Pozemky pre rodinné domy na predaj, Malženice

Ponúkame na predaj stavebný pozemok s výmerou 1 004 m² v obci Malženice, situovaný takmer na konci tichej slepej ulice. Miesto je zaujímavé najmä pre záujemcu, ktorý hľadá kombináciu pokojného bývania, dostatočne veľkého pozemku a bezprostredného kontaktu s prírodou. Pozemok má uličnú šírku 16 m a k dispozícii sú všetky inžinierske siete. Terén pozemku sa nachádza približne 2 metre pod úrovňou prístupovej komunikácie, čo je potrebné zohľadniť pri návrhu osadenia budúceho rodinného domu. Zároveň však tento výškový rozdiel ponúka možnosti zaujímavého architektonického riešenia stavby, vstupu či parkovania. Veľkým benefitom je samotná poloha. Za zadnou hranicou pozemku sa nachádza hájik s potôčikom, ktorý vytvára príjemné prírodné prostredie a pocit súkromia. Ešte významnejšou výhodou je umiestnenie takmer na konci ulice. Od konca komunikácie sa už z dôvodu existencie náučného chodníka nepočíta s pokračovaním ďalšej výstavby. Budúci majiteľ tak nezískava iba stavebný pozemok, ale aj polohu, pri ktorej je výrazne obmedzené riziko, že sa dnešný pokojný koniec ulice v budúcnosti zmení na frekventovanú zastavanú lokalitu. Základné parametre: výmera 1 004 m², uličná šírka cca 17,5 m, všetky inžinierske siete, prístup z komunikácie, tichá slepá ulica, prírodné prostredie s hájikom a potôčikom za pozemkom.

Na predaj pozemok v obci Malženice o výmere 6.272 m2 určený v územnom pláne obce na individuálnu bytovú výstavbu. Toho času prebieha stavebný zámer. Pozemok sa bude predávať spolu s právoplatnými povoleniami na stavby (komunikácia, inžinierske siete, osvetlenie, optika a radová výstavba 10 rodinných domov). Hľadá sa budúci investor - možnosť rezervácie pozemku a následne kúpy spolu s právoplatnými povoleniami na stavby. Územie bude sprístupnené navrhovanou komunikáciou funkčnej triedy MN1 šírky 5,5 m. Navrhovaná komunikácia bude sprístupňovať novú zástavbu rodinných domov v riešenom území. Pre peší pohyb bude vybudovaný jednostranný chodník š. 2,0 m. Predmetné územie je riešené ako jedna funkčná zóna. V nadväznosti na novovybudovanú komunikáciu vznikne 10 nových pozemkov pre plánovanú budúcu zástavbu rodinných domov (podľa novej legislatívy jednobytové budovy, kód 1111) v radovej zástavbe, s výmerou jedného pozemku od 400 do 414 m2. Pre umiestnenie rodinných domov v radovej zástavbe urbanistická štúdia stanovuje nasledovné zastavovacie podmienky: Stavebná čiara je vzhľadom na miestne pomery stanovená na 15,0 m. Podlažnosť je v súlade s platným územným plánom obce stanovená na max. 2 nadzemné podlažia. Koeficient zastavanosti: 0,5 (zastavaná plocha domu + spevnené plochy) Koeficient zelene: min. 0,5 Zastrešenie stavieb je riešené plochými strechami. Oplotenie pozemkov v uličnej čiare výšky max. 1,8 m. Informácie a cena v realitnej kancelárii.

Ponúkame na predaj pekný stavebný pozemok s výmerou 526 m², ktorý sa nachádza v tichej uličke v obci Malženice. Pozemok je vhodný na výstavbu rodinného domu a predstavuje zaujímavú príležitosť pre pokojné rodinné bývanie. Výmera: 526 m² Využitie: výstavba rodinného domu Obecná voda: pred pozemkom v ceste Kanalizácia: pred pozemkom v ceste Elektrina: pred pozemkom v ceste Oplotenie: pozemok je oplotený z 3 strán Vlastníctvo: osobné vlastníctvo Veľkou výhodou je pokojná lokalita s minimálnym ruchom mimo hlavnej cesty. Pozemok je vhodný pre záujemcov, ktorí hľadajú miesto na výstavbu vlastného rodinného domu v príjemnom prostredí obce Malženice. Cena: 71 000 € | vrátane právneho servisu a provízie pre Realitnú kanceláriu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. 0911 188 789 | homolova@homreal.sk