Pozemky pre rodinné domy, okres Banská Štiavnica

Ponúkame na predaj pozemok, nachádzajúci sa v obci Štiavnické Bane (5 km od B. Štiavnice), ktorý je v zmysle územného plánu určený na výstavbu rodinného domu. Pozemok je o celkovej výmere 1.837 m2 a z prevažnej časti je rovinatý. Na pozemku sa nachádzajú IS: voda, elektrika, kanalizácia a plyn. K pozemku vedie asfaltová príjazdová cesta. Pozemok je v OV, voľný je predajom. *Odporúčam

Ponúkame na predaj pozemok, nachádzajúci sa v obci Štiavnické Bane, ktorý je v zmysle územného plánu určený na výstavbu rodinného domu. Pozemok je o celkovej výmere 1.837 m2 a z prevažnej časti je rovinatý. Na pozemku sa nachádzajú IS: voda, elektrika, kanalizácia a plyn. K pozemku vedie asfaltová príjazdová cesta. Pozemok je v OV, voľný je predajom. *Odporúčam obhliadku.*

Exkluzívne ponúkame na predaj stavebný pozemok o veľkosti 734m2 s elektrickou prípojkou aj obecnou vodou, pozemok predstavuje výnimočnú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá pokoj, súkromie a prémiovú lokalitu v Štiavnických vrchoch s nádherným výhľadom.. Cena: 70.000€ Charakter pozemku • Pozemok 734 m² -ideálna veľkosť pre rodinný dom, terasy, oddychové zóny aj zeleň • Mierny svah - umožňuje vytvoriť architektonicky atraktívne riešenie s panoramatickým presklením • Inžinierske siete -elektrina aj obecná voda priamo na pozemku • Podiel na prístupovej ceste • okamžitá pripravenosť na realizáciu Výhľad, ktorý predáva Pozemok ponúka nádherný, ničím nerušený výhľad na jazernú sústavu v Banskom Studenci. Atmosféra, ktorú inde v regióne len ťažko nájsť. Lokalita je známa svojím tichom, čistým vzduchom a unikátnou rekreačnou hodnotou. Mierne svahovitý terén umožňuje vytvoriť architektonicky výraznú stavbu s veľkými presklenými, terasami a nerušeným vizuálnym prepojením na vodnú hladinu. Každý meter štvorcový pracuje pre zážitok. Nádherný, otvorený výhľad na jazerá Banského Studenca vytvára atmosféru súkromného horského rezortu. Vzácna kombinácia vody, zelene a absolútneho pokoja. Lokalita Banský Studenec • pokojná obec v blízkosti Banskej Štiavnice • obľúbená rekreačná oblasť s jazerami • výborný prístup autom, celoročná dostupnosť • ideálne miesto na oddych, hubárčenie, šport, cykloturistiku a turistiku • Vyhľadávaná rekreačná oblasť s celoročnou dostupnosťou, pár minút od Banskej Štiavnice. Miesto, kde sa investícia mení na životný štýl. Pre koho je pozemok ideálny • klient, ktorý hľadá súkromie a prémiový výhľad • investora, ktorý chce rekreačnú nehnuteľnosť v top lokalite Štiavnických vrchov • rodinu, ktorá túži po dome pri jazere s rýchlou dostupnosťou do Banskej Štiavnice možný predaj aj štyroch pozemkov spolu cena: 250.000€- ideálne pre investora, možnosť výraznej zľavy pri serióznom záujme. Pozemky sú vhodné pre klienta, ktorý hľadá väčší priestor, súkromie a potenciál do budúcna. Bez kompromisov, bez čakania. Lokalita, kde sa luxus začína už infraštruktúrou. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - lokalita: Banský Studenec - veľkosť pozemku: 1513 m2, - platné stavebné povolenie na chatu o veľkosti 10x10 metrov s možnosťou preklasifikovania na rodinný dom - orientácia svahu: juhozápad - prístupová cesta patrí štátu INŽINIERSKE SIETE: - k pozemku vedie asfaltová cesta a potom spevnená prístupová cesta, ktorá sa tiahne popod celý pozemok, výborný prístup aj väčšími stavebnými vozidlami - na pozemok je privedená elektrina - na pozemku je zapojená funkčná prípojka na obecnú vodu OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Vzdialenosti od pozemku: - Veľké Studenecké jazero, len 300 metrov - potraviny a autobusová zastávka: 200 metrov - najbližší bufet: 300 metrov - mesto Banská Štiavnica: 6 km Poloha tohto pozemku je skvelá! Leží kúsok od najobľúbenejšieho jazera v okolí Banskej Štiavnice, presnejšie od najlukratívnejšej časti jazera, hrádze a detskej pláže. Toto jazero je známe najteplejšou vodou v okolí, okrem toho je to najdlhší tajch a má veľmi čistú vodu. Ďalšou výhodou je orientácia svahu s pekným výhľadom na horný koniec obce a okolitú prírodu, z pozemku je vidno aj kúsok jazera, či Banskoštiavnickú kalváriu. Banský Studenec má v podstate len jednu prístupovú cestu, takže celé okolia tvorí najmä nádherná príroda a pokojná atmosféra. Skvelé možnosti na výlety, či už peši alebo na bicykli, v lete kúpanie a vodné športy, v zime korčuľovanie a otužovanie. BONUS: - bonusom je, okrem stavebného povolenia, príprava podpivničenia domu/chaty a príprava na oplotenie pozemku, stačí už len natiahnuť pletivo, aké si zvolíte. CENA A PLATBA: - cena nehnuteľnosti: 149 000 € - nehnuteľnosť je ihneď voľná - platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením) CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Najväčšou výhodou je lokalita, jazero je vzdialené len 300 metrov od pozemku a dostanete sa k nemu pekným rovinatým chodníčkom. Druhou veľkou výhodou je platné stavebné povolenie a teda nemusíte čakať na zdĺhavý proces k jeho získaniu. Prípojky vody a elektriny sú už pripravené. Ďalšou výhodou je pekný výhľad na hornú časť obce a okolitú prírodu, dobrý prístup autom, aj stavebnými mechanizmami. Stavebných pozemkov, ktoré sú tak blízko jazera je v tejto lokalite veľmi málo a už vôbec nie so stavebným povolením, preto je to ideálna možnosť pre kohokoľvek, kto si chce postaviť svoje nové bývanie, alebo chatu a nemusí pritom na nič čakať.

Ponúkame vám na predaj stavebný pozemok s platným stavebným povolením, s inžinierskymi sieťami a s projektom v Banskej Štiavnici, časť Štefultov, s nádherným výhľadom na Sitno. Stavať môžete prakticky ihneď. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - lokalita: Banská Štiavnica, časť Štefultov - veľkosť pozemku: 785 m2, z toho plocha na ktorej môžete stavať 325 m2, - podiel na prístupovej ceste - orientácia svahu: juhozápad - centrum mesta Banská Štiavnica: 3,3 km - Štiavnické Bane 3,7 km - vrch Sitno 8 km INŽINIERSKE SIETE: - k pozemku vedie asfaltová cesta a posledných 140 metrov spevnená prístupová cesta, výborný prístup aj väčšími stavebnými vozidlami - na pozemok je privedená elektrina - na pozemku je prípojka na obecnú vodu OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Jedná sa o okrajovú časť mesta, obchodné centrum, úrady, či hlavná stanica sú vzdialené cca 3 km. V okolí je nádherná príroda, neďaleko sa začína aj turistická trasa na legendárny vrch Sitno. Autobusová zastávka sa nachádza necelých 300 metrov od pozemku a najbližšie potraviny 1,1 km od pozemku. Na parcele pod pozemkom nebude možné stavať, čo vám zaručí väčšie súkromie a pekné výhľady. BONUS: - bonusom je, okrem stavebného povolenia, aj hotový stavebný projekt na moderný a energeticky nenáročný rodinný dom. CENA A PLATBA: - cena nehnuteľnosti: 144 900 € - nehnuteľnosť je ihneď voľná - platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením) CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Najväčšou výhodou je platné stavebné povolenie, možnosť využiť existujúci projekt na stavbu a začať ihneď stavať. Povolenie na stavbu je väčšinou zdĺhavý a náročný proces. Prípojky vody a elektriny sú už pripravené. Ďalšou výhodou je veľmi mierny svah, dobrý prístup autom, aj stavebnými mechanizmami a do budúcna sa plánuje asfaltová cesta až po pozemok. Súčasťou predaja je aj podiel na prístupovej ceste. V neposlednom rade je výhodou aj pokojná oblasť, obklopená peknou prírodou, no zároveň blízko do mesta. Stavebných pozemkov v Banskej Štiavnici nie veľa, a už vôbec nie so stavebným povolením, preto je to ideálna možnosť pre kohokoľvek, kto si chce postaviť svoje nové bývanie a nemusí pritom na nič čakať. Na predaj, pozemok so stavebným povolením, Banská Štiavnica

Exkluzívne na predaj stavebný pozemok o rozlohe 677m2 v srdci Banského Studenca. Exkluzívne vám ponúkame na predaj stavebný pozemok o rozlohe 677m2 ktorý predstavuje najexkluzívnejší rezidenčný potenciál v celej oblasti Banského Studenca. Mierne svahovitý terén, IS - elektrina a obecná voda, absolútne súkromie a ikonický panoramatický výhľad na jazero, ktorý je v tejto lokalite bez konkurencie. Cena: 65.000€ Charakter pozemku Pozemok s rozlohou 677 m² je pripravený na prémiový architektonický koncept – modernú vilu, dizajnovú rekreačnú rezidenciu alebo minimalistický dom s veľkými preskleniami. Mierne svahovitý profil umožňuje vytvoriť viacúrovňové terasy, infinity bazén či súkromnú wellness zónu orientovanú priamo na jazero. Panoramatický výhľad svetovej úrovne Výhľad, ktorý tento pozemok ponúka, je rezortný, ikonický a absolútne unikátny. Hladina jazera sa rozprestiera priamo pred vami, bez rušivých prvkov, s atmosférou súkromného prírodného rezortu. Ranné hmlové závoje, večerné odlesky a ticho Štiavnických vrchov vytvárajú prostredie, ktoré pôsobí ako súkromná oáza. Inžinierske siete K dispozícii je elektrina a obecná voda, čo umožňuje okamžité plánovanie výstavby bez dodatočných investícií do základnej infraštruktúry. Lokalita Banský Studenec • Jedna z najvyhľadávanejších rekreačných oblastí v Štiavnických vrchoch. V blízkosti sa nachádza Banská Štiavnica – historické mesto s prémiovou gastronómiou, kultúrnymi podujatiami a atmosférou, ktorá priťahuje klientelu s vysokými nárokmi na kvalitu života. • pokojná obec so zachovanými zvykmi v blízkosti Banskej Štiavnice • obľúbená rekreačná oblasť s jazerami • výborný prístup autom, celoročná dostupnosť • ideálne miesto na oddych, hubárčenie, šport, cykloturistiku a turistiku • Vyhľadávaná rekreačná oblasť s celoročnou dostupnosťou, pár minút od Banskej Štiavnice. Miesto, kde sa investícia mení na životný štýl. Pre koho je pozemok ideálny • klient, ktorý hľadá súkromie a prémiový výhľad • investora, ktorý chce rekreačnú nehnuteľnosť v top lokalite Štiavnických vrchov • rodinu, ktorá túži po dome pri jazere s rýchlou dostupnosťou do Banskej Štiavnice možný predaj aj štyroch pozemkov spolu cena: 250.000€- ideálne pre investora, možnosť výraznej zľavy pri serióznom záujme. Pozemky sú vhodné pre klienta, ktorý hľadá väčší priestor, súkromie a potenciál do budúcna. Bez kompromisov, bez čakania. Lokalita, kde sa luxus začína už infraštruktúrou. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie.

Predstavujem vám jedinečný stavebný pozemok o výmere 847 m², nachádzajúci sa v malebnej obci Banský Studenec, len pár minút od historickej Banskej Štiavnice. Táto lokalita je vyhľadávaná pre svoju pokojnú atmosféru, čistú prírodu a úchvatné výhľady na okolité jazerá, ktoré vytvárajú neopakovateľnú atmosféru. Tento pozemok nie je len ponuka. Je to pozvanie. Pozvanie začať nový príbeh na mieste, ktoré má dušu, výhľad a atmosféru, akú inde nenájdete. Cena: 80.000€ Hlavné výhody pozemku • Ideálna výmera 847 m² – vhodná na výstavbu rodinného domu, rekreačnej chaty či moderného víkendového sídla. • Inžinierske siete -elektrina aj obecná voda priamo na pozemku • Podiel na prístupovej ceste • Krásny panoramatický výhľad na jazera a okolitú prírodu – miesto, kde si oddýchnete každý deň. Magický výhľad na jazera, ktorý sa nemení – len každý deň prekvapí inou atmosférou. • Tichá a bezpečná lokalita perfektná pre rodiny, milovníkov prírody aj tých, ktorí hľadajú pokoj mimo mestského ruchu. • Výborná dostupnosť Banská Štiavnica je vzdialená 7 km len pár minút autom, dodáva lokalite kultúrny šmrnc a historickú dušu • Slnečný pozemok celodenné svetlo a príjemná atmosféra Tento pozemok je skutočnou raritou na trhu – spája krásu štiavnickej prírody, pokoj vidieka a výbornú dostupnosť. Ak hľadáte miesto, kde si splníte sen o bývaní či rekreácii, Banský Studenec je tou správnou voľbou. Pre koho je pozemok ideálny • klient, ktorý hľadá súkromie a prémiový výhľad • investora, ktorý chce rekreačnú nehnuteľnosť v top lokalite Štiavnických vrchov • rodinu, ktorá túži po dome pri jazere s rýchlou dostupnosťou do Banskej Štiavnice možný predaj aj štyroch pozemkov spolu cena: 250.000€- ideálne pre investora, možnosť výraznej zľavy pri serióznom záujme. Pozemky sú vhodné pre klienta, ktorý hľadá väčší priestor, súkromie a potenciál do budúcna. Bez kompromisov, bez čakania. Lokalita, kde sa luxus začína už infraštruktúrou. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie.

Predstavte si miesto, kde sa pokoj vidieka spája s výhodami modernej výstavby. V srdci obľúbenej obce Banský Studenec, len pár minút od historickej Banskej Štiavnice, exkluzívne ponúkame atraktívny stavebný pozemok o výmere 520 m² s IS. Cena pozemku: 60.000 € Pozemok je ideálny pre tých, ktorí hľadajú: • kompaktnú, praktickú výmeru, • rovinatý terén vhodný na okamžité plánovanie, • tichú lokalitu s výbornou dostupnosťou, • investíciu s jasnou pridanou hodnotou. Projekt rodinného domu + možnosť výstavby K pozemku je pripravený kompletný projekt rodinného domu, ktorý rešpektuje charakter lokality a zároveň ponúka moderné, funkčné bývanie. Zároveň je k dispozícii možnosť realizácie výstavby domu za 140 000 €, čo umožní mať celý proces pod kontrolou – od prvého nákresu až po odovzdanie kľúčov. Výhody tejto ponuky: • projekt šitý na mieru pozemku, • možnosť výstavby bez starostí, • ideálna kombinácia investície a budúceho bývania, • lokalita s vysokým dopytom a stabilnou hodnotou. Lokalita – Banský Studenec Obec známa svojím pokojom, krásnou prírodou, blízkosťou Štiavnických tajchov. Perfektné miesto pre trvalé bývanie, rekreačný dom alebo investičnú nehnuteľnosť. Obľúbená rekreačná oblasť s jazerami, celoročne dostupný. Ideálne miesto na oddych, hubárčenie, cykloturistiku, turistiku, šport..... možný predaj aj štyroch pozemkov, cena spolu: 250.000€- ideálne pre investora, možnosť výraznej zľavy pri serióznom záujme. Pozemky sú vhodné pre klienta, ktorý hľadá väčší priestor, súkromie a potenciál do budúcna. Bez kompromisov, bez čakania. Lokalita, kde sa luxus začína už infraštruktúrou. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie.

Ponúkame Vám na predaj pozemok v intraviláne obce Počúvadlo okres Banská Štiavnica. Pozemok s rozlohou 1070m2 sa nachádza v pokojnej lokalite obce mimo hlavnej cesty. Na pozemku sú náletové dreviny po vyčistení je vhodný na postavenie chaty alebo rodinného domu. Prístupová cesta je asfaltová. IS: Pri pozemku sa nachádza obecná voda, elektrika, plyn. Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 00421 951 729 516 alebo prostredníctvom emailu: krnacova(zavináč)sharkreal.sk SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

TUREALITY ponúka EXKLUZÍVNE na predaj atraktívny stavebný pozemok s výmerou 712 m² v Banskej Štiavnici, na Kolpašskej ulici. Hľadáte miesto, kde môžete postaviť svoj rodinný dom a zároveň mať všetko potrebné na dosah? Táto ponuka môže byť presne pre vás. LOKALITA, KTORÁ MÁ ČO PONÚKNUŤ Pozemok sa nachádza v zastavanom území mesta, v lokalite Kolpašskej ulice. Ide o rovinatý, slnečný pozemok, s prístupom z asfaltovej komunikácie a inžinierskymi sieťami v dosahu pri ceste. MOŽNOSTI VÝSTAVBY Pozemok ponúka priestor na realizáciu rodinného domu. Možnosť výstavby objektu s maximálne tromi nadzemnými podlažiami. PREČO PRÁVE TENTO POZEMOK? 712 m² rovinatý pozemok slnečné miesto prístup priamo z asfaltovej komunikácie inžinierske siete v blízkosti zastavané územie mesta možnosť výstavby rodinného domu podľa dostupných údajov možnosť riešenia až 3 nadzemných podlaží výborná dostupnosť občianskej vybavenosti atraktívna lokalita historického mesta vhodné pre vlastné bývanie aj ako investičná príležitosť BANSKÁ ŠTIAVNICA – MESTO, KTORÉ MÁ ATMOSFÉRU Banská Štiavnica nie je obyčajné mesto. Je zapísaná v Zozname svetového dedičstva UNESCO a patrí medzi najvýznamnejšie historické mestá Slovenska. Jej historické centrum, banícka história, okolité Štiavnické vrchy a množstvo pamiatok vytvárajú jedinečné prostredie na život aj oddych. Okolie ponúka množstvo možností na turistiku, cykloturistiku, prechádzky, výlety a kúpanie v legendárnych štiavnických tajchoch. Neďaleko sa nachádza aj Sitno s nadmorskou výškou 1 009 m. VŠETKO POTREBNÉ NA DOSAH V meste máte k dispozícii obchody, služby, školy, škôlky, reštaurácie, hotely aj ďalšiu občiansku vybavenosť. V blízkosti Kolpašskej ulice sa nachádza napríklad aj OC Dužina. Kolpašská ulica tak ponúka zaujímavú kombináciu mestského komfortu a prírody Štiavnických vrchov. POZEMOK, KTORÝ MÁ POTENCIÁL Ak hľadáte miesto pre nový rodinný dom v Banskej Štiavnici, kde budete mať mesto, služby aj prírodu na dosah, 712 m² na Kolpašskej ulici určite stojí za osobnú obhliadku. TUREALITY – kontaktujte nás pre viac informácií a dohodnutie obhliadky. PhDr. Janka Zatloukal Realitný maklér TUreality zatloukal@tureality.sk +421 41 321 7800

Realitná kancelária HALO reality a Mariana Gréčová, kontakt: 0904 437 903, nehnuteľnosť s ID: BS-74229: Jedinečná príležitosť: Pozemok s projektom rodinného domu v malebnom Podhorí – Žakýl (len 6 km od Štiavnice) Hľadáte únik do pokoja v náručí Štiavnických vrchov, no nechcete strácať drahocenný čas zdĺhavým vybavovaním povolení a začínaním úplne od nuly? Ponúkame vám ideálne riešenie – stavebný pozemok s už hotovým projektom na prestavbu pôvodného hospodárskeho objektu na moderný rodinný dom. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a vyhľadávanej dedinke Podhorie (časť Žakýl), len minúty jazdy od historickej Banskej Štiavnice. Parametre nehnuteľnosti a pozemku: Celková reálne nadobúdaná výmera: 333,5 m2 4 parcely vo výlučnom vlastníctve (1/1): spolu 262 m2 Podiel 1/2 na prístupovej parcele (v prepočte 71,5 m2 z celkových 143 m2) Projekt rodinného domu: Úžitková plocha až 154,64 m2 (zastavaná plocha 102,70 m2) Dispozícia: 6 izieb, 2 podlažia – veľkoryso navrhnutý priestor, ktorý poskytuje komfortné bývanie pre väčšiu rodinu, prípadne ho možno rozdeliť na dve samostatné obytné zóny. Súčasť pozemku: Torzo pôvodného kamenného objektu Inžinierske siete a pripravenosť: Elektrina: Uzatvorená zmluva o pripojení do distribučnej sústavy, vydané technické podmienky od SSD s odsúhlasenou maximálnou rezervovanou kapacitou 3 × 25 A (zostáva realizácia samotnej prípojky). Voda: Administratívne pripravená na realizáciu prípojky. Odpad: V projekte sa uvažuje s vybudovaním novej modernej žumpy. Lokalita, ktorá si vás získa: Okolie Podhoria ponúka dokonalú kombináciu pokojného vidieckeho života a aktívneho oddychu. V obci sa nachádza materská škola, čo ocenia aj rodiny s deťmi. Milovníci prírody a histórie ocenia blízkosť Štiavnických vrchov, Žakýlskeho plesa, zrúcaniny hradu Žakýl či bohatú sieti turistických a cykloturistických trás. Nehnuteľnosť je tak skvelou voľbou nielen na trvalé bývanie, ale aj ako investícia na víkendový či rekreačný oddych. Kompletná dokumentácia k dispozícii: K nehnuteľnosti je k dispozícii kompletná projektová dokumentácia, pôdorysy jednotlivých podlaží, pohľady, situačné výkresy a vyjadrenia k sieťam. V prípade vážneho záujmu radi poskytneme bližšie podklady a dodatočné informácie. Neváhajte nás kontaktovať a príďte sa pozrieť na miesto, kde môže vyrásť váš nový domov! Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Ponúkame na predaj rozľahlý slnečný pozemok v katastrálnom území obce Banská Belá, vzdialený len približne 400 metrov od jazera a necelých 5 kilometrov od historického centra Banskej Štiavnice. Pozemok predstavuje výnimočnú príležitosť na výstavbu rodinného bývania alebo realizáciu zaujímavého investičného projektu. Jeho výmera umožňuje rozdelenie na štyri približne rovnako veľké parcely s rozlohou okolo 1200 m². Pozemok je priamo prístupný z verejnej komunikácie, z cesty II. triedy zabezpečujúcej hlavný prístup do Banskej Štiavnice. V jeho bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú prípojky obecného vodovodu a elektrickej energie. V katastri je vedený ako zastavaná plocha a trvalý trávny porast, nachádza sa v intraviláne obce a disponuje schváleným územnoplánovacím rozhodnutím na výstavbu. Banská Belá je vyhľadávanou lokalitou pre pokojné bývanie aj rekreáciu. Ponúka nádherné výhľady, blízkosť prírody a množstvo možností na oddych, turistiku, cyklistiku či záhradkárčenie. V okolí vedú obľúbené turistické a cyklistické trasy a len niekoľko minút jazdy autom sa nachádza Banská Štiavnica, historické banské mesto zapísané v zozname UNESCO, ktoré je známe svojou jedinečnou atmosférou, bohatou históriou, kultúrnym životom a množstvom pamiatok. Tento pozemok je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá miesto na výstavbu vysnívaného rodinného domu v krásnom prírodnom prostredí alebo perspektívnu investíciu v atraktívnej lokalite neďaleko Banskej Štiavnice.

Ponúkame na predaj slnečný pozemok s rozlohou 1226 m², nachádzajúci sa v obci Štiavnické Bane. Pozemok je zapísaný na LV so súpisným číslom a ponúka možnosť výstavby rekreačnej chalupy v atraktívnej lokalite. Z miesta sa otvárajú nádherné výhľady na obec i jej okolie, pričom priamu dominantu tvorí pohľad na vrch Sitno. K dispozícii je prípojka na obecný vodovod priamo na pozemku a prípojka na elektrinu na jeho hranici, čo výrazne uľahčuje budúcu výstavbu. Obec Štiavnické Bane je známa svojou bohatou baníckou históriou a jedinečnou prírodou. V jej blízkosti sa nachádza aj lyžiarske stredisko SKI Salamandra, ktoré v zimných mesiacoch ponúka možnosť lyžovania. Okolie je obklopené tajchmi, turistickými a cykloturistickými trasami a ponúka pokojné prostredie len pár minút jazdy od historického centra Banskej Štiavnice (UNESCO). Ide o ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokojné prostredie, čarovné výhľady a možnosť vytvoriť si rekreačné bývanie v srdci Štiavnických vrchov.

ponúkame na predaj stavebný pozemok vo veľkosti 648 m². Pozemok je pripojený už na elektriku a s hodinami, je tam vybudovaná studňa, a je povolenie na žumpu(ak by ste chceli na pozemku čističku nie je problém to vyriešiť) stavebný pozemok má už stavebné povolenie na štvorizbový rodinný dom, čiže sa predáva aj s projektom a povolením. Pozemok má asfaltovú príjazdovú cestu, je v blízkosti lesa. Cena 199.000,- Eur

Ponúkame Vám na predaj pozemok - pre rodinný dom Banská Štiavnica, Nad Štiavnicou. Nachádza sa nad mestom. Na pozemku stál pôvodne starý banský dom. Plocha: pozemku 648m2. Mierne svahovitý pozemok. Kamenitá prístupová cesta. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka. Výhody: existujúce nové prípojky - elektrina, voda kanál + revízne správy, kompletná projektová dokumentácia k novému domu, vyjadrenie KPU BB k novému domu, slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, nemocnica, rybolov, turistika, cykloturistika. Cena 145000.- V prípade záujmu kontaktujte makléra 0905616173. Financovanie kúpy: možnosť kúpiť aj na HU. HU Vám sprostredkujeme v rámci balíka služieb grátis. Poradenstvo, ktoré Vám ušetrí čas, nechodíte po bankách, ponuky zo všetkých BÁNK Vám predložíme na porovnanie - analýza podmienok v jednotlivých bankách. pozrite: www.finprofitgroup.sk FinProfit GROUP,s.r.o. poskytuje služby: Sprostredkovanie v oblasti osobných financií, investícií, úverov, poistenia. Poskytovanie realitných služieb. KÚPA-PREDAJ-PRENÁJOM nehnuteľností. Využite privátne služby v oblasti životného a neživotného poistenia, investícií, úverov či dôchodkového sporenia. Spoločnosť poskytuje služby: efektívny marketing Vašej nehnuteľnosti usmernenie v prípade nehnuteľnosti na predaj (homestaging) profesionálne nafotenie nehnuteľnosti zabezpečenie výpisu listu vlastníctva z katastra nehnuteľností (príp. fotokópie z katastrálnej mapy) osobná účasť makléra pri obhliadkach nehnuteľnosti osobná účasť pri rokovaniach so záujemcom o kúpu zabezpečenie návrhov zmlúv a dokumentov v spolupráci s advokátskou kanceláriou osobná účasť pri podpise dokumentov osobná účasť makléra pri finančných operáciách odovzdanie dokumentov do katastra nehnuteľností zabezpečenie výpisu listu vlastníctva s plombou (na základe plnej moci vlastníka) asistencia pri odovzdávaní nehnuteľnosti asistencia pri prehlásení médií z predávajúceho na kupujúceho • Znalosti – neustále sa vzdelávame aby ste sa na naše rady mohli spoľahnúť • Vzťahy – považujeme vás za súčasť procesu a preto sme s vami celý čas v úzkom kontakte • Profesionalita – vážime si našich klientov a usilujeme o ich 100% spokojnosť v celom procese Sme riadnym členom SORA (Slovenská realitná akadémia), riadime sa jej etickým kódexom a pokynmi. Naši realitní makléri sú certifikovaní SORA.

B10 Vám ponúka na predaj slnečný rovinatý pozemok v krásnej a tichej lokalite Banskej Štiavnice – časť Štefultov. Pozemok je vhodný na výstavbu rekreačnej chaty, prípadne rodinného domu, a predstavuje ideálnu voľbu pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné miesto obklopené prírodou, no zároveň s dobrou dostupnosťou do mesta. K dispozícii je projekt so stavebným povolením z roku 2021, ktorý môže nový majiteľ využiť ako podklad pri obnove povolenia. V prípade záujmu o realizáciu nového projektu vieme poskytnúť overené kontakty na kompletnú realizáciu výstavby bez starostí. Prístup na pozemok je zabezpečený priamo z asfaltovej cesty z ulice Obrancov mieru. Možnosti využitia pozemku: Pozemok ponúka priestor na výstavbu rekreačnej chaty alebo rodinného domu s prístupovou cestou a parkovaním. Jeho príjemným benefitom je pretekajúci potôčik, ktorý prirodzene oddeľuje oddychovú časť pozemku. Tá môže slúžiť ako relax zóna s ohniskom, posedením, saunou zasadenou do svahu alebo napríklad vínnou pivnicou. INŽINIERSKE SIETE: -elektrina na pozemku -voda na hranici pozemku -plyn na hranici pozemku V prípade zámeru výstavby viacerých rekreačných domov napríklad ako developerský projekt je možné odkúpiť aj ďalšie dve priľahlé parcely ( 1087m2 a 851m2 ). LOKALITA: Pozemok sa nachádza v pokojnej časti Banskej Štiavnice – Štefultov, na ulici Obrancov mieru. Ide o príjemnú lokalitu s vidieckou atmosférou, množstvom zelene a výborným predpokladom na rekreačné bývanie, oddych aj celoročné využitie. Štefultov je mestská časť Banskej Štiavnice, ktorá sa nachádza v malebnom prostredí Chránenej krajinnej oblasti Štiavnické vrchy. V minulosti išlo o banícku osadu, dnes je vyhľadávaná najmä pre pokojné bývanie, blízkosť prírody a autentickú štiavnickú atmosféru. Veľkou výhodou lokality je kombinácia ticha a súkromia s dobrou dostupnosťou do centra Banskej Štiavnice. Historické centrum mesta, ktoré patrí medzi najkrajšie historické lokality na Slovensku a je známe pamiatkami UNESCO, tajchmi, turistickými trasami, kaviarňami, reštauráciami a kultúrnym životom, je dostupné v krátkej dojazdovej vzdialenosti. Okolie ponúka množstvo možností na aktívny oddych – turistiku, cykloturistiku, prechádzky v prírode, kúpanie v štiavnických tajchoch či výlety do okolitých historických a prírodných lokalít. Štiavnické tajchy sú jedným zo symbolov regiónu a vznikli ako unikátny vodohospodársky systém pre potreby historického baníctva. Táto lokalita je ideálna pre klientov, ktorí hľadajú pokojné miesto mimo ruchu centra, no zároveň chcú zostať v kontakte s jedinečnou atmosférou Banskej Štiavnice a jej okolím. Odporúčam osobnú obhliadku. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 138034 Cena: 80 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

V exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj stavebný pozemok s výmerou 6200 m2 nachádzajúci sa na ulici Ľudmily Podjavorinskej v Banskej Štiavnici. Pozemok je svahovitý, obdĺžnikového tvaru so šírkou 62m a dĺžkou 100m a svojou dispozíciou je podľa štúdie vhodný na výstavbu 8 RD. Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce. K dispozícii je ÚPI (koeficient zastavanosti pozemku 0.6, do výšky 4 NP) ako aj ďalšie stanoviská dotknutých inštitúcii potrebné k výstavbe. Všetky inžinierske siete sú k dispozícii k napojeniu na pozemku (elektrina), alebo tesne pri pozemku (voda, kanalizácia, plyn). Cena tejto nehnuteľnosti vrátane kompletného organizačného a právneho servisu našej spoločnosti je 80 € / m2.

Hľadáte miesto, kde sa zastavil čas, no zároveň budete mať históriu a kultúru na dosah ruky? Ponúkame na predaj nádherne slnečný a rovinatý pozemok v intraviláne obce ]Počúvadlo. S veľkorysou výmerou 994 m² a ideálnymi rozmermi približne 22 x 45 m poskytuje dostatok priestoru pre moderný rodinný dom, tradičnú chalupu aj záhradu s letnou terasou, altánkom alebo hojdačkou. Pre lepšiu predstavivosť sme si pre vás pripravili vizualizáciu. . Lokalita, ktorá vás chytí za srdce: Brána do Štiavnických vrchov: Obec je obklopená dych berúcou prírodou, ktorá je rajom pre turistov, cyklistov a milovníkov hubárčenia. Len na skok od Banskej Štiavnice: Historické centrum mesta UNESCO je vzdialené len 15 minút cesty autom (cca 12 km). Kúpanie a relax: Legendárne Počúvadlianske jazero (tajch) máte doslova „za rohom“ – len 3 km od pozemku. Potenciál pozemku:Parametre: Šírka cca 22 m ponúka skvelé možnosti pre umiestnenie stavby. Momentálne je pozemok vedený ako záhrada so starými ovocnými stromami, ktoré mu dodávajú autentický charakter. Súkromie a pokoj: Pozemok sa nachádza v tichej časti obce, kde vás namiesto áut bude budiť štebot vtákov. Technické info: Prístup vedie po obecnej ceste, ktorá sa momentálne nevyužíva (vyžaduje úpravu na vlastné náklady). Siete: elektrina v dosahu, voda riešená vlastným vrtom, odpad žumpou. Názor makléra: "Ak hľadáte miesto, kde čas plynie pomalšie a prioritou je pre vás absolútny pokoj s pomalým životným tempom, do tohto pozemku sa zamilujete. Je to ideálne miesto pre niekoho, kto si chce vybudovať bývanie v súlade s prírodou v jednej z úchvatných lokalít Slovenska . Cena: 39 000 € Príďte sa presvedčiť osobne – rada vám ukážem potenciál tohto miesta a preberieme všetky detaily. Teším sa na stretnutie s vami. Kontakt: Magdaléna Štepáneková Realitná maklérka HD reality Tel.: 0908 924 448 E-mail: magdalenastepanekova@hdreality.sk Web: www.hdreality.sk

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ – JEDINEČNÝ DEVELOPERSKÝ PROJEKT „OBYTNÁ ZÓNA SITNIANSKA – ŠTEFULTOV“ V BANSKEJ ŠTIAVNICI HD Reality exkluzívne ponúka na predaj výnimočný developerský projekt v jednej z najatraktívnejších lokalít Banskej Štiavnice – Štefultov. Ide o 20 stavebných pozemkov určených na výstavbu rodinných domov, situovaných na slnečnom južnom svahu s krásnym okolím, pokojnou atmosférou a množstvom zelene. Projekt predstavuje jednu z posledných možností vytvorenia novej obytnej zóny v tejto vyhľadávanej lokalite. Je ideálnou investičnou príležitosťou pre developera alebo investora, ktorý hľadá pripravený projekt s minimálnym administratívnym rizikom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE celková výmera projektu: 41 521 m² výmera stavebných pozemkov (20 parciel): 22 664 m² celkový počet stavebných parciel: 20 orientácia pozemkov: južná zastavanosť: 40 % lokalita: Banská Štiavnica – Štefultov vypracovaná urbanisticko - architektonická štúdia „Obytná zóna Sitnianska – Štefultov“ súčasťou projektu je navrhnutá prístupová komunikácia inžinierske siete sú v dosahu predáva sa to ako celok, nie jednotlivé parcely VEĽKÁ VÝHODA PROJEKTU Jednou z najväčších hodnôt tejto ponuky je skutočnosť, že časť schvaľovacích procesov už bola zabezpečená. K dispozícii sú stanoviská a súhlasy príslušných inštitúcií, vďaka čomu nový vlastník preberá projekt s čiastočne vybavenými povoľovacími a schvaľovacími procesmi a môže plynule nadviazať na ďalšie kroky potrebné k jeho realizácii. LOKALITA Štefultov patrí medzi najpokojnejšie časti Banskej Štiavnice. Lokalita ponúka výnimočné spojenie prírody, slnečnej južnej orientácie a výbornej dostupnosti do historického centra mesta. Budúci majitelia rodinných domov ocenia: absolútny pokoj a súkromie, celodenné slnko, krásne prírodné prostredie, výbornú dostupnosť do centra Banskej Štiavnice, vysoký potenciál rastu hodnoty nehnuteľností. Vzhľadom na veľmi obmedzenú ponuku stavebných pozemkov v Banskej Štiavnici ide o jednu z posledných väčších rozvojových lokalít, ktorá ponúka možnosť vybudovať modernú obytnú štvrť. PREDAJ Projekt sa nepredáva po jednotlivých parcelách. Predmetom predaja je výhradne celý developerský projekt alebo celá časť určená na výstavbu rodinných domov. Variant 1 – celý projekt výmera: 41 521 m² cena: 43 €/m² Variant 2 – časť určená na výstavbu rodinných domov výmera: 22 664 m² cena: 83 €/m² NÁZOR MAKLÉRA Takto pripravené developerské projekty sa na trhu objavujú len výnimočne. Kombinácia kompletne spracovanej urbanistickej štúdie, vyjadrenia príslušných orgánov, výbornej južnej orientácie a atraktívnej lokality robí z tejto ponuky mimoriadne zaujímavú investíciu s veľkým potenciálom do budúcnosti. Ak hľadáte projekt, ktorý vám umožní nadviazať na už vykonanú prípravu a vytvoriť novú rezidenčnú štvrť v jednej z najkrajších lokalít Slovenska, Obytná zóna Sitnianska – Štefultov predstavuje príležitosť, ktorá sa objavuje len zriedka.

Hľadáte ideálne miesto na svoj vysnívaný dom alebo investíciu? Ponúkame vám slnečný stavebný pozemok nad centrom Banskej Štiavnice s panoramatickým výhľadom na Kalváriu, Nový zámok, historické centrum a celé široké okolie. PARAMETRE POZEMKU - výmera: 648 m² - povolená zastavaná plocha: 155 m² + podkrovie - mierne svahovitý, slnečný terén - prístup z dvoch strán (z jednej pešo, z druhej momentálne terénnym autom – schválená možnosť vybudovania prístupovej cesty) POVOLENIA A PROJEKT - vydané stavebné povolenie na rodinný dom s možnosťou rozdelenia na apartmány - kompletná projektová dokumentácia k dispozícii - na liste vlastníctva je stále zapísaný pôvodný rodinný dom so súpisným číslom INŽINIERSKE SIETE - elektrina a kanalizácia priamo na hranici pozemku - prípojka mestského vodovodu na susednom pozemku (pripojenie je dohodnuté) VÝHODY - slnečná poloha s nádherným výhľadom - stavebné povolenie a projekt pripravené = okamžitá možnosť výstavby - výborná lokalita len pár minút od historického centra - jeden z tajchov vzdialený cca 15 minút pešo LOKALITA Pozemok sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších častí Banskej Štiavnice – v tichej ulici, no len pár minút od centra. - historické centrum plné kaviarní, podujatí a kultúrnych akcií – 5 minút autom - turistika, cyklistika, v zime lyžovanie a bežkovanie priamo v okolí - pokojné prostredie vhodné na trvalé bývanie, rekreačné účely aj investíciu NÁZOR MAKLÉRA Výnimočná ponuka stavebného pozemku v lokalite, kde je dopyt vyšší než ponuka. Perfektná príležitosť pre tých, ktorí hľadajú lukratívne miesto s investičným potenciálom a nádherným výhľadom.

HD reality ponúka na predaj výnimočný, rozľahlý pozemok s celkovou výmerou 11 819 m² v malebnej obci Banská Belá, vzdialenej len 5 km od historického mesta Banská Štiavnica. Pozemok ponúkame ako celok ale vieme sa dohodnúť na odpredaji aj jeho časti. Pozemok sa nachádza na južnom, slnečnom svahu s krásnymi výhľadmi na okolitú prírodu. Je mierne svahovitý, veľmi tichý a poskytuje maximálne súkromie – ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokoj, priestor a kontakt s prírodou. Možnosti využitia 1 671 m² je oplotených – táto časť ponúka výbornú príležitosť na výstavbu chaty alebo rodinného domu. Zvyšná časť pozemku sa nachádza mimo zastavaného územia obce, čo vytvára ideálne podmienky na: -chov zvierat -farmárčenie -založenie ovocného sadu či vinice -rekreačné alebo investičné využitie s možnosťou vybudovania alternatívnej formy bývania Vďaka svojej rozlohe ponúka pozemok široké možnosti realizácie – od rodinného bývania v lone prírody až po menší hospodársky projekt či víkendové sídlo. Výborná dostupnosť k pozemku je ale cesta priamo nevedie na pozemok, je potrebné doriešiť prístup cez obecný pozemok. Obec má dobré dopravné napojenie – rýchlostná cesta R1 je vzdialená len približne 15 km, čo zabezpečuje pohodlný prístup do väčších miest. Atraktívne okolie Lokalita je známa krásnou prírodou a možnosťami oddychu. V blízkosti sa nachádzajú obľúbené tajchy: -Halčiansky tajch -Beliansky tajch Tieto miesta ponúkajú kúpanie, rybolov, prechádzky, ale aj zimné športy. Okolie je ideálne na turistiku, cykloturistiku či hubárčenie. Občianska vybavenosť: Obec Banská Belá disponuje kompletnou základnou vybavenosťou – školské zariadenie, obchod, pošta, športoviská, ihriská a aktívny kultúrno-spoločenský život. Ak hľadáte miesto, kde môžete spojiť pokoj vidieka s dobrou dostupnosťou a potenciálom do budúcnosti, tento pozemok je ideálnou voľbou. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať – rada vám poskytnem viac informácií alebo dohodnem osobnú obhliadku. ? Telefón: 0908 924 448 ? Email: magdalenastepanekova@hdreality.sk Magdaléna Štepáneková – Váš partner v realitách

Hľadáte ideálne miesto na rekreačnú chatu v blízkosti jazera? Máme pre vás skvelú ponuku! HD reality ponúka na predaj atraktívny pozemok s výmerou 838 m², vhodný na výstavbu jednej alebo viacerých rekreačných chát. Pozemok sa nachádza len 50 metrov od Počúvadlianskeho jazera, v tichej a slnečnej lokalite s krásnymi výhľadmi. Hlavné benefity pozemku: -Výnimočná poloha – len pár krokov od jazera -Rovinatý a slnečný terén -Výborná dostupnosť po asfaltovej komunikácii -Možnosť výstavby 2–3 chát – skvelá investičná príležitosť -Obdĺžnikový tvar – približné rozmery 11 × 76 m -Nachádza sa mimo husto zastavanej časti – ideálne na oddych a rekreáciu -Inžinierske siete: -voda: rieši sa vrtom – studňa -kanalizácia: žumpa alebo čistička Okolie Počúvadlianskeho jazera je jedno z najvyhľadávanejších rekreačných miest na Slovensku, ponúkajúce ideálne podmienky pre oddych, šport aj aktívnu dovolenku. Jazero sa nachádza v srdci Štiavnických vrchov, v bezprostrednej blízkosti historického mesta Banská Štiavnica (UNESCO), čo mu dodáva jedinečnú atmosféru spájajúcu prírodu, kultúru a históriu. Aktivity a voľný čas -Turistika a cykloturistika – oblasť je pretkaná množstvom turistických chodníkov a cyklotrás. Najobľúbenejšou túrou je výstup na Sitno (1 009 m n. m.), ktoré ponúka nádherné panoramatické výhľady. -Kúpanie a vodné športy – jazero poskytuje možnosť kúpania, člnkovania či paddleboardingu. -Rybolov – vyhľadávaná lokalita pre rybárov. -Zimné aktivity – počas zimy sú v okolí dostupné bežkárske trate, lyžovanie v blízkom stredisku Salamandra Resort a zimné túry. Kultúra a atrakcie v okolí Banská Štiavnica – jedinečné banské mesto zapísané v UNESCO, len pár minút cesty autom. Nájdete tu historické pamiatky, galérie, múzeá, kaviarne a celoročné kultúrne podujatia. -Štiavnické tajchy – sústava historických vodných nádrží s možnosťou kúpania či turistiky. -Kalvária, Starý zámok, Nový zámok, Botanická záhrada – množstvo miest, ktoré stoja za návštevu. -Sitno – vrch opradený legendami, s možnosťou výstupu a návštevy Sitnianskeho hradu. Dostupnosť Počúvadlianske jazero je ľahko dostupné: Autom približne 10–15 minút od Banskej Štiavnice V blízkosti sa nachádza parkovanie, stravovacie zariadenia a turistická infraštruktúra Dobrá dostupnosť zo smerov Zvolen, Žiar nad Hronom, Levice Okolie jazera poskytuje ideálne spojenie pokojného nerušeného prostredia a zároveň blízkosti kultúrneho centra regiónu. Je to miesto, kde si každý príde na svoje – milovníci turistiky, rodiny s deťmi aj tí, ktorí hľadajú pokoj a oddych pri vode. Pozemok svojim charakterom a polohou predstavuje výbornú investíciu. Ak hľadáte miesto na relax či podnikateľský zámer v oblasti turizmu, táto ponuka je pre vás ideálna. Neváhajte a ozvite sa pre viac informácií alebo obhliadku. Teším sa na Vás. Te. kontakt: 0908 924 448, magdalenastepanekova@hdreality.sk

Hľadáte miesto pre váš vysnívaný domov, kde sa spája absolútny pokoj s krásou prírody? Ponúkame na predaj výnimočný, rovinatý pozemok v okrajovej časti Banskej Štiavnice, situovaný v srdci dych berúcej scenérie Štiavnických vrchov. Základné parametre: Výmera pozemku: 2 002 m² Prístup: Podiel 1/2 na prístupovej ceste o výmere 262 m² v cene. Terén: Rovinatý a slnečný. Lokalita: Tichá, okrajová časť mesta s minimálnou zástavbou (len 3 susediace domy), čo zaručuje maximálne súkromie. Inžinierske siete a pripravenosť k výstavbe Siete: Priamo pri pozemku sa nachádza elektrická prípojka a optický kábel pre vysokorýchlostný internet. Územný plán: Pozemok je podľa platného územného plánu zaradený do obytnej zóny. Bonus: K pozemku je už spracovaná urbanistická štúdia, čo výrazne uľahčuje proces plánovania vašej stavby. Vychutnajte si ticho, celodenné slnko a neopakovateľnú atmosféru Štiavnických vrchov. Tento pozemok je ideálnou voľbou pre náročného klienta, ktorý hľadá harmóniu s prírodou bez kompromisov. Názor makléra: Hľadáte miesto, kde sa ranná káva pije v úplnom tichu, no do mesta to máte len na skok? Tento výnimočný pozemok je presne tou „oázou pokoja“, ktorú si môžete pretvoriť podľa vlastných predstáv. Má skvelú atmosféru a priestor, ktorý vás nebude obmedzovať. Pre lepšiu predstavivosť sme si pripravili pre vás aj vizualizácie. Príďte sa však presvedčiť osobne – rada vám všetko ukážem a preberieme detaily, ktoré vás zaujímajú. Teším sa na stretnutie s vami! Kontakt: Magdaléna Štepánková magdalenastepanekova@hdreality.sk 0908 924 448

Ponúkame na predaj výnimočnú ponuku stavebného pozemku, ktorá v sebe spája prestížnu lokalitu priamo v meste s okamžitou možnosťou realizácie vášho zámeru. Tento pozemok s rozlohou 884 m² je ideálnou voľbou pre náročného klienta hľadajúceho miesto pre rodinný dom, alebo pre investora, ktorý chce zhodnotiť kapitál v jednej z najžiadanejších lokalít Slovenska. Kľúčové parametre pozemku: ]Lokalita: Banská Štiavnica – širšie centrum (pešia dostupnosť do historického jadra UNESCO). Výmera: 884 m². Terén: Spodná časť je rovinatá (ideálna pre parkovanie/vstup), horná časť prechádza do svahu (zaručuje výhľad a súkromie).Obmedzenie ochranného pásma VN predurčuje umiestniť stavbu do určenej roviny. Inžinierske siete: Mestská voda, elektrina a plyn sa nachádzajú priamo pred pozemkom. Prístup: Bezproblémový prístup po asfaltovej mestskej komunikácii priamo k parcele .Prečo je to skvelá investícia? Platné stavebné povolenie: Vyhnete sa zdĺhavým procesom na úradoch. Stavať môžete prakticky okamžite.Projektová dokumentácia v cene: K pozemku je vypracovaná projektová štúdia na apartmánový bytový dom, čo predstavuje vysoký potenciál výnosu z krátkodobého alebo dlhodobého prenájmu. Lokalita s rastúcou hodnotou: Banská Štiavnica je celoročným turistickým magnetom. Pozemkov s takouto vybavenosťou a blízkosťou centra je v ponuke minimum. Využite príležitosť vlastniť kúsok unikátnej štiavnickej atmosféry s jasne definovaným investičným plánom. Názor makléra:„Tento pozemok vnímam ako jednu z najzaujímavejších investičných príležitostí v Banskej Štiavnici. Jeho kúzlo spočíva v jeho univerzálnosti – či už hľadáte priestor pre rodinné bývanie , alebo plánujete podnikateľský zámer. Je to vzácna šanca postaviť nehnuteľnosť presne podľa vašich predstáv v lokalite, kde hodnota pôdy už len porastie. “Prečo si vybrať túto ponuku? Okamžitá výstavba: Variabilita: K pozemku poskytujeme dokumentáciu-štúdiu k apartmánovému domu, no priestor je ideálny aj pre individuálne bývanie. Turistický magnet: Blízkosť historického jadra zaručuje vysoký dopyt po ubytovaní, ak sa rozhodnete pre podnikanie .Pre lepšiu predstavivosť sme pre vás pripravili aj vizualizácie možnej výstavby. Príďte sa však presvedčiť osobne – rada vám všetko ukážem a preberieme detaily, ktoré vás zaujímajú. Teším sa na stretnutie s vami! Cena: 130.000 € Kontakt: Magdaléna Štepánková magdalenastepanekova@hdreality.sk 0908 924 448 www.hdreality.sk

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj stavebný pozemok s výmerou 2 009 m² na začiatku obce Ilija, okres Banská Štiavnica. Pozemok sa nachádza v okrajovej časti obce, v pokojnej jednosmernej ulici s minimom susedov. Základné informácie: • Lokalita: Ilija, okres Banská Štiavnica • Výmera pozemku: 2 009 m² • Druh pozemku: trvalý trávny porast • Umiestnenie: intravilán obce • Využitie: rodinný dom alebo rekreačný objekt • Povolená podlažnosť: prízemie + obytné podkrovie • Koeficient zastavanosti: 35 % • Orientácia: juh až juhozápad • Prístup: asfaltová obecná komunikácia • Inžinierske siete: obecný vodovod, elektrina a plyn pri hranici pozemku • Odpad: žumpa alebo septik • Pozemok: kompletne oplotený Popis pozemku: Pozemok sa nachádza na začiatku obce Ilija v jej okrajovej a pokojnej časti. Prístupný je priamo z asfaltovej jednosmernej komunikácie, vďaka čomu lokalita ponúka pokojné prostredie a minimum bezprostredných susedov. Podľa vyjadrenia obce je pozemok určený na výstavbu rodinného domu alebo rekreačného objektu. Povolená je stavba s prízemím a obytným podkrovím, pričom koeficient zastavanosti pozemku je 30 %. Pri celkovej výmere 2 009 m² predstavuje 35 % približne 703 m², čo poskytuje dostatočný priestor na vhodné osadenie stavby a ďalšie využitie pozemku. Veľkou výhodou sú inžinierske siete nachádzajúce sa pri hranici pozemku v prístupovej komunikácii. K dispozícii je obecný vodovod, elektrická energia a zemný plyn. Odpad je potrebné riešiť individuálne formou žumpy alebo septiku. Pozemok je v hornej časti mierne svahovitý. Práve pri vstupe si viem predstaviť vytvorenie parkovania a následné osadenie rodinného domu. Spodná, rozľahlejšia časť môže zostať ako záhrada, oddychová zóna alebo môže byť terén upravený formou kaskád. Na pozemku sa už dnes nachádza niekoľko ovocných stromov. Pre lepšiu predstavu o možnostiach využitia pozemku sme na fotografiách vytvorili vizualizáciu možného osadenia rodinného domu s panoramatickou terasou orientovanou na okolitú prírodu a výhľady. Vizualizácia má ilustračný charakter a nepredstavuje konkrétny projekt stavby ani záväzné umiestnenie domu. Vyznačenie hraníc pozemku na fotografiách je orientačné a slúži výhradne na lepšiu predstavu o jeho polohe a rozsahu. Orientácia na juh až juhozápad zabezpečuje dostatok slnečného svetla počas dňa a vytvára dobré predpoklady aj na využitie solárnych alebo fotovoltických systémov. Celkový dojem makléra: Za najväčšiu výhodu tejto ponuky považujem kombináciu veľkorysej výmery, stavebného využitia a pokojnej polohy len pár minút od Banskej Štiavnice. Pozemok ponúka dostatok priestoru na rodinný dom s veľkou záhradou, ale zaujímavý je aj pre klienta, ktorý hľadá miesto na rekreačné bývanie v blízkosti prírody. Okrajová poloha obce, minimum susedov, slnečná orientácia, asfaltový prístup a inžinierske siete pri pozemku sú podľa mňa jeho hlavnými benefitmi. Cena a platba: • Cena nehnuteľnosti: 99 000 € • Odovzdanie: dohodou • Platba: v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru, radi Vám pomôžeme s jeho vybavením Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Okolie nehnuteľnosti: Obec Ilija sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Banskej Štiavnice a zároveň v prírodnom prostredí Štiavnických vrchov. V obci sa nachádza materská škola, potraviny a autobusová zastávka. Banská Štiavnica je vzdialená len niekoľko kilometrov a poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, obchodov, zdravotných služieb, reštaurácií a ďalších služieb. Výrazným benefitom lokality je okolitá príroda. V blízkosti sa nachádza Sitno, najvyšší vrch Štiavnických vrchov, a množstvo turistických a cyklistických trás. Lokalita tak spája pokojné bývanie na okraji malej obce s rýchlou dostupnosťou Banskej Štiavnice.

Základné informácie: • Lokalita: Štefultov, Banská Štiavnica • Druh nehnuteľnosti: stavebný pozemok • Výmera parcely A: cca 680 m² • Výmera parcely B: cca 680 m² • Orientácia: juhozápad • Terén: prevažne rovinatý • Územný plán: plochy bývania • Cena: 79 900 € / parcela Popis nehnuteľnosti: Ponúkame Vám exkluzívne na predaj dva stavebné pozemky nachádzajúce sa v pokojnej a vyhľadávanej časti mesta Banská Štiavnica - Štefultov. Pozemky sa nachádzajú na koncovej ulici s minimálnou premávkou, v príjemnom prostredí rodinných domov a chalúp, pričom lokalita ponúka ideálne spojenie súkromia, prírody a výbornej dostupnosti do centra mesta. Celková výmera riešeného územia predstavuje 1 374 m², pričom aktuálne je pripravené rozdelenie na dve samostatné stavebné parcely s výmerou približne 680 m². Pozemky sú prevažne rovinaté, orientované na juhozápad a počas celého dňa ponúkajú dostatok prirodzeného svetla. Podľa vydanej územnoplánovacej informácie sú pozemky zaradené do funkčnej plochy bývania, ktorá umožňuje výstavbu rodinných domov s maximálnou podlažnosťou tri podlažia. Veľkou výhodou pozemku je dostupnosť inžinierskych sietí nachádzajúcich sa pri prístupovej komunikácii, konkrétne verejného vodovodu, elektriny a plynu. Odpadové hospodárstvo je navrhnuté formou žumpy, pričom projekt počíta so žumpou o objeme 14 m³. Pozemok je takmer kompletne oplotený a súčasťou predaja je aj projektová dokumentácia vypracovaná v roku 2021. Súčasťou ponuky je projekt rodinného domu, ktorý bol navrhnutý ako jednoduchá stavba osadená rovnobežne s komunikáciou. Pozostáva z čiastočne zapusteného podzemného podlažia, jedného nadzemného podlažia a obytného podkrovia. Zastavaná plocha domu predstavuje približne 105 m² a celková úžitková plocha približne 207 m². Projektová dokumentácia zahŕňa okrem samotnej stavby aj riešenie napojenia na inžinierske siete, vykurovanie, vzduchotechniku a odpadové hospodárstvo. Upozornenie: Vizualizácie rodinných domov a zakreslenie rozdelenia pozemku sú ilustračné a slúžia výlučne na predstavu o možnom budúcom využití nehnuteľnosti. Celkový dojem makléra: Pri tejto ponuke ma oslovila najmä kombinácia lokality, pripravenosti a možností budúcej výstavby. V Banskej Štiavnici nie je jednoduché nájsť prevažne rovinatý stavebný pozemok s dobrou orientáciou, dostupnými inžinierskymi sieťami a zároveň v pokojnej ulici mimo hlavného ruchu mesta. Veľkým benefitom je pripravená projektová dokumentácia, ktorá môže novému majiteľovi ušetriť množstvo času pri plánovaní budúcej výstavby. Zároveň však pozemok ponecháva dostatok priestoru na realizáciu vlastných predstáv o bývaní. Cena a platba: • Parcela A (cca 680 m²): 79 900 € • Parcela B (cca 680 m²): 79 900 € • Odovzdanie: dohodou Platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru. Radi Vám pomôžeme s jeho vybavením. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Predávajúci si vyhradzuje právo rozhodnúť o výbere kupujúceho a podmienkach prevodu vlastníctva. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners Reality. Okolie nehnuteľnosti: Mestská časť Štefultov patrí medzi obľúbené lokality Banskej Štiavnice najmä vďaka pokojnej atmosfére a výbornej dostupnosti do centra mesta. Historické centrum mesta, školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, reštaurácie a ďalšie služby sú dostupné v priebehu niekoľkých minút autom. Milovníci prírody ocenia blízkosť tajchov, turistických a cyklistických trás, vrchu Sitno a množstva ďalších možností na aktívny oddych. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania s výhodami historického mesta a okolitej prírody.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka exkluzívne na predaj investičné pozemky o celkovej rozlohe 57 429 m2 nachádzajúce sa vo vyhľadávanej rekreačnej oblasti v katastri obce Štiavnické Bane, okres Banská Štiavnica. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Jedná sa o 3 pozemky rôznych veľkostí situovaných na rôznych miestach v rámci katastra obce Štiavnické Bane, pričom 1 z nich sa nachádza v intraviláne obce a 2 mimo zastavaného územia (viď obrazová príloha). Pozemok č. 1 - 4x parcely registra „C“ o výmere 7 402 m2 Pozemok č. 2 - 1x parcela registra „C“, trvalý trávny porast o výmere 17 809 m2 Pozemok č. 3 - 1x parcela registra „C“, trvalý trávny porast o výmere 32 218 m2 Pozemok č.1 je najlukratívnejší, nakoľko sa nachádza v bezprostrednej blízkosti obľúbeného štiavnického tajchu - Evičkinho jazera. Pozemok je tvorený zo štyroch parciel(z toho trvalý trávny porast tvorí 6777m2, lesný pozemok 625m2) a prislúcha k nemu aj pozemok priamo na brehu jazera o rozlohe 6021m2 (z toho lesný pozemok 5515m2, trvalý trávny porast 506m2), ktorý má predávajúci v dlhodobom prenájme. Tento pozemok je vhodný na vybudovanie rekreačno-turistických zariadení. Bola podaná žiadosť o rozšírenie územného plánu. Pozemky číslo 2 a 3 o výmere 17 809m2 a 32 218m2 sa nachádzajú mimo zastavaného územia obce a sú vhodné na poľnohospodársku a chovateľskú činnosť. Sú na nich povolené stavby súvisiace s touto činnosťou. Pozemok č. 2 je situovaný na dobre dostupnom mieste, v blízkosti zastaveného územia obce. Pozemok číslo 3 je najvyššie položený (820 m.n.m) a ako jediný je vysunutý za hranicou pamiatkovej rezervácie Štiavnické Bane, smerom na Počúvadlo. Je to svahovitý pozemok s rovinatou plochou na vrchole, s krásnymi výhľadmi na Štiavnické vrchy. Ponúkané nehnuteľnosti sú vo vlastníctve obchodnej spoločnosti (forma s r.o.) s 19-ročnou históriou, ktorá sa predáva spolu s pozemkami. Nový majiteľ nehnuteľností získa ako bonus do užívania aj 6021 m2 pozemku nachádzajúcom sa priamo na brehu Evičkinho jazera, ktoré má spoločnosť v dlhodobom prenájme (od roku 2005). Nehnuteľnosti môžu byť skvelou investíciou pre záujemcov, ktorí skupujú pôdu v oblastiach s potenciálom rastu. LOKALITA: Obec Štiavnické Bane je situovaná len pár minút autom od okresného mesta Banská Štiavnica. Okolie obce ponúka široké spektrum trávenia voľného času počas celého roka. Táto oblasť je obľúbenou a vyhľadávanou lokalitou návštevníkmi z celého sveta. CENA: Pozemok č. 1: 73 980 eur (10eur/m2) Pozemok č. 2: 53 400 (3 eur/m2) Pozemok č. 3: 64 400 (2 eur/ m2) Všetky pozemky spolu: 157 400 eur (vrátane postúpenia dlhodobého prenájmu 6021 m2 pozemku) Uvedená cena je vrátane provízie RK, poradenstva a právneho servisu s garanciou kvality ISO 17024.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka exkluzívne na predaj investičný pozemok o rozlohe 7402m2 nachádzajúci sa vo vyhľadávanej rekreačnej oblasti v katastri obce Štiavnické Bane, okres Banská Štiavnica. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Pozemok je situovaný v intraviláne obce v bezprostrednej blízkosti obľúbeného štiavnického tajchu - Evičkinho jazera. Pozemok je tvorený zo štyroch parciel(z toho trvalý trávny porast tvorí 6777m2, lesný pozemok 625m2) a prislúcha k nemu aj pozemok priamo na brehu jazera o rozlohe 6021m2 (z toho lesný pozemok 5515m2, trvalý trávny porast 506m2), ktorý má predávajúci v dlhodobom prenájme. Pozemok je vhodný na vybudovanie rekreačno-turistických zariadení. Bola podaná žiadosť o rozšírenie územného plánu. Pozemok je bez sietí, spevnená prístupová cesta priamo k nehnuteľnosti. Ponúkaná nehnuteľnosť je vo vlastníctve obchodnej spoločnosti (forma s r.o.) s 19-ročnou históriou, ktorú je v prípade záujmu možné nadobudnúť spolu s pozemkom. Nový majiteľ nehnuteľností získa ako bonus do užívania aj 6021 m2 pozemku nachádzajúcom sa priamo na brehu Evičkinho jazera, ktoré má spoločnosť v dlhodobom prenájme (od roku 2005). Možnosť dokúpenia ďalších 2 veľkých pozemkov za výhodnú cenu tiež situovaných v katastri obce Štiavnické Bane, ktoré sú vo vlastníctve tej istej spoločnosti. Viď obrazová príloha inzerátu: pozemok č. 2 - parcela registra „C“, trvalý trávny porast o výmere 17 809 m2 a pozemok č. 3 - parcela registra „C“, trvalý trávny porast o výmere 32 218 m2. Nehnuteľnosti môžu byť skvelou investíciou pre záujemcov, ktorí skupujú pôdu v oblastiach s potenciálom rastu. LOKALITA: Obec Štiavnické Bane je situovaná len pár minút autom od okresného mesta Banská Štiavnica. Okolie obce ponúka široké spektrum trávenia voľného času počas celého roka. Táto oblasť je obľúbenou a vyhľadávanou lokalitou návštevníkmi z celého sveta. CENA: 10 eur/m2. Uvedená cena je vrátane provízie RK, poradenstva a právneho servisu s garanciou kvality ISO 17024. V prípade vážneho záujmu dohoda na cene možná.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka exkluzívne na predaj investičný pozemok o rozlohe 17 809 m2 nachádzajúci sa vo vyhľadávanej rekreačnej oblasti v katastri obce Štiavnické Bane, okres Banská Štiavnica. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Pozemok parcely registra „C“ trvalý trávny porast situovaný na dobre dostupnom mieste v blízkosti zastaveného územia obce Štiavnické Bane. Pozemok je určený na poľnohospodársku a chovateľskú činnosť, sú na ňom povolené stavby súvisiace s touto činnosťou. Prístupová cesta obecná priamo k pozemku. Pozemok je vo vlastníctve obchodnej spoločnosti (forma s r.o.) s 19-ročnou históriou, ktorú je možné nadobudnúť spolu s pozemkom. Možnosť odkúpenia ďalších dvoch pozemkov v katastri obce Štiavnické Bane (o veľkosti 7 402m2 a 32 218m2), ktoré sú vo vlastníctve tej istej spoločnosti (viď obrazová príloha). Nehnuteľnosti môžu byť skvelou investíciou pre záujemcov, ktorí skupujú pôdu v oblastiach s potenciálom rastu. LOKALITA: Obec Štiavnické Bane je situovaná len pár minút autom od okresného mesta Banská Štiavnica. Okolie obce ponúka široké spektrum trávenia voľného času počas celého roka. Táto oblasť je obľúbenou a vyhľadávanou lokalitou návštevníkmi z celého sveta. CENA: 3 eur/m2 Uvedená cena je vrátane provízie RK, poradenstva a právneho servisu s garanciou kvality ISO 17024. V prípade vážneho záujmu dohoda na cene možná.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka exkluzívne na predaj investičný pozemok o rozlohe 32 218m2 nachádzajúci sa vo vyhľadávanej rekreačnej oblasti v katastri obce Štiavnické Bane, okres Banská Štiavnica. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Pozemok parcely registra „C“ trvalý trávny porast situovaný mimo zastaveného územia obce Štiavnické Bane. Pozemok sa nachádza za hranicou pamiatkovej rezervácie Štiavnické Bane v nadmorskej výške 820 m.n.m., smerom na Počúvadlo. Jedná sa o svahovitý pozemok s rovinatou plochou na vrchole, s krásnymi výhľadmi na Štiavnické vrchy. Pozemok je určený na poľnohospodársku a chovateľskú činnosť, sú na ňom povolené stavby súvisiace s touto činnosťou. Nehnuteľnosť je vo vlastníctve obchodnej spoločnosti (forma s r.o.) s 19-ročnou históriou, ktorú je možné nadobudnúť spolu s pozemkom. Možnosť odkúpenia ďalších dvoch pozemkov v katastri obce Štiavnické Bane (o veľkosti 7 402m2 a 17 809m2), ktoré sú vo vlastníctve tej istej spoločnosti (viď obrazová príloha). Nehnuteľnosti môžu byť skvelou investíciou pre záujemcov, ktorí skupujú pôdu v oblastiach s potenciálom rastu. LOKALITA: Obec Štiavnické Bane je situovaná len pár minút autom od okresného mesta Banská Štiavnica. Okolie obce ponúka široké spektrum trávenia voľného času počas celého roka. Táto oblasť je obľúbenou a vyhľadávanou lokalitou návštevníkmi z celého sveta. CENA: 2 eur/m2 Uvedená cena je vrátane provízie RK, poradenstva a právneho servisu s garanciou kvality ISO 17024. V prípade vážneho záujmu dohoda na cene možná.