Pozemky pre rodinné domy

PATRIOT Reality ponúka na predaj stavebný pozemok v Leviciach – mestská časť Kalinčiakovo. Pozemok s rozlohou 799 m² sa nachádza v atraktívnej a pokojnej lokalite v blízkosti známeho rekreačného areálu Margita – Ilona. Ide o vyhľadávanú časť mesta, ktorá spája výbornú občiansku vybavenosť s tichým a príjemným prostredím. Pozemok je situovaný v zastavanej zóne s kompletnou infraštruktúrou – asfaltová prístupová komunikácia, verejné osvetlenie a kanalizácia. Všetky inžinierske siete sú pripravené priamo na pozemku, čo umožňuje okamžité začatie výstavby rodinného domu. Výhodou je, že v cene pozemku je zahrnutá aj projektová dokumentácia k stavebnému povoleniu. Cena: 74.000 EUR Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny hľadajúce moderné a komfortné bývanie v bezpečnom prostredí, ale aj pre tých, ktorí si želajú pokojné rekreačné miesto v lukratívnej časti Levíc.

Ponúkame vám na predaj pozemok v lese – lokalita Lamač – Plánky (rekreačná oblasť s domami a chatami trvalo užívané). Pozemok má výmeru 608 m2 a je na ňom zapísaná budova/chata so súpisným číslom so zastavanou plochou 54 m2. Pozemok má trojuholníkový tvar, mierny svah a nachádza sa skoro na konci slepej ulice. Verejná prístupová komunikácia je betónová. Pôvodnú stavbu je možné využiť ako základ na výstavbu/nadstavbu stavby (formou rekonštrukcie), alebo si postaviť novú stavbu podľa vášho zámeru. Na pozemku je elektrika a voda. „Nehnuteľnosť je vhodná pre ľudí, ktorí chcú bývať obklopení prírodou, no nechcú sa vzdať komfortnej dostupnosti do mesta.“

POSLEDNÉ 3 DOMY V PREDAJI!! Babony TRE | Vám predstavuje jedinečnú príležitosť získať svoj vysnívaný domov v developerskom projekte Barokový Most, ktorý ponúka nadštandardné bývanie v pokojnej lokalite, v krásnom prostredí s výbornou občianskou vybavenosťou a športovými možnosťami, navyše v kombinácii s ľahkou dopravnou dostupnosťou. Domy: Bungalov:​ 4-​izbový rodinný dom – bungalov s celkovou úžitkovou plochou 142,​49m² vrátane garáže + 27,​12m² terasa. Tento dom je ideálny pre rodiny, ktoré ocenia veľkorysý priestor a jednoduchý prístup ku všetkým miestnostiam na jednom podlaží. K domom sú v ponuke pozemky od 603 m² po 787 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre záhradu či oddychovú zónu.​ Dvojpodlažné rodinné domy:​ 4-​izbový rodinný dom s celkovou úžitkovou plochou 165,​98m² vrátane garáže + 22,​6m2m² terasa. Tieto domy ponúkajú rozloženie obytných priestorov na dvoch podlažiach, čo zaručuje oddelenie nočnej a dennej zóny. Pozemky k týmto domom majú rozlohu od 527 m² po 635 m².​ Zaujala vás naša ponuka? Navštívte webovú stránku www.barokovymost.sk a zistite viac o tejto jedinečnej príležitosti na moderné bývanie v prestížnej lokalite. CENA - Od 421 000 EUR (konečná cena, zahŕňa celý proces a servis prevodu nehnuteľnosti) V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis, hypotekárny úver a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE.

Veľký stavebný pozemok cca 8 500 m² s domami a podnikateľským potenciálom Ponúkame na predaj rozsiahly pozemkový areál o celkovej výmere približne 8 500 m², ktorý predstavuje veľmi zaujímavú investičnú príležitosť. Na pozemku sa nachádza viacero stavieb a parciel, ktoré spolu vytvárajú funkčný areál s veľkým potenciálom ďalšieho rozvoja. Čo sa na pozemku nachádza Rodinné domy Rodinný dom (177 m² podlahovej plochy) – klasický rodinný dom so súpisným číslom, situovaný na zastavanej ploche a nádvorí. Novší jednopodlažný rodinný dom (150 m²) – moderná stavba vhodná na okamžité bývanie. Samostatná budova. Budova s výmerou približne 190 m². V súčasnosti sa v staršom dome nachádza bistro so všetkými potrebnými povoleniami na prevádzku gastronómie, čo otvára možnosť pokračovať v podnikaní alebo ho ďalej rozvíjať. Pozemky Areál tvorí kombinácia: záhradných pozemkov zastavaných plôch a nádvorí Parcely spolu vytvárajú kompaktný celok vhodný na ďalší development alebo podnikateľské využitie. Investičný potenciál Pozemky sú stavebné a podľa možností využitia je tu možné umiestniť približne 12 bungalovov, čo robí z tejto ponuky veľmi zaujímavú príležitosť pre developerov, ktorí už v tejto lokalite realizujú svoje projekty. Ďalšie možnosti využitia Areál má poli-funkčný charakter a ponúka viacero scenárov využitia: developerský projekt rodinných domov ranč alebo farma na chov koní či iných väčších zvierat rozšírenie gastro alebo agroturistického podnikania Časť pozemku je momentálne využívaná ako poní farma „White Pony“, čo dokazuje vhodnosť lokality pre chov zvierat a rekreačné aktivity. https://www.facebook.com/farmaWhitePony/ Prečo je táto ponuka zaujímavá ✔ veľký kompaktný pozemok cca 8 500 m² ✔ 2 rodinné domy + samostatná budova ✔ existujúca gastro prevádzka (bistro) ✔ možnosť výstavby približne 12 rodinných domov ✔ vhodné pre developerov aj podnikateľov INFO Realitný maklér: Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko, PhD. Tel.: +421 944 947 493 E-mail: andrii.oksanichenko@babonytre.sk

Babony TRE | Vám ponúka na predaj lukratívne investičné pozemky v ČUŇOVE na okraji chránenej krajinnej oblasti. Táto oblasť Vám zaručí príjemné bývanie v lone prírody a v blízkosti Čuňovských jazier. Pozemky majú veľmi dobre umiestnenie, polohu a aj dostupnosť. Veľmi prínosné pre danú oblasť je plánované prepojenie Čuňova na diaľnicu D2. POZEMKY - rozloha od 560m2 ÚZEMIE: Po zmene ÚP očakávame, že cena za m2 stavebného pozemku bude prevyšovať 500 €. Vzhľadom na to, že aktuálna cena stavebných pozemkov je vo výške cca. 400 €/m2 a viac, pôjde cena pozemkov a záujem stále hore. Celé územie logicky nadväzuje na existujúcu I. a II. etapu Mladého Čunova. Pozemky sú od toho istého investora ktorý realizovali I. a II. etapeu predaja pozemkov. Z toho dôvodu sa priamo na hranici územia nachádzajú všetky inžinierske siete pripravené na pokračovanie. Územie patrí k najteplejším oblastiam na Slovensku. LOKALITA: Pozemky sa nachádzajú v Bratislave, v mestskej časti Čunovo. Je to najjužnejšia mestská časť Bratislavy pričom bezprostredne susedí s Maďarskom a Rakúskom. Nachádza sa v blízkosti Dunajskej cyklistickej cesty a Vodného diela Gabčíkovo. V území je vybudovaná škôlka, pričom plnenie povinnej školskej dochádzky je zabezpečené prostredníctvom základných škôl v Petržalke. Taktiež sa tu achádzajú predajne potravín a reštaurácie. MHD - 3 priame linky do centra Bratislavy. ŠPORT A VOĽNÝ ČAS: V blízkosti sa nachádza: - "Areál vodných športov Čunovo" - ten okrem vodných športov ponúka tento areál rôzne adrenalínové aktivity ako hydrospeed, vodné skútre, wakeboarding či paintball - "Ponteo Activity Park" - leží v srdci prírodnej rezervácie Ostrovné lúčky a CHKO Dunajské luhy. Je obľúbeným miestom pre priaznivcov cykloturistiky, in-line korčuľovania a behu - Čunovo - hrádza - trasa dlhá 30 km po Dunajskej hrádzi až do Čunova. Celá trasa kopíruje rieku Dunaj, kde si môžete užiť výhľady na rieku a zastaviť sa v miestnych bufetoch a občerstviť sa. - Severne od mestskej časti sa rozprestiera prírodná rezervácia Ostrovné lúčky, ktorá je pozoruhodná výskytom vzácnych druhov rastlín, najmä orchideí. Po vybudovaní vodného diela sa v prírodnej rezervácii zmenila fauna a flóra. Objavili sa nové druhy rastlín a živočíchov. CENA na vyžiadanie O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE.

Predáme nádherný pozemok v Dúbravke, hraničiaci s lesom, ideálny na výstavbu exkluzívnej vily alebo rodinného domu. Celková výmera pozemku je 1153 m2, má mierne lichobežníkový tvar so šírkou pozemku (od cesty) 25m, na konci pozemku 16m. Pozemok je mierne svahovitý a z hornej časti ponúka krásny výhľad. Je slnečný, veľa zelene, vzrastlé stromy, vynikajúca prírodná klíma na hranici lesa. V hornej časti parcely je postavená drevená záhradná chatka so zastavanou plochou 25 m2 na pevnom základe s prideleným súpisným číslom. Lokalita kde je pozemok situovaný sa nazýva „Tavarikova osada“ – historicky záhradkárska časť Dúbravky v intraviláne, dnes veľmi žiadaná, atraktívna a prírodná časť Dúbravky trvalo obývaných samostatne stojacich víl, chát a domov, mimo hlavných ciest a hluku. Dostupné siete na pozemku: voda, elektrika. Podľa aktuálneho územného plánu je lokalita určená na výstavbu trvalo obývaných rekreačných domov, kde index zastavaných plôch je 0,25 a max. podlažnosť 2+1. IS: voda, elektrika, odpad možný výstavbou ČOV. O komplexné profesionálne služby spojené s kúpou nehnuteľnosti – od administratívneho spracovania transakcie až po zabezpečenie financovania – sa postará kancelária Babony TRE. Súčasťou našich služieb je aj profesionálna príprava nehnuteľnosti na prezentáciu, vrátane homestagingu, fotografovania a grafického spracovania, ktoré zabezpečuje náš skúsený tím.

Ponúkame vám na predaj pozemok v lese – lokalita Lamač – Plánky (rekreačná oblasť s domami a chatami trvalo užívané). Pozemok má výmeru 608 m2 a je na ňom zapísaná budova/chata so súpisným číslom so zastavanou plochou 54 m2. Pozemok má trojuholníkový tvar, mierny svah a nachádza sa skoro na konci slepej ulice. Verejná prístupová komunikácia je betónová. Pôvodnú stavbu je možné využiť ako základ na výstavbu/nadstavbu stavby (formou rekonštrukcie), alebo si postaviť novú stavbu podľa vášho zámeru. Na pozemku je elektrika a voda. „Nehnuteľnosť je vhodná pre ľudí, ktorí chcú bývať obklopení prírodou, no nechcú sa vzdať komfortnej dostupnosti do mesta.“

Stavebné pozemky od 400 m² v obci Plavecký Štvrtok – projektová dokumentácia v cene Babony TRE I ponúka na predaj jednotlivé stavebné pozemky v obci Plavecký Štvrtok, časť Dolný koniec. Pozemky sa nachádzajú v intraviláne obce a predstavujú ideálnu príležitosť pre výstavbu rodinného domu v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Malaciek a Bratislavy. K dispozícii sú parcely s výmerou približne 400 m², pričom súčasťou predaja je aj projektová dokumentácia s vizualizáciou pre výstavbu rodinných domov. Vybrané pozemky disponujú už zrealizovanými základovými platňami s vydaným stavebným povolením, čo umožňuje výrazne urýchliť proces výstavby. Výmera pozemkov: * približne 400 m² každý pozemok * možnosť výberu z viacerých parciel Rozmery a tvar pozemkov: * Šírka: cca 16 m * Dĺžka: cca 25 m * Pravidelný obdĺžnikový tvar vhodný na efektívne osadenie rodinného domu so záhradou Lokalita: Pozemky sa nachádzajú v severozápadnej časti zastavaného územia obce Plavecký Štvrtok. Lokalita ponúka pokojné bývanie v etablovanej zástavbe rodinných domov s kompletnou občianskou vybavenosťou v obci. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje rýchlu dostupnosť do Malaciek, Bratislavy aj okolitých obcí. Inžinierske siete: Inžinierske siete nie sú privedené priamo na pozemky. Elektrina, voda, kanalizácia a prípadne plyn sa nachádzajú v dosahu a pripojenie je možné realizovať podľa podmienok jednotlivých správcov sietí. Výhody pozemkov: * Predaj jednotlivých stavebných parciel * Projektová dokumentácia v cene * Vybrané parcely so základovou platňou a stavebným povolením * Rovinatý terén * Pravidelný tvar pozemkov * Právne zabezpečený prístup z hlavnej komunikácie * Stabilizované územie v intraviláne obce * Výborná dostupnosť do Bratislavy a Malaciek * Vhodné na okamžitú prípravu výstavby rodinného domu Právny a technický stav: * Vysporiadané vlastnícke vzťahy * K dispozícii list vlastníctva * Projektová dokumentácia pre stavebné povolenie * Na vybraných parcelách zrealizované základové platne * Prístup zabezpečený právom prechodu * Ochranné pásma zohľadnené v projektovej dokumentácii Cena: 199 €/m² Kompletný servis v cene: V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na tel.čísle 0908 529 947.

Babony TRE I Predaj Investičný pozemok 433 m² – Pezinok, Cajla | Nová štvrť pri viniciach Ponúkame na predaj krásny rovinatý pozemok o výmere 433 m² v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Cajla v meste Pezinok. Lokalita sa nachádza v bezprostrednej blízkosti viníc a novej rezidenčnej výstavby, čo z nej robí jednu z najperspektívnejších častí mesta. Miesto ako stvorené pre plnohodnotný život viacgeneračnej úrovne. Pozemok má pravidelný obdĺžnikový tvar, čo umožňuje efektívne osadenie rodinného domu a optimálne využitie zastavanej aj záhradnej plochy.Nachádza sa v zastavanom území obce, čo prináša vyššiu územnoplánovaciu istotu a jednoduchší proces povoľovania výstavby. Technické parametre a výhody: * výmera pozemku: 433 m² * rovinatý terén * obdĺžnikový tvar pozemku * voda pri hranici pozemku * kanalizácia pri hranici pozemku * trafostanica v blízkosti – jednoduché napojenie na elektrinu * súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste: 121 m² * nová výstavba rodinných domov v okolí * pokojné prostredie pri viniciach * právne nevysporiadaný prístup k prístupvej ceste Tento pozemok predstavuje investičnú príležitosť s výrazným potenciálom rastu hodnoty vďaka pokračujúcemu rozvoju lokality a vysokej atraktivite bývania v Pezinku. Je ideálny na výstavbu rodinného domu aj ako dlhodobé zhodnotenie kapitálu. Kompletný servis v cene: V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na tel.čísle 0908 529 947.

Rozsiahly investičný pozemok s chatou, garážou a domom v nádhernej lokalite Čereňany časť Fančová. Intravilán obce s možnosťou ďaľšej výstavby Babony TRE I Vám ponúka na predaj výnimočný areál (intravilán obce) o výmere 12 027 m², zasadený pod lesom, pri potoku, s nádherným juhozápadným výhľadom a maximálnym súkromím. Lokalita, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka. Rozľahlý pozemok priamo v prírode • Celková výmera 12 027 m² • Nepravidelný obdĺžnik (60–85 × 150–240 m) • Mierny svah s nádherným panoramatickým výhľadom • Súkromná príjazdová cesta • Tri samostatné vstupy s kovanými bránami • Kvalitné kamenné a kombinované oplotenie • Možnosť výstavby rodinných domov a iných foriem rezidenčnej alebo investičnej zástavby Zastavaná časť – pripravené na bežné využívanie Súčasťou predaja je celý funkčný areál so stavbami: • Štýlová drevenica – 134 m² (zastavaná plocha) v pôvodnom stave. Kompletne zariadená, útulná, s atmosférou prírodného bývania. Nutná rekonštrukcia strechy v rámci zvýšenia komfortu a ďaľšie drobné úpravy. • Rodinný dom – 122 m² (zastavaná plocha) v pôvodnom stave. Odporúčaná kompletná rekonštrukcia s následnou možnosťou na trvalé bývanie alebo prenájom. • Rozostavaný menší domček - pôvodný stav, pripravený na dokončenie podľa vlastných predstáv. Ideálny ako hosťovský dom, ateliér alebo wellness. • Veľká trojgaráž - využiteľná pre hospodárske stroje v pôvodnom stave s nutnosťou rekonštrukcie. Prepojená s drevenicou podzemnou chodbou – praktické a nadštandardné riešenie. Inžinierske siete • Vlastná studňa • Septik s možnosťou pripojenia na kanalizáciu • Elektrina 230/380 V • Pripravená možnosť na plynovú nádrž • Novovybudovaná elektrická rozvodňa pri pozemku Možnosti využitia Areál ponúka široké spektrum využitia: • Ubytovanie a turizmus • Agroturistika, ranč, jazdecký areál • Súkromné rodinné sídlo • Rekreačný alebo firemný komplex • Developerský projekt (dostupná vizualizácia) V blízkosti sa nachádzajú lyžiarske strediská, wellness centrá a sieť turistických trás. Investícia s vysokým potenciálom Jedinečná kombinácia polohy, veľkosti pozemku, existujúcich stavieb a prírodného prostredia robí z tejto ponuky mimoriadne atraktívnu investíciu. Areál poskytuje veľkú flexibilitu využitia aj vysokú návratnosť vďaka možnostiam ďalšieho rozvoja. Kompletný servis v cene V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na tel.čísle 0908 529 947.

Realitná Kancelária BABONY TRE ponúka exkluzívne na predaj záhradný pozemok s rozhlohou 648m2 na ulici Malinovská, obec Zálesie, časť Senec, Bratislavský kraj. POZEMOK Pozemok je rovinatý a slnečný. Pozemok je evidovaný ako orná pôda. Príslušnosť pozemku k pôdnemu fondu: Pozemok nezaradený do pôdneho fondu. Spôsob využívania pozemku: Pozemok využívaný pre rastlinnú výrobu, na ktorom sa pestujú obilniny, okopaniny, krmoviny, technické plodiny, zelenina a iné poľnohospodárske plodiny alebo pozemok dočasne nevyužívaný pre rastlinnú výrobu. Umiestnenie pozemku: Pozemok je umiestnený mimo zastavaného územia obce. Spoločná nehnuteľnosť: Pozemok nie je spoločnou nehnuteľnosťou. ÚZEMNO PLÁNOVACIA INFORMÁCIA Jedná sa o pozemok, ktorý je podľa územno plánovacej informácie (ÚPI) určená pre obytné územie so zástavbou s rodinnými domami. Momentálne je pozemok bez sietí. Jedná sa o tichú lokalitu, ktorá bude v budúcnosti veľmi vyhľadávaná. ÚPI k dispozícii na vyžiadanie. LOKALITA Obec leží na Podunajskej nížine, nie je však súčasťou Žitného ostrova, obklopená je poliami a Malým Dunajom. Obec sa nachádza medzi Malinovom a Ivankou pri Dunaji, pomocou poľnej cety je možné sa dostať okolo letiska priamo do Bratislavy či do Mostu pri Bratislave. V obci a jej blízkosti sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, služby, materská škola, základná a stredná odborná škola a parky, obľúbené miesto pre návštevníkov, turistov alebo splavujúcich vodárov je Korzo Zálesie.V Zálesí je možné sa dopravovať autobusmi 610, 711, ktoré spájajú Bratislavu, Ivanku pri Dunaji s Malinovom. VÝHODY Nehnuteľnosť je ideálne útočisko pre ľudí, ktorí ocenia vidiecky život naskok od mesta. Je rovinatý, na pozemku sú ovocné stromy, v prípade záujmu je možné pozemok kúpiť aj s ďalšou nehnuteľnosťou (rodinný dom). CENA JE NA VYŽIADANIE V RK O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/spracovania kúpy, predaja alebo prenájmu nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika, či homestage-ing zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás Team Babony TRE

Realitná kancelária Babony TRE ponúka na predaj pozemok so samostatne stojacim 4 izbovým rodinným domom o celkovej výmere 1104m2 (zastavaná plocha domu 71m2, zastavaná plocha a nádvorie 455m2, záhrada 578m2) nachádzajúci sa na ul. Okružná v obci Rovinka, v tichej, pokojnej, slepej uličke. DOM Dom bol postavený ku koncu päťdesiatych rokov, v roku 2000 bol pripojený na kanalizáciu, vodu a plyn. V roku 2002 bola menená strecha s novou izoláciou a montáž nového kotla na centrálne kúrenie s ohrevom vody. V januári 2025 bol menený za nový kotol na ohrev vody a kúrenie. Prízemie domu tvorí vstupná chodba, kde sa nachádza chodba, z ktorej vedú dvere do dvoch nepriechodných izieb a kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou. Na poschodí sú 2 izby, obývacia časť s kuchynskou linkou, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. VÝMERA Dom s dvomi podlažiami ma zastavanú plochu 71m2, stojí na rovinatom pozemku o celkovom rozmere 1104m2 s nádvorím o veľkosti 455m2. LOKALITA Obec Rovinka sa nachádza v blízkosti hlavného mesta Bratislava, čo z nej robí ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokojné a príjemné prostredie mimo ruchu veľkomesta, ale zároveň s výbornou dopravnou dostupnosťou. Ulica Okružná v Rovinke ponúka množstvo výhod, ktoré určite oceníte: Skvelá dopravná dostupnosť Rovinka je vzdialená len pár minút od Bratislavy, čo znamená rýchly prístup do centra mesta. Ulica Okružná je dobre napojená na hlavné cestné komunikácie a dá sa jednoducho dostať do Bratislavy cez D1 alebo D2, čo zaručuje bezproblémové cestovanie do práce či za zábavou. Pokojná a bezpečná lokalita Rovinka je známá svojou pokojným a rodinným charakterom. Ulica Okružná je situovaná v tichšej časti obce, ktorá je ideálna pre rodiny s deťmi alebo tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v príjemnom prostredí. Obec je bezpečná a pravidelne udržiavaná. Výborná občianska vybavenosť V obci Rovinka nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, ako sú školy, škôlky, obchody, reštaurácie a zdravotné stredisko. Všetky tieto služby sú v dosahu pár minút, čo zjednodušuje každodenný život. Taktiež tu nájdete aj množstvo možností na trávenie voľného času, ako sú športové areály či prírodné oblasti. Blízkosť prírody Rovinka a jej okolie sú bohaté na prírodné krásy. Obec je obklopená zeleňou a má množstvo cyklotrás a peších zón, ktoré sú ideálne pre relaxáciu a aktívny oddych. Tieto faktory prispievajú k zdravému životnému štýlu a ponúkajú vynikajúce podmienky pre outdoorové aktivity. Rastúci potenciál a investičná príležitosť Obec Rovinka je čoraz vyhľadávanejšia medzi tými, ktorí si hľadajú kvalitné a cenovo dostupné bývanie v blízkosti Bratislavy. S rozvojom infraštruktúry a neustále rastúcou popularitou oblasti sa jedná o lokalitu s výborným investičným potenciálom, ktorý môže v budúcnosti priniesť ďalší nárast hodnoty nehnuteľností. Rodinné prostredie Rovinka je ideálnym miestom pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú kvalitné a bezpečné prostredie na život. V blízkosti sa nachádzajú školy, detské ihriská a ďalšie zariadenia, ktoré podporujú zdravý rozvoj detí a rodinnú pohodu. VÝHODY Lokalita obce Rovinka, a konkrétne ulica Okružná, ponúka vyváženú kombináciu pokojných podmienok na bývanie a vynikajúcej dostupnosti do Bratislavy. Tento región sa neustále vyvíja, čo z neho robí atraktívnu voľbu pre každého, kto hľadá kvalitné bývanie v tesnej blízkosti hlavného mesta. Dom je postavený na rovinatom pozemku o celkovej veľkosti 1104m2, čo otvára možnosti budúcemu majiteľovi tento pozemok využiť pre svoje záujmy. CENA Dom s pozemkom sa predáva za cenu 324.900,- EUR s realitným a právnym servisom v cene. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/spracovania kúpy, predaja alebo prenájmu nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika, či homestage-ing zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás Team Babony TRE

Babony TRE Vám ponúka na predaj krásny, slnečný a rovinatý stavebný pozemok v obľúbenej časti Kvetoslavova, na ulici Bazová. Pozemok má ideálnu výmeru 643 m² a nachádza sa v tichej a zastavanej ulici, čo zaručuje pokojné a bezpečné rodinné bývanie. Základné informácie: ✔️ výmera pozemku: 643 m² ✔️ rozmery: šírka cca 20,75 × dĺžka 31 m ✔️ zastavanosť podľa UPI: 40 % ✔️ všetky inžinierske siete priamo na pozemku: kanalizácia, voda, elektrina, plyn, optika ✔️ pozemok je rovinatý, slnečný a pripravený na okamžitú výstavbu ✔️ situovaný v pokojnej ulici ✔️ asfaltová cesta, chodníky a verejné osvetlenie Dopravná dostupnosť: ✔️ rýchle napojenie na R7 a D4 – do Bratislavy sa autom dostanete približne za 15 minút ✔️ vlaková zastávka je vzdialená len 5 minút pešo ✔️ výborné spojenie smer Bratislava – Dunajská Streda Voľnočasové možnosti v okolí: ✔️ športový komplex X-Bionic Sphere ✔️ Thermal park Dunajská Streda ✔️ oddychové a rekreačné zóny v Lužanských lesoch ✔️ Lesopark Poloma – vhodný na prechádzky aj bicyklovanie Lokalita: ✔️ patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Kvetoslavova ✔️ multifunkčné športoviská a detské ihriská ✔️ park a oddychová zóna ✔️ v blízkosti obchody a služby ✔️ v pešej dostupnosti škola a potraviny Billa s obchodným centrom ✔️ materská škôlka Cena pozemku: 165.000 € Možnosť financovania hypotekárnym úverom. V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

Atraktívny stavebný pozemok vo Veľkej Pake – ideálny pre rodinné, rekreačné bývanie alebo investíciu Realitný maklér Mgr. Richard Pastucha ponúka na predaj priestranný pozemok s vidieckym domom v obci Veľká Paka, len niekoľko minút od Bratislavy. Pozemok svojou polohou a parametrami predstavuje výnimočnú príležitosť pre rodinné bývanie na dedine ale aj možnosť rekonštrucie alebo výstavby rodinných domov. Celková výmera pozemkov: 2 564 m² 1 697 m² – záhrada 867 m² – zastavaná plocha a nádvorie Hlavné výhody a možnosti výstavby: Územie je určené pre nízkopodlažnú rodinnú zástavbu Možnosť výstavby samostatne stojacich rodinných domov (max. zastavanosť 40 %) alebo radových domov (max. zastavanosť 60 %) Povolená výška stavby: 1 nadzemné podlažie + obytné podkrovie alebo 2 nadzemné podlažia Pokojná lokalita s jednoduchým prístupom k občianskej vybavenosti Tento pozemok ponúka ideálnu kombináciu súkromia, dostupnosti, rodinného, dedinského prostredia s investičným potenciálom. Cena: 147 000 € Nie je možné financovať hypotekárnym úverom (možnosť financovať z vlastných zdrojov, prípadne kombinácie úveru pri založení inej nehnuteľnosti) Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. O kompletný servis pri kúpe, predaji či prenájme nehnuteľnosti – vrátane fotografovania, grafického spracovania, homestagingu a zabezpečenia financovania – sa stará **realitná kancelária Babony TRE**. Tešíme sa na spoluprácu! Tím Babony TRE Mgr. Richard Pastucha – realitný maklér

Realitná kancelária Babony TRE ponúka na predaj pozemok so samostatne stojacim 4 izbovým rodinným domom o celkovej výmere 1104m2 (zastavaná plocha domu 71m2, zastavaná plocha a nádvorie 455m2, záhrada 578m2) nachádzajúci sa na ul. Okružná v obci Rovinka, v tichej, pokojnej, slepej uličke. DOM Dom bol postavený ku koncu päťdesiatych rokov, v roku 2000 bol pripojený na kanalizáciu, vodu a plyn. V roku 2002 bola menená strecha s novou izoláciou a montáž nového kotla na centrálne kúrenie s ohrevom vody. V januári 2025 bol menený za nový kotol na ohrev vody a kúrenie. Prízemie domu tvorí vstupná chodba, kde sa nachádza chodba, z ktorej vedú dvere do dvoch nepriechodných izieb a kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou. Na poschodí sú 2 izby, obývacia časť s kuchynskou linkou, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. VÝMERA Dom s dvomi podlažiami ma zastavanú plochu 71m2, stojí na rovinatom pozemku o celkovom rozmere 1104m2 s nádvorím o veľkosti 455m2. Celková dĺžka pozemku je približne 90m2 a šírka v najužšom bode 12m2 a najširšom 15m2. LOKALITA Obec Rovinka sa nachádza v blízkosti hlavného mesta Bratislava, čo z nej robí ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokojné a príjemné prostredie mimo ruchu veľkomesta, ale zároveň s výbornou dopravnou dostupnosťou. Ulica Okružná v Rovinke ponúka množstvo výhod, ktoré určite oceníte: Skvelá dopravná dostupnosť Rovinka je vzdialená len pár minút od Bratislavy, čo znamená rýchly prístup do centra mesta. Ulica Okružná je dobre napojená na hlavné cestné komunikácie a dá sa jednoducho dostať do Bratislavy cez D1 alebo D2, čo zaručuje bezproblémové cestovanie do práce či za zábavou. Pokojná a bezpečná lokalita Rovinka je známá svojou pokojným a rodinným charakterom. Ulica Okružná je situovaná v tichšej časti obce, ktorá je ideálna pre rodiny s deťmi alebo tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v príjemnom prostredí. Obec je bezpečná a pravidelne udržiavaná. Výborná občianska vybavenosť V obci Rovinka nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, ako sú školy, škôlky, obchody, reštaurácie a zdravotné stredisko. Všetky tieto služby sú v dosahu pár minút, čo zjednodušuje každodenný život. Taktiež tu nájdete aj množstvo možností na trávenie voľného času, ako sú športové areály či prírodné oblasti. Blízkosť prírody Rovinka a jej okolie sú bohaté na prírodné krásy. Obec je obklopená zeleňou a má množstvo cyklotrás a peších zón, ktoré sú ideálne pre relaxáciu a aktívny oddych. Tieto faktory prispievajú k zdravému životnému štýlu a ponúkajú vynikajúce podmienky pre outdoorové aktivity. Rastúci potenciál a investičná príležitosť Obec Rovinka je čoraz vyhľadávanejšia medzi tými, ktorí si hľadajú kvalitné a cenovo dostupné bývanie v blízkosti Bratislavy. S rozvojom infraštruktúry a neustále rastúcou popularitou oblasti sa jedná o lokalitu s výborným investičným potenciálom, ktorý môže v budúcnosti priniesť ďalší nárast hodnoty nehnuteľností. Rodinné prostredie Rovinka je ideálnym miestom pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú kvalitné a bezpečné prostredie na život. V blízkosti sa nachádzajú školy, detské ihriská a ďalšie zariadenia, ktoré podporujú zdravý rozvoj detí a rodinnú pohodu. VÝHODY Lokalita obce Rovinka, a konkrétne ulica Okružná, ponúka vyváženú kombináciu pokojných podmienok na bývanie a vynikajúcej dostupnosti do Bratislavy. Tento región sa neustále vyvíja, čo z neho robí atraktívnu voľbu pre každého, kto hľadá kvalitné bývanie v tesnej blízkosti hlavného mesta. Dom je postavený na rovinatom pozemku o celkovej veľkosti 1104m2, čo otvára možnosti budúcemu majiteľovi tento pozemok využiť pre svoje záujmy. CENA Dom s pozemkom sa predáva za cenu 324.900,- EUR s realitným a právnym servisom v cene. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/spracovania kúpy, predaja alebo prenájmu nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika, či homestage-ing zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás Team Babony TRE

Realitná Kancelária BABONY TRE ponúka exkluzívne na predaj záhradný pozemok s rozhlohou 648m2 na ulici Malinovská, obec Zálesie, časť Senec, Bratislavský kraj. POZEMOK Pozemok je rovinatý a slnečný. Pozemok je evidovaný ako orná pôda. Príslušnosť pozemku k pôdnemu fondu: Pozemok nezaradený do pôdneho fondu. Spôsob využívania pozemku: Pozemok využívaný pre rastlinnú výrobu, na ktorom sa pestujú obilniny, okopaniny, krmoviny, technické plodiny, zelenina a iné poľnohospodárske plodiny alebo pozemok dočasne nevyužívaný pre rastlinnú výrobu. Umiestnenie pozemku: Pozemok je umiestnený mimo zastavaného územia obce. Spoločná nehnuteľnosť: Pozemok nie je spoločnou nehnuteľnosťou. ÚZEMNO PLÁNOVACIA INFORMÁCIA Jedná sa o pozemok, ktorý je podľa územno plánovacej informácie (ÚPI) určená pre obytné územie so zástavbou s rodinnými domami. Momentálne je pozemok bez sietí. Jedná sa o tichú lokalitu, ktorá bude v budúcnosti veľmi vyhľadávaná. ÚPI k dispozícii na vyžiadanie. LOKALITA Obec leží na Podunajskej nížine, nie je však súčasťou Žitného ostrova, obklopená je poliami a Malým Dunajom. Obec sa nachádza medzi Malinovom a Ivankou pri Dunaji, pomocou poľnej cety je možné sa dostať okolo letiska priamo do Bratislavy či do Mostu pri Bratislave. V obci a jej blízkosti sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, služby, materská škola, základná a stredná odborná škola a parky, obľúbené miesto pre návštevníkov, turistov alebo splavujúcich vodárov je Korzo Zálesie.V Zálesí je možné sa dopravovať autobusmi 610, 711, ktoré spájajú Bratislavu, Ivanku pri Dunaji s Malinovom. VÝHODY Nehnuteľnosť je ideálne útočisko pre ľudí, ktorí ocenia vidiecky život naskok od mesta. Je rovinatý, na pozemku sú ovocné stromy, v prípade záujmu je možné pozemok kúpiť aj s ďalšou nehnuteľnosťou (rodinný dom). CENA JE NA VYŽIADANIE V RK O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/spracovania kúpy, predaja alebo prenájmu nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika, či homestage-ing zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás Team Babony TRE

Realitná kancelária Babony TRE exkluzívne ponúka na predaj atraktívny stavebný pozemok v prestížnej rezidenčnej lokalite Koliba, Bratislava – Nové Mesto. Pozemok sa nachádza v komornej rezidenčnej zóne s limitovaným počtom nehnuteľností, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Bratislave. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu súkromia, kontaktu s prírodou a rýchlej dostupnosti do centra mesta. Najväčšou pridanou hodnotou tejto ponuky je právoplatné stavebné povolenie na výstavbu dvojdomu, ktoré umožňuje okamžité zahájenie výstavby bez potreby ďalších povoľovacích procesov. Táto skutočnosť predstavuje významnú úsporu času a zároveň robí z pozemku mimoriadne atraktívnu investičnú príležitosť. Súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste o výmere 88 m², ktorý zabezpečuje komfortný a právne vysporiadaný prístup k pozemku. Základné informácie: • výmera pozemku: 741 m² • podiel na prístupovej ceste: 88,4 m² • právoplatné stavebné povolenie na dvojdom • kompletné inžinierske siete na pozemku • schválená projektová dokumentácia • pripravené na okamžitú výstavbu Územnoplánovacie regulatívy: • koeficient zastavanosti: 0,3 • maximálna podlažnosť: 2 nadzemné podlažia + ustúpené podlažie • funkčné využitie: bývanie – rodinné domy • schválená výstavba dvojdomu Hlavné benefity: • prestížna a stabilná lokalita Koliba • právoplatné stavebné povolenie – možnosť okamžitej výstavby • ideálne rozmery a parametre pozemku pre dvojdom • uzatvorená rezidenčná zóna • kompletné inžinierske siete • možnosť odpočtu DPH • podiel na prístupovej ceste v cene • výborná dostupnosť do centra mesta • vysoký investičný potenciál v lokalite s obmedzenou ponukou pozemkov Cena: 590 000 EUR + DPH DPH bude pripočítaná v zmysle platnej legislatívy. Koliba patrí dlhodobo medzi najhodnotnejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Ponúka jedinečnú atmosféru, súkromie a nadčasovú hodnotu nehnuteľnosti. Táto ponuka predstavuje výnimočnú príležitosť pre investora alebo klienta, ktorý hľadá kvalitný stavebný pozemok s možnosťou okamžitej realizácie projektu.

Ponúkame na predaj atraktívny stavebný pozemok s možnosťou výstavby rodinného domu alebo celoročne obývateľnej chaty. Pozemok o výmere 1664 m² sa nachádza v malebnej lokalite Malých Karpát, v obľúbenej rekreačnej oblasti Modra – Harmónia. Ide o ideálne miesto pre všetkých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a zároveň výbornú dostupnosť do mesta. Na pozemku sa nachádza rekreačná chata, ktorá môže slúžiť ako dočasné bývanie počas výstavby, víkendový únik z mesta, alebo ju môžete zrekonštruovať podľa vlastných predstáv. Pozemok je kompletne oplotený. Charakteristika pozemku: • Výmera: 1664 m² • Prístup: celoročne udržiavaná asfaltová cesta s verejným osvetlením • Projekt na dvojgeneračný rodinný dom IS – Inžinierske siete: • nová elektrická prípojka • mestský vodovod • plyn • žumpa Chata na pozemku: • Prízemie: spoločenská miestnosť s krbovými kachľami (výkon 9 kW), kuchyňa, kúpeľňa • Poschodie: dve samostatné izby • Suterén: technická miestnosť Chata je plne funkčná a poskytuje možnosť okamžitého využitia – či už na rekreáciu alebo ako základňu pre výstavbu nového rodinného domu podľa vypracovaného projektu. Výhody lokality: • tiché a pokojné prostredie, obklopené prírodou • ideálne pre milovníkov turistiky, cyklistiky, hubárčenia či relaxu v lese • v blízkosti sa nachádza lyžiarske stredisko Zochova chata, turistické chodníky, reštaurácie, kúpalisko a ďalšie možnosti voľnočasových aktivít Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť spojiť bývanie v prírode s komfortom a dostupnosťou všetkých potrebných služieb. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie si obhliadky. V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti - zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru - spolupracujeme so všetkými bankami Kontakt: 0907 437 269

Ponúkame na predaj veľký stavebný pozemok o výmere 3 519 m² situovaný v pokojnej a vyhľadávanej ulici s kompletnou občianskou vybavenosťou v dosahu. Na pozemku sa aktuálne nachádzajú dva rodinné domy vhodné na kompletnú rekonštrukciu alebo zbúranie. Pozemok je určený na výstavbu rodinného domu podľa vlastného projektu, prípadne je možné realizovať výstavbu radového rodinného domu až s troma bytovými jednotkami. Ide tak o ideálnu príležitosť pre súkromnú osobu ako aj developerský zámer, viacgeneračné bývanie alebo investičný projekt. Na pozemku sa nachádza rozsiahla trávnatá plocha, rodiaci vinohrad, okrasné dreviny a množstvo ovocných stromov, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru a poskytujú budúcim majiteľom súkromie aj možnosť relaxu. Medzi vysadenými drevinami sa nachádzajú orechy, mandle, moruša, čerešňa, hruška, jablone, figa, marhuľa a lieska. Všetky inžinierske siete sú priamo na pozemku: elektrina 230/400 V plyn vodovod verejná kanalizácia pevná telefónna linka Výhodou nehnuteľnosti je pokojná ulica, dostatok súkromia a veľkorysá výmera pozemku, ktorá ponúka množstvo možností budúceho využitia. Pozemok sa nachádza v pokojnej lokalite, so širokými možnosťami voľnočasových aktivít, ako napr. cyklistika, turistika, hubárčenie v Malých Karpatoch. V blízkosti sa nachádza základná škola, 2 materské školy, pošta, zdravotné stredisko, lekáreň, čerpacia stanica, potraviny, pekáreň. V obci sa nachádza jedna z najnavštevovanejších kultúrnych pamiatok - Hrad Červený Kameň. Platba možná aj cez hypotekárny úver, stavebné sporenie a pod. V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti - zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru - spolupracujeme so všetkými bankami Dohoda možná Kontakt: 0907 437 269

Ponúkame na predaj stavebný pozemok s veľkou pivnicou so sociálnym zázemím. Pivnica je určená na vinárstvo, sklad vína, degustačné priestory, prípadne iné široké využitie. Výhodou pivnice je možnosť jej nadstavby s vytvorením veľkorysého obytného priestoru, prípadne vybudovaním štandardného rodinného domu. Pivnica sa nachádza v kľudnej ulici, do užívania bola daná v roku 2019. Na pozemku za pivnicou sa nachádza aj murovaná chatka s malou pivničkou, plechová garáž, základy na altánok so štyrmi železobetónovými stĺpmi a funkčná studňa vhodná na zavlažovanie. Chatka je tehlová, má zavedenú vodu a elektrinu. Pivnica má rozlohu cca 100 m2 a pozostáva zo samotného pivničného priestoru a zázemia, v ktorom sa nachádza pracovňa, mini sklad a sociálne zariadenie - sprchový kút, umývadlo, toaleta. Do vnútra objektu je zavedený optický kábel. V pivnici je klimatizácia, ventilátor na nútené vetranie, elektrický bojler na prípravu teplej vody. Do pivnice sa vchádza cez zdvíhaciu rolovaciu bránu s prechodovými dverami. V pivnici je kvalitná epoxidová podlaha, v zázemí je keramická dlažba. Na vonkajšom oplotení je urobený základ na samonosnú bránu. Pred pivnicou je možnosť parkovania dvoch osobných áut. Z inžinierskych sietí je objekt napojený na el. energiu 230/400V, vodovod a verejnú kanalizáciu. Plyn je dotiahnutý na hranicu pozemku. V záhrade je vysadený mladý vinič - Pálava. Celková výmera pozemku je 855 m2. Obec Šenkvice je pre svoju polohu, kultúrne a športové vyžitie príjemné miesto na bývanie. V obci je dobrá občianska vybavenosť: materská škola, základná škola, pošta, pekáreň, obchody, lekáreň, zdravotné stredisko, kultúrny dom, reštaurácie, športové kluby, multifunkčné ihrisko. Veľmi dobré vlakové spojenie do Bratislavy a Trnavy. Dobré cestné napojenie na diaľnicu D1 cez diaľničný privádzač Blatné. Okresné mesto Pezinok je vzdialené 5 min. železničnou, autobusovou alebo individuálnou dopravou. Šenkvice sú súčasťou integrovaného dopravného systému v Bratislavskom kraji. Platba možná aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, PSS a pod. V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti - zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo/vybavenie financovania na mieru - spolupracujeme so všetkými bankami Kontakt: 0907 437 269

Na predaj ponúkame rozľahlý stavebný pozemok o výmere 3 379 m², nachádzajúci sa v atraktívnej a pokojnej lokalite v Modre, v nádhernom prostredí Malých Karpát. Ide o investičnú príležitosť vhodnú pre developera – pozemok má právoplatné územné rozhodnutie na výstavbu štyroch samostatne stojacich rodinných domov. Základné informácie: • Celková výmera: 3 379 m² • Územné rozhodnutie: na 4 rodinné domy • Max. zastavanosť : 18 % • Cena: 910 000 € • Prístup: celoročne udržiavaná asfaltová komunikácia s verejným osvetlením • Lokalita: tichá časť mesta Modra, obklopená vinicami a zeleňou Inžinierske siete: • mestský vodovod • elektrina • kanalizácia Pozemok sa nachádza v mimoriadne vyhľadávanej rekreačno-rezidenčnej oblasti, ktorá ponúka ideálne prostredie na bývanie i oddych. V okolí sa nachádzajú turistické a cyklistické trasy, lesy vhodné na hubárčenie, reštaurácie, wellness centrá, bazény, športoviská, detské ihriská a škôlka. Mesto Modra leží na juhovýchodnom úpätí Malých Karpát, len 7 km od Pezinka a približne 25 km od Bratislavy. Poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a bohatý kultúrno-spoločenský život. Tento pozemok predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť pre developerov hľadajúcich projekt v lukratívnej lokalite s hotovým územným rozhodnutím a ideálnym prístupom. Kontakt: 0907 437 269

Ponúkame na predaj atraktívny stavebný pozemok s výmerou 705 m², nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Harmónia, Pozemok je rovinatý, celodenne slnečný a situovaný v tichom a pokojnom prostredí obklopenom prírodou. Prístup je zabezpečený celoročne udržiavanou asfaltovou cestou s verejným osvetlením. Na pozemku sú inžinierske siete: mestský vodovod a elektrická prípojka. Plynové vedenie je umiestnené priamo pred pozemkom. • Výmera pozemku: 705 m² • Maximálna zastavanosť: 15 % Priamo v Harmónii sú k dispozícii reštaurácie, kaviareň, škôlka, turistické trasy. Pár minút autom sa nachádza prírodné kúpalisko a lyžiarsky svah (Zochova chata). Na svoje si určite prídu aj milovníci hubárčenia, turistiky, cykloturistiku a lyžovania. Dobrá pešia dostupnosť na autobusovú zástavku. Kompletná občianska vybavenosť je priamo v Modre. Cena: 199 000 € (s možnosťou odpočtu DPH) Kontakt: 0907 437 269

Ponúkame na predaj rovinatý stavebný pozemok o výmere 669 m² nachádzajúci sa v pokojnej časti obce Dlhá. Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom, ktorý je vzhľadom na svoj technický stav vhodný na kompletnú rekonštrukciu. Pozemok má uličnú šírku približne 15 m, čo poskytuje dostatočný priestor pre prípadnú komfortnú výstavbu rodinného domu spolu so záhradou či oddychovou zónou. Technická infraštruktúra: • vodovod • plyn • elektrika 230/400 V Pre záujemcov o väčšiu plochu pozemku je možnosť dokúpenia pozemku podľa potreby o ďalších až 2 499 m², ktorý sa nachádza priamo za domom. V prípade kúpy oboch pozemkov vznikne celková výmera 3 168 m², čo ponúka široké možnosti využitia – napríklad veľkorysú záhradu, rekreačný priestor, hospodárske využitie alebo zaujímavý investičný potenciál do budúcnosti. Lokalita a občianska vybavenosť: Dlhá je pokojná a vyhľadávaná obec len cca 13 min. jazdy autom od Trnavy. Okolie ponúka množstvo príležitostí na turistiku, cykloturistiku, prechádzky v prírode, hubárčenie či poľovníctvo, čo ocenia najmä milovníci pokojného vidieckeho života a prírody. Obec disponuje dobrou občianskou vybavenosťou: • materská škola • obecná knižnica • detské ihrisko • potraviny • autobusové spojenie • Motokárová dráha Dlhá • Futbalové ihrisko Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie na vidieku s možnosťou realizovať vlastné predstavy o bývaní, a zároveň chcú byť v kontakte s prírodou. Cena za pozemok 669 m² je 104 900 € Cena za pozemok 669 m² + 2499 m² je 176 800 € V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti - zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru - spolupracujeme so všetkými bankami Kontakt: 0907 437 269

Ponúkame na predaj stavebný pozemok na výstavbu rodinného domu v obci Budmerice. Pozemok o rozlohe 800 m2 je rovinatý, má ideálne rozmery 20 x 40m, nachádza sa v lokalite s postupnou výstavbou nových rodinných domov. Podľa územnoplánovacej informácie k pozemku je maximálna povolená výška domu - 2 nadzemné podlažia a koeficient zastavanosti - 0,40. Výstavba IS a cestnej komunikácie na náklady vlastníka - stavebníka. Pri pozemku je uložený optický kábel - Telekom. V obci je kompletná občianska vybavenosť, škola, škôlka, základná umelecká škola, zdravotné stredisko, zubná ambulancia, lekáreň, veterinárna ambulancia, centrum sociálnych služieb, obchody, dobré cestné napojenie na diaľnicu D1, kultúrne podujatia v Budmerickom kaštieli alebo kultúrnom dome. Krásna príroda s možnosťou prechádzky lesom od kaštieľa k Budmerickým rybníkom, prípadne na hrad Červený kameň. Kontakt: 0907 437 269

Na predaj ponúkame atraktívny stavebný pozemok o výmere 706,5 m², situovaný v pokojnej a vyhľadávanej lokalite mesta Modra, na úpätí Malých Karpát. Pozemok sa nachádza v tichej časti obklopenej vinicami a zeleňou. K dispozícii je právoplatné územné rozhodnutie čo umožňuje rýchlu a bezproblémovú výstavbu. Základné informácie: • Celková výmera: 706,5 m² • Maximálna povolená zastavanosť: 18 % • Cena: 198 000 € • Prístupová cesta: asfaltová komunikácia s verejným osvetlením, udržiavaná počas celého roka Inžinierske siete: • mestský vodovod • elektrická prípojka • kanalizácia Táto lokalita patrí medzi najobľúbenejšie rekreačné oblasti v blízkosti Bratislavy. Modra – Harmónia ponúka ideálne podmienky pre aktívny aj oddychový život – turistické a cyklistické trasy, hubárčenie, rekreačné zariadenia, wellness centrá, bazény, športoviská, ako aj škôlku, detské ihriská a reštaurácie. Mesto Modra sa nachádza iba 7 km od Pezinka a približne 25 km od Bratislavy. Poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo kultúrnych, spoločenských a historických možností – od tradičného vinárstva až po moderné mestské služby. Kontakt: 0907 437 269

Ponúkame na predaj atraktívny stavebný pozemok s výmerou 669 m², nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Harmónia, Pozemok je rovinatý, celodenne slnečný a situovaný v tichom a pokojnom prostredí obklopenom prírodou. Prístup je zabezpečený celoročne udržiavanou asfaltovou cestou s verejným osvetlením. Na pozemku sú inžinierske siete: mestský vodovod a elektrická prípojka. Plynové vedenie je umiestnené priamo pred pozemkom. • Výmera pozemku: 669 m² • Maximálna zastavanosť: 15 % Priamo v Harmónii sú k dispozícii reštaurácie, kaviareň, škôlka, turistické trasy. Pár minút autom sa nachádza prírodné kúpalisko a lyžiarsky svah (Zochova chata). Na svoje si určite prídu aj milovníci hubárčenia, turistiky, cykloturistiku a lyžovania. Dobrá pešia dostupnosť na autobusovú zástavku. Kompletná občianska vybavenosť je priamo v Modre. Cena: 197 500 € (s možnosťou odpočtu DPH) Kontakt: 0907 437 269

Ponúkame dva stavebné pozemky umiestnené vedľa seba, ktoré pre svoju polohu a priame napojenie na cestnú komunikáciu majú široké možnosti využitia. Výhodou je vysoká zastavanosť oboch pozemkov (35% a 50%). Podľa územného plánu má prvý pozemok o výmere 1432 m2 široký rozvojový zámer, podľa ktorého je na pozemku možnosť vybudovať - auto umyváreň s malou čerpacou stanicou pohonných látok spolu s nabíjacou stanicou elektromobilov, prípadne verejné stravovanie malého rozsahu. Ďalšie možnosti využitia tohto pozemku sú - polyfunkčné domy s bývaním, obchodná vybavenosť, zariadenia administratívne, zariadenia kultúrne malého rozsahu, zdravotnícke a sociálne zariadenia (domovy dôchodcov, penzióny), plochy a zariadenia športu a rekreácie, podnikateľské aktivity nevýrobného charakteru, nevýrobné služby, remeslá a opravárenské služby, byty majiteľov a správcov - pohotovostné byty. Max. zastavanosť pozemku 35%, max. spevnené plochy 50% počet nadzemných podlaží max. 1. Druhý pozemok o výmere 554 m2 je určený pre bývanie v rodinných domoch s max. zastavanosťou 50%, počet nadzemných podlaží max. 2 + podkrovie. Pozemky sú rovinaté, s pekným výhľadom na Malé Karpaty. Na pozemku je hlavné potrubie vody, elektrika v dosahu. Obec Doľany má vybudovaný kultúrny dom, materskú školu, základnú školu. V okolí sú zaujímavé pohodlné cyklotrasy, turistické chodníky Malých Karpát, neďaleko sa nachádza jedna z najnavštevovanejších kultúrnych pamiatok - Hrad Červený Kameň. V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti - zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru - spolupracujeme so všetkými bankami Kontakt: 0907 437 269

Ponúkame na predaj atraktívny stavebný pozemok v malebnej obci Jaslovské Bohunice, časť Paderovce, ktorá je vzdialená len 12 km od krajského mesta Trnava. Tento pozemok má rozlohu 501 m² čo ponúka dostatok priestoru pre realizáciu Vášho vysnívaného domova. Všetky inžinierske siete sú dostupné priamo pred pozemkom, čo výrazne zjednoduší a zrýchli proces výstavby. Pozemok je kompletne oplotený, rožný, nachádza sa v samotnom centre obce a prístup naň je možný z troch strán, čo prináša veľkú flexibilitu pre usporiadanie stavby a vstupov. V záhrade sa nachádzajú ovocné stromy, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru a poskytujú možnosť vlastného ovocia priamo z Vašej záhrady. Vo fotodokumentácii ponúkame pripravenú vizualizáciu návrhu projektu 4-izbového rodinného domu od projektanta. Tento pozemok ponúkame za mimoriadne výhodnú cenu, čo z neho robí skvelú investičnú príležitosť. Neváhajte využiť túto ponuku, pretože takýto pozemok za takúto cenu sa objavuje len zriedka! Lokalita Jaslovské Bohunice je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti prírody, avšak s rýchlou dostupnosťou do mesta. Okolie ponúka bohaté možnosti pre relaxáciu a aktívny odpočinok, ako sú turistické trasy a cyklotrasy. Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a kompletný právny servis spoločnosti PAKTIV s.r.o. Vrátane vyhotovenia všetkých potrebných zmlúv, návrhu na vklad do katastra, preberacieho/odovzdávacieho protokolu a notárskych poplatkov. Tento komplexný servis Vám zabezpečí bezstarostný a plynulý priebeh celého procesu kúpy. Pre bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0905/331130 alebo emailom na paktiv@paktiv.sk. Radi Vám zodpovieme všetky otázky a dohodneme obhliadku pozemku. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie PAKTIV, s.r.o.

Realitná kancelária BIČIAR ponúka na predaj stavebný pozemok v obci Košolná, vzdialenej len 10 km od krajského mesta Trnava. Mierne svahovitý stavebný pozemok s výmerou 1222 m² o rozmeroch cca 10m × 125m sa nachádza v centre obce Košolná. Vhodný pre výstavbu rodinného domu v radovej zástavbe s dostatočným priestorom poskytujúcim dokonalé súkromie. Dostupnosť inžinierskych sietí je v tesnej blízkosti pozemku (voda, kanalizácia, elektrina, plyn, optika), čo výrazne uľahčuje a zrýchľuje proces výstavby. Lokalita ponúka pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do Trnavy, čím spája výhody vidieka s komfortom mesta. Cena stavebného pozemku je 99 000,- € vrátane provízie realitnej kancelárie, v ktorej je zahrnutý kompletný realitný a právny servis vrátane vyhotovenia potrebných zmlúv až po odovzdanie nehnuteľnosti. Zavolajte ešte dnes na 0907 784 450 a rezervujte si termín obhliadky! Dananaiová - reality Bičiar Naša realitná kancelária je členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA VŠETKY PONUKY MAKLÉRA https://www.reality-biciar.sk/dasa-dananaiova-ponuky-nehnutelnosti-118767

č. 4388aa Stavebný pozemok 818 m² – Sokolovce, len 6 km od Piešťan | Nová obytná lokalita Na predaj slnečný, rovinatý stavebný pozemok v obci Sokolovce, situovaný v novej a tichej obytnej lokalite, ideálny na individuálnu výstavbu rodinného domu. Výborná dostupnosť do Piešťan (cca 6 km) robí z tejto ponuky skvelú voľbu pre pokojné bývanie s mestom na dosah. Základné informácie: • Lokalita: katastrálne územie Sokolovce • Rozloha pozemku: 818 m² • Cena: 61.300 € • Typ pozemku: stavebný pozemok – rodinný dom • Terén: rovinatý, šírka – 18 m • Orientácia: slnečný pozemok • Prístup: zabezpečená prístupová cesta Inžinierske siete: • Elektrina priamo pri pozemku Výhody pozemku: • nachádza sa v novovznikajúcej rezidenčnej štvrti • pokojná lokalita s minimálnou dopravou • ideálne rozmery pre moderný rodinný dom so záhradou • výborná dostupnosť do Piešťan, Hlohovca a okolia • vhodné ako investícia aj na okamžitú výstavbu Prečo sú Sokolovce ideálnym miestom pre váš nový domov? 1. Len 6 km od Piešťan – komfort mesta na dosah, pokojné bývanie bez ruchu 2. Tichá a vyhľadávaná lokalita – bezpečné prostredie s príjemnou komunitou 3. Rovinaté, slnečné pozemky – ideálne pre moderný rodinný dom so záhradou 4. Nová rezidenčná štvrť – čisté prostredie, moderná zástavba, vyšší štandard bývania 5. Príroda a relax v bezprostrednej blízkosti – Váh, cyklotrasy, oddych po práci 6. Výborná investícia do budúcnosti – rastúca lokalita s výborným pomerom ceny a hodnoty CENA: 61.300,- EUR