Pozemky pre rodinné domy, Svätý Kríž

Directreal LMCity - Stavebný pozemok 1609 m² – Svätý Kríž (Liptov) ️ Rovinatý | Slnečný | Pri lese | Pri vode | Na skok do hôr Siete budú buď tento rok, prípadne podľa počasia na začiatku budúceho. Záväzné stanovisko obce o výstavbe zabezpečíme, oficiálna žiadosť bola odoslaná. Ideálne celý pozemok, prípadné aj delenie, možnosti preberieme osobne. Predstav si miesto, kde sa Liptov dotýka pokoja, kde slnko každé ráno vykresľuje krajinu ako z pohľadnice a kde ti príroda dýcha priamo do dvora. Tento unikátny stavebný pozemok o výmere 1609 m² v obľúbenej obci Svätý Kríž je presne tým priestorom, kde sa tvoje sny o dokonalom bývaní môžu stať realitou. Čo robí tento pozemok výnimočným? Stavebný pozemok pripravený na dom Či už snívaš o modernom bungalove, drevodome alebo chalúpke s dušou – tento pozemok ti dá absolútnu voľnosť. Rovinatý a krásne slnečný Perfektná orientácia, ideálny tvar a rovina, ktorá šetrí náklady pri výstavbe. Les na dosah ruky Miluješ rannú kávičku so zvukom prírody? Alebo prechádzky v tichu lesa? Tu to máš doslova pár krokov. Rieka nablízku Skvelé miesto na oddych, rybolov alebo len tak na vychladenie v horúce dni. ️ Liptovské hory na dohľad Na túru? Na lyže? Na turistiku? Nič nie je problém. Tu máš Nízke Tatry aj Liptovskú Maru takmer „za domom“. ‍️ Cyklotrasy v okolí Ak miluješ pohyb, bicykel, beh či prechádzky, okolie Svätého Kríža ponúka nádherné trasy priamo z domu. Perfektná lokalita Svätý Kríž je vyhľadávaná lokalita na Liptove – pokojná, bezpečná, so skvelou dostupnosťou do LM, k atrakciám aj k prírodným krásam. Pre koho je pozemok ideálny? pre rodiny hľadajúce tiché a slnečné miesto na bývanie pre milovníkov prírody pre ľudí, ktorí chcú investovať do istoty pre tých, čo chcú únik z mesta, no stále ostať na skvelom mieste Kontakt na predajcu Ján Psotný – DirectReal j.psotny@directreal.sk 0908 029 378 Ozvi sa a príď sa nadýchať atmosféry tohto nádherného miesta. Možno je to presne tvoj nový domov. Výmera m2: 1609 Cena za m2 EUR: 90 Siete: Elektrina,Voda,Kanalizácia Svetové strany: Východ,Juh,Západ,Sever Príjazdová cesta: Spevnená cesta Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pfY Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Reality Alpia v zastúpení ponúka na predaj krásny rovinatý a slnečný pozemok s veľkým potenciálom v obci Svätý Kríž. Tento pozemok, hoci zatiaľ nie je súčasťou územného plánu, avšak sú pripravené na výstavbu! Stačí už len požiadať Stavebný úrad v Žiline o povolenie a môžete začať stavať. Jeho výhodná poloha priamo na hranici pozemku s inžinierskymi sieťami zabezpečuje rýchle a jednoduché napojenie. Využite šancu byť súčasťou rozvoja tejto dynamickej obce a vytvorte si tu svoj nový domov. Charakteristika pozemku: - výmera pozemku spolu : 600 m² - šírka: 18 metrov - dĺžka: 33 metrov - terén: rovinatý - prístup na pozemok je z obecnej komunikácie. Inžinierske siete: - voda, kanalizácia, elektrika na hranici pozemku, odvod dažďovej vody, dátová prípojka a k pozemkom bude viesť asfaltová komunikácia, s pešníkmi a verejným osvetlením. Dopravné spojenie: Svätý Kríž je dobre dostupný autom aj autobusom. Príprava na budúcnosť: Buďte pripravení na budúcnosť. Pozemok s napojením na inžinierske siete je výhodnou investíciou, ktorá svoju hodnotu časom určite zvýši. Bližšie informácie Vám poskytnem na telefónnom čísle 0915 524 451.

Hľadáte: - priestor pre nadštandardné rodinné sídlo na krásnom a pokojnom mieste? - možnosť spojiť bývanie s podnikaním napr. v cestovnom ruchu vo vyhľadávanom regióne? - bezpečné uloženie finančných prostriedkov do pôdy, ktorej hodnota porastie? Všetko to vie ponúknuť tento rovinatý, slnečný pozemok s výmerou 2714 m2 v obci Svätý Kríž, ktorý v sebe spája vynikajúcu polohu a strategický potenciál do budúcna. SLNEČNÁ LOKALITA A ČAROVNÁ ATMOSFÉRA - Nehnuteľnosť sa nachádza len pár minút od centra obce, no v úplne pokojnom prostredí pod zeleným kopcom, hneď vo vedľajšej ulici od hlavnej tepny obce. - Obec Svätý Kríž je skutočným „neobjaveným klenotom“ Liptova. Na rozdiel od mnohých úzkych a studených dolín v regióne, táto obec leží na šírom priestranstve, ktoré je po celý deň zaliate slnkom. - Okolitá panoráma hôr netieni, ale vytvára impozantnú kulisu a dodáva pocit slobody a nadštandardných výhľadov. - Hoci sme v turisticky najvyhľadávanejšom regióne Slovenska, 10 min od Liptovského Mikuláša a do 20 minút od top atrakcií (Jasná, Tatralandia, Mara), v samotnej obci vládne nerušený pokoj. INŽINIERSKE SIETE - obecný vodovod a kanalizácia sú vybudované obcou a vedené v ceste susediacej s pozemkom, parc. č. 2947/1
- aktuálne prebieha proces realizácie novej trafostanice, pričom elektrárne osadia prípojky priamo pred pozemky (plánovaná realizácia leto 2026). PRÍSTUP NA POZEMOK - Prístup na pozemok je priamo z obecnej cesty. - V prípade záujmu o vybudovanie viacerých nehnuteľností je možné vytvoriť internú príjazdovú komunikáciu v rámci ponúkaného pozemku. - Alternatívou je dohoda s vlastníkmi parc. č. 1249/14 o zriadení práva prechodu, prípadne sprístupnenie zadných parciel chodníkom s centrálnym parkovaním pri vstupe (inšpirácie nájdete medzi fotografiami). STAV A LEGISLATÍVA - Pozemok je súčasťou schváleného stavebného obvodu obce (Uznesenie č. 10/2018). - Nehnuteľnosť sa nachádza v extraviláne obce Svätý Kríž - Obec aktuálne pracuje na novom územnom pláne (proces spustený 5.11.2025), čo predstavuje silný zhodnocovací faktor. - Do platnosti vstúpil nový stavebný zákon, podľa ktorého je možné naplno využiť potenciál pozemku po schválení územného plánu. Vzhľadom na existenciu uznesenia, sietí a prístupu je však potenciálne možné na výnimku získať povolenie na výstavbu rodinného domu od orgánu územného plánovania v Žiline (po predložení štúdie) aj skôr. STRATÉGIA VYUŽITIA* Pozemok umožňuje rôzne spôsoby rozvrhnutia: 1. SÚKROMNÁ REZIDENCIA - Výstavba jedného exkluzívneho domu v prednej časti s obrovskou záhradou alebo sadom v zadnej časti. Zadná časť slúži ako bezpečná investícia s možnosťou rozvoja v budúcnosti. Pri získaní súhlasu Orgánu územného plánovania možnosť realizácie ihneď. 2. DVA STAVEBNÉ CELKY - Vytvorenie vnútorného prístupu povedľa prvého domu len k 1 ďalšiemu rodinnému domu v zadnej časti ((jednoduchšie požiadavky slovenskej legislatívy a technických noriem (najmä STN 73 6110) na cestu len k 1 rodinnému domu v zadnej časti). Získate dva plnohodnotné stavebné priestory za sebou (viď inšpirácia v galérii). Možnosť realizácie ihneď po schválení výnimky. (viď inšpirácia medzi fotkami) 3. VIAC STAVEBNÝCH CELKOV - Pre budovanie 4-5 domov je potrebné počkať na schválenie územného plánu a dohodnúť prístup cez severnú parcelu vo vlastníctve susedov. 4. RODINNÝ DOM S REKREAČNÝM UBYTOVANÍM - Ideálne pre rodinné bývanie v kombinácii napr. so 4 glampingovými jednotkami, prípadne chatkami v zadnej časti pozemku, pričom parkovanie a zázemie pre rekreačné objekty je integrované do rodinného domu v prednej časti (viď inšpirácia medzi fotkami).
 *Všetky zamýšľané stratégie využitia pozemku odporúčame záujemcom vopred individuálne konzultovať s príslušnými orgánmi. DÔLEŽITÉ PRI TVORBE PROJEKTU - Cez prednú časť preteká hydromeliorizačný kanál (parc. č. 1220/103), ku ktorému sa viaže ochranná zóna 5 m. Pri premostení vytvorí atraktívny vstupný prvok. VÝHODY TEJTO PONUKY - Hotové siete (voda, kanalizácia) a schválená elektrina. - Rovinatý terén bez náročných terénnych úprav. - Cena reflektujúca aktuálny legislatívny stav. - Pozemok s vysokou perspektívou a v úžasnej lokalite. Cena: 120.000 € (vrátane poplatkov, kompletného realitného a právneho servisu) Radi vám pomôžeme aj s kompletným vybavením hypotéky – bezpečne, efektívne a bez zbytočných starostí. Ing. Lucia Béliková +421 903 158 903 lucia@vividhouse.sk Vivid House – postavený na vašej spokojnosti. My vo Vivid House veríme, že úspešný predaj nie je náhoda, ale výsledok vycibreného procesu a angažovaného profesionála. Kým iní predávajú, my pripravujeme, overujeme a dôsledne sprevádzame našich klientov tak, aby ste si na konci povedali: „Sme radi, že sme sa zverili do rúk práve Vivid House.” To je náš prísľub. Zistite, čo pre vás môžeme urobiť navyše.

Skôr ako si pozriete fotogalériu, skopírujte si link na vizualizáciu pozemku s návrhom výstavby rodinných domov a zábery okolia a lokality *** https://youtu.be/UQ1NAcJ_-LM *** ____________________________________________ EXKLUZÍVNE iba v TUREALITY ponúkam na predaj investičný pozemok /2834 m2/ s krásnymi výhľadmi na okolitú liptovskú prírodu v obci - Svätý Kríž. ___________________________________________ Pozemok sa ponúka na predaj len ako celok !!! Nový majiteľ má možnosť rozdelenia pozemku na viac častí. Ja som si pre Vás pripravila vizualizáciu rozdelenia na tri samostatné pozemky s výstavbou moderných rodinných domov v kombinácii s drevom. Taktiež je zakreslená prístupová cesta ku všetkým trom pozemkom. ____________________________________________ VIZUALIZÁCIA: - 1. ČASŤ - pozemok o rozlohe 800m2 s RD a parkovacími miestami - 2. ČASŤ - pozemok o rozlohe 800m2 s RD, bazénom a parkovacími miestami - 3. ČASŤ - pozemok o rozlohe 800m2 s RD a parkovacími miestami ____________________________________________ Nakoľko priamo k pozemku vedie nespevnená obecná cesta, obec plánuje tieto pozemky zaradiť do ÚPI na VÝSTAVBU RODINNÝCH DOMOV. V súčastnosti je podaná na OÚ žiadosť o zaradenie. Obec Svätý Kríž je veľmi vyhľadávaná časť Liptova, obklopená krásnou prírodou s množstvom športových aktivít, cyklistických a turistických chodníkov. Lokalita v okolí obce je naozaj jedinečná, s krásnymi panoramatickými výhľadmi na okolitú liptovskú prírodu. PC je len na vyžiadanie u maklérky. ____________________________________________ Ak Vás táto ponuka zaujala, poprosím môžte ma kontaktovať na tel. čísle: 0905 960 358 alebo mail: balkova@tureality.sk, rada Vám poskytnem bližšie informácie.