Pozemky pre rodinné domy

Spoločnosť Time4Dreams ponúka na predaj pozemok vhodný na výstavbu v obci Plavé Vozokany o výmere 629 m2. Na zatrávnenom pozemku sa nachádza starý neobývaný dom. Vedľa sa nachádza nehnuteľnosť o výmere 210 m2, ktorú je možné v prípade záujmu tiež odkúpiť. Pozemok je v osobnom vlastníctve bez ťarchy. V rámci sprostredkovania získava náš klient kompletný právny servis, kolky na kataster a samozrejme možnosť financovania hypotekárneho úveru. Dohodnite si obhliadku. Katarína Dubovská 0903 352 697 dubovská@time4dreams.sk

Realitná kancelária MAX Profi reality ponúka na predaj jedinečný investičný pozemok v obci Dolný Kalník. Rozloha: 15 473 m² (s rozmermi cca 69 m šírka x 222 m dĺžka). Využitie: Ideálne pre developera na výstavbu rodinných domov (IBV) alebo ako lukratívna dlhodobá investícia. Lokalita: Len 5 km od okresného mesta Martin – skvelá dostupnosť a strategická poloha. Dostupnosť: Prístup zabezpečený súkromnou spevnenou cestou, ktorá hraničí s pozemkom. Inžinierske siete: Elektrina v blízkosti Terén: Kombinácia roviny a mierneho svahu, vhodná pre rôzne projekty. Volajte pre bližšie informácie a zabezpečte si túto rozsiahlu plochu s vysokým investičným potenciálom! Viac informácií Vám radi poskytneme v našej realitnej kancelári

Investičná príležitosť v srdci Turca – budúce stavebné pozemky v obci Podhradie (okres Martin) V zastúpení klienta ponúkame na predaj dva atraktívne pozemky zahrnuté v územnom pláne obce Podhradie o výmere 2 125 m² a 2 116 m². Pozemky je možné kúpiť spolu alebo samostatne. Základné informácie: vo výlučnom vlastníctve zamerané geometrickým plánom zahrnuté v územnom pláne obce – určené na: výstavbu rodinných domov občiansku vybavenosť vhodné aj pre mobilné, modulárne alebo kontajnerové domy ideálne ako investícia do budúcej výstavby Cena pozemkov vo výlučnom vlastníctve zameraných geometrickým plánom je 42€/m2 K dispozícii je tiež možnosť odkúpenia podielu na ďalších susediacich pozemkoch v celkovej výmere 2.397 m² (formou dohody). Územnoplánovacia informácia obce Podhradie a mapové podklady sú k nahliadnutiu v realitnej kancelárii. Lokalita: Obec Podhradie sa nachádza v okrese Martin, v pokojnom prostredí Turčianskej kotliny, obklopená prírodou Malej a Veľkej Fatry. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú: pokojné bývanie mimo ruchu mesta krásne výhľady a čisté životné prostredie blízkosť turistiky, cyklotrás a prírodných atrakcií dobrú dostupnosť do mesta Martin Okolie ponúka množstvo možností na rekreáciu – turistiku, hubárčenie, lyžovanie či relax v prírode. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny , zastávka autobusu a materská škola. Odkaz použitý z oficiálnej stránky obce: https://podhradie-martin.sk/obec/obec-v-kocke/ 📞 Viac informácií radi poskytneme osobne v našej realitnej kancelárii.

V exkluzívnom zastúpení klienta Vám ponúkame na predaj pozemok o výmere takmer 14 000 m² (šírka 62 m, dĺžka 230 m) v Tomčanoch. výhody pozemku: V tesnej blízkosti okresného mesta Martin - dobrá dostupnosť Pozemok je zahrnutý v územnom pláne mesta Martin na rezidenčné bývanie – investícia s potenciálom do budúcnosti Územno-plánovacie vyjadrenie stavebného úradu mesta Martin k dispozícii. tento pozemok je skvelou príležitosťou pre váš budúci projekt! Nachádza sa v atraktívnej lokalite blízko projektu novej Univerzitnej nemocnice sv. Martina, v blízskosti mesta Martin, čo ešte viac zvyšuje jeho hodnotu. Nechajte svoje projekty rásť na tomto jedinečnom pozemku!

Ponúkame na predaj pozemok o výmere 365 m² nachádzajúci sa v záhradkárskej lokalite v katastrálnom území Nová Lipnica, obec Dunajská Lužná. Na pozemku sa v súčasnosti nachádza drevený záhradný domček a vlastná studňa, ktorá slúži na zavlažovanie záhrady (fotografie s mobilným domom slúžia na ilustráciu). Výhodou je aj privedená elektrina, čo predstavuje jeden zo základných predpokladov pre umiestnenie mobilného domu. So stavebným úradom v Dunajskej Lužnej je už odkomunikované, že za určitých podmienok je možné takýto mobilný dom na pozemku umiestniť. Podľa územnoplánovacej informácie obce Dunajská Lužná sa pozemok nachádza v území, kde je povolená výstavba rodinných domov, ak pozemok spĺňa stanovené minimálne rozmery. Aktuálna výmera túto podmienku zatiaľ nespĺňa, avšak do budúcna existuje možnosť odkúpiť susedný pozemok, čím by sa táto podmienka splnila. Pozemok je preto vhodný nielen na rekreačné využitie, prípadne na bývanie v mobilnom dome, ale aj ako zaujímavá investícia s perspektívou do budúcna. Pozemok sa nachádza na na Lipnickej ulici, takže nie je problém napojenia na vodovod a kanalizáciu. Cena: 271,23 eur/m2 Celková cena: 99 000 eur Pri rýchlom jednaní dohoda na cene možná. Obec Dunajská Lužná patrí medzi najvyhľadávanejšie obce blízkosti Bratislavy. Vzdialená je len približne 15 km centra hlavného mesta. Obec má kompletnú občiansku vybavenosť – materské a základná škola, obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko, pošta, športoviská a kultúrne zariadenia. V okolí sa nachádza viacero jazier a rekreačných zón, ktoré ponúkajú možnosti oddychu a športového vyžitia. Dopravná dostupnosť do centra hlavného mesta je výborná. Rýchly prístup k diaľnici D4/R7 umožňuje dostať sa do centra mesta do približne 15 minút. Verejná doprava – priame autobusové aj vlakové spojenie s Bratislavou. V neďalekom Šamoríne (cca 5 min. autom) sa nachádza športovo-relaxačný areál X-bionic Sphere, ktorý ponúka aquapark, wellness, športoviská, reštaurácie a hotel. V prípade záujmu o obhliadku tejto nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať na čísle 0903 303 078. ORIENTAČNÁ CENOVÁ KALKULÁCIA PRE MOBILNÝ DOM od firmy LENSTAV s.r.o. Pozemok Dunajská Lužná – 365 m² | možnosť mobilného domu už od 35 000 € Na pozemku v Dunajskej Lužnej o výmere 365 m² je možné umiestniť moderný mobilný dom určený na celoročné bývanie. Modely poskytujú praktickú a efektívnu formu bývania a je možné ich prispôsobiť požiadavkám klienta. Základné možnosti: • mobilný dom od cca 36 m² (možnosti pre tento pozemok aj 56m² , 72m²) • dispozícia: 1–2 izby + obývačka s kuchyňou + kúpeľňa • orientačná cena od 35 000 € s DPH (podľa výbavy) • vhodné na bývanie aj investíciu Mobilné domy je možné dodať na kľúč vrátane dopravy, montáže, osadenia do terénu, prípravy podkladu, napojenia na inžinierske siete, terénne a dokončovacie práce, doplnkové stavebné úpravy podľa požiadaviek klienta (všetko podľa dohody). Pre viac informácií k mobilnému domu neváhajte kontaktovať firmu LENSTAV s.r.o.: 0903 206 883, lenstav@lenstav.sk členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Ponúkame na predaj rozľahlý svahovitý pozemok o výmere 2024m2 so samostatne stojacim trojpodlažným rodinným domom v lukratívnej, peknej a lesnatej časti Dúbravky, ul. Koprivnická. Pozemok poskytuje pekný výhľad do údolia Dúbravky a nachádza sa v mimoriadne pokojnom prostredí, oproti British International School. Pozemok je spredu široký 18 m a je svahovitý, na konci široký 14 m. ÚZEMNO PLÁNOVACIA INFORMÁCIA K dispozícii je územnoplánovacia informácia, ktorá hovorí o tom, že územie je stabilizované, je tu možná málopodlažná zástavba rodinných domov a bytových domov do 4 nadzemných podlaží, do počtu nadzemných podlaží sa nezahŕňa podkrovie alebo posledné ustupujúce podlažie. Na pozemku by bolo zaujímavé umiestniť vo svahu ešte jeden rodinný dom, susedné domy sú takto umiestnené. POPIS DOMU Dom je v pôvodnom stave a má 8 izieb, resp. tvoria ho dva 4- izbové byty o výmere 100,41 m2, každý na jednom podlaží. Oba byty majú samostatný, oddelený vstup. Každý byt má kuchyňu, samostatnú toaletu, kúpeľňu, špajzu a, obývačku a 3 spálne, oba byty majú aj balkón. V spodnej- pivničnej časti o výmere 94,04 m2 sa nachádza garáž a priestranné pivničné priestory ak aj technický priestor s plynovým kotlom. Spodná časť domu je z kameňa, neskôr boli na dostavbu použité tehly aj kváder, stropy sú keramické- Miako, strecha je rovná s novou izoláciou, posledná rekonštrukcia bola realizovaná v okolo roku 1970. Celková úžitková plocha domu je 294,86 m2, z toho obytná plocha je 200,82 m2, zastavaná plocha je 132 m2. Dom je osadený do severovýchodného svahu, záhrada za domom zabezpečuje intimitu obyvateľov a pekný výhľad. Dostupné siete na pozemku: elektrina (aj 380V), plyn, mestská voda, kanalizácia a internet. LOKALITA Pozemok a rodinný dom je situovaný v obľúbenej lokalite Dúbravky so zástavbou rodinných domov s dobrou dopravnou dostupnosťou do centra mesta (MHD, autom cca 12min.) ako aj na diaľničný obchvat. V okolí je kompletná občianska vybavenosť: škôlky, základné a stredné školy, British International School, nákupné možnosti, športoviská, viaceré menšie prevádzky a obchody, reštaurácie a kaviarne. V blízkej dostupnosti sa nachádza nová nemocnica BORY a nákupno-zábavné centrum BORY MALL, Hornbach, Metro, OBI a pod. Atraktívnymi sú cyklotrasy ako aj značené turistické trasy v blízkom okolí, predovšetkým na Devínskej Kobyle a Dúbravskej hlavici, ktoré spolu tvoria obľúbenú rekreačnú lokalitu obyvateľov z blízkeho okolia. Cena: 599.000,- EUR vrátane provízie a právneho a katastrálneho servisu Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real Cena zahŕňa: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné, katastrálne, daňové a právne poradenstvo a asistencia - možnosť autorizácie zmlúv o prevode vlastníctva advokátskou kanceláriou, čo predstavuje najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Príležitosť pre súkromných investorov, alebo developerov Charakteristika:  Pozemok v najlukratívnejšej časti Bratislavy  Výnimočný svojou rozlohou, raritná veľkosť v tejto lokalite  Juhozápadná aj východná orientácia na kopci s výhľadom na mesto  Ideálne na výstavbu 2 rodinných domov  Prístup asfaltová cesta, aj MHD  Spracované štúdie na výstavbu RD k dispozícii Topografia:  Rovinatý pozemok Inžinierske siete:  Všetky inžinierske siete na pozemku Popis lokality:  Pozemok sa nachádza v centre mesta, v I. bratislavskom obvode na Hradnom kopci, v rezidenčnej a diplomatickej štvrti, s výborným napojením na obchvat (5 minút), pešiu zónu (5 minút), obchodné centrá (7 minút), letisko Bratislava (15 minút), letisko Viedeň (45 minút) Územný plán:  Primárny účel: kód 102 – málopodlažná zástavba obytného územia 1 až 2 rodinné domy Rozmery:  Celková plocha 1.708 m²  Kosodĺžnikový tvar  Možnosť rozdelenia na 2 parcely Informácia o cene: Ponuková cena  2 799 000 € za celok  V režime bez DPH  spracované štúdie na dvojdom, a 2 RD  ÚPI, snímku z pozemkovej mapy zašleme na vyžiadanie Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Exkluzívne z poverenia majiteľa Vám ponúkame ideálne orientovaný stavebný pozemok (juhovýchod, šírka cca 22 m, dĺžka cca 30 m) o výmere 651 m² na stavbu rodinného domu s prístavbou alebo dvojdomu s 2 vedľa seba stojacimi bytovými jednotkami v malebnej časti obce Maria Ellend, na konci slepej ulice Meisterbergsiedlung. Pozemok hraničí s lesom, resp. sa nachádza priamo pri národnom parku Donau-Auen v malebnej a pokojnej lokalite v zástavbe rodinných domov. Pozemok sa nachádza v absolútne pokojnej zóne obce, mimo hlavnej cesty, sú tu vybudované všetky inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia), chodníky a osvetlenie. ÚZEMNO- PLÁNOVACIA INFORMÁCIA Podľa územného plánu ide o tzv. pozemok I triedy, na pozemku možné stavať 2- podlažný rodinný dom s prístavbou alebo dvojdom s 2 vedľa seba stojacimi bytovými jednotkami a samostatnými vchodmi do výšky hrebeňa 8 m s rovnou, pultovou alebo sedlovou strechou. Zastavanosť je 30%, čo umožňuje na pozemku zastavať až 195,3 m2. Viac informácii je k dispozícií v realitnej kancelárii. LOKALITA Obec Haslau-Maria Ellend leží v nádhernom prostredí národného parku Donau-Auen. Rieka Dunaj so svojimi rozvetvenými ramenami ponúka možnosti na výlety alebo krátke dovolenky. Trajekt pre peších a cyklistov vedie do susednej obce Orth an der Donau. Maria Ellend ponúka dobrú infraštruktúru a rýchle železničné a diaľničné spojenie: v obci sa nachádza materská škôlka, škola, supermarket (SPAR), pekáreň, lekáreň, pošta, banka, bankomat a rôzne športové kluby a voľnočasové aktivity. Blízkosť Viedne umožňuje každodenné dochádzanie do veľkomesta. Cesta autom do centra Viedne alebo Bratislavy trvá približne 30 minút. Takisto sa viete pohodlne dostať do Viedne priamo- bez prestupovania, rýchlikom na stanicu Wien-Mitte. Letisko Schwechat je vzdialené 10 km. DOPRAVNÉ SPOJENIE Verejná doprava: vlak REX7, regionálny autobus 273 Individuálna doprava: obecná cesta 9, diaľnica A4 POLOHA Krásna a pokojná obytná štvrť s množstvom zelene a príjemnými susedmi. Skutočný pokoj a relax vďaka idylickému umiestneniu v bočnej ulici blízko Dunaja a na hranici národného parku. Žijete len asi 12 minút od hranice mesta Viedeň/Dolné Rakúsko a za približne 30 minút ste priamo v centre Viedne na Stephansplatz alebo opačným smerom do Bratislavy. Ak Vás tento krásny pozemok zaujal, radi vás privítame na obhliadke. Cena: 350.000, -EUR Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real Naša realitná kancelária sprostredkuje aj hypotekárny úver vo viacerých rakúskych bankách, v pokoji vás prevedieme celým procesom kúpy, zabezpečíme právny servis ako aj tlmočenie a prepisy všetkých médií u jednotlivých poskytovateľov služieb, prípadne kompletný servis spojený s presťahovaním sa do Rakúska. Pri kúpe nehnuteľnosti v Rakúsku je potrebné počítať s nasledujúcimi nákladmi: • 3% - provízia realitnej kancelárii vrátane DPH • 1,1%- zápis do pozemkovej knihy (pri zriadení trvalého bydliska na 5 rokov tento poplatok ako aj prípadný poplatok 1,2% za zápis záložného práva hypotekárnej banky aktuálne odpadá) • 3,5% - daň z predaja • náklady rakúskeho notára cca 1- 1,5% vrátane DPH (rakúsky právnik alebo notár podľa vášho výberu pripraví všetky kúpno-predajné zmluvy ako aj úschovu a kúpa a predaj sa realizuje cez neho)

Ponúkame na predaj veľký stavebný pozemok o výmere 1410 m² na stavbu 2 nízko- energetických alebo pasívnych domov. Pokojná lokalita v zástavbe rodinných domov, blízkosť Bratislavy a vlaková dostupnosť Viedne ako aj samotná občianska vybavenosť Hainburgu sú zárukou kvalitného bývania. Pozemok sa nachádza mimo centra mesta v blízkosti prírodnej rezervácii Donau-Auen. Ak hľadáte pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy bez dopravných zápch, ide o výbornú príležitosť. POZEMOK, SIETE A STAVEBNÉ PREDPISY Ide o pozemok o výmere 1410 m² (juhovýchod, šírka 37,5 m, dĺžka 37,5 m), ktorý sa nachádza v pokojne zadnej časti Hainburgu, kde je už väčšina domov postavená, sú tu vybudované chodníky, osvetlenie ako aj všetky prístupové cesty a tiež všetky inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia, internet). Predpokladané náklady na pripojenie sietí sú cca 18.000,- EUR. Ide o stavebný pozemok triedy I a II so zastavanosťou 30%, je tu možné stavať 2- podlažný rodinný dom, dve parkovacie miesta na jednu bytovú jednotku, výstavba nie je časovo obmedzená. Pozemok je možné rozdeliť na 2 parcely o výmere 705,5 m² so šírkou 19 m a dĺžkou 37,5 m. LOKALITA Historické mesto Hainburg an der Donau sa nachádza len 16 km od centra Bratislavy a 35 km od letiska Schwechat a má vlakové spojenie s Viedňou ako aj. Poskytuje dostatok zelene, dostupnosť športových a rekreačných aktivít ako i kompletnú občiansku a obchodnú vybavenosť: -školy a škôlky -nemocnica -nákupné centrum Galleria Danubia -hrad Hainburg -kúpalisko Bergbad -promenáda pri Dunaji -vyhliadka na kopci Braunsberg -stánok kultúry Kulturfabrik Hainburg -cyklistická trasa, ktorá vedie z Petržalky cez obce Wolftshal, Hainburg, Stopfenreuth, Engelhartstetten, Schlosshof Ak Vás tento pozemok zaujal, radi vás privítame na obhliadke. Cena: 437.100,- EUR, 310,- EUR/m2 Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk Naša realitná kancelária sprostredkuje aj hypotekárny úver vo viacerých rakúskych bankách, v pokoji vás prevedieme celým procesom kúpy, zabezpečíme právny servis ako aj tlmočenie a prepisy všetkých médií u jednotlivých poskytovateľov služieb, prípadne kompletný servis spojený s presťahovaním sa do Rakúska. Pri kúpe nehnuteľnosti v Rakúsku je potrebné počítať s nasledujúcimi nákladmi: 3,6 % vrátane DPH provízia realitnej kancelárii 1,1%- zápis do pozemkovej knihy 3,5% - daň z predaja + náklady rakúskeho notára 1,2 až 1,5% vrátane DPH

Ponúkame na predaj ideálny stavebný pozemok o výmere 623 m² na stavbu nízko- energetického alebo pasívneho domu. Pokojná lokalita v zástavbe rodinných domov, blízkosť Bratislavy a vlaková dostupnosť Viedne ako aj samotná občianska vybavenosť Hainburgu sú zárukou kvalitného bývania. Pozemok sa nachádza mimo centra mesta v blízkosti prírodnej rezervácii Donau-Auen. Ak hľadáte pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy bez dopravných zápch, ide o výbornú príležitosť. POZEMOK, SIETE A STAVEBNÉ PREDPISY Ide o rohový pozemok o výmere 623 m² (juhovýchod, šírka 19 m), ktorý sa nachádza v pokojne zadnej časti Hainburgu, kde je už väčšina domov postavená, sú tu vybudované chodníky, osvetlenie ako aj všetky prístupové cesty a tiež všetky inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia, internet). Predpokladané náklady na pripojenie sietí sú cca 18.000,- EUR. Ide o stavebný pozemok triedy I a II so zastavanosťou 30%, je tu možné stavať 2- podlažný rodinný dom, dve parkovacie miesta na jednu bytovú jednotku, výstavba nie je časovo obmedzená. LOKALITA Historické mesto Hainburg an der Donau sa nachádza len 16 km od centra Bratislavy a 35 km od letiska Schwechat a má vlakové spojenie s Viedňou ako aj. Poskytuje dostatok zelene, dostupnosť športových a rekreačných aktivít ako i kompletnú občiansku a obchodnú vybavenosť: -školy a škôlky -nemocnica -nákupné centrum Galleria Danubia -hrad Hainburg -kúpalisko Bergbad -promenáda pri Dunaji -vyhliadka na kopci Braunsberg -stánok kultúry Kulturfabrik Hainburg -cyklistická trasa, ktorá vedie z Petržalky cez obce Wolftshal, Hainburg, Stopfenreuth, Engelhartstetten, Schlosshof Ak Vás tento pozemok zaujal, radi vás privítame na obhliadke. Cena: 199.360,- EUR, 320,- EUR/m2 Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk Naša realitná kancelária sprostredkuje aj hypotekárny úver vo viacerých rakúskych bankách, v pokoji vás prevedieme celým procesom kúpy, zabezpečíme právny servis ako aj tlmočenie a prepisy všetkých médií u jednotlivých poskytovateľov služieb, prípadne kompletný servis spojený s presťahovaním sa do Rakúska. Pri kúpe nehnuteľnosti v Rakúsku je potrebné počítať s nasledujúcimi nákladmi: 3,6 % vrátane DPH provízia realitnej kancelárii 1,1%- zápis do pozemkovej knihy 3,5% - daň z predaja + náklady rakúskeho notára 1,2 až 1,5% vrátane DPH

Charakteristika: • Pozemok v lukratívnej časti Bratislavy – Staré Mesto • Južná orientácia na vyvýšenine nad Dunajom – Kráľovské údolie • Platné stavebné povolenie na výstavbu RD • Prístup asfaltová cesta, aj MHD • Mierne svahovitý pozemok • Všetky inžinierske siete na pozemku Popis lokality: • Pozemok sa nachádza v I. bratislavskom obvode, vo vilovej štvrti vo svahu nad Dunajom, s rezidenčným charakterom a diplomatickými zastúpeniami, s výborným napojením na obchvat (5 minút), pešiu zónu (7 minút), obchodné centrá (7 minút), letisko Bratislava (15 minút), letisko Viedeň - Schwechat (45 minút) Popis projektu domu:  2-podlažný rodinný dom  Úžitková plocha 162,74 m2 + terasy 22,04 m2 + carport 34,56 m2  Prízemie 91,91 m2, poschodie 70,83 m2  4 spálne (5-izbový RD)  2 x kúpeľňa, 3 x WC  Krytý parking pre 2 autá - carport  Tepelné čerpadlo  Pôdorysy a kópia stavebného povolenia k dispozícii k nahliadnutiu. Rozmery pozemku: • Celková plocha 421 m² • Obdlžníkový tvar Infomácia o cene: • EUR 650.000,-(predaj od fyzickej osoby) • V režime bez DPH • Pôdorysy, stavebné povolenie, k nahliadnutiu u nás v RK

Ponúkame pozemok v oblasti Lamač – Zečák, parcela registra „C“ o celkovej výmere 1086m2, druh pozemku ostatná plocha. Je situovaný v zastavanom územi obce. Pozemok je mierne svahovitý a nachádza sa v rozvojovej oblasti. V zmysle UPI je možné na danom pozemku postaviť rodinné domy s podlažnosťou 2 nadzemné podlažia a 1 ustúpené, príp. malopodlažnú bytovú výstavbu do 4 nadzemných podlaží (podľa poskytnutej UPI). Rozmery pozemku sú ca. 80 x 17m . Pozemok je prístupný cez asfaltovú a čiastočne nespevnenú komunikáciu, inžinierske siete sú dosahu ca. 130m od hranice pozemku elektrina, voda (BVS) ca. 20m, plyn ca.360m. Kompletnú územno-plánovaciu informáciu možno zaslať na požiadanie. Cena: 280 EUR/m2

Ponúkame na predaj stavebný pozemok v rekreačnej oblasti Liptova, v Kvačianskej doline, v intraviláne neprejazdnej írečitej obce Kvačany známej ľudovou architektúrou, v dotyku pstruhového potoka Kvačianka. Pozemok má asfaltovú prístupovú cestu a je lemovaný potokom. Vhodný na výstavbu 1 až 2 rodinných domov, alebo rekračných chalúp. V prípade rozdelenia na 2 parcely si každá zachová prirodzený prístup k prístupovej ceste. Na pozemku bola prípojka elektriny, aktuálne je odpojená. K dispozícii je obecná voda a kanalizácia. Kvačany sa nachádzajú 15 km od Liptovského Mikuláša, 4 km od rezortu Villa Betula s atrakciami pre deti i dospelých. Je to neprejazdná obec, v pokojnej lokalite s bohatou históriou a mnohými príležitosťami pre aktivity v prírode. V obci nájdete infraštruktúru ako obchod, reštaurácie, materskú i základnú školu. Je tu množstvo klasických liptovských dreveníc, ktoré sú krásne zrekonštruované. V obci je aj známy lokálny pivovar BUC, ktorý ponúka jedinečné remeselné (nefiltrované, nepasterizované) pivo. Vzdialenosť od Thermal parku Bešeňová 16km, od Liptovského Mikuláša 15 km, 20 min. je do Zuberca, 15 min. je na Malinô Brdo. Cena: 90,- EUR / m² Kontakt: 0907/ 201 692, ilja.miskovic@agreal.sk Cena zahŕňa: - právny servis zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné, katastrálne, daňové a právne poradenstvo a asistencia - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov - províziu za sprostredkovanie

Ponúkame Vám na predaj pozemok v obci Hamuliakovo, v existujúcej zástavbe rodinných domov, v stabilizovanom území so zeleňou a bez budúcej výstavby. Nachádza sa v blízkosti dunajskej hrádze, z pozemku je pešia dostupnosť k Bufetu pri hrádzi, k Bazzi bistru, zmrzline, obecnému úradu, pošte, potravinám Coop. Pozemok má privedené všetky inžinierske siete, prístupová cesta ide priamo k nemu, je oplotený, zatrávnený, vyrovnaný. Na pozemku o výmere 617 m2 (vrátane 50% na prístupovej ceste) je možné postaviť 1 rodinný dom. Snímku z pozemkovej mapy, ÚPI a obchodné podmienky zašleme na požiadanie. Výmera 617 m2 vrátane podielu na prístupovej ceste. Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame na predaj pozemok o celkovej výmere 83.518 m² v obci Lehnice, 30 km od Bratislavy, na železničnej trati Dunajská Streda - Bratislava (Leo Express). Výmera na inžinierske stavby 10.500 m², výmera na predaj budúcim vlastníkom RD 63.500 m² . Pozemok sa nachádza na tichom okraji obce a je jej budúcim rozšírením. Pozemok je určený na výstavbu 73 samostatných rodinných domov. Aktuálne je vydané územné rozhodnutie na výstavbu inžinierskych sietí a je podaná žiadosť na vydanie stavebného povolenia. Historická obec Lehnice sa nachádza na spojnici medzi Bratislavou a Dunajskou Stredou, jedná sa o historickú obec s rozvinutou infraštruktúrou, železničnou a autobusovou stanicou, školou, materskou školou, telovýchovnou jednotou, futbalovým klubom a ihriskom, rybárskym klubom, záhradkárskym združením, domovom opatrovateľskej služby, kostolom. Kúsok od Lehníc sa nachádza známa ZOO - Malkia park. Pozemok ponúka možnosti pre realizáciu developerského plánu pre stavebnú, lebo developerskú spoločnosť. Cena 5.900.000.-€ - DPH nebude účtované Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Lokalita Vtáčnik sa nachádza na úpätí Malých Karpát západne od Pionierskej ulice. Lokalita má bohatú vinohradnícku históriu siahajúcu až do stredoveku. Vinohradníctvo zohrávalo významnú úlohu v miestnej ekonomike a pre Bratislavu bolo najmä obdobie vlády Márie Terézie obdobím rozkvetu, kedy sa mesto stalo jedným z hlavných centier vinohradníctva v Uhorsku. Názov kopca Vtáčnik v minulosti odzrkadľoval bohaté zastúpenie spevavého vtáctva v tejto lokalite. Kopec poskytoval vtáctvu potravu v podobe porastov tureckých višní, tŕnok, šípok, bazy, agátov, ovocných stromov a viniča. Výstavba trvalo osídlených domov v tejto oblasti (spolu s lokalitou Ahoj a Kolibou) začala asi v 30. rokoch 20. storočia. Na ploche bývalých vinohradov zaujala miesto zástavba rodinných domov, ale aj bytových domov (Zlatá Noha). Pozemok 920 m2 na rodinný dom v lokalite Vinohrady - Vtáčnik Ponúkame vám na predaj stavebný pozemok pre rodinný dom v Bratislave-Vinohrady, ulica Vtáčnik. Plocha pozemku je 920 m2, nachádza sa v údolí pod kopcom Vtáčnik, v tichom a zelenom prostredí, na slepej ulici, ktorá je súkromná a uzatvorená je spoločnou bránou na DO. V susedstve sa nachádzajú novopostavené vily. Na pozemok je dovedená elektrická energia, prípojka vody a kanalizácia sú v ceste. Pozemok je mierne svahovitý, nachádza sa v ochrannom pásme lesa. Možnosť prejsť na pešo na Kolibu. Prístupová cesta je asfaltová. Výhody: nadštandardná veľkosť, slnečný, pekný zelený výhľad, tiché prostredie, pripravenosť k výstavbe, uzatvorená komunita. Cena: 799 000 €. ÚPI zašleme záujemcom na požiadanie.

Ponúkame na predaj stavebný pozemok na Holubyho ulici v centre mesta Pezinok, v blízkosti železničnej stanice. Parcela je súčasťou obytného územia so zmiešanou nízkopodlažnou zástavbou s prevahou rodinných domov. Podľa územného plánu je na nej možné postaviť dvojpodlažný rodinný dom, alebo RD s integrovaným zariadením služieb, obchodu, zdravotníctva a pod. Koeficient zastavanosti: 0,3. Prístup je od Holubyho ulice. INŽINIERSKE SIETE: Pri pozemku v dosahu sa nachádza prípojka elektrickej energie, vody, aj kanalizácie. Na pozemku sa nachádza studňa. LOKALITA: Pozemok sa nachádza priamo v centre mesta, v susedstve železničnej stanice, v pešej dostupnosti do historického centra (Radničné námestie – 5 min.), do inštitúcií, kaviarní, obchodných prevádzok (BILLA) a nákupného centra. Pezinok je moderným okresným mestom s kvalitnou vinohradníckou a vinárskou produkciou, s vybudovaným priemyslom (drevospracujúca, tehliarska a stavebná výroba), obchodom a historickými pamiatkami. Centrum je tvorené renesančnou radnicou, sakrálnymi stavbami, zámkom, typickými meštianskymi domami a zvyškami pôvodných hradieb. V meste sa konajú pravidelné kultúrne a hudobné festivaly, vinobranie, na zámku Šimák sa konajú koncerty domácich aj zahraničných umelcov. Snímku z pozemkovej mapy, LV a územnoplánovaciu informáciu zašleme na požiadanie. Cena: 290,-EUR/m² aj na hypoúver Kontakt: 0907/ 201 692, ilja.miskovic@agreal.sk Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame na predaj veľký stavebný pozemok o výmere 2033 m² na stavbu 3 nízko- energetických alebo pasívnych domov. Pokojná lokalita v zástavbe rodinných domov, blízkosť Bratislavy a vlaková dostupnosť Viedne ako aj samotná občianska vybavenosť Hainburgu sú zárukou kvalitného bývania. Pozemok sa nachádza mimo centra mesta v blízkosti prírodnej rezervácii Donau-Auen. Ak hľadáte pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy bez dopravných zápch, ide o výbornú príležitosť. POZEMOK, SIETE A STAVEBNÉ PREDPISY Ide o rohový pozemok o výmere 2033 m² (juhovýchod, šírka cca 56,5 m, dĺžka 37,5 m), ktorý sa nachádza v pokojne zadnej časti Hainburgu, kde je už väčšina domov postavená, sú tu vybudované chodníky, osvetlenie ako aj všetky prístupové cesty a tiež všetky inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia, internet). Predpokladané náklady na pripojenie sietí sú cca 18.000,- EUR. Ide o stavebný pozemok triedy I a II so zastavanosťou 30%, je tu možné stavať 2- podlažný rodinný dom, dve parkovacie miesta na jednu bytovú jednotku, výstavba nie je časovo obmedzená. Pozemok je možné rozdeliť na 3 parcely, 2 parcely o výmere 705,5 m² so šírkou 19 m a dĺžkou 37,5 m a 1 parcela o výmere 623 m² so šírkou 19 m. LOKALITA Historické mesto Hainburg an der Donau sa nachádza len 16 km od centra Bratislavy a 35 km od letiska Schwechat a má vlakové spojenie s Viedňou ako aj. Poskytuje dostatok zelene, dostupnosť športových a rekreačných aktivít ako i kompletnú občiansku a obchodnú vybavenosť: -školy a škôlky -nemocnica -nákupné centrum Galleria Danubia -hrad Hainburg -kúpalisko Bergbad -promenáda pri Dunaji -vyhliadka na kopci Braunsberg -stánok kultúry Kulturfabrik Hainburg -cyklistická trasa, ktorá vedie z Petržalky cez obce Wolftshal, Hainburg, Stopfenreuth, Engelhartstetten, Schlosshof Ak Vás tento pozemok zaujal, radi vás privítame na obhliadke. Cena: 609.900,- EUR, 300,- EUR/m2 Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk Naša realitná kancelária sprostredkuje aj hypotekárny úver vo viacerých rakúskych bankách, v pokoji vás prevedieme celým procesom kúpy, zabezpečíme právny servis ako aj tlmočenie a prepisy všetkých médií u jednotlivých poskytovateľov služieb, prípadne kompletný servis spojený s presťahovaním sa do Rakúska. Pri kúpe nehnuteľnosti v Rakúsku je potrebné počítať s nasledujúcimi nákladmi: 3,6 % vrátane DPH provízia realitnej kancelárii 1,1%- zápis do pozemkovej knihy 3,5% - daň z predaja + náklady rakúskeho notára 1,2 až 1,5% vrátane DPH

Ponúkame na predaj stavebný pozemok výmere 1024 m2 (cca20 m x 50 m) na ul. Platanová- v priamom susedstve Anna parku v novej časti obce Miloslavov, za vstupným kruhovým objazdom v oblasti výstavby rodinných domov a nového obchodného centra. Pozemok je kompletne oplotený a má prístup k inžinierskym sieťam: voda, elektrina, prípojka internetu (T-com) a kanalizácia sa nachádzajú priamo pred pozemkom, prístup na pozemok je právne zabezpečený. Na pozemku je povolená izolovaná zástavba s indexom zastavanej plochy 30%- samostatný rodinný dom alebo rodinný dom s 2 bytovými jednotkami alebo združená výstavba s indexom zastavanej plochy 35%- dvojdom s 3 bytovými jednotkami, prípadne dva dvojdomy. Všetky podklady- územno- plánovaciu informáciu, regulačný list a podobne máme k dispozícii. Pozemok sa nachádza v novej zástavbe rodinných domov, v pešej dostupnosti sa nachádza občianska vybavenosť - nákupné centrum vrátane Billy, ďalšie služby v rámci menšieho obchodného centra Miloslavov: lekáreň, kvetinárstvo, 101 drogéria, kaviareň, reštaurácia, vinotéka, fitness s bazénom, pekáreň a obchody s oblečením. V blízkosti je tiež súkromná aj štátna materská škôlka a lekár. Miloslavov je perspektívna a obľúbená lokalita s výborným napojením pri Moste pri Bratislave na nový nultý obchvat Bratislavy, 5 km od okraja hlavného mesta. V obci sa nachádza aj vlaková stanica, v blízkosti sú jazerá Košariská. Cena: 266.240,- EUR (260,- EUR/ m2) vrátane provízie a kvalitného katastrálneho a právneho servisu Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk Cena zahŕňa: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné, katastrálne, daňové a právne poradenstvo a asistencia - možnosť autorizácie zmlúv o prevode vlastníctva advokátskou kanceláriou, čo predstavuje najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Predám rovinatý pozemok umiestnený v zastavanej časti obce pripravený k výstavbe RD v obci Maňa (časť Veľká Maňa, I. Ďungela č. 7). Rozmery pozemku sú cca. 22m x 55,5m. Inžinierske siete: voda (vodovod) + kopaná studňa, plyn, elektrika na pozemku, optický internet (kábel) pred pozemkom. Pozemok je bez tiarch a je evidovaný na LV 701 k.ú.: Veľká Maňa. RK prosím nevolať.

Ponúkame na predaj dva susediace, rovinaté stavebné pozemky v lukratívnej a pokojnej časti obce Zálesie – Domky, len cca 7 km od hranice Bratislavy. Tieto pozemky predstavujú výnimočnú príležitosť pre súkromné bývanie s pridanou hodnotou prírody alebo pre developerský zámer. Kľúčové Parametre Pozemkov Výmera 1. pozemku: 889 m² (približné rozmery 21 m x 43 m) Výmera 2. pozemku: 889 m² (približné rozmery 21 m x 43 m) Prístup: vybudovaná asfaltová komunikácia (slepá ulica) Inžinierske siete: Elektrická prípojka je už na pozemku. Pozemok je podľa platného Územného plánu funkčne regulovaný na: - bývanie v rodinných domoch (RD). - obchodno-obslužnú vybavenosť zabezpečujúcu denné potreby obyvateľov. Maximálna zastavaná plocha: 0,25 (25% z výmery) Podlažnosť: 2 nadzemné podlažia vrátane podkrovia. Minimálna výmera pozemku: 600 m² (splnené s rezervou). Lokalita a Jedinečné výhody Pozemky sa nachádzajú v tichej slepej ulici, ktorá zabezpečuje minimálnu premávku a maximálny pokoj. Najväčšou raritou je rameno Malého Dunaja, ktoré tečie priamo za zadnou hranicou pozemku, čo otvára možnosti pre rybárčenie, relax a člnkovanie priamo pri dome. Dostupnosť: rýchle a pohodlné spojenie do Bratislavy (cca 7 km) vďaka častým autobusovým spojom. Okolie: blízke jazerá v Ivanke pri Dunaji a obľúbené Zlaté piesky. Životný štýl: kombinácia komfortnej mestskej dostupnosti a pohody vidieka. Investičný a stavebný potenciá: 1. Súkromné bývanie: kúpou oboch pozemkov vzniká unikátna plocha 1778 m², ideálna na výstavbu jedného luxusného a veľkoryso riešeného rodinného domu s obrovskou záhradou. 2. Developerský projek: v prípade komerčného zámeru je možné na oboch pozemkoch (pri zachovaní min. výmery 600 m²) postaviť viac bytových jednotiek/domov v súlade s územným plánom. Cena Cena za 1 pozemok (889 m²): 295.000,- € Cena za oba pozemky spolu (1778 m²): 530.000,- € Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky tohto výnimočného miesta!

Ponúkame na predaj stavebné pozemky v krásnej rekreačnej oblasti pri hrádzi v Dunajskej Lužnej. Tieto pozemky sú určené pre výstavbu rekreačných domov. Výmera: od 671 m² do 1888 m² Cena: 90 eur za m² (znalecká hodnota 120 eur za m²) Dostupnosť: 52 stavebných pozemkov s možnosťou zastavanosti 20% Ku každému pozemku je potrebné uhradiť po dobudovaní 15 000€ + DPH na prístupové cesty, inžinierské siete (kanalizácia, voda, elektrika) a optický kábel Plánované dokončenie: do konca roku 2026 Kontakt: Ivan Andel +421 903 720 000

Lokalita: Ponúkame na predaj svahovitý, slnečný pozemok južnej orientácie v Devíne, na Štítovej ulici o výmere 4799m2. Parcely majú prístup z dvoch strán, zo Štítovej ulice a zo zadnej časti cez panelovú prístupovú cestu vo vlastníctve štátu. Druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, záhrada, vinica Na pozemku je voda, elektrina sa dá obnoviť Pozemok je možné rozdeliť na 2 časti, spodok časť - 2,2á, vrchná časť - 2,5á Dispozícia: Pozemok je svahovitý, orientovaný na juh. Šírku má 30 metrov a dĺžku má 177 metrov

Ponúkame na predaj stavebné pozemky na ulici Jánošíkovská v Kalinkove. Detailné informácie: Rozloha: 601 m² Inžinierske siete: kanalizácia, elektrina, optický kábel Prístupová cesta: asfaltová Dokončenie pozemkov: 2026 Cena: od 285 € / m² Ideálne miesto pre váš nový domov v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou

Ponúkame na predaj pozemok v lukratívnej a pokojnej časti obce Zálesie – Domky, len cca 7 km od hranice Bratislavy. Tento pozemok predstavuje výnimočnú príležitosť pre súkromné bývanie s pridanou hodnotou prírody alebo pre developerský zámer. Kľúčové parametre pozemku Výmera pozemku: 889 m² (približné rozmery 21 m x 43 m) Prístup: vybudovaná asfaltová komunikácia (slepá ulica) Inžinierske siete: Elektrická prípojka je už na pozemku. Pozemok je podľa platného Územného plánu funkčne regulovaný na: - bývanie v rodinných domoch (RD). - obchodno-obslužnú vybavenosť zabezpečujúcu denné potreby obyvateľov. Maximálna zastavaná plocha: 0,25 (25% z výmery) Podlažnosť: 2 nadzemné podlažia vrátane podkrovia. Minimálna výmera pozemku: 600 m² (splnené s rezervou). Lokalita a Jedinečné výhody Pozemok sa nachádza v tichej slepej ulici, ktorá zabezpečuje minimálnu premávku a maximálny pokoj. Najväčšou raritou je rameno Malého Dunaja, ktoré tečie priamo za zadnou hranicou pozemku, čo otvára možnosti pre rybárčenie, relax a člnkovanie priamo pri dome. Dostupnosť: rýchle a pohodlné spojenie do Bratislavy (cca 7 km) vďaka častým autobusovým spojom. Okolie: blízke jazerá v Ivanke pri Dunaji a obľúbené Zlaté piesky. Životný štýl: kombinácia komfortnej mestskej dostupnosti a pohody vidieka. Cena za 1 pozemok (889 m²): 295.000,- € Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky tohto výnimočného miesta!

Ponúkame na predaj svahovitý, slnečný pozemok južnej orientácie v Devíne. Parcely majú prístup cez panelovú prístupovú cestu vo vlastníctve štátu. Druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, záhrada, vinica Voda je v spodnej časti pozemku. Dispozícia: pozemok je svahovitý, orientovaný na juh. Šírku má 30 metrov

Ponúkame na predaj svahovitý, slnečný pozemok južnej orientácie v Devíne, na Štítovej ulici o výmere 2200m2. Z pozemku je krásny výhľad. Na pozemku stojí starší rodinný dom. Druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, záhrada, vinica. Na pozemku je voda, elektrina sa dá obnoviť. Šírka 30m.

Na predaj investičný pozemok o výmere 500 m² v mestskej časti Bratislava – Čunovo, v lokalite s reálnym rozvojovým potenciálom na začiatku obce, v blízkosti existujúcej zástavby rodinných domov. Pozemok sa nachádza hneď pri komunikácii Rusovce – Čunovo, na Gránerovej ulici, s právne vyriešeným prístupom a vecným bremenom prechodu a prejazdu. ________________________________________ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • výmera: 500 m² • rozmery: cca 20 × 25 m • terén: rovina • druh pozemku: trvalý trávny porast • extravilán • pozemok je oplotený • vlastníctvo: 1 vlastník • voľný ihneď ________________________________________ PRÍSTUP A SIETE • prístup zabezpečený vecným bremenom (in rem) • elektrina v dosahu (cca 80–120 m) • kanalizácia v dosahu (cca 100 m) • voda riešená studňou (bežná prax v lokalite) • aktuálne nespevnená komunikácia ________________________________________ INVESTIČNÝ POTENCIÁL • bezprostredné susedstvo existujúcich rodinných domov • v okolí plánovaný ďalší rozvoj územia • lokalita riešená urbanisticko-plánovacou štúdiou • vhodné ako dlhodobá investícia alebo na rekreačné využitie Pred pozemkom sa nachádza poľnohospodárska pôda, bez plánovanej výstavby, čo zabezpečuje otvorený priestor a výhľad. ________________________________________ LOKALITA Čunovo ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou: • MHD • materská škola • služby • plánovaný park • rýchla dostupnosť do centra Bratislavy • cyklotrasy, Dunaj, príroda ________________________________________ CENA 64 500 € (129 €/m²) + provízia RK. Pri serióznom a rýchlom jednaní možná dohoda.

Vybavenie nehnuteľnosti asfaltová komunikácia eleketrina internet kanalizácia platné stavebné povolenie pre dvojdom Pozemok so stavebným povolením v obci Báč. Podľa povolenia môžete zastavať plochu 171 m2 + spevnené plochy a parkovanie. Obec je obľúbená pre svoje prostredie a okolitú prírodu, ale aj obľúbené golfové ihrisko. Pri príprave a schvaľovaní povolenia už predávajúci uhradili poplatky za rozvoj aj poplatky za vyňatie z pôdneho fondu. Ostatné dôležité detaily nájdete v galérií, v sekcii ,,vybavenie nehnuteľnosti" alebo kontaktujte makléra z hlavičky. Pozemok so stavebným povolením v obci Báč už vo svojej cene zahŕňa všetky služby kancelárie EDREY real estate, kompletný právny servis a bezplatné hypotekárne poradenstvo. Tešíme sa na obhliadku s vami.

Vybavenie nehnuteľnosti dĺžka pozemku 25m2 JZ orientácia komunita susedov lukratívna lokalita nová ulica prehľadná UPI pri lese rovinatý pozemok šírka pozemku 30m2 studňa tichá lokalita všetky IS výborný prístup stavebnej techniky žiadaná lokalita Máme pre vás v ponuke posledné stavebné pozemky v Rusovciach so štedrou rozlohou v jednej z najvychytenejších častí Rusoviec. Pozemky sú v rozlohách od 600 do 850 m2 s platným UPI a vybudovanými kompletnými sieťami a cestou. Cena každého pozemku zahŕňa vybudované kompletné siete, podiel na prístupovej komunikácií s pozemkami pod ňou (47m2) s chodníkmi a verejné osvetlenie. Projektová dokumentácia k pozemkom je k dispozícii záujemcom tiež. Pozemky sú orientované na slnečný juhozápad a sú na samej hranici lesa a záhrad kaštieľa v Rusovciach. Rusovce ako obec vám nemusíme predstavovať ak ste narazili na túto ponuku. V rámci periférie Hlavného mesta je to najžiadanejšia ale aj najlukratívnejšia lokalita. A to z veľmi zrejmých príčin prístupnej hrádze, Rakúska, cyklistických ciest, lužných a iných lesov a v neposlednom rade blízkosti Hlavného mesta . V tomto stabilizovanom území sa rýchlo rozvíja komunita ľudí a v súčinnosti s obcou vytvorili lokalitu s kompletnou občianskou vybavenosťou a rodinnou vidieckou atmosférou. Komunitu tvoria úspešní ľudia vo vlastnom odbore, ktorí majú ambície a vkus pre kvalitný a dobre strávený život a čas. Obec sa vyhýba radovej výstavbe v tejto štvrti a preto si aj do budúcna udrží ráz so samostatne stojacimi rodinnými domami vysokého štandardu. Zároveň, môžete využívať aj výborné napojenie na infraštruktúru hromadnej dopravy hlavného mesta. Záver ponuky Rusovce sú ešte o čosi žiadanejšia obec na bývanie ako Jarovce alebo akákoľvek iná na periférií hlavného mesta. Rusovce ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť, výborné služby, gastro, turistiku a špor a v neposlednom rade statickú aj kinetickú dopravu a dostupnosť do sveta. Radi zdôrazníme aj nový prístup na nultý obchvat a na diaľničnú sieť v krajine. Uprednostňujeme klientov, ktorý nepotrebujú na financovanie na kúpu a výstavbu nehnuteľnosti spoluprácu financujúcej komerčnej banky. Cena za stavebné pozemky v Rusovciach už zahŕňa všetky služby kancelárie EDREY real estate. Zároveň, zahŕňa kompletný právny servis a bezplatné poradenstvo. Uprednostníme klientov, ktorý nepotrebujú na financovanie kúpnej ceny hypotekárny úver. Tešíme sa na obhliadku s vami.