Pozemky, Bratislava-Rača

Ponúkame na predaj exkluzívny stavebný pozemok v Rači - lokalita Potočné ( www.potocne.sk ), výmera pozemku - 1069 m2, určený v zmysle územného plánu na výstavbu rodinného domu - funkcia B 102, malopodlažná zástavba obytného územia, rozvojové územie, južná orientácia, mierny svah, priamo v dotyku s lesoparkom, krásny výhľad, novovybudované a skolaudované všetky inžinierske siete, prípojky priamo na pozemku, bezproblémový prístup, súčasťou kúpy je aj podiel na pozemkoch pod prístupovými komunikáciami ako aj podiel na ostatnom majetku - cestné teleso, chodníky, zelený pás, areálové osvetlenie ... Pre bližšie info ako aj obhliadky prosim kontaktujte p. Uhlárika - 0907 841 222, info@potocne.sk.

Moderný maklér ponúka na predaj stavebný pozemok v lokalite Ivanka pri Dunaji, ktorý je v územnom pláne oficiálne schválený na výstavbu rodinného domu. Pozemok disponuje výmerou 600 m2 a veľkorysými rozmermi 22,5 x 26,7 m, ktoré budúcemu majiteľovi poskytujú dostatok priestoru pre komfortné bývanie aj záhradu. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je kompletná pripravenosť inžinierskych sietí, keďže priamo na pozemku sa nachádza prípojka na elektrinu, vodu, plyn,optiku aj kanalizáciu a k dispozícii sú už aj hotové prístupové komunikácie. Všetky poplatky voči občianskemu združeniu sú plne vysporiadané, vďaka čomu je pozemok právne pripravený na okamžité podanie žiadosti o stavebné povolenie. Pozemok: Rozloha pozemku : 600 m² IS: elektrika, voda, plyn, kanalizácia, optika Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v modernej, novovzniknutej štvrti Ivanky pri Dunaji, ktorá kombinuje vynikajúcu dostupnosť do Bratislavy s pokojom vidieka. Vďaka priamemu napojeniu na diaľnicu D1 a pravidelným vlakovým či autobusovým spojom ste v hlavnom meste za pár minút. Lokalita je ako stvorená pre aktívny životný štýl – v tesnej blízkosti nájdete čistú prírodu aj obľúbené cyklotrasy. Kompletná občianska vybavenosť obce v spojení s rodinnou atmosférou a zeleňou vytvára z tejto adresy dokonalé miesto pre váš nový domov. Názor makléra: Obec predstavuje dokonalú synergiu pokojného rodinného zázemia a benefitov mesta. Investícia do tejto lokality nesie vysoký potenciál zhodnotenia, keďže hodnota nehnuteľností v tejto oblasti dlhodobo rastie. Pre rodiny, ktoré hľadajú kvalitné bývanie mimo mestského ruchu, no s výbornou dostupnosťou a perspektívou bezpečnej investície, je tento pozemok vynikajúcou voľbou. Cena: od 195.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ing. Dominika Jakubcová – 0902 643 677 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj perspektívny pozemok. Pozemok sa nachádza na Žulovej ulici v novovybudovanej lokalite mestskej časti Rača. Terén pozemku je svahovitý, pričom pozemok disponuje dĺžkou cca 49m a šírkou 29m. Súčasťou kúpy je aj podiel na prístupovej ceste. Pozemok: Stav pozemku: Predbežné schválenie Pozemok: 1459 m² IS: inžinierske siete v blízkosti pozemku Lokalita: Lokalita ponúka jedinečné prostredie obklopené malebnými vinicami, ktoré vytvárajú romantickú atmosféru počas celého roka. Z nehnuteľnosti sa môžete tešiť nádhernému výhľadu na okolitú krajinu. Miesto je ideálne pre milovníkov prírody, ktorí ocenia pokojné prostredie a možnosť relaxácie v prírodnom prostredí. Okolitá scenéria poskytuje dokonalý únik od mestského ruchu a stresujúceho životného štýlu. Názor makléra: Ponúkame na predaj výnimočný pozemok na Žulovej ulici v Bratislave s významným investičným potenciálom. Aktuálne nie je pozemok určený na výstavbu, no jeho hodnota spočíva v perspektívnej lokalite, kde už v bezprostrednom okolí prebieha developerská činnosť. Pozemok vyniká svojou jedinečnou polohou s očarujúcim panoramatickým výhľadom na Bratislavu. Pre záujemcov predstavuje skvelú príležitosť na dlhodobú investíciu s potenciálom budúceho zhodnotenia. Momentálne je možné pozemok využiť na rekreačné účely, čo z neho robí atraktívnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú pokojné miesto s nádherným výhľadom na hlavné mesto. Táto nehnuteľnosť v sebe spája súčasné rekreačné využitie s perspektívou budúceho rozvoja oblasti. Cena: Dohodou V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ing. Kristián Kopp – 0910 118 284 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ponúkame na prenájom svetlý komerčný priestor o rozlohe 66m2 v Bratislave časť Krasňany. Priestor do nedávna slúžil ako predajňa a servis bicyklov, bol tiež využívaný ako gynekologická ambulancia a aj ako kozmetycký salón. Tento priestor má 2 vchody. Jeden bude slúžiť ako spoločný a druhý ako samostatný vchod pre budúceho nájomníka. Spoločný vchod z prednej časti budovy bude slúžiť ako vchod pre terajšieho nájomníka, ktorý tu bude podnikať v masérskej činnosti. Čo može priniesť nových klientov budúcemu nájomníkovi tejto časti priestoru, napríklad kozmetičke či kaderníčke. Čiže v prípade prenájmu pre kaderničku či kozmetičku, klientka si vybehne na masáž a o pár metrov ďalej sa nechá aj upraviť a skrášliť. Tento priestor je dobre sytuovaný a vyditeľný, nachádza sa pri hlavnej ceste. Je možnosť parkovania priamo pred budovou a tiež z boku budovy. V blízkosti sa nachádza obchodný reťazec LIDL, takže pohyp okolo tohto priestoru je stéle. Čo znamená, že nájomníci zýskajú klientelu dosť rýchlo bez väčšej reklami. V priestorer sa nachádza: - vstupná hala (môže slúžiť ako čakáreň) - 2x samostatné WC - sprchový kút - kuchynská linka s mikrovlnnou rúrou - nepriechodná miestnosť (slúžila ako gynekologická vyšetrovňa) Tento priestor je vhodný pre viacero využití ako napríklad lekárska ambulancia, kozmetycký alebo kadernícky salón. Komerčný priestor je možné vydieť po dohode obhliadky na tel.č.: 0944 916 762 alebo na e-mail: simunkovakristina42@gmail.com.

Exkluzívne Vám ponúkam napredaj stavebný pozemok so stavebným povolením na Stupavskej ulici Bratislava Rača. 

Pozemok o výmere 579 m2 sa nachádza prostredí Malých Karpát v bezprostrednej blízkosti lesa, je prevažne rovinatý a ponúka krásne výhľady na mesto a okolitú prírodu. Pozemok je pripravený na výstavbu celoročne obývateľného Rekreačného domu, aktuálne stavebné povolenie je vydané na výstavbu 2 podlažneho Rekreačného domu s 5 izbami z toho 3 spálňami, hosťovskou izbou, obývacou izbou a kuchyňou a 2 kúpeľňami 150m2. Stavebné povolenie je platné do Júla 2027. Projekt domu počíta aj so seterénom po obvode celého pôdorysu. Na pozemku sa nachádza elektrická prípojka a studňa s vodou pre napojenie. Kanalizácia v okolí nie je, preto treba rátať s vybudovaním žumpy. Orientácia pozemku Južná až Juhovýchodná, jedná sa o slnečný pozemok. Priamo k pozemku vedie asfaltová cesta s verejným osvetlením.

Lokalita v ktorej sa pozemok nachádza ponúka ideálne prostredie pre milovníkov prírody, turistiky a športu. Priama dostupnosť do mestských lesov ponúkne každému možnosť poprechádzať sa alebo využiť čas na cykloturistiku s výbornou dostupnosťou na lokality ako Biely kríž a Železá studienka a mnohé ďalšie. V tesnej blízkosti nájdete aj kompletnú občiansku vybavenosť v podobe škôl, pošty, banky, obchodov a reštaurácii, taktiež aj MHD. Počas teplejších mesiacov je neďaleko kúpalisko a amfiteáter s pravidelným kultúrnym programom. Z rače trvá cesta do mesta cca 15 minút taktiež je výhodou blízka dostupnosť na diaľničný obchvat D4 po ktorom sa rýchlo dostanete do Rakúska alebo Maďarska. PREDANÉ Chcete predať váš dom alebo pozemok? Kontaktujte ma a získajte bezplatný odhad predajnej ceny vašej nehnuteľnosti. Rád vám pomôžem pri predaji alebo kúpe vašej nehnuteľnosti. Pre bližšie info alebo termín obhliadky ma kontaktujte Mgr. Michal Zub RSc. +421 917 616 582

Ponúkame na predaj stavebný pozemok na rekreačnú stavbu (reálne možno užívať ako rodinný dom s popisným číslom a trvalým pobytom) v lokalite Bratislava - Rača v osobnom vlastníctve (bez tiarch) o výmere 700m2 v extraviláne k.ú. Rača, Bratislava. Pozemok pozostáva z približne z 1/3 rovinatý v spodnej prístupovej časti, 1/3 mierne svahovitý, 1/3 ľahko svahovitý v hornej časti (svahový profil vo fotogalérii), orientovaný na juhozápad, čo je výhodné i z hľadiska inštalácie fotovoltiky a nízkej energetickej náročnosti. Čiastočne oplotený, v celom rozsahu vyčistený od náletových drevín. Pozemok je na piatich parcelách o celkovej výmere 2089m2 / v prípade záujmu o veľký pozemok/ Na rozdiel od iných pozemkov v tejto oblasti, ktoré sú na UPI vedené ako vinice (na ktorých nie je možné postaviť rekreačný stavbu, často sú vedené ako parcely registra E a majú teda nižšiu cenu za m2), je tento pozemok na UPI vedený ako záhrady, záhradkárske a chatové osady a lokality, registra C. UPI pozemku (okrem 1 percely s výmerou 48m2) je : "funkčné využitie záhrady, záhradkárske a chatové osady a lokality" s možnosťou výstavby celoročne obývanej "stavby na individuálnu rekreáciu" s možnosťou pridelenia popisného čísla a trvalého pobytu na adrese. Podobných murovaných stavieb je na okolitých pozemkov postavených viacero. Ľudia v nich celoročne bývajú ako v rodinných domoch a majú tam zriadený aj trvalý pobyt (pri vážnom záujme môžem poskytnúť kontakt). UPI je k dispozícii k nahliadnutiu. Elektrinu možné riešiť fotovoltikou, odpad žumpou alebo čističkou, vodu studňou (okolité záhrady majú funkčné a dostatočne výdatné studne i v letnom období, výška hladiny už od úrovne 6m pod povrchom podľa lokality). Pozemok priamo susedí s prístupovou cestou (udržiavaná účelová vinohradnícka komunikácia vo vlastníctve štátu, mesta a vlastníkov okolitích pozemkov; s možnosťou získať vlastnícky podiel). Z hornej časti pozemku je nádherný výhľad na celú Bratislavu. Lokalita ponúka možnosť bývania v lone prírody, v maximálnom súkromí, bez hluku a znečisteného ovzdušia a pritom v dosahu kompletnej občianskej vybavenosti. Okolité vinohrady a lesy ponúkajú možnosť výletov či už peši alebo na bicykloch. Zastávka autobusov, električky, zdravotné stredisko, nákupné centrum, škola a škôlka, obecný úrad v dosahu 10-15 min pešo. Hranica intravilánu sa v tejto oblasti postupne približuje (t.č. 240-280m od hranice pozemku) s cenami pozemkov 600-650 eur /m2, takže kúpa pozemku je aj dobrá investícia do budúcnosti, a to aj vzhľadom na plánovanú výstavbu národnej nemocnice v danej lokalite mesta. Cena 249 eur/ m2 kontakt : Iveta Branická BHS Reality mob : Viac na: https://www.zoznamrealit.sk/predaj-pozemok-v-raci-2089m2-moznost-rozdelenia-pozemku-na-3-casti-936532?_gl=1*xc3vzx*_gcl_au*nzy3odkxote1lje3nja2otexmdm.

TUreality v zastúpení majiteľa ponúka na predaj krásny, slnečný pozemok 2 089 m², situovaný v pokojnej a stabilizovanej lokalite Bratislava – Rača, v blízkosti ulice pri Vinohradoch. Pozemok má ideálny obdĺžnikový tvar s rozmermi približne 80 × 25 m a mierne stúpajúcim terénom, vďaka čomu ponúka príjemné možnosti riešenia budúcej stavby aj záhrady. Využitie a regulácia: - vhodný na výstavbu rodinného domu, - podľa územnoplánovacej informácie je povolená chatová osada, Inžinierske siete: - elektrina - voda na pozemku Pozemok sa nachádza v tichom, zelenom prostredí s výbornou dostupnosťou: rýchle napojenie na diaľničný obchvat, dobrá dostupnosť do centra mesta, blízkosť prírody, cyklotrás a občianskej vybavenosti. Ide o výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú priestranný pozemok v kľudnej, vyhľadávanej lokalite s ideálnymi podmienkami na výstavbu vlastného bývania. V prípade záujmu ma prosím kontaktujte na email: miklos@tureality.sk alebo callcentrum 421 41 3217800

TUreality v zastúpení majiteľa ponúka na predaj výnimočný, slnečný pozemok o výmere 925 m², situovaný v tichej a zelenej časti Bratislavy – Rača, v blízkosti ulice Pri vinohradoch. Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi prírodou, súkromím a dostupnosťou mestského života. Pozemok má pravidelný obdĺžnikový tvar (cca 25 × 37 m) a mierne stúpajúci terén, ktorý poskytuje ideálne podmienky pre energeticky nezávislý dom, záhradu a permakultúrne projekty. Využitie a možnosti: - vhodný na výstavbu celoročne obývaného domu alebo rekreačného objektu, - podľa územnoplánovacej informácie povolená chatová výstavba, - ideálny pre off-grid a permakultúrne bývanie, s možnosťou vlastneho ekologického hospodárenia. Inžinierske riešenia: - voda priamo na pozemku, - elektrina nie je zavedená, možnosť riešiť solárnym systémom Lokalita: - pokojné a prírodné prostredie, - blízkosť vinohradov, lesa, cyklotrás a turistických chodníkov, - rýchle napojenie na diaľničný obchvat, - dobrá dostupnosť do centra a kompletnej občianskej vybavenosti. Pozemok je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú udržateľné, ekologické, permakultúrne a energeticky sebestačné bývanie, bez kompromisov v kvalite života, s možnosťou vlastnej záhrady, ovocného sadu a prírodného priestoru v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. V prípade záujmu ma prosím kontaktujte na email: miklos@tureality.sk alebo callcentrum 421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj vinohradnícky pozemok. Pozemok o výmere 3381m2 sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v mestskej časti Rača-Knižkova dolina s krásnym výhľadom na okolitú krajinu. Dĺžka pozemku je 120m, šírka pozemku je 28m. V súčasnosti je pozemok neobrábaný. Na pozemku je prípustné umiestňovať drobné stavby so zastavanou plochou do 50m2 súvisiace s funkciou. Na pozemok je prístup z dvoch protiľahlých strán po asfaltovej komunikácii. Všetky inžinierske siete sú pred pozemkom. Pozemok má určite investičný potenciál. INFO a obhliadky: e-mail: smelko@tureality.sk, tel.: call centrum: +421 41 3217800

Ponúkame na predaj lukratívny pozemok určený na výstavbu polyfunkčnej budovy. Na pozemku sú všetky prípojky – voda, elektrina – 3x 25A, 3x 50A a 6x 3x 25A rezervná kapacita, 3x plyn, kanalizácia, telekomunikačné siete : TCom, Swan, Orange, UPC. Pozemok je rovinatý, ideálny rozmer cca 75m x 35m, oplotený systémom Variant-Haus – 3 x 6m elektrická brána, 2 x vstup cez bráničku. K pozemku ponúkame projekt na výstavbu polyfunkčnej budovy – časť obchodná a časť určená na bývanie (30% podlahovej plochy môžu byť byty, do výšky 4+1). Cena zahrňuje DPH aj sprostredkovateľskú províziu : – zabezpečenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami – kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti – vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti – notárske poplatky za overenie podpisov – správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku – služby hypotekárneho poradcu Možný odpočet DPH Vypracovaný znalecký posudok k 01/2024. V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. Vypracujeme odhad ceny nehnuteľnosti napr. pre potreby dedičského konania. V prípade, že Vás ponuka zaujala, kontaktujte ma: Ing. Katarína Vrbová, tel.: 0904 477 502 , mail: vrbova@mirusreality.sk, web : www.mirusreality.sk Všetky technické údaje podliehajú zmenám a sú založené na informáciách poskytnutých majiteľom.