Pozemky, Bratislava-Záhorská Bystrica

Územie prešlo pozemkovými úpravami a predpokladá sa jeho veľký developerský rozvoj, nakoľko väčšinu okolitých parciel skúpili firmy blízke fondom J&T. Pozemok má rozmer cca 9x82m a celkovo 760m2. Predávame polovicu na danej parcele, čiže 380m2. Pozemok ideálny pre pasívneho investora, ktorý si môže byť istý obgeneračnými násobnými zhodnoteniami. V prípade záujmu, je možná aj zámena.

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP Vám ponúka pekný slnečný stavebný pozemok s krásnym výhľadom na lukratívnom mieste vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava - Záhorská Bystrica. Ide o postúpenie nájmu na 99 rokov a na výber je 1 z pozemkov s rozlohami 481, 518 a 600 m2. Pozemky sú prístupné z asfaltovej komunikácie a inžinierske siete sú hneď pri pozemku. Podľa schváleného územného plánu je na pozemku prípustná málopodlažná zástavba podľa kódu 102 (25% zastavanosť). Druh pozemku je orná pôda - register C. VÝHODY -dobrá občianska vybavenosť -blízkosť zastaveného územia -krásna a atraktívna lokalita s množstvom zelene -slnečný pozemok s krásnym výhľadom LOKALITA Záhorská Bystrica je mestská časť mesta Bratislava, ktorá je charakteristická zachovalými tradičnými sedliackymi domami, ako aj časťou s novými vilami. Leží na úpätí Malých Karpát a má dobré dopravné napojenie do Bratislavy autom, aj MHD (2 linky premávajúce do centra pod Most SNP). Disponuje plnou občianskou vybavenosťou. Obec Marianka je vzdialená 3,4 km a Stupava 4,9 km. Pre bližšie informácie a obhliadku ma kontaktujte na doleuvedenom čísle, alebo mailom: xenia.szakalova@portoreal.sk Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0903 203 424 Cena: 440 Eur/m2 Naša kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, príprava zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhrada notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

PROJEKT BÝVANIA ponúka EXKLUZÍVNE na predaj veľkorysý STAVEBNÝ pozemok v krásnom prostredí blízko lesov Malých Karpát, v pokojnej lokalite v Záhorskej Bystrici. Pozemok je priam predurčený aj pre výstavbu nadštandardného priestranného rodinného sídla, ako napríklad vidíte v architektonickej štúdii k pozemku v galérii inzerátu. Pozemok s výmerou 1484 m2 je mimo ruchu mesta, v zástavbe rodinných domov, len pár desiatok metrov od lesa. Poskytuje ideálny priestor pre stavbu buď veľkorysého rodinného sídla alebo aj viacerých rodinných domov, či už samostatne stojacich, alebo aj radových. V danom území je možná bytová výstavba do štyroch nadzemných podlaží. Z toho dôvodu je pozemok aj vhodnou investičnou príležitosťou. K dispozícii je taktiež UPI (územnoplánovacia informácia). Inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia, plyn) sú dostupné pri príjazdovej komunikácii k pozemku, v lokalite je v pláne aj vybudovanie optického internetu. Krásne prostredie na úpätí Malých Karpát, avšak v tesnej blízkosti Bratislavy, je obrovskou výhodou tohto pozemku. Les je vzdialený len cca 200 metrov od pozemku a poskytuje množstvo príležitostí na turistiku, hubárčenie a cyklovýlety. Pritom je obec Záhorská Bystrica vzdialená len 15 minút od centra Bratislavy a novobudovaná štvrť Bory s nákupným centrom a novou nemocnicou je vzdialená do 5 minút autom. Záhorská Bystrica je bratislavskou mestskou časťou s kompletnou občianskou vybavenosťou, mnohými možnosťami nákupov a dobrým dopravným spojením do centra mesta. Všetky možnosti využitia ponúkaného pozemku vám rád predstavíme osobne. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Bratislava – Záhorská Bystrica, Tešedíkova ulica stavebný pozemok celková plocha: 1484 m2 rovinatý oplotený LOKALITA: - intravilán bratislavskej mestskej časti Záhorská Bystrica, cca 200 metrov od lesa - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - dobrá dostupnosť do centra Bratislavy - novobudovaná štvrť Bory s nemocnicou vzdialená len cca 5 minút cesty autom VÝHODY: - pokojná lokalita v tesnom kontakte s prírodou len 15 minút od centra Bratislavy - v zástavbe rodinných domov – možnosť výstavby aj viacerých RD, max. 4-podlažné - všetky inžinierske siete prístupné na príjazdovej komunikácii CENA: 0 € vrátane kompletných služieb kancelárie, finančného a právneho servisu a našej provízie Navyše: Rýchlo a bezplatne pomôžeme vybaviť najvýhodnejší hypotekárny úver - ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME. V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť. V prípade záujmu nás, prosím, kontaktujte: Pavol HANUSKA Osobný maklér senior Tel: +421 911 999 722 email: HANUSKA@ProjektByvania.sk Nebojte sa pýtať! Všetky nami ponúkané nehnuteľnosti osobne poznáme a máme overený ich právny aj faktický stav. Preto vám vieme poskytnúť relevantné odpovede na každú vašu otázku k nehnuteľnosti. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie PROJEKT BÝVANIA.

Stavebný pozemok v pokojnej lokalite Záhorskej Bystrice s možnostou výstavby rodinného domu prípradne radovej zástavby. Rýchle napojenie na Patrónku, Lamač či diaľnicu D2 zabezpečuje pohodlný prístup do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat. Pozemok je podľa UPI (územnoplánovacej informácie) určený pre malopodlažnú obytnú zástavbu – územie vhodné pre rôzne formy rodinných domov. Platný územný plán Záhorská Bystrica, Bratislava umožňuje maximálne dve nadzemné podlažia s jednopodlažným podkrovím alebo ustupujúcim podlažím. Všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) sa nachádzajú v prístupovej ceste priamo pri pozemku. Tento pozemok v srdci Záhorskej Bystrice ponúka ideálne miesto pre výstavbu rodinného domu v lokalite, ktorá spája kompletnú občiansku vybavenosť, pokojné prostredie a výbornú dopravnú dostupnosť. Rýchle napojenie na Patrónku, Lamač či diaľnicu D2 zabezpečuje pohodlný prístup do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat. Cena 469 EUR/m2 ID: 111292 https://feel-home.sk/predaj/pozemky/detail/111292-ceskoslovenskych-tankistov Building plot in a quiet area of Záhorská Bystrica with the possibility of constructing a family house or terraced housing. Quick access to Patrónka, Lamač, and the D2 motorway ensures convenient connections to the centre of Bratislava as well as to the city’s ring road. According to the UPI (urban-planning information), the plot is designated for low-rise residential development – an area suitable for various types of family houses. The valid zoning plan for Záhorská Bystrica, Bratislava allows a maximum of two above-ground floors with a single-storey attic or a recessed top floor. All utility networks (water, electricity, gas, sewerage) are located in the access road directly next to the plot. This plot in the heart of Záhorská Bystrica offers an ideal location for building a family house in an area that combines full civic amenities, a peaceful environment, and excellent transport accessibility. Quick access to Patrónka, Lamač, and the D2 motorway ensures easy connections to the centre of Bratislava and the ring road. Price: 469 EUR/m² ID: 111292 https://en.feel-home.sk/predaj/pozemky/detail/111292-ceskoslovenskych-tankistov

Andrea Smolinská ponúka exkluzívne na predaj výnimočný stavebný pozemok situovaný v samotnom centre mestskej časti Bratislava – Záhorská Bystrica na ulici Československých tankistov. Rozsiahly stavebný pozemok sa nachádza v stabilizovanom území, má výbornu dostupnosť, kompletné siete aj investičný potenciál. Je ideálnou voľbou pre rodinné bývanie, prípadne sídlo firmy, je ideálnou voľbou pre developerov, investorov aj náročných súkromných záujemcov. Lokalita ponúka všetky výhody mestského života v pokojnom prostredí s vidieckym charakterom. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Celková výmera pozemku: 2420 m2 Celková šírka pozemku pri vstupe od hlavnej cesty: cca 23 m Súčasné stavby na pozemkoch: staršie 2 rodinné domy, spoločný dvor, hala, hospodárske budovy, záhrada Možnosť výstavby viacerých nehnuteľností za sebou so spoločnou prístupovou cestou ÚZEMNOPLÁNOVACIA INFORMÁCIA (UPI):
Na základe UPI zo dňa 20.05.2025 sa pozemok nachádza v zastavanom území typu 102 – malopodlažná zástavba: Umožňuje výstavbu rodinných domov alebo menších bytových domov do 4 nadzemných podlaží. Súčasťou môžu byť aj obslužné zariadenia a infraštruktúra pre mderné bývanie. INVESTIČNÝ POTENCIÁL:
Pozemok vďaka svojim šírkovým a plošným parametrom ponúka atraktívnu možnosť rozparcelovania na viacero stavebných parciel. Nehnuteľnosť je ideálna na výstavbu súkromného rezidenčného bývania, menšieho developerského projektu alebo kombinácie rodinných a menších bytových domov. Lokalita – centrum mestskej časti, výborné napojenie na diaľnicu aj MHD
. Poloha a tvar – ideálne proporcie na rozparcelovanie a výstavbu viacdomovej zástavby
Inžinierske siete – dostupné priamo na pozemku
Rozvojový potenciál – výstavba viacerých nehnuteľností v jednej línii
Právne a územnoplánovacie predpoklady – vhodné na okamžité plánovanie novej výstavby Cena nehnuteľnosti: 450,- Eur/m2 NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM…….chránime našich klientov. Kontakt: Andrea Smolinská RSc, smolinska@housereal.sk, 0905 623 968 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HOUSE real SK.

ECHO ZÁHORSKÁ BYSTRICA, krásny veľký pozemok s projektom pre výstavbu rodinného domu s dvomi bytovými jednotkami. Na predaj bezkonkurenčný pozemok v tichom prostredí pri lese Malých Karpát, v mestskej časti Bratislava– Záhorská Bystrica. Pozemok je v zabývanej časti Záhorskej Bystrice, s dobrými susedmi. Na pozemku stojí rekreačná chata. Svahovitý pozemok, na ktorom sú všetky prípojky inžinierskych sietí, okrem kanalizácie. Tá bude riešená obdobne ako na susedných pozemkoch čističkou odpadových vôd. Investor, E-projects, ktorý pozemok predáva požiadal stavebný úrad o územné rozhodnutie pre výstavbu dvojdomu. Dokumentácia k územnému rozhodnutiu je podaná na stavebný úrad a v procese je územné konanie. Bezkonkurenčná ponuka v rámci domysleného projektu rodinného domu s dvomi bytovými jednotkami. Naprojektovaný 3-podlažný (dve nadzemné + 1 podzemné podlažie) rodinný dvojdom systémom 3D Tetris obsahuje prvky zdieľanej ekonomiky ako spoločný výťah, fitness centrum a práčovňu. Súčasťou je garáž pre 3 autá a 3 parkovacie miesta pred domom. Spoločná terasa s výhľadom do 13-árovej záhrady a spoločný balkón. V každej bytovej jednotke je útulné átrium s prekrytou sklenenou strechou pre nočné pozorovanie hviezd. V jednej bytovej jednotke je aj zimná záhrada. Veľká záhrada poskytuje priestor pre saunu, dva altánky, pracovňu, detský domček, workoutové centrum, hojdačky a sedačky pre oddych po náročnom dni. Na konci záhrady v jej dolnej časti je bzurčiaci potôčik. Projekt rodinného domu s dvomi bytovými jednotkami: RD A: obytná plocha 245,4 m2 + spoločné priestory 149,4 m2 RD B: obytná plocha 273,4 m2 + spoločné priestory 149,4 m2 Viac o projekte sa dozviete tu: https://www.echoprojekty.sk/echo-zahorska Mestská hromadná doprava je v blízkosti, asi 10 min. na pešo. Kompletná občianska vybavenosť - školy, škôlky, obchody, potraviny, zdravotné strediská. Rekreáciu a šport zabezpečuje dostupnosť rozsiahlych lesov a blízke športoviská. Viac o projekte sa dozviete tu: https://www.echoprojekty.sk/echo-zahorska

Ponúkame na predaj rozsiahly investičný pozemok v Bratislavskej mestskej časti Záhorská Bystrica v lokalite Podkerepušky o výmere 5496m2. Pozemok je podľa ÚP určený na málopodlažnú bytovú zástavbu kód B, číslo funkcie 102 a nachádza sa v tesnej blízkosti developerských projektov „Bývanie Záhorská“ a „Orešianky“. Pozemok je mierne svahovitý s prístupom z obecnej komunikácie Podkerepušky zo strany od záhradkarskej osady, s možnosťou napojenia na inžinierske siete. Pozemok je vhodný na výstavbu rodinných domov. UPI vieme zaslať na vyžiadanie. Cena dohodou. RK prosím nekontaktovať.