Pozemky, Čereňany

Ponúkam na predaj veľký, rovinatý stavebný pozemok o celkovej výmere 2 182 m² v obci Čereňany, s veľmi dobrým potenciálom pre individuálnu výstavbu, väčšiu rodinu alebo menšieho developera. Pozemok má približné rozmery 132 × 16,5 m a podľa platného územného plánu obce sa nachádza v obytnom území určenom pre individuálnu bytovú výstavbu – rodinné domy. Územný plán zároveň pri tomto type územia počíta s individuálnou bytovou výstavbou a umožňuje umiestnenie rodinných domov. Veľkou výhodou je možnosť rozdelenia pozemku na tri samostatné stavebné parcely s vlastnou prístupovou cestou. Orientačné rozdelenie podľa pripraveného návrhu predstavuje približne 573 m² + 573 m² + 727 m², pričom pozdĺž prvých dvoch parciel je počítané s približne 3,5 m širokou prístupovou cestou. Ide o orientačný návrh rozdelenia, ktorý si môže nový vlastník prispôsobiť podľa svojich potrieb a následného povoľovacieho procesu. Takéto riešenie je zaujímavé najmä pre menšieho developera, ktorý môže vytvoriť tri samostatné stavebné pozemky, ale rovnako aj pre väčšiu rodinu, ktorá chce bývať blízko seba a pritom mať každý vlastný dom a záhradu. Na pozemku je už elektrina a voda. Verejná kanalizácia sa nachádza priamo pred pozemkom, s možnosťou napojenia. Prístup je z existujúcej vyasfaltovanej obecnej komunikácie. Na prednej časti pozemku sa nachádza aj starší rodinný dom. Hlavnou hodnotou ponuky je pozemok a jeho stavebný potenciál, dom však predstavuje zaujímavú ďalšiu možnosť – murivo je suché a v dobrom stave, takže pri vhodnom zámere je možné existujúcu stavbu rekonštruovať a časť pôvodnej konštrukcie využiť namiesto kompletnej novostavby. Podľa regulácie územného plánu je pri individuálnej bytovej výstavbe stanovená maximálna zastavanosť budovami 40 %, maximálne 20 % pre dopravné a technické plochy, minimálne 40 % zelene a maximálne 2 podlažia. Pozemok je rovinatý, slnečný, nachádza sa v zastavanej časti obce medzi existujúcimi rodinnými domami a ponúka pekný výhľad smerom na okolitú prírodu. Výmera: 2 182 m² Rozmery: cca 132 × 16,5 m Voda: na pozemku Elektrina: na pozemku Kanalizácia: pred pozemkom Územný plán: individuálna bytová výstavba – rodinné domy Možnosť rozdelenia: 3 stavebné parcely + spoločná prístupová cesta Pozemok je vhodný ako investícia, developerský projekt troch rodinných domov, viacgeneračné rodinné bývanie, prípadne ako jeden veľkorysý stavebný pozemok s nadštandardne veľkou záhradou. Cena: 119 900 € Pri serióznom záujme je dohoda možná.

Ponúkam na predaj 2 pozemky (orná pôda) v katastrálnom území obce Čereňany s rozlohou 7769 m2 a 5688 m2 (parcela číslo 550/13 a 550/09). Pozemky sa nachádzajú v časti medzi hlavnou cestou vedúcou z obce Čereňany do obce Bystričany, bývalou vojenskou správou a cestou do Chalmovej. Prosím, aby ma nekontaktovali realitné kancelárie. https://maps.app.goo.gl/XozygnW4TfMocx1h6

Rozsiahly investičný pozemok s chatou, garážou a domom v nádhernej lokalite Čereňany časť Fančová. Intravilán obce s možnosťou ďaľšej výstavby Babony TRE I Vám ponúka na predaj výnimočný areál (intravilán obce) o výmere 12 027 m², zasadený pod lesom, pri potoku, s nádherným juhozápadným výhľadom a maximálnym súkromím. Lokalita, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka. Rozľahlý pozemok priamo v prírode • Celková výmera 12 027 m² • Nepravidelný obdĺžnik (60–85 × 150–240 m) • Mierny svah s nádherným panoramatickým výhľadom • Súkromná príjazdová cesta • Tri samostatné vstupy s kovanými bránami • Kvalitné kamenné a kombinované oplotenie • Možnosť výstavby rodinných domov a iných foriem rezidenčnej alebo investičnej zástavby Zastavaná časť – pripravené na bežné využívanie Súčasťou predaja je celý funkčný areál so stavbami: • Štýlová drevenica – 134 m² (zastavaná plocha) v pôvodnom stave. Kompletne zariadená, útulná, s atmosférou prírodného bývania. Nutná rekonštrukcia strechy v rámci zvýšenia komfortu a ďaľšie drobné úpravy. • Rodinný dom – 122 m² (zastavaná plocha) v pôvodnom stave. Odporúčaná kompletná rekonštrukcia s následnou možnosťou na trvalé bývanie alebo prenájom. • Rozostavaný menší domček - pôvodný stav, pripravený na dokončenie podľa vlastných predstáv. Ideálny ako hosťovský dom, ateliér alebo wellness. • Veľká trojgaráž - využiteľná pre hospodárske stroje v pôvodnom stave s nutnosťou rekonštrukcie. Prepojená s drevenicou podzemnou chodbou – praktické a nadštandardné riešenie. Inžinierske siete • Vlastná studňa • Septik s možnosťou pripojenia na kanalizáciu • Elektrina 230/380 V • Pripravená možnosť na plynovú nádrž • Novovybudovaná elektrická rozvodňa pri pozemku Možnosti využitia Areál ponúka široké spektrum využitia: • Ubytovanie a turizmus • Agroturistika, ranč, jazdecký areál • Súkromné rodinné sídlo • Rekreačný alebo firemný komplex • Developerský projekt (dostupná vizualizácia) V blízkosti sa nachádzajú lyžiarske strediská, wellness centrá a sieť turistických trás. Investícia s vysokým potenciálom Jedinečná kombinácia polohy, veľkosti pozemku, existujúcich stavieb a prírodného prostredia robí z tejto ponuky mimoriadne atraktívnu investíciu. Areál poskytuje veľkú flexibilitu využitia aj vysokú návratnosť vďaka možnostiam ďalšieho rozvoja. Kompletný servis v cene V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na tel.čísle 0908 529 947.