Pozemky, Kendice

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ – ATRAKTÍVNA INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Ponúkame Vám na predaj súbor pozemkov s celkovou výmerou 41 382 m², nachádzajúcich sa v katastrálnom území Kendice, obec Kendice, okres Prešov. Celkovú výmeru tvoria: pozemok o výmere 41 335 m² pozemok o výmere 47 m² Pozemky sa nachádzajú v území s významným podnikateľským a investičným potenciálom. Podľa územného plánu obce Kendice sú určené ako plochy priemyselnej výroby a skladov a parkovisko, čo umožňuje ich využitie na rôzne podnikateľské a investičné zámery. Inžinierske siete Výhodou pozemkov je dobrá dostupnosť inžinierskych sietí: Plyn – priamo na pozemku Elektrická energia – NN vedenie na pozemku Trafostanica – v dosahu cca 10 m Verejný vodovod – v dosahu cca 10 m Verejná kanalizácia – nie je k dispozícii Hodnota pozemkov podľa znaleckého posudku zo dňa 23. 1. 2025 predstavuje 2 290 000 € bez DPH, t. j. 55,34 €/m². AKTUÁLNA PREDAJNÁ CENA: 1 790 000 € bez DPH 43,26 €/m² Aktuálna predajná cena je tak výrazne nižšia ako hodnota stanovená znaleckým posudkom, čo predstavuje zaujímavú príležitosť pre investorov, developerov aj spoločnosti hľadajúce vhodnú lokalitu pre vlastný podnikateľský zámer. Vzhľadom na územným plánom stanovené využitie môže byť lokalita vhodná napríklad na výrobné a skladové priestory, logistický areál, parkovacie plochy alebo kombináciu viacerých podnikateľských prevádzok. Neváhajte nás kontaktovať na tel.č. 0903 014 166 pre bližšie informácie, zaslanie podkladov k pozemkom alebo dohodnutie osobnej obhliadky.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj stavebný pozemok v obci Kendice, v lokalite Pod Misalatovom. Pozemok je určený na výstavbu rodinného domu alebo dvojdomu, vďaka čomu predstavuje vhodnú príležitosť pre vlastné bývanie aj investičný zámer. Pozemok má výmeru 526 m² a prislúcha k nemu aj podiel na spoločnej prístupovej ceste vo výmere 85,40 m². Je rovinatý až mierne svahovitý, so sklonom na východnú stranu a má praktický obdĺžnikový tvar, ktorý ponúka dobré možnosti využitia pri plánovaní výstavby. Veľkou výhodou sú dostupné inžinierske siete priamo na pozemku – nová NN elektrická prípojka, voda formou združenej prípojky z hlavnej cesty a odpad na pozemku. Táto kombinácia výrazne uľahčuje prípravu budúcej výstavby. Príjazdová cesta bude taktiež urobená po dohode s majiteľom. Technické informácie a vybavenie pozemku: výmera pozemku 526 m², podiel na spoločnej ceste 85,40 m², pozemok vhodný na výstavbu domu alebo dvojdomu, rovinatý až mierne svahovitý terén, východná orientácia svahu, obdĺžnikový tvar pozemku, vstup z cesty, elektrina – nová NN prípojka na pozemku, voda – formou združenej prípojky z hlavnej cesty, na pozemku, odpad na pozemku. Obec Kendice ponúka dobrú občiansku vybavenosť. Nachádzajú sa tu potraviny, drogéria, autoservis, všeobecný lekár, zubár, telocvičňa, futbalové ihrisko, knižnica, materská škola aj základná škola. Výhodou je aj výborná dostupnosť – do Prešova sa dostanete približne za 5 minút autom a do Košíc približne za 17 minút autom. Cena pozemku je 62 900 € za celý pozemok aj s podielom na ceste. Cena tejto nehnuteľnosti je vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu a vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. V prípade záujmu vám radi zabezpečíme obhliadku pozemku a poskytneme všetky doplňujúce informácie o nehnuteľnosti. Sme vám plne k dispozícii pre akékoľvek otázky.

Impulz Real s.r.o. a Ing. Jana Jevočinová Vám ponúka na predaj udržiavaný pozemok v obci Kendice, situovaný na atraktívnej hranici intravilánu a extravilánu, čo poskytuje ideálnu kombináciu pokojného prostredia a dostupnosti občianskej vybavenosti. Pozemok sa nachádza v tichej lokalite v bezprostrednej blízkosti lesov a lúk, čo vytvára výborné podmienky na rekreáciu, alebo investičný zámer. Pozemok sa nachádza v tichej časti obce Chmelník a ponúka výmeru 1850 m². Terén je mierne svahovitý, čo umožňuje zaujímavé architektonické riešenia aj krásne výhľady. Hlavné benefity pozemku Strategická poloha – priamo na hranici intravilánu, s možnosťou budúcej výstavby podľa územného plánu obce. Prírodné prostredie – okolie tvoria lesy, lúky a otvorené priestranstvá, ideálne na oddych, šport . Vlastná studňa – veľká výhoda pre budúce využitie pozemku. Udržiavaný a svahovitý terén – vhodný pre terasové riešenia, rekreačné objekty alebo ekologické stavby. Blízkosť sietí – inžinierske siete sa nachádzajú v intraviláne v dosahu od pozemku. Pokojná lokalita – súkromie a krásne výhľady. Využitie pozemku: Pozemok je vhodný pre: rekreačnú výstavbu, investičný zámer, ekologické či mobilné bývanie, záhradkárske a možno aj hospodárske účely, dlhodobé zhodnotenie v rastúcej obci pri Prešove. Občianska vybavenosť: v obci sa nachádza základná škola, materská škola, knižnica, pošta. Pre kultúrne aktivity slúži kultúrny dom a obec má aj futbalové ihrisko Doprava : obec je ľahko dostupná autom, pričom dobré je aj spojenie vlakové a autobusové s Prešovom aj Košicami, v obci je plánovaná výstavba medzinárodnej cyklomagistrály Euro Vel 11 Pre bližšie informácie sa s dôverou môžete kedykoľvek obrátiť na rodinného realitného poradcu: Ing. Jana Jevočinová +421 905 648 413, jevocinova@impulzreal.sk. Teším sa na spoluprácu. "VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU", zabezpečenie právnych služieb advokátom, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti + elektrárne, plyn a 100% servis aj v budúcnosti so spoľahlivým tímom čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami. S nadhľadom profesionálnych skúseností, s maximálnym rešpektovaním Vašich potrieb, žijeme s vami Vaše realitné rozhodnutia akoby boli naše vlastné. Spoločnosť Impulz Real - spoločnosť, ktorej DÔVERUJETE.