Pozemky na predaj

ALLINCLUSIVEREAL | INVESTIČNÝ POZEMOK V SEDLIACKEJ DUBOVEJ | DOLNOM KUBÍNE Spoločnosť ALL INCLUSIVE REAL vám exkluzívne ponúka na predaj investičný pozemok s celkovou výmerou 10 790 m², ktorý predstavuje atraktívnu príležitosť pre budúcich investorov. Podľa plánovaného rozvoja územia sa predpokladá preklasifikovanie pozemku na rekreačné pozemky, čím sa výrazne zvýši jeho investičný potenciál. Po zmene využitia územia vznikne možnosť výstavby až 14 rekreačných chatiek, čo otvára priestor na zaujímavé zhodnotenie investície. Majiteľ ma dohodnutú zámenu pozemku s obcou aby mal všetky tri parcely spojené a nachystané pre nového majiteľa. Bonusom k predaju je pozemok s výmerou 400 m², nachádzajúci sa v rovnakom katastrálnom území, vedený ako trvalý trávny porast. Ak hľadáte investíciu s perspektívou budúceho rastu hodnoty a možnosťou developerského využitia, táto ponuka je výbornou voľbou. Pre viac informácií alebo ma neváhajte kontaktovať. Inzerát ešte doplníme o fotky. LUKÁŠ LAŠTÍK - REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 948 789 202 E-MAIL: LASTIK@ALLINCLUSIVEREAL.SK •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj výnimočný, rozľahlý pozemok nachádzajúci sa v obci Iža, neďaleko Komárna, ktorý predstavuje jedinečnú investičnú príležitosť s obrovským potenciálom do budúcnosti. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou najmä pre developerov, investorov alebo klientov, ktorí hľadajú strategický pozemok s možnosťou ďalšieho zhodnotenia. Spojenie veľkorysej výmery, perspektívnej lokality a možnosti zmeny využitia robí z tejto ponuky mimoriadne atraktívnu príležitosť na realizáciu rozsiahlejších projektov. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Pozemok sa nachádza v obci Iža a je momentálne vedený ako orná pôda. Jeho zásadnou výhodou je však možnosť prekvalifikovania na stavebný pozemok, čo otvára široké spektrum využitia a výrazne zvyšuje jeho investičnú hodnotu. Ide o rozsiahly a rovinatý pozemok, ktorý vďaka svojej výmere poskytuje obrovský priestor pre rôzne developerské zámery – či už ide o výstavbu rodinných domov, menšej obytnej zóny alebo iného investičného projektu podľa vlastných predstáv. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa, čo predstavuje praktický benefit najmä z hľadiska budúceho využitia. Elektrická prípojka je k dispozícii priamo pri pozemku a kanalizácia sa nachádza približne 300 metrov od hranice pozemku, čo umožňuje relatívne jednoduché napojenie na inžinierske siete. • POZEMOK Celková výmera pozemku je 17,7 hektárov. Táto mimoriadne veľkorysá rozloha ponúka takmer neobmedzené možnosti využitia. V rámci jedného celku je možné vytvoriť komplexný projekt, ktorý môže zahŕňať rezidenčnú výstavbu, investičné parcely alebo kombináciu rôznych funkcií podľa aktuálnych potrieb trhu. Rozloha pozemku poskytuje dostatok priestoru na efektívne rozdelenie na viacero stavebných parciel, pričom zostáva zachovaný komfort priestoru, súkromia a flexibility pri plánovaní. Pre investora ide o ideálnu príležitosť, ako z jedného celku vytvoriť projekt s vysokou pridanou hodnotou. • VYUŽITIE A POTENCIÁL Pozemok má v súčasnosti charakter poľnohospodárskej pôdy, no jeho skutočný potenciál spočíva v možnosti prekvalifikovania na stavebný pozemok. Po zmene účelu využitia sa z tejto nehnuteľnosti stáva strategická investícia s vysokým potenciálom návratnosti. Vzhľadom na jeho rozlohu a polohu je ideálny najmä pre developerské projekty – napríklad výstavbu rodinných domov alebo rezidenčnej štvrte v pokojnom prostredí s dobrou dostupnosťou do mesta. Blízkosť Komárna zohráva kľúčovú úlohu, keďže dopyt po bývaní v jeho okolí neustále rastie. Tento pozemok tak predstavuje ideálnu kombináciu pokojného prostredia a investičného potenciálu, ktorý môže byť v budúcnosti výrazne zhodnotený. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Iža sa nachádza v bezprostrednej blízkosti mesta Komárno, čo jej dodáva na atraktivite najmä z pohľadu bývania aj investícií. Lokalita ponúka pokojné vidiecke prostredie, ktoré je čoraz vyhľadávanejšie pre svoju atmosféru, priestor a únik od mestského ruchu. Zároveň však ide o strategickú polohu, ktorá umožňuje rýchly a pohodlný prístup do Komárna, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, obchody, služby, zdravotná starostlivosť aj pracovné príležitosti. Táto kombinácia robí z lokality ideálne miesto pre budúcu rezidenčnú výstavbu. Dostupnosť je jedným z kľúčových benefitov tejto nehnuteľnosti. Pozemok je dobre dostupný, pričom napojenie na hlavné dopravné ťahy zabezpečuje komfortné dochádzanie nielen do Komárna, ale aj do širšieho regiónu. Lokalita tak spája výhody pokojného prostredia s praktickosťou každodenného života. Okolie ponúka množstvo možností na relax, prechádzky a aktívne trávenie voľného času v prírode, čo zvyšuje atraktivitu prípadného bývania v tejto oblasti. Práve spojenie prírody, priestoru a dostupnosti robí z tejto lokality perspektívne miesto pre rozvoj. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena pozemku je 1.244.000 €,- / celkom. • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj rozsiahly stavebný pozemok s celkovou výmerou 2 890 m², nachádzajúci sa v obci Dunajský Klátov. Táto ponuka predstavuje zaujímavú príležitosť najmä pre klientov, ktorí nehľadajú iba klasický pozemok na výstavbu jedného rodinného domu, ale projekt s výrazne väčším stavebným potenciálom. Na pozemku je možné realizovať 4 dvojdomy, teda spolu 8 bytových jednotiek. Výnimočnosť ponuky spočíva aj v tom, že celý zámer bol riešený pod jedným stavebným povolením, pričom aktuálne sa na území nachádza viacero parciel. Budúci vlastník tak získava možnosť pracovať s väčším územným celkom a zároveň s konkrétnym konceptom výstavby, ktorý počíta až s ôsmimi bytovými jednotkami. Predmetom predaja sú stavebné pozemky so stavebným povolením, pričom poplatok súvisiaci s rozvojom obce je uhradený a k jednotlivým bytovým jednotkám sú zabezpečené aj 2 ks žúmp na jednu bytovú jednotku. Ide tak o ponuku, ktorá môže osloviť záujemcov hľadajúcich priestor na vlastný developerský zámer, investičnú výstavbu alebo realizáciu projektu s následným predajom jednotlivých jednotiek. Celková výmera 3 670 m² poskytuje dostatočný priestor na vytvorenie premysleného rezidenčného projektu, ktorý môže vhodne prepájať samotné objekty s priestorom potrebným pre komfortné fungovanie budúcich obyvateľov. Kombinácia väčšej výmery, možnosti výstavby ôsmich bytových jednotiek a existujúceho stavebného povolenia robí z tejto ponuky zaujímavú príležitosť pre klienta, ktorý chce svoj kapitál vložiť do konkrétneho stavebného zámeru. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Na predaj je súbor stavebných pozemkov s celkovou výmerou 2 890 m², situovaný v obci Dunajský Klátov. Podľa dostupných informácií je možné na pozemku vybudovať: 4 dvojdomy, spolu 8 bytových jednotiek, teda celkovo ide o zámer pozostávajúci z 8 samostatných bytových jednotiek. Významnou výhodou je skutočnosť, že celý zámer bol riešený pod jedným stavebným povolením. V súčasnosti sa na území nachádza viacero parciel, ktoré sú súčasťou riešeného projektu. Predmetom predaja sú stavebné pozemky so stavebným povolením, pričom poplatok za rozvoj obce je už uhradený. Súčasťou riešenia je zároveň zabezpečenie 2 ks žúmp na každú bytovú jednotku. Celková výmera 2890 m² vytvára dostatočný priestor na realizáciu uceleného rezidenčného projektu a poskytuje budúcemu vlastníkovi možnosť pracovať s územím ako s komplexným stavebným celkom. • POZEMOK Celková výmera pozemkov predstavuje 2 890 m². Rozsah pozemku je jedným z hlavných benefitov tejto ponuky. Nejde o klasický menší stavebný pozemok určený na výstavbu jedného rodinného domu, ale o územie s potenciálom pre výstavbu štyroch dvojdomov a celkovo ôsmich bytových jednotiek. Takáto výmera umožňuje vytvoriť ucelený projekt, pri ktorom je možné jednotlivé objekty riešiť ako vzájomne nadväzujúcu rezidenčnú zástavbu. Výsledkom môže byť kompaktný a funkčný obytný celok, ktorý bude mať jasne definovaný charakter a zároveň dostatok priestoru na jeho praktické usporiadanie. Veľkou výhodou pre budúceho investora je najmä kombinácia rozsiahlej výmery a existujúceho stavebného povolenia. Príprava projektu je tak posunutá výrazne ďalej, než je tomu pri bežných pozemkoch, pri ktorých investor ešte len začína riešiť samotnú možnosť výstavby a povoľovací proces. Pozemok preto môže byť zaujímavý pre klienta, ktorý chce realizovať vlastný stavebný zámer a hľadá nehnuteľnosť, kde už existuje konkrétny koncept využitia územia. • VYUŽITIE A POTENCIÁL Hlavným potenciálom nehnuteľnosti je možnosť realizácie 4 dvojdomov s celkovým počtom 8 bytových jednotiek. Práve počet plánovaných jednotiek dáva tejto ponuke investičný rozmer. Budúci vlastník môže pozemok vnímať ako základ pre vytvorenie menšieho rezidenčného projektu, ktorý môže byť zaujímavý z pohľadu následného predaja jednotlivých bytových jednotiek, prípadne ako dlhodobejší investičný zámer. Veľmi podstatnou výhodou je existujúce stavebné povolenie, pod ktorým bol celý zámer riešený. Investor tak nevstupuje do situácie, keď by najskôr musel zisťovať, či je dané územie vôbec vhodné na zamýšľanú výstavbu. Konkrétny stavebný zámer už bol pripravený v rozsahu štyroch dvojdomov a ôsmich bytových jednotiek. Ďalším benefitom je uhradený poplatok za rozvoj obce, čo predstavuje významnú informáciu pri posudzovaní celkových nákladov projektu. Súčasťou riešenia sú tiež 2 ks žúmp na každú bytovú jednotku, čo je potrebné zohľadniť pri technickom riešení jednotlivých objektov. Vďaka svojej veľkosti, počtu plánovaných jednotiek a pripravenosti projektu predstavuje nehnuteľnosť zaujímavú možnosť pre investora, ktorý hľadá väčší stavebný pozemok s konkrétnym využitím a nechce začínať úplne od začiatku. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Pozemok sa nachádza v obci Dunajský Klátov, čo tejto ponuke dodáva charakter pokojnejšej rezidenčnej lokality vhodnej na vytvorenie nového obytného projektu. Pri podobnom type nehnuteľnosti zohráva lokalita mimoriadne dôležitú úlohu. Nejde totiž iba o samotnú výstavbu, ale aj o prostredie, v ktorom budú budúce bytové jednotky fungovať a v ktorom budú ich obyvatelia každodenne žiť. Práve preto je pri developerskom projekte dôležité, aby okrem samotného stavebného potenciálu ponúkal aj príjemné prostredie pre budúcich vlastníkov. Dunajský Klátov poskytuje priestor pre vytvorenie projektu, ktorý môže osloviť záujemcov uprednostňujúcich bývanie mimo veľkých mestských centier a zároveň hľadajúcich nové, moderné bývanie v novovybudovanom rezidenčnom projekte. Výhodou takéhoto projektu je aj možnosť vytvoriť novú, ucelenú zástavbu, kde budú jednotlivé dvojdomy navzájom koncepčne prepojené. Budúci obyvatelia tak môžu získať bývanie v novom projekte, ktorý vznikne ako jeden premyslený stavebný zámer, namiesto postupne a nesúrodo vznikajúcej zástavby. Lokalita zároveň vytvára zaujímavé podmienky pre investora, ktorý chce ponúknuť budúcim kupujúcim alternatívu ku klasickému bývaniu v bytových domoch. Dvojdomy môžu predstavovať atraktívny kompromis medzi bytom a samostatne stojacim rodinným domom – ponúkajú viac súkromia a vlastný charakter bývania, pričom celý projekt môže zostať kompaktný a efektívny z pohľadu využitia územia. Veľkým benefitom tejto konkrétnej ponuky je však predovšetkým samotná pripravenosť zámeru. Lokalita v kombinácii s veľkorysou výmerou 3 670 m², možnosťou výstavby 8 bytových jednotiek, existujúcim stavebným povolením a uhradeným poplatkom za rozvoj obce vytvára zaujímavý základ pre ďalšiu realizáciu. Pre investora tak môže ísť o príležitosť nadviazať na už pripravený zámer a sústrediť sa predovšetkým na samotnú realizáciu projektu a jeho ďalšie obchodné využitie. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena pozemku je 150 €/m² + odmena pre RK. • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný pozemok nachádzajúci sa v obci Baloň, ktorý predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov hľadajúcich veľkorysý priestor s potenciálom do budúcnosti. Táto ponuka je ideálnou voľbou pre tých, ktorí uvažujú perspektívne – pozemok je aktuálne vedený ako záhrada, no podľa územnoplánovacej informácie je možnosť jeho preklasifikovania na stavebný pozemok. Vďaka tomu ide o veľmi zaujímavú investičnú príležitosť s možnosťou budúcej výstavby rodinného domu podľa vlastných predstáv. Rozloha pozemku ponúka široké možnosti využitia – od rekreačného využitia, cez záhradkárčenie až po budúce bývanie v pokojnom prostredí. Výnimočné rozmery a dlhý, pravidelný tvar pozemku zároveň poskytujú dostatok súkromia a priestoru na realizáciu rôznych projektov. Veľkou výhodou je aj prístupová cesta priamo z hlavnej komunikácie, ktorá je už geodeticky zameraná a zapísaná na katastri, čo výrazne zvyšuje komfort a právnu istotu budúceho majiteľa. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Pozemok sa nachádza v obci Baloň a momentálne je vedený ako záhrada. Dôležitou informáciou však je, že podľa územnoplánovacej informácie existuje možnosť jeho preklasifikovania na stavebný pozemok, čo výrazne zvyšuje jeho hodnotu a budúci potenciál. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je dostupnosť inžinierskych sietí v blízkosti pozemku, čo umožňuje ich relatívne jednoduché napojenie v prípade budúcej výstavby. K dispozícii sú: • plyn pri kraji pozemku • elektrina oproti pozemku • voda oproti pozemku Tieto technické možnosti predstavujú významný benefit a uľahčujú budúce plánovanie využitia pozemku. Samotný prístup na pozemok je zabezpečený cez prístupovú cestu z hlavnej komunikácie, ktorá je riadne zapísaná na katastri, čo zabezpečuje bezproblémový prístup a právnu istotu. • POZEMOK Celková výmera pozemku je 2270 m² (22,7 árov). Pozemok disponuje dĺžkou 209 m a šírkou 12 m, čo z neho robí ideálne riešenie pre rôzne formy využitia. Vďaka svojej veľkosti ponúka tento pozemok nadštandardný priestor, ktorý je dnes čoraz vzácnejší. Budúci majiteľ tak získava možnosť vytvoriť si rozsiahlu záhradu, oddychovú zónu, hospodársku časť alebo v budúcnosti komfortné bývanie s dostatkom súkromia. Takýto typ pozemku poskytuje veľkú flexibilitu – či už ide o dlhodobú investíciu, rekreačné využitie alebo plánovanie budúcej výstavby. • VYUŽITIE A POTENCIÁL Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej budúci potenciál. Možnosť preklasifikovania na stavebný pozemok otvára dvere k realizácii rodinného bývania v pokojnom prostredí. Rozloha a tvar pozemku umožňujú vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv – s dôrazom na súkromie, priestor a kontakt s prírodou. Zároveň ide o veľmi zaujímavú investičnú príležitosť. Pozemky s takouto výmerou a potenciálom sú čoraz žiadanejšie a ich hodnota má do budúcnosti rastúcu tendenciu. Vhodnou stratégiou môže byť aj ponechanie pozemku ako investície s následným zhodnotením. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Baloň patrí medzi pokojné obce južného Slovenska, ktoré si zachovávajú autentický vidiecky charakter a príjemnú atmosféru. Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu a túžia po pokojnom prostredí s množstvom zelene, priestoru a súkromia. Okolie ponúka príjemné podmienky na každodenný život aj oddych – či už ide o prechádzky, cyklistiku alebo jednoduché trávenie času v prírode. Veľkým benefitom je aj dobrá dostupnosť do okolitých obcí a miest, čo umožňuje pohodlné dochádzanie za prácou, službami či školami. Lokalita tak predstavuje ideálny kompromis medzi pokojom vidieka a praktickou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Baloň je zároveň miestom, kde si môžete vychutnať pokojné susedské prostredie, viac priestoru a pomalšie životné tempo, ktoré je čoraz vyhľadávanejšie. Kombinácia veľkorysého pozemku, dostupnosti inžinierskych sietí a potenciálu budúcej výstavby robí z tejto ponuky skutočne atraktívnu príležitosť. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena pozemku je 39.500 €,- / celkom. • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj investičný pozemok v Dunajskej Strede. DETAIL – Celková výmera pozemku: 17 757 m2 – Charakteristika: BRM – jednopodlažné rodinné domy vo výhľade – rovinatý terén – Inžinierske siete: v dosahu Dunajská Streda poskytuje priestor na rozmanitú rekreáciu a množstvo športov, nákupy, kultúrne podujatia, mesto ponúka množstvo reštaurácií, celoročne si môžete oddýchnuť aj vo vyhľadávanom termálnom kúpalisku Thermalpark s bazénmi a vodnými atrakciami a úžasným wellnesom. CENA: 65€,-/ m2 celkom FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Naša realitná kancelária Vám zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend ! KONTAKT CALL CENTRUM – Veronika Konkoly +421 951 780 731, asistent@allinclusivereal.sk. ALL INCLUSIVE REAL Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. Pomôžeme aj s predajom Vašej nehnuteľnosti! Buďte nároční, sme na to pripravení.© Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj útulnú záhradu s domčekom nachádzajúcu sa v obci Kráľová nad Váhom, ktorá predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov hľadajúcich pokoj, súkromie a kontakt s prírodou. Táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre tých, ktorí túžia po oddychu mimo mestského ruchu, no zároveň ocenia praktické riešenia a pripravenosť pozemku na okamžité využívanie. Lokalita priamo pri vode vytvára jedinečnú atmosféru, ktorá umocňuje pocit relaxu, pohody a úniku od každodenného stresu. Záhrada spolu s domčekom ponúka ideálne miesto na víkendové pobyty, rekreáciu, záhradkárčenie alebo trávenie voľného času s rodinou a priateľmi v krásnom prírodnom prostredí. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Pozemok sa nachádza v obci Kráľová nad Váhom a je vedený ako záhrada. Je situovaný vo veľmi príjemnom prostredí v blízkosti vody, čo výrazne zvyšuje jeho atraktivitu a poskytuje jedinečný zážitok z pobytu. Konštrukcia domčeka je z 10 cm hranolov, doplnená o OSB dosky, pričom izolácia stien dosahuje až 23 cm, čo zabezpečuje veľmi dobré tepelnoizolačné vlastnosti a komfort aj počas chladnejších dní. Strecha domčeka je nová, realizovaná zo šindľa s použitím OSB dosiek, čo garantuje jej dlhú životnosť a spoľahlivosť. Inžinierske siete: • elektrina • vlastná vŕtaná studňa (12 m hĺbka, 6 m vodný stĺpec) Tieto technické riešenia umožňujú plnohodnotné využívanie nehnuteľnosti bez nutnosti ďalších zásadných investícií. • POZEMOK Celková výmera záhrady je 600 m² (6 árov). Pozemok ponúka ideálnu veľkosť pre rekreačné účely – je dostatočne priestranný na oddych, záhradkárčenie či realizáciu menších projektov, no zároveň nenáročný na údržbu. Priestor je možné využiť na vytvorenie oddychovej zóny, terasy, grilovacieho miesta alebo malej záhradky podľa vlastných predstáv. V kombinácii s domčekom tak vzniká harmonický celok, ktorý poskytuje všetko potrebné pre príjemné trávenie voľného času. • VYUŽITIE A POTENCIÁL Táto nehnuteľnosť má široké možnosti využitia. Je ideálna ako rekreačná záhrada na víkendové úniky z mesta, ale rovnako dobre poslúži aj ako miesto pre dlhodobejší oddych či sezónne bývanie. Domček je pripravený na okamžité využitie, čo znamená, že nový majiteľ si môže začať užívať výhody tejto nehnuteľnosti prakticky ihneď. Blízkosť vody dodáva celej nehnuteľnosti výnimočný charakter – či už ide o rannú kávu s výhľadom na prírodu, večerný oddych pri západe slnka alebo aktívne trávenie voľného času v okolí. Ide o ideálnu kombináciu praktickosti, prírody a pohody, ktorá je dnes čoraz vyhľadávanejšia. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Kráľová nad Váhom patrí medzi vyhľadávané lokality pre rekreáciu aj pokojné trávenie voľného času. Je známa svojím príjemným vidieckym charakterom, množstvom zelene a blízkosťou rieky Váh, ktorá dotvára jedinečný prírodný ráz celej oblasti. Lokalita, v ktorej sa záhrada nachádza, ponúka krásne a pokojné prostredie priamo pri vode. Takéto umiestnenie je veľkým benefitom najmä pre milovníkov prírody, rybolovu, prechádzok či cyklistiky. Okolie poskytuje ideálne podmienky na oddych, regeneráciu a únik od každodenného zhonu. Zároveň ide o lokalitu s dobrou dostupnosťou do okolitých miest a obcí, čo zabezpečuje pohodlné dochádzanie za prácou či službami. Vďaka tomu si môžete užívať pokoj prírody bez toho, aby ste sa museli vzdať výhod občianskej vybavenosti. Kráľová nad Váhom ponúka harmonické spojenie prírody a dostupnosti – miesto, kde si môžete vytvoriť vlastný priestor pre oddych, načerpanie energie a kvalitne strávený čas. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena záhrady s domčekom je 54.000 €,- / celkom. • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj veľkorysý stavebný pozemok v obci Holice – časť Beketfa. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť vďaka svojej rozlohe a polohe. Pozemok je vhodný nielen na výstavbu rodinných domov, ale aj na rôzne podnikateľské a investičné účely. Ideálna voľba pre developerov či jednotlivcov, ktorí hľadajú priestor s veľkým potenciálom. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POZEMOK Celková rozloha pozemku predstavuje 3100 m². Jeho veľkosť otvára široké možnosti využitia – od individuálnej výstavby rodinných domov až po developerský projekt či komerčné využitie. • INŽINIERSKE SIETE Pozemok je napojený na všetky inžinierske siete – elektrina, plyn, voda aj kanalizácia. Vďaka tomu je pripravený na okamžité využitie bez dodatočných nákladov a časových zdržaní spojených s pripojením. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Beketfa je pokojná časť obce Holice, ktorá sa nachádza v atraktívnej oblasti Žitného ostrova, známej bohatou prírodou a dobrými podmienkami na pohodlné bývanie. Lokalita sa v posledných rokoch dynamicky rozvíja a získava čoraz väčší záujem zo strany investorov aj mladých rodín, ktoré hľadajú spojenie vidieckeho pokoja s rýchlou dostupnosťou do väčších miest. Obrovskou výhodou je priame napojenie na diaľnicu R7. Vďaka nej sa do Bratislavy dostanete približne za 20 minút, čo robí z tejto lokality skvelú alternatívu k mestskému bývaniu. Rovnako rýchla je aj dostupnosť do okresného mesta Dunajská Streda, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, zdravotnícke zariadenia, obchody, reštaurácie, kaviarne, športoviská či kultúrne inštitúcie. Praktická poloha prináša aj výborné napojenie na ďalšie obce v regióne, ktoré ponúkajú základné služby a každodennú vybavenosť. Táto kombinácia výbornej dostupnosti, rozvíjajúcej sa obce a pokojného prostredia robí z pozemku ideálnu voľbu nielen na bývanie, ale aj ako perspektívnu investíciu do budúcnosti. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena pozemku predstavuje 182.496 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Sme hrdým členom REALITNEJ ÚNIE SR a zaväzujeme sa dodržiavať najvyššie štandardy kvality. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Radi pomôžeme aj Vám s efektívnym predajom Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj pozemok o výmere 5777 m² vrátane poľnohospodársko-priemyselnej výrobnej budovy v obci Vydrany. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Budova pozostáva z viacerých menších miestností vrátane sociálnych priestorov a z veľkej centrálnej haly. Na ľavej aj pravej strane objektu sa nachádzajú samostatné miestnosti, pričom v strede budovy je dominantná otvorená výrobná alebo skladová hala. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková zastavaná plocha budovy je 1584 m². Objekt je evidovaný ako poľnohospodárska budova so súpisným číslom 1286. Úžitková plocha zahŕňa výrobnú halu, skladové priestory, technické miestnosti a sociálne zázemie. • POZEMOK Pozemok sa skladá z troch parciel s celkovou výmerou 5777 m². Druh pozemkov tvorí zastavaná plocha a nádvorie. Nehnuteľnosť sa nachádza v zastavanom území obce – intravilán. Na pozemku sa nachádzajú spevnené plochy mimo budovy o celkovej výmere približne 890 m² (cca 250 m² na ľavej strane a cca 640 m² na pravej strane budovy). Pozemok je vhodný na ďalší rozvoj, rozšírenie výroby, skladovania alebo iné podnikateľské účely. So susednými parcelami existuje možnosť rozšírenia investičného územia až na približne 7,5 ha, čo vytvára potenciál pre výstavbu rodinných alebo bytových domov. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Budova bola začatá v roku 1980 a skolaudovaná v roku 1985. Nachádza sa v pôvodnom stave a je dlhodobo nevyužívaná, čo poskytuje široké možnosti rekonštrukcie podľa potrieb nového majiteľa. K dispozícii sú všetky pôvodné stavebné povolenia a projektová dokumentácia. Objekt má betónový rámový skelet. Strecha je z betónových panelov, na ktorých je uložená 10 cm tehlová hurdiska a 10 cm polyesterová izolácia, prekrytá poterom a asfaltovou lepenkou. V ľavej časti budovy sa nachádzajú menšie miestnosti vrátane sociálneho zariadenia s funkčnými podlahovými žľabmi napojenými na vonkajšiu žumpu. V strednej časti je veľká hala s rozmermi približne 46 × 26 m, kde sa nachádza 9 betónových stĺpov nesúcich strechu a pôvodné otvory po strešných oknách. Na pravej strane sú ďalšie miestnosti a vnútorná žumpa s objemom 30 m³. Vonkajšia žumpa má kapacitu 50 m³. Na pozemku sa nachádza aj stavebný materiál (použitá tehla, štrk, železné prvky), ktorý je možné využiť pri rekonštrukcii. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Na vedľajšej parcele sa nachádza nová trafostanica vo vlastníctve ZSE, skolaudovaná začiatkom roka 2022. Budova je jediným odberateľom elektrickej energie z tejto trafostanice. Momentálne je v HDS osadený hlavný istič 80 A, pričom pripojovací kábel od trafostanice je dimenzovaný na príkon až 163 A, čo umožňuje výrazné navýšenie odberu elektriny. Trafostanica sa nachádza približne 5 m od pozemku a cca 12 m od budovy. Na hranici pozemku je dostupné optické vedenie (Slovak Telekom). Kanalizácia a plyn sa nachádzajú približne 200 m od hraníc pozemku. Lokalitu je možné napojiť na verejnú komunikáciu z dvoch strán. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Vydrany patrí medzi obľúbené a stabilné lokality v okrese Dunajská Streda. Je známa svojou veľmi dobrou občianskou vybavenosťou a zároveň výbornou dostupnosťou do okresného mesta, ktoré sa nachádza len pár minút jazdy autom. V obci a jej bezprostrednom okolí nájdete: • potraviny a základné služby • materskú školu a školské zariadenia • dobré dopravné napojenie • pokojné rezidenčné prostredie vhodné pre rodiny Dunajská Streda ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, obchody, nákupné centrá, reštaurácie, kultúrne a športové vyžitie. Táto kombinácia robí z Vydrian ideálne miesto pre pokojné bývanie s rýchlym prístupom ku všetkému dôležitému. Lokalita je vhodná na trvalé bývanie aj ako dlhodobá investícia, pričom veľký pozemok, pôvodný stav domu a blízkosť mesta poskytujú nadštandardný potenciál do budúcnosti. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 330.000 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme aj pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka exkluzívne na predaj atraktívny stavebný pozemok nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite obce Dunajská Lužná. Táto ponuka predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť najmä pre developerov a investorov, ktorí hľadajú pozemok s pripraveným projektovým zámerom a vysokým potenciálom budúceho využitia. Súčasťou ponuky je projekt na realizáciu 3 samostatných trojdomov, pričom každý trojdom pozostáva z 3 bytových jednotiek, čo vytvára zaujímavý priestor na vytvorenie moderného rezidenčného projektu. Vďaka svojej výmere, výbornej polohe a kompletnej dostupnosti inžinierskych sietí predstavuje tento pozemok ideálne miesto pre developerský projekt v blízkosti Bratislavy. Budúci majiteľ získava možnosť realizovať výstavbu v lokalite, ktorá patrí medzi veľmi žiadané oblasti vďaka rýchlemu dopravnému napojeniu a rastúcemu záujmu o kvalitné bývanie v dostupnej vzdialenosti od hlavného mesta. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Pozemok sa nachádza vo vyhľadávanej obci Dunajská Lužná, ktorá patrí medzi najatraktívnejšie lokality v okolí Bratislavy. Lokalita je obľúbená najmä vďaka spojeniu pokojného prostredia, kvalitného bývania a výbornej dostupnosti do hlavného mesta. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je pripravený projektový zámer na výstavbu 3 trojdomov s celkovým počtom 9 bytových jednotiek. Táto pripravenosť výrazne zvyšuje atraktivitu pozemku a poskytuje budúcemu investorovi jasnú predstavu o možnom využití územia. Všetky potrebné inžinierske siete sa nachádzajú pri pozemku a je potrebné ich iba napojiť, čo predstavuje významný benefit pri príprave samotnej realizácie projektu. K hlavným výhodám tejto nehnuteľnosti patria: stavebný pozemok vhodný na developerský projekt, pripravený projekt na výstavbu 3 trojdomov, celkovo 9 bytových jednotiek, všetky inžinierske siete pri pozemku, výborná dostupnosť do Bratislavy, atraktívna investičná lokalita. • POZEMOK Celková výmera pozemku je 4 000 m². Ide o veľkorysý stavebný pozemok, ktorý poskytuje dostatočný priestor na realizáciu plánovaného developerského projektu. Vďaka svojej výmere umožňuje efektívne využitie priestoru a vytvorenie kvalitného rezidenčného bývania v modernej a perspektívnej lokalite. Pozemok je vhodný najmä pre investorov a developerov, ktorí hľadajú príležitosť na realizáciu projektu v blízkosti hlavného mesta, kde je dlhodobo vysoký dopyt po bývaní. Výhodou je aj skutočnosť, že inžinierske siete sú dostupné priamo pri pozemku, pričom budúcemu vlastníkovi odpadá potreba riešiť ich vzdialené budovanie. Táto pripravenosť môže výrazne zjednodušiť a urýchliť proces ďalšej realizácie. • VYUŽITIE A POTENCIÁL Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s výrazným potenciálom. Vďaka pripravenému projektu na výstavbu 3 trojdomov je ideálnou voľbou pre developerské spoločnosti, investorov alebo záujemcov, ktorí hľadajú pozemok pripravený na ďalší rozvoj. Projekt so 9 bytovými jednotkami ponúka možnosť vytvorenia moderného bývania v lokalite, ktorá profituje zo svojej blízkosti k Bratislave a kvalitnej dopravnej dostupnosti. Dunajská Lužná patrí medzi obce s vysokým záujmom o bývanie, keďže ponúka pokojnejšie prostredie mimo mestského ruchu, pričom zároveň umožňuje rýchle spojenie s hlavným mestom. Táto kombinácia robí z pozemku atraktívnu príležitosť s dlhodobou investičnou hodnotou. Pre developerov ide o mimoriadne zaujímavú ponuku, ktorá spája pripravený projekt, dostupné inžinierske siete a strategickú lokalitu. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dunajská Lužná patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v blízkosti Bratislavy. Vďaka svojej polohe ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania, príjemného prostredia a výbornej dostupnosti do hlavného mesta. Jedným z najväčších benefitov tejto lokality je rýchle napojenie na dopravnú infraštruktúru, predovšetkým na rýchlostnú cestu R7, ktorá zabezpečuje komfortné a efektívne spojenie s Bratislavou. Táto výhoda robí z Dunajskej Lužnej mimoriadne atraktívne miesto nielen pre bývanie, ale aj pre developerské a investičné projekty. Obec ponúka svojim obyvateľom príjemné prostredie s potrebnou občianskou vybavenosťou a zároveň výhodu pokojného života mimo ruchu veľkomesta. V blízkom okolí sa nachádzajú služby, obchody, školské zariadenia a ďalšie možnosti každodenného využitia. Veľkou prednosťou je práve blízkosť Bratislavy, ktorá umožňuje budúcim obyvateľom využívať všetky výhody hlavného mesta a zároveň bývať v pokojnejšom prostredí. Táto kombinácia je jedným z hlavných dôvodov, prečo je Dunajská Lužná dlhodobo vyhľadávanou lokalitou. Spojenie atraktívnej polohy, rýchleho dopravného napojenia, pripraveného projektu a dostupných inžinierskych sietí vytvára z tejto nehnuteľnosti mimoriadne zaujímavú príležitosť pre investorov a developerov. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena pozemku je 920.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj veľkorysý stavebný pozemok v obci Medveďov, situovanej priamo pri slovensko-maďarskej hranici, na ktorom sa nachádza aj starší rodinný dom v pôvodnom stave. Pozemok sa nachádza na začiatku obce a predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú stavebný pozemok na výstavbu rodinného domu alebo investičnú príležitosť s výbornou dostupnosťou. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom postavený v 40-tych rokoch minulého storočia. Stavba je v pôvodnom technickom stave a je vhodná na kompletnú rekonštrukciu alebo na zbúranie, čím vzniká priestor pre výstavbu nového rodinného domu podľa vlastných predstáv. So zbúraním stavby vie naša realitná kancelária pomôcť za poplatok. • POZEMOK Rozľahlý stavebný pozemok s výmerou 1852 m² je rovinatý, slnečný a nachádza sa v tichej lokalite obce Medveďov. Svojou veľkosťou a umiestnením je ideálny na výstavbu nového rodinného domu, prípadne na vytvorenie rekreačného priestoru v bezprostrednej blízkosti prírody a hraničného prechodu do Maďarska. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Na pozemku sa nachádzajú kompletné inžinierske siete: • Elektrina 220/380 V • Verejná voda aj vlastná studňa • Žumpa • Plyn je na pozemku, no momentálne odpojený • STAV NEHNUTEĽNOSTI Pozemok je ihneď voľný. Nachádzajúci sa rodinný dom je neobývaný a pripravený na rekonštrukciu alebo demoláciu. Nehnuteľnosť nie je zaťažená žiadnou ťarchou. • LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Obec Medveďov sa nachádza na juhu Slovenska, priamo pri maďarskej hranici. Lokalita ponúka pokojné vidiecke prostredie a rýchlu dostupnosť do susedného Maďarska, čo z nej robí atraktívne miesto pre bývanie, výstavbu rodinného domu alebo víkendové využitie. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena predstavuje 66.000 €,- / celkom. • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný stavebný pozemok s rodinným domom v obci Mliečany, iba 2 minúty od Dunajskej Stredy. Táto nehnuteľnosť predstavuje skutočne zaujímavú investičnú príležitosť – v sebe spája historický charakter, udržateľné riešenia a rozsiahly pozemok s mimoriadnym potenciálom pre realizáciu vlastného rodinného sídla, podnikateľského zámeru či menšieho developerského projektu. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •VÝMERA A VYUŽITIE Pozemok má celkovú rozlohu 2 894 m² (šírka cca 29 m, dĺžka cca 100 m), čo poskytuje široké možnosti využitia – od výstavby rodinného domu, rozšírenia existujúceho bývania, vytvorenia rozsiahlej záhrady, sadu alebo rekreačnej zóny až po rozvoj podnikateľských aktivít. •RODINNÝ DOM Na pozemku sa nachádza starší, čiastočne zrekonštruovaný 6-izbový rodinný dom z roku 1905, postavený z kvalitných tehál Kaiser a ekologickej zmiešanej stenovej konštrukcie so šírkou až 60 cm. Dom je čiastočne podpivničený, obytná plocha je 174 m², pričom súčasná dispozícia zahŕňa: • veľmi veľkú obývačku, • kuchyňu spojenú s jedálňou, • dve samostatné spálne, • šatník, • kúpeľňu, • komoru, • veľkú chodbu. Záhrada pri dome je oplotená a udržiavaná. Celkový charakter stavby vyzdvihuje trvalú udržateľnosť, čo je v dnešnej dobe výnimočný benefit. •INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ MOŽNOSTI Dom je napojený na elektrinu, vodu (mestskú aj vlastnú studňu – na pozemku sa nachádza niekoľko studní), plyn a odpad je riešený žumpou. Tieto technické predpoklady umožňujú nielen okamžité užívanie, ale aj komfortnú modernizáciu alebo výstavbu novej stavby podľa vlastných predstáv. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Mliečany je pokojná a zároveň strategicky výhodne situovaná – len 2 minúty od okresného mesta Dunajská Streda, s kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane škôl, nemocnice, obchodov, vlakovej stanice a termálneho kúpaliska. Lokalita ponúka pokojné vidiecke prostredie s rýchlou dostupnosťou do veľkých miest: • Bratislava – 20 minút • Viedeň (aj letisko) – do 45 minút • Győr (Maďarsko) – 20 minút • Budapešť – cca 1,5 hodiny •REKREAČNÉ MOŽNOSTI V OKOLÍ Lokalita je ideálna aj pre milovníkov voľnočasových aktivít – v blízkosti sa nachádza termálne kúpalisko Dunajská Streda, prírodné cyklotrasy, priestory na prechádzky a ďalšie možnosti aktívneho oddychu. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Aktuálna maloobchodná cena je 289.000 €,- / celkom •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám vieme zabezpečiť najvýhodnejšie financovanie. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a nášmu internému právnemu tímu garantujeme bezpečný a bezproblémový priebeh celej transakcie. Sme hrdým členom REALITNEJ ÚNIE a zaväzujeme sa dodržiavať najvyššie štandardy kvality a etiky. Naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za škodu, čo poskytuje našim klientom maximálnu ochranu a istotu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj stavebný pozemok so starším rodinným domom nachádzajúci sa v obľúbenej a pokojnej obci Jahodná. Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre všetkých, ktorí hľadajú pozemok s existujúcou stavbou v tichej lokalite a zároveň si chcú vytvoriť vlastné moderné bývanie presne podľa svojich predstáv. Vďaka svojej polohe v pokojnej časti obce ponúka ideálnu kombináciu súkromia, vidieckeho charakteru a komfortného bývania s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom, ktorý je podľa odporúčania vhodný na zbúranie, čím vzniká priestor pre úplne novú výstavbu domu presne podľa potrieb budúceho majiteľa. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej obci Jahodná, ktorá je známa svojou príjemnou vidieckou atmosférou, dostatkom zelene a pokojnou zástavbou rodinných domov. Pozemok je rovinatý a svojou výmerou 655 m² ponúka dostatok priestoru na výstavbu nového rodinného domu, záhrady, oddychovej zóny či ďalších doplnkových stavieb podľa individuálnych potrieb. Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom s približnou úžitkovou plochou 120 m². Stav objektu je však vhodný na odstránenie, čo dáva budúcemu majiteľovi jedinečnú možnosť začať od úplného začiatku a vytvoriť si nehnuteľnosť presne podľa svojich predstáv, bez kompromisov. Inžinierske siete sú riešené nasledovne: elektrická prípojka sa nachádza na pozemku (potrebné opätovné napojenie), verejný vodovod a kanalizácia sa nachádzajú pred pozemkom s možnosťou napojenia, na pozemku sa momentálne nachádza vlastná studňa ako alternatívny zdroj vody. Tento stav poskytuje budúcemu majiteľovi flexibilitu pri riešení technickej infraštruktúry podľa vlastných preferencií. • POZEMOK Celková výmera pozemku je 655 m². Pozemok má ideálnu veľkosť pre výstavbu rodinného domu so záhradou, pričom ponúka dostatok priestoru na vytvorenie súkromnej oddychovej zóny, detského ihriska alebo menšej úžitkovej záhrady. Jeho rovinatý charakter výrazne uľahčuje budúcu výstavbu a zároveň znižuje náklady na terénne úpravy. Pozemok pôsobí veľmi prirodzene a poskytuje výborný základ pre realizáciu moderného bývania v pokojnom vidieckom prostredí. Veľkou výhodou je aj existujúca zastavaná časť, ktorá umožňuje budúcemu majiteľovi lepšie si predstaviť potenciál pozemku, alebo ju úplne nahradiť novým projektom podľa vlastných predstáv. • VYUŽITIE A POTENCIÁL Táto nehnuteľnosť je ideálna na kompletnú prestavbu alebo výstavbu nového rodinného domu. Vďaka polohe v obci Jahodná a existujúcej infraštruktúre v dosahu predstavuje pozemok výbornú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pokojného bývania a možnosti vytvoriť si vlastný moderný domov bez obmedzení existujúcej stavby. Lokalita je vhodná pre rodinné bývanie, ktoré ocenia najmä klienti hľadajúci ticho, súkromie a kontakt s prírodou. Zároveň ide o nehnuteľnosť s dlhodobým investičným potenciálom, keďže podobné pozemky v obciach s dobrou dostupnosťou sú čoraz vyhľadávanejšie. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Jahodná patrí medzi pokojné a príjemné lokality s vidieckym charakterom, ktoré ponúkajú ideálne podmienky pre rodinné bývanie mimo ruchu mesta. Lokalita je známa svojou tichou atmosférou, dostatkom zelene a príjemným susedstvom rodinných domov, čo vytvára harmonické prostredie pre každodenný život. Obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou a vďaka svojej polohe zabezpečuje dobrú dostupnosť do okolitých miest, kde sa nachádza kompletná infraštruktúra – školy, škôlky, obchody, zdravotnícke služby či rôzne voľnočasové aktivity. Veľkou výhodou je pokojné prostredie bez rušnej dopravy, ktoré poskytuje ideálne podmienky pre rodiny s deťmi alebo ľudí hľadajúcich oddych od mestského života. Zároveň však ostáva zachovaná praktická dostupnosť služieb, čo robí z tejto lokality veľmi vyvážené miesto pre bývanie. Okolie Jahodnej ponúka priestor na prechádzky, cykloturistiku a aktívny oddych v prírode, čím ešte viac zvyšuje atraktivitu tejto nehnuteľnosti. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena pozemku je 49.900 €,- / celkom. • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj výnimočný stavebný pozemok nachádzajúci sa v pokojnej lokalite Vydrany. Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú veľkorysý stavebný pozemok s dostatkom priestoru, maximálnym súkromím a širokými možnosťami budúceho využitia. Pozemok sa nachádza v mimoriadne tichej lokalite bez priameho susedstva, čo vytvára ideálne podmienky pre pokojné bývanie v spojení s prírodou a nerušeným okolím. Vďaka svojej nadštandardnej výmere, kompletne oplotenému areálu a zavedeným inžinierskym sieťam ide o atraktívnu nehnuteľnosť, ktorá ponúka množstvo možností pre realizáciu vlastných predstáv. Budúci majiteľ získa nielen rozsiahly stavebný pozemok, ale aj miesto, ktoré poskytuje dostatok priestoru, súkromia a komfortu pre pokojný život. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Pozemok sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej časti obce Vydrany, ktorá je charakteristická príjemnou atmosférou, minimálnym dopravným ruchom a množstvom zelene. Lokalita ponúka výnimočný pocit súkromia, keďže v bezprostrednom okolí pozemku sa nenachádzajú žiadni susedia. Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej veľkorysá rozloha a úplné oplotenie celého pozemku, ktoré zabezpečuje vysokú mieru bezpečnosti, súkromia a komfortu. Budúci majiteľ ocení pokojné prostredie, ktoré vytvára ideálne podmienky na oddych aj každodenné bývanie. Na pozemku sú zavedené inžinierske siete: elektrina, voda. Ďalším významným benefitom je možnosť zastavanosti až 30 % z celkovej výmery pozemku, čo poskytuje široké možnosti pri plánovaní budúcej výstavby. • POZEMOK Celková výmera pozemku je 12449 m². Ide o mimoriadne rozľahlý stavebný pozemok, ktorý ponúka nadštandardný priestor pre realizáciu rôznych stavebných zámerov v súlade s platnými regulatívmi. Vďaka veľkej výmere poskytuje budúcemu majiteľovi dostatok miesta nielen na výstavbu rodinného domu, ale aj na vytvorenie rozsiahlej záhrady, oddychových zón či ďalších plôch podľa vlastných predstáv. Celý pozemok je kompletne oplotený, čo výrazne zvyšuje úroveň súkromia a bezpečnosti. Mimoriadne pokojné okolie bez priameho susedstva vytvára príjemné prostredie pre tých, ktorí hľadajú ticho, pokoj a dostatok osobného priestoru. • VYUŽITIE A POTENCIÁL Pozemok predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť s veľkým potenciálom do budúcnosti. Vďaka možnosti zastavanosti vo výške 30 % ponúka široké možnosti využitia podľa individuálnych potrieb nového majiteľa. Veľkorysá výmera umožňuje realizáciu rozsiahleho rodinného sídla s dostatkom zelene a súkromia, pričom zároveň poskytuje priestor na vytvorenie reprezentatívneho exteriéru, oddychových plôch alebo ďalších doplnkových stavieb v súlade s platnými predpismi. Výnimočná poloha bez bezprostredných susedov robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre každého, kto si potrpí na pokojné bývanie, dostatok priestoru a príjemné prostredie mimo ruchu zastavanej časti. Rovnako ide o zaujímavú investičnú príležitosť s dlhodobou hodnotou. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Budúci majiteľ si tu môže vychutnávať súkromie, ticho a každodenný kontakt s okolitou prírodou. Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je skutočnosť, že sa v jej bezprostrednom okolí nenachádzajú žiadni susedia. Takéto umiestnenie je dnes čoraz vzácnejšie a poskytuje výnimočný komfort, súkromie a nerušené bývanie počas celého roka. Obec Vydrany disponuje základnou občianskou vybavenosťou a zároveň ponúka veľmi dobrú dostupnosť do okresného mesta Dunajská Streda, ktoré je vzdialené len niekoľko minút jazdy autom. V meste sa nachádzajú školy, škôlky, obchodné centrá, zdravotnícke zariadenia, úrady, reštaurácie, športoviská aj široká ponuka služieb potrebných pre pohodlný každodenný život. Výborná dostupnosť na hlavné dopravné ťahy zároveň zabezpečuje komfortné spojenie s okolitými obcami aj väčšími mestami regiónu, čo zvyšuje atraktivitu tejto lokality nielen na bývanie, ale aj ako dlhodobú investíciu. Spojenie veľkorysej výmery pozemku, možnosti zastavanosti, zavedených inžinierskych sietí, úplného oplotenia a jedinečného súkromia robí z tejto nehnuteľnosti mimoriadne atraktívnu ponuku, ktorá uspokojí aj náročných záujemcov. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena pozemku je 750.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj stavebný pozemok nachádzajúci sa v obci Rohovce, ktorý predstavuje ideálnu príležitosť pre výstavbu rodinného domu podľa vlastných predstáv. Táto ponuka je ako stvorená pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v súkromí, no zároveň ocenia praktické technické riešenia a pripravenosť pozemku na okamžitú realizáciu výstavby. Pozemok sa nachádza na súkromnej ulici s uzatvárateľnou bránou na diaľkové ovládanie, čo prináša vyšší komfort, bezpečnosť a pocit exkluzivity. Veľkou výhodou je aj možnosť výstavby domu na kľúč – v prípade záujmu je možné zabezpečiť realizáciu rodinného domu podľa individuálneho projektu a požiadaviek budúceho majiteľa. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Pozemok sa nachádza v pokojnej časti obce Rohovce na súkromnej ulici, ktorá je vybavená vstupnou elektrickou bránou na diaľkové ovládanie. Súčasťou vybavenia je aj prepojenie zvončekov (domových vrátnikov) s hlavnou vstupnou bránou, vďaka čomu je možné pohodlne otvárať vstup priamo z domu, čo zvyšuje komfort aj bezpečnosť bývania. Pri elektrickej bráne je zároveň pripravená poštová schránka. Ulica je osvetlená, čo zabezpečuje bezpečný pohyb aj vo večerných hodinách. Pozemok má podiel na spoločnej prístupovej ceste, pričom šírka súkromnej komunikácie je 5 metrov, čo umožňuje pohodlný a bezproblémový prístup k nehnuteľnosti. Inžinierske siete: elektrina, plyn, verejný vodovod • POZEMOK Celková výmera pozemku je 712 m². Pozemok predstavuje ideálnu veľkosť pre výstavbu rodinného domu s dostatočným priestorom na záhradu, oddychovú zónu či parkovanie. Jeho parametre umožňujú efektívne využitie plochy a realizáciu bývania presne podľa individuálnych predstáv. • VYUŽITIE A POTENCIÁL Pozemok je určený na výstavbu rodinného domu, pričom jeho najväčšou výhodou je kombinácia súkromia, pripravenosti a flexibility. Budúci majiteľ má možnosť realizovať vlastný projekt bývania, alebo využiť možnosť výstavby domu na mieru podľa svojich požiadaviek. Táto flexibilita výrazne zjednodušuje celý proces a umožňuje rýchlejšie dosiahnuť vysnívané bývanie bez zbytočných komplikácií. Vďaka súkromnej ulici a technickému vybaveniu ide o nadštandardnú ponuku, ktorá v sebe spája komfort moderného bývania a pokoj vidieckeho prostredia. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Rohovce patrí medzi vyhľadávané lokality najmä pre svoju pokojnú atmosféru, príjemné prostredie a výbornú dostupnosť do okolitých miest. Ide o ideálne miesto pre tých, ktorí chcú uniknúť ruchu mesta, no zároveň zostať v dobrej dostupnosti k dôležitej infraštruktúre. Lokalita ponúka harmonické spojenie vidieckeho charakteru a praktického každodenného života. V obci a jej blízkom okolí sa nachádza základná občianska vybavenosť, pričom väčšie mestá sú dostupné v krátkom čase, čo zabezpečuje komfort pri dochádzaní za prácou, školou či službami. Veľkým benefitom je aj samotné umiestnenie pozemku na súkromnej ulici, ktorá poskytuje vyšší štandard bývania – minimálny pohyb cudzích osôb, pokojné prostredie a bezpečie pre celú rodinu. Takéto riešenie je čoraz vyhľadávanejšie najmä medzi klientmi, ktorí preferujú pokoj, súkromie a bezpečné bývanie. Okolie ponúka dostatok priestoru na relax, prechádzky či aktívne trávenie voľného času, pričom si zachováva veľmi dobrú dopravnú dostupnosť. Práve táto kombinácia robí z pozemku ideálnu voľbu pre moderné bývanie s dôrazom na kvalitu života. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena pozemku je 128.000 €,-/celkom. • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj stavebný pozemok nachádzajúci sa v obci Rohovce, ktorý predstavuje ideálnu príležitosť pre výstavbu rodinného domu podľa vlastných predstáv. Táto ponuka je ako stvorená pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v súkromí, no zároveň ocenia praktické technické riešenia a pripravenosť pozemku na okamžitú realizáciu výstavby. Pozemok sa nachádza na súkromnej ulici s uzatvárateľnou bránou na diaľkové ovládanie, čo prináša vyšší komfort, bezpečnosť a pocit exkluzivity. Veľkou výhodou je aj možnosť výstavby domu na kľúč – v prípade záujmu je možné zabezpečiť realizáciu rodinného domu podľa individuálneho projektu a požiadaviek budúceho majiteľa. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Pozemok sa nachádza v pokojnej časti obce Rohovce na súkromnej ulici, ktorá je vybavená vstupnou elektrickou bránou na diaľkové ovládanie. Súčasťou vybavenia je aj prepojenie zvončekov (domových vrátnikov) s hlavnou vstupnou bránou, vďaka čomu je možné pohodlne otvárať vstup priamo z domu, čo zvyšuje komfort aj bezpečnosť bývania. Pri elektrickej bráne je zároveň pripravená poštová schránka. Ulica je osvetlená, čo zabezpečuje bezpečný pohyb aj vo večerných hodinách. Pozemok má podiel na spoločnej prístupovej ceste, pričom šírka súkromnej komunikácie je 5 metrov, čo umožňuje pohodlný a bezproblémový prístup k nehnuteľnosti. Inžinierske siete: elektrina, plyn, verejný vodovod • POZEMOK Celková výmera pozemku je 582 m². Pozemok predstavuje ideálnu veľkosť pre výstavbu rodinného domu s dostatočným priestorom na záhradu, oddychovú zónu či parkovanie. Jeho parametre umožňujú efektívne využitie plochy a realizáciu bývania presne podľa individuálnych predstáv. • VYUŽITIE A POTENCIÁL Pozemok je určený na výstavbu rodinného domu, pričom jeho najväčšou výhodou je kombinácia súkromia, pripravenosti a flexibility. Budúci majiteľ má možnosť realizovať vlastný projekt bývania, alebo využiť možnosť výstavby domu na mieru podľa svojich požiadaviek. Táto flexibilita výrazne zjednodušuje celý proces a umožňuje rýchlejšie dosiahnuť vysnívané bývanie bez zbytočných komplikácií. Vďaka súkromnej ulici a technickému vybaveniu ide o nadštandardnú ponuku, ktorá v sebe spája komfort moderného bývania a pokoj vidieckeho prostredia. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Rohovce patrí medzi vyhľadávané lokality najmä pre svoju pokojnú atmosféru, príjemné prostredie a výbornú dostupnosť do okolitých miest. Ide o ideálne miesto pre tých, ktorí chcú uniknúť ruchu mesta, no zároveň zostať v dobrej dostupnosti k dôležitej infraštruktúre. Lokalita ponúka harmonické spojenie vidieckeho charakteru a praktického každodenného života. V obci a jej blízkom okolí sa nachádza základná občianska vybavenosť, pričom väčšie mestá sú dostupné v krátkom čase, čo zabezpečuje komfort pri dochádzaní za prácou, školou či službami. Veľkým benefitom je aj samotné umiestnenie pozemku na súkromnej ulici, ktorá poskytuje vyšší štandard bývania – minimálny pohyb cudzích osôb, pokojné prostredie a bezpečie pre celú rodinu. Takéto riešenie je čoraz vyhľadávanejšie najmä medzi klientmi, ktorí preferujú pokoj, súkromie a bezpečné bývanie. Okolie ponúka dostatok priestoru na relax, prechádzky či aktívne trávenie voľného času, pričom si zachováva veľmi dobrú dopravnú dostupnosť. Práve táto kombinácia robí z pozemku ideálnu voľbu pre moderné bývanie s dôrazom na kvalitu života. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena pozemku je 103.000 €,-/celkom. • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzivne ponúka na predaj investičný stavebný pozemok v obci Holice, len pár min od diaľnice R7, ktorá zabezpečuje výbornú dostupnosť do Bratislavy a iných regiónov. VLASTNOSTI POZEMKU • POZEMOK Celková výmera pozemku je 5 771 m². Predajná cena je stanovená na 80 €/m², čo predstavuje celkovú sumu 461 680 €. Ide o atraktívnu investičnú príležitosť s potenciálom výstavby rodinných domov alebo menšieho developerského projektu. Pozemok je rovinatý a priamo prístupný z existujúcej komunikácie. • PRÍSTUPOVÁ CESTA Pozemok má zabezpečený prístup z obecnej komunikácie, čo umožňuje jednoduché a bezproblémové dopravné napojenie. • INŽINIERSKE SIETE A DOKUMENTÁCIA Všetky inžinierske siete sú na pozemku k dispozícii. Taktiež je k dispozícii aj územnoplánovacia informácia (ÚPI) a projektová dokumentácia, čo výrazne zjednodušuje a urýchľuje realizáciu budúcich stavebných plánov. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Holice je situovaná v strategickej lokalite s výbornou dostupnosťou na rýchlostnú cestu R7, čo z nej robí ideálne miesto na bývanie či podnikanie. Vďaka dynamickému rozvoju okolia a narastajúcemu dopytu po bývaní v tejto oblasti predstavuje pozemok vynikajúcu príležitosť pre investorov a developerov. • CENA 80 €/m² Celková cena: 461.680,- € KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne kompletný servis pri predaji, kúpe či prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám pomôžeme nájsť najvýhodnejšie finančné riešenie. Spolupracujeme s renomovanou právnou kanceláriou a máme aj vlastný právny tím, vďaka čomu garantujeme bezpečný a bezproblémový priebeh celého procesu. Sme členmi REALITNEJ ÚNIE SLOVENSKEJ REPUBLIKY a riadime sa najvyššími štandardmi kvality. Naša kancelária je navyše poistená pre prípad zodpovednosti za škodu. Prezentácia tejto nehnuteľnosti bola zabezpečená naším profesionálnym fotografom a kameramanom. Radi pomôžeme aj Vám s efektívnym predajom či prenájmom Vašej nehnuteľnosti. Tešíme sa na Vaše nezáväzné oslovenie. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj priestranný stavebný pozemok v obci Veľké Blahovo blízko Dunajskej Stredy . Tento priestranný slnečný stavebný pozemok má celkovú výmeru 1674 m2. Je vhodný na výstavbu rodinného domu, dvojdomu a trojdomu. Prístupová cesta je asfaltová. INŽINIERSKE SIETE: pred pozemkom sú všetky inžinierske siete . Veľké Blahovo má dobrú občiansku vybavenosť, nachádza sa tu materská škôlka, škola, obecný úrad, potraviny, mäsiarstvo, trafika, pohostinstvo, kostol, ihrisko, kvetinárstvo, autobusová zástavka, vlaková stanica. Mesto Dunajská Streda disponuje vynikajúcou občianskou vybavenosťou a takisto veľmi blízko sa nachádza aj diaľnica D4R7, čo veľmi urýchli cestu a zabezpečí výborné spojenie do Bratislavy, Rakúska a pod. Dunajská Streda poskytuje priestor na rozmanitú rekreáciu a množstvo športov, nákupy, kultúrne podujatia, mesto ponúka množstvo reštaurácií, celoročne si môžete oddýchnuť aj vo vyhľadávanom Thermalparku s bazénmi a vodnými atrakciami a úžasným wellnesom. CENA: 100.000 €,-/ celkom. CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731, asistent@allinclusivereal.sk. Kontakt na príslušnú maklérku: Katarína Desatová 0907 200 189, desatova.k@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: – vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, – poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, – poplatky za overenie podpisov u notára, – doručenie podkladov na kataster, – asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, – ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj veľký stavebný pozemok nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite mesta Senec, v pokojnej obytnej časti Mlynský Klin na Turnianskej ulici. Táto ponuka predstavuje výnimočnú príležitosť pre všetkých, ktorí hľadajú priestranný stavebný pozemok s kompletnými inžinierskymi sieťami, výbornou dostupnosťou a možnosťou výstavby rodinného domu podľa vlastných predstáv. Pozemok sa nachádza v kompletne zastavanej rezidenčnej zóne, kde už ďalšia výstavba neprebieha. Budúci majiteľ tak získa pokojné bývanie bez stavebného ruchu v okolí a zároveň všetky výhody etablovanej obytnej štvrte. Veľkou prednosťou je aj kompletná technická infraštruktúra, kvalitná asfaltová prístupová cesta a okamžitá pripravenosť pozemku na realizáciu budúceho bývania. Táto ponuka je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí chcú spojiť komfort mestského bývania s dostatkom súkromia, priestoru a kvalitným zázemím pre rodinný život. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Na predaj je stavebný pozemok s celkovou výmerou 906 m², pričom v prípade záujmu je možné odkúpiť aj menšiu výmeru podľa dohody. Pozemok má atypický tvar, ktorý však ponúka veľmi dobré možnosti využitia. Samotný pôdorys vhodný na umiestnenie stavby predstavuje približne 25 × 30 metrov, čo vytvára dostatočný priestor na komfortnú realizáciu rodinného domu spolu s exteriérom. Významnou výhodou je kompletné napojenie na všetky inžinierske siete: mestská voda, elektrina, plyn, kanalizácia, optický internet. Podľa územnoplánovacej informácie je možná zastavanosť pozemku 30 %. Územnoplánovacia informácia aj geometrický plán sú k dispozícii a budúcemu záujemcovi ich vieme na požiadanie poskytnúť. Prístup na pozemok vedie po asfaltovej komunikácii. Samotný vstup je zabezpečený elektrickou bránou na diaľkové ovládanie a na pozemku sú vybudované dve parkovacie miesta pre menšie osobné automobily. Pozemok je z dvoch strán oplotený. List vlastníctva je bez tiarch a financovanie je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Pozemok je okamžite k dispozícii. • POZEMOK Pozemok s výmerou 906 m² ponúka ideálne podmienky na výstavbu komfortného rodinného domu s dostatkom priestoru na vytvorenie súkromného exteriéru podľa vlastných predstáv. Vďaka svojej veľkorysej výmere umožňuje bez problémov vybudovať reprezentatívny rodinný dom, priestrannú terasu, bazén, altánok, letnú kuchyňu, detské ihrisko, okrasnú alebo úžitkovú záhradu či relaxačnú oddychovú zónu. Výhodou je aj atypický tvar pozemku, ktorý poskytuje zaujímavé architektonické možnosti pri navrhovaní budúcej stavby a zároveň zabezpečuje dostatok priestoru aj súkromia. Kompletné inžinierske siete, asfaltová prístupová cesta, elektrická vstupná brána a už pripravené parkovacie miesta výrazne zvyšujú komfort budúceho vlastníka a robia z tejto ponuky atraktívnu investíciu. • VYUŽITIE A POTENCIÁL Pozemok je určený na výstavbu rodinného domu a predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné miesto pre svoje budúce bývanie vo vyhľadávanej časti mesta Senec. Veľkým benefitom je skutočnosť, že sa nachádza v kompletne zastavanej obytnej zóne. Nový majiteľ tak nebude musieť počítať s budúcou rozsiahlejšou výstavbou v bezprostrednom okolí, čo prináša vyšší komfort bývania, viac pokoja a stabilitu celej lokality. Kompletné inžinierske siete, zastavanosť až 30 %, dostupná územnoplánovacia informácia a geometrický plán poskytujú budúcemu vlastníkovi jasné možnosti pri plánovaní výstavby. Pozemok predstavuje výbornú voľbu nielen na výstavbu vlastného rodinného domu, ale aj ako dlhodobú investíciu vo vyhľadávanej lokalite s vysokým potenciálom ďalšieho zhodnotenia. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Mlynský Klin patrí medzi pokojné a obľúbené rezidenčné časti mesta Senec, ktoré si získavajú čoraz väčšiu popularitu najmä vďaka príjemnému prostrediu, kvalitnej okolitej zástavbe a výbornej dostupnosti. Ide o lokalitu určenú predovšetkým na rodinné bývanie, kde prevláda pokojná atmosféra, minimum dopravného ruchu a príjemné susedské prostredie. Veľkou výhodou tejto ponuky je skutočnosť, že pozemok sa nachádza v už dokončenej obytnej zóne. Celé okolie je zastavané, čo budúcemu majiteľovi poskytuje istotu stabilného prostredia bez ďalších rozsiahlych stavebných prác v susedstve. Takéto lokality patria medzi najžiadanejšie, keďže ponúkajú vyšší komfort bývania, viac súkromia a pokojnejšie prostredie na každodenný život. Mesto Senec patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy. Obyvateľom ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materských a základných škôl, stredných škôl, supermarketov, obchodov, zdravotníckych zariadení, lekární, bánk, reštaurácií, kaviarní, športovísk a množstva ďalších služieb potrebných pre pohodlný každodenný život. Výborná dopravná dostupnosť umožňuje rýchle spojenie s Bratislavou aj okolitými mestami, čo ocenia najmä ľudia dochádzajúci za prácou. V blízkosti sa nachádzajú hlavné cestné ťahy, ktoré zabezpečujú komfortné cestovanie autom. Senec je zároveň známy množstvom možností na oddych, šport a voľnočasové aktivity. Okolie ponúka príjemné prostredie na prechádzky, cykloturistiku, športové vyžitie aj relax. Spojenie pokojného bývania, kvalitnej infraštruktúry a výbornej dostupnosti robí z tejto lokality ideálne miesto pre rodinný život aj dlhodobú investíciu. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena pozemku je 256 €/m². • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj výnimočný investičný pozemok nachádzajúci sa v strategicky atraktívnej lokalite obce Lehnice, ktorá patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce oblasti s rastúcim developerským potenciálom. Táto nehnuteľnosť predstavuje mimoriadne zaujímavú investičnú príležitosť najmä pre developerov, investorov alebo klientov, ktorí hľadajú perspektívny pozemok s možnosťou budúceho zhodnotenia. Výborná poloha, veľkorysá výmera, dostupnosť inžinierskych sietí a potenciál budúcej výstavby vytvárajú ideálne podmienky pre realizáciu developerského projektu podľa vlastných predstáv. Pozemok ponúka široké spektrum možností využitia – od výstavby rodinných domov, cez menšie bytové domy až po garáže či ďalšie investičné projekty, ktoré reflektujú rastúci dopyt po nehnuteľnostiach v tejto lokalite. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Pozemok sa nachádza v obci Lehnice a aktuálne je vedený ako orná pôda. Veľkým benefitom je však možnosť budúceho prekvalifikovania na stavebný pozemok, čo z tejto nehnuteľnosti robí mimoriadne perspektívnu investíciu s vysokým potenciálom zhodnotenia. Na konci roka bude vyhotovená UPI, ktorá môže výrazne posunúť investičný potenciál tejto nehnuteľnosti ešte vyššie. Táto skutočnosť predstavuje pre budúceho investora obrovskú výhodu a otvára možnosti ďalšieho rozvoja územia. Pozemok ponúka veľmi zaujímavé developerské možnosti: • výstavba rodinných domov • výstavba bytových domov • realizácia garážových státí alebo garáží • investičný developerský projekt Veľkou výhodou je aj fakt, že v bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú bytové domy, ktorých obyvatelia by mohli mať záujem o vybudovanie garáží alebo parkovacích státí. Táto skutočnosť vytvára ďalší investičný potenciál a rozširuje možnosti využitia pozemku. Zastavanosť pozemku je možná až do 33 %, čo poskytuje investorovi dostatočný priestor na efektívne a zaujímavé architektonické riešenia. • POZEMOK Celková výmera pozemku je 10094 m². Táto veľkorysá rozloha poskytuje široké možnosti budúceho využitia a zároveň dostatočný priestor na realizáciu rozsiahlejšieho projektu s potenciálom vysokej návratnosti investície. Pozemok svojou výmerou umožňuje efektívne rozdelenie na viacero parciel alebo vytvorenie uceleného developerského konceptu. Vďaka svojej polohe a rozmerom ponúka flexibilitu pri plánovaní budúcej výstavby a zároveň dostatok priestoru na vytvorenie komfortného rezidenčného prostredia. Ide o investíciu, ktorá má potenciál dlhodobého rastu hodnoty, najmä vzhľadom na rozvoj lokality a rastúci záujem o bývanie v okolí Bratislavy. • VYUŽITIE A POTENCIÁL Pozemok je aktuálne vedený ako orná pôda, no jeho najväčšou hodnotou je práve budúci potenciál zmeny využitia a možnosť developerského rozvoja. Lokalita ponúka ideálne podmienky na realizáciu rezidenčných projektov, pričom rastúci dopyt po bývaní v tejto oblasti výrazne zvyšuje atraktivitu celej investície. Vďaka dostupnosti inžinierskych sietí a strategickému umiestneniu ide o nehnuteľnosť s mimoriadne zaujímavým potenciálom do budúcnosti. Inžinierske siete pri pozemku: • elektrina • voda • plyn Veľkou výhodou je aj plánovaná obecná čistička, na ktorú bude možné pozemok po dokončení napojiť. Táto plánovaná infraštruktúra výrazne zvyšuje komfort budúceho využitia a atraktivitu celej lokality pre developerské projekty. Pozemok predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú strategické územie s potenciálom budúcej výstavby v rozvíjajúcej sa oblasti s veľmi dobrou dostupnosťou. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Lehnice patrí medzi čoraz vyhľadávanejšie lokality najmä vďaka svojej strategickej polohe a výbornej dostupnosti smerom do Bratislavy aj okolitých miest. Dynamický rozvoj regiónu a neustále rastúci záujem o bývanie v tejto oblasti robia z lokality mimoriadne atraktívne miesto pre budúce investície. Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je jej blízkosť k rýchlostnej ceste R7, ktorá zabezpečuje komfortné a rýchle napojenie na Bratislavu aj ďalšie významné dopravné smery. Táto dostupnosť výrazne zvyšuje hodnotu pozemku a robí z neho ideálnu príležitosť pre developerské projekty zamerané na moderné bývanie. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu: • pokojného prostredia • výbornej dopravnej dostupnosti • rastúceho developerského potenciálu • strategickej polohy • perspektívy budúceho rozvoja Práve blízkosť hlavného mesta a zároveň pokojnejšie prostredie mimo mestského ruchu vytvárajú čoraz väčší dopyt po bývaní v tejto oblasti. V okolí postupne vznikajú nové rezidenčné projekty, čo potvrdzuje atraktivitu lokality a jej budúci potenciál. Lehnice ponúkajú vhodné podmienky pre moderné rezidenčné bývanie, pričom lokalita si zároveň zachováva pokojný charakter a príjemnú atmosféru. Vďaka tomu ide o ideálne miesto pre budúce rodinné bývanie aj dlhodobú investíciu. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tohto investičného pozemku je 310.000 €,- / celkom. • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj krásny pozemok v obci Jahodná, len pár minút od okresného mesta Dunajská Streda. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre výstavbu víkendového domu alebo rekreačnej chaty v atraktívnej lokalite priamo pri Malom Dunaji, kde nájdete pokoj, prírodu a možnosť aktívneho oddychu. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POZEMOK Pozemok má rozlohu 893 m² a nachádza sa v krásnom, tichom prostredí na konci slepej ulice. Má približne 30-metrový úsek pri brehu Malého Dunaja, čo poskytuje jedinečnú možnosť vybudovania móla. Vďaka tomu je ideálny pre milovníkov člnkovania alebo rybolovu. Bezbariérové prírodné prostredie ponúka súkromie, oddych a pokoj od mestského ruchu. Pozemok má povolenú zastavanosť 40 % a je ideálny na výstavbu víkendového domu. V okolí sa nachádzajú prevažne novostavby, susedia sú priateľskí a lokalita pôsobí veľmi príjemne a bezpečne. • INŽINIERSKE SIETE Približne 20 m od pozemku sú dostupné inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia), čo umožňuje jednoduché napojenie podľa potrieb budúceho majiteľa. Momentálne však nie sú priamo privedené na samotný pozemok. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Jahodná ponúka dobrú občiansku vybavenosť a zároveň krásne prírodné okolie. Poloha pri Malom Dunaji umožňuje rôzne voľnočasové aktivity – člnkovanie, rybolov, cykloturistiku po neďalekej cyklotrase či relax v prírode. Vďaka blízkosti Dunajskej Stredy je zabezpečená aj rýchla dostupnosť obchodov, služieb, škôl a zdravotnej starostlivosti. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pokojného a prírodného prostredia s možnosťou rýchleho prístupu do mesta. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena pozemku je 135.000 €. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Sme hrdým členom REALITNEJ ÚNIE SR a zaväzujeme sa dodržiavať najvyššie štandardy kvality. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Radi pomôžeme aj Vám s efektívnym predajom Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka STAVEBNÉ POZEMKY V OBCI CHRABRANY - TOPOĽČANY O POZEMKOCH - Mierne svahovitý terén - Asfaltová prístupová cesta - Neoplotený - Situovaný v tichej ulici na okraji obce PARAMETRE JEDNOTLIVÝCH POZEMKOV POZEMOK Č.1 - VOĽNÝ ŠÍRKA: 18m DĹŽKA: 46m VÝMERA: 767m2 CENA: 59.000,-€ POZEMOK Č.2 - PREDANÝ ŠÍRKA: 20m DĹŽKA: 43m VÝMERA: 844m2 CENA: PREDANÝ POZEMOK Č.3 - VOĽNÝ ŠÍRKA: 20m DĹŽKA: 42m VÝMERA: 840m2 CENA: 65.000,-€ POZEMOK Č.4 - VOĽNÝ ŠÍRKA: 16m DĹŽKA: 56m VÝMERA: 748m2 CENA: 59.000,-€ VŠETKY DETAILY A INFORMÁCIE BUDÚ SO ZÁUJEMCOM ODKOMUNIKOVANÉ PRIAMO NA OBHLIADKE DOHODNITE SI OBHLIADKU: RÓBERT ŠIMON - REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 915 151 324 E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj stavebné pozemky v atraktívnej a rozvíjajúcej sa lokalite Čukarská Paka. Ide o jedinečnú investičnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú ideálne miesto na výstavbu rodinného domu alebo developerský projekt. VLASTNOSTI POZEMKOV •ROZLOHA POZEMKOV K dispozícii sú stavebné pozemky s výmerou od 501 m², pričom niektoré sú vhodné aj na výstavbu dvojdomov alebo trojdomov, čím poskytujú flexibilné možnosti pre budúcich majiteľov. •STAV A INFRAŠTRUKTÚRA Pozemky sa predávajú s projektom Villa Sunny, pričom je možnosť zabezpečiť výstavbu domu priamo developerom. Všetky inžinierske siete a prístupové cesty budú dokončené v roku 2026, čo zaručuje bezproblémovú realizáciu výstavby. •MOŽNOSTI VÝSTAVBY Budúci majitelia majú možnosť výstavby rodinného domu podľa vlastných predstáv alebo si môžu zvoliť kompletnú realizáciu výstavby developermi. Cena výstavby domu je 150 000 € bez DPH (resp. 184 500 € s DPH), ku ktorej je potrebné pripočítať rezervu na infláciu a províziu pre RK. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Čukarská Paka je pokojná a perspektívna lokalita, ktorá sa v posledných rokoch dynamicky rozvíja. Nachádza sa v blízkosti dôležitých dopravných uzlov, čo umožňuje pohodlnú dostupnosť do okolitých miest a regiónov. Výhodou tejto lokality je blízkosť prírody, čo poskytuje ideálne podmienky pre pokojné a harmonické bývanie. •CENA POZEMKOV Cena stavebných pozemkov je 219 €/m², čo predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť s vysokým potenciálom zhodnotenia v budúcnosti. •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka STAVEBNÝ POZEMOK V KATASTRI OBCE LUŽIANKY OKRES NITRA O POZEMKU - Rovinatý až veľmi mierne svahovitý - Asfaltová prístupová cesta - Situovaný mimo zastavaného územia obce Lužianky - Bez inžinierských sieti - Frekventované miesto ( výjazd smer Hlohovec ) - VÝMERA SPOLU 12.928 m2 - CENA DOHODOU - VŠETKY PODROBNÉ INFORMÁCIE ZAŠLEME ZÁUJEMCOM MAILOM ALEBO POSKYTNEME PRI OSOBNOM STRETNUTÍ LOKALITA: Lokalita – Lužianky (zóna pri METRO) Pozemok sa nachádza v atraktívnej obchodno-priemyselnej zóne v obci Lužianky, v bezprostrednej blízkosti veľkoobchodného centra METRO a pod. Ide o frekventovanú a dlhodobo etablovanú lokalitu na severnom okraji Nitra, ktorá je známa vysokou koncentráciou obchodných, skladových a servisných prevádzok. Vďaka tomu ponúka stabilné podnikateľské prostredie a výborný investičný potenciál. Lokalita vyniká najmä: výbornou dostupnosťou a priamym napojením na hlavné dopravné ťahy (R1, I/64) blízkosťou krajského mesta Nitra (len pár minút autom) vysokou frekvenciou pohybu zákazníkov aj zásobovania rozvinutou infraštruktúrou a etablovanými firmami v okolí V okolí sa nachádzajú obchodné sklady, logistické areály, autoservisy, stavebniny a rôzne podnikateľské prevádzky, čo z tejto zóny robí ideálne miesto pre podnikanie aj investíciu. Pozemok je vhodný pre: obchodné a predajné priestory skladovanie a logistiku služby a servis menšiu výrobu alebo developerský projekt DOHODNITE SI OBHLIADKU: RÓBERT ŠIMON - REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 915 151 324 E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj stavebný pozemok nachádzajúci sa v príjemnej a pokojnej obci Dunajský Klátov, ktorá ponúka atraktívne spojenie bývania v obklopení prírody a zároveň výbornej dostupnosti do Dunajskej Stredy. Pozemok predstavuje zaujímavú príležitosť nielen na realizáciu vlastného bývania, ale aj ako investícia s možnosťou ďalšieho rozšírenia. Táto ponuka zaujme najmä klientov, ktorí hľadajú priestor na výstavbu rodinného bývania a zároveň ocenia výhodu už vydaného stavebného povolenia. Pozemok je vhodný na výstavbu rodinného dvojdomu, pričom súčasťou riešenia je aj zabezpečenie 2 ks žúmp pre každú bytovú jednotku. V prípade záujmu je pozemok možné využiť aj na výstavbu samostatne stojaceho rodinného domu. Veľkou pridanou hodnotou tejto ponuky je aj možnosť zakúpenia viacerých susediacich pozemkov. Pre investorov či klientov, ktorí uvažujú o väčšom developerskom alebo rodinnom projekte, sa tak otvára možnosť nadobudnúť pozemok s celkovou výmerou až 2890 m². • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Na predaj je stavebný pozemok s výmerou 779,142 m², ktorý je vhodný na výstavbu rodinného dvojdomu, pričom zároveň ponúka možnosť realizácie samostatne stojaceho rodinného domu. Významnou výhodou nehnuteľnosti je stavebné povolenie, vďaka ktorému odpadá časť administratívnych krokov spojených s prípravou výstavby. Budúci majiteľ tak môže svoj zámer realizovať efektívnejšie a bez potreby začínať celý proces vybavovania stavebného povolenia od začiatku. Súčasťou riešenia je zároveň zabezpečenie 2 ks žúmp pre každú bytovú jednotku. Pozemok tak ponúka zaujímavú kombináciu pripravenej možnosti výstavby, dostatočnej výmery a flexibility budúceho využitia. • POZEMOK Pozemok s výmerou 779,142 m² poskytuje dostatok priestoru na realizáciu komfortného rodinného bývania. Jeho využitie je navrhnuté tak, aby umožňovalo výstavbu rodinného dvojdomu, pričom alternatívou je aj výstavba samostatne stojaceho rodinného domu. Pri rodinnom bývaní ponúka pozemok priestor na vytvorenie príjemného exteriéru podľa vlastných predstáv – od záhrady a terasy až po oddychovú zónu či ďalšie prvky, ktoré dotvoria komfortné bývanie. Výhodou je aj možnosť prispôsobiť budúce využitie pozemku konkrétnym potrebám majiteľa. Či už ide o bývanie pre jednu rodinu, alebo o dvojdom s dvoma samostatnými bytovými jednotkami, pozemok ponúka zaujímavé možnosti využitia. • VYUŽITIE A POTENCIÁL Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú pozemok na vlastné bývanie, ale zároveň aj pre tých, ktorí premýšľajú investične. Významným benefitom je už zabezpečené stavebné povolenie a zároveň uhradený poplatok za rozvoj obce, čo predstavuje praktickú výhodu pre budúceho majiteľa a zjednodušuje prípravu samotnej realizácie. Zaujímavý investičný potenciál ponúka aj možnosť zakúpenia ďalších pozemkov, ktoré sa nachádzajú vedľa seba. V prípade záujmu je tak možné nadobudnúť pozemky s celkovou výmerou až 2890 m², čo vytvára podstatne väčší priestor na budúce využitie a otvára možnosti pre rozsiahlejší stavebný zámer. Pre investora môže byť práve možnosť spojenia viacerých susediacich pozemkov významnou pridanou hodnotou, keďže väčšia súvislá výmera poskytuje širšie možnosti plánovania a využitia územia. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dunajský Klátov je príjemná obec v okrese Dunajská Streda, ktorá osloví najmä tých, ktorí hľadajú pokojnejšie miesto na bývanie v blízkosti prírody, no zároveň nechcú rezignovať na pohodlnú dostupnosť mesta. Jednou z najväčších výhod tejto lokality je práve jej spojenie s prírodou a pokojnou atmosférou obce. Dunajský Klátov ponúka prostredie, v ktorom si človek môže vychutnať viac pokoja, súkromia a každodenného kontaktu s prírodou, pričom zároveň zostáva len pár minút od Dunajskej Stredy. Okolie obce je vhodné pre všetkých, ktorí preferujú pokojnejší životný štýl mimo mestského ruchu. Príjemné prírodné prostredie vytvára priestor na prechádzky, oddych, trávenie voľného času a aktivity v exteriéri. Práve kombinácia vidieckeho charakteru a blízkosti mesta robí z Dunajského Klátova zaujímavú lokalitu na dlhodobé bývanie. Veľkou výhodou je krátka vzdialenosť od Dunajskej Stredy, ktorá predstavuje prirodzené centrum širšieho regiónu. V meste je dostupná široká občianska vybavenosť, služby, obchody, možnosti nákupov, školy, zdravotná starostlivosť, reštaurácie, kaviarne a ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Vďaka tomu môžu budúci obyvatelia využívať pokoj obce a prírodné prostredie, pričom všetko potrebné majú pohodlne dostupné v neďalekom meste. Lokalita je zároveň zaujímavá aj z pohľadu dochádzania za prácou či každodenných povinností. Blízkosť Dunajskej Stredy umožňuje praktické fungovanie bez toho, aby bolo potrebné bývať priamo v meste. Práve tento kompromis medzi pokojom, prírodou a dostupnosťou služieb je jedným z hlavných benefitov ponúkanej nehnuteľnosti. Dunajský Klátov tak môže byť atraktívnou voľbou pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí si chcú vytvoriť vlastné bývanie v pokojnom prostredí a zároveň zostať v dosahu mestského komfortu. Pre investorov môže byť lokalita zaujímavá aj vďaka svojej blízkosti k Dunajskej Strede a možnosti vytvoriť väčší stavebný zámer zakúpením viacerých susediacich pozemkov. Ak hľadáte miesto, kde sa dá spojiť pokojné bývanie v prírode s praktickou dostupnosťou mesta a zároveň oceníte pripravenosť pozemku na výstavbu, táto ponuka určite stojí za pozornosť. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena pozemku je 150 €/m² + provízia pre RK vo výške 3 000 €. • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj stavebný pozemok nachádzajúci sa v príjemnej a pokojnej obci Dunajský Klátov, ktorá ponúka atraktívne spojenie bývania v obklopení prírody a zároveň výbornej dostupnosti do Dunajskej Stredy. Pozemok predstavuje zaujímavú príležitosť nielen na realizáciu vlastného bývania, ale aj ako investícia s možnosťou ďalšieho rozšírenia. Táto ponuka zaujme najmä klientov, ktorí hľadajú priestor na výstavbu rodinného bývania a zároveň ocenia výhodu už vydaného stavebného povolenia. Pozemok je vhodný na výstavbu rodinného dvojdomu, pričom súčasťou riešenia je aj zabezpečenie 2 ks žúmp pre každú bytovú jednotku. V prípade záujmu je pozemok možné využiť aj na výstavbu samostatne stojaceho rodinného domu. Veľkou pridanou hodnotou tejto ponuky je aj možnosť zakúpenia viacerých susediacich pozemkov. Pre investorov či klientov, ktorí uvažujú o väčšom developerskom alebo rodinnom projekte, sa tak otvára možnosť nadobudnúť pozemok s celkovou výmerou až 2890 m². • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Na predaj je stavebný pozemok s výmerou 683,666 m², ktorý je vhodný na výstavbu rodinného dvojdomu, pričom zároveň ponúka možnosť realizácie samostatne stojaceho rodinného domu. Významnou výhodou nehnuteľnosti je stavebné povolenie, vďaka ktorému odpadá časť administratívnych krokov spojených s prípravou výstavby. Budúci majiteľ tak môže svoj zámer realizovať efektívnejšie a bez potreby začínať celý proces vybavovania stavebného povolenia od začiatku. Súčasťou riešenia je zároveň zabezpečenie 2 ks žúmp pre každú bytovú jednotku. Pozemok tak ponúka zaujímavú kombináciu pripravenej možnosti výstavby, dostatočnej výmery a flexibility budúceho využitia. • POZEMOK Pozemok s výmerou 683,666 m² poskytuje dostatok priestoru na realizáciu komfortného rodinného bývania. Jeho využitie je navrhnuté tak, aby umožňovalo výstavbu rodinného dvojdomu, pričom alternatívou je aj výstavba samostatne stojaceho rodinného domu. Pri rodinnom bývaní ponúka pozemok priestor na vytvorenie príjemného exteriéru podľa vlastných predstáv – od záhrady a terasy až po oddychovú zónu či ďalšie prvky, ktoré dotvoria komfortné bývanie. Výhodou je aj možnosť prispôsobiť budúce využitie pozemku konkrétnym potrebám majiteľa. Či už ide o bývanie pre jednu rodinu, alebo o dvojdom s dvoma samostatnými bytovými jednotkami, pozemok ponúka zaujímavé možnosti využitia. • VYUŽITIE A POTENCIÁL Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú pozemok na vlastné bývanie, ale zároveň aj pre tých, ktorí premýšľajú investične. Významným benefitom je už zabezpečené stavebné povolenie a zároveň uhradený poplatok za rozvoj obce, čo predstavuje praktickú výhodu pre budúceho majiteľa a zjednodušuje prípravu samotnej realizácie. Zaujímavý investičný potenciál ponúka aj možnosť zakúpenia ďalších pozemkov, ktoré sa nachádzajú vedľa seba. V prípade záujmu je tak možné nadobudnúť pozemky s celkovou výmerou až 2890 m², čo vytvára podstatne väčší priestor na budúce využitie a otvára možnosti pre rozsiahlejší stavebný zámer. Pre investora môže byť práve možnosť spojenia viacerých susediacich pozemkov významnou pridanou hodnotou, keďže väčšia súvislá výmera poskytuje širšie možnosti plánovania a využitia územia. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dunajský Klátov je príjemná obec v okrese Dunajská Streda, ktorá osloví najmä tých, ktorí hľadajú pokojnejšie miesto na bývanie v blízkosti prírody, no zároveň nechcú rezignovať na pohodlnú dostupnosť mesta. Jednou z najväčších výhod tejto lokality je práve jej spojenie s prírodou a pokojnou atmosférou obce. Dunajský Klátov ponúka prostredie, v ktorom si človek môže vychutnať viac pokoja, súkromia a každodenného kontaktu s prírodou, pričom zároveň zostáva len pár minút od Dunajskej Stredy. Okolie obce je vhodné pre všetkých, ktorí preferujú pokojnejší životný štýl mimo mestského ruchu. Príjemné prírodné prostredie vytvára priestor na prechádzky, oddych, trávenie voľného času a aktivity v exteriéri. Práve kombinácia vidieckeho charakteru a blízkosti mesta robí z Dunajského Klátova zaujímavú lokalitu na dlhodobé bývanie. Veľkou výhodou je krátka vzdialenosť od Dunajskej Stredy, ktorá predstavuje prirodzené centrum širšieho regiónu. V meste je dostupná široká občianska vybavenosť, služby, obchody, možnosti nákupov, školy, zdravotná starostlivosť, reštaurácie, kaviarne a ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Vďaka tomu môžu budúci obyvatelia využívať pokoj obce a prírodné prostredie, pričom všetko potrebné majú pohodlne dostupné v neďalekom meste. Lokalita je zároveň zaujímavá aj z pohľadu dochádzania za prácou či každodenných povinností. Blízkosť Dunajskej Stredy umožňuje praktické fungovanie bez toho, aby bolo potrebné bývať priamo v meste. Práve tento kompromis medzi pokojom, prírodou a dostupnosťou služieb je jedným z hlavných benefitov ponúkanej nehnuteľnosti. Dunajský Klátov tak môže byť atraktívnou voľbou pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí si chcú vytvoriť vlastné bývanie v pokojnom prostredí a zároveň zostať v dosahu mestského komfortu. Pre investorov môže byť lokalita zaujímavá aj vďaka svojej blízkosti k Dunajskej Strede a možnosti vytvoriť väčší stavebný zámer zakúpením viacerých susediacich pozemkov. Ak hľadáte miesto, kde sa dá spojiť pokojné bývanie v prírode s praktickou dostupnosťou mesta a zároveň oceníte pripravenosť pozemku na výstavbu, táto ponuka určite stojí za pozornosť. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena pozemku je 150 €/m² + provízia pre RK vo výške 3 000 €. • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj atraktívne stavebné pozemky v lokalite Devínska Nová Ves / Devínske Jazero, ktoré zaujmú nielen svojou polohou, ale predovšetkým kombináciou súkromia, flexibility a pripravenosti na budúcu výstavbu. Pozemky sa nachádzajú v uzatvorenom a ohradenom areáli s celkovou výmerou 1 618 m², ktorý vytvára príjemné a komornejšie prostredie s dôrazom na súkromie. Ide o slnečné a rovinaté pozemky, ktoré ponúkajú vhodný základ pre realizáciu individuálneho bývania podľa predstáv budúceho majiteľa. Veľkou výhodou tejto ponuky je jej flexibilita. Záujemca si môže vybrať z viacerých možností – od samostatného pozemku, cez väčšiu výmeru pozostávajúcu z dvoch parciel až po kúpu celého areálu. Ponuka tak dokáže osloviť jednotlivca, rodinu, ale aj záujemcu, ktorý hľadá väčší pozemkový celok s možnosťou vlastného využitia. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Pozemky sa nachádzajú v uzatvorenom, ohradenom areáli s celkovou výmerou 1 618 m². K dispozícii sú nasledovné možnosti: • POZEMOK 1 – výmera 359 m² + 40 m² podiel na prístupovej ceste – cena 117 705 € • POZEMOK 2 – výmera 372 m² + 40 m² podiel na prístupovej ceste – cena 121 540 € • POZEMOK 3 – dvojpozemok s výmerou 333 m² + 398 m², spolu 731 m² + 76 m² podiel na prístupovej ceste – cena 238 065 € Pozemok č. 3 pozostáva z dvoch parciel, ktoré sa predávajú výhradne spolu. Pre záujemcu, ktorý hľadá väčší celok, je k dispozícii aj celý areál s celkovou výmerou 1618 m² za cenu 477 310 €, pričom pri kúpe celého areálu je možnosť individuálnej dohody na cene. Výmery jednotlivých pozemkov vychádzajú z pripraveného geometrického plánu. Oficiálne rozdelenie na katastri bude podané až po dohode s konkrétnym kupujúcim, a to podľa zvoleného variantu kúpy – či už pôjde o jeden pozemok, dva pozemky alebo celý areál. Veľkou praktickou výhodou je dostupnosť inžinierskych sietí – elektrina a voda sú privedené k hranici pozemku. Prístup k areálu je zabezpečený po asfaltovej komunikácii až priamo k jeho vstupu. V rámci areálu je zároveň vybudovaná súkromná spoločná cesta s výmerou 156 m², prostredníctvom ktorej má každý z pozemkov zabezpečený vlastný pohodlný vjazd. Pozemky sú slnečné a rovinaté, čo vytvára veľmi dobré predpoklady na ich efektívne využitie a plánovanie budúcej výstavby. • POZEMOK Jednou z najväčších predností ponuky je jej variabilita. Nejde o klasický predaj jedného presne vymedzeného pozemku, ale o možnosť vybrať si riešenie, ktoré najlepšie zodpovedá konkrétnym potrebám a predstavám kupujúceho. K dispozícii sú menšie samostatné pozemky vhodné pre individuálnu výstavbu, väčší dvojpozemok s celkovou výmerou 731 m², ale aj možnosť kúpy celého areálu s výmerou 1618 m². Uzatvorený areál prináša zároveň ďalší rozmer súkromia. Celý priestor je ohradený a oddelený od okolitého prostredia, vďaka čomu pôsobí kompaktne a chráneným dojmom. Špecifickým benefitom je 3,5-metrový betónový múr nachádzajúci sa za pozemkami. Ten vytvára prirodzenú bariéru voči okoliu a výrazne prispieva k odizolovaniu areálu a vytvoreniu pokojnejšieho prostredia. Za pozemkom sa nachádza železničná zastávka, avšak práve masívny betónový múr pomáha zabezpečiť väčšie súkromie, ticho a pokoj v samotnom areáli. Táto vlastnosť je pri výbere pozemku mimoriadne dôležitá, pretože poskytuje budúcim majiteľom pocit oddelenia od okolitého diania a zároveň zachováva výhodu lokality. Pozemky tak ponúkajú zaujímavú kombináciu rovinatého terénu, slnečnej orientácie, vlastného prístupu, dostupných inžinierskych sietí a uzatvoreného charakteru celého areálu. • VYUŽITIE A POTENCIÁL Ponuka je zaujímavá najmä pre záujemcov, ktorí hľadajú pozemok s možnosťou prispôsobiť výber svojej konkrétnej situácii. Jednotlivé výmery poskytujú priestor na individuálne riešenie, pričom kúpa dvoch pozemkov môže byť zaujímavou alternatívou pre záujemcov, ktorí potrebujú väčšiu plochu. Pri kúpe dvoch pozemkov je navyše možnosť cenového zvýhodnenia, respektíve individuálnej zľavy. Ďalšou možnosťou je kúpa celého areálu. Tá môže byť atraktívna pre záujemcu, ktorý preferuje väčší pozemkový celok a chce využiť jeho potenciál ako jeden kompaktný priestor. Cena celého areálu je stanovená na 477 310 €, pričom v prípade seriózneho záujmu je možná individuálna dohoda na cene. Výhodou je aj skutočnosť, že cena 295 €/m² už zahŕňa podiel na prístupovej ceste a províziu, takže kupujúci má pri porovnávaní jednotlivých možností jasnejší obraz o celkových nákladoch spojených s kúpu pozemku. Vďaka kombinácii súkromného areálu, vlastnej prístupovej komunikácie, dostupnosti elektriny a vody pri hranici pozemku a možnosti výberu z viacerých výmer ide o ponuku, ktorá poskytuje dostatok flexibility pri rozhodovaní. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Pozemky sa nachádzajú v atraktívnej lokalite Devínska Nová Ves / Devínske Jazero, ktorá predstavuje zaujímavú kombináciu mestského bývania a pokojnejšieho charakteru prostredia. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí nechcú robiť kompromis medzi súkromím a dostupnosťou. Samotný areál ponúka uzatvorený a ohradený priestor, zatiaľ čo jeho umiestnenie v rámci Devínskej Novej Vsi prináša výhodu života v Bratislave a zároveň možnosť využívať pokojnejšie prostredie mimo bezprostredného ruchu centrálnej časti mesta. Devínska Nová Ves je známa svojím špecifickým charakterom – ponúka mestské zázemie, no zároveň je úzko spätá s prírodou a otvorenejším okolím. Práve táto kombinácia robí lokalitu zaujímavou pre bývanie, keďže umožňuje využívať výhody hlavného mesta a súčasne poskytuje priestor na pokojnejší každodenný život. Výhodou ponuky je aj samotný charakter areálu. Uzavretý a ohradený priestor vytvára väčšiu mieru súkromia, ktorú ocení najmä ten, kto pri výbere budúceho bývania hľadá nielen samotnú výmeru pozemku, ale aj pocit oddelenia od bezprostredného okolia. Prístup k pozemkom je komfortný – asfaltová komunikácia vedie až k areálu a následne je v jeho vnútri vybudovaná súkromná spoločná cesta. Každý pozemok má vďaka nej zabezpečený vlastný pohodlný vjazd. Lokalita Devínskeho Jazera zároveň ponúka zaujímavé možnosti pre každodenný život aj oddych. Blízkosť prírodného prostredia vytvára priestor na prechádzky, relax a aktívne trávenie voľného času, pričom stále zostávate súčasťou Bratislavy. Veľkým benefitom je preto najmä samotná poloha – spojenie súkromného, uzatvoreného areálu s možnosťou bývania v rámci hlavného mesta. Ide o riešenie pre tých, ktorí hľadajú vlastný priestor, pokojnejšie prostredie a zároveň nechcú opustiť mestské zázemie. Pozemky v tejto lokalite tak predstavujú zaujímavú príležitosť nielen z pohľadu samotnej výstavby, ale aj z pohľadu dlhodobého bývania a hodnoty dobre umiestneného pozemku. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Základná cena pozemkov je 295 €/m², pričom cena zahŕňa aj podiel na prístupovej ceste a províziu. • POZEMOK 1 – 359 m² + 40 m² podiel na ceste – 117 705 € • POZEMOK 2 – 372 m² + 40 m² podiel na ceste – 121 540 € • POZEMOK 3 – 731 m² + 76 m² podiel na ceste – 238 065 € • CELÝ AREÁL – 1 618 m² – 477 310 € Pri kúpe dvoch pozemkov je možnosť cenového zvýhodnenia / zľavy. Pri kúpe celého areálu je možnosť individuálnej dohody na cene. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

B10 vám ponúka na predaj stavebný pozemok o výmere 800 m² v obľúbenej lokalite Marianka, len pár minút od Bratislavy. Pozemok sa nachádza priamo pri hlavnej ceste, čo zabezpečuje bezproblémový prístup počas celého roka a výbornú dostupnosť do mesta. K pozemku je vypracovaná projektová štúdia rodinného domu vrátane vizualizácií, ktoré vám umožnia okamžite si predstaviť budúce bývanie a uľahčia celý proces plánovania a výstavby. Inžinierske siete - elektrina, voda, plyn, kanalizácia sa náchádzajú v dosahu pozemku, s možnosťou bezproblémového napojenia. Okolie ponúka krásne prírodné prostredie Malých Karpát, ktoré ocenia najmä milovníci pokoja, turistiky a aktívneho životného štýlu. Výhody: – výmera 800 m² – priame napojenie na hlavnú cestu – výborná dostupnosť do Bratislavy – vypracovaná projektová štúdia vrátane vizualizácií – potenciál okamžite začať s plánovaním výstavby – príroda na dosah Ak hľadáte pozemok s jasnou víziou budúceho bývania a rýchlou dostupnosťou, neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. B10 Vám ponúka na predaj Pozemok pre rod. domy V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 137267 Cena: 280 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj Pozemok pre rod. domy o výmere 750 m² na Ulici pod Borinou v obci Kolíňany, len pár minút od Nitry. Pozemok je určený na výstavbu rodinného domu a nachádza sa v tichej lokalite mimo hlavnej cesty, čo zaručuje dostatok súkromia, bezpečia a pokojné bývanie pre celú rodinu. Veľkou výhodou sú inžinierske siete priamo pri pozemku, ktoré výrazne uľahčujú a urýchľujú realizáciu výstavby. Lokalita ponúka ideálne spojenie vidieckeho pokoja s výbornou dostupnosťou do krajského mesta. Obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou a príjemným prostredím na každodenný život. Výhody pozemku: výmera 750 m², určený na výstavbu rodinného domu, inžinierske siete pri pozemku, pokojná lokalita mimo hlavnej cesty, výborná dostupnosť do Nitry, príjemné a bezpečné prostredie pre rodinné bývanie Ak hľadáte miesto pre výstavbu svojho vysnívaného domova v pokojnom prostredí s dobrou dostupnosťou do mesta, tento pozemok je ideálnou voľbou. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 139059 Cena: 75 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj rovinatý POZEMOK pre rodinný dom v lokalite s výbornou dostupnosťou na vlakovú stanicu a hlavnú cestu. Kláštor pod Znievom - Staničná. Vzdialenosť od Martina 15-20. Pozemok je podľa dokumentácie UPI určený na individuálnu bytovú výstavbu. Inžinierske siete: asfaltová cesta ku pozemku, elektrina pri pozemku, prípojka vody priamo pri pozemku, žumpa. Pozemok má rozlohu ideálnych 890 m2, a rozmery pozemku sú 20 m x 45 m. Pozemok sa nachádza ako posledný v ulici na južnej svetovej strane v obklopení Malej a Veľkej Fatry. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 139255 Cena: 72 500 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj Pozemok pre rod. domy v Nových Zámkoch. Nachádza sa v bezprostrednej blízkosti nákupného centra Aquario a obchodného domu Tesco, pričom lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň pokojné prostredie na bývanie. - Pozemok má výmeru 10 392 m². Rozmery pozemku sú približne 106 × 67 m (dĺžka × šírka). - Podľa územnoplánovacej informácie je pozemok určený na výstavbu rodinných domov. Dominantným využitím je individuálne bývanie so súkromnou zeleňou. Maximálna výška zástavby je 2 nadzemné podlažia. Vzhľadom na veľkosť pozemku ponúka atraktívny potenciál pre rezidenčný projekt (konkrétne možnosti využitia odporúčame preveriť na príslušnom stavebnom úrade). - Veľkorysá výmera a pravidelný tvar pozemku umožňujú viacero variantov využitia – výstavbu rodinného domu s rozsiahlou záhradou. - Inžinierske siete sa v súčasnosti na pozemku nenachádzajú. Nachádzajú sa však v blízkosti nákupného centra Tesco, čo je potrebné zohľadniť pri plánovaní ich napojenia. - Lokalita: Vedľa pozemku sa v okolí Tesca nachádza kompletná občianska vybavenosť – okrem samotného Tesca aj obchodné centrum Aquario s ďalšími predajňami, službami a stravovaním. Táto časť Nových Zámkov patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka kombinácii dennodenných nákupov na dosah a zároveň pokojnejšieho, menej frekventovaného prostredia vhodného na bývanie. - V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 139717 Cena: 779 400 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku