Pozemky, Marianka

orná pôda | mimo zastavaného územia obce | bez tiarch S rastúcim dopytom po pozemkoch v blízkosti Bratislavy sa ich hodnota neustále zvyšuje, preto je ich kúpa vnímaná ako výborná investícia v dlhodobom horizonte. Tento pozemok sa nachádza tichej lokalite v Marianke, vyhľadávanej obci obklopenej Malými Karpatmi. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj pozemok s rozlohou 1 544 m² na Ulici Nad Bednárovým v obci Marianka. Pozemok: Na liste vlastníctva je pozemok s parcelným číslom 931/2 s rozlohou 1 544 m² evidovaný ako orná pôda. Pozemok je umiestnený mimo zastavaného územia obce a je bez tiarch. Lokalita: Pozemok sa nachádza na Ulici Nad Bednárovým v obci Marianka v okrese Malacky v Bratislavskom samosprávnom kraji. Marianka leží na juhozápadnom okraji Malých Karpát na ich styku s južnou časťou Záhorskej nížiny len 6 km juhovýchodne od Stupavy, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Výmera: 1 544 m² Cena: 22 000 € V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

Mariánka (okres Malacky) - ponúkame na predaj krásny, skoro rovinatý pozemok o výmere 804 m² v novej, pokojnej starej Mariánke s podielom na prístupovej komunikácii. Pozemok poskytuje súkromie a jemný svah ponúka jedinečné možnosti pre umiestnenie domu tak, aby ste mali krásny výhľad na Mariánku a okolie, slnečné svetlo je po celý deň. Inžinierske siete - elektrina, voda, plyn, kanalizácia sa náchádzajú na hranici pozemku, s možnosťou bezproblémového napojenia. V zmysle územného plánu obce sa pozemok nachádza v regulačnom bloku B3 určenej na bývanie v rodinných domoch, zastavanosť je 20% a jeho výmera spĺňa podmienky stavebného pozemku. cena: 318.000,- EUR

Ponúkame na predaj stavebný pozemok v Marianke, výmera 800m2 + 13m2 podiel v ceste, šírka pozemku 27m, pravidelný obdĺžnikový tvar. Pozemok sa nachádza v novovznikajúcej zástavbe - Na ovsisku, podľa UPI mesta je lokalita určená pre bývanie v rodinných domoch. Dostupné všetky IS, cena 203250,- Eur. (Fotka je ilustrsčná)

Hľadáte miesto, ktoré kombinuje pokoj prírody s výbornou dostupnosťou do Bratislavy? Ponúkame na predaj krásny stavebný, mierne svahovitý pozemok s jedinečnou atmosférou, situovaný v pôvodnej a tichej rezidenčnej časti Marianky, len 5 minút pešo od centra obce. ________________________________________ Základné informácie: • Výmera: 1023 m² • Cena: 305 EUR/m² (celkom 312 015 EUR) • Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, plyn, studňa • Prístup: priamo z obecnej cesty pod úrovňou pozemku • Pripravenosť: pozemok je ihneď stavebne využiteľný, bez potreby ďalších úprav ________________________________________ Výhody pozemku: • Výborná slnečná orientácia počas celého dňa • Súkromie vďaka miernemu svahu – prístupová cesta je pod úrovňou pozemku • Pohľad na obec, zeleň a Rakúsko • Blízkosť lesa a prírody, ideálne na prechádzky, beh či cyklistiku • Kompletné IS vrátane studne a asfaltovej cesty • Projektová dokumentácia na výstavbu domu k dispozícii v prípade záujmu • Výborná dostupnosť: 20 minút autom do Bratislavy, zastávka MHD v pešej dostupnosti • Atmosféra ako na chate, ticho, spev vtákov a čistý vzduch ________________________________________ Lokalita: Marianka je historicky najstaršia pútnická obec na Slovensku, no dnes moderná a žiadaná lokalita na bývanie. Nájdete tu kompletnú občiansku vybavenosť – škôlku, školu, športový areál, obchody, zdravotné stredisko, poštu, reštaurácie aj lekáreň. Vďaka kombinácii prírody, pokoja a dostupnosti ide o jedno z najvyhľadávanejších miest v okolí Bratislavy. ________________________________________ Video pozemku: https://www.youtube.com/watch?v=qAksGzOwkmE&feature=youtu.be ________________________________________ Záver: Tento pozemok je ideálnou voľbou pre rodinný dom pre tých, ktorí hľadajú pokoj, výhľad a prírodu, no nechcú sa vzdať pohodlia a dostupnosti veľkomesta. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

V obľúbenej záhradkárskej osade Zlatá Hora, Stupava, ponúkame na predaj záhradu s výmerou 353 m2. Záhrada je napojená na vodu a elektriku, sú tu osadené 2 fotovoltaické panely, 2 solárne panely a nádrž na zachytávanie dažďovej vody. Na vymurovanej pivnici 4,5 x 4 m je osadený obytný montovaný zateplený kontajner s výmerou 6 x 3 m. Je napojený na vodu a elektriku zo siete. Kúrenie je elektrické. Na pozemku sa nachádza ešte aj malá chatka 2,5 x 2,5 m, napojená na elektriku zo siete, ako aj na elektriku z dvojpanelovej fotovoltaiky. Vykurovanie zabezpečuje piecka na pevné palivo (drevo). Ako toaleta slúži suchá latrína. Na pozemku je umiestnená vonkajšia solárna záhradná sprcha. Pozemok je osadený vo svahu. Prístupný je z obce Marianka po asfaltovej lesnej komunikácii. Posledný úsek príjazdovej cesty tvoria betónové kocky. Na pozemku zaparkujete 1 motorové vozidlo. Obec Marianka patrí medzi najatraktívnejšie lokality v bezprostrednej blízkosti Bratislavy, a to vďaka kombinácii pokojného bývania v prírode a plnohodnotnej občianskej vybavenosti. V obci sa nachádza materská škola, základná škola (1. stupeň), potraviny, reštaurácie, pošta či ďalšie služby zabezpečujúce komfortné každodenné fungovanie. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia široké možnosti športového a rekreačného vyžitia – obec leží na úpätí Malých Karpát, ktoré ponúkajú množstvo turistických a cyklistických trás, ideálnych na oddych aj šport. Marianka je zároveň známa aj svojím kultúrnym a komunitným životom, pravidelne sa tu konajú rôzne podujatia a tradičné akcie, ktoré vytvárajú príjemnú susedskú atmosféru. Veľkou výhodou je aj výborné napojenie na diaľnicu D2 smerom do centra, na Záhorie či do Rakúska. Samozrejmosťou je aj pravidelná autobusová doprava. Táto lokalita tak predstavuje ideálne spojenie pokojného bývania v prírode s dobrou dostupnosťou do mesta. Cena: 62.000 EUR Cena sa rozumie vrátane provízie RK a kompletného právneho servisu. Kontakt: Janka Kováčová Mobil: 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk

Ponúkame na predaj výnimočný pozemok v Marianke. Ideálna investičná príležitosť. Inžinierske siete - elektrina, kanalizácia, optika na pozemku. Voda a plyn na hranici pozemku. Pozemok je z vrchnej strany ohraničený lesom. V spodnej časti pozemku sa nachádza pôvodný rodinný dom. Výhodou je vstup na pozemok z Lesnej ulice z vrchnej časti pozemku a z Potočnej ulice v spodnej časti pozemku. Pozemok je slnečný a poskytuje krásne výhľady smerom na Devínsku Kobylu a rakúske Alpy.

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP Vám ponúka na predaj lukratívny stavebný pozemok pri Bratislave v obci Marianka. Pozemok s rozlohu 722 m2 je v Územnom pláne Obce (ÚPI) Marianka v lokalite Tálky. Je to veľmi tichá lokalita v bezprostrednej blízkosti a výhľadom na kopce Malých Karpát. K pozemku vedie spevnená príjazdová cesta a jeho orientácia je západná, mierne svahovitá. Popis: - parcely registra ʺCʺ evidovaná na katastrálnej mape - rozloha pozemku 722 m2 - ostatná plocha (podľa UPI sa nachádza v lokalite na bývanie v rodinných domoch) - príjazdová komunikácia (spevnená cesta) - mierne svahovitý pozemok - IS pri pozemku (voda, elektrika, kanalizácia) - krásny výhľad na zelené kopce Malých Karpát - občianska vybavenosť (obchody, reštaurácie, zdravotnícke zariadenie ....) - blízkosť mesta Bratislava ako aj lesa Obec Marianka svojou polohou ponúka veľmi príjemné a pokojné bývanie, ale aj svojou blízkosťou od hlavného mesta Bratislavy umožňuje komfort kultúry, spoločenského žitia. Marianka je veľmi známa ako pútnické miesto a dodáva čaro bývania. Dohodnite si obhliadku ešte dnes Kontakt: Petra Tomčíková, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0905 294 030 Cena pozemku: 309 000,- EUR Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, príprava zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhrada notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Stavebný pozemok na výstavbu RD o výmere 839 m2 na najlepšej adrese v Marianke v lokalite Pánsky les. Ponúkam na predaj stavebný pozemok v atraktívnej rezidenčnej lokalite nazývanej Pánsky les v obci Marianka vzdialenej od Bratislavy cca 15 min autom, v slepej súkromnej ulici Karpatská, na „budúcej adrese Karpatská č. 165. TOP lokalita. GPS súradnice: 48.249673, 17.071054 Parcela č. 818/54, výmera 839 m2, ideálne rozmery: cca 22 m (šírka) x cca 38 m (dĺžka). Pozemok sa nachádza v tichej lokalite na úbočí Malých Karpát priamo pod lesom s panoramatickým výhľadom na okolitú prírodu. Výhľad vytvára nádherné scenérie v každom ročnom období. V blízkosti sú známe turistické lokality Malý Slavín a Hrad Pajštún s množstvom turistických chodníkov a cyklotrás. Údolím Pánsky les preteká Mariánsky potok a nižšie sa nachádza známe pútnické miesto. Orientácia: prevažne juh, s výhľadom na juhovýchod aj juhozápad. Staršia UPI k dispozícii na vyžiadanie. Prístup po betónovej ceste, súkromná ulica. Na ulici sú vybudované chodníky zo zámkovej dlažby s obrubníkmi a moderným pouličným osvetlením. Ulica a chodník sú pravidelne čistené a udržiavané. K pozemku sú pod prístupovou cestou privedené všetky inžinierske siete – voda, kanalizácia, elektrina, plyn, optická káblová sieť. Občianska vybavenosť: základná škola, materská škôlka, reštaurácie, zdravotné stredisko, lekáreň, autobusová zastávka prímestskej dopravy a MHD. Vlastníctvo pozemku je bez akýchkoľvek tiarch, záložných práv, vecných bremien atď. a pozemok je kúpou ihneď voľný. Zabehnutá a fungujúca obytná lokalita. Prvá fotografia je teoretická vizualizácia možnej stavby RD. Kontakt: 0948 027 448, mkrncan@gmail.com Cena 315.000,- Eur alebo dohodou. Pri serióznom záujme je možná dohoda o cene resp. kupujúci môže navrhnúť cenu. Ide o súkromný predaj, nie som realitná kancelária, RK prosím kontaktovať len v prípade konkrétneho záujemcu. Vypracovanie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad zabezpečím, poplatok na katastri uhradím.

Ponúkame na predaj mimoriadny stavebný pozemok s výmerou 1000 m2 v najkrajšej časti obce Marianka, v priamom dotyku s prírodou. Ak hľadáte bývanie v obklopení prírody, s vybudovanou cestou, inžinierskymi sieťami a vydaným stavebným povolením na výstavbu rodinného domu, je táto ponuka práve pre Vás. Ponuková cena: 449.000,- EUR Bližšie informácie Vám radi poskytneme na tel. 0905 361 061

Andrea Smolinská ponúka exkluzívne na predaj priestranný, rovinatý pozemok o výmere 2 260 m² v atraktívnej lokalite Marianky, vhodný na rezidenčnú výstavbu alebo developerský projekt. • Tvar a rozmer: trojuholníkový pozemok so šírkou vpredu 31 m, umožňujúci realizáciu až 3 rodinných domov. • Zastavané objekty: murovaný 3-izbový rodinný dom (117 m², kolaudácia 1961) vhodný na rekonštrukciu alebo odstránenie, garáž s letnou kuchyňou (1976) a hospodárska budova. • Inžinierske siete: napojenie na verejný vodovod, kanalizáciu, elektrickú a telefónnu sieť, doplnková studňa. • Pozemok: rovinatý, kompletne oplotený, situovaný v existujúcej zástavbe rodinných domov, čo poskytuje súkromie a súčasne dobrú dostupnosť do Bratislavy. UPI regulatívy: • Pozemok je určený na bývanie v rodinných domoch. • Pri rozdelení pozemku na parcely do 800 m² je maximálne percento zastavanosti 25%, pri pozemkoch nad 800 m² max. 20%. • Maximálna zastavaná plocha jedného objektu: 300 m² • Maximálna dĺžka objektu: 25 m Výhody a využitie: • Lukratívna lokalita s vysokým investičným potenciálom • Možnosť rozdelenia pozemku a výstavby viacerých rodinných domov v súlade s UPI • Pripravený pozemok s kompletnou infraštruktúrou • Strategická poloha blízko Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou Táto nehnuteľnosť predstavuje významnú investičnú príležitosť pre developera alebo záujemcu o prestížne bývanie. Cena : 650.000,- Eur Kontakt: Andrea Smolinská RSc, +421 905 623 968, smolinska@housereal.sk, www.housereal.sk NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM……..chránime našich klientov Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HOUSE real SK.

Na predaj: Veľký stavebný pozemok v lukratívnej časti obce Marianka – 1 378 m² Ponúkame na predaj výnimočný stavebný pozemok s rozlohou 1 378 m² situovaný v jednej z najatraktívnejších lokalít obce Marianka. Ide o miesto, ktoré spája pokojné bývanie v prírode s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Pozemok sa nachádza na konci súkromnej ulice, v tichej zastavanej časti obce, čo zaručuje maximálne súkromie a minimálnu premávku. Všetky inžinierske siete sú priamo na pozemku alebo v jeho tesnej blízkosti. Vďaka svojej výmere je pozemok ideálny na výstavbu jedného priestranného rodinného domu alebo dvoch samostatných domov. Okolitá zeleň a lesy vytvárajú harmonické prostredie pre pokojné rodinné bývanie. Výhody pozemku: lukratívna a vyhľadávaná lokalita až 1 378 m² v lone prírody tichá súkromná ulica všetky IS k dispozícii ÚPI k dispozícii Marianka patrí medzi najstaršie pútnické miesta na Slovensku a zároveň je jednou z najvyhľadávanejších obcí v blízkosti Bratislavy. Leží na úpätí Malých Karpát, v nádhernom prírodnom prostredí, ktoré ponúka pokoj, čistý vzduch a množstvo možností pre aktívny oddych. Obec si dlhodobo udržiava svoj komorný a rezidenčný charakter, vďaka čomu je ideálnym miestom pre rodiny, ale aj pre náročných klientov, a aj pre tých, ktorí hľadajú tichý domov uprostred prírody. Hlavné benefity lokality: Výborná dostupnosť – do centra Bratislavy len niekoľko minút autom; pohodlné napojenie na diaľnicu D2. Pokojné bývanie – tiché ulice, nízka dopravná záťaž a bezpečné prostredie. Kompletná občianska vybavenosť – škôlka, základná škola priamo v obci + ďalšia v neďalekej Záhorskej Bystrici, obchody, služby či reštaurácie. Prírodné bohatstvo – lesy, turistické trasy, cyklotrasy, liečivý prameň i historický pútnický areál. Exkluzívny charakter – Marianka je dlhodobo vnímaná ako prestížna lokalita na bývanie s kvalitnou komunitou a stabilnou hodnotou nehnuteľností. Marianka tak predstavuje ideálnu kombináciu pokojného vidieckeho života a benefitov blízkej metropoly. Je to miesto, kde sa žije zdravo, harmonicky a s pocitom skutočného domova. Cena : v RK na vyžiadanie Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Dagmar Fuseková, mobil: 0948 624 470, alebo na email: fusekova@adendreal.sk