Pozemky na predaj, Myjava - lacné

Takmer pätnásť a pol hektára vo výlučnom vlastníctve (1/1), s dvoma prístupovými cestami a elektrinou neďaleko – takáto ponuka v okolí Myjavy nie je každý deň. Hlavný blok tvorí súvislý celok takmer 3,83 hektára pri existujúcej osade, kde v susedstve už stoja usadlosti. Zvyšných vyše 11 hektárov tvoria poľnohospodárske parcely roztrúsené po katastrálnom území Turá Lúka. Krajina tu nie je rovná ani záhradkárska. Je kopaničiarska – zvlnená, s krásnymi výhľadmi. Pozemky ležia v extraviláne mimo zastavaného územia, poľnohospodárske a lesné využitie je hlavnou funkciou. Zároveň: v priamom susedstve najväčšieho súvislého celku je osada, čo naznačuje, že (po doriešení niektorých ďalších obmedzení) môže byť na tomto mieste v budúcnosti kladne posúdený aj stavebný zámer. Žiadna garancia – ale konkrétny precedens. Obmedzenia tu sú a nedá sa ich obísť bez toho, aby sme o nich nehovorili na rovinu. Pri elektrickom vedení je potrebné dodržať zákonné odstupy, dve parcely v strede bloku ležia v inundačnom, teda záplavovom pásme. Jedna parcela – E-KN 10439/1 (cca 1 100 m²) – je bez akéhokoľvek z týchto zaťažení. Pozemky sú aktuálne prenajaté Poľnohospodárskemu družstvu. Celková výmera pozemkov je 154 637 m² – 75 parciel (3 registra C, 72 registra E), všetky vo výlučnom vlastníctve 1/1. Prístup zabezpečujú dve komunikácie: pôvodná cesta v správe Slovenského pozemkového fondu a prístupová komunikácia vo vlastníctve Mesta Myjava. Elektrina je privedená pri susednom pozemku. Pre niekoho, kto hľadá priestor pre poľnohospodárstvo, chov koní, poľovnícky areál alebo dlhodobé investičné držanie s výhľadom na zmenu regulácie, je toto miesto hodné pozornosti. Ponuková cena 230 000 € sa vzťahuje na hlavný súvislý blok – Celok 1 (38 337 m² pri osade). Zvyšné poľnohospodárske parcely (~116 300 m²) sú dostupné za výhodných podmienok – individuálne rokovanie.

Myjava – Turá Lúka | 1169 m2 + 1/3 podiel v prístupovej ceste 509 m2 | stavebný pozemok s projektom, inžinierskymi sieťami a stavebným povolením | 79 000 € Pozemok, pri ktorom už veľká časť prípravy na stavbu prebehla. V časti Myjava – Turá Lúka, ponúkame na predaj stavebný pozemok s vydaným stavebným povolením a kompletným projektom moderného rodinného domu s inžinierskymi sieťami (elektrika, kanalizácia, voda). Hlavná parcela má výmeru 1 065 m² a práve na nej je navrhnutý rodinný dom. Projekt počíta so zastavanou plochou 98,5 m² a podlažnou plochou nadzemných podlaží 131 m². Z celkovej výmery parcely zostáva podľa projektu približne 745 m² zelene. Dom je navrhnutý tak, aby prirodzene pracoval so svahovitým pozemkom. Ide o modernú architektúru s jednoduchými líniami, svetlou fasádou, drevenými prvkami, veľkými preskleniami a pultovou strechou. Projekt rieši dve výškové úrovne domu a jeho osadenie do terénu tak, aby sa svah využil, nie aby s ním bolo potrebné bojovať. Veľkou výhodou je pripravenosť inžinierskych sietí. Na pozemku je voda, kanalizácia a elektrina. Projektová dokumentácia zároveň počíta s existujúcimi prípojkami vody, kanalizácie a NN, vodomernou a revíznou šachtou aj elektromerovým rozvádzačom. Základné údaje lokalita: Myjava – Turá Lúka hlavná parcela 1 065 m² + 104 m2 ďalšia parcela pri vstupe od hlavnej cesty + 1/3 prístupovej cesty 509 m2 platné stavebné povolenie projekt rodinného domu v cene zastavaná plocha domu podľa projektu: 98,5 m² podlažná plocha nadzemných podlaží: 131 m² voda, kanalizácia a elektrina na pozemku projekt navrhnutý priamo pre tento svahovitý pozemok Súčasťou predaja je zároveň parcela o výmere 104 m² (tretie parkovacie státie). K nehnuteľnosti patrí aj spoluvlastnícky podiel 1/3 na parcelách, ktoré slúžia ako prístupová cesta od hlavnej obecnej cesty. Podrobnú výkresovú dokumentáciu pošleme na vyžiadanie. V prípade záujmu nás kontaktujte. Cena nehnuteľnosti vrátane projektu a stavebného povolenia je 79 000 €. Naše Reality Kopanice pomáhajú s celým procesom kúpy nehnuteľnosti – od obhliadky až po zmluvy a prevod na katastri.

Turá Lúka | 41 772 m² pozemkov | samota | elektrina na pozemku V kopaničiarskej krajine nad Turou Lúkou pri Myjave ponúkame na predaj súbor pozemkov s celkovou výmerou 41 772 m². Ide o výnimočnú príležitosť získať rozsiahly pozemkový celok v regióne, kde sa podobné výmery dostávajú na trh len veľmi zriedka. Pôda patrí medzi najstabilnejšie formy uchovania hodnoty majetku. Jej množstvo je obmedzené a veľké súvislé pozemky sú čoraz vzácnejšie. Práve preto predstavuje tento súbor zaujímavú investíciu pre jednotlivcov, rodiny aj investorov, ktorí hľadajú reálne aktívum s dlhodobým potenciálom. Pozemky sa nachádzajú na samote mimo zastavaného územia obce. Okolitú krajinu tvoria lúky, pasienky a typická kopaničiarska príroda. Lokalita ponúka nielen súkromie a pokoj, ale aj perspektívu zachovania hodnoty územia v čase. Súbor pozostáva z trvalých trávnych porastov, ornej pôdy a ostatných plôch, čo vytvára široké možnosti budúceho využitia: - dlhodobé držanie pôdy ako investičného aktíva, - hospodárske a poľnohospodárske využitie, - vytvorenie rodinnej farmy alebo ekologického hospodárstva, - agroturistické projekty, - pasienky, sady alebo permakultúrne hospodárenie, - budovanie vlastného pozemkového portfólia. Významnou výhodou je existujúca elektrická prípojka priamo na pozemku. Zásobovanie vodou je možné riešiť vlastnou studňou, čo je v tejto oblasti bežné a overené riešenie. V období rastúcich cien nehnuteľností a obmedzeného množstva pôdy predstavujú veľké pozemkové celky čoraz vyhľadávanejšiu formu diverzifikácie majetku. Kým mnohé investície podliehajú výkyvom trhu, pôda si dlhodobo zachováva svoju hodnotu a zároveň ponúka reálne možnosti využitia. Tento pozemok preto nemusí byť len miestom pre farmu či hospodárstvo. Môže byť aj strategickou investíciou do budúcnosti – majetkom, ktorý možno odovzdať ďalšej generácii a ktorý bude mať svoju hodnotu bez ohľadu na meniace sa trendy. Takéto rozsiahle pozemkové celky v kopaničiarskej krajine sa na trhu objavujú len výnimočne. Miesto: Turá Lúka (Myjava) Výmera pozemku: 41 772 m² Cena: 156 000 € Naše Reality Kopanice pomáhajú ľuďom nachádzať domy, ktoré majú potenciál stať sa skutočným domovom. Postaráme sa o celý proces predaja – od prezentácie nehnuteľnosti, cez právny servis až po bezpečné odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. 0908 085 806 info@realitykopanice.sk #realitykopanice #kdezacinamojpribeh

Ponúkam na predaj jedinečný pozemok s rozlohou 5000 m² v malebnom prostredí Myjavy. Lokalita ponúka úchvatný výhľad na Myjavské kopanice, pokoj a absolútne súkromie – miesto, kde si môžete splniť sen o bývaní v harmónii s prírodou. Rozloha: 5000 m² Cena: 5 €/m² Prístup: spevnená prístupová cesta IS: momentálne nedostupné – ideálne na off-grid riešenia (solárne panely, studňa, ekologické stavby) Vhodné pre: alternatívne bývanie, mobilný dom, rekreačné využitie Ak hľadáte miesto na únik z ruchu mesta, kde si môžete vytvoriť vlastný kúsok raja, tento pozemok je pre vás ideálnou voľbou. V prípade záujmu ma kontaktujte pre viac informácií a obhliadku.