Pozemky, Nemčiňany

Ponúkame na predaj pekný stavebný pozemok o výmere 965 m², ktorý sa nachádza v tichej a pokojnej časti obce Nemčiňany, okres Zlaté Moravce. Pozemok je podľa územného plánu obce určený na individuálnu bytovú výstavbu, takže je vhodný pre tých, ktorí hľadajú miesto na výstavbu svojho rodinného domu v pokojnom prostredí mimo ruchu mesta. ✨ Pozemok ponúka: ✔ výmera 965 m² ✔ šírka približne 16 m ✔ dĺžka približne 60 m ✔ asfaltová prístupová cesta ✔ podľa územného plánu určený na individuálnu bytovú výstavbu ✔ inžinierske siete v blízkosti pozemku – elektrina, voda, plyn a kanalizácia 📍 Nemčiňany – pokojné miesto pre váš nový domov Obec Nemčiňany ponúka príjemné a pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do Zlatých Moraviec. Pozemok je situovaný v pokojnej časti obce, kde si môžete vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv. 🌿 Miesto, kde si môžete postaviť dom podľa svojich predstáv a zároveň si užívať pokoj obce a príjemné okolie. ⭐ Čo robí tento pozemok zaujímavým? ✔ 965 m² pre váš budúci domov ✔ vhodný na individuálnu bytovú výstavbu ✔ asfaltový prístup ✔ siete v blízkosti ✔ pokojná lokalita ✔ dobrá dostupnosť do Zlatých Moraviec 💶 Cena: 47 000 € 📞 Anna Fiťková 0905 393 311 ✉️ fitkova@realitybemi.sk Cena zahŕňa kompletný právny servis a províziu realitnej kancelárie. S financovaním Vám radi pomôžeme prostredníctvom nášho finančného poradcu.

VŠEOBECNE: Lokalita: obec Nemčiňany, časť Rohožnica, 15 km zo Zlatých Moraviec, 36 km z Nitry, 120 km z Bratislavy, 97 km z Banskej Bytrice Účel využitia: na pozemku je starý rodinný dom so súpisným číslom, vyžaduje rekonštrukciu a malý záhradný domček Sklon pozemku: rovinatý Orientácia: na všetky svetové strany POPIS POZEMKU A JEHO VYUŽITIE: * prístup na pozemok po asfaltovej a sčasti spevnenej obecnej ceste * pozemok sa nachádza na samote, cca 3 km od obce Nemčiňany-Rohožnica obklopený lesom, v blízkosti záhradkarskej oblasti * rodinný dom sa nachádza na zastavanej ploche 4.642 m2, z toho zastavaná plocha domu je 350 m2, ďalšia zastavaná plocha 2.835 m2, okolo zastatavanej plochy je záhrada o veľkosti 5.876 m2 * súčasťou predaja je aj vinica 4.365 m2, trvalý trávnatý porast 4.183 m2, orná pôda 332.089 m2 a les 229.302 m2 * váčšia časť pozemkov je parcela registra “C”, vinica 4365 m2 a časť ornej pôdy 129.851 m2 je parcela registra “E” * celková plocha je 583.292 m2 (58,32 hektárov) INŽINIERSKE SIETE: * na pozemku sa nachádza studňa * na pozemok je možné dotiahnuť elektrinu z obce, odkomunikované so ZSE * je potrebné doložiť projekt, celá realizácia sa odhaduje na 2-3 roky, predbežná kalkulácia je cca 200.000 eur * prístupová cesta na pozemok je obecná Pozemky sú vhodné na farmárčenie, chov hospodárskych vzierat, chov koní, pestovanie rôznych plodín. Pozemky sú obkolesené lesom. Starý dom ktorý sa nachádza na pozemku a má pridelené súpisné číslo, je možné požiadať stavebný úrad o vydanie stavebného povolenia na rekonštrukciu domu. Nehnuteľnosť je určená pre tých ktorý hľadajú bývanie na samote s výbornou dostupnosťou do okolitých miest a obcí, napojenie na diaľnicu D1. Cena: 583.292 EUR je vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Poskytujeme kompletný právny servis, úhradu poplatkov na kataster, overenie podpisov u notára, vybavíme výhodný hypotekárny úver. Obhliadky a ďalšie informácie: Alena Řezníčková 0903 211 100, mail: alena.reznickova@winnersgroup.sk Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.