Pozemky na predaj, Nitriansky kraj

Ponúkame exkluzívne na predaj pozemok so starším domom v obci Uhliská o výmere 2852 m2. Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom postavený z hliny a kameňa s prístavbami z tehly - v ktorom sa nachádzajú 3 izby, chodba, kúpeľňa a wc + 2 vedľajšie stavby. Pozemok evidovaný ako zastavané plochy a záhrada je široký od cesty - čo ponúka možnosť využitia na stavbu rodinných domov. Momentálne je zarastený náletovými drevinami. Siete: elektrika a voda je na pozemku. Prístupová cesta je asfaltová a nehnuteľnosť sa nachádza na začiatku obce Uhliská. U nás máte BEZPLATNÉ poradenstvo pri výbere a vybavení financovania Vašej nehnuteľnosti. Naše ceny sú uvádzané vrátane provízie s kompletným právnym servisom a poplatkami až po odovzdanie nehnuteľnosti.

Ponúkame exkluzívne na predaj 2 pozemky v obci Devičany spolu o výmere 2960 m2. Pozemky: 1570 m2 + 1390 m2 je možné využiť aj na stavby - chaty s kompletnou zastavanou plochou do 110 m2. Siete: obecný vodovod + elektrika - iba podružným rozvodom 380 V - sú nové - pripojené na pozemkoch. Prístupová cesta je spevnená a nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite cca 150 m od jazera. Ideálne pre rybárov, alebo na oddych... U nás máte BEZPLATNÉ poradenstvo pri výbere a vybavení financovania Vašej nehnuteľnosti. Naše ceny sú uvádzané vrátane provízie s kompletným právnym servisom a poplatkami až po odovzdanie nehnuteľnosti.

Ponúkame exkluzívne na predaj 2 pozemky v obci Devičany spolu o výmere 5820 m2. Pozemky: 2655 m2 + 3165 m2 je možné využiť aj na stavby - chaty s kompletnou zastavanou plochou do 110 m2. Siete: elektrika 380 V, obecný vodovod sú nové - pripojené na pozemkoch. Prístupová cesta je z jednej strany spevnená - z druhej nespevnená a nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite cca 200 m od jazera. Ideálne pre rybárov, alebo na oddych... U nás máte BEZPLATNÉ poradenstvo pri výbere a vybavení financovania Vašej nehnuteľnosti. Naše ceny sú uvádzané vrátane provízie s kompletným právnym servisom a poplatkami až po odovzdanie nehnuteľnosti.

Ponúkame exkluzívne pozemok o výmere 4684 m2 vo Veľkom Ďure - Rohožnica. Pozemok s prístupovou cestou pri hlavnom ťahu o dĺžke 163m je čistý a evidovaný ako zastavaná plocha a nádvorie. K pozemku vedie samostatný prístup od vedľajšej ulice, ktorý je súčasťou predaja. Siete sú pri pozemku. Nachádza sa na okraji obce s betónovým plotom od hlavnej cesty. Využiteľnosť pozemku je prevažne na podnikateľské účely - nakoľko jeho výmera ponúka možnosť širokého využitia... U nás máte BEZPLATNÉ poradenstvo pri výbere a vybavení financovania Vašej nehnuteľnosti. Naše ceny sú uvádzané vrátane provízie s kompletným právnym servisom a poplatkami až po odovzdanie nehnuteľnosti.

Ponúkame exkluzívne na predaj pozemok v obci Žemberovce o výmere 485 m2 + podiel na spoločnej parcele. Pozemok o šírke 25m je možné využiť na stavbu chaty. Rozmery pozemku: šírka 25m a dĺžka cca 19m. Momentálne sa využíva ako trávnaté plochy. Siete: elektrický rozvod je na pozemku. Prístupová cesta je asfaltová + spevnená a nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite nad obcou Žemberovce. U nás máte BEZPLATNÉ poradenstvo pri výbere a vybavení financovania Vašej nehnuteľnosti. Naše ceny sú uvádzané vrátane provízie s kompletným právnym servisom a poplatkami až po odovzdanie nehnuteľnosti.

Predstavte si miesto, kde si môžete postaviť dom presne podľa svojich predstáv. Miesto, kde máte priestor na komfortné bývanie, záhradu, bazén, wellness aj dostatok súkromia – a zároveň všetko potrebné na dosah. Ponúkame na predaj slnečný stavebný pozemok s výmerou 800 m² v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Nitry – na Chrenovej. Na pozemku sa nachádzajú ovocné stromy vrátane netradičných druhov, ako sú hurmikaki a figy, ale aj klasické ovocné dreviny, napríklad slivka a jabloň. Súčasťou pozemku je tiež vinič. Pozemok je rovinatý, slnečný a má pravidelný tvar, vďaka čomu poskytuje široké možnosti využitia a jednoduchšie projektovanie budúcej stavby. PRIESTOR PRE VÁŠ DOMOV AJ ŽIVOTNÝ ŠTÝL Výmera 800 m² ponúka dostatok priestoru nielen na samotný rodinný dom, ale aj na vytvorenie príjemného exteriéru podľa vašich predstáv: 🌿 veľká záhrada plná zelene 🏊 bazén 🔥 wellness zóna so saunou či vírivkou ☀️ priestranná terasa 🚗 parkovanie 👨‍👩‍👧‍👦 dostatok priestoru pre rodinu a návštevy Vďaka svojim rozmerom a charakteru je pozemok vhodný aj na výstavbu rodinného domu s dvoma až tromi bytovými jednotkami. Každá jednotka môže mať vlastnú terasu a dostatok súkromia. Takéto riešenie je ideálne pre viacgeneračné bývanie, väčšiu rodinu alebo investora, ktorý hľadá možnosť efektívneho využitia pozemku. BÝVANIE SPOJENÉ S PODNIKANÍM Veľkou výhodou je aj možnosť kombinovať bývanie s podnikateľským využitím. Pozemok môže byť vhodný napríklad na vytvorenie: 🩺 ambulancie lekára ⚖️ advokátskej kancelárie 📊 účtovnej kancelárie 🏛️ architektonického štúdia 💼 kancelárie alebo inej prevádzky služieb Pre podnikateľa tak môže predstavovať zaujímavú kombináciu vlastného bývania a pracovného priestoru na jednej adrese. CHRENOVÁ – LOKALITA, KTORÁ MÁ VŠETKO Chrenová patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Nitry. Ponúka výbornú kombináciu pokojného bývania, občianskej vybavenosti a rýchlej dostupnosti do centra mesta. Výhodou je: 📍 rýchle spojenie s centrom Nitry 🛣️ pohodlné napojenie na rýchlostnú cestu R1 🚗 výborná dostupnosť smerom na Bratislavu, Trnavu, Zlaté Moravce aj Banskú Bystricu 🏫 školy a škôlky v dostupnej vzdialenosti 🛒 obchody a kompletná občianska vybavenosť 🏥 služby a ďalšia infraštruktúra v blízkom okolí PREČO PRÁVE TENTO POZEMOK? ✔ 800 m² – ideálna výmera pre komfortné bývanie ✔ pravidelný tvar – vhodný na efektívne projektovanie ✔ rovinatý a slnečný terén ✔ atraktívna lokalita Chrenová ✔ možnosť rodinného aj viacgeneračného bývania ✔ potenciál kombinácie bývania a podnikania ✔ výborná dopravná dostupnosť ✔ zaujímavý investičný potenciál Súčasťou pozemku je aj uzamykateľný plechový sklad s rozmermi približne 2 × 3 m, ktorý je zahrnutý v kúpnej cene. Prakticky ho možno využiť napríklad na uskladnenie náradia, záhradnej techniky alebo stavebného materiálu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Nitra – Chrenová Výmera: 800 m² Rozmery: cca 9,5 × 84 m Prístup: priamy prístup z asfaltovej komunikácie Umiestnenie: intravilán obce Inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina, plyn a internet – pred pozemkom MOŽNOSTI VÝSTAVBY – ÚZEMNÝ PLÁN Funkčné využitie: bývanie Regulatívy: zastavanosť: max. 50 % výška zástavby: max. 2 nadzemné podlažia vegetačné plochy: min. 30 % Odstupy: 5 m od hranice pozemku – hlavné miestnosti 2 m – vedľajšie miestnosti 1 m – doplnkové stavby bez okien INVESTIČNÝ POTENCIÁL Táto nehnuteľnosť ponúka viac než len miesto na postavenie domu. Je vhodná pre človeka, ktorý hľadá komfortné bývanie v kvalitnej lokalite, ale zároveň môže predstavovať zaujímavú investíciu do budúcnosti. Atraktívna poloha Chrenovej, výmera 800 m², dostupnosť inžinierskych sietí a široké možnosti využitia vytvárajú potenciál pre vlastné bývanie, viacgeneračný projekt aj investičnú výstavbu. Ak hľadáte pozemok, ktorý vám umožní rozhodovať o tom, ako bude vyzerať váš budúci domov, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. CENA: 179 000 EUR (pri vážnom záujme a serióznom jednaní je dohoda na cene možná) V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, katastrálne poplatky a kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, vrátane autorizácie kúpnych zmlúv – čo predstavuje vyššiu formu právnej ochrany pre predávajúceho aj kupujúceho. Radi vám bezplatne pomôžeme s riešením financovania tejto nehnuteľnosti. Kontakt: Mgr. Ľubica Bibeňová mobil: +421903685322 e-mail: lubica.bibenova@fingopartner.sk stránka: lubicabibenova.sk

B10 Vám ponúka na predaj Pozemok pre rod. domy Investičná príležitosť v jednej z najžiadanejších lokalít pri Nitre – Malý Lapáš Hľadáte pozemok s potenciálom rastu hodnoty? Práve ste ho našli. Ponúkame na predaj investičný pozemok s výmerou 795 m² a 793 m² v dynamicky sa rozvíjajúcej obci Malý Lapáš, len pár minút od Nitry. Lokalita je dlhodobo vyhľadávaná pre pokojné bývanie, výbornú dostupnosť do mesta a neustále rastúci záujem o výstavbu rodinných domov. Pozemok predstavuje ideálnu príležitosť pre investora, ktorý hľadá perspektívne uloženie financií s potenciálom budúceho zhodnotenia. Výhody: . výmera 795m² a 793m² . atraktívna lokalita v tesnej blízkosti Nitry . perspektíva ďalšieho rozvoja územia . pokojné prostredie s krásnymi výhľadmi . investícia s potenciálom rastu hodnoty Ak hľadáte pozemok, ktorý dnes predstavuje rozumnú investíciu a zajtra môže byť základom vášho budúceho projektu, radi vám poskytneme viac informácií. Pozemky sa predávajú spolu alebo samostatne a majú spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 139578 Cena: 63 €/m2 Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj atraktívny Pozemok pre rod. domy v pripravovanej rezidenčnej štvrti Nová Chrenová v Nitre. Ide o výbornú príležitosť na výstavbu rodinného domu aj perspektívnu investíciu v lokalite s vysokým potenciálom rastu hodnoty nehnuteľností. Pozemok má výmeru 617 m² a praktické rozmery približne cca 18,5 × 33,5 metrov, ktoré poskytujú dostatok priestoru na výstavbu rodinného domu spolu so záhradou, terasou či bazénom. Súčasťou predaja je aj parcela pred hlavným pozemkom vrátane spoluvlastníckeho podielu na prístupovej komunikácii. Projekt Nová Chrenová pozostáva z 39 stavebných pozemkov a je riešený na základe schválenej urbanistickej štúdie. Tá počíta s vybudovaním kompletnej technickej infraštruktúry vrátane nových komunikácií, verejného osvetlenia a všetkých inžinierskych sietí, čím vznikne moderná rezidenčná štvrť s výhľadom na Zobor. Nová Chrenová patrí medzi najperspektívnejšie rozvojové časti Nitry. Mestská časť Chrenová je dlhodobo obľúbená vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti. V blízkosti sa nachádza nový Kaufland, centrum mesta je vzdialené približne 10 minút autom a napojenie na rýchlostnú cestu R1 je dostupné do 5 minút. Lokalita tak ponúka ideálne spojenie pokojného bývania s výbornou dostupnosťou a vysokým investičným potenciálom. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140659 Cena: 113 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj Pozemok pre rod. domy o rozlohe 1183m2 v obci Malý Lapáš. Pozemok sa nachádza v centre obci Malý Lapáš, čo zabezpečuje dobrú dostuponosť do krajského mesta Nitra, všetkých potrebných služieb ale aj súkromie. Pozemok má šírku 12m a je mierne svahovitý. Všetky inžinierske siete sa nachádzajú pred pozemkom (elektrina, obecná voda, kanalizácia). Na pozemku sa nachádza dátová prípojka. Nachádza sa tu aj stará vínna pivnica, ktorá sa dá zrenovovať a naďalej využívať. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140614 Cena: 77 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj pozemok s rozlohou 2.000 m2, ktorý je vhodný na záhradu alebo podnikanie. Pozemok nie je určený na stavby pevne spojené so zemou, nestavebný. Skvelá dostupnosť do mesta do mesta Nitra len 3 min. autom, smer Párovské Háje. Na pozemku sa nachádza množstvo ovocných stromov a záhradná chatka s podpivničením, v ktorej je zavedená elektrina + studňa na pozemku Potenciál pozemku sa skrýva v jeho polohe a orientácii. Dlhšia strana pozemku je k ceste, vďako čomu sa dá pozemok rozdeliť a využívať aj sekotorovo. Pozemok je rovinatý a kompletne oplotený. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140652 Cena: 59 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj Pozemok pre rod. domy v Nových Zámkoch. Nachádza sa v bezprostrednej blízkosti nákupného centra Aquario a obchodného domu Tesco, pričom lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň pokojné prostredie na bývanie. - Pozemok má výmeru 10 392 m². Rozmery pozemku sú približne 106 × 67 m (dĺžka × šírka). - Podľa územnoplánovacej informácie je pozemok určený na výstavbu rodinných domov. Dominantným využitím je individuálne bývanie so súkromnou zeleňou. Maximálna výška zástavby je 2 nadzemné podlažia. Vzhľadom na veľkosť pozemku ponúka atraktívny potenciál pre rezidenčný projekt (konkrétne možnosti využitia odporúčame preveriť na príslušnom stavebnom úrade). - Veľkorysá výmera a pravidelný tvar pozemku umožňujú viacero variantov využitia – výstavbu rodinného domu s rozsiahlou záhradou. - Inžinierske siete sa v súčasnosti na pozemku nenachádzajú. Nachádzajú sa však v blízkosti nákupného centra Tesco, čo je potrebné zohľadniť pri plánovaní ich napojenia. - Lokalita: Vedľa pozemku sa v okolí Tesca nachádza kompletná občianska vybavenosť – okrem samotného Tesca aj obchodné centrum Aquario s ďalšími predajňami, službami a stravovaním. Táto časť Nových Zámkov patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka kombinácii dennodenných nákupov na dosah a zároveň pokojnejšieho, menej frekventovaného prostredia vhodného na bývanie. - V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140669 Cena: 779 400 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj Pozemok pre rod. domy v mestskej časti Nitra - Párovské Háje. Na pozemku v novovznikajúcej lokalite REZIDENCIA POD LESOM, vznikne 14 rodinných domov, pri čom dva pozemky sú na predaj. Jedná sa o pozemok č. 301 o rozlohe 800m2 a o pozemok 305 o rozlohe 813m2 (viď posledný obrázok v inzeráte). V júly 2026 sa začnú realizovať stavebné práce pre prístupové cesty, inžinierske siete, chodníky a osvetlenie. Tieto dva pozemky sa novým majiteľom budú odovzdávať so všetkými IS, s podielom na prístupovej ceste 85m2 a chodníkmi. Všetkú dokumentáciu k pozemkom poskytnem po dohovore. Táto vyhľadávaná lokalita poskytuje dokonalý pokoj a zároveň vynikajúcu dostupnosť do mesta Nitra. Nedaleko pozemkov sa nachádza zastávka MHD a multifunkčné ihrisko. Ak hľadáte tiché prostredie v blízkosti lesa a prírody, no zároveň potrebujete chodiť denne do mesta, je toto ideálny pozemok. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140616 Cena: 124 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

J&MZ ponúka na predaj stavebné pozemky v intraviláne obce v blízkosti Levíc. Hľadáte ideálnu parcelu pre stavu Vášho vysnívaného nového rodinného domu, bungalovu? Alebo hľadáte investičnú príležitosť ako investor, prípadne ste developer a plánujete výstavbu rodinných domov, dvojdomov, prípadne máte iný podnikateľský zámer? Predávame parcely, ktoré sú súčasťou nového projektu, kde záujemca má zatiaľ možnosť výberu nie len polohy, ale i šírky a veľkosti pozemku. Celková výmera rovinatých pozemkov obdĺžnikového tvaru : 4.500 m2. Jedná sa o parcely registra „C, ktoré sú vedene na lista vlastníctva ako: zastavaná plocha a nádvorie, ostatná plocha, záhrada a trvalý trávny porast. Inžinierske siete : elektrika, obecný vodovod, plyn. Odpad nutné riešiť vlastnou žumpou alebo čističkou. Orientačné ceny, výmery, rozmery a druhy jednotlivých pozemkov: 1. Stavebný Pozemok – 656 m2....................cena 35.000 eur - druh pozemkov: záhrada 317 m2 a zastavaná plocha a nádvorie 339 m2 - rozmery: šírka od prístupovej cesty je 17 m a v zadnej časti 15 m, dĺžka parcely z jednej strany 23 m a 27 m z druhej strany - k pozemku prináleží súkromná cesta s výmerou 5 m x 30 m 2. Stavebný Pozemok – 595 m2....................cena 40.000 eur - druh pozemkov: záhrada 60 m2 a zastavaná plocha a nádvorie 535 m2 - rozmery: šírka od cesty je 20 m, ktorá sa postupne rozširuje na 23 m, dĺžky parcely z oboch strán sú 30 m - prístup priamo z obecnej asfaltovej komunikácii 3. Stavebný Pozemok – 587 m2....................cena 45.000 eur - druh pozemku: ostatná plocha 587 m2 - rozmery: šírka od prístupovej cesty je 22 m, ktorá sa mierne zužuje na 20 m, dĺžky parcely z oboch strán sú cca 27-28 m - prístup priamo z obecnej asfaltovej komunikácii 4. Stavebný Pozemok – 515 m2 + 127 m2 (prístupová cesta)......................cena 35.000 eur - druh pozemkov: záhrada 515 m2 a ostatná plocha - rozmery: šírka z jednej strany 20 m a z druhej 17 m, dĺžka parcely od prístupovej cesty je 25 a dĺžka zadnej časti je 28 m - k parcele prináleží spoluvlastnícky podiel ½ k celku 127 m2 z prístupovej cesty o celkovej výmere 255 m2 ( 5 m x 50 m), ktorá nadväzuje na obecnú asfaltovú komunikáciu 5. Stavebný Pozemok – 1.456 m2 + 127 m2 (prístupová cesta)....................cena 35.000 eur - druh pozemkov: trvalý trávny porast registra „C 1.456 m2, záhrada a ostatná plocha je prístupová cesta - rozmery: šírka od prístupovej cesty je 23 m a z druhej strany od potôčika je 33 m, dĺžka parcely na jednej strane je 64 m a na druhej má 55 m - k parcele prináleží spoluvlastnícky podiel ½ k celku 127 m2 z prístupovej cesty o celkovej výmere 255 m2 ( 5 m x 50 m), ktorá nadväzuje na obecnú asfaltovú komunikáciu Pri vážnom a serióznom záujme o konkrétnu samostatnú parceluj je dohoda na cene možná. PREDAJ v celku alebo väčšieho počtu parciel investorovi, developerovi = kúpna cena bude dohodnutá pri osobnom stretnutí s majiteľom ! Na bonite nehnuteľnosti pridáva: - príjemná lokalita obklopená krásnou prírodou s výhľadom na Štiavnické vrchy - výborná dostupnosť nielen do okresného mesta (7 minút autom), ale i do termálnych kúpalísk v okolí (Dudince, Santovka, Margita Ilona, Podhájska), - priaznivé reálne ceny. Predávané parcely sú vhodné pre záujemcov, ktorí hľadajú bývanie v rýchlej dostupnosti do okresného mesta, ale súčasne v blízkosti krásnej prírody na rozmedzí Ipeľskej pahorkatiny a juhovýchodných úboči Štiavnických vrchov, čo dodáva miestu krásny prírodný kolorit s príťažlivou faunou a flórou. V prípade záujmu o danú ponuku ma neváhajte kontaktovať: 0910 880 6449. Maklér: Slavomíra Machová

Ponúkame na predaj stavebný 7,5á pozemok na pokojnom mieste v prosperujúcej kúpeľnej obci Poľný Kesov, ktorého veľkou výhodou je prístup z dvoch strán. Rovinatý a slnečný pozemok má podľa územného plánu možnosť využitia na výstavbu rodinného domu a tiež na komerčné účely. Nachádza sa v blízkosti obecného úradu, materskej školy, známeho kúpaliska i reštaurácie. Ponúkaná cena je vrátane kompletného právneho servisu realitnej kancelárie. V prípade záujmu o obhliadku volajte Ing. Ján Novák - 0904 269 617

LIONREAL Vám ponúka na predaj neďaleko Nitry (16 km od Nitry) v obci Koniarovce pozemok o výmere 1756 m2. Pozemok je rovinatý, dĺžka 71 m x šírka 24 m. Na ulici sú IS – elektrina, voda, plyn, kanalizácia, studňa je priamo na pozemku. Pozemok je umiestnený v slepej ulici, kde je maximálne súkromie, zastavané to je len rodinnými domami. V prípade záujmu je možné poskytnúť 2 projekty na výstavbu 4-izb. domov. Odporúčam vidieť, výborná investícia! Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk. Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt.

Moderný maklér ponúka na predaj pozemok v lokalite Malé Dvorany. Nachádza sa na ňom starší rodinný dom so súpisným číslom, ktorý je určený na zbúranie. Pozemok si vyžaduje vyčistenie. Prístup k pozemku je zabezpečený po obecnej štrkovej (makadamovej) ceste. Pozemok: Rozloha pozemku: 1957 m² IS: nová elektrická prípojka, vlastná studňa Stav pozemku: schválené v územnom pláne Lokalita: Pozemok sa nachádza v obci Malé Dvorany, ktorá patrí pod správu obce Bojná v okrese Topoľčany. Táto lokalita ponúka výhodné umiestnenie s dobrou dostupnosťou do okresného mesta Topoľčany, kde je kompletná občianska vybavenosť - úrady, školy a zdravotnícke zariadenia. Obec Bojná poskytuje pokojné vidiecke prostredie s čistým ovzduším a krásnou prírodou, čo je ideálne pre rodiny s deťmi alebo pre tých, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu. Výhodou lokality je blízkosť regionálnych komunikácií, ktoré zabezpečujú spojenie s väčšími mestami. Okolie ponúka množstvo možností pre outdoor aktivity, turistiku a rekreáciu v prírode. Táto lokalita predstavuje ideálnu kombináciu pokojného bývania na vidieku s primeranou dostupnosťou mestských služieb a pracovných príležitostí. Názor makléra: Nehnuteľnosť v lokalite Malé Dvorany predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť pre záujemcov o investície do pôdy. Významnou výhodou tejto ponuky je existencia súpisného čísla, ktoré zabezpečuje jednoznačnú identifikáciu parcely a uľahčuje administratívne procesy. Ďalším benefitom je poloha pozemku, ktorá môže v budúcnosti priniesť potenciál pre rôzne formy využitia. Pre investorov hľadajúcich stabilné uloženie kapitálu do realít predstavuje táto nehnuteľnosť zaujímavú možnosť s perspektívou dlhodobého zhodnotenia. Kombinácia týchto faktorov robí z ponuky vhodnú voľbu pre strategické investičné zámery v segmente pôdy a pozemkov. Cena: 45.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová – 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj zaujímavú nehnuteľnosť v obci Selice, okres Šaľa, na pokojnej Poľovníckej ulici. Predmetom predaja je pozemok s rozlohou vhodnou na výstavbu rodinného domu, na ktorom sa nachádza starší rodinný dom v pôvodnom technickom stave, odporúčaný na zbúranie. Ponuka predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú pozemok s hotovým prístupom, inžinierskymi sieťami v dosahu a možnosťou začať s výstavbou nového bývania podľa vlastných predstáv. Pozemok: Pozemok: 1601 m² IS: elektrina, plyn, voda, kanalizácia Lokalita: Selice predstavujú ideálne miesto pre bývanie vďaka vynikajúcej občianskej vybavenosti vrátane školy, materských škôlok, zdravotníckeho strediska a obecného úradu, čo značne zjednodušuje každodenný život bez nutnosti ďalekých presunov. Táto pokojná obec ponúka krásne rovinaté pozemky obklopené čerstvým vzduchom a blízkymi rybníkmi, ktoré vytvárajú perfektné prostredie na relax, krátke výlety či rybolov. Výhodou sú aj cenovo dostupné pozemky v porovnaní s väčšími mestami, pričom miestne stavebné parcely sú slnečné, rozmerovo aj inžiniersky výhodné. Lokalita sa môže pochváliť vynikajúcou dostupnosťou do okresného mesta Šaľa (13 km), Nových Zámkov (26 km) a ďalších dôležitých centier, čo je ideálne pre dochádzanie za prácou či službami. Rozvoj obce je zrejmý z realizovaných projektov ako rekonštrukcia komunikácií a plánovanie nových bytových komplexov, čo dokazuje, že miestna samospráva aktívne investuje do infraštruktúry a zlepšovania životného prostredia. Blízkosť rybníkov ako je Tégláš a nádherné prírodné okolie poskytujú množstvo príležitostí na rekreáciu a využitie pozemku aj na záhradkárske aktivity. Názor makléra: Nehnuteľnosť v Seliciach predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť vďaka svojmu strategicky umiestnenému pozemku, ktorý ponúka maximálnu flexibilitu pre budúcich majiteľov. Najväčšou výhodou tejto ponuky je možnosť postaviť úplne nový dom podľa vlastných predstáv a súčasne zbúrať existujúcu starú stavbu, čo umožňuje kompletne novú výstavbu bez kompromisov. Cena tejto nehnuteľnosti je mimoriadne atraktívna a konkurencieschopná na súčasnom trhu, čo z nej robí vynikajúcu investíciu s potenciálom značného zhodnotenia. Cena: 65.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Oliver Granec – 0903 745 305 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný Maklér ponúka na predaj stavebný pozemok na výstavbu rodinného domu s ideálnymi rozmermi v novovybudovanej štvrti obce Veľký Lapáš. Pozemok s celkovou výmerou 706 m2 je vhodný na výstavbu jednopodlažného alebo dvojpodlažného rodinného domu a nachádza sa v zastavanom území. Stavba je povolená podľa platnej územnoplánovacej informácie (UPI). Terén pozemku je čiastočne svahovitý. Prístupová cesta je v súkromnom vlastníctve všetkých majiteľov pozemkov a jedná sa o slepú ulicu. Na pozemku sú dotiahnuté inžinierske siete (elektrina, voda) a súčasťou pozemku je aj vykopaná studňa. Pozemok je oplotený z dvoch strán betónovými blokmi. Pozemok: Celková výmera: 706 m2 IS: elektrina, voda, studňa Lokalita: Pozemok sa nachádza na začiatku obce Veľký Lapáš, pričom dostupnosť do krajského mesta Nitra je do 10 minút jazdy. Obec má vynikajúci prístup na diaľnicu. V dvoch susedných obciach Malý a Veľký Lapáš sa nachádza škola, škôlka, potraviny, reštaurácia či zmrzlina, no kompletnú občiansku vybavenosť ponúka práve Nitra. Obce sa za ostatné roky stali veľmi obľúbené najmä pre mladé rodiny, nakoľko poskytujú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou. Názor makléra: Ponuka v obci Veľký Lapáš predstavuje výhodnú investíciu s možnosťou výstavby rodinného domu s maximálnym súkromím. Veľkým bonusom je dobrá výmera pozemku, vydané UPI, inžinierske siete, ktoré sú umiestené na pozemku a vlastná prístupová cesta k domu. Výhodou je určite aj rozrastajúca sa obec, ktorá zaručí pokojné a príjemné bývanie. Cena: 79.000€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Ing. Valéria Pavčírová - 0907 404 911 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj rovinatý komerčný pozemok s celkovou výmerou 1 354 m². Nehnuteľnosť sa nachádza v Nových Zámkoch (Viničná ulica) a zaujme strategickou polohou v rozvinutej priemyselno-komerčnej zóne, prítomnosťou inžinierskych sietí priamo na pozemku a výbornou dopravnou dostupnosťou. Je ideálnou voľbou pre podnikateľov a investorov, ktorí hľadajú ideálne miesto na výstavbu haly, administratívnej budovy alebo skladových priestorov. Základné údaje: Výmera pozemku: 1 354 m² Stav: Komerčný pozemok v priemyselnej zóne Parkovanie: Prístup pre osobnú aj nákladnú dopravu Typ terénu: rovina Inžinierske siete: elektrina a voda priamo na pozemku, plyn a kanalizácia v dosahu (v tesnej blízkosti) Cena za m²: 110 € Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva z rovinatého pozemku určeného na komerčné využitie s ideálnym tvarom pre výstavbu. Súčasťou nehnuteľnosti sú privedené inžinierske siete (elektrina a voda), ktoré vytvárajú príjemný priestor na podnikanie, logistiku alebo výrobu. Variabilný priestor ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných podnikateľských predstáv. Výhody nehnuteľnosti: - výmera 1 354 m² v priemyselno-komerčnej zóne - ideálne parametre na výstavbu haly, sídla firmy alebo skladu - elektrina a voda privedené priamo na pozemok - plyn a kanalizácia v tesnej blízkosti (v dosahu) - rovinatý terén umožňujúci bezproblémovú výstavbu - strategická poloha na Viničnej ulici - výborná dopravná dostupnosť pre biznis - vysoko perspektívna investičná príležitosť - kompletná občianska vybavenosť v okolí - vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v Nových Zámkoch na Viničnej ulici s rozvinutým priemyselno-komerčným charakterom. V blízkom okolí nájdete kompletnú ponuku služieb, obchodov, dopravných uzlov a prístup k hlavným ťahom. Lokalita ponúka ideálne spojenie podnikania a všetkých výhod, ktoré daná oblasť poskytuje. Cena: 148.940 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Mgr. Ivana Záhoráková Harňáková - 0902 484 828 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj slnečný stavebný pozemok s celkovou výmerou 1 029 m² v malebnej obci Urmince, len pár kilometrov od Topoľčian. Nehnuteľnosť sa nachádza v zastavanom území obce a zaujme pokojnou lokalitou, dostupnosťou inžinierskych sietí a rýchlym spojením do mesta. Je ideálnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v jednej z vyhľadávaných obcí v okolí Topoľčian. Základné údaje: - Výmera pozemku: 1 029 m² - Terén: mierne svahovitý - Evidencia na liste vlastníctva: záhrada - Prístup: obecná prístupová cesta - Obecný vodovod: priamo pred pozemkom - Elektrické pripojenie: v dosahu do 30 metrov Praktická dispozícia a komfortné využitie: Pozemok disponuje celkovou výmerou 1 029 m², je mierne svahovitý a nachádza sa v zastavanom území obce Urmince. Na liste vlastníctva je vedený ako záhrada. Prístup k pozemku je zabezpečený obecnou prístupovou cestou. Obecný vodovod sa nachádza priamo pred pozemkom a elektrické pripojenie je dostupné vo vzdialenosti do 30 metrov. Atraktívny pozemok ponúka priestor na realizáciu vlastných predstáv o pokojnom bývaní v blízkosti Topoľčian. Výhody nehnuteľnosti: - slnečný pozemok - obecná prístupová cesta - Inžinierske siete - pozemok bez tiarch - kompletná občianska vybavenosť v obci - rýchle spojenie do Topoľčian - vhodný pre záujemcov o pokojné bývanie Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v malebnej obci Urmince, len pár kilometrov od Topoľčian, v lokalite vhodnej na pokojné bývanie s rýchlym spojením do mesta. Obec Urmince disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa tu materská a základná škola, obecný úrad, potraviny, reštaurácia, zmrzlináreň a detské ihrisko. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a dobrej dostupnosti do Topoľčian. Cena: 52.000€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Jana Klačková - 0908 963 369 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj výnimočný investičný pozemok s rozlohou 678 m². Nehnuteľnosť sa nachádza v vyhľadávanej mestskej časti Nitra – Mlynárce a zaujme výbornou cenou, prítomnosťou všetkých inžinierskych sietí a možnosťou výstavby 4-podlažného bytového domu alebo administratívnych priestorov. Je ideálnou voľbou pre developerov a investorov, ktorí hľadajú bezpečné a vysoko ziskové zhodnotenie kapitálu. Základné údaje: Výmera pozemku: 678 m² Úžitková plocha (pôvodný dom): 150 m² Zastavaná plocha (pôvodný dom): 192 m² Samostatná garáž na pozemku Stav: Pôvodný stav (na pozemku sa nachádza starší 4-izbový tehlový rodinný dom v pôvodnom stave) Parkovanie: Samostatná garáž + možnosť parkovania na pozemku Inžinierske siete: Mestská voda, elektrina, plyn aj kanalizácia priamo na pozemku Ďalšie údaje: Rovinatý terén, skvelá developerská príležitosť s možnosťou výstavby až 4-podlažného bytového domu alebo administratívnej budovy Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva z rovinatého pozemku určeného na novú výstavbu, na ktorom aktuálne stojí starší 4-izbový tehlový rodinný dom so samostatnou garážou. Súčasťou nehnuteľnosti je samostatná garáž a priestranný rovinatý pozemok, ktorý vytvára príjemný priestor na realizáciu vlastného stavobného zámeru či podnikania. Variabilný priestor a atraktívny pozemok ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv a investičných plánov. Výhody nehnuteľnosti: - skvelá developerská príležitosť s vysokým potenciálom zhodnotenia - možnosť výstavby 4-podlažného bytového domu alebo administratívneho centra - všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) priamo na pozemku - rovinatý a dobre prístupný terén - na pozemku stojí starší 4-izbový tehlový dom a samostatná garáž - strategické umiestnenie s výborným napojením na hlavné dopravné ťahy - rýchla dostupnosť MHD a centra mesta - vyborná cena a rýchla návratnosť investície - kompletná občianska vybavenosť v okolí - vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Nitra – Mlynárce so strategickou polohou a výbornou dopravnou dostupnosťou. V blízkom okolí nájdete obchody, služby, zastávky MHD a kompletnú občiansku vybavenosť. Lokalita ponúka ideálne spojenie podnikania, bývania a všetkých výhod, ktoré daná oblasť poskytuje. Cena: 189.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Mgr. Ivana Záhoráková Harňáková - 0902 484 828 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Na predaj ponúkam záhradu so záhradnou chatou v Komárne časť Nová Osada, Rozloha pozemku: 440 m2, Rozloha záhradnej chaty s terasou: 25 m2, Stav: kompletná rekonštrukcia záhradnej chaty, boli menené elektrické vedenia. je zaizolovaná polystyrénom, a zapucovaná fasádnou omietkou ( antracit ), Okno plastové so sieťkami, vchodové bezpečnostné dvere Vybavenie: kuchynská drevená linka, elektrický radiátor, pohovka, posteľ, nábytok Strecha: pozinkovaný plech, Na terase je protišmyková dlažba, a murovaný gril s pracovnou mramorovou doskou Pozemok: upravený, drevený domček pre deti, drevená hojdačka, pieskovisko, v zadnej časti pozemku je postavený drevený sklad na náradie a vedľa je toaleta ( kadi búdka ) VÝHODY: Možnosť parkovania priamo na pozemku pre 2 autá, vŕtaná studňa na polievanie Pozemok je oplotený a je vybudovaná železná brána ( 4 m ), príjazdová cesta k pozemku široká 4 m MOŽNOSŤ KOLAUDOVANIA RODINNÉHO DOMU NA POZEMKU JE TAM 20 % ZASTAVANOSŤ MOŽNOSŤ KOLAUDOVANIA AJ DREVODOMU ALEBO MOBILNÉHO DOMU ( 88 m2 stavba ) CENA: 45 000,- Eur DOHODA MOŽNÁ PRI RÝCHLOM JEDNANÍ V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečovaný advokátom. Pre viac info volajte Gejza Voros 0907 488 338

🏡 EXKLUZÍVNA INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ 🏡 Predaj pozemku 6 999 m² - Ideálne pre výstavbu rodinných domov ✨ KĽÚČOVÉ INFORMÁCIE • Rozloha: 6 999 m² (takmer 7 000 m²) • Typ pozemku: Investičné • Využitie: Výstavba rodinných domov • Stav: V Súčastnosti je v nezastavanej časti obce, ako orná pôda, je súhlas obce o možnej výstavbe, obec nemá územný plán, k pozemku je aj súhlas ZSD o možnosti napojenia viacerých domov na distribučnú sieť 🎯 PREČO PRÁVE TENTO POZEMOK? 📈 Investičný potenciál: • Veľká rozloha umožňuje výstavbu niekoľkých rodinných domov • Rastúci dopyt po bývaní v tejto lokalite • Možnosť dlhodobého zhodnotenia investície 🏗️ Stavebné možnosti: • Obec umožňuje výstavbu rodinných domov • Ideálne pre developerské projekty • Možnosť rozdelenia na viac stavebných parciel 🌟 Výhody lokality: • Pokojné prostredie vhodné pre rodinné bývanie • Dobrá dostupnosť infraštruktúry • Perspektívna oblasť s rastovým potenciálom 💰 INVESTIČNÉ VÝHODY • Stabilné investície do nehnuteľností • Možnosť postupnej výstavby podľa finančných možností • Potenciál pre rental business alebo priamy predaj domov • Diverzifikácia investičného portfólia 📞 KONTAKT Volajte ešte dnes a nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť! ⚡ RÝCHLE ROKOVANIE • FÉROVÁ CENA • PRÁVNE ČISTÝ POZEMOK ⚡ Investujte do budúcnosti - pozemky sa nevyrábajú!

V exkluzívnom zastúpení klienta Vám ponúkame na predaj zaujímavý stavebný pozemok v obci POHRANICE pri Nitre, na ulici je ideálne miesto pre pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta. Pozemok s výmerou 494 alebo 495 m2 a šírkou cca 25 m poskytuje dostatok priestoru pre výstavbu rodinného domu aj pre náročnejšieho klienta. . Situovaný je mimo hlavnej cesty, čo zaručuje pokoj, súkromie a minimálny ruch. K pozemku je dostupné pripojenie na IS: obecný vodovod, elektrika, optický internet. VÝHODY: - veľkorysá rozloha 494 alebo 495 m2, - ideálna šírka pozemku 25 m - tichá lokalita mimo ruchu hlavnej cesty - výborná dostupnosť do Nitry. - IS: voda, elektrika, optický internet Ak hľadáte, kde si môžete postaviť dom podľa svojich predstáv v pokojnom prostredí, no stále na dosah mesta, je tento pozemok skvelou príležitosťou. Podrobné informácie Vám radi zodpovieme telefonicky či na osobnej obhliadke. Radi Vám zabezpečíme zdarma hypotekárneho špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky poprípade mailom.

Ponúkame na predaj slnečný a priestranný pozemok o výmere 1 129 m² v obľúbenej a kľudnej obci Svätoplukovo, vzdialenej len pár minút jazdy od krajského mesta Nitra. 🔑 Kľúčové parametre: Celková výmera pozemku: 1 129 m² Lokalita: Svätoplukovo (okres Nitra) Tvar pozemku: rovinatý Na pozemku sa nachádza: Starší rodinný dom (vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv alebo na asanáciu s využitím existujúcich inžinierskych sietí pre novostavbu) Prístup: Prístup priamo z asfaltovej obecnej cesty Siete: Zavedené / k dispozícii pri pozemku (elektrina, voda, plyn) ✨ Výhody pozemku a lokality: Vynikajúca výmera: Veľkorysých 1 129 m² vám poskytne dostatok priestoru pre výsadbu záhrady, bazén, altánok či garáž bez pocitu stiesnenosti. Výborná dostupnosť: Rýchle spojenie do Nitry (cca 10–12 minút autom) aj na výjazd na diaľnicu R1. Tiché prostredie: Pozemok sa nachádza v zastavanej, pokojnej časti obce s príjemnými susedmi a výhľadom do zelene. Občianska vybavenosť: V obci Svätoplukovo nájdete materskú školu, základnú školu, potraviny, poštu, ihrisko a zastávku MHD. 💡 Možnosti využitia: Výstavba nového rodinného domu – využitie priestrannej zadnej / strednej časti pozemku na výstavbu moderného domu a vytvorenie úplného súkromia. Rekonštrukcia pôvodného domu – pre milovníkov tradičnej architektúry alebo ako dočasné bývanie / chalupa. Investičná príležitosť – možnosť rozdelenia pozemku alebo postupnej realizácie.

Ponúkame Vám na predaj pozemky - pre rodinné domy Melek, Melek. Plocha: pozemku 2659 m2. Cena 22 €/m2. Pozemok je svahovitejší. Súčasťou pozemku je pozostatok rodinného domu so súp. číslom, ktorý je súčasťou predaja. Za pozemkom obecné multifunkčné ihrisko. V obecnej ceste pred pozemkom plyn, elektrina, vodovod. Pozemok má dostatočnú šírku 32 metrov. Tvar podľa obrázkov. 120 metrov od pozemku je vodná nádrž Melek. Pozemok je zarastený náletovými drevinami. tel. 0903184946

STAVEBNÝ POZEMOK 2 000 m² PRI HISTORICKOM KAŠTIELI | NEVERICE | 15 MIN. OD NITRY Ponúkame na predaj atraktívny stavebný pozemok s výmerou 2 000 m² v obci Neverice, v pokojnej a vyhľadávanej lokalite priamo v blízkosti historického kaštieľa. Pozemok je situovaný v intraviláne obce a predstavuje zaujímavú príležitosť pre výstavbu rodinného domu, prípadne ďalšieho objektu podľa platných možností územného plánovania. K pozemku bola vydaná územno-plánovacia informácia (UPI), podľa ktorej je na pozemku prípustná výstavba rodinného domu. Dokument je k dispozícii pre záujemcu. VÝNIMOČNÁ LOKALITA Pozemok sa nachádza v tichej časti obce, ku ktorej vedie pokojná bočná komunikácia lemovaná vysokými gaštanmi. Priamo oproti pozemku sa nachádza multifunkčné ihrisko. Susedný pozemok zdobí historický renesančný kaštieľ z konca 17. storočia, ktorý bol neskôr prestavaný v klasicistickom štýle. Táto výnimočná historická kulisa dodáva lokalite osobitú atmosféru a charakter. VÝBORNÁ DOSTUPNOSŤ Nitra – približne 16 km / cca 15 min. Zlaté Moravce – približne 9 km napojenie na R1 – približne 2 km Vďaka polohe ponúka pozemok pokoj vidieckeho bývania a zároveň veľmi dobrú dostupnosť do Nitry, Zlatých Moraviec aj na diaľnicu R1. INŽINIERSKE SIETE Veľkou výhodou pozemku je dostupnosť a pripravenosť inžinierskych sietí: elektrická prípojka je už priamo na pozemku hlavný istič 32 A 3-fázová elektrická prípojka 230/400 V plynová prípojka sa nachádza pred pozemkom optický internet je dostupný pred pozemkom obec má vybudovanú kanalizačnú infraštruktúru, pričom napojenie na ČOV v Beladiciach je plánované v súčasnosti sa odpadové vody v obci riešia žumpami zásobovanie vodou je možné riešiť vlastnou studňou obec má zároveň naprojektovaný vodovod, ktorého realizácia je plánovaná STAVEBNÝ POTENCIÁL Pozemok sa nachádza v intraviláne obce a príslušný stavebný úrad vydal k pozemku územno-plánovaciu informáciu, ktorá povoľuje výstavbu rodinného domu. Vďaka svojej výmere 2 000 m², polohe a dostupnosti sietí ponúka pozemok široké možnosti využitia podľa konkrétneho zámeru a platných regulatívov. BONUS PRE KUPUJÚCEHO V dohodnutej kúpnej cene ponúkame aj znalecký posudok z roku 2025, podľa ktorého bola hodnota nehnuteľnosti v čase vypracovania posudku stanovená na 84 600 €. PREČO PRÁVE TENTO POZEMOK? ✔ 2 000 m² ✔ intravilán obce ✔ UPI – možnosť výstavby rodinného domu ✔ elektrická prípojka priamo na pozemku ✔ 3-fázová elektrina 230/400 V ✔ plyn a optický internet pri pozemku ✔ pokojná a zelená lokalita ✔ historický kaštieľ v bezprostrednej blízkosti ✔ multifunkčné ihrisko oproti pozemku ✔ približne 15 minút od Nitry ✔ približne 9 km od Zlatých Moraviec ✔ len cca 2 km od napojenia na R1 ✔ znalecký posudok z roku 2025 v cene Ak hľadáte priestranný stavebný pozemok v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou, pripravenou elektrickou prípojkou a jedinečnou atmosférou historického prostredia, tento pozemok určite stojí za pozornosť. Predaj zabezpečuje: Ing. Lucia Markovičová Diamond reality Nitra ☎️ 0914 144 272 Pre viac informácií, dokumentáciu a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

SHARK REAL ponúka na predaj pekný rovinatý pozemok v Trnovci nad Váhom. Pozemok s výmerou 2754 m2 sa nachádza v tichej časti obce, druh pozemku je záhrada so šírkou pozemku 14 m. Pozemok je vhodný na rekreačné účely alebo pestovanie poľnohospodárskych plodín a zeleniny s možnosťou prístupu na pozemok z poľnej cesty. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť : + Rovinatý pozemok.... + Tiché prostredie.... + Blízka vzdialenosť od Šale a Nitry.... + Dobrí susedia a všetka občianska vybavenosť.... Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Cena je konečná a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0940 201 352 alebo prostredníctvom emailu hajnalova.sharkreal@gmail.com

SHARK REAL ponúka na predaj nádhernú záhradu v obci Kolíňany s výmerou 2423 m2. Pozemok je možné využívať ako záhradu alebo ako rekreačný pozemok. Má vysoký potenciál aj ako investícia. Pozemok sa nachádza v tichej časti obce, je obklopený lesom a ponúka nádherné výhľady na Žibricu a gotický kostol v Kolíňanoch. Obec je vzdialená len 10 km od Nitry. Občianska vybavenosť: základná škola, materská škola, potraviny, pošta. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0944 089 449.

SHARK REAL ponúka na predaj pozemok pre výstavbu rodinných domov, v tichej časti obce Slepčany, len 6 km od napojenia na diaľnicu smer BA/BB. Výmera pozemku je 3017 m2. Pozemok je slnečný a rovinatý, šírka je 18,5 m. Na pozemku je plyn. Elektrická prípojka a voda je pred pozemkom. Kanalizácia v obci nie je. Pozemok sa predáva vcelku, ale dá sa rozparcelovať na 4 parcely. V minulosti bol na pozemku dom, ktorý je už zbúraný, takže má aj stavebné povolenie. K pozemku vedie asfaltová obecná cesta. V obci je kompletná občianska vybavenosť, potraviny, autobusová aj železničná doprava, materská škola, základná škola, pošta a multifunkčné ihrisko. Obec je vzdialená približne 8 km od mesta Vráble, 10 km od Zlatých Moraviec, do 20 minút mesto Nitra a v blízkom okolí je napojenie na diaľnicu smer BA/BB. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť : + Slnečný rozsiahly pozemok + Rýchla dostupnosť do mesta a na diaľnicu + Možnosť kúpy ako investícia + Nerušené bývanie Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárii. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, viac fotiek, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0944 089 449. SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!