Pozemky, Nová Lesná

Ponúkame na predaj pozemok s celkovou výmerou 1 711 m² v obci Nová Lesná, vo Vysokých Tatrách. Nachádza sa na okraji územia, kde jeho južnú hranicu lemuje prírodná zeleň a potok, čím poskytuje budúcim majiteľom vyššiu mieru súkromia a prirodzený kontakt s okolím. Z pozemku sa otvára panoramatický výhľad na Vysoké Tatry, od Lomnického štítu až po Kriváň. Tento pozemok nie je len o výmere, ale o možnostiach. 786 m² stavebnej parcely vytvára dostatok priestoru pre rodinný dom podľa vlastných predstáv, zatiaľ čo 925 m² zelenej plochy obklopujúcej stavbu prináša pocit súkromia, kontakt s prírodou a veľkorysú záhradu, aká je dnes v podtatranských lokalitách skôr výnimkou. Stavebný pozemok sa nachádza v pripravovanej rezidenčnej lokalite, pre ktorú je už vydané právoplatné územné rozhodnutie a aktuálne prebieha realizácia kompletnej infraštruktúry. Budúci vlastník tak nemusí riešiť najnáročnejšiu fázu povoľovacích procesov a môže pokračovať priamo prípravou stavebného povolenia pre svoj rodinný dom. Kompletná infraštruktúra: - vodovod a vodovodná prípojka - splašková kanalizácia - dažďová kanalizácia - elektrická prípojka - optické pripojenie - verejné osvetlenie - asfaltová komunikácia s chodníkom Lokalita Nová Lesná patrí medzi najvyhľadávanejšie obce pod Tatrami. Spája pokojné bývanie, nádherné výhľady a výbornú dostupnosť počas celého roka. - 10 minút do Tatranskej Lomnice a Starého Smokovca - 15 minút do Popradu a na diaľnicu D1 - 20 minút na Letisko Poprad-Tatry - v pešej dostupnosti zastávka Tatranskej elektrickej železnice smerujúcej z Popradu na Štrbské Pleso Pozemok je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú dostatok priestoru, súkromie a výnimočné prírodné prostredie pod Vysokými Tatrami. PARAMETRE POZEMKU Lokalita: Nová Lesná, okres Poprad Celková výmera: 1 711 m² Stavebná parcela: 786 m² Zelená plocha: 925 m² Maximálna zastavanosť: 25 % Maximálne 2 nadzemné podlažia + podkrovie Inžinierske siete: voda, kanalizácia, dažďová kanalizácia, elektrina, optické pripojenie (bez plynu) Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky alebo na osobnom stretnutí.

Investičná príležitosť pre developerov v Novej Lesnej V exkluzívnom zastúpení ponúkame na kúpu pozemok v obci Nová Lesná, ideálny pre investičný a developerský projekt zameraný na rekreáciu a turistický ruch. Pozemok s rozlohou 70 000 m² sa predáva ako celok. • Lokalita a prístupnosť: Pozemok je situovaný južne od obce Nová Lesná. Jeho atraktivitu zvyšuje výborná dostupnosť, keďže sa nachádza len 8 km od Popradu a letiska Poprad – Tatry, 5 km od mesta Vysoké Tatry a 8 km od Tatranskej Lomnice. • Charakteristika pozemku: Má slnečnú polohu, ktorá je ideálna pre nízkoenergetické stavby s vysokou využiteľnosťou solárnych ziskov. Pozemok je vedený ako orná pôda. • Projekt a regulatívy: Pre pozemok bol vypracovaný ideový zámer zastavanosti, ktorý je možné prispôsobiť zámerom investora, pričom sa dodržiava regulatív zastavanosti 20 %. Rovnako bol spracovaný aj návrh dopravnej siete, ktorý je v súlade s platným Generelom dopravy pre obec. Maximálna zastavanosť: 20 % (bez započítania spevnených plôch) Podlažnosť: 2 nadzemné podlažia s možnosťou podpivničenia • Technická infraštruktúra: Súčasťou ponuky sú aj vyjadrenia od správcov technickej infraštruktúry, čo uľahčuje prípravu projektu. Tento pozemok predstavuje jedinečnú príležitosť pre developerov, ktorí hľadajú lokalitu s výborným potenciálom pre výstavbu rekreačných domov v obľúbenej a dobre dostupnej oblasti. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle : Mgr. Jozef Bizoň +421 902 389 720 a Tibor Lubelec +421 903 228 047.

Investičná príležitosť pre výstavbu v Novej Lesnej V zastúpení ponúkame na kúpu pozemoky v obci Nová Lesná, pre individuálnu bytovú výstavbu (rodinné domy). Pozemky s rozlohou od 606 do 636 m² sa predávajú samostatne. • Lokalita a prístupnosť: Pozemoky sú situované južne od obce Nová Lesná. Ich atraktivitu zvyšuje výborná dostupnosť, keďže sa nachádza len 8 km od Popradu a letiska Poprad – Tatry, 5 km od mesta Vysoké Tatry a 8 km od Tatranskej Lomnice. • Charakteristika pozemkov: Majú slnečnú polohu, ktorá je ideálna pre nízkoenergetické stavby s vysokou využiteľnosťou solárnych ziskov. Pozemoky sú vedené ako orná pôda. • Projekt a regulatívy: Pre územie bol vypracovaný ideový zámer zastavanosti, pričom sa dodržiava regulatív zastavanosti 25 %. Rovnako bol spracovaný aj návrh dopravnej siete, ktorý je v súlade s platným Generelom dopravy pre obec. Maximálna zastavanosť: 25 % (bez započítania spevnených plôch) Podlažnosť: 2 nadzemné podlažia s možnosťou podpivničenia • Technická infraštruktúra: Súčasťou predaja je aj zmluvný záväzok s vybudovaním inžinierských sietí a prístupovej cesty, čo uľahčuje prípravu projektu. Tento pozemok predstavuje jedinečnú príležitosť pre ľudí, čo hľadajú lokalitu s výborným potenciálom pre výstavbu rodinného domu v obľúbenej a dobre dostupnej oblasti. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle : Tibor Lubelec +421 903 228 047 a Mgr. Jozef Bizoň +421 902 389 720.

Investičná príležitosť pre developerov v Novej Lesnej V exkluzívnom zastúpení ponúkame na kúpu pozemok v obci Nová Lesná, ideálny pre investičný a developerský projekt zameraný na individuálnu bytovú výstavbu. Pozemok s rozlohou 31 824 m² sa predáva ako celok. • Lokalita a prístupnosť: Pozemok je situovaný južne od obce Nová Lesná. Jeho atraktivitu zvyšuje výborná dostupnosť, keďže sa nachádza len 8 km od Popradu a letiska Poprad – Tatry, 5 km od mesta Vysoké Tatry a 8 km od Tatranskej Lomnice. • Charakteristika pozemku: Má slnečnú polohu, ktorá je ideálna pre nízkoenergetické stavby s vysokou využiteľnosťou solárnych ziskov. Pozemok má rozmery približne 74 m (šírka) x 378 m (dĺžka) a je vedený ako orná pôda. • Projekt a regulatívy: Pre pozemok bol vypracovaný ideový zámer zastavanosti, ktorý je možné prispôsobiť zámerom investora, pričom sa dodržiava regulatív zastavanosti 25 %. Rovnako bol spracovaný aj návrh dopravnej siete, ktorý je v súlade s platným Generelom dopravy pre obec. Maximálna zastavanosť: 25 % (bez započítania spevnených plôch) Podlažnosť: 2 nadzemné podlažia s možnosťou podpivničenia • Technická infraštruktúra: Súčasťou ponuky sú aj vyjadrenia od správcov technickej infraštruktúry, čo uľahčuje prípravu projektu. Tento pozemok predstavuje jedinečnú príležitosť pre developerov, ktorí hľadajú lokalitu s výborným potenciálom pre výstavbu rodinných domov v obľúbenej a dobre dostupnej oblasti. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle : Tibor Lubelec +421 903 228 047 a Mgr. Jozef Bizoň +421 902 389 720.

(166-14-PEMO) Ponúkame na predaj stavebné pozemky v obci Nová Lesná, okr. Poprad. Jedná sa o pozemky o veľkosti 655m2 + podiel na súkromnej príjazdovej ceste. Pozemky sú určené na individuálnu bytovú výstavbu, ktorá už v blízkosti aj prebieha. Dostupné a schválené inžinierske siete : elektrina, vodovod a kanalizácia. Ich vybudovanie spoločne s príjazdovou cestou je započítané v celkovej cene. Výhody : slnečný, rovinatý, nádherný výhľad na okolitú prírodu a Vysoké Tatry, turisticky vyhľadávaná lokalita. Prístup: po štátnej ceste + podiel na súkromnej príjazdovej ceste Majiteľova predstava : https://tatranskevyhlady.sk/ Cena: 160€/m2 + provízia RK, dohoda možná. Cena garantovaná do výstavby inžinierskych sietí. V cene je zahrnutý kompletný právny a finančný servis a cena je odsúhlasená majiteľom. Podrobnosti Vám radi ukážeme na popíšeme na obhliadke pozemku. Kontakt: chrensc@realitybemi.sk, tel. +421 949 764 406

(164-14-PEMO) Ponúkame na predaj stavebné pozemky v obci Nová Lesná, okr. Poprad. Jedná sa o pozemky o veľkosti 600m2 + podiel na súkromnej príjazdovej ceste. Pozemky sú určené na individuálnu bytovú výstavbu, ktorá už v blízkosti aj prebieha. Dostupné a schválené inžinierske siete : elektrina, vodovod a kanalizácia. Ich vybudovanie spoločne s príjazdovou cestou je započítané v celkovej cene Výhody : slnečný, rovinatý, nádherný výhľad na okolitú prírodu a Vysoké Tatry, turisticky vyhľadávaná lokalita. Možnosť vybavenia všetkých povolení cez developera. Prístup: po štátnej ceste + podiel na súkromnej príjazdovej ceste. Cena garantovaná do výstavby inžinierskych sietí. Majiteľova predstava: https://tatranskevyhlady.sk/ Cena: 160€/m2 + provízia RK, dohoda možná V cene je zahrnutý kompletný právny a finančný servis a cena je odsúhlasená majiteľom. Podrobnosti Vám radi ukážeme na popíšeme na obhliadke pozemku. Kontakt: chrensc@realitybemi.sk, tel. +421 949 764 406

Klikni pre video : https://youtube.com/watch?v=r6itPhXp6aY Ponúkame na predaj pozemky s neopakovateľným výhľadom na panorámu Vysokých Tatier, ktoré sú umiestnené na severnom okraji obce Nová Lesná, ktorá je navrhovaná ako funkčné prepojenie Novej Lesnej a Starého Smokovca (územie pod kruhovým objazdom). Jedná sa o územie vo veľkosti cca 7 ha vo vlastníctve jedného majiteľa. V územnom pláne určený čiastočne na IBV, občiansku vybavenosť, oddychovú zónu. Cena 75 eur/m2 + DPH. Viac informácií Vám rád poskytnem na mob. 0918993424, prípadne osobne.

Klikni pre video: https://youtube.com/watch?v=r6itPhXp6aY Ponúkame na predaj pozemky s neopakovateľným výhľadom na panorámu Vysokých Tatier, ktoré sú umiestnené na severnom okraji obce Nová Lesná, ktorá je navrhovaná ako funkčné prepojenie Novej Lesnej a Starého Smokovca. Jedná sa o územie vo veľkosti cca 2,8 ha vo vlastníctve jedného majiteľa. V územnom pláne určený čiastočne určený na IBV. Cena 75 eur/m2 + DPH. Viac informácií Vám rád poskytnem na mob. 0918993424, prípadne osobne.

ADRIREAL v zastúpení klienta ponúka na predaj pozemok v Novej Lesnej s rozlohou 2057 m² priamo pod štítmi Vysokých Tatier. Pozemok je umiestnený mimo zastavaného územia obce, vymedzený hranicou s ZÚO definované v platnom územnom pláne obce Nová Lesná na severnom okraji obce v nadväznosti na jestvujúcu výstavbu rodinných domov táto navrhovaná lokalita bude dopravné prístupná obslužnou cestou z ulice SNP podľa Generelu dopravy obce Nová Lesná. Lokalita bude napojená na NN sieť káblovou prípojkou z NN rozvodov v tejto časti obce. Plynofikácia bude pre lokalitu navrhnutá rozšírením STL plynovodu s rozvodu plynu. Zásobovanie územia vodou pre pitné, sociálne, hygienické účely bude riešené odbočkou z vodovodného radu v tejto časti obce. Odkanalizovanie lokality bude na kanalizačný zberač Nová Lesná – Matejovce. Do verejnej kanalizácie budú odvádzané iba splaškové vody z nových stavieb. Dažďové vody budú odvádzané do dažďovej kanalizácie a tá bude zaústená do najbližšieho recipientu, vsakovanie zrážkových vôd do pôdy realizovať iba v nevyhnutnom rozsahu. V tejto lokalite je možné navrhnúť rodinné domy s doplnkovými stavbami. Navrhovaná lokalita rodinných domov bude dopravne napojená z navrhovaných miestnych obslužných ciest funkčnej triedy MO 6,5/40 a MO 7,0/40 s napojením na cestu III/3080. K pozemku vedie obecná neupravená cesta, druh pozemku je trvalý trávny porast, a parcela registra C". INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ - DEVELOPERSKÝ PROJEKT ( stavby rodinných a rekreačných sídiel...). Obec Nová Lesná ponúka pokojné bývanie v bezprostrednej blízkosti prírody a zároveň výbornú dostupnosť do Popradu, ktorý je vzdialený len 7 km. Vďaka blízkemu napojeniu na diaľnicu D1 je zabezpečené rýchle spojenie s okolím. Lokalita poskytuje výborné podmienky na celoročné športové a rekreačné aktivity. Vysoké Tatry sú dostupné autom približne za 10 minút. V okolí sa nachádzajú známe lyžiarske strediská ako Tatranská Lomnica, Štrbské Pleso, Starý Smokovec či Bachledova dolina. V letných mesiacoch je v blízkosti viacero cyklotrás a turistických chodníkov. Medzi ďalšie atrakcie patrí Aquacity Poprad alebo termálne kúpalisko vo Vrbove. Nová Lesná má kompletnú občiansku vybavenosť – základnú školu s materskou školou, potraviny, poštu, kostol, obecný úrad, reštauráciu, hotel Amália, kaviareň a detské ihrisko. Autobusová aj železničná doprava zabezpečuje pohodlný prístup do turistických centier Tatier aj bez potreby využitia auta. Ak Vás táto ponuka zaujala kontaktujte: Adriana Astalošová, astalosova@adrireal.sk, 0917 814 648.

ADRIREAL v zastúpení klienta ponúka na predaj pozemok v Novej Lesnej s rozlohou 8044 m² priamo pod štítmi Vysokých Tatier. Druh pozemku je orná pôda. V katastrálnej mape je evidovaný ako parcela registra C. Pozemok je umiestnený mimo zastavaného územia obce a vedie k nemu prístupová obecná cesta. Výborná lokalita Vám poskytne bývanie späté s prírodou. Ponúka návštevu Vysokých Tatier (cca 10 min. autom), blízkosť lyžiarskych stredísk - Tatranská Lomnica, Štrbské pleso, Starý Smokovec, Bachledova dolina a mnoho ďalších atraktívnych možností ( Aquacity Poprad, termálne kúpalisko Vrbov...). Do okresného mesta Poprad je vzdialenosť 7 km ( letisko), pár minút vzdialený privádzač D1. Obec Nová Lesná disponuje výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou: autobusová a železničná doprava, ktorá Vás dopraví priamo do Vysokých Tatier - Starý Smokovec, Štrbské Pleso...., tak môžete navštíviť Tatry bez potreby auta a platenia parkovania. Základná škola s materskou školou, potraviny, kostol, pošta, obecný úrad, reštaurácia a hotel Amália, kaviareň, apartmány, detské ihrisko, v blízkosti skvelé možnosti na cyklistiku.... V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte: Adriana Astalošová, astalosova@adrireal.sk alebo 0917 814 648.

ADRIREAL v zastúpení klienta ponúka na predaj pozemok v Novej Lesnej s rozlohou 2731m² priamo pod štítmi Vysokých Tatier. Pozemok je umiestnený mimo zastavaného územia obce, vymedzený hranicou s ZÚO definované v platnom územnom pláne obce Nová Lesná na severnom okraji obce v nadväznosti na jestvujúcu výstavbu rodinných domov táto navrhovaná lokalita bude dopravné prístupná obslužnou cestou z ulice SNP podľa Generelu dopravy obce Nová Lesná. Lokalita bude napojená na NN sieť káblovou prípojkou z NN rozvodov v tejto časti obce. Plynofikácia bude pre lokalitu navrhnutá rozšírením STL plynovodu s rozvodu plynu. Zásobovanie územia vodou pre pitné, sociálne, hygienické účely bude riešené odbočkou z vodovodného radu v tejto časti obce. Odkanalizovanie lokality bude na kanalizačný zberač Nová Lesná – Matejovce. Do verejnej kanalizácie budú odvádzané iba splaškové vody z nových stavieb. Dažďové vody budú odvádzané do dažďovej kanalizácie a tá bude zaústená do najbližšieho recipientu, vsakovanie zrážkových vôd do pôdy realizovať iba v nevyhnutnom rozsahu. V tejto lokalite je možné navrhnúť rodinné domy s doplnkovými stavbami. Navrhovaná lokalita rodinných domov bude dopravne napojená z navrhovaných miestnych obslužných ciest funkčnej triedy MO 6,5/40 a MO 7,0/40 s napojením na cestu III/3080. K pozemku vedie obecná neupravená cesta, druh pozemku je trvalý trávny porast, a parcela registra C". INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ - DEVELOPERSKÝ PROJEKT ( stavby rodinných a rekreačných sídiel...). Obec Nová Lesná ponúka pokojné bývanie v bezprostrednej blízkosti prírody a zároveň výbornú dostupnosť do Popradu, ktorý je vzdialený len 7 km. Vďaka blízkemu napojeniu na diaľnicu D1 je zabezpečené rýchle spojenie s okolím. Lokalita poskytuje výborné podmienky na celoročné športové a rekreačné aktivity. Vysoké Tatry sú dostupné autom približne za 10 minút. V okolí sa nachádzajú známe lyžiarske strediská ako Tatranská Lomnica, Štrbské Pleso, Starý Smokovec či Bachledova dolina. V letných mesiacoch je v blízkosti viacero cyklotrás a turistických chodníkov. Medzi ďalšie atrakcie patrí Aquacity Poprad alebo termálne kúpalisko vo Vrbove. Nová Lesná má kompletnú občiansku vybavenosť – základnú školu s materskou školou, potraviny, poštu, kostol, obecný úrad, reštauráciu, hotel Amália, kaviareň a detské ihrisko. Autobusová aj železničná doprava zabezpečuje pohodlný prístup do turistických centier Tatier aj bez potreby využitia auta. Ak Vás táto ponuka zaujala kontaktujte: Adriana Astalošová, astalosova@adrireal.sk, 0917 814 648

ADRIREAL v zastúpení klienta ponúka na predaj pozemok v Novej Lesnej s rozlohou 5260 m² priamo pod štítmi Vysokých Tatier. Pozemok je umiestnený mimo zastavaného územia obce, vymedzený hranicou s ZÚO definované v platnom územnom pláne obce Nová Lesná na severnom okraji obce v nadväznosti na jestvujúcu výstavbu rodinných domov táto lokalita bude dopravné prístupná obslužnou cestou z ulice SNP podľa Generelu dopravy obce Nová Lesná. Lokalita bude napojená na NN sieť káblovou prípojkou z NN rozvodov v tejto časti obce. Plynofikácia bude pre lokalitu navrhnutá rozšírením STL plynovodu s rozvodu plynu. Zásobovanie územia vodou pre pitné, sociálne, hygienické účely bude riešené odbočkou z vodovodného radu v tejto časti obce. Odkanalizovanie lokality bude na kanalizačný zberač Nová Lesná – Matejovce. Do verejnej kanalizácie budú odvádzané iba splaškové vody z nových stavieb. Dažďové vody budú odvádzané do dažďovej kanalizácie a tá bude zaústená do najbližšieho recipientu, vsakovanie zrážkových vôd do pôdy realizovať iba v nevyhnutnom rozsahu. V tejto lokalite je možné navrhnúť rodinné domy s doplnkovými stavbami. Navrhovaná lokalita rodinných domov bude dopravne napojená z navrhovaných miestnych obslužných ciest funkčnej triedy MO 6,5/40 a MO 7,0/40 s napojením na cestu III/3080. K pozemku vedie obecná neupravená cesta, druh pozemku je trvalý trávny porast, a parcela registra C". INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ - DEVELOPERSKÝ PROJEKT ( stavby rodinných a rekreačných sídiel...). Obec Nová Lesná ponúka pokojné bývanie v bezprostrednej blízkosti prírody a zároveň výbornú dostupnosť do Popradu, ktorý je vzdialený len 7 km. Vďaka blízkemu napojeniu na diaľnicu D1 je zabezpečené rýchle spojenie s okolím. Lokalita poskytuje výborné podmienky na celoročné športové a rekreačné aktivity. Vysoké Tatry sú dostupné autom približne za 10 minút. V okolí sa nachádzajú známe lyžiarske strediská ako Tatranská Lomnica, Štrbské Pleso, Starý Smokovec či Bachledova dolina. V letných mesiacoch je v blízkosti viacero cyklotrás a turistických chodníkov. Medzi ďalšie atrakcie patrí Aquacity Poprad alebo termálne kúpalisko vo Vrbove. Nová Lesná má kompletnú občiansku vybavenosť – základnú školu s materskou školou, potraviny, poštu, kostol, obecný úrad, reštauráciu, hotel Amália, kaviareň a detské ihrisko. Autobusová aj železničná doprava zabezpečuje pohodlný prístup do turistických centier Tatier aj bez potreby využitia auta. Ak Vás táto ponuka zaujala kontaktujte: Adriana Astalošová, astalosova@adrireal.sk, 0917 814 648

Video : youtu.be/6rZRAM21q3o?is=06niVYU5tbOtIzxX Ponúkam na predaj pozemky na výstavbu rodinných domov v podtatranskej obci Nová Lesná s krásnym výhľadom na celú panorámu Vysokých Tatier. Na okraji pozemku zabezpečíme nasledujúce inžinierske siete: - Voda - Kanalizácia (odpadové vody) - Elektrina - Plyn Výstavba vodovodného a kanalizačného potrubia taktiež stiahnutie ornice a následné spevnenie cesty makadámom by mala započať každú chvíľu, čakáme už len na právoplatné stavebné povolenie, sme v štádiu doriešenia prístupovej cesty. K pozemkom bude viacero prístupov, všetko Vám rád vysvetlím a ukážem na obhliadke. Dokončenie – teda kompletné vybavenie všetkých nehnuteľností je plánované na jeseň 2026. Cestu postaví tiež developer aj bude potiahnutá finálnym asfaltom, najneskôr do troch rokov, pokiaľ bude už prevažná väčšina domov postavená, aby sa predišlo poškodeniu cesty vozidlami stavby. veľkosti pozemkov ideálnych niečo málo nad 600 m2 cena: 150€/m2 už vrátane DPH V cene sú zahrnuté IS aj asfaltovanie cesty. Zastaranosť pozemku maximálne 25%, plocha zelene pozemku je minimálne 60%. Rodinný dom riešiť maximálne ako 2 nadzemné podlažia plus podkrovie. Celkovú výšku rodinných domov vrátane nadstrešných konštrukcií navrhovať do 15 metrov nad pôvodnú úroveň terénu. Pohľad profesionála na túto kúpu: V prípade vážneho záujmu maklér radí aby ste si jeden z pozemkov rezervovali ešte teraz za pomerne lukratívnu sumu, keďže ďaľším následným predajom cena pôjde už len vyššie. Ak ste investor je to pomerne zaujímava investícia, už len v prípade kúpy za aktuálne ceny s následným predajom, po obsadení všetkých pozemkov a dokončenia infraštruktúry si na tom viete pekne zarobiť za pomerne krátku dobu, Predpoklad návratnosti cca do dvoch rokov od kúpy, predokladaná výška Vášho hrubého zisku je viac ako polovica Vašej investície. Nehovoriac o rôzných možnostiach výstavby s následným predajom či prenájmom. V cene nehnuteľnosti sú zarátané všetky poplatky aj kompletný servis RK. Pre viac informácií či obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Ak máte záujem o pomoc s predajom Vašej nehnuteľnosti neváhajte ma kontaktovať. Rád Vám pomôžem, rád poradím, poriešime aj financovanie, kompet servis. AK chcete kúpiť, nájdem Vám podľa Vaších predstáv čo potrebujete, poriešim cenu. Chcete investovať ? Mám pre Vás viacero možností na Slovensku, ale aj v zahraničí. Kontakt: 0944 886 006 sarna@elireal.sk

Exkluzívne ponúkame na predaj stavebný pozemok na výstavbu rodinného domu v malebnej podtatranskej obci Nová Lesná s krásnym výhľadom na celú panorámu Vysokých Tatier. Podmienky výstavby: Zastaranosť pozemku maximálne 25%, plocha zelene pozemku je minimálne 60%. Rodinný dom riešiť maximálne ako 2 nadzemné podlažia plus podkrovie. Celkovú výšku rodinných domov vrátane nadstrešných konštrukcií navrhovať do 15 metrov nad pôvodnú úroveň terénu. Pohľad profesionála na túto kúpu: V prípade vážneho záujmu maklér radí aby ste si jeden z pozemkov rezervovali ešte teraz za pomerne lukratívnu sumu, keďže ďaľším následným predajom cena pôjde už len vyššie. Ak ste investor je to pomerne zaujímava investícia, už len v prípade kúpy za aktuálne ceny s následným predajom, po obsadení všetkých pozemkov a dokončenia infraštruktúry si na tom viete pekne zarobiť za pomerne krátku dobu, Predpoklad návratnosti cca do dvoch rokov od kúpy, predokladaná výška Vášho hrubého zisku je viac ako polovica Vašej investície. Nehovoriac o rôzných možnostiach výstavby s následným predajom či prenájmom. Pozemok č.21 Rozloha 814 m2 Cena 120 390 € už vrátane DPH Cena pozemkov je momentálne stanovená na 150 €/m² vrátane DPH, pričom každým ďalším predajom sa cena bude postupne zvyšovať, čo z tejto ponuky robí výbornú investičnú príležitosť. Posledné pozemky keď už bude infrašruktúra hotová sa budú predávať za cca 220 - 230 €/ m2, možno aj viac, tak ako podobné nehnuteľnosti v tejto lokalite. V cene nehnuteľnosti sú zarátané všetky poplatky aj kompletný servis RK, inžinierske siete aj asfaltová cesta. Pre viac informácií či obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Ak máte záujem o pomoc s predajom Vašej nehnuteľnosti neváhajte ma kontaktovať. Rád Vám pomôžem, rád poradím, poriešime aj financovanie, kompet servis. AK chcete kúpiť, nájdem Vám podľa Vaších predstáv čo potrebujete, poriešim cenu. Chcete investovať ? Mám pre Vás viacero možností na Slovensku, ale aj v zahraničí. Kontakt: 0944 886 006 sarna@elireal.sk

REZERVOVANÉ..................Exkluzívne ponúkam na predaj pozemok na výstavbu rodinného domu v obci Nová Lesná.. Pozemok č.19 Rozloha 624 m2 Cena 93 359 € už vrátane DPH V cene nehnuteľnosti sú zarátané všetky poplatky aj kompletný servis RK, inžinierske siete k pozemku aj asfaltovanie cesty. Zastaranosť pozemku maximálne 25%, plocha zelene pozemku je minimálne 60%. Rodinný dom riešiť maximálne ako 2 nadzemné podlažia plus podkrovie. Celkovú výšku rodinných domov vrátane nadstrešných konštrukcií navrhovať do 15 metrov nad pôvodnú úroveň terénu. Pre viac informácií či obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Ak máte záujem o pomoc s predajom Vašej nehnuteľnosti neváhajte ma kontaktovať. Rád Vám pomôžem, rád poradím, poriešime aj financovanie, kompet servis. AK chcete kúpiť, nájdem Vám podľa Vaších predstáv čo potrebujete, poriešim cenu. Chcete investovať ? Mám pre Vás viacero možností na Slovensku, ale aj v zahraničí. Kontakt: 0944 886 006 sarna@elireal.sk

VIDEO: youtu.be/6rZRAM21q3o?si=5w2CzTPw0LQKyG5- Sarna Ľubomír z realitnej kancelárie ELI REAL Vám dáva do predaja exkluzívne stavebné pozemky určené na výstavbu rodinných domov, situované v atraktívnej lokalite pod Vysokými Tatrami, ktorá je známa svojou jedinečnou prírodou a pokojnou atmosférou. Pozemky majú ideálnu veľkosť, niečo málo ponad 600 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie a záhradu. Lokalita je vyhľadávaná pre svoj malebný charakter a nádherné panoramatické výhľady na Vysoké Tatry, ktoré Vám každý deň spríjemnia život. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň pokoj vidieckeho bývania v blízkosti prírody. Parcely sú susediace s cyklistickým chodníkom, ktorý vedie do Mlynice a smer Vysoké Tatry až do Starého Smokovca. Podmienky výstavby: Zastaranosť pozemku maximálne 25%, plocha zelene pozemku je minimálne 60%. Rodinný dom riešiť maximálne ako 2 nadzemné podlažia plus podkrovie. Celkovú výšku rodinných domov vrátane nadstrešných konštrukcií navrhovať do 15 metrov nad pôvodnú úroveň terénu. Na okraji pozemku zabezpečíme nasledujúce inžinierske siete: - Voda - Kanalizácia (odpadové vody) - Elektrina - Plyn Výstavba vodovodného a kanalizačného potrubia taktiež stiahnutie ornice a následné spevnenie cesty makadámom by mala započať každú chvíľu, čakáme už len na právoplatné stavebné povolenie, sme v štádiu doriešenia prístupovej cesty. K pozemkom bude viacero prístupov, všetko Vám rád vysvetlím a ukážem na obhliadke. Dokončenie – teda kompletné vybavenie všetkých nehnuteľností je plánované na jeseň 2026. Cestu postaví tiež developer aj bude potiahnutá finálnym asfaltom, najneskôr do troch rokov, pokiaľ bude už prevažná väčšina domov postavená, aby sa predišlo poškodeniu cesty vozidlami stavby. V cene sú zarátané IS aj asfaltovanie cesty. Cena pozemkov je momentálne stanovená na 150 €/m² vrátane DPH, pričom každým ďalším predajom sa cena bude postupne zvyšovať, čo z tejto ponuky robí výbornú investičnú príležitosť. Posledné pozemky keď už bude infrašruktúra hotová sa budú predávať za cca 220 - 230 €/ m2, možno aj viac, tak ako podobné nehnuteľnosti v tejto lokalite. Neváhajte a využite jedinečnú šancu vybudovať si svoj vysnívaný domov v tejto exkluzívnej podtatranskej lokalite s nádherným výhľadom, ktorá spája kvalitu života s výhodnou investíciou do krátkej budúcnosti. Ak ste investor vieme sa dohodnúť pri kúpe týchto pozemkov alebo aj len jedného, že Vám následne pomôžem s predajom keď bude cena na vrchole, predpoveď návratnosti samozrejme plus Váš zisk po nasledujúcom predaji by mal byť do dvoch rokov investície, kde hrubý zisk predstavuje viac ako polovicu Vašej investície. Ktorá investičná firma/ banka Vám dá takúto možnosť investovania aspoň s podobnou výškou Vášho zisku aspoň s podobne vysokým zhodnotením ? Ak predsa existuje budem rád keď mi na ňu pošlete kontakt. V prípade záujmu doporučujem sa poponáhľať aby ste stihli túto zaujimávú cenu, zároveň ešte máte možnosť si vybrať zo všetkých aktuálne voľných pozemkov práve ten Váš vysnívaný, skôr než si ho obsadí iný záujemca. Aktuálne je predaná / rezervovaná takmer štvrtina celej IBV, takže je z čoho vyberať. Neváhajte ma kontaktovať na dohodnutie obhliadky, kde Vám rád všetko podrobne vysvetlím. Vaša spokojnosť a profesionálny servis sú u nás samozrejmosťou. Kontakt: 0944 886 006 sarna@elireal.sk

Ponúkame na predaj pozemok s celkovou výmerou 2 919 m² v obci Nová Lesná, vo Vysokých Tatrách. Z pozemku sa otvára panoramatický výhľad na Vysoké Tatry, od Lomnického štítu až po Kriváň. Tento pozemok ponúka výnimočný priestor na realizáciu bývania. 856 m² stavebnej parcely poskytuje dostatok miesta na výstavbu veľkorysého rodinného domu, zatiaľ čo 2 063 m² zelenej plochy v ochrannom pásme prináša vyššiu mieru súkromia a umožňuje vytvoriť rozsiahlu záhradu podľa vlastných predstáv. Mierne klesajúci terén otvára priestor pre zaujímavé architektonické riešenie, ktoré dokáže naplno využiť charakter pozemku. Výsledkom môže byť nadčasové bývanie s jedinečnými výhľadmi na tatranskú panorámu. Stavebný pozemok sa nachádza v pripravovanej rezidenčnej lokalite, pre ktorú je už vydané právoplatné územné rozhodnutie a aktuálne prebieha realizácia kompletnej infraštruktúry. Budúci vlastník tak nemusí riešiť najnáročnejšiu fázu povoľovacích procesov a môže pokračovať priamo prípravou stavebného povolenia pre svoj rodinný dom. Kompletná infraštruktúra: - vodovod a vodovodná prípojka - splašková kanalizácia - dažďová kanalizácia - elektrická prípojka - optické pripojenie - verejné osvetlenie - asfaltová komunikácia s chodníkom Lokalita Nová Lesná patrí medzi najvyhľadávanejšie obce pod Tatrami. Spája pokojné bývanie, nádherné výhľady a výbornú dostupnosť počas celého roka. - 10 minút do Tatranskej Lomnice a Starého Smokovca - 15 minút do Popradu a na diaľnicu D1 - 20 minút na Letisko Poprad-Tatry - v pešej dostupnosti zastávka Tatranskej elektrickej železnice smerujúcej z Popradu na Štrbské Pleso Pozemok je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú výnimočný priestor pre realizáciu vlastného bývania, dostatok súkromia a jedinečné prostredie pod Vysokými Tatrami. PARAMETRE POZEMKU Lokalita: Nová Lesná, okres Poprad Celková výmera: 2 919 m² Stavebná parcela: 856 m² Zelená plocha: 2 063 m² Maximálna zastavanosť: 25 % Maximálne 2 nadzemné podlažia + podkrovie Inžinierske siete: voda, kanalizácia, dažďová kanalizácia, elektrina, optické pripojenie (bez plynu) Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky alebo na osobnom stretnutí.

Ponúkame na predaj stavebný pozemok s výmerou 606 m² v obci Nová Lesná, vo Vysokých Tatrách. Z pozemku sa otvára panoramatický výhľad na Vysoké Tatry, od Lomnického štítu až po Kriváň. Stavebný pozemok sa nachádza v pripravovanej rezidenčnej lokalite, pre ktorú je už vydané právoplatné územné rozhodnutie a aktuálne prebieha realizácia kompletnej infraštruktúry. Budúci vlastník tak nemusí riešiť najnáročnejšiu fázu povoľovacích procesov a môže pokračovať priamo prípravou stavebného povolenia pre svoj rodinný dom. V rámci kúpy pozemku je zabezpečený aj prístup z verejnej komunikácie prostredníctvom priľahlej parcely č. 1592/36. Kompletná infraštruktúra: - vodovod a vodovodná prípojka - splašková kanalizácia - dažďová kanalizácia - elektrická prípojka - optické pripojenie - verejné osvetlenie - asfaltová komunikácia s chodníkom Lokalita Nová Lesná patrí medzi vyhľadávané obce pod Tatrami. Spája pokojné bývanie, nádherné výhľady a výbornú dostupnosť počas celého roka. - 10 minút do Tatranskej Lomnice a Starého Smokovca - 15 minút do Popradu a na diaľnicu D1 - 20 minút na Letisko Poprad-Tatry - v pešej dostupnosti zastávka Tatranskej elektrickej železnice smerujúcej z Popradu na Štrbské Pleso Pozemok je vhodný na výstavbu rodinného domu aj ako dlhodobá investícia v rámci Vysokých Tatier. PARAMETRE POZEMKU Lokalita: Nová Lesná, okres Poprad Výmera stavebnej parcely: 606 m² Katastrálne územie: Nová Lesná Parcely: 1591/18 (stavebná parcela), 1592/36 (prístupová parcela) Maximálna zastavanosť: 25 % Maximálne 2 nadzemné podlažia + podkrovie Inžinierske siete: voda, kanalizácia, dažďová kanalizácia, elektrina, optické pripojenie (bez plynu) Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky alebo na osobnom stretnutí.

MLM reality má pre váš vysnívaný rodinný dom stavebný pozemok vo vyhľadávanej lokalite podtatranskej obce Nová Lesná. Výborná poloha pozemku zabezpečuje dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti, množstvo zelene, prístup k cyklotrasám, no zároveň aj pokojné a bezpečné prostredie. Výborné dopravné napojenie na cestnú sieť, blízkosť okresného mesta Poprad a turistických centier vytvára možnosť celoročného alebo sezónneho bývania ako aj prenajímania. • celková rozloha 1.148 m2, rozmery 20 m x 58 m • asfaltová prístupová cesta, chodníky, verejné osvetlenie • kompletné IS na hranici pozemku alebo v dosahu • v okolí zástavba rodinných domov • pozemok je rovinatý • príjemná lokalita, slnečný pozemok s nádherným výhľadom na okolie a štíty Vysokých Tatier • k dispozícii: IHNEĎ • dohoda možná V okolí pozemku sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: centrum obce so sídlom obecného úradu, nákupné stredisko, pošta, reštaurácie, detské ihrisko, materská škola, zdravotnícke zariadenie, autobusová zastávka, cyklochodník. Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho a hypotekárneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v mlm reality na Štefánikovej 4882/8 v Poprade, pasáž bytového domu MEANDER, mlmreality.poprad@gmail.com, telef.: 0903 123 662.

Realitná kancelária Tvoje Bývanie ponúka exkluzívne na predaj v obci Nová Lesná stavebný pozemok určený v súlade s územným plánom obce na výstavbu rodinných domov. Nádherný výhľad na panorámu Vysokých Tatier je samozrejmosťou. Pozemok sa nachádza v extraviláne obce v svahovitom teréne. V blízkosti (cca 200 m) sa nachádzajú všetky inžinierske siete: kanalizačná, vodovodná, elektro prípojka. Širšie vzťahy: Dobre situovaná lokalita sa nachádza cca 4,5 km vzdušnou čiarou od centra mesta Vysoké Tatry (Smokovce). Cyklotrasy, bežky, turistika priamo v okolí. V cene máte zahrnuté všetky právne služby súvisiace s predajom nehnuteľnosti (kúpne zmluvy, návrh na vklad na kataster). V prípade záujmu o hypotekárny úver Vám zabezpečíme kompletný servis hypotekárnym špecialistom s vyše 30 ročnými skúsenosťami.

TUreality ponúka na predaj 4 stavebné pozemky o výmere cca 690-720 m² nachádzajúce sa v katastrálnom území obce Nová Lesná. Ide o trávnatý porast na začiatku dediny hneď v intraviláne obce, ktorý je svojou polohou a tvarom vhodný na výstavbu 4- rodinných domov. Pozemok je prístupný z jednej strany o to hneď z hlavnej cesty, čo poskytuje výborné dispozičné možnosti pri plánovaní výstavby. V blízkosti sa nachádza elektrina,voda a v blízkej budúcnosti budú inžinierske sieťe k dispozící na každom pozemku. Pozemky sa predávajú bez sieti v cene 160e/m2 Výhody: - pokojné a príjemné prostredie obce Nová Lesná. Len 10min autom do centra mesta Poprad V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať na email: holubcik@tureality.sk alebo callcentrum 421 41 3217800