Pozemky na predaj, okres Bratislava III

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP Vám ponúka na predaj lukratívny investičný pozemok Bratislava III, mestská časť Nové Mesto - Vinohrady. Pozemok má rozlohu 6000 m2 a nachádza v zóne Ahoj – Briežky v dotyku so zastavaným územím. Popis: parcela registra ʺCʺ evidované na katastrálnej mape LV - záhrada rozloha pozemku 6000 m2 záhrada extravilán spevnená príjazdová komunikácia elektrická prípojka v blízkosti pozemku voda – riešenie formou studne Výhody pozemku a lokality: športové vyžitie (cyklotrasy, turistika) blízkosť lesa a zároveň mesta pekný výhľad veľmi príjemná a tichá lokalita pozemok sa nachádza v pokojnej časti Nového Mesta, v oblasti bývalých vinohradov s napojením na Sliačsku ulicu, ktorou sa dostanete do mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. Kontakt: Petra Tomčíková, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0905 294 030 Cena pozemku: 2 100 000,- EUR Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj záhradu s chatkou a výhľadom na mesto v lukratívnej časti Bratislava III – KOLIBA. Predstavte si miesto, kde sa ráno zobúdzate s výhľadom na Bratislavu, večer relaxujete v podsvietenom bazéne a pritom ste len pár minút od centra Starého Mesta. Práve takúto jedinečnú nehnuteľnosť Vám ponúkame v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Koliba – v uzavretej osade Na Vtáčniku, obklopenej zeleňou Malých Karpát. Táto útulná záhradná chata je ideálnym miestom na víkendový oddych, no zároveň ponúka výnimočný potenciál pre celoročné bývanie alebo budúcu investíciu. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá výnimočné miesto s atmosférou, súkromím a potenciálom do budúcnosti. Základné informácie: celková plocha pozemku – 384 m2 (juhovýchodne orientovaný a kaskádový) záhrada – 357 m2 zastavaná plocha pozemku – 27 m2 úžitková plocha domu – 81 m2 možnosť zastavania – 60 m2 bazén – 28 m2 (4x7), hĺbka 1,65, protiprúd, podsvietenie, piesková filtrácia terasa s vonkajším krbom uzavretá pokojná osada Inžinierske siete: - voda – mestská (ohrev vody – bojler) - kúrenie – elektrický kotol - elektrika – áno - žumpa – áno Dispozičné riešenie chatky: SUTERÉN: vstup do chatky, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, schodisko 1 NP: obývacia izba 2 NP: podkrovná izba na spanie Samotná chata ponúka príjemný a útulný priestor s atmosférou horského bývania. Veľkým benefitom je možnosť rozšírenia zastavanej plochy až na 60 m2, čo otvára priestor pre: moderné celoročné bývanie, víkendový dom, investičnú nehnuteľnosť alebo štýlový mestský retreat. VÝHODY - možnosť celoročného bývania - rekonštrukčné práce: plastové okná, zateplenie, elektroinštalácia - možnosť dobudovania/vybudovania nového domu - uzavretý areál - blízkosť Starého Mesta - blízkosť lesa Malých Karpát - dobrá lokalita a tichá - turistické a cyklistické trasy - rýchla dostupnosť do centra Bratislavy - kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí Lokalita Koliba patrí medzi najžiadanejšie lokality Bratislavy. Spojenie prírody a mesta je tu úplne výnimočné. Miesto, kde máte prírodu na dosah a mesto pod sebou. Dohodnite si obhliadku ešte dnes Kontakt: Petra Tomčíková, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0905 294 030 Cena: 337 990,- EUR (dohoda možná) Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, prípravu zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhradu notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu. Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Ponúkame vám na predaj posledné 2 pozemky, nachádzajúce sa vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy – mestskej časti Rača na Popolnej ul. v novovybudovanom areály rodinných domov. Pozemky uspokoja tých najnáročnejších klientov, ktorí majú túžbu bývať v rodinnom dome -pozemky sa nachádzajú pod lesom, majú k dispozícii všetky IS, okrem plynu, a to: kanalizáciu, vodovod, elektrickú energiu (prípojky sú vyvedené pred každým pozemkom), verejné osvetlenie a ničím neobmedzený výhľad na mesto. Pozemky sú mierne svahovité, terénnymi úpravami sa pred pripravujú na komfortné zakladanie stavby. Výmery jednotlivých pozemkov: Pozemok č. 1 – 965 m2, samostatný stavebný pozemok 864 m2 + podiel na komunikácii 101 m2 Pozemok č. 2 – 745 m2, samostatný stavebný pozemok 644 m2 + podiel na komunikácii 101 m2 Na pozemku je možné postaviť samostatne stojaci rodinný dom s 2 nadzemnými podlažiami a 1 podzemným. Prístup na pozemok je po novovybudovanej komunikácii. Cena: 399,-/m2 Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Mobil: +421 903 205802 Mail: andrea.bielik@realitna.sk

Ponúkame vám na predaj posledné 2 pozemky, nachádzajúce sa vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy – mestskej časti Rača na Popolnej ul. v novovybudovanom areály rodinných domov. Pozemky uspokoja tých najnáročnejších klientov, ktorí majú túžbu bývať v rodinnom dome -pozemky sa nachádzajú pod lesom, majú k dispozícii všetky IS, okrem plynu, a to: kanalizáciu, vodovod, elektrickú energiu (prípojky sú vyvedené pred každým pozemkom), verejné osvetlenie a ničím neobmedzený výhľad na mesto. Pozemky sú mierne svahovité, terénnymi úpravami sa pred pripravujú na komfortné zakladanie stavby. Výmery jednotlivých pozemkov: Pozemok č. 1 – 965 m2, samostatný stavebný pozemok 864 m2 + podiel na komunikácii 101 m2 Pozemok č. 2 – 745 m2, samostatný stavebný pozemok 644 m2 + podiel na komunikácii 101 m2 Na pozemku je možné postaviť samostatne stojaci rodinný dom s 2 nadzemnými podlažiami a 1 podzemným. Prístup na pozemok je po novovybudovanej komunikácii. Cena: 399,- €/m2 Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Mobil: +421 903 205802 Mail: andrea.bielik@realitna.sk

Ponúkame na predaj atraktívne rekreačné pozemky v Bratislave – pri vyhľadávanej lokalite Vajnorské jazerá, ktoré sú ideálne na stavbu chaty alebo rekreačného domu vhodného aj na celoročné bývanie. V ponuke sú posledné dve parcely o rozlohe 730m2 a 781m2 s možnosťou úpravy geometrickým plánom. Prístup k pozemkom je zabezpečený asfaltovou cestou. Táto lokalita spája pokoj prírody s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. ⸻ Výhody pozemkov: • Možnosť výstavby chaty / rekreačného domu s celoročným využitím • Pokojné prostredie pri jazere • Výborná dostupnosť autom aj MHD (zástavka električky a autobusu v pešej vzdialenosti) • Vhodné na rekreáciu aj trvalé bývanie ⸻ O Vajnorských jazerách: • Jedna z najobľúbenejších rekreačných lokalít v Bratislave • Prírodné jazerá s čistou vodou vhodnou na kúpanie • Možnosť rybolovu – lov kaprovitých rýb, sumca či šťuky (nutné povolenie) • V lete vyhľadávaná destinácia na oddych, plávanie a športové aktivity • V okolí je cyklotrasa a dostatok priestoru na prechádzky v prírode ⸻ Občianska vybavenosť v okolí: • Obchodné centrum VIVO! a Avion Shopping Park – 5 min autom • Letisko M. R. Štefánika – 10 min • MHD zastávka – električka aj autobus v pešej dostupnosti • Vajnory – škola, škôlka, potraviny, reštaurácie • Priamo pri jazerách sa nachádzajú bufety a reštaurácie ⸻ Pozrite si video k ponuke na YouTube: https://youtu.be/owSVBljAP_s ⸻ Dohodni si obhliadku TU: https://forms.gle/n6MS7wu3fvJR2cwM9 Kontakt: Peter Čoros, RSc. – Liniem reality 0948 571 309 coros@liniemreality.sk

Ponúkame na predaj pozemok v Bratislave – Rači s celkovou výmerou 1 482 m², vhodný na bývanie aj ako zaujímavá investičná príležitosť. Pozemok sa nachádza v zastavanej časti Rače a je napojený na všetky inžinierske siete. V súčasnosti na ňom stojí starší podpivničený rodinný dom, ktorý je možné rekonštruovať alebo pozemok využiť na novú výstavbu. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je jej potenciál podľa územnoplánovacej informácie. Pozemok ponúka viacero možností budúceho využitia – od vlastného rodinného bývania až po zaujímavý investičný alebo menší developerský projekt. ZÁKLADNÉ ÚDAJE - celková výmera predávaného celku: 1 482 m² - obytné územie: 743 m² - občianska vybavenosť: 380 m² - zeleň: 170 m² - ostatná plocha: 12 m² - všetky inžinierske siete na pozemku - starší podpivničený rodinný dom ČO JE MOŽNÉ NA POZEMKU REALIZOVAŤ? Podľa územnoplánovacej informácie je možné uvažovať napríklad o: - novom rodinnom dome s väčšou záhradou, - dvojdome, vhodnom pre dve rodiny alebo ako investícia, - menšom bytovom dome, pričom územný plán na obytnej časti pripúšťa výstavbu až do 4 nadzemných podlaží, - kombinácii bývania a občianskej vybavenosti, - na časti pozemku je možné uvažovať aj o obchode, službách, administratíve, zdravotníckom, kultúrnom alebo stravovacom zariadení. Prevažná časť riešeného územia s výmerou 743 m² je podľa ÚPI určená na málopodlažnú zástavbu obytného územia, kde má bývanie tvoriť minimálne 70 % podlažných plôch. Samostatná časť s výmerou 380 m² je určená na občiansku vybavenosť lokálneho významu. Pre túto časť ÚPI stanovuje maximálnu zastavanosť 30 % (cca 114 m²), IPP 0,6 (cca 228 m² podlažných plôch) a minimálny podiel zelene 25 % (cca 95 m²). Bývanie je tu prípustné do 30 % podlažných plôch. Súčasťou riešeného územia je zároveň 170 m² plochy určenej na zeleň, ktorú je možné vhodne zakomponovať do budúceho projektu ako záhradu, oddychovú alebo parkovú časť. MOŽNOSŤ DOKÚPENIA SUSEDNEJ PARCELY Významnou výhodou ponuky je možnosť dokúpenia bezprostredne susediacej parcely s výmerou 199 m². Cena susednej parcely je 320 €/m², teda celková cena 63 680 €. Dokúpením susednej parcely by vznikol ucelenejší pozemok s ešte lepšími možnosťami budúceho využitia. Väčšia výmera a kompaktnejší tvar môžu priniesť väčšiu flexibilitu pri návrhu budúcej výstavby, umiestnení domu alebo viacerých objektov, riešení záhrady, parkovania či celkového dispozičného usporiadania územia. V prípade kúpy oboch celkov by bola k dispozícii celková výmera až 1 681 m², čo ešte zvyšuje atraktivitu nehnuteľnosti najmä z pohľadu investičného a developerského využitia. HLAVNÉ VÝHODY - Bratislava – Rača - základná výmera predávaného celku 1 482 m² - možnosť rozšírenia až na 1 681 m² - všetky inžinierske siete - existujúci podpivničený rodinný dom - možnosť výstavby rodinného domu - možnosť dvojdomu - možnosť menšieho bytového domu do 4 NP - možnosť občianskej vybavenosti na časti pozemku - kombinácia bývania, investičného využitia a zelene - zaujímavý developerský potenciál Nehnuteľnosť je zaujímavá pre klienta, ktorý hľadá veľkorysý pozemok na vlastné rodinné bývanie, ako aj pre investora či developera. Možnosť dokúpenia susednej parcely a vytvorenia uceleného pozemku s výmerou až 1 681 m² celý potenciál tejto ponuky ešte výrazne zvyšuje. CENA A KONTAKT Cena pozemku s výmerou 1 482 m²: 550 000 € s DPH. Susednú parcelu s výmerou 199 m² je možné dokúpiť samostatne za 63 680 € (320 €/m²). Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na: 0917 481 899 Kompletnú územnoplánovaciu informáciu (ÚPI) radi zašleme na vyžiadanie.

BRATISLAVA–VAJNORY, LOKALITA KRATINY | 498 m² Ponúkame na predaj investičný pozemok v lokalite Kratiny, v jednej z perspektívnych častí mestskej časti Bratislava–Vajnory. Nejde o izolovanú parcelu uprostred poľnohospodárskej krajiny. Pozemok bezprostredne nadväzuje na zastavané územie, čo predstavuje jeho najvýznamnejšiu investičnú výhodu. Ponuka je určená najmä záujemcovi, ktorý pri kúpe pozemku neposudzuje iba jeho dnešný stav, ale predovšetkým polohu, kontakt s existujúcou zástavbou a potenciál ďalšieho rozvoja lokality. Základné údaje parcelné číslo: 2113/84 celková výmera: 498 m² prístupová časť pozemku: 75 m² vlastník: právnická osoba pozemok sa priamo dotýka zastavaného územia inžinierske siete zatiaľ nie sú vybudované príprava projektu inžinierskych sietí je v procese Investičný potenciál Pri dlhodobom investovaní do pôdy patria medzi rozhodujúce kritériá poloha voči existujúcej zástavbe, budúce možnosti rozvoja územia a dostupnosť technickej infraštruktúry. Práve kombinácia týchto faktorov tvorí investičnú logiku ponúkaného pozemku. Nehnuteľnosť je vhodná pre súkromného investora alebo developera, ktorý hľadá pozemok na doplnenie svojho investičného portfólia a počíta s dlhodobejším horizontom zhodnotenia. Cena 180 €/m² bez DPH Kontakt 0910 873 862 0940 834 389

RADOVÉ DOMY ALEBO BYTOVÉ DOMY DO 4 NADZEMNÝCH PODLAŽÍ Ponúkame na predaj mimoriadne zaujímavý pozemok v mestskej časti Bratislava-Vajnory, určený na bytovú výstavbu, radovú výstavbu RD alebo na klasický rodinný dom. Pozemok s výmerou 963 m² ponúka možnosť realizácie radových rodinných domov alebo bytových domov s maximálne štyrmi nadzemnými podlažiami. Nachádza sa priamo pri existujúcej zástavbe, v perspektívnej a postupne sa rozvíjajúcej časti Vajnôr. Vďaka svojmu funkčnému využitiu, polohe a výmere predstavuje výbornú príležitosť pre developera, stavebnú spoločnosť alebo súkromného investora. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • lokalita: Bratislava III – Vajnory • výmera pozemku: 963 m² • parcelné číslo: 1856 • druh pozemku podľa katastra: orná pôda • územie určené na bytovú výstavbu • možnosť výstavby radových rodinných domov • možnosť výstavby bytových domov • maximálna výška zástavby: 4 nadzemné podlažia • poloha v bezprostrednej blízkosti existujúcej obytnej zástavby • prístup z priľahlej komunikácie INVESTIČNÉ VÝHODY: • jasne definované budúce využitie na bývanie • atraktívna možnosť developerského projektu • kombinácia radovej a bytovej zástavby • žiadaná mestská časť s dlhodobým rastom hodnoty nehnuteľností • dobrá dostupnosť do centra Bratislavy a na hlavné dopravné ťahy • kompletná občianska vybavenosť vo Vajnoroch • obmedzená ponuka porovnateľných pozemkov v Bratislave Pozemok je vhodný najmä pre záujemcu, ktorý dokáže naplno využiť jeho developerský potenciál. Konkrétny rozsah, kapacita a podmienky budúcej výstavby budú predmetom projektového riešenia a stanovísk príslušných orgánov. CENA: 180 eur/m2 Podrobnejšie informácie, mapové podklady a dokumentáciu poskytneme vážnym záujemcom na vyžiadanie. KONTAKT: 0910 873 862 0940 834 389

Ponúkame na predaj 572 m2 stavebný pozemok v uzavretej lokalite na Kolibe. Na pozemku sú všetky inžinierske siete. Na pozemku je možné postaviť dvojpodlažný rodinný dom ustúpeným tretím podlažím.

Ponúkame na predaj výnimočný, pozemok o celkovej výmere 1502.00 m2. Slnečný, rovinatý pozemok sa nachádza v tichom prostredí pod lesom. Pozemok sa nachádza v krásnej lokalite Koziarka Bratislava III – Nové mesto Vinohrady, v tichej pokojnej ulici, čo zaručuje súkromie a oddych od ruchu mesta no zároveň zabezpečuje výborný prístup do centra mesta ako aj na hlavné cestné ťahy. Na LV zapísaný ako Vinice. IS - elektrina priamo nad pozemkom a možnosť navŕtať studňu. Aktuálne viete pozemok využívať ako rekreačný kde je možné umiestniť napríklad obytný kontajnerový dom. Krásna lokalita plná zelene, výborné a bezpečné susedstvo pre rodiny s deťmi. Cena vrátane odmeny pre RK: 95.000 € Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.

Exkluzívne ponúkame na predaj stavebný pozemok, v lukratívnej časti Koliba - Stráže - časť Vinohrady s celkovou výmerou 2341 m2 , na výstavbu rodinných domov alebo nízko podlažnej bytovej výstavby, koeficient zastavanosti (ÚPI) 3 podlažia, uvedený počet nadzemných podlaží vzťahujúcich sa na túto funkčnú plochu - max. 3 NP (komplet ÚPI na vyžiadanie v RK). Pozemok je prístupný z dvoch ulíc - vybudovaná asfaltová cesta, chodník, osvetlenie - všetky IS (voda, elektrina, plyn, kanalizácia), je situovaný v uzavretej ulici s posuvnými bránami, v okolí sú postavené rodinné domy a nízko podlažné bytové domy so záhradami. Pozemok je vhodný na výstavbu rodinného domu alebo nízko podlažnej bytovej budovy, prípadne na výstavbu developerského projektu. Video s dronovými zábermi si môžete pozrieť tu: https://www.youtube.com/watch?v=H9N89R7hc0A Pozemok je bez tiarch a je kúpou voľný. Viac informácií: Ing. Zuzana Kanská, +421903455954, zuzana@expat.sk @vyhľadávaná lokalita @úžasné výhľady @1 iba u nás @2 KOLIBA

Bosen Group Vám ponúka na predaj veľkorysý slnečný pozemok vhodný na podnikateľské účely. POZEMOK: Má výmeru 8.442 m2. Na pozemku sa nenachádzajú žiadne stavby. Je určený hlavne na priemyselnú výrobu, sklady, priemyselné a technologické parky. Z časti je vhodný aj na administratívne budovy, prípadne je možné ho rozparcelovať na záhradky. Prístup k pozemku je čiastočne po panelovej a čiastočne po spevnenej ceste. IS: Priamo na pozemku sa nachádza vodovodná prípojka, ostatné siete sú v dosahu. CENA: na vyžiadanie v RK LOKALITA: Výhodou pozemku je lokalita, ktorá má výbornú dostupnosť na diaľnicu D1 a diaľničný obchvat D4-R7. Nachádza sa 10 min. jazdy od letiska. V pešej dostupnosti je zastávka MHD ako aj železničná stanica. Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group vám ponúka na predaj jedinečný stavebný pozemok v prestížnej lokalite Bratislava – Nové Mesto (Koliba, ulica Na Vtáčniku), ktorý predstavuje ideálne spojenie bývania v prírode, súkromia a dychberúcich výhľadov na celé mesto. Predstavte si ráno s kávou na terase, kde máte Bratislavu ako na dlani, a večery v absolútnom tichu lesa – len pár minút od centra mesta. HLAVNÉ BENEFITY: panoramatický výhľad na Bratislavu uzavretý súkromný areál s elektrickou bránou slepá ulica – posledný pozemok = maximálne súkromie reálne celoročné bývanie (nie len rekreácia) možnosť výstavby: 1.NP + podkrovie neobmedzené podzemné podlažia (ideálne pre pivnicu, wellness) blízkosť lesa a prírody výborná dostupnosť do centra silný investičný potenciál (Koliba = limitovaná ponuka) POZEMOK:Pozemok má výmeru 371 m² (342 m² záhrada a 29 m² zastavaná plocha) a je mierne svahovitý, čo prirodzene otvára priestor pre výhľady a zároveň umožňuje praktické využitie podzemných podlaží. Orientácia na juhovýchod až juh zabezpečuje dostatok slnka počas celého dňa. Nachádza sa na konci slepej ulice ako posledný pozemok – bez ruchu, len pokoj a súkromie. Na pozemku sa už nachádza rekreačná chata s terasou a čiastočným podpivničením, ktorá môže slúžiť okamžite na víkendové využitie alebo ako zázemie pri výstavbe. Podľa územnoplánovacej informácie je možné realizovať stavbu so zastavanou plochou až 60 m², s jedným nadzemným podlažím a podkrovím. Veľkou pridanou hodnotou je, že podzemné podlažia nie sú obmedzené – ideálne riešenie pre garáž, sklad, vínnu pivnicu alebo wellness zónu. IS: elektrina, mestská voda, žumpa. LOKALITA: Koliba patrí medzi najprestížnejšie a najvyhľadávanejšie lokality v Bratislave. Tento pozemok sa nachádza v uzavretom areáli, ktorý poskytuje bezpečie, súkromie a pokojné komunitné bývanie. Dôležitým benefitom je, že v areáli sa nachádza viacero domov s celoročným bývaním – nejde teda len o rekreačnú oblasť, ale o reálne fungujúcu komunitu. Zároveň si však nehnuteľnosť zachováva charakter ideálneho úniku z mesta – či už na víkendy alebo ako plnohodnotné bývanie pre tých, ktorí chcú vymeniť byt za prírodu bez kompromisu v dostupnosti. Lesopark máte doslova na dosah ruky a centrum mesta len pár minút autom. CENA: 285.000 € Realitný maklér: Ing. arch. Nina Pisárová tel.: +421 911 955 063 email: pisarova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

REZERVOVANÉ: Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj pozemky o celkovej výmere 2.368 m2 na výstavbu rodinných domov v lukratívnej časti Koliby s krásnymi výhľadmi. Pozemok je možné aj deliť na dva pozemky. POZEMOK: Výmera celého pozemku je 2.368 m2 + 267 m2 tvorí priľahlý pozemok pod cestou. V prípade rozparcelovania sú k dispozícii pozemky 1.100 m2 a 1.268 m2. Podľa UPI sú stavebnými pozemkami s indexom zastavanosti 0,20. UPI: kód 102 malo podlažná zástavba obytného územia. Pozemky sú umiestnené v blízkosti už zabývanej oblasti s rodinnými domami a taktiež neďaleko od projektu Grand Koliba. IS: Inžinierske siete budú dobudované v blízkosti pozemku. CENA: 550 EUR/m2 Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

UPgreat ponúka na predaj exkluzívny stavebný pozemok s panoramatickým výhľadom na Kolibe. Hľadáte miesto, kde sa spojí prestížna adresa s pokojom prírody a dychberúcim výhľadom na celé mesto? Tento výnimočný stavebný pozemok na Kolibe je pripravený splniť vaše sny o modernom bývaní na jednej z najžiadanejších adries Bratislavy. 📐 Základné informácie • Rozloha: 742m2 • Cena: 549 000 € • Lokalita: Koliba – Bratislava – Nové Mesto • Pozemok: stavebný, vhodný na výstavbu rodinného domu / vily ✨ Výhody pozemku • Panoramatický výhľad na Bratislavu a jej dominanty priamo z vášho budúceho domu • Prestížna adresa v jednej z najvyhľadávanejších častí mesta • Pokojné prostredie obklopené zeleňou, zároveň len pár minút od centra • Investičný potenciál – lokalita Koliba patrí medzi najstabilnejšie a najvyhľadávanejšie v Bratislave 🏡 Čo môžete vybudovať Predstavte si modernú vilu s veľkorysými presklenými plochami, nekonečným bazénom orientovaným na panorámu mesta a súkromnou záhradou, ktorá plynule prechádza do prírody Malých Karpát. ⸻ 📞 Ak hľadáte unikátnu kombináciu prestíže, prírody a blízkosti centra, tento pozemok je presne pre vás.

POPIS POZEMKU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na predaj atraktívny STAVEBNÝ POZEMOK so STAVEBNÝM POVOLENÍM o výmere 628 m² v krásnej a tichej lokalite Potočné, Bratislava III. Rača na ulici Pod Zemným vrchom. Tento svahovitý pozemok poskytuje panoramatické výhľady na Raču a okolitú prírodu, čo z neho robí ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú dokonalé spojenie mestskej infraštruktúry a pokojného bývania. Všetky inžinierske siete (VODA, KANALIZÁCIA, ELEKTRINA, PLYN, OPTICKÉ PRIPOJENIE NA INTERNET) sú priamo na pozemku, čo znamená OKAMŽITÚ PRIPRAVENOSŤ NA VÝSTAVBU. Prístup k pozemku zabezpečuje nová súkromná asfaltová cesta so širokým chodníkom a zeleným pásom. O údržbu lokality sa stará profesionálna správcovská spoločnosť, ktorá zabezpečuje letnú aj zimnú údržbu, osvetlenie a čistotu komunikácií. Každý vlastník pozemku zároveň vlastní aj spoluvlastnícky podiel na prevádzkovom majetku (pozemok pod sieťami, cestné teleso, chodníky a verejné osvetlenie). Pozemok sa predáva spolu s právoplatným STAVEBNÝM POVOLENÍM na moderný 5-izbový rodinný dom s priestrannou dispozíciou. PROJEKT DOMU JE ZAHRNUTÝ V CENE! Výhody: ❶ VŠETKY INŽINIERSKE SIETE priamo na pozemku ❷ PRÁVOPLATNÉ STAVEBNÉ POVOLENIE – možnosť okamžitej výstavby ❸ PROJEKT RODINNÉHO DOMU v cene ❹ POKOJNÁ LOKALITA v blízkosti prírody, ideálna pre rodiny ❺ VYNIKAJÚCA DOSTUPNOSŤ do centra Bratislavy LOKALITA: Lokalita Potočné v mestskej časti Bratislava III – Rača je perfektnou voľbou pre tých, ktorí si chcú užívať pokojné bývanie so všetkými výhodami mesta. Výborná dostupnosť MHD, blízkosť škôl, obchodov, zdravotných zariadení a reštaurácií robia z tejto lokality atraktívne miesto pre život. Milovníci prírody ocenia okolitú zeleň, ideálnu na prechádzky, cykloturistiku a relax. Bezpečné a tiché prostredie je ako stvorené pre rodiny s deťmi, ale aj pre jednotlivcov, ktorí hľadajú miesto na oddych od ruchu mesta. Ak snívate o bývaní v jedinečnej lokalite, ktorá kombinuje prírodu, komfort a dostupnosť, tento stavebný pozemok v Rači je presne pre vás! Máte záujem o viac informácií alebo si chcete nehnuteľnosť pozrieť osobne? Kontaktujte ma a rád Vám zodpoviem všetky otázky a dohodnem termín obhliadky: Ing. Ľuboš Sigl | +421 903 760 885 | lubos@axisreal.sk / STAVEBNÝ POZEMOK / PREDAJ / BRATISLAVA III. RAČA / POTOČNÉ / ULICA POD ZEMNÝM VRCHOM / VŠETKY INŽINIERSKE SIETE / STAVEBNÉ POVOLENIE / PROJEKT RODINNÉHO DOMU / TICHÁ LOKALITA / SKVELÁ DOSTUPNOSŤ / KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real. Cena zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom - výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra - manuál prehlasovania energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti - poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti - realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom

Koliba - Briežky (BA III.) - ponúkame na predaj svahovitý pozemok v lokalite Briežky o výmere 1066m2 s výhľadom na mesto, so sieťami - elektrika, voda. Pozemok vhodný na stavbu drobných zariadení - rekreačnej chaty. Lokalita: Koliba patrí medzi najvyhľadávanejšie v okolí Bratislavy vďaka kombinácii výbornej dostupnosti do mesta (iba 5 minút autom) a zároveň blízkosti prírody. Pre milovníkov rekreácie v blízkosti vinohradov a zelene je tento pozemok vynikajúcou investíciou. Bezprostredná blízkosť Malých Karpát a lesoparku. Aj napriek exkluzívnej a chránenej polohe zostáva centrum mesta komfortne dostupné. Do niekoľkých minút sa dostanete do širšieho centra, k občianskej vybavenosti, medzinárodným školám či športoviskám. Cena: 200.000,-EUR

Ponúkame na predaj pekný rovinatý stavebný pozemok v osobnom vlastníctve a tichom prostredí, s výhľadom na celé mesto, ktorý sa nachádza v Bratislave III, k. ú. Vinohrady , lokalita Koziarka o výmere 1.694 m2 , ( parc. reg. "C", 20 x 84,7 m, druh pozemku Vinica ). K pozemku vedie asfaltová a zpevnená cesta, IS - elektrina na hranici pozemku, (vrtaná studňa, tepelné čerpadlo). Pozemok je určený podľa aktuálnej Územno plánovacej informácie na malopodlažnú zástavbu RD ( v susedstve pozemku je realizovaná výstavba 7 RD ). Cena dohodou.

Ponúkame na predaj pekný rovinatý, slnečný pozemok v tichom prostredí , pod lesom , osobné vlastníctvo, s výhľadom na celé mesto, ktorý sa nachádza v Bratislave III, k. ú. Vinohrady , lokalita Koziarka o výmere 1.375 m2 , ( parc. reg. "C", 22 x 62,5 m, druh pozemku Vinica ). K pozemku vedie asfaltová ( betonová ) a zpevnená cesta, IS - elektrina na hranici pozemku, (vrtaná studňa, tepelné čerpadlo). Pozemok je určený podľa aktuálnej Územno plánovacej informácie na malopodlažnú zástavbu RD. Cena dohodou.

RADO Reality ponúka na predaj stavebný pozemok s výmerou 545 m², situovaný v tichej a stabilizovanej časti Rača, v blízkosti ulice Fongova. Pozemok má ideálny obdĺžnikový tvar s rozmermi približne 19 × 30 metrov a mierne klesajúcim terénom. Vhodný je na výstavbu rodinného domu – územnoplánovacia informácia povoľuje 25 % zastavanosť, čo vytvára dostatočný priestor na komfortné bývanie aj záhradu. Všetky potrebné dokumenty vieme záujemcovi obratom predložiť. Inžinierske siete (elektrina, voda, kanalizácia,) sa nachádzajú v tesnej blízkosti pozemku. Pozemok sa nachádza v pokojnom prostredí s dobrou dostupnosťou do centra mesta, ako aj s rýchlym napojením na diaľničný obchvat. Ide o výbornú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pozemok na výstavbu rodinného domu v kľudnej a vyhľadávanej lokalite. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku pozemku ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Hľadám záhradu na kúpu v Bratislave a blízkom okolí Mám seriózny záujem o kúpu záhrady v Bratislave alebo blízkom okolí (Petržalka, Rusovce, Jarovce, Čunovo, Vajnory, Rača, Dúbravka, Podunajské Biskupice, Rovinka, Dunajská Lužná a okolie). Ideálne hľadám pozemok vhodný na rekreáciu, záhradkárčenie alebo budúce využitie. Výhodou je prístup autom, voda, elektrina alebo existujúca chatka, nie je však podmienkou. Ak o takejto záhrade viete alebo ju predávate, budem rád za ponuku. Ďakujem. Kontakt: 0903 148 589

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX vám ponúka na predaj jedinečný rekreačný pozemok v prestížnej lokalite Bratislava – Nové Mesto, časť Vtáčnik, situovaný v tichom prírodnom prostredí pod Kolibou s nádhernými výhľadmi na Staré Mesto vrátane moderného downtownu. Pozemok tvorí parcela v katastrálnom území Vinohrady, jeho rozmery sú približne 27 metrov na dĺžku a 11 metrov na šírku, celková plocha je 300 m2. Na pozemku sa aktuálne nachádza murovaný domček s úžitkovou plochou približne 60 m² a drevený altánok. Pripojený je na elektrinu a vodu, kanalizácia na tejto ulici zatiaľ nieje vybudovaná. Lokalita Vtáčnik patrí medzi vyhľadávané časti Bratislavy najmä pre svoje súkromie, zeleň a jedinečné výhľady. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú vily známych ľudí, čo podčiarkuje prestíž tejto adresy. Veľkou pridanou hodnotou je uzavretý areál so vstupom len pre rezidentov, ktorý je zabezpečený automatickou bránou. Celý areál tak tvorí komunitu približne 24 domov, z ktorých väčšina slúži na celoročné bývanie, čo vytvára bezpečné a pokojné prostredie s komunitným charakterom. Pozemok je ideálny pre klienta, ktorý hľadá kombináciu prírody, súkromia, výhľadov a zároveň rýchlej dostupnosti do centra mesta. V prípade záujmu vám rád poskytnem bližšie informácie a osobne vám pozemok predstavím. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Investičná príležitosť – stavebný pozemok 800 m² vo vyhľadávanej lokalite Vajnory, Nemecká dolina. Realitná kancelária RE/MAX ponúka exkluzívne na predaj investičný stavebný pozemok s potenciálom výstavby rodinného domu. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, obchody, športoviská a príroda Malých Karpát. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka exkluzívne na predaj ornú pôdu v extraviláne obce Vajnory. Celková výmera je 2129 m2. Ak Vás ponuka zaujala a chcete sa dozvedieť o nej viac informácií, neváhajte ma kontaktovať.

Ponúkame Vám na odstúpenie záhradu o výmere 346 m2 situovanú v pokojnej záhradkárskej osade č.13 v blízkosti ulice Stará Vajnorská. Na pozemku sa nachádza murovaný záhradný domček (cca 10 m²) postavený z Ytongu, vybavený pecou a zariadením vrátane nepoužívaného rozkladacieho gauča. Domček je zabezpečený kovovými dverami s dvojitým zámkom a plastovým oknom s kovovou okenicou, čo poskytuje vysokú úroveň bezpečnosti. K dispozícii je aj menší podkrovný priestor vhodný na skladovanie. Záhrada je prístupná autom a je napojená na mestský vodovod. Poskytuje dostatok súkromia – má len jedného suseda (s trvalým pobytom) a orientácia smerom k železničnej trati dodáva miestu jedinečný charakter. Na pozemku sa ďalej nachádzajú dve pevné záhradné búdky, ktoré si vyžadujú rekonštrukciu. Pôda je veľmi úrodná a kvalitná. Záhrada bola v poslednom období menej udržiavaná, čo však predstavuje ideálnu príležitosť prispôsobiť si ju podľa vlastných predstáv. Výhody: výborná dostupnosť autom napojenie na mestský vodovod murovaný, zabezpečený domček súkromné a pokojné prostredie úrodná pôda Cena: 18 500 EUR + provízia RK V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku.

Ponúkame na predaj stavebný pozemok s výhľadom na Bratislavu a Karpaty Pozemok Výmera: 372 m² Svahovitý pozemok so záhradou na rovine Prístupný z dvoch strán Na pozemku sú inžinierske siete (IS) Nachádza sa v uzavretej štvrti s prístupom cez bránu Projekt rodinného domu je súčasťou ceny Výhľad Panoramatický výhľad na Bratislavu a Malé Karpaty Lokalita Tichá a atraktívna časť Bratislavy Uzavretá štvrť poskytuje súkromie a bezpečnosť Cena: 319 000 € + provízia RK

Ponúkame Vám na predaj krásny slnečný pozemok s výmerou 2 170 m2 v atraktívnej mestskej časti Bratislava – Vajnory. Pozemok sa nachádza v rozvojovom území. Podľa územnoplánovacej informácie je územie určené na málopodlažnú obytnú zástavbu, slúžiacu na bývanie v rodinných domoch a bytových domoch do 4 nadzemných podlaží. Ide o perspektívnu lokalitu s výborným potenciálom na výstavbu aj investíciu. Pozemok je v katastri nehnuteľností vedený ako ostatná plocha. Výhody nehnuteľnosti: • výmera 2 170 m2, • slnečný pozemok, • Bratislava – Vajnory, • rozvojové územie • určené pre málopodlažnú obytnú zástavbu, • možnosť výstavby rodinných domov alebo bytových domov do 4 nadzemných podlaží (v súlade s platnou územnoplánovacou reguláciou), • výborná dostupnosť do centra Bratislavy, • kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí. Vajnory patria medzi vyhľadávané mestské časti Bratislavy, ktoré ponúkajú pokojné bývanie v blízkosti prírody, no zároveň s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre developerov, investorov aj záujemcov o výstavbu vlastného bývania. Cena: 285 EUR/m2 + provízia RK. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj atraktívny pozemok s murovanou trojpodlažnou chatou v obľúbenej záhradkárskej a chatovej oblasti Bratislava – Rača, Kopanice, nad Slalomkou. Nehnuteľnosť zaujme najmä krásnym výhľadom, množstvom zelene, súkromím a možnosťou celoročného využitia chaty. Je ideálnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú miesto na oddych a rekreáciu v prírode, no zároveň nechcú byť ďaleko od mesta. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • výmera pozemku: 512 m² • rozmery pozemku: približne 17 × 30 m • zastavaná plocha chaty: 25 m² • murovaná, podpivničená trojpodlažná chata • chata je plne funkčná a využiteľná celoročne • podiel na príjazdovej ceste: 43 m² • lokalita: Bratislava – Rača, Kopanice • mestská voda • elektrina 220 V / 380 V • odpad riešený septikom • nehnuteľnosť je bez tiarch DISPOZÍCIA CHATY Spodné podlažie • kuchyňa • pivnica Stredné podlažie • obývacia izba s funkčným krbom • balkón • kúpeľňa • WC Vrchné podlažie • spálňa Veľkým benefitom je práve možnosť celoročného využívania chaty, pričom funkčný krb dotvára príjemnú atmosféru najmä počas chladnejších mesiacov. POZEMOK A ZÁHRADA Pozemok ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie aj trávenie voľného času v príjemnom zelenom prostredí. Nachádza sa na ňom množstvo úžitkových drevín a ovocia, napríklad jablone, broskyne, hrušky, veľká čerešňa, egreše, maliny či černice. Súčasťou pozemku je tiež: • skleník • veľká zberná nádoba na dažďovú vodu • priestor na uskladnenie dreva do krbu alebo piecky • kôlnička na záhradné náradie LOKALITA Rača – Kopanice patrí medzi vyhľadávané rekreačné lokality Bratislavy. Kombinuje blízkosť prírody, pokoj záhradkárskej oblasti a dostupnosť mesta. Poloha nad Slalomkou navyše ponúka nádherný výhľad, ktorý patrí medzi hlavné prednosti tejto nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť môže byť zaujímavá ako víkendové a rekreačné zázemie, miesto na záhradkárčenie alebo celoročne využiteľná chata v príjemnom prostredí Malých Karpát. CENA 199 000 € + provízia realitnej kancelárie Pri rýchlom a serióznom jednaní je možná dohoda na cene. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky kontaktujte našu realitnú kanceláriu. Radi vám nehnuteľnosť predstavíme osobne.

Lokalita: Pionierska ulica, Bratislava - Nové Mesto Charakteristika pozemkov: Parcely registra "C" s rôznou výmerou Umiestnenie v zastavanom území obce Podľa Územného plánu určené na: Bytovú výstavbu Polyfunkčné využitie Občiansku vybavenosť Ďalšie možnosti využitia Výhody lokality: Priame napojenie na Pionierskú ulicu Plná občianska vybavenosť v okolí Výborná dopravná dostupnosť Rozvinutá infraštruktúra Podmienky predaja: Podrobné informácie vrátane výmer, presného umiestnenia parciel a cenových podmienok poskytujeme výhradne vážnym záujemcom prostredníctvom realitnej kancelárie. Uvedená mapka má len ilustračný charakter.

Ponúkame Vám na predaj pozemok s výborným potenciálom pre výstavbu rodinného domu v budúcnosti. Nachádza sa v lokalite Nemecká dolina – Vajnory, ktorá spája pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do mesta. Lokalita: Bratislava – mestská časť Vajnory Oblasť: Nemecká dolina – tichá, rozvíjajúca sa lokalita Parametre: Výmera pozemku: 303 m² Cena: 109 990 € + provízia RK Informácie k výstavbe: Pozemok je vhodný na výstavbu rodinného domu Momentálne prebieha príprava štúdií Výstavba bude možná až po získaní územného rozhodnutia a vybudovaní inžinierskych sietí (náklady bude spolufinancovať majiteľ pozemku) Pozemok predstavuje výbornú investičnú príležitosť v perspektívnej lokalite. V prípade záujmu kontaktujte makléra – radi Vám poskytneme ďalšie informácie.