Pozemky, okres Ružomberok

ID:613 GE-MAX Reality ponúka na predaj pozemok s celkovou výmerou 1 555 m² nachádzajúci sa v lokalite Nižné Matejkovo, približne 9 km od Ružomberka smerom na Banskú Bystricu. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je možnosť rozdelenia pozemku približne na dve polovice, čím môžu vzniknúť dva samostatné pozemky s orientačnými výmerami približne: 1. pozemok cca 777 m², 2. pozemok cca 778 m². Konkrétne výmery budú závisieť od spôsobu rozdelenia a geometrického plánu. Pozemok je vhodný na rekreačné využitie, záhradkárčenie alebo ako zaujímavá investičná príležitosť s možnosťou vytvorenia dvoch samostatných častí. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - lokalita: Nižné Matejkovo, - približne 9 km od Ružomberka, - celková výmera: 1 555 m², - možnosť rozdelenia približne na 2 pozemky po cca 777 – 778 m², - prístupová cesta približne 1,1 km od hlavnej cesty Ružomberok – Banská Bystrica, - celý pozemok je oplotený, - mierne svahovitý terén, - v zadnej časti sa pozemok postupne zužuje, - orientácia v smere východ – západ, - tiché a pokojné prírodné prostredie. REKREAČNÁ CHATA: Na pozemku sa nachádza staršia drevená rekreačná chata postavená približne v roku 1960. Chata je v pôvodnom stave a jej technický stav zodpovedá veku stavby. Vzhľadom na jej súčasný stav je vhodné počítať skôr s jej odstránením alebo kompletnou rekonštrukciou podľa predstáv nového majiteľa. Dispozične pozostáva z dvoch miestností: - kuchyňa s jedálenskou časťou, - samostatná spálňa, - funkčný krb, ktorý slúži ako jediný zdroj vykurovania. V chate nie je zavedená voda a nenachádza sa v nej kúpeľňa ani WC. INŽINIERSKE SIETE: - voda nie je na pozemok zavedená, - približne 300 m od pozemku sa nachádza studňa, z ktorej si súčasní majitelia nosia vodu, - samostatná elektrická prípojka nie je vybudovaná, - elektrina je v súčasnosti privedená od susednej nehnuteľnosti, - kanalizácia nie je vybudovaná, - žumpa ani septik sa na pozemku nenachádzajú, - internetové pripojenie je zavedené, - ako WC slúži vonkajšia latrína. POZEMOK A JEHO VYUŽITIE: Pozemok s celkovou výmerou 1 555 m² je celý oplotený a v súčasnosti využívaný aj ako záhrada. Nachádza sa na ňom zeleň, okrasné rastliny a priestor na pestovanie zeleniny. Zaujímavým benefitom je možnosť rozdeliť pozemok približne na dve rovnocenné časti, čo môže byť vhodné napríklad pre dve rodiny, kombináciu vlastného využitia a ďalšieho predaja alebo ako investičná príležitosť. Na pozemku sa nachádza aj priestor na posedenie a ohnisko. Dreváreň s posedením a ďalšie hnuteľné veci budú súčasnými majiteľmi pred odovzdaním nehnuteľnosti demontované a odvezené. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - celková výmera 1 555 m², - možnosť rozdelenia na dva pozemky cca 777 m² a 778 m², - pokojná lokalita v prírode, - približne 9 km od Ružomberka, - celý pozemok je oplotený, - vhodné na rekreáciu a záhradkárčenie, - zaujímavý investičný potenciál, - internetové pripojenie, - možnosť prispôsobiť využitie podľa vlastných predstáv. Cena: 77 000,-EUR za 1 pozemok Potrebujete pomoc s financovaním? Naša realitná kancelária Vám poskytne bezplatné kompletné poradenstvo pri vybavovaní hypotekárneho úveru. GE-MAX Reality – váš spoľahlivý partner v realitách Kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku! - Tel. maklér: 0907 374 594 - Infolinka: 0902 196 604 - Email: info@gemax-reality.sk

ID:612 GE-MAX Reality ponúka na predaj pozemok s rekreačnou chatou nachádzajúci sa v lokalite Nižné Matejkovo, približne 9 km od Ružomberka smerom na Banskú Bystricu. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichom a pokojnom prírodnom prostredí a je vhodná najmä pre záujemcov, ktorí hľadajú miesto na oddych, rekreáciu, záhradkárčenie alebo pozemok s možnosťou vytvorenia vlastného rekreačného zázemia. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - lokalita: Nižné Matejkovo, - približne 9 km od Ružomberka, - celková výmera pozemku: 1 555 m², - prístupová cesta približne 1,1 km od hlavnej cesty Ružomberok – Banská Bystrica, - celý pozemok je oplotený, - mierne svahovitý terén, - v zadnej časti sa pozemok postupne zužuje, - orientácia v smere východ – západ, - pokojné prostredie vhodné na rekreáciu a záhradkárčenie. REKREAČNÁ CHATA: Na pozemku sa nachádza staršia drevená rekreačná chata postavená približne v roku 1960. Chata je v pôvodnom stave, bez zásadnej rekonštrukcie, s pôvodnými drevenými oknami a pôvodným vybavením. Jej technický stav zodpovedá veku stavby a vzhľadom na súčasný stav je vhodné počítať skôr s jej odstránením alebo kompletnou rekonštrukciou podľa predstáv nového majiteľa. Dispozične pozostáva z dvoch miestností: - kuchyňa s jedálenskou časťou, - samostatná spálňa, -funkčný krb, ktorý slúži ako jediný zdroj vykurovania. V chate nie je zavedená voda a nenachádza sa v nej kúpeľňa ani WC. INŽINIERSKE SIETE: Pozemok nie je štandardne napojený na inžinierske siete. - voda nie je na pozemok zavedená, - približne 300 m od pozemku sa nachádza studňa, z ktorej si súčasní majitelia nosia vodu, - samostatná elektrická prípojka nie je vybudovaná, - elektrina je v súčasnosti privedená od susednej nehnuteľnosti, - kanalizácia nie je vybudovaná, - na pozemku sa nenachádza žumpa ani septik, - internetové pripojenie je zavedené, - ako WC slúži vonkajšia latrína. POZEMOK A JEHO VYUŽITIE: Pozemok s celkovou výmerou 1 555 m² je celý oplotený pletivom a pôvodnou drevenou ohradou s bráničkou. Terén je mierne svahovitý a v zadnej časti za chatou sa pozemok postupne zužuje. Pozemok je v súčasnosti využívaný aj ako záhrada. Nachádza sa na ňom zeleň, okrasné rastliny a priestor na pestovanie vlastnej zeleniny. K dispozícii je aj priestor na posedenie a ohnisko. Na pozemku sa aktuálne nachádza dreváreň s posedením, ktorá však nebude súčasťou výsledného stavu nehnuteľnosti. Súčasní majitelia ju plánujú demontovať a odviezť spolu s ďalšími hnuteľnými vecami, ktoré si ponechávajú. Po vyprataní zostane na pozemku rekreačná chata, existujúca zeleň a oplotenie. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - celková výmera pozemku 1 555 m², - pokojná lokalita v prírode, - približne 9 km od Ružomberka, - celý pozemok je oplotený, - vhodné na rekreáciu a záhradkárčenie, - možnosť vytvorenia vlastného rekreačného zázemia, - priestor na oddych a posedenie, - internetové pripojenie, - vhodné pre záujemcu, ktorý si chce nehnuteľnosť upraviť podľa vlastných predstáv. Cena: 149 000,-EUR Potrebujete pomoc s financovaním? Naša realitná kancelária Vám poskytne bezplatné kompletné poradenstvo pri vybavovaní hypotekárneho úveru. GE-MAX Reality – váš spoľahlivý partner v realitách Kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku! - Tel. maklér: 0907 374 594 - Infolinka: 0902 196 604 - Email: info@gemax-reality.sk

Ponúkame na predaj stavebný pozemok s rozlohou 886 m2 uprostred obce Ivachnová, pripravený na okamžitú výstavbu rodinného domu. Pozemok má pravidelný obdĺžnikový tvar s dĺžkou cca 58 m a šírkou cca 15 m, vďaka čomu je vhodný na výstavbu rodinného domu s trvalým bývaním. Pozemok má predschválené stavebné povolenie. Prístup k pozemku vedie po obecnej asfaltovej ceste. Ivachnová leží v srdci Liptova, s výborným dopravným napojením – Ružomberok je na skok, blízko je aj diaľničný privádzač a Liptovská Mara. Tichá obec s dobrou infraštruktúrou, vhodná na trvalé bývanie aj rekreáciu, s výhľadom na okolité hory. Inžinierske siete dostupné na pozemku: Pozemok má dostupné všetky inžinierske siete – obecný vodovod, kanalizácia a plyn. Bod napojenia elektriny sa nachádza presne na hranici pozemku – vážnemu záujemcovi vieme zaslať presné trasovanie a zakreslený bod napojenia, takže má hneď jasnú predstavu o umiestnení prípojky a nákladoch. GPS súradnice na pozemok: 49.092788, 19.409561 Obhliadku je možné so súhlasom majiteľa realizovať kedykoľvek samostatne, pozemok je aktuálne voľne prístupný. Pozemok (parcela „E 155) je evidovaná na liste vlastníctva č. 912 pre katastrálne územie Ivachnová. Pozemok nadobudne kupujúci v podiele 1/1 bez akejkoľvek ťarchy alebo zaťaženia. V cene je zahrnutý kompletný právny servis vrátane prípravy kúpnych zmlúv, vklad do katastra nehnuteľností a správne poplatky.

Na predaj – 2 pozemky v Bešeňovej (1307 m² a 792 m²) Ideálna investícia v top turistickej lokalite – rýchly predaj! Ponúkam na predaj dva slnečné a rovinaté pozemky v obci Bešeňová, len pár minút od vodného parku Bešeňová, v nádhernom regióne Liptova. Pozemky: 1307 m² – vhodný na rodinný dom, rekreačný objekt alebo investičný projekt, nový majiteľ si môže pozemok rozdeliť na dva menšie pozemky 792 m² – ideálny na rekreačnú chatu alebo rodinný dom Možnosť kúpy jednotlivo alebo spolu Výhody: TOP lokalita – celoročná turistická destinácia Výborný prístup autom Rovinatý terén Tiché prostredie s krásnym výhľadom Blízkosť aquaparku, Tatier, Liptovskej Mary IS vyvedené na pozemku resp. v jeho tesnej blízkosti Vhodné na: Rekreačné domy/chalupy Airbnb a krátkodobé prenájmy Investíciu s istou návratnosťou Rodinné bývanie v atraktívnej lokalite Cena: Dohodou – pri rýchlom jednaní možná zľava. Kontakt: 0908/587319

Predám lukratívny stavebný pozemok v časti centra Stredných Sliačov na Pražskej ulici o celkovej rozlohe 1007 m2. Ide o parcelu registra E-KN 1887/1 v katastrálnom území Liptovské Sliače (856410). Pozemok má rovinatý charakter, nachádza sa v intraviláne obce a je kompletne oplotený. Jeho rozmery sú ideálne pre moderný rodinný dom so šírkou pozemku 13 metrov a dĺžkou približne 77 metrov, čo budúcemu majiteľovi zaručuje dostatok súkromia v zadnej časti záhrady. K pozemku sú dotiahnuté všetky dostupné inžinierske siete obce ako sú voda, kanalizácia so zriadenou kanalizačnou prípojkou, elektrická sieť a vysokorýchlostný optický internet. Samozrejmosťou je prístupová asfaltová cesta vo vlastníctve obce. Pozemok je pripravený na okamžitú realizáciu projektu bez nutnosti ďalších investícií do infraštruktúry. Cena pozemku je stanovená pri celkovej výmere na sumu 105 000 EUR. Obhliadka nehnuteľnosti je možná po predchádzajúcej telefonickej dohode.

- predaj stavebného pozemku na Kalvárii s nádhernými výhľadmi na Ružomberok - výmera: 861 m2 - pozemky sú súčasťou Individuálnej bytovej výstavby (IBV) s názvom "Do Dielca" - IS (voda, elektrina, kanál) sú momentálne v realizačnej výstavbe elektrární, vodární a mesta Ružomberok

Ak Vás ponuka zaujme, neváhajte a kontaktujte 0905/115500 alebo henoch@nehnuteľnosti-predaj.sk Je možná dohoda o cene bez mobilného domu. ______________________________________________________________________________________________ Ponúkame Vám do pozornosti možnosť kúpy rekreačného pozemku vo vyhľadávanej chatovej oblasti Podsuchá. Veľký pozemok je sčasti stavebný, rozdelený na 2 časti horským potôčikom a pri dodržaní miestnych predpisov je možné postaviť v jeho zadnej časti pevnú chatu. Nie je to však nutné, nakoľko predná časť je ideálna pre mobilný dom. Takýto dom je k dispozícii: 3-izbový anglického typu, celoročný a zateplený, kompletne zariadený, s vykurovaním, veľkou terasou, napojený na elektrinu. Majiteľ uvádza existenciu septiku. Vo WC sa zatiaľ používa voda z potoka, je tu však možnosť studne. K pozemku vedie riadna cesta a je tu aj spevnená plocha na parkovanie - prístup je celoročne autom. Na pozemku sa nachádza vyhĺbené jazierko s objemom ca 5m³, zásobované vodou z potoka. Koncovú časť pozemku tvorí lesík. Blízke okolie núka všetky možnosti rekreácie: turistiku, cykloturisiku, lyžovanie, hubárčenie, ale aj návštevu termálnych kúpeľov či Aquaparku. Reštaurácia s výborným jedlom je vzdialená 15 min peši. Cena pozemku s domčekom je 123000€. V prípade Vášho záujmu o pozemok bez mobilného domu, bude tento odvezený na náklady majiteľa a cena sa upraví na 120000€ ___________________________________________________________________________________________ Poskytujeme bezplatné poradenstvo v oblasti financovania a zabezpečíme pre Vás kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ___________________________________________________________________________________________ KONTAKT: 0905/115500 henoch@nehnuteľnosti-predaj.sk

Bešeňová je obec v okrese Ružomberok. Známa je predovšetkým ako rekreačné stredisko - Vodný park Bešeňová. Susedí s Liptovským Michalom, Ivachnovou, Liptovskou Teplou a Potokom. Práve na začiatku obce Potok po ľavej strane cesty v lokalite „Lánce“ smerujúcej k vodnej nádrži Liptovská Mara (smer Bobrovník) sa nachádzajú budúce INVESTIČNÉ pozemky. Predmetom ponuky predaja sú dva investičné pozemky parcely č. 999/6 o výmere 567m2 a č. 999/7 o výmere 559m2. Cena za m2 investičného pozemku je 100.-EUR. Parcela č. 999/6 o výmere 567m2=56.700.-EUR Parcela č. 999/7 o výmere 559m2=55.900.-EUR Obec Bešeňová má schválený Územný plán obce, ktorý je platný od 12/2019 , taktiež má schválené Zmeny a Doplnky č.1 ÚPN – obce Bešeňová, ktoré sú platné od 03/2023. Predmetné územie na základe záväzných regulatív vyplývajúcich z ÚPN obce Bešeňová je definované ako regulatív R6 - Plochy rekreácie a cestovného ruchu. Na základe tohto vyčlenenia na účel budúcej výstavby, bola parcela č.999 rozdelená overeným geometrickým plánom na menšie parcely C KN 999/1 až 999/7. jedná sa o TTP (trvalý trávnatý porast) v miernom slnečnom svahu. Územie je prístupné z cesty III. triedy a cez budúcu prístupovú komunikáciu (parcela č.1694 a parcela č.1693) – vo vlastníctve obce z ktorej budú prístupné jednotlivé parcely určené na budúcu výstavbu. V tejto komunikácii budú následne uložené aj inžinierske siete za účelom napojenia budúcich stavieb. Plochy R6 - Plochy rekreácie a cestovného ruchu na vyčlenených parcelách umožňujú do budúcna výstavbu rekreačných chát (R-CH) a penziónov (R-P). Pre funkčné využitie - Chaty, je hlavnou funkciou prechodné bývanie (rekreačný dom, chata a apartmánový dom). Zastavanosť pozemku stavbami je max.50% vrátane všetkých spevnených plôch, prístreškov a altánkov. Výšková hladina max. dve nadzemné podlažia alebo jedno nadzemné podlažie a podkrovie. Ohraničenie pozemkov je požadované vegetačným oplotením z miestnej vhodnej flóry do výšky max.1,0m. Obec leží v údolí na pravom brehu Váhu. Z geomorfologického hľadiska leží v Podtatranskej kotline, resp. jej podcelku Liptovská kotlina. Nachádza sa asi 8 km východne od Ružomberka. Je známa predovšetkým ako rekreačné stredisko. V roku 1993 bolo v obci otvorené termálne kúpalisko Vodný park Bešeňová. Ale nachádza sa tu aj prírodná pamiatka Bešeňovské travertíny a aj kultúrne zaujímavosti ako Kaštieľ Mitošiny s pôvodným parkom. Okolie je zaujímavé aj blízkosťou Liptovskej Mary a taktiež ďalšieho vodného parku – Tatralandia pri Liptovskom Mikuláši ako aj dostupnosťou Nízkych Tatier – Demänovskej doliny, strediskom zimných športov a turistiky. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Ponúkame Vám na predaj stavebný pozemok v tichej mestskej časti Ružomberka – Hrboltová, ktorá sa nachádza len 5 minút autom od centra mesta. Pozemok má výmeru 1 914 metrov štvorcových. Na hranici pozemku sú dotiahnuté inžinierske siete – elektrika, voda, kanalizácia. Pozemok je mierne svahovitý. Územný plán mesta Ružomberok vydal stanovisko k nehnuteľnosti o možnej zastavanosti až na 2 štandardné rodinné domy, čo ponúkanej nehnuteľnosti otvára možnosti k investičnému zámeru ale rovnako aj k autonómnemu a kráľovskému bývaniu a užívaniu si kľudu vo Vašej novej veľkej záhrade. Cena pozemku je 185 888 €. Pre viac informácií ohľadom predávanej nehnuteľnosti alebo pre dohodnutie spoločného termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

- CENA + DOHODA - AstonReal ponúka na predaj pozemok na rekreačné účely o výmere 2.071m2 v Trlenskej doline. Na základe ÚPI v súčasnosti nie je na pozemku povolená výstavba rekreačných objektov, okrem prístreškov, mobilných domov, sedení, ohnísk a pod. Viac info Vám radi poskytneme na tel. č. 0915331561, alebo na bado@astonreal.sk.

!!!- REZERVOVANÉ- !!! AstonReal vo výhradnom zastúpení klienta ponúka na predaj pozemok o výmere 1.176m2 určený na výstavbu rodinného domu. IS: elektrika na hranici pozemku, voda, kanalizácia v dosahu ( na prístupovej ceste ). Viac info Vám radi poskytneme na tel. č. 0915 331 561 a na bado@astonreal.sk.

AstonReal ponúka na predaj pozemok na komerčné účely nachádzajúci sa na hlavnom ťahu Ružomberok - Liptovský Mikuláš v obci Štiavnička. Pozemok má rozlohu 3787m2 - šírka cca 55m a 20m, dĺžka cca 100m. Rozmery na mape sú orientačné. V prípade záujmu kontaktujte: bado@astonreal.sk, 0915 331 561.

AstonReal exkluzívne ponúka na predaj pozemok na výstavbu rodinného domu. IS na hranici pozemku (v dosahu) - elektrika, vodovod, kanalizácia, plyn. Rozmery pozemku: šírka: 17,8m vpredu, 16,7m vzadu x dĺžka cca 59m. Viac info Vám radi poskytneme na tel. č. 0915331561 alebo na bado@astonreal.sk

AstonReal ponúka na predaj pozemok o výmere 1263m2 určený na IBV v lokalite Do Dielca v Ružomberku. IS - voda, elektrika, kanalizácia (momentálne v realizačnej výstavbe mesta, elektrárni a vodárni). Rozmery pozemku : šírka 33m, dĺžka 38m. Bližšie info Vám radi poskytneme na tel. č. 0915331561 a na bado@astonreal.sk.

Hľadáme pre klienta pozemok na výstavbu domu v Ružomberku a okolí. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0944 144 698 alebo na rastislavolostiak@haloreality.sk. ID dopytu: D-26831 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Bosen Group Vám ponúka na predaj pozemok medzi Ružomberkom a Liptovským Mikulášom pri diaľnici D1. POZEMOK: Pozemok registra "C" druh pozemku "Zastavaná plocha a nádvorie", "Záhrada", "Trvalý trávny porast" a Ostatná plocha" o celkovej výmere 10.328 m2. Pozemok je rovinatého charakteru a nachádzajú sa na ňom tri obytné domy slúžiace na ubytovanie, dom slúžiaci ako priestranná jedáleň so zázemím a hospodárske budovy. Pozemok sa ďalej člení na ovocný sad a časť pokrýva lesný porast. ÚZEMNÝ PLÁN: Obec Ivachnová aktuálne nedisponuje platným územným plánom. INŽINIERSKE SIETE: Na pozemku sa nachádzajú inžinierske siete: elektrina, voda-studňa a kanalizácia do žumpy. LOKALITA: Pozemok sa nachádza pri meste Ružomberok hneď pri zjazde z diaľnice D1 medzi RK a LM. Lokalita je obklopená nádherným horským a podhorským okolím ktoré ponúka množstvo kultúrneho, relaxačného či športového vyžitia ako napríklad: Lyžiarske stredisko Malino Brdo, cyklistický Bikepark známy po celom Slovensku, oddychové zóny ako Čutkovská dolina či Hrabovo, či Vlkolínec. V blízkom okolí nájdete množstvo značených turistických a cyklo-turistických trás, prírodných pamiatok, vodopádov, zaujímavostí a atrakcií priláka nespočetné množstvo návštevníkov, pre ktorých je v Ružomberskom regióne pripravené kvalitné zázemie s množstvom ubytovania, reštaurácii a služieb, ktoré k tomu patria. Mesto je centrom veľkého množstva kultúrnych spolkov, je sídlom Katolíckej univerzity, Vojenskej nemocnice, galérie Ľ. Fullu a iné. CENA: 599.900 EUR Realitný maklér: Mgr. art. Nora Žalúdeková Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj ideálny pozemok pre stavbu vysnívaného domu v meste Ružomberok, mestská časť Baničné - Jelence, na krásnom mieste s výhľadom a blízko centra mesta. POZEMOK: Pozemok registra "C" druh pozemku "Zastavaná plocha a nádvorie" a "Záhrada" o celkovej výmere 1.247 m2. Pozemok je rovinatého charakteru od cesty oddelený zrázom. Na pozemku sa nachádza starý rodinný dom, vhodný na kompletnú rekonštrukciu/asanáciu. Pozemok je ideálneho tvaru pre výstavbu priestranného rodinného domu, obklopeného krásnou privátnou záhradou. ÚZEMNÝ PLÁN: B1 - obytné plochy - rodinné domy individuálne Prípustné funkcie: bývanie v nízkopodlažných rodinných domoch (suterén + 2 nadzemné podlažia, alebo suterén + nadzemné podlažie + podkrovie). Vo vybraných lokalitách a na základe individuálneho posúdenia mestom je možné pripustiť aj obmedzenú výstavbu menších bytových domov do 4 b.j. Doplňujúce ustanovenia: odstavné miesta obyvateľov musia byť riešené vrámci súkromných pozemkov. INŽINIERSKE SIETE: Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete: elektrina, plyn, voda-mestská aj kanalizácia. LOKALITA: Pozemok sa nachádza v intraviláne blízko centra mesta a Zimného štadióna pod Kalváriou. Samotné mesto obklopené nádherným horským a podhorským okolím ponúka množstvo kultúrneho, relaxačného či športového vyžitia, spomeňme napríklad Lyžiarske stredisko Malino Brdo, cyklistický Bikepark známy po celom Slovensku, oddychové zóny ako Čutkovská dolina či Hrabovo, alebo jedinečnú lokalitu ľudovej architektúry Vlkolínec, ktorý bol zapísaný do zoznamu svetového a kultúrneho dedičstva UNESCO pre svoju zachovalosť a jedinečnosť. V blízkom okolí nájdete množstvo značených turistických a cykloturistických trás, prírodných pamiatok, vodopádov, zaujímavostí a atrakcií priláka nespočetné množstvo návštevníkov, pre ktorých je v Ružomberskom regióne pripravené kvalitné zázemie s množstvom ubytovania, reštaurácii a služieb, ktoré k tomu patria. Mesto je centrom veľkého množstva kultúrnych spolkov, je sídlom Katolíckej univerzity, Vojenskej nemocnice, galérie Ľ. Fullu a iné. CENA: 249.900 EUR Realitný maklér: Mgr. art. Nora Žalúdeková Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Hľadáte väčší pozemok na Liptove a pozeráte sa na kúpu nehnuteľnosti aj z dlhodobého hľadiska? V Strednom Sliači ponúkame na predaj rovinatý a slnečný pozemok s výmerou 1 000 m². Pozemok sa nachádza v príjemnom prostredí Liptovských Sliačov a ponúka otvorený priestor s výhľadom na okolitú krajinu a hory. V okolí už prebieha nová výstavba rodinných domov, čo robí lokalitu zaujímavou aj z dlhodobejšieho pohľadu. Pozemok je vedený ako orná pôda. Pre koho je pozemok vhodný? Kúpa je preto vhodná najmä pre záujemcu, ktorý hľadá investičný pozemok s potenciálom do budúcnosti, nie pozemok na okamžitú výstavbu. Pozemok je zaujímavý najmä pre investora alebo záujemcu, ktorý hľadá väčšiu výmeru v lokalite s rozvíjajúcou sa výstavbou. Liptovské Sliače ponúkajú pokojné prostredie s dobrou občianskou vybavenosťou. V obci sa nachádza Základná škola s materskou školou, zdravotnú starostlivosť zabezpečujú ambulancie pre dospelých, deti aj zubná ambulancia. Výhodou je aj autobusové spojenie smerom na Ružomberok a ďalšie časti regiónu. K pozemku je vypracovaný aj projekt rodinného domu v modernom a praktickom koncepte, viac informácií vám zodpovie maklér. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte.

NA PREDAJ: INVESTIČNÝ POZEMOK v obci Likavka pri Ružomberku – 658 m² | Krásne výhľady a budúci potenciál Hľadáte pozemok v jednej z najžiadanejších obcí pri Ružomberku, ktorý ponúka nádherné výhľady a zároveň investičnú príležitosť do budúcnosti? Potom je táto ponuka presne pre vás. Lokalita: Likavka pri Ružomberku Obec Likavka patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Ružomberka – tichá, bezpečná, s krásnou prírodou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Pozemok sa nachádza na kopci, čo mu dodáva jedinečný charakter a úchvatné panoramatické výhľady na okolitú krajinu. Parametre pozemku Výmera: 658 m² Terén: prevažne rovinatý / mierne svahovitý IS: voda/elektrina/kanalizácia – možnosť napojenia na obec Prístup: momentálne nevybudovaná prístupová cesta Výstavba: v súčasnosti nie je možné stavať, avšak v budúcnosti sa situácia môže zmeniť Prečo je pozemok výnimočný? ✓ Nadštandardné výhľady, ktoré patria k najväčším benefitom pozemku ✓ Tichá lokalita na kopci – ideálne miesto na budúce bývanie ✓ Likavka – obec s výborným menom, vybavenosťou a rýchlym prístupom do Ružomberka ✓ V okolí je viacero nových rodinných domov ✓ Investičný potenciál – po dobudovaní prístupovej cesty môže hodnota výrazne narásť Pre koho je pozemok ideálny? Pre investorov, ktorí chcú uložiť peniaze bezpečne a s perspektívou rastu Pre ľudí, ktorí hľadajú pozemok s krásnym výhľadom za dostupnú cenu Pre tých, ktorí plánujú stavbu v budúcnosti a chcú si včas zabezpečiť kvalitnú parcelu v top lokalite Názor makléra Vďaka polohe na kopci, tichému prostrediu a panoramatickým výhľadom ide o pozemok, ktorý má veľký potenciál stať sa v budúcnosti veľmi atraktívnym miestom na bývanie.

Na predaj: krásny pozemok vhodný na záhradu, chatu alebo mobilný domček Ponúkame na predaj atraktívny pozemok v pokojnej lokalite, ideálny na rekreačné využitie či ako investíciu do budúcnosti. Všetky inžinierske siete dostupné na hranici pozemku Nádherný výhlad na okolitú prírodu Tichá ulica maximálny pokoj a súkromie Kompletná občianska vybavenosť v obci – škola, obchody, služby Možnosti využitia: Záhrada na oddych a pestovanie Výstavba chaty na víkendové pobyty Umiestnenie mobilného domčeka Ak hľadáte miesto na relax v krásnom prostredí, tento pozemok je pre vás tou pravou voľbou Plocha: pozemku 502m2. Cena 34 000 €.

Ide o priestranný pozemok v atraktívnom prostredí Liptova, ktorý môže byť zaujímavý najmä pre záujemcu, ktorý hľadá nehnuteľnosť s dlhodobejším potenciálom. V súčasnosti nie je možné na pozemku okamžite začať výstavbu, keďže ešte nie sú dotiahnuté inžinierske siete. Do budúcnosti však môže vzniknúť možnosť jeho využitia na výstavbu, podľa ďalšieho rozvoja lokality, dostupnosti sietí a platných regulatívov. Pre koho je pozemok vhodný? Najmä pre klienta, ktorý hľadá slnečné a priestranné miesto pre svoje budúce bývanie, prípadne pre investora, ktorý hľadá zaujímavú nehnuteľnosť v atraktívnej lokalite Liptova. Liptovská Štiavnica ponúka pokojné prostredie mimo ruchu mesta a zároveň dobrú dostupnosť do Ružomberka. Pre záujemcu, ktorý dnes nemusí stavať a hľadá pozemok s dlhodobejším horizontom, môže byť zaujímavá práve kombinácia veľkorysej výmery, slnečnej polohy a perspektívy budúceho využitia. V cene je zahrnutý kompletný právny servis vrátane prípravy zmluvnej dokumentácie. Financovanie Vám v prípade potreby pomôžeme zabezpečiť.

Ponúkame na predaj krásny, mierne svahovitý pozemok nachádzajúci sa v pokojnej časti obce Liptovské Sliače - Stredný Sliač. Pozemok je slnečný počas celého dňa a poskytuje ideálne podmienky na výstavbu rodinného domu alebo rekreačnej nehnuteľnosti. Rozmery pozemku: šírka cca 11 m dĺžka cca 218 m celková výmera 2 497 m² Inžinierske siete (elektrina, voda, kanalizácia) sa nachádzajú približne do 5 metrov od pozemku. Prístup je zabezpečený po asfaltovej komunikácii. Lokalita ponúka tiché a príjemné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta Ružomberok (cca pár minút autom). Občianska vybavenosť v obci Liptovské Sliače: -materská a základná škola -potraviny a menšie prevádzky služieb -pošta -zdravotné stredisko -reštaurácie a pohostinstvá -športoviská a detské ihriská Obec je známa krásnou prírodou Liptova, blízkosťou termálnych prameňov v Lúčky a výbornou dostupnosťou do turisticky atraktívnych lokalít regiónu. Pozemok je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku.

Exkluzívne ponúkame na predaj rovinatý pozemok s výmerou 726 m2, v obci Štiavnička okres Ružomberok. Aktuálne je pozemok vhodný využívať ako záhradu, ale v prípade zmeny územného plánu obce, na základe predložených žiadostí, by bola možná aj výstavba rodinného domu. Lokalita kde sa pozemok nachádza, je Územným plánom obce Štiavnička určená na IBV. Technické informácie: Pozemok vhodný ako záhrada s osadením záhradnej chatky Celková výmera 726 m2 Šírka pozemku cca 17,5 m Časť pozemku - jeho prístupová cesta je v šírke 3 m Aktuálne je pozemok vedený ako Orná pôda Profil pozemku je rovinatý Možnosť pripojenia na IS siete: voda, kanalizácia, elektrina Hlavná prístupová cesta k pozemku je vo vlastníctve obce Štiavnička Cena 40.990,-€ Informácie sme čerpali od majiteľa pozemku a na základe písomného vyjadrenia obce Štiavnička. Kompletný právny a predajný servis, plus odborné poradenstvo o možnosti financovania formou úveru a aj jeho vybavenie, je u nás zdarma. Neplatíte ani cent naviac. Viac informácií vám rád poskytne realitný maklér Ján Moskál, 0904 688 245. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie.

Exkluzívne ponúkame na predaj, geometrickým plánom zameraný pozemok registra „C", s výmerou 1203 m2, nachádzajúci sa v extraviláne obce Kalameny okres Ružomberok. Aktuálne obec Kalameny spustila administratívny proces vypracovania územného plánu ktorým, pravdepodobne bude lokalita kde sa pozemok nachádza zahrnutá do IBV. Výstavba rodinných domov v tejto lokalite už začala. Technické informácie: Lokalita kde sa pozemok nachádza – Pod plieškou Pozemok zameraný geometrickým plánom Celková výmera 1203 m2 Šírka pozemku cca 7 m Druh pozemku Trvalý trávny porast Profil pozemku je mierne svahovitý Pozemok je umiestnený vedľa zastavaného územia obce Aktuálne bez Inžinierskych sietí Prístupové cesty k pozemku sú vo vlastníctve obce Kalameny Cena 14.990,-€ Ak máte inú predstavu o cene, tak navrhnite. Kalameny sú malou obcou uprostred čistej prírody, ktorá sa nachádza pod južným úpätím Chočských vrchov, v blízkosti kúpeľnej obce Lúčky a aj turisticky známej obce Bešeňová so svojim Aquparkom. Kompletný právny a predajný servis, plus odborné poradenstvo o možnosti financovania formou úveru a aj jeho vybavenie, je u nás zdarma. Neplatíte ani cent naviac. Viac informácií vám rád poskytne realitný maklér Ján Moskál, 0904 688 245. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie.

Exkluzívne ponúkame na predaj geometrickým plánom zameraný pozemok, parcela registra „C" s celkovou výmerou 2180 m2, nachádzajúci sa v extraviláne obce Kalameny okres Ružomberok. Technické informácie: Druh pozemku trvalý trávny porast Pozemok zameraný geometrickým plánom Celková výmera 2180 m2 Rozmery pozemku sú vo fotodokumentácii Profil pozemku je svahovitý až mierne svahovitý Pozemok je umiestnený v blízkosti zastavaného územia obce, vzdialenosť cca 250 m Bez inžinierskych sietí Lokalita nie je zahrnutá do chráneného územia Poľné prístupové cesty k pozemku sú vo vlastníctve obce Kalameny Cena Len 9.900,-€ Využitie: poľnohospodárstvo, chov zvierat, chov včiel, rekreácia a oddych, osadenie záhradnej chatky Kalameny sú malou obcou uprostred čistej prírody, ktorá sa nachádza pod južným úpätím Chočských vrchov, v blízkosti kúpeľnej obce Lúčky a aj turisticky známej obce Bešeňová so svojim Aquparkom. Kompletný právny a predajný servis, plus odborné poradenstvo o možnosti financovania formou úveru a aj jeho vybavenie, je u nás zdarma. Viac informácií vám poskytne realitný maklér Ján Moskál, 0904 688 245. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie.

Ponúkame na prenájom rovinatý pozemok o výmere 6680 m2, vhodný na rôznu podnikateľskú činnosť ktorá nezaťažuje životné prostredie splodinami a prílišným hlukom. Pozemok je dostatočne priestranný aj na parkovanie kamiónov. Približné rozmery pozemku sú 100 x 66 m. Pozemok sa nachádza v uzavretom, oplotenom areály na ulici Cesta do tehelne v Ružomberku a je s jednoduchým prístupom na hlavnú asfaltovú cestu a následne na hlavný ťah Banská Bystrica, Liptovský Mikuláš, Martin, Dolný Kubín. Na hranici pozemku sú všetky Inžinierske siete elektrina, voda, kanalizácia aj plyn a na pozemku sa nachádza stavba, v minulosti slúžiaca ako vrátnica. Majiteľ vie pozemok upraviť podľa požiadaviek klienta. Pozemok sa prioritne prenajíma vcelku, poprípade sa dá rozdeliť pre dvoch nájomníkov, s individuálnymi podmienkami nájmu. Vyžaduje sa nájom dlhodobý 1 rok a viac. Cena nájmu pozemku za rok je 3,5 €/m2, to znamená pri výmere pozemku 6680 m2 cca 64€/deň a 1948€/mesiac. Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá vratný depozit vo výške 1 mesačného nájmu.

Exkluzívne ponúkame na predaj, geometrickým plánom zamerané pozemky registra „C", s celkovou výmerou 2579 m2, nachádzajúce sa v extraviláne obce Kalameny okres Ružomberok. Jedná sa o investičné pozemky, s perspektívou byť v blízkej budúcnosti stavebnými pozemkami určenými na IBV. Aktuálne obec Kalameny spustila administratívny proces vypracovania územného plánu ktorým, pravdepodobne bude lokalita kde sa pozemok nachádza zahrnutá do IBV. Technické informácie: Pozemok zameraný geometrickým plánom Celková výmera 2579 m2 Šírka pozemku cca 25 m Aktuálne druh pozemku Orná pôda Profil pozemkov je mierne svahovitý Pozemky sú umiestnené tesne nad zastavanou hranicou obce Aktuálne bez Inžinierskych sietí Prístupové cesty k pozemkom sú, alebo po zriadení Územného plánu, budú vo vlastníctve obce Kalameny Cena 20,-€/m2 Ak máte inú predstavu o cene, tak navrhnite. Kalameny sú malou obcou uprostred čistej prírody, ktorá sa nachádza pod južným úpätím Chočských vrchov, v blízkosti kúpeľnej obce Lúčky a aj turisticky známej obce Bešeňová so svojim Aquparkom. Kompletný právny a predajný servis, plus odborné poradenstvo o možnosti financovania formou úveru a aj jeho vybavenie, je u nás zdarma. Neplatíte ani cent naviac. Viac informácií vám rád poskytne realitný maklér Ján Moskál, 0904 688 245. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie.

Overené Reality Vám Exkluzívne ponúkajú na predaj dva nádherné, slnečné pozemky s úchvatnými výhľadmi na okolité obce aj na Vodnú nádrž Bešeňová . Ide o ideálne miesto na investíciu, kde si v blízkych rokoch viete predstaviť svoje bývanie s krásnym slnečným prostredím. Detaily: Pozemok 1: Parcela - 309/1, 309/2 = 1665 m² ( 17m x 93m ) Pozemok 2: Parcela - 306 = 1091 m² ( 14m x 85m ) Cena: Dohodou Stav: Momentálne nestavebné, obec už však pripravuje stavebné povolenie (možnosť výstavby v horizonte 3-5 rokov). Výhody: Projektová dokumentácia na rodinný dom (bungalov) aj na mobilné domy ako investíciu pre turistov v cene. Možnosť predaja: Pozemky je možné predať aj samostatne, nie je podmienkou predaj spolu. Cena zahŕňa: - Projektovú dokumentáciu Rod. domu ( bungalovu) a mobilných domov na investíciu pre turistov. - Kompletný právny servis, pomoc pri vybavení hypotéky podľa Vašich požiadaviek a všetky poplatky spojené s predajom a prepisom Nehnuteľnosti . Ak hľadáte výnimočnú príležitosť na investíciu, alebo hľadáte pozemok kde v budúcnosti by ste postavili dom , neváhajte nás kontaktovať! Nikola Jánošová 0907327146 janosova@overenerealityrk.sk

Ponúkame na predaj stavebný pozemok v atraktívnej lokalite obce Liptovské Sliače s úžasným výhľadom na nádherné vrchy Liptova, s celkovou výmerov 815 m². Pozemok má ideálne rozmery približne 20 × 40 m a veľmi mierne svahovitý terén, ktorý je vhodný na výstavbu rodinného domu. Nachádza sa v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite s prebiehajúcou výstavbou kompletnej infraštruktúry. Aktuálny stav inžinierskych sietí: vybudovaná prístupová betónová komunikácia, dokončený vodovod a kanalizácia, realizácia elektrických rozvodov je plánovaná na jar/leto 2026, následne prebehne kolaudácia inžinierskych sietí. Súčasťou projektu budú: chodníky, verejné osvetlenie, príprava na optický internet. Stavebné povolenie na inžinierske siete bolo vydané na základe právoplatného územného rozhodnutia obce. Aktuálne prebieha schvaľovanie dodatku územného plánu, ktorý umožní výstavbu rodinných domov v danej lokalite. Výborná príležitosť na investíciu alebo výstavbu rodinného bývania v perspektívnej lokalite Liptova. Viac informácií o projekte, vrátane fotogalérie a aktuálneho stavu výstavby, nájdete na: pozemkysliace.sk Pokiaľ Vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať. Radi Vám poskytneme bližšie informácie alebo zabezpečíme osobnú obhliadku pozemku. Tatiana Milanová milanova@overenerealityrk.sk 0907 237 070

OVERENÉ REALITY Vám predstavujú na predaj peknú a udržiavanú záhradu s vlastným pozemkom a záhradnou chatkou vo vyhľadávanej záhradkárskej lokalite Baničné – Ružomberok. Nehnuteľnosť ponúka príjemné súkromie, množstvo zelene a pekný výhľad na Ružomberok a okolitú krajinu. Veľkou výhodou je prístup autom cez hlavnú bránu od lokality Do Dielca až priamo k chatke. Pozemok má celkovú výmeru 306 m². Tvorí ho udržiavaná zatrávnená plocha s okrasnou zeleňou a ovocnými drevinami – nachádza sa tu jabloň, slivka, ríbezle a egreše. Záhrada poskytuje dostatok priestoru na oddych, posedenie aj opätovné vytvorenie záhonov na pestovanie. Na pozemku stojí drevená záhradná chatka so súpisným číslom, zastavaná plocha 24 m². Chatka je zapísaná v katastri nehnuteľností a je udržiavaná a obývateľná. Chatka a vybavenie • obytná miestnosť s kuchynskou časťou, • dve – tri lôžka, • pec na tuhé palivo s murovaným komínom, • kryté vonkajšie posedenie, • terasa pred chatkou, • dve náraďovne a priestor na uskladnenie záhradného vybavenia a dreva, • pivnica • úžitková voda zo zásobných nádrží a rezervoáru Chatka je staršia, ale zachovalá a plne využiteľná na rekreáciu. Najväčšou výhodou je spojenie vlastného pozemku, zapísanej chatky, dobrej dostupnosti a veľmi príjemného prostredia. Záhrada je upravená a vykosená, s množstvom zelene a ovocnými stromami. Autom sa dá dostať až priamo k chatke, čo je pri záhradkárskych nehnuteľnostiach výraznou výhodou. Je to miesto vhodné pre človeka, ktorý chce tráviť voľný čas v prírode, pestovať si vlastné ovocie a zeleninu, posedieť s rodinou alebo jednoducho vypnúť od každodenného ruchu a pritom zostať v bezprostrednej blízkosti Ružomberka. Cena: 35 900 € V prípade vážneho záujmu radi poskytneme ďalšie informácie a dohodneme obhliadku. nezabudnite si pozrieť video tejto Nehnuteľnosti : https://youtu.be/tHvgKGcob-s