Pozemky, Rakúsko

Ponúkame na predaj stavebný pozemok 799 m2 v obci Pama - Rakúsko v blízkosti slovenských hraníc. Pozemok je rovinatý, rozmery cca 13x60.5m. Siete sú pri pozemku pod komunikáciou. Zastavanosť 40%, možnosť výstavby aj dvojdomu. Prístup z oboch strán pozemku po asfaltovej ceste v zastavanej a pokojnej časti obce. V obci Pama sú potraviny, reštaurácia, vlaková stanica (BA-Wien), napojenie na diaľnicu, cyklotrasa. Vyhľadávaná obec na bývanie pre svoj jedinečný pokoj. Pri rýchlom jednaní dohoda možná. K cene budú pripočítané poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku.

Ponúkame na predaj výnimočný stavebný pozemok v jednej z najžiadanejších rezidenčných lokalít rakúskej obce Wolfsthal, iba približne 6 km od slovenských hraníc cca do 10 minút do centra Bratislavy! Západne orientovaný pozemok sa nachádza v tichej a pokojnej ulici obklopenej výlučne rodinnými domami a lesom. Ide o mimoriadne vyhľadávanú a exkluzívnu časť obce, v ktorej sa nehnuteľnosti na predaj objavujú len výnimočne. Podľa územného plánu obce sa parcela nachádza v rozvojovej časti typu BW-2WE, s možnosťou výstavby stavby o maximálnej ploche 250m s šírkou stavby od ulice max 15m. Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode, no zároveň s výbornou dostupnosťou do Bratislavy aj Viedne. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • celková výmera pozemku: 682 m² • záhrada: 618 m² • zastavaná plocha: 64 m² Rozmery pozemku cca: 26m x 26 m Na pozemku sa za vstupnou bránou nachádza priestor pre parkovanie max 2 áut (parkovanie je možné aj priamo na ulici). V hornej časti pozemku sa nachádza staršia chatka určená na kompletnú rekonštrukciu alebo odstránenie, čo novému majiteľovi ponúka ideálnu možnosť realizácie vlastného bývania podľa individuálnych predstáv. Na pozemku sa nachádzajú aj krásne stromy poskytujúce tieň a súkromie v hornej časti pozemku vhodnej na vytvorenie posedenia a terasy. Svahovitý a slnečný pozemok ponúka krásne výhľady na okolitý les, dostatok súkromia a príjemnú atmosféru v tesnom kontakte s prírodou. INŽINIERSKE SIETE Na pozemku sú dostupné: • elektrina • studená voda s vodomerom • kanalizácia Veľkou výhodou je aj možnosť napojenia na rozvod teplej vody priamo pred pozemkom. LOKALITA – WOLFSTHAL Wolfsthal patrí medzi najobľúbenejšie rakúske obce v blízkosti Bratislavy, a to najmä vďaka vysokej kvalite života, bezpečnosti a výbornej infraštruktúre. V obci sa nachádza: • dvojjazyčná slovensko-rakúska materská škôlka • obchody a reštaurácie • športové a detské ihriská • futbalové ihrisko • množstvo možností na turistiku, cyklistiku a relax v prírode • blízkosť Národného parku Donau-Auen Výborné dopravné spojenie zabezpečuje: • vlaková zastávka priamo v obci (cca 5 min. autom) • konečná zastávka prímestskej železnice S7 (S-Bahn) • priame spojenie do centra Viedne aj Bratislavy CENA: 299.000 € (cena vrátane provízie realitnej kancelárie) Pri rýchlom jednaní je dohoda možná! POPLATKY SPOJENÉ S KÚPOU NEHNUTEĽNOSTI V RAKÚSKU • 3,5 % – daň z prevodu nehnuteľnosti • 1,1 % – poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra • náklady na vypracovanie zmlúv a notára / advokáta (zvyčajne cca 1,5 – 3 % + DPH) • poplatky za overenie podpisov a administratívne úkony V prípade kúpy prostredníctvom hypotekárneho úveru: • 1,2 % – poplatok za zápis záložného práva z výšky úveru • 0,5 – 2 % – poplatok banky za spracovanie úveru • prípadné náklady na znalecký posudok podľa podmienok financujúcej banky Táto ponuka predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť v stabilnej a mimoriadne žiadanej lokalite, kde sa podobné pozemky dostávajú na trh len zriedka. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku tejto jedinečnej nehnuteľnosti.

Na predaj výnimočný stavebný pozemok v rakúskej obci Edelstal Hľadáte ideálne miesto pre svoj vysnívaný dom len pár minút od Bratislavy? Ponúkame na predaj krásny slnečný stavebný pozemok v obľúbenej rakúskej obci Edelstal, ktorá sa nachádza v bezprostrednej blízkosti slovenských hraníc. Obec ponúka výbornú dostupnosť do Bratislavy, ako aj smerom na Kittsee a Berg. Pozemok je situovaný vo veľmi pokojnej a vyhľadávanej lokalite obklopenej zeleňou, ktorá poskytuje príjemné prostredie na bývanie, oddych a súkromie. Základné informácie: * výmera pozemku: cca 700 m² * rozmery: približne 41 m × 17 m * vstup na pozemok z dvoch strán * pozemok je kompletne oplotený * všetky inžinierske siete sa nachádzajú priamo pred pozemkom Na pozemku sa nachádza murovaná hospodárska budova, ktorú je možné využiť ako záhradný domček, hosťovský dom, dielňu alebo garáž. Vďaka svojim rozmerom a umiestneniu je pozemok vhodný na výstavbu bungalovu, poschodového rodinného domu, ale aj dvojdomu, čo z neho robí atraktívnu príležitosť nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investíciu. Cena: 155 990 € Ak túžite po pokojnom bývaní v krásnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, tento pozemok je ideálnou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Ponúkame na predaj stavebný pozemok v tichej peknej lokalite rakúskej obce edelstal za úžasnú cenu Výmera pozemku cca 730m Sirka cca 18m Moznost stavať bungalov aj poschodový dom Všetky siete pred pozemkom Zastavanost cca 50% Vstup na pozemok možný z obidvoch stran,rohová ulica Na pozemku sa nachádza budova ktorá môže slúžiť ako garáž, party dom atd Cena pozemku 157990

Na predaj: Stavebný pozemok v obci Kittsee Rakúsko Ponúkame na predaj slnečný stavebný pozemok v malebnej obci Kittsee,ktorý sa nachádza len kúsok od železničnej stanice, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť. Pozemok má rozlohu 650 m², s šírkou 18 metrov a dĺžkou 36 metrov. Všetky inžinierske siete sú priamo na hranici pozemku, čo zjednodušuje prípravu na výstavbu. S maximálnou možnou zastavanosťou 40% je tento pozemok ideálny na výstavbu rodinného domu podľa vašich predstáv. Tento pozemok ponúka skvelú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokojné a pohodlné bývanie s výbornou dostupnostou.

Krásny a veľkorysý pozemok v obci Berg – 800 m² Ponúkame na predaj priestranný pozemok s výmerou 800 m² v obľúbenej obci Berg, len na skok od Bratislavy. Pozemok má šírku približne 33,2 m a hĺbku cca 24 m, čo poskytuje množstvo možností pre výstavbu. Možnosti výstavby: • bungalov, • poschodový rodinný dom, • alebo dokonca dve bytové jednotky. Základné informácie: • Zastavanosť: 35 % • Možnosť stavať od hranice pozemku • Všetky inžinierske siete sa nachádzajú na hranici pozemku • Poplatok za infraštruktúru: cca 39 000 € (mimo ceny pozemku) Pozemok sa nachádza v tichej a príjemnej časti obce Berg, s výborným napojením na Bratislavu aj okolie. Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti mesta. Cena pozemku: 206 990€

Exkluzívna ponuka: stavebná parcela ideálnej veľkosti 480 m2 s prípojkami IS a orientáciou na južnú stranu sa nachádza v pôvodnej zastavanosti obce Kittsee. Stavebný regulatív povoľuje výstavbu 3 podlažného rodinného domu - otvorená, alebo polootvorená zástavba. Koeficient zastavanosti 40%. Cena: 160.000 EUR K cene je potrebné pripočítať 10% na poplatky spojené s kúpou, t.j. katastrálny poplatok, daň z kúpy, notárske poplatky a sprostredkovateľská provízia realitnej kancelárie. Vieme Vám vybaviť hypotéku v rakúskej banke aj keď máte dokázateľný príjem len zo Slovenska. Vybavíme stavebné povolenie, inžiniering, zabezpečíme výstavbu, pomôžeme s kolaudáciou. Ak Vás ponuka oslovila, volajte: + 421 (0) 905 345 020 + 433 (0) 699 1048 5733

Ponúkame Vám na predaj posledný voľný pozemok 469 m2 v malebnej obce Prellenkirchen, ktorá sa nachádza len 15 km od Bratislavy, čo z nej robí ideálne miesto na bývanie blízko veľkého mesta a zároveň v bezpečí vidieka a okolitej prírody. Prellenkirchen je súčasťou medzinárodných cyklotrás, turistických chodníkov a vyhľadávaných tradičných vínnych ciest. Obec Kittsee, s kompletnou občianskou vybavenosťou a nákupnými možnosťami, je odtiaľto vzdialená len 5 minút autom. Pozemky sú čisté, rovinaté a pripravené na výstavbu a plnenie snov svojich nových majiteľov. Nižšia obstarávacia cena za pozemok šetrí vaše prostriedky na výstavbu vášho vysnívaného nového domova. So samotnou výstavbou rodinného domu Vám vieme pomôcť tiež. Cena pozemku: 115.000 EUR K uvedenej cene je potrebné pripočítať približne 10 % na pokrytie poplatkov spojených s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku, vrátane katastrálneho poplatku, dane z kúpy, notárskeho poplatku a maklérskej provízie. Nový majiteľ pozemku musí tiež obecnému úradu zaplatiť poplatok vo výške 10.000 EUR, ktorý súvisí s rozdelením pozemku a privedením inžinierskych sietí na hranicu pozemku. V prípade potreby Vám radi pomôžeme s vybavením hypotéky v rakúskej banke a to aj keď nemáte príjem v Rakúsku. Ak Vás táto príležitosť bývať v čistom a bezpečnom prostredí obce Prellenkirchen oslovila, radi vám lokalitu bližšie predstavíme. Kontakt: dzurickova@newhousing.sk 00421 905 345 020