Priestory a objekty

SaleA-Váš partner v realitách Vám ponúka na predaj komerčné a prevádzkové priestory v Matúškove. Stav objektu: kompletná rekonštrukcia. Uzavretý skladový areál v obci Matúškovo, okres Galanta. Zastavaná plocha 882 m2 a nachádza sa tu 8 objektov: 1. Murovaná hala – skladový priestor (603 m2) 2. Murovaný sklad (73 m2) 3. Murovaný sklad (53 m2) 4. Služobný byt (65 m2), 5. Kancelária (12 m2) 6. Kotolňa, kuchynka a sociálne zázemie (44 m2) 7. Altánok (32 m2) 8. Plachtový sklad (117 m2) a množstvo parkovacích miest. 1. Murovaná hala - Skladové priestory Zastavaná plocha: 603 m2 Úžitková plocha: 560 m2 (14,65 x 38,25) Svetlá výška : 4,75 m Prízemná stavba pozostáva zo skladového priestoru, aktuálne je predelený na 3 časti . Kolaudácia stavby v roku 2003. Možnosť vjazdu nákladného vozidla aj kamiónu. Murovaný sklad z tvárnic Durisol , krov je sedlový z oceľových väzníkov. Šikmá sedlová strecha, vlnitý pozinkovaný plech. V jednej časti je fúkaná izolácia strechy. Vápenno-cementové omietky. Okná drevená dvoj sklo, 3 x brána kovová (možnosť vjazdu nákladného vozidla aj kamiónu) priemyselná podlaha, bleskozvod, voda studená – požiarny rozvod a hydranty. Vykurovanie nie je. 2. Murovaný sklad Zastavaná plocha: 73,00 m2 Úžitková plocha: 60,40 m2 Výška podlažia: 3,15 m Murovaný sklad postavený z tvárnic Silpor hr.30 cm v roku 2004, vstup od ulice aj z areálu cez kovovú bránu. Šikmá strecha, vlnitý pozinkovaný plech. Okná drevená dvojsklo. Vykurovanie nie je. 3. Murovaný sklad Zastavaná plocha: 53 m2 Úžitková plocha: 47 m2 Výška podlažia: 2,8-3,2 m Sklad so sedlovou plechovou strechou, prístup cez dvojkrídlovú bránu. Vykurovanie nie je. 4. Služobný byt Komplet zrekonštruovaný 2 izbový byt o veľkosti úžitkovej plochy 54 m2. Dispozícia: vstupná chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaleta. Plastové okná a dvere, plávajúca podlaha, interiérové dvere, kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi, skriňa, nábytok, klimatizácia, radiátory – plynové kúrenie. Len sa nasťahovať :) 5. Kancelária (12 m2) - vykurovanie je. 6. Kotolňa, kuchynka a sociálne zázemie 44 m2 Prízemná stavba, ktorú tvorí kancelária, kuchynka, sociálne zázemie – toaleta, sprchový kút a umývadlo, kotolňa. V roku 2004 prebehla kompletná rekonštrukcia: plastové okná a dvere, bojler na ohrev vody, plynový kotol, sádrokartónový strop, klimatizácia, osvetlenie, rozvody, vykurovanie. 7. Drevený krytý altánok s posedením v oplotenej záhradke so stromami (32 m2). 8. Plachtový sklad (117 m2) So železnou konštrukciou a plachtou kvality 900 g/m2, životnosť 30 rokov. Areál sa nachádza na oplotenom pozemku o výmere 1936 m2 s množstvom parkovacích miest (aj pre nákladnú dopravu) V celom areály je kamerový systém, alarm, plechová elektrická brána na diaľkové ovládanie. V prípade záujmu ma kontaktujte na 0907 727 328 alebo kolozsi@salea.sk

Hľadáte viditeľné miesto na predajňu / služby s vlastným zázemím, ktoré môžete využiť alebo prenajať aj samostatne? Tento priestor na prízemí polyfunkčného domu Šašvárka spĺňa presne to. Pre koho je toto riešenie: - Showroom + e-shop výdajňa s back office (2 vstupy, veľké presklené výklady) - Zdravotnícke služby / služby / poradne – priestor bol dlhodobo využívaný ako výdajňa ortopedicko-protetických pomôcok (dispozícia a hyg. zázemie sú pripravené) - Ateliér / kancelárie s reprezentatívnym zázemím - Investícia – možnosť rozdeliť prevádzku a prenajímať časti oddelene Dispozícia a výmery (spolu 98,60 m²): - Obchodný priestor / showroom o výmere 56,36 m² – presklené výklady do ulice, samostatný vstup - Kancelárska / bytová časť o výmere 38,20 m² – samostatný vstup z dvora - Kuchynka, priestranné sociálne zariadenie (WC/umývadlo), menší sklad - Sklad / pivnica o výmere 4m2 Silné stránky: - Prízemie, samostatné vstupy (predajňa aj zázemie) - Výborná viditeľnosť a dostupnosť – Janošíkova ulica - Šašvárka - Reprezentatívne zázemie (kvalitná dlažba, veľkorysé WC, komplet kuchynka) - Flexibilita využitia: obchod / služby / kancelárie / poradne alebo dve samostatné jednotky - Polyfunkčný dom (kolaudácia 2008), energetický štítok budovy C - Možnosť krátkodobého parkovania pre klientov pri dome Prevádzkové náklady: - Správca: 134 € / mes. - Elektrina: 40 € / mes. - Daň z nehnuteľnosti: 637 € / rok Základné údaje: - Podlahová plocha: 98,6 m² - Poschodie: prízemie - Stav: veľmi dobrý/udržiavaný - Konštrukcia: tehla, zateplenie - IS: elektrina, voda, kanalizácia; vykurovanie ústredné (obchodný priestor podlahové, kancelárska časť radiátory) - Vstupy: 2 (ulica a dvor) - Kolaudácia budovy: 2008, ENB C Lokalita – Šašvárka, Žilina Tichá mestská zóna s rýchlym napojením do centra, občianska vybavenosť v pešom dosahu, dobrá viditeľnosť z ulice – ideálne pre kontakt s klientom. Chcete si pozrieť priestor osobne? Zavolajte a dohodnite si obhliadku. Kontakt: Tel.: 0903 310 506 e-mail: droncovsky@salea.sk

Výborná lokalita! SaleA reality ponúka na prenájom obchodné priestory na Moyzesovej 6, Senec- 100 metrov od centra a 50 metrov od autobusovej stanici. Polyfunkčná budova – Sinex,prízemie, vstup z ulice. Voľné parkovanie. Rozloha: 44m2+ spoločné priestory (kuchynka, chodba a WC) Vybavenie:klimatizácia, alarm, možnosť pripojenia na optiku, žalúzie, sieťky proti hmyzu, veľká reklamná plocha na budove pri vchode. Voľné: od 1.11.2026 (v prípade záujmu aj skôr) Cena nájmu: 690€ + DPH, réžia v cene (kúrenie, elektrika, vodné a stočné, policajné monitorovanie objektu, vývoz smeti, upratovanie spoločných priestorov, wifi - internet) Kontakt: 0918 602 817, mail: ukacovicova@salea.sk

Ponúkame na predaj atraktívny obchodný / nebytový priestor o výmere 82 m² vo vyhľadávanej lokalite Žilina – Hliny VIII., v blízkosti centra mesta. Priestor prešiel v roku 2026 kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité využitie bez potreby ďalších investícií. Veľkou výhodou je výklad orientovaný priamo do hlavnej ulice, ktorý zabezpečuje výbornú viditeľnosť prevádzky. Dispozícia a vybavenie zahŕňajú dva samostatné vstupy – predný a zadný, novú kuchynskú linku a vlastné sociálne zázemie s WC, umývadlom a sprchovacím kútom. K priestoru je možné zakúpiť 2 parkovacie miesta priamo pred objektom. Vďaka polohe, dobrej dostupnosti a dispozícii je nehnuteľnosť vhodná pre obchod, kanceláriu, showroom, sídlo firmy, salón, štúdio, ambulanciu alebo rôzne druhy služieb. Zaujímavá môže byť aj ako investičná nehnuteľnosť určená na následný prenájom. Cena nebytového priestoru: 240.000 € Cena jedného parkovacieho miesta: 18.500 € Pri predaji sa uplatní režim prenesenia daňovej povinnosti pri splnení zákonných podmienok pre kupujúceho – platiteľa DPH. Výhody: Žilina – Hliny VIII | 82 m² | rekonštrukcia 2026 | výklad do hlavnej ulice | 2 vstupy | vlastná kúpeľňa | nová kuchyňa | 2 parkovacie miesta | výborná dostupnosť centra. Rád vám tento obchodný priestor ukážem na osobnej prehliadke. Zavolajte mi a dohodnite si termín obhliadky. Teším sa na vás. INFO: 0903 310 506, droncovsky@salea.sk

SaleA-Váš partner v realitách Vám ponúka na predaj podnikateľský objekt /ubytovňu po čiastočnej rekonštrukcii. Pozemok je kompletne oplotený. Ubytovňa: -18 izieb -9x sprchový kút -8x WC -4 kuchyňe Na pozemku: -2x studňa -kanalizacia -kamery Nachádza sa v blízkosti mesta Šaľa. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na 0907727328 alebo kolozsi@salea.sk

Sale-A Váš partner v realitách ponúka na predaj či nájom výnimočný priestor priamo v centre Pezinka na ulici Meisslova 1. Strategická poloha prináša zásadné výhody oproti konkurencii ako je ľahká dostupnosť a bezprostredná blízkosť mestského ruchu. Ak chcete byť neprehliadnuteľný tento priestor je určený práve pre Váš biznis. Komerčné priestory na vyvýšenom prízemí o rozlohe 270 m2 poskytujú dostatok svetla. Komerčné priestory na zníženom poschodí o rozlohe 107 m2 disponujú vyvýšenými oknami. Celá budova prešla kompletnou rekonštrukciou. Predajná cena: 3.200 EUR/m2 Cena nájmu: 20 EUR/m2 Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá 2 mesačná kaucia. Nad obchodným priestorom sa nachádzajú 4 luxusné byty na predaj s energetickým certifikátom triedy A a mesačnými nákladmi na energiu do 40 EUR, ktoré nájdete v mojom portfóliu. Treba vidieť. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala a potrebujete viac informácií neváhajte ma kontaktovať na t.č. 0903 250 991 alebo mailom: krajcovicova@salea.sk

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V BOŠANOCHPRIESTOR PRE BIZNIS V REGIÓNE, KTORÝ RASTIE Ponúkame na predaj rozsiahlu administratívnu budovu s vlastným areálom v obci Bošany, okres Partizánske. Predmetom predaja je existujúca nehnuteľnosť spolu s vypracovanou architektonickou štúdiou jej rekonštrukcie a budúceho polyfunkčného využitia. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre developera, podnikateľskú spoločnosť alebo investora, ktorý hľadá objekt s veľkou vnútornou kapacitou, vlastným parkovaním a možnosťou spojiť obchodné priestory, služby, administratívu a ubytovacie kapacity v jednom areáli. SÚČASNÝ STAV Budova je z väčšinovej časti v pôvodnom stave a vyžaduje rozsiahlu až kompletnú rekonštrukciu podľa zámeru budúceho vlastníka. Jedna časť objektu bola modernizovaná a v súčasnosti je využívaná ako aktívna prevádzka. Výhodou pôvodného stavu je možnosť prispôsobiť dispozíciu, technický štandard a finálne využitie konkrétnemu investičnému alebo podnikateľskému zámeru. ZÁKLADNÉ PARAMETRE výmera riešeného areálu: 2 709 m² zastavaná plocha podľa architektonickej štúdie: 870 m² spevnené plochy: 1 210 m² navrhovaná plocha zelene: 629 m² približne 2 158 m² navrhovaných vnútorných plôch 43 navrhovaných parkovacích miest, z toho 2 miesta pre osoby so zníženou schopnosťou pohybu tri nadzemné a jedno podzemné podlažie architektonická štúdia spracovaná v máji 2026 katastrálne územie Veľké Bošany NAVRHOVANÉ VYUŽITIE PP – 165,6 m² - Skladové a technické priestory. NP – 690,1 m² - Komerčné a prevádzkové priestory. Architektonická štúdia počíta s obchodnou prevádzkou, výdajňou jedla a potrebným zázemím. NP – 620 m² - Flexibilné administratívne a kancelárske priestory vrátane zasadacej miestnosti a spoločného zázemia. NP – 682,2 m² - Priestory navrhované na ubytovacie využitie vrátane spoločných priestorov. Presný režim ich užívania bude potrebné potvrdiť v príslušných povoľovacích konaniach. BOŠANY – SILNÉ PRIEMYSELNÉ ZÁZEMIE Bošany sú obec s približne 4 000 obyvateľmi, situovaná medzi okresnými mestami Partizánske a Topoľčany. Lokalita má dlhodobú priemyselnú a výrobnú tradíciu a je napojená na regionálnu autobusovú dopravu smerujúcu do oboch miest. V Bošanoch sídli jeden z významných výrobcov obuvi a veľkých zamestnávateľov v regióne. POTENCIÁL RASTÚCEHO DOPYTU PO SLUŽBÁCH Existujúci priemyselný zamestnávateľ spolu s pripravovaným príchodom ďalšej výrobnej investície môže postupne zvýšiť počet zamestnancov, dodávateľov a obchodných návštevníkov pohybujúcich sa v lokalite. To môže vytvoriť priestor na rozvoj služieb, ako sú najmä: krátkodobé ubytovanie zamestnancov, firemné alebo služobné ubytovanie, stravovanie, výdaj jedla a gastroprevádzka, maloobchod a každodenné služby, administratívne a kancelárske priestory, priestory pre dodávateľské spoločnosti, školiace, zasadacie a personálne centrum, zdravotnícke, rehabilitačné alebo sociálne služby, skladové a prevádzkové zázemie. Ide o výborný investičný potenciál vyplývajúci z rozvoja lokality. PRE KOHO JE OBJEKT VHODNÝ? pre developera pripravujúceho regionálny polyfunkčný projekt, pre prevádzkovateľa zamestnaneckého alebo firemného ubytovania, pre spoločnosť hľadajúcu vlastné regionálne sídlo, pre investora plánujúceho prenajímať priestory viacerým prevádzkam, pre poskytovateľa sociálnych, zdravotníckych alebo vzdelávacích služieb, pre dodávateľa alebo obchodného partnera miestnych priemyselných podnikov, pre prevádzkovateľa kombinácie retailu, administratívy, služieb a ubytovania. DÔLEŽITÉ UPOZORNENIE Prezentované dispozičné riešenie a vizualizácie predstavujú architektonickú štúdiu možného budúceho stavu. Nejde o dokončenú rekonštrukciu ani o právoplatné stavebné povolenie. Priestory na 3. NP nie sú prezentované ako klasické byty. Ide o navrhované ubytovacie kapacity, ktorých presný právny a prevádzkový režim je potrebné potvrdiť v ďalšom stupni prípravy projektu. PREDAJNÁ CENA 550 000 € bez DPH - 676 500 € vrátane 23 % DPH Kompletnú architektonickú štúdiu, právne podklady a ďalšie informácie poskytneme vážnym záujemcom na vyžiadanie.

ALMOND Reality Vám exkluzívne ponúka na prenájom obchodný priestor s výmerou 330 m² v bratislavskom Starom Meste, v blízkosti Michalskej brány. Adresa v historickom centre a priestor s výrazným charakterom vytvárajú zaujímavý základ pre podnikanie, za ktorým budú ľudia radi prichádzať. Dispozícia ponúka otvorenejšie plochy členené stĺpmi aj nadväzujúce časti, ktoré umožňujú vytvoriť viacero funkčných zón. Dominantným prvkom je dlhý barový pult, ktorý môže byť ústredným bodom budúcej prevádzky. Okná v prednej časti privádzajú denné svetlo, zatiaľ čo ďalšie časti priestoru ponúkajú komornejšiu atmosféru vhodnú na klubové sedenie či oddelenú zónu pre hostí. Podlaha s dreveným dekorom, stĺpy a priznané vedenie vzduchotechniky dávajú interiéru osobitý výraz. Súčasné farebné riešenie možno pri úprave nahradiť striedmejšou paletou a vhodným osvetlením zvýrazniť charakter priestoru. Budúci nájomca tak má možnosť prispôsobiť interiér vlastnej značke a konceptu. Priestor je zaujímavý najmä pre bar, kaviareň, shisha bar alebo biliardový klub. Podľa technických podmienok a rozsahu potrebných úprav možno uvažovať aj o reštaurácii, detskom kútiku či prevádzke služieb, ako sú kozmetika, kaderníctvo alebo barbershop. Výmera umožňuje kombinovať viacero aktivít a vytvoriť priestor na zábavu, posedenie aj obsluhu zákazníkov. Poloha v centre mesta s vysokou pešou frekvenciou ponúka možnosť osloviť miestnych obyvateľov, ľudí pracujúcich v okolí aj návštevníkov Bratislavy. Ďalšou výhodou je možnosť prenájmu kancelárskych priestorov na ďalšom poschodí. Tie môžu doplniť prevádzku o administratívne zázemie alebo rozšíriť priestor pre ďalšie podnikateľské aktivity. Pre bližšie informácie a dohodnutie osobnej obhliadky nás kontaktujte. Radi Vám priestor predstavíme a prejdeme s Vami možnosti jeho využitia. Fotogaléria obsahuje fotografie aktuálneho stavu aj ilustračné vizualizácie, ktoré slúžia ako inšpirácia, ako môže priestor vyzerať po úprave a zariadení. Zariadenie a úpravy zobrazené vo vizualizáciách nie sú súčasťou aktuálneho stavu.

Od 1.1.2027 prenájom garáže vo Zvolene Ponúkam na prenájom garáž nachádzajúcu sa blízko malej vlakovej stanice Garáž je vhodná na parkovanie osobného auta, motorky alebo ako skladovací priestor. Vďaka polohe je ideálnym riešením pre ľudí, ktorí hľadajú bezpečné miesto na parkovanie alebo uskladnenie vecí. Základné informácie: plechová uzamykateľná brána položená dlažba dobrý prístup autom vhodná na parkovanie alebo sklad pokojná lokalita pri bytových domoch s elektrinou V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Ivan Melek realitný maklér Spolupracujem s RK Time4dreams +421 905 74 75 72 melek@time4dreams.sk Banská Bystrica Sleduj moj: Instagram: melekivan_realitnymakler www.ivanmelek.webnode.sk Ak viete o nehnuteľnosti na predaj, alebo prenájom a odporučíte nás, tak po zrealizovaní obchodu Vás odmením. Možnosť spolupráce ako tipér. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Time4dreams

Ponúkame Vám na prenájom komerčné prevádzkové priestory Bratislava-Petržalka, Röntgenova ulica. Jedná sa o ambulancie lekárov, pričom priestory prevádzky majú výmeru 295m2 v celosti a spoločných priestorov 30 m2. Prevádzka sa skladá z niekoľkých miestností a príslušenstva viď. pôdorys, vhodných na medicínske účely (prevádzku lerárov), alebo kozmetický sálon, resp. salón estetickej medicíny, kaderníctvo, zubnú ambulanciu a podobne. Priestory prešli rekonštrukciou v roku 2021. K dispozícií je možnosť prenájmu aj parkovacích miest. DISPOZÍCIA: Priestor zahŕňa: recepciu, čakáreň, 8x ordinácie pre lekárov, kuchynka, sklad, prezliekárne, sociálne zariadenia pre pacientov a personál. POPIS PRIESTOROV: - vysoký štandard určený pre zdravotnícke zariadenia - účel užívania stavby: Zdravotnícke zariadenie ambulantného typu - vykurovanie a stropné chladenie miestností - prirodzené vetranie cez otvárateľné okná, cirkulácia vzduchu bez prievanu - hliníkové exteriérové žalúzie - stierky na stenách - podlahy z umývateľného antistatického PVC - vlastné sociálne zariadenie pre pacientov, zamestancov, sprcha - kuchynka, využiteľná na stravovanie zamestnancov - možnosť ponechania časti zariadenia za odplatu - možnosť prenájmu ďalších parkovacích státí od prevádzkovateľa budovy POPIS BUDOVY: - budovu postavenú v roku 2008, s celkovou výmerou 11 200 m2, ktorá prešla v roku 2020 rekonštrukciou spoločných priestorov - zelené technológie a obnoviteľné zdroje energie - technológiu chladenia a vykurovanie pomocou tepelných čerpadiel využívajúcich podzemnú vodu - individuálna regulácia teploty v každom priestore - ekológia a energetická úspornosť - dvojitá fasáda pre úplne odhlučnenie - bezbariérový prístup - serverovňa s chladením na každom podlaží - podzemné aj vonkajšie parkovanie v počte 245 ks, 35 bicyklových státí - bistro, kaviareň a letná terasa - množstvo zelene v budove aj v okolí - profesionálna bezpečnostná služba 24/7 - toalety na každom podlaží a v každej veži - spoločná kuchynka na každom podlaží - možnosť rozšírenia výmery podľa potreby LOKALITA: Výnimočná lokalita ponúka komplexnú infraštruktúru a nadštandardné napojenie na sieť diaľnic, široké možnosti verejnej dopravy a napojenie na Petržalské korzo pre tých, čo uprednostňujú jazdu na bicykli. Vo vzdialenosti do 5 minút sa nachádza kompletnú občiansku vybavenosť, vlaková stanica Peržalka, prípadne centrum mesta. FINANČNÉ PODMIENKY NÁJMU: - Cena nájmu priestorov: 11€/m2/mesiac bez DPH, spolu vrátane podielu na spoločných častiach 3.570 € /mesiac bez DPH - Spoločné prevádzkové náklady: 4,80 €/m2/mesiac bez DPH, spolu 1 560€. Sú to náklady za energiu, vykurovanie, chladenie. Meraná energia podľa spotreby na mesačnej báze. - Cena prenájmu parkovacieho miesta: 95€/mesiac - K cene nájnu a energií je potrebné pripočítať DPH v zmysle platných predpisov. - Depozit: 3 mesačný vrátane DPH Viac informácií a pôdorys v PDF formáte Vám zašleme na vyžiadanie. Neváhajte nás kontaktovať. Teší sa na Vás: Mária Cillerová RSc. , +421905881936, cillerova@desire.sk © Text, fotografie, video a 3D sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na prenájom obchodný priestor v Bratislave, v obľúbenej mestskej časti Kramáre na Stromovej ulici. Priestor s celkovou výmerou 98 m² sa nachádza na prízemí polyfunkčnej budovy s výbornou viditeľnosťou priamo z ulice. Pred prevádzkou je k dispozícii parkovisko pre zákazníkov, čo zaručuje pohodlný prístup. Priestor je určený na podnikanie a v súčasnosti slúži ako predajňa potravín. Nový nájomca má možnosť dohodnúť sa na prevzatí existujúceho zariadenia, ako sú chladničky, vitríny či regály. Vďaka svojej polohe a dispozícii je priestor vhodný nielen na obchodnú činnosť, ale aj pre služby, kaviareň či showroom. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť, blízkosť nemocnice, úradov a bytových domov, ako aj ľahkú dostupnosť MHD. Ide o frekventované miesto s vysokým pohybom ľudí, ktoré poskytuje ideálne podmienky pre úspešné podnikanie. Ak hľadáte zabehnutý a dobre situovaný obchodný priestor v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy, táto ponuka je pre vás ako stvorená. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Cena nájmu: 1 300 € / mesiac ( 13,27 €/m) Poplatky za služby: 441 € / mesiac ( 4,50 €/m²) Pri podpise zmluvy sa platí vopred 1 x nájomné + 2 x depozit. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

PLUS REALITY | Garáž - Michal na Ostrove (Kolónia) na predaj! Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj garáž v obci Michal na Ostrove – Kolónia. Garáž má výmeru 18 m² a nachádza sa v pokojnej lokalite s výborným prístupom. Je vo výbornom technickom stave a ponúka: • elektricky ovládanú garážovú bránu, • kompletnú novú elektroinštaláciu – rozvody, zásuvky, osvetlenie, • predprípravu na kamerový systém, • kvalitnú konštrukciu zo sendvičových panelov, • možnosť využitia ako garáž, dielňa alebo sklad. V ponuke sú 2 garáže. Cena: 21 000 €/ks Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na prenájom obchodný priestor s celkovou výmerou 124,23 m², ktorý sa nachádza na prízemí projektu Emerald Residence v Dunajskej Strede. Priestor svojou veľkorysou výmerou ponúka široké možnosti komerčného využitia a je vhodný najmä pre obchodnú prevádzku, showroom, kancelárske alebo administratívne priestory, služby či iný podnikateľský zámer. Praktické dispozičné riešenie umožňuje budúcemu nájomcovi prispôsobiť priestor charakteru a potrebám svojej prevádzky. Výhodou je umiestnenie priamo na prízemí objektu, vďaka čomu je priestor vhodný pre prevádzku, pri ktorej je dôležitý komfortný a jednoduchý prístup pre klientov. Priestor je vybavený klimatizáciou, ktorá zabezpečuje príjemnú a komfortnú teplotu počas celého roka. Lokalita Emerald Residence sa nachádza v Dunajskej Strede, ktorá predstavuje významné obchodné a administratívne centrum s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou. Podmienky nájmu Priestor sa prenajíma na základe nájomnej zmluvy uzatvorenej na 5 rokov. Počas prvých troch rokov je cena nájomného stanovená na 10 €/m² mesačne bez DPH, čo pri výmere 124,23 m² predstavuje 1 242,30 € mesačne bez DPH. Po uplynutí prvých troch rokov sa nájomné automaticky upraví na 13 €/m² mesačne bez DPH, teda pri uvedenej výmere na 1 615 € mesačne bez DPH (po zaokrúhlení). Obchodný priestor predstavuje zaujímavú príležitosť pre podnikateľov a spoločnosti, ktoré hľadajú priestranné komerčné zázemie v modernom projekte v Dunajskej Strede s možnosťou dlhodobého nájmu. Cena: 1242,30 € bez DPH Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na prenájom obchodný priestor s celkovou výmerou 58 m², ktorý sa nachádza na prízemí budovy Rotunda v Dunajskej Strede. Vďaka svojej strategickej polohe na frekventovanom mieste predstavuje ideálnu príležitosť pre podnikanie v oblasti obchodu, služieb, kancelárie alebo showroomu. Dispozícia Priestor pozostáva z hlavnej obchodnej miestnosti, ktorá ponúka dostatok priestoru na vytvorenie predajnej alebo pracovnej zóny podľa potrieb nového nájomcu. Súčasťou priestoru je aj samostatné WC, ktoré zvyšuje komfort pri každodennom využívaní. Vybavenie Obchodný priestor sa nachádza na prízemí, čo zabezpečuje bezbariérový prístup a jednoduchú dostupnosť pre zákazníkov. Vďaka praktickému usporiadaniu je pripravený na okamžité využitie a jeho dispozíciu je možné prispôsobiť charakteru vášho podnikania. Súčasťou vybavenia priestoru je podlahové vykurovanie a klimatizácia, ktoré zabezpečujú komfort počas celého roka. Lokalita Budova Rotunda patrí medzi známe obchodno-administratívne objekty v Dunajskej Strede. Lokalita ponúka vysokú frekvenciu pohybu ľudí, výbornú občiansku vybavenosť a jednoduchú dostupnosť autom aj pešo, čo vytvára ideálne podmienky pre úspešné podnikanie. Cena : 800 € + DPH / mesiac + energie Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza depozit vo výške 800 € a provízia realitnej kancelárie vo výške 800 €. Ak hľadáte reprezentatívny obchodný priestor na atraktívnej adrese s výbornou dostupnosťou, neváhajte nás kontaktovať. ________________________________________________________________________________ Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj nebytový priestor na Stavbárskej.ul, mestská časť Bratislava- Vrakuňa. Nebytový priestor sa nachádza na prízemí bytového domu na Stavbárskej ul. ( objekt Pentagon ), ktorý prechádza obnovou bytov, obyvateľov aj vonkajších priestorov a ponúka perspektívne miesto pre Vaše podnikanie. nebytový priestor: - momentálne využívaný ako predajňa bielej techniky (obchod) - samostatné toalety s umývadlami - vykurovanie ústredné,(plynové) - zachovalý pôvodný stav, nakoľko je potrebná rozsiahla rekonštrukcia, priestor je možné celý otvoriť podľa potreby a využitia na Váš konkrétny zámer (kaviareň, kaderníctvo, potraviny, kancelárie, fitness, obchod, ....) - bezproblémové parkovanie priamo pred vchodom pre viac áut miestnosť - 54 m2 chodba - 1,5 m2 chodba - 3,3 m2 sklad - 11 m2 sklad - 5 m2 toaleta - 2,1 m2 toaleta - 4,8 m2 Cena: 105 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. _______________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na prenájom priestranný a kompletne pripravený nebytový priestor vhodný na gastro prevádzku, situovaný na prízemí polyfunkčného objektu na Tomášikovej ulici v Bratislave. Priestor s celkovou výmerou 118,87 m² je ideálnou príležitosťou pre záujemcu, ktorý hľadá funkčné a prakticky riešené zázemie pre kaviareň, bistro, pekáreň, menšiu reštauráciu, catering alebo podobný typ prevádzky. Dispozícia Dominantou priestoru je priestranná a presvetlená kaviarenská a odbytová časť s výmerou 59,18 m², ktorá poskytuje príjemné prostredie pre zákazníkov a dostatok priestoru na komfortné sedenie. Na ňu nadväzuje samostatná kuchyňa s výmerou 17,06 m² a predajný priestor s výmerou 10,01 m². Súčasťou dispozície je aj prevádzková plocha a spoločné priestory, sklad, šatňa a kompletné sociálne zázemie pozostávajúce zo samostatného dámskeho a pánskeho WC. Praktickou súčasťou priestoru je tiež samostatná kancelária, ktorá môže slúžiť ako administratívne zázemie, kancelária majiteľa alebo manažéra prevádzky. Vybavenie Veľkou výhodou ponuky je možnosť odkúpenia kompletného profesionálneho gastro vybavenia a zariadenia za odstupné vo výške 11 500 EUR. Priestor je tak možné prevziať s technológiou potrebnou na fungovanie gastro prevádzky bez nutnosti rozsiahlych počiatočných investícií do vybavenia. Kuchynské a spracovateľské zázemie je vybavené profesionálnym konvektomatom, plynovým šesťhorákom, profesionálnou umývačkou riadu, grilom, stolovým ohrevom jedla, zatavovačkou na balenie jedál, nerezovými pracovnými stolmi, gastronádobami, zmäkčovačmi vody a práčkou. Súčasťou vybavenia je aj stojatý mraziak s objemom 450 litrov a kuchynský chladiaci stôl. V barovej a odbytovej časti sa nachádza samostatná barová umývačka riadu, chladnička na koláče, chladiaci stôl na nápoje a kompletné vybavenie stolmi a stoličkami pre zákazníkov. Nový nájomca tak získava možnosť prevziať priestor spolu s existujúcim vybavením a prispôsobiť ho svojim podnikateľským predstavám. Exteriér K príjemným benefitom patrí aj exteriérová terasa situovaná priamo pred objektom, ktorá poskytuje možnosť vonkajšieho sedenia a rozšírenia kapacity prevádzky počas teplejších mesiacov. K priestoru zároveň prislúchajú tri vyhradené parkovacie miesta na vonkajšom parkovisku priamo pred polyfunkčným objektom, čo predstavuje významnú výhodu pre personál aj zákazníkov. Lokalita Lokalita na Tomášikovej ulici v Bratislave ponúka dobrú dostupnosť a nachádza sa v prostredí, ktoré kombinuje rezidenčnú, administratívnu a občiansku vybavenosť. Vďaka svojej polohe, parkovacím miestam, terase a funkčnému dispozičnému riešeniu je priestor vhodný pre podnikateľa, ktorý hľadá zázemie pre gastro prevádzku s možnosťou začať fungovať v krátkom čase. Táto ponuka predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcu, ktorý hľadá pripravený gastro priestor v Bratislave s kompletným zázemím, profesionálnym vybavením, vlastnou kanceláriou, terasou a vyhradeným parkovaním. Priestor ponúka široké možnosti využitia a je vhodný pre začínajúceho podnikateľa aj pre existujúcu gastro prevádzku, ktorá hľadá nové pôsobisko. Cena: 1 000 EUR bez DPH / mesiac V nájomnom nie sú zahrnuté náklady na energie a služby, konkrétne vodné, stočné, elektrická energia a plyn, ktoré sa hradia samostatne podľa skutočnej spotreby. Kompletné gastro vybavenie a zariadenie prevádzky je možné odkúpiť za odstupné vo výške 11 500 EUR. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj prevádzkovo - administratívnu budovu spolu s budovou – skladom v mestskej časti Staré mesto na Pražskej ulici. Jedná sa o dve samostatné budovy, ktoré sú súčasťou areálu ŽSR s vjazdom a výjazdom z Pražskej ulice. Priamy vstup do budov je cez pozemky, ktoré nie sú vo vlastníctve, majiteľom pozemkov je Slovenská republika a spravujú ich Železnice Slovenskej republiky. Pozemky pod budovami sú užívané na základe nájomného zmluvného vzťahu. Pôvodná prevádzková budova bola postavená pred rokom 1976. V roku 1983 bola zrealizovaná uličná prístavba a modernizácia pôvodného objektu. Modernizácia budovy na dnešný stav bola zrealizovaná v roku 2010. Jedná sa o dvojpodlažnú budovu, ktorá na ploche cca 500 m2 poskytuje niekoľko kancelárií, priestor bývalej predajne, soc. zariadenia, niekoľko skladových priestorov, archív. Druhá budova označená ako sklad prádla je tiež dvojpodlažná, jedná sa o sústavu montovaných buniek, ktoré vytvárajú objekt nepravidelného pôdorysu. Objekt má plyn, vodu aj elektrinu napojenú z prevádzkovej budovy. Na poschodie skladu sa vchádza po vonkajších oceľových schodoch. Na dvoch podlažiach sklad poskytuje priestor o rozlohe cca 153 m2. Viac informácii ako aj dohoda na obhliadke na telef. čísle 0911 656 245 __________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj výnimočnú investičnú príležitosť – rozľahlý podnikateľský areál na predaj v obci Jablonica, len 11 km od okresného mesta Senica. Nehnuteľnosť sa nachádza pri hlavnom ťahu, čo zaručuje vysokú frekventovanosť, výbornú viditeľnosť a bezproblémový prístup. Táto lokalita je mimoriadne strategická – vďaka priamej dostupnosti z hlavnej cesty je ideálna pre výrobu, skladovanie, logistiku, servisné činnosti a ďalšie druhy podnikania. Objekt je okamžite k dispozícii, pripravený na rekonštrukciu podľa potrieb nového vlastníka. Parametre nehnuteľnosti: • Zastavaná plocha budovy: 730 m² + 386 m². Celková výmera zastavanej plochy teda dosahuje až 1 116 m², čo poskytuje veľkorysý priestor pre akékoľvek podnikateľské využitie. • Výmera pozemku: 7 811 m² + 1 057 m². Spolu až 8 868 m² rovinatého pozemku – možnosť ďalšieho rozšírenia areálu, vybudovania parkovacích alebo skladovacích plôch. • Inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, kanalizácia, Všetky siete sú kompletne zavedené a pripravené na prevádzku. • Rampa pred vjazdom na pozemok – zabezpečuje pohodlný príjem a výdaj tovaru aj pre nákladné vozidlá a kamióny. • Interiér objektu je vyprázdnený a čaká na rekonštrukciu podľa vašich predstáv a požiadaviek. • Budova je staticky bez porúch, ide o kvalitnú stavbu s pevným základom, ktorá bola pravidelne udržiavaná. • Podrobný pôdorys je súčasťou ponuky – umožňuje lepšiu predstavu o dispozičnom riešení a možnostiach využitia. Využitie objektu: Vďaka svojej flexibilite a rozsiahlej výmere je nehnuteľnosť ideálna na: • výrobnú prevádzku (ľahká alebo stredne ťažká výroba) • skladové priestory a logistiku • servisné a opravárenské činnosti • autodopravu alebo veľkoobchod • kombináciu kancelárskych, skladových a výrobných priestorov • investičný projekt s potenciálom výstavby (po konzultácii s úradmi) Lokalita – obec Jablonica, okres Senica: • Len 11 km od Senice, s rýchlym napojením na hlavnú cestnú sieť • Dobrá dostupnosť aj z Trnavy, Myjavy, či Bratislavy • Tichá a rozvíjajúca sa obec so základnou občianskou vybavenosťou • Lokalita s rastúcim investičným potenciálom a dobrou infraštruktúrou • Výborná dostupnosť aj pre kamiónovú dopravu a zásobovanie Dobrá investícia: Rozloha pozemku, technický stav stavby, výhodná poloha pri hlavnej ceste a napojenie na siete robia z tohto objektu ideálne miesto pre rozvoj podnikania alebo dlhodobé zhodnotenie investície. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií, dohodnutie obhliadky alebo zaslanie pôdorysov. Cena: 745 000 s DPH € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj administratívnu budovu v historickom centre Trenčína na Palackého ulici. Táto tehlová budova je zapísaná ako národná kultúrna pamiatka a predstavuje ideálnu investičnú príležitosť pre podnikateľov a investorov čo hľadajú stabilný výnos z podnikania. Budova bola v minulosti využívaná na rôzne účely. ___ Dispozičné riešenie: Prízemie: - v prízemnej časti budovy sa nachádzajú dve prevádzky. Jedna je v súčasnosti dlhodobo prenajatá a má 121 m². Druhá je vhodná na prenájom, skladá sa z miestnosti s barom – 49 m² , miestnosti 61 m² a 21 m², toalety a skladové priestory. Po vstupe do budovy je reprezentatívna historická vstupná hala so zaujímavým kovaným schodiskom, kovaná mreža a budova má vpredu aj malý balkón s kovaným zábradlím. Budova je priechodná z oboch strán – z Palackého ulice a tiež z Hasičskej ulice. Rozloha pozemku je 376 m². Parkovanie je verejné platené, v blízkosti sa nachádza aj parkovací dom. 1.NP: - v súčasnosti sa tu nachádza beauty salón, a priestory vhodné na prenájom pre ďalšie dve prevádzky (masáže, kaderníčka, kozmetička, nechtové štúdio a pod.). Jeden priestor má rozlohu 22 m² + sociálne zariadenie – WC, bidet, umývadlo, veľká vaňa 11 m². Druhý priestor má 18 m² + sociálne zariadenie – WC, sprcha, umývadlo cca 8 m². Podkrovie: - v minulosti tu pôsobila advokátska kancelária, v súčasnosti je priestor možné využiť ako sídlo firmy. K dispozícii je väčšie množstvo kancelárskych priestorov - minimálne šesť a viac kancelárií (3x cca 10m², 1x 18 m², 1x 58 m² - s možnosťou ju rozdeliť na viaceré). Súčasťou je kuchynka, toaleta a sprcha. Tento priestor je vhodný pre milovníkov podkrovných priestorov a historických budov, zaujímavých výhľadov, drevených trámov. Prenájom kancelárskych priestorov zaručuje okamžitý výnos pre nového majiteľa. ___ Lokalita: Dobrá občianska vybavenosť, kúsok od budovy je Mierové námestie s množstvom kaviarni a obchodíkov. Mestská veža, Radnica, Morový stĺp, Piaristický kostol sv. Františka Xaverského, Trenčianske múzeum, Slovenská pošta, fontána a dominantou je Trenčiansky hrad, na ktorý sa dá pozerať priamo z námestia. ___ Cena: 590 000,- Eur Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. _______________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj rozsiahly priemyselný areál v meste Sereď, ktorý predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť pre rozvoj podnikania, výroby, logistiky či ubytovacích služieb. Areál s celkovou výmerou 3 800 m² disponuje viac ako 2 850 m² zastavanej plochy vrátane podlaží a vďaka svojej strategickej polohe ponúka široké možnosti využitia. Komplex budov bol v minulosti využívaný ako výrobno-skladové a administratívne priestory. Súčasťou objektu je aj podlažie, na ktoré bolo vydané platné stavebné povolenie na vybudovanie ubytovne, čo predstavuje atraktívny investičný potenciál najmä vzhľadom na rastúci dopyt po ubytovaní pre zamestnancov v regióne. Ubytovacie kapacity v tejto lokalite majú výborné predpoklady na úspešné prevádzkovanie. Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu holopriestor, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť a prispôsobiť priestory podľa vlastných predstáv a podnikateľského zámeru. Areál je kompletne napojený na všetky inžinierske siete. Dispozičné riešenie objektov: • výrobno-skladové priestory: 1 260 m² • kancelárske priestory: 486 m² • ubytovacie priestory: 1 124 m² Lokalita Mesto Sereď patrí medzi významné logistické uzly západného Slovenska. Areál sa nachádza len niekoľko sto metrov od rýchlostnej komunikácie R1 s priamym napojením na mestá Bratislava, Trnava a Nitra. Výborná dostupnosť je zabezpečená aj železničnou dopravou v smeroch sever – juh aj západ – východ, vrátane medzinárodných trás smerujúcich do Maďarska, Poľska, Českej republiky či na Ukrajinu. Výhodou je aj dostupnosť medzinárodných letísk v Bratislave a Piešťanoch do jednej hodiny jazdy. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov aj firmy hľadajúce reprezentatívne a strategicky umiestnené priestory s potenciálom ďalšieho rozvoja. Cena: 599 900 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj výnimočný, plne funkčný wellness penzión v meste Galanta, ktorý predstavuje stabilnú a výnosovú investičnú príležitosť s vysokým potenciálom ďalšieho rozvoja. Prevádzkový objekt s pravidelnou klientelou, komplexným wellness zázemím a unikátnou výhodou vykurovania termálnou vodou, ktorá zásadne znižuje prevádzkové náklady. Objekt je navrhnutý tak, aby generoval príjem celoročne – či už prostredníctvom ubytovania, wellness služieb alebo eventových podujatí. Izby sú klimatizované a penzión disponuje moderným technickým zázemím vrátane fotovoltaických panelov, optického internetu, vlastnej studne a napojenia na geotermálny zdroj tepla. ZÁKLADNÉ PARAMETRE : Pozemok: 2 985 m² Zastavaná plocha: 1 530 m² Úžitková plocha: 2 054 m² UBYTOVACIA ČASŤ : Kapacita zariadenia je 41 lôžok s možnosťou rozšírenia až na 45 osôb. K dispozícii je 5 apartmánov s kuchynkou a obývacou časťou a 13 dvojlôžkových izieb, z toho 11 s balkónom. Každá izba má vlastnú kúpeľňu a WC. Súčasťou je recepcia, samostatná práčovňa a flexibilná skladba ubytovania umožňujúca zameranie na wellness pobyty, firemnú klientelu, dlhodobé ubytovanie, rodiny či športové skupiny. WELLNESS CENTRUM : Silným benefitom objektu je wellness, ktoré umožňuje celoročnú prevádzku nezávislú od sezóny. K dispozícii je vnútorný bazén (9 × 4 m), vírivka pre cca 16 osôb, fínska sauna, parná sauna, infra sauna, soľná jaskyňa, Kneippov kúpeľ, oddychová zóna, solárna lúka, masážna miestnosť, wellness bar so zimnou záhradou a recepciou, ako aj dámske a pánske šatne so sprchami a WC. Exteriér dopĺňa vonkajší relaxačný bazén (15 × 6 m). EXTERIÉR A PARKOVANIE : Areál ponúka detské ihrisko, trávnaté plochy pre šport a relax, krytú terasu pre 20 osôb, grilovaciu zónu, altánok s vonkajšou kuchynkou pre 30 osôb a priestor pre outdoor eventy. Parkovanie je zabezpečené pre približne 30 vozidiel priamo pri objekte. EVENTOVÉ VYUŽITIE : Súčasťou penziónu sú dve veľké sály s kapacitou približne 150 osôb, vhodné na svadby, oslavy, konferencie, školenia, teambuildingy a firemné podujatia. Táto časť výrazne zvyšuje potenciál doplnkových výnosov. TERMÁLNA VODA : Objekt je napojený na geotermálny vrt s teplotou vody cca 80 °C, vzdialený približne 100 metrov. Termálna energia sa využíva na vykurovanie objektu aj ohrev teplej vody, čo prináša výrazné úspory prevádzkových nákladov a stabilnú ekonomiku prevádzky. Voda má zároveň potenciál pre využitie v liečebnom a rehabilitačnom wellness segmente, čo otvára priestor pre rozvoj zdravotného turizmu. ROZVOJOVÝ POTENCIÁL : Objekt ponúka viacero možností ďalšieho rastu – od rozšírenia ubytovacích kapacít, cez vybudovanie vlastnej kuchyne až po nadstavbu prednej časti so schválenou štúdiou. K dispozícii je aj možnosť premeny konferenčných priestorov na ďalšie ubytovacie jednotky, čím je možné navýšiť kapacitu približne o ďalších 40 lôžok. Zariadenie je vhodné aj na transformáciu na senior house, apartmánové bývanie, rehabilitačné centrum, medicínske wellness, firemné školiace centrum či komunitné bývanie. LOKALITA : Lokalita patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce okresné mestá s výbornou dostupnosťou z Bratislavy (50 km), Trnavy (25 km) a Nitry (35 km). Región je známy rastúcim dopytom po termálnom a wellness turizme, pričom v blízkosti sa nachádzajú viaceré termálne kúpaliská bez ubytovacích kapacít, čo zvyšuje atraktivitu penziónu. Mesto Galanta ponúka návštevníkom nielen relax a wellness, ale aj bohaté kultúrne a historické zázemie. Dominantou mesta je nádherný renesančný kaštieľ Esterházyovcov, ktorý patrí medzi významné historické pamiatky regiónu a je dejiskom kultúrnych podujatí, koncertov, výstav či spoločenských akcií počas celého roka. Pravidelne sa tu organizujú mestské slávnosti, hudobné podujatia, farmárske trhy a kultúrne festivaly, ktoré priťahujú domácich aj zahraničných návštevníkov. Lokalita tak vytvára ideálne podmienky pre rozvoj cestovného ruchu a wellness pobytov. Tento objekt predstavuje jedinečnú investičnú príležitosť s okamžitým výnosom a výrazným potenciálom rastu v segmente wellness a turizmu. Cena: 1 695 000 € bez DPH Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj garáž v obľúbenej lokalite Zlaté Klasy. Výmera: 18 m² Stav: dobrý technický stav Konštrukcia: murovaná Osvetlenie: bez osvetlenia Garáž sa nachádza v tichej časti obklopenej obytnými domami, s výborným prístupom priamo z ulice. Ide o praktický priestor vhodný na parkovanie, hobby aktivity alebo bezpečné uskladnenie vecí. K dispozícii sú: • 1× dvojgaráž ( dá sa rozdeliť na dve samostatné garáže) • 1× samostatná garáž Cena: 7.000,- € / ks Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na prenájom priestranný obchodný priestor s úžitkovou plochou 126 m², ktorý vďaka svojej praktickej dispozícii a variabilnému využitiu predstavuje ideálne riešenie pre podnikateľov hľadajúcich priestor pre obchod, služby, gastro prevádzku či administratívu. Dominantnú časť objektu tvorí predajná plocha s výmerou 75 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na prezentáciu tovaru alebo vytvorenie príjemného zákazníckeho zázemia. K dispozícii sú zároveň tri samostatné priestory s výmerou 10 m², 15 m² a 20 m², ktoré ponúkajú dostatok úložného priestoru a praktické zázemie pre prevádzku. Súčasťou objektu je aj kúpeľňa s WC s výmerou 6 m². Vďaka variabilnému usporiadaniu je možné priestor prispôsobiť konkrétnym potrebám budúceho nájomcu. Lokalita ponúka široké možnosti pre podnikanie vďaka dostupnosti obchodov, služieb, škôl, úradov a ďalšej občianskej vybavenosti. Dunajská Streda je zároveň dobre dopravne dostupná a predstavuje prirodzené centrum pre obyvateľov mesta aj okolitého regiónu. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza jednomesačné nájomné, vratný depozit vo výške jedného mesačného nájmu a provízia realitnej kancelárie vo výške jedného mesačného nájmu. Cena: 1 500 € / mesačne + náklady na elektrinu, plyn, vodu a odvoz komunálneho odpadu ________________________________________________________________________________ Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúkame na prenájom praktický nebytový priestor s výmerou 30 m² v atraktívnej lokalite mesta Dunajská Streda. Priestor je vhodný na kanceláriu, kozmetický alebo masážny salón, poradenské služby, štúdio či inú podnikateľskú činnosť. Dispozične pozostáva z hlavnej miestnosti a sociálneho zázemia. Súčasťou vybavenia je sprchovací kút a umývadlo, čo zvyšuje komfort a možnosti využitia priestoru podľa potrieb nájomcu. Výhodou je dobrá dostupnosť a lokalita v Dunajskej Strede s občianskou vybavenosťou v okolí. Priestor je pripravený na okamžité využívanie. Cena nájmu: 240 € / mes. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza jednomesačné nájomné, vratný depozit vo výške jedného mesačného nájmu a provízia realitnej kancelárie vo výške jedného mesačného nájmu. ________________________________________________________________________________ Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj stabilne prenajatú komerčnú nehnuteľnosť s existujúcim výnosom, situovanú priamo v centre Dunajskej Stredy. Nehnuteľnosť s celkovou výmerou 335 m² predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá etablovanú komerčnú nehnuteľnosť s existujúcimi nájomnými vzťahmi a atraktívnou polohou. Nehnuteľnosť pozostáva z troch samostatných obchodných priestorov, ktoré sú v súčasnosti prenajaté. Nájomné vzťahy sú uzatvorené kombináciou zmlúv na dobu určitú a neurčitú, čím nehnuteľnosť prináša svojmu vlastníkovi existujúci príjem z prenájmu. Detailné podmienky jednotlivých nájomných zmlúv budú poskytnuté serióznemu záujemcovi v ďalšej fáze rokovania. Investícia s atraktívnym potenciálom zhodnotenia na úrovni 7 % ročne. Vybavenie Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom, pričom v jednej z prevádzok je k dispozícii klimatizácia. Čiastočná rekonštrukcia prebehla v roku 2018. Veľkou výhodou nehnuteľnosti sú aj realizované technické a stavebné úpravy. V rámci úprav boli zrealizované nové priečelia, nové merania a rozvody elektrickej energie. Jednotlivé prevádzky majú zároveň zabezpečené samostatné meranie elektrickej energie, čo prináša praktické a transparentné riešenie pre jednotlivých nájomcov. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza priamo v centre Dunajskej Stredy, v jednej z najatraktívnejších a najvyhľadávanejších častí mesta z pohľadu podnikania. Bezprostredné okolie je charakteristické vysokou koncentráciou obchodov, služieb, gastronomických prevádzok a ďalších komerčných priestorov, čo zabezpečuje prirodzený pohyb ľudí počas celého dňa. Centrálna poloha zároveň ponúka výbornú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Cena: 750 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderné komerčné priestory v atraktívnej budove Dom Sv. Alžbety v obci Iža, ktorá bola skolaudovaná v roku 2022. Budova ponúka kvalitné a variabilné priestory vhodné na podnikanie, poskytovanie služieb, zdravotnícke a administratívne účely, obchod či prevádzku rôznych služieb. Na predaj je k dispozícii päť samostatných priestorov s celkovou výmerou od 29,92 m² do 120,88 m². Priestory sú nezariadené, vďaka čomu si ich nový vlastník môže prispôsobiť podľa svojich predstáv a potrieb konkrétnej prevádzky. Dostupné priestory : Ambulancia – 120,88 m² Priestor s výmerou 120,88 m² je vhodný najmä na zdravotnícke účely, ambulanciu, ordináciu alebo iné služby. Lekáreň – 79,16 m² Priestranný obchodný priestor s výmerou 79,16 m² je vhodný na prevádzku lekárne alebo iného podnikateľského využitia. Predajňa / kancelária / sklad – 66,35 m² Variabilný priestor s výmerou 66,35 m2 je možné využiť ako predajňu, kanceláriu, sklad alebo kombináciu viacerých funkcií. Priestor je v súčasnosti prenajímaný spoločnosti Slovenská pošta, čo predstavuje zaujímavú príležitosť aj z investičného hľadiska. Kozmetika – 29,92 m² Praktický priestor vhodný na kozmetické služby, beauty prevádzku alebo ďalšie podnikateľské využitie. Kaderníctvo – 29,92 m² Samostatný priestor vhodný na kaderníctvo, barber služby alebo iné služby osobnej starostlivosti. Technické vybavenie Budova Dom Sv. Alžbety poskytuje moderné technické zázemie a kvalitný štandard. Priestory sú vykurované ústredným kúrením s radiátormi. Na streche budovy je inštalovaná fotovoltaika, ktorá prispieva k energetickej efektívnosti objektu. K dispozícii je tiež optické internetové pripojenie, čo ocenia najmä kancelárie, zdravotnícke prevádzky a podnikatelia využívajúci moderné technológie. Priestory sa predávajú nezariadené, takže ich budúci vlastník môže kompletne prispôsobiť charakteru svojho podnikania a vytvoriť si interiér presne podľa vlastných požiadaviek. Lokalita – Iža Obec Iža sa nachádza v okrese Komárno a ponúka pokojné prostredie s občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou služieb. Budova Dom Sv. Alžbety predstavuje zaujímavú príležitosť pre podnikateľov, poskytovateľov služieb aj investorov, ktorí hľadajú vlastné priestory v modernej a relatívne novej budove. K dispozícii je viacero samostatných priestorov s rôznym využitím – od zdravotníctva cez lekáreň a obchod až po kancelárske a kozmetické či kadernícke služby. Ak hľadáte moderný priestor pre vlastné podnikanie alebo zaujímavú investičnú nehnuteľnosť, tieto priestory v Dome Sv. Alžbety môžu byť vhodnou voľbou. Ceny jednotlivých priestorov: • Ambulancia, 120,88 m² – 118 685,73 € • Lekáreň, 79,16 m² – 77 723,05 € • Predajňa / kancelária / sklad, 66,35 m² – 65 145,58 € • Kozmetika, 29,92 m² – 29 376,88 € • Kaderníctvo, 29,92 m² – 29 376,88 € Ponúkame možnosť odkúpenia všetkých obchodných priestorov spolu za celkovú kúpnu cenu 320 308,11 €. Kúpa celého súboru priestorov predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom ďalšieho podnikateľského využitia alebo prenájmu. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

MAXIM REAL ponúka na predaj murovanú garáž s výmerou približne 18 m², situovanú priamo na Exnárovej ulici v Bratislave – Ružinove, vo vyhľadávanej lokalite s obmedzenými možnosťami parkovania. Garáž predstavuje ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú vlastné bezpečné parkovacie miesto bez každodenného hľadania voľného státia. Okrem parkovania automobilu ponúka aj praktický priestor na uskladnenie motorky, bicyklov, náradia či ďalších vecí. Veľkou výhodou je elektrina, voda, montážna jama a opravená strecha. Garáž je v osobnom vlastníctve v podiele 1/1 a podľa listu vlastníctva je bez tiarch. Interiér je v pôvodnom stave, čo umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť si priestor podľa vlastných potrieb a predstáv. Garáž je postavená na pozemku parc. č. 1235/56, ktorý je vo vlastníctve Hlavného mesta SR Bratislavy. Vďaka svojej polohe na Exnárovej ulici je táto nehnuteľnosť zaujímavou príležitosťou pre obyvateľov a pracujúcich v okolí, ktorí ocenia vlastné parkovanie a uzamykateľný priestor s praktickým vybavením. MAXIM REAL – nehnuteľnosti, ktorým môžete dôverovať. Cena nehnuteľnosti je 49.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 2.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 51.000,-Eur celkom. Kontakt: Alexandra Katonová, katonova@maximreal.sk, tel.: 0911 896 465 Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj garáž pri obytnom dome Haburská s rozlohou 16,74 m2, zastavané plochy a nádvoria o výmere 19 m2. Pozemok je mestský. Cena nehnuteľnosti je 44.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 1.500,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 45.500,-Eur celkom. Kontakt: Alexandra Katonová, katonova@maximreal.sk, tel.: 0911 896 465 Hypotekárny špecialista – získajte najlepší úrok a znalecký posudok zadarmo! Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Komerčné priestory na prízemí, bytové jednotky na horných podlažiach a potenciál pravidelného príjmu z prenájmu. Predstavte si vlastný investičný projekt na výborne viditeľnom nároží dvoch ulíc v širšom centre Ružomberka. Na križovatke ulíc Poľná a Jána Jančeka sa nachádza nehnuteľnosť s pozemkom o výmere 288 m², ktorá ponúka zaujímavé možnosti podnikateľského a investičného využitia. LOKALITA, KTORÁ PRACUJE PRE VAŠE PODNIKANIE Rohová poloha poskytuje výbornú viditeľnosť z dvoch ulíc. Ide o trasu smerujúcu aj k Ústrednej vojenskej nemocnici, čo vytvára zaujímavé predpoklady pre obchodné prevádzky, služby, ambulancie, kancelárie alebo vlastné firemné sídlo. Budúci objekt môže zaujať nielen svojou architektúrou, ale aj polohou, ktorá umožňuje prirodzenú prezentáciu podnikania priamo do ulice. POTENCIÁL POLYFUNKČNÉHO VYUŽITIA Na pozemku sa v súčasnosti nachádza starší rodinný dom v pôvodnom stave. Existujúca budova nie je národnou kultúrnou pamiatkou, čo je dôležitá informácia najmä pre investorov, ktorí uvažujú o zásadnej prestavbe alebo novej výstavbe. Budúci vlastník môže zvážiť kompletnú rekonštrukciu existujúcej stavby, prípadne jej odstránenie a realizáciu nového objektu podľa vlastného investičného zámeru a príslušných povolení. Jednou z možností je vytvorenie polyfunkčného objektu, ktorý by kombinoval komerčné priestory na prízemí s bytovými jednotkami na horných podlažiach. Takéto riešenie môže byť zaujímavé pre investora, ktorý chce vytvoriť nehnuteľnosť s príjmami z viacerých prenájmov, ale aj pre podnikateľa, ktorý plánuje vlastnú prevádzku a ďalšie priestory chce prenajímať alebo predať. MOŽNOSŤ ROZŠÍRENIA O SUSEDNÝ POZEMOK V prípade záujmu je možné rokovať aj o kúpe susedného pozemku s výmerou 86 m², ktorý môže predstavovať možnosť riešenia parkovania alebo doplnkového zázemia budúceho objektu. VIZUALIZÁCIA MOŽNÉHO VYUŽITIA Súčasťou prezentácie je architektonická vizualizácia, ktorá ukazuje jednu z možných podôb budúceho objektu. Predstavuje koncept kombinácie komerčných priestorov a bývania. Vizualizácia je ilustračná a nepredstavuje schválený projekt. Konkrétny rozsah výstavby, prípadné odstránenie existujúcej stavby a spôsob využitia podliehajú príslušným povoleniam a odbornému posúdeniu. Ak hľadáte nehnuteľnosť, na ktorej môžete realizovať vlastný podnikateľský zámer alebo vytvoriť investičný projekt s potenciálom budúceho výnosu, rád vám poskytnem ďalšie informácie a dohodnem osobnú obhliadku.

*** TOP INVESTÍCIA, VÝBORNÁ LOKALITA PRI CENTRE, PARKOVISKO, OBCHOD A 2 ZARIADENÉ BYTY *** *** 3D virtuálnu prehliadku nehnuteľnosti a všetky fotografie nájdete na našom webe LEGEND.SK *** EXKLUZÍVNE v predaji iba v LEGEND polyfunkčná budova v obľúbenej obci Melčice - Lieskové, vzdialená iba 200 m od centra, nachádza sa uprostred medzi krajským mestom Trenčín a okresným Novým Mestom nad Váhom, obe iba 13 km a diaľničný privádzač Bratislava - Žilina len 6 km. „Hľadáte ideálnu investičnú nehnuteľnosť? Alebo potrebujete skombinovať bývanie s podnikaním? Tak ste na správnom mieste 195 m2 – nebytový (obchodný) priestor 106 m2 – 3 izbový slnečný byt 42 m2 – 1 izbový slnečný byt Spolu veľkorysých 343 m2 podlahovej plochy a 1281 m2 pozemku s množstvom parkovacích miest (minimálne 12 a viac), novo-postavená skolaudovaná budova v roku 2015 vo výbornom technickom aj vizuálnom stave, ponúka výborné možnosti na realizáciu Vašich plánov. Dispozícia nebytový priestor 195 m2: predajňa s hlavným aj bočným vchodom, kancelária, 4x sklad s ďalším vchodom, výlevka, samostatné WC a kotolňa Dispozícia 3 izbový byt 106 m2: moderne prepojená obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, 2x priestranná izba s francúzskym oknom a balkónom, 2x kúpeľňa (v jednej sprchový kút s WC a v druhej pekná rohová vaňa, dvoj-umývadlo, priestor pre práčku i sušičku a okno), vstupná chodba s priestrannou vstavanou skriňou, schodisko s antikorovým zábradlím, hlavný vchod Dispozícia 1 izbový byt 42 m2: moderne prepojená izba s kuchyňou a jedálňou, kúpeľňa spojená s WC a murovaný sprchovací kút Technické údaje: - budova pripojená na všetky inžinierske siete - postavená z tehloblokov Heluz 44 cm plus 12cm polystyrén - strecha kvalitná betónová škridla, bleskozvod, dvoj-komín - plastové vchodové dvere, plastové okná (troj-sklo) - kúrenie ústredné plynové podlahové (2x plynový kvalitný kotol) ohrev teplej vody elektrickým bojlerom plus solárny ohrev na streche (úspora nákladov) - predajňa má klimatizáciu - podlahy: dlažba - veľká kvalitná a nadčasová kuchynská linka, vrátane vstavaných spotrebičov (varný panel, rúra, umývačka, drez a digestor) presvetlená oknom - nadčasové kúpeľne a sanita - obložkové interiérové dvere Výhody a zaujímavosti v okolí: - budova má 2 elektrické a 2 plynové prípojky (zvlášť meranie spotreby pre bytový a nebytový priestor) a podružné merania energií každého priestoru samostatne vrátane vody - nízke mesačné náklady - v cene kompletné zariadenie ako na fotkách - Packeta, balíkobox v prenájme - rozsiahla vybavenosť obce: MŠ / ZŠ, ihriská, zdravotné stredisko, zubár, pošta, potraviny, lekáreň, obchody, stavebniny, reštaurácia, domov dôchodcov, vlaková stanica a zastávka SAD - výborná dostupnosť vlakom alebo autobusom do Trenčína prípadne Nového Mesta nad Váhom - obľúbené rekreačné stredisko Zelená voda (13 km) - lyžiarske stredisko: Kálnica (18 km) - hrady: Beckov, Čachtice a Trenčín - cyklotrasa 80 km Nemšová - Hlohovec, ďalej turistika a športové aktivity v okolitej prírode Nehnuteľnosť nájdete v predaji EXKLUZÍVNE iba v LEGEND!!! CENA: 385.000,- EUR KONTAKT: Marián Šulek, Tel. 0908 747 258 Túto nehnuteľnosť predáva LEGEND realitná spoločnosť s.r.o., pobočka Nové Mesto nad Váhom, Námestie Slobody 9A (NATALI centrum) Tel. 0327434159 Chcete profesionálne predať svoj byt / dom / pozemok? Nestrácajte čas a kontaktujte nás! VOLAJTE NA ČÍSLO: 0908 747 258