Priestory a objekty, Bratislavský kraj

EXPAT EXPERTS | Skvelý 10i RD 287m2, s parkovaním, A/C, vhodný aj na podnikanie Dispozícia: celková rozloha 287m2 + balkóny 47,04m2; pozemok 500m2; 3 podlažia 1.NP: Schodisko, chodba, obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou so špajzou, hosťovská izba, pracovňa, šatník, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. 2.NP: Schodisko, chodba, hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou so sprchovacím kútom a WC, 3x izba, šatník, kúpeľňa s vaňou a WC. 1.PP: Schodisko, hala, fitness miestnosť, práčovňa, WC + sprcha, technická miestnosť, sklad, menší sklad; Vybavenie: Dom je k dispozícií na prenájom nezariadený; klimatizovaný; kotolňa; plne vybavená kuchyňa Vstup na pozemok cez dve brány. Popis lokality: Dom sa nachádza v príjemnej časti Podunajských Biskupíc s dobrou občianskou vybavenosťou – reštaurácie, kaviarne, zmrzlina, športový areál, nemocnica, lekáreň; blízko westernový ranč, výborná dostupnosť autom aj MHD. Cena a doplňujúce info: Cena 2590€ + energie 400€ Internet (UPC) zahrnutý v cene. Parkovanie možné na pozemku aj pred domom. K dispozícii ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Výborné administratívne priestory 310m2, parkovanie INCHEBA TOWER Dispozícia: celková rozloha 310m2 kancelársky priestor; 73m2 obslužný priestor a 102m2 spoločné priestory; situované na 3.poschodí (18) v budove s výťahom; Momentálne rozdelené na 5 samostatných celkov/kancelárií, recepcia, 2x kuchynka + sociálne zázemie. Vybavenie: Možnosť dispozičných úprav; klimatizované; čiastočne zariadené - môžu byť plne nezariadené. Popis lokality: Priestory sú situované vo výbornej lokalite v Petržalke v budove Incheba Tower s recepciou. Dobrá občianska vybavenosť v okolí – na pešo nákupné centrum Aupark (cca 20 minút); rôzne služby, reštaurácie; výborná dostupnosť autom aj MHD; príjemné prostredie blízko Dunaja, Sad Janka Kráľa. Cena a doplňujúce info: Cena 7€ + DPH/m2/mesiac + energie 5,50€ + DPH/m2/mesačne Možnosť prenajatia vonkajších parkovacích státí za 90€ + DPH/mesačne. K dispozícií aj viac celých podlaží ale aj menšie kancelárie od 12m2. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Kancelárie 148 m2, nezariadené s parkovaním a bytmi pre zamestnancov Dispozícia: Celková rozloha 148 m2; situované na 3. poschodí (5) v administratívnej budove. Vstupná hala s recepciou, kancelária, ktorá sa skladá z 3 miestnosti, plne vybavená kuchyňa, kúpeľňa s toaletou, technická miestnosť a sklad. Vybavenie: Priestory sú zrekonštruované; prenajímajú sa nezariadené. Možnou prenájmu aj s vedľajšou kanceláriou ako celok. Možnosť prenájmu spolu s bytmi na 5. poschodí: https://expat.sk/na-prenajom-slnecny-sluzobny-1i-byt-85m2-s-priestrannou-terasou-60m2-s-vyhladom-230909/ https://expat.sk/na-prenajom-slnecny-sluzobny-1i-byt-85-m2-s-terasou-60-m2-s-vyhladom-230908/ Priestor bude mať inštalovaný vlastný termostat na individuálnu reguláciu podlahového kúrenia. Priestor má nainštalovanú prípravu pre montáž splitových klimatizačných jednotiek. Montáž splitových klimatizačných jednotiek záleží od dohody s nájomcom. Popis lokality: Kancelárie sa nachádzajú na výbornej adrese s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Kompletná občianska vybavenosť – reštaurácie, kaviarne, obchody, služby, potraviny. Cena a doplňujúce info: Cena 9,90€/m2 + služby 2,50€/m2 + energie 1,50€/m2 za mesiac Cena za 1 parkovacie státie je 55€/mes. pre osobné autá, alebo 65€/mes. pre dodávky. Ceny sú uvedené bez DPH. K dispozícií ihneď Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Kancelárie 310m2, možnosť úprav, parkovanie, INCHEBA TOWER Dispozícia: celková rozloha 310m2 kancelársky priestor; 73m2 obslužný priestor a 102m2 spoločné priestory; situované na 10.poschodí (18) v budove s výťahom; Momentálne rozdelené na 7 samostatných celkov/kancelárií, recepcia, 2x kuchynka + sociálne zázemie. Vybavenie: Možnosť dispozičných úprav; klimatizované; čiastočne zariadené - môžu byť plne nezariadené. Popis lokality: Priestory sú situované vo výbornej lokalite v Petržalke v budove Incheba Tower s recepciou. Dobrá občianska vybavenosť v okolí – na pešo nákupné centrum Aupark (cca 20 minút); rôzne služby, reštaurácie; výborná dostupnosť autom aj MHD; príjemné prostredie blízko Dunaja, Sad Janka Kráľa. Cena a doplňujúce info: Cena 7€ + DPH/m2/mesiac + energie 5,50€ + DPH/m2/mesačne Možnosť prenajatia vonkajších parkovacích státí za 90€ + DPH/mesačne. K dispozícií aj viac celých podlaží ale aj menšie kancelárie od 12m2. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS |Dva kancelárske priestory 45m2, s klimatizáciou a parkovaním Dispozícia: Celková rozloha 45m2; 2x kancelária 29,5 m2 a 15,5 m2; 1.poschodie (2) v administratívnej budove BEZ VÝŤAHU; Obe kancelárie sú medzi sebou prepojené, oddelené dverami. Vybavenie: Kancelárie sú vybavené klimatizačnými jednotkami TOSHIBA; vykurovanie je plynovým kondenzačným kotlom. Podlahy: dlažba a koberce. Na každom podlaží samostatné toalety pre dámy a pánov; kuchynka; PC – siete; optický internet; zabezpečovací systém; samostatné meranie el. energie. Objekt je chránený kamerovým systémom. Popis lokality: Nachádza sa v príjemnej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta a v okolí je kompletná občianska vybavenosť. Výborná dostupnosť na diaľničný obchvat a MHD, stravovanie v blízkosti. V areáli sa nachádza altánok pre príjemné posedenie alebo teambuilding. Cena a doplňujúce info: Cena 7,50€/m2/mes. + 4,00€ energie/m2/mes. (bez DPH) Ku kanceláriám prislúcha 1x vonkajšie parkovacie miesto na ohradenom pozemku. K dispozícii od 01.07.2026, obhliadky možné po dohode. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Kancelárske priestory na prenájom 232 m2, 3x parkovanie, skvelá lokalita Dispozícia: celková rozloha 232,20 m2; situovaný v administratívnej budove; 7x miestnosť, kuchyňa, 4x toaleta. Vybavenie: Kancelárske priestory sa prenajímajú nezariadené. Popis lokality: Skvelá poloha s dobrou dostupnosťou do centra mesta, v okolí kompletná občianska vybavenosť. Cena a doplňujúce info: Cena 10€/m2/mes. + elektrina 1€/m2/mes. + DPH Elektrina sa vyúčtuje podľa reálnej spotreby, v cene je aj voda a kúrenie. V cene nie je zahrnuté internetové pripojenie. V cene sú zahrnuté 3 parkovacie státia, ktoré sú zahrnuté v cene; možnosť prenájmu aj ďalších parkovacích miest. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Obchodné priestory so samostatným vstupom priamo zo Štúrovej ulice, 228 m2, možnosť parkovania a zásobovaniaz dvorovej časti budovy Dispozícia: Obchodné priestory sú situované cez dve podlažia a prepojené interiérovým schodiskom. Priestory sú bez interiérových priečok ako open space, v zadnej časti je priamy prístup pre zásobovanie a vstup pre personál. Vybavenie: Drevené výklady do ulice, hliníkové veľkoplošné okná do dvora, bezpečnostné sklá, alarm, štrukturovaná kabeláž, optický internet, Lokalita: Obchodné priestory sa nachádzajú v polyfunkčnej historickej budove s prístupom zo Štúrovej ulice ako aj z Gajovej ulice autom, zástavka MHD 1 min, v okolí je dostupná kompletná občianska vybavenosť Starého mesta - banky, obchodné prevádzky, kaviarne, reštaurácie, 5 min autom na D1 a R7 Cena a doplňujúce info: 3.780.- EUR + energie + obslužné náklady 2,90 EUR/m2 (OLO, prevádzka parkovacieho systému na parkovisku, celoročná údržba parkoviska, chodníkov a vstupu do budovy, prevádzka výťahu, osvetlenie, vykurovanie a upratovanie spoločných priestorov) cena za parking 200Eur/ mes.+DPH Voľné od januára 2026 Obchodné priestory sú vhodné na prevádzku banky, poisťovne, architektonického štúdia, showroom, obchod. NIE SÚ VHODNÉ na reštauráciu, pekáreň, prípadne inú energeticky náročnú prevádzku z dôvodu obmedzenej voľnej kapacity ističov/siete Zásobovanie a parkovanie k priestoru je možné realizovať z dvorovej časti nehnuteľnosti na parkovisku prístupnom z Gajovej ulice od Modrého kostolíka. Viac informácií: Ing. Zuzana Kanská, +421903455954, zuzana@expat.sk Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Zaujímavý nebytový priestor s možnosťou rôznorodého využitia na viaceré prevádzky služieb-obchodu, kancelárií, prípadne čiastočné ponechanie aj prevádzky pôvodnej gastro prevádzky, ktorá by zabezpečovala stravu a občerstvenie tak zamestnancom, klientom, prípadne roznášku a take-away stravu. Momentálne je v priestore kompletne zariadená a funkčná prevádzka reštaurácie. Nachádza sa na prízemí 15-ročného bytového domu na Bajkalskej ulici. Nebytový priestor má 3 samostatné vstupy, čo umožňuje viaceré možnosti rozdelenia a vstupu pre klientov do jednotlivých prevádzok. Výhodou je bezbariérový vstup od vnútorného dvora a vyhradené parkovanie vo dvore Dôležité upozornenie Reštaurácia sa nachádza na frekventovanej Bajkalskej ulici, ale prevádzka nie je umiestnená od ulice, ale vo vnútri dvora, na prízemí bytového domu. Nad vstupmi do reštaurácie sú balkóny bytov, z tohto dôvodu terasa vo dvore, ani zadná terasa, sa nemôže používať na vonkajšie sedenie klientov reštaurácie (nie je to odsúhlasené zo strany ľudí, ktorí bývajú v bytovom dome). Z rovnakého dôvodu nebude umožnené ani pri nových priestoroch využívať exteriérové priestory pre klientov, resp. len za predpokladu, že to nebude využívanie, ktoré by hlukom a pachmi rušilo obyvateľov bytového domu, pričom užívanie priestoru vonku podlieha schvaľovaniu vlastníkov bytov v bytovom dome. Celková predávaná plocha je 286 m2. Plocha reštaurácie a zázemia na prízemí je 272m2 a plocha skladu v podzemí v garáži je 14m2. V prípade rozdelenia priestoru na menšie celky, je možné klientom jednotlivých prevádzok umožniť využívať spoločné toalety a prípadne aj gastro služby kuchyne a baru. Rozdelenie priestoru v dispozícii Variant A a Variant B je len orientačné, samozrejme nový vlastník môže sám uvážiť akým spôsobom priestory rozdelí. Variant A - ponechanie kuchyne, baru 5 miest a časti sedenia v reštaurácii 24 miest - pričom tieto priestory by využívali aj klienti novovzniknutých oddelených priestorov - a vznik dvoch nových priestorov - 40 a 50 m2. Variant B - ponechanie kuchyne, baru 5 miest a časti sedenia v reštaurácii 16 miest - pričom tieto priestory by využívali aj klienti novovzniknutých oddelených priestorov - a vznik dvoch nových priestorov - 40 a 65 m2. Virtuálna obhliadka v aktuálnom stave priestoru: https://my.matterport.com/show/?m=NEYkHP7WoDq PRIESTORY PRE ZÁKAZNÍKOV Hlavná miestnosť - otvorený priestor so vstupom od dvora aj so vstupom od zadnej terasy, má 119 m2 (62 miest pri stoloch, 5 pri bare) Salónik v zadnej časti reštaurácie má plochu 40 m2, kapacitu 36 miest pri stoloch a blízko dverí do salóniku je východ na zadnú terasu. Salónik sa používa pre oddelenú spoločnosť, prípadne na sledovanie zápasov alebo na usporiadanie školenia - v miestnosti je plátno a projektor. V centrálnej časti reštaurácie je bar-kaviareň so sedením pre 5 ľudí. Reštaurácia má kompletne vybavené toalety, tak pre dámy (2x WC, umývadlo) aj pánov (2x pisoár, 1x WC, umývadlo). ZÁZEMIE BAR Priestor pre prípravu teplých a studených nápojov - s technickým vybavením - - pípa na 3 druhy čapovaných nápojov, - umývačka riadu, nerezový drez Franke, batéria - príručné chladiace boxy GAMKO (šuplíky aj skrinky), - chladiaca vitrína na víno LIEBHERR, - po celom obvode pracovného pultu aj barového pultu je žulová doska, (ostatné zariadenia na fotkách (kávovar, mlynček na kávu, coca-cola chladnička sú v prenájme aktuálneho nájomníka) KUCHYŇA Priestor má rozlohu 50 m2, má jednu veľkú miestnosť účelovo rozdelenú na rôzne činnosti v kuchyni - varná zóna, zóna pre umývanie, zóna pre chladenie, chladiareň s regálmi s plochou 3,4m2 a miestnosť pre zázemie zamestnancov. VYBAVENIE KUCHYNE Všetky zariadenia kuchyne sú na elektrinu, do kuchyne nie je aktuálne zavedený plyn. Kuchyňa má hlavne nasledovné zariadenia: Elektrická smažiaca panvica 50l SILKO Elektrický šporák SILKO - 4 platne Elektrická stolička Elektrický šporák SILKO - 2 platne Elektrický varič cestovín SILKO - 28l, 2 koše Elektrická grilovacia platňa hladká SILKO Elektrická fritéza SILKO, 10+10l, plus koše Závesný odsávač pár 2300x1600 Elektrický konvektomat SILKO Salamander Pizza pec Nástenné odsávače pár 1200x1250 mraznička LIEBHERR šuplíková chladnička 6 šuplíkov TEFCOLD chladnička s 3 šuplíkmi a 1 dvierka TEFCOLD skrinka na výhrev tanierov a výhrevná polička na výdaj hotových jedál výhrevná vaňa s 2 vaničkami umývačka riadu REDFOX množstvo nerezových drezov, stolov, políc a regálov ostatné zariadenia - nárezový stroj, váha, mikrovlnná rúra a iné zariadenia sú vo vlastníctve aktuálneho nájomníka SKLADY Priestor má nasledovné možnosti skladovania: - príručný sklad k baru (pôvodne určený na kanceláriu) medzi barom a kuchyňou, tu môžete skladovať sudy a bedničky s flaškami, plocha 5,4 m2. - priestor s regálmi na skladovanie sa nachádza v miestnosti za kuchyňou, kde je umyvárka - chladiareň, za kuchyňou, priestor 3,4m2 ktorý je celý chladený - sklad na nábytok a sezónne veci - priestor dolu v suteréne, na úrovni podzemných garáží, má 14m2 (rozmer 2 x 7m), prístup do skladu je cez vchod na prízemí a výťahom/schodmi do suterénu. ZÁZEMIE PRE ZAMESTNACOV Jedná sa o miestnosť pri zadnom vchode do kuchyne, s oknom, s plochou 14 m2. V miestnosti sú dve kúpeľne - pre mužov a ženy - v každej je WC, umývadlo, sprcha a rebríkový radiátor. Nachádzajú sa tu aj skrinky na osobné veci pre zamestnancov. Nakoniec je v miestnosti aj výlevka pre upratovačku a výmenník VIESSMANN na distribúciu teplej vody pre kuchyňu a na vykurovanie priestorov. Teplo do výmenníku prichádza z centrálnej kotolne, ktorá zabezpečuje teplú vodu pre celý bytový dom. Internet zabezpečuje firma Vnet. Plyn je možné zaviesť dodatočne na náklady budúceho kupujúceho - pod priestormi je v suteréne kotolňa pre celý bytový dom, kde je prípojka plynu, aktuálne je však kuchyňa vybavená len elektrinou a teda všetky zariadenia sú elektrické. NÁKLADY Mesačné preddavky od správcu sú vo výške 600 Eur (voda, kúrenie, odpady) a náklady na elektrinu sú 1200-1500 Eur vzhľadom na to, že všetky zariadenia v kuchyni sú na elektrinu, v danej sume je aj osvetlenie a klimatizovanie objektu. V prípade, že sa prevádzka reštaurácie zruší, alebo bude fungovať len v podobe baru, samozrejme výdavky na elektrinu tým výrazne klesnú. Prístup do priestoru z dvora bytového domu je bezbariérový, avšak prístup na zadnú terasu k zadným dvom vchodom je po schodoch. CENA a možnosti financovania Cena objektu je 510.000 Eur plus DPH. Majitelia reštaurácie uprednostňujú predaj nehnuteľnosti vo forme predaja obchodých podielov spoločnosti, ktorá vlastní nehnuteľnosť. V takom prípade by sa DPH neúčtovala. Predmetná s.r.o. vlastní len tento priestor a účtovne riešila vždy len účtovníctvo a prenájom týkajúci sa tohto priestoru, nie prevádzku reštaurácie či iné podnikateľské aktivity. Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk @možnosť viacerých prevádzok @1 len u nás

EXPAT EXPERTS | Obchodno-kancelárske priestory so samostatným vchodom, s možnosťou využiť ako ateliér či showroom, 59 m2, vysoký strop, na prízemí nového bytového domu v uzavretom areáli na Metodovej, blízko OC Central, oproti gymnáziu na Metodovej, možný parking vo dvore pre 2 autá. Vzhľadom na uzamknutý areál sú priestory vhodné pre firmu, ktorú navštevujú klienti, ktorí prichádzajú na vopred dohodnuté termíny. Nie je vhodné pre prevádzky, ktoré potrebujú prístup ľudí z ulice v ktorúkoľvek hodinu s voľným pohybom po okolí vstupu do priestoru. Priestory je možné využiť len pri menšom počte klientov za deň - cca 10 ľudí denne, nie naraz. Priestor je skolaudovaný ako kancelársky priestor. Dispozícia: Celková rozloha 59 m2; situované na prízemí nového bytového domu 1x otvorený priestor 52m2, do ktorého sa vstupuje priamo z exteriéru, 7m2 zázemie: malý sklad, kuchynka s drezom (bez chladničky a spotrebičov), oddelená toaleta. Vybavenie: Priestory aj budova boli postavené v roku 2020. Hliníkové okná a dvere, dlažba na podlahe (aktuálne je na pôvodnej podlahe vinylová podlaha šedej farby, ktorú si položil nájomník), sadrokartónový strop, 3x stropná klimatizácia, kúrenie radiátormi, teplo privádzané do domu z teplárne Zázemie - malý sklad, kuchynka s drezom (bez chladničky a spotrebičov), oddelená toaleta. Stropné osvetlenie - visiace lampy Internet - v priestore je privedený optický internet od Orange. Elektronický vrátnik s možnosťou otvoriť bránku na pozemok prichádzajúcim klientom. Brána pre autá sa otvára diaľkovým ovládačom. Popis lokality: Priestory sa nachádzajú v atraktívnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Jednoduchý prístup klientov prostredníctvom hromadnej dopravy alebo vlastným autom, s možnosťou parkovať v OC Central. V lokalite je taktiež parkovanie cez parkovací systém PAAS priamo pred vstupom do areálu. Cena a doplňujúce info: Nájomné 16 Eur/m2/mesiac plus DPH, plus energie 5 Eur/m2/mesiac plus DPH. Je možné prenajať si 2 parkovacie miesta vo dvore, za 65 Eur/mesiac (780 Eur/rok) plus DPH. 1-mesačný depozit vrátane energií Min. 1-2 ročná nájomná zmluva. Parkovanie pre návštevy je možné na okolitých uliciach cez PAAS systém alebo aj v nákupnom centre Central (3 hodiny zdarma). K dispozícii od 1.8.2026, obhliadky možné po dohode. Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk

EXPAT EXPERTS I Parkovacie státie v podzemnej garáži, JÉGÉHO ALEJ Prenájom garážového parkovacieho státia. Cena 100€/mesačne. K dispozícii od polovice januára 2026. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Kancelárske priestory 148m2, nezariadené v dobrej lokalite, parkovanie Dispozícia: Celková rozloha 148m2; situované v administratívnej budove na 4. poschodí (5); Vstupná hala s recepciou, priestranná kancelária, kuchyňa, kúpeľná s toaletou. Vybavenie: Priestory sú zrekonštruované; prenajímajú sa nezariadené - všetko bude dokončené podľa preferencií klienta. Možnou prenájmu aj s vedľajšou kanceláriou ako celok: https://expat.sk/na-prenajom-kancelarske-priestory-150m2-nezariadene-v-dobrej-lokalite-parkovanie-780639/ Možnosť prenájmu spolu s bytmi na 5. poschodí: https://expat.sk/na-prenajom-slnecny-sluzobny-1i-byt-85m2-s-priestrannou-terasou-60m2-s-vyhladom-230909/ https://expat.sk/na-prenajom-slnecny-sluzobny-1i-byt-85-m2-s-terasou-60-m2-s-vyhladom-230908/ Priestor bude mať inštalovaný vlastný termostat na individuálnu reguláciu podlahového kúrenia. Priestor má nainštalovanú prípravu pre montáž splitových klimatizačných jednotiek. Montáž splitových klimatizačných jednotiek záleží od dohody s nájomcom. Popis lokality: Kancelárie sa nachádzajú na výbornej adrese s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Kompletná občianska vybavenosť – reštaurácie, kaviarne, obchody, služby, potraviny. Cena a doplňujúce info: Cena Cena 9,90€/m2 + služby 2,50€/m2 + energie 1,50€/m2 za mesiac Cena za 1 parkovacie státie je 55€/mes. pre osobné autá, alebo 65€/mes. pre dodávky. Ceny sú uvedené bez DPH. K dispozícií ihneď Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Skvelé kancelárske priestory 182m2 na Vajnorskej s parkovaním, A/C Dispozícia: Celková rozloha 182,56m2; situované na druhom podlaží (2) v budove BEZ výťahu; Vstupná hala s recepciou, spoločná kuchynka, sociálne zariadenie, zasadacia miestnosť, 4x samostatná kancelária. Vybavenie: Priestory sú k dispozícií na prenájom so zariadením na fotografiách; možnosť prispôsobenia po vzájomnej dohode s majiteľmi. Čiastočne klimatizované. Na podlaží sú aj ďalší nájomcovia. K dispozícií upratovacie služby za príplatok. Popis lokality: Kancelárie sú situované vo výbornej lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou v širšom okolí (potraviny, reštaurácie); perfektná dostupnosť autom aj MHD; v okolí rôzne služby, obchod, obytná zóna. Cena a doplňujúce info: Cena 7€/m2/mesiac + DPH + energie K dispozícií ihneď. K dispozícií na prenájom 2x parkovacie státie za +100€/miesto; možnosť parkovanie pozdĺžne vedľa budovy. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Obchodno-kancelárske priestory so samostatným vchodom, s možnosťou využiť ako ateliér či showroom, 59 m2, vysoký strop, na prízemí nového bytového domu v uzavretom areáli na Metodovej, blízko OC Central, oproti gymnáziu na Metodovej, možný parking vo dvore pre 2 autá. Vzhľadom na uzamknutý areál sú priestory vhodné pre firmu, ktorú navštevujú klienti, ktorí prichádzajú na vopred dohodnuté termíny. Nie je vhodné pre prevádzky, ktoré potrebujú prístup ľudí z ulice v ktorúkoľvek hodinu s voľným pohybom po okolí vstupu do priestoru. Priestory je možné využiť len pri menšom počte klientov za deň - cca 10 ľudí denne, nie naraz. Priestor je skolaudovaný ako kancelársky priestor. Dispozícia: Celková rozloha 59 m2; situované na prízemí nového bytového domu 1x otvorený priestor 52m2, do ktorého sa vstupuje priamo z exteriéru, 7m2 zázemie: malý sklad, kuchynka s drezom (bez chladničky a spotrebičov), oddelená toaleta. Vybavenie: Priestory aj budova boli postavené v roku 2020. Hliníkové okná a dvere, dlažba na podlahe (aktuálne je na pôvodnej podlahe vinylová podlaha šedej farby, ktorú si položil nájomník), sadrokartónový strop, 3x stropná klimatizácia, kúrenie radiátormi, teplo privádzané do domu z teplárne Zázemie - malý sklad, kuchynka s drezom (bez chladničky a spotrebičov), oddelená toaleta. Stropné osvetlenie - visiace lampy Internet - v priestore je privedený optický internet od Orange. Elektronický vrátnik s možnosťou otvoriť bránku na pozemok prichádzajúcim klientom. Brána pre autá sa otvára diaľkovým ovládačom. Popis lokality: Priestory sa nachádzajú v atraktívnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Jednoduchý prístup klientov prostredníctvom hromadnej dopravy alebo vlastným autom, s možnosťou parkovať v OC Central. V lokalite je taktiež parkovanie cez parkovací systém PAAS priamo pred vstupom do areálu. Cena a doplňujúce info: Nájomné 16 Eur/m2/mesiac plus DPH, plus energie 5 Eur/m2/mesiac plus DPH. Je možné prenajať si 2 parkovacie miesta vo dvore, za 65 Eur/mesiac (780 Eur/rok) plus DPH. 1-mesačný depozit vrátane energií Min. 1-2 ročná nájomná zmluva. Parkovanie pre návštevy je možné na okolitých uliciach cez PAAS systém alebo aj v nákupnom centre Central (3 hodiny zdarma). K dispozícii od 1.8.2026, obhliadky možné po dohode. Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk

EXPAT EXPERTS | PRENÁJOM - Svetlé kancelárske priestory s klimatizáciou a podlahovým kúrením, na 1.poschodí rodinného domu - čistá plocha je 148m2 plus vstupné zádverie, schodisko a technická miestnosť. K priestoru prináležia 3-4 parkovacie státia pred budovou. Skvelá lokalita uprostred zelene, výhľady do záhrad, tiché prostredie, dostupná MHD. Dispozícia: 148m2 (173m2 vrátane spoločných priestorov a schodiska) 5 miestností - z toho 2 veľké miestnosti 46m2 a 32m2, a 3 menšie miestnosti od 11 do 19m2, každá miestnosť má klimatizáciu. Výklenok s kuchynkou s umývačkou riadu. Kúpeľňa s 2 oddelenými toaletami (jedna má výlevku pre upratovačku), sprchovým kútom, oddeleným sprchovým kútom a umývadlom. Jedna miestnosť má prípravu na umývadlo, ktoré tam aktuálne nie je umiestnené. Technická miestnosť umiestnená pod schodmi na prízemí rieši kúrenie pre obidve poschodia v budove. Vybavenie: V celom dome je na podlahe dlažba, obložkové zárubne a interiérové dvere. Klimatizácia v každej miestnosti, podlahové kúrenie zabezpečuje tepelné čerpadlo. Plastové okná s troj-sklom, vysoké okná s nízkym parapetom - krásne presvetľujú miestnosti. Hliníkové rolety na všetkých oknách, manuálne ovládané, sieťky proti hmyzu. Elektrický požiarny systém v každej miestnosti proti požiaru a dymu; alarm Paradox, kamerový systém v interiéri aj exteriéri. Alarm sa dá pustiť v samostatnom okruhu pre prízemie a pre poschodie. Žľabový systém ťahania káblov v každej miestnosti; štruktúrovaná kabeláž; možnosť aj 50 pevných liniek; optické káble dovedené do budovy. Optický internet výlučne od firmy UPC. Popis lokality: Dom je situovaný v tichej lokalite s rodinnými domami a bytovými domami, uprostred zelene, pozemok nie je oplotený (oplotená je len časť za domom, kde sú umiestnené koše, externé klimatizačné jednotky a iná technológia. Pred budovou sú 3-4 parkovacie miesta v cene prenájmu, na ulici sa zatiaľ parkuje bezplatne, ale plánuje sa zaradenie tejto lokality do parkovacieho systému PAAS. Neďaleko sa nachádza nákupné centrum VIVO, jazero Kuchajda, prístup s MHD po Vajnorskej. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa paušálne energie 300€ Parkovanie pre 3-4 autá na spevnenej ploche na pozemku. K dispozícií okamžite. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Kancelárske priestory s klimatizáciou na 2. a 3.poschodí rodinného domu bez výťahu, na Kramároch (plus možnosť prenajať si väčšinu prízemia domu - podľa potreby) K priestoru prináležia 2-3 parkovacie státia pred budovou a 4 státia na zadnom pozemku za budovou. Skvelá lokalita na ulici s rodinnými domami, uprostred zelene, výhľad na mesto a do záhrady, tiché prostredie. Dispozícia: Plocha priestoru na 2.poschodí je 170 m2 1 veľká miestnosť 43m2 s balkónom, 4 menšie miestnosti 10-20 m2, kuchyňa 17 m2, kúpeľňa, toaleta, serverovňa, 3 balkóny celkom Plocha priestoru na 3.poschodí je 137 m2 1 veľká miestnosť 41 m2 s balkónom a krásnym výhľadom na mesto, 5 menších miestností 9-15 m2, kuchynka, toaleta, Na prízemí je priestor cca 93m2 3 kancelárie s bezbariérovým prístupom, centrálna miestnosť vhodná napr. na recepciu a čakáreň, 1 sklad 10m2, toaleta, práčovňa (tiež ako možný sklad) Technická miestnosť (kotolňa) je umiestnená na prízemí budovy a rieši kúrenie pre všetky poschodia v budove. Na 1.poschodí domu sa nachádza súkromný byt obývaný rodinou, k tomu bytu prislúcha aj garáž a parkovanie pri dome, ktoré nebude používané nájomníkmi. Vybavenie: V kanceláriách je na podlahe koberec. Klimatizácia v každej kancelárii. Kúrenie radiátormi. Okná s interiérovými žalúziami. Podľa potrieb nájomníka sa môžu robiť úpravy interiéru a dispozície. Následne bude objekt vymaľovaný. Internet si riešil predošlý nájomník vzduchom, nie je tam optika. Popis lokality: Dom je situovaný v kopci na Kramároch, v tichej lokalite s rodinnými domami neďaleko Deutsche Schule Bratislava, uprostred zelene. Autobusová zastávka č. 145 neďaleko domu. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa preddavok na energie 500 Eur na dve podlažia Cena prenájmu za priestory na prízemí je 10 Eur za m2 za mesiac. Pred budovou sú 2-3 parkovacie miesta a 4 miesta na pozemku za budovou v cene prenájmu (úzky prejazd na zadný pozemok) Na ulici sa parkuje bezplatne, avšak z dôvodu vjazdov k rodinným domom tam nie je veľa miest na parkovanie. K dispozícií okamžite. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Prepojený, slnečný služobný 1i byt 85 m2, s terasou 60 m2 s výhľadom Dispozícia: Celková výmera 85m2 + 60m2 terasa; situovaný na 5. poschodí (5) v administratívnej budove. Vstupná hala, priestranná miestnosť s kuchyňou a kúpeľnou so sprchovacím kútom, samostatné WC, terasa s krásnym výhľadom. Vybavenie: Byt, a aj kancelárie na 5. podlaží majú vyšší štandard – majú k dispozícii SMART ovládanie na diaľku aj cez mobil kúrenia, LED osvetlenia, chladenia, ovládania žalúzii. Byt je zrekonštruovaný; prenajíma sa nezariadený - bude dokončený podľa preferencií klienta. Prenajíma sa spolu s kancelárskymi priestormi: https://expat.sk/na-prenajom-kancelarske-priestory-150m2-nezariadene-v-dobrej-lokalite-parkovanie-780639/ https://expat.sk/na-prenajom-kancelarske-priestory-150m2-nezariadene-v-dobrej-lokalite-parkovanie-780638/ Na rovnakom poschodí sa nachádza aj ďalší rovnaký byt: https://expat.sk/na-prenajom-priestranny-1i-byt-m2-pre-zamestnancov-s-terasou-a-parkovanim-780637/ Byt je možné si prenajať aj zvlášť ako KANCELÁRIU. Priestor bude mať inštalovaný vlastný termostat na individuálnu reguláciu podlahového kúrenia. Priestor má nainštalovanú prípravu pre montáž splitových klimatizačných jednotiek. Montáž splitových klimatizačných jednotiek záleží od dohody s nájomcom. Popis lokality: Byt sa nachádzajú na výbornej adrese s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Kompletná občianska vybavenosť – reštaurácie, kaviarne, obchody, služby, potraviny. Cena a doplňujúce info: Cena prenájmu za priestory 10,40€/m2 + služby 2,50€/m2 + energie 1,50€/m2 za mesiac + terasa 4€/m2 + služby 1,00€ /m2 Cena za 1 parkovacie státie je 55€/mes. pre osobné autá, alebo 65€/mes. pre dodávky. Ceny sú uvedené bez DPH. K dispozícii ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Kancelárske priestory, 2 x kancelária 178 m2 s klimatizáciou oproti poliklinike Dispozícia: Celková rozloha 2x 89 m2; 2 x kancelária, situované na 1.poschodí (7) v budove s výťahom. Obe kancelárie sú medzi sebou prepojené, oddelené dverami. Vybavenie: Kancelárie sú vybavené klimatizačnými jednotkami, samostatná toaleta, kuchynka. PC – siete, optický internet, zabezpečovací systém, samostatné meranie el. energie. Popis lokality: Nachádza sa v príjemnej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta a v okolí je kompletná občianska vybavenosť. Výborná dostupnosť na diaľničný obchvat a MHD, stravovanie v blízkosti. V tesnej blízkosti sa nachádza park pre príjemné posedenie. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie + 3,5€/m2/mesiac Kancelárie je možné prenajať len ako celok. Bezproblémové verejné parkovanie. K dispozícii podľa dohody. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Kancelárske priestory 310m2, možnosť úprav, INCHEBA TOWER Dispozícia: celková rozloha 310m2 kancelársky priestor; 73m2 obslužný priestor a 102m2 spoločné priestory; situované na 2.poschodí (18) v budove s výťahom; Momentálne rozdelené na 7 samostatných celkov/kancelárií, kuchynka + sociálne zázemie. Vybavenie: Možnosť dispozičných úprav; klimatizované; čiastočne zariadené - môžu byť plne nezariadené. Popis lokality: Priestory sú situované vo výbornej lokalite v Petržalke v budove Incheba Tower s recepciou. Dobrá občianska vybavenosť v okolí – na pešo nákupné centrum Aupark (cca 20 minút); rôzne služby, reštaurácie; výborná dostupnosť autom aj MHD; príjemné prostredie blízko Dunaja, Sad Janka Kráľa. Cena a doplňujúce info: Cena 7€ + DPH/m2/mesiac + energie 5,50€ + DPH/m2/mesačne Možnosť prenajatia vonkajších parkovacích státí za 90€ + DPH/mesačne. K dispozícií aj viac celých podlaží ale aj menšie kancelárie od 12m2. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS I Parkovacie státie na prenájom v novostavbe NUPPU Prenájom garážového parkovacieho státia. Cena 99€/mesačne K dispozícii ihneď, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Skvelé administratívne priestory 310m2, parkovanie INCHEBA TOWER Dispozícia: celková rozloha 310m2 kancelársky priestor; 73m2 obslužný priestor a 102m2 spoločné priestory; situované na 7.poschodí (18) v budove s výťahom; Momentálne rozdelené na 5 samostatných celkov/kancelárií, recepcia, 2x kuchynka + sociálne zázemie. Vybavenie: Možnosť dispozičných úprav; klimatizované; čiastočne zariadené - môžu byť plne nezariadené. Popis lokality: Priestory sú situované vo výbornej lokalite v Petržalke v budove Incheba Tower s recepciou. Dobrá občianska vybavenosť v okolí – na pešo nákupné centrum Aupark (cca 20 minút); rôzne služby, reštaurácie; výborná dostupnosť autom aj MHD; príjemné prostredie blízko Dunaja, Sad Janka Kráľa. Cena a doplňujúce info: Cena 7€ + DPH/m2/mesiac + energie 5,50€ + DPH/m2/mesačne Možnosť prenajatia vonkajších parkovacích státí za 90€ + DPH/mesačne. K dispozícií aj viac celých podlaží ale aj menšie kancelárie od 12m2. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS |3 samostatné kancelárie 104m2, v bytovom dome v Starom meste Dispozícia: celková rozloha kancelársky priestor 103,7 m2; situované na prízemí (3) v bytovom dome. Samostatný vstup, zádverie, predsieň, kuchynka, samostatná toaleta, 3 kancelárie. Vybavenie: Ústredné kúrenie, dlažba, koberce, plastové okná, exteriérové hliníkové rolety, Popis lokality: Nachádza sa vo výbornej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta alebo ostatných mestských častí. V okolí je kompletná občianska vybavenosť a dostatok zelene. Cena a doplňujúce info: Cena 10€ + DPH/m2/mesiac + energie podľa dohody + DPH Ku kanceláriam prislúcha 1 parkovacie státie, možnosť parkovania aj pozdĺž ulice. K dispozícií ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Realitná kancelária DAPPER PROPERTIES ponúka na prenájom obchodný priestor (SHOWROOM) v administratívnej budove na Ľubochnianskej ulici v Bratislavskej m.č. Nové Mesto. Nachádza na samostatnom 1. NP z 5 NP. Okrem spomínaného preskleného obchodného priestoru s výmerou 80 m2, disponuje samostatnými toaletami a sprchami. Možnosť prenajatia parkovacích státí priamo v uzavretom areáli budovy. Dostupný ihneď. Administratívna budova je zabezpečená kamerovým systémom a zabezpečeným systémom vstupov do jednotlivých miestnosti resp. poschodí. Vykurovanie je zabezpečené cez úsporné tepelné čerpadlo. Vstup do areálu budovy je cez diaľkovo ovládanú elektrickú bránu. PÔDORYS NA VYŽIADANIE DISPOZÍCIA Vstupná chodba, showroom (80 m2), toalety a sprchy (20 m2) BUDOVA: - 2013 kolaudácia budovy - 2022 posledná rekonštrukcia - zmiešaná konštrukcia (železo-betón + ytong) - liate podlahy sivej farby - antracitové plastové okná (dvoj-sklo) - kúrenie a chladenie budovy zabezpečené cez tepelné čerpadlo - možnosť osadenia loga spoločnosti na strechu budovy SYSTÉMY - požiarny (elektronický) - kamerový (vstupy do budovy) - elektronické otváranie dverí a jednotlivé časti budovy (poschodia) - elektronická ochrana objektov 24/7 (centrálny pult ochrany) AREÁL BUDOVY: - oplotenie - vstupná kovová brána na diaľkové ovládanie - chodníky (zámková dlažba) - zatrávnené ostrovčeky - vstup do garáže - parkovacie miesta priamo v areáli budovy SIETE voda: na pozemku elektrika: na pozemku (220V a 380V) kanalizácia: na pozemku (septiky) internet: optika CENA: 1750/mes. nájomné vrátane energií a služieb bez DPH +možnosť prenajatia parkovacích státí (50€/mes. 1 parkovacie státie) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle +421 917 499 021 alebo emailom na sura@dapper.sk, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text inzerátu a fotografie sú súkromným dielom realitnej spoločnosti DAPPER PROPERTIES.©

Ponúkam na prenájom zaujímavý priestor v centre Bratislavy – Staré Mesto, na Groslingovej ulici. Vďaka veľkorysej výmere a vysokým stropom ponúka široké možnosti využitia pre podnikanie aj bývanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • výmera: 87 m² • možnosť rozšírenia o ďalších cca 15 m² • vysoké stropy • vlastné kúrenie • elektrina, voda, vlastný vodomer • priestor je voľný ihneď MOŽNOSTI VYUŽITIA Priestor je vhodný napríklad na: kadernícky alebo barber salón kozmetický salón / estetické služby masážny salón / wellness služby kancelárie alebo sídlo firmy showroom / obchodné zastúpenie poradenské služby (advokát, účtovníctvo, realitná kancelária) architektonické alebo kreatívne štúdio ateliér / galéria coworking / školenia / kurzy foto alebo video štúdio Po čiastočných úpravách je možné priestor využívať aj ako: apartmán / krátkodobé ubytovanie mestský loft firemné bývanie pre zamestnancov Zaujímavá príležitosť aj pre investorov – priestor je možné po úpravách využívať ako mestský apartmán alebo krátkodobé ubytovanie v centre Bratislavy. LOKALITA Vyhľadávaná lokalita v centre Bratislavy – Staré Mesto (Groslingova ulica) s výbornou dostupnosťou, MHD, reštauráciami a kompletnou občianskou vybavenosťou. viac na : https://www.avireal.sk/nehnutelnost/prenajom-priestoru-87-m%c2%b2-centrum-bratislavy-stare-mesto-grosslingova/

Ponúkame na predaj administratívne, obchodné a skladové priestory v administratívnej budove na Vajnorskej ulici, s výmerami už od 33 m². Priestory sú vhodné na vlastné podnikanie aj ako investícia s následným prenájmom. Kancelárie sú klimatizované, disponujú štruktúrovanou kabelážou, pripojením na internet, otvárateľnými plastovými oknami a kobercovou krytinou. Predávajú sa ako samostatné jednotky alebo ako kombinácia viacerých priestorov podľa potrieb kupujúceho. Budova má 3 nadzemné podlažia, je napojená na všetky inžinierske siete, vybavená kompletnými slaboprúdovými rozvodmi, zabezpečovacím systémom, kuchynkou a toaletami na každom poschodí. Súčasťou objektu je vlastné parkovisko. Výborná poloha pri hlavnej ceste v blízkosti OC Shopping Palace (Zlaté Piesky), MHD priamo pri budove (autobus, električka) a rýchla dostupnosť na diaľnice D1 a D4/R7. MOŽNOSTI KÚPY pre vlastné potreby (sídlo firmy, pobočka), ako investičná príležitosť s možnosťou ďalšieho prenájmu. Investícia do kancelárskych priestorov predstavuje stabilný a bezpečný spôsob zhodnotenia kapitálu s výnosom až 7,5 % p.a. Výhody: stabilný príjem, nízke riziko, vyššia výnosnosť ako pri byte, rýchla návratnosť, lepšia vymáhateľnosť nájomného, menšia fluktuácia nájomcov, údržbu a opravy zabezpečuje správa budovy, možnosť kúpy priestoru s nájomníkom aj bez nájomníka. Zabezpečíme aj bankové financovanie. CENY A DOSTUPNOSŤ PRIESTOROV 1. NP – obchodné priestory / sklady Cena: 2.400 EUR/m² Výmery samostatných jednotiek: 76,43 m² – 140,53 m² Výmera celok časť A: 257,93 m² – 619.032 EUR Výmera celok časť B: 347,22 m² – 833.328 EUR 2. NP – kancelárie Cena: 2.300 EUR/m² Časť A: 127,37 m², 111,89 m² alebo celok 239,26 m² Časť B: 43,97 m², 63,61 m², 81,26 m², 121,77 m² alebo celok 310,62 m² Výmera celok časť A: 239,26 m² – 550.298 EUR Výmera celok časť B: 310,62 m² – 714.426 EUR 3. NP – kancelárie Cena: 2.200 EUR/m² Časť A: 65,78 m², 83,37 m², 105,56 m², 137,47 m² alebo celok 392,18 m² Časť B: 32,95 m², 40,39 m², 43,04 m², 44,27 m², 45,31 m², 193,05 m² alebo celok 439,40 m² Výmera celok časť A: 392,18 m² – 862.796 EUR Výmera celok časť B: 439,40 m² – 966.680 EUR Celková výmera 1-3 NP: 1 986,61 m² - Cena spolu: 4.546.548 EUR Parkovacie miesto: 8.500 EUR 80 parkovacích miest: 680.000 EUR Cena 1.–3. NP vrátane parkovania: 5.226.548 EUR Všetky ceny sú uvedené bez DPH. Fotografie sú ilustračné. Uvedené ceny zahŕňajú kompletný právny servis, sprostredkovateľskú odmenu RK a finančné poradenstvo. Pre bližšie informácie kontaktujte realitného makléra. Rozrastáme sa - otvárame nové pobočky - prijímame nových realitných maklérov a finančných poradcov - najvyššie provízne a rozdielové odmeny na trhu. Dosiahnuteľný kariérny a provízny rast. Pre viac informácií kontaktujte makléra. Znalosti – neustále sa vzdelávame aby ste sa na naše rady mohli spoľahnúť. Vzťahy – považujeme vás za súčasť procesu a preto sme s vami celý čas v úzkom kontakte. Profesionalita – vážime si našich klientov a usilujeme o ich 100% spokojnosť v celom procese. Sme riadnym členom SORA (Slovenská realitná akadémia), riadime sa jej etickým kódexom a pokynmi. Naši realitní makléri sú certifikovaní SORA.

Podzemná garáž Ružinov - s elektrickou bránou s diaľkovým ovládaním, osvetlená s elektrickou zásuvkou. Ponúkam na dlhodobý prenájom priestrannú samostatnú garáž (18 m²) v garážovom dome na Záhradníckej ulici (vstup z ulice Ružová dolina) v Bratislave (mestská časť Ružinov - Nivy) pod bytovým domom Glória. Garáž sa nachádza za troma elektrickými bránami (vstupná brána do garážového domu na čip, vstupná brána do medzipriestoru, elektrická vstupná brána do garáže), takže je v bezpečnom prostredí. Stav: Garáž má úplne novú elektrickú bránu Hörmann, v dobrom stave a má zavedenú elektrinu. Vnútri garáže sa nachádza biela skriňa. Vhodná nielen na parkovanie auta / vozidla alebo motorky, ale aj ako úložný priestor či sklad. Rozmery: Výmera / rozloha 18 m2 Šírka 2,9 m Dĺžka 6,1 m Výška brány 2,1 m Šírka brány (vstupu) 2,62 m Lokalita: V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť (trhovisko Miletičova / Miletička, obchody, reštaurácie, kaviarne) a výborné napojenie na mestskú hromadnú dopravu aj hlavné dopravné uzly (Bajkalská). Cena a podmienky prenájmu: Voľné ihneď. Cena prenájmu je 200,- EUR/mesiac. Depozit je vo výške jedného mesačného nájomného. V prípade záujmu ma prosím kontaktuje telefonicky alebo emailom. Pokiaľ nezdvihnem telefón, pošlite mi prosím SMS a zavolám späť. Ďakujem.

Na prenájom skladové priestory od 1 000 m² až do 10 000 m² | Bratislava – Nové Mesto Kancelária Realitné Očko Vám ponúka na prenájom moderné skladové priestory vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Nové Mesto. Ponúkame flexibilné skladové priestory s možnosťou prenájmu už od približne 1 000 m² až do 10 000 m², pričom finálnu výmeru vieme prispôsobiť individuálnym požiadavkám nájomcu. Areál je navrhnutý tak, aby poskytoval kompletné zázemie pre logistické, distribučné, obchodné aj výrobné spoločnosti. Veľkou výhodou je možnosť sústrediť všetky časti podnikania na jednom mieste – sklad, kancelárie, ubytovanie aj predajnú prevádzku. Výhody priestorov skladové priestory od približne 1 000 m² do 10 000 m² možnosť individuálne prispôsobiť veľkosť skladu podľa potrieb nájomcu nakladacia rampa až pre 8 kamiónov súčasne hydraulické nakladacie rampy vyhrievané skladové priestory klimatizované skladové priestory možnosť prenajať sklad spolu s kancelárskymi priestormi možnosť zabezpečiť ubytovanie alebo byt pre zamestnancov priamo v areáli možnosť vybudovania kamennej predajne alebo showroomu s výmerou približne 300 až 1 000 m² výborná dostupnosť pre nákladnú aj osobnú dopravu reprezentatívny komerčný areál vo vyhľadávanej časti Bratislavy Lokalita Bratislava – Nové Mesto patrí medzi najžiadanejšie komerčné lokality hlavného mesta. Strategická poloha zabezpečuje výbornú dostupnosť do centra Bratislavy aj na hlavné dopravné ťahy. Vďaka tomu je areál ideálnym riešením pre spoločnosti, ktoré chcú mať logistiku, administratívu, obchodnú prevádzku aj zázemie pre zamestnancov na jednom mieste. Pre koho sú priestory vhodné? logistické a distribučné spoločnosti e-commerce firmy veľkoobchody výrobné spoločnosti servisné a technologické firmy spoločnosti hľadajúce reprezentatívne firemné sídlo s kompletným zázemím Radi Vám pripravíme ponuku presne podľa požadovanej výmery a technických požiadaviek. Kontaktujte nás pre viac informácií alebo si dohodnite obhliadku týchto výnimočných komerčných priestorov.

Na prenájom gastro priestory pri Kuchajde | Reštaurácia, kaviareň alebo bistro Kancelária Realitné Očko Vám ponúka na prenájom atraktívne gastro priestory v lukratívnej lokalite Bratislava – Nové Mesto. Máte víziu otvoriť úspešnú reštauráciu, kaviareň alebo moderné bistro? Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť podnikať na mieste, kde sa denne stretávajú zamestnanci okolitých administratívnych budov, obyvatelia mesta aj návštevníci obľúbenej rekreačnej zóny Kuchajda. Priestory sa nachádzajú na prízemí administratívnej budovy a ich dispozíciu aj výmeru je možné prispôsobiť konkrétnemu gastronomickému konceptu. Ideálne pre reštauráciu kaviareň bistro fast food pekáreň cukráreň vináreň bar zdravé občerstvenie denné menu alebo firemné stravovanie Výhody priestory od približne 300 m² do 1 000 m² možnosť úpravy podľa požiadaviek budúceho nájomcu lukratívna poloha oproti jazeru Kuchajda vysoký pohyb ľudí počas celého dňa výborná dostupnosť autom aj MHD parkovanie priamo pri budove možnosť prenajať si skladové priestory, kancelárie alebo ubytovanie pre personál v rámci rovnakého areálu reprezentatívne prostredie vhodné pre moderné gastro koncepty Lokalita Nové Mesto patrí medzi najživšie časti Bratislavy. Spojenie administratívnych budov, rezidenčných projektov, športovísk a rekreačnej oblasti Kuchajda vytvára ideálne podmienky pre gastronomické prevádzky, ktoré chcú osloviť široké spektrum zákazníkov. Ak hľadáte miesto, kde môže Vaša prevádzka rásť a budovať si stabilnú klientelu, radi Vám predstavíme všetky možnosti prenájmu počas osobnej obhliadky.

Na prenájom obchodné priestory vo výnimočnej lokalite | Bratislava – Nové Mesto Kancelária Realitné Očko Vám ponúka na prenájom obchodné priestory v jednej z najatraktívnejších komerčných lokalít Bratislavy – Nové Mesto. Ak hľadáte reprezentatívny priestor pre svoju prevádzku na mieste s výbornou dostupnosťou a vysokou koncentráciou ľudí, táto ponuka je ideálnym riešením. Obchodné priestory sa nachádzajú na prízemí administratívnej budovy oproti obľúbenej rekreačnej zóne Kuchajda. Vďaka strategickej polohe ponúkajú výbornú viditeľnosť, jednoduchý prístup a široké možnosti využitia. Výmeru priestorov vieme prispôsobiť podľa požiadaviek budúceho nájomcu. Vhodné využitie potraviny drogéria showroom predajňa nábytku alebo vybavenia domácnosti lekáreň zdravotnícke služby banka alebo poisťovňa klientské centrum maloobchodná prevádzka špecializovaná predajňa Výhody priestory od približne 300 m² do 1 000 m² možnosť úpravy dispozície podľa potrieb nájomcu výborná viditeľnosť z frekventovanej lokality parkovanie priamo pri objekte jednoduchá dostupnosť autom aj MHD reprezentatívna administratívna budova možnosť prenajať si zároveň kancelárske aj skladové priestory v rámci areálu všetko potrebné pre podnikanie na jednom mieste Lokalita Bratislava – Nové Mesto patrí medzi najžiadanejšie obchodné lokality v hlavnom meste. Blízkosť administratívnych centier, športovísk, obytných zón a jazera Kuchajda vytvára ideálne podmienky pre úspešné podnikanie a stabilnú klientelu. Ak hľadáte priestor, ktorý Vašej firme zabezpečí výbornú adresu a skvelú dostupnosť, neváhajte nás kontaktovať. Radi Vám predstavíme všetky možnosti prenájmu.

Ponúkame na prenájom priestranný a bezpečný skladový priestor situovaný vo vyhľadávanej priemyselnej zóne Pezinok – Panholec 1 v areáli spoločnosti Cargo Centrum. Hala sa nachadza na 2.poschodí budovy. ​Kľúčové parametre: ​Výmera: 750 m² ​Cena: 1 500 € / mesiac ​Lokalita: Pezinok, Panholec 1 (Cargo Centrum) ​Hlavné výhody: ​Bezpečnosť: Oplotený a kompletne strážený areál ​Kamerový systém: Nepretržitý monitorovací systém pre vašu maximálnu bezpečnosť ​Prístup: 24/7 bez obmedzení pre nákladnú aj osobnú dopravu ​Dostupnosť: Výborná dopravná napojenosť e-mail] cargocentrum@gmail.com Tel:0908738720

BOSEN Group Vám ponúka na prenájom exkluzívne priestory pre vaše podnikanie situované v jednej z najžiadanejších lokalít hlavného mesta, Panenskej ulici 8, Bratislava 1 – Staré Mesto. Mesto tu spája neopakovateľný architektonický charakter s komorným a kľudným pracovným prostredím, čo z nehnuteľnosti robí vynikajúce sídlo pre náročnú firmu či klientelu. Objekt sa nachádza v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou, len pár minút chôdze od kľúčových mestských bodov: Hodžovo námestie a centrum mesta – rýchly prístup k úradom, bankám a partnerom Prezidentská záhrada – príjemné prostredie v bezprostrednej blízkosti na neformálne stretnutia Kompletná mestská infraštruktúra – vynikajúca pešia dostupnosť a služby v okolí Vďaka prémiovému umiestneniu, skvelej dopravnej napojenosti a vysokému štandardu prostredia ponúkajú tieto priestory mimoriadny potenciál pre úspešné fungovanie vášho biznisu. Administratívna budova so 4.NP prešla v roku 2025 kompletnou rekonštrukciou, priestory sú pripravené k nasťahovaniu. Ponúkané klimatizované priestory o výmere 85,05m2 sa nachádzajú na 3.NP, disponujú jednou priestrannou kanceláriou a vlastnou kuchynkou. Výmera jednotlivých priestorov: 2.NP 2.02 Kancelária 85.05 m² 4.NP 4.02 Kancelária 85.05 m² Sociálne zariadenia pre tento priestor sú zdieľané s nájomníkmi na rovnakom NP. V tejto fáze rekonštrukcií je možnosť voľby podlahovej krytiny (koberec / vinyl / lamino). Administratívna budova disponuje spoločnou zasadacou miestnosťou, s využitím rezervačného systému. Cena nájmu závisí od dĺžky nájmu a požadovaných úprav na priestoroch, 11,50€ - 12,50€/ m2/ mesiac + DPH. Prevádzkové náklady a energie 4,90€ - 5,50€/ m2/ mesiac + DPH. Kaucia 2-mesačné nájomné. K dispozícií je limitovaný počet vonkajších parkovacích státí, cena: 130€/ miesto /mesiac + DPH. Maklérka Daniela Borbélyová Tel.: +421 917 164 768 E-mail: borbelyova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.