Priestory a objekty na prenájom, Chorvátsky Grob

Prenájom novopostavenej zateplenej haly v Chorvátskom Grobe. Hala je rozdelená priečnou na dva rovnaké priestory po 370m2. svetná výška stropu 7,4m. V hale je k dispozícii voda elektika plyn. Spevnená parovacia plocha 400m2. Možný prenájom aj kancelárskeho priestoru. Areál je dobre prístupný pre LKW z D1, R4. Cena sklad bez parkovacie plochy a kacelárie 2860€ bez DPH + energie.

Prenajmeme novostavbu skladovo administratívneho objektu pri Bratislave na Triblavinskej ulici v Chorvátskom Grobe. Objekt je členený na skladovú halu, administratívnu budovu a voľnú plochu pred objektom. Plocha skladu je 280 m2, plocha administratívneho priestoru je 305 m2. Výmera vonkajšej plochy pred objektom je 900 m2. Možnosť prenájmu ďalšej vonkajšej plochy vo výmere 900 m2. čím by vznikla plocha až 1900 m2. Sklad je zateplený, má betónovú podlahu, je vykurovaný plynovým kotlom. Má zavedenú vodu, odpad a elektrinu 220 a 380 V.Výška haly a vstupnej brány je 4m. Z haly je vstup priamo do budovy. Vhodné aj na ľahkú výrobu. Administratívna budova je dvojpodlažná, je členená na 8 kancelárií, 2 x WC, kúpeľňu, a kuchynku. V súčasnosti v hale prebiehajú dokončovacie práce s možnosťou dokončenia podľa požiadaviek budúceho nájomcu . Prenájom objektu je možný od septembra 2026. Dostupnosť z Chorvátskeho Grobu aj od Ivánky pri Dunaji od Metra. Cena prenájmu skladovej haly je 7,-€/m2/mesiac t.j. 1 960 €/mesačne + DPH + energie Cena prenájmu admin. budovy je 11,-€/m2/mesiac t.j. 3 335 €/mesačne + DPH + energie Cena prenájmu vonkajšej plochy 900 m2 je 1,50 €/m2/mesiac t.j. 1 350 €/mesačne + DPH. Cena prenájmu skladovej haly + admin. budovy + vonkajšej plochy je 6 645 €/mesačne + DPH + energie. Objekt sa prenajíma ako celok. Použité obrázky sú z vizualizácie návrhu stavby. Viac informácií v RK 0905 838 662

Máte sen o vlastnej kaviarni? Teraz ho môžete zrealizovať bez zbytočných investícií! Ponúkame na prenájom kompletne vybavený a útulný priestor vhodný na prevádzku kaviarne v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite Čierna Voda, kde už dnes býva viac ako 6 000 obyvateľov – prevažne mladé rodiny s chuťou tráviť čas v príjemnom prostredí. 🔑 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Interiér: 67,35 m² Terasa: 42,37 m² Záhradka: 8,33 m² Cena nájmu: 1 625 € / mesiac / bez DPH Energie: cca 200 € / mesiac Internet a 1 parkovacie miesto v cene nájmu Depozit 2 mesačné nájomné Voľné IHNEĎ 🪑 VYBAVENIE INTERIÉRU: Na mieru vyrobený barový pult – funkčný, dizajnový a dominantný prvok priestoru 8 stolov a 24 pohodlných stoličiek Drevený obklad stien a príjemné podsvietenie, ktoré vytvárajú útulnú atmosféru V lete možnosť rozšírenia kapacity o terasu ☕ TECHNICKÉ ZARIADENIE: Profesionálny taliansky kávovar La Pavoni 2x mlynček na kávu Chladnička Arktic s objemom 270 l Umývačka riadu RedFox Predpríprava na klimatizáciu Rekuperácia vzduchu Teplovodné podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo Samostatné merače vody, tepla a elektriny 🚻 SANITÁRNE ZARIADENIA: Samostatné toalety pre dámy, pánov aj osoby so zníženou mobilitou 📍 LOKALITA – ČIERNA VODA: Rýchlo rastúca časť s výbornou dostupnosťou Viac ako 6 000 obyvateľov – prevažne mladé rodiny Vysoký dopyt po kvalitných gastro službách Ideálne miesto na dennú kávičku, koláčik aj večerný pohár vínka ✅ Výhody pre nového nájomcu: Moderné technológie a úsporná prevádzka Bez nutnosti ďalších vstupných investícií Okamžite pripravené na spustenie prevádzky Príjemné a štýlové prostredie, ktoré si zákazníci zamilujú 📞 Zaujala vás táto ponuka? Ozvite sa nám a dohodnite si obhliadku na tel. čísle 0904 672 595 Obchodný priestor je možné aj kúpiť za cenu 390.000,- EUR s DPH Naša realitná kancelária pre Vás zabezpečí: – kompletný servis spojený s kúpou, predajom alebo prenájmom nehnuteľnosti, – advokátom vyhotovenú kúpnu zmluvu a jej návrh na vklad do katastra nehnuteľností, – uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, – uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, – bezplatné hypotekárne poradenstvo, – znalecký posudok, – preberací protokol, prepis energií a odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi, – sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Prenajmeme skladovú halu v Chorvátskom Grobe na Triblavinskej ulici. ( Triblavina ). Hala je zateplená, nie je vykurovaná, má betónovú podlahu a zavedenú elektrinu. Nachádza sa v uzatvorenom areáli. Plocha haly je 370 m2. Hala má 2 vstupné brány s výškou 4,5 m. Výška haly je 7 m. V prípade záujmu je možný prenájom kancelárií v administratívnej budove, ktorá sa nachádza v areáli. V prípade záujmu je možný prenájom betónovej plochy pri hale vo výmere 400 m2. Areál v ktorom sa hala nachádza je neďaleko diaľničného privádzača. Bezproblémový vjazd kamióna do areálu. Cena prenájmu 2.860,- EUR/mesačne + energie + DPH. Energie sa platia podľa skutočnej spotreby. Viac informácií v RK 0905 838 662

PONÚKAME NA PRENÁJOM MODERNÉ LOGISTICKÉ A VÝROBNÉ PRIESTORY – BRATISLAVA Moderné priestory vhodné pre logistiku, e-commerce, distribúciu a ľahkú výrobu v jednom z najstrategickejších logistických hubov na západnom Slovensku. LOKALITA: • Bernolákovo – Triblavina (severovýchodne od Bratislavy) • Priame napojenie na diaľnicu D1 (Bratislava – Trnava) – exit Triblavina • Bratislava: cca 15 km • Letisko M. R. Štefánika: cca 7 km • Priame napojenie na medzinárodné trasy smer Viedeň, Budapešť, Győr • Strategická poloha v rámci hlavného logistického a automotive hubu západného Slovenska TECHNICKÉ ŠPECIFIKÁCIE: • Dostupné jednotky: od cca 5 000 m² do 30 000+ m² (BTS riešenia) • Výška haly: 10 – 12 m • Nosnosť podlahy: cca 5 t/m² • Výrobná infraštruktúra: Class A štandard, kompletné inžinierske siete, možnosť BTS, príprava na fotovoltaiku • Certifikácia: BREEAM Excellent / DGNB Gold • Prístup: rampy / drive-in, veľké manipulačné plochy (truck courts) • Parkovanie: v areáli (osobné aj nákladné vozidlá) • Office: na mieru podľa požiadaviek klienta PREČO PRÁVE S NAMI? 108 REAL ESTATE sa viac než 15 rokov špecializuje na komerčné nehnuteľnosti v strednej a východnej Európe. Ako exkluzívny partner BNP Paribas Real Estate prinášame globálne know-how s lokálnou expertízou. • Prenajali a predali sme cez 11 mil. m² priestorov v ČR, SK a HU • Pomáhame firmám z logistiky, e-commerce, výroby a veľkoobchodu nájsť optimálne riešenia • Optimalizácia nákladov až o 20 % oproti priemeru lokality NAŠE SLUŽBY: • Porovnáme ponuky a vyjednáme tie najvýhodnejšie podmienky • Postaráme sa o celý proces – od výberu priestoru až po úpravy 108 MAP – INTERAKTÍVNA LIVE MAPA PRIEMYSELNÝCH NEHNUTEĽNOSTÍ: • Okamžitý prehľad dostupných projektov v CEE vrátane cien a dostupnosti • Jednoduché porovnanie projektov, cien a pracovných nákladov v reálnom čase Urobíme všetko pre to, aby sme našli riešenie presne podľa Vašich potrieb. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.