Priestory a objekty, Horná Lehota

Jedinečná investičná príležitosť v srdci Nízkych Tatier. Rozsiahly pozemok s existujúcimi stavbami v atraktívnej horskej lokalite s potenciálom rekonštrukcie aj novej výstavby. Ponúkame na predaj súbor nehnuteľností v známej lokalite Trangoška – Chopok Juh, priamo v horskom prostredí Nízkych Tatier. Predmetom predaja je hlavná budova horského hotela Trangoška, samostatná menšia chata, garáže a priľahlý pozemok s celkovou výmerou 5 089 m². Táto ponuka predstavuje zaujímavú príležitosť pre investorov a developerov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť vo vyhľadávanej horskej destinácii s možnosťou vytvorenia moderného ubytovacieho, rekreačného alebo apartmánového projektu. LOKALITA, KTORÁ ROBÍ TÚTO PONUKU VÝNIMOČNOU Trangoška patrí medzi známe nástupné lokality na južnej strane Chopka a je atraktívnym východiskovým bodom pre zimné aj letné aktivity v Nízkych Tatrách. Chopok Juh ponúka celoročný turistický potenciál – v zime lyžovanie a zimné športy, v lete turistiku, horskú cyklistiku a objavovanie prírodných krás Nízkych Tatier. Lokalita oslovuje návštevníkov, ktorí vyhľadávajú horské prostredie, aktívny oddych a pobyt v prírode. V blízkosti sa nachádza kyvadlová doprava smerujúca do lyžiarskeho strediska, pričom zastávka je vzdialená približne 300 metrov. Prístup k nehnuteľnosti je možný autom počas celého roka, v zime s využitím udržiavanej prístupovej cesty. Výhodou je kombinácia horskej polohy, existujúcej infraštruktúry a rozsiahleho pozemku, ktorý vytvára priestor na úvahy o ďalšom využití celého areálu. INVESTIČNÝ POTENCIÁL A MOŽNOSTI VYUŽITIA Existujúce objekty ponúkajú priestor na rekonštrukciu, modernizáciu alebo komplexnú prestavbu podľa zámeru budúceho vlastníka. Potenciálne možnosti využitia zahŕňajú: • rekonštrukciu a opätovné využitie horského hotela, • vytvorenie moderného horského rezortu alebo rekreačného zariadenia, • vybudovanie apartmánového ubytovania, • rozvoj rekreačného či pobytového projektu podľa možností územného plánovania a povoľovacích podmienok, • nové architektonické riešenie areálu vrátane prípadného odstránenia existujúcich stavieb a novej výstavby. • Rozsah pozemku a súbor viacerých objektov umožňujú uvažovať o investícii ako o celku, nie iba o samostatnej budove. ZÁKLADNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTÍ • Lokalita: Trangoška, Chopok Juh, Nízke Tatry • Celková výmera pozemku: 5 089 m² • Hlavná budova – horský hotel Trangoška: zastavaná plocha 339 m² • Menšia chata: zastavaná plocha 99 m² • Garáže: zastavaná plocha spolu 210 m² • Celková zastavaná plocha uvedených objektov: 648 m² • Kapacita hlavného ubytovacieho objektu: približne 80 lôžok • Počet izieb: približne 40 • Začiatok prevádzky hotela: rok 1980 • Stav: pôvodný stav s čiastočnými, menšími rekonštrukciami • Prístup: celoročný autom • Ťarchy: bez tiarch • TECHNICKÉ INFORMÁCIE Hlavná budova je kombináciou kameňa, dreva a betónových nosných prvkov. Má sedlovú plechovú strechu, drevené okná a pôvodné izolačné riešenie. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečovali dve pece na drevo. Elektrická prípojka je zabezpečená prostredníctvom Stredoslovenskej energetiky a zásobovanie vodou Stredoslovenskou vodárenskou spoločnosťou. Na pozemku sa nachádza vlastná čistiareň odpadových vôd, ktorá v súčasnosti nie je funkčná. Objekty sa predávajú zariadené v aktuálnom stave. Budúci vlastník tak môže zvážiť ich využitie, rekonštrukciu alebo odstránenie podľa svojho investičného zámeru a príslušných povolení. DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ A ZÁZEMIE • Kyvadlová doprava do lyžiarskeho strediska: približne 300 m • Najbližšia autobusová zastávka: približne 500 m • Najbližšie potraviny: približne 13 km • Prístupová cesta: celoročne dostupná autom • PRE KOHO JE TÁTO PONUKA URČENÁ? Nehnuteľnosť je vhodná predovšetkým pre investorov, developerov, hotelové spoločnosti a prevádzkovateľov rekreačných zariadení, ktorí hľadajú príležitosť v etablovanej horskej destinácii. Horský hotel Trangoška s priľahlými objektmi a pozemkom predstavuje príležitosť získať rozsiahly areál na Chopku – Juh a vytvoriť projekt zodpovedajúci budúcim požiadavkám horského cestovného ruchu. Ak hľadáte investíciu s potenciálom ďalšieho rozvoja v atraktívnom prostredí Nízkych Tatier, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. Cena: 2 800 000 € Viac informácií a obhliadka: na vyžiadanie.