Priestory a objekty na predaj, Ivachnová

Directreal LMCity - Ponúkame na predaj polyfunkčný objekt v obci Ivachnová, len kúsok od známeho aquaparku Bešeňová a lyžiarskeho strediska Malinô Brdo.Objekt sa nachádza vedľa rieky Váh. Tiché prostredie a super lokalita robia z tejto nehnuteľnosti skvelé miesto na podnikanie. Objekt je ideálny na obchodné priestory, pohostinstvo alebo inú komerčnú činnosť. S celkovou úžitkovou plochou administratívy 367 m2 a celkovým pozemkom 1011 m2 ti ponúka veľa možností,Prístup k objektu je po asfaltovej ceste. Okrem toho má inžinierske siete (elektrina, plyn, kanalizácia, mestská voda) a kúrenie na tuhé palivo. Nezmeškaj túto skvelú príležitosť a staň sa majiteľom tohto úžasného polyfunkčného objektu! Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 1011 Celková úžitková plocha administratívy: 367 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda Kúrenie: Na tuhé palivo Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oUZ Kontakt na makléra: Vladimír Španko +421915823807 v.spanko@directreal.sk

Výrobná budova so skladom, administratívou, showroomom, nezastavanou plochou a 177,5 kWp fotovoltikou Ponúkame na predaj výnimočnú priemyselnú nehnuteľnosť v obci Ivachnová, okres Ružomberok, s priamym napojením na diaľnicu D1. Objekt disponuje zastavanou plochou 2 132 m² a ďalšou nezastavanou plochou 1 695 m², čo poskytuje výborné možnosti pre prípadné rozšírenie alebo vonkajšiu manipuláciu a parkovanie. Kľúčovou pridanou hodnotou je vlastná fotovoltická elektráreň s výkonom 177,5 kWp, ktorá výrazne znižuje prevádzkové náklady a zvyšuje energetickú sebestačnosť prevádzky. Objekt je navyše vybavený pripojením zemného plynu, čo otvára ďalšie možnosti pre výrobu, vykurovanie či technologické procesy. Budova disponuje flexibilným vnútorným členením, ktoré umožňuje rýchlu úpravu priestorov podľa aktuálnych potrieb nového majiteľa — bez potreby väčších stavebných investícií. Dispozičné rozdelenie Budova je dispozične rozdelená na nasledovné funkčné zóny: • Výrobná hala • Vstup materiálu • Expedícia • Výroba šatne, sprchy • Skladovacie priestory o výmere, Chladiarenské aj bežné sklady • Administratívna časť (kancelárie) o výmere • Chodba • Showroom Výhody pre investora • Flexibilné vnútorné členenie — priestory možno rýchlo upraviť bez väčších stavebných investícií • Nízke prevádzkové náklady vďaka fotovoltike s výkonom 177,5 kWp • Objekt pripravený na okamžité prevádzkové využitie • Priame napojenie na diaľnicu D1 — výborná dostupnosť pre kamiónovú aj osobnú dopravu • Pripojenie zemného plynu — ideálne pre vykurovanie, výrobu alebo technologické procesy • Nezastavaná plocha 1 695 m² — priestor pre rozšírenie, manipuláciu alebo parkovanie • Multifunkčný komplex — výroba, sklad, admin aj prezentačné priestory • Reštaurácia priamo pri objekte — zabezpečené stravovanie zamestnancov bez nutnosti riešiť závodné stravovanie Exceptional industrial property in Ivachnová (Ružomberok district) with direct D1 highway access. The building is ready for immediate operation. Key Parameters: Built-up area: 2,132 m² Undeveloped area: 1,695 m² (ideal for expansion, parking, or outdoor handling) Main Advantages: Own PV plant (177.5 kWp): Ensures high energy self-sufficiency and significantly lowers operating costs. Logistics & Access: Strategic location right on the D1 is perfect for truck and passenger transport. Utilities: Natural gas connection ready for heating, production, or technological processes. Flexibility: Variable internal layout allows quick space adjustments without major construction investments. Catering: An on-site restaurant provides effortless daily staff meals. Layout: The multifunctional complex efficiently integrates a production hall, material input, dispatch, regular and cold storage, staff changing rooms, administrative offices, and a representative showroom. An ideal investment opportunity for companies seeking a ready-to-use, versatile facility in a strategic location.

Production building with warehouse, administration, showroom, undeveloped area and 177.5 kWp photovoltaic We offer for sale an exceptional industrial property in the village of Ivachnová, Ružomberok district, with a direct connection to the D1 highway. The building has a built-up area of ​​2,132 m² and an additional undeveloped area of ​​1,695 m², which provides excellent opportunities for possible expansion or external handling and parking. The key added value is its own photovoltaic power plant with an output of 177.5 kWp, which significantly reduces operating costs and increases the energy self-sufficiency of the operation. The building is also equipped with a natural gas connection, which opens up additional options for production, heating or technological processes. The building has a flexible internal division, which allows for quick adjustment of the premises according to the current needs of the new owner — without the need for major construction investments. Layout The building is divided into the following functional zones: • Production hall • Material input • Dispatch • Production changing rooms, showers • Storage areas of area, Cold storage and regular warehouses • Administrative part (offices) of area • Corridor • Showroom Advantages for the investor • Flexible internal division — the premises can be quickly modified without major construction investments • Low operating costs thanks to photovoltaics with an output of 177.5 kWp • The building is ready for immediate operational use • Direct connection to the D1 highway — excellent accessibility for truck and passenger transport • Natural gas connection — ideal for heating, production or technological processes • Undeveloped area of ​​1,695 m² — space for expansion, handling or parking • Multifunctional complex — production, warehouse, admin and presentation areas • Restaurant directly at the building — staff catering provided without the need to deal with corporate catering

Ponuka na predaj: Penzión s rozsiahlym pozemkom v obci Ivachnová - Lazy Hľadáte investičnú príležitosť v obľúbenej turistickej destinácii? Ponúkame na predaj zabehnutý penzión v malebnej obci Ivachnová - Lazy, ktorý predstavuje skvelú príležitosť pre podnikanie v cestovnom ruchu. Penzión je momentálne stále v prevádzke. Základné informácie: Lokalita: Obec Ivachnová - Lazy (okres Ružomberok) Pozemok: Rozsiahly a rovinatý pozemok s celkovou výmerou 10 328 m². Objekty: Penzión sa skladá z troch samostatných ubytovacích budov a jednej budovy s možnosťou vybudovania reštaurácie. V objektoch sa nachádzajú kuchynky a sociálne zariadenia. Kúrenie je riešené v dvoch ubytovacích budovách ústrednou pecou na pevné palivo, peletky poprípade ekohrášok s rozvodmi do radiátorov v kombinácii s kachlami na pevné palivo. Tretia budova je vykurovaná krbovým telesom poprípade elektrickými konvektormi. Reštaurácia je vykurovaná pomocou pece na pevné palivo a ústrednou pecou na pevné palivo s rozvodom do radiátorov. Voda sa zohrieva v elektrických bojleroch. Čo robí túto ponuku výnimočnou? Penzión je strategicky umiestnený v srdci Liptova, čo zaručuje vysokú návštevnosť a atraktivitu pre turistov. Vďaka rozsiahlemu pozemku je tu priestor na ďalšie rozširovanie, napríklad vybudovaním detského ihriska, wellness centra alebo ďalších ubytovacích kapacít v podkroví jednej z ubytovacích budov kde má majiteľ pripravený projekt na stavbu troch apartmánov. Turistické atrakcie v okolí: Termálne kúpalisko Bešeňová: Len pár minút jazdy autom. Kúpele Lúčky: Ideálne pre oddych a relax. Aquapark Tatralandia: Najväčší aquapark na Slovensku, skvelá voľba pre rodiny s deťmi. Lyžiarske strediská: V zime môžete využiť blízkosť lyžiarskych stredísk Malinô Brdo a svetoznámej Jasnej. Prečo investovať práve sem? Táto nehnuteľnosť je ideálna pre investora, ktorý chce pokračovať v zabehnutom podnikaní, alebo pre podnikateľa s víziou, ako potenciál penziónu ešte viac rozšíriť. Vďaka výbornej lokalite a rozsiahlemu pozemku má táto nehnuteľnosť obrovský potenciál. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária Residence vám prináša jedinečnú príležitosť – rozľahlú usadlosť v Ivachnovej, priamo pri Váhu. Objavte toto skvelé miesto pre život a podnikanie pokojné útočisko aj príležitosť na podnikanie – či už snívate o vlastnom vidieckom sídle alebo agroturistickom projekte. Úžitková plocha budov je až 525 m2. A to všetko na priestrannom pozemku s rozlohou 2021 m², ktorý poskytuje dostatok súkromia pre váš vlastný svet. Lokalita je v starej časti obce, vhodná pre tých, čo milujú pokojnú atmosféru a ticho uprostred nádherných scenérií Váhu, okolitý lesov, Chočských vrchy, Nízkych Tatier, Vysokých Tatier a Veľkej Fatry. Čo všetko vám usadlosť ponúka? Dva veľké domy : Príjemné bývanie a podnikanie v dvoch priestranných, útulných a svetlých vidieckych domoch v spoločnom dvore. Dva samostatné apartmány pre hostí – ideálne na okamžité podnikanie v cestovnom ruchu alebo samostatné rodinné bývanie. Vyhradené parkovacie plochy vo dvore a dve garáže. Priestranný ovocný sad so záhradou a úrodným políčkom, plný vysokých ovocné stromov, zeleniny a byliniek. Historické humno po rekonštrukcii – veľkorysý priestor s obrovským potenciálom: dielňa, galéria, lyžiareň, stajňa či romantické miesto pre spoločenské udalosti. Humno je prejazdné a má efektívne vyriešený zber dažďovej vody. Dispozičné riešenie nehnuteľností : Hlavný rodinný dom s balkónom. Táto dvojpodlažná podpivničená nehnuteľnosť ponúka praktické zrkadlové dispozičné riešenie na oboch nadzemných podlažiach. Prízemie: vstupná chodba, samostatná izba (vhodná ako pracovňa alebo hosťovská izba), priestranná obývacia miestnosť, uzavretá kuchyňa, kúpeľňa spojená s WC. Poschodie: identická dispozícia ako na prízemí, možnosť dvojgeneračného bývania. Pivnica : technická miestnosť so skladom, remeselná miestnosť, pivnica na zemiaky a špajza. Vlastný zdroj vody zo studne na pozemku. K domu patrí aj prístavba - samostatný byt /apartmán kde sa nachádzajú dve izby, kuchyňa kúpeľňa a oddelené WC. Druhý rodinný dom na pozemku : Priestranný trojpodlažný dom s premysleným dispozičným riešením a veľkorysým priestorom vhodným pre početnejšiu rodinu alebo kombináciu bývania a podnikania. Prízemie: vstupná chodba , kuchyňa s praktickou komorou, spálňa ,kúpeľňa s WC a vaňou a samostatné WC, technická miestnosť. 1. poschodie: chodba, tri samostatné izby, druhá kuchyňa, kúpeľňa s WC a šatník – ideálne riešenie pre pohodlné rodinné bývanie. 2. poschodie: chodba, dve priestranné izby a ďalšia kúpeľňa s WC Za domom je pristavený ďalší samostatný apartmán s vlastným vchodom, chodbou, kuchyňou a troma spálňami, z ktorých každá má vlastnú kúpeľňu s WC. Pod prístreškom je terasa. Obec Ivachnová -lokalita s obrovským potenciálom Obec Ivachnová sa nachádza len pár minút od známeho akvaparku Bešeňová a Liptovskej Mary a lyžiarskych stredísk Malinô Brdo a Jasná. Do obce zasahuje prírodná rezervácia, posledný zvyšok lužného lesa na Hornom Považí. V pešej vzdialenosti do pár minút sa nachádza škôlka pre deti, základná škola, autobusová zastávka a vlaková stanica Liptovská Teplá aj zdravotné stredisko, obchod, reštaurácia a pošta. Rieka Váh ponúka skvelé možnosti rybolovu, jej šum je príjemnou a upokojujúcou každodennou kulisou. Vďaka mikroklíme rieky a početných vysokých stromov sa tu dobre dýcha aj spí. Dnes je nehnuteľnosť obývaná a prenajímaná. Nehnuteľnosť vyhľadávajú klienti na krátkodobé nájmy ale aj strednodobé nájmy čo prináša veľmi zaujímavé výnosy. Táto rodinná usadlosť je pripravená napísať svoj nový príbeh – možno práve s vami. Nechajte sa očariť jej atmosférou a objavte všetky možnosti, ktoré ponúka.

TUreality ponúkajú na predaj veľký polyfunkčný objekt v obci Iľanovo, situovaný v tichej lokalite pri hlavnej komunikácii a v bezprostrednej blízkosti rieky Váh. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť pre podnikateľa, investora alebo záujemcu, ktorý hľadá objekt s existujúcou gastroprevádzkou a zároveň širokými možnosťami ďalšieho využitia. Výbornou výhodou je poloha – objekt sa nachádza približne 10 minút jazdy od Ružomberka a len približne 2 km od termálneho parku Bešeňová. Okolie je atraktívne z hľadiska cestovného ruchu, rekreácie, cykloturistiky, turistiky aj vodných a termálnych aktivít. ZÁKLADNÉ ÚDAJE úžitková plocha objektu: 367 m² celková výmera pozemku: 1 011 m² objekt je rozdelený na dve samostatné časti súčasťou je terasa s kapacitou približne 50 hostí terasa disponuje dreveným sedením krásny výhľad smerom na rieku Váh objekt je situovaný pri hlavnej komunikácii dobrá dostupnosť do Ružomberka aj Bešeňovej AKTUÁLNE VYUŽITIE Jedna polovica objektu je v súčasnosti prispôsobená na pohostinstvo. Nachádza sa tu: priestranná hlavná miestnosť, bar, krb, kancelária, samostatná miestnosť so vstupom do pivnice, sociálne zariadenia – dámske a pánske WC. Pivničný priestor má výmeru viac ako 30 m² a je vhodný najmä ako skladové zázemie, napríklad na uskladnenie pivových sudov a ďalšieho prevádzkového materiálu. Súčasťou prevádzky je aj vonkajšia terasa s kapacitou približne 50 hostí, ktorá ponúka príjemné posedenie a zároveň atraktívny výhľad na Váh. DRUHÁ ČASŤ OBJEKTU – ĎALŠÍ PRIESTOR PRE PODNIKATEĽSKÝ ZÁMER Druhá polovica objektu bola v minulosti využívaná ako potraviny. V súčasnosti je tento priestor nevyužívaný, čo však zároveň vytvára priestor pre nového majiteľa a jeho podnikateľský zámer. Priestor je možné po rekonštrukcii a podľa príslušných povolení využiť napríklad na: pizzériu, reštauráciu alebo inú gastroprevádzku, kaviareň, predajňu, prevádzkové priestory, kancelárie, ubytovacie služby, prípadne kombináciu viacerých funkcií. VEĽKÝ POTENCIÁL DO BUDÚCNOSTI Objekt je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje prispôsobiť jeho využitie vlastnej predstave a podnikateľskému zámeru. Veľkým benefitom je možnosť nadstavby, ktorá otvára potenciál na vytvorenie ďalších podlaží a rozšírenie využitia objektu. Vzhľadom na atraktívnu polohu v blízkosti Bešeňovej a rieky Váh môže byť zaujímavým zámerom napríklad vytvorenie ubytovacieho zariadenia kombinovaného s gastroprevádzkou. Strecha je v súčasnosti riešená eternitovou krytinou. Budova tak ponúka priestor na kompletnú modernizáciu a vytvorenie nového polyfunkčného objektu podľa potrieb budúceho vlastníka. LOKALITA – VÝRAZNÁ INVESTIČNÁ VÝHODA Jedným z najväčších benefitov nehnuteľnosti je jej poloha. Objekt sa nachádza pri rieke Váh, v pokojnom prostredí, zároveň však priamo pri hlavnej komunikácii s dobrou dopravnou dostupnosťou. Ružomberok je vzdialený približne 10 minút jazdy a termálny park Bešeňová približne 2 km. Atraktivita lokality z pohľadu cestovného ruchu vytvára potenciál nielen pre klasickú gastroprevádzku, ale aj pre ubytovanie, apartmány, penzión alebo kombináciu ubytovacích a gastronomických služieb.Ak Vás moja ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať a dohodneme sa na obhliadke ešte dnes. Bližšie info: holubcik@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800.Za každý zrealizovaný tip od Vás vám vyplatím sumu 500e