Priestory a objekty, Košice-Pereš

LCF Real Vám ponúka na predaj vo výhradnom zastúpení 2 podlažnú polyfunkčnú budovu na ulici Perešská vo vyhľadávanej lokalite v mestskej časti Košice - Pereš. Jedná sa o samostatne stojací objekt, kompletne podpivničený s jedným nadzemným podlažím a podkrovím. V minulosti bola nehnuteľnosť využívaná ako gastro prevádzka na reštauračné účely s možnosťou ubytovania v jednotlivých bytových jednotkách. Priestory sú vhodné na reštauráciu, predajňu, sídlo firmy, kancelárie, alebo iné podnikateľské aktivity. Pred objektom na miestnej komunikácii sú dobré možnosti parkovania väčšieho množstva áut. Dispozícia: 1.PP: V suteréne sú umiestnené skladové priestory, zázemie kuchyne, technická miestnosť, chodba, schodisko, 1.NP: Na prízemí bola umiestnená bývalá reštaurácia, kuchyňa, sociálne zariadenie, schodisko, sklady, bytová jednotka, 2.NP: V podkroví boli umiestnené miestnosti slúžiace ako reštaurácia, pizzeria, sociálne zariadenia, sklady, bytové jednotky a krytá terasa. Budova bola postavená z plnej pálenej tehly a pórobetónových tvárnic, priečky sú murované. Strecha je sedlová okrytá asfaltovým šindľom. Pôvodná stavba bola daná do užívania v r. 1998 a v r. 2007 bola zrealizovaná prístavba. Výmera pozemku: 441 m² Zastavaná plocha: 306 m² Úžitková plocha spolu: 608 m² (260 m², 260 m², 88 m²) Inžinierske siete: elektrina 220/400V, plyn, mestská voda, odpad kanalizácia. Vykurovanie je plynové + solar na streche. Pozemok je rovinatý a kompletne oplotený. Prístup k nehnuteľnosti je z miestnej účelovej komunikácie. V susedstve s nachádzajú prevažne rodinné domy. Nachádza sa tu kompletná sieť obchodov, MŠ, ZŠ, drobné prevádzky a reštaurácie. Dobrá dostupnosť aj s MHD do mesta cca 5 -10 minút. Na nehnuteľnosť bol vypracovaný znalecký posudok. Nehnuteľnosť je možné financovať aj cez hypotekárny úver, s ktorým Vám poradí BEZPLATNE náš tím odborne vyškolených špecialistov. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, profesionálneho finančného poradenstva a právneho servisu zabezpečeného advokátskou kanceláriou.

Ponúkame na predaj priestranný polyfunkčný objekt v mestskej časti Pereš, situovaný na pozemku o výmere 800 m². Nehnuteľnosť je ihneď k dispozícii a vďaka svojej dispozícii predstavuje ideálne riešenie pre podnikanie, sídlo firmy, služby alebo kombináciu bývania a podnikateľskej činnosti. Úžitková plocha objektu je 300m2. Objekt pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a suterénu, pričom ponúka vysokú mieru variability využitia – prispôsobíte si ho presne podľa svojich potrieb. Objekt je napojený na všetky inžinierske siete – plyn, elektrinu a vodovod. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom. Posledná rekonštrukcia bola vykonaná v roku 2023. Prečo je táto nehnuteľnosť výnimočná? -okamžité využitie bez nutnosti čakania alebo zásadnej rekonštrukcie -ideálne riešenie pre kombináciu bývania a podnikania -flexibilná dispozícia vhodná pre kancelárie, služby či prenájom -kompletné inžinierske siete -dostatok parkovacích aj skladových priestorov -pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou do mesta -projekt prístavby je k dispozícií Táto nehnuteľnosť predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť – či už hľadáte priestor pre vlastné podnikanie, alebo objekt s potenciálom generovania stabilného výnosu. Spojte bývanie s podnikaním alebo investujte do priestoru, ktorý vám dáva možnosti. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Ing. Katarína Šucová mob: +421 901 916 766 ✉️ sucova@tureality.sk Xénia Struc mob: +421 915 354 534 ✉️ struc@tureality.sk Kontakt: Call centrum: +421 41 321 7800