Priestory a objekty, Košice-Sever

Ponúkam na predaj garáž vo výbornej lokalite na Vodárenskej ulici, v blízkosti novostavieb Park Anička a Anička Residences. Garáž je momentálne prenajatá na dobu neurčitú s výpovednou lehotou jeden mesiac, nájomník platí 120€ mesačne, takže sa vám vaša investícia začne vracat od prvého dňa. Garáž je čistá, suchá a vo veľmi dobrom stave. Súčasťou je montážna jama, zavedená elektrina s vlastnými elektrickými hodinami (samostatný merač spotreby) a bezpečnostná kamera, čo z nej robí ideálne miesto nielen na parkovanie, ale aj na drobné opravy či uskladnenie vecí. Výhody: *Garáž aj pozemok pod garážou v osobnom vlastníctve *Alarm na SIMkartu s volaním na mobil *epoxidový ochranný náter podlahy *4 x zámok. * výborná lokalita pri novostavbách (rast ceny) * montážna jama * elektrina s vlastným meračom * bezpečnostná kamera * suchá a čistá garáž * bezproblémový prístup Cena pevná Vhodná na parkovanie auta, motorky alebo ako skladový priestor. #vodarenska sever mier podhradova veterina gpm džungľa Furča Dargovských hrdinov Parkovanie parkovacie parking sklad skladove priestory#

Ponúkame na prenájom nebytový priestor o výmere 63 m², ktorý sa nachádza na prízemí bytového domu na Hlinkovej ulici 29 v Košiciach. Priestor má samostatný vchod priamo z frekventovanej komunikácie, čo zaručuje výbornú viditeľnosť a dostupnosť pre zákazníkov. Vhodné využitie: • obchodná prevádzka • salón krásy, kaderníctvo, nechtové štúdio • kancelária alebo služby Dispozícia a vybavenie: • hlavná miestnosť • kuchynka • samostatné WC • dlažba, osvetlenie, vykurovanie Výhody: • výborná poloha na viditeľnom mieste • dostupné parkovanie v okolí • prízemie s bezbariérovým vstupom

Ponúkame na prenájom nebytový priestor o výmere 63 m², ktorý sa nachádza na prízemí bytového domu na Hlinkovej ulici 29 v Košiciach. Priestor má samostatný vchod priamo z frekventovanej komunikácie, čo zaručuje výbornú viditeľnosť a dostupnosť pre zákazníkov. Vhodné využitie: • obchodná prevádzka • salón krásy, kaderníctvo, nechtové štúdio • kancelária alebo služby Dispozícia a vybavenie: • hlavná miestnosť • kuchynka • samostatné WC • dlažba, osvetlenie, vykurovanie Výhody: • výborná poloha na viditeľnom mieste • dostupné parkovanie v okolí • prízemie s bezbariérovým vstupom

V exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkame na prenájom garáž v lokalite Košice – Podhradová, na ulici Ďumbierska, v blízkosti bytových domov a dopravnej komunikácie. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť a pohodlný prístup. Veľkou výhodou je, že je možné parkovať jedno auto v garáži pod strechou a druhé pred ňou. Základné informácie: - Lokalita: Košice – Podhradová, ul. Ďumbierska - Výmera pozemku pod garážou: 18 m² - stav pôvodný - bez elektriny, bez montážnej jamy Vnútorné rozmery (svetlé): - dĺžka: cca 5,85 m - šírka: cca 2,90 m - výška pri vstupe: cca 1,85 m - šírka pri vstupe: cca 2,20 m Garáž je vhodná na parkovanie osobného vozidla, uskladnenie auto príslušenstva, alebo drobné servisné práce. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na prenájom skladovú halu, ktorá sa nachádza v modernom logistickom parku v Košiciach. Hala je vhodná pre široké spektrum nájomcov z oblasti logistiky, výroby, kuriérskych služieb aj distribúcie tovaru. Park má výbornú dostupnosť a kompletnú infraštruktúru. Umožňuje nájomcom taktiež potenciál rozšírenia v rámci novej výstavby. Tento logistický park sa nachádza vedľa košického letiska, iba niekoľko kilometrov od južného obchvatu Košíc. Je prístupný taktiež pre mestskú hromadnú dopravu. Bude možná jednotka od 3 000 m2 do 2š 000 m2. Sklad vieme ponúknuť aj s regálovým systémom. Skladovo-výrobné priestory budú rozdelené protipožiarnymi priečkami, rovnaký štandard ako môžte vidieť na fotografiach pri obvodových priečkach. LOKALITA • Košice • výborný prístup na diaľnicu D1 • Bratislava – 438 km • Budapešť – 262 km • Krakov – 256 km TECHNICKÉ ŠPECIFIKÁCIE • svetlá výška: 10 m • nosnosť podlahy: 5t/ m2 • skladová jednotka: • prístup: dock, drive-in • kancelárie: podľa požiadaviek nájomcu • model stĺpov: 12x24 • elektrické nabíjacie stanice • príprava na solárnu energiu • strážený areál24/7 V prípade záujmu o viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Pripravíme Vám cenovú ponuku na mieru s technickým štandardom ktorý je zahrnutý v cene nájmu. iO Partners je popredná realitno-poradenská spoločnosť v strednej a východnej Európe (CEE), ktorá sa špecializuje na riešenia pre logistiku a výrobu. Skúsenosti a znalosti: Viac ako 30-ročné pôsobenie na trhu CEE, stovky spokojnych nájomcov. Znalosti logistiky a priemyselných nehnuteľností. Pochopenie vašich špecifických požiadaviek. Riešenia šité na mieru vašim potrebám a rozpočtu. Komplexné analýzy cenových ponúk. Služba od vyhľadania priestoru až po sťahovanie. Partnerstvo s JLL, globálnym lídrom v oblasti nehnuteľností. Prístup k rozsiahlej databáze skladových a výrobných priestorov v CEE. Moderné a funkčné priestory Zníženie prevádzkových nákladov Zvýšenie efektivity a produktivity Bezplatné poradenstvo Naša služba je hradená developerom Kontaktujte nás a dozviete sa viac o tom, ako vám môžeme pomôcť optimalizovať náklady na vaše skladovo-výrobne priestory. ***FOTO ILUSTRAČNÉ*** Priestor vám vieme zabezpečiť bezplatne – iO Partners Slovakia zastupuje nájomcu pri prenájme skladov a logistických hál na Slovensku bez provízie pre klienta.

Ponúkame na prenájom modernú skladovú halu v Košiciach, ktorá sa nachádza v novom priemyselnom parku. Park sa nachádza v južnej časti okresu Košice-okolie a vďaka výjazdu z diaľnice E71 je dostupnosť do Košíc a Maďarska bezproblémová. Priestor je možné prenajímať od malých jednotiek až po riešenia na mieru pre rozsiahle logistické operácie. Začiatok výstavby Q2/Q3 2024- postavené Q2/Q3 2025 Bude možná jednotka od 2 700 m2 do 11 600 m2. Sklad vieme ponúknuť aj s regálovým systémom. Skladovo-výrobne priestory budú rozdelené protipožiarnymi priečkami, rovnaký štandard ako môžte vidieť na fotografiach pri obvodových priečkach. LOKALITA • Košíce – 20 km od centra mesta • Letisko Košice – 23 km • Prešov – 57 km • Miškolc – 69 km • Žilina – 270 km • Bratislava – 465 km TECHNICKÉ ŠPECIFIKÁCIE • svetlá výška: 12 m • model stĺpov: 24x12 • nosnosť podlahy: 5 t/ m2 • prístup: dock, drive-in • svetlíky • parkovisko priamo v areáli • strážený areál 24/7 VÝHODY • strategická poloha s výbornou dostupnosťou • široká ponuka prenajímateľných priestorov • riešenia šité na mieru • moderná infraštruktúra a vybavenie • profesionálny prístup a komplexné služby V prípade záujmu o viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Pripravíme Vám cenovú ponuku na mieru s technickým štandardom ktorý je zahrnutý v cene nájmu. iO Partners je popredná realitno-poradenská spoločnosť v strednej a východnej Európe (CEE), ktorá sa špecializuje na riešenia pre logistiku a výrobu. Skúsenosti a znalosti: Viac ako 30-ročné pôsobenie na trhu CEE, stovky spokojnych nájomcov. Znalosti logistiky a priemyselných nehnuteľností. Pochopenie vašich špecifických požiadaviek. Riešenia šité na mieru vašim potrebám a rozpočtu. Komplexné analýzy cenových ponúk. Služba od vyhľadania priestoru až po sťahovanie. Partnerstvo s JLL, globálnym lídrom v oblasti nehnuteľností. Prístup k rozsiahlej databáze skladových a výrobných priestorov v CEE. Moderné a funkčné priestory Zníženie prevádzkových nákladov Zvýšenie efektivity a produktivity Bezplatné poradenstvo Naša služba je hradená developerom Kontaktujte nás a dozviete sa viac o tom, ako vám môžeme pomôcť optimalizovať náklady na vaše skladovo-výrobne priestory. ***FOTO ILUSTRAČNÉ***

Ponúkame na prenájom skladovú halu v novovybudovanom projekte, ktorý pozostáva z dvoch moderných a udržateľných hál, ktorých celková plocha je 36 000 m2. Park ponúka priestory najvyššej kvality, vhodné pre dodávateľský reťazec automotive, logistiku aj e-commerce. Projekt sa nachádza v tesnej blízkosti medzinárodného letiska Košice, s priamym napojením na východnú diaľnicu D1. Možná jednotka od 2 500 m2 do 20 000 m2. Sklad vieme ponúknuť aj s regálovým systémom. Skladové priestory budú rozdelené protipožiarnymi priečkami, rovnaký štandard ako môžte vidieť na fotografiach pri obvodových priečkach. LOKALITA • Košice – 10 km od centra mesta • Bratislava – 438 km • Budapešť – 262 km • Krakov – 256 km TECHNICKÉ ŠPECIFIKÁCIE • svetlá výška: 10 m • nosnosť podlahy: 5t/ m2 • prístup: dock, drive-in • kancelárie: podľa požiadaviek nájomcu • model stĺpov: 12x24 • sprinklerový systém • certifikát BREEAM Excellent • parkovisko priamo v areáli • strážený areál 24/7 V prípade záujmu o viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Pripravíme Vám cenovú ponuku na mieru. iO Partners je popredná realitno-poradenská spoločnosť v strednej a východnej Európe (CEE), ktorá sa špecializuje na riešenia pre logistiku a výrobu. Skúsenosti a znalosti: Viac ako 30-ročné pôsobenie na trhu CEE, stovky spokojnych nájomcov. Znalosti logistiky a priemyselných nehnuteľností. Pochopenie vašich špecifických požiadaviek. Riešenia šité na mieru vašim potrebám a rozpočtu. Komplexné analýzy cenových ponúk. Služba od vyhľadania priestoru až po sťahovanie. Partnerstvo s JLL, globálnym lídrom v oblasti nehnuteľností. Prístup k rozsiahlej databáze skladových a výrobných priestorov v CEE. Moderné a funkčné priestory Zníženie prevádzkových nákladov Zvýšenie efektivity a produktivity Bezplatné poradenstvo Naša služba je hradená developerom Kontaktujte nás a dozviete sa viac o tom, ako vám môžeme pomôcť optimalizovať náklady na vaše skladovo výrobne priestory. ***FOTO ILUSTRAČNÉ*** Priestor vám vieme zabezpečiť bezplatne – iO Partners Slovakia zastupuje nájomcu pri prenájme skladov a logistických hál na Slovensku bez provízie pre klienta.

Ponúkame na prenájom skladovú halu, ktorá sa nachádza medzi Prešovom a Košicami, priamo pri výjazde z východnej diaľnice D1 v obci Nová Polhora. Vďaka blízkosti troch hraníc (maďarských, poľských a ukrajinských) umožňuje efektívnu medzinárodnú distribúciu v rámci strednej a východnej Európy. Park ma skvelú viditeľnosť priamo z diaľnice. Možná jednotka od 1 800 m2 do 20 000 m2. Sklad vieme ponúknuť aj s regálovým systémom. Dodanie priestorov 7-9 mesiacov od podpisu zmluvy. Skladové priestory budú rozdelené protipožiarnymi priečkami, rovnaký štandard ako môžte vidieť na fotografiach pri obvodových priečkach. Strategická poloha: • 15 km od Košíc • 22 km od Prešova • 100 km od Popradu Technické špecifikácie: • Svetlá výška 10 m • Nosnosť podlahy 5 t/m2 • Prístup dock, drive-in • LED osvetlenie • ESFR sprinklerový systém • Svetlíky • Parkovanie priamo v areáli • Strážený areál 24/7 Flexibilita: • Skladovanie, vyroba -pripravíme Vám cenovú ponuku na mieru • Možnosť prispôsobenia priestoru Vašim požiadavkám V prípade záujmu o viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Pripravíme Vám cenovú ponuku na mieru s technickým štandardom ktorý je zahrnutý v cene nájmu. iO Partners je popredná realitno-poradenská spoločnosť v strednej a východnej Európe (CEE), ktorá sa špecializuje na riešenia pre logistiku a výrobu. Skúsenosti a znalosti: Viac ako 30-ročné pôsobenie na trhu CEE, stovky spokojnych nájomcov. Znalosti logistiky a priemyselných nehnuteľností. Pochopenie vašich špecifických požiadaviek. Riešenia šité na mieru vašim potrebám a rozpočtu. Komplexné analýzy cenových ponúk. Služba od vyhľadania priestoru až po sťahovanie. Partnerstvo s JLL, globálnym lídrom v oblasti nehnuteľností. Prístup k rozsiahlej databáze skladových a výrobných priestorov v CEE. Moderné a funkčné priestory Zníženie prevádzkových nákladov Zvýšenie efektivity a produktivity Bezplatné poradenstvo Naša služba je hradená developerom Kontaktujte nás a dozviete sa viac o tom, ako vám môžeme pomôcť optimalizovať náklady na vaše skladovo-výrobne priestory. ***FOTO ILUSTRAČNÉ***

Ponúkame vám skladovú halu vo flexibilných priestoroch v strategicky lokalizovanom parku s výbornou viditeľnosťou. Park sa nachádza v blízkosti letiska Košice a diaľnice E571, čím zaručuje výborné dopravné napojenie na všetky smery. Všetky haly sú navrhnuté s cieľom poskytnúť maximálnu efektivitu a dajú sa prispôsobiť vašim špecifickým požiadavkám. Park disponuje dostatkom parkovacích miest pre kamióny aj automobily, ako aj manipulačným priestorom pre nákladnú dopravu. Električková linka z Košíc do U.S. Steel a linka MHD zabezpečujú pohodlnú dostupnosť parku verejnou dopravou. Centrum Košíc je vzdialené len 10 minút jazdy autom. Aktuálne je možná jednotka od 1 000 m2 do 6 000 m2. Sklad vieme ponúknuť aj s regálovým systémom. LOKALITA • Košice – 5 km od centra mesta • Bratislava – 395 km • Budapešť – 257 km • Krakov – 260 km TECHNICKÉ ŠPECIFIKÁCIE • svetlá výška: 10 m • nosnosť podlahy: 5t/ m2 • kancelárie: podľa požiadaviek nájomcu • model stĺpov: 12x24 • sprinklerový systém • parkovisko priamo v areáli V prípade záujmu o viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Pripravíme Vám cenovú ponuku na mieru. iO Partners je popredná realitno-poradenská spoločnosť v strednej a východnej Európe (CEE), ktorá sa špecializuje na riešenia pre logistiku a výrobu. Skúsenosti a znalosti: Viac ako 30-ročné pôsobenie na trhu CEE, stovky spokojnych nájomcov. Znalosti logistiky a priemyselných nehnuteľností. Pochopenie vašich špecifických požiadaviek. Riešenia šité na mieru vašim potrebám a rozpočtu. Komplexné analýzy cenových ponúk. Služba od vyhľadania priestoru až po sťahovanie. Partnerstvo s JLL, globálnym lídrom v oblasti nehnuteľností. Prístup k rozsiahlej databáze skladových a výrobných priestorov v CEE. Moderné a funkčné priestory Zníženie prevádzkových nákladov Zvýšenie efektivity a produktivity Bezplatné poradenstvo Naša služba je hradená developerom Kontaktujte nás a dozviete sa viac o tom, ako vám môžeme pomôcť optimalizovať náklady na vaše nehnuteľnosti.

🚗 Na predaj: Garáž na Čárskeho ulici, Košice – Sever. Hľadáte vlastný parkovací alebo úložný priestor blízko centra mesta? Táto garáž na Čárskeho ulici ponúka výbornú lokalitu, jednoduchý prístup a bezpečné využitie – ideálna pre motorku, bicykle alebo ako praktický sklad. 📍 Lokalita: Košice – Sever, Čárskeho 📐 Výmera: 18m². Bez pozemku. Pozemok Mesta KE. 💰 Cena: zahŕňa všetky poplatky 📞 V prípade záujmu ma kontaktujte. V Košiciach sa hovorí – garáž nad zlato!

🚗 Na predaj: Garáž na Čárskeho ulici, Košice – Sever. Hľadáte vlastný parkovací alebo úložný priestor blízko centra mesta? Táto garáž na Čárskeho ulici ponúka výbornú lokalitu, jednoduchý prístup a bezpečné využitie – ideálna pre motorku, bicykle alebo ako praktický sklad. 📍 Lokalita: Košice – Sever, Čárskeho 📐 Výmera: 14 m² 💰 Cena: zahŕňa všetky poplatky 📞 V prípade záujmu ma kontaktujte. V Košiciach sa hovorí – garáž nad zlato!

Ponúkame na prenájom atraktívny obchodný priestor na frekventovanej adrese v širšom centre mesta Košice – Komenského ulica č. 35. Priestor je ideálnou voľbou pre podnikanie v oblasti služieb, beauty segmentu či maloobchodného predaja. Priestor je voľný od 1.7,2026. Vďaka svojej výbornej polohe a dostupnosti ponúka skvelú viditeľnosť aj pohodlný prístup pre klientov. Priestor je vhodný napríklad pre: kaderníctvo, nechtové štúdio, kozmetický salón, barber, showroom, butik alebo predajňu, kanceláriu služieb či menšie štúdio. Interiér pôsobí príjemne a disponuje potenciálom prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv a potrieb podnikania. Lokalita zabezpečuje pravidelný pohyb ľudí a výbornú občiansku vybavenosť v okolí. Výhody priestoru výborná lokalita v Košiciach, frekventovaná ulica, vhodné pre služby aj obchod, možnosť okamžitého využitia, dobrá dostupnosť MHD aj autom, potenciál vybudovať si stabilnú klientelu. Ak hľadáte priestor pre svoje podnikanie na viditeľnom mieste s príjemnou atmosférou, tento priestor na Komenského ulici môže byť ideálnou voľbou. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj garáž vo vyhľadávanej lokalite Košice – Sever, na Vysokoškolskej ulici. Garáž má výmeru 18 m² a nachádza sa na vlastnom pozemku so súpisným číslom. Výhody: atraktívna a vyhľadávaná lokalita vlastný pozemok výmera 18 m² vhodná na parkovanie aj skladovanie dobrá dostupnosť V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Mário Sičák Realitný maklér – Kontakt Reality Tel. číslo: 0917 333 814 Mail: mario.sicak@kontaktreality.sk

Na prenájom obchodno skladový priestor vo viacúčelovej hale o celkovej výmere 294 m2 v priemyselnej časti mesta s výborným napojením v rámci mesta. Ž celkovej plochy časť priestoru tvoria kancelárske priestory a to 64 m2, ktoré majú samostatný vchod, sociálne zariadenie (toaleta, sprcha, umývadlo). Skladovacie (dielenské) priestory majú dva samostatné vchody cez sekčné brány, cez nakladaciu rampu so sklonom 10% a samostatným schodiskom vedúcim priamo z parkoviska. Dielenské priestory majú liatu záťažovú podlahu, svetlú výšku 3,95m. V priestore medzi skladovacími a kancelárskymi priestormi je vstavba pódia s presklením so zasúvacími sklenenými dverami, ten však je vlastníctvom súčasného nájomcu, ktorý je ochotný ich odpredať novému nájomcovi. Prenajímaný priestor má vlastné merače tepla (plynový kotol), vody a elektriny. Cena mesačného nájmu je 2.399 EUR bez médií a bez DPH Manipulačnú plochu ktorá je v cene pred priestorom tvorí cca 250m2. Dobrá manipulačná plocha aj na výkladku kz kamióna. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Marek FERKO 0910 108 997

Na prenájom obchodno skladový priestor vo viacúčelovej hale o celkovej výmere 294 m2 v priemyselnej časti mesta s výborným napojením v rámci mesta. Ž celkovej plochy časť priestoru tvoria kancelárske priestory a to 64 m2, ktoré majú samostatný vchod, sociálne zariadenie (toaleta, sprcha, umývadlo). Skladovacie (dielenské) priestory majú dva samostatné vchody cez sekčné brány, cez nakladaciu rampu so sklonom 10% a samostatným schodiskom vedúcim priamo z parkoviska. Dielenské priestory majú liatu záťažovú podlahu, svetlú výšku 3,95m. V priestore medzi skladovacími a kancelárskymi priestormi je vstavba pódia s presklením so zasúvacími sklenenými dverami, ten však je vlastníctvom súčasného nájomcu, ktorý je ochotný ich odpredať novému nájomcovi. Prenajímaný priestor má vlastné merače tepla (plynový kotol), vody a elektriny. Cena mesačného nájmu je 2.399 EUR bez médií a bez DPH Manipulačnú plochu ktorá je v cene pred priestorom tvorí cca 250m2. Dobrá manipulačná plocha aj na výkladku kz kamióna. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Marek FERKO 0910 108 997

Ponúkame na prenájom multifunkčnú novostavbu hala/sklad, Košice - ulica Magnezitárska. Tento priestor je ideálnym riešením pre firmy hľadajúce kombináciu výrobných, skladových a administratívnych plôch pod jednou strechou. Celková úžitková plocha je 6 000 m², z toho výrobná / skladová hala je 4 000 m² a administratívna časť je 2 000 m² (kancelárie a zázemie) ​Dostupnosť tejto haly je do 12 mesiacov od podpisu nájomnej zmluvy. Objekt je navrhnutý s dôrazom na bezpečnosť vášho podnikania. Celý areál je strážený kamerovým systémom napojeným na Pult centrálnej ochrany (PCO). Tento objekt je vhodný pre: - automobilový priemysel elektrotechniku, výroba plastov, nábytku a kovovýroba, - logistické centrum ako skladovanie tovaru, - sídlo technologickej firmy, - predajňa stavebnín, náradia alebo nábytku - servisné centrum Cena prenájmu je: Kancelárske priestory: 8 € bez DPH / m² ​Výrobné a skladové priestory: 5 € bez DPH / m² ​Spevnené plochy: 2 € bez DPH / m² ​V cene nájmu nie sú zahrnuté náklady na energie, služby a iné súvisiace poplatky. Objekt sa nachádza na výbornom strategickom mieste, čo zabezpečuje výbornú logistickú dostupnosť a napojenie na kľúčové dopravné tepny mesta. Cena prenájmu je uvedená vrátane provízie realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa kompletný právny servis a všetky služby spojené s prenájmom. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku – Nikola Janoková 0903 654 343

Realitná kanceária Nová bývanie Vám ponúka na predaj garáž v Košiciach, mestská časť Sever lokalita Račí potok. Výmera garáže je 14 m2. Garáž je vo vynikajúcom stave. Samotná garáž je v osobnom vlastníctve, pozemok pod ňou je vo vlastníctve mesta Košice. Kontakt: JUDr. Marek Jurčišin 0908 86 87 89, e-mail: jurcisin@novebyvaniereality.sk Kúpou alebo predajom to u nás nekončí - ponúkame kompletný servis vrátane vybavenia hypotéky, úveru, dofinancovania, znaleckého posudku, geometrického plánu a právnych služieb. Všetko rýchlo, spoľahlivo a bez starostí.

MAXEN Reality Centrum ponúka na predaj udržiavanú garáž vo vyhľadávanej lokalite Košice – Sever, Račí potok, v blízkosti Amfiteátra. Garáž je vo veľmi dobrom stave a pripravená na okamžité využívanie. Súčasťou vybavenia je: nová asfaltová strešná krytina zavedená elektrina montážna jama čerstvo vymaľované steny upravený betónový prístup a vjazd Výhodou je výborná poloha s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Garáž je vhodná na parkovanie aj ako priestor na skladovanie či drobné práce. Cena: 23.000 € V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0905 391 568.

Hľadáte investičnú nehnuteľnosť v Košiciach, ktorá má reálny potenciál zhodnotenia, flexibilné využitie a nachádza sa v lokalite s dlhodobo stabilným dopytom? Táto ponuka na Watsonovej ulici v Košiciach predstavuje presne ten typ objektu, ktorý sa na trhu objavuje len výnimočne. Spoločnosť MM Real v spolupráci s Ing. Matejom Morozom ponúka exkluzívne na predaj nehnuteľnosť, ktorá je síce formálne vedená ako rodinný dom, no dispozične, funkčne a výnosovým potenciálom zodpovedá menšiemu bytovému domu. Tento reprezentatívny objekt v širšom centre Košíc predstavuje ideálnu investičnú príležitosť najmä pre podnikateľskú činnosť, ako sídlo firmy, kliniku či administratívne centrum s veľkorysou úžitkovou plochou 350 m² a pozemkom 650 m². Nehnuteľnosť ponúka vynikajúcu logistiku s viacerými prístupovými bodmi, s možnosťou vybudovať nadštandardný počet parkovacích miest priamo na pozemku a dispozičnú flexibilitu umožňujúcu inštaláciu výťahu pre úplnú bezbariérovosť. Práve táto kombinácia otvára investorovi široké možnosti optimalizácie – od rekonštrukcie až po oficiálne preklasifikovanie objektu. DISPOZÍCIA A ROZSAH NEHNUTEĽNOSTI: Objekt má štyri podlažia, spoločné schodisko a samostatné bytové jednotky, čo je ideálny základ pre investičné využitie: Suterén (cca 90 m²) – pivnice a nebytové priestory s potenciálom ďalšieho využitia 1. nadzemné podlažie (84 m²) – 3-izbový byt s balkónom 2. nadzemné podlažie (84 m²) – 3-izbový byt s balkónom 3. nadzemné podlažie / podkrovie (84 m²) – potenciál pre vytvorenie ďalšej bytovej jednotky alebo nebytového priestoru TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Stav: čiastočná modernizácia Strecha: škridlová Elektroinštalácia: pôvodná Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia Internet: mobilný Orientácia: juhozápad Prístup: verejná komunikácia Mesačné náklady: cca 400 € (za celý objekt) INVESTIČNÝ POTENCIÁL, KTORÝ DÁVA ZMYSEL: 3 samostatné bytové jednotky = diverzifikovaný príjem Možnosť oficiálneho preklasifikovania na bytový dom Kancelárske a administratívne priestory, Širšie centrum Košíc = dlhodobo stabilný dopyt po prenájme Potenciál zvýšenia výnosu rekonštrukciou alebo rozšírením Vlastný pozemok a parkovanie – významná konkurenčná výhoda v mestskej lokalite Táto nehnuteľnosť ponúka viacero investičných scenárov, čím výrazne znižuje riziko a zvyšuje atraktivitu pre skúseného investora. PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA? Pre investorov hľadajúcich viacbytový objekt v meste Pre kombináciu dlhodobého aj krátkodobého prenájmu Pre tých, ktorí chcú aktívnym manažmentom zvyšovať hodnotu aktíva Podobné investičné nehnuteľnosti v tejto lokalite sa na trhu objavujú len výnimočne. VIDEO: https://youtu.be/Hy7jqm3I4VA?si=A6HMe-XGo1artKJL Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Majiteľ si vyhradzuje právo výberu kupujúceho podľa najvýhodnejšej ponuky. Pre viac informácií kontaktujte realitného poradcu Ing. Mateja Moroza. V rámci predaja zabezpečujeme kompletný právny aj finančný servis. Fotografie, videá, virtuálna prehliadka a text inzerátu sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MM Real. Kopírovanie je chránené autorským zákonom. Vyhľadávanie: investičná nehnuteľnosť, bytový dom, Watsonova, Košice, viacbytový dom, developer, investícia, prenájom, kancelárie, administratívna budova, objekt, podnikanie, klinika, sídlo firmy

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory v mestskej časti Košice Sever, Dopravná ulica, v blízkosti predajne Mercedes. Kancelárske, prípadne obytné plochy sa nachádzajú v novostavbe polyfunkčnej budovy na druhom nadzemnom podlaží. Rozloha kancelárskych priestorov je dohromady zhruba 350m2. Jednotlivé kancelárske priestory sú prepojené spojovacou chodbou a technickým a sociálnym zázemím. Cena nájmu je 10 €/m2/za mesiac bez DPH. Média budú účtované podľa skutočnej spotreby. Priestory sú vhodné najmä pre nájomníkov, ktorý vyžadajú vyšší štandard kancelárskych priestorov za rozumnú cenu, prípadne kto by rád prepojil luxusné bývanie a kancelárske priestory. K dispozícii je aj parkovanie pred budovou. V budove je pripravená internetová sieť, kancelárie sú vybavené nábytkom, interiérovými žalúziami, samostatným sociálnym zázemím vrátane sprchového kútu. Taktiež na chodbe je možnosť dodatočných úložných priestorov. Budova je zabezpečená kamerovým systémom a alarmom. Pri podpise nájomnej zmluvy sa vyžaduje depozit na základe vzájomnej dohody.

Hľadáte reprezentatívne a dostupné priestory pre vaše podnikanie v jednej z najobľúbenejších častí Košíc? Ponúkame na prenájom zrekonštruované kancelárske priestory v administratívnej budove na Čermelskej ceste (Košice – Sever). Lokalita spája pokojné prostredie s rýchlym napojením na centrum mesta a hlavné ťahy. Čo ponúkame? K dispozícii sú svetlé a čisté kancelárie s výmerou od 18 m² do 40 m², ideálne pre menšie firmy, pobočky alebo freelancerov. Transparentná cena: • Nájom: 5,38 € / m² / mesiac • Služby (všetko v cene): 8,58 € / m² / mesiac + DPH (Cena služieb zahŕňa: elektrinu, kúrenie, vodu, odvoz odpadu, stráženie objektu a upratovanie spoločných priestorov – žiadne skryté doplatky!) Hlavné výhody priestorov: • Prístup 24/7: Pracujte vtedy, kedy potrebujete, bez obmedzení. • BEZKONKURENČNÉ PARKOVANIE: Parkovacie miesto priamo pri budove len za 11 € / mesiac. • Bezpečnosť: Objekt je neustále strážený. • Skladové kapacity: Možnosť prenájmu skladov priamo v suteréne budovy (praktické pre e-shopy alebo archív). • Skvelá poloha: Zastávka MHD v tesnej blízkosti a výborná dostupnosť pre klientov. Tieto moderné priestory sú pripravené k okamžitému nasťahovaniu. Príďte sa presvedčiť osobne! Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Exkluzívne vám ponúkame na prenájom moderné, kompletne zrekonštruované a nadčasovo zariadené administratívne priestory v historickej budove mestskej časti Sever, v blízkosti Národnej banky, v lokalite s bezplatným parkovaním a zároveň pár minút od centra mesta. Administratívne priestory sa nachádzajú v trojpodlažnej budove Business centra na Tolstého ulici č.3., na druhom poschodí tehlovej historickej budovy s vysokými stropmi 3,2 m. V roku 2019 prešli tieto priestory úplnou rekonštrukciou a ponúkajú sa kompletne vybavené a zariadené. Podlahová plocha priestorov je 163 m2 a pozostáva zo vstupnej časti - oddychovej zóny pre klientov a zamestnancov, 3 priestranné kancelárie, zasadacia miestnosť, kuchynka, dámska a pánska toaleta. K priestorom prislúcha aj pivnica v suteréne budovy o rozlohe cca 3 m2. Rekonštrukcia administratívnych priestorov prebehla pod dohľadom dizajnéra, ktorý celý súčasný stav priestorov aj navrhol. V rámci rekonštrukcie boli kompletne vymenené rozvody, toalety, kuchynka je robená na mieru, vrátane umývačky riadu a mikrovlnky, vstavané skrine. Predeľovacie steny a nábytok v celom priestore boli vyrobené na mieru z prírodnej dubovej dyhy. Nachádzajú sa tu líniové LED svietidlá pre kvalitné osvetlenie pracovnej časti každého zamestnanca a podlaha je pokrytá štvorcovým záťažovým kobercom. V zasadacej miestnosti sa nachádza veľký drevený stôl vyrobený na mieru, kožené kreslá a dve televízne obrazovky slúžiace na prezentácie. Zasadacia miestnosť je od zvyšného priestoru oddelená sklenenou stenou. V oddychovej časti sa nachádzajú kaviarenské stolíky s dizajnovými kreslami a chladnička/vinotéka na ochladzovanie nápojov. Vzhľadom na vysoké stropy (3,2 metra), hrubé tehlové múry a orientáciu priestoru na severovýchod je v kanceláriách celoročne veľmi príjemne a dostatok čerstvého vzduchu. Priestor je vykurovaný novým samostatným plynovým kotlom a každý radiátor má samostatnú termohlavicu na regulovanie. Priestory sú zabezpečené kamerovým a poplašným systémom s možnosťou prepojenia na pult strážnej služby AS Guard. Máte tiež možnosť nahrávania videozáznamu z kamier a rovnako i možnosť kontroly cez mobilnú aplikáciu. Nachádza sa tu video vrátnik s LCD displejmi. K cene nájmu prislúchajú náklady bez DPH: Zálohové platby: Plyn - 130 €/mesačne Elektrina - 80 €/mesačne Vodné a stočné - 17 €/mesačne Zálohové platby budú 1x ročne zúčtované a fakturovaná suma na základe skutočnej spotreby. Doplnkové služby: Internet Antik - 24 €/mesačne Upratovanie (1x týždenne) - 160 €/mesačne Magio Slovak Telekom - 17 €/mesačne 2x parkovacie státie vo dvore cez ulicu - 70 €/mesačne V danej lokalite sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, reštaurácie a prevádzky. Parkovanie v okolí budovy je bezplatné. Reprezentatívne administratívne priestory je možné prenajať po dohode na dobu neurčitú. Obhliadky sú možné, preto nás neváhajte kontaktovať a príďte sa pozrieť na výnimočne priestory v nadčasovom dizajne pripravené na kľúč. Priestory ponúkajú harmóniu spojenú s históriou budovy s vysokými stropmi a lokalitu, kde je dostatok zelene mimo frekventovanej cesty. V prípade Vášho záujmu ma neváhajte kontaktovať, Ing. Jozef Tomčo, 0907 190 000. Teším sa na stretnutie.

• Hľadáte bezpečné miesto pre svoje auto alebo motorku, prípadne skladový priestor? TUreality ponúka na predaj murovanú garáž s úžitkovou plochou 17 m². Garáž sa predáva spolu s pozemkom. • Materiál: Murovaná garáž s dlhou životnosťou. • Rozmery: Ideálna výmera 17 m² (vhodné pre väčšinu osobných áut + úložný priestor). • Stav: čiastočná rekonštrukcia (nová strecha). • Vybavenie: Kovová brána, vetracie otvory, elektroinštalácia. Výhody: • Garáž sa predáva spolu s pozemkom. • Minimálna údržba v porovnaní s plechovými garážami. • Vynikajúca ochrana proti vandalizmu a nepriaznivému počasiu. • Možnosť dlhodobého prenájmu, prípadne investícia. Cena: 30 999 € Lokalita: Košice Kontakt: vincej@tureality.sk alebo callcentrum: +421 41 3217800

EXKLUZÍVNE VÁM PONÚKAME NA PREDAJ: GARÁŽ NA SEVERE V KOŠICIACH – ZA KALVÁRIOU. Poloha: Ul. Za Kalváriou, Košice – Sever Výmera: 14 m² Elektrina: Momentálne bez, ale bezproblémové napojenie. Ideálna pre bezpečné parkovanie auta. Skladovanie bicyklov, náradia alebo sezónnych vecí. Investíciu do stabilnej nehnuteľnosti. Výhody: Tichá, dostupná lokalita s rýchlym prístupom do centra. Suchá, uzamykateľná garáž. Posledná šanca na garáž v top lokalite – neváhajte! Cena nehnuteľnosti je 25.500,- Eur a zahŕňa províziu RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Slavomíru Badžovú, na tel. čísle 0917 942 190 alebo prostredníctvom e-mailu: badzova@diamondreality.sk .

Na predaj garáž v Košiciach – Kalvária (14 m²) Ponúkam na predaj suchú, udržiavanú garáž v obľúbenej lokalite Košice – Kalvária. Garáž o výmere 14 m² je v dobrom technickom stave a vhodná na parkovanie alebo skladovanie. Vlastnosti: Výmera: 14 m² Suchá a v dobrom stave Prístup priamo z verejnej komunikácie Pozemok pod garážou je vo vlastníctve mesta Lokalita ponúka dobrú dostupnosť a pokojné prostredie, ideálne na parkovanie či ako investícia. Cena: 25.500 EUR Cena nehnuteľnosti je 25.500,- Eur a zahŕňa províziu RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Slavomíru Badžovú, na tel. čísle 0917 942 190 alebo prostredníctvom e-mailu: badzova@diamondreality.sk .

PONÚKAME NA PRENÁJOM MODERNÉ PRIEMYSELNÉ HALY A ŠTANDARDU – NOVÁ POLHORA (KOŠICE) Moderné priemyselné priestory vhodné na výrobu, logistiku aj skladovanie, situované v strategickej lokalite na východnom Slovensku s priamym napojením na diaľnicu D1. LOKALITA: • Nová Polhora – Košice, východné Slovensko • Priame napojenie na diaľnicu D1 (Košice – Prešov – Žilina – Bratislava) • Rýchla dostupnosť do Košíc (cca 15 km) • Strategická poloha pre distribúciu v rámci východného Slovenska a smerom do Poľska a Maďarska • Vzdialenosť od Bratislavy: cca 400 km • Dostupnosť železničnej infraštruktúry v regióne • Ideálne pre výrobné a logistické spoločnosti TECHNICKÉ ŠPECIFIKÁCIE: • Celková výmera: 15 550 m² • Dostupnosť: 2 670 m² – ihneď, 12 880 m² – do 10 mesiacov po podpise zmluvy • Výška haly: 10 m • Nosnosť podlahy: 5 t/m² • Výrobná infraštruktúra: podľa požiadaviek klienta – elektrina, plyn, voda, zateplená hala • Prístup: rampy / drive-in • Parkovanie: priamo vedľa haly • Kancelárie: podľa potreby klienta PREČO PRÁVE S NAMI? 108 REAL ESTATE sa už viac než 15 rokov špecializuje na komerčné nehnuteľnosti v strednej a východnej Európe. Spájame odborné know-how, skúsenosti a osobný servis, a ako exkluzívny partner BNP Paribas Real Estate prinášame globálne know-how s lokálnou expertízou. • Prenajali a predali sme cez 11 mil. m² priestorov v ČR, SK a HU • Pomáhame firmám z logistiky, e-commerce, výroby a veľkoobchodu nájsť optimálne riešenia • Optimalizácia nákladov až o 20 % oproti priemeru lokality NAŠE SLUŽBY: • Porovnáme ponuky a vyjednáme tie najvýhodnejšie podmienky • Postaráme sa o celý proces – od výberu haly až po úpravy priestorov 108 MAP – INTERAKTÍVNA LIVE MAPA PRIEMYSELNÝCH NEHNUTEĽNOSTÍ: • Okamžitý prehľad dostupných projektov v CEE vrátane cien a dostupnosti • Jednoduché porovnanie projektov, cien a pracovných nákladov v reálnom čase Urobíme všetko pre to, aby sme našli presne to, čo hľadáte. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Tureality ponúka na predaj garáž za kalvariou. Garáž sa nachádza v radovej zástavbe s dobrým prístupom. Základné informácie: Výmera: 15 m2 Stav: Udržiavaná Elektrina: áno Výhody: Dobrá lokalita Tichá a bezpečná oblasť Pre viac informácii kontaktujte prosím krajcikova@tureality.sk, +421413217800.

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ – výrobná a skladová hala s kanceláriou, Košice – Sever, areál Rampová Ponúkame na predaj výrobnú a skladovú halu s kancelárskou prístavbou v atraktívnej priemyselnej zóne Košice – Sever, areál Rampová. Nehnuteľnosť sa nachádza vo výbornej lokalite s rýchlym napojením na Prešovskú cestu a diaľnicu D1 smer Prešov, s bezproblémovým prístupom pre osobnú aj nákladnú – kamiónovú dopravu. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú investičnú príležitosť na vlastné podnikanie aj prenájom s pravidelným výnosom. Nehnuteľnosť je ohodnotená ako dobrá nehnuteľnosť, bez nutnosti opráv. Ideálna voľba pre: skladovanie ľahkú výrobu servisné dielne logistiku showroom firemné zázemie ZÁKLADNÉ ÚDAJE Lokalita: Košice – Sever, Rampová Druh stavby: výrobná / skladová hala Kolaudácia: cca 1980 Kompletná modernizácia: 2005 Pozemok spolu: 1 172 m² Zastavaná plocha haly: 454 m² Dvor a areál: 718 m² Prístavba kancelárie: 18,72 m² Obostavaný priestor: 2 571,44 m³ POPIS HALY Jednopodlažná murovaná hala so sedlovou strechou a rozponom viac ako 10 m. Objekt je dispozične rozdelený na 3 samostatné prevádzkové priestory podobnej výmery, pričom každý má vlastný vstup cez bránu z dvora. Dva priestory sú vnútorne prepojené a jeden priestor je samostatný. V každej časti sa nachádza: sociálne zázemie, WC, umývadlo, plynový kotol, vykurovanie radiátormi. Súčasťou objektu je aj šatňa pre zamestnancov. TECHNICKÝ STAV Objekt je vo veľmi dobrom technickom stave, bez potreby väčších investícií, vyžaduje iba bežnú údržbu. Rekonštrukcia v roku 2005 zahŕňala: novú fasádu, obnovu sociálnych zariadení, nové inžinierske siete, modernizáciu vykurovania, plastové okná a dvere, plastové vráta, zateplený strešný plášť, nové podlahy s epoxidovou úpravou. Napojenie na siete: elektrina, voda, kanalizácia, plyn Objekt je vybavený: kamerovým systémom, bleskozvodom, plynovými kotlami Viessmann KANCELÁRSKA PRÍSTAVBA Samostatná kancelária so vstupom z dvora, napojená na inžinierske siete hlavnej budovy. Realizácia prístavby r. 2005. - výmera: 18,72 m² - 1 samostatná kancelária Stav : plastové dvere a okná s dvojsklom, plávajúca podlaha, ústredné vykurovanie, umývadlo s batériou, teplá a studená voda, kanalizácia Vhodná ako: administratívne zázemie, kancelária vedenia, klientské centrum, prijímacia miestnosť. POZEMOK A PRÍSTUP Výborný prístup z verejnej komunikácie Rampová ulica a vnútroareálových ciest. Zabezpečené právo prejazdu a prechodu. Možnosť parkovania vo vlastnom dvore. LOKALITA Vyhľadávaná priemyselná zóna Košíc – Sever s výbornou dostupnosťou na: - centrum mesta - Prešovskú cestu - diaľnicu D1 - letisko - MHD - železnicu Nehnuteľnosť je hodnotená ako dobrá nehnuteľnosť. Technický stav: bez potreby opráv. Vhodné aj ako investícia na prenájom s pravidelným výnosom. KONTAKT 📞 0907 900 717 📧 alenkakatonova@gmail.com

Realitná kancelária STORY REAL ponúka na prenájom unikátne obchodné priestory v historickej budove na Alvinczyho ulici v Košiciach s parkovaním priamo pri budove. Priestory aktuálne prechádzajú citlivou a ekologicky orientovanou obnovou, pri ktorej sa kladie dôraz na zachovanie pôvodných architektonických prvkov, najmä drevených trámov a historických konštrukčných detailov, ktoré dodávajú interiéru jedinečný charakter. Obnova zároveň prihliada na ekologický aspekt stavby a kvalitu vnútorného prostredia. Použité materiály a technológie sú zvolené tak, aby vytvárali čo najprirodzenejšiu a zdravú vnútornú klímu podporujúcu komfort a produktivitu práce. Objekt tak ponúkne obchodné priestory s dôrazom na kvalitu, technické riešenia a flexibilitu pre budúcich nájomcov. Priestory sú vhodné aj ako reprezentatívne sídlo spoločnosti, showroom alebo kreatívne pracovné prostredie pre moderné firmy. Veľkou výhodou projektu je parkovanie priamo pri budove – v uzavretom dvore je k dispozícii viac ako 100 parkovacích miest. Pri prenájme väčšej plochy je parkovacie miesto zahrnuté v cene prenájmu. Predpokladaný termín začiatku prenájmu: máj 2026. DOSTUPNÉ PRIESTORY: 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE. Na 2. nadzemnom podlaží sa nachádzajú obchodné priestory s celkovou výmerou 396 m², ktoré je možné prenajať ako jeden celok alebo rozdeliť na samostatné jednotky podľa potrieb nájomcu. Výhodou projektu je možnosť prenájmu väčšej plochy v rámci jedného podlažia, čo predstavuje ideálne riešenie pre firmy, ktoré hľadajú kompaktné pracovné prostredie pre celý tím alebo reprezentatívne obchodné zázemie na jednom mieste. Prebiehajúca obnova zároveň poskytuje jedinečnú príležitosť prispôsobiť dispozičné riešenie aj finálne materiály interiéru podľa charakteru prevádzky a individuálnych požiadaviek budúceho nájomcu. K dispozícii sú tieto rozlohy: - 49 m² - 74 m² - 145 m² - 176 m² Priestory sú vhodné napríklad ako: - showroom - dizajnové štúdio - architektonické alebo projektové štúdio - služby orientované na klientov - reprezentatívne obchodné priestory. TECHNICKÉ RIEŠENIE BUDOVY Pri obnove budovy sú používané moderné technológie a materiály s dôrazom na energetickú efektívnosť a ekologický prístup: • nové drevené bezpečnostné okná rešpektujúce historický charakter budovy • energeticky úsporné tepelné čerpadlo • zateplenie budovy • klimatizačné jednotky • vykurovanie radiátormi • podlahový systém s akustickou vrstvou zo špeciálneho granulátu • ekologické povrchové materiály a veľkoformátové obklady v spoločných priestoroch • nové rozvody elektriny a dátových sietí v podlahe, na stene alebo v drevených trámoch. Výhody projektu: • historická kamenná budova s unikátnou atmosférou • zachované pôvodné drevené konštrukcie • veľké množstvo prirodzeného svetla • flexibilné dispozičné riešenia • možnosť prispôsobenia materiálov a interiéru podľa požiadaviek nájomcu • moderné technické vybavenie budovy • energeticky úsporné riešenie vykurovania • použitie ekologických materiálov a dôraz na zdravú vnútornú klímu. LOKALITA Alvinczyho ulica patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce časti mesta Košice – Staré Mesto. Ponúkané priestory sa nachádzajú v blízkosti rezidencie Albelli, s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj z viacerých smerov Košíc. CENA PRENÁJMU 18 € / m² / mesiac + 3 € / m² správa spoločných priestorov (upratovanie a údržba spoločných priestorov). Energie podľa reálnej spotreby. Možnosť prenájmu parkovacieho miesta priamo v dvore pred budovou. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať telefonicky +421 918 381 242.