Priestory a objekty, Košice

Ponúkame na prenájom parkovacie státie v hromadnej podzemnej garáži o výmere cca 13 m² v novostavbe Rezidencia pri Radnici, Strojárenská 11F, Košice – Staré Mesto, priamo v centre mesta. Rezidencia pri Radnici predstavuje spojenie historického centra Košíc s modernou architektúrou. Bytový komplex bol dokončený v r. 2018. Ak sa rozhodnete prenajať si parkovacie miesto, nebudete musieť riešiť otázku, či „budem mať kde zaparkovať, keď prídem domov“. Parkovacie státie sa nachádza na podlaží: -1. mezanín. Areál je uzatvorený, vstup cez rampu na diaľkové ovládanie. Vjazd do podzemnej garáže je cez výsuvnú garážovú bránu, ktorá sa ovláda tým istým diaľkovým ovládačom. Garáž je zabezpečená a monitorovaná kamerovým systémom. Je suchá, čistá a počas celého roka si udržiava stabilnejšiu teplotu. Vaše vozidlo tak bude chránené pred dažďom, snehom, mrazom aj letným prehrievaním. Parkovanie je vhodné nielen pre obyvateľov Rezidencie pri Radnici, ale aj pre obyvateľov susedných bytových domov a ulíc – Jesenná, Hviezdoslavova, Československej armády, Komenského a okolia. Vhodné je tiež pre ľudí pracujúcich v centre a blízkom okolí. Energetický certifikát: “B“ Voľné ihneď. Cena: 100 € /mesiac. Dvojmesačný DEPOZIT. V prípade rýchleho jednania DOHODA na cene možná. MÁTE DVE AUTÁ? K dispozícii je zároveň aj ďalšie vonkajšie parkovacie miesto o výmere 11 m² pri bytovom dome Rezidencia pri Radnici, ulica Strojárenská 11F, Košice - Staré Mesto. Areál je uzatvorený a vstup k parkovaciemu miestu je cez rampu na diaľkové ovládanie. Voľné ihneď. Cena: 60 € / mesiac. Obe parkovacie miesta je možné prenajať aj samostatne.

Ponúkame na predaj veľký presvetlený komerčný priestor s celkovou výmerou 623 m², nachádzajúci sa v prestížnom projekte Rezidencia Cassovar v centre Košíc. Priestor je rozdelený na dve podlažia – prízemie a polosuterén so zabezpečeným prístupom denného svetla. Vďaka rohovej polohe má výbornú viditeľnosť zo Žriedlovej a Floriánskej ulice a jeho súčasťou je terasa o výmere približne 35 m², orientovaná do súkromného vnútrobloku budovy. Nehnuteľnosť je vhodná pre investora so zámerom prenájmu, ale aj pre spoločnosť, ktorá hľadá reprezentatívne priestory pre vlastnú prevádzku. Dispozícia umožňuje široké spektrum využitia, napríklad kancelárie, showroom, zdravotnícke zariadenie, detskú herňu, fitness, vzdelávacie centrum alebo gastro prevádzku. Priestor je možné dispozične upraviť podľa konkrétnych potrieb nového vlastníka. Na prízemí s výmerou približne 360 m² sa nachádza otvorená prevádzková časť, ktorá bola pôvodne využívaná ako kaviareň s detským kútikom a tanečnou sálou, doplnená o zázemie, kanceláriu a sociálne zariadenia. Suterén s výmerou približne 263 m² ponúka veľkú cvičiacu miestnosť, menšie prevádzkové a masážne miestnosti, sklady, šatne, sprchy a toalety. Obe podlažia sú funkčne prepojené schodiskom a pripravené na ďalšie využitie. Priestor je napojený na všetky inžinierske siete a je čiastočne klimatizovaný. Budova bola skolaudovaná v roku 2009. Vlastníctvo je firemné. K nehnuteľnosti prislúcha 5 parkovacích miest, z toho 3 vonkajšie státia v súkromnom vlastníctve a 2 miesta v podzemnej garáži s priamym prístupom do dolnej časti priestorov. Rezidencia Cassovar patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy na bývanie a podnikanie v Košiciach. Projekt bol nominovaný v súťaži Stavba roka 2011 a dostal sa do finále architektonickej súťaže CE.ZA.AR 2013. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do historického centra, Steel arény, kompletnú občiansku vybavenosť a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Cena nehnuteľnosti je dohodou. Predaj prebieha priamo od vlastníka, právny servis je zabezpečený.

Jaroslava Juríková a Leaders & Partners reality Vám ponúkame na predaj radovú garáž na Krivej ulici s úžitkovou plochou 19m2. Garáž má vymenenú strešnú krytinu, čo predstavuje praktickú výhodu pre nového majiteľa. Garáž nieje napojená na el. energiu, k dispozícii je však solárne svietidlo. Pozemok pod garážou je vlastníctve ŽSR, pričom ročný nájom predstavuje 90 e. V cene garáže je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa kúpnu zmluvu, kolky a právny servis. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na t.č. 0940 860 922 - Juríková

Ponúkame na prenájom priestory o výmere 11 m2 v centre Košíc na Moyzesovej 36, na prízemí. Ide o 1 miestnosť, soc. zariadenie. V príestore je umývadlo s teplou a studenou vodou. Prístup do budovy: 24 hod./denne. Objekt chránený kamerovým systémom. V priestore je umývadlo. Nájomné: 159 €/mes. Vodné, stočné, kúrenie: 109 €/mes. El. energia: vlastný elektromer Všetky ceny sú už s DPH. Bezplatný Wi-Fi internet. Volajte: 0905 603 195

Ponúkame na prenájom zrekonštruované kancelárske priestory o výmere 21 m2 v centre Košíc na Moyzesovej 36, na 2. poschodí.. Ide o 1 miestnosť, soc. zariadenie. Prístup do budovy: 24 hod./denne. Objekt chránený kamerovým systémom. V priestore je umývadlo. Nájomné: 219 €/mes. Vodné, stočné, kúrenie: 139 €/mes. El. energia: vlastný elektromer Všetky ceny sú už s DPH. Bezplatný Wi-Fi internet. Volajte: 0905 603 195

Ponúkame na prenájom priestory o výmere 80 m2 v centre Košíc na Rooseveltovej 6, suterén. Okná do ulice. Priestory pozostávajú z jednej väčšej miestnosti, jednej menšej miestnosti, skladu a 2 x sociálne zariadenie. Prístup do budovy: 24 hod./denne. Objekt chránený kamerovým systémom. Nájomné: 399 €/mes. Vodné, stočné, kúrenie: 109 €/mes. El. energia: vlastný elektromer Všetky ceny sú už s DPH. Bezplatný Wi-Fi internet. Volajte: 0905 603 195

Ponúkame na prenájom barové priestory o výmere 75 m2 v centre Košíc na Mäsiarskej 50, suterén. Prístup do budovy: 24 hod./denne. Objekt chránený kamerovým systémom. Nájomné: 999 €/mes. Vodné, stočné, kúrenie: 199 €/mes. El. energia: vlastný elektromer Všetky ceny sú už s DPH. Bezplatný Wi-Fi internet. Volajte: 0905 603 195

Ponúkame na prenájom priestory o výmere 19 m2 v centre Košíc na Rooseveltovej 6, na prízemí. Ide o 1 miestnosť, soc. zariadenie. Prístup do budovy: 24 hod./denne. Objekt chránený kamerovým systémom. V priestore je umývadlo. Nájomné: 269 €/mes. Vodné, stočné, kúrenie: 129 €/mes. El. energia: vlastný elektromer Všetky ceny sú už s DPH. Bezplatný Wi-Fi internet. Volajte: 0905 603 195

Hľadáte kanceláriu v dobre dostupnej lokalite v Košiciach? Potrebujete priestor, ktorý vám poskytne príjemné a profesionálne pracovné prostredie? Tak táto ponuka je práve pre Vás. Ponúkame na prenájom samostatnú kanceláriu v dvojpodlažnej administratívnej budove na Južnej triede v Košiciach. Kancelária sa nachádza na 2. poschodí a je ideálnou voľbou pre podnikateľov, živnostníkov či menšie firmy, ktoré hľadajú praktické priestory na svoju každodennú činnosť. Kancelária poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie komfortného pracovného prostredia s možnosťou prispôsobenia podľa individuálnych potrieb nájomcu. VÝHODY PONUKY: Výborná dostupnosť v rámci Košíc Samostatná kancelária v administratívnej budove Možnosť parkovania priamo v areáli za poplatok Dobrá občianska vybavenosť v okolí Vhodná pre rôzne druhy podnikateľskej činnosti NÁKLADY NA PRENÁJOM: Cena prenájmu pozostáva zo základného nájomného vo výške 6,80 €/m² a poplatku za služby vo výške 1,10 €/m², ktoré zahŕňajú kúrenie, vodu, odvoz odpadu a upratovanie. Náklady na elektrickú energiu nie sú zahrnuté v cene a budú účtované formou zálohových platieb s ročným vyúčtovaním podľa skutočnej spotreby. Parkovanie je možné priamo v areáli budovy za poplatok 1,20 €/m². LOKALITA: Južná trieda v Košiciach ponúka dobrú dopravnú dostupnosť a občiansku vybavenosť. V blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie a ďalšie služby, ktoré spríjemňujú každodenný pracovný život. Viac informácií pri osobnej obhliadke. Ak Vás táto ponuka zaujala, kontaktujte ma telefonicky alebo mailom. Lokalita: Južná Trieda, Košice Výmera : 21,7m2 Cena: 6,80 €/m2+1,1 €/m2 služby a energie KONTAKT: 0917 597 386

Hľadáte kanceláriu v dobre dostupnej lokalite v Košiciach? Potrebujete priestor, ktorý vám poskytne príjemné a profesionálne pracovné prostredie? Tak táto ponuka je práve pre Vás. Ponúkame na prenájom samostatnú kanceláriu v dvojpodlažnej administratívnej budove na Južnej triede v Košiciach. Kancelária sa nachádza na prízemí a je ideálnou voľbou pre podnikateľov, živnostníkov či menšie firmy, ktoré hľadajú praktické priestory na svoju každodennú činnosť. Kancelária poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie komfortného pracovného prostredia s možnosťou prispôsobenia podľa individuálnych potrieb nájomcu. VÝHODY PONUKY: Výborná dostupnosť v rámci Košíc Samostatná kancelária v administratívnej budove Možnosť parkovania priamo v areáli za poplatok Dobrá občianska vybavenosť v okolí Vhodná pre rôzne druhy podnikateľskej činnosti NÁKLADY NA PRENÁJOM: Cena prenájmu pozostáva zo základného nájomného vo výške 6,80 €/m² a poplatku za služby vo výške 1,10 €/m², ktoré zahŕňajú kúrenie, vodu, odvoz odpadu a upratovanie. Náklady na elektrickú energiu nie sú zahrnuté v cene a budú účtované formou zálohových platieb s ročným vyúčtovaním podľa skutočnej spotreby. Parkovanie je možné priamo v areáli budovy za poplatok 1,20 €/m². LOKALITA: Južná trieda v Košiciach ponúka dobrú dopravnú dostupnosť a občiansku vybavenosť. V blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie a ďalšie služby, ktoré spríjemňujú každodenný pracovný život. Viac informácií pri osobnej obhliadke. Ak Vás táto ponuka zaujala, kontaktujte ma telefonicky alebo mailom. Lokalita: Južná Trieda, Košice Výmera : 20,3m2 Cena: 6,80 €/m2+1,1 €/m2 služby a energie KONTAKT: 0917 597 386

Hľadáte kanceláriu v dobre dostupnej lokalite v Košiciach? Potrebujete priestor, ktorý vám poskytne príjemné a profesionálne pracovné prostredie? Tak táto ponuka je práve pre Vás. Ponúkame na prenájom samostatnú kanceláriu v dvojpodlažnej administratívnej budove na Južnej triede v Košiciach. Kancelária sa nachádza na 2. poschodí a je ideálnou voľbou pre podnikateľov, živnostníkov či menšie firmy, ktoré hľadajú praktické priestory na svoju každodennú činnosť. Kancelária poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie komfortného pracovného prostredia s možnosťou prispôsobenia podľa individuálnych potrieb nájomcu. VÝHODY PONUKY: Výborná dostupnosť v rámci Košíc Samostatná kancelária v administratívnej budove Možnosť parkovania priamo v areáli za poplatok Dobrá občianska vybavenosť v okolí Vhodná pre rôzne druhy podnikateľskej činnosti NÁKLADY NA PRENÁJOM: Cena prenájmu pozostáva zo základného nájomného vo výške 6,80 €/m² a poplatku za služby vo výške 1,10 €/m², ktoré zahŕňajú kúrenie, vodu, odvoz odpadu a upratovanie. Náklady na elektrickú energiu nie sú zahrnuté v cene a budú účtované formou zálohových platieb s ročným vyúčtovaním podľa skutočnej spotreby. Parkovanie je možné priamo v areáli budovy za poplatok 1,20 €/m². LOKALITA: Južná trieda v Košiciach ponúka dobrú dopravnú dostupnosť a občiansku vybavenosť. V blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie a ďalšie služby, ktoré spríjemňujú každodenný pracovný život. Viac informácií pri osobnej obhliadke. Ak Vás táto ponuka zaujala, kontaktujte ma telefonicky alebo mailom. Lokalita: Južná Trieda, Košice Výmera : 15m2 Cena: 6,80 €/m2+1,1 €/m2 služby a energie KONTAKT: 0917 597 386

Hľadáte kanceláriu v dobre dostupnej lokalite v Košiciach? Potrebujete priestor, ktorý vám poskytne príjemné a profesionálne pracovné prostredie? Tak táto ponuka je práve pre Vás. Ponúkame na prenájom samostatnú kanceláriu v dvojpodlažnej administratívnej budove na Južnej triede v Košiciach. Kancelária sa nachádza na 2. poschodí a je ideálnou voľbou pre podnikateľov, živnostníkov či menšie firmy, ktoré hľadajú praktické priestory na svoju každodennú činnosť. Kancelária poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie komfortného pracovného prostredia s možnosťou prispôsobenia podľa individuálnych potrieb nájomcu. VÝHODY PONUKY: Výborná dostupnosť v rámci Košíc Samostatná kancelária v administratívnej budove Možnosť parkovania priamo v areáli za poplatok Dobrá občianska vybavenosť v okolí Vhodná pre rôzne druhy podnikateľskej činnosti NÁKLADY NA PRENÁJOM: Cena prenájmu pozostáva zo základného nájomného vo výške 6,80 €/m² a poplatku za služby vo výške 1,10 €/m², ktoré zahŕňajú kúrenie, vodu, odvoz odpadu a upratovanie. Náklady na elektrickú energiu nie sú zahrnuté v cene a budú účtované formou zálohových platieb s ročným vyúčtovaním podľa skutočnej spotreby. Parkovanie je možné priamo v areáli budovy za poplatok 1,20 €/m². LOKALITA: Južná trieda v Košiciach ponúka dobrú dopravnú dostupnosť a občiansku vybavenosť. V blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie a ďalšie služby, ktoré spríjemňujú každodenný pracovný život. Viac informácií pri osobnej obhliadke. Ak Vás táto ponuka zaujala, kontaktujte ma telefonicky alebo mailom. Lokalita: Južná Trieda, Košice Výmera : 26,5m2 Cena: 6,80 €/m2+1,1 €/m2 služby a energie KONTAKT: 0917 597 386

Hľadáte kanceláriu v dobre dostupnej lokalite v Košiciach? Potrebujete priestor, ktorý vám poskytne príjemné a profesionálne pracovné prostredie? Tak táto ponuka je práve pre Vás. Ponúkame na prenájom samostatnú kanceláriu v dvojpodlažnej administratívnej budove na Južnej triede v Košiciach. Kancelária sa nachádza na 2. poschodí a je ideálnou voľbou pre podnikateľov, živnostníkov či menšie firmy, ktoré hľadajú praktické priestory na svoju každodennú činnosť. Kancelária poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie komfortného pracovného prostredia s možnosťou prispôsobenia podľa individuálnych potrieb nájomcu. VÝHODY PONUKY: Výborná dostupnosť v rámci Košíc Samostatná kancelária v administratívnej budove Možnosť parkovania priamo v areáli za poplatok 1,20 €/m² Dobrá občianska vybavenosť v okolí Vhodná pre rôzne druhy podnikateľskej činnosti NÁKLADY NA PRENÁJOM: Cena prenájmu pozostáva zo základného nájomného vo výške 6,80 €/m² a poplatku za služby vo výške 1,10 €/m², ktoré zahŕňajú kúrenie, vodu, odvoz odpadu a upratovanie. Náklady na elektrickú energiu nie sú zahrnuté v cene a budú účtované formou zálohových platieb s ročným vyúčtovaním podľa skutočnej spotreby. Parkovanie je možné priamo v areáli budovy za poplatok 1,20 €/m². LOKALITA: Južná trieda v Košiciach ponúka dobrú dopravnú dostupnosť a občiansku vybavenosť. V blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie a ďalšie služby, ktoré spríjemňujú každodenný pracovný život. Viac informácií pri osobnej obhliadke. Ak Vás táto ponuka zaujala, kontaktujte ma telefonicky alebo mailom. Lokalita: Južná Trieda, Košice Výmera : 26,2m2 Cena: 6,80 €/m2+1,1 €/m2 služby a energie KONTAKT: 0917 597 386

Hľadáte reprezentatívne a dostupné priestory pre vaše podnikanie v jednej z najobľúbenejších častí Košíc? Ponúkame na prenájom zrekonštruované kancelárske priestory v administratívnej budove na Čermelskej ceste (Košice – Sever). Lokalita spája pokojné prostredie s rýchlym napojením na centrum mesta a hlavné ťahy. Čo ponúkame? K dispozícii sú svetlé a čisté kancelárie s výmerou od 18 m² do 40 m², ideálne pre menšie firmy, pobočky alebo freelancerov. Transparentná cena: • Nájom: 5,38 € / m² / mesiac • Služby (všetko v cene): 8,58 € / m² / mesiac + DPH (Cena služieb zahŕňa: elektrinu, kúrenie, vodu, odvoz odpadu, stráženie objektu a upratovanie spoločných priestorov – žiadne skryté doplatky!) Hlavné výhody priestorov: • Prístup 24/7: Pracujte vtedy, kedy potrebujete, bez obmedzení. • BEZKONKURENČNÉ PARKOVANIE: Parkovacie miesto priamo pri budove len za 11 € / mesiac. • Bezpečnosť: Objekt je neustále strážený. • Skladové kapacity: Možnosť prenájmu skladov priamo v suteréne budovy (praktické pre e-shopy alebo archív). • Skvelá poloha: Zastávka MHD v tesnej blízkosti a výborná dostupnosť pre klientov. Tieto moderné priestory sú pripravené k okamžitému nasťahovaniu. Príďte sa presvedčiť osobne! Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Mgr.Martina Labancová - +421 903 907 460 - Certifikovaný realitný maklér NARKS

Na prenájom – 3 skladové haly v priemyselnej zóne Košice, Jarmočná 2 Ponúkame na prenájom tri samostatne stojace skladové haly v uzavretom a stráženom areáli na ulici Jarmočná 2, Košice. Areál sa nachádza v priemyselnej zóne s výbornou dostupnosťou a prístupom 24/7. V blízkosti sa nachádza železničná trať a hlavné dopravné ťahy. Vhodné na: skladovanie spotrebného alebo stavebného materiálu, ľahkú výrobu, dielne, autodielne alebo logistiku 1. objekt – 923 m² 3 skladové priestory: 300 m², 218 m² a 264 m² sklad materiálu: 35 m² 3 vykurované kancelárie: 51,5 m², 35 m², 15 m² samostatné sociálne zariadenie: 4,5 m² 3 vstupy pre kamióny vykurovaný objekt 2. objekt – 388 m² plechová, nevykurovaná hala 3. objekt – 234,3 m² skladový priestor vhodný na materiál alebo menšiu výrobu Cena: 3,90 € / m² / mesiac (+ elektrina, teplo a voda podľa spotreby) Dostupné od: december 2025 – január 2026 Lokalita: Jarmočná 2, Košice – priemyselná zóna Areál strážený, prístup 24/7, výborná dopravná poloha

Ponúkame na prenájom zrekonštruovane priestory, lokalizovane v centre Košíc, na Mäsiarskej ulici. Priestory sú dispozičné rozdelene na prízemie so samostatným vstupom z chodby a suterén. Dispozícia je nasledovná: prízemie - 3 kancelárie s výmerou 51 m2 suterén- veľká zasadacia miestnosť s kuchynkou a krbom, WC, technická miestnosť, s výmerou 66 m2. Priestory sa môžu využiť na administratívne účely, príp. na služby. K dispozícii je opticky internet.

Ponúkame na prenájom komerčné a prevádzkové priestory Košice-Juh, Južná Trieda. Konštrukčne ide o kombináciu žb. skeletu a murovaných stien, oceľového skeletu a murovaných stien resp. oceľového skeletu a sendvičového opláštenia. Výrobno-skladové haly majú vlastné alebo zdieľané zásobovacie vstupy (sekčné brány) umožňujúce vjazd motorových vozidiel. Haly majú dostatok denného svetla a priemyselné liate podlahy. Väčšina priestorov má kvalitné nové LED osvetlenie. V halách je rozvod 240/380V. Súpis využiteľných priestorov / celkov na prenájom: 1/ prízemná hlavná výrobno-skladová hala (795,20 m2) s výškou 9 m , 2x vstup pre MV z exteriéru 2/ umyvárka ( 7,92 m2) 3/ šatne (8,70 m2) 4/ WC ( 2,20 m2) 5/ kancelária (12,50 m2) 6/ expedícia ( 55,60 m2) Areál / objekt má vlastnú studňu s rozvodom úžitkovej vody a TÚV, vlastnú úpravňu vody vhodnej na priemyselné použitie. Vykurovanie hál je riešené najmä plynovými infražiaričmi. Administratívne priestory majú plastové okná a sú vykurované podlahovým kúrením v kombinácii s radiátormi. Všetky objekty a priestory sú monitorované kamerovým systémom, vstup je prostredníctvom čipov. V areáli je dostatočné množstvo parkovacích miest pre nájomníkov aj zákazníkov a výborný prístup pre osobné aj nákladné autá. V dosahu je možnosť stravovania, zastávka MHD a obchodné centrum. V cene nájmu 5 704,75 Eur / mesiac sú zahrnuté aj SPN (spoločné prevádzkové náklady = služby spojené s nájom): -upratovanie spoločných priestorov budovy, revízie plynových prípojok a zariadení (plynové infražiariče), kotolne, servis, opravy , kominárske služby, revízie a údržba elektrických zariadení a iných technických zariadení patriacich prenajímateľovi, ako serverovne, monitorovacie zariadenia, servis bezpečnostného systému deratizácia, čistenie kanalizácie údržbu a opravu zariadení vrátane opravy a údržby nákladnej plošiny zimná a letná údržba , odstraňovanie snehu a ľadu, čistenie komunikácií, prevádzka parkovísk, záhradnícke služby zabezpečenie požiarnej ochrany budovy ako celku. Celková plocha na prenájom je 899,33 m2. V prípade záujmu je možnosť prenájmu obchodno administratívnej časti , priamo spojenej z zo skladom o výmere 315 m2. {EDEN s.r.o. 1992-2026}

Ponúkame na prenájom priestory, v novom obchodnom centre ELIPSON (www.elipson.sk), . Obchodné centrum je lokalizovane v známej nákupnej zóne, v ktorej sa nachádzajú predajne ako sú SIKO, ASKO, Decathlon, Möbelix, Decodom a ďalšie v neďalekých centrách OC CASSOVIA a OC OPTIMA. OC ELIPSON sa nachádza v Košiciach medzi ulicami Pri prachárni a Alejová, ktoré sú napojené na košický obchvat, Triedu KVP ,na Moldavskú ulicu a hlavný ťah do centra. Výstavba sa začala koncom roka 2025 s plánovaným dokončením v 4Q/2026 a otvorením v 2026-7. Jedna sa o jednu z najlepších retailových lokalít v Košiciach. Obchodne priestory sú vynikajúcim riešením pre malé, alebo stredné podniky, ale tiež pre pobočky veľkých spoločností. Priestory sú navrhnute tak, aby dokázali flexibilne reagovať na potreby budúcich užívateľov. Pre firmy sú možné kombinácie obchodnej plochy so skladmi a kanceláriami v požadovanom pomere. Budova je 4 podlažná, podpivničená, kde prvé tri podlažia majú úžitkovú plochu cca 2700 m2. Priestory sa dajú rozdeliť na menšie celky( vid priložené foto). **Popis priestoru:** - Veľkosť priestoru: 900 m² každé poschodie - Umiestnenie: Novostavba - Výborná poloha v blízkosti obľúbených obchodných centier OC Cassovia, Mobelix, Asko, Siko a Nay. **Výhody priestoru:** - Možnosť individuálneho prispôsobenia priestoru podľa vašich požiadaviek. - Moderná novostavba s vysokým štandardom. - Strategická poloha s výbornou dostupnosťou pre klientov. Ideálny priestor pre vaše podnikanie v blízkosti obľúbených obchodných centier! - Ak máte záujem o niektorí komerčný priestor, alebo potrebujete viac informácií, neváhajte nás kontaktovať. {EDEN s.r.o. 1992-2026}

Ponúkame na prenájom obchodno - administrativny celok nachádzajúci sa na 3 podlažiach s celkovou výmerou 315 m2, z toho na prízemí showroom ma 190 m2, prvé a druhé poschodie, ktoré môže slúžiť ako kancelária 124 m2. Priestor je klimatizovaný s podlahovým vykurovaním Areál / objekt má vlastnú studňu s rozvodom úžitkovej vody a TÚV, vlastnú úpravňu vody vhodnej na priemyselné použitie. Administratívne priestory majú plastové okná a sú vykurované podlahovým kúrením v kombinácii s radiátormi. Väčšina kancelárií je klimatizovaná. Všetky objekty a priestory sú monitorované kamerovým systémom, vstup je prostredníctvom čipov. V areáli je dostatočné množstvo parkovacích miest pre nájomníkov aj zákazníkov a výborný prístup pre osobné aj nákladné autá. V dosahu je možnosť stravovania, zastávka MHD a obchodné centrum. Všetky priestory majú štruktúrovanú kabeláž vedúcu do klimatizovanej serverovne, kde je privedený optický kábel spoločnosti SWAN s možnosťou umiestnenia vlastných zariadení. Elektrické rozvody zásuvky 230V sú trojaké: - biele, na bežné spotrebiče, - sivé pre počítače so samostatným istením. - červené – napojené na záložný zdroj zo serverovne. V cene nájmu 3 223,76 Eur /mesiac sú zahrnuté aj SPN (spoločné prevádzkové náklady = služby spojené s nájom): upratovanie spoločných priestorov budovy, revízie plynových prípojok a zariadení (plynové infražiariče), kotolne, servis, opravy a investície do nej, kominárske služby revízie a údržba elektrických zariadení a iných technických zariadení patriacich prenajímateľovi, ako serverovne, monitorovacie zariadenia, servis bezpečnostného systému deratizácia, čistenie kanalizácie údržbu a opravu zariadení vrátane opravy a údržby nákladnej plošiny zimná a letná údržba , odstraňovanie snehu a ľadu, čistenie komunikácií, prevádzka parkovísk, záhradnícke služby zabezpečenie požiarnej ochrany budovy ako celku. Každý nájomca je povinný mať vlastného technika požiarnej ochrany. {EDEN s.r.o. 1992-2026}

Impulz Real a Gabriela Ferenczová exkluzívne ponúkajú na predaj polyfunkčnú budovu vo vyhľadávanej lokalite blízko centra mesta, ktorá predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov, developerov aj spoločnosti hľadajúce reprezentatívne priestory pre svoje podnikanie. Táto nehnuteľnosť ponúka výnimočnú kombináciu strategickej polohy, veľkorysej výmery a variability využitia, čo z nej robí atraktívnu investíciu s dlhodobým potenciálom zhodnotenia. Hlavné benefity nehnuteľnosti - viac ako 1 000 m² podlahovej plochy - možnosť kombinácie podnikania a prenájmu - časť priestorov pripravená na okamžité využitie - reprezentatívny vstup s recepciou - kamerový bezpečnostný systém - parkovanie pri budove - dobrá dostupnosť do centra - variabilná dispozícia priestorov Technický stav Budova prešla postupnou rekonštrukciou: - výmena okien a dverí - rekonštrukcia elektrických rozvodov - nové vodovodné a kanalizačné rozvody - renováciu podláh, stien a stropov Prízemie bolo rekonštruované v rokoch 2012 – 2013 a 1. poschodie v roku 2019. Dispozícia a výmery Suterén: 150,98 m² Prízemie: 286,56 m² 1. poschodie: 293,23 m² Podkrovie: 290 m² Prízemie a 1. poschodie je možné okamžite využívať. Suterén a podkrovie poskytujú priestor pre ďalšie zhodnotenie nehnuteľnosti podľa investičného zámeru. K dispozícii sú 3 možnosti nadstavby podkrovia aj statický posudok. Možný investičný zámer Budova je ideálna napríklad pre: - administratívne priestory - zdravotnícke zariadenia alebo ambulancie - nájomné kancelárske priestory - kombinácia bývania a podnikania Parkovanie - 4 parkovacie miesta na pozemku - verejné parkovanie pred budovou V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Mgr. Gabriela Ferenczová +421 908 520 254, ferenczova@impulzreal.sk (certifikovaný maklér NARKS - Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska). Teším sa na spoluprácu. "VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU", zabezpečenie právnych služieb advokátom, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti + elektrárne, plyn a 100% servis aj v budúcnosti so spoľahlivým tímom čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami. S nadhľadom profesionálnych skúseností, s maximálnym rešpektovaním Vašich potrieb, žijeme s vami Vaše realitné rozhodnutia akoby boli naše vlastné. Impulz Real - spoločnosť, ktorej DÔVERUJETE.

Mgr. Gabriela Ferenczová a Impulz Real, s.r.o. Vám ponúkajú na prenájom reprezentatívne kancelárske priestory priamo v srdci centra mesta na Mlynskej ulici. Ponúkané priestory majú celkovú rozlohou 138,05m2 s výhľadom na Dóm sv. Alžbety. Cena mesačného nájmu pozostáva z: 9€/m2 x 138,05m2 = 1242,45€€ + 330€ zálohová platba za energie, pri dlhšom nájme upravená podľa reálnej spotreby + DPH Celoková cena prenájmu je 1572,45€ mesačne bez DPH (1934,11€ mesačne s DPH ) Depozitu je vo výške jedného mesačného nájmu. Priestory sa skladajú zo štyroch veľkých presvetlených kancelárii, jednej menšej kancelárie, serverovne, skladu, kuchynky a toalety. Priestory disponujú až troma samostatnými vstupmi, čo umožňuje flexibilné usporiadanie podľa potrieb nájomcu. Doplňujúce informácie: - 2x klimatizačná jednotka v kanceláriách - Samostatná klimatizácia v serverovni - Vlastný kotol zabezpečujúci kúrenie a ohrev teplej vody - Optický internet v budove - Priestory sa rozliehajú na celom poschodí, čo zaručuje dostatok súkromia Pre bližšie informácie sa s dôverou môžete kedykoľvek obrátiť na rodinného realitného makléra: Mgr. Gabriela Ferenczová +421 908 520 254, ferenczova@impulzreal.sk (certifikovaný maklér NARKS - Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska). Tešíme sa na spoluprácu. "VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU", zabezpečenie právnych služieb advokátom, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a 100% servis aj v budúcnosti so spoľahlivým tímom čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami. S nadhľadom profesionálnych skúseností, s maximálnym rešpektovaním Vašich potrieb, žijeme s vami Vaše realitné rozhodnutia akoby boli naše vlastné. Impulz Real - spoločnosť, ktorej DÔVERUJETE.

PONÚKAME NA PRENÁJOM SKLADOVÉ / VÝROBNÉ HALY – KOŠICE Moderné priestory vhodné pre logistiku, skladovanie aj ľahkú výrobu v blízkosti letiska Košice s výborným napojením na diaľničnú sieť. LOKALITA: • Košice – diaľnica D1 • Letisko Košice – v blízkosti • Košice centrum – 10 km • Strategická poloha východného Slovenska • Výborné napojenie na hlavné dopravné ťahy • Ideálne pre regionálnu aj medzinárodnú distribúciu TECHNICKÉ ŠPECIFIKÁCIE: • Skladové jednotky: 2 100 m² ihneď k dispozícii + 4 200 m² (možnosť krátkodobého prenájmu) – ihneď k dispozícii • Výška haly: 10 m • Nosnosť podlahy: 5 t/m² • Výrobná infraštruktúra: podľa potreby klienta – rozvody stlačeného vzduchu, rozvod chladiacej vody • Prístup: priame vjazdy / rampy • Kancelárie: podľa potreby klienta • Parkovanie: v areáli PREČO PRÁVE S NAMI? 108 REAL ESTATE sa viac než 15 rokov špecializuje na komerčné nehnuteľnosti v strednej a východnej Európe. Ako exkluzívny partner BNP Paribas Real Estate prinášame globálne know-how s lokálnou expertízou. • Prenajali a predali sme cez 11 mil. m² priestorov v ČR, SK a HU • Pomáhame firmám z logistiky, e-commerce, výroby a veľkoobchodu nájsť optimálne riešenia • Optimalizácia nákladov až o 20 % oproti priemeru lokality NAŠE SLUŽBY: • Porovnáme ponuky a vyjednáme tie najvýhodnejšie podmienky • Postaráme sa o celý proces – od výberu priestoru až po úpravy 108 MAP – INTERAKTÍVNA LIVE MAPA PRIEMYSELNÝCH NEHNUTEĽNOSTÍ: • Okamžitý prehľad dostupných projektov v CEE vrátane cien a dostupnosti • Jednoduché porovnanie projektov, cien a pracovných nákladov v reálnom čase Urobíme všetko pre to, aby sme našli riešenie presne podľa Vašich potrieb. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Moderné kancelárske a obchodné priestory na prenájom – Južná trieda, Košice Hľadáte moderné, reprezentatívne priestory pre svoje podnikanie s výbornou dostupnosťou a vlastným parkovaním? Ponúkame na prenájom atraktívny nebytový priestor v úplne novej, modernej budove na Južnej triede v Košiciach, v širšom centre mesta, len 10 minút od OC Aupark. Priestor sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží a svojou praktickou dispozíciou je vhodný na administratívne účely, kanceláriu, sídlo firmy, poradenské služby či iné podnikateľské aktivity. DISPOZÍCIA A VÝMERA Celková výmera: 27,63 m² Priestor pozostáva z miestností označených v pôdoryse č. 1.12, 1.13, 1.14 a 1.16. Dispozičné riešenie zahŕňa: • vstupnú chodbu / predsieň • samostatnú miestnosť vhodnú na kanceláriu alebo poskytovanie služieb • kuchynku • kúpeľňu s WC MODERNÉ VYBAVENIE A KOMFORT Budova ponúka kvalitné technické vybavenie, ktoré zabezpečuje komfortné a bezpečné pracovné prostredie. K dispozícii je: • vlastné sociálne zázemie • moderné stenové vykurovanie a chladenie prostredníctvom tepelného čerpadla • samostatné podružné meranie spotreby všetkých médií • výťah • kamerový systém v celom objekte • nepretržitý prístup do budovy 24/7 • uzavretý dvor s parkoviskom a elektrickou vstupnou rampou • jedno parkovacie miesto zahrnuté v cene nájmu VÝBORNÁ LOKALITA PRE VAŠE PODNIKANIE Južná trieda patrí medzi dobre dostupné lokality Košíc a ponúka ideálne spojenie blízkosti centra mesta s pohodlným prístupom pre zamestnancov aj klientov. Výhodou je priame napojenie na hlavnú komunikáciu a poloha v obývanej rezidenčnej zóne, ktorá vytvára potenciál na získanie nových zákazníkov. Moderná architektúra budovy zároveň poskytuje reprezentatívne prostredie, ktoré môže pozitívne podporiť profesionálny imidž vášho podnikania. CENA A PODMIENKY PRENÁJMU • Mesačné nájomné: 550 € bez DPH • Energie a médiá: podľa skutočnej spotreby • Parkovanie: 1 parkovacie miesto v cene nájmu • Depozit: vo výške 2 mesačných nájmov • Dostupnosť: od 01.12.2026, prípadne aj skôr po dohode Pôdorys s označením jednotlivých miestností nájdete v prílohe. DOHODNITE SI OBHLIADKU Ak hľadáte moderný priestor pre svoje podnikanie, ktorý spája praktickú dispozíciu, kvalitné vybavenie, bezpečné parkovanie a výbornú polohu, táto ponuka môže byť tou správnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Lenka Brucknerová Tel.: 0940 477 077 E-mail: office@marbor.sk

VIDEOPREHLIADKA: https://www.youtube.com/watch?v=9EQghwS_XCk Mám pre vás skvelú ponuku prenájmu kancelárskych priestorov v dvojpodlažnej budove na Južnej Triede v Košiciach. Tieto priestory sa nachádzajú na 2. poschodí a sú ideálne pre podnikateľov, ktorí si potrebujú vytvoriť profesionálnu a funkčnú pracovnú atmosféru. Priestory sa skladajú z 4 pomerne veľkých kancelárií s celkovou výmerou 118,9m2. Tieto priestory vám poskytnú dostatok miesta pre vaše pracovné potreby a zároveň flexibilitu pri prispôsobení podľa vášho biznisu. Dostupné sú parkovacie miesta, ktoré sú súčasťou areálu za poplatok 1,2 €/m2. Cena prenájmu zahŕňa náklady spojené s užívaním priestorov, vrátane kúrenia, vody, odpadu a upratovania. Náklady na elektrickú energiu nie sú zahrnuté v cene a budú vyúčtované na základe zálohových platieb a skontrolované raz ročne na základe skutočnej spotreby. Táto lokalita na Južnej Triede v Košiciach je dobre prístupná a ponúka vynikajúce možnosti pre váš podnikateľský rast. V blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie a ďalšie podnikateľské subjekty, ktoré vytvárajú živú a dynamickú obchodnú atmosféru. Neváhajte a využite túto jedinečnú príležitosť prenajať si kancelárske priestory v Košiciach na Južnej Triede. Kontaktujte ma ešte dnes a objavte všetky výhody, ktoré tieto priestory môžu priniesť vášmu podnikaniu. Viac informácií pri obhliadke. Ak Vás táto ponuka zaujala, kontaktujte ma telefonicky alebo mailom. Lokalita: Južná Trieda, Košice Výmera : 118,9m2 Cena: 6,80 €/m2+1,1 €/m2 služby a energie KONTAKT: 0917 597 386

Na prenájom nebytový priestor na ulici Staničná ale so vstupom Jantárová ulica, Košice - Juh. Priestor sa nachádza na prízemí, je vhodný ako kancelária, kaderníctvo, manikúra/pedikúra, obchodný zámer, atď. Vstup do areálu je 24/7, zabezpečný bránou na pohon a kamerami so záznamom. Vstup do predmetného priestoru je bezbariérový a disponuje celkovou výmerou 54m2. Pred vstupom sa nachádzajú okrasné rastliny a kvety, ktoré robia prvý dojem. Dispozícia: 1 miestnosť s kuchynkou (kuchynská doska, umývadlo s batériou, umývačka riadu), 1x wc, 1x sklad (tu je možnosť urobiť druhé wc alebo sprchový kút) Priestor je vybavený: kuchynka s umývadlom umývačka riadu 4 stropné svietidlá okná orientované na východ malé okná vo wc na vetranie radiátory priestor sa prenajíma nezariadený Parkovanie: K tomuto priestoru je zabezpečené 1 parkovacie miesto Parkovanie pre klientelu je možné na nevyznačenom mieste V blízkosti: zastávka Malá stanica benzínová pumpa Shell 3min pešo benzínová pumpa Slovnaft 3min pešo Aupark 16min pešo, 6min autom Lidl 10min pešo, 5min autom Nájomné: 600 Eur + DPH/ mesačne (v cene je aj vykurovanie) + elektrika a voda (samostatný merač) Internet je na náklady nájomcu, je zavedená optika. Bez depozitu. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácii o predmetnej nehnuteľnosti nás kontaktujte na tel.č. 0908 583 890 , Ing. Jana Šrámková alebo e-mailom: sramkova@kosmosreality.sk ------------------- Spoluprácou s nami získate: Exkluzívny prístup aj bez exkluzívnych zmlúv Profesionálne a férové jednanie Osobne nabrané ponuky Komplexné sprostredkovanie predaja/kúpy nehnuteľnosti Žiadne skryté odmeny Aktualizácia ponúk a cien Aktívne riešenie dopytujúcich Nová služba HOMESTAGING – kosmosreality.sk/home-staging

Ponúkame na prenájom multifunkčnú novostavbu hala/sklad, Košice - ulica Magnezitárska. Tento priestor je ideálnym riešením pre firmy hľadajúce kombináciu výrobných, skladových a administratívnych plôch pod jednou strechou. Celková úžitková plocha je 6 000 m², z toho výrobná / skladová hala je 4 000 m² a administratívna časť je 2 000 m² (kancelárie a zázemie) ​Dostupnosť tejto haly je do 12 mesiacov od podpisu nájomnej zmluvy. Objekt je navrhnutý s dôrazom na bezpečnosť vášho podnikania. Celý areál je strážený kamerovým systémom napojeným na Pult centrálnej ochrany (PCO). Tento objekt je vhodný pre: - automobilový priemysel elektrotechniku, výroba plastov, nábytku a kovovýroba, - logistické centrum ako skladovanie tovaru, - sídlo technologickej firmy, - predajňa stavebnín, náradia alebo nábytku - servisné centrum Cena prenájmu je: Kancelárske priestory: 8 € bez DPH / m² ​Výrobné a skladové priestory: 5 € bez DPH / m² ​Spevnené plochy: 2 € bez DPH / m² ​V cene nájmu nie sú zahrnuté náklady na energie, služby a iné súvisiace poplatky. Objekt sa nachádza na výbornom strategickom mieste, čo zabezpečuje výbornú logistickú dostupnosť a napojenie na kľúčové dopravné tepny mesta. Cena prenájmu je uvedená vrátane provízie realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa kompletný právny servis a všetky služby spojené s prenájmom. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku – Nikola Janoková 0903 654 343

Diana Reality ponúka na prenájom 4 kancelárie na Južnej triede v Košiciach v blízkosti Katastrálneho úradu. Kancelárie sa nachádzajú na druhom poschodí polyfunkčnej budovy, jedná sa o samostatné kancelárie. Cena prenájmu jednej kancelárie je 220 eur mesačne, v cene sú zahrnuté aj energie a parkovacie miesto v na stráženom súkromnom parkovisku s rampou. Výmera kancelárie je cca 20 m2. Klient má k dispozícii mužské a ženské toalety a spoločnú kuchyňu. Priestor je vhodný na administratívne činnosti, obchodné , personálne a pod. Viac informácii a obhliadky na čísle : 0911 1234 02

Diana Reality ponúka na prenájom nebytový priestor na Kukučínovej ulici v Košiciach, s možnosťou parkovania 2 až 3 áut v areáli, priestor má výmeru 50 m2, je na poschodí, v minulosti ateliér na tvorbu kytíc , rastlinných obrazov a ikebán .V priestore je voda, k dispozícii spoločné toalety. Blízkosť centra výhodou. Cena nájmu aj s energiami a parkovaním je 500 eur mesačne. Priestor je vhodný na obchodnú činnosť, administratívnu činnosť, ateliér a pod. Priestor je aktuálny od 1.11.2026. Bližšie informácie v RK, kontakt 0911123402

Ponúkame na prenájom zrekonštruované priestory o výmere 41m2 v centre Košíc na Moyzesovej 36, na 1. poschodí. Okná do ulice. Ide o 1 miestnosť, vstupnú predsieň, soc. zariadenie. Prístup do budovy: 24 hod./denne. Objekt chránený kamerovým systémom. V priestore je umývadlo. Nájomné: 349 €/mes. Vodné, stočné, kúrenie: 209 €/mes. El. energia: vlastný elektromer Všetky ceny sú už s DPH. Bezplatný Wi-Fi internet. Volajte: 0905 603 195

RAYMANN REAL HOME Vám ponúka na predaj a odstúpenie ich nájmu 3 susediace garáže s kumbálom – Jantárová, Košice. Ponúkame na predaj 3 radové garáže a odstúpenie nájomných práv k ucelenému komplexu 3 radových garáží s praktickým kumbálom vo výbornej lokalite na Jantárovej ulici v Košiciach (MČ Košice - Juh). S celkovou rozlohou 60 m² a zavedenou elektrinou je to ideálny priestor pre autodielňu, firemný sklad, e-shop alebo bezpečné parkovanie a podnikanie. Technické parametre a dispozícia Rozmery: Nadštandardná šírka 3,6 m (pohodlné parkovanie) a výška 2,6 m (vhodné aj pre dodávky, SUV či vysoké regály). Usporiadanie v rade: 2x Väčšia garáž na začiatku radu. 1x Menšia garáž ako posledná v rade. Príslušenstvo: Malý praktický kumbál pri jednej z garáží (na náradie, pneumatiky). Siete: V objektoch je zavedená funkčná elektrina. Právny stav : Nehnuteľnosti nie sú v osobnom vlastníctve. Pozemky pod nimi patria Železniciam Slovenskej republiky (ŽSR). Predmetom predaja je aj odstúpenie nájomnej zmluvy k celému tomuto komplexu (60 m²) s postúpením práv na nového nájomcu. Cena za predaj a odstúpenie: 55 000 € Hlavné výhody ponuky : Ucelený rad bez cudzích susedov: Tri garáže za sebou vám dávajú maximálne súkromie a flexibilitu pri využití celého 60 m² priestoru. Strategická lokalita: Jantárová ulica zabezpečuje rýchly prístup do centra mesta a okamžité napojenie na hlavné košické ťahy. Okamžité využitie: Vďaka elektrine a veľkorysým rozmerom môžete priestor hneď začať využívať na podnikanie či skladovanie. V prípade záujmu o obhliadku garáži ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0917916069 alebo emailovej adrese IRENA.RAYMANN@GMAIL.COM