Priestory a objekty, Lehnice

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj výnimočnú polyfunkčnú nehnuteľnosť v obci Lehnice, ktorá predstavuje ideálne spojenie podnikateľského potenciálu a flexibility využitia priestoru podľa vlastných predstáv. Táto ponuka je ako stvorená pre podnikateľov, investorov alebo záujemcov, ktorí hľadajú priestor s okamžitým využitím a zároveň možnosťou ďalšieho rozvoja. Vďaka svojej dispozícii, technickému stavu a strategickej polohe ide o nehnuteľnosť, ktorá má široké spektrum využitia – od skladových priestorov, prevádzky služieb, až po kombináciu podnikania a bývania. Polyfunkčná budova je plne pripravená na využívanie bez nutnosti ďalších investícií a zároveň ponúka možnosť vytvorenia bytovej jednotky v podkroví, čo výrazne zvyšuje jej hodnotu a variabilitu. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Lehnice na pozemku o výmere 411 m². Ide o polyfunkčný objekt s úžitkovou plochou 320 m², ktorý ponúka dostatok priestoru pre rôzne podnikateľské aktivity. Budova má 2 chladiace boxy, čo je ideálne napríklad pre gastro prevádzky, skladovanie potravín alebo iné špecifické podnikateľské účely. Elektrická prípojka s napätím 380 V umožňuje bezproblémové využívanie aj náročnejších zariadení. Veľkým benefitom je aj vlastné parkovanie priamo vo dvore, čo zabezpečuje komfort pre majiteľa aj klientov. Objekt je zároveň vybavený kamerovým systémom (8 kamier), čo zvyšuje bezpečnosť celého areálu. Samozrejmosťou je internetové pripojenie a kompletné napojenie na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Budova prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2018, čo zaručuje veľmi dobrý technický stav a okamžitú pripravenosť na používanie. Rekonštrukcia zabezpečila modernizáciu objektu a jeho prispôsobenie aktuálnym štandardom, vďaka čomu nový majiteľ nemusí riešiť žiadne dodatočné investície. Vykurovanie je riešené ústredným kúrením, pričom zdrojom teplej vody je bojler a plynový kotol, čo predstavuje efektívne a spoľahlivé riešenie pre každodennú prevádzku. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha budovy je 320 m², čo poskytuje široké možnosti dispozičného riešenia podľa konkrétnych potrieb podnikania. Pozemok má výmeru 411 m², pričom jeho praktické usporiadanie umožňuje efektívne využitie priestoru vrátane parkovania a manipulácie s tovarom. Veľkým bonusom je možnosť vybudovania 2- až 3-izbového bytu v podkroví, čo otvára ďalšie možnosti využitia – napríklad pre vlastné bývanie, ubytovanie zamestnancov alebo prenájom. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Lehnice sa nachádza v strategicky výhodnej lokalite s výbornou dostupnosťou do okresného mesta Dunajská Streda, ktoré je vzdialené len niekoľko minút jazdy autom. Táto blízkosť prináša kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, úrady či zdravotnú starostlivosť – na dosah ruky. Veľkou výhodou je rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R7, ktorá zabezpečuje pohodlné a časovo efektívne spojenie smerom na Bratislavu. Práve táto dostupnosť robí z nehnuteľnosti ideálne miesto pre podnikanie, logistiku či služby, ktoré potrebujú dobré dopravné napojenie. Lokalita zároveň ponúka pokojnejšie prostredie mimo ruchu veľkých miest, čo vytvára príjemné podmienky nielen pre prácu, ale aj pre prípadné bývanie. Kombinácia dostupnosti, viditeľnosti a praktickosti robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu investičnú príležitosť. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto jedinečnej nehnuteľnosti je 208.000 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Obchodný priestor na predaj – ideálny pre cukráreň, kaviareň alebo obchod Ponúkame Vám na predaj lukratívny obchodný priestor v centre diania – priamo na frekventovanej ceste v srdci obce, oproti nemocnici v Lehniciach. Táto strategická poloha prináša neustály pohyb ľudí a áut, čo zaručuje stabilný prísun zákazníkov. _____________________________________ Priestor je umiestnený na najviditeľnejšom mieste v lokalite, čo je ideálny základ pre úspešné podnikanie. Či už plánujete otvoriť štýlovú cukráreň, kaviareň, menšiu reštauráciu alebo obchod, táto nehnuteľnosť ponúka všetko potrebné na rýchly štart. _____________________________________ Dispozícia a vybavenie: - Obslužný pult a priestor na posedenie - Kuchyňa a skladové zázemie - Sociálne miestnosti pre personál aj zákazníkov - Priestranná terasa s možnosťou vonkajšieho sedenia či organizovania akcií - Celková rozloha pozemku: 313 m² - Nízke prevádzkové náklady – len do 120 EUR/mesiac - Bezpečnostný systém pre maximálnu ochranu _____________________________________ Hlavné benefity: - Vynikajúca poloha na frekventovanej ceste - Vysoká viditeľnosť a dostupnosť - Flexibilné možnosti využitia - Potenciál prilákať stálych zákazníkov z okolia aj návštevníkov nemocnice - Možnosť okamžitého spustenia prevádzky _____________________________________ Táto nehnuteľnosť má obrovský potenciál stať sa miestom, kam sa zákazníci budú radi vracať. Ak hľadáte priestor, ktorý spája výbornú polohu, nízke náklady a možnosť kreatívneho využitia, je toto ideálna voľba. Bližšie informácie a obhliadky: 0911 785 140 ✉️ zuzana.kovalcsikova@re-max.sk _____________________________________ Financovanie: V rámci našej kancelárie vám bezplatne sprostredkujeme kompletný hypotekárny servis prostredníctvom našej špecialistky s dlhoročnými skúsenosťami. Spolupracujeme so všetkými bankami na Slovensku. V cene je zahrnuté: - Provízia realitnej kancelárie - Kompletný právny servis (rezervačná zmluva, kúpna zmluva, návrh na vklad) - Uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad - Asistencia pri odovzdaní nehnuteľnosti - Pomoc s prepisom energií