Priestory a objekty, Liptovské Revúce

Ponúkame na predaj rozsiahny ubytovací komplex, situovaný v malebnej prírode Liptova, v obci Liptovské Revúce. Objekt sa nachádza na samostatnom, vyvýšenom pozemku, ktorý zabezpečuje absolútnu mieru súkromia. Ponuková cena: 2 690 000 € Budova prešla v roku 2022 kompletnou rekonštrukciou (podlahy, talianske dlažby a obklady, sanita, LED osvetlenie, vymaľovanie interiéru aj exteriéru farbami San Marco, zriadenie profesionálnej kuchyne, kamerový systém, alarm a oplotenie), bola novo zariadená a je pripravená na okamžité užívanie bez nutnosti ďalších investícií. Možnosti využitia nehnuteľnosti: • Penzión alebo ubytovacie zariadenie • Firemné vzdelávacie a školiace centrum • Pobytové, retreat alebo wellness centrum • Domov sociálnych služieb / senior rezidencia DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A UBYTOVACIA KAPACITA Objekt pozostáva z 3 podlaží (2 nadzemné, 1 čiastočne podzemné) a 2 samostatných krídiel prepojených vstupnou halou. Tamer všetky ubytovacie priestory disponujú vlastnou loggiou a všetky majú samostatnú kúpeľňu. Skladba ubytovacej a prevádzkovej časti (spolu 28 jednotiek): • 24 samostatných izieb (z toho 16 plne zariadených 1-lôžkových a 2-lôžkových izieb s mobilnými boxspring postelami na mieru (šírka 100 cm), matracmi Segum, a 8 izieb čiastočne zariadených) • 3 apartmány (čiastočne zariadené, s vlastnou kúpeľňou, jeden s vaňou) • 1 samostatný 3-izbový byt pre prevádzkara s vlastnou kuchynkou SPOLOČENSKÉ, GASTRO A FUNKČNÉ PRIESTORY • Multifunkčné kancelárske a intervenčné priestory: 4 samostatné, plne zariadené miestnosti vhodné ako kancelárie, masérska / kozmetická miestnosť, konzultačná či intervenčná miestnosť pre odborný personál. • Jedáleň: Priestranná jedáleň s prístupom na slnečnú terasu (50 m²). • Spoločenská miestnosť: Vybavená krbom na drevo, sedením a sladkovodným akváriom. • Vstupná hala: Hala s knižnicou, sedením a samostatnými toaletami (M/Ž). • Prednášková / Školiaca miestnosť: Vhodná pre konferencie, teambuildingy alebo výučbu. • Herňa a Fitness: Samostatná miestnosť pre biliard a šípky, samostatné fitness so záťažovým linoleom a fontánkou na pitnú vodu. • Predpríprava na Wellness: Vyčlenený priestor so sprchami a toaletami, pripravený na vybudovanie sáun a víriviek. • Profesionálna gastro kuchyňa: Nerezové pracovné stoly, konvektomat, priemyselná umývačka, sporák, sklady potravín, chladničky a mrazničky LIEBHERR, denná miestnosť pre personál, šatne so sprchou/WC a samostatný zásobovací vchod. Kuchynský trakt je čiastočne podpivničený (cca 70 m²), čo poskytuje dodatočný úložný a skladový priestor. TECHNICKÉ PARAMETRE A INŽINIERSKE SIETE • Vykurovanie: Ústredné – peletový kotol značky HERZ (150 kW) s murovaným zásobníkom na pelety (kapacita cca 12 ton) s vonkajším plnením. • Elektrina: Nehnuteľnosť má vlastnú trafostanicu. • Voda: Napojené na verejný vodovod. • Odpad: Veľký septik s predprípravou na ČOV. • Okenné výplne a zateplenie: Rakúske okná Internorm, zateplenie 7 cm polystyrén, protipožiarne a bezpečnostné dvere. • Bezpečnosť: Kamerový systém (30x CCTV, interiér + exteriér) a alarm. • Parkovanie a garáže: 2x garážové státie v objekte + spevnená betónová plocha (1 500 m²) vhodná aj pre pohodlné parkovanie hostí alebo vybudovanie športovo-relaxačnej zóny. • Pozemok je takmer po celom obvode oplotený. LOKALITA A ATRAKCIE V OKOLÍ Objekt je situovaný v okrajovej časti obce Liptovské Revúce, cca 20 m nad úrovňou prístupovej cesty, čo zaručuje absolútne ticho a neopísateľné výhľady. • Národný park Veľká Fatra: Pozemok priamo hraničí s chránenou prírodou. • Turistika a cykloturistika: Priamy východiskový bod pre obľúbené horské výstupy (Ploská, Čierny kameň, Borišov, Krížna) a množstvo cyklotrás. • Adrenalín a šport: V blízkosti sa nachádza známa Ferrata Dve veže (Liptovská Osada) – jedna z najobľúbenejších zaistených ciest na Slovensku. • Relax a wellness: Vodný svet a wellness resort Gothal v Liptovskej Osade (len pár minút autom). • Zimné športy a dostupnosť: Donovaly (20 km), Ružomberok / Malinô Brdo (22 km). PODMIENKY PREDAJA Ponuková cena: 2 690 000 € Možnosť odkúpenia objektu vrátane kompletného zariadenia a vybavenia (započítané v cene). Pri rýchlom, korektnom a vážnom jednaní je možná dohoda na konečnej cene. Fyzické obhliadky objektu sa konajú po dohovore na presný termín.

V zastúpení vlastníka ponúkame na predaj nadštandardne vybavenú a zariadenú rekreačnú chatu v malebnej obci Liptovské Revúce, okres Ružomberok. Jedná sa o naozaj výnimočnú investičnú príležitosť, keďže prenájom cez portál megaubytovanie funguje už takmer 5 rokov a nehnuteľnosť sa môže hrdiť vysokým hodnotením zákazníkov 9,8 z 10. Vysoká obsadenosť počas celého roka a výborné referencie spokojných zákazníkov sú benefitmi, ktoré dávajú novému majiteľovi výbornú štartovaciu pozíciu pri pokračovaní prenájmu tejto nehnuteľnosti. Maximálna kapacita 23 lôžok vrátane prísteliek predstavuje na trhu konkurenčnú výhodu, pretože väčšia skupina osôb sa môže ubytovať v jednej nehnuteľnosti a užiť si spoločný oddych a relax vrátane wellnessu (sauna, kúpacia kaďa, vonkajší bazén) a samostatnej herni, v ktorej sa nachádza biliardový stôl, stolný futbal, šípky, air hockey, xbox, karaoke... Objekt je vhodný pre rôzne typy akcií – rodinné oslavy, firemné akcie, partie viacerých rodín... Flexibilita – v prípade menšej skupiny hostí je možné prenechať v nájme menšiu samostatnú časť pre 14 osôb. Kapacita – maximálne 23 osôb (20 lôžok + 3 prístelky), 7x spálňa, 3x kúpeľňa, 2x kuchyňa, zastrešené vonkajšie posedenie, herňa, samostatný wellness, vonkajší bazén. Celková výmera pozemku, na ktorom objekt stojí, je 576 m2. Na liste vlastníctva je stavba zapísaná ako rodinný dom. Energetický certifikát – nie. Aktuálnu obsadenosť a detailnejšie informácie o nehnuteľnosti si môžete pozrieť aj na uvedenom linku: https://www.megaubytovanie.sk/chata-enjoy Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku: Meno: Gabriel Snitka Tel. kontakt: +421 902 380 620 E-mailová adresa: gabriel.snitka@gmail.com Realitná kancelária: SEVOReal, s.r.o. Webová stránka: www.sevoreal.sk

Ponúkame na predaj zabehnutý apartmánový dom so štyrmi apartmánmi, situovaný priamo na turistickej trase vo Veľkej Fatre (okres Ružomberok), v bezprostrednej blízkosti horského potoka. Apartmánový dom je celoročne prevádzkovaný na podnikateľské účely formou krátkodobého ubytovania, pričom jeho hlavnou cieľovou skupinou sú rodiny s deťmi a individuálni hostia hľadajúci oddych v horskom prostredí. Apartmánový dom leží v srdci Slovenska, v náručí hôr Veľká Fatra, ktorý má celoročné využitie. Apartmánový dom sa dlhodobo teší veľmi pozitívnym hodnoteniam hostí na rezervačných portáloch. Na Booking.com dosahuje výborné hodnotenie (cca 9,7/10) a Google (5/5) na základe viac než 140 recenzií. Objekt ponúka kapacitu 10 plnohodnotných lôžok + 4 prístelky a disponuje vlastným privátnym wellness, ktoré je významným benefitom pre hostí počas celého roka. Jedná sa o prevádzku formou krátkodobého prenájmu. Na dolnom poschodí sú tri izby s vlastnými kúpeľňami a spoločnou kuchyňou, ktorá slúži i ako spoločenská miestnosť a priechodná miestnosť do wellnessu. Na hornom poschodí je pohodlný apartmán s vlastnou kuchynkou, veľkým jedálensko-spoločenským priestorom, kúpeľňou a dvoma spálňami. Poloha zariadenia je výhodná pre spoznávanie regiónu Liptova, do 30 minút autom sa viete prakticky dostať v podstate do všetkých známych turistických destinácií. INFORMÁCIE O STAVBE ************************* Výmera pozemku: 856 m2 Úžitková plocha: 242 m² Zastavaná plocha: 170 m² Počet podlaží: 2 (prízemie a poschodie) Rok výstavby: 1969 / rekonštrukcia: 2016 Typ konštrukcie: murovaný / drevostavba Energetický certifikát: áno Znalecký posudok: nie je vypracovaný Spôsob kúrenia: tepelné čerpadlo na kúrenie s akumulačnými časmi nastavenými na využitie „off-peak energie, PV systém na ohrev TÚV, podlahové kúrenie, ovládanie cez internet Celý dom je tepelne izolovaný podľa najnovších noriem Zdroj vody: mestská voda / + studňa Elektrina: 220/400V Kanalizácia / ČOV: čistička odpadových vôd Parkovanie (počet miest): 4 – 5 áut Parkovisko je vybavené nabíjačkou pre elektromobily 11 kw Prístupová cesta (asfalt / obecná): priamy prístup na pozemok z obecnej komunikácie PODROBNOSTI O ZARIADENÍ Zariadenie je vybavené efektívnymi zariadeniami so smart technológiami, zaručujúcimi nízke prevádzkové náklady. Okrem iného ponúka kamerový bezpečnostný systém, externú smart nabíjačku na elektromobil, vlastnú studňu, cez internet ovládateľné podlahové kúrenie cez tepelné čerpadlo, solárny dohrev TÚV a mnoho iného. Predáva sa kompletne zariadený. ŠTYRI APARTMÁNY ******************** Prízemie: 3 x spálne pre 2 – 3 osoby každá s vlastnou kúpeľňou a WC Kuchyňa s jedálenským priestorom pre 8 osôb Chodba s prístupom do kuchyne, izieb, horného apartmánu a suterénu Poschodie: Apartmán s dvoma spálňami 2 + 2, obývacím priestorom s rozkladacou pohovkou, jedálenským priestorom pre 6 osôb, kuchyňou a WC so sprchou Suterén: Kotolňa so skladovými priestormi, regálmi a pripraveným napojením na práčku Záhrada: Altánok s posedením pre 10 – 12 osôb, záhradná chatka 3 x 3 m, parkovisko pre 4 – 5 áut, vyvýšená terasa pre 4 osoby, prameň s vlastnou pitnou vodou VYBAVENIE A TECHNOLÓGIE ********************************** Všetky izby sú vybavené vlastnou sprchou a WC. Postele sú typu boxspring a majú vyšší hotelový štandard od firmy Materasso, Kuchyne sú kvalitné a priestranné, Kúrenie je zabezpečené formou podlahového kúrenia a tepelného čerpadla Viessmann s ovládaním cez internet, ktoré nezaťažuje okolie splodinami a prachom, Dodatočný ohrev TÚV cez PV solárne panely s výkonom 1,8 kW, V apartmáne nainštalované kachle na drevo, V dolných miestnostiach pripravené vstupy do vyvložkovaných komínov, Odpadové vody – tekuté odpady sa čistia v čističke TOPAS, čo prispieva k celkovo nadštandardne ekologickej prevádzke zariadenia, Internet – pevné pripojenie UPC, wifi v objekte cez powerline, ethernet v každej miestnosti, Nabíjačka EV – parkovisko je vybavené aj nabíjačkou pre elektromobily, vonkajšia smart, nabíjačka go-e 11kW s ovládaním cez internet, Kamerový systém – 3 kamery (možnosť dopojenia štvrtej) s NVR a ovládaním cez internet, Studňa – voda z prameňa rozvedená cez samostatný okruh do splachovačov a na napúšťanie Jacuzzi, TV – Satelitný systém SkyLink s rozvodom do všetkých miestností – možné využiť aj online TV s pripojením cez ethernet, Celý dom je naviac tepelne izolovaný podľa najnovších noriem „A a využíva podlahové kúrenie. VLASTNÝ WELLNESS A SLUŽBY Zariadenie disponuje vlastným wellnessom. Kompletné informácie vrátane virtuálnej prehliadky, video z dronu a podrobných ekonomických informácií nájdete na nasledovnej stránke: https://www.hladaminvestora.sk/produkt/na-predaj-zabehnuty-horsky-apartmanovy-dom-s-wellness-pri-potoku-104-lozok-velka-fatra/

Investícia s výhľadom na hory a zaručenou návratnosťou - to je zabehnutý rodinný penzión v Liptovských Revúcach. Na rozhraní Veľkej Fatry a Nízkych Tatier stojí ubytovací komplex, ktorý premenil ticho hôr na fungujúci biznis model s bezchybnou reputáciou. Rating na Bookingu 9,6 a nezávislé recenzie na Google 4,8 hovoria sami za seba. Klienti sú tu spokojní a radi sa tu vracajú. Čím je táto príležitosť zaujímavá? • Hotový produkt s okamžitým cash-flow. Žiadne čakanie na stavebné povolenia ani riziká spojené s rekonštrukciou. Preberáte zabehnutý a fungujúci penzión, kompletné know-how a vernú klientelu. • Návratnosť investície do 5 rokov, záleží na vás. Pri efektívnom využití kapacity 55 lôžok a doplnkových služieb ide o jeden z najzaujímavejších projektov v regióne. • Nízke prevádzkové náklady. Objekty sú energeticky optimalizované, zateplené a pravidelne udržiavané. Penzión si nevyžaduje žiadnu rekonštrukciu alebo zásadnejšiu investíciu • Strategický bod na mape. Kým Donovaly sú preplnené, vy ponúkate hosťom autentický pokoj s dostupnosťou do top lyžiarskych stredísk a na unikátnu ferratu Dve veže. Areál stvorený pre rast. Na veľkorysom pozemku 2 738 m2 stojí komplex dvoch budov s úžitkovou plochou 1054 m2. 15 izieb dopĺňajú dva samostatné byty, ktoré dávajú majiteľovi slobodu – či už v nich bude bývať, alebo ich využije na ďalší prémiový prenájom. V objekte sú 2 menšie jedálne, bar, biliardová miestnosť, spoločenská miestnosť s krbom, detský kútik, recepcia, plne vybavená kuchyňa. Každá budova má samostatnú kotolňu a dostatok miestností pre technické zázemie. Vonkajší bazén, detské ihrisko, oddychová zóna, altánky s grilom a miestom na posedenie sú vítaným bonusom, ktorý drží hodnotenie penziónu na vysokej úrovni. Fakty v skratke: • Kapacita: 15 izieb / 55 lôžok (36 stálych, 19 prístelky) • Technológie: Peletové kotly s možnosťou regulácie kúrenia podľa potreby, čistička odpadových vôd, zateplenie, kamerový systém, automatická brána, • Parkovanie: miesto pre 15 áut na vonkajšom parkovisku, vlastná garáž • Inžinierske siete: Penzión je napojený na všetky inžinierske siete – obecný vodovod a elektrinu. Má vlastnú čističku odpadových, vlastnú studňu s úžitkovou vodou. • Právny stav: súčasťou predaja je aj predaj spoluvlastníckych podielov na okolitých pozemkoch, ktoré slúžia ako prístupová cesta. Objekt nie je zaťažený žiadnymi ťarchami ani úvermi. Tento rodinný penzión je výnimočnou investičnou príležitosťou v lokalite, kde jej hodnota každým rokom rastie. Informácie o cene a podrobnejšie ekonomické informácie sú dostupné v realitnej kancelárii. Zavolajte a dohodnite si stretnutie.

EXKLUZÍVNE realitná kancelária VAŠA REALITKA s.r.o ponúka na predaj Dom obchodu a služieb v centre obci Liptovské Revúce. Budova je situovaná priamo v centrálnej časti obce s nadštandardnou občianskou vybavenosťou, výborným obchodným potenciálom a veľmi blízkou turisticky atraktívnou oblasťou v jednom z najnavštevovanejších regiónov Slovenska. Nehnuteľnosť bola kompletne zrekonštruovaná v roku 2001, kedy sa vymenili pôvodné drevené okná za plastové, dispozičné riešenie objektu ako takého, výmena elektriny za meď, podlahy, sadrokartónové stropy, WC komplet, bar a vybudovanie vonkajšej terasy. Nehnuteľnosť dispozične pozostáva z pivničnej časti, vyvýšeného prízemia a podkrovia. Úžitková plocha budovy je 530 m2 z čoho pivnice majú 130m2, na poschodie pripadá 400m2 plus podkrovie o rovnakej výmere. K budove patrí aj pozemok pod budovou a okolo, vrátane detských preliezok a prekrytej terasy. Budova sa ku dnešnému dňu prenajíma, v ľavej časti sa nachádzajú potraviny Koruna a v pravej časti bola krčma U nája. Na prízemí sa nachádzajú: 1.priestory pohostinstva: Celkovo o výmere 179m2,z toho terasa o výmere 33m2,barová miestnosť 50m2, nefajčiarska izba 36m2, biliardová miestnosť 25m2, WC ženy/muž spolu o výmere 35m2, 2.priestory Obchodu potravín: Celkovo o výmere 133m2, z toho chodba o výmere 14m2,veranda o výmere 17m2, predajňa o výmere 48m2, sklad/kancelária a WC spolu 54m2. Základy tvorí kameň . Z konštrukčného hľadiska ide stavbu postavenú z tehly a betónu a kvádri, s dreveným krovom a strešnou krytinou z pozinkovaného plechu. Budova je napojená na všetky inžinierske siete ako elektrina, voda a septik. Budova nenesie žiadne ťarchy a vecné bremená. Ako celok je ponúkaná na predaj. Prosíme o kontaktovanie priamo realitnej kancelárie v prípade seriózneho záujmu.