Priestory a objekty na prenájom, okres Bratislava II

Assenzio Property ponúka: zariadený do 30 m² nebytový priestor na ulici Mlynské nivy v Ružinove – pripravený na prevádzku (napr. gastro, rozvoz alebo iný koncept) a k dispozícii ihneď na prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Mlynské nivy, Ružinov – Bratislava, v blízkosti OC Nivy, v peknej mestsko‑rezidenčnej lokalite Typ priestoru: nebytový priestor Nájomné: 1 400 € mesačne (vrátane služieb podľa dohody) Plocha: do 30 m² podnikateľského priestoru vrátane skladu Toalety: samostatné pre daný podnik v druhom vchode Dostupnosť: priestor je voľný ihneď DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Priestor je už zariadený ako gastro prevádzka, čo je výhodou pre všetky koncepty, ktoré by využili takéto vybavenie (napr. gastro, rozvoz, food hub, kaviareň, pokrmová manufaktúra atď.), ale nie je povinné, aby sa používal výlučne ako reštaurácia. Základné vybavenie: 4 chladničky 3 umývadlá pizza pec účinné vetranie / ventilácia TV internet kamerové zabezpečenie platobné terminály tablety pre objednávky / cashless prevádzku V priestore je možné riešiť sedenie pre zákazníkov – aj vonku (napr. terasa / stôl pri vchode). Interiér je možné upraviť podľa individuálnych potrieb nájomcu. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Ulica Mlynské nivy, Ružinov – pekná mestsko‑rezidenčná lokalita v blízkosti OC Nivy Výborná dostupnosť pre rezidentov, pracujúcich ľudí v okolí aj kuriérov, v blízkosti MHD a obchodných zón PRE KOHO JE TO IDEÁLNE Podnikateľ, ktorý chce prevádzku v dobre dostupnej lokalite s využitím už zariadeného gastro priestoru Gastro prevádzka alebo koncept zameraný na rozvoz, ktorý využije existujúce vybavenie Kto hľadá druhú pobočku alebo nový koncept bez vysokých vstupných stavebných nákladov CENA A PODMIENKY NÁJMU Mesačné nájomné: 1 400 € pre pripravený a zariadený nebytový priestor (vrátane energií a základných služieb, podľa individuálnej dohody) Depozit: vo výške dvoch mesačných prenájmov podľa dohody Provízia realitnej kancelárie: vo výške jedného mesačného nájmu podľa dohody KONTAKT A OBHLIADKA Priestor je k dispozícii ihneď. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. č. 0908 556 618.

Hľadáte priestor s potenciálom, ktorý vám dá slobodu rozhodnúť sa, ako ho využijete? Tento komerčný objekt s kompletným zázemím sa nachádza v lukratívnej časti Ružinova na Komárňanskej ulici. Pôvodne slúžil na Airbnb, no jeho využitie je oveľa širšie – ideálny na podnikanie, investíciu alebo vlastné projekty. Prečo práve tento priestor? • Pozemok 1 000 m² – kompletne vydláždený • Úžitková plocha 220 m² – efektívne riešený interiér • Garáž + vonkajšie parkovacie státia priamo na pozemku • Elektrická brána – pohodlný a bezpečný vjazd Technické detaily: • Podlahové kúrenie (elektrické) – mesačné náklady cca 100 € • Mestská voda – náklady cca 20 € • Všetky inžinierske siete (bez plynu) • Strecha Fatrafol, izolácia 20 cm • Podlaha – vinyl • Eurookná, bezpečnostné dvere • Priepustná asfaltová cesta (bude dokončená) Extra: Zariadený domček na pozemku Na pozemku sa nachádza aj kompletne vybavený domček, ktorý môže slúžiť ako kancelária, hosťovský apartmán alebo ďalší prenajímateľný priestor. O lokalite – Ružinov, Komárňanská ulica Ružinov patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Bratislave. Je to štvrť plná zelene, s výbornou občianskou vybavenosťou a skvelou dostupnosťou. V blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky aj športoviská. Výborné dopravné napojenie umožňuje rýchly prístup do centra aj na hlavné ťahy. Tento priestor nie je len budova, je to príležitosť. Chcete ho vidieť naživo? Neváhajte kontaktovať certifikovanú maklérku a dohodnite si obhliadku.

Ponúkame na dlhodobý prenájom parkovacie miesto v modernej novostavbe v bytovo-administratívnom objekte OC RETRO v Bratislave, Nevädzová ulica. • Lokalita: Bratislava-Ružinov, Nevädzová ulica, v tesnej blízkosti Prievozskej ulici • počet miest: 1 parkovacie miesto • typ: vyhradené parkovacie miesto • umiestnenie: podzemná garáž -3PP • prístup: 24/7 • vjazd do garáže cez garážovú bránu na diaľkové ovládanie - vjazd cez nákupnú pasáž • dostupnosť: ihneď • prenájom: dlhodobý • možnosť prenájmu: FO alebo PO Výhody parkovania: • kryté a bezpečné parkovanie • vstup do garáže cez automatickú bránu na diaľkové ovládanie • dobrá manipulácia a dostatočná šírka parkovacích miest • kvalitné osvetlenie v garáži • stabilné parkovanie bez nutnosti hľadania miesta v zóne • stabilná teplota v garáži počas celého roka • kamerový systém, stála služba SBS Vhodné pre: • rezidentov v okolí Nevädzovej ulice • firmy, ambulancie, kancelárie • firemné vozidlá Cena: • 95 € + DPH / mesiac / 1 parkovacie miesto • 1M kaucia majiteľovi • 1M provízia RK

Základné informácie Ponúkame na prenájom zaujímavý komerčný priestor č. K00.02 v projekte Downtown Yards (Bratislava). Priestor má výmeru 35,49 m², nachádza sa na prízemí a je orientovaný do tichého vnútrobloku s východnou orientáciou. Vhodný na prevádzku služieb, showroom, menšiu predajňu, kanceláriu pre klientov, štúdio alebo iný komerčný koncept. Priestor je v stave holo (shell & core) – ideálny na úpravu presne podľa potrieb nájomníka. Výhodou je dohoda, že si nájomník môže zriadiť reklamu/označenie prevádzky. Parametre * Výmera: 35,49 m² * Dispozícia: 1 miestnosť (open space) * Podlažie: prízemie (vnútroblok) * Orientácia: východ, vnútroblok * Exteriérové plochy: na dohode * Novostavba: 2026 Cena a náklady * Nájomné: 1 500 € / mes. bez DPH * Energie: cca 200 € / mes. (podľa spotreby) * Depozit: 2× mesačné nájomné * Rent-free: možnosť až 2 mesiace nájomné zdarma podľa dohody * Dostupnosť: 2.Q. 2027 * Minimálna doba nájmu: 2 roky Výhody lokality – Downtown Yards, Bratislava Downtown Yards sa nachádza v najdynamickejšie rastúcej časti Bratislavy – v širšom centre s výbornou dostupnosťou a silným mixom rezidenčných aj kancelárskych projektov. Lokalita prirodzene generuje celodenný pohyb ľudí (rezidenti, zamestnanci, návštevníci), čo je kľúčové pre služby aj menšie retailové koncepty. Prečo si vybrať práve tento priestor * Novostavba 2026 - moderný štandard a efektívna prevádzka. * Holo priestor – spravíte si dispozíciu a dizajn presne podľa svojho brandu a potrieb. * Prízemie a umiestnenie vo vnútrobloku – tichšie prostredie, vhodné aj pre klientské služby/stúdio. * Východná orientácia – príjemné denné svetlo. * Možnosť reklamy/označenia prevádzky – lepšia viditeľnosť a jednoduchšia navigácia pre klientov. * Flexibilita prenajímateľa – podľa dohody možnosť až 2 mesiace rent-free (napr. na fit-out). Ak chcete priestor v novej štvrti s rastúcim dopytom a potenciálom dlhodobo budovať klientelu, toto je veľmi dobrá voľba. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať nášho agenta Vasyla: Vasyl Kunychka tel.: +421 948 494 133 email: kunychka.vasyl@nidal.sk

Základné informácie Ponúkame na prenájom atraktívny komerčný priestor (E00.01) o výmere 126,07 m² v projekte Downtown Yards Bratislava. Priestor sa nachádza na prízemí s orientáciou Z/J a výhľadom na Košickú ulicu. Je ideálny na prevádzku služieb, showroom, predajňu, kanceláriu, štúdio alebo iný komerčný koncept. Priestor je v stave holo (shell & core) – vhodný na úpravu presne podľa potrieb nájomníka. Výhodou je dohoda, že si nájomník môže zriadiť reklamu/označenie prevádzky. Parametre * Výmera: 126,07 m² * Dispozícia: 2 miestnosti * Podlažie: prízemie (z 18 p.) * Stav: holo priestor + posilnená elektrina * Orientácia: západ/juh, výhľad na Košickú * Reklama: povolená * Parkovanie: možnosť prenajať 1 miesto (-1) * Voľné od: 4.Q. 2026 * Min. nájom: 2 roky * Benefit: možnosť 2 mesiace rent-free podľa dohody Cena a náklady * Nájom: 3 780 € / mes. bez DPH * Energie: 500 € / mes. (podľa spotreby) * Parkovanie: 150 € / mes. bez DPH * Depozit: 2× mesačný nájom Lokalita – bratislavský downtown v pešej dostupnosti Downtown Yards sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Bratislavy na rozhraní Nív a Ružinova, v bezprostrednej blízkosti biznis zóny, rezidenčných projektov a frekventovaných dopravných ťahov. Košická ulica zabezpečuje silný pohyb ľudí, výbornú dostupnosť MHD aj autom a prirodzenú “street-level” expozíciu pre prevádzky, ktoré chcú byť na očiach – od každodenných služieb až po prémiovejší retail. Pre koho je priestor ideálny Priestor je vhodný najmä pre koncepty, ktoré potrebujú viditeľnosť, stabilnú lokalitu a možnosť prispôsobiť si interiér: * showroom / vzorkovňa (interiéry, kuchyne, kúpeľne, dizajn, smart home) * služby a štúdio (beauty, barber, estetika, fyzio, masáže, tréningové štúdio) * zdravie a well-being (klinika, poradenstvo, výživové centrum) * predajňa (butik, doplnky, hobby, darčeky) * kancelária s klientskou zónou / pobočka (realitné, finančné, architekt a pod.) Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať nášho agenta Vasyla: Vasyl Kunychka tel.: +421 948 494 133 email: kunychka.vasyl@nidal.sk

Ponúkame Vám na prenájom úplne nový, priestranný obchodný priestor v jednom z najúspešnejších rezidenčných projektov Ovocné sady! Vášmu budúcemu podnikaniu poskytne 73 m² pripravených na zariadenie podľa Vašich predstáv. S možnosťou terasy s výmerou 35 m². Dispozične pozostáva z hlavnej otvorenej časti, ktorú si viete upraviť a prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Jedná sa o holopriestor s prípravou na klimatizáciu. Cena nájmu: 1090€ bez DPH / mesiac Cena energie: 166 bez DPH / mesiac V prípade záujmu je možné prenajať si parkovacie státie, prípadne kobku. Cena parking: 60€ / mesiac (možnosť prenajať 4x vonkajšie parkovacie miesta) Cena kobky: 60€ / mesiac Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte si dohodnúť obhliadku s našou agentkou Veronikou: Veronika Chválová +421 948 494 132 chvalova.veronika@nidal.sk

Základné informácie Ponúkame Vám na prenájom 67 m² obchodný priestor v bloku B, v jednom z najúspešnejších rezidenčných projektov Ovocné sady. Priestor je vhodný napríklad na kaviareň alebo cukráreň, nakoľko sa v ňom už nachádza bar, stoly a stoličky. Dispozične pozostáva z hlavnej otvorenej časti, zázemia pre bar a dvoch samostatných toaliet s umývadlom. Cena * Cena nájmu: 890€ bez DPH / mesiac * Depozit: (dvojmesačný) 1780€ V prípade záujmu je možné prenajať si 2x parkovacie státie a 3m² pivničnú kobku. * Cena 1 parkovacieho státia: 60€ / mesiac * Cena kobky: 60€ / mesiac Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našu agentku Veroniku: Veronika Chválová tel.: +421 948 494 132 email: chvalova.veronika@nidal.sk

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory v širšom centre mesta na ulici Prievozská, m.č. Ružinov v administratívnej budove QUADRO. Kancelária: Prenajímaná plocha 102,5 m2. Kancelária sa nachádza na 4NP s JV orientáciou. Dispozícia pozostáva zo vstupu s recepciou, 4 samostatných kancelárií, 1 menšej zasadačky. Kancelária je plne klimatizovaná, na oknách sú exteriérové žalúzie a kúrenie je radiátorové. Kancelária sa nachádzajú v administratívnej budove s 6 nadzemnými podlažiami. Budova QUADRO má výbornú polohu a dobrú viditeľnosť. Lokalita dnes patrí medzi najsilnejšie office lokality v Bratislave a to najmä z pohľadu dostupnosti, infraštruktúry aj biznisového prostredia. Štandard budovy: reprezentatívna recepcia ( lobby ), 2 výťahy, vstup do budovy 24/7, reprezentatívne spoločné zázemie na každom poschodí, otvárateľné hliníkové okná v každej miestnosti, vykurovanie – radiátory, chladenie – stropné klimatizačné jednotky, kobercová podlahová krytina, obedová reštaurácia priamo v budove, bicyklové stojisko, sprchy. Cena prenájmu 12,50 €/m2 + DPH + add on faktor 4,91 % + DPH+ 4,50 €/m2 + DPH fixné prevádzkové náklady + el. energia podľa reálnej spotreby Dostupné ihneď, minimálna doba prenájmu 3 roky. Možnosť prenájmu vonkajšieho parkovacieho státia 90 €/mesiac + DPH. Podľa potreby klienta vieme zabezpečiť fit-out priestorov aj vrátane dispozičných zmien alebo vstavaných nábytkov. V prípade záujmu nás kontaktujte.

Prenajmeme skladove priestory variabilne podla predstav klienta - moznost; A/ samostatne spolu 600 m2 B/ samostatne 2 x 300 m2 C/ presklenene predajne D/ moznost delit sklady aj na mensie plochy s kancelarskym zazemim obchodne priestory a zasadacky. Kompletne socialne nadstardantne zazemie - toalety,kuchynka,recepcia-prijimaci vstup,IT +strukturalna kabelaz, opticky internet, klimatizacie a samostatne mensie kancelarie podla potreby. Cena sklad; 9.80 eur/m2/mesiac bez dph vratane energii Cena kancelarie; 10.60 eur/m2/mesiac bez dph vratane energii Kamerovy system exterieru, alarm,oploteny uzamknuty areal, parkovanie pre cca 30 aut vyhradne pre klientov budovy bezplatne!!! Elektronabijacie stanice. Elektrina 220 V a 380 V. Areal ma vybornu polohu, privadzac z dialnice D1 a obchvat Bratislavy, dostupnost pre zamestnancov MHD, vlakova zastavka smer KOMARNO /Zitny ostrov/, restauracia s dennym menu 5 minut, Tesco potraviny 3 min, skoly,skolky.. V zadnej casti budovy oddychova zona so sedenim a zahradou. V lokalite moznost parkovania aj sukromnych vozidiel - pass nie je zavedeny. Velmi pokojna zona pre mensiu firmu, farmaceuticku,distribucnu spolocnost,stavebnu spolocnost,eshopy, potreba preskladovania materialov mimo centra mesta a ine. Info 0903 247 501 K dispozicii od 1.jula 2026

Prenajmeme skladovo-administrativne priestory podla potrieb klientov /celkova plocha objektu 890 m2/, ktore sa nachadzaju v uzavretom oplotenom areali v mestskej casti Bratislava-Vrakuna. Areal je napojeny na mestsku komunikaciu a pristupny pre kamiony. V blizkosti trolejbusova zastavka, dialnicny privadzac a obchvat Bratislavy, vyborne naoojenie pre obyvatelov Zitny Ostrov a okolie, vlakova zastavka - spojenie z Komarna na BA Nove mesto, shell pumpa, potraviny a restauracia s dennym menu. Areal pozostava z dvojpodlaznej budovy cisto administrativnej plochy a jednopodlazneho objektu vyuzitelneho ako kombinacia skladovych priestorov a k nim prisluchajuce podla potrieb klienta nadstavitelne kancelarske priestory so socialnym zazemim / recepcia, toalety, kuchynka, serverovna, archiv/ , flexibilnymi rokovacimi miestnostami a kanceliarami vo vysokom standarde. Ponukame moderne priestory vybavene klimatizaciou, komplet IT technikou a strukturovanou kabelazou, opticky internet, elektricke pripojene 220 V a 380 V a elektronabijacie stanice pre elektromobily. V areali je k dispozicii 30 parkovacich miest urcenych vyhradne pre buduceho najomcu. - bezplatne! Za budovou ticha zahrada so sedenim na pracovne pauzy a posedenia. K dispozicii aj samostatna uzamykatelna garaz v areali parkoviska. Skladove plochy o vymere 600 m2 je mozno delit podla potrieb najomcov aj na mensie casti. Budova je napojena na straznu bezpecnostnu sluzbu a vonkajsie parkovisko je kontrolovane kamerami. Velmi prijemna mensia budova pre mensiu rodinnu firmu, distribucnu alebo farmaceuticku firmu, zastupenie eshopu, centralne sklady mimo centra Ba rychlo dostupne _ bezproblemovy prijazd kamionov. cena: kancelarie 10,60 eur/m2/mesiac + dph vratane energii cena: vykurovany sklad 9,80 eur/m2/mesiac + dph vratane energii K dispozicii od 1.jula 2026. ** info 09110900140, 0903247501

Ponúkame Vám na prenájom nebytový priestor vo výbornej lokalite neďaleko centra. Ružinov Záhradnícka ul. 60. patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti, a to tak pre prácu, ako aj pre bývanie. Náš veľkorysí priestor o výmere 100,21m² pozostávajúci 4miestností, skladu a sociálneho zázemia, ponúka komfortné zázemie pre rôzne druhy podnikania. Pri vstupe do kancelárií Vás očarí presvetlený vzdušný priestor dosiahnutý aj výškou stropu 3,1m a veľkosťou okien, ktoré zabezpečia dostatok denného svetla na pracovisku. Priestor je vybavený kancelárskym nábytkom. Pri vstupe sa nachádza recepcia s kuchynským kútom. V priestore sa nachádza aj rokovacia miestnosť s veľkým stolom a luxusnými koženými kreslami. K dispozícii je mini kuchynka vybavená chladničkou a kávovarom. V priestoroch sa nachádza aj vlastná toaleta s umývadlom. Vo všetkých miestnostiach je klimatizácia. Komplex sa vyznačuje výbornou dopravnou dostupnosťou a vysokou frekvenciou pohybu ľudí. Nepretržitý prístup do budovy, k dispozícii je vrátnik. Verejné parkovanie. Cena: 800 € / mesiac + energie a správa. Depozit 1 000 € Údaje na tejto webovej stránke majú informatívny charakter a môžu sa zmeniť. Termín obhliadky, resp. bližšie informácie kontakt Darina Azarian: +421 904 545 829

TUreality ponúka na prenájom kancelárske priestory v budove BBC1. BBC1 je reprezentatívna administratívna budova v centre bratislavskej biznisovej zóny na Plynárenskej ulici. Moderná konverzia ponúka flexibilné priestory pre malé aj stredné firmy, klimatizované kancelárie so zelenou strechou, parkovaním výbornou dopravnou dostupnosťou (MHD, D1, letisko). Súčasťou vybavenia sú kuchynky, relax zóny, sprchy, fitness či zasadacie miestnosti. Ideálna pre spoločnosti hľadajúce komfort a flexibilitu. Posledná rekonštrukcia budovy bola v roku 2019, budova má desať poschodí a dostatok parkovacích miest. Lokalita poskytuje výbornú dostupnosť MHD, hneď pred budovou, výborné napojenie na diaľnicu D1, pešia dostupnosť do historického centra mesta, kompletné služby, ako reštaurácie, banky, hotely, fitnescentrá, kaviarne, lekárne a pod. Budova je vhodná pre firmy hľadajúce rekonštruované moderné kancelárske priestory s kvalitným vybavením, nájomcov, ktorí požadujú flexibilné priestory, nájomcov, ktorí potrebujú parkovanie. Priestory od 15m2 sa ponúkajú od 11,80€/m2. INFO a obhliadky: e-mail: smelko@tureality.sk, tel.: +421 41 3217800

BEZ PROVÍZIE – XEMAR s.r.o. ( jozef.vetter@xemar.sk alebo 0905 720 114 ), ponúkame na prenájom nebytový priestor o rozlohe 41 m2, nachádzajúci sa na prízemí bytového komplexu „Malý Dunaj“ kolaudovaného v roku 2008, v MČ Podunajské Biskupice – ulica Kazanská ( BA II. ) Súčasťou priestoru je vlastná garáž na diaľkové ovládanie o rozlohe 13 m2, spojená s priestorom prechodovými dverami. Vstup do priestoru je z ulice Kazanská, vjazd do garáže cez uzatvorený súkromný pozemok z ulice Boreková. využiteľnosť: administratívny priestor, obchodný priestor orientácia priestoru: JV a JZ kúrenie: radiátormi ( centrálne - v rámci celého bytového domu ) voda: studená/teplá elektrina: 380V ( garáž ) klimatizácia: nie je internet a TV: optika parkovanie: vlastné ( garážové ) Cena prenájmu priestoru vrátane garáže: 530€,- ( 9.90€/m2 ) Cena energií: 90€,- ( správcovský poplatok ) + elektrina podľa vlastnej spotreby Možnosť odpočtu DPH: NIE Pri podpise zmluvy je potrebné uhradiť: 1x mesačný nájom vrátane správcovského poplatku ( 620€,- ) 2x vratný depozit vo výške mesačného nájmu ( 2x 530€ ) Obhliadky sú možné 7dní v týždni. V cene prenájmu je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej pre Vás zabezpečíme: profesionálny právny a realitný servis - vyhotovenie zmlúv a všetkých ostatných potrebných náležitostí, katastrálny servis, odovzdanie nehnuteľnosti novému nájomcovi. Premýšľate nad predajom/prenájmom svojej nehnuteľnosti? Neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0905 720 114, alebo prostredníctvom e-mailu jozef.vetter@xemar.sk, každý pracovný deň, víkend alebo sviatok do 22:00 hodiny. Viac nehnuteľností môžete nájsť na našej webovej stránke.

LEN NA KANCELÁRSKE A ADMINISTRATíVNE ÚČELY- Ponúkame exkluzívne na dlhodobý prenájom 3 izbový byt / priestor/ na 2/2 poschodí v rodinnom dome v Bratislave- Podunajských Biskupiciach, na Staromlynskej ulici. Byt je prístupný cez samostatný vstup, čím je zabezpečené nerušené využitie daného priestoru. Parkovanie možné bezplatne na ulici pred domom. Dostupné 24/7. Celková výmera 84,5m2. Možnosť prenájmu aj vedľajšieho 3 izbového bytu / 102,5m2. Dispozične pozostáva : chodba, kuchyňa s komorou / sklad/, 3 izby, z toho jedna priechodná, kúpeľňa. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou a spotrebičmi. V kúpeľni je umývadlo, vaňa a WC. Prenájom vhodný na kancelárske a administratívne účely. Internet a TV - UPC v cene. Cena 550 eur/ mesačne vrátane energiií. Pri podpise zmluvy sa platí jeden mesačný nájom, jedna kaucia a odmena RK 550 Eur. Info a obhliadky Vargová 0903 793 913

Ponúkame na prenájom administratívne/kancelárske priestory v širšom centre mesta, Jarabinkova ulica - m.č. Ružinov. Kancelária: Prenajímaná plocha 54 m2. Kancelária sa nachádza na 8NP s JZ orientáciou. Pozostáva z 2 kancelárií navzájom prepojených dverami. Sklad sa nachádza vedľa kancelárie. Kancelárie sa nachádzajú v administratívnej 9 podlažnej budove s celkovou výmerou prenajímaných priestorov takmer 9.000 m2. Budova prešla čiastočnou rekonštrukciou najmä spoločných priestorov a exteriéru. Budova má energetický certifikát triedy B. Lokalita dnes patrí medzi najsilnejšie office lokality v Bratislave a to najmä z pohľadu dostupnosti, infraštruktúry aj biznisového prostredia. Štandard budovy: reprezentatívna recepcia ( lobby ), 5 výťahov, strážna služba 24/7, otvárateľné hliníkové okná v každej miestnosti, vykurovanie – radiátory, chladenie – stropné klimatizačné jednotky, optika – Telekom a VNET, kobercová podlahová krytina, bufet vo vstupnom lobby. Cena prenájmu 7,90 €/m2 + DPH + add on faktor 6,95 % + DPH+ 4,50 €/m2 + DPH fixné prevádzkové náklady vrátane spotreby el. energie Zábezpeka: vo výške 2 mesačného nájomného + DPH Možnosť prenájmu 1 vonkajšieho parkovacieho miesta 90 €/mesiac + DPH. Podľa potreby klienta vieme zabezpečiť fit-out priestorov aj vrátane dispozičných zmien alebo vstavaných nábytkov. V prípade záujmu nás kontaktujte a my Vám pripravíme indikatívnu ponuku podľa Vašich preferencií.

Ponúkame na prenájom administratívne/kancelárske priestory v širšom centre mesta, Jarabinkova ulica - m.č. Ružinov. Kancelária: Prenajímaná plocha 43 m2. Kancelária sa nachádza na 8NP s JZ orientáciou. Pozostáva z 2 samostatných kancelárií so vstupom zo spoločnej chodby. Kancelárie sa nachádzajú v administratívnej 9 podlažnej budove s celkovou výmerou prenajímaných priestorov takmer 9.000 m2. Budova prešla čiastočnou rekonštrukciou najmä spoločných priestorov a exteriéru. Budova má energetický certifikát triedy B. Lokalita dnes patrí medzi najsilnejšie office lokality v Bratislave a to najmä z pohľadu dostupnosti, infraštruktúry aj biznisového prostredia. Štandard budovy: reprezentatívna recepcia ( lobby ), 5 výťahov, strážna služba 24/7, otvárateľné hliníkové okná v každej miestnosti, vykurovanie – radiátory, chladenie – stropné klimatizačné jednotky, optika – Telekom a VNET, kobercová podlahová krytina, bufet vo vstupnom lobby. Cena prenájmu 8,30 €/m2 + DPH + add on faktor 6,95 % + DPH+ 4,50 €/m2 + DPH fixné prevádzkové náklady vrátane spotreby el. energie Zábezpeka: vo výške 2 mesačného nájomného + DPH Možnosť prenájmu 1 vonkajšieho parkovacieho miesta 90 €/mesiac + DPH. Podľa potreby klienta vieme zabezpečiť fit-out priestorov aj vrátane dispozičných zmien alebo vstavaných nábytkov. V prípade záujmu nás kontaktujte a my Vám pripravíme indikatívnu ponuku podľa Vašich preferencií.

Ponúkame na prenájom administratívne/kancelárske priestory v širšom centre mesta, Jarabinkova ulica - m.č. Ružinov. Kancelária: Prenajímaná plocha 200 m2. Kancelária sa nachádza na 8NP so SV orientáciou. Nachádza sa v uzavretom trakte. Dispozične je možné kancelárie spájať, deliť, pričom aktuálna dispozícia pozostáva z 1 samostatnej kancelárie (20 m2), open-space (86m2), veľkej zasadačky (55 m2), kuchynky a skladu. Kancelárie sa nachádzajú v administratívnej 9 podlažnej budove s celkovou výmerou prenajímaných priestorov takmer 9.000 m2. Budova prešla čiastočnou rekonštrukciou najmä spoločných priestorov a exteriéru. Budova má energetický certifikát triedy B. Lokalita dnes patrí medzi najsilnejšie office lokality v Bratislave a to najmä z pohľadu dostupnosti, infraštruktúry aj biznisového prostredia. Štandard budovy: reprezentatívna recepcia ( lobby ), 5 výťahov, strážna služba 24/7, otvárateľné hliníkové okná v každej miestnosti, vykurovanie – radiátory, chladenie – stropné klimatizačné jednotky, optika – Telekom a VNET, kobercová podlahová krytina, bufet vo vstupnom lobby. Cena prenájmu 7,90 €/m2 + DPH + add on faktor 6,95 % + DPH+ 4,50 €/m2 + DPH fixné prevádzkové náklady vrátane spotreby el. energie Zábezpeka: vo výške 2 mesačného nájomného + DPH Možnosť prenájmu 4 vonkajších parkovacích miest 90 €/mesiac + DPH. Podľa potreby klienta vieme zabezpečiť fit-out priestorov aj vrátane dispozičných zmien alebo vstavaných nábytkov. V prípade záujmu nás kontaktujte a my Vám pripravíme indikatívnu ponuku podľa Vašich preferencií.

Ponúkame na prenájom oddelenú časť administratívnej budovy v širšom centre mesta, Jarabinkova ulica - m.č. Ružinov. Priestor disponuje samostatným vstupom z parkoviska. Prenajímaná plocha 600m2 rozložená na 2 podlažiach. Priestor je vybavený vlastným výťahom. V priestore je zriadených spolu 8 sociálnych zariadení (WC), kuchynka, samostatné kancelárie. V priestore sú otvárateľné hliníkové okná v každej miestnosti, vykurovanie – radiátory, chladenie – stropné klimatizačné jednotky, optika – Telekom a VNET, kobercová podlahová krytina. Budova prešla čiastočnou rekonštrukciou najmä spoločných priestorov a exteriéru. Budova má energetický certifikát triedy B. Lokalita dnes patrí medzi najsilnejšie office lokality v Bratislave a to najmä z pohľadu dostupnosti, infraštruktúry aj biznisového prostredia. Cena prenájmu 8,50 €/m2 + DPH + add on faktor 6,95 % + DPH+ 4,50 €/m2 + DPH fixné prevádzkové náklady vrátane spotreby el. energie Zábezpeka: vo výške 2 mesačného nájomného + DPH Možnosť prenájmu vonkajších parkovacích miest 90 €/mesiac + DPH. Podľa potreby klienta vieme zabezpečiť fit-out priestorov aj vrátane dispozičných zmien alebo vstavaných nábytkov. V prípade záujmu nás kontaktujte a my Vám pripravíme indikatívnu ponuku podľa Vašich preferencií.

Ponúkame na prenájom administratívne/kancelárske priestory v širšom centre mesta, Jarabinkova ulica - m.č. Ružinov. Kancelárie sa nachádzajú v administratívnej 9 podlažnej budove s celkovou výmerou prenajímaných priestorov takmer 9.000 m2. Budova prešla čiastočnou rekonštrukciou najmä spoločných priestorov a exteriéru. Budova má energetický certifikát triedy B. Lokalita dnes patrí medzi najsilnejšie office lokality v Bratislave a to najmä z pohľadu dostupnosti, infraštruktúry aj biznisového prostredia. Štandard budovy: reprezentatívna recepcia ( lobby ), 5 výťahov, strážna služba 24/7, otvárateľné hliníkové okná v každej miestnosti, vykurovanie – radiátory, chladenie – stropné klimatizačné jednotky, optika – Telekom a VNET, kobercová podlahová krytina, bufet vo vstupnom lobby. Kancelárie: od 22 m2 do 600 m2 Vhodné priestory taktiež pre služby poskytujúce zdravotnícku starostlivosť. Cena prenájmu od 7,90 €/m2 + DPH + 4,50 €/m2 + DPH fixné prevádzkové náklady vrátane spotreby el. energie + add on faktor 6,95 % + DPH Možnosť prenájmu vonkajšieho parkovacieho miesta 90 €/mesiac + DPH. Podľa potreby klienta vieme zabezpečiť fit-out priestorov aj vrátane dispozičných zmien alebo vstavaných nábytkov. V prípade záujmu nás kontaktujte a my Vám pripravíme indikatívnu ponuku podľa Vašich preferencií.

Ponúkame na prenájom administratívne/kancelárske priestory v širšom centre mesta, Jarabinkova ulica - m.č. Ružinov. Kancelária: Prenajímaná plocha 160m2. Kancelária sa nachádza na 6NP s JZ orientáciou. Dispozične je možné kancelárie spájať, deliť, pričom aktuálna dispozícia pozostáva z 1. samostatnej kancelárie (22 m2), open-space (86m2), 2. samostatnej kancelárie (18 m2), kuchynky a skladu. Je možné pridanie aj ďalších spolu 3 samostatných kancelárií ( každá 22 m2). Kancelárie sa nachádzajú v administratívnej 9 podlažnej budove s celkovou výmerou prenajímaných priestorov takmer 9.000 m2. Budova prešla čiastočnou rekonštrukciou najmä spoločných priestorov a exteriéru. Budova má energetický certifikát triedy B. Lokalita dnes patrí medzi najsilnejšie office lokality v Bratislave a to najmä z pohľadu dostupnosti, infraštruktúry aj biznisového prostredia. Štandard budovy: reprezentatívna recepcia ( lobby ), 5 výťahov, strážna služba 24/7, otvárateľné hliníkové okná v každej miestnosti, vykurovanie – radiátory, chladenie – stropné klimatizačné jednotky, optika – Telekom a VNET, kobercová podlahová krytina, bufet vo vstupnom lobby. Cena prenájmu 7,90 €/m2 + DPH + add on faktor 6,95 % + DPH+ 4,50 €/m2 + DPH fixné prevádzkové náklady vrátane spotreby el. energie Zábezpeka: vo výške 2 mesačného nájomného + DPH Možnosť prenájmu 3 vonkajších parkovacích miest 90 €/mesiac + DPH. Podľa potreby klienta vieme zabezpečiť fit-out priestorov aj vrátane dispozičných zmien alebo vstavaných nábytkov. V prípade záujmu nás kontaktujte a my Vám pripravíme indikatívnu ponuku podľa Vašich preferencií.

Bosen Group Vám ponúka na prenájom nezariadené kancelárske priestory v atraktívnej mestskej časti Ružinov, neďaleko Bajkalskej ulice. PRIESTORY: Ponúkame na prenájom nezariadené kancelárske priestory s rozlohou 16,40 m². Priestory sa nachádzajú vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dopravnou dostupnosťou. Budova je vybavená výťahom a kamerovým systémom a bezpečnostným alarmom, pričom prístup do budovy je možný 24/7. V prípade záujmu je k dispozícii aj možnosť prenájmu skladových priestorov. ZARIADENIE A VYUŽITIE: Priestory sú nezariadené, čo umožňuje flexibilné prispôsobenie podľa Vašich potrieb. Môžete ich využiť nielen ako kancelárie, ale aj na služby, ako je napríklad kaderníctvo, kozmetický salón alebo iné prevádzky. Priestory prechádzajú kompletnou renováciou a budú odovzdané s novou maľovkou, novým kobercom, LED osvetlením, novou elektroinštaláciou a prípravou na klimatizáciu. PARKOVANIE: V okolí budovy platí PAAS systém (platené parkovanie). CENA: Kancelárie: nájomné 7,10 €/m²/mesiac + energie 4,80 €/m² Ceny sú uvedené bez DPH. LOKALITA: Mliekarenská ulica v Ružinove predstavuje strategické miesto pre podnikanie. S výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na obchvat, ide o lokalitu s vynikajúcim dopravným spojením (električky, autobusy) a širokou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, obchody, pošta, ako aj známe administratívne budovy a biznis centrá. Lokalita ponúka pokojné pracovné prostredie s jednoduchým prístupom pre klientov aj zamestnancov. Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

Ponúkame na prenájom samostantný skladový priestor s výmerou 37,81 m2,situovaný v bytovom komplexe Glória na Záhradníckej ulici.Priestor je indeálny ako archív,sklad pre e-shop alebo na uskladnenie materiálu alebo sezónnych vecí. HLAVNÉ BENEFITY PRIESTORU -Výborná dostupnosť a poloha -Priame prepojenie medzi Starým Mestom a Ružinovom -Prístup 24/7 do budovy -Suchý, čistý a bezpečný sklad VYUŽITIE PRIESTORU -Príručný sklad pre blízke prevádzky -Bezpečný archív pre dokumentáciu(právnické/účtovné firmy) -Skladové zázemie pre e-shopy FINANCIE Cena nájmu: 300/ EUR/ mesiac Energie: 30 EUR/ mesiac PARKOVANIE Verejné parkovanie v okolí bytového domu. O LOKALITE Komplex GLÓRIA,ZÁHRADNÍCKA ULICA je známy svojou výbornou dostupnosťou,kompletnou občianskou vybavenosťou a vysokou frekvenciou pohybu ľudí.Konkrétna časť Ružinova patrí medzi najvyhľadávanejšie pre kancelárske a servisné prevádzky. -

Ponúkame Vám na prenájom vnútorné parkovacie státie v lokalite Bratislava-Ružinov na ulici Jégeho 6 v garážovom dome novostavby Jégého Alej IV. Vstup je na diaľkové ovládanie. Parkovacie státie je ihneď voľné. Cena 875€/rok.

ŠTARTUJTE SVOJE GASTRO PODNIKANIE BEZ STAROSTÍ – PRENÁJOM KOMPLETNE ZARIADENÉHO BISTRA V RUŽINOVE Hľadáte ideálny priestor na rozbeh vášho bistra, kaviarne alebo menšej reštaurácie? Rado reality vám ponúka na prenájom V srdci Ružinova – na Beckovskej ulici (Trnávka) kompletne zrekonštruované a zariadené bistro, ktoré je pripravené na okamžitú prevádzku. Stačí si priniesť tím, otvoriť dvere a privítať prvých zákazníkov! Ružinov – Beckovská ulica (Trnávka) Čo všetko priestor ponúka? - Kompletne zariadený priestor – bez nutnosti ďalších investícií - plne vybavená gastro kuchyňa – schválená na okamžitú prevádzku - Zariadený bar – ideálny pre servírovanie nápojov, kávy či koktailov - Štýlový interiér s kapacitou 34 miest na sedenie – pohodlné usadenie pre vašich hostí - Dámske aj pánske toalety – moderné a čisté priestory pre pohodlie zákazníkov - Klimatizácia – príjemná atmosféra po celý rok - Vonkajšia terasa pre 16 pax - parkovanie pre 5 áut, plus verejné parkovanie Skvelá lokalita v Ružinove – Trnávka Tento priestor sa nachádza v stabilnej rezidenčnej oblasti, kde je veľký potenciál na vybudovanie vernej klientely. Ružinov je známy svojou dynamikou, množstvom obyvateľov a priaznivým prostredím pre gastro prevádzky. Výborné podmienky prenájmu. CENA za mesačný nájom: 2 500 € bez DPH + energie. Platí sa trojmesačný DEPOZIT a jednorázová PROVÍZIA. NEPLATÍ SA ODSTUPNÉ. Pri vážnom záujme možná dohoda. Žiadne ďalšie veľké vstupné investície – všetko je pripravené na prevádzku! Tento priestor čaká na nového majiteľa s chuťou podnikať! Ak máte víziu a vášeň pre gastronómiu, toto bistro vám dáva ideálnu príležitosť rozbehnúť úspešný podnik bez zdĺhavých príprav a vysokých vstupných nákladov. Zodpovedný maklér: Mário Baláž | RADO Reality Group ‭0907 750 421‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬ balaz@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

Prenájom samostatného kancelárskeho celku v administratívnej budova na Dohnányho ulici v širšom centre pri OC Centrál. Celková plocha samostatne uzatvárateľného celku je 125 m2. Na každom podlaží sa nachádza identický kancelársky celok o ploche 125 m2. Minimálna plocha na prenájom je jedno poschodie čo činí samostatný uzatvárateľný celok o ploche 125 m2, ktorý sa skladá zo 6 kancelárií. Na každom poschodí sa zvlášť nachádza samostatná kuchynka a zvlášť sociálne zariadenie muži a zvlášť ženy. Celková voľná plocha 525 m2, budova sa skladá zo zvýšeného prízemia a 4 nadzemných podlaží, každé podlažie má 125 m2 a je úplne samostatné a uzatvárateľné ako celok. Budova sa dá prenajať aj ako celok a aj každé poschodie zvlášť. Kancelárske priestory sú zariadené kancelárskym nábytkom, ktorý je k dispozícii pre nájomcov (okrem stoličiek). Vybavenie priestorov: štrukturovaná kabeláž, internet T mobile, výťah, alarm v celej budove, budova má vlastnú kotolňu, priestory sú po rekonštrukcii. Budova disponuje vlastným dvorom na parkovanie, ku každému podlažiu je možné si prenajať 4 parkovacie státia k dispozícii (cena 60 EUR/státie/mes.). V prípade záujmu možné prenajať parkovacie státia vo vedľajšej budove za poplatok. Rovnako sa dá veľmi pohodlne parkovať v OC Centrál (3 min pešo). Priestory sú voľné ihneď. Cena za prenájom 8,- €/m2/mes. + energie 4,50 €/m2/mes. (voda, elektrika, plyn, OLO). Pre viac informácii a fotiek kontaktujte makléra Darina Dlapová, kontakt 0903 754 834, dlapova@urbanpartner.sk

Martin Krč a NAVA reality vám ponúkajú na prenájom polovicu rodinného domu na Trnávke (ul. Slovackého), ideálne nastavenú na kancelárske využitie pre firmu – IT, účtovníctvo, administratíva, servisné back-office a podobne. Výhodou je vlastný vstup, 5 samostatných miestností / zón, terasa a prístup na spoločnú záhradu (k užívaniu prináleží polovica). ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * Lokalita: Bratislava – Trnávka, ul. Slowackého * Typ: 5-izbový dom (ľavá polovica) * Úžitková plocha: 145 m² (interiér) * Terasa: 6 m², balkón na 2. podlaží tiež 6 m² * Záhrada: spoločná, k užívaniu je vymedzená polovica, čiže 82 m² * Kúrenie: plynové * Voľný: ihneď * Určenie: výhradne pre firmu (office) * Minimálna doba nájmu: 2 roky DISPOZÍCIA (praktická pre kanceláriu) Prízemie: kuchyňa prepojená s obývacou časťou (ideál ako open-space / recepcia / meeting room / showroom / klientská zóna), samostatné WC, výstup na terasu a do záhrady. 1. podlažie: 2 miestnosti, kúpeľňa, sklad (archív / server / šatňa). 2. podlažie: 2 miestnosti, technická miestnosť s WC. VYBAVENIE A TECHNICKÉ INFO * Prenajíma sa tak, ako je na fotkách – teda vstavané a technické časti, nábytok si nájomca rieši podľa svojich potrieb. * Alarm – prístup 24/7, ovládanie cez telefón. * Klimatizácia – v prípade potreby je možné ju doinštalovať * Záhrada – do leta bude upravená do užívateľského stavu. PARKOVANIE * 2 parkovacie státia pred domom (jedno časovo neobmedzene, druhé len v pracovných hodinách cez týždeň) plus ďalšie parkovanie v blízkych uličkách * V okolí nie je zavedený PAAS a v budúcnosti za zatiaľ ani neplánuje LOKALITA Trnávka je výborná voľba pre firmy, ktoré chcú byť blízko mesta, mať dobrú dostupnosť na obchvat a zároveň sa vyhnúť problémom s parkovaním typickým pre centrum. V praxi: dobrá logistika pre tím aj návštevy/klientov. CENA A PODMIENKY * Nájomné: 1 600 € / mesiac * Energie: dodatočných 200 € / mesiac (preddavkové platby, reálne vyúčtovanie podľa dohody 1 alebo 2x ročne * Depozit: 2-mesačné nájomné * Zvieratá: vecou dohody * Nájomník: firma výhradne, min. 2 roky V prípade záujmu o bližšie informácie a termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0949 188 272 alebo e-mailom na adrese info@navareality.sk.

Ponúkame na prenájom vonkajšie kryté parkovacie státie pod bytovým domom Vietnamská ul. Ružinov - Trnávka č. 47. * Rozloha státia je 14m2 * Situované na prízemí * Vjazd je cez automatickú rampu na diaľkový ovládač * K dispozícii ihneď ***Po korektnom platení nájmu je 13. a 14. mesiac nájmu za polovičnú cenu nájmu*** * Cena nájom je 100€/mesiac * Kaucia za ovládač 100€ * Odmena RK 100€

Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť a ponuku priestorov v obchodnom centre E-port MALL. Obchodné centrum je situované v obľúbenej nákupnej lokalite mesta Bratislava, blízko zóny Avion a letiska Bratislava. Ponúkaný priestor je posledný voľný v tomto jedinečnom objekte. Vchod do Vašej prevádzky je z hlavnej presklenej pasáže a nachádza sa na prvom podlaží. Obchodné centrum je moderné, mimoriadne dostupné a viditeľné priamo z diaľničného obchvatu. Pre zákazníkov je k dispozícií viac ako 140 parkovacích miest na vyhradenom oplotenom parkovisku pred vstupom do budovy a okolo nej. Pre nájomníkov máme pripravený exkluzívny servis, pomoc s priestorovými úpravami a ako benefit aj mimoriadne cenné outdoorové propagačné plochy okolo ktorých denne prejde viac ako 100 000 automobilov. K tomuto priestoru prislúcha lightbox orientovaný na diaľnicu, možnosť umiestnenia veľkoplošného 12x3m 3D loga na hotovú pripravenú konštrukciu s elektrickou prípojkou. Sme výhradným vlastníkom celého obchodného centra a sme pripravení budovať s novými nájomníkmi kvalitný vzťah, postavený na podpore a ústretovosti z našej strany. Lukáš Lehovec Sales director CEE Franco Real Estates +421 911 713 713

Administratívne a skladové priestory v Bratislave, časť Trnávka. Možnosť prenajať plochy od 300 m2 do 1500 m2. LOKALITA: - v blízkosti Galvaniho ul. a Ivanskej cesty - veľmi dobrá dopravná dostupnosť POPIS - 2 podlažná budova s prístavbou - výrobné priestory: 1374 m2 - administratíva: 605 m2 administratíva - garáž - spevnené plochy: 300 m2 INŽINIERSKE SIETE: - objekt napojený na všetky inžinierske siete - rozvody vody, ohrev vody elektrickým prietokovým ohrievačom a elektrické bojlery - verejná kanalizácia - ústredné kúrenie radiátormi z plynovej kotolne, ktorá je umiestnená mimo objekt VYUŽITIE: - sídlo firmy - administratívne, výrobné a skladové účely

Hľadáte priestor pre svoju obchodnú prevádzku alebo reprezentatívne kancelárie ? Ponúkame moderné obchodné priestory v novostavbe Prístavná 1 v novovznikajúcom downtown- e Bratislavy s vynikajúcou polohou a flexibilnými možnosťami úprav. Veľkosť priestorov : od 59 - 355 m2 Výhody: - Holopriestor: možnosť zariadiť podľa vlastného štýlu - Vysoké stropy: vzdušné dispozičné riešenie - recepcia v budove: komfort a profesionálny prvý dojem - atraktívna lokalita: dynamicky sa rozvíjajúci downtown - výborná dopravná dostupnosť - dostupné parkovanie pre nájomcov aj návštevníkov Obchodné priestory sú vhodné na rôzne obchodné prevádzky , schowroomy, kancelárie , služby (beauty, poradenstvo a pod.)