Priestory a objekty, okres Bratislava III

Realitná kancelária DAHLIA REALITY ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj obchodné priestory v novostavbe len pár metrov od obchodného centra VIVO a Plavárne Pasienky. Jedná sa o výbornú lokalitu z pohľadu dostupnosti či už autom alebo aj MHD (električkou). Pre podnikanie je to top spádová oblasť s vysoko frekventovanou návštevnosťou. Priestory sa nachádzajú na prízemí priamo dostupné z ulice, pričom v jednej časti je možnosť využívanie aj 1. podzemného podlažia, či už ako archív, skladovacie priestory, resp. fitness, tanečná sála, alebo na rôzne workshopy. Samotné obchodné priestory sú vhodné aj ako kancelárie, showroom s internetovým predajom (možnosť skladovania v suteréne), sídlo spoločnosti s priestormi pre školenie, kaviareň s vlastnou malou pražiarňou spojená s predajom, prípadne na rôzne druhy služby (kaderníctvo, kozmetika, lekári, masáže...). Podnikajte vo vlastnom bez platenia nájmu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - celková výmera: 574 m2 - prízemie: 356 m2 - podzemné podlažie: 218 m2 vybavené vzduchotechnikou - kolaudácia rok 2000 VÝHODY: - vlastná kotolňa a možnosť dokurovania klimatizáciou - nové klimatizačné jednotky - internet, kamerový systém - výborná dostupnosť a lokalita - možnosť odpočtu DPH - možnosť kúpy aj ako akvizície Ponúkané obchodné priestory sú v súčasnosti prenajaté, možnosť pokračovania v nájomnej činnosti. Prehľad mesačných príjmov a výdavkov poskytneme na vyžiadanie pri obhliadke priestorov. Parkovanie je vonkajšie pred obchodnými priestormi, možnosť prenájmu parkovania v garáži od správcu, respektíve je možné využiť aj parkovanie v garáži OC VIVO (2 minúty pešo). Pre bližšie informácie kontaktujte realitného špecialistu Ing. Andrea Stránska, 0905/637376, e-mail: stranska@realitydahlia.sk

Realitná kancelária DAHLIA REALITY ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj obchodné priestory v novostavbe len pár metrov od obchodného centra VIVO a Plavárne Pasienky. Jedná sa o výbornú lokalitu z pohľadu dostupnosti či už autom alebo aj MHD (električkou). Pre podnikanie je to top spádová oblasť s vysoko frekventovanou návštevnosťou. Priestory sa nachádzajú na prízemí priamo dostupné z ulice, pričom v jednej časti je možnosť využívanie aj 1. podzemného podlažia, či už ako archív, skladovacie priestory, resp. fitness, tanečná sála, alebo na rôzne workshopy. Samotné obchodné priestory sú vhodné aj ako kancelárie, showroom s internetovým predajom (možnosť skladovania v suteréne), sídlo spoločnosti s priestormi pre školenie, kaviareň s vlastnou malou pražiarňou spojená s predajom, prípadne na rôzne druhy služby (kaderníctvo, kozmetika, lekári, masáže...). Podnikajte vo vlastnom bez platenia nájmu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - celková výmera: 574 m2 - prízemie: 356 m2 - podzemné podlažie: 218 m2 vybavené vzduchotechnikou - kolaudácia rok 2000 VÝHODY: - vlastná kotolňa a možnosť dokurovania klimatizáciou - nové klimatizačné jednotky - internet, kamerový systém - výborná dostupnosť a lokalita - možnosť odpočtu DPH - možnosť kúpy aj ako akvizície Ponúkané obchodné priestory sú v súčasnosti prenajaté, možnosť pokračovania v nájomnej činnosti. Prehľad mesačných príjmov a výdavkov poskytneme na vyžiadanie pri obhliadke priestorov. Parkovanie je vonkajšie pred obchodnými priestormi, možnosť prenájmu parkovania v garáži od správcu, respektíve je možné využiť aj parkovanie v garáži OC VIVO (2 minúty pešo). Pre bližšie informácie kontaktujte realitného špecialistu Ing. Andrea Stránska, 0905/637376, e-mail: stranska@realitydahlia.sk

Administratívna budova na Budyšínskej ulici v Novom Meste poskytuje veľkolepý priestor. Na 800 m2 spája administratívu so showroomom. Budova tvorí dva spojené celky. Showroom s nadštandardnou výškou stropu (3,90 m) a skrytým zázemím (skladom) predstavuje plochu o výmere 380 m2. Predajná plocha má výmeru 230 m2. Priestor showroomu je možné variovať priečkami, podľa dohody. Administratívna časť budovy ponúka niekoľko samostatných kancelárií od 10 m2 až do 54 m2, spolu o výmere 400 m2, vrátane zázemia (sociálne priestory, sklad, technická miestnosť, chodba). Priestory showroomu sú vhodné ako moderný koncept open space prevádzky, administratíva zas ponúka niekoľko samostatných kancelárií. Vítané sú tiež prevádzky lekárskej (zubnej) kliniky. Administratívny objekt na Budyšínskej ulici ponúka možnosť prenájmu parkovacích miest priamo pri budove a pripojenie na vysokorýchlostný internet. PLATBY SHOWROOM: Typ: prenájom bez DPH/ mesiac Cena: 12,50 €/m2 + PN + E Kaucia: vo výške 1-mesačného nájmu + Nájomné ADMINISTRATÍVA Typ: prenájom bez DPH/ mesiac Cena: 9,50 €/m2 + PN + E Kaucia: vo výške 1-mesačného nájmu + Nájomné

Prenajmeme reprezentatívne kancelárie v administratívnej budove. Budova je umiestnená v blízkosti Zlatých pieskoch v blízkosti OC STYLA a AVIONU s výbornou dostupnosťou na diaľničný obchvat. Možnosti prenájmu : Rokovacie miestnosti . Open space . Kancelárie od veľkosti 15m2 sa dajú rôzne kombinovať a vytvárať väčšie celky . V budove sa nachádza aj priestor fitnes s bazénom a saunami - vhodný na másáže, škôlku plávania . Všetky priestory sú klimatizované . Parkovacie miesta cena 50 ,- EUR / mes.. Cena nájmu 9,9,- EUR / m2 / mes. kancelárie + cca energie 1,5- EUR / m2 / mes .- dohoda možná podľa veľkosti . Ostatné priestory cena dohodou .

Na predaj – viacúčelový nebytový priestor s terasou a parkovaním, Kadnárova ulica, Rača (Bratislava III) Ponúkame na predaj atraktívny nebytový priestor o výmere 70 m² s krytou terasou 30 m², nachádzajúci sa na prízemí moderného bytového domu na Kadnárovej ulici 73 v Bratislave – Rača. K priestoru prislúchajú aj dve vonkajšie parkovacie státia a pivničná kobka. Priestor má samostatný vstup priamo z ulice a veľké presklené výklady, ktoré zaisťujú výbornú viditeľnosť aj dostatok denného svetla – ideálna kombinácia pre podnikateľské účely alebo prestavbu na moderné bývanie. Dispozícia • priestranná hlavná miestnosť (vhodná ako predajná plocha, klientská zóna, open-space kancelária alebo gastro priestor), • pomocná miestnosť / kuchynka / prípravňa, • dve samostatné toalety (dámska a pánska), • krytá terasa s plochou 30 m², • pivničná kobka a 2 vonkajšie parkovacie státia priamo pri objekte. Priestor bol v minulosti využívaný ako kaviareň, preto má vhodné rozvody (voda, odpad, elektrina, ventilácia) a je plne pripravený na gastro prevádzku. Využitie Tento priestor ponúka mimoriadne flexibilné možnosti využitia: • kaviareň, pekáreň, reštaurácia, vináreň, • kancelárie – notár, právnik, architekt, realitná kancelária, poisťovňa, • salón krásy, kaderníctvo, masážne štúdio, zdravotné služby, • obchodný priestor alebo showroom, • alebo možnosť rekonštrukcie na byt či apartmán s vlastným vstupom a terasou. Vďaka svojej výmere, dispozícii a polohe predstavuje priestor zaujímavú investičnú príležitosť – či už pre podnikanie, prenájom alebo bývanie. Výhody • samostatný vstup z ulice, • veľké presklené výklady, • krytá terasa 30 m², • dve parkovacie státia, • pivničná kobka, • výborná poloha a viditeľnosť, • možnosť okamžitého využitia, • potenciál prestavby na byt. Lokalita – Rača, Kadnárova ulica Rača je tichá a obľúbená mestská časť Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou, množstvom zelene a výbornou dopravnou dostupnosťou. V pešej vzdialenosti sa nachádza zastávka električky, potraviny, reštaurácie, školy, škôlky, športoviská aj vinárske uličky typické pre Raču. Kadnárova ulica je pokojná, ale frekventovaná pešími, vďaka čomu je priestor dobre viditeľný a zároveň komfortný na parkovanie a zásobovanie. Zhrnutie • Lokalita: Kadnárova 73, Bratislava – Rača • Rozloha: 70 m² + terasa 30 m² • Parkovanie: 2 vonkajšie státia • Zázemie: 2x WC, kuchynka/prípravňa, pivnica • Poschodie: prízemie • Vhodné na: gastro, služby, kancelárie, obchod, bývanie • Stav: výborný, bez nutnosti veľkých úprav • Vlastníctvo: osobné Ak hľadáte všestranný priestor na podnikanie alebo investíciu s možnosťou prerobenia na bývanie, tento objekt na Kadnárovej ulici je ideálnou voľbou. Dohodnite si obhliadku – radi vám priestor osobne predstavíme.

Ponúkame na predaj zrekonštruovanú garáž s vlastným pozemkom v osobnom vlastníctve a so súpisným číslom, nachádzajúcu sa na ulici Na pasekách v lokalite Východné. Výborná poloha neďaleko diaľnice D1 a s dobrou dostupnosťou MHD. Možnosť predaja aj s postúpením platnej nájomnej zmluvy a spoľahlivým nájomníkom. Garáž prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2016, vrátane: - nového okapového chodníka, - obnovy strechy, - kotvenia stien, - nových omietok, - nivelácie podlahy, - inštalácie elektrickej garážovej brány na diaľkové ovládanie, - privedenia elektriny (pomerové meranie s jedným susedným vlastníkom, ročné náklady cca 30 €). Výmera garáže je 20 m². V garáži ostávajú police a háky na zavesenie (napr. pneumatík). Vnútorné rozmery garáže: - dĺžka 546 cm × šírka 295 cm × výška 215 cm Rozmery brána: výška 192 cm × šírka 233 cm K bráne sú k dispozícii 2× diaľkové ovládače a 2× kľúče na manuálne ovládanie.

S 3-721 Na prenájom skladový priestor vhodný aj na malú montáž. Prístup do skladu nie je pre paletový vozík. Strážený areál. Cena:5,83,-EUR/m2/mesiac + správa objektu + energie

S 3-720 Na prenájom skladový priestor vhodný aj na malú montáž. Plocha skladu je 82 m2. Prístup cez jednu bránu. V sklade je WC a sprcha. Objekt je zateplený. Strážený areál. Cena:825,-EUR/mesiac + energie

Ponúkame Vám na prenájom skladový priestor so strategickým umiestnením medzi VAJNORSKOU ul. a ROŽŇAVSKOU ul. v mestskej časti Bratislava-Nové Mesto. Sklad má výmeru 200m2. K dispozícii je možnosť parkovania a skladovania pred skladový priestorom na ploche cca 1000m2. Vjazd možný aj pre kamiónovú dopravu. Možnosti využitia: - sklad Siete: - elektrika Prístup k pozemku je po asfaltovej a betónovej ceste. Okolie a vybavenosť: - MHD- električka, autobus - Železničná stanica Bratislava-Nové Mesto - dobré napojenie na dialničný obchvat Voľný ihneď. Cena:1.800,-Eur/mes vrátane energií Spostredkovateľskú odmenu RK neplatíte!!! Info: Michal Toriška Tel. 0904 905 148 E-mail: mtoriska@qreal.sk www.qreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Q REAL s.r.o.

Koniec večnému hľadaniu miesta na parkovanie. Toto garážové státie o výmere 17 m² v suteréne objektu na Tomášikovej ulici vyrieši Váš denný súboj s dopravou raz a navždy. Vjazd? Na diaľkové ovládanie. Bezpečnosť? Kamerový systém. Pohodlie? Suché, čisté, vždy pripravené. Objekt je udržiavaný, monitorovaný a státie je ihneď k dispozícii. Stačí prísť a zaparkovať. Cena: 16 990 € s DPH. (vrátane provízie a právneho servisu) Bc. Zuzana Achbergerová, MBA 0903 377 555

Do našej ponuky pristál krásny priestranný showroom v prízemí bytového domu na Bajkalskej ulici. Jeho dominantou je veľká podlahová plocha, až 323m2 a rušná lokalita pri obchodnom dome VIVO! Dispozícia: Vchod lemovaný chodníkom je situovaný na juhozápad a veľké presklené tabule umožňujú okoloidúcim nahliadnuť dovnútra. Showroom je aktuálne upravený niekoľkými sadrokartónovými stenami. Na podlahe sa nachádza keramická dlažba. Benefitom priestoru je malá kuchynka v zadnej časti spolu s toaletami. Na protiľahlej strane od vchodu sa nachádzajú priechodné dvere na parkovisko zo severovýchodnej strany. K ponuke sa pripája aj možnosť prenájmu parkovacích miest zo zadnej strany budovy. Bytový dom je napojený na všetky verejné inžinierske siete – vodovod, kanalizácia, elektrická energia, plyn a telekomunikačné siete. Taktiež má centrálny rozvod ústredného vykurovania a vzduchotechniku. Kompletnú priestorovú obhliadku viete zrealizovať aj prostredníctvom priloženej virtuálnej prehliadky Matterport. Záujemcom odporúčame vo virtuálnej prehliadke použiť funkciu „odstrániť nábytok“ pre lepšie priestorové navnímanie. Galéria fotografií už obsahuje nejaké upravené fotky funkciou „bez nábytku“ Lokalita: Hlavné mesto Bratislava je centrom slovenského a internacionálneho obchodu. Showroom je situovaný v lokalite obytných a polyfunkčných objektov v širšom centre, priamo pri futbalovom štadióne ŠK Slovan Bratislava. Dominantou okolia je moderný projekt 3 veže a krátka vzdialenosť k hokejovej a hádzanárskej hale. 20 metrov od showroomu sa nachádza čerpacia stanica. Bajkalská ulica predstavuje silný mestský ťah s potenciálom vysokého počtu okoloidúcich motorových vozidiel denne. Najbližší diaľničný prípoj sa nachádza od showroomu iba 2,5km. Cena je 516.800€ bez DPH (1600€/m2) Showroom má možnosť pokračovať v prenájme parkovacích miest pri bytovom dome v sume 300€/mesiac za obe parkovacie miesta. V prípade otázok o showroome alebo žiadosti o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Adrián Valo, MBA 0908 669 544 valo@andelzachar.sk

COMODINO - V zastúpení majiteľa predávame garáž v radovej zástavbe na Opavskej ulici pod Kramármi. Hlavné výhody garáže : - nie sú nutné počiatočné investície - garáž má stabilného nájomcu / nájom 100Eur/mes. (1200 Eur/rok) - vysoký dopyt po nájmoch garáží v tejto lokalite - mestským zastupiteľstvom neboli prerokované platby za pozemky v tejto lokalite, zatiaľ sa neplatí za pozemok pod garážou, pozemok nie je súčasťou predaja - brána aj vnútro zrekonštuované pred cca 2 rokmi Ďalšie informácie : Garáž má rozlohu 15m2 Samostatná uzamykateľná brána s dvoma petlicami a vlastným zámkom. Nachádza sa blízko podchodu pri čerpacej stanici OMW - Brnianska ul.

COMODINO - V zastúpení majiteľa predávame samostatne uzamykateľnú garáž na Pionierskej ulici č. 167, Bratislava - Nové Mesto v objekte KRUH D. Garážový dom má spoločnú vstupnú bránu, následne veľké otočisko pre parkujúce autá a garáž je vybavená vlastnou uzamykateľnou bránou. Do garážového domu je privedená voda a každá garáž má zásuvku a osvetlenie. Príspevok na správu garážového domu je 30.00 Eur / rok, splatný v januári. V súčasnosti má garáž nájomníka, generuje 1200 Eur/rok. Predmetom prevodu je : a) Nebytový priestor označený ako garáž č. 31 b) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/42 na spoločných častiach c) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/42 na pozemku parcely C o výmere 596 m2 Garáž sa predáva v pôvodnom stave.

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj Polyfunkčný objekt s projektom rekonštrukcie. Existujúci polyfunkčný objekt na parcelách o rozlohe 450 m2, existujúci stav IPP 897, 89 m2, navrhovaný stav IPP 2009,19 m2, exteriérové plochy 2368 m2. Existujúce polyfunkčné objekty tvoria vhodný hmotovo - priestorový predpoklad na rekonštrukciu. Hmota objektov sa rekonštrukciou navýši na 5NP, z toho 5NP bude ustúpené, čím sa vyváži hmota celku a zároveň uzavrie nárožie. Rekonštrukcia je z urbanistického hľadiska osadená od okolitej zástavby a svojim vzhľadom ju vhodne dopĺňa. Ide o Rekonštrukciu polyfunkčného objektu, ktorý bude mať 1PP a 5NP, z toho 5NP bude ustúpené, v ktorom sa uvažuje na 1NP s 3 komerčnými nebytovými priestormi, a na vyšších podlažiach so 17 bytmi a 3 apartmánmi a k nim prináležiacimi spoločnými a technickými priestormi na 1NP a 1PP. V blízkosti je navrhované parkovisko. Architektonický koncept vychádza zo súčasných architektonických trendov pre výstavbu v obdobných územiach s využitím súčasných materiálov a technológií, ale zároveň rešpektuje existujúcu lokalitu, ktorej atmosféru sa snaží čo najviac zachovať a podporiť. Stvárnenie objektu vychádza predovšetkým z daností riešenej lokality - veľkosti a tvaru riešenej parcely, okolitej zástavby, orientácie na svetové strany, ako aj zo samotnej navrhovanej funkčnej náplne objektu. Hmotovo-priestorové riešenie sleduje zámer vytvoriť predpoklady pre príjemné bývanie blízko centra mesta, atraktívne výhľady z obytných podlaží a zároveň vhodné začlenenie navrhovanej stavby do existujúcej zástavby. Navrhovaný objekt je nárožný, vyplňuje prieluku medzi dvomi polyfunkčnými budovami, čo je základným determinantom hmoty. Dispozičné a prevádzkové riešenie navrhovaného objektu zohľadňuje polohu riešených existujúcich objektov a orientáciu k svetovým stranám. Objekt je prepojený vertikálne schodiskom a osobným výťahom od 1PP až po 5NP. Na 1PP sa nachádzajú technické miestnosti – kotolňa, sklady, pivnične kobky a spoločná miestnosť s hygienou. 1NP je vstupné podlažie, nachádzajú sa na ňom vstupné priestory do objektu, technické priestory – el/provider, miestnosť na bicykle / kočíky, miestnosť pre upratovačku so skladom, komerčné nebytové priestory so skladmi / šatňami a s hygienou a priestory na odpadové hospodárstvo. 2-4NP sú dispozične zhodné podlažia. Na každom podlaží sa nachádza päť bytových jednotiek a jeden apartmán. Na južnej strane sa nachádza jednoizbový byt, na východnej strane sa nachádza dvojizbový byt s lodžiou, na východnej a severnej strane je nárožný dvojizbový byt s lodžiou, na severnej strane je navrhovaný dvojizbový apartmán, na západnej a severnej strane je nárožný dvojizbový byt s lodžiou a na západnej strane sa nachádza dvojizbový byt s lodžiou. 5NP je ustúpené podlažie, na ktorom sa nachádzajú dve bytové jednotky. Obidva byty sú trojizbové, majú nadštandardný výhľad, ktorý sme podporili terasami. Na tomto podlaží sa nachádza aj komunitná terasa. Pre bližšie informácie, technickú dokumentáciu ako aj projektovú a architektonickú štúdiu ako aj cenu nehnuteľnosti kontaktujte RK. + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva

COMODINO ponúka na prenájom atraktívne kancelárske priestory o rozlohe 214 m², ktoré sa nachádzajú v mestskej časti Nové mesto – v tehlovej budove za zimným štadiónom Ondreja Nepelu, pri parku Jama, na Kalinčiakovej ul. Kancelárske priestory sú pripravené k okamžitému nasťahovaniu, prenajímateľ disponuje aj ďalšími priestormi, ktoré je možné prenajať. Výhodou je najmä vynikajúca lokalita. Priestory sú prakticky dispozične riešené – 2x samostatná kancelária, 1x veľký open space, 1x kuchynka, 1x zasadacia miestnosť s predelovou stenou, 1x sklad. Priestory tak tvoria funkčný uzavretý celok, ktorý ponúka široké možnosti využitia, toalety so sprchou sa nachádzajú na poschodí a patria výhradne k ponúkaným priestorom. Oceníte, že priestory sú klimatizované a vybavené aj vnútornými a vonkajšími žalúziami. Objekt je monitorovaný kamerovým systémom a k dispozícií je 24/7 recepcia. Bicykle si môžete zložiť v uzamykateľnom, krytom stojisku. NEHNUTEĽNOSŤ: výmera: 214 m2 parkovanie: vonajkšie státie poschodie: 2 NP pivnica: nie výťah: áno stav: po rekonštrukcii náklady: 3,1 €/m2/mesiac m²/mesiac + elektrina (vlastný merač) LOKALITA: Priestory sa nachádzajú v širšom centre Bratislavy na skvelej adrese, v pešej dostupnosti nájdete všetky obchody a služby. V blízkosti sú aj gastroprevádzky, notársky úrad či banka. Na skok máte OC Central či Vivo. BENEFITY: -výborná dostupnosť -šikovná a praktická dispozícia -skvelá lokalita s dostupným parkovaním aj pre návštevy - možnosť úpravy podľa vlastných predstáv -parkovanie priamo v objekte CENA: 9,5 € / m² nájom + 3,1€ / m² služby + 100 € parking + elektřina podľa skutočnej spotreby Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

BEZ PROVÍZIE COMODINO ponúka na prenájom atraktívne kancelárske priestory o rozlohe 74 m², ktoré sa nachádzajú v mestskej časti Nové mesto – v tehlovej budove za zimným štadiónom Ondreja Nepelu, pri parku Jama, na Kalinčiakovej ul. Kancelárske priestory sú pripravené k okamžitému nasťahovaniu, prenajímateľ disponuje aj ďalšími priestormi, ktoré je možné prenajať. Výhodou je najmä vynikajúca lokalita. Priestory sú prakticky dispozične riešené – 3x samostatná kancelária, 1x toaleta, 1x kuchynka. Priestory tak tvoria funkčný uzavretý celok, ktorý ponúka široké možnosti využitia. Oceníte, že priestory sú klimatizované a vybavené aj vnútornými žalúziami. Objekt je monitorovaný kamerovým systémom a k dispozícií je 24/7 recepcia. Bicykle si môžete zložiť v uzamykateľnom, krytom stojisku. NEHNUTEĽNOSŤ: výmera: 74 m2 parkovanie: vonajkšie státie poschodie: 0 NP pivnica: nie výťah: nie stav: po rekonštrukcii náklady: 3,1 €/m2/mesiac m²/mesiac + elektrina (vlastný merač) LOKALITA: Priestory sa nachádzajú v širšom centre Bratislavy na skvelej adrese, v pešej dostupnosti nájdete všetky obchody a služby. V blízkosti sú aj gastroprevádzky, notársky úrad či banka. Na skok máte OC Central či Vivo. BENEFITY: -výborná dostupnosť -šikovná a praktická dispozícia -skvelá lokalita s dostupným parkovaním aj pre návštevy - možnosť úpravy podľa vlastných predstáv -parkovanie priamo v objekte CENA: 9,5 € / m² nájom + 3,1€ / m² služby + 100 € parking + elektřina podľa skutočnej spotreby Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

Spoločnosť DOMOVINA real exkluzívne ponúka na prenájom garážové státie s pivnicou v novostavbe GRAND KOLIBA. Garážové státie sa nachádza vo vyhľadávanej časti Bratislava III, Nové Mesto - Frankovská ulica. PODZEMNÉ PODLAŽIE: 1 VÝMERY: Garážové státie 16m2 Pivničný priestor 3,98m2 BYTOVÝ DOM: Garážové státie sa nachádza v novostavbe súkromného areálu GRAND KOLIBA, do ktorého sa vchádza vlastnou elektrickou bránou na diaľkové ovládanie. V areály je možnosť využitia spoločných priestorov (detské ihrisko, workoutové ihrisko, kaviareň s posilňovňou, oddychová zóna s fontánou) určených len pre vlastníkov. Garážové státie spolu s pivnicou sa nachádzajú v Bloku B, do ktorého sa vchádza cez garážovú bránu na DO. Celý areál je zabezpečený kamerovým systémom. CENA PRENÁJMU (MESAČNÉ NÁKLADY): 120€ Upozornenie: Text a fotografie použité v inzeráte podliehajú ochrane autorských práv spoločnosti DOMOVINA real, s.r.o. a nesmú byť kopírované v celku ani po častiach bez súhlasu zadávateľa inzerátu.

Na odstúpenie ponúkame kompletne zariadenú prevádzku- kaviareň a detskú herňu, ktorá je v prenájme v obľúbenom rezidenčnom projekte Guthaus na Račianskej ulici. Priestor o výmere 121 m2 na dvoch podlažiach sa nachádza v novostavbe s modernou architektúrou a vysokými stropmi, ktoré mu dodávajú vzdušnosť a výnimočný charakter. K dispozícii je počas letnej sezóny aj terasa o výmere 63 m2 a 1x vyhradené parkovacie miesto. Základné informácie: lokalita: Račianska ulica – projekt Guthaus, Bratislava- Nové Mesto účel: kaviareň + detská herňa stav: kompletne zariadené, bez potreby ďalších investícií nábytok a vybavenie: vyhotovené na mieru podľa návrhu architekta Výhody prevádzky: moderný a atraktívny priestor v novostavbe s výbornou dostupnosťou štýlový design a brand komunitné prostredie s množstvom obyvateľov a mladých rodín možnosť okamžitého pokračovania v prevádzke bez nutnosti ďalších úprav ideálna kombinácia kaviarne a herne – obľúbený koncept pre rodiny s deťmi Predmet odstúpenia: Kompletné zariadenie, technológia, nábytok na mieru, interiérové doplnky, spotrebiče, brand identity Cena: Info v RK V prípade záujmu o viac informácií, obhliadku alebo podmienky odstúpenia ma neváhajte kontaktovať.

Železničná spoločnosť Cargo Slovakia, a.s. ponúka v areáli STP Bratislava Nové Mesto na prenájom: • nebytové priestory v stavbe Prevádzková budova (súpisné číslo 3498, parcela 15115/5) s možnosťou využitia na administratívne účely. V prípade záujmu o nájom majetku ZSSK CARGO, resp. záujmu o jeho obhliadku nás môžete kontaktovať: • telefonicky: 0902 990 809 alebo 0911 979 134 • e-mailom: kuruc.jan@zscargo.sk alebo itze.roman@zscargo.sk • písomne na adrese Železničná spoločnosť Cargo Slovakia, a.s., Sekcia správy majetku, Tomášikova 28B, 820 09 Bratislava

Prenajmeme skladový priestor s výmerou až 822 m2 v Bratislave III. Rači Na Pántoch, ktorý sa nachádza na 2. NP skladovej budovy v uzatvorenom areáli. Manipulácia s tovarom je nákladným výťahom s nosnosťou 2.800 kg. K dispozícii je aj osobný výťah. Do areálu je možnosť nepretržitého vstupu. Podlaha je betónová. Nosnosť podlahy je 1000 kg /m2. Na prízemí sa nachádza nákladná rampa z ktorej sa dopravuje tovar do nákladného výťahu. Cena prenájmu skladu je 5,70 EUR/m2/mesiac vrátane servisných poplatkov ( nájom 4,- EUR/m2/mesiac + servisné poplatky 1,70 EUR/m2/mesiac ) + energie. + DPH . V prípade dlhodobejšieho nájmu je možná dohoda na cene. Viac informácií v RK 0905 838 662

Realitná kancelária DAPPER PROPERTIES ponúka na prenájom obchodný priestor (SHOWROOM) v administratívnej budove na Ľubochnianskej ulici v Bratislavskej m.č. Nové Mesto. Nachádza na samostatnom 1. NP z 5 NP. Okrem spomínaného preskleného obchodného priestoru s výmerou 80 m2, disponuje samostatnými toaletami a sprchami. Možnosť prenajatia parkovacích státí priamo v uzavretom areáli budovy. Dostupný ihneď. Administratívna budova je zabezpečená kamerovým systémom a zabezpečeným systémom vstupov do jednotlivých miestnosti resp. poschodí. Vykurovanie je zabezpečené cez úsporné tepelné čerpadlo. Vstup do areálu budovy je cez diaľkovo ovládanú elektrickú bránu. PÔDORYS NA VYŽIADANIE DISPOZÍCIA Vstupná chodba, showroom (80 m2), toalety a sprchy (20 m2) BUDOVA: - 2013 kolaudácia budovy - 2022 posledná rekonštrukcia - zmiešaná konštrukcia (železo-betón + ytong) - liate podlahy sivej farby - antracitové plastové okná (dvoj-sklo) - kúrenie a chladenie budovy zabezpečené cez tepelné čerpadlo - možnosť osadenia loga spoločnosti na strechu budovy SYSTÉMY - požiarny (elektronický) - kamerový (vstupy do budovy) - elektronické otváranie dverí a jednotlivé časti budovy (poschodia) - elektronická ochrana objektov 24/7 (centrálny pult ochrany) AREÁL BUDOVY: - oplotenie - vstupná kovová brána na diaľkové ovládanie - chodníky (zámková dlažba) - zatrávnené ostrovčeky - vstup do garáže - parkovacie miesta priamo v areáli budovy SIETE voda: na pozemku elektrika: na pozemku (220V a 380V) kanalizácia: na pozemku (septiky) internet: optika CENA: 1750/mes. nájomné vrátane energií a služieb bez DPH +možnosť prenajatia parkovacích státí (50€/mes. 1 parkovacie státie) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle +421 917 499 021 alebo emailom na sura@dapper.sk, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text inzerátu a fotografie sú súkromným dielom realitnej spoločnosti DAPPER PROPERTIES.©

Prenájom kancelárskych priestorov v modernom administratívnom objekte nachádzajúcom sa na strategickom mieste v blízkosti križovatky Račianska – Pionierska. Budova je výborne dostupná zo smeru Pezinok – Svätý Jur – Rača, ako aj z centra Bratislavy. K dispozícii od 11/25. Budova má 5 podlaží, pričom každé z nich ponúka priestory s celkovou výmerou 998 m². K dispozícii sú priestory už od 19 m² (jednooknová kancelária), pričom dispozíciu priečok je možné upraviť podľa požiadaviek klienta. Štandard budovy: Reprezentatívna recepcia Neobmedzený prístup do budovy 24/7 so strážnou službou 2 výťahy s kapacitou 13 osôb Elektronický požiarny systém Vonkajšie parkovanie pred budovou, za budovou a v areáli Samostatné merače spotreby energií Otvárateľné okná s vonkajším tienením Moderný fancoilový systém chladenia a kúrenia Svetlá výška priestorov 2,9 m Štandard priestorov: Kvalitná dlažba SDK znížený strop so stropnými svietidlami Základná elektroinštalácia Maľovanie obvodových stien Fancoilové jednotky (chladenie/kúrenie) K prenajímanej ploche sa pripočítava podiel na spoločných priestoroch (recepcia, kuchynky, výťahy, schodisko) a 5 % add-on. Na každom podlaží sa nachádzajú zdieľané kuchynky s jedálňou, ktoré sú súčasťou štandardu. Priestory nezahŕňajú vlastné zázemie, toalety ani iné stavebné úpravy – tieto sú súčasťou spoločných priestorov alebo podľa individuálnej dohody. ID: 109467 https://svoboda-williams.sk/prenajom/administrativne-budovy/detail/109467-racianska

Obchodný priestor s výbornou dostupnosťou, moderným štandardom a možnosťou prispôsobenia dispozície v reprezentatívnej administratívnej budove v blízkosti frekventovanej križovatky Račianska – Pionierska. Lokalita je skvele napojená na smer Pezinok – Svätý Jur – Rača a zároveň ľahko dostupná z centra Bratislavy. K dispozícii 11/25. Dispozičné riešenie a flexibilita Obchodné priestory sú rozdelené na dva samostatné celky, ktoré sú ďalej členené do modulov. Základným stavebným prvkom prenájmu je modul s rozlohou približne 90 m² (cca 15 × 6 m). Dispozíciu (rozmiestnenie priečok) je možné prispôsobiť vašim požiadavkám – poskytujeme flexibilné riešenia šité na mieru. K celkovej rozlohe prenajatého priestoru sa pripočítava podiel na spoločných priestoroch a 3 % add-on. Štandard obchodných priestorov: Podlaha – dlažba SDK strop Stropné svietidlá Základná elektroinštalácia Maľovanie obvodových stien Fancoilové jednotky (chladenie/kúrenie) Priestory nezahŕňajú vlastné zázemie, toalety ani ďalšie stavebné úpravy. Tieto sú riešené v rámci spoločných priestorov alebo podľa individuálnej dohody. Technický štandard budovy: Neobmedzený prístup do budovy 24/7 so strážnou službou Reprezentatívna recepcia 2 výťahy s kapacitou 13 osôb Elektronický požiarny systém Samostatné merače spotreby energií Otvárateľné okná s vonkajším tienením Fancoilový systém chladenia a kúrenia Svetlá výška priestorov 2,9 m Zdieľané kuchynky na každom poschodí Parkovanie v rámci uzavretého areálu ID: 109470 https://svoboda-williams.sk/prenajom/obchodne-priestory/detail/109470-racianska

Multifunkčný komplex ponúka na prenájom kancelárske priestory vo vysokom štandarde s dobrou viditeľnosťou budovy na známej adrese. Výhodou umiestnenia je aj blizkosť jazera Kuchajda so všetkýchmi druhmi športovísk a rekreácie. Budovy patria pod medzinárodnú značku administratívnych budov myhive, ktorá ponúka nájomcom a návštevníkom všetko, čo potrebujú pre komerčný úspech a blahobyt na jednom mieste. myhive je viac ako len kancelária - je to miesto, kde ľudia radi zotrvávajú. Interiérový dizajn odráža vľúdnu a priateľskú atmosféru hotelovej haly, ktorá vás a vašich návštevníkov okamžite privíta. myhive je unikátny koncept, ktorý ponúka nadštandardný zákaznícky servis. Okrem recepcie sa o vás a vaše potreby postará aj Community Manager, ktorý pre nájomcov pripravuje rôzne podujatia, vyhľadáva možnosti spolupráce s inými nájomcami a celkovo sa stará o vašu spokojnosť. Okrem iného máte k dispozícii spoločné zasadacie a konferenčné miestnosti, obchody, fitnescentrum, úschovňu bicyklov, šatňu so sprchami, atraktívne vonkajšie zariadenia a mnoho ďalšieho. Lokalita: Výborná dopravná dostupnosť do centra. Zastávka električiek 2 a 4 ako aj piatich autobusových liniek sa nachádza priamo pred budovou. V pešej vzdialenosti je vlaková zastávka Nové mesto. Vybavenie a služby: - flexibilné dispozičné riešenia - najmodernejšie telekomunikačné pripojenie - klimatizácia aj kúrenie (stropné chladenie) - sprinklery - kamerový systém - moderné výťahy - elektronické zabezpečenie - zdvojené podlahy - znížené podhľady so zabudovaným osvetlením - 24-hodinová strážna služba - reprezentatívny vstupný priestor s recepciou - sprchy a bicyklové státia na prízemí - spoločné zasadacie miestnosti - parkovanie pre návštevníkov v priľahlom obchodnom centre, až 3 hodiny zdarma Nájomné a poplatky sú uvedené bez DPH. Nájomca neplatí províziu. ID: 32282 https://svoboda-williams.sk/prenajom/administrativne-budovy/detail/32282-vajnorska -------------- This multifunctional complex offers high-standard office space for lease with good building visibility at a well-known address. Another advantage of the location is its proximity to Lake Kuchajda with many sports and recreation opportunities. The buildings are part of the international myhive administrative building brand, which offers tenants and visitors everything they need for commercial success and prosperity, all in one place. myhive is more than just an office - it's where people like to stay. The interior design reflects the warm and friendly atmosphere of a hotel lobby, which will warmly welcome you and your visitors. myhive is a unique concept that offers superior customer service. In addition to the reception, a community manager will take care of you and all of your needs, preparing various events for tenants, looking for opportunities for cooperation with other tenants, and making sure you are satisfied. It features common meeting and conference rooms, shops, an exercise room, bicycle storage, a dressing room with showers, attractive outdoor facilities, and much more. Location: Excellent transport accessibility to the center. Trams 2 and 4 stop right in front of the building as well as up to five bus lines. The Nové mesto train station is within walking distance. Facilities & Services: - flexible layout - state-of-the-art telecommunications connection - air conditioning and heating (ceiling cooling) - sprinklers - camera system - modern elevators - electronic security - raised floors - lowered ceilings with built-in lighting - 24-hour security service - elegant entrance area with a reception - showers and bicycle storage on the ground floor - common meeting rooms - parking for visitors in the adjacent shopping center, up to 3 hours free Rent and fees are exclusive of VAT. Lessee pays no commission.

Moderný administratívny objekt na strategickom mieste v blízkosti križovatky Račianska – Pionierska ponúka na prenájom kancelárske i obchodné priestory. Budova je výborne dostupná zo smeru Pezinok – Svätý Jur – Rača, ako aj z centra Bratislavy. K dispozícii od 11/2025. Budova disponuje 5 podlažiami, pričom každé z nich ponúka priestory s celkovou výmerou 998 m². K dispozícii sú priestory už od 19 m² (jedno-oknová kancelária), pričom dispozíciu priečok je možné upraviť podľa požiadaviek klienta. K prenajímanej ploche sa pripočítava podiel na spoločných priestoroch (recepcia, kuchynky, výťahy, schodisko) a 5 % add-on. Na každom podlaží sa nachádzajú zdieľané kuchynky s jedálňou, ktoré sú súčasťou štandardu. Štandard budovy: Reprezentatívna recepcia Neobmedzený prístup do budovy 24/7 so strážnou službou 2 výťahy s kapacitou 13 osôb Elektronický požiarny systém Vonkajšie parkovanie pred budovou, za budovou a v areáli Samostatné merače spotreby energií Otvárateľné okná s vonkajším tienením Moderný fancoilový systém chladenia a kúrenia Svetlá výška 2,9 m Štandard priestorov: Kvalitná dlažba SDK znížený strop so stropnými svietidlami Základná elektroinštalácia Fancoilové jednotky (chladenie/kúrenie) Priestory nezahŕňajú vlastné zázemie, toalety ani iné stavebné úpravy – tieto sú súčasťou spoločných priestorov alebo podľa individuálnej dohody. ID: 109463

Polyfunkčný komplex Guthaus vznikajúci v transformujúcej sa lokalite pozdĺž Račianskej ulice má svojou ideálnou polohou ambíciu zmeniť existujúci priestor na vyhľadávanú mestskú časť. Kancelárske priestory vznikajú na postindustriálnom území s komplexnou občianskou vybavenosťou a budú súčasťou novej modernej mestskej architektúry. Predpokladaný termín kolaudácie december 2021, termín odovzdania kancelárie v 3Q 2022. Lokalita: Račianska ulica kombinujúca moderný development s industriálnymi areálmi sa postupne mení na atraktívnu zónu. Prináša výhodu rýchlej dostupnosti ku všetkým službám a inštitúciám električkou, autobusom i autom. V budúcnosti pribudne možnosť využiť prestupný uzol mestskej koľajovej dopravy a bohatú infraštruktúru cyklotrás v blízkom okolí projektu. V susedstve Malé Karpaty či Nová Cvernovka už dnes ponúkajú kreatívne prostredie a z nového mestského bulváru vytvárajú atraktívny priestor pre pracovné prostredie. Vybavenie a služby: - úsporná budova - certifikovaná LEED - kvalitný dizajn vstupných priestorov - použitie prírodných materiálov - stavebná časť: kancelária v prevedení shell & core, podlahy z cementového poteru cca 55 mm, železobetónové a murované priečky vymedzujúce hranicu predajného priestoru, hliníkové okná s izolačným 3-sklom - vzduchotechnika: prípojné body (otvory do fasády, privedenie potrebného elektrického príkonu a vykurovacej vody), prívod/výmena čerstvého vzduchu 50 m3/hod./osoba - chladenie: prípojné body chladenia privedené pod stropom - ukončené regulačnou armatúrou, uzatváracím ventilom a meračom chladu - vykurovanie: prípojné body kúrenia privedené pod stropom - ukončené regulačnou armatúrou, uzatváracím ventilom a meračom kúrenia - zdravotechnika: prípojný bod pre studenú vodu - ukončený uzatváracím ventilom s meraním, prípojný bod pre splaškovú kanalizáciu - elektroinštalácie: slaboprúdové dátové rozvody ukončené na hraničnej priečke jednotky, vrátane slaboprúdového rozvádzača, prípojný bod elektrickej energie - prívodný kábel do jednotky, fakturačné meranie spotreby elektrickej energie - požiarna ochrana: elektrická požiarna signalizácia a hlasová signalizácia požiaru v objekte, rozvod požiarnej vody s hadicovými navijakmi a hasiacimi prístrojmi Možnosť dokúpenia vonkajšieho parkovacieho státia v cene 14 940 EUR s DPH alebo garážového parkovacieho státia od 19 900 EUR s DPH. Interiér 182 m2, exteriér - balkón 61 m2 https://svoboda-williams.sk/predaj/kancelarie/detail/35395-racianska ID 35395 -- The multifunctional Guthaus complex, which is being created in a transforming location along Račianska Street, has the ideal location to change the existing space into a sought-after part of the city. Office spaces created in the post-industrial area with comprehensive civic amenities will be part of the newly emerging modern urban architecture. Expected date of approval December 2021, date of handover of the office in 3Q 2022. Location: Račianska street combining modern development with industrial areas is gradually changing into an attractive zone. It brings the advantage of a quick access to all services and institutions by a tram, a bus or a car. In the future, there will be an opportunity to use the interchange of an urban rail transport and the rich infrastructure of cycle paths in the vicinity of the project. In the neighborhood of the Little Carpathians or Nová Cvernovka, they already offer a creative environment and make the new city boulevard an attractive space for a working environment. Equipment and services: - economical building - LEED certified - quality design of entrance areas - use of natural materials - building part: office in shell & core design, floors made of cement screed approx. 55 mm, reinforced concrete and masonry partitions delimiting the boundary of the sales space, aluminum windows with insulating 3-glass - air conditioning: connection points (openings in the facade, supply of the necessary electrical power and heating water), supply / exchange of fresh air 50 m3 / hour / person - cooling: cooling connection points brought under the ceiling - terminated by a control valve, shut-off valve and cold meter - heating: heating connection points brought under the ceiling - terminated by control valve, shut-off valve and heating meter - sanitary engineering: connection point for cold water - terminated by a shut-off valve with metering, connection point for sewage - electrical installations: low-current data lines terminated at the border partition of the unit, including low-current switchboard, electrical connection point - supply cable to the unit, billing measurement of electricity consumption - fire protection: electric fire alarm and voice alarm in the building, fire water distribution with hose reels and fire extinguishers Possibility to purchase an outdoor parking space at a price of 14,940 EUR with VAT or a garage parking space from 19,900 EUR with VAT. The price of commercial space is 599,988 EUR with VAT (499,990 EUR without VAT). Interior 182 m2, exterior - balcony 61 m2 https://en.svoboda-williams.sk/slovak-sale/office-space/detail/35395-racianska iD 35395

Administratívne priestory na prenájom v jednopodlažnom objekte s parkovacími miestami v mestskej časti Nové Mesto sa nachádzajú v blízkosti Trnavského mýta, v lokalite, kde je všetko na dosah ruky (kompletná občianska vybavenosť), s výbornou dopravnou dostupnosťou a spojením s ostatnými časťami mesta (autom, MHD, pešo). Priestory o výmere 380 m2 sú dispozične členené na viacero samostatných miestností so svetlou výškou v rozpätí 2,45 m až 4 m, majú jeden vchod, vlastnú kuchynku a oddelené toalety. Prenajímajú sa ako jeden celok. Priestory sú chránené bezpečnostným systémom (alarmom), ako aj mechanickým zabezpečením okien mrežami. K priestorom je možný prenájom vonkajších parkovacích miest za príplatok. Trnavské mýto a jeho okolie je dôležitou súčasťou širšieho centra mesta, má priame spojenie s hlavnou železničnou stanicou i letiskom, nachádza sa tu nákupné a zábavné centrum Central, ako aj ďalšie nákupné možnosti vrátane tržnice, reštaurácie, kaviarne, školy, polikliniky a obľúbených športovísk. V súčasnej dobe mení svoj postindustriálny ráz a má perspektívu stať sa dôležitým kultúrno-spoločenským bodom na mape Bratislavy a tiež výrazne posilniť svoje postavenie významného dopravného uzla. Nájomné a poplatky sú uvedené bez DPH. Nájomca neplatí províziu. https://svoboda-williams.sk/prenajom/kancelarie/detail/38669-tehelna ID 38669 -- Administrative premises for rent in a one-storey building with own parking spaces situated in the Nové Mesto district near Trnavské mýto, in a location with full amenities close at hand, with excellent transport accessibility and connection to other parts of the city (by car, public transport, on foot). Premises with an area of 380 sq. m. are divided into several separate rooms with a clear office height in the range from 2.45 m to 4 m, do have one entrance, own kitchen and separate toilets. They are intended for rent as a whole. The premises are secured by alarm security system as well as mechanical security of the windows with grilles. The premises come with outdoor parking spaces available for rent for an additional fee. Trnavské mýto and its surroundings have become important part of the wider city center, the location has a direct connection to the main train station as well as the airport, there is a shopping and entertainment center Central, it also offers other shopping opportunities including fresh market, restaurants, cafes, schools, health care facility, and popular sport facilities. It is currently changing its post-industrial character and has the prospect of becoming an important cultural and social point on the map of Bratislava and also significantly strengthening its position as an important transport hub. Rents and fees are listed without VAT. Lessee pays no commission. https://en.svoboda-williams.sk/rent/office-space/detail/38669-tehelna ID 38669

Kancelársky priestor na predaj situovaný na prízemí známej funkcionalistickej budovy Nová Doba v Bratislave. Priestor je dlhodobo prenajatý (17 rokov), pričom nový majiteľ má možnosť pokračovať v zavedenom nájomnom vzťahu. Priestor je vhodný na poskytovanie právnych, architektonických, administratívnych, finančných alebo iných druhov služieb či prevádzok. Priestor s celkovou výmerou 63,4 m² ponúka praktické a funkčné riešenie pre menšiu firmu alebo profesionálne služby. Pozostáva z 3 miestností a nachádza sa na prízemí bytového domu s priamym vstupom z hlavného vchodu. Súčasťou je oddelené WC a skladový priestor, ktorý možno využiť na upratovacie potreby alebo technické zázemie. Parkovanie je možné prostredníctvom mestskej parkovacej karty na ulici. Priestor sa nachádza na Vajnorskej ulici v Bratislave, v obľúbenej a dobre dostupnej lokalite s výborným dopravným spojením. V blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie a všetka potrebná občianska vybavenosť. ID: 111105 https://svoboda-williams.sk/predaj/kancelarske-priestory/detail/111105-vajnorska Office space for sale located on the ground floor of the well-known functionalist building Nová Doba in Bratislava. The space has been leased long-term (17 years), and the new owner has the option to continue the established rental agreement. It is suitable for legal, architectural, administrative, financial, or other types of professional services or businesses. The premises, with a total area of 63.4 m², offer a practical and functional layout ideal for a small company or professional services. It consists of three rooms and is situated on the ground floor of a residential building with direct access from the main entrance. The unit also includes a separate toilet and a storage area, which can be used for cleaning supplies or as a technical room. Parking is available on the street with a city parking permit. The property is located on Vajnorská Street in Bratislava, in a popular and well-connected area with excellent public transport access. Shops, restaurants, and all essential amenities are nearby. ID: 111105 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/kancelarske-priestory/detail/111105-vajnorska

Prenájom obchodného priestoru (135 m2) v stave shell & core nachádzajúceho sa na prízemí polyfunkčnej budovy na jednej z najfrekventovanejších adresách Bratislavy. Priestor ponúka široké možnosti využitia: obchod, kancelária, kozmetika, bistro či kaviareň. Obchodné priestory na prenájom v polyfunkčnom objekte na Vajnorskej ulici. Výmera holopriestoru (shell & core) prístupného priamo z ulice s výkladmi je 135 m2. Priestor disponuje taktiež 20 m2 veľkou terasou. K dispozícii sú: - 3 odpadové vedenia, takže na troch miestach môžu vzniknúť toalety - fancoilový systém na chladenie - predpríprava na rekuperáciu vzduchu z ulice - príprava na podlahové kúrenie V cene prenájmu sú aj 2 garážové miesta s možnosťou prenajať ďalších 6 parkovacích miest priamo v garáži pod budovou. Lokalita Vajnorská ulica je pulzujúcou tepnou Bratislavy. Unikátna centrálna mestská lokalita s kompletnou vybavenosťou a mnohými rezidenčnými budovami. V blízkosti nájdete nákupné stredisko Central, voľnočasový park Jama, kúpalisko Tehelné pole, detské ihrisko Nová Doba, Zimný štadión Ondreja Nepelu, Národný futbalový štadión či pekárňa Kruh. Veľkou výhodou je aj blízkosť pripravovaného kultúrno-kongresového centra Istropolis. Interiér 135 m2, terasa 20 m2 ID: 108592 https://svoboda-williams.sk/prenajom/obchodne-priestory/detail/108592-nove-mesto Commercial space (135 m2) for rent in a shell & core state located on the ground floor of a multifunctional building in one of the busiest addresses in Bratislava. The space offers a wide range of uses: shop, office, beauty salon, bistro, or cafe. Commercial space for rent in a new multifunctional building on Vajnorská Street. The floor area of the empty premises (shell & core) accessible directly from the street with storefront windows is 135 m2. The space also has a 20 m2 terrace. Facilities: - 3 waste lines, so that toilets can be created in three places - fan coil cooling system - preparation for air recovery from the street - preparation for underfloor heating The rental price also includes 2 garage spaces with the possibility to rent 6 additional parking spaces directly in the garage under the building. Location Vajnorská Street is the pulsating traffic artery of Bratislava. A unique central urban location with complete amenities and many residential buildings. In the vicinity you will find the Central shopping center, the Jama leisure park, the Tehelné pole swimming pool, Nová Doba children's playground, Ondrej Nepela Winter Stadium, National Football Stadium, or Kruh bakery. Another advantage is also its proximity to the upcoming Istropolis cultural and congress center. Interior 135 m2, terasa 20 m2 ID: 108592 https://en.svoboda-williams.sk/prenajom/obchodne-priestory/detail/108592-nove-mesto

Obchodný priestor vo vznikajúcom polyfunkčnom komplexe Guthaus bude súčasťou modernej mestskej budovy z dielne renomovaných európskych architektov. Priestor s vonkajšími plochami veľkosti 14 000 m2, novými detskými ihriskami, so stovkami rezidentov nového projektu a až tisíckami v blízkom okolí, má ambíciu sa stať novým mestským bulvárom. Predpokladaný termín kolaudácie december 2021, predpokladaný termín odovzdania obchodného priestoru v 3Q 2022. Priestor umiestnený na prízemí budovy s vchodom z ulice je vhodný na akýkoľvek obchodný účel okrem gastro využitia. Predáva sa v prevedení "shell & core". Račianska ulica kombinujúca moderný development s industriálnymi areálmi sa postupne mení na atraktívnu zónu. Prináša výhodu rýchlej dostupnosti ku všetkým službám a inštitúciám električkou, autobusom i autom. V budúcnosti pribudne možnosť využiť prestupný uzol mestskej koľajovej dopravy a bohatú infraštruktúru cyklotrás v blízkom okolí projektu. V susedstve Malé Karpaty či Nová Cvernovka už dnes ponúkajú kreatívne prostredie a z novej mestskej časti vytvárajú atraktívny priestor pre podnikanie. Možnosť dokúpenia vonkajšieho parkovacieho státia v cene 14 940 EUR s DPH alebo garážového parkovacieho státia od 19 900 EUR s DPH. Interiér 92 m2 https://svoboda-williams.sk/predaj/obchodne-priestory/detail/37943-racianska ID 37943 -- The commercial space in the emerging multifunctional Guthaus complex will be part of a modern city building from the workshop of renowned European architects. The space formed by outdoor areas of 14,000 m2, new playgrounds, with hundreds of residents living in the new building, up to thousands in the vicinity has the ambition to become a new city boulevard. Estimated date of approval December 2021, estimated date of handover of commercial space in 3Q 2022. The space located on the ground floor of the building with an entrance from the street is suitable for any business purpose except gastronomic use. Sold in "shell & core" design. Račianska street combining modern development with industrial areas is gradually changing into an attractive zone. It brings the advantage of quick access to all services and institutions by tram, bus or car. In the future, there will be an opportunity to use the interchangeable hub of urban rail transport and the rich infrastructure of cycle paths in the vicinity of the project. In the neighborhood of the Little Carpathians or Nová Cvernovka, they already offer a creative environment and make the new city part an attractive space for business. Possibility to purchase an outdoor parking space at a price of 14,940 EUR with VAT or a garage parking space from 19,900 EUR with VAT. The price of commercial space is 328,000 EUR with VAT (273,333 EUR without VAT). Interior 92 m2 https://en.svoboda-williams.sk/slovak-sale/retail-space/detail/37943-racianska iD 37943