Priestory a objekty, okres Košice II

Spoločnosť KOVPLUS s.r.o. vám ponúka do dlhodobého prenájmu priemyselný areál o výmere viac ako 25 000 m². Areál sa nachádza pri US.Steele na adrese Cesta do Hanisky 12, 040 15 Košice-Šaca vzdialenej len 900m od vjazdu na diaľnicu R2, ktorá je vo výstavbe. Areál disponuje výrobnou halou o výmere 1592 m² a taktiež poskytuje skladové ako aj kancelárske priestory a spevnené voľné plochy. Poloha: Priemyselný areál sa nachádza v priemyselnej zóne pri U.S.Steele na adrese Cesta do Hanisky 12, 04015 Košice-Šaca. V susedstve sa nachádzajú spoločnosti zaoberajúce sa spracovaním kovového odpadu, betonárka, čerpacia stanica, alebo vyššie spomenutý U.S.Steel. V blízkosti prebieha aj výstavba priemyselného parku VOLVO – Valaliky a v blízkosti sa bude stavať Globálny logistický park (GLIP). Areál KOVPLUS ponúka skvelé napojenie na logistické uzly. Nachádza len 900m od vjazdu na diaľnicu R2 ktorá má byť dokončená v roku 2027. Ďalšie informácie o vzdialenostiach: - 900m od vjazdu na úsek diaľnice R2 (dokončenie 2027) (1min) - 15km od centra Košíc (13min) - 8km od letiska Košice (9min) - 15km od hraničného priechodu Tornyosnémeti s Maďarskom (16min) - 50km od Prešova (30min) Priemyselný areál pozostáva z nasledujúcich častí (viď. mapa): 1. Výrobná hala (1 592 m²) 2. Administratívna budova (518 m²) 3. Sklady a garáže (557 m²) 4. Plechová hala (360 m²) 5. Stredná časť areálu (10 417 m²) 6. Zadná časť areálu (7 280 m²) 7. Predná časť areálu (7 766 m²) 8. Vrátnica 9. Mostová váha (18m do 60t) 1. Výrobná hala (1592 m²): Jedná sa o dvojlodnú, jednopodlažnú halu o celkovej výmere 1592 m². Vonkajšie pôdorysné rozmery haly sú 24m x 64m s markízou nad vstupom a po stranách. Výška haly je 8,9m a teda objem haly je cca 14 200 m³. Hala disponuje prístavkom elektro rozvodne, trafostanice a vstavkom kancelárie majstrov. Obe lode disponujú žeriavovými dráhami a žeriavmi s max nosnosťou do 3,2t. Súčasťou haly je aj nakladacia rampa pre kamióny a priemyselný kompresor. V hale sa nachádza pancierová podlaha. 2. Administratívna budova: Jedná sa o dvojpodlažnú budovu o celkovej výmere 518 m². V budove sa nachádzajú kancelárie, zasadačka, dva apartmány, šatne a sprchy. 3. Sklady a garáže (557 m²): Jedná sa o komplex troch plechových skladov a dvoch garáží. 4. Plechová hala (360 m²): Je 30m dlhá, 12m široká a 5m vysoká. Celkový objem haly je 1 800m³. Prednú stranu haly tvorí 5 posuvných brán o rozmeroch 6x5m. 5. Stredná časť areálu (10 417 m²): Nachádza sa tu výrobná hala, sklady, garáže, vrátnica, mostová váha, prístrešky a iné menšie stavby. Celý dvor je kompletne oplotený s dvoma vstupnými bránami. Ponúka široké možnosti na skladovanie, parkovanie alebo postavenie ďalších stavieb. Z celkovej výmery tvorí 7 650 m² voľná plocha. Väčšina tejto plochy je spevnená betónovými panelmi. 6. Zadná časť areálu (7 280 m²): Má rozlohu 70m x 104m, čiže celková výmera plochy je 7280 m². Zhruba 30% plochy je spevnených betónovými panelmi. Dvor je kompletne oplotený. Môže slúžiť na skladovanie materiálov, parkovanie alebo postavenie ďalších výrobných/skladových priestorov. V zadnej časti dvora sa nachádza železničná vlečka (nie je súčasťou areálu). 7. Predná časť areálu (7 766 m²): Hraničí s hlavnou cestou. 4172 m² je vedených na liste vlastníctva ako ostatné plochy a zvyšných 3594 m² ako lesný pozemok. Približne 1/4 je spevnená a slúži ako príjazdová cesta a parkovisko. Vzhľadom k tomu, že pozemok sa nachádza pri frekventovanej ceste, je možné ho využiť na rôzne účely, vrátane vybudovania showroomu. 8. Vrátnica (22 m²): Pozostáva z dvoch unimobuniek. 9. Mostová váha: Má dĺžku 18 metrov a maximálnu záťaž do 60 ton. V prípade vážneho záujmu poskytneme detailnejšie informácie a fotografie. Možnosť osobnej obhliadky je samozrejmosťou. Informácie o cene poskytneme pri vážnom záujme. Neváhajte nás kontaktovať na emailovej adrese kovplus@kovplus.sk alebo na tel. č. +421 903 631 300. Pre kontakt v anglickom jazyku volajte +421 914 326 921.

Spoločnosť KOVPLUS s.r.o. vám ponúka do dlhodobého prenájmu priemyselný areál o výmere viac ako 25 000 m². Areál sa nachádza pri US.Steele na adrese Cesta do Hanisky 12, 040 15 Košice-Šaca vzdialenej len 900m od vjazdu na diaľnicu R2, ktorá je vo výstavbe. Areál disponuje výrobnou halou o výmere 1592 m² a taktiež poskytuje skladové ako aj kancelárske priestory a spevnené voľné plochy. Poloha: Priemyselný areál sa nachádza v priemyselnej zóne pri U.S.Steele na adrese Cesta do Hanisky 12, 04015 Košice-Šaca. V susedstve sa nachádzajú spoločnosti zaoberajúce sa spracovaním kovového odpadu, betonárka, čerpacia stanica, alebo vyššie spomenutý U.S.Steel. V blízkosti prebieha aj výstavba priemyselného parku VOLVO – Valaliky a v blízkosti sa bude stavať Globálny logistický park (GLIP). Areál KOVPLUS ponúka skvelé napojenie na logistické uzly. Nachádza len 900m od vjazdu na diaľnicu R2 ktorá má byť dokončená v roku 2027. Ďalšie informácie o vzdialenostiach: - 900m od vjazdu na úsek diaľnice R2 (dokončenie 2027) (1min) - 15km od centra Košíc (13min) - 8km od letiska Košice (9min) - 15km od hraničného priechodu Tornyosnémeti s Maďarskom (16min) - 50km od Prešova (30min) Priemyselný areál pozostáva z nasledujúcich častí (viď. mapa): 1. Výrobná hala (1 592 m²) 2. Administratívna budova (518 m²) 3. Sklady a garáže (557 m²) 4. Plechová hala (360 m²) 5. Stredná časť areálu (10 417 m²) 6. Zadná časť areálu (7 280 m²) 7. Predná časť areálu (7 766 m²) 8. Vrátnica 9. Mostová váha (18m do 60t) 1. Výrobná hala (1592 m²): Jedná sa o dvojlodnú, jednopodlažnú halu o celkovej výmere 1592 m². Vonkajšie pôdorysné rozmery haly sú 24m x 64m s markízou nad vstupom a po stranách. Výška haly je 8,9m a teda objem haly je cca 14 200 m³. Hala disponuje prístavkom elektro rozvodne, trafostanice a vstavkom kancelárie majstrov. Obe lode disponujú žeriavovými dráhami a žeriavmi s max nosnosťou do 3,2t. Súčasťou haly je aj nakladacia rampa pre kamióny a priemyselný kompresor. V hale sa nachádza pancierová podlaha. 2. Administratívna budova: Jedná sa o dvojpodlažnú budovu o celkovej výmere 518 m². V budove sa nachádzajú kancelárie, zasadačka, dva apartmány, šatne a sprchy. 3. Sklady a garáže (557 m²): Jedná sa o komplex troch plechových skladov a dvoch garáží. 4. Plechová hala (360 m²): Je 30m dlhá, 12m široká a 5m vysoká. Celkový objem haly je 1 800m³. Prednú stranu haly tvorí 5 posuvných brán o rozmeroch 6x5m. 5. Stredná časť areálu (10 417 m²): Nachádza sa tu výrobná hala, sklady, garáže, vrátnica, mostová váha, prístrešky a iné menšie stavby. Celý dvor je kompletne oplotený s dvoma vstupnými bránami. Ponúka široké možnosti na skladovanie, parkovanie alebo postavenie ďalších stavieb. Z celkovej výmery tvorí 7 650 m² voľná plocha. Väčšina tejto plochy je spevnená betónovými panelmi. 6. Zadná časť areálu (7 280 m²): Má rozlohu 70m x 104m, čiže celková výmera plochy je 7280 m². Zhruba 30% plochy je spevnených betónovými panelmi. Dvor je kompletne oplotený. Môže slúžiť na skladovanie materiálov, parkovanie alebo postavenie ďalších výrobných/skladových priestorov. V zadnej časti dvora sa nachádza železničná vlečka (nie je súčasťou areálu). 7. Predná časť areálu (7 766 m²): Hraničí s hlavnou cestou. 4172 m² je vedených na liste vlastníctva ako ostatné plochy a zvyšných 3594 m² ako lesný pozemok. Približne 1/4 je spevnená a slúži ako príjazdová cesta a parkovisko. Vzhľadom k tomu, že pozemok sa nachádza pri frekventovanej ceste, je možné ho využiť na rôzne účely, vrátane vybudovania showroomu. 8. Vrátnica (22 m²): Pozostáva z dvoch unimobuniek. 9. Mostová váha: Má dĺžku 18 metrov a maximálnu záťaž do 60 ton. V prípade vážneho záujmu poskytneme detailnejšie informácie a fotografie. Možnosť osobnej obhliadky je samozrejmosťou. Informácie o cene poskytneme pri vážnom záujme. Neváhajte nás kontaktovať na emailovej adrese kovplus@kovplus.sk alebo na tel. č. +421 903 631 300. Pre kontakt v anglickom jazyku volajte +421 914 326 921.

The company KOVPLUS s.r.o. offers you an industrial complex for long-term lease with an area of ​​more than 25,000 m². The area is located near U.S.Steel and Volvo at Cesta do Hanisky 12, 040 15 Košice-Šaca, just 900 meters from the entrance to the R2 highway, which is under construction. The facility includes a production hall with an area of ​​1,592 m², it provides various storage and office spaces, as well as paved open spaces. The industrial area consists of the following parts (see map): 1. Production Hall (1,592 m²) 2. Administrative Building (518 m²) 3. Warehouses and Garages (557 m²) 4. Metal Hall (360 m²) 5. Middle Section of the Area (10,417 m²) 6. Rear Section of the Area (7,280 m²) 7. Front Section of the Area (7,766 m²) 8. Gatehouse 9. Weighbridge (18 meters, up to 60 tons) 1. Production Hall (1,592 m²): This is a double-nave, single-story hall with a total area of ​​1,592 m². The external dimensions of the hall are 24m x 64m with a canopy over the entrance and on the sides. The height of the hall is 8.9m, and the volume of the hall is approximately 14,200 m³. Both naves have crane tracks and cranes with a maximum capacity of 3.2 tons. The hall also includes a loading ramp for trucks and an industrial compressor. The hall has an armored floor. 2. Administrative Building: This is a two-story building with a total area of ​​518 m². The building houses offices, a meeting room, two apartments, changing rooms, showers and more. 3. Warehouses and Garages (557 m²): This is a complex of three metal warehouses and two garages. 4. Metal Hall (360 m²): It is 30m long, 12m wide, and 5m high. The total volume of the hall is 1,800m³. The front of the hall consists of 5 sliding gates measuring 6x5m. If you have a serious interest, more detailed information and photos can be provided. A personal inspection is also possible. Price information will be provided upon serious inquiry. Contact us by email kovplus@kovplus.sk or +421 914 326 921

Exkluzívne Vám ponúkame na prenájom nebytový priestor o výmere 42,5 m2 v business centre MOLDAVSKÁ v Košiciach. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Lokalita: Košice - ZÁPAD • Úžitková plocha: 42,5 m2 • Podlažie: 2.poschodie • Typ priestoru: služby/kancelária • Stav: štandard POPIS PRIESTORU: • jedná sa o business centrum MOLDAVSKÁ v Košiciach • priestory sú pripravené v štandarde – koberec, hygienická maľba • priestor je ihneď k dispozícii • prenajíma sa bez zariadenia (medzi fotkami vizuálizácia priestoru) • strážna a bezpečnostná služba 24/7 • k dispozícii recepcia • 2x osobný výťah • v budove sa nachádza reštaurácia, kaviareň • výborná dostupnosť do centra mesta CENA: • 11,- EUR/m2 bez DPH nájomné • 2,5,- EUR/m2 energie – elektrina, voda • 2,- EUR/m2 prevádzkové náklady • 60,- EUR/mesačne bez DPH parkovacie miesto Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Exkluzívne Vám ponúkame na prenájom nebytový priestor o výmere 55 m2 v business centre MOLDAVSKÁ v Košiciach. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Lokalita: Košice - ZÁPAD • Úžitková plocha: 55 m2 • Podlažie: 1.poschodie • Typ priestoru: služby/kancelária • Stav: štandard POPIS PRIESTORU: • jedná sa o business centrum MOLDAVSKÁ v Košiciach • priestory sú pripravené v štandarde – koberec, hygienická maľba • priestor je ihneď k dispozícii • prenajíma sa bez zariadenia (medzi fotkami vizuálizácia priestoru) • strážna a bezpečnostná služba 24/7 • k dispozícii recepcia • 2x osobný výťah • v budove sa nachádza reštaurácia, kaviareň • výborná dostupnosť do centra mesta CENA: • 11,- EUR/m2 bez DPH nájomné • 2,5,- EUR/m2 energie – elektrina, voda • 2,- EUR/m2 prevádzkové náklady • 60,- EUR/mesačne bez DPH parkovacie miesto Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

The company KOVPLUS s.r.o. offers you an industrial complex for long-term lease with an area of ​​more than 25,000 m². The complex is located near U.S.Steel and Volvo at Cesta do Hanisky 12, 040 15 Košice-Šaca, just 900 meters from the entrance to the R2 highway, which is under construction. The facility includes a production hall with an area of ​​1,592 m², it provides various storage and office spaces, as well as paved open spaces. 900 meters from the entrance to the R2 highway (completion in 2027) (1 minute) 15 km from the centre of Košice (13 minutes) 8 km from Košice Airport (9 minutes) 15 km from the Tornyosnémeti border crossing with Hungary (16 minutes) 50 km from Prešov (30 minutes) The industrial area consists of the following parts (see map): 1. Production Hall (1,592 m²) 2. Administrative Building (518 m²) 3. Warehouses and Garages (557 m²) 4. Metal Hall (360 m²) 5. Middle Section of the Area (10,417 m²) 6. Rear Section of the Area (7,280 m²) 7. Front Section of the Area (7,766 m²) 8. Gatehouse 9. Weighbridge (18 meters, up to 60 tons) 1. Production Hall (1,592 m²): This is a double-nave, single-story hall with a total area of ​​1,592 m². The external dimensions of the hall are 24m x 64m with a canopy over the entrance and on the sides. The height of the hall is 8.9m, and the volume of the hall is approximately 14,200 m³. Both naves have crane tracks and cranes with a maximum capacity of 3.2 tons. The hall also includes a loading ramp for trucks and an industrial compressor. The hall has an armored floor. 2. Administrative Building: This is a two-story building with a total area of ​​518 m². The building houses offices, a meeting room, two apartments, changing rooms, showers and more. 3. Warehouses and Garages (557 m²): This is a complex of three metal warehouses and two garages. 4. Metal Hall (360 m²): It is 30m long, 12m wide, and 5m high. The total volume of the hall is 1,800m³. The front of the hall consists of 5 sliding gates measuring 6x5m. If you have a serious interest, more detailed information and photos can be provided. A personal inspection is also possible. Price information will be provided upon serious inquiry. Contact us by email kovplus@kovplus.sk or +421 914 326 921

Máte garáž v Košiciach na predaj? Nachádza sa na sídlisku KVP na Drábovej ulici, Košice? My máme klienta, ktorý má záujem o kúpu. Ak zvažujte predaj svojej garáže neváhajte a ozvite sa nám ! Garáž by mala byť na Drábovej ulici a mala by byť v osobnom vlastníctve. Tešíme sa na Vaše ponuky! Mgr. Osmolská Patrícia 0915 304 948 osmolska@vianema.eu

Ponúkame na prenájom reprezentatívny obchodný / administratívny priestor v modernom polyfunkčnom objekte Castor Business Residence na Dunajskej ulici v meste Košice. Budova sa nachádza v jednom z najväčších biznisových distriktov mesta s výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou. V bezprostrednej blízkosti sú obytné lokality Terasa, Herberia, Železníky a Belatrix, ako aj obchodná zóna na Moldavskej ulici. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Typ priestoru: obchodný / administratívny Výmera: 89 m² Podlažie: 4. poschodie Poloha: oproti výťahu, pri hlavnom komunikačnom jadre Vstup: automatické dvere Priestor vyniká preskleným portálom a fasádou, ktoré zabezpečujú dostatok denného svetla a ponúkajú panoramatický výhľad na mesto. Aktuálne je dispozične riešený ako open space doplnený o dve samostatné kancelárie oddelené sklenenými priečkami. Dispozíciu je možné flexibilne upraviť podľa potrieb nájomcu – napríklad vytvorením jedného veľkého otvoreného priestoru. CENA PRENÁJMU: Nájom: 22,51 € / m² / mesiac bez DPH (2 003,39 € / mesiac) Energie: 3,31 € / m² / mesiac bez DPH (294,59 € / mesiac) Správa: 3,15 € / m² / mesiac bez DPH (280,35 € / mesiac) PARKOVANIE: Parkovacie miesto: 80 € / mesiac bez DPH DOSTUPNOSŤ: Priestor je voľný ihneď Obhliadky sú možné kedykoľvek po dohode na telefónom čísle 0902 257 158 Lokalita: Košice, Dunajská ulica Energetický certifikát: nie je k dispozícii

Reprezentujte svoju firmu v priestore, ktorý zanechá dojem. Ponúkame na prenájom úplne nové, dizajnovo riešené kancelárske priestory v novostavbe v mestskej časti Košice – Šaca. Priestory sú aktuálne v procese kolaudácie, takže budúci nájomníci budú pracovať v úplne nových a doposiaľ nepoužívaných priestoroch. Projekt bol navrhnutý s dôrazom na reprezentatívnosť, komfort a funkčnosť, aby vytváral ideálne prostredie pre profesionálne stretnutia, obchodné rokovania a každodennú prácu. DISPOZÍCIA PRIESTOROV: • 2 samostatné kancelárie • reprezentatívna zasadacia miestnosť pre 16 osôb • moderný kuchynský kút s kávovarom • kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou • elegantná vstupná chodba a spoločné priestory Dominantou priestoru je luxusná zasadacia miestnosť s veľkým konferenčným stolom, moderným osvetlením a dizajnovým interiérom, ktorá poskytuje ideálne zázemie pre obchodné rokovania, prezentácie alebo školenia. KOMFORTNÉ SLUŽBY PRE NÁJOMCU: Súčasťou prenájmu sú aj praktické služby, ktoré zvyšujú komfort pracovného prostredia: • pravidelné upratovanie spoločných priestorov • pranie a výmena uterákov • udržiavané a reprezentatívne zázemie pre zamestnancov aj klientov Vďaka týmto službám sa môžete plne sústrediť na svoje podnikanie bez starostí o prevádzku priestorov. PARKOVANIE: • 2 vyhradené parkovacie miesta pre nájomcu • ďalšie parkovacie možnosti pre klientov priamo na ulici LOKALITA: Kancelárie sa nachádzajú v mestskej časti Košice – Šaca, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, reštaurácie, banky aj MHD. Lokalita má výbornú dostupnosť do centra mesta aj do okolitých podnikateľských a priemyselných zón. V budove zároveň sídli spoločnosť poskytujúca široké portfólio ekonomických služieb, čo vytvára profesionálne podnikateľské prostredie a potenciál na spoluprácu. IDEÁLNE VYUŽITIE: Priestory sú ideálne najmä pre firmy poskytujúce služby s klientskym kontaktom, napríklad: • advokátske kancelárie • realitné kancelárie • finančné a investičné poradenstvo • poisťovníctvo • konzultačné a poradenské spoločnosti • architektonické alebo projekčné kancelárie • IT firmy, marketingové agentúry alebo startupy • tréningové, školiteľské alebo coworkingové centrum HLAVNÉ BENEFITY: úplne nové reprezentatívne priestory moderný architektonický dizajn veľká zasadacia miestnosť pre obchodné rokovania služby ako upratovanie a pranie uterákov parkovanie pre zamestnancov aj klientov profesionálne podnikateľské prostredie v budove výborná dostupnosť a kompletná infraštruktúra

MYRA. Košice a JUDr. Miroslav Černý Vám ponúka na predaj nebytový priestor B1P4 v novostavbe IPELSKA na sídlisku Terasa v Košiciach pri Univerzitnej nemocnici L. Pasteura Košice. Bytový dom IPELSKA je synonymom moderného mestského bývania s vynikajúcou dostupnosťou občianskej vybavenosti, kde je vytvorený aj priestor pre Vaše podnikanie. Nebytový priestor o výmere 153 m2 je na prízemí s priamym vstupom z chodníka. Priestor je na rohu bytového domu orientovaný na juh, smerom na Ipeľskú ulicu a na východ. Steny orientované na chodník okolo budovy budú presklenné. Budúci vlastník si môže naprojektovať priestor na mieru. V ponuke bytového domu sú aj iné nebytové priestory na prízemí, 2, 3, a 4 izbové byty na rôznych poschodiach. K nebytovému priestoru a k bytu si môže záujemca kúpiť parkovacie miesto v spoločnej dvojpodlažnej podzemnej garáži a pivničnú kobku na prízemí bytového domu. Cena je uvedená s DPH. Investor si vyhradzuje právo na zmenu ceny.

MYRA. Košice a Ing. Timošová Silvia Vám ponúka na predaj samostatný obchodný priestor A1P3 v pripravovanom Bytovom komplexe IPEĽSKÁ. Jedná sa o holopriestor nachádzajúci sa na 1. nadzemnom podlaží o celkovej výmere 150 m2. Priestor bude rozdelený na 2 samostatné miestnosti: polyfunkcia o výmere 77 m2 a zázemie o výmere 73 m2. Bytový komplex IPEĽSKÁ je synonymom moderného mestského bývania s vynikajúcou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Je umiestnený v mestskej časti Košice-Západ a v prvej etape bude mať 74 bytov s terasami a balkónmi, 118 parkovacích miest v podzemnej garáži a 71 pivníc. Projekt budú tvoriť dve samostatné budovy, ktoré budú mať 8 nadzemných podlaží a 2 podzemné podlažia vzájomne prepojené podzemným parkoviskom. Súčasťou Bytového komplexu IPEĽSKÁ je aj 5 obchodných, nebytových priestorov na 1. nadzemnom podlaží. Predpokladaný začiatok výstavby je Q1 2026 a odovzdávanie priestorov sa plánuje koncom roka 2029. Celková cena priestoru je 553.500,- eur s DPH. Pre bližšie informácie kontaktujte makléra: Ing. Timošová Silvia na tel. čísle 0907649669. V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poradenstva pri poskytnutí hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme/poistenie nehnuteľnosti. Developer si vyhradzuje právo na zmeny v cenníku.

Ponúkame na prenájom rekonštruované priestory - s celkovou výmerou : 78 m2, vo frekventovanom OC na Terase, vhodné na obchod a služby. Priestory pozostávajú z hlavnej miestnosti a zázemia - umývadlo, 1 x WC. Situované sú na 1. poschodí - prístupné sú po troch vonkajších schodištiach. Interiér je po kompletnej rekonštrukcii : kazetové podhľady, stropné kazetové svietidlá, laminátová podlaha, vlastný elektromer, možnosť označenia prevádzky LED boxom. Obchodné centrum je plne obsadené, s vysoko frekventovanou návštevnosťou. Parkovanie je možné - bezplatné na parkovisku pri objekte. Foto je ilustračné. Cena prenájmu : 10 Eur/m2/mesiac, bez médií a DPH.

Proximity real ponúka na predaj garáž v lokalite Hronská ulica, Košice – Terasa (Západ). Garáž má výmeru 15 m² a nachádza sa v radovej zástavbe. Je čerstvo vymaľovaná, suchá a vo veľmi dobrom stave. Zavedená elektrina umožňuje pohodlné využitie na parkovanie aj ako skladový priestor. Výhody: vyhľadávaná lokalita – Košice, mestská časť Terasa dobrý prístup udržiavaný stav ihneď k dispozícii – kúpou voľná Vhodná na parkovanie osobného auta alebo ako investícia na prenájom. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať na čísle - 0948 617 039 - Antónia Koperdanová

Proximityreal ponúka na predaj výnimočnú nehnuteľnosť pre ľudí hľadajúcich veľkorysý priestor na dobrom mieste. Je vhodný svojím umiestnením a dostupnosťou na sídlo firmy, napr. administrtívne priestory, jazyková škola, bauty segment, advokát, notár, IT a podobne. Vnútorné priečky niesú nosné a tak sa dá priestor prispôsobiť požiadavkám klienta. Rodinný dom postavený v roku 2002 z tepelnoizolačných tehál Vás osloví svojou premyslenou dispozíciou a kvalitnými nadčasovými materiálmi. Je oplotený s elektrickou bránou. Surerén o výmere 164m2, poskytuje dostatok miesta pre technické zázemie, sušiareň, práčovňu, posilovňu alebo možnosť využiť ho aj ako ako pracovný priestor pre kancelárie. Prízemie o výmere 229m2 disponuje kuchynskou časťou decentne oddelenou od obývacej izby s jedálňou. Dominantou je mramorový plne funkčný krb. V dome sú kvalitné drevené podlahy, drevené okná rovnako ako aj schodisko, podlahové vykurovanie ( okrem suterénu ). Súčasťou prízemia je aj 53m2 garáž. Na hornom podlaží o výmere 172m2 sa nachádzajú prakticky navrhnuté apartmány s dostatkom súkromia s kúpeľňami a toaletou, zimnou záhradou a terasou. Vnútorné priečky niesú nosné takže zmena dispozície je možná. Z obývacej časti je krytá terasa a výstup do záhrady na ktorej zadnom konci sa nachádza záhradný domček slúžiaci ako vínna miestnosť. Na záhrade sú okrasné dreviny a stromy. Na nehnuteľnosti niesú žiadne ťarchy a je kúpou voľná. Dom je vo veľmi dobrom technickom stave a je možné ho hneď využívať. Dom je napojený na všetky inžinierske siete - voda, kanalizácia, elektrika a plyn. V súčasnosti sa kúri plynovým kotlom. Mestská časť Myslava má výborné napojenie na vonkajší obchvat Košíc a rýchlu dostupnosť do centra mesta. Oproti domu je dostatok bezplatných parkovacích kapacít ( parkovisko za kostolom Myslava ) Ak Vás nehnuteľnosť zaujala, radi vám ju osobne ukážeme a prejdeme ďalšie technické detaily a možnosti využitia.

Ponúkame na prenájom upravené priestory - s celkovou výmerou : 167 m2, vo frekventovanom OC na Terase, vhodné na obchod a služby. Situované sú na prízemí, s priamym prístupom z chodníka.Priestory pozostávajú z troch miestností a zázemia - umývadlo, 2 x WC. Interiér je po kompletnej rekonštrukcii : kazetové podhľady, stropné kazetové svietidlá, keramická podlaha, vlastný elektromer, možnosť označenia prevádzky LED boxom. Pred vonkajším vstupom je možnosť umiestnenenia malej terasy. Obchodné centrum je plne obsadené, s vysoko frekventovanou návštevnosťou. Parkovanie je možné - bezplatné na parkovisku pri objekte. Foto je ilustračné. Cena prenájmu : 12 Eur/m2/mesiac, bez médií, prevádzkových nákladov a DPH.

Hotová a ihneď voľná prevádzka pripravená pre vaše podnikanie v Košiciach, na sídlisku Terasa - na Popradskej ulici - pri Borovicovom háji. Na predaj ponúkame prevádzkovo-skladovú budovu so zastavanou plochou 60 m², ktorá prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2022. Objekt je napojený na všetky inžinierske siete – vodu, elektrinu a kanalizáciu – a je pripravený na okamžité využívanie bez potreby ďalších investícií. Objekt je vhodný pre obchodnú prevádzku, predajňu výrobkov, showroom, diskont, výdajné miesto, služby či podnikateľské zázemie, s dôrazom na funkčnosť, bezpečnosť a dlhodobú udržateľnosť. Dispozíciu objektu tvorí - Predajná plocha s hlavným vstupom - Zadné skladové zázemie tvoriace technickú miestnosť s WC, umývadlom, výlevkou a bočným vchodom. - Možné je využitie aj externého menšieho skladového priestoru za budovou. Budova je postavená z pálenej tehly so železobetónovou stropnou doskou a plochou strechou. Pri rekonštrukcii bol kladený dôraz na tepelný komfort, úspornosť a dlhodobú technickú udržateľnosť objektu. Zateplenie a izolácie sú riešené nadštandardne – strop je zateplený minerálnou vlnou (200 mm), obvodový plášť EPS izoláciou (120 mm) a strecha má izoláciu z modifikovaných asfaltových pásov. Samozrejmosťou sú plastové okná a dvere a tepelná izolácia podláh. Technický stav a konštrukcia: - zastavaná plocha: 60 m² - konštrukcia: pálená tehla - stropná doska: betónová - strecha: plochá - inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia Interiér pôsobí moderne, čisto a prakticky. Na podlahách je keramická dlažba, stropy sú riešené kazetovým systémom a celý objekt je vybavený úsporným LED osvetlením v interiéri aj exteriéri. Vybavenie a technológie: - kompletná nová elektroinštalácia - EZS zabezpečovací systém s GSM vyvolávaním - kamerový systém - LED vnútorné aj vonkajšie osvetlenie - vykurovanie a chladenie kazetovou splitovou jednotkou - kazetové stropy - keramická dlažba Sociálne zázemie je plnohodnotné a pripravené na okamžité používanie. Nachádza sa tu WC Geberit, umývadlo, pisoár aj výlevka, všetko v keramickom obklade. Rozvody vody a kanalizácie sú nové (plastohliník, HT). Ohrev teplej úžitkovej vody zabezpečuje elektrický bojler a komfort počas celého roka zaručuje kazetová splitová jednotka, ktorá slúži na vykurovanie aj chladenie. Sociálne a technické zázemie: - WC Geberit - umývadlo, pisoár, výlevka - keramické obklady - elektrický bojler Parkovanie: - parkovanie pre klientov je zabezpečené na vyhradenom mieste priamo pred hl. vchodom do objektu - bezplatné parkovanie pre zamestnancov 15 metrov od objektu. - zásobovanie cez bočný vchod je možné na čas potrebný pre dopravnú obsluhu Objekt je vhodný ako prevádzka, sklad, servisné priestory, show-room alebo zázemie pre podnikateľské aktivity. V prípade záujmu je možné po dohode odkúpiť aj doplnkové vybavenie – stolárske výrobky na mieru, police, pulty a chladiacu vitrínu. —————————————— CENA: 109.000,-€ —————————————— Viac INFO Vám rád poskytne: Andrej ĎURICA / Senior Realitný Maklér – CassaReal 0911078864 durica@cassareal.sk

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na prenájom kancelársky priestor o výmere 22 m², vhodný pre administratívu alebo menšie podnikanie. Kancelária sa nachádza v objekte so spoločnými priestormi a zdieľanými toaletami, ktoré sú pravidelne udržiavané. Priestor je situovaný v širšom centre Košíc, na Jantárovej ulici, v lokalite s výbornou dostupnosťou pre Vás aj Vašich klientov. Priestor je vhodný pre tých, ktorí hľadajú praktické a cenovo dostupné kancelárske riešenie v širšom centre mesta. Cena nájmu je 295 € mesačne, vrátane parkovacieho miesta na vyhradenom parkovisku a vrátane médií – voda, elektrina a vykurovanie. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

TU Reality ponúka na prenájom bufet o výmere cca 20 m² na sídlisku KVP v Košiciach. Priestor je plne zariadený a pripravený na okamžité prevádzkovanie a podnikanie. Cena prenájmu: 600 € / mesiac + energie K dispozícii je aj drevené sedenie pre klientelu pred bufetom, čo zvyšuje komfort a atraktivitu pre zákazníkov. Bufet sa nachádza v veľmi dobrej lokalite s frekventovaným pohybom ľudí, ideálny na prevádzku občerstvenia alebo malého podniku.

Odstúpim prevádzku v Košiciach oproti Novej Nemocnici s 25 ročnou tradíciou a stálymi zákazníkmi. Potraviny sú každoročne v zisku. Dôvod odstúpenia je odchod do dôchodku. 33m2 úžitkovej plochy. Možná dohoda.

ASTRA reality a Ing. Jozef Takáč ponúka na prenájom skladovú a výrobnú halu v meste Košice, v priemyselnom areáli mestskej časti Košice - Šaca. Charakteristiky priestorov: - Rozmery: 60 x 18 m. - Prenajímaná výmera 1000 m2. - Vnútorná výška: cca 11 m. - 1x elektrická brána pre kamióny. - Betónová podlaha, celá hala je uzavretá. - Ideálne pre podniky zamerané na výrobu, skladovanie. - Výborná dostupnosť a strategická poloha v Košiciach, blízko Volvo a US Steel. - Elektrina 380 V / 220 V. - Možnosť vážiť autá na váhe do 60 ton. Cena prenájmu: 2,50 EUR/m2/mesiac bez DPH + elektrická energia. Ing. Jozef Takáč z ASTRA reality pôsobí na realitnom trhu už viac ako 8 rokov. Poskytuje kompletný realitný servis súvisiaci s kúpou, predajom a prenájom nehnuteľností. Spolupracuje s overenou právnou kanceláriu, ktorá vypracováva a autorizuje zmluvy. Ak máte záujem detailnejšie informácie, prípadne si chcete dohodnúť obhliadku nehnuteľností kontaktujte Ing. Jozefa Takáča telefonicky na čísle 0918 812 524.

Exkluzívne ponúkame na PREDAJ nebytové priestory v novostavbe na Narcisovej ulici – TERASA. - NP má 475 m2 (má 5 samostných vstupov zvonku budovy). - NP sa predáva s 13 parkovacími miestami hneď pred objektom. - NP je aj dobrou investíciou, časť je prenajímaná (v prípade potreby budú zmluvy nájomcov vypovedané). - Vnútorné nenosné priečky v NP medzi nosnými stĺpmi je možné meniť - priestor možno rýchlo prispôsobiť potrebám. DISPOZÍCIA: 1. Rehabilitačné zariadenie 275 m2 - recepcia, 6 x terapeut.miestnosť, telocvičňa, zázemie pre zamestnancov, kuchynka, soc.zariadenie, recepcia, práčovňa, sklad (aktuálne užívaný majiteľom) 2. Papiernictvo 43,50 m2 so samostatným vstupom, soc.zariadením a zázemím (aktuálne prenajatý, možnosť ukončenia) 3. Administratívne priestory 127 m2 s 2 samostatnými vstupmi, 2 kancelárie, sklad, soc.zariadenie a kuchynka (voľný priestor) 4. Skladové priestory 37 m2 (voľný priestor) NÁKLADY NA NP mesačne spolu sú 450 Eur správcovi (voda, vykurovanie, fond opráv), a reálna mesačná spotreba elektriny (približne 260 Eur). VYBAVENIE NP: - Priestor má zabezpečovacie zariadenie, rekuperáciu, klimatizáciu a rozvody počítačovej siete. - Polyfunkčná budova bola skolaudovaná v 10/2020 - všetko nové. - Vykurovacie telesá sú radiátory. V prípade, ak Vás ponuka zaujala, kontaktujte ma - JUDr. Adriana Saxová, 0903662004. V cene kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv do katastra nehnuteľností a prepisom médií.

Exkluzívne ponúkame na PREDAJ prízemie polyfunkčnej budovy – nebytové priestory v novostavbe na Narcisovej ulici –TERASA o výmere 475 m2. • Cena je s 13 park.miestami pred budovou • Novostavba, lukratívne priestory, polovica je aktuálne využívaná ako rehabilitačné centrum s lukratívny vybavením • Do priestorov sa vchádza 5 samostatnými bezbariérovými vstupmi zvonku (spredu) objektu, preto ich viete prenajímať samostatne, vchod do bytov je samostatný. • Vnútorné nenosné priečky v NP medzi nosnými stĺpmi je možné rýchlo prispôsobiť potrebám. AKTUÁLNA DISPOZÍCIA: 1. Rehabilitačné zariadenie 267 m2 - recepcia, 6 x terapeut.miestnosť, malá telocvičňa, zázemie pre zamestnancov, kuchynka, soc.zariadenia, recepcia, práčovňa, sklad. 2. Papiernictvo 43,50 m2 so samostatným vstupom, soc.zariadením a zázemím 3. Administratívne priestory - 127 m2 s 2 samostatnými vstupmi, 2 kancelárie, sklad, soc.zariadenia a kuchynka 4. Skladové priestory 37 m2 NÁKLADY NA NP spolu sú 450 Eur správcovi (zálohové platby na vodu, vykurovanie, fond opráv), a reálna mesačná spotreba elektriny (približne 260 Eur). VYBAVENIE NP: • Priestor má zabezpečovacie zariadenie, rekuperáciu, klimatizáciu, rozvody počítačovej siete • Polyfunkčná budova bola skolaudovaná v 10/2020 – všetko nové • Vykurovacie telesá - radiátory (objekt má vlastnú výmenníkovú stanicu) BENEFITY: • Novostavba, lukratívne priestory • Funkčný nájomcovia – zabehnuté prevádzky (v prípade potreby budú zmluvy nájomcov vypovedané). • Cena vrátane parkovania, ktoré je vybavené parkovacími zábranami • Vnútorné nenosné priečky v NP medzi nosnými stĺpmi je možné rýchlo zmeniť a priestory zväčšovať/zmenšovať V prípade, ak Vás ponuka zaujala, kontaktujte ma - JUDr. Adriana Saxová, 0903662004. V cene kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv do katastra nehnuteľností a prepisom médií.

• Hľadáte bezpečné miesto pre svoje auto alebo motorku, prípadne skladový priestor? Ponúkam na predaj murovanú garáž s úžitkovou plochou 16 m². Garáž sa predáva spolu s pozemkom. • Materiál: Murovaná garáž s dlhou životnosťou. • Rozmery: Ideálna výmera 16 m² (vhodné pre väčšinu osobných áut + úložný priestor). • Stav: čiastočná rekonštrukcia. • Vybavenie: Kovová brána, vetracie otvory, elektroinštalácia. Výhody: • Garáž sa predáva spolu s pozemkom. • Minimálna údržba v porovnaní s plechovými garážami. • Vynikajúca ochrana proti vandalizmu a nepriaznivému počasiu. • Po kúpe možnosť dlhodobého prenájmu, prípadne investícia. Cena: 35 999 € Lokalita: Košice Kontakt: vincej@tureality.sk alebo callcentrum: +421 41 3217800

Preplnené parkovisko a Vy nemáte pomaly už ani cez deň kde zaparkovať? Už nemusíte zúfalo hľadať. Ponúkame riešenie za výnimočnú cenu. Už žiadne škrabance, ani iné nepríjemné prekvapenia. Môžete parkovať BEZPEČNE. Garážový dom je zabezpečený garážovou vysúvacou bránou na diaľkové ovládanie. Hoci prídete o polnoci z dovolenky, nemusíte krúžiť po celom sídlisku a nakoniec zaparkovať km od bydliska.

Na predaj garáž 16 m² – Košice Západ (Terasa), Katkin park Ponúkame Vám na predaj murovanú garáž o výmere 16 m² vo vyhľadávanej lokalite Košice – mestská časť Západ (Terasa), ulica Katkin park. Garáž sa nachádza v dobre dostupnej a bezpečnej časti sídliska, s bezproblémovým prístupom počas celého roka. Vhodná je nielen na parkovanie osobného auta či motorky, ale aj ako skladový priestor na uskladnenie sezónnych vecí, náradia alebo materiálu. Výhody garáže: výmera 16 m² zavedená elektrina (možnosť osvetlenia a používania elektrických zariadení) suchá a udržiavaná pevná konštrukcia a uzamykateľná brána dobrá dostupnosť z hlavnej cesty Lokalita Terasa patrí medzi obľúbené časti mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra. Garáž je voľná ihneď. Cena nehnuteľnosti: 34.990, vrátane provízie RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Slavomíru Badžovú, na tel. čísle 0917 942 190 alebo prostredníctvom e-mailu: badzova@diamondreality.sk .

Na predáj garáž – Košice, Myslavská ulica (vedľa Aqureina) Ponúkame Vám na predaj garáž o výmere 17 m² v osobnom vlastníctve na ulici Myslavská v Košiciach, hneď vedľa Aqureina. garáž je viditeľná z hlavnej cesty nachádza sa úplne vo vrchnom rade pozemok je v osobnom vlastníctve (OV) aktuálne bez elektriny možnosť pripojenia na elektrinu Garáž je vhodná na parkovanie, skladovanie alebo ako investícia. Foto je ilustračné, na vyžiadanie poskytneme. Cena nehnuteľnosti: 23.990, vrátane provízie RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Slavomíru Badžovú, na tel. čísle 0917 942 190 alebo prostredníctvom e-mailu: badzova@diamondreality.sk .

Exkluzívne ponúkame na predaj vonkajšie parkovacie miesto na Terase - pred bytovým domom Narcisová 6, resp. pred podnikateľskou budovou s kanceláriami na ul. Trieda SNP 61 v Košiciach. Vonkajšie parkovacie miesto má výmeru 13 metrov. Ak Vás táto ponuka zaujala, kontaktujte 0903 662004 JUDr. Adriana Saxová. V cene kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv na katastri.

Realitná kancelária ponúka jedinečnú príležitosť pre kozmetičku, pedikérku alebo manikérku -kompletne zariadený beauty priestor, ktorý je pripravený na okamžité používanie bez ďalších veľkých investícií. Tento priestor o výmere 39,3 m2 bol zariaďovaný s dôrazom na detail, estetiku, pohodlie klienta a profesionálne pracovné zázemie. Výsledkom je moderné, čisté a veľmi príjemné prostredie, ktoré pôsobí elegantne a útulne. Nachádza sa na 1. poschodí v OC Erika na Gudernovej ul. v Košiciach a prešiel kompletnou rekonštrukciou. Dispozícia: vstupná chodba, miestnosť pre pedikérku s oddeleným kútom pre manikérku, miestnosť pre kozmetičku, toaleta. Výhody, ktoré rozhodujú: -kompletne vybavená miestnosť vhodná pre kozmetiku / pedikúru / nechty -profesionálne elektrické kreslá -kvalitný nábytok, úložné priestory, pracovné zóny -zariadenie a vybavenie spĺňa aktuálne hygienické štandardy -súčasťou je aj materiál a produkty (kozmetika, pedikúra, nechty) -možnosť okamžitého štartu – bez zariaďovania a bez čakania Používané značky (nie sú podmienkou): kozmetika: Algotherm pedikúra: OPI Spa nechty: používané sú kvalitné materiály, laky a bázy v súlade s hygienickými požiadavkami Pre koho je priestor ideálny: -pre kozmetičku, ktorá chce pôsobiť v krásnom a hotovom priestore -pre pedikérku, ktorá chce profesionálne zázemie bez vstupných nákladov -pre nechtárku, ktorá chce mať vybavenie a komfort pre klientky na úrovni -pre beauty profesionálku, ktorá chce budovať vlastnú klientelu v prostredí, ktoré predáva samo Odstupné: 17.000€ Nájomné: 405€/mesačne + DPH + voda a elektrina V prípade bližších informácií ma neváhajte kontaktovať: Mgr. Veronika Janošková tel. +421907595593 email: janoskova@lvreality.sk

ASTRA reality a Ing. Jozef Takáč ponúka na prenájom skladovú a výrobnú halu v priemyselnom areáli v Košiciach. Charakteristiky priestorov: • Rozmery: 120 x 18 m. • Prenajímaná výmera 2124 m2. • Vnútorná výška: cca 11 m. • Mostový žeriav s nosnosťou 5t. • 2x elektrická brána pre kamióny. • Betónová podlaha, celá hala je uzavretá. • Ideálne pre podniky zamerané na výrobu, skladovanie. • Výborná dostupnosť a strategická poloha v Košiciach – blízko Volvo, US Steel. • Kancelária 2x , plus 2x sociálne zariadenie k dispozícii. • Elektrina 380 V / 220 V. • Možnosť vážiť autá na váhe do 60 ton. • Možnosť rozdelenia haly pri potrebe menšej výmery. K dispozícii sú aj 2 vysokozdvižné vozíky, dieselový s nosnosťou 2t a plynový s nosnosťou 1,8t. Nájomné: 2,50 EUR/m2/mesiac bez DPH + elektrická energia bez žeriavu. Príplatok za žeriav 0,50 EUR/m2/mesiac bez DPH. Ing. Jozef Takáč z ASTRA reality pôsobí na realitnom trhu už viac ako 8 rokov. Poskytuje kompletný realitný servis súvisiaci s kúpou, predajom a prenájom nehnuteľností. Spolupracuje s overenou právnou kanceláriu, ktorá vypracováva a autorizuje zmluvy. Ak máte záujem detailnejšie informácie, prípadne si chcete dohodnúť obhliadku nehnuteľností kontaktujte Ing. Jozefa Takáča telefonicky na čísle 0918 812 524.

ASTRA reality a Ing. Jozef Takáč ponúka na prenájom kanceláriu s rozlohou 40 m2. Kancelária je rozdelená na dve samostatné miestnosti a WC. Vstupná kancelária ma rozlohu 14,7 m2, ďalšia kancelária s priestorom na kuchynský kút má rozlohu 22,3m2 a samostatné WC má rozlohu 3 m2. Kancelária sa nachádza v Košiciach na Toryskej ulici pri OC Galéria. Kancelária má prístup 24h denne, je vhodná pre každého kto potrebuje byť blízko svojim klientom. Prenájom uvedenej kancelárie je v cene 520 EUR/mesiac + náklady na energie sú vo výške 170 Eur mesačne. Ing. Jozef Takáč z ASTRA reality pôsobí na realitnom trhu už viac ako 8 rokov. Poskytuje kompletný realitný servis súvisiaci s kúpou, predajom a prenájom nehnuteľností. Spolupracuje s overenou právnou kanceláriu, ktorá vypracováva a autorizuje zmluvy. Ak máte záujem detailnejšie informácie, prípadne si chcete dohodnúť obhliadku nehnuteľností kontaktujte Ing. Jozefa Takáča telefonicky na čísle 0918 812 524.