Priestory a objekty na predaj, okres Nové Zámky

Tento jedinečný Barokový kaštieľ zo 17. storočia sa nachádza v malebnej obci Trávnica. Je postavený na veľkom rovinatom pozemku v celkovej rozlohe 110 árov v zastavanom území obce. Na pozemku pred kaštieľom je park so vzácnymi stromami ako napríklad gaštany, sofory, jasene, lipy. Ide o dvojpodlažný objekt v tvare písmena L s podlahovou plochou 987 m2. Skladá sa z viacerých častí: Z prednej hlavnej budovy, kde k pravej strane bola pristavaná kaplnka Nanebovstúpenia Pána. Hlavná časť kaštieľa je jedna veľká bytová jednotka. Vo vnútri sú miestnosti s valenými klenbami a lunetami. Jej dispozícia na prízemí pozostáva zo vstupnej chodby, šatníka, samostatnej toalety, z troch izieb, pracovne a kúpeľne s WC. Na poschodí sa nachádza veľká sála s pôvodnou štukovou výzdobou, ďalšie štyri izby a dve kúpeľne. Pod hlavnou časťou sa nachádzajú dve klenbové pivničné priestory. Ďalšiu časť tvorí bočné krídlo, ktoré je prispôsobené na prevádzku penziónu a reštaurácie. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby so schodiskom z dvoch priestranných spoločenských miestností, jedna s pódiom a druhá s barovým pultom, pod týmito priestormi sa nachádza dlhá klenbová pivnica, ktorá je ako stvorená pre vytvorenie vínnej pivnice. Ďalej sa tu nachádzajú toalety, technické miestnosti, sklady a kuchynské priestory. Na poschodí sa nachádza sedem izieb s vlastnou kúpeľnou a toaletou, priestor určený pre saunu a kotolňa. V roku 2009 sa začala kompletná rekonštrukcia kaštieľa, podľa projektov a povolení. Objekt má vypracovanú kompletnú projektovú dokumentáciu. Na kaštieli boli vykonané nasledovné stavebné práce: oprava krovu s novou strešnou krytinou pokrytá s antickou bobrovkou, vonkajšie úpravy fasády, výmena všetkých okien a dverí, vnútorné omietky, podlahy, nová elektroinštalácia, vodoinštalácia, vnútorné rozvody kanalizácie, kúrenie je ústredné plynové na poschodí podlahové na prízemí sú radiátory. Táto nehnuteľnosť okrem svojej historickej hodnoty novému majiteľovi ponúka investíciu s možnosťou rôznych podnikateľských zámerov. Ideálne využitie je: Penzión s reštauráciou a honosné rodinné sídlo. Rudnyanszkych kaštieľ s parkom sa rozprestiera v centre obce Trávnica. Obec Trávnica sa nachádza 36 km od krajského mesta Nitra. Susedí s obcou Podhájska, ktorá je známa jedinečným termálnym kúpaliskom s geotermálnou vodou, ktorá má priaznivé účinky na ľudský organizmus. Okresné mesto Nové Zámky je vzdialené 30 km. Vzdialenosť od Bratislavy je 125 km. Kaštieľ bol vyhlásený za národnú kultúrnu pamiatku v roku 1963.

Hľadáte jedinečnú nehnuteľnosť pre Vaše bývanie alebo podnikanie? Tento majestátny panský dom z dávnych čias hľadá svojho nového majiteľa, nadšenca pre históriu a pôvodné stavby, ktorý by prinavrátil život tejto exkluzívnej nehnuteľnosti. Vďaka svojej jedinečnosti môže poskytnúť priestory pre špeciálne využitie, kreatívnym nápadom sa medze nekladú. Či už túžite po ozajstnom panskom bývaní, ste umelec a hľadáte priestory pre svoje diela, na ateliér je tento dom ako stvorený, alebo máte podnikateľský zámer, napr. v cestovnom ruchu? Miestne podmienky, ako aj zaujímavé miesta v okolí sú lákadlom pre turistov. Dom stojí na rovinatom rozľahlom pozemku s celkovou rozlohou 2860 m2, s rozmermi 29 m x 98 m, ktorý môže byť miestom pre rôzne ďalšie projekty, alebo pre vytvorenie rozsiahlej anglickej záhrady, ktorá by perfektne ladila s krásou tejto historickej stavby a zvýraznila by jej jedinečné prvky. Dom s obytnou plochou 170 m2 pozostáva z troch veľkých miestností, kuchyne, kúpelne, predsiene, verandy, čeladnice, komory a chodby spájajúcej jednotlivé časti domu. Dom je v pôvodnom, ale udržiavanom stave, má krásne zachovalé pôvodné prvky, ako sú kazetové okná a dvojkrídlové dvere s vyrezávanými zárubňami. Výška interiéru má cez 3 m. Kúrenie bolo riešené plynovými kachľami, do domu je zavedená elektrina a voda z vlastnej kopanej studne. Odpady boli riešené žumpou s viacerými komorami - predchodca čističky. Masívne steny budovy sú stavané z pálenej tehly, ktoré umožňujú využitie podkrovia na vybudovanie ďalších priestorov. Podkrovie je vyvýšené a má priestranný balkón, ktorý určite ocenia fanúšikovia vlakov, ktoré je tu možné pozorovať z vlastného pohodlia. Na priestrannom pozemku sa nachádza aj ďalšia budova na ploche 70 m2, pozostávajúca z dvoch väčších a troch menších miestností, ktorá je v súčastnosti využívaná ako hospodárska budova. V pekne udržiavanej záhrade sú rôzne ovocné stromy. Jedinečnosť a vznešenosť sú len dve z mnohých vlastností, ktoré zaručujú ozajstnú originalitu na trhu a možnosť pre špeciálne využitie priestorov, ktoré táto budova ponúka. Preto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú jedinečnú investičnú možnosť pre svoj špeciálny nápad. Centrum mesta sa nachádza 2,8 km od domu, kde nájdete aj najväčšie termálne kúpalisko Vadaš a hraničný priechod do maďarského kráľovského mesta Ostrihom. Len kúsok odtiaľ leží najjužnejšie slovenské pohorie Burdov, ktoré ponúka množstvo turistických trás s krásnou panorámou na kľukatý tok rieky Dunaj. Takisto opačná maďarská strana Dunaja je turistami vyhľadávaná rekreačná oblasť.

Šesť čarovných chatiek v jednom spoločnom rekreačnom rezorte v príjemnom prostredí sa nachádza v jedinečnej obci Podhájska. Spoločne tvoria veľmi zaujímavú investičnú príležitosť - máte možnosť investovať do areálu novostavieb s perspektívou veľmi efektívneho obsadenia platiacimi návštevníkmi. Je tu ideálna kombinácia jedinečnej oblasti Podhájska a štýlovo postavených chatiek, ktoré majú potenciál byť hitom medzi záujemcami o miestnu rekreáciu. Sú postavené na mierne svahovitom pozemku o výmere 653 m2 v dvoch radoch, šírka pozemku je 15m a dĺžka 50m. Veľkosť chatky je 6,5 x 4,5 m. Dispozície chatiek sú riešené nasledovne: vstupná chodba, kúpeľňa s toaletou, kuchyňa spojená s obývačkou odkiaľ sa krásnymi drevenými schodmi dostanete do podkrovia, ktorej jedna strana je presklená s pekným výhľadom na okolie. Dve z chatiek sú aj podpivničené. Do chatiek je zavedený obecný vodovod aj elektrika. Odpady sú riešené čističkou. Prístup je po asfaltovej ceste. Atrakciou obce Podhájska je termálne kúpalisko s geotermálnou vodou, často prirovnávanou k vode Mŕtveho mora a jej priaznivým účinkom na ľudský organizmus. Podhájska je ideálnym miestom na pokojný relax, dovolenku a rekreáciu počas celého roka. Vzdialenosť od kúpaliska je len 250 m. Obec Podhájska sa nachádza v okrese Nové Zámky, ktoré je vzdialené 27 km. Obec Čechy je vzdialená len 9 km, ktorá v zime ponúka možnosť lyžovania a sánkovania sa. Mesto Šurany sú vzdialené 14 km, kde si môžete zahrať golf a zaplávať si na prírodnom kúpalisku Tona beach. Ak máte záujem o výhodnú investíciu – ozvite sa.

INVESTCONSULT REALITY ponúka na predaj areál s rozlohou 13.280 m2 v meste Nové Zámky v priemyselnej zóne mesta. Tento areál sa nachádza v atraktívnej lokalite, ktorá zaručuje skvelú dostupnosť do hlavného dopravného uzla a logistických ciest, čo je ideálne pre distribúciu a skladovanie tovaru. Hlavné vlastnosti areálu: • Rozloha areálu: 13.280 m² • Nachádza sa tu priemyselná budova so zastavanou plochou 3.200 m2. Je vhodná na ľahkú výrobu a skladovanie. • Skladá sa z viacerých priechodných častí: • Časť A: murovaná hala (580 m2) so svetlou výškou 9,3 m. • Časť B: hala (1.180 m2) s oceľovou nosnou konštrukciou a s plechovým opláštením so svetlou výškou 5,7 m. • Časť C: murovaná hala (780 m2) so svetlou výškou 7,0 m na 2. poschodí. • Časť D: dvojpodlažná budova (2x 1.410 m2) so svetlou výškou 2,75 m a tvoria ju miestnosti slúžiace na ľahkú výrobu, administratívne a sociálne priestory (kuchyňa, jedáleň, toalety, atď.). • Budova je čiastočne podpivničená so svetlou výškou 2,2 m. • K dispozícií je priemyselný výťah s nosnosťou 2000 kg (rozmer 195 cm x 330 cm) – tento výťah premáva na všetky podlažia • Budova je napojená na všetky inžinierske siete (elektrina, pitná voda, kanalizácia, plyn). Momentálna kapacita elektrickej energie je 100 kW/h. • Prevažnú časť voľného pozemku (9.238 m2) tvorí betónová spevnená plocha. • Je tu možnosť výstavby ďalších objektov. Lokalita a dostupnosť: Skladový areál sa nachádza v blízkosti dôležitých dopravných ťahov a má výbornú dostupnosť do mesta Nové Zámky a na hlavné cestné spojenia, čo je ideálne pre medzinárodný obchod. Taktiež je v blízkosti železničná stanica, čo zvyšuje logistické možnosti pre váš biznis. Predajná cena všetkých nehnuteľností vrátane príslušenstva: 1.890.000,- Eur bez DPH Nezmeškajte túto výnimočnú príležitosť na investíciu do rozvíjajúcej sa oblasti s vysokým potenciálom! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR.

Reality na kľúč Vám ponúka na predaj polyfunkčný dom spolu so samostatnou budovou v obci Komjatice, okres Nové Zámky. Polyfunkčný dom je postavený z pálenej tehly. Disponuje úžitkovou plochou 303 m² a prešiel rekonštrukciou v roku 2006. Je vybavený klimatizáciami. Nehnuteľnosť zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s možnosťou využitia na rôzne podnikateľské účely, ako sú obchodné priestory, kancelárie, služby a podobne, prípadne po úprave aj na bývanie ako rodinný dom. Dispozícia polyfunkčného domu: Prízemie: závetrie, zádverie, predajňa, sklad, kuchynka so sociálnym zariadením a schodisko Podkrovie: tri kancelárie, kúpeľňa s toaletou, kuchyňa a archív Na pozemku sa ďalej nachádza samostatná budova so zastavanou plochou 200 m² a zastrešené parkovisko, čo zvyšuje funkčnosť a využiteľnosť celého areálu. Celková výmera pozemku je 825 m². Inžinierske siete: obecný vodovod, plyn, elektrina a kanalizácia. Nachádza sa tu: železničná stanica, materská škola, základná škola, kultúrny dom, Tesco, Jednota, lekáreň, pizzeria,... Komjatice sa nachádzajú: 12km od Šurian, 19km od Nitry, 20km od Podhájskej, 20km od Nových Zámkov, 23km od Vrábeľ a 26km od Dvorov nad Žitavou. Cena polyfunkčného objektu s vedľajšou budovou je 288 000€. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný realitný servis (sme s vami od začiatku až po odovzdanie nehnuteľnosti) - poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti (kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra) - zabezpečenie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru a poistenie nehnuteľnosti, ktoré budete potrebovať k hypotekárnemu úveru - zabezpečenie znalca - provízia realitnej kancelárie - odbremeníme Vás od starostí a byrokracie Nestraťte možnosť získať túto nehnuteľnosť, stačí si dohodnúť obhliadku kedykoľvek aj počas víkendu a sviatkov na tel. č.: +421 949 054 247. POZRITE SI AJ OSTATNÉ NAŠE PONUKY

Reality na kľúč Vám ponúka na predaj kompletne zariadený rekreačný areál v obci Podhájska, využiteľný počas celého roka. Nehnuteľnosť je ideálna na podnikanie v cestovnom ruchu, ale aj na súkromné rekreačné účely. Areál sa nachádza na priestrannom, slnečnom pozemku s vlastným parkovaním a ponúka ubytovanie až pre 50 hostí. Tvoria ho tri samostatné stavby – dva rekreačné domy a zrub – s celkovým počtom 14 izieb. Ubytovanie je zabezpečené v 3-, 4- a 5-lôžkových izbách. Výhodou je nielen veľká kapacita, ale aj celoročná prevádzka, ktorá z neho robí výnimočnú investičnú príležitosť s okamžitým potenciálom na prenajímanie. 1. Rekreačný dom – 6-izbový poschodový (kapacita 18 osôb) Na prízemí sa nachádzajú tri apartmány, na poschodí ďalšie tri. Úžitková plocha jedného apartmánu je 18 m², spolu 108 m². Každý apartmán disponuje tromi posteľami, skriňou, televízorom, stolom so stoličkami, kuchynkou s chladničkou, dvojplatničkou a rýchlovarnou kanvicou. Dispozične pozostáva z kúpeľne so sprchovým kútom a WC, kuchynky a izby s troma lôžkami. Vykurovanie je elektrické – radiátormi. 2. Rekreačný dom – 4-izbový poschodový (kapacita 12 osôb) Na prízemí sú dva apartmány, na poschodí ďalšie dva. Úžitková plocha jedného apartmánu je 18 m², spolu 72 m². Vybavenie apartmánov je totožné s prvým domom: postele, skriňa, televízor, stôl, stoličky, kuchynka s chladničkou, dvojplatničkou a rýchlovarnou kanvicou. Dispozične pozostávajú z kúpeľne so sprchovým kútom a WC, kuchynky a izby s troma lôžkami. Vykurovanie je zabezpečené elektrickými radiátormi. 3. Zrub – 4-izbový poschodový (kapacita 20 osôb) Na prízemí aj poschodí sa nachádzajú dva apartmány, spolu štyri. K dispozícii je aj menší úložný priestor. Úžitková plocha jedného apartmánu je 28 m², spolu 112 m² + úložisko. Každý apartmán je vybavený posteľami, skriňou, televízorom, stolom so stoličkami, kuchynkou s chladničkou, dvojplatničkou a rýchlovarnou kanvicou. Dispozične pozostáva z kúpeľne so sprchovým kútom a WC, kuchynky a izby s troma lôžkami. Vykurovanie je elektrické – radiátormi. Celková výmera pozemku je 1 204 m². Okrem troch poschodových stavieb sa tu nachádza aj drevený prístrešok (32 m²) s vonkajším grilom, posedenie, zámková dlažba a veľké parkovisko s makadámovým povrchom. K dispozícii sú všetky potrebné inžinierske siete: mestská voda, elektrina, žumpa a čistička odpadových vôd. Podhájska je známe kúpeľné mestečko s termálnou vodou, ktorej účinky sa prirovnávajú k Mŕtvemu moru. Pobyt prospieva kĺbom, chrbtici, pokožke a regenerácii po fyzickej záťaži. Okrem kúpeľov môžete navštíviť aj moderný wellness komplex Aquamarin so saunovým svetom, masážami a vírivkami. Pre rodiny s deťmi je pripravené letné kúpalisko s tobogánmi a ihriskami. V okolí nájdete cyklotrasy, turistické chodníky, vinárske pivnice, historické pamiatky a nechýba ani tradičná slovenská pohostinnosť. V blízkosti sú potraviny, pošta, reštaurácie, železničná aj autobusová stanica. Výhody nehnuteľnosti • tri samostatné stavby na jednom pozemku, • predáva sa kompletne zariadený – okamžite využiteľný, • vonkajšie posedenie a prístrešok s grilom, • atraktívna lokalita – Podhájska s termálnym kúpaliskom, • vysoká ubytovacia kapacita a celoročná prevádzka. Cena nehnuteľnosti je 450 000 €. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný realitný servis (sme s vami od začiatku až po odovzdanie nehnuteľnosti) - poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti (kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra) - zabezpečenie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru a poistenie nehnuteľnosti, ktoré budete potrebovať k hypotekárnemu úveru - zabezpečenie znalca - provízia realitnej kancelárie - odbremeníme Vás od starostí a byrokracie Nestraťte možnosť získať túto nehnuteľnosť, stačí si dohodnúť obhliadku kedykoľvek aj počas víkendu a sviatkov na tel. č.: +421 949 054 247. POZRITE SI AJ OSTATNÉ NAŠE PONUKY Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Reality na kľúč s. r. o.. Kopírovanie fotografií a textu z tohto inzerátu nie je povolené bez predchádzajúceho písomného súhlasu od realitnej kancelárie Reality na kľúč s. r. o..

RK4 Reality ponúka na predaj zabehnutý penzión v obci Dolný Ohaj, nachádzajúci sa v blízkosti termálnych kúpeľov Podhájska. Na pozemku o celkovej rozlohe 2007m2 sa nachádzajú nasledovné nehnuteľnosti : - dvojpodlažná budova ubytovacieho zariadenia s kapacitou 22 lôžok - športová hala - squash - domček so saunou a príslušným sociálnym zariadením - tenisový kurt + 2x altánok DISPOZÍCIA: 1NP - vstupná miestnosť so schodiskom na 2 NP, 2 izby so samostatným sociálnym zariadením - WC, sprcha, umývadlo, spoločenská miestnosť s krbom, TV a WiFi, kuchyňa s kuchynskou linkou, sporák, 2x chladnička a výčapné zariadenie 2NP – 4 izby so samostatným sociálnym zariadením. TV, WiFi, 2x klíma, postele vyrobené z masívu. IS -elektrina, plyn, solárne panely, obecmá voda, vlastná studňa, odpad riešený žumpou. KÚRENIE: Kúrenie je riešené cez plynový kondenzačný kotol, ohrev vody cez bojler. PARKOVANIE: Parkovanie je zabezpečené pre 6 áut vo dvore na spevnenej ploche v zavretom areály. Celý areál je pekne zatrávnený so závlahou. CENA: Dohodou KONTAKT: Tibor Danis +421 904 187 562

Ponúkame na predaj administratívnu budovu súpisné číslo 252 v obci Kolta, okres Nové Zámky, situovanú v centre obce. Predmetom predaja je stavba evidovaná na parcele registra C č. 103/13 o výmere 796 m² a zároveň aj pozemok o výmere 2 800 m², ktorý bude vytvorený z parcely č. 103/1. Celková výmera pozemkov tak predstavuje 3 596 m². Budova je vedená ako soc. administratívna budova a pozostáva z jedného podzemného a troch nadzemných podlaží. Celková plocha objektu je 1 271 m². Dispozične pozostáva z: • 1. PP – 170 m²: kotolňa, sklady, zasadačka, schodisko • 1. NP – 815 m²: schodisko, vstupná hala, sociálne zariadenia pre ženy a mužov, kancelárske priestory, jedáleň, kultúrna sála s pódiom, veľkokapacitná kuchyňa s kompletným vybavením, chladiarenský box • 2. NP – 143 m²: schodisko, kancelárske priestory, sociálne zariadenia • 3. NP – 143 m²: schodisko, kancelárske priestory, sociálne zariadenia Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť na administratívne, firemné, prevádzkové alebo viacúčelové využitie. Vzhľadom na svoju polohu v zastavanom území obce a rozsah priľahlého pozemku ponúka objekt široké možnosti ďalšieho využitia podľa potrieb nového vlastníka.

V obci Tvrdošovce ponúkame na predaj 5-podlažnú stavbu spolu s pozemkom vo výmere 1141 m2. Na 1. podlaží sa nachádzajú 4 oddelené garáže a skaldy. Budova je toho času využívaná ako administratívna budova, ale jej konštrukcia umožňuje jej rozdelenie na 4 samostatné bytové jednotky. K stavbe prislúcha aj pozemok za stavbou (z pohľadu ulice) využívaný ako záhrada. Pred budovou sa nachádza spevnená plocha na státie pre motorové vozidlá. POZEMKY: - parcela ,,C KN č. 638, zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 549 m2 - parcela "C" KN č. 637/1, vinica vo výmere 557 m2; obidve vedené na LV-1884 - parcela "C KN č. 1137/307, zastavaná plocha a nádvoria vo výmere 35 m2; vedená na LV-2191 STAVBA: - stavba (poľnohospodárska budova) so súpisným číslom 5 umiestnená na pozemku "C" KN č. 638

Vážení záujemcovia! Ponúkame Vám na predaj exkluzívny obchodný priestor, aktuálne využívaný ako autosalón - s veľkometrážnym, kompletne zariadeným luxusným bytom, v rámci jedného komplexu. Súčasťou komplexu je okrem iného aj: autodielňa, kancelárske priestory s kuchyňou a WC, parkovacie plochy s desiatkami parkovacích miest. Na priestrannom oplotenom dvore, ktorý prislúcha k bytovej časti komplexu, sa nachádza aj záhradný domček a bazén. Celá budova je podpivničená - na podzemnom podlaží sa nachádza druhý kompletne zariadený priestranný byt s vlastnou kuchyňou a kúpeľňou. Zvyšok podzemnej časti nehnuteľnosti tvoria skladové priestory. Vykurovanie priestorov zabezpečuje okrem troch klimatizácií (s možnosťou ohrevu vzduchu) aj veľkokapacitný kotol na ohrev vody, dvoje kachle na pevné palivo a niekoľko elektrických ohrievačov. Dohodnutá cena bude zahŕňať aj okolité pozemky, ktoré sú neoddeliteľnou súčasťou nehnuteľnosti - rozloha 48,78 árov. Nehnuteľnosť je situovaná pri hlavnej ceste smerom z Nových Zámkov do Komárna, (Komárňanská cesta 9424/104) bezprostredne za čerpacou stanicou Slovnaft. Priestory ponúkajú širokú škálu využitia, vzhľadom na svoje rozmery a polohu. Stavba bola odovzdaná do užívania v roku 2006 a niekoľkokrát modernizovaná. TECHNICKÉ INFORMÁCIE Úplná plocha pozemkov: 48,78 árov (4878 m2) Zastavaná plocha: 1090 m2 Úžitková plocha: 2150 m2 Poschodia: prízemie a jedno podzemné podlažie Inžinierske siete: elektrická, vodovodná a kanalizačná prípojka Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Mgr. Niko Vans, tel: 0905 653 800 (+421 905 653 800) e-mail: nikovans.kn@gmail.com

DOHODA NA CENE MOŹNÁ !!! Pozrite si profesionálnu 3D PREHLIADKU: https://my.matterport.com/show/?m=9kk1hat6RCm (skopírujte link do vyhľadávača) Ponúkame na predaj zabehnutý penzión priamo v rekreačnej obci Podhájska . Penzión sa skladá z dvoch montovaných stavieb a jednej stavby z masívneho štýlového dreveného zrubu .Celý pozemok má rozlohu 1200 m 2. Celkovo je penzión určený pre 46 hostí v 14 izbách . V prvej stavbe je 6 izieb po tri lôžka , v druhej stavbe sú 4 izby po tri lôžka , v drevenici sú 4 štvorlôžkové izby . Na pozemku sa nachádza aj veľký drevený altánok s možnosťou grilovania .Za altánkom je rozsiahle parkovisko . Každá izba má svoju kúpeľňu so sprchovým kútom a WC . Takisto má každá izba kuchynský kút ( varnú dosku , varnú konvicu , chladničku a jedálenský stôl) . Každá izba má svoj televízor a v každej izbe je dostupný wifi signál .Penzión sa predáva komplet aj zo zariadením . Všetky stavby sú chránené bleskozvodom . Cena v RK . Pre viac informácií volajte 0944 314 724. Sprostredkovateľ : realitná kancelária -HOME CENTER - kvalita v realitách . Peter Vrábel, tel: 0944 314 724 Právne služby a poradenstvo sú ZDARMA ! NAJVYŠŠIA OCHRANA: zmluvy AUTURIZOVANÉ ADVOKÁTOM ... chránime našich klientov Volajte Vášho makléra: Peter Vrábel 0944 314 724 peter.vrabel@homecenter.sk

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ: PREVÁDZKOVÁ BUDOVA s 3i BYTom v centre obce Palárikovo (cca.800-900 m²) Kategória: Komerčná zóna / Prevádzková budova s oddeleným priestorom na bývanie (3izbový byt) Prevádzková budova s multifunkčným využitím na obchod /gastro /služby /firemné sídlo v centre obce Palárikovo ! Vo výhradnom zastúpení majiteľov Vám predstavujeme výnimočnú príležitosť pre multifunkčné využitie na novovytvorenej vyčlenenej parcele celkovou výmerou cca.800-900 m² (výmera je len orientačná, môže sa po dohode meniť), nachádzajúci sa v užšom centre obce PALÁRIKOVO, v okrese Nové Zámky. V územnom pláne je pozemok a nehnuteľnosť účelovo určená vrámci obce na služby, kde sú vyznačené a popísané funkcie územia, vrátane občianskej vybavenosti, ako sú obchody, školy, služby, servis, zdravotníctvo či úrady a firmy technickej a sociálnej infraštruktúry. Pozemok je rovinatý, s priamym prístupom k hlavným komunikáciám so všetkymi inžinierskymi sieťami. VÝMERY a PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: Prevádzková budova zastavaná plocha 250m2 + PLUS pred budovou je veľká zastrešená ohradená terasová plocha o výmere cca.160m2, so zámkovou dlažbou -výmera pozemku po geodetickom zameraní a vyčlenení novovytvorenej parcely je cca.800-900m2 (príp.dohoda) -rovinatý pozemok -všetky IS -užšie centrum obce / intervilán -prízemná budova s novou sedlovou strechou -komerčný multifunkčný projekt s atraktívnym potenciálom -z hlavnej cestnej komunikácie prístup k budove z pravej aj ľavej strany cez vybudované mostíky Na pozemku je prízemná jednopodlažná prevádzková budova s celkovou výmerou zastavanej plochy cca. 250m2 a PLUS pred budovou je veľká zastrešená ohradená a uzamykateľná terasová plocha o výmere cca.160m2, v celom prietore osadená zámkovou dlažbou. Prístupová cesta do dvora je po pravej strane budovy cez veľkú posuvnú bránu poháňanú elektromotorom na diaľkové ovládanie. Okolo budovy je tiež osadená zámková dlažba. Táto prevádzková budova je aktuálne evidovaná ako Bar a herňa, s dvoma funkčne oddelenými časťami : 1. PREVÁDZKOVÁ ČASŤ budovy o výmere cca.150m2 ( a samostatnými meračmi spotrebovaných médií ) DISPOZÍCIA: so štyrmi priestrannými miestnosťami, kuchynkou, 2 skladovými priestormi a 3xWC. Táto prevádzková časť budovy je prispôsobená na reštauračno/gastronomicko/pohostinskú prevádzku 2. OBYTNÁ ČASŤ budovy s výmerou 85m2 ( a samostatnými meračmi spotrebovaných médií ) DISPOZÍCIA: 3obytné izby, kuchyňa, špajza, chodba s výstupom na terasu, kúpeľňa so sprchovým kútom a s rohovou vaňou, WC, súkromná terasa/ Táto prevádzková budova poskytuje aj možnosť modifikácie, alebo aj kompletnej zmeny účelu, zamerania a využívania nehnuteľnosti, alebo ponúka možnosť pokračovania v doterajšom spôsobe využívania v širokom spektre komerčného reštauračno-gastronomicko-herného zamerania, prípadne tiež možnosť využitia na obchod / služby / sklad / sídlo firmy a podobne. Bývajte a zarábajte na jednom mieste: Jedná sa o zaujímavú ponuku multifunkčného komerčného projektu s atraktívnym potenciálom v centre obce Palárikovo ! V prípade nejasností nás neváhajte kontaktovať, na obhliadke si osobne prejdeme všetky možnosti, varianty účelu využitia, možnosti predaja, ako aj detailné parametre predmetnej nehnuteľnosti. Vypočujeme si Vaše predstavy o Vašich investičných plánoch a zámeroch, možno nájdeme nakoniec nové možnosti a riešenia, ktoré nevieme dnes presne popísať do špecifikácií, parametrov a účelov využitia tejto nehnuteľnosti, aktuálne popísaných v tejto inzercii. Nehnuteľnosť je v ponuke výhradne prostredníctvom našej realitnej kancelárie – pri záujme o nehnuteľnosť a vykonanie obhliadky, nás preto neváhajte kontaktovať. Cena: 150 000€ Fotky v inzeráte obsahujú stav pred rekonštrukciou a potom aj vizualizáciu návrhu rekonštrukcie jednotlivých priestorov nehnuteľnosti. Vizualizácia je kombináciou aktuálneho stavu a dizajnérskeho návrhu rekonštrukcie pre lepšiu predstavu o potenciáli miestnosti, priestoru, ako aj o celkovom potenciáli nehnuteľnosti ako celku. VIZUALIZÁCIA ZOBRAZUJE VÝSLEDOK DIZAJNERSKÉHO NÁVRHU MOŽNEJ REKONŠTRUKCIE ! Všetky fotky, texty, fotodokumentácie a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom a majetkom sprostredkovateľa f.KARINPARTNERS s.r.o. Majiteľ si vyhradzuje právo vybrať záujemcu na základe vlastných kritérií, ako aj záujemcu s najvýhodnejšou ponukou. Realitná kancelária po dohode s predávajúcim si vyhradzuje právo uprednostnenia najvýhodnejšej ponuky. OBHLIADKY A KONTAKT: Ing.Klučiar Ľubomír +421 905 854286 kluciar.l@karinpartners.sk

Vo výhradnom zastúpení Vám ponúkame investičnú nehnuteľnosť – SKLADY - VÝROBNÝ AREÁL Areál je vhodný na investíciu rozbehnutej betonárky, výrobných hál a skladov s možnosťou postavenia ďalších skladov. NEHNUTEĽNOSŤ MÁ ROZLOHU: 18 379 m2 + prístupovú cestu 1729 m2 Areál betonárky slúži aj ako výrobný areál je s výrobným programom pre: - Zámkovú dlažbu - Tvárnice - Lego kocky - Cestné panely - Vodomerné šachty AREÁL POZOSTÁVA: Výrobná hala – kde je výrobný program pre zámkovú dlažbu. Hala má rozlohu: 26 x 50 m2 Betonárka značky ELBA Výrobný prístrešok, ktorý slúži na sušenie výrobkov a sklad o rozlohe: 30 x 50 m2 Výrobná hala, ktorá slúži ako sklad hotových výrobkov pripravených na expedíciu a sklad paliet: 50x14 m2 Menši sklad: 12 x 4 m2 Rodinný dom – bungalov o rozlohe 269 m2 v ktorom sú: kancelárie, dielňa a šatne pre zamestnancov Výrobný areál s betonárkou sa predáva spolu so strojmi: - Dve autá mixéry na betón, domiešavače - Jeden betónový mixér s pumpou - MAN, vykladač s hydraulickou rukou - Iveco Vyklápač 8 kola - UNC 53, UNC 60 - 2 krát vysokozdvižný vozík LOKALITA: Betonárka s výrobným areálom sa nachádza v obci Bánov v časti Malá Kesa. Má približne 1300 obyvateľov, je vzdialená od mesta Nové Zámky 10 km, od mesta Šurany 4 km. INŽINIERSKE SIETE: voda, elektrika, plyn. INVESTIČNÝ ZÁMER DO BLÍZKEJ BUDÚCNOSTI: V meste Šurany má vzniknúť nový priemyselný park BATERTKÁREŇ, v ktorej sa budú vyrábať batérie do nových elektromobilov. Celý priemyselný park v Šuranoch má mať rozlohu približne 375 hektárov, BATERKÁREŇ zaberie z tejto plochy asi 100 hektárov. Na výstavbu tejto BATERKÁRŇE bude potrebná značná časť betónu pre stavbu. Bude zamestnávať približne 1300 zamestnancov a vzdialená bude od betonárky 3 km. https://sita.sk/vpriemysle/baterkaren-v-suranoch-je-definitivne-potvrdena-ide-o-druhu-najvacsiu-zahranicnu-investiciu-v-historii-slovenska-video/ Cena: 1 500 000,- € V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby Majiteľ si vyhradzuje právo vybrať záujemcu na základe vlastných kritérií ako aj záujemcu s najvýhodnejšou ponukou. Realitná kancelária po dohode s predávajúcim si vyhradzuje právo uprednostnenia zvýhodnenej ponuky. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Kontakt k obhliadke: Adrián Valábik 0907 692 330 valabik@karinpartners.sk certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

Vo výhradnom zastúpení Vám ponúkame investičnú nehnuteľnosť - LOGISTICKO-SKLADOVÝ AREÁL – INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Nehnuteľnosť je v súčastnoti kategorizovaná ako objekt - priemyselná zóna VÝMERA a PARAMETRE: NEHNUTEĽNOSŤ MÁ ROZLOHU: 18 379 m2 + prístupovú cestu 1 729 m2 VÝMERA SPOLU: 20 108m2 Výrobno-priemyselný AREÁL, je aktuálne až vo výmere vyše 10 000m2 vystavaný spevnenou betónovou plochou / platňou o hrúbke v priemere 40cm, vrátane vystuženia armovacími železnými týčami. Jedná sa značné množstvo kvalitného zhutneného /vibrovaného/ betónu, ktorý len sám o sebe vo finančnom vyjadrení objemu použitého materiálu a ceny za vyhotovenie tejto platne-spevnenej základovej plochy, predstavuje hodnotu vo výške cca.731 tis. EUR ! Pre budúceho investora môže byť funkčné využitie takejto velkej spevnenej plochy - vystavanej funkčnej a kompaktnej BETÓNOVEJ PLATNE, výborným základom budúceho investičného zámeru. INŽINIERSKE SIETE: -voda, elektrika, plyn. Areál v tejto celkovej výmere 20108m2, so spevnenou kompaktnou betónovou plochou / platňou vo výmere vyše 10 000m2 predurčuje možné rôznorodé využitie týchto parametrov predmetnej nehnuteľnosti, na použitie pre investičné zámery a funkčné využitie najmä pre: - LOGISTICKO-SKLADOVÝ AREÁL ( na ploche už aj teraz sú k dispozícii určité skladové priestory cca.3600m2 a budovy, ktoré je možné na tento účel využiť, rozšíriť, alebo prestavať, na iné špecifiká pre logisticko-skladové potreby a parametre ) - PARKOVACÍ AREÁL PRE KAMIÓNY ( s možnosťou integrovaných opravárensko-servisných služieb ) - PRIEMYSELNO - VÝROBNÝ AREÁL (pripôsobiteľný na rôzne špecifické požiadavky podľa druhu a zámeru výroby - AKĚKOĽVEK INÉ PRIEMYSELNO, VÝROBNO, LOGISTICKO, SKLADOVACIE účely využitia, podľa konzultácií a po dohode AREÁL je v súčastnosti prevádzkovaný ako funkčná betonárka so stálou klientelou, s administratívnym objektom, šatňami, sprchami pre personál, s výrobnými halami a skladovými objektami, všetko na spevnenej betónovej ploche / platni o hrúbke cca.40cm. Zároveň tento AREÁL poskytuje aj možnosť modifikácie, úprav, alebo aj kompletnej zmeny účelu, zamerania a využívania nehnuteľnosti na akékoľvek iné, napríklad priemyselno-výrobno-logisticko-skladové účely, či pozemok pre individuálnu bytovú výstavbu, bytovky, či ubytovne. V prípade nejasností nás neváhajte kontaktovať, na obhliadke si osobne prejdeme všetky možnosti, varianty účelu využitia, možnosti predaja a detailné parametre predmetnej nehnuteľnosti. Vypočujeme si Vaše predstavy o Vašich investičných plánoch, možno nájdeme nakoniec možnosti a riešenia, ktoré nevieme dnes presne popísať do špecifikácií, parametrov a účelov využitia AREÁLU, aktuálne popísaných v tejto inzercii. Preto nás neváhajte kontaktovať ešte dnes a dohodnúť si obhliadku s následným prerokovaním Vášho investičného zámeru ! LOKALITA: AREÁL sa nachádza v obci Bánov v časti Malá Kesa. Má približne 1300 obyvateľov, je vzdialená od mesta Nové Zámky 10 km, od mesta Šurany 4 km. INVESTIČNÝ ZÁMER DO BLÍZKEJ BUDÚCNOSTI: V meste Šurany má vzniknúť nový priemyselný park BATERKÁREŇ, v ktorej sa budú vyrábať batérie do nových elektromobilov. Celý priemyselný park v Šuranoch má mať rozlohu približne 375 hektárov, BATERKÁREŇ zaberie z tejto plochy asi 100 hektárov. Na výstavbu tejto BATERKÁRŇE bude potrebná značná časť betónu pre stavbu. Bude zamestnávať približne 1300 zamestnancov a táto megainvestícia je vzdialená od predmetného priemyselného AREÁLU len 3km. https://sita.sk/vpriemysle/baterkaren-v-suranoch-je-definitivne-potvrdena-ide-o-druhu-najvacsiu-zahranicnu-investiciu-v-historii-slovenska-video/ Cena: 1 500 000 EUR V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby Majiteľ si vyhradzuje právo vybrať záujemcu na základe vlastných kritérií, ako aj záujemcu s najvýhodnejšou ponukou. Realitná kancelária po dohode s predávajúcim si vyhradzuje právo uprednostnenia zvýhodnenej ponuky. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. OBHLIADKY A KONTAK: Ing.Klučiar Ľubomír +421 905 854286 kluciar.l@karinpartners.sk

NA PREDAJ VÝNIMOČNÝ GASTRO A EVENTOVÝ AREÁL S HISTÓRIOU A POTENCIÁLOM – REŠTAURÁCIA BEREK v lesoparku - NOVÉ ZÁMKY Tatranská ulica, Nové Zámky – jedinečná lokalita pri Lesoparku Berek Cena: 1 300 000 € Ponúkame na predaj jedinečný komerčný areál s výnimočnou polohou v jednej z najvyhľadávanejších oddychových lokalít mesta Nové Zámky. Objekt známej reštaurácie BEREK predstavuje príležitosť pre investora alebo podnikateľa, ktorý hľadá nehnuteľnosť s vybudovaným zázemím, vysokou kapacitou a možnosťou okamžitého využitia. Reštaurácia s dlhoročnou históriou (pôvodná krčma siahala svojou históriou až do roku 1920), ktorá bola dlhé roky obľúbeným miestom pre rodinné oslavy, svadby, firemné podujatia, spoločenské stretnutia aj návštevníkov regiónu, aktuálne ponúka priestor na vytvorenie novej vízie – pokračovanie v gastronómii, nový koncept, eventové centrum alebo inú formu podnikania podľa zámeru nového vlastníka. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: ✓ atraktívna lokalita v prírode – Lesopark Berek ✓ len približne 100 m od rieky Nitra a cyklotrasy ✓ zavedené meno a história prevádzky ✓ rozsiahly pozemok s výmerou približne 4 000 m² ✓ kompletné technické a prevádzkové zázemie ✓ možnosť okamžitého využitia alebo prispôsobenia vlastnému projektu ✓ výborné podmienky pre gastronómiu, svadby, eventy, cestovný ruch alebo investičný zámer KOMPLEXNÝ AREÁL S VIACERÝMI OBJEKTMI: Celková zastavaná plocha objektov predstavuje približne 1 137 m². Súčasťou predaja je: Reštaurácia BEREK – hlavná budova - kapacita interiéru približne 130 hostí - priestranná plne vybavená kuchyňa - skladové priestory - chladiace priestory - sociálne zázemie pre hostí a personál - lobby bar - kancelárske priestory - technické miestnosti - kamerový systém, alarm a protipožiarne zabezpečenie Reštaurácia je predávaná vrátane vybavenia a zariadenia, čo umožňuje novému majiteľovi pokračovať v prevádzke alebo objekt využiť podľa vlastného podnikateľského plánu. Letná terasa a vonkajšie priestory - terasa s kapacitou približne 200 hostí - príjemné posedenie pod vzrastlou zeleňou - atmosféra starých gaštanov a približne 200-ročných dubov - priestor vhodný na svadby, oslavy a letné podujatia Ďalšie objekty v areáli: Grill bar – cca 28 m² Rodinný dom 1 – cca 108 m² - chodba - kuchyňa - denná miestnosť - kúpeľňa - izba Rodinný dom 2 – cca 154 m² - denná miestnosť - dve veľké izby - kancelária - archív - skladové priestory - priestor na uskladnenie vín Letná kuchyňa – cca 80 m² TECHNICKÉ PARAMETRE: - murovaná stavba - protipovodňové navýšenie celého areálu - výstavba objektov reštaurácie od roku 2008 - kompletná rekonštrukcia priľahlých domov v roku 2008 - napojenie na verejný vodovod - verejná kanalizácia - elektrická energia - plyn riešený zásobníkom - vykurovanie plynovými kotlami a krbom - plastové okná s izolačným dvojsklom - zavlažovací systém zelene z vlastnej studne - oplotenie celého areálu - k dispozícii aktuálny Znalecký posudok a pôdorysy na vyžiadanie K dispozícii je parkovisko, ktoré netvorí predmet predaja ale je naň uzatvorená dlhodobá nájomná zmluva. INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: Táto nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia: - pokračovanie úspešnej gastronomickej prevádzky - svadobný a eventový areál - zážitková gastronómia - rekreačno-relaxačný koncept - firemné priestory a organizovanie podujatí - investičný projekt s ďalším rozvojovým potenciálom Reštaurácia BEREK nie je iba nehnuteľnosť – je to miesto s vybudovanou atmosférou, históriou a potenciálom novej budúcnosti. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte telefonicky: 0914 777 812 alebo e-mailom: renataduffekova@gmail.com Takéto nehnuteľnosti vznikajú desaťročia – kombinácia polohy, mena, veľkosti pozemku a existujúcej infraštruktúry je na trhu výnimočná. BEREK ponúka novému vlastníkovi možnosť prevziať pripravený základ a vytvoriť nový projekt s vlastnou víziou. S vybavením úveru Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: 0904 400 316, mail: dorota.duffekova@gmail.com Všetky technické údaje podliehajú zmenám a sú založené na informáciách poskytnutých majiteľom. Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s.r.o. Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk Realitná kancelária Eclipsereal s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj reprezentatívny polyfunkčný dom situovaný v centre mesta Nové Zámky na frekventovanej ulici Podzámska. Ide o investičnú príležitosť vhodnú pre investora, ktorý hľadá stabilnú, dlhodobo obsadenú a výnosnú nehnuteľnosť s kombináciou obchodných, administratívnych a rezidenčných priestorov. Budova sa nachádza v lokalite s vysokým pohybom ľudí, výbornou dopravnou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou, čo z nej robí ideálnu voľbu pre dlhodobý výnos alebo kapitálové zhodnotenie. Videoprezentácia: https://youtu.be/wCpXMtQFv3U Stránka nehnuteľnosti: https://vladimirmikulik.sk/polyfunkcny-objekt-nz/ Objekt má štyri podlažia s celkovou úžitkovou plochou 951 m², postavený bol v roku 1997 a je vo veľmi dobrom technickom stave. Budova je murovaná (tehla/železobetón), zastrešená valbovou strechou s pálenou škridlou, má plastové okná s izolačným dvojsklom a ústredné plynové vykurovanie so samostatnými kotlami a meračmi pre každé podlažie. Je napojená na všetky inžinierske siete – vodu, plyn, kanalizáciu aj elektrinu 230/400 V. Dispozične je rozdelená tak, aby umožňovala viacero spôsobov využitia: - v suteréne s plochou 150 m² sa nachádzajú skladové priestory, technická miestnosť a kotolňa. - na prízemí s rozlohou 190 m² sú situované obchodné priestory so vstupom priamo z ulice Podzámska a veľkými presklenými výkladmi, vhodné pre predajne, služby či gastro prevádzky. - 1. poschodie o výmere 309 m² slúži ako administratívna časť s kanceláriami a zázemím pre firmy. - v podkroví s rozlohou 302 m² sa nachádzajú tri samostatné veľkometrážne 3 izbové byty, každý so samostatným kúrením a meraním energií. Na prízemí budovy sa nachádza prejazdová pasáž, ktorá vedie na súkromné parkovisko v zadnej časti objektu s plochou viac ako 200 m². Pasáž umožňuje pohodlný vjazd aj zásobovanie priamo z hlavnej ulice, pričom zároveň poskytuje uzatvorený a bezpečný prístup pre nájomcov a ich klientov. Ide o praktický architektonický prvok, ktorý výrazne zvyšuje komfort užívania celej budovy. Budova je dlhodobo kompletne obsadená stabilnými nájomníkmi, ktorí tu pôsobia už niekoľko rokov, a všetky priestory sú prenajaté na základe platných dlhodobých zmlúv. Táto obsadenosť garantuje okamžitý a pravidelný príjem z prenájmu bez potreby dodatočných investícií alebo hľadania nových nájomcov. Medzi dlhodobých nájomcov v budove patria aj renomované spoločnosti z oblasti financií a poistenia, vrátane veľkej poisťovne a finančných inštitúcií, čo podčiarkuje stabilitu a kredibilitu tejto nehnuteľnosti. Budova je pravidelne udržiavaná, bez statických či technických porúch a umožňuje okamžité prevzatie s výnosom od prvého dňa. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie časti mesta, v jej tesnej blízkosti sa nachádzajú úrady, banky, školy, gymnázium, park, reštaurácie, obchody, zastávky MHD, železničná aj autobusová stanica. Všetko je v pešej dostupnosti a ulica má vysoký pohyb chodcov aj áut, čo výrazne zvyšuje obchodný potenciál prízemia. K nehnuteľnosti je k dispozícii kompletná technická dokumentácia vrátane všetkých revízií a pravidelných kontrol, kolaudačného rozhodnutia, ako aj aktuálneho znaleckého posudku z roku 2023. Súčasťou podkladov sú aj detailné pôdorysy jednotlivých podlaží a podrobný prehľad výnosov z prenájmov a ročných prevádzkových nákladov. Všetky tieto informácie radi poskytneme na osobnom stretnutí, kde je možné prejsť celú nehnuteľnosť, nahliadnuť do dokumentácie a podrobne predstaviť jej investičný potenciál a finančný výkon. Polyfunkčný dom na ulici Podzámska v Nových Zámkoch, vďaka svojej polohe, dispozícii, technickému stavu a plnej obsadenosti patrí medzi najatraktívnejšie komerčno-rezidenčné objekty v lokalite. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Exkluzívne iba u nás! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj jedinečnú príležitosť vlastniť komerčnú budovu v srdci malebnej dediny Komjatice. Táto budova bola skolaudovaná v roku 1994, v roku 2018 bola dobudovaná samostatná kuchyňa so skladom a so samostatným vchodom. Možne použiť tiež ako samostatný obchodný priestor. Celá budova je ideálnym miestom pre vaše podnikanie alebo investíciu do bývania. Napríklad: dom pre seniorov, materská škôlka, obchody, kancelárie, byty. Perfektná poloha a vybavenosť Budova sa nachádza priamo v centre dediny, čo zaručuje vysokú viditeľnosť a dostupnosť pre vašich zákazníkov. S vlastným parkovaním pre 12 áut a kompletnými inžinierskymi sieťami (plyn, voda, elektrina, kanalizácia riešená žumpou s kapacitou 30 m3), je pripravená na okamžité využitie. Dispozícia reštaurácie (prízemie) Prízemie budovy je navrhnuté pre gastronomické účely. Reštaurácia s barovým pultom ponúka kapacitu 75 miest na sedenie (133 m2). Súčasťou je aj miesto na pečenie pizze, príručný sklad pre bar, sociálne zariadenia pre zákazníkov a zamestnancov, suchý sklad pre kuchyňu, sklad pre chladničky, technická miestnosť a hlavná kuchyňa so zvláštnym vstupom pre zásobovanie. Pre 3D obhliadku skopírujte odkaz: https://my.matterport.com/show/?m=KP8Var3HzkW Terasy Prekrytá terasa (50 m2) plus neprekrytá terasa (25 m2) Možnosť vytvorenia terasy pred podnikom (100 m2) Sála na akcie Budova ponúka aj sál na akcie s kapacitou 80 miest na sedenie (100 m2) a vlastnou prekrytou terasou (36 m2). Každá sála je klimatizovaná a vykurovaná infra panelmi, čo zaručuje komfort počas celého roka. V minulosti sa tu organizovali rôzne oslavy, svadby a káre, čo svedčí o jej obľúbenosti a potenciáli. Prvé poschodie Prvé poschodie bolo využívané komerčne, ako obchody a kancelárie. Momentálne sa tu nachádzajú 2 kancelárie, 3 toalety a 287 m2 priestorov, ktoré si môžete prispôsobiť podľa vašich potrieb – či už na kancelárie alebo byty. Momentálne bol vypracovaný projekt na byty. Podrobnosti po telefóne alebo osobne. Pre 3D obhliadku skopírujte odkaz: https://my.matterport.com/show/?m=8P3StwvSb8r Rozsiahly pozemok K budove patrí aj 1356 m2 pozemku, ktorý ponúka ďalšie možnosti využitia. Tento priestor môže byť ideálny pre rozšírenie vašich podnikateľských aktivít alebo ako relaxačná zóna pre vašich zákazníkov. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. Nechajte sa inšpirovať touto jedinečnou príležitosťou a vytvorte si svoje vlastné úspešné podnikanie v Komjaticiach. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj poschodový penzión v rodinnom dome, ktorý má 6 apartmánov so základnou kapacitou 20 lôžok v obci Podhájska. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená vrátane spotrebičov, dekorácií a posteľnej bielizne, v stave ako je na fotografiách inzerátu. Na pozemku s výmerou 1319 m², ktorý je od cesty 22 m široký a 68 m dlhý, sa nachádza rodinný dom s obytným podkrovím približnej zastavanej plochy 160 m², s približnou úžitkovou plochou 320 m². Nehnuteľnosť je napojená na obecný vodovod, elektrinu, plyn, internet (Wi-Fi) a odpad je riešený žumpou/septikom, ďalej je na pozemku vŕtaná studňa s hĺbkou 50 m. Na streche je 5 solárnych panelov - je sebestačný na teplú vodu počas celej sezóny. Trávniky a kvetinové záhony sú zavlažované a trávniky kosené robotickými kosačkami. Dom je na LV vedený ako rodinný dom. Slúži ako penzión pre rekreantov. Je to dvojpodlažná budova z nabíjaniny, ktorá je kompletne zrekonštruovaná v rokoch 2020 – 2021. Dispozícia: 1.NP (prízemie): sa nachádzajú: 1x dvojposteľový apartmán, 1x dvojposteľový s možnou prístelkou, 2x štvorposteľový apartmán. Plus je na prízemí sklad na bielizeň a technická miestnosť. V každom apartmáne je sprcha, WC a plne vybavená kuchyňa s chladničkou. Do každého apartmánu je samostatný vchod z terasy a na terase sú stolíky so stoličkami. 2.NP (obytné podkrovie): je dvojposteľový apartmán s možnou prístelkou a veľký apartmán s veľkou kuchyňou a šiestimi posteľami, plus je tam spoločenská miestnosť. V objekte sú 2 umývačky riadu, práčka a sušička. Vonku je tiež vybavená kuchyňa s plynovým grilom, veľkou chladničkou s mrazničkou a kávovarom. Na terase je drevený záhradný domček, drevený altánok s nábytkom, lehátkami, nerezovou kaďou s ohrevom na drevo a murovaný sporák s pecou na pečenie na drevo. Na pozemku je detské ihrisko, rôzne druhy ovocných stromov a okrasných drevín. Tip realitného makléra: Nehnuteľnosť je jedinečná z viacerých dôvodov ako napríklad: • Možnosť začať okamžite prevádzkovať bez potrebnej ďalšej investície. • Príležitosť v podobe dlhodobejšieho prenájmu pre pracovníkov “baterkárne Šurany“. • Obec Podhajská má silnú rekreačnú históriu a vhodné zázemie pre turizmus. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Exkluzívne iba u nás! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj komplex hostinca v plnej prevádzke spolu s ubytovacím zariadením, pozostávajúcim z hlavnej budovy hostinca a samostatného 1-izbového domčeka. Hostinec prešiel dôkladnou a kvalitnou rekonštrukciou – zahŕňa výmenu okien, dverí, podláh, strechy, ako aj modernizáciu všetkých vnútorných priestorov. Budova disponuje efektívnym dispozičným riešením, ktoré umožňuje flexibilné využitie podľa potrieb nového majiteľa. Hostinec • Kompletná rekonštrukcia – nové okná, dvere, podlahy, strecha, interiér • V plnej prevádzke, stabilná klientela • Možnosť využitia objektu aj na výrobnú prevádzku, sklad, reštauráciu, pohostinstvo, ubytovanie a pod. • Dobre členené vnútorné priestory • vstupná predsieň, výčap s vybavením, zázemie - 3x sklad, 2x spoločenská miestnosť, chodba, samostatné WC muži/ženy, sklad, kotolňa • 3x zastrešené vonkajšie posedenie • Dostatočná kapacita na parkovanie pred objektom i vo vlastnom uzavretom dvore, kde je manipulačný priestor pre zásobovanie • Zastavaná plocha 255 m² Ubytovacie zariadenie • Samostatný jednoizbový domček • Dlhodobý nájomca – zabezpečený pasívny príjem z prenájmu • Možnosť využitia na ubytovanie personálu, ako ďalší sklad a pod. • Kúrenie na krbové kachle • Zastavaná plocha 255 m² Technické vybavenie • Pripojenie na elektrickú energiu (220V + 380V) • Obecný vodovod • Plyn + radiátory • Spoločná žumpa Výhody investície • Výborná lokalita v strede obce, ľahká dostupnosť všetkých služieb • Blízkosť rekreačného areálu Podhájska – zvýšený turistický potenciál • Flexibilné využitie objektu na rôzne podnikateľské účely • Pasívny príjem z prenájmu ubytovacieho zariadenia • Možnosť okamžitého prevzatia funkčnej prevádzky bez potreby ďalších investícií • Možnosť dlhodobého prenájmu objektu. Lokalita Obec Bardoňovo je situovaná v pokojnom prostredí regiónu s malebnou prírodou. Významnou výhodou je blízkosť obľúbeného termálneho kúpaliska Podhájska, ktoré patrí k vyhľadávaným rekreačným destináciám na Slovensku. Neďaleko sa nachádza obľúbené pútnické miesto Studnička. Centrum obce poskytuje kompletnú infraštruktúru – v bezprostrednej blízkosti nehnuteľnosti sa nachádza miestny kostol, potraviny, zastávka verejnej dopravy a ďalšie služby. Cena Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Realitná kancelária RE/MAX Vám exkluzívne ponúka na predaj klasicistickú kúriu zo začiatku 19. storočia v Jatove – historický objekt s veľkým investičným potenciálom! Prečo táto kúria? Historický charakter — ideálna investícia pre milovníkov architektúry alebo ako reprezentatívne sídlo / butikový penzión. Objekt v súčasnosti nie je evidovaný ako národná kultúrna pamiatka. Kúria je jednopodlažnou stavbou so stĺpovou loggiou, čiastočne podpivničená a prislúcha k nej samostatná klenbová pivnica. Flexibilné využitie podľa územného plánu — zmiešané územie (agropodnikanie, penzión, rekreácia), čo dáva priestor Vašim víziám. Výborná poloha — tiché okolie s dobrým prístupom, blízko k okresným mestám (Galanta 26km, Šala 12km, Nové Zámky 25km, Nitra 27km) Pozemok s rozmermi cca 79x80m ponúka široké možnosti využitia. Je tu možnosť dokúpenia priľahlého parku od obce ( pozemok cca 28x95m). IS: pred pozemkom Stav a príležitosti Stavba je určená na kompletnú obnovu. Objekt má historické prvky, ktoré stoja za zachovanie. Pri vhodnej rekonštrukcii je možné adaptovať ho na: Boutique penzión / wellness rezort/ domov dôchodcov Event priestory / kultúrne centrum Sídlo spoločnosti so zázemím Luxusné bývanie s výnimočným dizajnom Energetický certifikát nie je k dispozícii. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RE/MAX Centrum.

Hľadáte hotovú investíciu v oblasti ubytovania? Tento plne zariadený penzión v Šuranoch je pripravený privítať hostí od prvého dňa! Prečo si tento penzión zamilujete: 7 priestranných izieb – každá s vlastnou kúpeľňou, ideálne pre turistov, rodiny či obchodných cestujúcich Kuchyňa priamo v izbe – praktické riešenie pre dlhodobé pobyty Plne zariadený – od nábytku po vybavenie, bez potreby ďalších investícií Vlastné parkovisko – pohodlie a bezpečnosť pre vašich hostí Bonusy, ktoré robia tento penzión výnimočným: Zabehnutý podnik s existujúcou klientelou – okamžitý príjem bez čakania Flexibilita využitia – turistika, obchodné pobyty, rodinné ubytovanie Strategická poloha v Šuranoch – ľahká dostupnosť, blízkosť služieb a dopravy Investícia pripravená na prevádzku – bez ďalších starostí! V prípade zájmu nás neváhajte kontaktovať!!!

Predaj komerčných priestorov v Šuranoch – uzavretý areál s fotovoltaikou a parkovaním Ponúkame na predaj komplexnú komerčnú nehnuteľnosť vhodnú na výrobu, sklady alebo administratívu v uzavretom a oplotenom areáli s elektrickou bránou, ktorý poskytuje bezpečné a komfortné prostredie pre podnikanie. Areál je čiastočne energeticky sebestačný vďaka vlastnej fotovoltaike a disponuje priestranným parkoviskom pre zamestnancov aj návštevy. viac info a video najdete na: https://www.mvb.sk/ponuky-nehnutelnosti/komercny-priestor-v-suranoch-uzavrety-areal-s-fotovoltaikou-a-parkovanim-okres-nove-zamky/ Pozemok: 2 493 m² Popis nehnuteľností: Výrobná hala – 387 m² Predajňa a 2 kancelárie Predsieň a denná miestnosť WC, šatňa, sprcha s WC Skladové priestory + prístavba skladu Vhodná pre výrobu, predajňu, montáž alebo skladovanie Administratívna budova – 180 m² zastavaná plocha Chodba a sekretariát 2 kancelárie a denná miestnosť WC a upratovacia miestnosť Prístavba spisovne Ideálna pre vedenie firmy a administratívne účely Samostatný sklad – 37 m² Praktický pre menšie skladové potreby alebo materiál Technické vybavenie: Stavby murované z kvalitných materiálov, plne funkčné Voda, kanalizácia, elektrina, internet Fotovoltaický systém – časť energetickej sebestačnosti Areál je oplotený, prístup cez elektrickú bránu Parkovisko pre zamestnancov a návštevy Lokalita Mesto Šurany, ulica Hasičská, v blízkosti centra Výborná dostupnosť do mesta a na hlavné komunikácie Tiché a bezpečné prostredie vhodné pre podnikanie Výhody a možnosti využitia: Kombinácia výrobných, predajných, skladových a administratívnych priestorov Energetická úspora vďaka fotovoltaike Bezpečný uzavretý areál Vhodné pre malé aj stredné podniky, výrobné prevádzky, logistiku alebo kancelárske sídlo Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte ešte dnes!

Ponúkame na predaj plne funkčnú a zabehnutú ručnú autoumyvárku v meste Šurany. Ide o výnimočnú investičnú príležitosť – predaj zahŕňa celý areál vrátane pozemku, technológie aj prevádzkového vybavenia. Autoumyvárka je len dvojročná, vo vynikajúcom technickom stave a pripravená na okamžité pokračovanie prevádzky. Nachádza sa vo frekventovanej časti mesta s vysokým pohybom motoristov. Pozemok a areál: • celková výmera 1 461 m² • celý pozemok pokrytý zámkovou dlažbou (bezúdržbový povrch, výborná odolnosť) • vyznačené parkovacie miesta pre zákazníkov • prehľadné usporiadanie areálu a jednoduchý pohyb áut • pozemok je súčasťou predaja – žiadny prenájom Parametre a vybavenie autoumyvárky: • moderná ručná autoumyvárka • 4 plne vybavené umývacie boxy • 2× výkonný priemyselný vysávač • vlastné toalety pre zákazníkov • kávomat ako doplnkový zdroj príjmu Investičné výhody: • na pozemku sa nachádzajú 2 balíkoboxy – dlhodobí nájomcovia prinášajú stabilný pasívny príjem • autoumyvárka má vybudovanú klientelu a pravidelnú návštevnosť • nízke prevádzkové náklady, rýchla návratnosť investície • možnosť rozšírenia služieb (detailing, ďalšie vysávače, samoobslužné služby…) Predmet predaja: • celý pozemok 1 461 m² • stavby a kompletná technológia autoumyvárky • vybavenie areálu • príjmy z nájomných zmlúv (balíkoboxy) Táto komerčná nehnuteľnosť predstavuje spoľahlivú a okamžite výnosnú investíciu, vhodnú pre podnikateľov aj investorov, ktorí hľadajú projekt s reálnym cashflowom a minimom rizika.

Exkluzívna ponuka - investičná príležitosť aj pre Investora. Na predaj v dvojpodlažnej budove na druhom podlaží zabehnutá reštaurácia - komerčný objekt v Nových Zámkoch na hlavnom ťahu smer Nitra - Komárno. Objekt sa nachádza na dobrom viditeľnom a frekventovanom ťahu s dobrou dostupnosťou a bezproblémovým parkovaním pred aj za budovou. Dispozícia: Prízemie- 1. nadzemné podlažie: - v prízemnej časti budovy je schodisko s priamym vstupom z ulice pod zastrešenou terasou. 2.podlažie: Má samostatný vchod – schodisko kde sa nachádza priestranná reštaurácia s veľkou terasou, je tu kuchyňa, sklady, šatne, sociálne zariadenie, nákladný výťah, malý výťah, mraziace boxy. - reštaurácia 230 m2 + terasa cca. 100 m2 - kuchyňa - sklady - 2x šatňa - 2x kancelária - 2x sociálne zariadenia - nákladný výťah - malý výťah - mraziarenské boxy Objekt sa predáva bez zariadenia. Zastavaná plocha: - 530 m2 Celková plocha poschodie: - 483.58 m2 - terasa cca. 100 m2 Pivničné priestory: - 187.13 m2 Inžinierske siete: Objekt je napojený na všetky inžinierske siete: elektrina, plyn, kanalizácia a voda. Technický stav budovy: Budova je vo výbornom technickom stave a je prevádzky schopná, reštaurácia je vybavená tromi klimatizačnými jednotkami, okná a exteriérové dvere sú na budove plastové. Výhody: - hlavný ťah Nitra – Komárno - v blízkosti centra - dobrá dostupnosť - jednoduchý prístup - rôzne využitie - parkovacie miesto - zásobovanie aj cez nakladaciu rampu - nákladný výťah, malý výťah - klimatizačné jednotky Veľmi dobrá investícia, nakoľko reštaurácia bola celé roky zabehnutá. Reštaurácia je momentálne zatvorená. Za budovou je vybudovaný nový park, detské ihrisko, nová prístupová asfaltová cesta, parkovacie miesta. Cena za túto nehnuteľnosť je 301875 Eur. Info: Szokolová 0915 873 906 V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný realitný servis ako zabezpečenie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, vrátane provízie, prepis energií, zabezpečenie kompletného právneho servisu v notárskej kancelárii, autorizácia zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na kataster.

Exkluzívna ponuka - investičná príležitosť aj pre Investora. Na predaj obchodné priestory - komerčný objekt v Nových Zámkoch na hlavnom ťahu smer Nitra - Komárno. Objekt sa nachádza na dobrom viditeľnom a frekventovanom ťahu s dobrou dostupnosťou a bezproblémovým parkovaním pred aj za budovou. Budova je dvojpodlažná, predáva sa časť budovy na prízemí kde sa nachádzajú obchodné priestory s priamym vstupom do prevádzok a priestranný suterén o rozlohe 187 m2 Za budovou sa nachádza nakladacia rampa, priamy vstup do zadnej časti budovy a výťahov. Dispozícia: Prízemie: Má 3 samostatné prevádzky o rozlohe 200 m2, 180 m2, a 120 m2 , každá prevádzka má zvlášť sociálne zariadenie, kanceláriu, sklad a priamy vstup z ulice pod zastrešenou terasou, sociálne zariadenie, nákladný výťah, malý výťah, mraziace boxy. Objekt sa predáva bez zariadenia. Zastavaná plocha budovy: -530 m2 Celková plocha prízemie: - 425,51 m2 Pivničné priestory: - 187.13 m2 Inžinierske siete: Objekt je napojený na všetky inžinierske siete: elektrina, plyn, kanalizácia a voda. Technický stav budovy: Budova je vo výbornom technickom stave a je prevádzky schopná, okná a exteriérové dvere sú na budove plastové. Výhody: - hlavný ťah Nitra – Komárno - v blízkosti centra - dobrá dostupnosť - jednoduchý prístup - rôzne využitie - parkovacie miesto - zásobovanie aj cez nakladaciu rampu - nákladný výťah, malý výťah - klimatizačné jednotky Veľmi dobrá investícia, nakoľko celá budova s prevádzkami je už roky zabehnutá, za budovou je vybudovaný nový park, detské ihrisko, nová prístupová asfaltová cesta, parkovacie miesta. Ak má niekto záujem zo zadnej strany budovy o rozšírenie prevádzky ako kaviareň, reštaurácia, cukráreň, alebo niečo podobné je možné nakoľko je budova dispozične dobre riešená. Cena za túto nehnuteľnosť ako za celok je 403750 Eur. Info: Szokolová 0915 873 906 V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný realitný servis ako zabezpečenie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, vrátane provízie, prepis energií, zabezpečenie kompletného právneho servisu v notárskej kancelárii, autorizácia zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na kataster.

Ponúkame Vám na predaj podnikateľský objekt v obci Komjatice okres Nové Zámky priamo na železničnej stanici. Budova posledné roky bola prevádzkovaná ako Herňa,momentálne je obchod . Video obhliadka: https://www.youtube.com/watch?v=bbkXU7k4Ekc Budova prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2022 a momentálne 7/2025 prispôsobená prevádzke obchod. Celková výmera pozemku je 426 m2. Úžitková plocha budovy je 100 m2. Na dvore sa nachádza garáž s prístreškom. K budove je zastrešená terasa. Inžinierske siete: - elektina - voda - studňa Odpad je riešený do žumpy. Kúrenie je riešené krbom na tuhé palivo. Parkovanie je verejné bez problémové priamo pred budovou. V budove sa nachádza optický internet. Mesačne nájomné je podľa dohody a doby nájmu. Obec Komjatice disponuje s dobrou občianskou vybavenosťou.

Na predaj ponúkame relatívne novú budovu vo výbornom technickom stave, nachádzajúcu sa priamo v úplnom centre Nových Zámkov. Ide o vynikajúcu investičnú príležitosť, keďže v budove je dlhodobo prevádzkované bowlingové centrum so spoľahlivým nájomcom a stabilnou zákazníckou základňou. Budova sa predáva aj so zariadením, vďaka čomu je možné plynulo pokračovať v jej súčasnom využívaní. Nehnuteľnosť disponuje vlastným parkoviskom. V minulosti bola k objektu povolená aj výstavba bytového domu, čo zároveň otvára široké možnosti ďalšieho využitia budovy – či už na prevádzkové, obchodné, investičné alebo developerské účely. Budova pozostáva z kuchyne, kancelárskych priestorov, bowlingovej haly a poschodia, na ktorom sa nachádza bar s biliardovými stolmi. Objekt je vo veľmi dobrom stave a nevyžaduje si žiadne okamžité investície. Poznámka pre realitné kancelárie: Prosíme realitné kancelárie, aby nás kontaktovali iba v prípade konkrétneho záujemcu o kúpu. Z dôvodu ponuky sprostredkovania predaja alebo nadviazania spolupráce nás, prosím, nekontaktujte. Ďakujeme za pochopenie.

Ponúkame na predaj výnimočný penzión – rekreačný dom, nachádzajúci sa v pokojnej lokalite iba 2 kilometre od známeho termálneho kúpaliska Podhájska. Ide o priestrannú, kompletne zrekonštruovanú nehnuteľnosť s veľkým pozemkom a krásnou oddychovou zónou, vhodnú na podnikanie v cestovnom ruchu alebo pohodlné viacgeneračné bývanie. Video obhliadka tu : https://youtu.be/Y9x9lOfmZe8 Charakteristika nehnuteľnosti Obytná časť pre majiteľov ( dve samostatné jednoizbové bytové jednotky každá s kuchyňou , kúpeľňou a WC , bola kompletne zrekonštruovaná od základu, zvyšok domu je úplne nová výstavba ukončená v roku 2009-2010. V roku 2012 bola zrealizovaná nová strecha typu škridloplech. Stavba je z tehly a Porfixu, kompletne zateplená, okrem časti s kamenným murivom, čo jej dodáva osobitý charakter. Celková úžitková plocha objektu je 468 m², pozemok má 1 269 m² a ponúka dostatok priestoru na parkovanie (6–7 áut), záhradné aktivity aj oddych. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – voda, elektrina, plyn – k dispozícii je vlastná studňa a dve žumpy. Kúrenie zabezpečuje plynový kotol a veľkokapacitný bojler. Súčasťou objektu je aj pivnica v kopci. Dispozícia a kapacita Nehnuteľnosť je prakticky rozdelená na dve časti: • Súkromná (obytná) časť – dve samostatné bytové jednotky, každá s vlastnou kuchyňou, kúpeľňou a sociálnym zariadením. • Ubytovacia (penziónová) časť – ponúka kapacitu 25 lôžok v deviatich izbách s kúpeľňou a sociálnym zariadením v každej izbe a spoločnými priestormi pre hostí. Penzión sa predáva kompletne zariadený – tak, ako je vidieť na fotografiách alebo videu, vrátane všetkého vybavenia potrebného na okamžité pokračovanie v prevádzke. Celý objekt je vo výbornom technickom stave, udržiavaný a pripravený na okamžité používanie bez nutnosti ďalších investícií. Oddychová a záhradná zóna Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je rozľahlý pozemok s krásnou záhradou a veľkým dreveným prístreškom, ktorý je rozdelený na dve časti: • Krbová zóna – ideálne miesto na posedenia, grilovanie a rodinné oslavy pri ohni, • Športovo-relaxačná časť – priestor vhodný na stolný tenis (ping-pong), rôzne spoločenské a športové aktivity. Tento vonkajší areál ponúka ideálne prostredie pre oddych a zábavu – hostia aj majitelia si tu môžu po dni v termálnych bazénoch posedieť, opekať alebo aktívne oddychovať. Voľnočasové aktivity a okolie Okolie ponúka bohaté možnosti na rekreáciu, šport aj relax. Len pár minút od domu sa nachádza termálne kúpalisko Podhájska, známe svojou liečivou vodou s účinkami podobnými Mŕtvemu moru. Región ponúka cyklotrasy, turistické chodníky, vinárske oblasti, lesné cestičky a kultúrne pamiatky, ktoré vytvárajú ideálne prostredie pre rodiny aj turistov. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – obchody, pošta, reštaurácie, služby a počas sezóny aj kultúrne a spoločenské podujatia. Investičná príležitosť Penzión bol dlhodobo úspešne prevádzkovaný a generoval stabilný zisk. Jediným dôvodom predaja sú zdravotné dôvody majiteľa. Prevádzka je plne funkčná, pripravená ihneď pokračovať a zarábať. Z pohľadu ekonomiky ide o veľmi rentabilný a ziskový objekt, ktorý predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť za skvelú cenu. Podrobnú finančnú analýzu a výnosnosť prevádzky rád vysvetlím osobne pri stretnutí – len pre vážnych záujemcov. Veľký investičný bonus pre budúceho majiteľa: Súčasťou ponuky je aj možnosť odkúpiť priľahlý stavebný pozemok s rozlohou 418 m², ktorý sa nachádza priamo oproti penziónu cez cestu. Tento pozemok je možné získať za veľmi výhodnú cenu a ponúka viacero možností využitia – či už ako ďalšiu investíciu s možnosťou jeho neskoršieho predaja so ziskom, alebo ako priestor na rozšírenie služieb penziónu (napríklad nové atrakcie, športové a rekreačné aktivity pre ubytovaných hostí).Takáto kombinácia hlavných a doplnkových pozemkov predstavuje pre budúceho majiteľa výnimočnú pridanú hodnotu a strategickú investičnú výhodu. Zhrnutie Táto nehnuteľnosť spája komfort, súkromie a výborný podnikateľský potenciál. Vďaka svojej polohe pri termálnom kúpalisku, kvalitnej rekonštrukcii, kompletnej vybavenosti a krásnej oddychovej zóne predstavuje jedinečnú investičnú ponuku, ktorá je okamžite pripravená na prevádzku aj zisk. Cena: 229.990,- eur Neváhajte a príďte sa pozrieť! Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať Miroslav Jakubkovič na telefónnom čísle 0905 526 254. Teším sa na stretnutie s vami a možnosť ukázať vám tento unikátny , veľmi pekný rekreačný dom. Pre viac o mne navštívte https://miroslavjakubkovic.sk Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Ponúkame Vám na predaj nehnuteľnosť, ktorú tvorí ucelený ubytovací areál, pozostávajúci z 3-izbového rodinného domu, štyroch 1-izbových apartmánov, jednej 5-lôžkovej chatky a jednej 3-lôžkovej chatky. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Podhájska, vzdialená len 2km od Termálneho kúpaliska. 1-izbový APARTMÁN: Na pozemku sa nachádzajú tri samostatné 1-izbové, 4-lôžkové apartmány, každý s vlastným vstupom. Dispozične pozostávajú z obývacej a spacej časti, samostatnej kuchyni, jedálni, kúpeľni so sprchovým kútom a toaletou. Apartmán má vonkajšie kryté sedenie. CHATA: K dispozícií sú dve samostatné chaty s veľmi podobným dispozičným riešením. 3-lôžková chata pozostáva z obývacej časti s jedálenskou a spacou časťou, kúpeľni s toaletou. 5-lôžková chata disponuje spálňou, kuchynským kútom s jedálenskou časťou, kúpelňou s toaletou. Ku chatkám prislúcha vonkajšie kryté sedenie. RODINNÝ DOM: 3-izbový rodinný dom ponúka 3 samostatnéspálne, pričom každá disponuje vlastnou kúpelňu s toaletou. V spálňach sa nachádzajú manželské postele a úložné skrine. Súčasťou domu je kuchynka s kuchynskou linkou a jenálenským stolom, špajza a ďalšia samomstatná kúpeľňa s toaletou. Celkovo sa v rodinnom dome nachádzajú 4 kúpeľne a 4 toalety. Dom prešiel viacerými úpravami - plastové okná, plastové dvere, zateplenie. Strecha je vo výbornom technickom stave bez nutnosti výmeny. Vykurovanie je riešené podlahovým kúrením. 1-izbový APARTMÁN: Súčasťou rodinného domu je samostatná bytová jednotka, 1-izbový apartmán s vlastným vstupom, ktorý prirodzene rozširuje možnosti využitia celého domu. Aparmtán disponuje obývacou a spacou časťou, jedálňou, kúpeľňou s toaletou. POZEMOK: - oplotený, navyše riešený živým plotom - na pozemku sa nachádza veľa okrasnej zelene a udržiavaný ovocný sad, ktorý je oplotený - možnosť parkovania na pozemku, zabezpečený dostatok parkovacích miest CENA: 280 000€ V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. Ak hľadáte investičnú príležitosť, táto ponuka by Vás mohla zaujať. Neváhajte si dohodnúť obhliadku! KONTAKT: Denisa Rybárová 0918 910 524 rybarova@dualreal.sk

Ponúkame Vám na odstúpenie fungujúcu, modernú krytú motokárovú halu v Nových Zámkoch, s dlhoročnou tradíciou, stabilnou klientelou, moderným zázemím a širokými možnosťami využitia pre vejernosť a firemné podujatia. INFORMÁCIE O PREVÁDZKE: Motokárová hala pôspobí v Nových Zámkoch od roku 2013. V roku 2016 sa prevádzka predsťahovala do väčších a modernejších priestorov. Nachádza sa v priemyselnej časti mesta. DRÁHA A PRIESTORY: Patrí medzi najväčšie kryté motokárové haly na Slovensku. Profesionálna motokárová dráha s dĺžkou prilbižne 345m. Povrch dráhy tvorí kombinácia betónu a asfaltu. SLUŽBY A VYUŽITIE: Jazdy na motokárach pre verejnosť. Organizovanie firemných akcií, osláv, súťaží a pretekov, skupinových podujatí. Taktiež možnosť zábavy a odreagovania sa v escape room. ZÁZEMIE PRE ZÁKAZNÍKOV: Súčasťou haly je bar s posedením pre jazcov a návštevníkov. Možnosť zabezpečenia občerstvenia alebo cateringu pri akciách. Z presklenej časti je možné sledovať jazcov na trati. Na obrazovke sa ukazujú aktuálne výsledky a časy jazcov. VÝHODY: Prevádzka disponuje vlastným servisom motokár, ktorý zabezpečuje pravidelnú údržbu, opravy a technický stav vozidiel. Rezervačný systém je riešený online cez webovú stránku, vďaka čomu si zákazníci môžu jednoducho rezervovať jazdu alebo termín vopred. Online systém umožnuje prehľad voľných termínov a efektívne riadenie prevádzky. CENA: 157 500€ V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. KONTAKT: Dominika Pilhovičová 0915 482 103 pilhovicova@dualreal.sk