Priestory a objekty, okres Topoľčany

Ponúkame Vám na predaj polyfunkčnú budovu v centre Topoľčian, ktorá je vďaka svojej polohe, rozlohe, obsadenosti, návratnosti a bezbarierovému prístupu skvelou investíciou. Úžitková plocha: 1600 m2, Celková výmera pozemku predstavuje plochu 1121 m2, Zastavaná plocha 901 m2, Stav nehnuteľnosti: výborný, bez potreby významných investícií, Ťarchy: nehnuteľnosť je bez akejkoľvek záťaže, Polyfunkčný objekt pozostáva z 3 nadzemných a 1 podzemného podlažia (suterén), Inžinierske siete: všetky inžinierske siete, Dispozícia: Suterén - bar o výmere 110 m2 a sklad k reštaurácii o výmere 65 m2, Prízemie - deväť obchodných priestorov (celková výmera: 665 m2, 2x schodisko, výťah), 1. poschodie (2.NP) - 10 x obchodný priestor (celková výmera: 575 m2, 2x schodisko, kotolňa), 2. poschodie (3.NP) - päť bytov: - 3x garsónka o výmere 24,5 m2, - 1x 1-izbový byt o výmere 75 m2, - 1x 2-izbový byt o výmere 93 m2, Potenciál Táto polyfunkčná budova je ideálna pre kupujúceho, ktorý plánuje využiť aktuálnych nájomcov a tak zhodnotiť investované financie alebo v nej využiť iný podnikateľský plán. S ohľadom na výborný stav nehnuteľnosti je potenciál návratnosti investície veľký a okamžite realizovateľný. Jednotlivé prevádzky a bytové jednotky v rámci polyfunkčného objektu tvoria rozumný celok pre vašu investíciu. Budova sa nachádza v strategicky výhodnej lokalite v centre mesta s možnosťou dokúpenia parkoviska pre zákazníkov, ktoré bude generovať ďalší príjem. V rámci mesta je poloha hodnotená ako veľmi výhodná, čo prispieva k atraktivite tejto nehnuteľnosti. K budove je možné prikúpiť stavebný pozemok na ktorom je aktuálne parkovisko, ktoré je využívané, ako platené parkovisko pre centrum Topoľčian- na pozemku je možná aj výstavba ďalšej budovy alebo bytových jednotiek. K dispozícii je aj projekt. Výmera: 540 m2. V kompletnej cene 1500 000 eur- zahŕňa polyfunkčnú budovu aj pozemok parkoviska. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Ing. Patrícia Slamková 0911 691 631 slamkova@nitrianskereality.com

Obhliadku dohodne: Boris HANKO, tel. 0915 702 177

REGAL Reality ponúka na prenájom Kanceláriu/ Obchodné priestory na podnikateľské účely v centre mesta Topoľčany. Priestor má výmer 58 m2 a nachádza sa na 2. poschodí. Priestor je vhodný ako kancelária, sklad, prevádzka služieb. Priestor tvorí jedna veľká miestnosť a oddelená kuchynka s umývadlom. Kúrenie je zabezpečené centrálnym vykurovaním. Inžinierske siete: elektrika, voda. Budova sa nachádza priamo v centre mesta na pešej zóne a je chránená kamerovým systémom. Priestor je voľný ihneď. Bližšie informácie a obhliadka : Ing. Andrej Jarošinec, tel.: 0910307001, email: andrej.jarosinec@regalreality.sk

Priemyselný areál, Horné Obdokovce - Obsolovce - nachádza sa medzi mestami Nitra (25 Km), Topoľčany (13 Km), Hlohovec (23 Km) a Piešťany (24 Km). Napojenie na diaľnicu D1 je cez Hlohovec a Piešťany. Park je situovaný priamo pri cestnej komunikácii a je bezproblémovo dostupný ako osobnou tak nákladnou dopravou. Plocha: úžitková 2 467 m2, pozemok 10 087 m2. Nehnuteľnosť sa skladá s výrobnej haly, kancelárskych priestorov, zázemia pre zamestnancov, skladových priestorov, oddelenej skladovacej haly s chladiarenskou časťou, nákladnej rampy a viacerých obslužných priestorov rôznej veľkosti. Budovy sa v minulosti používali na výrobu a skladovanie potravinárskych výrobkov - tomu zodpovedá aj ich hygienický a stavebný štandard. V objekte je nainštalovaná vzduchotechnika a plynové kúrenie. Budovy sú v dobrom stave. Stav objektu: pôvodný stav. Konštrukcia objektu: skeletová, stavba železobetónová konštrukcia, vyplnená pálenou tehlou - hlavná hala. Asfaltová prístupová cesta. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, plynová prípojka a skružová studňa s technickou vodou. SIETE a) Plyn – kapacita nie je obmedzená iba priepustnosťou potrubia. b) Voda – 10l/s prietok, to jest nepretržite. (36m3/hodinu) mestský vodovod, na pozemku je skružová studňa s vodou na technické použitie. c) Elektrika (momentálne 40A istič na 3 fázy) - možnosť navýšenia na 90kW d) výška hlavnej haly - 595 cm po rám strechy e) celková svetlá výška - 830 cm Kúrenie a teplá voda: Je možné vymeniť plynové kotle za novšie a výkonnejšie typy. Zároveň je potrebné vymeniť zásobník teplej vody za väčší podľa potreby. Inštalácia a rozvody sú postačujúce a netreba ich meniť. Septik I - 94,99 m3, Septik II - 56 m3. Cena nájmu 4000.-/ mesiac + DPH+ energie. informácie o cene a možnosti predaja a prenájmu sú u makléra Mgr. Ivan Zaujec 0905 616 173.

Ponúkame na prenájom skladové logistické priestory v priemyselnom areáli v obci Práznovce pri Topoľčanoch. H3 - ŠPECIFIKÁCIA: Rozmery haly: 70m dĺžka x 11m šírka Skladové priestory: 730 m2 Možnosť využitia nakladacej rampy 230 m2 Parkovanie v areáli

Ponúkame na prenájom skladové logistické priestory v priemyselnom areáli v obci Práznovce pri Topoľčanoch. H2 - ŠPECIFIKÁCIA: Rozmery haly: 66m dĺžka x 10m šírka Skladové priestory: 640 m2 Možnosť využitia nakladacej rampy Parkovanie v areáli

3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=ociRYwgq9Jn Ponúkame Vám na predaj rodinný dom s veľkým potenciálom, nachádzajúci sa pri hlavnej ceste v obci Chrabrany. Táto nehnuteľnosť je vhodná nielen na bývanie, ale vďaka svojej polohe a dispozícii aj výlučne na podnikateľské účely – ako sídlo firmy, prevádzka služieb, kancelárie, ambulancia, salón, obchod či iné podnikanie. V minulosti bol objekt využívaný ako svadobný salón. Nachádza sa na pozemku s celkovou výmerou 630 m², čo poskytuje dostatok priestoru aj na prípadné ďalšie úpravy alebo parkovanie. CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI: Konštrukcia domu: Pôvodná časť z domáceho kvádra, prístavba (hala) z porfixu, kuchyňa a kúpeľňa z tehlovej konštrukcie. Strecha: Pôvodná, ale vo veľmi dobrom stave. Spevnený krov a zachovalá škridla. INŽINIERSKE SIETE: voda, elektrina, plyn, žumpa, čistička odpadových vôd KÚRENIE A OHREV VODY: Plynový kotol (vykurovanie aj ohrev vody), podlahové kúrenie v prístavbe, radiátory v hlavnej časti domu. DISPOZÍCIA: - 3 izby - kuchyňa - chodba - šatník - kúpeľňa s toaletou VYUŽITIE: Dom je vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných potrieb – či už ako pohodlné bývanie, alebo čisto ako firemný objekt či komerčný priestor. Jeho poloha a štruktúra ho predurčujú na podnikanie s výbornou viditeľnosťou z cesty. Pre lepšiu predstavu sme do inzerátu zahrnuli nielen reálne fotografie nehnuteľnosti v súčasnom stave, ale aj dizajnové vizualizácie, ktoré ukazujú jej potenciál po rekonštrukcii. VÝHODY: - Atraktívna poloha priamo pri hlavnej ceste - Výborná dostupnosť – len pár minút od mesta - Kompletné inžinierske siete vrátane čističky - Možnosť kombinácie bývania a podnikania, prípadne čisto komerčného využitia - Financovanie je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru Cena: 156.000 € Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Táto nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia – investícia, ktorá sa oplatí.

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ: Rekreačný areál v srdci obľúbeného strediska Duchonka Ponúkame na predaj funkčný rekreačný areál s dlhoročnou tradíciou vo vyhľadávanej lokalite Duchonka, pod úbočiami Považského Inovca. Areál je vhodný na okamžité využívanie, ale aj na ďalší rozvoj podľa predstáv nového vlastníka. Výmera pozemku: 8 048 m² Kapacita ubytovania: približne 55 osôb Areál pozostáva z: - hlavnej chaty s reštauračnou časťou a zázemím (kuchyňa, kancelárie, bar, biliard, sauna, bazén, kotolňa, garáž, sklady), - piatich murovaných chát s kapacitou 8–11 osôb, vybavených kuchyňou, kúpeľňami, WC a krbom, - vonkajšieho bazéna s ohrevom vody zo solárnych kolektorov, - ihriska pre športové aktivity. Doplňujúce informácie: - celý areál je oplotený, - vykurovanie z centrálnej kotolne + solárne kolektory na ohrev vody, - kompletné inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina), - stabilná klientela (školy v prírode, detské tábory, športové kluby). Lokalita: Rekreačná oblasť Duchonka sa opäť zaradila medzi top destinácie na Slovensku a získala ocenenie Kemp roka. Je vyhľadávaná pre svoje prírodné prostredie a bohaté možnosti športu a oddychu – turistické trasy, cyklotrasy, možnosť zapožičať si e-biky či paddleboardy, ktoré využijete na vodnej ploche Duchonka. Okrem toho ponúka aj možnosti rybolovu a rôzne kultúrne podujatia. Obec Prašice (4 km) poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, obchod, lekár, lekáreň). Topoľčany sú vzdialené len 18 km. Možnosti využitia: - pokračovanie v prevádzke rekreačného zariadenia, - zariadenie sociálnych služieb, o ktoré je v regióne vysoký dopyt, - správa a prenájom jednotlivých chát cez hlavnú budovu. Predajná cena: na vyžiadanie. Ide o výnimočnú nehnuteľnosť s vysokou hodnotou, preto cenu komunikujeme len priamo so záujemcami.

Predám garáž na ulici P.O.Hviezdoslava. Nachádza sa pri kúpalisku. Garáž je v osobnom vlatníctve. Nemá elektrinu.

Prenájom komerčného objektu v Krušovciach – Dolné Chlebany, priamo pri hlavnom ťahu Topoľčany – Partizánske. Skvelá viditeľnosť, frekventovaná lokalita a parkovanie pri objekte robia z tohto priestoru ideálne miesto pre kaviareň, obchod alebo služby. ✅ pozemok 1 298 m² ✅ možnosť úprav podľa nájomcu ✅ výborná dostupnosť a parkovanie nájom: 650 € / mesiac + energie Kontakt : Ing. Slavka Kutňanská – 0915 409 737 Začnite podnikať tam, kde vás zákazníci uvidia.

Realitná kancelária TOREA Topoľčany ponúka na predaj obchodný priestor situovaný v obci Krušovce – Dolné Chlebany, priamo pri hlavnom ťahu medzi mestami Topoľčany a Partizánske. Nehnuteľnosť sa nachádza na frekventovanom mieste s výbornou viditeľnosťou z hlavnej cesty, čo zabezpečuje prirodzený pohyb zákazníkov a silný reklamný potenciál pre vaše podnikanie. Výhodou je pohodlné parkovanie priamo pri objekte a jednoduchá dostupnosť pre klientov aj zásobovanie. Priestor je vhodný pre široké spektrum podnikateľských aktivít – napríklad kaviareň, maloobchodnú prevádzku, showroom, kancelárie alebo rôzne služby. Dispozícia a lokalita ponúkajú flexibilitu využitia podľa vašich podnikateľských potrieb. Základné informácie: -Pozemok o výmere 750 m² -Výborná dopravná dostupnosť -Parkovanie priamo pri objekte -Strategická poloha na hlavnom ťahu Ak hľadáte miesto, kde bude vaše podnikanie viditeľné a ľahko dostupné, táto ponuka predstavuje výbornú investičnú príležitosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Ing. Slavka Kutňanská tel.: 0915 409 737

Realitná kancelária TOREA Topoľčany Vám ponúka na prenájom praktický nebytový priestor s výmerou 22 m², nachádzajúci sa v centre mesta Topoľčany. Priestor pozostáva z dvoch samostatných miestností. Dispozícia priestoru: -Miestnosť 1: 14 m² - Miestnosť 2: 8 m² Cena prenájmu: 250 € / mesiac. Priestor je vhodný ako – ambulancia, poradenské služby, terapeutické alebo konzultačné služby. Veľkou výhodou je atraktívna poloha priamo v centre mesta, ktorá zabezpečuje výbornú dostupnosť pre klientov, dobrú viditeľnosť a jednoduchú orientáciu. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, služby aj parkovanie v pešej dostupnosti. Ak hľadáte kompaktný priestor pre svoje podnikanie na frekventovanom mieste, táto ponuka je ideálnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Ing. Slavka Kutňanská tel.: 0915 409 737 mail: info@torea.sk

Realitná kancelária TOREA Topoľčany ponúka na predaj polyfunkčný objekt s možnosťou bývania aj podnikania spolu so samostatnou rekreačnou chatou v tichej obci Krnča. Rozloha celého objektu je 1884 m2. Polyfunkčný objekt: -úžitková plocha: cca 400 m² -pozemok: 1 800 m² -2 podlažia + suterén -3-izbový byt -podnikateľský priestor so samostatným vchodom -IS: elektrina, voda, plyn -vlastné parkovanie Rekreačná chata: úžitková plocha: cca 150 m² 2 podlažia vlastné parkovanie Výhody: -oddelené bývanie a podnikanie -možnosť prenájmu -dobrý technický stav -tichá lokalita, blízko prírody -základná občianska vybavenosť v obci Neváhajte a využite túto skvelú príležitosť na investíciu do bývania i podnikania v jednom. Bližšie informácie o nehnuteľnosti Vám poskytneme telefónnom čísle 0915 409 737, alebo na e-mailovej adrese - info@torea.sk Krnča je malebná obec situovaná v srdci východného Slovenska, obklopená krásnou prírodou a pokojnou vidieckou atmosférou čo z nej robí atraktívne miesto pre bývanie aj podnikanie. Obec ponúka základnú občiansku vybavenosť – potraviny, obecný úrad, kostol a zastávky autobusovej dopravy. Vďaka svojej pokojnej polohe a priateľskému prostrediu je ideálnym miestom pre rodiny aj podnikateľov hľadajúcich kľudné, ale dostupné zázemie. Zabezpečíme Vám všetky profesionálne realitné služby: • kvalitný marketing a propagáciu nehnuteľností, profesionálnu obhliadku, kompletný právny servis potrebný pri prevode nehnuteľnosti: vyhotovenie všetkých potrebných zmlúv, návrhu na vklad a katastrálne a notárske poplatky, • hypotekárny servis cez spoľahlivých hypotekárnych špecialistov, geodetické služby a znalecký posudok rýchlo od overených znalcov, stanovenie hodnoty nehnuteľností. • Kompletný realitný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne. Pozrite si aj naše ďalšie inzeráty: www. torea.sk

Ponukám do prenájmu objekt v obci Koniarovce o výmere cca 140 m2 vhodný na skladovanie, obchodný priestor, zázemie internetového obchodu, ľahkú výrobu, stolársku/zámočnícku dielnu a pod. Pancierová podlaha, kúrenie tepelným čerpadlom, sociálne zázemie/kuchynka. Priestory sa nachádzajú v uzavretom areáli v centre obce s dobrou dostupnosťou aj pre kamiónovú dopravu. Parkovanie bezproblémové vo dvore. Nájomné 950,- EUR/mes. je bez energií. Dohoda možná. RK prosím kontaktovať len s konkrétnym klientom.

Enzo Real Estate vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj komerčný objekt v bezprostrednej blízkosti centra mesta . Ak hľadáte jedinečné miesto pre podnikanie v meste Topoľčany s potenciálom rastu hodnoty potom je to tá správna voľba. KOMERČNÝ OBJEKT Dvojpodlažná budova sa nachádza na vlastnom pozemku o výmere 662 m2. Zastavaná plocha budovy je 178 m2 a úžitková plocha budovy 322 m2. Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete. Jedná sa o dvojpodlažnú tehlovú komerčnú budovu so širokou možnosťou využitia . PRÍZEMIE Na prízemí sa nachádza open space priestor, zasadacia miestnosť , kuchynka, sklad a sociálne zázemie. POSCHODIE je dispozične riešené ako open space priestor, kancelária a kompletné sociálne zázemie. Priestory na prízemí a poschodí sú svetlé a vzdušné vďaka orientácii okien na všetky svetové strany. Okná sú plastové s vákuovým dvojsklom . Vykurovanie je ústredné a zabezpečené plynovým kotlom . Elektrické prípojky sú dimenzované na 220V a 380V. Klimatizácia zabezpečuje chladenie , aj ohrievanie. V budove je namontovaná internetová , telefonická prípojka a centrálny vysávač. VLASTNÝ POZEMOK Na vlastnom pozemku sa nachádza prekrytá parkovacia plocha pre 4 autá a celkovo je možné parkovanie pre 6 áut. Ostatná plocha je udržiavaná záhrada. Celý pozemok je ohradený plotom a poskytuje dostatok súkromia. Budova si situovaná v tichom prostredí , pár minút chôdze od pešej zóny v centre mesta. Autobusová aj vlaková stanica sa nachádza 2 minúty jazdy autom. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť. VYUŽITIE Ideálne pre kancelárie, sídlo firmy, ambulancia, klinika, služby , showroom, coworking, investičný prenájom, cukráreň, reštaurácia. PREČO PRÁVE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ ? Má výbornú polohu pri centre, flexibilnú dispozíciu, , vlastné parkovanie, súkromný pozemok, potenciál rastu hodnoty. Pokiaľ hľadáte miesto, ktoré má dušu, priestor i zmysel pre budúcnosť, príďte sa pozrieť osobne. Cena : 599.000 € Možný odpočet DPH Kontaktná osoba : Ľubomíra Šimková 📞00421905612848 ✉️lubomira@enzoreal.sk © Text a fotografie sú aurorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Enzo Real Estate s.r.o.

Ponúkame na prenájom skladové logistické priestory v priemyselnom areáli v obci Práznovce pri Topoľčanoch. H8 - ŠPECIFIKÁCIA: Rozmery haly: 84m dĺžka x 30m šírka x 3,15m svetlá výška Skladové priestory: 2335 m2 Nakladacia rampa: 180 m2 s 2 bránami Kancelárske priestory: 140 m2 Elektornický požiarny systém (EPS) Parkovanie v areáli

Na frekventovanej Streďanskej ulici v Topoľčanoch, len pár minút od centra, ponúkame na predaj malú polyfunkčnú budovu. Trojpodlažná budova s úžitkovou plochou približne 460 m² je orientovaná do ulice. Objekt má výbornú dopravnú dostupnosť a široké možnosti využitia. Budova má aktuálne v suteréne reštauráciu a psí salón, na vyvýšenom prízemí sa nachádzajú kancelárske priestory a v podkroví bola kedysi ubytovňa. Priestory majú vo väčšine vlastné sociálne zázemie (voda, toaleta). K budove patrí časť spevneného dvora, ktorý je spoločný s vedľajšou budovou. Patrí k nemu aj pozemok v prednej časti, ktorí dne slúži ako terasa pre reštauráciu. Pozemok k budove bude mať výmeru približne 600 m². Čelná budova bola priebežne modernizovaná – má plastové okná, nový plynový kotlo a novú strechu z roku 2024. V priestoroch je položená keramická dlažba alebo plávajúca podlaha. V podkroví sú vybudované sprchy. Podkrovie je nutné rekonštruovať. Budova má dobré miesto a je viacúčelovo využiteľná, čo rozkladá aj prípadné riziká v horších časoch. Väčšina miestností má vlastný prívod vody a toaletu, čo umožňuje rozdelenie na viac samostatných prevádzok – ideálne pre služby, sídlo spoločnosti či polyfunkčné využitie vďaka podkroviu, ktoré môžete prerobiť aj na bývanie.

BÝVANIE & PODNIKANIE v širšom centre Topoľčian Ponúkame Vám všestranne využiteľný priestor, ktorý si môžete prispôsobiť presne podľa svojich potrieb. Vďaka svojmu štandardu je vhodný na bývanie aj podnikanie. Priestor má výmeru 95 m² + balkón a nachádza sa na 1. poschodí budovy v uzatvorenom dvore, len kúsok od centra mesta, na Streďanskej ulici. K dispozícii sú aj 2 parkovacie miesta vo dvore. Kúpeľňa s WC a sprchovacím kútom, je tu predpríprava na kuchyňu, možnosť dozariadenia podľa dohody. Cena: 800 € vrátane energií + DPH

LG Reality, s.r.o. Vám v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj jedinečný historický barokový kaštieľ v obci Tovarníky neďaleko Topoľčian. Kaštieľ začal budovať rod Forgáchovcov začiatkom 17. storočia. Postupne bol vo vlastníctve viacerých významných rodín svojej doby - Berényi, Mayer, Traun. V 19. storočí získal kaštieľ do vlastníctva rod Stummerovcov a po rozsiahlej rekonštrukcii a jeho rozšírení nadobudol súčasnú podobu. Stummerovci kaštieľ vlastnili až do konca druhej svetovej vojny, pričom v roku 1945 boli nútení obec Tovarníky opustiť. Po ich odchode bol kaštieľ rabovaný a vznikol i požiar, ktorý zachvátil strechu. Následne bol kaštieľ v rukách vtedajšieho štátneho zriadenia a neskôr bol vypracovaný plán jeho rekonštrukcie. Od roku 1996 je v súkromnom vlastníctve a na kaštieli boli vykonané viaceré zásadné a rozsiahle opravy, rekonštrukcie a obnova smerujúca k pôvodnému charakteru stavby z obdobia rodu Stummerovcov. Kaštieľ je dominantou obce Tovarníky i priľahlého okresného mesta Topoľčany. Je situovaný v Tovarníckom parku, ktorý je chráneným areálom v správe štátnej ochrany prírody Ponitrie s rozlohou viac ako 16 ha. Pozemky prislúchajúce ku kaštieľu majú spolu rozlohu 37 448 m2, samotná stavba kaštieľa sa rozprestiera na cca 3 600 m2 plochy. Okolie tvorí trávnatý porast a stromy ako súčasť parku. Už rozloha stavby určuje majestátnosť tohto sídla, v ktorom sa nachádza i vlastná kaplnka. Sídlo tvoria klenbové pivničné priestory, katakomby a zachované chodby, ktoré vedú až k hranici terajšej štátnej cesty a v minulosti slúžili ako trasa pre zásobovanie. V minulosti bola dispozícia sídla efektívne delená na technickú časť, kuchyňu, priestory pre služobníctvo, reprezentatívne priestory, ochrannú, obytnú časť a pod. Výborný stav objektu, ktorý je evidentný z fotografickej a aj video dokumentácie - zdravá, suchá stavba s inžinierskymi sieťami, oknami, so strechou po renovácii a odbornou rekonštrukciou v rámci obnovy je základom pre finalizáciu podľa zámeru budúceho majiteľa, investora. Pozemok: 37 448 m2 Zastavaná plocha: cca 3 600 m2 Suterén: klenbové pivnice, katakomby, podzemná historická zásobovacia trasa, pôvodné priestory pre sklad, kuchyňu a služobníctvo Prvé a druhé nadzemné podlažie: kaplnka priamo v objekte, viaceré väčšie priestory a haly pre spoločenské a reprezentatívne účely, salóniky, priestory pre ubytovacie jednotky, apartmány, sociálne zariadenia, sklady, zázemia, v mnohých priestoroch zachovaná dlažba či drevená podlaha Podkrovie: priestor povaly, obnovená strecha, suché, zdravé drevené konštrukcie, vzácne dobové hodiny a zvon sú dominantou kaštieľa a sú odborne zrenovované a plne funkčné - zvon odbije pol a celú hodinu Oplotenie objektu, stromové dreviny ako súčasť parku - chránenej oblasti Dostupnosť miest: Bratislava: 105 km Banská Bystrica: 120 km Budapešť: 175 km Viedeň: 180 km Brno: 180 km Krakov: 310 km V prípade, ak máte záujem o obhliadku, neváhajte nás kontaktovať emailom na : office@lgreality.sk alebo telefonicky: 0908 073 205.

Ponúkame celý bytový dom na prenájom v obci Hrušovany, vzdialenej len 11 km od závodu Jaguar Land Rover v Nitre. Objekt bol kompletne zrekonštruovaný a skolaudovaný v roku 2020, pozostáva zo 7 bytových jednotiek a spoločných priestorov. Po dohode možnosť zariadiť. Celkovo je v bytovom dome 13 spální čo ponúka minimálne 26 lôžok vo vyššom štandarde ubytovania. Každý byt má vlastnú kúpeľňu, kuchyňu a obývaciu izbu. Dispozícia bytov: • Byt č.1: 2-izbový, 1.NP – 38,18 m² • Byt č.2: 3-izbový, 1.NP – 69,89 m² • Byt č.3: 2-izbový, 2.NP – 28,30 m² • Byt č.4: 3-izbový, 2.NP – 59,74 m² • Byt č.5: 3-izbový, 2.NP – 62,26 m² • Byt č.6: 3-izbový, 2.NP – 62,89 m² • Byt č.7: 4-izbový, 1.NP – 84,90 m² Celková výmera bytov: 406,18 m² Chodby a schodisko: 41,20 m² Zastavaná plocha a spevnené plochy: 265 m² Pozemok celkom: 323 m² Výhody: • Výborná poloha – dostupnosť do Nitry a k automobilke Jaguar Land Rover (iba 11 km) • Nová rekonštrukcia (rok 2020) – nehnuteľnosť bez nutnosti ďalších výrazných investícií • Kompletné inžinierske siete Bytový dom je ideálny ako investičná príležitosť – stabilný výnos z prenájmov v lokalite s vysokým dopytom po ubytovaní zamestnancov automobilky a priemyselného parku. V blízkosti bytového domu (30m) sa nachádza autobusová zastávka kde stojí autobus, ktorý vezie pracovníkov do fabriky Jaguar Land Rover. Lokalita: obec Hrušovany výborná dostupnosť do Topoľčian, Nitry a na rýchlostnú komunikáciu R1. Úžitková plocha spolu: 447,38 m² Viac info Vám radi poskytneme v realitnej kancelárii.

Staromestský bytový dom spolu so stavebným pozemkom sa nachádzajú v dynamickej časti Topoľčian na Tovarníckej ulici. Súčasťou budovy je aj spevnená plocha slúžiaca ako parkovisko k bytom. V zadnej časti sa nachádza stavebný pozemok vhodný na výstavbu rodinného domu, alebo ďalších bytov. Tento objekt ponúka nielen pohodlné bývanie, ale aj výbornú dostupnosť do centra mesta, obchodov, škôl a ďalších občianskych zariadení. Rastúca popularita tejto lokality zaručuje stabilný záujem o prenájom a možnosť ďalšieho zhodnotenia investície. Bytový dom má celkovo 4 podlažia. Tri podlažia slúžia na bývanie, každé podlažie má jeden 3 izbový byt o výmere cca 90 m2. Jedno polozapustené podlažie sú pivničné priestory k bytom. Budova má potencial rozšírenia o podkrovie. Byty prešli kompletnou rekonštrukciou, dva byty sú komplente hotové a jeden byt je nutné dokončiť. Bývanie na vyvýšenom prízemí má k dispozícii predzáhradku a je zariadený pre 7 osúb na krátkodobý prenájom. Byt na 1. poschodí je kompletne zariadený pre dlhodobý prenájom. Najvyšší byt je potrebné dokončiť - dvere, svietidlá, sanitu a kuchynskú linku. Každý byt má samostatný vstup, plynový kotol a merače energií. Parkovanie k bytom je riešené samostatným spevneným pozemkom v zadnej časti pozemku. Parkovanie je možné využívať aj pod nadjazdom, ktorý je v tesnej blízkosti. Priľahlý stavebný pozemok ponúka široké možnosti využitia. Okrem výstavby rodinného domu je možné realizovať aj menší bytový dom, čím sa ešte zvýši výnosnosť tejto investície. Vzhľadom na charakter lokality a aktuálne trendy na trhu nehnuteľností je tento pozemok mimoriadne atraktívny. Prístup je spoločnou cestou. Všetky siete sú v dosahu. Výmera pozemku je cca 646 m2, rozmery sú v obrázkoch. Bytový dom a stavebný pozemok môžete kúpiť aj samostatne. Cena bytového domu s parkovacou plochou je 450 000 Eur. Cena stavebného pozemku je 122 900 Eur.

Ponúkame na predaj modernú trojpodlažnú budovu s celkovou rozlohou 935 m2 v silnej obchodnej zóne v Topoľčanoch. Budova sa nachádza na hlavnom vstupe z obchvatu, čím je zaistená vynikajúca dostupnosť pre vašich klientov či zamestnancov. Podlažia sú prepojené schodiskom a osobným výťahom. Každé podlažie je rozdelené na dve časti - obchodnú a skladovú. Otvorené priestory majú výklady otočené k pulzujúcemu kruhovému objazdu a je možné ich rozdelovať. Každé podlažie disponuje sociálnym zázemím, samostatným kúrením a klimatizáciou. Veľká LED obrazovka na fasáde budovy je ďalším marketingovým nástrojom pre zviditelnenie prevádzky či generovania ďalších ziskov z budovy. Celá budova je momentálne v dlohodobom prenájme. Jej výnos je zaujímavý aj pre investičného klienta. Poloha: * Hlavný vjazd z topoľčianskeho obchvatu * Silná obchodná zóna * Vedľa dvoch retailov a dvoch potravinových reťazcov Plocha: * Celková plocha: 935 m2 * Obchodné priestory: 655 m2 (218 m2 jedno podlažie) * Skladové priestory: 280 m2 (140 m2 jedno podlažie) Parkovanie: * Krytá parkovacia plocha pod budovou a okolité parkoviská Cena budovy je 1 050 000 € bez DPH.

V priemyselnej časti obce Nemčice máme pre Vás ponuku haly. Súčasťou haly je oplotenie so vstupnýmou bránou. Nehnuteľnosť je rozostavaná a dá sa prispôsobiť špecifikácii záujemcu. Hala je multifunkčná a má zázemie pre administratívu a alternatívne aj byt. Hala je súčasťou menšej priemyselnej časti s prístupovou cestou. Zastavaná plocha haly č.2 – 489m HALA výmera 329 m2 Pozemok k hale č.2 – 856m Celková výmera č.2 – 1345m Výška haly: 5 m Váška prístvby: 6,5 m Byt úžitková plocha, prvé poschodie haly č.2 – 104m Pôdorsný rozmer 30,4 x 22 m CENA 330 000 Eur je v aktuálnom stave. Dokončenie je možné podľa požiadaviek klienta a bude individuálne nacenené. —————————————————— Hala je postavená z porfixu o hrubke 375mm. Strecha je z pur panelov. Pripojka plynu sa nachadza pri pozemku. Voda je naplánovaná zo studne a odpad do žumpy.

V priemyselnej časti Tovarníky (Topoľčany) sa nachádza viacúčelová budova po rekonštrukcii s investíciami do energetickej efektívnosti. Ponúka zabehnuté ubytovacie zariadenie s kapacitou ca 40 osôb s dlhodobo prenajatou jedálňou s kuchyňou na prízemí. Časť prízemia a 1. poschodie má kompletne vybavené izby, spoločné sociálne zariadenia a kuchynku. Jedáleň má vlastný vstup, sociálne zázemie a bezbariérový prístup. Suterén slúži ako zázemie budovy. Technologická modernizácia zahŕňa tepelné čerpadlo, nový plynový kotol, solarne panely, klimatizácie. Výhodná poloha v malom priemyselnom areáli s dobrou dopravnou dostupnosťou. Dobrý vstup od Piešťan, blízkosť závodov, autobusová zastávka a Lidl. Budova disponuje parkoviskami vpredu aj vzadu (uzavretý dvor). Budova generuje stabilný príjem z prevádzkovanej ubytovne a dlhodobo prenajatej jedálne. Rozloha budovy je 855 m2.
Pozemok o výmere cca 900 m2. Cena na vyžiadanie. Technický popis
 1.PP sa nachádzajú priestory technického zázemia objektu – chodba , sklady , kotolňa , WC muži a ženy , priestor práčovne, sprchy a umývarne .
 1.NP sa nachádzajú miestnosti vstupná chodba , chodba , jedáleň , kuchyňa – výdaj jedla , kuchynka, schodisko do 2.NP , 2x izba , kancelária ,vstupná chodba a schody .
šatňa personál., WC muži a WC ženy s predsieňami , umýváreň muži a ženy , vonkajšie schodisko a rampa pre imobilných .
 2.NP sa nachádzajú miestnosti 9 x izba, WC pre personál, WC muži a WC ženy s predsienkami , Umývareň muži, kuchynka, chodba

Ponúkame na predaj priestranný obchodný priestor s celkovou výmerou 158 m², ktorý sa nachádza v modernej polyfunkčnej budove Colorhouse 2 na sídlisku Juh v Topoľčanoch. Priestor vznikol spojením dvoch samostatných jednotiek o výmere 74,75 m² a 84,01 m². V minulosti slúžil ako pobočka banky, no vďaka samostatným vstupom a vlastným meračom energií je možné ich opätovne oddeliť a využiť samostatne. Dispozícia a vybavenie: momentálne je tu jeden otvorený obchodný/kancelársky priestor, samostatná kancelária, kuchynka, serverovňa, samostatná toaleta, miestnosť pre upratovačku, centrálna klimatizácia, zabudované svietidlá, interiérové žalúzie, koberec. Presklený vstup z čelnej strany, ktorý zabezpečuje svetlosť a výbornú viditeľnosť. Časť priestoru je prenajatá a slúži ako zázemie k bankomatu SLSP, ktorý je súčasťou priestoru. Je tu možnosť dokúpenia 2 vonkajších parkovacích miest, i keď pred priestorom sa nachádza veľké verejné parkovisko. V susedstve sú zabehnuté prevádzky – barber a zubná klinika. Priestor má nízke prevádzkové náklady. Priestor je ideálny pre obchodné účely, služby, kancelárie, či ako reprezentatívne sídlo firmy. Vďaka dispozícii, výbornej viditeľnosti a dobrému parkovaniu je vhodný aj ako investičná príležitosť s potenciálom prenájmu. Cena priestoru 230 000 Eur + DPH. Cena parkovacieho miesta: 8 000 Eur + DPH.

Ponúkame na prenájom moderné a nadštandardne vybavené kancelárske priestory situované v budove v uzavretom dvore menšieho priemyselného areálu v Tovarníkoch. Objekt je ideálny ako zázemie pre dynamickú firmu, ktorá ocení variabilnosť priestoru, technického zázemia a súkromia. Celková výmera budovy je približne 250 m², pričom jej dominantou je priestranný open space priestor o veľkosti cca 150 m². K dispozícii sú aj samostatné rokovacie miestnosti, kuchynka a sociálne zariadenia. Vďaka preskleným stenámsú všetky priestory svetlé a pôsobia vzdušne. Technické vybavenie: klimatizácia plynové ústredné kúrenie interiérové žalúzie fotovoltické panely parkovanie priamo vo dvore Táto budova poskytuje ideálne podmienky pre spoločnosti, ktoré hľadajú reprezentatívne a funkčné kancelárske prostredie s dôrazom na komfort a súkromie. Prenájom 1750 + energie 250 eur/ mes + DPH Budova je voľná dohodou a je aj na predaj.

Vkusná komerčná budova sa nachádza na dynamickej Stummerovej ulici v širšom centre Topoľčian. Stojí v zástavbe budov a má vstup na súkromný pozemok s vybudovanými parkovacími miestami. Budova bola postavená a skolaudovaná v roku 2013. Priestor na prenájom sa nachádza na prízemí, je to otvorený priestor, kde je vytvorené sociálne zázemie a je možné ho rozdeliť aj na dva menšie, všetko je predpripravené. Celková výmera je 143 m2, samostatný obchodný priestor bez zázemia je 133 m2. Priestor je vykurovaný teplovzdušnými konvektormi napojenými na plynový kotol. Na podlahe je dlažba, výklady sú z dvoch strán a sú hliníkové. Priestor má 2 vstupy. Priestor je voľný. Cena prenájmu je 1.000 Eur / mesiac + energie.

Na predaj obchodná budova situovaná v srdci obce Kuzmice, iba 10 minút jazdy autom od Topoľčian. Táto strategicky umiestnená nehnuteľnosť je ideálna pre rôzne podnikateľské aktivity. Budova sa skladá z dvoch samostatných prevádzkových priestorov, každý o rozlohe 180 m² so samostatným vstupom z ulice. Jeden priestor momentálne funguje ako potraviny, zatiaľ čo druhý, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou, slúžil ako pohostinstvo. Zo zadnej strany budovy sa nachádza rampa, ktorá umožňuje pohodlný prístup tovaru, čo výrazne uľahčuje logistiku a zásobovanie. Budova je navyše podpivničená, pivnica o rozlohe 90 m² má samostatný vstup. Nehnuteľnosť je vybavená vlastným plynovým kúrením a krbom. Celková plocha pozemku, na ktorom je budova postavená, je 1086 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre ďalšie možnosti využitia.

TUreality ponúka na prenájom priestor pre obchod a služby s výmerou 150m2. Aktuálne pozostáva z dvoch samostatných prevádzok - drogéria-domáce potreby a predaj športového oblečenia so samostatným vstupom. Priestory sú prepojené a dajú sa aj oddeliť. Súčasťou predajne je aj samostatná kancelária, skladový priestor a wc. Vykurovanie v objekte je zabezpečené plynovým kotlom - radiátormi. Voda je z mestského vodovodu. Cena mesačného prenájmu je 1200€ plus energie. Na poschodí sa nachádzajú priestory vhodné ako kancelária alebo sklad, sociálne zariadenie a kuchynka s výmerou 40m2. V zadnej časti sa nachádza dvor s možnosťou parkovania dvoch áut. Priestor sa nachádza na vo výhodnej časti mesta. Energetický certifikát nie je k dispozícií. V prípade otázok ma kontaktujte na polonska@tureality.sk alebo na +421 41 3217800.

CREDA COMMERCIAL Vám exkluzívne ponúka na predaj výrobnú halu so žeriavmi. V prípade záujmu možnosť dokúpiť susedný pozemok. -VÝROBNÁ HALA- Úžitková plocha: 2 195 m2 Žeriavové dráhy: plne funkčné Brány: možnosť vjazd s kamiónom Podlahy: betón Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, plyn Popis: hala je rozdelená na dve časti so samostatnými bránami a administratívnu časť, objekt je využívaný na kovovýrobu -POZEMOK- K objektu je možné prikúpiť pozemok vo výmere podľa požiadaviek -POPIS- Objekt je v dobrom technickom stave a ihneď pripravený k užívaniu.