Priestory a objekty, okres Trenčín

PONÚKAME NA PRENÁJOM MODERNÉ LOGISTICKÉ A VÝROBNÉ PRIESTORY – TRENČÍN Moderný priemyselný a logistický park vhodný pre logistiku, skladovanie a výrobu, s vysokým technickým štandardom a flexibilným priestorovým usporiadaním. LOKALITA: • Trenčín • 1 km od diaľničného výjazdu D1 Chocholná • Priama väzba na cestu I/61, železničná stanica ~4 km • Strategická poloha pre prístup do Bratislavy (~1,5 h), Žiliny (~1 h) a napojenie na české trhy TECHNICKÉ ŠPECIFIKÁCIE: • Celková plocha: ~120  235 m², skladová časť: ~100 601 m² • Dostupné jednotky: od 1 000 m² do ~8 000 m² voľných jednotiek • Svetlá výška: 8,5 – 11,5 m • Nosnosť podlahy: 5 t/m² • Výrobná infraštruktúra: moderný štandard haly pre výrobu a skladovanie, modulárny stĺpový rozpad 12×24 m, sprinkler systém, stlačený vzduch, demineralizovaná a chladiaca voda, svetlíky, LEED Gold certifikácia • Prístup: rampy / drive-in, flexibilný príjazd pre nákladné vozidlá (dock doors + príjazdy) • Parkovanie: osobné a nákladné vozidlá, cyklistické komunikácie, odstavné stojiská, napojenie na MHD • Office: cca 14 344 m² kancelárií a administratívnych priestorov, prenajímateľné samostatne PREČO PRÁVE S NAMI? 108 REAL ESTATE sa viac než 15 rokov špecializuje na komerčné nehnuteľnosti v strednej a východnej Európe. Ako exkluzívny partner BNP Paribas Real Estate prinášame globálne know-how s lokálnou expertízou. • Prenajali a predali sme cez 11 mil. m² priestorov v ČR, SK a HU • Pomáhame firmám z logistiky, e-commerce, výroby a veľkoobchodu nájsť optimálne riešenia • Optimalizácia nákladov až o 20 % oproti priemeru lokality NAŠE SLUŽBY: • Porovnáme ponuky a vyjednáme tie najvýhodnejšie podmienky • Postaráme sa o celý proces – od výberu priestoru až po úpravy 108 MAP – INTERAKTÍVNA LIVE MAPA PRIEMYSELNÝCH NEHNUTEĽNOSTÍ: • Okamžitý prehľad dostupných projektov v CEE vrátane cien a dostupnosti • Jednoduché porovnanie projektov, cien a pracovných nákladov v reálnom čase Urobíme všetko pre to, aby sme našli riešenie, ktoré dokonale zodpovedá Vašim požiadavkám, neváhajte nás kontaktovať.

PONÚKAME NA PRENÁJOM MODERNÉ SKLADOVO-VÝROBNÉ PRIESTORY KATEGÓRIE A V TRENČÍNE S PRIAMYM NAPOJENÍM NA D1. LOKALITA: • Chocholná‑Velčice: západne od mesta Trenčín • Diaľnica D1: priame napojenie • Železničná stanica Trenčín: 10 km • Letisko Sliač: 60 km • Vzdialenosť od Trenčína: 8 km • Vzdialenosť od českých hraníc: 40 km • Vzdialenosť od Trenčína: 122 km TECHNICKÉ ŠPECIFIKÁCIE: • Dostupné jednotky: od 5 760 do 58 000 m² • Výška haly: 10 m • Nosnosť podlahy: 5 t/m² • Výrobná infraštruktúra podľa požiadaviek klienta • Prístup: Rampy/Drive-in • Office a sociálne zázemie: k dispozícii podľa potreby • Pohodlné parkovanie priamo v areáli PREČO PRÁVE S NAMI? 108 REAL ESTATE sa už viac než 15 rokov špecializuje na komerčné nehnuteľnosti v strednej a východnej Európe. Spájame odborné know-how, skúsenosti a osobný servis, a ako exkluzívny partner BNP Paribas Real Estate prinášame globálne know-how s lokálnou expertízou. • Prenajali a predali sme cez 11 mil. m² priestorov v ČR, SK a HU • Pomáhame firmám z logistiky, e-commerce, výroby a veľkoobchodu nájsť optimálne riešenia • Optimalizácia nákladov až o 20 % oproti priemeru lokality NAŠE SLUŽBY: • Porovnáme ponuky a vyjednáme tie najvýhodnejšie podmienky • Postaráme sa o celý proces – od výberu haly až po úpravy priestorov 108 MAP – INTERAKTÍVNA LIVE MAPA PRIEMYSLELNÝCH NEHNUTEĽNOSTÍ: • Okamžitý prehľad dostupných projektov v CEE vrátane cien a dostupnosti • Jednoduché porovnanie projektov, cien a pracovných nákladov v reálnom čase Urobíme všetko pre to, aby sme našli presne to, čo hľadáte. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

PONÚKAME NA PRENÁJOM SKLADOVÚ HALU V TRENČÍNE. LOKALITA: • Trenčín - Nozdrkovce • Diaľnica D1: 4 km • Vzdialenosť od Bratislavy: 125 km TECHNICKÉ ŠPECIFIKÁCIE: • Dostupné jednotky: 5 250 m² • Výška haly: 5 - 7 m • Nosnosť podlahy: 15 t/m² • Výrobná infraštruktúra podľa požiadaviek klienta • Prístup: Rampy/Drive-in • Office a sociálne zázemie: k dispozícii podľa potreby • Pohodlné parkovanie priamo v areáli vrátane nabíjačiek pre elektromobily PREČO PRÁVE S NAMI? 108 REAL ESTATE sa už viac než 15 rokov špecializuje na komerčné nehnuteľnosti v strednej a východnej Európe. Spájame odborné know-how, skúsenosti a osobný servis, a ako exkluzívny partner BNP Paribas Real Estate prinášame globálne know-how s lokálnou expertízou. • Prenajali a predali sme cez 11 mil. m² priestorov v ČR, SK a HU • Pomáhame firmám z logistiky, e-commerce, výroby a veľkoobchodu nájsť optimálne riešenia • Optimalizácia nákladov až o 20 % oproti priemeru lokality NAŠE SLUŽBY: • Porovnáme ponuky a vyjednáme tie najvýhodnejšie podmienky • Postaráme sa o celý proces – od výberu haly až po úpravy priestorov 108 MAP – INTERAKTÍVNA LIVE MAPA PRIEMYSLELNÝCH NEHNUTEĽNOSTÍ: • Okamžitý prehľad dostupných projektov v CEE vrátane cien a dostupnosti • Jednoduché porovnanie projektov, cien a pracovných nákladov v reálnom čase Urobíme všetko pre to, aby sme našli presne to, čo hľadáte. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

LUCA & DOREN Vám ponúka na dlhodobý prenájom kompletne zariadené a vybavené kancelárske priestory s výmerou 110 m² v Trenčíne. Priestory sa nachádzajú v samostatnej časti reprezentatívneho rodinného domu a predstavujú zaujímavú alternatívu ku klasickým kanceláriám v administratívnych budovách. Ponúkajú súkromie, pokojné pracovné prostredie, vlastné zázemie a možnosť parkovania priamo pri objekte. Veľkou výhodou je kompletné zariadenie a vybavenie, vďaka ktorému sú priestory pripravené na okamžité využívanie bez potreby ďalších investícií do kancelárskeho nábytku či technického vybavenia. K dispozícii je: * kompletný kancelársky nábytok, pracovné stoly a kancelárske stoličky, * úložné priestory a regály, * vybavená kuchynka, * chladnička, mikrovlnná rúra, kávovar a umývačka riadu, * sociálne zariadenie, * klimatizácia, * Wi-Fi a dátové pripojenie, * serverové a technické zázemie, * kancelárska technika – tlačiareň a skener, * parkovanie pri objekte. Nehnuteľnosť sa nachádza v dobre dostupnej časti Trenčína s rýchlym napojením na centrum mesta a hlavné dopravné komunikácie. Lokalita poskytuje dobrú dostupnosť MHD a občianskej vybavenosti vrátane pošty a notára. Výhodou pre podnikateľské využitie je možnosť parkovania priamo pri objekte, čo zabezpečuje pohodlný prístup zamestnancom, klientom aj obchodným partnerom. Pre koho sú priestory vhodné? * sídlo spoločnosti, * advokátska alebo právna kancelária, * účtovnícka a ekonomická kancelária, * finančná alebo poisťovacia spoločnosť, * IT alebo technologická firma, * projekčná alebo architektonická kancelária, * poradenská spoločnosť, * realitná kancelária, * administratívne sídlo menšej alebo strednej firmy. Dispozícia umožňuje kombinovať samostatné kancelárie, pracovné miesta, rokovací priestor a firemné zázemie podľa potrieb nájomcu. Pri dlhodobom prenájme a serióznom záujme je dohoda o podmienkach prenájmu možná. Ak hľadáte v Trenčíne reprezentatívne a kompletne zariadené firemné priestory, v ktorých môžete začať pracovať prakticky okamžite, ponúka kombináciu kancelárskeho komfortu, súkromia a praktického zázemia pre Vaše podnikanie. Kontaktujte nás pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky. Flavio Di Sturco LUCA & DOREN, s. r. o. +421 949 583 966 flavio@lucadoren.sk

Dáme do prenájmu výrobné / skladové priestory v lokalite Uherský Brod, Česká republika. Celkový rozmer je 1356 m2, prenájom možný aj po častiach. Cena 40e/m2/rok bez DPH

Ponúkame Vám na prenájom kancelárske priestory s celkovou výmerou 171 m2 + 80 m2 terasa v novostavbe trojpodlažného objektu na Brnianskej ulici v Trenčíne, v areáli Firmbox v priemyselnej zóne na Zámostí. Kancelárske priestory sú situované na 1.poschodí/2 a dispozične pozostávajú z otvoreného priestoru (open space), kuchynského kúta + 2x sociálne zariadenie. K dizpozícii je výťah. Vykurovanie: podlahové (tepelné čerpadlo). V blízkosti je zastávka MHD + vynikajúce napojenie na diaľnicu - tesná blízkosť nového mosta. K dispozícii: ihneď. Cena mesačného prenájmu: 1500,- eur, bez DPH a energií. V cene prenájmu je 5x exteriérové parkovacie státie + možnosť prenájmu 28 m2 dvojgaráže (200,- eur/mesiac, bez DPH) + po dohode možnosť prenájmu ďalších parkovacích státí. Záujemca neplatí RK žiadnu províziu. Bližšie informácie o ponuke nehnuteľnosti Vám rada poskytnem v pracovné dni od 8.00 - 17.00 hod., telefonicky: 0903 214 211 alebo mailom: bernathova@b4reality.sk

Ponúkame Vám na prenájom kancelárske priestory s celkovou výmerou 171 m2 v novostavbe trojpodlažného objektu na Brnianskej ulici v Trenčíne, v areáli Firmbox v priemyselnej zóne na Zámostí. Kancelárske priestory sú situované na 2.poschodí/2 a dispozične pozostávajú z otvoreného priestoru (open space), kuchynského kúta + 2x sociálne zariadenie. K dizpozícii je výťah. Vykurovanie: podlahové (tepelné čerpadlo). V blízkosti je zastávka MHD + vynikajúce napojenie na diaľnicu - tesná blízkosť nového mosta. K dispozícii: ihneď. Cena mesačného prenájmu: 1500,- eur, bez DPH a energií. V cene prenájmu je 5x exteriérové parkovacie státie + možnosť prenájmu 28 m2 dvojgaráže (200,- eur/mesiac, bez DPH) + po dohode možnosť prenájmu ďalších parkovacích státí. Záujemca neplatí RK žiadnu províziu. Bližšie informácie o ponuke nehnuteľnosti Vám rada poskytnem v pracovné dni od 8.00 - 17.00 hod., telefonicky: 0903 214 211 alebo mailom: bernathova@b4reality.sk

Ponúkame Vám na prenájom nebytový priestor o rozlohe 150 m2 na sídlisku Juh v Trenčíne. Priestor sa nachádza na 1. poschodí polyfunkčného objektu na ulici Halalovka, vedľa detského ihriska. Priestor je vhodný pre kaviareň, bar ale je možné aj iné využitie a pozostáva z hlavnej miestnosti, kde je bar a menší sklad, salónika, dámske a pánske WC, kancelária a 2 x sklad. K priestoru patrí aj velká terasa. Priestor je čiastočne zariadený. K dispozícii od 1.1.2026. Mesačné nájomné je 1800,- plus DPH a energie. Viac info na tel č. 0905 758 538

Ponúkame Vám na prenájom kancelársky priestor v centre Trenčína. Priestor sa nachádza na Mierovom námestí, na prvom poschodí budovy a jeho rozloha je 44 m2. Priestor pozostáva z jednej veľkej miestnosti s umývadlom, a menším priestorom kde je sprchový kút a príprava na kuchynskú linku. WC a terasa je spoločné na chodbe. Priestor je k dispozícii k 1.1.2026. Cena nájmu je 400,- vrátane energií. Viac info na tel č. 0905 758 538

Ponúkam na predaj garáž vo vyhľadávanej lokalite Horný Šianec, v bezprostrednej blízkosti centra Trenčína. Garáž sa nachádza v garážovom dome a je vhodná na bezpečné parkovanie automobilu, motocykla alebo ako praktický skladovací priestor. Garážový dom má elektricky ovládanú hlavnú bránu. Vybavenie a výhody: * Elektricky ovládaná garážová brána samostatnej garáže s ovládačom * Zavedená elektrina (osvetlenie a zásuvky) * Praktické regálové police * Odvetrávanie * Umiestnenie v garážovom dome * Výborná poloha v blízkosti centra mesta * Vhodná na vlastné využitie aj ako investícia na prenájom Garáž je vyprataná a pripravená pre nového majiteľa. Cena: 35 900 € Predaj priamo od majiteľa, bez provízie realitnej kancelárii. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať a dohodnúť si obhliadku.

Iba u nás! Ponúkame na predaj obchodný objekt (budova) s 251 m2 pozemkom, situovaný na strategickom a viditeľnom mieste, pri hlavnej ceste obce Trenčianska Teplá časť Dobrá (len 2 km od Trenčína). Jedná sa o tehlovú stavbu, v priebehu rokov udržiavanú, ktorá disponuje: 2 veľké miestnosti (predajňa a skladová časť) + sociálne zariadenie (WC s umývadlom) 63 m2 a pivničné priestory 35 m2. O povalové priestory (cca 60 m2) je možné rozšíriť podlahovú plochu objektu. Vo dvore sa nachádza uzavretý, zastrešený vonkajší sklad 75 m2. Bezproblémové parkovanie: vo dvore parking pre 2 autá, pred predajňou parking pre 2 autá a pri ceste je možnosť parkovania niekoľkých áut. Keďže sa jedná o viditeľné, strategické miesto, posledný nájomník využíval tento priestor až 16 rokov. Priestor je k dispozícii ihneď! Video prezentácia: https://youtu.be/psuJb6Zvn74 Objekt je možné si aj prenajať za 800,-Eur/mesačne + energie. Pre bližšie informácie, alebo záujmu o obhliadku objeku ma neváhajte kontaktovať na tel. 0911 174 991. Ďakujem. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak. Zahŕňa kompletný právny servis (vypracovanie kúpnych zmlúv, návrh na vklad do katastra nehnuteľností, odovzdávací protokol, právne poradenstvo) overovanie podpisov, úhrada kolkov vo výške 100,-Eur pre kúpne zmluvy, províziu realitnej kancelárie a osobná asistencia makléra počas celého procesu predaja až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti a prepisy energií na príslušných úradoch.

Iba u nás! Ponúkame na prenájom obchodný objekt (budova) s 251 m2 pozemkom, situovaný na strategickom a viditeľnom mieste, pri hlavnej ceste obce Trenčianska Teplá časť Dobrá (len 2 km od Trenčína). Jedná sa o tehlovú stavbu, v priebehu rokov udržiavanú, ktorá disponuje: 2 veľké miestnosti (predajňa a skladová časť) + sociálne zariadenie (WC s umývadlom) 63 m2 a pivničné priestory 35 m2. O povalové priestory (cca 60 m2) je možné rozšíriť podlahovú plochu objektu. Vo dvore sa nachádza uzavretý, zastrešený vonkajší sklad 75 m2. Bezproblémové parkovanie: vo dvore parking pre 2 autá, pred predajňou parking pre 2 autá a pri ceste je možnosť parkovania niekoľkých áut. Keďže sa jedná o viditeľné, strategické miesto, posledný nájomník využíval tento priestor až 16 rokov. Priestor je k dispozícii ihneď! Objekt je možné aj odkúpiť za sumu 154.000,-Eur. Pre bližšie informácie, alebo záujmu o obhliadku objeku ma neváhajte kontaktovať na tel. 0911 174 991. Ďakujem.

Ponúkam na dlhodobý prenájom obchodný priestor pri hlavnej ceste smerom na Dubnicu nad Váhom. Má vlastný vstup z ulice, výklady a bezbariérový prístup. Pred objektom je bezplatné parkovanie. Priestor sa nachádza pri frekventovanom hlavnom ťahu, v blízkosti zastávky MHD. Centrum Trenčína je približne 10 minút autom. Výmera približne 120 m² zahŕňa väčšiu hlavnú časť a menšiu samostatnú miestnosť, vhodnú ako kancelária alebo zázemie. Priestor možno využiť ako predajňu, showroom, prevádzku služieb alebo výdajné miesto e-shopu. Výklady orientované k ceste umožňujú prezentovať tovar aj viditeľne označiť prevádzku. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma kontaktujte.

Ponúkam na dhodobý prenájom susediace priestory priamo pri frekventovanom hlavnom ťahu Trenčín – Dubnica nad Váhom.Dostupné sú samostatne, v kombinácii alebo ako celok s výmerou približne 464 m². Na jednej adrese môžete spojiť predajňu so skladom, e-shop so showroomom a osobným odberom alebo gastro prevádzku s prípravou, rozvozom a výdajom jedál. K dispozícii sú: Obchodný priestor – 82 m²: predajňa 64 m² a zázemie s kuchynkou a toaletami 18 m². Čerstvo vymaľovaný interiér. Sklad – 82 m²: suchý, čistý a udržiavaný priestor na tovar, materiál, balenie objednávok alebo menšiu nepotravinovú výrobu. Obchodný priestor – približne 120 m²: väčšia hlavná časť a menšia samostatná miestnosť na kanceláriu či zázemie. Gastro priestor – približne 180 m²: kuchynské zázemie a menšia časť na výdaj jedál alebo bistro s krbom. Možné využitie pre catering, prípravu a rozvoz obedov či potravinovú výrobu. Poloha spája viditeľnosť prevádzky s pohodlnou dostupnosťou pre zákazníkov aj zásobovanie. Výklady obchodných priestorov smerujú k hlavnej ceste, po ktorej denne prechádza množstvo áut. Poskytujú miesto na vystavenie tovaru aj viditeľné označenie firmy. Obchodné priestory a gastro priestor majú vstupy z ulice. Pred objektom je bezplatné parkovanie a autom sa dá pristaviť až k budove, čo uľahčuje nakladanie, vykladanie aj osobný odber tovaru. V blízkosti sú MHD,pár metrov od budovy. Centrum Trenčína je približne 10 minút autom a objekt je dobre dostupný aj zo smeru Dubnica nad Váhom.

Ponúkam na dlhodobý prenájom priestor, ktorý umožňuje spojiť prípravu jedla, rozvoz a výdaj zákazníkom na jednej adrese. Je vhodný ako zázemie pre catering, prípravu a rozvoz obedov alebo potravinovú výrobu. Celková výmera je približne 180 m². Priestor tvorí kuchynské zázemie a menšia predná časť, ktorú možno využiť na výdaj hotových jedál, osobný odber objednávok alebo menšie bistro. V prednej časti sa nachádza aj krb, ktorý môže dotvoriť príjemné prostredie pri využití tejto časti na sedenie pre zákazníkov. Objekt sa nachádza priamo pri hlavnej ceste a vstup je z jej strany. Dobrá dostupnosť je praktická pre každodenný rozvoz aj zákazníkov, ktorí si prídu jedlo vyzdvihnúť osobne. Priestor môže poslúžiť podnikaniu, ktoré potrebuje zázemie na prípravu jedla a zároveň chce ponúkať vlastný výdaj alebo menšiu prevádzku pre verejnosť.

Ponúkam na dhodobý prenájom susediace priestory priamo pri frekventovanom hlavnom ťahu Trenčín – Dubnica nad Váhom.Dostupné sú samostatne, v kombinácii alebo ako celok s výmerou približne 464 m². Na jednej adrese môžete spojiť predajňu so skladom, e-shop so showroomom a osobným odberom alebo gastro prevádzku s prípravou, rozvozom a výdajom jedál. K dispozícii sú: Obchodný priestor – 82 m²: predajňa 64 m² a zázemie s kuchynkou a toaletami 18 m². Čerstvo vymaľovaný interiér. Sklad – 82 m²: suchý, čistý a udržiavaný priestor na tovar, materiál, balenie objednávok alebo menšiu nepotravinovú výrobu. Obchodný priestor – približne 120 m²: väčšia hlavná časť a menšia samostatná miestnosť na kanceláriu či zázemie. Gastro priestor – približne 180 m²: kuchynské zázemie a menšia časť na výdaj jedál alebo bistro s krbom. Možné využitie pre catering, prípravu a rozvoz obedov či potravinovú výrobu. Poloha spája viditeľnosť prevádzky s pohodlnou dostupnosťou pre zákazníkov aj zásobovanie. Výklady obchodných priestorov smerujú k hlavnej ceste, po ktorej denne prechádza množstvo áut. Poskytujú miesto na vystavenie tovaru aj viditeľné označenie firmy. Obchodné priestory a gastro priestor majú vstupy z ulice. Pred objektom je bezplatné parkovanie a autom sa dá pristaviť až k budove, čo uľahčuje nakladanie, vykladanie aj osobný odber tovaru. V blízkosti sú MHD,pár metrov od budovy. Centrum Trenčína je približne 10 minút autom a objekt je dobre dostupný aj zo smeru Dubnica nad Váhom.

Realitná kancelária Reality KOVÁČOVÁ ponúka na prenájom úplne nové dvojpodlažné obchodno-prevádzkové priestory v novovybudovanom modernom areáli v Trenčíne – mestskej časti Záblatie. K dispozícii sú 4 samostatné firemné jednotky s výmerou od 129 m² do 192 m². Každá jednotka spája otvorený obchodno-prevádzkový priestor na prízemí s moderným kancelárskym zázemím na poschodí. Priestory sú vhodné pre firmy, ktoré chcú mať showroom, predajňu, sklad alebo prevádzku spolu s kanceláriami na jednom mieste, s vlastným parkovaním a výborným napojením na diaľnicu D1. DISPOZÍCIA PRIESTOROV Každá jednotka tvorí samostatný dvojpodlažný celok s vlastným vstupom. Prízemie pozostáva z otvoreného obchodno-prevádzkového priestoru s vlastnou sekčnou garážovou bránou. Priestor je vhodný ako showroom, predajňa, sklad, výdajné miesto, servis alebo technické zázemie. Poschodie tvorí svetlý klimatizovaný kancelársky priestor s veľkými oknami. Otvorenú dispozíciu je možné prispôsobiť potrebám konkrétnej firmy a vytvoriť samostatné kancelárie, zasadaciu miestnosť či kuchynský kút. Na prízemí aj poschodí sa nachádza vlastné WC a na poschodí je aj sprchovací kút. Budova má moderný industriálny charakter s veľkoformátovým presklením, priznanými betónovými stropmi, čistými bielymi stenami, čiernymi detailmi a moderným LED osvetlením. VYBAVENIE Priestory ponúkajú: • vykurovanie tepelným čerpadlom, • klimatizáciu kancelárskych priestorov, • moderné LED osvetlenie, • internetové rozvody a Wi-Fi, • vlastnú sekčnú garážovú bránu, • kamerový systém CCTV, • elektronický zabezpečovací systém – alarm, • videovrátnik, • elektronický vstup na čip, • samostatné meranie elektrickej energie a vody, • vyhradené parkovacie miesta priamo pri objekte. Celý areál je oplotený a monitorovaný, so vstupom cez automatickú bránu a rampu. DOSTUPNÉ JEDNOTKY A CENY JEDNOTKA A – cca 192 m² Prízemie: cca 100 m² Poschodie: cca 92 m² Parkovanie: 3 vyhradené parkovacie miesta Nájomné: 2 600 €/mesiac + energie JEDNOTKA B – cca 131 m² Prízemie: cca 69 m² Poschodie: cca 62 m² Parkovanie: 2 vyhradené parkovacie miesta Nájomné: 1 800 €/mesiac + energie JEDNOTKA C – cca 131 m² Prízemie: cca 69 m² Poschodie: cca 62 m² Parkovanie: 2 vyhradené parkovacie miesta Nájomné: 1 800 €/mesiac + energie JEDNOTKA D – cca 129 m² + terasa cca 7 m² Prízemie: cca 69 m² Poschodie: cca 60 m² + terasa Parkovanie: 2 vyhradené parkovacie miesta Nájomné: 1 800 €/mesiac + energie ENERGIE Mesačný preddavok na energie je: Jednotka A: 240 €/mesiac Jednotky B, C a D: 180 €/mesiac Spotreba bude následne vyúčtovaná podľa skutočnosti na základe samostatných podružných meradiel. Možnosť prenájmu s DPH aj bez DPH podľa konkrétneho nájomného vzťahu. LOKALITA Objekt sa nachádza vo veľmi dobre dostupnej obchodno-priemyselnej lokalite Trenčín – Záblatie, priamo oproti Merkury Marketu, v blízkosti priemyselného parku a diaľničného privádzača D1. Výhodou je rýchle napojenie na diaľnicu D1, jednoduchá dostupnosť z Trenčína a bezproblémový prístup pre zákazníkov, zamestnancov aj zásobovanie. Priestory sú vhodné napríklad ako: sídlo firmy • showroom • predajňa • obchodné zastúpenie • e-shop so skladom a výdajným miestom • kancelárie • veľkoobchod • servis • technologická firma • ľahká prevádzka DOSTUPNOSŤ Objekt sa nachádza v záverečnej fáze dokončovacích prác a kolaudácia je v procese. Priestory je možné rezervovať už teraz a obhliadky sú možné počas dokončovania po predchádzajúcej dohode. Fotografie zobrazujú aktuálny stav nehnuteľnosti. Pre bližšie informácie, výber konkrétnej jednotky alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Miroslava Kováčová | Reality KOVÁČOVÁ T: +421903709430 E: miroslava@realitykovacova.sk W: realitykovacova.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra.

Ponúkam na dlhodobý prenájom skladový priestor s výmerou 82 m² v Trenčíne, časť Opatová. Je vhodný pre e-shop, živnostníka alebo firmu, ktorá potrebuje miesto na tovar, materiál či pracovné vybavenie. Auto pristavíte priamo ku vchodu. Tovar tak môžete nakladať a vykladať pri priestore, čo uľahčí pravidelné zásobovanie aj odovzdávanie zásielok. Interiér je suchý, svetlý, čistý a udržiavaný, s dlažbou a vykurovaním. Ponúka miesto na regály, uskladnenie zásob aj pracovný stôl na prípravu a balenie objednávok. Usporiadanie si môžete prispôsobiť podľa svojho podnikania. Okrem skladovania sa dá využiť aj na menšiu nepotravinovú výrobu alebo ako pracovné zázemie firmy. Objekt sa nachádza v areáli s kamerovým systémom a má dobrú dostupnosť v rámci Trenčína. V objekte je možné samostatne prenajať aj obchodný priestor, ak potrebujete spojiť skladovanie s predajom alebo prezentáciou tovaru. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte.

Ponúkam na dlhodobý prenájom obchodný priestor s výmerou 82 m² v Trenčíne, časť Opatová, priamo pri hlavnej ceste smerom na Dubnicu nad Váhom. Vaša prevádzka bude na očiach. Výklad smeruje k frekventovanej ceste a dá sa využiť na prezentáciu tovaru aj označenie firmy. Zákazníci môžu bezplatne zaparkovať pred budovou a vojsť priamo z ulice. Predajná časť s rozlohou 64 m² ponúka miesto na vystavenie produktov, obslužný pult aj osobné stretnutia so zákazníkmi. Svetlý a upravený interiér vytvára príjemné prostredie pre predajňu alebo showroom a dá sa zariadiť podľa štýlu vašej značky. Ďalších 18 m² tvorí oddelené zázemie s kuchynkou a toaletami, ktoré poskytne priestor pre každodenné fungovanie prevádzky. Priestor je vhodný aj pre služby alebo e-shop, ktorý potrebuje miesto na prezentáciu a osobný odber tovaru. V objekte je možné prenajať aj samostatný sklad. (pozrite všetky naše inzeráty) Prístup autom až k budove uľahčuje zásobovanie, nakladanie a vykladanie. Centrum Trenčína je približne 10 minút autom, dostupnosť je dobrá aj zo smeru Dubnica nad Váhom. Priestor je čerstvo vymaľovaný, čistý, suchý a k dispozícii ihneď. Pre viac informácií alebo obhliadku ma kontaktujte.

Ponúkame na dlhodobý prenájom parkovacie miesta a nové samostatné garáže, ktoré sa nachádzajú v uzavretom a kamerovým systémom monitorovanom areáli na Piaristickej ulici s elektrickým ovládaním vstupnej aj garážovej brány. Garáže majú zavedenú elektrinu s vlastným osvetlením a 230V zásuvkou. k dispozícii ihneď cena za garáž 160 EUR / mesiac za parkovacie státie 60 EUR / mesiac, za 2-4 cena 55 EUR, za 5 a viac 50 EUR

Ponúkame Vám na prenájom obchodný priestor na prízemí v novovybudovanej polyfunkčnej budove Zelený dvor v Rezidencii Vinohrady, Trenčín - časť Zlatovce. Developerský projekt Zelený dvor je novostavba energetickej triedy A0 vo vysokom štandarde v novovybudovanej rezidenčnej zástavbe. Výhody projektu: • Novostavba vo vysokom štandarde • Nákupná zóna - centrum Rezidencie Vinohrady, v tesnej blízkosti BILLA a Polyfunkcia Rulandská • Výborná priechodnosť a viditeľnosť • Poloha v centre novovybudovanej lokality rodinných domov a bytových domov Rezidencia Vinohrady • Nadštandardný reprezentatívny priestor • Bezbariérový prístup • Dostatok parkovacích miest • Moderná architektúra • Nízke prevádzkové náklady (energetická trieda A0) • Chladenie a vykurovanie - fancoily Stav projektu: vo výstavbe Dokončenie stavby: 12/2026 + kolaudácia Výmera 276 m2 Cena prenájmu: 13€/m2 bez DPH mesačne Služby spojené s nájmom: 3€/m2 bez DPH mesačne /zimná údržba, letná údržba, odplata za správcovstvo, osvetlenie objektu a reklám/ + elektrika podľa reálnej spotreby PARKOVACIE MIESTO - prenájom 70€ bez DPH/ mes. Webová stránka projektu: www.zeleny-dvor.sk REFERENCIE LOKALITY – dronové video: https://rezidenciavinohrady.sk/o-nas DOHODNITE SI STRETNUTIE - kontakt: +421 910 444 499 +421 911 654 678 predaj@rezidenciavinohrady.sk

Ponúkame Vám na prenájom obchodný priestor na prízemí v novovybudovanej polyfunkčnej budove Zelený dvor v Rezidencii Vinohrady, Trenčín - časť Zlatovce. Developerský projekt Zelený dvor je novostavba energetickej triedy A0 vo vysokom štandarde v novovybudovanej rezidenčnej zástavbe. Výhody projektu: • Novostavba vo vysokom štandarde • Nákupná zóna - centrum Rezidencie Vinohrady, v tesnej blízkosti BILLA a Polyfunkcia Rulandská • Výborná priechodnosť a viditeľnosť • Poloha v centre novovybudovanej lokality rodinných domov a bytových domov Rezidencia Vinohrady • Nadštandardný reprezentatívny priestor • Bezbariérový prístup • Dostatok parkovacích miest • Moderná architektúra • Nízke prevádzkové náklady (energetická trieda A0) • Chladenie a vykurovanie - fancoily Stav projektu: vo výstavbe Dokončenie stavby: 12/2026 + kolaudácia Výmera od 195,2 m2 Cena prenájmu: 13€/m2 bez DPH mesačne Služby spojené s nájmom: 3€/m2 bez DPH mesačne /zimná údržba, letná údržba, odplata za správcovstvo, osvetlenie objektu a reklám/ + elektrika podľa reálnej spotreby PARKOVACIE MIESTO - prenájom 70€ bez DPH/ mes. Webová stránka projektu: www.zeleny-dvor.sk REFERENCIE LOKALITY – dronové video: https://rezidenciavinohrady.sk/o-nas DOHODNITE SI STRETNUTIE - kontakt: +421 910 444 499 +421 911 654 678 predaj@rezidenciavinohrady.sk

Realitná kancelária Reality KOVÁČOVÁ ponúka na prenájom celú komerčnú budovu so zastavanou plochou 596 m², nachádzajúcu sa na rozsiahlom pozemku s výmerou 8346 m² v obci Mníchova Lehota. Areál má výbornú strategickú polohu priamo pri hlavnej ceste medzi Trenčínom a Bánovcami nad Bebravou, s rýchlym napojením na diaľnicu D1. Prístup a veľkorysá plocha pozemku umožňujú aj pohyb a parkovanie nákladných vozidiel a kamiónov, manipuláciu s materiálom či vonkajšie skladovanie. Dispozícia budovy: Spodná časť pozostáva z: • recepcie alebo predajného priestoru, • 2 kancelárií, • toalety so sprchou, • veľkého priestoru vhodného na výrobu, dielňu alebo servis, • veľkého skladu s regálovým systémom. V hornej časti sa nachádzajú: • 2 veľké výrobné haly, • 4 kancelárie s novými vymenenými oknami, • šatne, • toalety, • sprchy a sociálne zázemie pre zamestnancov. V priestoroch v minulosti prebiehala výroba strešných konštrukcií a predaj strešných krytín. Budova preto ponúka vhodné podmienky na výrobnú, skladovú, obchodnú aj servisnú činnosť. Možnosti využitia Areál je vhodný najmä ako: • výrobná alebo montážna prevádzka, • skladové a logistické centrum, • distribučný areál, • stavebniny alebo predajňa so skladom, • sídlo stavebnej, dopravnej či servisnej spoločnosti, • autoservis, pneuservis alebo servis nákladných vozidiel, • stolárska, zámočnícka alebo iná výrobná dielňa, • e-shop s kancelárskym a skladovým zázemím, • zázemie pre kamiónovú a nákladnú dopravu, • skladovanie stavebného materiálu, strojov alebo techniky. Veľký pozemok s výmerou 8 346 m² poskytuje dostatok priestoru na parkovanie osobných aj nákladných vozidiel, otáčanie kamiónov, nakladanie a vykladanie tovaru, uskladnenie materiálu alebo ďalšie využitie podľa charakteru podnikania. Vykurovanie a inžinierske siete • vykurovanie na pevné palivo, • možnosť vykurovania a chladenia klimatizáciou na elektrinu, • elektrická energia, • vlastná studňa. Najväčšími výhodami ponuky sú strategická poloha, dobrá dopravná dostupnosť, veľké výrobné a skladové priestory, administratívne a sociálne zázemie a rozsiahly pozemok vhodný aj pre nákladnú dopravu. Cena prenájmu: 5 600 € mesačne. Podmienky prenájmu a náklady na energie budú dohodnuté podľa spôsobu využitia areálu. Miroslava Kováčová | Reality KOVÁČOVÁ T: +421903709430 E: miroslava@realitykovacova.sk W: realitykovacova.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra.

Spoločnosť GORAL ponúka do dlhodobého prenájmu obchodno-skladové priestory na podnikateľské účely vyžadujúce väčšie zázemie a manipulačné plochy. Nehnuteľnosť je ideálnym riešením pre logistiku, skladovanie alebo ľahkú výrobu s plnohodnotným kancelárskym zázemím priamo v objekte. Výhodou je výborná dostupnosť pre osobnú aj nákladnú dopravu, jednoduchý prístup k hlavným dopravným ťahom a zároveň strategická poloha v rámci mesta Trenčín - Zlatovská ulica. ZÁKLADNÉ PARAMETRE * Zastavaná plocha: 624 m² (administratívna časť cca 120 m² a skladové priestory cca 500 m²) * Parkovacia plocha: 1473 m² * Celková výmera areálu: 2097 m² * Areál je oplotený a má samostatný vstup Viac informácií na tel. č. 0908 731 107

5 STARS Realitná agentúra, s.r.o. ponúka na prenájom kompletne vybavený autoservis s 25-ročnou históriou, situovaný v samostatnom a uzavretom areáli s celkovou výmerou 1 228 m². Ide o plne funkčný autoservis v moderných priestoroch, ktorý bol do súčasného objektu presťahovaný pred približne 12 rokmi. Objekt poskytuje kvalitné technické a prevádzkové zázemie a je pripravený na pokračovanie podnikateľskej činnosti bez potreby budovania nových priestorov. AREÁL A TECHNICKÉ ZÁZEMIE Celková výmera areálu je 1 228 m². Areál je: • kompletne oplotený, • s uzatvoreným vstupom, • s dostatkom spevnených plôch, • vhodný pre parkovanie a manipuláciu s vozidlami, • s pohodlným prístupom pre zákazníkov aj zásobovanie. Objekt je napojený na všetky potrebné inžinierske siete – elektrina, plyn, voda a kanalizácia. K dispozícii je tiež optické internetové pripojenie. HALA – 378 m² Hlavná servisná hala s výmerou 378 m² ponúka praktické dispozičné riešenie a kompletné vybavenie potrebné na prevádzku autoservisu. Dielňa – 3 servisné státia, pričom každé státie je vybavené zdvíhacím zariadením na vozidlá. Súčasťou vybavenia je: • 3D geometria náprav, • pneuservis, • plnička klimatizácie. Ďalšie priestory: 1. Predajňa / kancelária – príjem zákazníkov 2. Chodba 3. WC pre zákazníkov 4. Kancelária 5. Denná miestnosť pre zamestnancov 6. WC so sprchou pre zamestnancov 7. Šatňa pre zamestnancov 8. 3 samostatné skladové priestory PREČO PRÁVE TENTO AUTOSERVIS? Výhodou je predovšetkým dlhoročná história prevádzky, kompletné technické zázemie, praktická dispozícia a pripravenosť priestorov na ďalšie podnikanie. Prenajímaný objekt je vhodný pre autoservis, pneuservis, mechanickú dielňu alebo podnikateľa v automobilovom segmente, ktorý hľadá vlastné profesionálne priestory bez potreby zdĺhavého budovania nového prevádzkového zázemia. Veľkou výhodou je samostatný uzavretý areál, dostatok spevnených plôch, dobrá dostupnosť a komfortný prístup pre zákazníkov aj zásobovanie. CENA PRENÁJMU 5 500 € / mesiac Autoservis sa prenajíma ako ucelený funkčný prevádzkový priestor s existujúcim technickým zázemím. V prípade záujmu Vám radi poskytneme bližšie informácie a dohodneme si osobnú obhliadku. 5 STARS Realitná agentúra, s.r.o. Dohoda na cene je vždy možná po konzultácii s predávajúcim. 5 STARS Realitná agentúra s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárii Slovenska. www.zrks.sk Pre Vašu lepšiu informovanosť naša realitná kancelária Vám ďalej ponúka: 1) Poradenstvo úverového špecialistu 2) Predaj vašej nehnuteľnosti: Vy neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti. Všetko je zahrnuté v provízii realitnej agentúry. Vy sa o nič nestaráte a my sme s vami až do odovzdania nehnuteľnosti a prepisov plynu a elektriky na nového klienta. 5 STARS Realitná agentúra s.r.o. si zakladá na korektnom jednaní s klientom. Spokojnosť ako predávajúceho tak i kupujúceho je u nás na prvom mieste. Ak si chcete dohodnúť prehliadku, prípadne máte akékoľvek doplňujúce otázky, informácie Vám rád zodpoviem na tel. č. : 0903 771237, emailovej adrese: peter.vozar@5starsreality.sk S pozdravom Ing. Peter Vozár - 5 STARS Realitná agentúra, s.r.o.

Skladová plocha o veľkosti 30 000 m² Variabilná plocha nájomných jednotiek od 3 000 m² Oceľovo-betónová konštrukcia s priemerným rozpätím stĺpov 24x12 m Svetlá výška skladových plôch: 10 m Variabilná plocha kancelárskych priestorov Nosnosť podlahy 5t/m² Prvotriedna infraštruktúra areálu 24 hodinová bezpečnostná služba Cross Docking Osvetlenie LED Priestory vhodné na skladovanie, logistiku a ľahký priemysel / montáž

Prenájom výrobno-skladovej haly s mostovým žeriavom – Trenčín Ponúkame na prenájom výrobnú halu nachádzajúcu sa v priemyselnom areáli v meste Trenčín, vhodnú pre výrobu, logistiku alebo skladovanie s dôrazom na manipuláciu s ťažším materiálom. Základné parametre: Výrobná a skladová plocha: 2 521 m² Administratívne a sociálne zázemie: 423 m² (kancelárie, šatne, toalety – 2 podlažia) Celková plocha: 2 944 m² Technické špecifikácie: Svetlá výška haly: 10 m Výška pod žeriavom: 8 m Mostový žeriav: nosnosť 8 ton Príkon elektriny: 300 kW Počet brán pre kamióny: 3 Rampy: nie sú 👉 Hala je prispôsobená na pohyb kamiónov priamo v interiéri, čo umožňuje efektívnu manipuláciu materiálu pomocou žeriava (nakládka / vykládka priamo v hale). Exteriér a areál: Spevnené asfaltové plochy Celková plocha areálu: cca 4 572 m² Parkovanie: cca 30 – 35 miest Využitie: výroba logistika skladovanie manipulácia s ťažkým materiálom (výrazná výhoda – žeriav) Cena prenájmu: Výrobná a skladová plocha: 3,50 €/m² / mesiac Administratívne a sociálne priestory: 5,00 €/m² / mesiac Výhody: ✔ mostový žeriav (8 ton) – ideálne pre výrobu ✔ možnosť vjazdu kamiónov priamo do haly ✔ kompletné zázemie pre zamestnancov ✔ dostatok parkovacích miest ✔ výborná dostupnosť v rámci mesta

Priestor bude k dispozícii od 1.4.2024. K dispozícii kompletná infraštruktúra vrátane el., plynu, vody, stl. vzduchu. a chladiacej vody na výrobu. Kancelárske priestory: 565 m2 Production/warehouse: 3000 m2 3 nakladacie rampy Minimálna dĺžka kontraktu je 3 roky

kladová plocha o veľkosti 5482 m² Oceľovo-betónová konštrukcia s priemerným rozpätím stĺpov 24x12 m Svetlá výška skladových plôch: 10 m Kancelárske priestory 350 m2 5x nákladná rampa a 1 drive in Nosnosť podlahy 5t/m² Prvotriedna infraštruktúra areálu 24 hodinová bezpečnostná služba Cross Docking Osvetlenie LED Priestory vhodné na skladovanie, logistiku a ľahký priemysel / montáž

Plocha priestoru: 90 m2 Podlažie: prízemie Popis nehnuteľnosti: Ponúkame na prenájom obchodné priestory s celkovou výmerou 85 m2 v centre mesta Nemšová, ktoré sa nachádzajú na hlavnej ceste oproti základnej škole na prízemí polyfunkčnej budovy. Lokalita: Výborná dostupnosť autom, parkovanie na súkromnom parkovisku. Dispozícia a vybavenie: Vstup do priestoru s veľkým výkladom je priamo z hlavnej ulice. Ďalší vstup je možný z bočnej časti budovy a zásobovanie zo zadnej strany. Priestor tvorí veľká presvetlená miestnosť. Technický stav a štandard: Podlaha keramická dlažba. Steny vymaľované na bielo. Výklad a dvere – plastové. Parkovanie na súkromnom parkovisku.