Priestory a objekty, okres Žilina

Ponúkame Vám na prenájom komerčné a prevádzkové priestory: ŠPECIFIKÁCIA: • priestor vhodný na obchod, administratívu a skladovanie (v súčasnosti využívaný ako predajňa a sklad spojovacieho materiálu a náradia vrátane kancelárií) • úžitková podlažná plocha: cca 675 m2 (na 3 podlažiach) • priestor sa nachádza v 3 poslažnej priemyselnej budove s plochou jednotlivých podlaží cca 250 m2 obchodný priestor (prízemie), kancelársko-administratívny priestor (1. poschodie) a skladový priestor (2. poschodie) • priestor je vhodný pre obchodné i servisné firmy alebo administratívne priestory – možnosť prispôsobenia požiadavkám nájomcu • objekt je pripojený na všetky siete IS / voda, plyn, elektrina, kanalizácia, vykurovanie • v objekte sa nachádza nákladný výťah • priamo pred objektom je 20 parkovacích miest pre motorové vozidlá do 3,5 t - po dohode možnosť uzatvorenia samostatného dvoru • objekt sa nachádza pri zjazde z diaľnice D1 – rýchla dostupnosť • možnosť umiestnenia reklamy na fasádu – veľkoformátový banner viditeľný priamo z diaľnice • priestor je voľný NÁJOMNÉ : Dohodou Viac informácií k tejto ponuke Vám radi poskytneme na tel. čísle 0903 573 216

AnoReal: Ponúkame Vám na predaj polyfunkčný objekt, ktorý leží na pozemku o výmere 4200 m2 v meste Rajec. Objekt sa v súčasnosti využíva ako OBCHODNÝ A ADMINISTRATÍVNY PODNIKATEĽSKÝ AREÁL. Poloha objektu, jeho dispozícia aj súčasné využitie predurčujú objekt na komerčné využitie ako MULTIFUNKČNÝ OBJEKT OBCHODU, ADMINISTRATÍVY, SLUŽIEB ALE AJ BÝVANIA. TREBA VIDIEŤ!!!! DOHODA MOŽNÁ!!! Viac info u nás v RK. Kontakt: 0948 868 682, tatiana.salandra@anoreal.sk

AnoReal: Ponúkame exkluzívne na prenájom administratívne, prevádzkové a skladové priestory na okraji mesta v blízkosti sídliska Solinky v dvojposchodovej budove bez výťahu, s možnosťou parkovania. V objekte sa nachádza voľné kancelária, na prízemí . Veľkosť kancelárie je 17,7 m2. K dispozícií je tiež sociálne zariadenie, kuchynka a jedálenské priestory. Cena za prenájom: kancelária na prízemí o výmere 17,7 m2 v sume 176, 24 eur/mesiac/ s energiami a DPH. Viac info v RK. Kontakt: Ing. Ivana Praženicová, 0905 147 011, ivana.prazenicova@anoreal.sk

Ponúkame na predaj dvojpodlažný objekt s garážou, ideálny na podnikateľské účely (sídlo firmy, kancelárie, služby) vo vyhľadávanej lokalite Žilina – Závodie. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o výmere 170 m², so zastavanou plochou 95 m². Objekt je zateplený a napojený na všetky inžinierske siete (elektrina, voda, plyn, kanalizácia), čo zabezpečuje bezproblémovú prevádzku podnikania. Dispozičné riešenie: podlažie: vstupná časť so zázemím, kuchyňa (možné využiť ako kancelária alebo zázemie pre zamestnancov), jedáleň, priestranná miestnosť vhodná ako kancelária/prevádzka, kúpeľňa s WC podlažie: viacero samostatných miestností vhodných ako kancelárie, zasadačka alebo administratívne priestory, kúpeľňa s WC, balkón a terasa Technický stav: Objekt prešiel rekonštrukciou – plastové okná, podlahy, nový kondenzačný kotol, radiátory a elektrické rozvody. Výhodou je južná orientácia a nízke prevádzkové náklady cca 110 €/mesiac. Ďalšie benefity: garáž (14 m²) vhodná aj ako sklad, čiastočne podpivničená vlastná studňa a elektrina v garáži jednoduchá dostupnosť a dobrá viditeľnosť lokality možnosť úpravy dispozície podľa potrieb podnikania Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta, čo z nej robí ideálne miesto pre podnikanie. Vhodné pre kancelárie, služby, ambulanciu, showroom alebo sídlo firmy.Viac info v RK. Kontakt: 0905 147 011, ivana.prazenicova@anoreal.sk

Lawis realitná kancelária ponúka na prenájom novostavbu polyfunkčného objektu Žilina – Bánová, ktorý predstavuje ideálne riešenie pre firmy, podnikateľov aj poskytovateľov služieb hľadajúcich reprezentatívne priestory s možnosťou kombinácie podnikania a bývania pod jednou strechou. Objekt bol práve dokončený a ponúka moderné technické vybavenie, flexibilné dispozičné riešenie a dostatok priestoru pre kancelárie, služby, showroom, beauty centrum, ambulanciu, ateliér či firemné sídlo s ubytovaním manažmentu alebo zamestnancov. Priestor, ktorý sa prispôsobí vášmu podnikaniu Ideálne využitie sídlo firmy s administratívou a skladom architektonické, projekčné alebo IT štúdio realitná kancelária beauty centrum, kozmetika, kaderníctvo, masáže súkromná klinika alebo ambulancia showroom a obchodné zastúpenie školiace alebo vzdelávacie centrum kombinácia bývania a podnikania firemné ubytovanie pre manažment alebo zamestnancov Budova pozostáva z troch nadzemných podlaží: 1. NP – zázemie a prevádzka garáž pre jedno vozidlo 20,5 m2 dva samostatné kancelárske alebo skladové priestory 11 m2 + 11 m2 technická miestnosť skladové priestory 6 m2 spoločné komunikačné zázemie 2. NP – samostatná jednotka cca 101 m² veľký otvorený priestor s kuchyňou dve samostatné miestnosti kúpeľňa samostatné WC šatník terasa 6,7 m2 a balkón 2,6 m2 3. NP – samostatná jednotka cca 92 m² otvorený priestor s kuchyňou dve samostatné miestnosti kúpeľňa samostatné WC šatník veľkorysá terasa 12,2 m2 a balkón 2,6 m2 Hlavné výhody úplne nová, práve dokončená stavba prenájom celého objektu jednému nájomcovi dva takmer identické samostatné priestory na vyšších podlažiach garáž + bezproblémové parkovanie pre 4 vozidlá pred objektom Kryté parkovanie s možnosťou nabíjania elektromobilu terasy a balkóny na oboch podlažiach moderné technické riešenia reprezentatívny vzhľad budovy výborná dostupnosť do centra Žiliny aj na hlavné dopravné ťahy Miesto, kde môže rásť váš biznis Táto nehnuteľnosť nie je len ďalšou "kancelárskou" budovou. Je to priestor, ktorý umožňuje spojiť podnikanie, služby, administratívu, skladovanie aj bývanie v jednom modernom objekte. Vďaka variabilnému dispozičnému riešeniu si ho môžete prispôsobiť presne podľa potrieb vášho podnikania. Ak hľadáte reprezentatívne sídlo firmy s dostatkom priestoru, súkromím a možnosťou viacúčelového využitia, tento objekt v Bánovej je jednou z najzaujímavejších príležitostí v Žiline. NOVOSTAVBA S VÝNIMOČNÝM POTENCIÁLOM PRE PODNIKANIE AJ BÝVANIE | ŽILINA – BÁNOVÁ ID: 1223 Energetický certifikát k stavbe nebol dodaný. --- V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na tel. č. 0949 003 003 alebo mailom na bellanova@lawis.sk. --- Realitná kancelária LAWIS je členom Realitnej únie Slovenskej republiky a riadi sa jej Realitným kódexom.

Ponúkame Vám na prenájom komerčné (výrobné a skladové) priestory v polyfunkčnom dvojpodlažnom objekte v Rajci. Priestory o podlahovej výmere 324 m2 s dobrou dopravnou dostupnosťou, nachádzajú sa na 1. poschodí skeletovej budovy, s technickým nákladným výťahom. Možnosť úpravy priestoru podľa požiadaviek nájomcu. Možnosť prenajať k priestorom aj sociálne zázemie a kancelárske priestory. Výhody: dobrý prístup pre dopravu, objekt je strážený, v okolí komplexná občianska vybavenosť, 24 hodinový prístup. Energie - samostatné meranie. Cena: 5,- €/m2/mesiac Ak Vás táto ponuka zaujala kontaktujte ma tel. č.: 0903 502 341 alebo email: nemeth.i@bubyreality.sk

Realitná kancelária BuBy reality Vám ponúka na prenájom skladové priestory 100 m2, v priestoroch je umývadlo a WC, toalety sú k dispozídii tiež na chodbe. Priestor sa prenajíma samostatne, vhodný je pre e-shop, v prípade potreby sú k dispozícii tiež kancelárske priestory v budove cca 10 m2. nájomné za priestory: 490,- €/mesiac bez energií, energie a nájomné dohodou podľa účelu a spôsobu využitia priestorov tel.: 0903502341 nemeth.i@bubyreality.sk foto je ilustračné

Priestory na mieru! Ponúkame na prenájom Obchodné priestory s podlahovou plochou 145 m2 v centre Žiliny. priestory sa nachádzajú na prízemí s výkladom, sú vhodné na e-shop, maloobchodnú alebo veľkoobchodnú prevádzku. Priestor má vlastné toalety, vykurovanie. Výška stropu je 3.5 m. V priestoroch je optický kábel. Možnosť úpravy interiéru, vybudovania terasy. Možnosť prenájmu parkovacích miest. cena: 1400,- €/mesiac + bez DPH + zálohy na energie kontakt: 0903502341, nemeth,i@bubyreality.sk

Ponúkame na prenájom obchodné priestory so skladom 150 m2 v širšom centre Žiliny, s dobrou dopravnou dostupnosťou, s parkovaním pre 3 automobily v uzavretom dvore, vhodné na maloobchod, e-shop, veľkoobchod. Energie budú účtované podľa spotreby, plyn voda elektrina cca 130,- €/mes. nájomné: 7,- €/m2/rok kontakt: 0903502341 nemeth.i@bubyreality.sk

Polyfunkčný areál pri Žiline – Strečno predstavuje ideálnu investičnú nehnuteľnosť pre gastronómiu, eventy aj firemné sídlo. Na predaj je kompletne zrekonštruovaný polyfunkčný objekt s mimoriadne atraktívnou logistickou polohou priamo pri hlavnom ťahu I/18 medzi mestami Žilina a Martin, v katastri obce Strečno. Lokalita v extraviláne obce zabezpečuje maximálnu prevádzkovú voľnosť, bez rizika obmedzení nočného pokoja či rušenia obyvateľov, čo je kľúčové najmä pri organizovaní väčších spoločenských podujatí. Areál má celkovú výmeru pozemku 2 475 m2 a disponuje rozsiahlymi novovybudovanými spevnenými plochami s rozlohou približne 1 385 m2, ktoré poskytujú kapacitu okolo 38 parkovacích miest. Priame napojenie na hlavnú cestu I/18 z oboch smerov jazdy zabezpečuje výbornú dostupnosť pre klientov aj dodávateľov. Objekt sa nachádza v regióne s vysokou dopravnou frekvenciou a výbornou viditeľnosťou z cesty, v blízkosti významných ekonomických centier severného Slovenska, ako sú Žilina, Martin a Vrútky. Po sprevádzkovaní tunela Višňové sa doprava v tomto koridore výrazne zrýchlila a je plynulejšia, čo ešte posilňuje atraktivitu lokality. Hlavná budova so zastavanou plochou približne 330 m2 prešla v posledných rokoch rozsiahlymi rekonštrukciami a modernizáciou. Objekt je čiastočne podpivničený, pričom pivničné priestory slúžia ako sklady a technické zázemie. Na prízemí sa nachádza zabehnutá reštaurácia pripravená na okamžitú prevádzku, vybavená kompletne modernizovanou profesionálnou kuchyňou, novými elektrickými a vodovodnými rozvodmi, kvalitným gastro zariadením a výkonnou vzduchotechnikou. Samozrejmosťou sú sociálne zariadenia pre hostí, skladové miestnosti a šatňa pre personál. Vstupnú časť objektu dopĺňa čiastočne presklená terasa s rozlohou približne 100 m2, ktorá ponúka atraktívny výhľad na jazierko s ostrovčekom. Tento exteriérový prvok výrazne zvyšuje estetickú hodnotu nehnuteľnosti a robí z nej ideálne prostredie pre svadby, rodinné oslavy, firemné akcie či sezónne gastronomické podujatia. Na medziposchodí sa nachádzajú administratívne priestory s výmerou približne 35 m2, ktoré sú vhodné pre kancelárie vedenia prevádzky, obchodné oddelenie alebo zázemie majiteľa. Umožňujú komfortné oddelenie administratívnej časti od prevádzkovej a zároveň zabezpečujú okamžitú dostupnosť k reštauračnej aj eventovej časti objektu. Horné poschodie tvorí klimatizovaná spoločenská sála s vlastnou terasou a samostatným vstupom. Je vybavená profesionálnym ozvučením a projekčnou technikou, čo ju predurčuje na organizovanie svadieb, firemných eventov, školení, seminárov, prezentácií či konferencií. Zázemie sály dopĺňa samostatná prípravovňa a veľká technická miestnosť, ktoré zabezpečujú plynulý chod podujatí a komfort pri obsluhe hostí. Exteriér areálu je premyslene navrhnutý aj s dôrazom na rodinnú klientelu. V zadnej časti sa nachádza vybudované detské ihrisko s atrakciami, vďaka čomu je objekt ideálny pre rodinné oslavy, firemné dni s deťmi či verejné podujatia. Súčasťou areálu sú aj dve samostatné prístavby, ktoré slúžia ako hospodárske, technické a skladové zázemie, s možnosťou ďalšieho prispôsobenia podľa potrieb budúceho vlastníka a typu podnikania. Nehnuteľnosť je plnohodnotne napojená na inžinierske siete. Disponuje vlastnou čističkou odpadových vôd (ČOV) s vypúšťaním do povrchových vôd a stabilným pripojením pitnej vody. Energetickú efektivitu objektu zvyšuje solárny ohrev teplej úžitkovej vody a fotovoltaická elektráreň s výkonom 20 kW, čo výrazne znižuje prevádzkové náklady a zvyšuje ekonomickú atraktivitu projektu. Lokalita v extraviláne mimo obytnej zóny zaručuje maximálne súkromie a umožňuje organizovanie aj hlučnejších podujatí bez obmedzení. Objekt je vhodný pre široké spektrum podnikateľských zámerov, ako sú reštauračné služby, eventové centrum, firemné sídlo, školiace stredisko, showroom alebo komplexný firemný areál. Na susednom pozemku je navyše možnosť vybudovania ubytovacích kapacít, čo otvára priestor pre rozšírenie o hotel, penzión či apartmánový dom a vytvorenie uceleného gastro hotelového alebo konferenčného komplexu. Veľkou výhodou je aj možnosť predaja celej prevádzky formou predaja firmy spolu so zabehnutým personálom, čo umožňuje plynulé nadviazanie na existujúcu činnosť bez nutnosti. Cena je bez DPH. ID 3866

Georgi Conev Vám ponúka na prenájom Kancelárske priestory: 1. Kancelária: Ulica Milcova 64: Kancelária č. 1: Rozloha 24,38 m², cena 240 EUR + 60 zálohy na energie (bez DPH). (bez vody v kancelárií) Samostatné merače energií. Priestory sú vybavené rozvodmi na internet. Každá miestnosť má zabezpečené upratovanie spoločných priestorov. K dispozícii sú tri toalety, z toho dve pre zákazníkov. V budove je kuchynka a sprcha. Klimatizácia je dostupná na chodbe, s možnosťou inštalácie vlastnej klimatizácie za príplatok. Parkovanie je možné v areáli, cena podľa dohody. 2. Kancelária: Ulica Revolučná 2: Kancelária je rozdelená na dve samostatné miestnosti, každá s vlastným vchodom a možnosťou prechodu medzi nimi. Výhodou je podlahové vykurovanie v oboch miestnostiach! Kancelárie je možné prenajať len spoločne. 45,5 m² - cena 420 EUR bez DPH + 130 EUR zálohy na energie bez DPH. ( Väčšia miestnosť – 27m2, menšia 18,5 m2) Vlastná klimatizácia. 2x WC na chodbe pre celé poschodie. Priestory sú vybavené rozvodmi na internet, možnosť zosieťovania jednotlivých kancelárií. Kuchynka je vybavená chladničkou a mikrovlnkou. Možnosť parkovania, cena po dohode. Tieto priestory sú ideálne pre firmy hľadajúce flexibilné a dobre vybavené kancelárske priestory s možnosťou prispôsobenia podľa potrieb. V prípade potreby máme k dispozícií aj dodatočné skladové priestory na ulici Revolučná. Fasáda budovy a strecha na Revolučnej bude do cca 1 roka vymenená. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma prosím kontaktujte, Rád vám odpoviem na vaše otázky.

Piata Avenue EXKLUZÍVNE!!! ponúka predaj viacúčelový objekt vhodný na skladovanie, ľahkú výrobu, distribúciu, servisné činnosti alebo kombináciu administratívy a prevádzky. Nehnuteľnosť sa nachádza v uzavretom priemyselnom areáli s výbornou dostupnosťou na diaľnicu aj do centra mesta, o celkovej výmere 1097m2, hala 643m2 s vlastným parkovaním, podielom na prístupovej ceste. Dispozícia objektu Hlavná hala je rozdelená na 4 časti a pozostáva z: vstupnej chodby, kancelárie s predajňou a kuchynkou, administratívnej kancelárie a zasadacej miestnosti, menšieho skladu, veľkého skladového priestoru v dĺžke približne 30 m s bočným vstupom pre väčšie vozidlá, samostatného WC. Výška hlavnej haly je 3,5 m. Na bočnú časť objektu nadväzuje ďalšia hala, rozdelená na dve samostatné prevádzkové časti s vlastnými vstupmi, ktoré je možné prenajímať nezávisle od seba. Technické vybavenie napojenie na všetky inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia, samostatné podružné merače pre prenajímané časti, kamerový systém, zabezpečenie objektu, samostatné sociálne zázemie. Výhody lokality strategická poloha v priemyselnom areáli, výborné napojenie na diaľničnú sieť, rýchla dostupnosť do centra mesta, kompletne oplotený areál, celoročne udržiavané komunikácie, SBS služba 24/7, spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste, bezproblémové parkovanie bezproblémový prístup pre zásobovanie aj nákladnú dopravu bonus dvaja nájomcovia Objekt predstavuje ideálne riešenie pre spoločnosti hľadajúce kombináciu skladových, výrobných a administratívnych priestorov v bezpečnom a dobre dostupnom areáli. Cena je 655.000,- € + DPH!!!V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na t.č.:0903/744 604, cvacho@piataavenue.sk alebo na piataavenue.sk

Hľadáte reprezentatívne kancelárie pre Vaše podnikanie? Ponúkame na prenájom svetlé a priestranné kancelárske priestory na 4. poschodí modernej administratívnej budovy, ktoré poskytujú pokoj na prácu a zároveň všetky výhody kvalitného zázemia. Charakteristika priestorov: Celková výmera: 602 m² Poschodie: 4. NP Štandard budovy: - 24/7 prístup a strážna služba - Flexibilné delenie podlažia podľa potrieb nájomcu - Zdvojená podlaha, akustický stropný podhľad, interiérové rolety - Antistatický koberec, otváracie/sklopné okná - Kamerový systém, kartový prístup, klimatizácia a vykurovanie - Vzduchotechnika, technická údržba a upratovacia služba - Kvalitné obklady a dlažby v spoločných priestoroch - Bezbariérový vstup do objektu - Inteligentný systém riadenia prostredia - Evakuačný rozhlas a elektronická požiarna signalizácia - Zelené plochy v okolí, oddychová zóna so zeleňou a vodnou plochou v átriu - Inteligentný parkovací systém, nabíjačky pre elektromobily - Stravovanie a kaviareň v budove - Strážený priestor pre bicykle a sprchy pre zamestnancov a cyklistov Výhody lokality: - Dobrá dostupnosť MHD aj autom - Parkovanie v parkovacom dome - Blízka občianska vybavenosť (reštaurácie, služby, banky, notár)

Hľadáte reprezentatívne kancelárie pre Vaše podnikanie? Ponúkame na prenájom svetlé a priestranné kancelárske priestory na 2. poschodí modernej administratívnej budovy, ktoré poskytujú pokoj na prácu a zároveň všetky výhody kvalitného zázemia. Charakteristika priestorov: Celková výmera: 300 m² Poschodie: 2. NP Štandard budovy: - 24/7 prístup a strážna služba - Flexibilné delenie podlažia podľa potrieb nájomcu - Zdvojená podlaha, akustický stropný podhľad, interiérové rolety - Antistatický koberec, otváracie/sklopné okná - Kamerový systém, kartový prístup, klimatizácia a vykurovanie - Vzduchotechnika, technická údržba a upratovacia služba - Kvalitné obklady a dlažby v spoločných priestoroch - Bezbariérový vstup do objektu - Inteligentný systém riadenia prostredia - Evakuačný rozhlas a elektronická požiarna signalizácia - Zelené plochy v okolí, oddychová zóna so zeleňou a vodnou plochou v átriu - Inteligentný parkovací systém, nabíjačky pre elektromobily - Stravovanie a kaviareň v budove - Strážený priestor pre bicykle a sprchy pre zamestnancov a cyklistov Výhody lokality: - Dobrá dostupnosť MHD aj autom - Parkovanie v parkovacom dome - Blízka občianska vybavenosť (reštaurácie, služby, banky, notár)

V srdci Žiliny vzniká pokračovanie úspešného projektu NORDCITY. Administratívna budova NORDCITY Obchodná 2 sa nachádza v etablovanej administratívno-obchodnej zóne NORDCITY, ktorej súčasťou sú dve administratívne budovy a parkovací dom s kapacitou 600 parkovacích miest. Táto tretia a finálna budova doplní moderný biznis komplex v atraktívnej lokalite mesta Žilina. Budova NORDCITY Obchodná 2 prinesie moderné kancelárie a obchodné priestory, ktoré spĺňajú najvyššie štandardy dizajnu, technológií a udržateľnosti podľa požiadaviek certifikácie LEED Platinum. Budova bude mať 7 nadzemných podlaží s podzemným parkovaním a na najvyššom podlaží oddychovú terasu. Obchodné priestory ponúkajú flexibilné dispozičné riešenia už od 100 m², vďaka čomu je možné prispôsobiť priestory individuálnym potrebám nájomcov. Plánované odovzdanie priestorov Q1-Q2/2028. Priestory sa budú nachádzať na atraktívnej adrese s výbornou dostupnosťou a vysokou frekvenciou pohybu ľudí, čo z nich robí ideálne miesto na akúkoľvek retail prevádzku. V prípade záujmu Vás náš obchodný tím rád prevedie zónou NORDCITY a predstaví všetky výhody tejto lokality. Nepremeškajte jedinečnú príležitosť a dajte Vášmu biznisu adresu a prestíž v poslednej etape zóny NORDCITY. Pre viac informácií kliknite na stránku NORDCITY: https://www.nordcity.sk/

Hľadáte reprezentatívne kancelárie pre vaše podnikanie? Ponúkame na prenájom svetlé a priestranné kancelárske priestory na 3. poschodí modernej administratívnej budovy, ktoré poskytujú pokoj na prácu a zároveň všetky výhody kvalitného zázemia. Charakteristika priestorov: Celková výmera: 242,4 m² Dispozícia: 5 samostatných kancelárií pre 4–6 osôb, 1 zasadacia miestnosť, kuchynka, WC zdieľané so susednou spoločnosťou. Stav: pripravené na okamžité využitie Poschodie: 3. NP (prístup po schodisku) Štandard budovy: - 24/7 prístup a strážna služba - Flexibilné delenie podlažia podľa potrieb nájomcu - Zdvojená podlaha, akustický stropný podhľad, interiérové rolety - Antistatický koberec, otváracie/sklopné okná - Kamerový systém, kartový prístup, klimatizácia a vykurovanie - Vzduchotechnika, technická údržba a upratovacia služba - Kvalitné obklady a dlažby v spoločných priestoroch - Bezbariérový vstup do objektu - Inteligentný systém riadenia prostredia - Evakuačný rozhlas a elektronická požiarna signalizácia - Zelené plochy v okolí, oddychová zóna so zeleňou a vodnou plochou v átriu - Inteligentný parkovací systém, nabíjačky pre elektromobily - Stravovanie a kaviareň v budove - Strážený priestor pre bicykle a sprchy pre zamestnancov/cyklistov Výhody lokality: - Dobrá dostupnosť MHD aj autom - Parkovanie v parkovacom dome - Blízka občianska vybavenosť (reštaurácie, služby, banky, notár)

V srdci Žiliny vzniká pokračovanie úspešného projektu NORDCITY. Administratívna budova NORDCITY Obchodná II. sa nachádza v etablovanej administratívno-obchodnej zóne NORDCITY, ktorej súčasťou sú dve administratívne budovy a parkovací dom s kapacitou 600 parkovacích miest. Táto tretia a finálna budova doplní moderný biznis komplex v atraktívnej lokalite mesta Žilina. Ponúkame na prenájom exkluzívny kancelársky priestor na najvyššom podlaží (TOP FLOOR) modernej administratívnej budovy NORDCITY Obchodná II. v Žiline. Priestor s celkovou výmerou 636,78 m² a priamo prislúchajúcou terasou 154 m² predstavuje unikátnu príležitosť pre firmy, ktoré hľadajú nadštandardné pracovné prostredie. V prípade záujmu Vás náš obchodný tím rád prevedie zónou NORDCITY a predstaví všetky výhody tejto lokality. Nepremeškajte jedinečnú príležitosť a dajte Vášmu biznisu adresu a prestíž v poslednej etape zóny NORDCITY. Pre viac informácií kliknite na stránku NORDCITY: https://www.nordcity.sk/

V srdci Žiliny vzniká pokračovanie úspešného projektu NORDCITY. Administratívna budova NORDCITY Obchodná 2 sa nachádza v etablovanej administratívno-obchodnej zóne NORDCITY, ktorej súčasťou sú dve administratívne budovy a parkovací dom s kapacitou 600 parkovacích miest. Táto tretia a finálna budova doplní moderný biznis komplex v atraktívnej lokalite mesta Žilina. Budova NORDCITY Obchodná 2 prinesie moderné kancelárie a obchodné priestory, ktoré spĺňajú najvyššie štandardy dizajnu, technológií a udržateľnosti podľa požiadaviek certifikácie LEED Platinum. Budova bude mať 7 nadzemných podlaží s podzemným parkovaním a na najvyššom podlaží oddychovú terasu. Administratívne priestory ponúkajú flexibilné dispozičné riešenia už od 430 m², vďaka čomu je možné prispôsobiť priestory individuálnym potrebám nájomcov. Plánované odovzdanie priestorov Q2-Q4/2028. V prípade záujmu Vás náš obchodný tím rád prevedie zónou NORDCITY a predstaví všetky výhody tejto lokality. Nepremeškajte jedinečnú príležitosť a dajte Vášmu biznisu adresu a prestíž v poslednej etape zóny NORDCITY. Pre viac informácií kliknite na stránku NORDCITY: https://www.nordcity.sk/

Parkovacie miesto v krytej garáži bytového domu projektu Zelené Vlčince. Prístup cez automatickú bránu na diaľkové ovládanie. V garáži je nainštalovaný kamerový systém, garáž je odvetraná vzduchotechnikou. Rozmery miesta: 2,5 x 5 m Stav objektu: novostavba Cena 27 000 €

Hľadáte reprezentatívne kancelárie pre Vaše podnikanie? Ponúkame na prenájom svetlé a priestranné kancelárske priestory na 2. poschodí modernej administratívnej budovy, ktoré poskytujú pokoj na prácu a zároveň všetky výhody kvalitného zázemia. Charakteristika priestorov: Celková výmera: 448 m² Poschodie: 2. NP Štandard budovy: - 24/7 prístup a strážna služba - Flexibilné delenie podlažia podľa potrieb nájomcu - Zdvojená podlaha, akustický stropný podhľad, interiérové rolety - Antistatický koberec, otváracie/sklopné okná - Kamerový systém, kartový prístup, klimatizácia a vykurovanie - Vzduchotechnika, technická údržba a upratovacia služba - Kvalitné obklady a dlažby v spoločných priestoroch - Bezbariérový vstup do objektu - Inteligentný systém riadenia prostredia - Evakuačný rozhlas a elektronická požiarna signalizácia - Zelené plochy v okolí, oddychová zóna so zeleňou a vodnou plochou v átriu - Inteligentný parkovací systém, nabíjačky pre elektromobily - Stravovanie a kaviareň v budove - Strážený priestor pre bicykle a sprchy pre zamestnancov a cyklistov Výhody lokality: - Dobrá dostupnosť MHD aj autom - Parkovanie v parkovacom dome - Blízka občianska vybavenosť (reštaurácie, služby, banky, notár)

Posuňte svoje podnikanie na prestížnu adresu v Žiline. Ponúkame na prenájom samostatnú, súkromnú kanceláriu v pripravovanej budove NORDCITY Obchodná 2, ktorá prinesie moderné kancelárie a obchodné priestory, ktoré spĺňajú najvyššie štandardy dizajnu, technológií a udržateľnosti podľa požiadaviek certifikácie LEED Platinum. Tento priestor je navrhnutý pre profesionálov, ktorí vyžadujú absolútne súkromie pri práci, no zároveň chcú mať prístup k špičkovému zázemiu moderného biznis centra. Čo Váš nový Flexi Office zahŕňa? • Súkromná kancelária: Uzavretý, tichý a plne klimatizovaný priestor vyhradený len pre Vás. • Reprezentatívne zasadačky: Potrebujete ohúriť klienta alebo zorganizovať tímový brainstorming? K dispozícii máte moderne vybavené zasadacie miestnosti s kompletnou technikou. • Zdieľané zázemie: Plne vybavená štýlová kuchynka a relaxačné zóny sú ideálnym miestom na kvalitnú kávu a networking s ostatnými profesionálmi v budove. • Full-service balík: Vysokorýchlostný internet, energie a správa priestorov sú už v cene. Vy sa sústredíte na prácu, my na všetko ostatné. Náš koncept flexibilného nájmu v NORDCITY Vám umožňuje využívať profesionálne priestory presne tak dlho, ako potrebujete. Či už hľadáte zázemie pre krátkodobý projekt, alebo potrebujete operatívne riešiť zmenu Vášho tímu, prispôsobíme sa Vašej aktuálnej situácii. V prípade záujmu Vás náš obchodný tím rád prevedie zónou NORDCITY a predstaví všetky výhody tejto lokality. Nepremeškajte jedinečnú príležitosť a dajte Vášmu biznisu adresu a prestíž v poslednej etape zóny NORDCITY. Pre viac informácií kliknite na stránku NORDCITY: https://www.nordcity.sk/

Ponúkame Vám na prenájom administratívny priestor nachádzajúci sa na 1.NP. Administratívny priestor je k dispozícii na okamžíté úživanie. Budova a priestory sú zrekonštruované s možnosťou parkovania pri budove. Budova sa nachádza na ulici Frambroská v cetre mesta Žiliny. Do 10 minút pešou chôdzou sa nachádzajú mestské administratívne budovy, nákupné a historické centrum, autobusová a železničná stanica. K štandardom, ktoré budova ponúka patria komplexný bezpečnostný a prístupový systém, osobný výťah, bezbariérový vstup do objektu, nabíjacie stanice pre elektromobily a inteligentný parkovací systém. Viac informácií Vám radi poskytneme na tel.č. 0910 877 169

Realitná kancelária Briliant Reality Vám ponúka na predaj zaujímavý investičný projekt. Na pozemku o výmere 1700m2 postavené tri budovy: rodinný dom- novostavba, rekreačná chata so zabehnutým štýlovým ubytovaním a menšia chatka, takisto prenajímaná v rámci ubytovacích služieb. Všetky tri objekty je možné prenajímať, prípadne je to ideálna príležitosť pre niekoho, kto chce spojiť bývanie, v nádhernom prostredí na samote pod lesom, so zárobkovou činnosťou. Na pozemku stoja ešte dve staršie hospodárske budovy, z jednej pôvodný majiteľ plánoval urobiť wellnes priestor pre hostí. Posledná budova je maličká a je to bývalá dielňa. Nájdete tu nádherný altánok, s krbom aj s ohniskom na opekanie. Vonkajšie preliezky pre detských hostí sú tu takisto samozrejmosťou. Nehnuteľnosti sa nachádzajú na okraji Terchovej v chatovej oblasti, na samote pri lese . Nájdete tu pokoj, nádhernú prírodu a úžasný výhľad na malý Rozsutec. RODINNÝ DOM - zabývaná novostavba 4-izbového rodinného domu. Zastavaná plocha domu je 112m2 a úžitková cca 250m2. Je rozložená na troch podlažiach Dispozícia: 1NP dvojgaráž s kotolňou Nájdete tu kotol na pelety aj obrovský zásobník na teplú vodu. Dostatok miesta na zaparkovanie dvoch áut, aj úložný priestor. 2NP vstupná hala spálňa obývacia izba s kuchyňou špajza veľkorysá kúpelňa s vaňou aj sprchovým kútom Z obývacej izby je výstup na priestranný balkón, kde oceníte príjemné večerné posedenia s nádherným výhľadom v príjemnom horskom ovzduší. 3NP izba izba WC Hala Dve príjemné samostatné spálne, ideálne ako súkromie pre detské izby. REKREAČNÁ CHATA Zastavaná plocha je 91m2, rozložená je na dvoch podlažiach plus časť domu je podpivničená. Dispozícia: 1NP Vstupná hala Kuchyňa s obývacou izbou Spoločenská miestnosť- herňa WC 2NP Tri spálne každá s vlastným sociálnym zariadením V podkroví je vybudovaný ďalší priestor určený vyslovene na prespatie- ideálne ako zážitok pre detských hostí. MALÁ CHATA Táto chatka je najstaršia, ale veľmi milá a útulná. Nájdete tu vstupnú chodbu , kuchyňu s posedením, obývaciu časť s rozkladacím gaučom, kúpelňu s WC a otvorený priestor na spanie na poschodí. Kúrenie v nehnuteľnostiach je na tuhé palivo, voda je vlastná, plyn nie je. Odpad je riešený žumpou. Internet je samozrejmosťou. Prístupová cesta je aj v zime udržiavaná obcou. Do centra Terchovej je to autom cca 5 min a obec ponúka kompletné občianske vybavenie , ako je materská škola so základnou školu , zdravotné stredisko , lekárne , reštaurácie a obchody s potravinami , kozmetické a aj kadernícke služby. V blízkosti sa nachádzajú turistické chodníky a cyklotrasy, náučné chodníky, rodisko Juraja Jánošíka. V zimnom období je k dispozícii lyžiarske stredisko Vrátna , skialpové trate ako aj bežkárske trate . Nehnuteľnosť je každopádne zaujímavá investičná príležitosť, každopádne odporúčam osobnú obhliadku.

Hľadáte veľký, dobre dostupný priestor pre parkovanie, logistiku alebo skladovanie? Ponúkame vám na prenájom priestrannú spevnenú plochu ideálnu pre široké spektrum komerčného využitia, s dostatočnou kapacitou pre menšie aj rozsiahlejšie prevádzkové potreby. Výmera: 4868 m² Priestranná výmera poskytuje dostatok miesta pre flexibilné využitie podľa potrieb nájomcu – od menších prevádzok až po väčšie firemné riešenia. Charakteristika plochy: Pozemok disponuje tromi prístupmi, čo zabezpečuje flexibilnú dopravnú obsluhu a pohodlný vstup pre osobné aj úžitkové vozidlá. Významnou výhodou je výborné napojenie na diaľničnú sieť – 5 minút, čo zvyšuje efektivitu dopravy a dostupnosť lokality. Ideálne využitie: • parkovanie vozidiel a techniky • skladovanie materiálu a techniky • logistické zázemie • odstavná plocha • umiestnenie kontajnerov alebo dočasných objektov • manipulačná plocha alebo iné podnikateľské využitie Výhody: Priama dostupnosť zo Žiliny v smere na Bratislavu, ako aj v smere na Čadcu, robí z tejto lokality silný dopravný uzol s efektívnym prepojením na kľúčové obchodné a dopravné trasy. • okamžite k dispozícii • priestranný a flexibilný areál • výborná dopravná dostupnosť • bezproblémový prístup • možnosť dlhodobého prenájmu • oplotený areál • strategická poloha • prístup 24/7 Radi vám poskytneme viac informácií a pripravíme riešenie podľa vašich potrieb.

K dispozícii od 2. štvrťroka 2027 Adresa, ktorá podporí rast vašej spoločnosti. Ponúkame administratívne priestory navrhnuté pre spoločnosti, ktoré hľadajú reprezentatívne sídlo, vysoký technický štandard a flexibilitu pri tvorbe svojho budúceho pracovného prostredia. Presvetlené kancelárske priestory prinášajú dostatok prirodzeného denného svetla a vytvárajú atraktívne pracovné prostredie. Nadčasová architektúra v spojení s modernými technológiami vytvára reprezentatívne sídlo, ktoré podporuje produktivitu, komfort a profesionálny obraz vašej spoločnosti. ________________________________________ Strategická poloha Projekt sa nachádza v dopravnom uzle s rýchlym napojením na diaľničnú sieť do Českej republiky i Poľska a s pohodlnou dostupnosťou do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú 3 zastávky MHD, autobusová aj železničná stanica sú vzdialené niekoľko minút v centre mesta. ________________________________________ Priestor, ktorý sa prispôsobí vašim potrebám Administratívna budova ponúka viac ako 2 000 m² prenajímateľnej plochy rozloženej na troch nadzemných podlažiach. 1. NP – cca 695 m² 2. NP – cca 695 m² 3. NP – cca 695 m² s exkluzívnou terasou, ktorá prirodzene rozširuje pracovné prostredie o priestor na oddych, neformálne stretnutia či firemné podujatia. Vďaka možnosti prispôsobiť dispozičné riešenie už počas realizácie projektu vzniknú kancelárske priestory, ktoré budú zodpovedať spôsobu práce, firemnej kultúre aj budúcim potrebám vašej spoločnosti. ________________________________________ Parkovanie Projekt ponúka komfortné parkovanie priamo pri budove vrátane vonkajších parkovacích miest a garážových státí v podzemnej garáži. Parkovacie kapacity sú navrhnuté tak, aby zabezpečili pohodlné parkovanie pre nájomcov aj ich návštevníkov. ________________________________________ Staňte sa súčasťou projektu od jeho začiatku Využite príležitosť zapojiť sa do projektu ešte vo fáze jeho prípravy a vytvorte kancelárske priestory, ktoré budú pripravené na potreby vášho podnikania od prvého dňa. Priestory budú k dispozícii od 2. štvrťroka 2027. Radi vám predstavíme projekt, možnosti dispozičných riešení aj podmienky budúceho prenájmu.

Ponúkame na prenájom 3. nadzemné podlažie v modernej administratívnej budove. Priestory budú k dispozícii od 2Q 2027 a sú určené pre firmy, ktoré hľadajú reprezentatívne, moderné a dlhodobo perspektívne kancelárske zázemie. Ide o výnimočnú ponuku celého podlažia s prístupom na exkluzívnu terasu a zelenú strechu, ktoré vytvárajú nadštandardné pracovné prostredie pre zamestnancov, vedenie spoločnosti aj obchodných partnerov. Celková výmera podlažia je 695 m2, exkluzívna terasa 95 m2. Priestory sú vhodné pre stabilné spoločnosti so záujmom o dlhodobý prenájom, ktoré kladú dôraz na kvalitu, dostupnosť, firemný imidž a komfort pracovného prostredia. Budova sa nachádza v strategickej lokalite s výborným napojením na hlavné dopravné ťahy – Bratislavu, Čadcu, Poľsko aj Českú republiku. V blízkosti centrum mesta aj 3 zastávky mestskej hromadnej dopravy. K dispozícii bude pre nájomníka parkovanie priamo pred budovou aj v podzemnej garáži. Základné informácie: Typ priestoru: kancelárske/administratívne priestory Podlažie: 3. nadzemné podlažie s exkluzívnou terasou Prístup na podlažie: schodisko, výťah Dostupnosť: od 2Q 2027 Vhodné pre: sídlo spoločnosti, kancelárie, administratívu, reprezentatívne firemné priestory Prenájom: celé podlažie s terasou pre 1 nájomníka Hlavné výhody: – najvyššie poschodie v modernej administratívnej budove v strategickej lokalite – exkluzívna terasa – zelená strecha ako pridaná hodnota pre zamestnancov i klientov – reprezentatívne priestory pre stabilné spoločnosti – výborná dostupnosť z hlavných dopravných ťahov – blízkosť mesta a MHD – parkovanie pred budovou aj v podzemnej garáži – možnosť vytvoriť nadštandardné firemné sídlo s vlastnou identitou – ideálne riešenie pre dlhodobého nájomcu – možnosť prispôsobiť priestor požiadavkám klienta Táto ponuka predstavuje jedinečnú príležitosť pre spoločnosti, ktoré hľadajú viac než len štandardné kancelárie. Uvedené podlažie s terasou a zelenou strechou ponúka priestor, ktorý môže podporiť firemnú kultúru, reprezentáciu značky aj každodenný komfort tímu. V prípade záujmu nás kontaktujte pre bližšie informácie, pôdorysy a možnosti obhliadky.

1.Reality Rent vám ponúka na prenájom kanceláriu s výmerou 23,5 m2 na Národnej ulici. Nachádza sa na 2. poschodí v budove so vstupom z Národnej ulice. Toalety sa nachádzajú na chodbe. Cena za prenájom je 325 € mesačne vrátane energií, majiteľ nie je platca DPH, takže sa účtovať nebude. Požaduje sa 1-mesačný depozit. Energetický certifikát nie je k dispozícii. Priestor je voľný ihneď. Vhodná na administratívne účely, prípadne služby ako kozmetika, manikúra a pod. nakoľko sa tu dlhodobo prevádzkovala práve takáto živnosť. Priestor je už vyprataný, na fotografiách je ešte zariadenie, ktoré mali predchádzajúci nájomníci. V prípade záujmu volajte : 0905 808 814

1.Reality Rent vám ponúka na prenájom dvojkanceláriu s výmerou 40,1 m2 na Národnej ulici. Kancelárie sa nachádzajú na 1. poschodí v budove so vstupom z Národnej ulice. Jedná sa o prechodné dve kancelárie vedľa seba spojené dverami. Toalety sa nachádzajú na chodbe. Cena za prenájom je 530 € mesačne vrátane energií, majiteľ nie je platca DPH, takže sa účtovať nebude. Požaduje sa 1-mesačný depozit. Energetický certifikát nie je k dispozícii. Priestor je voľný ihneď. V prípade záujmu je možné si prenajať jednu samostatne za polovičnú sumu. V prípade záujmu volajte : 0905 808 814

1.Reality Rent vám ponúka na prenájom pekný obchodný priestor s výmerou 40 m2 na Národnej ulici. Priestor je situovaný v pasáži, so vstupom z Národnej ulice. V samotnom priestore sa nachádza umývadlo a WC. Priestor nie je vhodný pre gastro, kaviareň a podobne. Cena za prenájom je 590 € mesačne vrátane energií, majiteľ nie je platca DPH, takže sa účtovať nebude. Požaduje sa 1-mesačný depozit. Energetický certifikát nie je k dispozícii. Priestor je voľný ihneď. V prípade záujmu volajte : 0905 808 814