Priestory a objekty, Rohovce

Realitná kancelária UPgreat ELEGANCE Vám exklúzívne ponúka na predaj všestranne využiteľný komerčný objekt v obci Rohovce, s výbornou polohou – 10 minút od Šamorína a 25 minút od Bratislavy (cez rýchlostnú cestu R7). Objekt je momentálne evidovaný ako „Presso“ na liste vlastníctva, avšak pre budúce využitie vieme zabezpečiť administratívnu podporu pri zmene účelu v katastri a na liste vlastníctva podľa predstáv nového majiteľa (napr. iný typ podnikania či prevádzky). Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie, bez nutnosti akejkoľvek rekonštrukcie či ďalších investícií. K nehnuteľnosti patrí aj veľké parkovisko s výmerou 376 m². Výmera pozemku: 241 m² + 376 m² parkovisko Úžitková plocha: 106 m² Zastavaná plocha: 130 m² Zadná terasa: 42,5 m² Pôdorys nehnuteľnosti nájdete medzi obrázkami. Možnosti využitia: ✔ Kaviareň / presso ✔ Apartmánový dom na prenájom – 4 samostatné izby ✔ Detské herné centrum / indoor ihrisko (v regióne je nedostatok takýchto priestorov) ✔ Administratívne priestory, služby, ambulantná činnosť alebo iné podnikateľské využitie Technické údaje o budove: - postavená v roku 2007, kolaudovaná 2010, rekonštruovaná v posledných rokoch - tehlová konštrukcia s betónovými základmi - strecha Tondach, pevné drevené trámy - plastové okná a dvere všade - pripojené: kanalizácia, elektrina, voda, plyn - 2 klimatizačné jednotky, 2 rekuperačné jednotky (momentálne vypnuté) - plynový kotol (vymenený 2015) + radiátory - kamerový systém (mobilná aplikácia), alarm a bezpečnostný systém - Telekom internet a TV - 120 l elektrický bojler na TUV Dispozícia objektu: - 2 vstupy – hlavný predný a zadný cez terasu - vstupná chodba → 4 samostatné izby - kuchyňa / recepcia pri vchode - priestranná kúpeľňa so sprchou 3 samostatné toalety: – personálna – dámska – pánska s piszoárom (všetky so samostatnými umývadlami) miestnosť vhodná na čakáreň / oddychové posedenie pri stole podlahy: väčšinou dlažba, v 2 miestnostiach plávajúca podlaha, v ďalších 2 dlažba so zamaskovaným kobercom Lokalita – obec Rohovce (okres Dunajská Streda) Obec Rohovce leží v Trnavskom kraji s rozlohou cca 16 km² a je súčasťou Podunajskej nížiny. Občianska vybavenosť vo veselí a okolí: ✔ Potraviny (napr. Jednota, Môj obchod) ✔ Lekáreň ✔ obecný úrad, pošta ✔ detské ihrisko, park, rybník ✔ kultúrny dom, obecná knižnica ✔ kaplnky a pamätníky / miestna kultúra ✔ Školy / škôlka (základná a materská) a ďalšie služby ✔ Všeobecný lekár v obci; špecialisti (napr. pediater, gynekológ, stomatológ) v blízkych mestách ako Šamorín ✔ Autobusové spoje a dostupnosť do okolitých obcí Okolie a dostupnosť k dôležitým službám: 🏙 Šamorín – približne 7–10 minút autom (široká ponuka služieb, obchody, banky, zdravotnícke služby, školy) 🏙 Dunajská Streda – cca 18 km (nemocnica, poliklinika, väčšie nákupné centrá) 🏙 Bratislava – cca 25–30 minút autom cez R7 (medzinárodné letisko, špičkové zdravotnícke zariadenia, služby, úrady) 📍 Lokalita: Rohovce, okres Dunajská Streda, Trnavský kraj, Slovensko – strategická poloha medzi Šamorínom a Bratislavou s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dopravnou dostupnosťou. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať, pokojne aj počas víkendu.

Ponúkame na predaj výrobnú/skladovú halu o celkovej výmere 600 m2 s možnosťou celoročného bývania. Hala sa nachádza v obci Rohovce, vzdialenej 10 km od Šamorína, resp. 17 km od Dunajskej Stredy. V hale sa nachádza nadštandardný byt 120 m2, kancelárske priestory, skladové priestory a výrobný priestor s rozlohou cca 400m2. Hala je vhodná pre celoročné používanie a bývanie zároveň, resp. ponúka aj možnosti ubytovania robotníkov. Hala má blízke napojenia na novú diaľnicu R7, nákladný dunajský prístav a kompu Vojka. Hala stojí na 2,4ha pozemku, z ktorého je možnosť odkúpenia spoluvlastníckeho podielu 20% (resp. 6000m2) do osobného vlastníctva. Cena pozemku dohodou. Cena nehnuteľnosti bez pozemku je 135000 eur. Voľné ihneď. Naša spoločnosť poskytuje služby realitného sprostredkovania a poradenstva už viac ako 15 rokov. Sme ocenení Realitnou úniou ako Realitná kancelária roka pre stredoslovenský región za rok 2019, 2020 a pre Žilinský kraj za rok 2022. Poďte do toho s nami a staňte sa našim ďalším spokojným klientom. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle: 0915 274 177 alebo e-mailom: kubikova@wfg.sk , rada Vám nehnuteľnosť ukážem naživo.

Directreal Comfort - Ponúkam na prenájom kvalitný, murovaný skladový priestor len 20 km od BA v obci Rohovce. Rozloha priestoru je 775 m2, ktorý bol v roku 2021 zateplený, zrekonštruovaná bola, fasáda, strecha, robila sa na novo aj elektrika + nový bleskozvod. Areál je oplotený príjazdová cesta je betónová, výborný prístup aj pre nákladné autá. Rozmery skladu: 11m x 77 m Rozmery brán: 1. 2,75 x 3,15 m 2. 4,25 x 3,30 m 3. 3,35 x 3,30 m Výška skladu: 4,80 m CENA MESAČNÉHO NÁJMU JE 3.-EUR/ m2 + DPH + ENERGIE, pri podpise nájomnej zmluvy treba zaplatiť 1x mesačný nájom s DPH a 2x mesačnú kauciu s DPH. V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať, teším sa na Vás! Kontaktná osoba: Jozef Andrejkovics,tel.: 0905 294 582 Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, - ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody. Zariadenie: BEZ ZARIADENIA Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha skladu: 775 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina Kúrenie: Nevykurované,Bez kúrenia Forma vlastníctva: Firemné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pBS Kontakt na makléra: Jozef Andrejkovics +421905294582 j.andrejkovics@directreal.sk

Directreal Live - Realitná kancelária Directreal Live ponúka na prenájom podnikateľské priestory v obci Rohovce. Konkrétne sa jedná o: - administratívna budova - 53 m2 - montážna hala - 296 m2 - vrátnica - 49 m2 - sklad obilia - 1.187 m2 - garáže - 228 m2 - sklad olejov - 56 m2 Cena za m2 je 2,40€. Nehnuteľnosti sú napojené na verejný vodovod, elektrickú sieť ( 220 V, 380 V ), kanalizácia vedená do žumpy, možnosť napojenie na verejný plynovod. Nehnuteľnosti sú prístupné aj z verejnej komunikácie, sú v pôvodnom stave realizované v období 1965 - 1971. Je možnosť si prenajať celý areál aj s pozemkom alebo len konkrétne budovy. Mesačné nájomné za celý areál je 4.105€ vrátane pozemkov, všetkých budov a energií. Konkrétne budovy: - hala na prenájom (1187 m2) 2848 € / mes. - malá hala na prenájom (296 m2) 710 € / mes. - garáže na prenájom (228 m2) 547 € / mes. - priľahlé pozemky k jednotlivým nehnuteľnostiam je komplet jednotná cena 1.000€/mesačne. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0905 619 194. Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 16408 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Septik Kúrenie: Elektrické Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/ptG Kontakt na makléra: Juraj Tóth +421905619194 j.toth@directreal.sk

Directreal Live - Realitná kancelária Directreal Live ponúka na predaj podnikateľské priestory v obci Rohovce. Konkrétne sa jedná o veľkometrážny areál ,ktorého súčasťou sú: - administratívna budova - 53 m2 - montážna hala - 296 m2 - vrátnica - 49 m2 - sklad obilia - 1.187 m2 - garáže - 228 m2 - sklad olejov - 56 m2 -kôlňa na seno - 300 m2 - umývacia rampa č.1 - umývacia rampa č. 2 Nehnuteľnosti sú napojené na verejný vodovod, elektrickú sieť ( 220 V, 380 V ), kanalizácia vedená do žumpy, možnosť napojenie na verejný plynovod. Nehnuteľnosti sú prístupné aj z verejnej komunikácie, sú po rekonštrukcií- nová strecha ,nové izolácie ,komplet prerobené elektrické rozvody. Nehnuteľnosť je vyčistená , vyprataná a pripravená ihneď na investičné príležitosti (ako napríklad: obchodné centrum ,polyfunkčné budovy ,sklady ,nákupné centrá ,pumpy, rýchle občerstvenia......) Treba v každom prípade vidieť. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0905 619 194. Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 682 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Septik,Mestská voda,Studňa,V dosahu Kúrenie: Elektrické Forma vlastníctva: Firemné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pKX Kontakt na makléra: Juraj Tóth +421905619194 j.toth@directreal.sk