Priestory a objekty, Teplička nad Váhom

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spojí reprezentatívne sídlo spoločnosti, komfortné zázemie pre podnikanie, dostatok parkovacích miest a zároveň možnosť pravidelného príjmu z prenájmu? V centre obce Teplička nad Váhom, na ulici Dr. Karola Kmeťku, ponúkame na predaj priestranný a kompletne zrekonštruovaný 7-izbový rodinný dom s viacerými možnosťami využitia. Nehnuteľnosť je vhodná ako sídlo spoločnosti, kancelárske alebo prevádzkové priestory, kombinácia podnikania a bývania, prípadne ako investičná nehnuteľnosť. Významným benefitom je, že nehnuteľnosť je evidovaná ako rodinný dom, vďaka čomu ju možno pri splnení podmienok banky financovať aj hypotekárnym úverom na bývanie. Kupujúci tak nemusí byť odkázaný výlučne na drahšie podnikateľské financovanie. Hlavné výhody nehnuteľnosti : poloha priamo v centre obce, parkovanie až pre 4 vozidlá priamo pri dome, pozemky poskytujúce priestor na parkovanie, oddych aj ďalšie využitie, možnosť financovania hypotékou na bývanie podľa podmienok financujúcej banky, samostatná bytová jednotka s vlastným vstupom, existujúci príjem z aktívneho krátkodobého prenájmu cez Booking, reprezentatívne a okamžite využiteľné priestory bez potreby ďalších investícií, možnosť kombinovať sídlo firmy, kancelárie, bývanie a investičný prenájom na jednom mieste. Priestor pre firmu, zamestnancov aj klientov Základné údaje : Nehnuteľnosť má zastavanú plochu 159 m², úžitkovú plochu 268 m² a podlahovú plochu 201 m². Celkovo ponúka 7 izieb, pričom 5 izieb sa nachádza v hlavnej časti domu a ďalšie 2 izby sú súčasťou samostatnej bytovej jednotky s vlastným vstupom. Pozemok má celkovú výmeru 434 m² a ponúka praktické rozdelenie na zastavanú časť, parkovacie plochy, oddychovú zónu a záhradu. K domu vedie prístupová cesta, na ktorej majitelia vlastnia spoluvlastnícky podiel. Veľkorysá výmera a praktická dispozícia umožňujú vytvoriť kancelárie pre vedenie spoločnosti a zamestnancov, zasadaciu miestnosť, recepciu, školiaci priestor, archív, sklad alebo diskrétne priestory na stretnutia s klientmi. Súčasťou pozemku je približne 150 m² záhrady a vybavený skleník. Záhradu možno naďalej využívať na pestovanie alebo ju upraviť podľa potrieb budúceho vlastníka. Dom je čiastočne podpivničený na ploche 27 m². Pivnica poskytuje ďalší priestor na archiváciu dokumentov, uskladnenie materiálu, technického vybavenia alebo sezónnych potrieb. Dispozícia hlavnej časti : Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, hlavná chodba, príručný sklad, priestranná miestnosť využiteľná ako reprezentatívna kancelária, zasadacia miestnosť alebo spoločenský priestor, plne vybavená kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a WC, špajza, vstup do pivnice a schodisko na poschodie. Poschodie ponúka priestrannú chodbu, štyri samostatné miestnosti a kúpeľňu so sprchovacím kútom a WC. Jednotlivé miestnosti možno flexibilne využiť ako samostatné kancelárie, pracovňu vedenia spoločnosti, rokovaciu miestnosť, archív, oddychovú zónu alebo ubytovanie. Nehnuteľnosť je vkusne zrekonštruovaná, pravidelne udržiavaná a pripravená na okamžité využitie. Komfort počas letných mesiacov zabezpečuje klimatizácia na poschodí. Vykurovanie je riešené plynom, pričom k dispozícii je aj možnosť kúrenia tuhým palivom. Dom je napojený na obecnú vodu a zároveň disponuje vlastnou studňou, ktorá môže znížiť náklady na údržbu pozemku a polievanie záhrady. Dispozícia samostatnej bytovej jednotky s existujúcim príjmom: Súčasťou predaja je samostatná bytová jednotka s vlastným vstupom, ktorá predstavuje výraznú pridanú hodnotu celej nehnuteľnosti. Pozostáva z dvoch nepriechodných izieb, kuchyne prepojenej s obývacou časťou, kúpeľne so sprchovacím kútom a WC a vlastného vonkajšieho posedenia. Bytová jednotka prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2022 a je okamžite využiteľná bez potreby ďalších investícií. V súčasnosti je aktívne prenajímaná prostredníctvom platformy Booking a generuje majiteľom pravidelný mesačný príjem. Nový vlastník tak môže pokračovať v zabehnutom krátkodobom prenájme a využívať výnos z bytovej jednotky na pokrytie časti prevádzkových nákladov alebo splátky financovania. Alternatívne môže priestor slúžiť ako: samostatná kancelária alebo prevádzka, ubytovanie pre obchodných partnerov a zamestnancov, služobný byt, konzultačné alebo terapeutické priestory, ateliér, štúdio či školiace centrum, samostatné bývanie pre majiteľa nehnuteľnosti. Vďaka oddelenému vstupu je zachované súkromie nájomníkov aj nerušené fungovanie hlavnej časti domu. Parkovanie a pozemky priamo pri nehnuteľnosti: Jedným z najväčších benefitov tejto ponuky je možnosť parkovania až pre 4 vozidlá priamo pri dome. Dostatočné parkovacie kapacity sú pri nehnuteľnostiach v centre obce mimoriadne dôležité, najmä pri využití objektu ako sídla spoločnosti, kancelárie alebo prevádzky navštevovanej klientmi. Terasa a vonkajšie zázemie: Z poschodia domu je prístup na priestrannú terasu s výmerou približne 40 m². Nachádza sa tu vírivka, gril a príjemné posedenie. Terasa môže slúžiť ako oddychová zóna pre majiteľa a zamestnancov, priestor na neformálne pracovné stretnutia, firemné posedenia, prezentácie alebo stretnutia s obchodnými partnermi. Strategická poloha v centre obce : Nehnuteľnosť sa nachádza priamo v centre Tepličky nad Váhom, na ulici Dr. Karola Kmeťku. Centrálna poloha zabezpečuje pohodlnú dostupnosť občianskej vybavenosti, služieb a dopravného spojenia. Ide o výhodnú adresu pre spoločnosť, ktorá potrebuje byť dobre dostupná pre zamestnancov, klientov aj obchodných partnerov a zároveň požaduje vlastné parkovacie miesta priamo pri objekte. Možnosť hypotekárneho financovania: Napriek tomu, že nehnuteľnosť ponúka široké podnikateľské využitie, jej charakter rodinného domu môže umožniť financovanie prostredníctvom hypotéky na bývanie. Konkrétne podmienky, výška financovania a schválenie úveru závisia od individuálneho posúdenia kupujúceho a financujúcej banky. Táto možnosť môže byť významnou výhodou oproti kúpe štandardného komerčného objektu financovaného podnikateľským úverom. Cena nehnuteľnosti : 299 900 € Táto nehnuteľnosť je vhodná pre podnikateľov a spoločnosti, ktoré hľadajú vlastné reprezentatívne sídlo s dostatkom priestoru, parkovaním, centrálnou polohou a možnosťou kombinovať podnikanie s bývaním alebo investičným prenájmom. Dohodnite si obhliadku a príďte si pozrieť nehnuteľnosť, ktorá môže byť novým sídlom vašej spoločnosti a zároveň dlhodobou investíciou s pravidelným výnosom.

Ponúkame vám moderné čerstvo skolaudované kancelárske priestory s výmerou 226 m2 pozostávajúce z otvoreného open office o výmere 104 m2, druhej veľkej kancelárie s výmerou 46 m2 plus dve menšie kancelárie po 15 m2 a zázemie vrátane WC a kuchynky. Kancelária sa nachádzajú tesne za hranicou mesta v smere závodu KIA - Teplička nad Váhom v novej budove stanice STK eMBe. Aktuálne je možné využiť uvádzaciu cenu nakoľko ide o nový neobsadený priestor. Výhodou je výborné dopravné napojenie a výborné možnosti parkovania. Ponuka je ideálna pre všetky spoločnosti pôsobiace v automotive segmnte a taktiež menšie ochodné alebo IT spoločnosti. Dozariadenie a vnútorná úprava je možná po dohode. Neváhajte a dohodnite si s nami termín obhliadky na čísle 0903735556 alebo si vyžiadajte presný pôdorys a informácie e-mailom.

Ponúkame zaujímavé obchodné priestory s možnosťou využitia ako kaderníctvo, masáže, predajňa alebo administratívne priestory. Nachádzajú sa blízko hlavného námestia v Tepličke nad Váhom v novopostavenom objekte. Výhodou je poloha na prízemí a dobré parkovacie možnosti v okolí. Ak plánujete podnikať možno bude Teplička nad Váhom zaujímavým miestom práve pre vašu službu alebo produkt. Viac informácií Vám radi poskytneme v realitnej kancelárii METER ŠTVORCOVÝ alebo na 0903735556.

PONÚKAME NA PREDAJ / PRENÁJOM MODERNÉ LOGISTICKÉ CENTRUM – TEPLIČKA NAD VÁHOM (ŽILINA) Novostavba logistického centra vhodná pre skladovanie, logistiku a ľahkú výrobu v strategickej polohe pri Žiline. LOKALITA: • Teplička nad Váhom – okres Žilina • Diaľnica D1: cca 1 km • Žilina: cca 3 km • Česká hranica: cca 40 km • Poľská hranica: cca 52 km • Priame napojenie na hlavný ťah medzi mestom Žilina a výrobným areálom KIA Motors • Strategická poloha pre automotive sektor a medzinárodnú logistiku TECHNICKÉ ŠPECIFIKÁCIE: • Celková zastavaná plocha: 2 241 m² (sklad 1 890 m², kancelárie 492 m²) • Plocha pozemku: 21 700 m² • Nosnosť podlahy v sklade: 10 t/m² • Strecha: plochá, s vysokou nosnosťou vhodná pre fotovoltaiku • Inžinierske siete: k dispozícii • Spevnené plochy: s nosnosťou pre priemyselné zaťaženie • Parkovanie: vlastné parkovanie v areáli – 99 miest • Office: dvojpodlažná administratívna budova (1. NP: 249 m², 2. NP: 243 m²) PREČO PRÁVE S NAMI? 108 REAL ESTATE sa viac než 15 rokov špecializuje na komerčné nehnuteľnosti v strednej a východnej Európe. Ako exkluzívny partner BNP Paribas Real Estate prinášame globálne know-how s lokálnou expertízou. • Prenajali a predali sme cez 11 mil. m² priestorov v ČR, SK a HU • Pomáhame firmám z logistiky, e-commerce, výroby a veľkoobchodu nájsť optimálne riešenia • Optimalizácia nákladov až o 20 % oproti priemeru lokality NAŠE SLUŽBY: • Porovnáme ponuky a vyjednáme tie najvýhodnejšie podmienky • Postaráme sa o celý proces – od výberu priestoru až po úpravy 108 MAP – INTERAKTÍVNA LIVE MAPA PRIEMYSELNÝCH NEHNUTEĽNOSTÍ: • Okamžitý prehľad dostupných projektov v CEE vrátane cien a dostupnosti • Jednoduché porovnanie projektov, cien a pracovných nákladov v reálnom čase Urobíme všetko pre to, aby sme našli riešenie presne podľa Vašich potrieb. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na prenájom moderné kancelárske priestory v Tepličke nad Váhom, ktoré sú ideálne pre firmy hľadajúce pohodlné a funkčné pracovné prostredie. Tieto priestory sa nachádzajú na prvom poschodí novej budovy, ktorá bola práve skolaudovaná, a sú situované v blízkosti závodu KIA, čo zaručuje výbornú dostupnosť a dopravné napojenie. Celková rozloha priestorov je 178 m2, pričom hlavná open space kancelária má výmeru 112,33 m2. Okrem toho sú k dispozícii dve menšie kancelárie alebo sklady s rozlohou 15 m2 a 17 m2. Tieto priestory sú doplnené o zázemie, ktoré zahŕňa WC a kuchynku, čo zabezpečuje komfort pre všetkých zamestnancov. Priestory sú vybavené klimatizáciou a podlahovým kúrením, čo zaručuje príjemnú pracovnú atmosféru počas celého roka. V prípade záujmu je možné dohodnúť sa na zariadení kancelárií a vnútorných úpravách podľa vašich potrieb. Pre tých, ktorí potrebujú ešte viac priestoru, je možnosť prenájmu ďalšej veľkej kancelárie s výmerou 52,47 m2. Budova je postavená z montovaných materiálov a je zateplená, čo prispieva k energetickej efektívnosti. K dispozícii je wifi pripojenie, čo umožňuje bezproblémovú komunikáciu a prácu online. Vonkajšie parkovanie je zabezpečené, čo je veľkou výhodou pre zamestnancov aj návštevníkov. Tieto kancelárske priestory sú ideálne pre firmy, ktoré hľadajú moderné a flexibilné riešenie pre svoje podnikanie. S firemným vlastníctvom a aktívnym statusom sú pripravené na okamžité využitie. Nezmeškajte príležitosť prenajať si tieto výnimočné priestory v atraktívnej lokalite. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Sme tu, aby sme vám pomohli nájsť ideálne riešenie pre vaše podnikanie.

Na prenájom veľkorysé kancelárske priestory v Tepličke nad Váhom AKTUÁLNE k dispozícii 2. nadzemné podlažie - Podlahová plocha 119,40 m2 Zákazníci nájomcu môžu bezplatne parkovať na parkovisku pred budovou. LOKALITA - výborná dostupnosť - v okolí možnosti stravovania, nákupné centrum Vybavenie priestorov: - kuchynka, sociálne zariadenia - vonkajšia terasa - externé automatické rolety - vzduchotechnika - kabeláž na pripojenie telefónov - pripojenie na internet - monitorovací systém pohybu napojeným na alarm - 2 kuchynky / denné miestnosti - možnosť vizualizácie na stenách prenajatej chodby - parkovanie na parkovisku Ponuka voľných priestorov sa v čase mení, radi preveríme aktuálne možnosti pre Váš dopyt.