Priestory a objekty, Valča

Ponúkame na predaj samostatne stojaci trojpodlažný penzión v obľúbenej rekreačnej oblasti Valča, ktorá je známa celoročným turistickým ruchom. Nehnuteľnosť je ideálna na podnikanie v oblasti ubytovania, firemných pobytov, rodinných osláv či ako súkromné rekreačné sídlo. Budova pozostáva z troch podlaží, pričom jedno je čiastočne zapustené v teréne. V suteréne sa nachádza apartmán, spoločenská miestnosť s denným barom, kotolňa, sklad a samostatné WC. Na prízemí sú situované dva apartmány a na najvyššom podlaží ďalšie dva apartmány. Všetky sú prístupné z centrálneho dvojramenného schodiska a každý z nich ponúka dve izby, kuchynský kút a vlastnú kúpeľňu s WC. Výmera jednotlivých apartmánov sa pohybuje približne od 35 do 45 m². Objekt má nepravidelný pôdorys s maximálnymi rozmermi približne 17,2 × 10,7 m a so zádverím o rozmere 4,05 × 1,74 m. Konštrukcia je z moderného systému VELOX, vnútorné steny sú z Ytongu. Stropy, schodisko a nosné prvky sú železobetónové. Strecha je sedlová s vikiermi, pokrytá betónovou škridlou a zateplená minerálnou vlnou. Okná a hlavné vstupné dvere sú plastové, presklené časti verandy sú drevené. V interiéri sú vápenno-cementové omietky, keramické obklady v kúpeľniach a na podlahách kombinácia laminátu a dlažby. Penzión je napojený na elektrickú sieť, vodu čerpá z vlastnej vŕtanej studne a odpad je riešený žumpou. Vykurovanie zabezpečujú dva kotly na pelety s teplovodným rozvodom a radiátormi. Hlavné výhody nehnuteľnosti vyhľadávaná turistická lokalita s celoročným využitím päť samostatných apartmánov pripravených na prenájom spoločenský priestor s barom súkromie a pokojné prírodné prostredie vhodné na podnikanie aj vlastnú rekreáciu zaujímavý investičný potenciál Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu polohy, kapacity a možností využitia. Vďaka atraktivite lokality ponúka stabilný dopyt po ubytovaní a zaujímavú návratnosť investície.

TARGETreal ponúka na predaj Penzión vo Valči vhodný na podnikanie alebo aj iné aktivity. Budova je samostatne stojaci trojpodlažný objekt, jedno podzemné podlažie je čiastočne zapustené pod terénom – 1. P. P., podlažie hlavné – prízemie – 1. N. P. a tretie podlažie je kombinácia plného podlažia a podkrovných priestorov. Výhodou nehnuteľnosti je lokalita, ktorá ponúka maximálne súkromie a možnosť na rekreáciu v lone prírody. Má pôdorys nepravidelného mnohouholníkového tvaru – max. rozmer 17,2 × 10,7 m plus neskôr pristavené zádverie 4,05 × 1,74 m. V podzemnom priestore 1. P. P. sa nachádza jeden apartmán, kotolňa, WC, sklad a spoločenská miestnosť. Na hlavnom 1. N. P. sa nachádzajú 2 apartmány, na poslednom 2. N. P. sú tiež dva apartmány. Všetky apartmány sú prístupné z dvojramenného schodiska, umiestneného v centrálnej časti objektu. Obsahujú 2 izby, kuchynku a kúpeľňu s WC. Obvodové steny ako i nosné steny všetkých podlaží sú budované zo systému VELOX, vnútorné nosné steny majú hrúbku 220 mm, obvodové 320 mm, priečky sú murované z tvárnic YTONG. Obvodové steny 1. a 2. N. P. sú obložené dreveným obkladom na drevenom rošte spolu hr. 100 mm; podzemné podlažie má steny nad terénom obložené remienkovým obkladom. Stropy, schodisko, prievlaky, preklady a vence sú železobetónové monolitické. Stropy sú budované systémom VELOX. Strecha je konštrukcie dreveného krovu, sedlová s dvomi sedlovými vikiermi, krytina betónová škridla BRAMAC. Zateplenie strechy je rohožami z minerálnej vlny. Odvodnenie strechy je vonkajšími dažďovými zvodmi na okolitý terén. Okná sú plastové, tiež hlavné vstupné dvere; dvere verandy ako aj pevné presklené steny sú drevenej konštrukcie. Vnútorné omietky sú vápenno-cementové, obklady v kúpeľniach a WC keramické. Podlahy sú prevažne laminátové, na chodbách a v sociálkach keramické. Objekt je napojený na elektrinu samostatnou káblovou prípojkou z miestnej siete. Je vykurovaný dvomi kotlami na pelety, vykurovací systém teplovodný, telesá radiátory v izbách a rebríky v kúpeľniach. Voda je čerpaná z vŕtanej studne, odkanalizovaný je do priľahlej žumpy. Penzíon sa skladá z 5 tich samostatných apartmánov v rozlohe od 35-45 m2 a denného baru v podzemí. Táto nehnuteľnosť ponúka príležitosť pre investora na prevádzku celého objektu so zaujímavou návratnosťou nakoľko Valča patrí medzi vyhľadávané turistické lokality na Slovensku počas celého roka. Prečo práve táto nehnuteľnosť? • Nezvyčajná kombinácia veľkosti, polohy a potenciálu • Vhodná podnikanie, vlastnú rekreáciu alebo realizáciu • Exkluzívna ponuka za výnimočnú cenu s neskutočnou návratnosťou *Po overení klienta preposielam fotodokumentáciu nehnuteľnosti aj s kompletnými podkladmi. Je to požiadavka majiteľa nakoľko si váži svoje súkromie. Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať: lubor.pokrievka@targetreal.sk alebo na 0910 352 169

Ponúkame Vám na prenájom príjemnú, turisticky obľúbenú a zabehnutú reštauráciu POHODA , ktorá sa nachádza v obci Valča v blízkosti obľúbeného turistického strediska Snowland Valčianska dolina. Reštaurácia sa nachádza v penzióne, ktorý celoročne poskytuje ubytovanie slovenským, ale aj zahraničným turistom. Jej lokalita poskytuje hosťom celoročné vyžitie, keďže sa nachádza v oblasti, kde si prídu na svoje lyžiari, turisti, cyklisti, ale aj iný rekreanti z blízkeho, ale aj ďalekého okolia. Reštaurácia Pohoda teda ponúka príležitosť prepojiť gastronómiu, ubytovanie, turistiku, či prácu a zážitky v prírode. Reštaurácia je momentálne zabehnutá a prosperujúca. Denné menu navštevujú ľudia z okolitých dedín. Z tohto dôvodu je možné poskytovať aj rozvoz po okolitých obciach, kde je o stravné veľký záujem. Môže to byť formou kontraktu s firmami, či dôchodcami alebo len tak na zavolanie. Priestory reštaurácie sú priestranné a umožňujú realizáciu aj väčších osláv, svadieb, smútočných udalostí, firemných eventov a mnoho ďalšieho. Reštaurácia disponuje krytou terasou , vonkajšou terasou a záhradnou terasou, ktorej súčasťou je aj detské ihrisko, ktoré s obľubou vyhľadávajú rodiny s deťmi. Priestor reštaurácie má teda v skratke niekoľko možností využitia: 1. prevádzka reštauračných priestorov a baru 2. organizovanie konferencií, firemných školení, rodinných osláv, svadieb, karov 3. rozvoz denného menu občanom do okolitých dedín alebo do firiem, ktoré sa nachádzajú v tesnej blízkosti 4. Potenciál spolupráce s firmami (firemné eventy) a s neďalekým lyžiarskym strediskom kde sa koná každoročne veľa akcií pre deti alebo dospelých . Predmetom prenájmu sú: Gastro priestory reštaurácie ,ktoré pozostávajú z komplet zariadeného stavu reštaurácie- stoly, stoličky, kožené gauče, niekoľko televízorov, vkusné a moderné zariadenie ,detské kútiky, šípkárske stroje -3ks, biliard, stolný futbal. Rozloha reštaurácie je 300m2 a skladá sa z reštauračnej časti ( kapacita cca 60 miest na sedenie), terasového sedenia 60 m2, zadnej terasy 60m2,záhradného sedenia a detského kútika 10m2. Reštauračná časť je veľmi priestranná preto slúži aj ako tanečný parket pri akciách a oslavách .Ponúka audiotechniku, wifi pripojenie v celom objekte. V reštaurácii je tak možnosť usporiadať spoločenskú udalosť aj pre 70 osôb. Kuchyňa (25 m2) je komplet zariadená novým, plne funkčným príslušenstvom používaným cca 2 roky. K dispozícii sú nerezové umývacie, chladiace stoly s chladiacimi boxami, pracovné priestranné plochy, nástenné skrinky, umývací drez, varná stolička, varný kotol, varné centrum s príslušenstvom, plynový sporák s ôsmimi horákmi, grilovacia platňa, umývačka riadu, elektrická dvoj fritéza, nový elektrický konvektomat značky UNOX, univerzálny robot, niekoľko chladničiek a mrazničiek, odsávací digestor a iné príslušenstvo potrebné pre gastro priemysel. Ponúkame tiež plne zariadené príslušenstvo k stolovaniu ( rôzne typy tanierov, príborov a ostatné pre cca 100 osôb) Priestory kuchyne ponúkajú niekoľko skladových priestorov, šatňu a toaletu pre zamestnancov, či samostatný vchod s rampou pre príjem tovaru. Bar reštaurácie disponuje výčapným zariadením s chladením, výborníkom ľadu, drvičkou ľadu, kávovarom, chladničkou, vinotékou a chladiacim boxom. Bar ponúkame komplet zariadený ( poháre, príslušenstvo potrebné k obsluhe) Parkovanie: Veľkou výhodou reštaurácie je veľká parkovacia plocha monitorovaná kamerovým systémom. Parkovanie je možné okolo celého objektu s dostatočným množstvom parkovacích miest. Reštauráciu dávame do prenájmu plne zariadenú, plne vybavenú a v tomto čase so svojou klientelou. O výške nájmu sa vieme dohodnúť pri osobnej prehliadke. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 134080 Cena: dohodou Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku