Priestory a objekty na predaj, Veľké Ludince

Kancelária Realitné Očko Vám ponúka na predaj budovu s pozemkami v obci Veľké Ludince, okres Levice. POPIS NEHNUTEĽNOSTÍ: Budova pošty so súp. č. 633 sa nachádza v obci Veľké Ludince, okres Levice. Jedná sa budovu obdĺžnikového tvaru s jedným podzemným podlažím a dvomi nadzemnými podlažiami. Strecha objektu je plochá, so škvarovým násypom, plynosilikátovými doskami a asfaltovou lepenkou, krytina je živičná-kremelinová. Na streche sa nachádza bleskozvod, atiky, žľaby a zvody sú nové z pozinkovaného plechu. Tepelná izolácia stien je vo výstupkoch. Stavba je postavená na betónových základoch s vodorovnou a zvislou izoláciou, murivo je tehlové s hrúbkou 300-450 mm. Stropy sú železobetónové prefabrikované panely. Okná v objekte sú dvojité, dvere vonkajšie sú drevené zamrežované a hladké, vnútorné dvere sú tiež drevené a všetky sú osadené do oceľových zárubní. Parapety sú plechové a natreté, v interiéry drevené. Omietky na objekte sú brizolitové s keramickým obkladom vo výške do 180 cm, v interiéry sú omietky hladké vápenno cementové, vo verejných priestoroch s olejovým náterom. V sociálnych zariadeniach sú keramické obklady. Podlaha je keramická dlažba a PVC na cementovom potery. Schody sú železobetónové s povrchom z PVC a cementový poter. Zábradlie zvárané kovové s dreveným madlom. Vonkajšie schodisko je betónové. Budova je napojená na elektriku vzdušným káblovým vedením, na plyn a vodu, odkanalizovanie je do žumpy umiestnenej v zadnej časti pozemku. - 1. podzemné podlažie je vybudované čiastočne pod úroveň terénu a čiastočne nad úroveň terénu. Na 1. NP sa nachádza schodisko, kotolňa na tuhé palivo prebudovaná na plyn, uholňa, miestnosti na skladové účely a miestnosti prenajaté Telekomom. Do suterénu sa vstupuje zo zadnej časti dvoru, zo severnej svetovej strany, prostredníctvom schodiska vedúcemu k 3-izbovému bytu. - 1. nadzemné podlažie sa skladá z priestorov pošty a prenajatých priestorov telekomunikácií. Do priestorov pošty sa vstupuje z južnej strany objektu hlavným vstupom a k prenajatým priestorom telekomu prostredníctvom zadného vstupu z dvora, odkiaľ sa vchádza aj do suterénu a do bytu. - 2. nadzemné podlažie je tvorené 1 samostatne prístupnou izbou a 1 samostatne prístupným 3-izbovým bytom (špajza, kuchyňa, 3 izby, kúpeľňa a WC, chodba). Pozemky sú o celkovej výmere 1044 m², na ktorých je z časti postavená budova s priemernou zastavanou plochou 154 m², z časti zastavané vonkajšími úpravami. Sú rovinatého charakteru s prístupom po spevnenej komunikácií. Cena nezahŕňa proces prihlásenia sa do verejnej súťaže a províziu realitnej kancelárie. Pre viac doplňujúcich údajov ma neváhajte kontaktovať. 📞 Kontakt: Zuzana Jurčenková 0905850407 zuzana.jurcenkova@realitneocko.sk V PRÍPADE ZÁUJMU MA NEVÁHAJTE KONTAKTOVAŤ A DOHODNITE SI UŽ DNES OSOBNÚ OBHLIADKU NEHNUTEĽNOSTI. UPREDNOSTŇUJEME KLIENTOV, KTORÍ V PRÍPADE HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU VYUŽIJÚ NAŠE FINANČNÉ SLUŽBY. PREDÁVATE, KUPUJETE, PRENAJÍMATE? VYUŽITE NAŠE NADŠTANDARDNÉ SLUŽBY. VAŠE REALITNÉ OČKO

Slovenská pošta, a.s., ponúka na predaj budovu pošty a pozemok v obci Veľké Ludince Všetky informácie a pokyny k podaniu ponuky na odkúpenie nehnuteľného majetku sú verejne dostupné na webovom sídle SP, a.s.: https://www.posta.sk/nehnutelnosti-na-predaj/budova-s-pozemkami-v-obci-velke-ludince-okres-levice

Nemusíte riešiť vybavenie ani rekonštrukciu, stačí prevziať kľúče a začať čapovať. Popis projektu: Na predaj je pohostinstvo s celkovou výmerou 353 m², ktoré tvorí hlavná budova, terasa, sklady a zadný otvorený bar. V lete 2024 prešlo kompletnou modernizáciou, takže technicky aj vizuálne pôsobí ako čerstvo dokončené. Plastové okná a dvere s dvojsklom držia teplo, o kúrenie sa starajú elektrické panely a konvektory a v prednej časti hosťov zohreje aj veľká krbová kachľa. Objekt má vlastnú elektrickú, internetovú, vodovodnú aj plynovú prípojku. Prečo práve táto nehnuteľnosť: Toto nie je len priestor, je to celá prevádzka. Elektroinštalácia, alarm, kamery, voda, kanalizácia, klimatizácia aj sociálne zariadenia sú v aktuálnom a veľmi dobrom stave. K predaju patrí aj všetko, čo pohostinstvo potrebuje na chod, nábytok, chladničky, čapovacie zariadenia, poháre, taniere. Prídete, otočíte kľúčom a môžete otvoriť. Typy a výmery: Zastavaná plocha (budova s terasou, skladmi a zadným otvoreným barom): 353 m² Výmera pozemku pod obchodnými priestormi: 1 145 m² Investičný potenciál: Keďže ide o funkčnú a plne vybavenú prevádzku, odpadajú počiatočné náklady na zariadenie, ktoré by inak zaťažili rozpočet nového majiteľa. Výzva na akciu: Chcete si pohostinstvo pozrieť naživo? Ozvite sa nám a dohodneme obhliadku.