Priestory a objekty

HĽADÁTE REPREZENTATÍVNE SÍDLO PRE SVOJU SPOLOČNOSŤ ALEBO ATRAKTÍVNU KOMERČNÚ NEHNUTEĽNOSŤ V BRATISLAVE? Realitná kancelária Blue Danube Living ponúka EXKLUZÍVNE na predaj atraktívny nebytový priestor s výmerou 85,41 m², nachádzajúci sa na prízemí moderného polyfunkčného komplexu PETRŽALKA CITY na Rusovskej ceste v Bratislave. PRIESTOR A JEHO VYUŽITIE Ponúkaný priestor je súčasťou novostavby polyfunkčného objektu Petržalka City. Nachádza sa na prízemí s bezbariérovým prístupom, čo zabezpečuje komfort pre zamestnancov, obchodných partnerov aj návštevníkov. Priestor je v súčasnosti využívaný ako školiace stredisko. Základné charakteristiky: Podlahová plocha: 85,41 m² Umiestnenie: prízemie Typ objektu: moderná polyfunkčná budova Atraktívna adresa v Bratislave PRIESTOR JE VHODNÝ NAJMÄ PRE: Reprezentatívne sídlo spoločnosti Administratívne a kancelárske využitie Advokátsku alebo notársku kanceláriu Účtovnú, daňovú alebo poradenskú spoločnosť Finančné a konzultačné služby Klientske a administratívne centrum Školiace centrum Iné možnosti využitia sú podmienené príslušnými povoleniami a technickými podmienkami nehnuteľnosti. LOKALITA – PETRŽALKA CITY Výborná poloha pre podnikanie, reprezentáciu aj dlhodobú investíciu. Polyfunkčný komplex Petržalka City sa nachádza v atraktívnej časti Bratislavy, ktorá ponúka spojenie modernej architektúry, rezidenčného bývania a príjemného prostredia s množstvom zelene. Strategická poloha na Rusovskej ceste poskytuje rýchle dopravné spojenie s centrom Bratislavy aj diaľničným obchvatom. Medzi hlavné výhody lokality patria: Výborná dopravná dostupnosť Rýchle spojenie s centrom mesta Blízkosť diaľničného obchvatu Dobrá dostupnosť MHD Moderná rezidenčná a polyfunkčná zástavba Občianska vybavenosť a služby v okolí Príjemné prostredie s množstvom zelene INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Vlastné administratívne priestory predstavujú dlhodobú hodnotu pre podnikanie aj zaujímavú alternatívu investovania do nehnuteľností. Ponúkaný priestor môže byť vhodným riešením pre spoločnosť, ktorá chce investovať do vlastného sídla, alebo pre investora so zámerom následného prenájmu. Jeho hlavnými prednosťami sú moderný polyfunkčný objekt, atraktívna lokalita a univerzálna výmera vhodná pre rôzne administratívne činnosti. CENA: 390 000 € Podrobnejšie informácie o nehnuteľnosti a podmienkach predaja Vám radi poskytneme na vyžiadanie. KONTAKT Blue Danube Living – exkluzívny predaj Ing. Jarmila Remenárová: +421 911 786 431 Rada Vám poskytnem bližšie informácie a dohodneme si osobnú obhliadku. Obhliadky sú možné aj počas víkendov.

Hľadáte nové priestory pre svoje podnikanie? Vyberte si veľkosť a dispozíciu, ktorá Vám najviac vyhovuje! Ponúkame na prenájom novozrekonštruované kancelárske a administratívne priestory v polyfunkčnom objekte Dominant na Námestí Hraničiarov 31, v dobre dostupnej lokalite na začiatku Petržalky. Aktuálne v priestoroch prebiehajú už len finálne dokončovacie práce rozsiahlej rekonštrukcie, vďaka ktorej vznikajú nové, moderné a príjemné priestory pripravené privítať svojich prvých nájomcov. Veľkou výhodou je flexibilita prenájmu. Nemusíte si prenajímať celé podlažie – vybrať si môžete jednu samostatnú kanceláriu alebo si vytvoriť väčší pracovný celok spojením viacerých susediacich kancelárií podľa Vašich potrieb. Či už hľadáte menší priestor pre vlastné podnikanie, zázemie pre svoj tím, poradenskú kanceláriu, učebňu alebo priestor na poskytovanie služieb, radi Vám pomôžeme nájsť vhodné riešenie. DISPOZÍCIA A MOŽNOSTI PRENÁJMU - Menšie samostatné kancelárie – ideálne pre jednotlivcov, konzultantov alebo menšie tímy. - Stredne veľké kancelárie – vhodné pre administratívu, poradenské služby, školenia či tímové pracoviská. - Väčšie kancelárie – poskytujúce dostatok priestoru aj pre početnejšie pracovné tímy. Možnosť prenájmu viacerých susediacich kancelárií – praktické riešenie pre spoločnosti, ktoré potrebujú oddelené pracoviská, ale chcú zostať na jednom mieste. K dispozícii sú kancelárie s výmerami približne od 10 m² až po 46 m², pričom ich vzájomnou kombináciou je možné vytvoriť aj väčšie administratívne celky. Súčasťou podlažia je zároveň: - spoločné sociálne zázemie, - kuchynská časť, - komunikačné priestory, - možnosť využitia celoročne prístupnej terasy. Výhodou je aj možnosť postupného rozšírenia prenajatých priestorov podľa aktuálnej dostupnosti kancelárií. BUDOVA DOMINANT Polyfunkčný objekt Dominant poskytuje praktické a dostupné zázemie pre každodenné podnikanie. - kolaudácia budovy v roku 2008, - tehlová a železobetónová skeletová konštrukcia, - výťah s prístupom až do suterénu budovy, - parkovanie priamo pri objekte, - možnosť prenájmu vonkajších aj vnútorných parkovacích miest, - obchodná pasáž a široká ponuka služieb priamo v budove. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Budova sa nachádza na začiatku Petržalky, v lokalite s dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy aj ostatných mestských častí. Priamo v objekte alebo jeho bezprostrednom okolí nájdete: - Tesco Express, - DM drogériu, - reštaurácie a kaviarne, - ďalšie obchody a služby pre každodenný komfort. Všetko potrebné tak máte len pár krokov od svojho pracoviska. DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ - električkové a autobusové zastávky v pešej dostupnosti, - rýchle spojenie do centra Bratislavy, - jednoduché napojenie na hlavné mestské dopravné ťahy, - dobrá dostupnosť na D1 a mestský obchvat. CENA PRENÁJMU - Nájomné: od 9 € / m² / mesiac - Prevádzkové náklady: 3,50 € / m² / mesiac (preddavok) Konkrétna cena prenájmu závisí od vybranej kancelárie, jej výmery a prípadnej kombinácie viacerých priestorov. Radi Vám pripravíme individuálnu cenovú ponuku podľa Vašich požiadaviek. ĎALŠIE VÝHODY PRE NÁJOMCOV Prenájom priamo od vlastníka – bez realitnej provízie! Spoločnosť VNET je priamym vlastníkom priestorov, preto celý proces prenájmu aj následná komunikácia prebiehajú priamo s nami, bez sprostredkovateľských či realitných poplatkov. Ako poskytovateľ komplexných telekomunikačných riešení zároveň ponúkame našim nájomcom možnosť výhodného vysokorýchlostného internetového pripojenia priamo v budove. PRÍĎTE SI VYBRAŤ SVOJ NOVÝ PRIESTOR! Nové priestory, rôzne veľkosti a možnosť prispôsobiť prenájom presne Vašim potrebám. Keďže priestory práve dokončujeme a jednotlivé kancelárie postupne ponúkame na prenájom, teraz je ideálny čas vybrať si z dostupných možností tú najvhodnejšiu. Radi Vás privítame na osobnej obhliadke, predstavíme Vám jednotlivé kancelárie a spoločne nájdeme riešenie, ktoré bude najlepšie vyhovovať Vášmu podnikaniu. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku: Tel.: +421 902 930 061 E-mail: rentsupport@vnet.eu Tešíme sa na Vašu návštevu!

Hľadáte miesto, kde bude vaša prevádzka na očiach? Ponúkame na prenájom atraktívny obchodný priestor s veľkoformátovým preskleným výkladom situovaný priamo v obchodnej pasáži komplexu OBYTNÝ SÚBOR RÍNOK-RAČA. Vďaka polohe v živom obytnom súbore s množstvom stálych obyvateľov predstavuje priestor ideálnu príležitosť pre podnikanie, ktoré chce byť blízko zákazníkom a profitovať z každodenného pohybu ľudí. Prečo práve tento priestor? • Výborná viditeľnosť v rámci obchodnej pasáže • Celopresklený výklad vhodný na prezentáciu značky a služieb • Otvorená dispozícia s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných potrieb • Pripravené rozvody vody a elektriny • Možnosť okamžitého začatia prevádzky • široké možnosti využitia - showroom, predajňa, kancelária s klientským servisom, služby zamerané na obyvateľov lokality OBYTNÝ SÚBOR RÍNOK-RAČA patrí medzi najvýznamnejšie rezidenčné projekty v tejto časti Bratislavy. Obchodná pasáž slúži nielen obyvateľom komplexu, ale aj širokému okoliu, čím vytvára stabilný potenciál pre každodennú návštevnosť. Samozrejmosťou je výborná dostupnosť: • električková zastávka priamo pri objekte, • pohodlný prístup autom, • parkovanie pre zákazníkov zdarma na 120 až 180 minút. Kontakt pre obhliadky a ceny: Mgr. Tatiana Čipčalová | 0917 158 262 | cipcalova@bencont.sk

Dajte svojmu podnikaniu nový priestor v zabehnutom, modernom a dynamickom komplexe OBYTNÝ SÚBOR RÍNOK - RAČA. Ponúkame na prenájom svetlé administratívne a obchodné priestory, ktoré sa prispôsobia vašim individuálnym potrebám. Hlavné výhody priestorov: • flexibilita: rozličné výmery a dispozície vhodné pre rôzne typy podnikania, • komfort: prístup k spoločnej kuchynke, chodbe a hygienickému zázemiu, • svetelnosť: presvetlené interiéry navrhnuté pre príjemnú a produktívnu atmosféru. Výborná lokalita a zázemie: • umiestnenie v plne zabývanom a živom komplexe so stálou klientelou, • skvelá dopravná dostupnosť (električková zastávka priamo pri objekte), • pohodlné parkovanie pre klientov (zadarmo na 120 až 180 minút). Kontakt pre obhliadky a ceny: Mgr. Tatiana Čipčalová | 0917 158 262 | cipcalova@bencont.sk

V2 real estate ponúka priestory na prenájom: lokalita: Nitra – Centrum ulica: Kmeťkova výmera: 300m2 • Kancelárske/obchodné priestory sa nachádzajú v úplnom centre mesta na Kmeťkovej ulici • Vstup do priestorov je priamo z ulice, nachádzajú sa tu aj veľké výklady • Možnosť parkovania vo dvore • Priestory sa rozprestierajú na dvoch podlažiach • Možnosť rozdelenia priestoru 150m + 150m (možnosť prenajatia iba jednej časti) • Možnosť udelenia sídla firmy • Vhodné na podnikateľské účely • Ľahká dostupnosť z ulice, viditeľné a frekventované miesto viac informácií sa dozviete na: t.č. +421 918 938 737 e-mail: juraj.kolarik@v2realestate.sk

Prenajmem skladove miesto v interierovych skladoch v Trnave s vybornym pristupom od Nitrianskej ulice. Sklady su temperovane co ma obrovsku vyhodu a skladove veci sa neznicia. Hala kde su skladove jednotky je zapezpecena pod kamerovym dohladom a kazda jednotka napojena na sukromnu bezpecnostnu sluzbu. Pristup do haly jednoduchy cez mobilnu apkikaciu. K dispozicii manipulacna technika. Vsetko zaucim vysvetlim osobne. Moznost vybrat skladovy priestor na mieru. Ceny už od 25€/mesiac. Moznost vyberu skladu od 1m3 az po 30m2 pre viac informáci pozrite web: www.unistorage.sk

LEVEL REAL ponúka na prenájom kancelárske priestory v OC ISLAND na sídlisku Linčianska v Trnave. Ponúkané priestory majú rôzne výmery od 15 m až do 900 m2. Cena nájomného začína už od 11 eur/m2. V OC ISLAND máme stále voľné aj obchodné či skladové priestory. VÝBORNÁ LOKALITA - rýchle napojenie na D1 / R1, - centrum mesta Trnava vzdialené 2,5 Km, - vlaková/autobusová stanica vzdialená 2 Km, - OC Island sa nachádza na križovatke ulíc Mikovíniho a Zelenečská. Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte nás kedykoľvek kontaktovať. Viac informácii u uvedeného realitného makléra: - Ing. Milan Štrbo, - Telefón: 0905 283 041 - E-mail: strbo@levelreal.sk

Ponúkame Vám NA PRENÁJOM 52 m2 OBCHODNÝ PRIESTOR – novostavba V CENTRE SENCA, Turecká ul. V tesnej blízkosti pešej zóny, 2x WC /dámske a pánske/, pl. okná, žalúzie, verejné parkovanie pri objekte, k dispozícii je ohradené súkromné detské ihrisko, podlaha: koberec a dlažba pod kobercom, okná: plastové + žalúzie. VHODNÝ NA: služby, sídlo firmy, showroom a podobne. VÝMERA: 52 m2. LOKALITA: výborná, centrum mesta, v tesnej blízkosti pešej zóny. Mesto SENEC leží na juhozápade Slovenska, cca 25 km od hlavného mesta Bratislava. Najväčším lákadlom Senca sú SLNEČNÉ JAZERÁ a vďaka ním sa Senec stal jedným z najvýznamnejších letných rekreačných oblastí Slovenska. Vyše 100 ha vodnej plochy, slnečný svit viac než 2200 hodín za rok, bohaté možnosti ubytovania, stravovania a ďalších služieb robia zo Senca vyhľadávaný cieľ dovolenkárov zo Slovenska, Čiech a ďalších zhruba 23 krajín. Mesto ročne navštívi do milióna turistov. Mesto má veľmi dobrú dopravnú polohu, neďaleko prechádza diaľnica D1 Bratislava - Žilina a priamo mestom prechádza železničná trať Budapešť - Štúrovo - Bratislava. Relatívne blízko sa nachádza aj letisko M. R. Štefánika v Bratislave a hraničné priechody do Rakúska a Maďarska. V areáli Slnečných jazier sa nachádza Aquathermal, reštaurácie, bufety, možnosti športových aktivít: cykloturistika, kolieskové korčule, squasch, tenis, stolný tenis, streetball, plávanie a podobne. CENA: 600 EUR/mesiac/+energie do spravy vratane kurenia a vody 140€/ + elektrina.

Realitná kancelária BOND Reality ponúka na prenájom komerčné priestory s výmerou 74,43 m², situované na Drieňovej ulici v mestskej časti Ružinov, v bezprostrednej blízkosti parku Ostredky. Priestory sú svojím charakterom a dispozíciou ideálne pre prevádzkovanie zdravotníckych služieb, ako sú ambulancie, rehabilitačné zariadenia, estetické kliniky, lekárne, fyzioterapia či poradenské centrá. Dispozičné riešenie priestorov zahŕňa: • vstupnú chodbu • priestrannú hlavnú miestnosť • menšiu samostatnú miestnosť • samostatnú kuchyňu • hygienické zázemie (toaleta) Technické a prevádzkové vybavenie: • plne klimatizované miestnosti • kamerový bezpečnostný systém • priestory sú vo veľmi dobrom a udržiavanom technickom stave • výborná občianska vybavenosť a dopravná dostupnosť • bezbariérový prístup • lokalita s vysokou frekvenciou peších osôb • bezproblémové parkovanie na verejnom parkovisku v tesnej blízkosti objektu Cena prenájmu: 1 180 € / mesiac vrátane energií. Priestory sú k dispozícii ihneď. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás, prosím, kontaktujte.

Ako majiteľ nehnuteľnosti ponúkame na prenájom obchodný priestor na prízemí 9-poschodovej administratívnej budovy v srdci Ružinova na Drieňovej 34. Priestor disponuje veľkým výkladom do ulice, klimatizáciou, sociálnymi zariadením, skladom a dvoma samostatními vstupmi. Nájomné: 13 €/m² mesačne bez DPH Energie: 5,80 €/m² mesačne bez DPH K cene bude účtovńa DPH. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza zábezpeka vo výške dvoch mesačných nájmov. Nájomné sa platí jeden mesiac vopred. K priestoru je možné prenajať aj jedno parkovacie miesto. Priestor je voľný po dohode od 01.10.2026.

Prenájom kancelárskych priestorov Vám ponúkame ako vlastníci nehnuteľností (bez provízie RK). Jedná sa o priestory menšie kancelárie s výmerou 12,5 m2. Priestory sú vybavené klimatizáciou a službami recepcie. Na prízemí budovy sa nachádza stravovacie zariadenie. Administratívna budova má výbornú polohu, nachádza sa v mestskej časti Ružinov, vedľa obchodného domu Budúcnosť, pri Martinskom cintoríne. Cena 11,20 - eur/m2/mes., náklady na služby 5,8 eur/m2/mes. Uvedené ceny sú bez DPH. K cene bude účtovaná DPH.

Parkovacie statie v Panorama City, -1 pp.

Dve podlažia. Viac samostatných prevádzok. Flexibilné možnosti prenájmu. Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na prenájom obchodné, prevádzkové a kancelárske priestory na prvých dvoch podlažiach polyfunkčnej budovy Papier centrum na Ulici Za Poštou v Hlohovci. Priestory je možné prenajať samostatne, po jednotlivých sektoroch alebo ako jeden funkčný celok. I. NP: 313,20 m² | II. NP: 312,60 m² | spolu až 625,80 m² | samostatné vstupy | sociálne zázemie | parkovanie I. NP – obchodné a prevádzkové priestory Na prízemí sa nachádzajú dva samostatné priestory: • ľavý obchodno-prevádzkový celok s výmerou 143,60 m², • pravý obchodno-administratívny celok s výmerou 145,50 m², • spoločný vstup a schodisko s výmerou 24,10 m². Oba priestory majú samostatné vstupy a vlastné zázemie. II. NP – kancelárske priestory Druhé nadzemné podlažie tvoria dva samostatné kancelárske sektory: • ľavý kancelársky celok s výmerou 143,90 m², • pravý kancelársky celok s výmerou 139,20 m², • spoločné schodisko a chodba s výmerou 29,50 m². Možnosti využitia Objekt je vhodný pre väčšiu spoločnosť, klientské alebo školiace centrum, zdravotnícke zariadenie, kombináciu predajne a administratívy, firemné sídlo alebo prevádzku viacerých navzájom súvisiacich služieb. Budova sa nachádza v dostupnosti centra Hlohovca, v pokojnom prostredí mimo frekventovaných komunikácií. Cena: na vyžiadanie v realitnej kancelárii. ________________________________________ PNORF – REAL ESTATE Vaša istota v nehnuteľnostiach 0904 825 980 pnorf.realestate@hotmail.com

LYVION | Priestranný nebytový priestor v projekte ARDO Rezidencia – Šamorín Realitná kancelária LYVION ponúka nebytový priestor v projekte ARDO Rezidencia v Šamoríne, ktorý poskytuje zázemie na podnikanie v oblasti obchodu či služieb. Nehnuteľnosť zaujme kombináciou hlavného prevádzkového priestoru, viacerých skladových miestností a zázemia pre personál. Praktickou výhodou je aj zadný vstup, ktorý môže uľahčiť zásobovanie a organizáciu každodennej prevádzky. Výmera priestoru Podľa predloženej dokumentácie je celková úžitková plocha 230,40 m² bez vonkajších plôch, respektíve 239,85 m² vrátane vonkajších plôch. Dispozičné riešenie Priestor označený ako „Občianska vybavenosť 1 pozostáva z: * vstupnej časti, * hlavného priestoru určeného na služby s výmerou 87,28 m², * štyroch skladových miestností, * predsiene WC, * samostatného WC pre personál, * zadného vstupu. Hlavná prevádzková časť poskytuje priestor na prijímanie zákazníkov, prezentáciu produktov alebo poskytovanie služieb. Štyri skladové miestnosti umožňujú prehľadné uskladnenie tovaru, materiálu a prevádzkového vybavenia. Možnosti využitia V závislosti od technických podmienok a povoleného účelu užívania môže byť nehnuteľnosť vhodná napríklad na: * obchodnú prevádzku so skladovým zázemím, * showroom alebo prezentačný priestor, * zákaznícke centrum, * prevádzku služieb, * výdajné miesto internetového obchodu so skladom. Dispozícia môže osloviť najmä podnikateľov, ktorí potrebujú spojiť kontakt so zákazníkmi s dostatočnou kapacitou na skladovanie. Lokalita Projekt ARDO Rezidencia sa nachádza v Šamoríne, v pokojnej ulici. Umiestnenie v rezidenčnom prostredí môže byť výhodou pre služby a obchodné prevádzky zamerané na potreby miestnych obyvateľov. Hlavné výhody * Hlavný priestor na služby s výmerou 87,28 m². * Rozsiahle skladové zázemie rozdelené do štyroch miestností. * Samostatné hygienické zázemie pre personál. * Predný aj zadný vstup. * Možnosť viacerých spôsobov podnikateľského využitia. * Poloha v projekte ARDO Rezidencia v Šamoríne. Pre viac informácií o podmienkach ponuky a dohodnutie osobnej obhliadky kontaktujte realitnú kanceláriu LYVION. Radi vám priestor predstavíme osobne. _____________________________________________________________________________________________________________ Realitná kancelária LYVION je Vaším spoľahlivým partnerom vo svete nehnuteľností. Našim klientom poskytujeme profesionálnu podporu pri predaji, kúpe aj prenájme nehnuteľností, pričom kladieme dôraz na individuálny prístup, transparentnú komunikáciu a hladký priebeh celého obchodného procesu. Naším cieľom je, aby bola každá nehnuteľnosť prezentovaná atraktívne, profesionálne a s dôrazom na jej jedinečný charakter. Dbáme na kvalitnú prezentáciu, moderný marketing a efektívne oslovenie potenciálnych záujemcov. Klientov sprevádzame celým procesom od prvého kontaktu až po úspešné uzatvorenie obchodu. V prípade potreby vieme zabezpečiť aj súvisiace služby prostredníctvom našich spolupracujúcich partnerov, aby bol predaj, kúpa či prenájom pre klienta čo najjednoduchší a najkomfortnejší. Ak uvažujete nad predajom alebo prenájmom svojej nehnuteľnosti, radi Vám predstavíme možnosti spolupráce a postaráme sa o jej profesionálnu prezentáciu. LYVION – nehnuteľnosti prezentujeme s dôrazom na kvalitu, štýl a výsledok. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie LYVION a bez predchádzajúceho súhlasu nie je povolené ich kopírovanie ani ďalšie použitie.

HERRYS - Na predaj kancelárske priestory v tichej lokalite, Kolískova ulica Realitná kancelária HERRYS Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka priestory, ktoré sa dajú využiť nielen ako kancelárie, či obchodné priestory, ale viete ich prerobiť aj na priestory vhodné na bývanie a následný prenájom. Dispozičné riešenie umožňuje efektívne fungovanie menšieho tímu, oddelenie klientského a pracovného priestoru alebo kombináciu kancelárie s rokovacou miestnosťou. Priestor je pripravený na okamžité využívanie s možnosťou individuálneho dotvorenia podľa potrieb budúceho vlastníka.Priestor sa skladá z troch miestností a sociálneho zázemia. •úžitková plocha: 61,42m2 •prvé poschodie bez výťahu •orientácia: Juh •mesačné prevádzkové náklady: 200 Eur •žiadna z priečok nie je nosná BENEFITY •tichá lokalita •možnosť prerobenia na bývanie •dobrá výmera DISPOZÍCIA Tri priechodné miestnosti, v jednej z nich sa nachádza kuchynská linka. V sociálnom zázemí je oddelené WC. LOKALITA Kolískova ulica sa nachádza vo vyhľadávanej rezidenčnej časti Dlhé diely v mestskej časti Karlova Ves, ktorá je obľúbená pre kombináciu pokojného bývania, zelene a kompletnej občianskej vybavenosti. Lokalita ponúka široké možnosti každodenných nákupov a služieb v pešej dostupnosti, vrátane supermarketov Billa, Terno, Tesco Expres, dm drogérie, 101 Drogerie, pekárne či menších lokálnych prevádzok a služieb. CENA 130 000 Eur (vrátane právneho servisu realitnej kancelárie) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Táto renesančná stavba bola postavená v prvej polovici 17. storočia ako meštiansky obytný dom, ktorý bol neskôr v 19. storočí prestavaný na prevádzkovú budovu. V tomto dome sa v roku 1911 narodil známy slovenský skladateľ Ján Cikker, v súčasnosti v nej sídli poisťovňa KOOPERATIVA. Nachádza sa v historickej, kultúrno - obchodnej časti centra mesta, na vstupe do pešej zóny, medzi Námestím SNP a Námestím Š. Moysesa, kde sa prelína architektonická krása storočí s hlbokým historickým a kultúrnym významom. V tesnej blízkosti sa nachádza moderne zrekonštruovaná "Stará tržnica" a viaceré starobylé domy s bohatou minulosťou, centrálne krajské úrady, kostoly, či charakteristická dominanta a symbol historického jadra - mestský hrad s barbakanom, baštami a mestským opevnením. Pôvodne trojpodlažná budova so sedlovou strechou bola v rokoch 1997 - 1998 zrekonštruovaná a v podkroví bola vybudovaná nadstavba 4. podlažia. V rokoch 2020 a 2021 prebehla rekonštrukcia okien a dverí, rekonštrukcia vzduchotechniky, výmena podlahovín v kancelárskych priestoroch a v roku 2024 bola vykonaná sanácia suterénu. Vykurovanie je zabezpečené centrálnou plynovou kotolňou, všetky kancelárske priestory sú zároveň klimatizované. Budova je postavená na pozemku o výmere 264 m2 a je napojená na všetky dostupné inžinierske siete. Na prízemí sa nachádza vstupná hala s centrálnym mramorovým schodiskom, výťahom, recepciou a administratívne priestory pre styk s klientmi poisťovne. Na poschodiach budovy sa nachádzajú kancelárie, konferenčné miestnosti a prípravné, technické či hygienické priestory, v podkroví sa nachádzajú 2 apartmány s východom na strešnú terasu, z ktorej je nerušený výhľad na celé mesto a jeho okolitú prírodu. Budova je čiastočne podpivničená, kde sa nachádza technické zázemie a archív. Celková úžitková plocha priestorov budovy je vo veľkosti 755 m2, z čoho čistá prenajateľná plocha predstavuje 461 m2. Obrovskou výhodou je bezproblémový prístup pre klientov peši od Námestia SNP, ale aj autom priamo z Námestia Š. Moysesa či z Kapitulskej ulice. Nakoľko je celý objekt po kompletnej rekonštrukcii a modernizácii, v najbližšom období určite nebude vyžadovať žiadne významnejšie investície. S týmto domom sa okrem výnimočného investičného profitu ponúka aj značný podiel s jeho historickým významom. Objekt je vo vynikajúcej kondícii, po celý čas obsadený a využívaný, pripravený na plné využitie svojho potenciálu pre jeho nového majiteľa. Hodnota ponúkaného objektu bola vypočítaná znaleckým posudkom na sumu 1.900 000,- €, na predaj sa ponúka za cenu 1.650 000,- €.

Frekventovanú lokalitu Námestie 1. mája netreba predstavovať. Realitná kancelária ROYALTY´S ponúka na prenájom nebytový priestor nachádzajúci sa na zvýšenom prízemí bytového domu vo vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Staré Mesto. Okrem praktického členenia a mnohofunkčného využitia disponuje vstupným vchodom priamo z hlavnej ulice s presklenými fasádami. Lákavá lokalita, ktorou Staré Mesto bezpochybne je, ponúka vynikajúci prístup MHD a ľahké dopravné napojenie na centrum mesta či neďaleký diaľničný obchvat. Navyše, všade sa dostanete rýchlo pešo, na bicykli či na kolobežke. Nebytový priestor s úžitkovou plochou 46 m² ponúka možnosť realizácie reprezentatívnych obchodných priestorov. Donedávna sa využíval ako lukratívny salón krásy a v minulosti ako obchod s dámskym oblečením. Pozostáva z hlavnej miestnosti, ktorú tvorí priestranná obchodná časť s troma osvetlenými výkladmi 38,2 m² a zázemia pozostávajúceho z dvoch skúšobných kabínok, menšieho skladu a sociálneho zariadenia (samostatné WC a umývadlo). Priestor je vykurovaný podlahovým kúrením, disponuje klimatizáciou. Je vybavený bezpečnostným alarmom a kamerovým systémom. Prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane zmeny celkovej dispozície počas ktorej boli vymenené všetky rozvody elektriny a vody, podlahy zo žuly v celej obchodnej časti či nové sociálne zariadenie. Ponúkaný priestor sa nachádza vo frekventovanej zóne, pripravený na rôznorodý predmet podnikania či účel využitia. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť s veľmi dobrou infraštruktúrou. V bezprostrednej blízkosti nájdete hotel Tatra, Tatra centrum, rôzne obchody či služby, kaviarne, reštaurácie a sídla inštitúcií. Lokalita ponúka veľa možností aj na aktívny šport či relax a množstvo zelene. Nehnuteľnosť je vďaka svojej polohe priamo v centre diania a je výborný kandidát na užívanie si plnohodnotného podnikateľského života rôznorodého zamerania. V jej blízkosti je možnosť bezproblémového plateného parkovania. Cena mesačného nájmu je 1.200,- EUR + 200,- EUR zálohové platby za energie. Depozit + Provízia sprostredkovateľa. Prenajímateľom je fyzická osoba. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti royaltys s.r.o. Radi Vám pomôžeme pri predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný apartmánový dom situovaný v atraktívnej lokalite bratislavského Starého Mesta. Nehnuteľnosť predstavuje stabilné výnosové aktívum s dlhodobou históriou prevádzky a plnou obsadenosťou. Objekt pozostáva z 29 apartmánových jednotiek, z toho 11 jednoizbových a 18 dvojizbových, s celkovou ubytovacou kapacitou približne 85 až 90 lôžok v závislosti od počtu prísteliek. Každá jednotka disponuje vlastnou kúpeľňou, samostatným WC a plne vybavenou kuchyňou. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a je pripravená na okamžitú prevádzku bez potreby ďalších investícií. Vďaka svojej dispozícii a lokalite ponúka flexibilné možnosti využitia, či už formou krátkodobého ubytovania, dlhodobého prenájmu, študentského bývania alebo firemného ubytovania. Medzi hlavné benefity patria: plná obsadenosť a pravidelný výnos z prenájmu, kompletne zrekonštruovaný objekt, 29 samostatných apartmánových jednotiek, uzavretý vnútroblok s oddychovou zónou pre nájomníkov, atraktívna poloha v Starom Meste s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Podrobné ekonomické údaje, výkaz výnosov a ďalšia dokumentácia budú sprístupnené serióznym záujemcom po prejavení záujmu a podpise dohody o mlčanlivosti (NDA). Fotografie sú ilustračné.

4real.sk s.r.o. člen NARKS (Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska) exkluzívne ponúka na predaj nebytový priestor, garáž v historickom centre Bratislavy na Grösslingovej ulici. NOVÁ CENA: 44 990 € Hľadáte vlastnú garáž v centre Bratislavy alebo investičnú príležitosť? 4REAL.SK ponúka na predaj samostatnú murovanú garáž s výmerou 18 m² na Grösslingovej ulici v Starom Meste, s prístupom z Gajovej ulice. HLAVNÉ VÝHODY Výborná poloha – historické centrum Bratislavy, v blízkosti Šafárikovho námestia a nábrežia Dunaja. Samostatná murovaná garáž – vlastný uzamykateľný priestor, nie parkovacie státie v spoločnej podzemnej garáži. Výmera 18 m² – približne 3 × 6 m. Možnosť pravidelného príjmu – garáž je aktuálne prenajatá za 150 € mesačne. Potenciál zvýšenia nájomného – porovnateľné ponuky v lokalite môžu dosahovať 180 až 200 € mesačne. Výrazne znížená cena – 44 990 €. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Garáž je aktuálne prenajatá za 150 € mesačne, čo predstavuje príjem 1 800 € ročne. Vzhľadom na nájomné požadované pri garážach v okolí môže existovať priestor na zvýšenie nájmu na 180 až 200 € mesačne, podľa dohody s nájomcom a aktuálnej situácie na trhu. Pri nájomnom 180 € mesačne predstavuje ročný príjem 2 160 €. Po odpočítaní orientačného ročného nájmu pozemku vo výške 630 € zostáva 1 530 € ročne pred ďalšími nákladmi a daňami. Pri kúpnej cene 44 990 € ide o orientačný výnos 3,4 % ročne po odpočítaní nájmu pozemku. Vyššie nájomné predstavuje potenciál, nie garantovaný príjem. TECHNICKÉ INFORMÁCIE Výmera garáže: 18 m² Rozmery: približne 3 × 6 m Výška stropu: približne 2,00 až 2,16 m Rozmer vjazdu: šírka 2,08 m, výška 1,99 m Konštrukcia: murovaná Stav: pôvodný, suchý Garážová brána: drevená Elektrina: nie je zavedená Prístup: cez dvor z Gajovej ulice Pozemok pod garážou: vo vlastníctve hlavného mesta SR Bratislavy Nájom pozemku: Nový vlastník musí počítať s nájmom pozemku. Pri orientačnej výmere 18 m² a sadzbe 35 €/m²/rok predstavuje ročný náklad 630 €. Presná výška nájmu závisí od zmluvných podmienok a výmery, z ktorej sa nájom účtuje. OSVETLENIE AJ BEZ ELEKTRICKEJ PRÍPOJKY Absencia elektrickej prípojky nemusí byť prekážkou. Jednou z možností je prenosná batériová stanica so solárnym panelom a úsporným LED osvetlením, napríklad LED pásmi. Takéto riešenie umožňuje zabezpečiť osvetlenie bez klasickej elektrickej prípojky. Konkrétna zostava závisí od požadovaného výkonu a spôsobu používania. LOKALITA Grösslingova ulica ponúka výhodnú polohu priamo v centre Bratislavy. V okolí sa nachádzajú Šafárikovo námestie, Eurovea, Slovenské národné divadlo, Hviezdoslavovo námestie aj nábrežie Dunaja. Garáž môže byť vhodnou voľbou pre majiteľa auta, ktorý potrebuje vlastné kryté parkovanie v centre mesta, alebo pre kupujúceho, ktorý hľadá dlhodobejšiu investíciu. CENA PO ZNÍŽENÍ: 44 990 € V prípade záujmu nás kontaktujte a dohodnite si obhliadku. 4REAL.SK s.r.o. | člen NARKS Ing. Michal Heteš 0908 777 477 hetes@4real.sk

Hľadáte kanceláriu, ktorá nebude len pracovným miestom, ale aj vizitkou vašej firmy? Vo Floreát Ideaparku v Piešťanoch ponúkame na dlhodobý prenájom moderné, nadštandardné kancelárske priestory, ktoré spájajú komfort, výbornú dostupnosť a profesionálne zázemie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Krajínska, Piešťany * plocha kancelárie: 19,51 m2 * jedna miestnosť (č. 4.25) * Floreát Ideapark: 4p * mesto Bratislava: 88 km * diaľnica D1: 2,5 km / 4 minúty Kancelárske priestory sú pripravené na okamžité využívanie a ponúkajú: • kompletnú kabeláž a prípojky v cene nájmu, • Kancelária zariadená • sadrokartónové priečky umožňujúce flexibilné dispozičné riešenia, • kobercové podlahy, interiérové dvere a kvalitné osvetlenie, • otvárateľné okná pre prirodzené vetranie, • Klimatizovaný priestor • komfortnú kuchynku a toalety na podlaží • plnú bezbariérovosť celej budovy. V rámci objektu je k dispozícii reštaurácia s obedovým menu aj obchod na prízemí, čo výrazne zvyšuje komfort každodennej prevádzky. CENA a PLATBA: * nájom kancelária 19,51 m2 - 4NP: 11,90 EUR/m2 - 233 EUR * spoločné priestory podiel – 10,75 m2 11,90 EUR/m2 – 127,98 EUR * prevádzkové náklady vrátane energii: 3,30 EUR/m2 – 65 EUR * Spolu vrátane energii – 425,98 EUR/mesiac (523,96 EUR vrátane DPH) * 3-mesačný nájom vrátane PN a DPH: 1571,87 € Floreát Ideapark je ideálnou voľbou pre firmy, ktoré hľadajú: * moderné a reprezentatívne kancelárie, * výbornú dostupnosť a zázemie, * flexibilitu, komfort a profesionálne prostredie. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Prichádza jedinečná príležitosť pre vaše podnikanie. Na prenájom prišla výrobno–skladová hala s administratívnym a sociálnym zázemím s plochou 234 m2 s dostatkom parkovacích plôch pre malé aj veľké nákladne vozidlá, vhodná pre skladovanie, ľahkú výrobu, servis alebo distribučné účely. Prenájmom tohto objektu v Novom Meste nad Váhom budete mať dostatok miesta pre svoje podnikanie, parkovanie ako aj uskladnenie tovaru. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Banská ulica, Nové Mesto nad Váhom * veľkosť haly: 234 m2 * hala nezateplená * vzdialenosť do mesta Bratislava: 110 km * diaľnica D1: 5,8 km * spojenie: SAD, cesta 1. triedy Technické informácie: - Parkovanie: áno - Úžitková plocha: 234 m2 - Elektrina – áno - Voda mestská - Odpad kanalizácia - Zateplenie - nie - Stav objektu: veľmi dobrý Technické informácie: • Objekt je samostatne stojaci a nachádza sa mimo hustej obytnej zástavby, čo umožňuje nerušenú prevádzku - prístup po spevnenej komunikácii, spevnené plochy pred objektom, možnosť parkovania, manipulačný priestor pre dodávky, nákladné vozidlá, kamióny (môže byť vykladaný z boku, alebo zozadu) • Hala je tvorená jednopodlažným objektom halového typu s pravdepodobnou oceľovou nosnou konštrukciou. Obvodový plášť je realizovaný z plechových panelov a strešná konštrukcia je zastrešená plechovou krytinou. • Súčasťou areálu sú spevnené manipulačné a parkovacie plochy umožňujúce zásobovanie, nakládku a vykládku tovaru. Objekt je prístupný po spevnenej komunikácii a disponuje dostatočným priestorom pre odstavenie osobných aj nákladných vozidiel. • Technický stav objektu primeraný veku a spôsobu využívania stavby, bez zjavných známok závažných porúch nosných konštrukcií. • Objekt je napojený na inžinierske siete - elektroinštalácia vrátane osvetlenia. V hale sa nachádzajú rozvody technických médií vedené po stenách a pod strešnou konštrukciou. Rozvod plynu, mestskej vody, napojenie na kanalizáciu. • Podlahu tvorí betónová priemyselná podlaha s dostatočnou únosnosťou pre skladové a výrobné využitie. Vnútorné steny sú omietnuté a opatrené náterom. • Vstup do haly je zabezpečený prostredníctvom veľkorozmerných oceľových dvojkrídlovej brány umožňujúcej vjazd dodávkových a menších nákladných vozidiel ako aj vozidiel MKD. Súčasťou brány sú samostatné vstupné dvere pre peší prístup. • Strop: nezateplený (sendvičové riešenie) • Hala je prepojená so sociálnym zázemím, ktoré poskytuje kompletné zázemie pre zamestnancov: WC (vrátane pisoára), sprchový kút, umývadla. • Svetlá výška haly: 4,30 m (meraná od podlahy po spodnú hranu stropnej konštrukcie): vhodné na skladovanie, vhodné pre výrobu, vhodné pre vjazd nákladného vozidla. • Rozmery hlavnej haly 3,56 m x 3,55 m • Rozmery vstupnej brány 18 m x 13 m • Elektrina – 240/400V • Stav objektu: veľmi dobrý CENA a PLATBA: - 4,- EUR + DPH - využitie sociálnych zariadení 15,- EUR/zamestnanec - energie pre sklad 50,- EUR, pre výrobu/servis 100,- EUR, hala má svoje vlastné merače energii - 1 parkovacie státie 15,- EUR osobné motorové vozidlo, MKD parkovanie 45,- EUR - platba pri podpise zmluvy 1x mesačný nájom + energie podľa výroby (platí sa 2x mesačný nájom vrátané energii a poplatkov s parkovaním ako depozit) BEZPEČNOSŤ: * pozemok oplotený * budova má bezpečnostné zabezpečenie BONUS: * Ideálne dispozičné riešenie, výborná lokalita. * Výborná dostupnosť Bratislava 110 km, diaľnica D1 5,8 km.

Prichádza jedinečná príležitosť pre vaše podnikanie. Na predaj prišla výrobno–skladová hala s administratívnym a sociálnym zázemím s úžitkovou plochou 1591 m2 a so spevneným pozemkom 7962 m2, vhodná pre skladovanie, ľahkú výrobu, servis alebo distribučné účely, alebo ako investičná príležitosť, nakoľko má hala viacero aktívnych nájomných vzťahov, ktoré zabezpečujú pravidelný pasívny príjem. Kúpou tohto objektu v Novom Meste nad Váhom budete mať dostatok miesta pre svoje podnikanie, parkovanie ako aj uskladnenie tovaru. Ideálne dispozične riešený objekt, výstavbou vznikla veľkorysá dispozícia otvorených a uzavretých priestorov. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Banská ulica, Nové Mesto nad Váhom * veľkosť pozemku: 7962 m2 * zastavaná plocha haly: 1591 m2 * vzdialenosť do mesta Bratislava: 110 km * diaľnica D1: 5,8 km * spojenie: SAD, cesta 1. triedy - Plocha celého objektu: 7962 m2 - Úžitková plocha celej budovy: 1591 m2 - Elektrina – áno - Voda mestská - Odpad kanalizácia - Zateplenie - áno - Stav objektu: veľmi dobrý Technické informácie: • Objekt je samostatne stojaci a nachádza sa mimo hustej obytnej zástavby, čo umožňuje nerušenú prevádzku - prístup po spevnenej komunikácii, spevnené plochy pred objektom, možnosť parkovania, manipulačný priestor pre dodávky, nákladné vozidlá, kamióny (môže byť vykladaný z boku, alebo zozadu) • Hala je tvorená jednopodlažným objektom halového typu s pravdepodobnou oceľovou nosnou konštrukciou. Obvodový plášť je realizovaný z plechových panelov a strešná konštrukcia je zastrešená plechovou krytinou. • Súčasťou areálu sú spevnené manipulačné a parkovacie plochy umožňujúce zásobovanie, nakládku a vykládku tovaru. Objekt je prístupný po spevnenej komunikácii a disponuje dostatočným priestorom pre odstavenie osobných aj nákladných vozidiel. • Technický stav objektu primeraný veku a spôsobu využívania stavby, bez zjavných známok závažných porúch nosných konštrukcií. • Objekt je napojený na inžinierske siete - elektroinštalácia vrátane osvetlenia. V hale sa nachádzajú rozvody technických médií vedené po stenách a pod strešnou konštrukciou. Rozvod plynu, mestskej vody, napojenie na kanalizáciu. • Podlahu tvorí betónová priemyselná podlaha s dostatočnou únosnosťou pre skladové a výrobné využitie. Vnútorné steny sú omietnuté a opatrené náterom. • Vstup do haly je zabezpečený prostredníctvom viacerých veľkorozmerných oceľových dvojkrídlovej brán umožňujúcich vjazd dodávkových a menších nákladných vozidiel. Súčasťou brány sú samostatné vstupné dvere pre peší prístup. • Strop: zateplený (sendvičové riešenie) • Hala je prepojená so sociálnym zázemím, ktoré poskytuje kompletné zázemie pre zamestnancov: WC (vrátane pisoára), sprchový kút, umývadla. • Svetlá výška haly: .............. (meraná od podlahy po spodnú hranu stropnej konštrukcie): vhodné na skladovanie, vhodné pre výrobu, vhodné pre vjazd nákladného vozidla. • Rozmery hlavnej haly 25 m x 63 m • Podlahy – pancierová podlaha • Hala nevykurovaná, kancelárie podlahové kúrenie • Elektrina – 240/400V • Stav objektu: veľmi dobrý EKONOMIKA: * Ročný hrubý výnos: 14,63 % * Predpokladaná návratnosť investície: 6,8 roka * Potenciál navýšenia výnosu pri optimalizácii prenájmu a plnom využití objektu * Predpoklad dlhodobého zhodnocovania nehnuteľnosti v čase CENA a PLATBA: - 899.000,- EUR - platba v hotovosti alebo prostredníctvom úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením) BEZPEČNOSŤ: * pozemok oplotený * budova má bezpečnostné zabezpečenie BONUS: * Ideálne dispozičné riešenie, výborná lokalita. * Výborná dostupnosť Bratislava 110 km, diaľnica D1 5,8 km. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

GODDESS PROPERTY ponúka exkluzívne na PRENÁJOM OBCHODNÝ PRIESTOR vo výbornej lokalite neďaleko vlakovej stanici v Petržalke na Úderníckej ulici Obchodný priestor : 55 m2 - môže byť byt využitý ako KOZMETICKÉ, nechtový salón, kancelária, kaviareň, na kozmetické účely a podobne. MOMENTÁLNE je tam betónový strop zakrytý kazetovým stropom. Je tam spravená priečka, ktorá oddeľuje ďalšiu miestnosť s kuchynkou. Podľa fotografií. Veľké presklenné okná dodávajú slnečnosť a priestrannosť miestnosti. VYBAVENIE: - Klimatizácia - Kuchynský kút - WC so sprchou - parkovanie vo Vienna Gate alebo v okolí VOĽNÝ OD 1. Novembra ! Cena prenájmu: 890,- eur + energie 160,- eur + DPH VRATNÝ DEPOZIT : 1.050€

INVESTMENT SNAPSHOT Kúpna cena: €1 580 000 Výnos: stabilný existujúci cash flow Orientačný yield: cca 7 % p.a. pri plnej obsadenosti Obsadenosť: 90–100 % Počet nájomcov: cca 20 WAULT: na vyžiadanie CAPEX: na vyžiadanie Asset class: sklady • administratívne priestory • spevnené plochy Financovanie: flexibilná štruktúra podľa dohody Na predaj ponúkame stabilne prenajatý komerčný areál s existujúcim cash flow, flexibilnou štruktúrou transakcie a ďalším rozvojovým potenciálom. Aktívum je vhodné pre investora hľadajúceho pravidelný výnos z prenájmu, ako aj pre spoločnosť, ktorá plánuje kombináciu vlastnej prevádzky či výroby. ZÁKLADNÉ PARAMETRE pozemok cca 5 000 m² spevnené plochy cca 3 000 m² skladové priestory administratívna časť približne 60 parkovacích miest uzatvorený areál kamerový systém 24/7 kompletné inžinierske siete prístup vhodný aj pre kamiónovú dopravu STABILNÝ CASH FLOW Areál je dlhodobo prenajatý stabilnému portfóliu približne 20 nájomcov, pričom obsadenosť sa pohybuje na úrovni 90–100 %. Existujúce nájomné vzťahy zabezpečujú pravidelný cash flow bez potreby okamžitej zmeny prevádzkového modelu. Nový vlastník môže pokračovať v existujúcej nájomnej štruktúre alebo areál postupne prispôsobiť vlastnej investičnej či podnikateľskej stratégii. Detailné ekonomické ukazovatele, štruktúra nákladov a nájomných vzťahov sú k dispozícii kvalifikovaným záujemcom. FLEXIBILNÁ ŠTRUKTÚRA TRANSAKCIE Model financovania a štruktúru akvizície je možné individuálne nastaviť podľa dohody s vlastníkom, čo umožňuje prispôsobiť transakciu kapitálovej a investičnej stratégii kupujúceho. ROZVOJOVÝ POTENCIÁL Podľa platnej územnoplánovacej informácie je v areáli možné zriadiť ubytovacie zariadenie, čím vzniká ďalší scenár budúceho využitia aktíva. Areál je vhodný pre logistiku, špedíciu, distribúciu, výrobu, e-commerce, servisné a stavebné spoločnosti, ako aj pre investora hľadajúceho výnosové komerčné aktívum. INFORMÁCIE PRE INVESTOROV Fotografie sú ilustračné. Z dôvodu zachovania diskrétnosti vlastníka poskytujeme presnú lokalitu, detailné ekonomické ukazovatele, štruktúru nájomných vzťahov a kompletnú dokumentáciu výhradne kvalifikovaným záujemcom. Pre klientov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v podobnom segmente, poskytujeme aj individuálne Buyer Representation vrátane vyhľadávania verejných a off-market príležitostí. V rámci Private Real Estate Advisory je možné individuálne objednať aj ďalšie služby súvisiace s akvizíciou alebo predajom nehnuteľnosti, vrátane Investment Property Assessment, transakčnej koordinácie, vyjednávania obchodných podmienok a koordinácie právneho servisu prostredníctvom advokáta + 421 911 261 710.

BOSEN GROUP Vám ponúka na prenájom priestranné kancelárske priestory s celkovou výmerou 174,4 m² na Trnavskej ceste v Bratislave – Nové Mesto. Priestory disponujú samostatným vstupom, praktickou dispozíciou a možnosťou parkovania priamo pri objekte. PRIESTORY: Kancelárske priestory s výmerou 174,4 m² pozostávajú zo vstupnej časti, kuchynky, priestoru so zasadacím stolom, 3 samostatných kancelárií, kúpeľne so sprchovacím kútom a samostatného WC. Kancelárie majú výmeru 25 m², 25 m² a 50 m². Najväčšiu kanceláriu je možné v prípade potreby rozdeliť na dve samostatné miestnosti, vďaka čomu si nový nájomca môže dispozíciu prispôsobiť svojim potrebám. Veľkou výhodou je samostatný vstup, ktorý zabezpečuje nájomcovi dostatok súkromia a nezávislý chod kancelárie. Priestor je vybavený klimatizáciou. BUDOVA A BEZPEČNOSŤ: Prístup do budovy je zabezpečený 24/7 prostredníctvom kartového systému, čo umožňuje nájomcovi neobmedzený vstup do priestorov. Objekt je chránený alarmom a kamerovým systémom a zároveň je napojený na strážnu službu (PCO). PARKOVANIE: K dispozícii sú 2 parkovacie miesta priamo pri objekte za cenu 65 € / miesto / mesiac + DPH. LOKALITA: Trnavská cesta ponúka výbornú dostupnosť do centra Bratislavy, ako aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a diaľničný obchvat. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, služby, reštaurácie a zastávky MHD. CENA: Nájomné: 11 €/m²/mesiac + DPH Energie a voda: 3,60 €/m²/mesiac + DPH Internet (72 Mbit/s): 55 €/mesiac + DPH Parkovanie: 65 €/miesto/mesiac + DPH – k dispozícii 2 vyhradené vonkajšie státia Provízia RK: 1-mesačné nájomné bez energií Celkové mesačné náklady vrátane energií, internetu a 2 parkovacích miest: 2 731,24 € + DPH. Priestory sú vhodné pre spoločnosť, ktorá hľadá funkčné a reprezentatívne kancelárske zázemie s výbornou dostupnosťou, samostatným vstupom, 24/7 prístupom, zabezpečením a vlastným parkovaním. REALITNÝ MAKLÉR: Ing. Zuzana Murínová Tel.: 0919 060 880 E-mail: murinova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu prenájmu, kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Niektoré fotografie v tejto ponuke mohli byť upravené pomocou AI za účelom vizualizácie alebo zvýšenia ich kvality. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP.

Bosen Group Vám ponúka exkluzívne na predaj veľký obchodný priestor, ktorý sa nachádza na ulici Višňová v Bratislave, m. č. - Nové Mesto. Priestor je vhodný ako sídlo firmy, kancelárie, showroom, ateliér, salón, obchod, ambulancia, veterinárna klinika, laboratórium, či priestor pre služby. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=qyG3xVzb3kX PRIESTOR: Podlahová plocha priestoru je 177,44 m2 a nachádza sa na prízemí bytového domu. Vchod je dobre viditeľný a prístupný priamo z ulice. Dispozíciou je: vstupná chodbička, kancelária (67,21 m2), 2x sklad, WC, kancelária (62,78 m2), sklad, predsieň, umyváreň, WC. ZARIADENIE: Priestor sa predáva v štandarde. PARKOVANIE: Je možné priamo oproti, na ulici Višňová. LOKALITA: Ulica Višňová sa nachádza v lokalite s dobrou prístupnosťou do centra mesta, či už autom alebo MHD. V bezprostrednej blízkosti nájdete potraviny Delia, zastávky MHD, reštaurácie, nemocnicu Kramáre. CENA: 297.000 Eur REALITNÝ MAKLÉR: Alexandra Cimprichová, +421 915 733 575, cimprichova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Ponúkame na prenájom obchodný priestor v projekte HEUHAUS, v centre Hlavného mesta, na Námestí 1. mája 14, v atraktívnej lokalite jednej z najfrekventovanejších častí centra Bratislavy. Lokalita je známa vysokým pohybom ľudí počas celého dňa – vďaka blízkosti kancelárií, rezidenčných projektov, škôl, zastávok MHD a vynikajúcej občianskej vybavenosti. Projekt Heuhaus je moderný mestský blok so stabilnou rezidenčnou aj komerčnou základňou, čo vytvára ideálne podmienky pre prevádzku rôznych typov služieb . Lokalita je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú priestor v živom, dynamickom prostredí s nadštandardným pohybom ľudí a výbornou viditeľnosťou. • Výmera 1.NP – 150,76 m2 • Výmera 1.PP – 314,52 m2 • Stav: holopriestor, elektrické prietokové ohrievače, sanita, vzduchotechnická jednotka, silnoprúdový rozvádzač, kontajnerové stojiská na 1.NP Viac informácií Dispozícia Podľa priloženého pôdorysu • Výmera spolu 465,28 m2

Ponúkame na prenájom menšiu kanceláriu 15,4 m2, p.4/4 s výťahom na Sabinovskej ulici v Bratislave - Ružinove v blízkosti Štrkoveckého jazera. V kancelárii je laminátová podlaha, orientácia je SV. V budove je denná recepcia inak vchod na čip. Prístup do budovy je 24/7. Parkovanie v okolí budovy. Voľná od 01.062026, alebo po dohode. Cena nájmu je 250.- EUR/mes. (bez DPH), bez kaucie plus 250.- EUR realitný servis. V okolí je výborná občianska vybavenosť, rýchla dostupnosť do centra mesta aj na mestský obchvat.

Ponúkame na prenájom bezpečné a komfortné skladovacie priestory na Bučinovej ulici v Bratislave. Sklady sú vhodné na uskladnenie sezónnych vecí, športových potrieb, dokumentov alebo tovaru. Základné informácie o sklade Bezpečnosť: - Skladovacie jednotky sú za 2 uzamknutými dverami + dvere do skladu sú zabezpečené FABkou. - Spoločné priestory sú chránené kamerovým systémom. Komfort: - Sklad je temperovaný v zime. Vstup: - Možný 24/7 (kedykoľvek podľa potreby). Prístup: - Vstupné dvere sú široké 90cm, ostatné dvere sú široké 80cm. Vybavenie - Sklad má zabudované pohybové osvetlenie. Dostupnosť: - Sklad má vstup od hlavnej cesty. Základné informácie o dostupných skladových jednotkách: B1 - Rozmery: cca 1,18m x 1,25m (hxš) - Plocha: 1,68m2 - Cena: 40€/mes. B3 - Rozmery: cca 1,5m x 2m (hxš) - Plocha: 2,8m2 - Cena: 70€/mes. Cena je vrátane energií. Sklad sa prenajíma nezariadený. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať pre obhliadku. Pre firemných klientov ponúkame aj nadštandardnú službu: - Možnosť zriadenia sídla spoločnosti na našej adrese - Vlastná poštová schránka *(Cena dohodou, v prípade záujmu nás kontaktujte).

Ponúkam na prenájom 3-4 prepojené kancelárie ( č. 1.01, 1.02 a 1.18 ). Výmera 80-90 m2 so samostatným vstupom na zvýšenom prízemí budovy oproti klientskému centru. Možnosť oddeliť miestnosti 1.01 a 1.18 . Budova prístupná 24/7 . Vstup na kartový systém . Kaufland a Freshmarket 150 m. Zastávka MHD 50 m. Cena 9,50 Eur/m2 mesačne bez DPH vrátane služieb, kúrenia a elektrickej energie. Možné 3 parkovacie miesta.