Priestory a objekty

Directreal Comfort - Ponúkam na predaj jedinečnú nehnuteľnosť s bohatou históriou, ktorá bola kedysi domovom známej pekárne MINI, v obci Zemianská Olča, len 25 km od Komárna. Budova sa nachádza na pozemku o výmere 2735 m2 a je ideálna pre podnikateľov, ktorí hľadajú priestor so špecifickou atmosférou, alebo pre tých, ktorí chcú zrealizovať vlastné podnikanie. MOŽNÉ VYUŽITIE: - polyfunkčná budova s obchodnými preistormi a bytmi - výrobný priestor - priestor pre skład - budova technickej kontroly pre autá (STK) - pekáreň Budova je tradične postavená z tehly, kúrenie je ústredné plynové, voda je zásobovaná z obecného vodovodu a odvoz odpadových vod je riešená momentálne betónovou žumpou 40 m3. Budova je v pôvodnom ale v zachovalom stave, rekonštrukciu nechám na individuálne posúdenie, pozemok oplotený 2735 m2, parkovanie je bezproblémové. V prípade záujmu kontaktujte ma prosím na tel.: 0905 705 121 - Ottó Majer Zariadenie: BEZ ZARIADENIA Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 2735 Celková úžitková plocha administratívy: 480 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Septik,Mestská voda,Studňa,Internet Kúrenie: Plynové Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pr2 Kontakt na makléra: Ottó Majer +421905705121 o.majer@directreal.sk

Directreal Office - Prenájom skladových priestorov 1640m2 na Bojnickej ulici. Hala ponúka široké možnosti pre firmy, ktoré hľadajú flexibilné riešenia pre skladovanie, distribúciu alebo kombináciu skladu a administratívy. Lokalita: Bratislava Rača, Bojnická ulica Hala: Celková výmera haly je 1640m2 výška haly 8,9m po nosníky, šírka 30,5m x dĺžka 54m sendvičová hala Podlaha - liaty betón Pripojenie na siete: elektrina 220V, 380V, mestská voda, kanalizácia , plyn, optický internet Dostatočná kapacita elektriny v areáli. Zdroj tepla plyn: Vykurovací systém: Sahara Kancelária vo vstavku priamo v hale, kancelária 26m2 so soc. zázemím na boku haly Prístup: Dokovacie brány: počet 2 Dvere pre osobný vstup. Areál sa večer sa uzatvára na bránu, po tomto čase možnosť otvoriť bránu cez kartu. Prístup do haly 24/7 Dostatok parkovacích miest. Osvetlenie: Priemyselné závesné lampy. Strešné otvárateľné svetlíky Okná vo vrchnej časti haly Bezpečnosť: EPS požiarny systém Odlučovač ropných látok na parkovisku. Hala je súčasťou areálu, ktorý je kamerovo monitorovaný. Stála SBS služba. Príprava na alarm. Napojenie na infraštruktúru mesta. Priame napojenie na diaľnicu D1 a bratislavský obchvat Táto strategická výhoda umožňuje firmám minimalizovať prepravné časy a optimalizovať logistické operácie. Len 10 minút autom od centra Bratislavy, Poloha v bezprostrednej blízkosti Letiska M. R. Štefánika, ktoré je dostupné približne za 7 minút jazdy. Cenové a platobné podmienky: Minimálna doba nájmu 60 mesiacov Nájomné za skladové priestory: 5,70 €/m2/mesiac+ DPH Nájomné za kancelárie: 8,90€/m2/mesiac+ DPH Nájomné za parkovacie miesto. 25 €/parkovacie miesto/mesiac+ DPH Začiatok nájmu: ihneď Spoločné prevádzkové náklady:1,90 €/m2/mesiac+ DPH Vlastná spotreba energií: Podľa nameranej spotreby Indexácia: HICP Platby nájmu: mesačne Depozit: Vo výške 3 mesačných platieb za nájom a prevádzkové náklady Pre obhliadku a informácie volajte: Darina Sniščáková 0905 663 676 mail: d.sniscakova@directreal.sk Províziu RK neplatíte. . Zariadenie: bez zariadenia Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 26 Celková úžitková plocha skladu: 1640 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda,Internet Kúrenie: Plynové Forma vlastníctva: Firemné Počítačová sieť: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q7B Kontakt na makléra: Darina Sniščáková +421905663676 d.sniscakova@directreal.sk

Directreal Office - Ponúkame na prenájom samostatný kancelársky celok o výmere 275m2 v Bratislave na Slovnaftskej ulici spolu so skladom o výmere 275m2. Lokalita: Bratislava II, Podunajské Biskupice, Vlčie hrdlo, Slovnaftská ulica Bližší popis: Administratívna budova: * Tehlová administratívna budova sa nachádza v oplotenom areáli ktorý sa na noc uzatvára. * Areál je kamerovo monitorovaný. * Prístup do budovy 24hodín denne 7 dní v týždni. * Kancelárie sa nachádzajú na 1posch. bez výťahu. * Budova bola kolaudovaná v roku 2008. * Vstup do budovy na čip. Kancelárie: * výmera 275m2 * 8 kancelárií * zasadačka pre 10-15 ľudí * kuchynka - predpríprava * recepcia * sklad * serverovňa * terasa 7,6m2 * dámske a pánske WC * 10 parkovacích státí priamo pred budovou * vlastný alarm * video-vrátnik * pevné linky * wifi, slaboprúdové rozvody pre počítačovú sieť * optický internet * pred odovzdaním budú kancelárie vymaľované a vymenené podlahové krytiny * PVC okná s izolačným dvoj-sklom, tónované sklá, vertikálne žalúzie * kúrenie tepelné čerpadlo vzduch-vzduch v kombinácii s plynom * klimatizácia, kúrenie v jednom * mestská voda * kanalizácia cez čističku * led úsporné osvetlenie * termostaty v každej kancelárii * tiché prostredie * zachovalý nábytok, možnosť ponechať Ostatné benefity: * blízkosť obchvatu, výborná dostupnosť na diaľnicu * 15min. do centra * MHD zástavka v blízkosti budovy * v blízkosti obchodné centrum - Kaufland, DM drogéria, Pepco... * Plaváreň pre verejnosť Cenové podmienky: Cena za prenájom kancelárií je 9,00Eur/m2/mesiac +Energie + DPH ( 2475Eur+ DPH) Energie: cca 2,00Eur/m2 Cena za prenájom jedného parkovacieho státia je 20,00Eur + DPH / mesiac Kaucia: 2 mesačné nájmy V prípade záujmu o obhliadku volajte: Darina Sniščáková 0905 663 676 mail: d.sniscakova@directreal.sk Províziu RK neplatíte. . Zariadenie: dohodou Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 275 Celková úžitková plocha skladu: 275 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda,Internet Kúrenie: Plynové,Tepelné čerpadlo Forma vlastníctva: Firemné Počítačová sieť: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oiE Kontakt na makléra: Darina Sniščáková +421905663676 d.sniscakova@directreal.sk

Directreal Live - NEHNUTEĽNOSŤ Prenájom priestorov pre sklad v dvojposchodovom murovanom zateplenom objekte z roku 1993. Celková úžitková plocha 726 m2; na prenájom zostala druhá polovica objektu. Prízemie 363 m2 s betónovou podlahou s vysokou nosnosťou a svetlou výškou 9 m. Poschodie 363 m2 s drevenou podlahou a svetlou výškou 3–4 m. Súčasťou objektu je nákladný výťah s nosnosťou 500 kg. Príjazdová cesta asfaltová. Pozemok rovinatý, výmera 726 m2. Forma vlastníctva: osobné. VYBAVENIE Elektrina, mestská voda. Bez kúrenia. Bez zariadenia. Parkovacie miesto. Kompletný právny servis a hypotekárny servis sú zahrnuté v cene. LOKALITA Obec Zlaté Klasy, Trnavský kraj, okres Dunajská Streda, priemyselná zóna. Objekt je napojený na diaľnicu R7 (9 km) a na obchvat D4. V blízkosti TESCO (600 m) a Biedronka (700 m). Vzdialenosti: Bratislava 36 km, Viedeň 101 km, Budapešť 173 km, prístav Koper 570 km. ZHRNUTIE Multifunkčný dvojposchodový objekt s celkovou úžitkovou plochou 726 m2 na prenájom. Prízemie s vysokou svetlou výškou vhodné pre regálové skladovanie alebo výrobu; poschodie s obmedzenejšou nosnosťou obsluhované nákladným výťahom. Strategická poloha v priemyselnej zóne Zlaté Klasy s dobrým napojením na R7 a občianskou vybavenosťou v blízkosti. Zariadenie: Bez zariadenia Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 726 Celková úžitková plocha administratívy: 20 Celková úžitková plocha skladu: 726 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Mestská voda Kúrenie: Bez kúrenia Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q5D Kontakt na makléra: Aida Zaghw +421904905470 a.zaghw@directreal.sk

Directreal Office - Ponúkame na prenájom priestor vhodný pre administratívu, alebo služby v praktickej lokalite na Úderníckej ul. v blízkosti vlakovej stanice. Rozloha 38,12 m2 na 1.nadzemnom podlaží administratívnej budovy s výťahom. Vykurovanie aj chladenie cez fancoilové jednotky. Toalety, sprcha a kuchynka sú spoločné priestory na chodbe vedúcej do kancelárskeho celku. Bez zariadenia. V budove je strážna služba cez týždeň od 7.00 do 20.00 hod. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, zastávky MHD, vlaková stanica, veľmi dobrá dostupnosť na obchvat a ostatné mestské časti Bratislavy. Cena za prenájom je 9 € na m2 = 343,08 € bez DPH na mesiac. + prevádzkové náklady 4.80 € na m2 = 182,98 € + DPH na mesiac. Voľné ihneď. Províziu RK neplatíte. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte: Laura Holečková +421 908 774 352 l.holeckova@directreal.sk Zariadenie: bez zariadenia Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 38.12 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Mestská voda Kúrenie: Tepelné čerpadlo Forma vlastníctva: Firemné Počítačová sieť: Rozvody Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pU8 Kontakt na makléra: Laura Holečková +421908774352 l.holeckova@directreal.sk

Directreal Comfort - Ponúkam na prenájom obchodný priestor na rôzne podnikateľké aktivity priamo v centre mesta na 2. poschodí v historickom objekte. 2. poschodie vyznačená na hlavnom obrázku zelenou farbou spolu 80 m2 - 350.-EUR/mesiac + réžia 100.-EUR - toaleta - priestor POŽIADAVKY MAJITEĽA: pri podpise nájomnej zmluvy treba zložiť kauciu vo výške 700.-EUR a 1x mesačný nájom vo výške 350.- EUR + réžia 100.-EUR CENA JEDNÉHO POSCHODIA JE 350.- EUR/mesiac + réžia 100.-EUR MOŽNÉ VYUŽITIE: obchodné, kancelárske, fotoatelier, služby Kontaktná osoba: Otto Majer - 0905 705 121 Zariadenie: BEZ ZARIADENIA Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 180 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda Kúrenie: Plynové Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pXz Kontakt na makléra: Ottó Majer +421905705121 o.majer@directreal.sk

Directreal Doma - Directreal Doma ponúka na predaj zabehnutý a plne funkčný autoservis s veľkým potenciálom, ktorý sa nachádza v areáli bývalého družstva v obci Jablonové. Celý areál je oplotený a má výmeru 1 845 m², čo poskytuje dostatok priestoru na parkovanie áut, rozšírenie služieb alebo inú podnikateľskú činnosť. ️ Technické a stavebné informácie Budova autoservisu bola postavená v roku 2012 z kvádrov hrúbky 37,5 cm a je zateplená polystyrénom (8 cm) s finálnou fasádou. Strecha je z oceľovej konštrukcie so strešnou krytinou z farebného pozinkovaného plechu. Stropy sú zateplené minerálnou vatou hrúbky 26 cm a zaklopené OSB doskou s perodrážkou. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom. Vykurovanie je ústredné, prostredníctvom kotla na tuhé palivo značky VIADRUS. O rýchle vykúrenie priestorov sa postará kalorifer značky Lersen. Teplú vodu zabezpečuje elektrický bojler, ktorý je umiestnený v kotolni. Budova je zabezpečená alarmom značky JABLOTRON a pohybovými senzormi. Dispozícia nehnuteľnosti: Autoservis je dispozične veľmi dobre riešený a má praktické prevádzkové časti: • vstupnú chodbu • kanceláriu • príručný sklad súčiastok • 2× WC • servisnú halu s tromi zdvihákmi na autá • zázemie pre zamestnancov (šatňa / miestnosť na prezlečenie) • sprchu a 2× WC • kotolňu ️ Technické vybavenie servisu • hydraulický zdvihák na geometriu s nosnosťou 4 000 kg • 2 elektrické zdviháky s nosnosťou 3 000 kg • automatické sekcionálne brány s výškou 3 m, umožňujúce pohodlný vjazd pre osobné automobily Inžinierske siete Nehnuteľnosť je napojená na všetky potrebné inžinierske siete: • elektrina 220/380 V • obecná voda • žumpa s objemom 60 m³ Mesačné náklady • elektrina: približne 120 € / mesiac • voda: približne 20 € / 3 mesiace • žumpa: vývoz raz ročne Exteriér a pozemok Na priestrannom dvore sa nachádzajú prístrešky a ďalšie dve stavby, ktoré v súčasnosti slúžia ako úložné priestory. Celý pozemok je oplotený a vstup do areálu je možný cez dve automatické brány na elektrický motor. Veľkou výhodou je, že pozemok je v osobnom vlastníctve, čo poskytuje novému majiteľovi flexibilitu a možnosť ďalšieho rozvoja podnikania. Možnosti využitia Táto nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia. Nový majiteľ môže: • pokračovať v zabehnutom autoservise, • využiť objekt ako skladové alebo výrobné priestory, • alebo ho prispôsobiť vlastným podnikateľským zámerom. Tento autoservis je výbornou príležitosťou pre podnikateľov, ktorí hľadajú funkčný objekt bez nutnosti ďalších investícií, s dobrou polohou, veľkým pozemkom, zázemím pripraveným na okamžité využívanie a krásnym výhľadom na Malé Karpaty, ktorý vám spríjemní každý pracovný deň. Poloha a výhody lokality Obec leží v juhovýchodnej časti Záhorskej nížiny, pri úpätí pohoria Malé Karpaty, čo jej poskytuje príjemné prírodné prostredie a dobrú dostupnosť k väčším mestám. Od okresného mesta Malacky je Jablonové vzdialené približne 18 km a od hlavného mesta Bratislava je obec vzdialená približne 30 km. Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 1845 Celková úžitková plocha administratívy: 338 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Septik,Mestská voda Kúrenie: Na tuhé palivo Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pE3 Kontakt na makléra: Katarína Kavecká +421908119735 k.kavecka@directreal.sk

Directreal Comfort - Ponúkam na predaj skladovú halu v Dunajskej Strede na pozemku o výmere 1123 m2. Sklad sa nachádza v oplotenom areáli. Rozloha skladu je 709 m2, bol postavený z betónových panelov a je napojený na inžinierské siete: elektrina 220/380V, voda, odvoz odpadových vôd je riešená momentálne žumpou, avšak v roku 2026 bude prebiehať výstavba kanalizácie, optický internet od TOMANETU. Vykurovanie priestoru je možné plynovým žiaričom. Výška skladu je 5 m, brána je klasická garážová a vo vnútri skladu sú vybudované sociálne priestory, kuchynka a 2x kancelária. V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať, teším sa na Vás! Kontaktná osoba: Jozef Andrejkovics, tel.: 0905 294 582 Zariadenie: BEZ ZARIADENIA Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 1123 Celková úžitková plocha administratívy: 30 Celková úžitková plocha skladu: 709 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Mestská voda,Internet Kúrenie: Plynové Forma vlastníctva: Firemné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pEK Kontakt na makléra: Jozef Andrejkovics +421905294582 j.andrejkovics@directreal.sk

Directreal Doma - Directreal Doma ponúka na predaj zabehnutú reštauráciu s penziónom priamo v srdci Modry. Penzión s reštauráciou, barom, terasou a apartmánom sa nachádza na pozemku o rozlohe 1439 m². Penzión je dvojpodlažný aj s obytným podkrovím a pozostáva zo 17 izieb, ktoré sú 2-4 posteľové. V každej izbe sa nachádza sprchový kút, umývadlo a WC. V prízemí sa nachádza recepcia, menší salónik a konferenčná miestnosť. Veľká priestranná terasa s murovaným grilom ponúka posedenie v horúcich letných dňoch. Detský kútik, ktorý je súčasťou terasy zabaví deti a rodičia si môžu vychutnať zaslúžený relax. V zadnej časti je situovaný mezonetový apartmán s ubytovaním pre 10 osôb. Súčasťou penziónu je wellness (veľký bazén, sauna), fitness centrum, solárium, bowling, ihrisko s umelou trávou využívané ako tenisový kurt. Penzión je vďaka svojím dispozíciám vhodný na viacúčelové využitie ako napríklad rodinné oslavy, večierky, firemné teambuildingové akcie, prezentačné akcie, svadby a iné. Je tiež vhodný aj na dlhodobé ubytovanie vhodné pre zamestnancov rôznych agentúr. Samozrejmosťou penziónu je tiež priestranná garáž pre cca 12 áut. Predáva sa kompletne zariadení. Sú tu všetky IS (mestská voda, plyn, elektrina, kanalizácia, studňa) Modra, tiež nazývaná perla Malých karpát, ktoré po okrajoch lemujú úrodné vinice. V meste je kompletná občianska vybavenosť.Je zaujímavá nie len svojou bohatou históriou či vinárskou tradíciou, ale aj krásnou prírodou, ktorá ponúka množstvo možností na relax. Na svoje si prídu milovníci dlhých prechádzok, pekných výhľadov, ale aj tí, čo si chcú len oddýchnuť v krásnej prírode. Medzi obľúbené letné aktivity patrí beh, turistika, lezenie. Dve lyžiarske strediská dostatočne zabezpečujú ponuku aktivít v zime. Zariadenie: Predáva sa kompletne zariadený Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 1439 Celková úžitková plocha administratívy: 50 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda,Studňa,Káblová televízia,Internet Kúrenie: Plynové,Podlahové,Ústredné Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/kyf Kontakt na makléra: Katarína Kavecká +421908119735 k.kavecka@directreal.sk

Directreal Partner - Ponúkam Vám garáž vo vyhľadávanej lokalite, / je ich tu nedostatok/, mesta Galanta, kľudná, tichá lokalita, Puškinova ulica. Garáž má výmeru 23 m2, pozemok pod ňou je súčasťou predaja. Je montovaná, bez montážnej jamy. Udržiavaná strecha, nová asfaltová izolácia. Dvojitá, krídlová brána s dorazmi. Nové nátery a zánovná maľovka. Súčasťou sú aj police, regály. Garáž je v súčasnosti pripojená k elektrike. Svetlo a 230 V zásuvky. Má vlastný elektromer, ističovú skrinku, vlastný prívod elektriky a aj vlastný stĺp. Pred garážou je ešte priestor na parkovanie. Nutné vidieť. Verím, že sa Vám zapáči. Výborná investícia. Zariadenie: Regály a police, úložný priestor Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 23 Príjazdová cesta: Spevnená cesta Inžinierske siete: Elektrina Kúrenie: Bez kúrenia Forma vlastníctva: Osobné Počítačová sieť: Nie Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q7D Kontakt na makléra: Ľudovít Skokánek +421915956771 l.skokanek@directreal.sk

Directreal Pro - DIRECTREAL PRO ponúka na prenájom prevádzkový objekt v obci Soblahov. Samostatne stojaci objekt so zastavanou plochou 157 m2 pozostáva z predajne, skladového priestoru za predajňou, šatne s kuchynkou, toaliet a chodby. Za budovou je k dispozícii priestor vhodný na vybudovanie terasy. Priestor je vhodný na obchodnú prevádzku, gastroprevádzku prípadne malú výrobu. Parkovanie je možné pred prevádzkou pre 2 autá, ďalšie parkovanie je možné vedľa budovy, prípadne v zadnej časti. Rozmiestnenie jednotlivých miestností vidíte na fotkách a v priloženom pôdoryse. Bližšie informácie a obhliadku si dohodnete na tel.č. 0903 058 826 Ing. Katarína Nohálová. Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 771 Celková úžitková plocha skladu: 25 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda Kúrenie: Plynové Forma vlastníctva: Firemné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q3T Kontakt na makléra: Katarína Nohálová +421903058826 k.nohalova@directreal.sk

Directreal LMCity - Na predaj: Kompaktný nebytový priestor v širšom centre mesta (Bellova ul.) Ponúkame na predaj praktický nebytový priestor s výmerou 17 m², situovaný vo vyhľadávanej lokalite v širšom centre mesta na Bellovej ulici s možnosťou odpočítania DPH. Priestor je vďaka svojej polohe a rozloženiu ideálny pre rôzne typy podnikania: Služby: kaderníctvo, kozmetický salón, nechtový dizajn či krajčírsky ateliér Gastro: malá kaviarňová prevádzka, bistro, rýchle občerstvenie alebo výdajné okienko Kancelária: sídlo firmy, priestor pre účtovníka, finančného poradcu alebo IT špecialistu Iné využitie: výdajné miesto pre e-shop, showroom alebo špecializovaný obchodík Hlavné výhody: Skvelá dostupnosť a dobrá lokalita v širšom centre Nízke prevádzkové náklady vďaka kompaktnej výmere Variabilita využitia pre široké spektrum služieb a podnikania K dispozícii je spoločná kuchynka, sociálne zariadenie. Príprava na internet IMAFEX V prípade potreby možnosť dokúpiť parkovacie miesto za 18.450,-€ vrátane DPH Ak Vás ponuka zaujala a máte záujem o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Zariadenie: Kompletne nové zariadenie. Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 17.08 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Mestská voda Kúrenie: Ústredné Forma vlastníctva: Firemné Počítačová sieť: Nie Energetický certifikát budovy: Trieda C Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda C Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda C Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q7J Kontakt na makléra: Rastislav Hoza +421905346724 r.hoza@directreal.sk

Directreal LMCity - Ponúkame Vám na prenájom útulné obchodné a skladové priestory v budove Quatro v Liptovskom Mikuláši, časti Okoličné. Ide o veľkorysý priestor o celkovej výmere 409 m2, ktorý je ideálny pre jednu alebo dokonca dve samostatné prevádzky. V priestore nájdete predajňu, sklady s nakladacou rampou, kanceláriu, šatňu s WC a ďalšie vybavenie. Cena prenájmu je 6,50€/m2 bez DPH, plus energie počítané vo výške 2€/m2. K dispozícii sú aj bezplatné parkovacie miesta pre Vás a Vašich zákazníkov. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte a kontaktujte nás pre ďalšie informácie alebo obhliadku priestorov. Tešíme sa na spoluprácu s Vami! Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 409 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Mestská voda Kúrenie: Ústredné Forma vlastníctva: Firemné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pFS Kontakt na makléra: Martin Jančuška +421903270735 m.jancuska@directreal.sk

Directreal Comfort - Ponúkam na predaj obchodný priestor v obchodnom centre GALAXIA na Hlavnej ulici v Galante. Priestor s rozlohou 34 m2 sa nachádza na 1. poschodí s výťahom v polyfunkčnom objekte GALAXIA, ktorá bola postavená v roku 2008. Dispozičné riešenie: 1x miestnosť 34 m2 Vybavenie miestnosti: alarmsystém, klimatizácia Priestor je určený na rôzne podnikateľské účely, môže byť ako obchodná prevádzka, kancelária, predajňa, priestor pre služby, internetový obchod, manikúra, pedikúra, salón krásy, pobočka poisťovne, sklad.... Toalety k priestoru sú k dispozícii na rovnakom podlaží pre všetky nebytové priestory na poschodí. PARKOVANIE: Pre zákazníkov je zabezpečené bezplatne v garážovom dome v suteréne obchodného domu. V cene je aj spoluvlastnícky podiel na garážovom dome v suteréne OC GALAXIA. CENA: 30.000.- EUR + DPH vrátane právneho servisu V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať, teším sa na Vás! Kontaktná osoba: Jozef Andrejkovics, tel.: 0905 294 582 Zariadenie: BEZ ZARIADENIA Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 34 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda Kúrenie: Plynové,Ústredné Forma vlastníctva: Firemné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q5G Kontakt na makléra: Jozef Andrejkovics +421905294582 j.andrejkovics@directreal.sk

Directreal Live - Ponúkam na prenájom priestor na podnikanie v obci Lehnice. Obec leží 14 km od okresného mesta Dunajská Streda, ktorá má kompletnú občiansku vybavenosť a ponúka aj nespočetné množstvo pracovnej príležitosti a 28 km od Bratislavy. Samotná obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou ako je materská škôlka, základná škola s vyučovacím jazykom slovenským aj maďarským, zdravotné stredisko, lekáreň, rôzne obchody, dom seniorov, športový areál, pošta, bankomat a aj vlakovou stanicou. Nehnuteľnosť sa dáva do prenájmu v kompletnom stave aj s prihliadnutím na nároky budúceho klienta, s ďalšími možnosťami podľa dohody. Nehnuteľnosť disponuje vchodom rovno z ulice, priestrannou miestnosťou o rozlohe 25 m2, toaletou s umývadlom a s vlastným meračom energií. Pred objektom je priestranný zámkovou dlažbou vyložený pozemok, vhodný na viacero parkovacích miest. Táto nehnuteľnosť sa nachádza na veľmi viditeľnom a ľahko dostupnom mieste na hlavnom ťahu z Dunajskej Stredy a je využiteľná rôznorodo podľa Vašej fantázie. Verím že Vás ponuka oslovila. Neváhajte a zavolajte na tel. č.: 0903 611 058, rada Vám predstavím nehnuteľnosť osobne. Teším sa na Vás Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 25 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Mestská voda Kúrenie: Elektrické Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pYL Kontakt na makléra: Eva Derzsiová +421903611058 e.derzsiova@directreal.sk

Directreal Office - Ponúkame na prenájom univerzálny nebytový priestor, vhodný na administratívu, sklad alebo menšiu výrobu, ktorý sa nachádza v areáli roľníckeho družstva v Moste pri Bratislave a je prístupný bez obmedzenia 24/7. Priestor sa nachádza na prvom poschodí. Výhodou tejto ponuky je aj bezproblémové parkovanie a dopravné napojenie na diaľnicu D4. Cena nájmu je 800€ mesačne + energie a + DPH Pre ďalšie informácie a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na 0907 136 349. ODPORÚČAM !! Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha skladu: 150 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Mestská voda Kúrenie: Bez kúrenia Forma vlastníctva: Firemné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q39 Kontakt na makléra: Dušan Obenrauch +421907136349 d.obenrauch@directreal.sk

Directreal Office - Prenájom areálu o výmere 4564m2 na Panónskej ceste Bratislave Petržalke - na obchvate Petržalky. ( areál je v súčasnosti využívaný ako stavebniny) Prenájom areálu je možný aj po častiach. Areál pozostáva : - Jednoposchodovej administratívnej budovy, na prízemí sa nachádzajú obchodné priestory so sociálnym zázemím, vykurovaný sklad 54m2,na poschodí sa nachádzajú kancelárske priestory so sociálnym zázemím + terasa - Murovaného skladu: nevykurovaného, plocha skladu 442m2, vstup - 2x sekčné brány výška 2,9m výška x 5m šírka podlaha leštený betón, nová strecha z izolačných PUR panelov, elektrina 220V/380V, samostatné merač energií - Dvoch priechodných plechových skladov nevykurovaných o výmere 268m2, a 283m2 spolu 551m2, vstup - dvojkrídlová brána výška 4m - Vnútorného dvora, betónovej odstavnej plochy o výmere 2228m2 - Parkoviska pre zákazníkov pred areálom o výmere 1064m2 Pripojenie na siete: - elektrina 220V, 380V, mestská voda, kanalizácia, vlastná studňa v súčasnosti nevyužívaná Prístupová cesta: - asfalt, betón / možnosť odbočovania veľkých nákladných áut/ Bližšie informácie o areáli. - Areál sa nachádza na pravej strane Panónskej cesty pri železničnej stanici. - Pred areálom je zástavka MHD. - Parkovanie - vlastné vybetónované parkovisko pre zákazníkov, pred areálom, aj vo vnútri areálu. - Celý areál je oplotený, vstup cez posuvnú kovovú bránu. - Na pravej strane vnútri areálu je malé parkovisko pre zamestnancov. - Murovaná administratívna budova bola postavená v roku 2005. - Budova je pripojená na alarm. - Celý areál je kamerovo monitorovaný. - Vykurovanie vlastným kotlom. Bojler na ohrev teplej vody. - Internet, TELECOM - Výborná dostupnosť na diaľnicu. - Je záujem o dlhodobý prenájom areálu. Výhody areálu: - Lokalita, na obchvate BA, vlastné veľké parkovisko, Areál môže byť využívaný aj iným spôsobom ako v súčasnosti. Cena za prenájom: Nájomné 8 000Eur/ mesiac + DPH + Energie podľa skutočnej spotreby Pre obhliadku a bližšie informácie volajte: Darina Sniščáková 0905 663 676 Províziu RK neplatíte. Zariadenie: bez zariadenia Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 4564 Celková úžitková plocha administratívy: 273 Celková úžitková plocha skladu: 993 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Mestská voda,Internet Kúrenie: Plynové,Nevykurované Forma vlastníctva: Firemné Počítačová sieť: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pBf Kontakt na makléra: Darina Sniščáková +421905663676 d.sniscakova@directreal.sk

Directreal Comfort - Ponúkam na dlhodobý prenájom polyfunkčný priestor s priamim vstupom z ulice na rôzne podnikateľské účely. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Povoda pri Dunajskej Strede (2 km od DS) s ľahkým pripojením na cestu E63 BA - DS - KN. Celková rozloha priestoru je 120 m2, ktorý je prístupný z dvoch strán, zozadu na vyloženie tovaru slúži rampa. Dispozičné riešenie: 3x priestor 120 m2 - na rôzne podnikateľské účely, sociálna miestnosť. Priestor bol v roku 2014 zrekoštruovaný a je polyfunkčný, môže slúžiť ako: výroba, sklad, obchod, služby, alebo na kancelárske účely, výstavná sieň, predvádzací priestor. Nehnuteľnosť je napojená na elektriku 220/380 V, kúrenie je plynové (vykurovacie telesá) voda je zásobovaná z mestského vodovodu a odvoz odpadových vôd je riešená kanalizáciou. CENA NÁJMU JE 600.-Eur/MESIAC + REŽIJNÉ NÁKLADY( elektrina, plyn, voda) Požiadavky majiteľa: 2x kauciu vo výške 1200.-Eur a 1x mesačné nájomné 600.-Eur treba zaplatiť pri podpise nájomnej zmluvy. CENA NEOBSAHUJE REŽIJNÉ NÁKLADY! V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať, teším sa na Vás! Kontaktná osoba: Jozef Andrejkovics,tel.: 0905 294 582 Realitná kancelária - Directreal comfort Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, - ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody. Zariadenie: BEZ ZARIADENIA Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 120 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda Kúrenie: Plynové,Ústredné Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q5i Kontakt na makléra: Jozef Andrejkovics +421905294582 j.andrejkovics@directreal.sk

Directreal Doma - Directreal Doma ponúka na predaj zabehnutú prevádzku BAR POHODA na Hodonínskej ulici v Holíči, situovanú priamo pri kruhovom objazde. Ak hľadáte priestor pre vlastné podnikanie a nechcete začínať úplne od nuly, táto ponuka predstavuje zaujímavú príležitosť. Prevádzka je v súčasnosti využívaná ako krčma, pričom kúpou je voľná a okamžite k dispozícii novému majiteľovi. PRIESTOR A DISPOZÍCIA Nehnuteľnosť má zastavanú plochu 101 m² a pozostáva z: • hlavného priestoru s murovaným barom, • skladu, • vstupnej chodby, • dámskeho WC, • pánskeho WC. Súčasťou nehnuteľnosti je aj drevená uzatvorená terasa, ktorú je možné v budúcnosti podľa vlastných predstáv upraviť, prípadne vymurovať. TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIA Nehnuteľnosť bola skolaudovaná pred rokom 1976 a je postavená z tehly. V roku 2019 boli realizované rekonštrukčné práce, ktoré zahŕňali: • dorábku elektriny, • fasádu, • výmenu okien a dverí za plastové, • zhotovenie drevenej uzatvorenej terasy, • vybudovanie murovaného baru. Strecha je zhotovená z falcovaného plechu. Pre zvýšenie komfortu bude v nehnuteľnosti namontovaná klimatizačná jednotka, ktorá zabezpečí príjemnú teplotu počas letných mesiacov a zároveň dokáže priestor vykurovať v zime. PRIESTOR, KTORÝ SI MÔŽETE PRISPÔSOBIŤ Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej variabilita a možnosť prerábky podľa vlastných predstáv. Nemusíte pokračovať v súčasnom využití. Priestor si môžete prispôsobiť podľa svojho podnikateľského zámeru a vytvoriť si prevádzku presne podľa svojich potrieb. Môže tu vzniknúť napríklad moderné bistro, kaviareň, raňajkový podnik, street-food prevádzka, vináreň, cukráreň, menšia prevádzka služieb alebo úplne nový koncept, ktorý v Holíči ešte chýba. VÝHODNÁ LOKALITA Hodonínska ulica ponúka výbornú viditeľnosť, dostupnosť autom a parkovanie v okolí. Strategická poloha pri kruhovom objazde zabezpečuje prirodzený pohyb ľudí a dobrú dostupnosť z rôznych častí mesta. Holíč je zároveň významným mestom na Záhorí v blízkosti českej hranice, s občianskou vybavenosťou a turistickým potenciálom. PRE KOHO JE TÁTO PONUKA? Pre podnikateľa, ktorý chce začať vlastný biznis, rozšíriť svoje podnikanie alebo hľadá priestor, ktorý si môže pretvoriť podľa vlastnej vízie. Fantázii sa medze nekladú. Vytvorte si tu prevádzku podľa svojich predstáv a premeňte tento priestor na svoj vlastný podnikateľský príbeh. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Zariadenie: zariadené Počet stoličiek: 70 Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 101 Celková úžitková plocha administratívy: 80 Celková úžitková plocha skladu: 10 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Mestská voda Kúrenie: Elektrické Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q8N Kontakt na makléra: Katarína Kavecká +421908119735 k.kavecka@directreal.sk

Directreal Pro - DIRECTREAL PRO ponúka na prenájom prevádzkový objekt v obci Soblahov. Samostatne stojaci objekt so zastavanou plochou 157 m2 pozostáva z predajne, skladového priestoru za predajňou, šatne s kuchynkou, toaliet a chodby. Za budovou je k dispozícii priestor vhodný na vybudovanie terasy. Priestor je vhodný na obchodnú prevádzku, gastroprevádzku prípadne malú výrobu. Parkovanie je možné pred prevádzkou pre 2 autá, ďalšie parkovanie je možné vedľa budovy, prípadne v zadnej časti. Rozmiestnenie jednotlivých miestností vidíte na fotkách a v priloženom pôdoryse. Bližšie informácie a obhliadku si dohodnete na tel.č. 0903 058 826 Ing. Katarína Nohálová. Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 771 Celková úžitková plocha skladu: 25 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda Kúrenie: Plynové Forma vlastníctva: Firemné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pZI Kontakt na makléra: Katarína Nohálová +421903058826 k.nohalova@directreal.sk

Directreal Pro - V administratívnej budove s polyfunkciou ponúkame na prenájom priestory s rozlohou 160 m2. Priestory sú situované na jedenástom poschodí s výťahmi. Samostatné WC a príprava na kuchynku. K dispozícii parkovacie miesta. Kúrenie - centrálne. V budove je recepcia a reštaurácia s obedovým menu. Veľmi dobrá dstupnosť do centra mesta. Cena nájmu: 12 € / m2 s energiami Neváhajte zavolať ešte dnes a dohodnúť si obhliadku na t.č. 0918 050 383. Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 160 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Mestská voda Kúrenie: Ústredné Forma vlastníctva: Firemné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pqd Kontakt na makléra: Kristína Weldlová +421918050383 k.weldlova@directreal.sk

Directreal MM - Exkluzívne ponúkame na predaj penzión s vlastným barom nachádzajúci sa na námestí uprostred malebnej obci Divín, v Banskobystrickom kraji. Táto nehnuteľnosť leží hneď veďla Zichyho kaštieľa a disponuje nádherným výhľadom priamo z terasy na Divínsky hrad, čo poskytuje jedinečný zážitok pre hostí. Celková úžitková plocha administratívnych priestorov a ubytovacích izieb je 200 m2, s rovinatým pozemkom o rozlohe 332 m2. Penzión je vybavený všetkými potrebnými inžinierskymi sieťami vrátane elektriny, plynu, kanalizácie, mestskéj vody, káblovej televízie a internetu. Kúrenie je zabezpečené plynovým, ústredným kúrením. Prístup k nehnuteľnosti je po asfaltovej príjazdovej ceste uprostred dediny, hneď v čele križovatky na všetky tri smeri (vodná nádrž ružiná, obec Mýtna/dialnica hlavný ťah smer BA/KE, Budineské lazy - atraktívne pre turistov / milovníkov prírody). Táto špeciálna ponuka predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú podnikateľskú príležitosť v oblasti cestovného ruchu s výnimočným potenciálom. Neváhajte a kontaktujte nás pre viac informácií alebo na obhliadku tejto jedinečnej nehnuteľnosti. Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 332 Celková úžitková plocha administratívy: 200 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda,Káblová televízia,Internet Kúrenie: Plynové,Ústredné Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/piG Kontakt na makléra: Mário Moze ml. +421918397512 mario.moze@directreal.sk

Directreal Partner - Prenájom reprezentatívneho komerčného priestoru v centre Galanty – 126 m² Ponúkame na prenájom priestranný komerčný priestor s výmerou 126 m², situovaný vo výbornej lokalite priamo v centre mesta Galanta. Priestor je vhodný na široké spektrum podnikateľských aktivít, ako napríklad predajňa, kancelárske priestory, lekáreň, ambulancia alebo služby. Dispozícia priestoru ponúka praktické riešenie s dvoma samostatnými vstupmi, bezbariérovým prístupom a veľkými pre sklenými plochami z dvoch strán objektu, ktoré poskytujú ideálny priestor na reklamu a prezentáciu prevádzky. Technické vybavenie a benefity: - výmera: 126 m² - 2 samostatné vstupy - sociálne zariadenie - kompletné osvetlenie - kamerový systém - alarm - optický internet k dispozícii - vlastné meranie elektrickej energie - vykurovanie plynovým kotlom s vlastným meračom - bezbariérový prístup - výborná viditeľnosť a dostupnosť Nájomné podmienky: - mesačné nájomné: 1 000 € - energie (elektrina a plyn) sa prepisujú na nájomcu - minimálna doba nájmu: 1 rok Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: - depozit vo výške 2 mesačných nájmov - 1 mesačné nájomné vopred Priestor je voľný ihneď. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 126 Celková úžitková plocha administratívy: 126 Celková úžitková plocha skladu: 126 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda,Internet Kúrenie: Plynové Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pZJ Kontakt na makléra: Ladislav Adamec +421903423200 l.adamec@directreal.sk

Directreal Family - Kancelárske priestory alebo priestory pre služby na prenájom – Nitrianska ulica, Šaľa Ponúkame na prenájom reprezentatívne priestory vhodné ako kancelárske priestory alebo priestory na služby v kompletne zrekonštruovanom rodinnom dome s výbornou polohou na Nitrianskej ulici v Šali Veči pri hlavnom ťahu v smere na Nové Zámky alebo Nitru. Priestory budú k dispozícii od 1. 7. 2026. Celková výmera priestorov je 95,9 m² a pozostáva z: 1. kancelária – 31,5 m² 2. kancelária – 16,9 m² 3. kancelária – 13,2 m² kuchynka – 16,3 m² toaleta – 6,8 m² chodba – 11,2 m² Cena: Nájomné: 650 EUR / mesiac + DPH Energie: 210 EUR / mesiac + DPH (zálohové platby) Depozit: 650 EUR Výhody ponuky: Kompletná rekonštrukcia Výborná viditeľnosť z hlavnej cesty Možnosť parkovania v uzavretom areáli Elektrické podlahové vykurovanie Vinylové podlahy Zateplený tehlový objekt Alarm a kamerový systém Druhá časť budovy je využívaná geodetickou kanceláriou, pričom má samostatný vstup, čo zabezpečuje dostatok súkromia a nerušené podnikanie. Vďaka polohe pri frekventovanej hlavnej ceste sú priestory ideálnou voľbou pre kancelárie, obchodné prevádzky, služby či sídlo spoločnosti. Kontakt: 0948 784 479 Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 61.2 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Mestská voda Kúrenie: Elektrické,Podlahové Forma vlastníctva: Firemné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q36 Kontakt na makléra: Adam Kališ +421948784479 a.kalis@directreal.sk

Directreal Comfort - Ponúkam na prenájom kvalitný, murovaný skladový priestor spolu s administratívou a dvorom (vonkajšia betónová plocha) kúsok od Bratislavy v obci Most pri Bratislave. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - kancelária 24,7 m2 - šatňa 16,5 m2 - kúpelňa 3,8 m2 - sociálne zariadenie 5,5 m2 - chodba 7,3 m2 - sklad 694 m2, rozmery : 36 m x 19,28 m - dvor betónová plocha 897 m2, rozmery : 23 m x 39 m Spolu: 1650 m2 Rozloha skladu je 694 m2 - výška k prvému väzníku 4,80 m, 1x priemyselná brána s rozmermy 4 x 4,40 m, podlaha je betónová, zavedená je elektrina, zabezpečené alarmovým systémom. Celý areál v ktorom sklad sa nachádza je oplotený, príjazdová cesta je betónová, prístup pre nákladné autá a pre kamiónov je bezproblémový. CENA NÁJMU JE: 4656.-EUR + DPH/ mesiac + ENERGIE NÁJOMNÉ NEZAHŔŇA: - náklady na energie: (voda, plyn, elektrina) - odvoz komunálneho odpadu Ostatné podmienky: - nájomná zmluva, min. doba nájmu 2-roky - inflačná doložka po 2 rokoch v prípade zmluvy na dobu neurčitú - finančná kaucia vo výške 2 - mesačného nájmu - nové revízne správy k dátumu odovzdania nehnuteľnosti - v prípade potrebných úprav nehn. platí, že existuje možnosť so súhlasom majiteľa, avšak po ukončení nájomného vzťahu treba vrátiť do pôvodného stavu s prihliadnutím na obvyklé opotrebenie - v prípade potreby zmeny účelu využitia budovy úradne vybavuje záujemca a to o.i. so súhlasom majiteľov V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať, teším sa na Vás! Kontaktná osoba: Jozef Andrejkovics,tel.: 0905 294 582 Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, - ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody. Zariadenie: BEZ ZARIADENIA Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 1650 Celková úžitková plocha administratívy: 58 Celková úžitková plocha skladu: 694 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda Kúrenie: Plynové Forma vlastníctva: Firemné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q7K Kontakt na makléra: Jozef Andrejkovics +421905294582 j.andrejkovics@directreal.sk

Directreal Fair - Ponúkame na prenájom Bowling Center v meste Skalica. Nachádza sa v príjemnom prostredí v suteréne budovy, je tu možnosť využitia ako kaviareň, bar, piváreň či ostatné posedenia spojených zahrať si bowling s celkovou kapacitou cca 140 ludí. K dispozícií je bar i vlastná malá kuchyňa za barom a 3 bowlingové dráhy, samozrejme skladové priestory a samostatné pánske a dámske WC. Možnosť využívať aj klimatizáciu. Možnosť poriadať spoločenské a firemné akcie, oslavy, svatby, a pod. Uprednostňujeme vážny a stabilný záujem, majiteľ garantuje dlhodobý prenájom. Cena a ostatné info o prenájme na vyžiadanie u makléra, alebo pri osobnom stretnutí. Pre viac info kontaktujte realitného makléra Miroslav Černý tel. 0908 609 792 Zariadenie: Bowlingové dráhy, komplet bar, chladničky, boxy na sedenie so stolami a stoličkymi a ostatné zariadenie. Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 360 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda Kúrenie: Plynové Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/nf7 Kontakt na makléra: Miroslav Černý +421908609792 m.cerny@directreal.sk

Directreal Office - Prenájom nových obchodno-skladových priestorov v novovznikajúcom Business Centre Bory. Vo výmere od 450m2 až 900m2. Lokalita: Bratislava IV, Devínska Nová Ves, BORY Kalkulácia ceny na štandardný sklad : sklad 414m2 kancelária 41,3m2 manipulačný priestor 36m2 (povinná súčasť nájmu) parkovacie miesta, 6 miest Ceny prenájmu: obchodný priestor - 8,80Eur/m2 sklad - 7,50Eur/m2 kancelárie - 10,50Eur/m2 spevnená plocha - 1,20Eur/m2 parkovacie státie - 40,00Eur/ mesiac servisné poplatky sklad, kancelárie 2,05Eur/m2 ( Čas na zariadenie obchodného skladu 2 mesiace, bez platenia nájmu.) Technická špecifikácia budovy: *železobetónový skelet, fasáda z minerálnych sendvičových panelov, strecha trapézový plech *svetlá výška skladu pod ktorou nie sú inštalované rozvody 7m *tepelne izolované priemyselné brány 3,7m x 3,4m, elektricky ovládané *elektrická požiarna signalizácia *pancierová podlaha *kúrenie - plynovými infražiaričmi *vzduchotechnika s rekuperáciou tepla *4 zásuvky 230/16A IP54, 1x zásuvková kombinácia 1x32A/400V 5P, 1X16A/400V 5P, 2X16A/230V 5P, *IP44 pre každú sekciu, Ističe 16A a 32A s rezervou 66KW výkonu KANCELÁRIE *vykurované ( samostatný kotol ) *stropné led svietidlá *WC *podlahy, koberec, alt. PVC *príprava na kuchynku *elektrické exteriérové žalúzie VONKAJŠIE PLOCHY: *prístup kamiónu pred bránu *472 parkovacích miest, 8 miest vybavených nabíjacou stanicou pre el. vozidlá *areálová trafostanica *odlučovače ropných látok, prípojky plynu, vody, splaškovej kanalizácie *reklamný LED pylón *autobusová zástavka *areál je monitorovaný kamerovým systémom * profesionálny manažment - starostlivosť o budovy v cene nájmu * minimálna dĺžka prenájmu 5 rokov a viac Pre obhliadku volajte: Darina Sniščáková 0905 663 676, píšte, mail: d.sniscakova@directreal.sk Províziu RK neplatíte. . Zariadenie: bez zariadenia Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 900 Celková úžitková plocha skladu: 450 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda,Internet Kúrenie: Ústredné,Tepelné čerpadlo Forma vlastníctva: Firemné Počítačová sieť: Áno Energetický certifikát budovy: Trieda A Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/mNi Kontakt na makléra: Darina Sniščáková +421905663676 d.sniscakova@directreal.sk

Directreal Office - Novou ponukou na realitnom trhu je prenájom zabehnutej reštaurácie s terasou a parkovaním v mestskej časti Bratislava-Rača. Nový nájomca získa kompletné vybavenie kuchyne podľa hyg.noriem doplnenú o elektrickú pec na pizzu, konvektomat a iné stroje a zariadenia i s vybavením reštaurácie a terasy. CHARAKTERISTIKA nehnuteľnosti: - celková úžitková plocha o veľkosti 134 m2 + terasa - kapacita miest v interiéri v počte 36 - kapacita miest na terase v počte 15 - pristor so vzduchotechnikou a klimatizáciou - v reštauracii sa nachádza funkčný krb - kompletne vybavená kuchyňa s príručným skladom a klimatizáciou - sklad na alko, nealko - soc.zázemie pre hostí ( muži , ženy ) - šatňa so sprchou pre personál - vstupné chodbové priestory - prestrešená terasa Celý interiér reštaurácie je klimatizovaný, zabezpečený monitorovaním na pult bezpeč.ochrany. Kuchyňa s reštauráciou a barom sa nachádza v suteréne rodinného domu s priamym denným svetlom, terasa je na prízemí budovy. Parkovanie je k dispozícii klientom pred reštauráciou z hl.ulice Žitná alebo z Rostovskej ulice v mest.časti Rača. Reštaurácia je voľná k nájmu od 01.09.2026, dohoda je možná. Nájom: 1 200,-EUR/mesiac Energie: 400,-EUR/mesiac Zábezpeka: 2000,-EUR Ak Vás ponuka oslovila, kontaktujte ma na čísle 0903 204 999 a dohodneme si obhliadku. Teší sa na Vás Adriana Zariadenie: komplet zariadený priestor Počet stoličiek: ano Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 134 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda,Internet Kúrenie: Plynové Forma vlastníctva: Osobné Počítačová sieť: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q6r Kontakt na makléra: Adriana Gajanová +421903204999 a.gajanova@directreal.sk

Directreal Optimal - Realitná kancelária Directreal Senec ponúka na predaj široké parkovacie miesto (82) v podzemnej garáži na ulici Ružinovská 44. Miesto sa nachádza na mínus 1. podlaží. Rozloha parkovacieho miesta je 12m2. Gáráž je na ovládanie plus čip k dverám. Parkovanie voľné od 1.10.2026. Pre obhliadky volajte 0911 623 322 Bc. Dana Leitner Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 12 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Bez sietí Kúrenie: Bez kúrenia Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q8J Kontakt na makléra: Dana Leitner +421911623322 d.leitner@directreal.sk

Directreal Family - Na prenájom zariadená kaviareň s presklenou terasou v centre obce Močenok virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=qu4EG11i1vK Ponúkame na prenájom kompletne zariadený priestor kaviarne s cukrárňou priamo v centre obce Močenok. Prevádzka je po rekonštrukcii a pripravená na okamžité prevádzkovanie bez nutnosti ďalších investícií. Výhodou je výborná dostupnosť a bezproblémové parkovanie priamo pri budove. Priestor: Kaviareň prešla v roku 2019 kompletnou rekonštrukciou. Vymenené boli všetky rozvody – voda, elektrina, kanalizácia aj kúrenie. O komfort zákazníkov aj prevádzky sa stará klimatizácia, optický internet a zmäkčovač vody. Bezpečnosť zabezpečuje kamerový a zabezpečovací systém. Súčasťou priestoru je aj presklená terasa s výmerou 24 m², ktorá poskytuje príjemné posedenie pre hostí. Je vhodná na organizovanie menších rodinných osláv. V zázemí sa nachádza: technická miestnosť s kotlom, 2× toaleta pre zákazníkov Bonusom je samostatná miestnosť s vlastným vstupom z boku budovy, ktorá môže slúžiť ako sklad alebo zázemie prevádzky. Zariadenie Priestor je vybavený kvalitným nábytkom a technológiou potrebnou na prevádzku kaviarne: chladnička na zákusky, podpultová chladnička s mrazničkou, chladnička s mrazničkou v sklade umývačka riadu. Zariadenie je potrebné odkúpiť za 4 000 €, resp. podľa dohody. Podmienky prenájmu nájom: 650 € / mesiac + energie depozit: 650 € Výhody centrum obce Močenok bezproblémové parkovanie kompletne zrekonštruovaný priestor presklená terasa zariadená - momentálne fungujúca prevádzka samostatný sklad s vlastným vstupom Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 77 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda,Internet Kúrenie: Plynové Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pPW Kontakt na makléra: Jana Jurinová +421908735499 j.jurinova@directreal.sk