Priestory a objekty

Hľadáte vlastné zázemie pre firmu, kde na seba výroba, skladovanie a administratíva prirodzene nadväzujú? V Štefanovičovej pri Nitre ponúkame areál na pozemku s výmerou 2 394 m² s vysokou murovanou halou, krytými vonkajšími plochami a dvojpodlažnou budovou, ktorej súčasťou je aj 3-izbový byt. Areál je oplotený a kamerovo monitorovaný. Dva samostatné vstupy, vlastné parkovanie a prejazdná vnútorná cesta uľahčujú pohyb osobných aj nákladných vozidiel. ČO JE SÚČASŤOU NEHNUTEĽNOSTI - Hala s hlavnou podlahovou plochou 324,7 m²: murovaná stavba s betónovou podlahou. Výška po obvode je 6,5 m, maximálna výška dosahuje 7,7 m. Má jednu bránu s rozmermi 3 × 4 m a dve brány s rozmermi 3 × 3,5 m, samostatné dvere, dielňu na prízemí s plochou 17,7 m² a sklad na poschodí s plochou 17,7 m², sedem strešných okien a okná na bočnej stene. - K dispozícii je trojfázové elektrické pripojenie s aktuálne osadeným ističom 25 A. Hala nie je vykurovaná. - Krytá nakladacia rampa: plocha s rozmermi 4 × 15,6 m pri hale. - Prístrešok s plochou 180 m²: zastrešený priestor priamo pri hale, s rozmermi 12 × 15 m, výškou 7 m a betónovou podlahou. - Dvojpodlažná administratívna budova: na prízemí sa nachádzajú dve kancelárie, dvojgaráž a dve sociálne zariadenia so sprchou. Poschodie zahŕňa spoločenskú miestnosť a veľký 3-izbový byt s klimatizáciou, ktorý je vedený ako bytový priestor; podľa potrieb môže slúžiť aj ako ďalšie pracovné či ubytovacie zázemie. Budova má dva samostatné kotly – jeden pre byt a druhý pre ostatné priestory. - Objekty boli skolaudované v roku 2000. Omietka bola obnovená v roku 2018 a v roku 2019 bola na hale a administratívnej budove vymenená strešná krytina. Areál je udržiavaný, využívaný na prevádzkové účely a napojený na verejnú kanalizáciu. Do administratívnej budovy je privedený plyn. MOŽNOSTI VYUŽITIA Usporiadanie priestorov je zaujímavé najmä pre firmu, ktorá potrebuje mať pracoviská, zásoby a administratívu blízko seba. Hala môže podľa požiadaviek konkrétnej prevádzky slúžiť napríklad na: - ľahkú výrobu a montáž výrobkov, - kompletizáciu, balenie a expedíciu objednávok, - sklad veľkoobchodu alebo e-shopu, - výrobu či montáž nábytku a stavebných prvkov, - prípravu zákaziek a uskladnenie vybavenia montážnej firmy, - servis techniky alebo vozidiel, - skladovanie materiálu a zázemie stavebnej či dopravnej spoločnosti. Prístrešok poskytuje ďalšie kryté miesto na techniku alebo zásoby. Kancelárie a byt rozširujú možnosti využitia areálu o sídlo firmy, bývanie majiteľa či ubytovanie zamestnancov. Nehnuteľnosť môže byť zaujímavá aj pre investora, ktorý uvažuje o prenájme jej častí. LOKALITA Areál leží v obci Štefanovičová v okrese Nitra. Napojenie na rýchlostnú cestu R1 pri Nitre je orientačne do 20 km. R1 vedie západným smerom na Trnavu, odkiaľ možno pokračovať na Bratislavu, a východným smerom na Zvolen a Banskú Bystricu. Orientačné vzdialenosti od obce sú: - Šaľa: približne 25 km, - Nové Zámky: približne 29 km, - Nitra: približne 15–20 km, - Trnava: približne 50–60 km, - Bratislava: približne 95–110 km, - Banská Bystrica: približne 125–140 km. V blízkosti sa nachádza ThermalPark Nitrava v Poľnom Kesove. V prípade dodatočných informácií alebo dohodnutie si obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Vlastné prevádzkové zázemie s priestorom pre výrobu, skladovanie aj administratívu. V Gabčíkove na Medveďovskej ulici ponúkame na predaj multifunkčný priemyselný areál situovaný priamo pri hlavnej ceste smerom na Medveďov. Na oplotenom pozemku s výmerou 4 554 m² sa nachádzajú objekty s celkovou zastavanou plochou približne 1 350 m², doplnené rozsiahlymi betónovými plochami a dvoma samostatnými vstupmi z hlavnej cesty. Spojenie výrobných a skladových priestorov s kancelárskym a sociálnym zázemím umožňuje sústrediť viacero firemných činností na jednu adresu. Areál môže slúžiť jednej spoločnosti alebo kombinácii viacerých prevádzok podľa potrieb nového vlastníka. ZÁKLADNÉ PARAMETRE • Výmera pozemku: 4 554 m² • Zastavaná plocha objektov: približne 1 350 m² • Výrobná hala: 573 m² • Skladové priestory: 585 m² • Administratívno-sociálna časť: 190 m² • Rovinatý, oplotený pozemok • Rozsiahle betónové manipulačné plochy • Dva samostatné vstupy priamo z hlavnej cesty PRIESTORY A TECHNICKÉ ZÁZEMIE Výrobná hala s výmerou 573 m² je murovaná, so železobetónovými stropmi a svetlou výškou približne 4 m. Veľké vstupné brány uľahčujú zásobovanie a manipuláciu s materiálom. Skladové priestory s výmerou 585 m² majú oceľovú stĺpovú konštrukciu, betónové podlahy a svetlú výšku približne 3 až 3,7 m. Prístup zabezpečujú veľké brány vhodné aj pre manipulačnú techniku. Administratívno-sociálna časť s výmerou 190 m² poskytuje kancelárie, šatne, toalety a sprchy pre zamestnancov. Vykurovanie je zabezpečené plynovými kotlami. Areál je napojený na elektrinu, plyn a mestský vodovod. Odpadové vody sú odvádzané do žumpy. Spevnené vonkajšie plochy dopĺňajú vnútorné priestory o zázemie na manipuláciu, nakládku, vykládku a parkovanie. MOŽNOSTI VYUŽITIA Dispozícia a kombinácia vnútorných a vonkajších plôch vytvárajú predpoklady najmä pre: • Výrobu a montáž: ľahká výroba, kompletizácia výrobkov, remeselné dielne či menšie spracovateľské prevádzky. • Skladovanie a distribúciu: sklad tovaru alebo materiálu, regionálne distribučné zázemie, zásobovanie obchodnej siete. • E-commerce: sklad internetového obchodu s balením, expedíciou a výdajným miestom. • Veľkoobchod a maloobchod: predaj materiálov, náradia, technického vybavenia alebo náhradných dielov so skladom a administratívou. • Servisné a opravárenské činnosti: dielne, údržba strojov a zariadení alebo technické služby. • Zázemie stavebnej či montážnej spoločnosti: sklad materiálu a vybavenia, dielne, kancelárie a vonkajšie prevádzkové plochy. • Kombináciu viacerých prevádzok: vlastné podnikanie doplnené o prenájom vybraných priestorov. Konkrétne využitie je potrebné posúdiť podľa technických požiadaviek prevádzky a príslušných povolení. LOKALITA A DOPRAVNÉ NAPOJENIE Areál sa nachádza na Medveďovskej ulici v Gabčíkove, priamo pri hlavnej ceste smerom na Medveďov a hraničný priechod Medveďov – Vámosszabadi. Poloha poskytuje napojenie smerom na Dunajskú Stredu, Bratislavu a Maďarsko. Dva samostatné vstupy umožňujú flexibilnú organizáciu pohybu vozidiel a zásobovania. • Centrum Gabčíkova: približne 1,5 km • Dunajská Streda: približne 12 km • Čerpacia stanica: približne 200 m • Hraničný priechod Medveďov – Vámosszabadi: približne 12 km / 15 minút jazdy PRIESTOR PRE ĎALŠÍ ROZVOJ Hodnota tejto nehnuteľnosti spočíva v ucelenom prevádzkovom zázemí: výrobná hala, sklady, kancelárie a manipulačné plochy sa nachádzajú v jednom uzavretom areáli. Nový vlastník tak získava priestor na prepojenie jednotlivých činností a postupné prispôsobovanie areálu svojmu podnikaniu. Výmera pozemku ponúka priestor aj na posúdenie ďalšieho rozvoja, podľa územných a povoľovacích podmienok. Možná je aj kúpa časti areálu, pričom konkrétny rozsah a cena sú predmetom dohody. Pre bližšie informácie a dohodnutie osobnej obhliadky nás kontaktujte.

Existujúca budova s deviatimi jednotkami a priestor na nový projekt v zadnej časti areálu. Na Dunajskej ulici v centre Gabčíkova ponúkame na predaj investičný celok, ktorý spája potenciál rekonštrukcie s možnosťou ďalšej výstavby. Na pozemkoch s celkovou výmerou 2 069 m² sa nachádza trojpodlažná budova s úžitkovou plochou 551 m² a zadný pozemok s výmerou 1 418 m², ktorého súčasťou je staršia jednopodlažná hala. Pre developera predstavuje areál príležitosť nadviazať na existujúcu dispozíciu deviatich bytových jednotiek a zároveň pripraviť výstavbu v zadnej časti. Celok ponúka priestor na predaj jednotiek, dlhodobý prenájom alebo kombináciu bývania a podnikania. ZÁKLADNÉ ÚDAJE - Celková výmera pozemkov: 2 069 m² - Úžitková plocha hlavnej budovy: 551 m² - Zastavaná plocha hlavnej budovy: 182 m² - Dispozícia: 3 podlažia, 9 bytových jednotiek - Pozemok pri hlavnej budove: 651 m² - Zadný pozemok: 1 418 m² - Zastavaná plocha jednopodlažnej haly: 197 m² - Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn a kanalizácia - Oplotený areál, parkovanie na pozemku a prístup z Dunajskej ulice HLAVNÁ BUDOVA – EXISTUJÚCA DISPOZÍCIA DEVIATICH JEDNOTIEK Predná časť areálu zahŕňa trojpodlažnú murovanú budovu, ktorá je už dispozične rozdelená na deväť jednotiek. Každá má samostatný vstup, kuchyňu, kúpeľňu s WC a obytné miestnosti. Polosuterén – 164 m²: - 2× 2-izbová jednotka - 1× 1-izbová jednotka - 5× pivničná kobka/sklad a kotolňa Prízemie – 197 m²: - 2× 3-izbová jednotka - 1× 2-izbová jednotka Podkrovie – 190 m²: - 2× 3-izbová jednotka - 1× 2,5-izbová jednotka Budova prešla v roku 2008 kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala zateplenie polystyrénom, výmenu plastových okien, plechovej strechy, plynového kotla a zásobníka teplej vody. ZADNÝ POZEMOK – PRIESTOR NA ĎALŠIU VÝSTAVBU V zadnej časti areálu sa nachádza rovinatý pozemok s výmerou 1 418 m², s prístupom z hlavnej ulice a dostupnými inžinierskymi sieťami. Podľa stavebného úradu je lokalita určená na výstavbu bytov. Pozemok tak ponúka potenciál na nový bytový dom alebo rozšírenie celého projektu. Na pozemku stojí staršia jednopodlažná budova evidovaná ako výrobná hala so zastavanou plochou 197 m². Je v horšom technickom stave a podľa zvoleného zámeru môže byť predmetom rekonštrukcie alebo odstránenia. PREČO JE AREÁL ZAUJÍMAVÝ PRE INVESTORA - Existujúca dispozícia deviatich jednotiek ako základ pre rekonštrukciu - Ďalší pozemok na rozvoj projektu v rámci jedného areálu - Možnosť realizácie po etapách podľa investičného zámeru - Poloha v centre mesta so službami v pešej dostupnosti - Dostupné inžinierske siete, vlastný dvor a priestor na parkovanie - Predaj celku, ktorý umožňuje riešiť budovy, prístupy a vonkajšie plochy spoločne Okrem rezidenčného projektu môže areál po príslušných úpravách slúžiť na firemné ubytovanie, administratívu, služby, sídlo firmy alebo kombináciu viacerých funkcií. LOKALITA Areál sa nachádza na Dunajskej ulici v Gabčíkove. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, školy, úrady, športoviská a ďalšie služby. Centrálna poloha vytvára praktické zázemie pre budúcich obyvateľov aj prevádzky. CENA 299 900 € za celý areál. Pre dohodnutie si obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Vlastné prevádzkové zázemie s priestorom pre výrobu, skladovanie aj administratívu. V Gabčíkove na Medveďovskej ulici ponúkame na predaj multifunkčný priemyselný areál situovaný priamo pri hlavnej ceste smerom na Medveďov. Na oplotenom pozemku s výmerou 4 554 m² sa nachádzajú objekty s celkovou zastavanou plochou približne 1 350 m², doplnené rozsiahlymi betónovými plochami a dvoma samostatnými vstupmi z hlavnej cesty. Spojenie výrobných a skladových priestorov s kancelárskym a sociálnym zázemím umožňuje sústrediť viacero firemných činností na jednu adresu. Areál môže slúžiť jednej spoločnosti alebo kombinácii viacerých prevádzok podľa potrieb nového vlastníka. ZÁKLADNÉ PARAMETRE • Výmera pozemku: 4 554 m² • Zastavaná plocha objektov: približne 1 350 m² • Výrobná hala: 573 m² • Skladové priestory: 585 m² • Administratívno-sociálna časť: 190 m² • Rovinatý, oplotený pozemok • Rozsiahle betónové manipulačné plochy • Dva samostatné vstupy priamo z hlavnej cesty PRIESTORY A TECHNICKÉ ZÁZEMIE Výrobná hala s výmerou 573 m² je murovaná, so železobetónovými stropmi a svetlou výškou približne 4 m. Veľké vstupné brány uľahčujú zásobovanie a manipuláciu s materiálom. Skladové priestory s výmerou 585 m² majú oceľovú stĺpovú konštrukciu, betónové podlahy a svetlú výšku približne 3 až 3,7 m. Prístup zabezpečujú veľké brány vhodné aj pre manipulačnú techniku. Administratívno-sociálna časť s výmerou 190 m² poskytuje kancelárie, šatne, toalety a sprchy pre zamestnancov. Vykurovanie je zabezpečené plynovými kotlami. Areál je napojený na elektrinu, plyn a mestský vodovod. Odpadové vody sú odvádzané do žumpy. Spevnené vonkajšie plochy dopĺňajú vnútorné priestory o zázemie na manipuláciu, nakládku, vykládku a parkovanie. MOŽNOSTI VYUŽITIA Dispozícia a kombinácia vnútorných a vonkajších plôch vytvárajú predpoklady najmä pre: • Výrobu a montáž: ľahká výroba, kompletizácia výrobkov, remeselné dielne či menšie spracovateľské prevádzky. • Skladovanie a distribúciu: sklad tovaru alebo materiálu, regionálne distribučné zázemie, zásobovanie obchodnej siete. • E-commerce: sklad internetového obchodu s balením, expedíciou a výdajným miestom. • Veľkoobchod a maloobchod: predaj materiálov, náradia, technického vybavenia alebo náhradných dielov so skladom a administratívou. • Servisné a opravárenské činnosti: dielne, údržba strojov a zariadení alebo technické služby. • Zázemie stavebnej či montážnej spoločnosti: sklad materiálu a vybavenia, dielne, kancelárie a vonkajšie prevádzkové plochy. • Kombináciu viacerých prevádzok: vlastné podnikanie doplnené o prenájom vybraných priestorov. Konkrétne využitie je potrebné posúdiť podľa technických požiadaviek prevádzky a príslušných povolení. LOKALITA A DOPRAVNÉ NAPOJENIE Areál sa nachádza na Medveďovskej ulici v Gabčíkove, priamo pri hlavnej ceste smerom na Medveďov a hraničný priechod Medveďov – Vámosszabadi. Poloha poskytuje napojenie smerom na Dunajskú Stredu, Bratislavu a Maďarsko. Dva samostatné vstupy umožňujú flexibilnú organizáciu pohybu vozidiel a zásobovania. • Centrum Gabčíkova: približne 1,5 km • Dunajská Streda: približne 12 km • Čerpacia stanica: približne 200 m • Hraničný priechod Medveďov – Vámosszabadi: približne 12 km / 15 minút jazdy PRIESTOR PRE ĎALŠÍ ROZVOJ Hodnota tejto nehnuteľnosti spočíva v ucelenom prevádzkovom zázemí: výrobná hala, sklady, kancelárie a manipulačné plochy sa nachádzajú v jednom uzavretom areáli. Nový vlastník tak získava priestor na prepojenie jednotlivých činností a postupné prispôsobovanie areálu svojmu podnikaniu. Výmera pozemku ponúka priestor aj na posúdenie ďalšieho rozvoja, podľa územných a povoľovacích podmienok. Možná je aj kúpa časti areálu, pričom konkrétny rozsah a cena sú predmetom dohody. Pre bližšie informácie a dohodnutie osobnej obhliadky nás kontaktujte.

Drian & Tailor Properties ponúka na prenájom vonkajšiu nekrytú skladovú plochu s výmerou 451 m² v zabezpečenom areáli Everest V. Plocha je vhodná na skladovanie materiálu a tovaru určeného na uloženie v exteriéri. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - Výmera: 451 m². - Vonkajšia nekrytá plocha. - Umiestnenie v zabezpečenom areáli Everest V. CENA PRENÁJMU - Nájomné: 2,50 €/m². Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte.

Drian & Tailor Properties ponúka na prenájom kancelárske priestory s celkovou výmerou 82 m². Dispozícia pozostáva z jednej kancelárskej miestnosti a sociálneho zariadenia. Priestor je vhodný na administratívnu činnosť, pre menšiu firmu či obchodné zastúpenie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - Celková výmera: 82 m². - Jedna kancelárska miestnosť. - Sociálne zariadenie. - Plynové vykurovanie. CENA PRENÁJMU - Nájomné: 10,50 €/m²/mesiac. - Zálohové platby: 1,70 €/m²/mesiac. - Spolu: 1 000,40 €/mesiac vrátane zálohových platieb. V rovnakom areáli máme na prenájom aj skladové priestory. Všetky priestory si môžete prenajať spolu a mať tak sklad aj administratívu na jednom mieste. Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte.

Drian & Tailor Properties ponúka na prenájom štyri kancelárske priestory rôznych veľkostí. Dispozícia umožňuje oddeliť jednotlivé tímy, kanceláriu vedenia či priestor na stretnutia s klientmi. Priestory sú vhodné na administratívnu činnosť, pre sídlo firmy alebo obchodné zastúpenie. Sú vykurované plynom a disponujú vlastným zabezpečovacím systémom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - Štyri kancelárske priestory rôznych veľkostí. - Plynové vykurovanie. - Vlastný zabezpečovací systém. CENA PRENÁJMU - Nájomné: 10,50 €/m²/mesiac. - Zálohové platby: 1,70 €/m²/mesiac. Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte.

Ponúkame Vám na prenájom priestranné a svetlé kancelárske priestory v 4-izbovom rodinnom dome na prenájom. Dom sa nachádza v tichej lokalite Bratislava - Kramáre na ulici Stará klenová. - priestor sa prenajíma nezariadený - podlahová plocha 200m2 - cena nájmu 990€ + 310€ energie - k dispozícii ihneď - vhodné na dlhodobý nájom - k dispozícii pivnica - bez zvierat - parkovanie pre 2 vozidlá - možnosť využívania dvoru - možnosť dozariadiť podľa vlastný potrieb Dispozícia dolného podlažia: -obývacia miestnosť po vstupe do domu - 2 samostatné miestnosti - kuchyňa - kúpeľňa s toaletou - schody do podkrovnej časti Dispozícia horného podlažia - podkrovie ako jedna samostatná miestnosť Výhody: - rodinný dom - tichá lokalita - plne zariadená kuchyňa - plne zariadená kúpeľňa (práčka, vaňa) - klimatizovaný podkrovný priestor - možnosť využitia dvoru - parkovanie pre 2 vozidlá vo dvore pod prístreškom Viac informácií poskytneme po telefóne a na osobnej obhliadke. Drian & Tailor Properties Bespoke real estate, tailored for you

Drian & Tailor Properties ponúka na prenájom výrobno-skladové a administratívne priestory v etablovanej priemyselnej časti Nitry – Čermáň. Objekt kombinuje rozsiahle výrobné plochy, skladové kapacity a plnohodnotné administratívne a sociálne zázemie v rámci jedného areálu. Významnou výhodou nehnuteľnosti je dopravná dostupnosť, technické vybavenie a variabilita prevádzky. Priestory sú vhodné pre výrobné, technologické, servisné a logistické spoločnosti, ale svojou dispozíciou a rozsahom ponúkajú aj potenciál pre alternatívne komerčné a voľnočasové využitie. LOKALITA A DOPRAVNÉ NAPOJENIE Nehnuteľnosť sa nachádza v priemyselnej zóne Nitra – Čermáň, s veľmi dobrým napojením na regionálnu aj diaľkovú cestnú infraštruktúru. Objekt je vzdialený približne 500 m od rýchlostnej komunikácie R1, ktorá zabezpečuje spojenie smerom na Trnavu, Bratislavu a následne Viedeň, ako aj smerom na Banskú Bystricu. Poloha zároveň poskytuje efektívne cestné spojenie smerom na Šaľu, Nové Zámky a Komárno. Areál je dostupný pre štandardné nákladné vozidlá a kamiónovú dopravu. Zastávka MHD sa nachádza približne 30 m od objektu, hlavná autobusová a železničná stanica je vzdialená približne 1 km. OBJEKT Betónová priemyselná budova prešla v roku 2002 komplexnou rekonštrukciou a modernizáciou vrátane technických rozvodov. Objekt je zateplený a vybavený plastovými oknami. V roku 2012 bola kompletne rekonštruovaná strecha. V roku 2019 bolo v hlavnom výrobnom priestore inštalované nové LED osvetlenie a profesionálny kamerový a zabezpečovací systém. Manipulačné plochy okolo budovy sú oplotené a súčasťou areálu je vlastné parkovanie. PRIESTORY | 2 866 m² Ponúkaná časť predstavuje kombináciu výrobných, skladových, administratívnych a sociálnych priestorov: * výrobné a skladové priestory na prízemí: 1 566 m² * výrobné a skladové priestory na 1. poschodí: 216 m² * administratívne a sociálne priestory: 1 084 m² * celková výmera: 2 866 m² Zastavaná plocha predstavuje približne 1 943 m² a priľahlé plochy približne 1 670 m². Základné rozmery objektu sú približne 67 × 29 × 9 m. TECHNICKÉ VYBAVENIE Výrobná časť s rozmermi približne 15 × 60 m je vybavená mostovým žeriavom s nosnosťou 5 t. Manipuláciu s materiálom ďalej podporujú dve motoricky ovládané nákladné brány s rozmermi 3 × 4,5 m. Prízemie je s výrobnými a skladovými priestormi na 1. poschodí prepojené nákladným výťahom s nosnosťou 2 t. Výrobné priestory disponujú rozvodmi stlačeného vzduchu, vykurovaním prostredníctvom infražiaričov, LED osvetlením a kamerovým a zabezpečovacím systémom. Objekt je napojený na vodu, plyn, elektrickú energiu, internet a telekomunikačné siete. Kapacita elektrických káblov z transformátora predstavuje 500 kVA. Administratívne a sociálne priestory majú samostatné automatické vykurovanie. Zamestnanecké zázemie zahŕňa šatne, umyvárne a sprchy. Administratívna časť zahŕňa aj sekretariát s kuchynským zázemím. MOŽNOSTI VYUŽITIA Vďaka kombinácii veľkorysých otvorených priestorov, technického vybavenia, administratívneho zázemia a dobrej dostupnosti ponúka objekt široké spektrum možného využitia. V závislosti od konkrétnej prevádzky a prípadných potrebných stavebných či povoľovacích úprav môže ísť napríklad o: * strojársku a kovospracujúcu výrobu * automotive a subdodávateľskú výrobu * elektrotechnickú výrobu * montáž a kompletizáciu komponentov * výrobu a montáž technologických zariadení a konštrukcií * servis a opravy strojov a priemyselných technológií * ľahkú priemyselnú výrobu * skladovanie materiálu, komponentov a náhradných dielov * B2B distribúciu a regionálne distribučné centrum * e-commerce a fulfillment centrum * firemné sídlo s vlastnou výrobou, skladom a administratívou * fitness alebo multifunkčné športové centrum * lezecké alebo boulderingové centrum * jump / trampoline arénu * laser arénu * indoor športovisko alebo tréningové centrum * indoor eventový alebo zážitkový priestor * ďalšie B2B alebo B2C prevádzky vyžadujúce veľkorysé vnútorné priestory a administratívne zázemie Rozsiahla administratívna časť zároveň umožňuje v jednom objekte umiestniť vedenie spoločnosti, obchodné a projektové tímy, technické oddelenie, back office, školiace priestory alebo zamestnanecké zázemie. Kľúčové parametre: Nitra – Čermáň | celková výmera 2 866 m² | výroba a sklad 1 782 m² | administratíva a sociálne zázemie 1 084 m² | žeriav 5 t | nákladný výťah 2 t | 2× nákladná brána | 500 kVA | stlačený vzduch | vlastné parkovanie | oplotený areál | prístup pre kamiónovú dopravu. CENA 11 177 €/ mesiac bez DPH * cena nezahŕňa spotrebu energií * platba za energie sa určí na základe reálnej spotreby * pri serióznom a dlhodobom nájomcovi je možné upraviť cenu Drian & Tailor Properties Turning value into opportunity

Drian & Tailor Properties ponúka na prenájom skladové a kancelárske priestory na Pestovateľskej ulici v Bratislave. Kancelárie sa nachádzajú v rovnakej budove ako sklad, majú však samostatný vstup. Oba priestory si môže prenajať jedna firma a vytvoriť si tak spoločné skladové a administratívne zázemie. DOSTUPNÉ PRIESTORY - Sklad 467 m²: aktuálne bez vlastnej brány, s možnosťou jej dorobenia. Administratívne zázemie je možné zriadiť priamo v sklade. - Kancelárske priestory 82 m²: dve kancelárske miestnosti a sociálne zariadenie. Samostatný vstup a plynové vykurovanie. MOŽNOSTI VYUŽITIA Priestory sú vhodné najmä pre skladové, distribučné a logistické prevádzky. Zázemie tu môžu nájsť veľkoobchodné spoločnosti, e-shopy či dodávatelia, ktorí potrebujú spojiť skladovanie tovaru s prípravou objednávok, expedíciou a administratívou na jednej adrese. Sklad môže slúžiť napríklad na skladovanie spotrebného tovaru, obalových materiálov, náhradných dielov alebo zásob pre obchodné a servisné siete. Konkrétne využitie a rozmiestnenie regálov je potrebné prispôsobiť technickým podmienkam priestoru. TECHNICKÉ PARAMETRE - Svetlá výška skladu: 10,57 m. - Vykurovanie skladu plynovými žiaričmi Lersen. - Možnosť dorobenia vlastnej brány podľa potreby. - Možnosť zriadenia administratívneho zázemia priamo v sklade. - Kancelárie v rovnakej budove so samostatným vstupom. CENA PRENÁJMU - Skladové priestory: 6,50 €/m²/mesiac. - Servisné poplatky za sklad: 1,70 €/m²/mesiac. - Kancelárske priestory: 10,50 €/m²/mesiac. - Zálohové platby za kancelárske priestory: 1,70 €/m²/mesiac. - Parkovanie: 40 €/miesto/mesiac. Pri skladových priestoroch sa energie účtujú mesačne podľa skutočnej spotreby. Náklady na plyn sa rozpočítavajú pomerovo podľa prenajatej výmery. Pre bližšie informácie o dostupných priestoroch a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte.

Drian & Tailor Properties ponúka na prenájom kancelárske priestory rôznych veľkostí v bratislavskej Inchebe. Od samostatnej kancelárie až po celé poschodie – vyberte si zázemie podľa veľkosti svojho tímu a potrieb podnikania. Priestory sú vhodné na administratívne využitie a ponúkajú možnosť úpravy dispozície či dozariadenia po dohode. Priečky možno doplniť podľa požiadaviek nájomcu a vytvoriť tak kombináciu samostatných kancelárií, spoločných pracovných plôch a zasadacích miestností. Príjemným doplnkom pracovného prostredia je výhľad na Karpaty. Pre firmy, ktoré potrebujú spojiť administratívu so skladovým zázemím, je k dispozícii aj možnosť prenájmu skladových priestorov na prízemí. HLAVNÉ VÝHODY - Kancelárie rôznych veľkostí aj možnosť prenájmu celého poschodia. - Úprava dispozície a dozariadenie po dohode. - Možnosť prenájmu skladových priestorov na prízemí. - Parkovanie za mesačný poplatok. - Výhľad na Karpaty. - Priestory voľné ihneď. CENA PRENÁJMU Cena nájmu za kancelárske priestory (KP): 10 €/m²/mesiac bez DPH Cena nájmu za spoločné priestory (SP): 5 €/m²/mesiac bez DPH Služby za kancelárske priestory (KP): 6 €/m²/mesiac bez DPH Služby za spoločné priestory (SP): 5 €/m²/mesiac bez DPH Kontaktujte nás a my nájdeme priestor, ktorý bude vyhovovať vášmu tímu aj prevádzke.

Realitná kancelária INFOREAL PLUS ponúka na predaj historický meštiansky dom v centre Starého Mesta, na Kováčskej ulici. Objekt je vedený ako Národná kultúrna pamiatka (NKP), má obojstranný prístup (z Kováčskej aj Hrnčiarskej ulice) a je vhodný na reprezentatívne sídlo firmy, medicínske centrum, nadštandardný investičný projekt alebo jednoducho na luxusné bývanie. CENA: 890.000 € ZÁKLADNÉ PARAMETRE: • Pozemok: 271 m² (v osobnom vlastníctve) • Úžitková plocha: 600 m² • Stav: Pôvodný (vhodný na rekonštrukciu podľa vlastného zámeru s možnosťou využitia dotácií na obnovu NKP) • Strecha: Pálená škridla • Inžinierske siete: Kompletné napojenie – elektrina, plyn, mestská voda, kanalizácia • Prístup: Obojstranný vstup z dvoch strategických ulíc historického centra DISPOZÍCIA (4 PODLAŽIA): • Suterén (79 m²): Pivničné priestory, technické zázemie, kotolňa • 1. NP (198 m²): Vhodné na komerčné využitie / retail / kancelárie • 2. NP (203 m²): Vhodné na administratívu alebo rezidenčné bývanie • Podkrovie (120 m²): Potenciál pre výstavbu samostatnej bytovej jednotky alebo ateliéru PARKOVANIE (KĽÚČOVÝ BENEFIT V CENTRE): Možnosť dokúpenia 2 vyhradených parkovacích miest priamo pred vstupom z Hrnčiarskej ulice. • Cena: 35.000 € / jedno parkovacie miesto INVESTIČNÝ POTENCIÁL: • Limitovaná ponuka historických budov v tejto časti mesta – stabilný rast hodnoty a ochrana pred infláciou. • Flexibilita využitia podlaží pre komerčné účely aj prémiové rezidenčné bývanie. • Bezproblémové parkovanie priamo pri objekte, čo je v historickom centre Košíc výnimočná výhoda. POZRI VIDEO: https://youtu.be/BQN7tzBnxO4 Spoločnosť INFOREAL PLUS, s.r.o. zastupuje predaj na základe exkluzívnej zmluvy. Kompletný právny servis a financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru zastrešujeme v rámci služieb. Kompletnú projektovú dokumentáciu a pôdorysy jednotlivých podlaží zasielame na vyžiadanie e-mailom. KONTAKT PRE PRIVÁTNU OBHLIADKU: INFOREAL PLUS s. r. o., Vodná 3, Košice Mobil: 0915 715 115 E-mail: kovalcik@inforeal.sk

Areté real - Vám ponúka na prenájom klimatizované kancelárske priestory priamo na pešej zóne s výhľadom z balkóna priamo do centra. 1.poschodie. Rozloha kancelárie 20m2 + balkón. V cene je aj vysokorýchlostný optický internet s pevnou IP adresou. Cena 390,-Eur + 100,-Eur energie + 490,-Eur deposit + provízia RK v cene mesačného nájmu. Presvedčte sa na vlastné oči. lubos@arete.sk 0907932982 Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter.

Ponúkame na prenájom priestor o výmere 60 m², nachádzajúci sa na prízemí s priamym vstupom z ulice Hrnčiarska v centre mesta Pezinok. Priestor je variabilný a vhodný na rôzne využitie, napríklad: kancelária sklad obchod služby (kozmetika, masáže) cvičenia, joga, štúdio a pod. Výhody priestoru: výborná poloha v centre mesta vstup priamo z ulice vlastné sociálne zariadenie prízemie – bezbariérový prístup Cena: 11 € / m² / mesiac vrátane energií + DPH depozit: 1 mesačný nájom Priestor je k dispozícii ihneď. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Kontakt: 0948 247257 www.arete.sk

Chceli by ste podnikať v komerčnom priestore v centre mesta. Nech sa páči, príďte pozrieť. Naša realitná kancelária Vám ponúka na prenájom nádherný kancelársky priestor dýchjúci históriou a autentickým pôvabom v Pezinku na Moyzesovej ulici, ktorý je pre Vás k dispozícii od 01.08.2026. OPIS PRIESTORU: Priestor s podlahovou plochou 103,42m2 sa nachádza na 1 poschodí v 2 poschodovej tehlovej budove v centre mesta. Dispozične pozostáva z 5 miestností, sociálneho zariadenia a kuchynky. Priestor je po rekonštrukcii vybavený plastovými oknami s orientáciou do ulice aj do tichého dvora, na stenách je maľovka a keramický obklad, podlaha je všade plávajúca laminátová okrem kuchynky a WC keramická dlažba. Vykurovanie priestoru je samostatné plynovým kotlom s radiátormi, prívod elektriny je taktiež samostatný. V budove je prípojka Telekomu. POLOHA V RÁMCI MESTA: Budova sa nachádza v centre mesta Pezinok, ktoré disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do okolitých miest a obcí. Parkovanie je možné priamo pred budovou v rámci mestskej parkovacej zóny. Cena 999 €/mesiac + energie. Depozit je vo výške jednomesačného nájmu. Provízia RK je jednomesačné nájomné. Konatkt: 0911/247 257 Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter !

Ponúkame na predaj atraktívnu nehnuteľnosť v obľúbenej lokalite Limbach, ktorá slúžila ako štýlová kaviareň, no svojím dispozičným riešením a polohou ponúka široké možnosti využitia, napr. sídlo firmy, ambulancie, služby, showroom, ateliér a pod. Stavba je dvojpodlažná, pričom dispozične pozostáva: 1.NP: kaviareň (62,85 m2), bar (18,82 m2), prípravovňa, miestnosť s umývadlom, WC, sklad, komora 2.NP: schodisko, kaviareň (42,29 m2), multifunkčná sála (37,19 m2), sklad, šatňa, 2x WC, miestnosť s umývadlom Úžitková plocha: 207,88 m² Objekt bol skolaudovaný v r. 2020. Výborná lokalita pri ceste – dobrá dostupnosť a viditeľnosť. Využitie: pokračovanie v gastro prevádzke (kaviareň, bistro, cukráreň) sídlo firmy ambulancia (napr. zubná, estetická medicína, fyzioterapia) služby (kozmetika, kaderníctvo, wellness) showroom alebo ateliér Výhody: výborný stav, bez nutnosti rozsiahlych investícií parkovanie pri budove pokojné prostredie s dobrou občianskou vybavenosťou flexibilná dispozícia pre rôzne typy podnikania Ak hľadáte investíciu s potenciálom alebo nové priestory pre vaše podnikanie vo vyhľadávanej lokalite pri Bratislave, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Výmera pozemku 379 m2 Lokalita: Budova sa nachádza v obci Limbach, s dobrou dostupnosťou, pri hlavnej ceste. Obec Limbach leží na úpätí Malých Karpát v blízkosti hlavného mesta SR Bratislava. Je súčasťou Bratislavského samosprávneho kraja, Malokarpatského regiónu. V obci je základná škola, materská škola, miestna knižnica, pošta a športový areál s futbalovým ihriskom. V okolí obce Limbach je možnosť výletov po vyznačených turistických trasách do okolitých lesov Malých Karpát a do rekreačných oblastí Suchý vrch a Medvedie údolie (Limbašská dolina). Cena nehnuteľnosti: 680.000 € Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948/247 257 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o. Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: -zmluvy autorizované advokátom -zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie -úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách -úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Ponúkam na prenájom garáž o výmere 18,93 m², nachádzajúcu sa v suteréne bytového domu na ul. Dona Sandtnera v Pezinku. elektrická garážová brána na diaľkové ovládanie vstup do garáží cez elektrickú bránu na ovládanie bezpečné a pohodlné parkovanie vhodné aj na uskladnenie 💶 Cena: 120 € / mesiac 🔑 Depozit: 1-mesačný nájom 🤝 Provízia RK: 1-mesačný nájom V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať.

Areté real - Vám ponúka na prenájom klimatizované kancelárske priestory priamo na pešej zóne s výhľadom z balkóna priamo do centra. 1.poschodie. Rozloha kancelárie 20m2 + balkón. V cene je aj vysokorýchlostný optický internet s pevnou IP adresou. Cena 390,-Eur + 100,-Eur energie + 490,-Eur deposit + provízia RK v cene mesačného nájmu. Presvedčte sa na vlastné oči. lubos@arete.sk 0907932982 Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter.

Ponúkame na predaj vonkajšie parkovacie miesto na prenájom na ulici Dona Sandtnera 17. Výmera: 11 m2 Cena : 50 €/mesiac Kontakt: 0907/406 491 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter.

Chceli by ste podnikať na dobre viditeľnom mieste pri hlavnom ťahu Bratislava – Trnava a nadovšetko na okraji centra mesta s dobrými parkovacími možnosťami. Naša realitná kancelária Areté real Vám ponúka na prenájom komerčný priestor po rekonštrukcii v Pezinku na Jesenského ulici, ktorý je pre Vás voľný ihneď. Vieme, že podnikanie nepozná vždy striktne pracovnú dobu, preto Vám priestor zabezpečuje 24/7 neobmedzený prístup, aby ste mohli pracovať podľa vlastného časového harmonogramu. OPIS A PARAMETRE PRIESTORU: Podlahová plocha dvojpodlažného priestoru vrátane príslušenstva je 171,14 m2 z čoho predajná plocha priestoru je 68,44 m2, prestrešená terasa pri vstupe je 56,98 m2 a príslušenstvo 45,72 m2, nachádza sa na vyvýšenom prízemí s terasou a výkladom orientovaným do Jesenského ulice. Priestor je možnosť rozšíriť o ďalší komerčný priestor situovaný v suteréne budovy. Tento priestor nie je podmienkou k prenájmu. DISPOZÍCIA PRIESTORU: 1. vyvýšené nadzemné podlažie o výmere 138,27 m2 pozostáva z prestrešenej terasy so vstupom cez terasu(56,98 m2) do predajne (48,50 m2), predajne (19,94 m2), kuchynky (7,09 m2) a skladu (5,76 m2). Do suterénu o výmere 32,87 m2 sa vchádza cez vnútorné schodisko (16,71 m2) chodbou (7,26 m2) do dámskeho WC s predsieňou (2,65 m2) a pánskeho WC s predsieňou (3,13 m2). KOMERČNÝ PRIEESTOR V SUTERÉNE: Miestnosť s barovým pultom (47,47 m2) a skladom (9,63 m2). VYBAVENIE A ZARIADENIE PRIESTORU: Priestor má rovný znížený strop s maľovkou, na stenách je omietka s maľovkou, keramický alebo drevený obklad, podlaha je pokrytá keramickou dlažbou alebo plávajúcim laminátom. Vykurovanie priestoru je zabezpečené prostredníctvom plynového kotla s radiátormi. V pánskom WC je umývadlo, pisoár a toaleta, dámske WC má umývadlo a toaletu. Kuchynka je vybavená nerezovým drezom a umývačkou riadu. V sklade kuchyne je policové úložisko. POLOHA PRIESTORU: Nachádza sa na okraji centra mesta Pezinok, ktoré disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Mesto Pezinok disponuje výbornou dostupnosťou do okolitých miest a obcí. Mesto Pezinok leží na úpätí Malých Karpát, poskytuje svojim obyvateľom množstvo kultúrnych podujatí, turistiky a zelene. V meste sa nachádza zdravotné stredisko, lekáreň, obchodný dom, pošta, pekáreň, supermarkety, reštaurácie, materské školy, gymnázium, kultúrny dom a aj obľúbený zámok Šimák a Zámocký park. VÝHODY: - výborná poloha na hlavnom ťahu Bratislava - Trnava, - výklad a terasa do ulice, - neobmedzené otváracie hodiny, - dobré parkovacie možnosti. Cena priestoru 1000 EUR / mesiac + DPH + energie. Cena priestoru v suteréne 300 EUR/mesiac + DPH + energie. Depozit je vo výške jednomesačného nájmu s DPH. Provízia RK je vo výške jednomesačného nájmu + DPH Kontakt: 0911/247 257

Ponúkame Vám na prenájom obchodný priestor v priamom centre mesta Pezinok na Kollárovej ulici. Priestor o výmere 87,2 m2 sa nachádza na prízemí so vstupom z ulice a výkladom. V priestore na podlahe je dlažba. Priestor má samostatné WC a umývadlo a samostatné kúrenie. V cene nájmu je parkovacie miesto. Cena 890 €/mesiac + DPH + energie. Depozit je vo výške jednomesačného nájomného. Provízia RK je jednomesačné nájomné. Kontakt: 0910 108 246

Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť a investujte do kúpy budovy, ktorá Vám vďaka jej plnej obsadenosti bude tvoriť okamžitý pasívny príjem. Nech sa páči, príďte pozrieť. Exkluzívne len u nás! Naša realitná kancelária Areté real Vám ponúka na predaj budovu obchodu a služieb „GALAXIA CENTRUM“. Budova je situovaná na 781m2 pozemku v radovej zástavbe meštianskych domov v priamom, historickom centre mesta Pezinok, je prechodná z ulice M.R. Štefánika 27 na Holubyho aj Farskú ulicu. Vieme, že podnikanie nepozná vždy striktne pracovnú dobu, preto budova zabezpečuje Vašim najomníkom 24/7 neobmedzený prístup, aby mohli pracovať podľa vlastného časového harmonogramu. Parametre budovy: -podlahová plocha budovy 771,34m2, -zastavaná plocha budovy 552m2, -poskytuje 25 priestorov, - je napojená na všetky inžinierske siete (voda, elektrina 220/380V, plyn, kanalizácia), má k dispozícii studňu, - má optickú prípojku internetu a kamerový systém. Uličná časť budovy: - na prízemí dva komerčné priestory prístupné z ulice poskytujúce služby realitnej kancelárie a japonskej reštaurácie a spoločné pánske a dámske toalety pre priestory v budove bez vlastných toaliet, - na 1. poschodí sú tri administratívne priestory s vlastnými sociálnymi zariadeniami vrátane sprchových kútov, suterén má nebytový priestor využívaný majiteľom. Severné jednopodlažné krídlo: - na prízemí 6 nebytových priestorov poskytujúcich služby ako advokát, poisťovňa, fitnes výživa, kaderníctvo, manikúra, pedikúra, - v suteréne kotolňa s dvoma plynovými kotlami a záložným elektrickým kotlom. Južné trojpodlažné krídlo: - na prízemí 3 priestory poskytujúce služby ako zdravá výživa, cestovná agentúra a kaviareň s terasou v rámci dvora, - na 1 poschodí prístupnom cez kovové dvojramenné schodisko 6 priestorov s vlastnými sociálnymi zariadeniami vrátane sprchových kútov, vnútorné schodisko s priestorom pod schodiskom využívaným ako sklad majiteľa, - na 2 poschodí prístupné cez vnútorné schodisko 2 dvojizbové klimatizované apartmány, v jednom je sauna. Opis a parametre pozemku: Pozemok má celkovú rozlohu 781 m2, je rovinatý, zastavaná plocha budovou je 552 m2, spevnené plochy dvora zámkovou dlažbou sú 229 m2. Vo dvore budovy je menšie detské ihrisko a terasa kaviarne. Poloha budovy v rámci mesta: Budova je situovaná medzi dvoma hlavnými ulicami centra mesta, mestské parkovanie je možné priamo pri budove na ulici M. R. Štefánika alebo pri budove na Holubyho ulici. Mesto Pezinok disponuje výbornou dostupnosťou do okolitých miest a obcí a kompletnou občianskou vybavenosťou. V meste sa nachádza zdravotné stredisko, lekáreň, obchodný dom, pošta, pekáreň, supermarkety, reštaurácie, materské školy, gymnázium, kultúrny dom a aj obľúbený zámok Šimák a Zámocký park. NÁZOR MAKLÉRA: Nehnuteľnosť má svoje historické čaro no nie je kultúrnou pamiatkou, má klenbové stropy vo viacerých miestnostiach a v pivnici, ponúka rôzne obytné či podnikateľské možnosti. Výhodou je, že nehnuteľnosť má vstup z dvoch najfrekventovanejších ulíc centra mesa s parkovaním priamo pri budove na mestskom parkovisku čo zabezpečuje nájomníkom a klientom nájomníkov maximálny komfort. Cena v RK. Predávajúci je platca DPH. Možnosť financovania cez úver. Nech sa páči, príďte pozrieť. Kontakt 0911/247 257 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter !

Chceli by ste podnikať v komerčnom priestore v centre mesta. Nech sa páči, príďte pozrieť. Naša realitná kancelária Vám ponúka na prenájom nádherný kancelársky priestor dýchjúci históriou a autentickým pôvabom v Pezinku na Moyzesovej ulici, ktorý je pre Vás k dispozícii od 01.08.2026. OPIS PRIESTORU: Priestor s podlahovou plochou 103,42m2 sa nachádza na 1 poschodí v 2 poschodovej tehlovej budove v centre mesta. Dispozične pozostáva z 5 miestností, sociálneho zariadenia a kuchynky. Priestor je po rekonštrukcii vybavený plastovými oknami s orientáciou do ulice aj do tichého dvora, na stenách je maľovka a keramický obklad, podlaha je všade plávajúca laminátová okrem kuchynky a WC keramická dlažba. Vykurovanie priestoru je samostatné plynovým kotlom s radiátormi, prívod elektriny je taktiež samostatný. V budove je prípojka Telekomu. POLOHA V RÁMCI MESTA: Budova sa nachádza v centre mesta Pezinok, ktoré disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do okolitých miest a obcí. Parkovanie je možné priamo pred budovou v rámci mestskej parkovacej zóny. Cena 999 €/mesiac + energie. Depozit je vo výške jednomesačného nájmu. Provízia RK je jednomesačné nájomné. Konatkt: 0911/247 257 Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter !

Podnikajte v priestore situovanom na prehľadnom a dobre prístupnom mieste pre potencionálnych klientov v centre priemyselnej zóny. Naša realitná kancelária Areté real Vám v zastúpení majiteľa ponúka na prenájom komerčný priestor vhodný na administratívne účely v budove obchodu a služieb v Pezinku na Myslenickej ulici. Opis priestoru: Administratívna časť o celkovej výmere 278,46m2 sa nachádza v budove obchodu a služieb priamo prístupnej z hlavnej cesty situovanej na dobre viditeľnom a prístupnom mieste pre potencionálnych klientov s dobrými parkovacími možnosťami. Nachádza na 1. poschodí 1. poschodovej budovy, je prístupná cez vonkajšie schodisko, pozostáva zo centrálnej chodby s príslušenstvom (spoločná kuchynka, pánske a dámske toalety) a 7 kancelárií využiteľných prípadne aj na skladovanie. Poloha budovy Vám ponúka vynikajúce parkovacie možnosti pre klientov, 7 parkovacých státí v cene. Opis budovy: Budova má výbornú polohu, je situovaná v centre priemyselnej zóny pri hlavnej ceste smer Bratislava - Trnava oproti nákupnému centru Mólo, Tesco a Lidl. Budova má všetky prípojky energií, dobré parkovacie možnosti pre všetkých nájomníkov a návštevníkov na vonkajších spevnených plochách resp. parkovisku o celkovej výmere 1944m2. Cena 1 500 €/mesiac + energie. Depozit je vo výške jednomesačného nájmu. Provízia RK je vo výške jednomesačného nájmu. Kontakt: 0911/247 257

Ponúkame na prenájom nebytový priestor s parkovacím miestom nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite mesta Pezinok, na Trnavskej ulici, v blízkosti centra. Priestor o výmere 33,44 m2 vrátane vlastného soc. zariadenia je vhodný na rôzne účely – ideálny pre služby (kaviareň, poradenstvo a pod.) alebo ako kancelária. Základné informácie: výborná dostupnosť a viditeľná poloha blízkosť centra mesta vlastné parkovacie státie flexibilné využitie priestoru samostatný vstup Priestor je svetlý, udržiavaný a pripravený na okamžité využitie. Cena prenájmu priestor: 11,50 EUR/m2/mesiac + DPH + energie + spoločné prevádzkové náklady 1 EUR/m2, cena za prenájom park.miesta: 35,00 EUR/mesiac + DPH. Depozit je jednomesačné nájomné. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať Kontakt: 0907 406 491 www.arete.sk

Areté real - Vám ponúka na prenájom klimatizovaný kancelársky priestor priamo na pešej zóne v Senci. 1.poschodie. Rozloha kancelárie 40m2. + umývadlo, bezpečnostné dvere, kuchynka, alarm-elektrovrátnik, V cene je aj vysokorýchlostný optický internet s pevnou IP adresou. Cena 490,-Eur + 190,-Eur energie + 680,-Eur deposit + provízia RK v cene mesačného nájmu. Presvedčte sa na vlastné oči. lubos@arete.sk 0907932982 Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter.

Areté real - Vám ponúka na prenájom klimatizovaný kancelársky priestor priamo na pešej zóne v Senci. 1.poschodie. Rozloha kancelárie 40m2. + umývadlo, bezpečnostné dvere, kuchynka, alarm-elektrovrátnik, V cene je aj vysokorýchlostný optický internet s pevnou IP adresou. Cena 490,-Eur + 190,-Eur energie + 680,-Eur deposit + provízia RK v cene mesačného nájmu. Presvedčte sa na vlastné oči. lubos@arete.sk 0907932982 Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter.

Ponúkame na predaj panelovú garáž o výmere 20 m² v Pezinku na sídlisku Juh-Komenského ulici Garáž je v osobnom vlastníctve a má pridelené súpisné číslo. Výhody nehnuteľnosti: výmera 20 m², osobné vlastníctvo, pridelené súpisné číslo, vhodná na parkovanie vozidla alebo ako skladovací priestor. Garáž sa nachádza v uzavretom areáli s prístupom cez rampu, a preto je vhodná predovšetkým pre rezidentov okolitých bytových domov (ulica Komenského, ulica 1. Mája), ktorí majú k dispozícii kľúč alebo diaľkový ovládač od vstupnej rampy. Cena: 34 990 € Kontakt: 0910 323 176

Ponúkame na prenájom priestor pre administratívu a služby v priamom centre mesta Pezinok na ulici M. R. Štefánika. Priestor o výmere 34,20 m2 sa nachádza na 1 poschodí (2.NP) + zdieľaný priestor (spolu 23,8 m2). Súčasťou zdieľaného priestoru je aj kuchynka /samostatný bojler na teplú vodu/, kúpeľňa so sprch. kútom a WC. Kúrenie je zabezpečené cez centrálny plynový kotol. Priestor sa nachádza v trojposchodovej budove v priamom centre mesta Pezinok. V budove sa taktiež nachádza banka, cukráreň, advokát, psychológ, kaderníctvo atď. V budove je k dispozícii výťah. Možnosť využitia reklamy na fasáde /2x1m/ na prvé 3 mesiace grátis, potom 50eur/mesiac + DPH. Priestor pozostáva z dvoch susediacich miestností na 2. NP + zdieľané priestory Nájom + služby a energie celkom : 507.15 €/mesiac + DPH Sumár : Nájomné : 345.75 €/ mesiac + DPH Služby : 161.40 €/mesiac + DPH Celkom náklady za mesiac : 507.15 €/ mesiac + DPH Depozit je jednomesačné nájomné. Provízia pre RK je 1/2 mesačného nájmu + DPH Kontakt: 0948/247 257 Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. www.arete.sk

Chceli by ste priblížiť podnikanie k svojmu bývaniu či naopak? Alebo len bývať? Nadovšetko v centre mesta? Nech sa páči, príďte pozrieť. Obe možnosti sú možné. Exkluzívne len u nás! Naša realitná kancelária Areté real Vám ponúka na predaj 4 nehnuteľnosti na spoločnom pozemku, polyfunkčnú budovu s 4-izbovým nebytovým priestorom a 4-izbovým podkrovným bytom, budovu s 4-izbovým loftom a záhradný domček v centre mesta Pezinka na Jesenského ulici. Polyfunkčná budova je prístupná z Jesenského ako aj z Holubyho ulice. Skolaudovaná bola v r. 2005, pozostáva z nebytového priestoru na prízemí a 4-izbovej podkrovnej bytovej jednotky na poschodí. Budova má samostatný vstup cez centrálne schodisko pre nebytový a bytový priestor alebo vstup cez záhradu. Postavená je z klasických materiálov, murivo je z bieleho kvádra zateplené polystyrénom, strecha je pokrytá keramickou škridlou. Strešné okná sú drevené, ostatné okná a dvere sú plastové. Na stenách sú omietky, v toaletách a v kúpeľniach je keramický obklad. Podlaha je pokrytá prírodným kameňom, keramickou dlažbou, drevenými parketami alebo plávajúcim laminátom. Dvere sú drevené osadené do drevených zárubní. Kúpeľne a WC sú vybavené sanitou, kuchyne kuchynskými linkami so zabudovanými spotrebičmi. Vykurovanie je prostredníctvom plynového kotla so zásobníkom podlahové alebo radiátormi, druhá alternatíva vykurovania je krbmi. Napojená je na vodu, elektrinu, plyn a žumpu. Nebytový priestor budovy s podlahovou plochou 159,92 m2 sa nachádza na prízemí polyfunkčnej budovy a pozostáva zo vstupnej miestnosti, chodby, predajne s preskleným vstupom aj z dvora, 2 miestností, technickej miestnosti, samostatného WC a kúpeľne. Priestor je momentálne obývaný. 4-izbový byt s podlahovou plochou 137,01 m2 sa nachádza na 1. poschodí polyfunkčnej budovy a pozostáva zo vstupnej chodby otvorenej do dennej časti s jedálňou, obývacou izbou a kuchyňou, chodby do práčovne, kúpeľne s WC, 3 izieb, loggie aj balkóna a čiastočne priznaného povalového priestoru. Byt je momentálne obývaný. Budova s loftom prístupná z Holubyho ulice s podlahovou plochou cca 156 m2 pozostáva z 4-izbovej obytnej časti a garáže. Postavená je z drevenej konštrukcie zateplenej polystyrénom je presvetlená sklenými posuvnými dverami, podlaha je pokrytá kamennou a keramickou škridlou.Vykurovanie je podlahové vodné prípadne prostredníctvom krbu. Táto murovaná stavba pokrytá škridlou ja napojená je na vodu, elektrinu a žumpu. Drobná stavba záhradný domček s prístreškom na drevo pozostáva z jednej miestnosti a samostatného WC. Táto murovaná stavba pokrytá škridlou ja napojená je na vodu, elektrinu a žumpu. Pozemok má celkovú výmeru 938 m2, je oplotený, nádherne parkovo upravený okrasnými drevinami. Okrem dvoch budov stojí na pozemku aj drobná stavba, murovaný záhradný domček vybavený s kuchynským kútom a WC s podlahovou plochou 22 m2 s pristaveným prístreškom dreva. Vjazd na pozemok autom je prístupný z dvoch strán, z obytnej zóny s rodinnými domami a od zóny s parkoviska vlakovej stanice kde sú prevažne obchodné prevádzky zmiešané s bývaním s dobrými parkovacími možnosťami a dobrou dostupnosťou na autobusovú a vlakovú dopravu. Poloha objektu: Nachádza sa v centre mesta pri hlavnom dopravnom ťahu Bratislava - Pezinok – Modra v komerčno - obytnej zóne s veľmi dobrým dosahom na úplne centrum mesta. Objekt je prístupný po mestských chodníkoch a komunikáciách. Dostupnosť autobusovej a vlakovej dopravy je do 1 min. pešej chôdze. Dopravná dostupnosť do okolitých miest a obcí je veľmi dobrá – železnica, autobus a prímestská frekventovaná doprava, taxislužba. Mesto Pezinok je v Bratislavskom kraji. Leží 18 km severovýchodne od hlavného mesta Bratislavy. Rozkladá sa na dvoch katastrálnych územiach Grinava a Pezinok. Je okresným mestom. Susedí s okresmi Senec, Bratislava, Malacky a Trnava. Najbližší hraničný priechod do Rakúska je vzdialený iba 25 km, do Maďarska približne rovnako. Mesto Trnava je vzdialené od Pezinka severovýchodne cca 25 km. Cena 749 900 EUR. Úver možný. Kontakt 0911/247 257 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Naša realitná kancelária Areté real Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: - zmluvy autorizované advokátom, - zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie, - úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra, - úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, - úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva, - ostatné poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ ÚVEROVÉ PORADENSTVO, kde Vám náš úverový špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !