Byty, Radvaň nad Dunajom

Realitná kancelária HALO reality a Rudolf Danics, kontakt: 0950 527 717, nehnuteľnosť s ID: KN-74305: Ponúkame na predaj príjemný, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt dispozične upravený na 4-izbový, nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej časti obce Radvaň nad Dunajom, v krásnom prírodnom prostredí neďaleko brehov Dunaja. Byt s obytnou plochou 56 m2 a celkovou výmerou 68 m2 vrátane pivnice sa nachádza na 1. poschodí dvojpodlažného bytového domu s komornou atmosférou iba ôsmich bytových jednotiek. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je nielen prakticky riešený interiér, ale aj garáž, dvor s altánkom a záhradka s ovocnými stromami, ktoré poskytujú priestor na oddych, rodinné stretnutia či záhradkárčenie. Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú kombináciu pohodlného bývania, súkromia a bezprostrednej blízkosti prírody. Hľadáte pokojné rodinné bývanie v blízkosti Dunaja, kde sa komfort bytu spája s výhodami rodinného domu? DISPOZÍCIA: Byt bol pôvodne riešený ako 3-izbový so samostatnou kuchyňou. Premyslenou dispozičnou úpravou vznikol plnohodnotný 4-izbový byt, ktorý efektívne využíva dostupný priestor a poskytuje dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. Dispozíciu tvoria: • Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára prirodzené centrum rodinného života. • Spálňa so vstavanou skriňou poskytujúcou praktický úložný priestor. • Dve samostatné detské izby, pričom jedna je vybavená vstavanou skriňou. • Kúpeľňa. • Samostatná toaleta. • Praktická špajza. • Samostatná práčovňa. Premyslené dispozičné riešenie umožňuje pohodlné bývanie aj viacčlennej rodine, pričom jednotlivé miestnosti ponúkajú dostatok flexibility na prispôsobenie individuálnym potrebám nových majiteľov. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel začiatkom roka 2018 kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej sa kládol dôraz na funkčnosť, komfort a modernizáciu technického vybavenia. V rámci rekonštrukcie boli realizované: • Kompletná výmena elektrických rozvodov za nové medené vedenie v celom byte. • Pokládka nových parkiet. • Nové keramické obklady a dlažby. • Obnova interiérového vybavenia a nábytku. • Inštalácia nového elektrického bojlera na ohrev vody. Vykurovanie bytu je zabezpečené vlastným plynovým kotlom a radiátormi. Plynový kotol je umiestnený v pivničných priestoroch a pred niekoľkými rokmi bol vymenený za nový. Nehnuteľnosť ponúka príjemné a funkčné bývanie bez potreby rozsiahlych stavebných úprav. BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza na 1. poschodí dvojpodlažného bytového domu s menším počtom bytových jednotiek, čo vytvára príjemnejšie a pokojnejšie prostredie na bývanie. Bytový dom má spolu 8 bytov rozdelených do dvoch samostatných vchodov, pričom v každom vchode sa nachádzajú iba štyri bytové jednotky. Každý byt disponuje vlastnými meračmi spotreby vody, elektrickej energie a plynu, čo umožňuje individuálnu kontrolu spotreby a hospodárenie s energiami. Menší bytový dom predstavuje ideálnu alternatívu pre záujemcov, ktorí uprednostňujú pokojnejšie bývanie pred veľkými bytovými komplexmi. VÝHODY: • 4 obytné miestnosti na ploche 56 m2 – praktické riešenie pre rodinné bývanie. • Kompletná rekonštrukcia realizovaná v roku 2018. • Celková výmera 68 m2 vrátane pivnice. • Vlastné plynové vykurovanie. • Garáž a ďalšie praktické príslušenstvo. • Dvor s altánkom a záhradka s ovocnými stromami. • Menší bytový dom iba s ôsmimi bytmi. • Pokojné prostredie v blízkosti Dunaja. • Možnosti cykloturistiky, rybolovu, prechádzok a rekreácie. • Vhodné bývanie pre rodiny s deťmi, páry aj záujemcov o nehnuteľnosť na rekreačné využitie. • Zaujímavý potenciál aj ako investícia na dlhodobý prenájom. MESAČNÉ NÁKLADY: Výhodou nehnuteľnosti je individuálne meranie spotreby energií a vlastné plynové vykurovanie, vďaka čomu má majiteľ lepší prehľad o prevádzkových nákladoch. Každá bytová jednotka disponuje samostatným vodomerom, elektromerom a plynomerom. EXTERIÉR A PRÍSLUŠENSTVO: Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je vonkajšie zázemie, ktoré výrazne rozširuje možnosti jej využitia a prináša výhody typické skôr pre bývanie v rodinnom dome. K nehnuteľnosti patrí: • Garáž – praktické riešenie parkovania alebo ďalšieho úložného priestoru. • Menší dvor s altánkom – príjemné miesto na posedenie, grilovanie a oddych s rodinou či priateľmi. • Priestor na uskladnenie bicyklov. • Záhradka so 14 ovocnými stromami, ktorá poteší každého milovníka prírody a vlastnej úrody. • Menšia pestovateľská časť s jahodami, malinami a ríbezľami. • Pivničné priestory poskytujúce ďalší úložný priestor. Vonkajšie priestory vytvárajú ideálne podmienky na aktívny oddych, pestovanie ovocia, trávenie voľného času s deťmi či príjemné letné večery pod altánkom. Práve spojenie bytu s garážou, dvorom a záhradkou dodáva tejto ponuke osobitý charakter. LOKALITA: Radvaň nad Dunajom – pokojné bývanie tam, kde Dunaj vytvára jedinečnú atmosféru. Obec Radvaň nad Dunajom sa nachádza v atraktívnom prírodnom prostredí pri brehoch Dunaja, ktorý tvorí prirodzenú hranicu s Maďarskom. Lokalita je charakteristická pokojnou atmosférou, krásnymi výhľadmi na rieku a kopcovitú krajinu na maďarskej strane. Okolie ponúka množstvo možností na relaxáciu, prechádzky, cykloturistiku, rybolov a ďalšie voľnočasové aktivity. Obec poskytuje základnú občiansku vybavenosť vrátane: • Základnej školy a materskej školy. • Predajne potravín a zmiešaného tovaru. • Detského ihriska. • Ambulancie všeobecného lekára. • Penziónu a možností ubytovania. Dostupnosť okolitých miest a rekreačných lokalít: • Termálne kúpalisko Patince – približne 4,5 km. • Komárno – približne 18 km. • Štúrovo – približne 29 km. Blízkosť termálneho kúpaliska Patince predstavuje ďalšiu výhodu pre milovníkov wellnessu, relaxácie a vodných atrakcií. Radvaň nad Dunajom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po úniku z mestského ruchu, no zároveň chcú mať potrebné služby a občiansku vybavenosť v dostupnej vzdialenosti. NÁZOR MAKLÉRA: „Byt, ktorý ponúka viac než len štyri steny – ponúka priestor na skutočný rodinný život.“ Táto nehnuteľnosť ma zaujala predovšetkým svojou praktickou dispozíciou, príjemnou atmosférou a netradičným spojením bytového bývania s výhodami rodinného domu. Na ploche 56 m2 sa podarilo vytvoriť štyri obytné miestnosti, ktoré dokážu poskytnúť potrebné súkromie jednotlivým členom rodiny. Kompletná rekonštrukcia, vlastné vykurovanie a menší bytový dom sú ďalšími významnými benefitmi. Za najväčšiu pridanú hodnotu však považujem garáž, dvor s altánkom a záhradku s ovocnými stromami. Práve tieto prvky robia z nehnuteľnosti miesto, kde si môžete vychutnať nielen pohodlie bytu, ale aj príjemné chvíle vonku, v blízkosti prírody. Pokojná poloha neďaleko Dunaja navyše vytvára výnimočné prostredie na bývanie a oddych. Nehnuteľnosť odporúčam predovšetkým rodinám s deťmi, ale aj záujemcom, ktorí hľadajú pokojné bývanie s vlastným vonkajším zázemím za dostupnejších priestorových nárokov než pri rodinnom dome. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Andrea Vígh, kontakt: 0944 542 832, nehnuteľnosť s ID: KN-72439: Ponúkame vám na predaj 1 izbový byt s vlastným kúrením v obci Radvaň nad Dunajom. Breh rieky je vzdialený len na dve minúty pešo. Pokojné prostredie, prívetivý susedia a bonusom je podiel na priľahlom pozemku, na ktorom môže byť aj váš kúsok zeme, kde môžete pestovať čerstvé bylinky, vybudovať oddychovú zónu alebo usporiadať susedskú grilovačku. DISPOZÍCIA: Chodba má tvar písmena L, z ktorej sa vľavo vchádza do kuchyne odkiaľ do izby a opačným smerom umožňuje vstup do kúpeľne a samostatnej toalety. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Približne pred desiatimi rokmi byt prešiel modernizáciou, v rámci ktorej boli vymenené okná za plastové, v kúpeľni sa obnovil sprchový kút a umývadlo. Podlaha vo všetkých miestnostiach je pokrytá kobercami a PVC. Kuchyňa je vybavená elektrickým sporákom a kuchynskou linkou. Kúrenie je riešené plynovými gamatkami, ktoré sú umiestnené v kuchyni pod oknom. TÚV je zabezpečené 80 l elektrickým bojlerom. K bytu patrí aj priestranná komora a miesto na parkovanie vo dvore. Súčasťou osobného vlastníctva je aj pozemok. BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza na prízemí dvojposchodového bytového domu bez výťahu. Schodište je čisté a udržiavané, s veľmi dobrými susedmi. K bytu prislúcha priestranný pivničný priestor. Parkovanie je možné priamo v uzamknutom dvore. VÝHODY: Byt poskytuje pohodlné a nenáročné bývanie pre jednu až dve osoby, s výbornou dostupnosťou k prírode, službám v obci a pokojnou atmosférou. Je situovaný v tichej lokalite, kde si každý môže vychutnávať ranné prechádzky popri rieke, rybolov, cykloturistiku či relax v prírodnom prostredí. MESAČNÉ NÁKLADY: Byt má veľmi nízke mesačné náklady do 80 €. LOKALITA: Obec Radvaň nad Dunajom poskytuje dobrú občiansku vybavenosť, nachádzajú sa tu predajne potravín, pošta, obecný úrad, základná a materská škola, pohostinstvá, lekár. Obec je vzdialená 20 km od Komárna a 30 km od mesta Štúrovo. Cez obec vedie medzinárodná cyklotrasa Eurovelo 6. Možnosť rekreácie ponúkajú aj rozsiahle štrkové pláže rieky Dunaj, kde spojazdnili aj kompu, vďaka čomu je možné organizovať výlety aj za hranice do Maďarska. NÁZOR MAKLÉRA: Ideálna ponuka pre tých, ktorí hľadajú menšiu nehnuteľnosť v pokojnej lokalite s nízkymi nákladmi. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.