Nehnuteľnosti Raslavice

Na predaj skolaudovaný, energeticky úsporný 4-izbový rodinný dom (bungalov) v obci Raslavice, na ulici Široká. Dom ponúka nadštandardné technológie, nízke mesačné náklady a kompletne dokončený interiér aj exteriér. PREČO TENTO DOM? Ide o inteligentne riešenú novostavbu v energetickej triede A0, ktorá vám ušetrí peniaze na energiách a čas pri dokončovaní. Dom sa predáva vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi, vybavenia a upraveného pozemku. TECHNICKÉ PARAMETRE: - Pozemok: 599 m² (rovinatý, slnečný). - Zastavaná plocha: 167,83 m². - Úžitková plocha: 114,20 m² (interiér) + veľkorysá terasa (celkom 145,90 m²). - Materiály: Okná Rakystav (izolačné 3-sklo), strešná krytina Fatrafol. Vykurovanie & Chladenie: Tepelné čerpadlo iTec Eco (ovládanie aj cez aplikáciu) + kvalitná piecka ABX Vigo pre atmosféru domova. INTERIÉR A VYBAVENIE (V CENE): - Plávajúce podlahy v izbách, gresová dlažba v chodbách a kúpeľniach. - Kuchynská linka na mieru so spotrebičmi Electrolux a chladničkou Beko. - Súčasťou je aj práčka AEG a masívna posteľ v spálni. - Hliníkové exteriérové žalúzie (elektrické) pre dokonalé súkromie a termoreguláciu. - Optický internet (Mcon). EXTERIÉR: - Hotová zámková dlažba okolo domu (chodníky + parkovanie). - Pripravená retenčná nádrž (10 m³) s kabelážou na čerpadlo. - Príprava na elektrický pohon posuvnej brány a príprava na prístrešok/carport. LOKALITA – RASLAVICE: Výborná strategická poloha medzi Prešovom a Bardejovom. "Stredisková" obec s kompletnou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, lekári, obchody) a skvelou dostupnosťou (vlakové aj autobusové spojenie). Ulica je v novej zástavbe. INŽINIERSKE SIETE: - Elektrina, - obecný vodovod, - obecná kanalizácia, - optika, - Plyn je na hranici pozemku (na ulici), Energetický certifikát: A0. CENA: 259.000,-€ DOHODNITE SI OBHLIADKU: Mgr Stanislav Klimko, MBA 0949 428 547 klimko@klimkoreality.sk KLIMKO reality team

F461-13-ANM Lesná chata kapacita až 25 miest (pozemok 740m2) vo vnútri veľmi inšpiratívne zariadená pre vlastný relax resp. využitie aj na prenájom. Ak túžite po samote v lese kde "líšky dobrú noc dávajú" tak to je ono. Poschodová chata - bývala budova vodárne zrekonštruovaná a prerobená na nevšednú chatu, ktorá využíva výdobytky doby - perfektný príjem internetu- satelit, telefónny signál, voda samospádom vodojemu (1000l) z prírodného zdroja, kanál žumpa, elektrina solárne panely. Okná plastové, ochránené zvonku špeciálnymi kovovými mriežkami, podlahy palubovky s drážkou. Chata má až 25 miest na spanie (5 miestnosti) hala, kúpeľňa s wc (sprchový kút), zvlášť wc s umývadlom, 2 x kozub, veľká kuchynská linka a ešte jedna malá príručná kuch. linka. Fotovoltické panely ak by nestačili možnosť dobíjať batérie cez internet, varenie propán bután. Rozmery 6,3 x 6,3m. Chata sa nachádza v katastri Raslavice. Interíér na vyžiadanie. Chata sa predáva komplet so zariadením. Dohoda možná Kontakt: A.Mesároš, 0918709021 Cena: 105 900 €

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V KATASTRÁLNOM ÚZEMÍ VYŠNÉ RASLAVICE! – pozemky v prebiehajúcej komasácii začatej v roku 2026 vhodné pre poľnohospodárov aj investorov! Predpokladané ukončenie sceľovania pozemkov – rok 2033. Spoločnosť Slovak Estate s.r.o. ponúka na predaj spoluvlastnícke podiely na poľnohospodárskej pôde v katastrálnom území Vyšné Raslavice, okres Bardejov. - Výmera predávaných spoluvlastníckych podielov tvorí celkom 113.324,12 m2. Pozemky sú evidované na listoch vlastníctva č. 1553 a 1779 pre katastrálne územie Vyšné Raslavice, okres Bardejov, pričom na listoch vlastníctva sú vedené ako Orná pôda a Trvalý trávny porast. - Predávané pozemky tvoria 90%-nú výšku spoluvlastníckeho podielu, a teda ich kúpou sa stanete majoritným vlastníkom. - Pozemky sú vhodné pre poľnohospodárov, ako investičné pozemky a do prebiehajúceho projektu komasácií (sceľovania pozemkov). KOMASÁCIE (sceľovanie pozemkov): Na Slovensku prebieha štátny projekt, ktorý má za cieľ zjednotiť rozdrobené a neprehľadné vlastníctvo pôdy mimo miest a obcí (napr. lúky, lesy, orná pôda). Po ukončení komasácie každý vlastník získa svoje pozemky v jednom alebo viacerých súvislých celkoch, ktoré bude vlastniť vo výlučnom vlastníctve (1/1) so zabezpečeným právnym prístupom. Takýto pozemok sa potom ľahšie predáva, prenajíma či využíva. Investícia do pôdy, aj formou spoluvlastníckych podielov, má preto dlhodobý potenciál rastu hodnoty – podobne ako pri iných nehnuteľnostiach. - Tabuľku s predávanými parcelami možno nájsť v galérii inzerátu, medzi fotografiami. - V cene je zahrnutý kompletný právny servis vrátane prípravy kúpnych zmlúv, vklad do katastra nehnuteľností a správne poplatky. *** PODOBNÉ PONUKY NÁJDETE NA NAŠOM WEBE: www.slovakestate.com ***

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V KATASTRÁLNOM ÚZEMÍ VYŠNÉ RASLAVICE! – pozemky v prebiehajúcej komasácii začatej v roku 2026 vhodné pre poľnohospodárov aj investorov! Predpokladané ukončenie sceľovania pozemkov – rok 2033. Spoločnosť Slovak Estate s.r.o. ponúka na predaj spoluvlastnícky podiel lesov a pasienkov (urbáru) s nadštandardnou výmerou v katastrálnom území Vyšné Raslavice, okres Bardejov. - Výmera spoluvlastníckeho podielu tvorí celkovo 156.253,99 m2, čo predstavuje až 17,9% z celkovej výmeru urbáru a celkových hlasov a 87,63% podielov na listoch vlastníctva. Predávané pozemky sú evidované na listoch vlastníctva č. 1534 a 1721 pre katastrálne územie Vyšné Raslavice, obec Raslavice. - Pozemky spravuje Bývalí urbárski gazdovia obce Vyšné Raslavice - pozemkové spoločenstvo, IČO: 37947834. - Mapa a tabuľka predávaných nehnuteľností je súčasťou fotogalérie. - Jedinečná investičná príležitosť a zároveň možnosť stať sa podielnikom resp. členom v pozemkovom spoločenstve (urbariáte), z ktorého plynú mnohé výhody, ako aj napríklad pravidelné vyplácanie dividend. KOMASÁCIE (sceľovanie pozemkov): Na Slovensku prebieha štátny projekt, ktorý má za cieľ zjednotiť rozdrobené a neprehľadné vlastníctvo pôdy mimo miest a obcí (napr. lúky, lesy, orná pôda). Po ukončení komasácie každý vlastník získa svoje pozemky v jednom alebo viacerých súvislých celkoch, ktoré bude vlastniť vo výlučnom vlastníctve (1/1) so zabezpečeným právnym prístupom. Takýto pozemok sa potom ľahšie predáva, prenajíma či využíva. Investícia do pôdy, aj formou spoluvlastníckych podielov, má preto dlhodobý potenciál rastu hodnoty – podobne ako pri iných nehnuteľnostiach. V cene je zahrnutý kompletný právny servis vrátane prípravy kúpnych zmlúv, vklad do katastra nehnuteľností a správne poplatky. *** PODOBNÉ PONUKY NÁJDETE NA NAŠOM WEBE: www.slovakestate.com ***

Ponúkame na predaj skolaudovaný, komfortne riešený rodinný dom v štádiu holodom v centre obce Raslavice, vzdialenej 21 km od centra Prešova a 19 km od centra Bardejova s dobrým dopravným napojením autobusovou a vlakovou dopravou. Dom je trojpodlažný, podpivničený, situovaný v rodinnej zástavbe v centre obce s celkovou podlahovou plochou viac ako 553m² a pozemkom s rozlohou 1828,73m². Po dokončení je dom možné využiť - ako rozľahlý, priestranný a logicky usporiadaný rodinný dom, - alebo ako investíciu so zámerom prenájmu/predaja po rekonštrukcii na 2 väčšie apartmány alebo 3 byty štandardnej rozlohy, - alebo na komerčné využitie pre obchodné, kancelárske, zdravotnícke ( zubná klinika/odborná ambulancia), či skladové účely; Výhody holodomu: - vyvetraná stavba z tradičných materiálov; - možnosť finalizácie domu podľa vlastných predstáv a ľubovoľe, či menších stavebných úprav: podlahy, omietky, rozvody, vykurovanie, zasklenie terasy s krbom... Technický popis: Obvodové steny domu sú murované z CDM tehál hrúbky 40cm, stropy sú betónové. Obvodové a nosné múry sú založené na betónových základových pásoch s vodorovnou izoláciou. Steny a stropy sú omietnuté vápennou omietkou. Podlahy v dome sú z betónového poteru, schody sú betónové. V dome je urobený rozvod plynu, vnútornej kanalizácie a elektriny so samostatným istením na každom podlaží podružným rozvádzačom. Na drevenom krove je krytina z AZC šablón a klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Celý objekt je možné zásobovať vodou buď z vlastnej studne alebo z verejného vodovodu. Dom je napojený na verejnú kanalizáciu aj vlastný septik, verejný rozvod zemného plynu a elektrickej energie. Dom je možné pripojiť na optickú sieť. V podzemnom podlaží sa nachádzajú miestnosti - šatník, špinavá kuchyňa, práčovňa, dielňa, chodba, 2 komory, posilňovňa WC, miestnosť s vlastnou studňou + kotolňa (s predprípravou na kombinované vykurovanie elektrina/tuhé palivo/plyn). V 1. nadzemnom podlaží sa nachádzajú vstupná chodba, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, WC, jedálenská hala, schodisko, 4 izby, loggia, terasa, podstienok, garáž s montážnou jamou a sklad olejov. V 2. nadzemnom podlaží sa nachádza chodba, WC, 3 izby a sprcha a množstvo odkladacieho priestoru;. Podlahová plocha : podzemné podlažie - 188,26m² 1. nadzemné podlažie - 198,16m² 2. nadzemné podlažie - 123,19m² Pri dome je postavená garáž o výmere 44m², ktorá nie je zapísaná na LV a zakreslená v katastrálnej mape. Má rozmer 8m x 5,50m. Daň z nehnuteľností za rok 2024 v sume len 45,07€, menovite: - /A/Stavby na bývanie - rodinný dom 25,98€ (189m²); - /B/Záhrady 11,56€ (993m²); - /C/ Zastavané plochy a nádvoria 7,53€ (647m²); Zakreslená/zameraná nová podielová príjazdová cesta (viď nový geometrický plán - farebne odlíšený v galérií) v podielovom spoluvlastníctve predávajúcich/suseda v podiele1/2 a 1/2 o šírke 3,50 m;

Na predaj stavebný pozemok 995 m² – Raslavice, časť Nižné Raslavice Ponúkame na predaj pekný rovinatý stavebný pozemok o výmere 995 m² v novovybudovanej a tichej lokalite v obci Raslavice (časť Nižné Raslavice). Rozmery: cca 19 m x 57 m Prístup: spevnená obecná cesta Územný plán: schválené na individuálnu bytovú výstavbu (IBV) – vhodný na výstavbu rodinného domu Inžinierske siete: elektrická prípojka pri pozemku voda – možnosť vlastnej studne odpad – riešenie žumpou Výhodou je rovinatý terén a príjemné prostredie novej lokality, ktorá ponúka komfortné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra obce.