Pozemky, Reca

Ponúkame na predaj dve susediace pozemky nachádzajúce sa v severnej časti obce Reca. Pozemky sa predávajú spoločne a spolu tvoria celok s nasledovnými parametrami: Celková výmera: 4 126 m² Parcela č. 133: 2 223 m² Parcela č. 132: 1 903 m² Celková šírka: cca 19 – 20 m Celková dĺžka: cca 212 – 215 m Územnoplánovacia informácia (UPI): parcely sú v zastavanom území obce RECA a sú určené na výstavbu rodinných domov. Kúpna cena: 182 547,60 €Možnosť odpočtu DPH vo výške 17 507,60 € (týka sa podielu vo vlastníctve spoločnosti Reinvesta, k.s.). Pozemky sú vo vlastníctve dvoch osôb, pričom predaj sa realizuje so súhlasom oboch vlastníkov. Zastupujeme ich na základe plnej moci.

Spoločnosť Findigo Vám exkluzívne ponúka na predaj posledné voľné stavebné pozemky v súkromnom oplotenom areáli v obci Reca pri Senci. V ponuke zostáva už len jeden pozemok s možnosťou prístupu k jazeru. POSLEDNÝ POZEMOK S MOŽNOSŤOU PRÍSTUPU K JAZERU Ak pri výbere pozemku hľadáte aj niečo navyše, práve táto možnosť môže rozhodnúť. Spojte vlastné bývanie s blízkosťou vody a priestorom na oddych. Konkrétne podmienky prístupu k jazeru Vám radi predstavíme osobne. K dispozícii sú aj ďalšie posledné voľné stavebné parcely v areáli. Aktuálnu ponuku a výmery Vám poskytneme na vyžiadanie. PRIESTOR PRE DOM AJ SÚKROMIE Zastavanosť do 30 % umožňuje naplánovať rodinný dom aj záhradu podľa Vašich potrieb. Oplotenie a približne trojmetrové vavrínovce po obvode areálu podporujú súkromie budúceho bývania. SIETE A PRÍSTUP * Vybudované elektrické a vodovodné prípojky. * Navrhnutá vnútroareálová komunikácia. * Po realizácii kanalizácie je plánovaná asfaltová cesta, ktorej výstavbu hradí súčasný vlastník. DOM PODĽA VAŠICH PREDSTÁV V prípade záujmu vieme zabezpečiť výstavbu domu na kľúč prostredníctvom overenej stavebnej spoločnosti. LOKALITA Reca ponúka pokojné prostredie v blízkosti Senca s dostupnosťou do Bratislavy. CENA A PODMIENKY * Jednotlivý pozemok: 160 €/m² + DPH. * Pri kúpe viacerých parciel: 140 €/m² + DPH. * Provízia realitnej kancelárie: 3 % z kúpnej ceny. Findigo zabezpečí zmluvnú dokumentáciu, právny servis a pomoc s financovaním. Kontaktujte ma a dohodnite si obhliadku. Spoločne si prejdeme zostávajúce parcely aj možnosti pozemku s prístupom k jazeru. Kristína Janovická Realitná maklérka Findigo +421 950 618 238

Ponúkame na predaj jedinečný, veľkometrážny stavebný pozemok v tichej a dynamicky sa rozvíjajúcej obci Reca, hneď vedľa Senca. Vzhľadom na svoju nadštandardnú výmeru 5 449 m² a platnú Územnoplánovaciu informáciu (UPI) je táto parcela ideálnou investičnou príležitosťou na developerský projekt alebo výstavbu uzavretej rodinnej štvrte. Hlavné parametre a limity z UPI: Kapacita: UPI oficiálne povoľuje umiestnenie až 4 samostatných rodinných domov. Index zastavanosti: Maximálne 30 %, čo pri tejto výmere poskytuje veľkorysý priestor pre zastavanú plochu aj priestranné záhrady. Podlažnosť: Možnosť výstavby objektov s 2 nadzemnými podlažiami (2 NP). Stav pozemku a inžinierske siete: Inžinierske siete: Elektrina a voda sa nachádzajú na hranici pozemku. V obci aktuálne prebieha intenzívna výstavba verejnej splaškovej kanalizácie, čo výrazne zhodnocuje budúcu investíciu. Oplotenie a súkromie: Celý pozemok je kompletne oplotený masívnym, 3 metre vysokým murovaným plotom. Ten budúcim obyvateľom zabezpečí 100 % súkromie, bezpečnosť a dokonalé odhlučnenie od okolia hneď od prvého dňa. Poloha a dostupnosť: Obec Reca kombinuje pokojný vidiecky život s výbornou logistikou. Slnečné jazerá a kompletná občianska vybavenosť mesta Senec sú vzdialené len 5 minút autom, s rýchlym napojením na diaľnicu smer Bratislava a Trnava. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 80,-€/m2 Bližšie informácie Ing. arch. Lívia Havranová - 0948 201 121 V cene je zahrnutý kompletný realitný servis: príprava zmlúv, návrhov na vklad a preberacích protokolov, prípadne iných dokumentov potrebných k prevodu pre katastrálny úrad, LV a snímka z kat. mapy pre banku, poplatok za overovanie zmlúv u notára, základný poplatok 100,-€ pri podaní na katastri.

Zenith Luxury Real Estate s hrdosťou predstavuje exkluzívnu akvizičnú príležitosť v Seneckom logistickom a priemyselnom uzle. Na predaj ucelený priemyselný areál s celkovou výmerou pozemku 20 270 m² s právoplatným stavebným povolením pre výstavbu moderného výrobného, skladového a administratívneho komplexu. KĽÚČOVÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI SO 01 – Výrobná hala Zastavaná / Úžitková plocha: 1 577,36 m² / 1 502,19 m² Technická špecifikácia: Jednopodlažná hala navrhnutá pre ľahkú priemyselnú výrobu (pôvodne schválená na výrobu drevených priehradových väzníkov). Svetlá výška a dispozícia umožňujú vysokú variabilitu prevádzky. Vstup je zabezpečený cez priemyselné rolovacie brány z juhozápadnej a juhovýchodnej strany. Energetické zázemie: Vykurovanie stacionárnym kotlom na pelety (80 kW) so záložným zdrojom na drevo (45 kW). SO 02 – Reprezentatívna administratívna budova Zastavaná / Úžitková plocha: 324,00 m² / 560,64 m² (2 nadzemné podlažia) Kapacita: Projektovaná pre 45 stálych pracovných miest (vedenie, obchodné oddelenie, projektanti, sociálno-hygienické zázemie). Udržateľné technológie: Vykurovanie a chladenie je riešené kaskádou vysokovýkonných tepelných čerpadiel vzduch-voda (2x Toshiba Estia HWS). SO 03 – Logistický a skladový objekt Zastavaná / Úžitková plocha: 685,82 m² / 673,74 m² Využitie: Jednopodlažný izolovaný sklad zo sendvičových panelov určený na uskladnenie materiálu, polotovarov a expedíciu. Dopravný skelet a technická infraštruktúra Komunikácie (SO 30): Vnútroareálový dopravný systém s dimenzovaným asfaltovým krytom (celková hrúbka skladby vozovky 610 mm) koncipovaný pre ťažkú nákladnú a kamiónovú dopravu. Manipulačná technika (SO 05): Schválené umiestnenie vežového žeriava s novými základovými pätkami pre efektívnu logistiku ťažkých bremien. Inžinierske siete: Vlastné podzemné NN rozvody (SO 21), kompletné areálové osvetlenie (SO 24), vodovodná prípojka zo studne, odvodnenie spevnených plôch cez odlučovač ropných látok (ORL) a vsakové systémy. Vecné bremená: Právne ošetrené a zapísané vecné bremená v prospech nehnuteľnosti na uloženie a údržbu inžinierskych sietí na susedných pozemkoch. STRATEGICKÁ POLOHA A LOGISTICKÉ VÝHODY Lokalita Reca (okres Senec) patrí medzi najdynamickejšie komerčné zóny v regióne západného Slovenska: Dopravná konektivita: Rýchla dostupnosť na diaľničný uzol D1/R1 (Bratislava – Trnava – Nitra) zaručuje plynulé spojenie s hlavným mestom (cca 25 minút) a trhmi CEE. Všetky záväzné stanoviská dotknutých orgánov (SPP-Distribúcia, HaZZ, Úrad životného prostredia, RÚVZ) sú súčasťou schválenej dokumentácie. INVESTIČNÝ VERDIKT ZENITH LUXURY REAL ESTATE Tento projekt je pripravený na okamžitú akvizíciu pre dva typy investorov: EXKLUZÍVNE ZASTÚPENIE A INFORMÁCIE Pre poskytnutie kompletnej projektovej dokumentácie, auditov a dohodnutie privátnej obhliadky pozemku kontaktujte našu divíziu komerčných nehnuteľností.

GRAVITAS ponúka na predaj investičný pozemok s rodinným domom nachádzajúci sa v centre obce Reca, na hlavnej ulici. Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom v pôvodnom stave, ktorý je vhodný na kompletnú rekonštrukciu alebo zbúranie a výstavbu nového rodinného domu podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov alebo klientov, ktorí hľadajú pozemok na výstavbu v strategickej lokalite. Dom je postavený na rovinatom pozemku o celkovej výmere 756 m² a jeho veľkou výhodou je prístup z dvoch strán: -z hlavnej ulice -z vedľajšej ulice, čo poskytuje flexibilitu pri budúcej výstavbe alebo rozdelení pozemku Technické informácie: -zastavaná plocha domu: cca 129 m² -elektrina 230/400 V -voda – studňa (pred domom sa nachádza prípojka na obecný vodovod) -plyn – vykurovanie riešené gamatkami -kanalizácia – v obci sa aktuálne zavádza (momentálne septik) -inžinierske siete: elektrina, plyn a obecná voda dostupné pri pozemku Obec Reca sa nachádza v atraktívnej lokalite len 2 km od mesta Senec, v tesnej blízkosti obľúbenej rekreačnej oblasti Slnečné jazerá, ktoré ponúkajú široké možnosti oddychu, športu a relaxu. Disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou ako materská a základná škola, potraviny, pošta, kostol či obecný úrad. Autobusová zastávka sa nachádza priamo pri nehnuteľnosti s pravidelnými spojmi v smere do Bratislavy alebo aj Galanty, výhodou je aj vlaková stanica. Mesto Senec ponúka rozšírenú vybavenosť vrátane gymnázia, stredných škôl, obchodov, zdravotných služieb a nákupných centier. Lokalita má výbornú dopravnú dostupnosť - rýchle napojenie na D1, Bratislava aj Trnava cca 20 km, čo robí z Rece perspektívnu lokalitu vhodnú na bývanie aj investíciu. Po rekonštrukcii je možné nehnuteľnosť využiť na trvalé bývanie, rekreačné účely alebo ako investičný projekt. Poloha v strede obce, blízkosť Slnečných jazier a výborná dostupnosť do Bratislavy robia z tejto ponuky mimoriadne zaujímavú príležitosť. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne.

Realitná kancelária UPgreat ELITE so súhlasom majiteľky ponúka rozľahlý pozemok v obci Reca v blízkosti Senca s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Celková rozloha je 5 449 m2. Pozemok sa nachádza priamo v obci v jej intraviláne. Je ideálny na individuálnu výstavbu rodinných domov, ale zároveň ponúka zaujímavý potenciál aj pre developerský projekt. Podľa územnoplánovacej informácie je možná výstavba objektov až do dvoch nadzemných podlaží. Inžinierske siete elektrina a voda sa nachádzajú priamo na hranici pozemku, čo výrazne uľahčuje prípravu budúcej výstavby. Celý pozemok je rovinatý. Obec aktuálne realizuje výstavbu splaškovej kanalizácie. V súčasnosti je celý pozemok chránený 3 m murovaným plotom, ktorý zabezpečuje dostatočné súkromie a pokoj. Obec Reca sa nachádza len 3 km od mesta Senec, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. Aj preto tento pozemok predstavuje pre budúceho majiteľa zaujímavú príležitosť pre atraktívne bývanie so zachovaním si dostatočného súkromia a bezpečia. Kto cestuje za prácou do Bratislavy alebo Trnavy, ocení rýchle napojenie na diaľnicu. Cena je 80,- € / m2 , celková suma 435 920,- € Priložené obrázky bol vygenerované AI a slúžia výhradne ako vizualzácia pre budúce využitie pozemku.

Predáme investičný pozemok v lukratívnej časti v blízkosti Senca - obec RECA na výstavbu polyfunkčného objektu v novej budúcej lokalite- jasle, materská škola, zdravotníctvo, služby a obchod. Výmera pozemku je pekných 1317 m2. Šírka pozemku 30 m a dĺžka 40-50 m. Dostupné IS - elektrina, kanalizácia, voda pred pozemkom.

Ponúkame na predaj: Pozemok v obci Reca, okres Senec. Podľa územnoplánovacej informácie je pozemok určený na výstavbu rodinných domov. Min. veľkosť pozemku 500m2. Maxim. povolená zastavanosť 30%. Min. podiel zelene 30%. Dá sa vytvoriť 14-15 stavebných pozemkov na RD po 500,- m2 VÝMERA: 9.300m2 Na pozemok je vydané kladné vyjadrenie obce - (predprojektová) plánovaná výstavba na dvojdomy. kadné vyjadrenie SPF-vlastník komunikácie k pozemku. Pripojovacie body - vodovod a elektrina sú predjednané a sú v blízkosti pozemku. Kanalizácia sa práve v obci buduje. Nevyžaduje sa EIA. Situácia k projektu Ranč Villas je k nahliadnutiu. CENA: 60,- EUR/m2 KONTAKT: Mgr. Janka Čepelová – MOBIL, WHATSAPP: +421 948 212 012 – E-MAIL: info@stavinvestreality.sk – WEB: www.stavinvestreality.sk V CENE: právny servis, realitné služby, katastrálne konanie a zabezpečenie financovania

Hľadáte pozemok s investičným potenciálom alebo miesto na oddych v blízkosti Senca? Ponúkame na predaj rovinatý pozemok s výmerou 4 341 m² v obci Reca, len pár minút od Senca a obľúbenej rekreačnej oblasti Slnečných jazier. Pozemok sa nachádza pri asfaltovej obecnej ceste, priamo oproti existujúcej zástavbe rodinných domov, čo z neho robí zaujímavú príležitosť z pohľadu budúceho rozvoja územia. Základné informácie • Výmera: 4 341 m² • Šírka pozemku: približne 15 m • Rovinatý terén • Priamy prístup z asfaltovej obecnej cesty • Elektrický stĺp priamo na pozemku • Pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do Senca a Bratislavy Pozemok je v súčasnosti evidovaný ako poľnohospodárska pôda, preto je vhodný najmä ako dlhodobá investícia alebo na rekreačné využitie. Ak hľadáte väčší pozemok s výbornou polohou, jednoduchým prístupom a potenciálom do budúcnosti, táto ponuka stojí za pozornosť. Cena: dohodou V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Cena: 74.000,- EUR Mgr. Lucia Tuššová realitný maklér STAV INVEST REALITY, s.r.o. ? 0910 424 333

Do ponuky pripravujeme zaujímavý investičný pozemok o výmere 5 575 m²v atraktívnej lokalite pri Senci, v bezprostrednej blízkosti rekreačnej oblasti a jazera. _________________________________________________________________________________ Ide o miesto, ktoré zaujme predovšetkým investorov hľadajúcich pozemok s dlhodobým potenciálom v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite. Podľa územnoplánovacej informácie je územie určené pre rekreáciu a cestovný ruch, čo vytvára priestor na budúce rekreačné alebo investičné využitie v súlade s regulatívmi obce. _________________________________________________________________________________ Prečo môže byť zaujímavý? ✔️ lokalita pri Senci ✔️ blízkosť jazera a rekreačnej oblasti ✔️ veľkorysá výmera ✔️ územné využitie orientované na rekreáciu a cestovný ruch ✔️ potenciál pre investora alebo developera ✔️ zaujímavá lokalita do budúcnosti _________________________________________________________________________________ Zaujal vás pozemok? Pre bližšie informácie zavolajte alebo napíšte ešte dnes: ➡️ Stanislav Hruška | TU reality ➡️+421 41 321 7800 ➡️ hruska@tureality.sk