Rekreačné nehnuteľnosti

ZARA REALITY v zastúpení makléra Zdenka Horváthová ponúka na predaj: CHATKA - ZÁHRADNÝ DOMČEK v rekreačnej záhradkárskej lokalite RAČÍ POTOK III v Košiciach v zástavbe rekreačných chát. Lokalita Račí potok III: ponúka viacero výhod pre rekreačných záhradkárov a milovníkov prírody. V blízkosti sa nachádza športovo -rekreačný areál Čičky. Okolie je vhodné na prechádzky, beh a byciklovanie. Lokalita je atraktívna predovšetkým pre tých, ktorí hľadajú pokojné miesto na zahradkárčenie a rekreáciu v blízkosti mesta Košice. Jednopodlažný, udržiavaný, podpivničený, samostatne stojaci, murovaný - postavený z tvárnic. Pozemok aj stavba je v osobnom vlastníctve POZEMOK o celkovej výmere: 453 m2 Zastavaná plocha objektu: 25 m2 dispozícia: 1 prízemné podlažie: ( 4,5 x 5,1 m) 2 x sklad, kuchynka. 1.nadzemné podlažie: (4,5 x 5,1 m) kuchynka, 1 x izba, vonkajšia terasa 1. PRÍZEMNÉ podlažieje prístupné je priamo z dvora. Na podlahe je dlažba. Drevené okná. Nachádza sa tu letná kuchynka s kuchynskou linkou a nádržka na vodu.. Ideálne miesto na využitie ako skladové priestory, vinárnička, umiestnenie chladničky, šporáka, elektrickej varnej dosky,... V zadnej časti je " suchá pivnica" ktorá bola využívaná na skladovanie jablk. 1.NADZEMNÉ podlažie :sprístupnené z vonkajšieho dvora po betónových schodoch. Je tu menšia terasa, ideálna na stolovanie, rankú kávičku,... Sú tú plastové okná, na podlahe dlažba, vápenaté štukové vnútorné omietky. V izbe je umiestnený KOZUB s uzatvoreným ohniskom, postele, kreslo. Strop s rovným podhľadom, strecha sedlová, pokrytá pozinkovanou krytinou. Pod strechou je nizka drevena povala, výborné miesto, bolo využívané na sušenie cibule, cesnaku. Obvodové steny chatky nie sú zateplené. Vonkajšia fašádna štuková omietka. V dolnej časti sú kamenné obklady Dvere na 1.PP a 2.NP sú drevené.. Vek stavby: 1986. Osadený na mierne svahovom teréne, mimo zastavaného územia . Inžinierske siete: objekt je napojený na elektrický prúd 230/400 V STUDŇA vŕtaná, hlboká 7 m. Možnosť natiahnutia vody zo studne priamo do chaty. ZÁHRADKÁRSKY VODOVOD v lokalite, nachádza priamo na pozemku. ALTÁNOK: pekný drevený altánok cca pre 12 osôb, určený na oddych, zábavu aj stolovanie. V letných mesiacoch poslúži ako príjemný úkryt. SKLENÍK Vedľa stavby je umiestnená drevená latrína s umiestnenou toaletou. POZEMOK je celý oplotený, pravidelne obhospodárovaný, udržiavaný. Upravený kaskádovito - terasovito. Dodatočne nanosená zemina, doplnená hnojivom, zaručovala majiteľom bohatú úrodu. Na pozemku sú okrasné dreviny, ako aj ovocné stromy: 4 x jabloň, 2 x čerešňa, mirabelka, slivka, višňa, hruška, marhuľa. Ďalej : biele aj červené hrozno, egreše, ríbezle, čučoriedka, josta, Odvoz odpadu: v zberných kontajneroch. V susedstve sú chatky a záhrady, ktoré okolití majitelia pravidelne využívajú, niektorí aj celoročne. *** V prípade záujmu o obhliadku, podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra: Horváthová Zdenka na t. č.: 0907 134 687 ZARA REALITY: spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti. Spolu Vám šetríme Váš čas, aj peniaze... ZARA REALITY: Keď sa sny stávajú realitami...

ZARA REALITY Rekreačná chata v objatí prírody Šugovská dolina, Medzev. Miesto, kde končí ruch a začína príroda. ZARA REALITY v zastúpení Ing. Rastislav Leško, ponúka na predaj rekreačnú chatu v nádhernom prírodnom prostredí Šugovskej doliny pri Medzeve, situovanú na rozsiahlom, prevažne rovinatom pozemku s celkovou výmerou nad 7000 m². Táto nehnuteľnosť je určená tomu, kto túži po priestore, pokoji, súkromí a bezprostrednom kontakte s prírodou. Chata stojí samostatne, obklopená zeleňou a lesmi Šugovskej doliny. Napriek pocitu úplného úniku z mesta je veľmi dobre dostupná, nachádza sa už na začiatku Šugovskej doliny a na hlavnú asfaltovú komunikáciu sa autom dostanete približne za dve minúty. Veľkorysosť pozemku zároveň otvára množstvo možností jeho ďalšieho využitia, od vytvorenia oddychovej záhrady, priestoru pre deti a rodinu až po exteriérový bazén, jacuzzi či ďalšie rekreačné zázemie. Obhliadka tejto nehnuteľnosti má podľa mňa väčšiu výpovednú hodnotu než množstvo fotografií. Šugovskú dolinu, ticho a veľkosť pozemku je potrebné predovšetkým zažiť osobne. CHATA Rekreačná chata bola postavená približne v roku 1970, murovaná z kombinácie kvádra a tehly. Má drevený krov a plechovú strechu, ktorá je podľa súčasných vlastníkov bezproblémová. Bez podpivničenia. Zastavaná plocha chaty je 64 m² + terasa 13 m² + Garáž 18 m² Úžitková plocha: cca: 100 m² Nehnuteľnosť je pravidelne využívaná a svojím technickým vybavením umožňuje nielen rekreačné využitie, ale aj celoročné bývanie. DISPOZÍCIA Na prízemí sa nachádza: vstupná predsieň, kúpeľňa spojená s WC, vybavená sprchovacím kútom, umývadlom a oknom zabezpečujúcim prirodzené vetranie, izba s oknom, priestranná obývacia izba s krbom, výstup na veľkú terasu orientovanú smerom do pozemku, kuchyňa, praktická komora, Obývacia izba je srdcom celej chaty. Dominantou priestoru je kvalitný krb slovenského výrobcu, ktorý vytvára presne tú atmosféru, ktorú od domu uprostred prírody očakávate. Obývacia časť je prepojená v zadnej časti s kuchyňou . Kuchynské okno smeruje do zelene a k lesu. Z obývacej izby sa vychádza priamo na priestrannú terasu, z ktorej sa otvára pohľad na veľkú časť pozemku. Terasa je orientovaná približne na juh. Dreveným schodiskom sa pokračuje na poschodie, kde sa nachádzajú dve samostatné priestranné podkrovné izby. Každá má vlastné okno jedna je orientovaná smerom k lesu, druhá do pozemku. Súčasťou poschodia je aj balkón na priečelí chaty, orientovaný rovnakým smerom ako hlavná terasa. Na prízemí je položená dlažba, v izbách na poschodí laminátové podlahy. Okná sú drevené, vybavené sieťkami. Okná a dvere sú zároveň zabezpečené mrežami. KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Chata má elektrické vykurovanie prostredníctvom radiátorov, ktoré sú osadené v celej nehnuteľnosti vrátane poschodia. V garáži sa nachádza: elektrický kotol, zásobník, expanzná nádoba na stabilizáciu tlaku vody.Technológia má približne päť rokov. Ďalším zdrojom tepla a zároveň výrazným prvkom interiéru je krb v obývacej izbe. Chata má dva komíny, hlavný komín využívaný pre krb a ďalší v časti garáže. Celkové náklady závisia od spôsobu a intenzity využívania nehnuteľnosti. INŽINIERSKE SIETE Chata disponuje: ✓ elektrinou 230/400 V ✓ napojením na obecný vodovod ✓ odpadom (žumpa) ✓ 4G internetovým pripojením ✓ TV prostredníctvom Skylink ✓ kamerovým systémom ✓ alarmom V kuchyni je plynová varná doska napojená na plynovú fľašu a elektrická rúra. V komore je dostatok priestoru aj na vytvorenie miesta pre práčku a sušičku. Pri hlavnej komunikácii sa nachádza možnosť napojenia na plyn. Dotiahnutie plynu až k chate by bolo potrebné riešiť individuálne. POZEMOK - PRIESTOR, KTORÝ JE DNES ČORAZ VZÁCNEJŠÍ Jednou z najväčších hodnôt tejto ponuky je samotný pozemok. Celková výmera je približne 7000 m², pričom pozemok z toho približne 2 000 m² tvorí oplotená časť bezprostredne pri chate. Pozemok je prevažne rovinatý, čo výrazne rozširuje možnosti jeho využitia. Oplotená časť má vstup cez posuvnú bránu. V prípade záujmu je možné bránu doplniť o elektrický pohon. Priamo pri chate sa nachádza garáž s plechovými dvojkrídlovými dverami. Za chatou je ďalší plechový záhradný objekt/náraďovňa využívaná okrem iného na uskladnenie dreva a záhradného vybavenia. Na pozemku sa v súčasnosti studňa nenachádza, podľa informácií vlastníkov však lokalita poskytuje vhodné podmienky na jej vybudovanie. Vzhľadom na charakter územia a historické vodné diela v okolí je predpoklad dostupnej podzemnej vody; konkrétnu hĺbku a výdatnosť studne by bolo potrebné overiť hydrogeologicky. SUCHÁ STAVBA - SYSTÉM AQUAPOL Približne pred piatimi rokmi bol preto v chate nainštalovaný systém Aquapol, vynikajúci systém určený na zamädzenie vlhkosti muriva. Zariadenie pracuje bez klasického elektrického napájania, bez hluku a bez potreby bežnej obsluhy. Inštalovaný systém bol zvolený s dosahom až 250 m2 postačujúcim pre celý objekt. PRÍSTUP A LOKALITA Veľkou výhodou je kombinácia súkromia a dobrej dostupnosti. K nehnuteľnosti vedie obecná prístupová cesta. Z miestnej komunikácie vedie odbočka prakticky priamo k tejto chate, takže pri nej nevzniká bežná premávka ďalších áut. A práve to vytvára veľmi príjemný pocit súkromia. Nehnuteľnosť sa nachádza hneď na začiatku Šugovskej doliny, preto nie je potrebné absolvovať dlhý prejazd dolinou. Na hlavnú asfaltovú cestu sa dostanete približne do dvoch minút jazdy autom. Neďaleký Medzev poskytuje základnú občiansku vybavenosť potrebnú pre každodenný život. Šugovská dolina je však predovšetkým o niečom inom o lese, zeleni, tichu, priestore a možnosti zavrieť za sebou bránu a zostať chvíľu mimo každodenného zhonu. PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? Pre človeka, ktorý nehľadá sterilnú novostavbu s minimálnym pozemkom. Pre niekoho, kto ocení takmer 7 000 m² vlastného priestoru, prírodu na dosah ruky a možnosť postupne si celé miesto dotvoriť podľa seba. Pozemok si prirodzene vyžaduje čas a starostlivosť. Odmenou však môže byť miesto, ktoré ponúka niečo, čo sa nedá jednoducho dostavať ani dokúpiť priestor a súkromie v krásnej prírode. Ako veľmi výstižne povedal súčasný majiteľ: „Táto nehnuteľnosť potrebuje nájsť človeka, ktorý jej bude venovať čas a lásku.“ A práve v tejto jednej vete je podľa nás ukrytá podstata celej ponuky. Rekreačná chata v Šugovskej doline môže byť miestom víkendových únikov, rodinného oddychu, ale aj celoročným domovom pre človeka, ktorý chce žiť bližšie k prírode. ZÁKLADNÉ ÚDAJE V SKRATKE Lokalita: Medzev – Šugovská dolina Pozemok: cca 7000 m² Oplotená časť: cca 2 000 m² Zastavané plochy a nádvoria podľa evidencie: 400 m² Zastavaná plocha samotnej chaty: 64 m² Podlažia: prízemie + obytné podkrovie Izby: obývacia izba + 3 samostatné izby Exteriér: terasa + balkón Garáž: áno Ďalší objekt: plechová náraďovňa/sklad dreva Voda: obecný vodovod Elektrina: 230/400 V Odpad: žumpa Kúrenie: elektrický kotol/radiátory + krb Internet: 4G TV: Skylink Zabezpečenie: alarm + kamerový systém Využitie: rekreačné aj celoročné bývanie **** Kúpa nehnuteľnosti je dôležitým krokom v živote každého človeka. Nenechajte nič na náhodu a v prípade záujmu o obhliadku, alebo podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra: Ing. Rastislav Leško na ☎ : 0903 105 232, sms-kou, alebo emailom na rastislav.lesko@zara-reality.sk ZARA REALITY spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti. Spolu Vám ušetríme Váš čas, aj peniaze... ZARA REALITY: keď sa sny stávajú realitami..

ZNÍŽENÁ CENA_Ponúkame na predaj 4-izbovú rekreačnú chatu s veľkorysým slnečným pozemkom (Badogy). Pozemok má celkovú výmeru 1 091 m2, z toho samotná chata zastavanú plochu 39m2 a úžitkovú plochu cca 70m2. Pozemok sa nachádza blízko centra rekreačnej časti Harmónie, uprostred krásnej prírody. Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 189.000.-EUR. Dispozícia: Chata má dve podlažia s podkrovnou-štítovou spacou časťou .Na prízemí je chata rozšírená o obytnú verandu s plochou 12,5m2, čím sa jej úžitková plocha na prízemí zväčšila, ďalej sa tu nachádza samostatné WC, menšia kuchyňa a spoločenská miestnosť. Výmera podlažia bez verandy je 35m2. Na poschodí sa nachádzajú dve útulné izby s pekným výhľadom na okolitú prírodu a z malej chodby rebríkom prístup do štítovej časti chaty, kde je ďalšia samostatná izba. Chata je podpivničená, prístup do suterénu je rebríkom z kuchyne. Súčasťou celku je aj samostatná dielňa o veľkosti 14,8m2 vedľa chaty prístupná samostatným vstupom. Chata má prípojku elektriny (380/220V). V dostupnej vzdialenosti sa nachádza verejný vodovod na ktorý je možné chatu napojiť. Odpad je riešený septikom a dažďová voda sa zachytáva do nádrže a využíva na ako úžitková. Vykurovanie je riešené pieckou na drevo. Pozemok je mierne svahovitý-nachádza sa na vrchole časti - Badogy. V strednej časti pozemku na rovine je osadený objekt chaty s terasou na sedenie a s príslušenstvom. Pod chatou je udržiavaná slnečná záhrada ktorá je využívaná z časti pestovanie a v hornej časti sa nachádza menší udržiavaný vinohrad. Pozemok je kompletne oplotený a uzatvorený bránou. Lokalita: Chata sa nachádza v obľúbenej tichej rekreačnej oblasti v meste Modra-Harmónia, len 20 km od Bratislavy, obklopený Malými Karpatami, vinicami a lesmi. Ideálne miesto na relax, turistiku, cyklistiku či víkendové úteky z mesta. Pozemok je dostupný po celoročne udržiavanej asfaltovej ceste. V okolí sa nachádzajú chaty s možnosťou celoročného bývania, ktoré prešli procesom rekonštrukcie a využívajú sa na bývanie ako štandardný rodinný dom. Ak táto chata s krásnym slnečným pozemkom má predpoklad k takejto možnosti bývania. Preto, ak hľadáte miesto kde si oddýchnete od ruchu mesta a užijete si naplno prírodu, máte jedinečnú šancu.

Pre konkrétneho klienta hľadáme na kúpu rekreačný dom v Devíne. Cena do 300.000€. Platba v hotovosti.

Hľadáte zabehnutú prémiovú nehnuteľnosť v Nízkych Tatrách, ktorá vám začne okamžite zarábať a zároveň poslúži ako váš vlastný luxusný horský únik? Ponúkame na predaj exkluzívny horský chalet v mimoriadne žiadanej celoročnej lokalite Mýto pod Ďumbierom, situovaný len 850 m (2 minúty autom) od lyžiarskeho a bike strediska Mýto SKI & BIKE. Nehnuteľnosť je v plnej a mimoriadne úspešnej prevádzke krátkodobého ubytovania s výnimočným hodnotením hostí 9,6 z 10 bodov, stálou klientelou a vybudovaným menom na ubytovacích portáloch. Nový majiteľ môže plynule nadviazať na existujúce rezervácie a okamžite generovať pasívny príjem. KĽÚČOVÉ PARAMETRE A FAKTY: Úžitková plocha: cca 160 m² Kapacita: až 12 osôb (ideálne pre viacero rodín alebo firemné teambuildingy) Dispozícia: 4 samostatné nepriechodné spálne, veľká spoločenská hala s krbom, 2 kúpeľne, 3 samostatné toalety Privátne wellness: celoročne vyhrievaná vonkajšia kúpacia kaďa s výhľadom na hory Hodnotenie hostí: 9,6 / 10 (overená spokojnosť a vysoká miera vracajúcich sa hostí) Parkovanie: pohodlné súkromné parkovanie priamo pri objekte pre viacero áut DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE: Prízemie: Vstupná predsieň s odkladacím priestorom na lyžiarsku a turistickú výstroj Priestranná presvetlená obývacia izba s krbom, TV kútom a pohodlnou sedačkou Kompletne vybavená moderná kuchyňa (indukcia, rúra, umývačka riadu, kávovar, veľká chladnička) s veľkým jedálenským stolom Kúpeľňa so sprchovým kútom a toaleta Poschodie: 4 komfortné, štýlovo zariadené spálne s kvalitnými matracmi Druhá kúpeľňa a ďalšie toalety pre maximálne pohodlie plnej kapacity Exteriér & Záhrada: Zastrešená terasa s posedením a záhradným grilom Vyhrievaná drevená kúpacia kaďa pre dokonalý relax pod hviezdami Upravený rovinatý pozemok s priestorom pre deti a rodinné aktivity CELOROČNÝ POTENCIÁL A LOKALITA: Mýto pod Ďumbierom patrí medzi najdynamickejšie sa rozvíjajúce strediská na Horehroní s vyváženou letnou aj zimnou sezónou: Mýto SKI & BIKE: 850 m (moderná 4-sedačka, umelé zasnežovanie, freeride zóny, špičkový letný bikepark) Tále Ski & Golf Resort: 4 km (18-jamkové majstrovské golfové ihrisko Gray Bear, wellness hotely) Jasná Chopok – Juh (Krupová): len 12 km / cca 12 minút autom na najväčšie lyžiarske stredisko na Slovensku Turistika a atrakcie v okolí: Bystrianska jaskyňa, Tarzania Tále, výstupy na Ďumbier a Chopok, bežkárske trate PODMIENKY PREDAJA: Cena: 495 000 € Forma predaja: Priamy predaj od majiteľa – bez provízie realitnej kancelárie (úspora tisícov eur na sprostredkovaní) Zvýhodnenie: Pri rýchlom a serióznom jednaní je dohoda na cene možná K nehnuteľnosti je pripravená kompletná detailná PDF brožúra so všetkými pôdorysmi, fotografiami a technickým popisom. KONTAKT A OBHLIADKY: Pre viac informácií, zaslanie kompletnej brožúry alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás kontaktujte: +421 903 600 737 (hlavný kontakt) +421 907 949 911 Viac informácií a virtuálna prehliadka: grovinadevelopments.com/projekty/chaty-nikol-terez

EXKLUZÍVNE ponúkame na PREDAJ budovu s veľkorysým pozemkom o výmere 3246 m2 v obci Vyšná Kamenica, v nádhernom tichom prostredí plnom zelene, s výhľadom na vodnú nádrž. Budova v minulosti slúžila ako ubytovacie zariadenie, na budove bola začatá rekonštrukcia a prístavba nového objektu hotela, tento projekt sa však nezrealizoval. Budovu by bolo možné využiť a dostavať aj ako dom seniorov, sanatórium, soc.zariadenie, detský domov a pod. K pozemku vedie riadna asfaltová komunikácia. IS: voda, elektrina, žumpa ROZMERY: pozemok: 41m x 83m budova: 16m x 29m ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Zastavaná plocha objektu: 463 m2 Úžitková plocha objektu: 1290 m2 Počet nadzemných podlaží: 3 Koeficient zastavanosti: 0,34 Koeficient zelene: 0,66 Uvedený pozemok je v územnom pláne obce určený na šport a rekreáciu. Majiteľ disponuje jednak projektom zamerania existujúceho objektu, a zároveň má na pozemok vypracovanú architektonickú štúdiu na výstavbu 6 rodinných domov. V takom prípade musí byť objekt odstránený, materiál po zbúraní bude možno využiť pri výstavbe domov. Podľa štúdie sú navrhované domy 4 izbové s úžitkovou plochou 165 m2, slnečnou terasou 40 m2, garážou. K stavebnému povoleniu týchto RD má majiteľ už zabezpečené takmer všetky podklady a vyjadrenia príslušných orgánov. Cena zahŕňa aj kompletný právny servis spojený s vypracovaním zmlúv, poplatky na katastri spojené s prevodom vlastníctva a overením podpisov, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, prepis médií. Všetko za Vás zabezpečíme. V prípade záujmu o obhliadku, resp. viac informácií kontaktujte 0903662004 – JUDr. Adriana Saxová

JUDr. Adriana Saxová - SAXAREAL Vám EXKLUZÍVNE PONÚKA na PREDAJ murovanú chatku s pozemkom vo vyhľadávanej lokalite Čičky – Košice Západ. Chata je suchá, podpivničená, má aj obytné podkrovie. Ide o "poctivú" stavbu zodpovedného majiteľa. Nachádza sa v zadnej časti lokality (majiteľ si zámerne vybral túto časť, kde už chodia len koncoví užívatelia), preto tu nájdete absolútny kľud, stále s dobrou dostupnosťou do Košíc. Chata je celoročne využiteľná, má pec na tuhé palivo aj elektrické radiátory, vymenené plastové okná. V okolí sú už chaty využívané celoročne. Chata je napojená na elektrinu, má studňu (studňa je momentálne nefunkčná). K chate je prístup spevnenou cestou, celá je obkolesená zeleňou, za 10 min. pešej chôdze lesným chodníkom sa viete dostať na sídl. KVP. V záhrade sú ovocné stromy a kríky (čerešňa, jabloň, hrozno, ríbezle a pod.), je slnečná a prevažne rovinatá. Vedľajšia chata s pozemkom je rovnako na predaj, možnosť získania väčšieho pozemku. Chata je zariadená starším nábytkom. Dispozícia: polosuterén – pivnica vyv.prízemie – izba + kuchynka podkrovie – izba * Úžitková plocha chatky: 17m2 + 17m2 + pivnica. * Pozemok – 418 m2 * Zastavaná plocha 18 m2 * IS: elektrina Ak vás táto ponuka zaujala, kontaktujte nás ohľadne obhliadky, prípadne ďalších informácií na t.č 0903 662004 – JUDr. Adriana Saxová. V cene kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti na katastri vrátane správnych poplatkov, odovzdanie nehnuteľnosti, prepis médií. Všetko za Vás zabezpečíme.

Ponúkame na predaj ZÁHRADU o výmere 367 m2 s CHATKOU v záhradkárskej lokalite, priamo v obci Beniakovce, blízko zástavby rodinných domov. V záhrade sa využíva aj časť pozemku v správe SPF o výmere 80 m2 (v osobnom vlastníctve je 287 m2). Na predaj je aj hneď vedľajšia záhradka s pozemkom o výmere 379 m2. POPIS: Výhodou tejto ponuky je, že záhrada sa nachádza priamo pri miestnej asfaltovej hlavnej komunikácii, kde je možnosť pripojenia na verejný vodovod (domy hneď oproti asfaltovej komunikácii sú novostavby). Niektoré chaty v tejto lokalite sa využívajú celoročne. Na pozemku sa nachádza tiež samostatne stojaca drevená chatka, ktorá je zariadená príjemnou kuchynkou, jedálenskou časťou, v podkroví je možnosť spania, v chatke je aj chodba. Pozemok je mierne svahovitý, ale upravený do kaskád. IS: Elektrina. Možnosť pripojenia na obecný vodovod (disponujeme vyjadrením VVS). Odpad možnosť riešiť žumpou. Zatiaľ suché WC. V záhrade je množstvo ovocných stromov (jablone, slivky, višňa, hruška). Susedia sú bezproblémoví. V okolí je nádherná príroda v okolí Torysy. Pri miestnej komunikácii je možnosť parkovania motorovými vozidlami. Autobusová zastávka je 5 min pešej chôdze od chaty. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane poplatkov spojených so zavkladovaním zmlúv na katastri, prepis médií, odovzdanie nehnuteľnosti. Všetko za Vás zabezpečíme. V prípade záujmu o obhliadku, resp. viac informácií kontaktujte JUDr. Adriana Saxová – 0903 662004.

So súhlasom majiteľa Vám ponúkame na predaj útulnú murovanú, udržiavanú chatu vo vyhľadávanej lokalite Domaša – časť Poľany. V oplotenej bezpečnej chatárskej oblasti s dobrými susedmi nájdete túto útulnú chatku s veľkou terasou, vonkajším krbom a súkroím, ktoré zabezečujú celoročne zelené vysoké stromy. Zastrešená veľká terasa Vám poskytne pocit prepojenia s prírodou aj v daždi, prípadne poskytne dostatok tieňa v horúcom lete. Príjemne veľká obývacia miestnosť s jedálenským kútom, oddelená kuchynská časť, samostatná spálňa a kúpeľňa so sprchovým kútom a WC dovoľujú túto chatu užívať okamžite. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Úžitková plocha: 93m² • Pozemok: 351m² – v osobnom vlastníctve • Terasa: priestranná krytá 30m² • Stavba: tehla + kváder, nová strecha, čiastočne podpivničená • Súpisné číslo: ÁNO DISPOZÍCIA: Obývacia izba so samostatnou kuchyňou, spálňa, kúpeľňa s WC. Čiastočne podpivničená – priestor na uskladnenie Veľká 30m2 zastrešená terasa VYKUROVANIE A IS: • Vykurovanie: tuhé palivo + elektrické konvektory • Elektrika: 230V • Voda: obecná • Odpad: žumpa • Prístup: celoročný POZEMOK A EXTERIÉR: Oplotená chatárska časť s dobrými susedmi. Zatrávnené zákutie s dostatkom súkromia – vďaka vysokým celoročne zeleným stromom oddeľujúcim pozemok od susednej chaty. Vonkajší krb s možnosťou grilovania a posedenia, parkovanie pri chate, nízkoúdržbová záhrada. LOKALITA POĽANY: Obľúbená časť Domaše – 10 min pešo na pláž, cyklotrasa Poľany – Monika, kúpanie, člnkovanie, rybárčenie, huby, turistika. Pokojná lokalita s dobrými susedmi, vhodná na rekreáciu aj celoročné bývanie pri vode. Predáva sa zariadená ako na fotkách, ihneď k užívaniu. Cena 99.990€ Cena zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Kontakt: Tatiana Šebíková, Diamond reality 0944 528 007

EXKLUZÍVNE | Slnečný pozemok s chatou na celoročné využitie – Majerská ul., Bratislava-Vrakuňa Realitná kancelária Danube Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj rovinatý, kompletne oplotený pozemok (záhradu) s udržiavanou záhradnou chatou vo vyhľadávanej a tichej lokalite na Majerskej ulici v mestskej časti Bratislava-Vrakuňa. Tento pozemok predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť s vysokým potenciálom do budúcnosti alebo ideálne miesto na vybudovanie moderného záhradného domu pre rodinný relax v tesnom kontakte s prírodou a zároveň s výbornou dostupnosťou do mesta. ZÁKLADNÉ PARAMETRE • Celková výmera pozemku: 394 m² • Zastavaná plocha chaty: 27 m² pozemku sa nachádza aj záhradný domček pre náradie • Terén: Rovinatý, kompletne vyčistený a pripravený k užívaniu • Orientácia: Východ - Západ (ideálne presvetlený slnečný pozemok) • Parkovanie: 2 vyhradené parkovacie miesta priamo na pozemku za samostatnou vstupnou bránou STAVEBNO-TECHNICKÝ STAV CHATY Chata prešla čiastočnou modernizáciou, je pripravená na celoročné využívanie: • Konštrukcia: Kvalitné omietky (brizolit), zateplenie 20 cm polystyrénom • Strecha: Nová strešná krytina (menená pred 5 rokmi) • Okná: Tradičné drevené okná osadené sieťkami proti hmyzu a žalúziami • Interiér: Položená plávajúca podlaha, varenie na mieste, kuchynská linka so spotrebičmi • Kúrenie: Lokálne na pevné palivo (výkonné kachle na drevo) • Klimatizácia: K dispozícii prenosná klimatizačná jednotka • Konektivita: Internet UPC a satelitná TV INŽINIERSKE SIETE A INFRAŠTRUKTÚRA • Elektrina: Na pozemku (220V aj 380V), kompletne nové medené rozvody a nové digitálne hodiny s možnosťou diaľkového odpočtu. • Voda: Vlastná studňa na pozemku s novým rozvodom (voda zo studne sa neplatí). Ekologické riešenie v podobe zberu dažďovej vody do zbernej nádoby na zalievanie záhrady. • Odpad: Riešený lokálne (žumpa / septik). Na pozemku je zabezpečený pravidelný odvoz a likvidácia odpadu. • Budúci benefit: V priebehu nasledujúceho roka je na hlavnej ulici naplánovaná realizácia mestskej kanalizácie a obecného vodovodu, čo výrazne zvýši hodnotu nehnuteľnosti. ÚZEMNOPLÁNOVACIA INFORMÁCIA (UPI) Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce, v stabilizovanej záhradkárskej oblasti: • Kód funkcie 4 / 99: Plochy určené prevažne na pestovanie ovocia, zeleniny, okrasnej zelene s povolenou funkciou umiestnenia záhradkárskych chát. • Vďaka existujúcej stavbe (27 m²) súpisnému číslu a zatepleniu ponúka nehnuteľnosť okamžitú možnosť celoročného bývania alebo prestavby na moderný záhradný dom. CENA: 150 000 € (Cena je konečná vrátane kompletného právneho servisu, poplatkov za vklad na kataster a asistencie pri prepise energií). KONTAKT • Telefonický kontakt: +421 905 563 400 • E-mail: sprincova@danubereality.sk • Web: www.danubereality.sk

Ponúkame na predaj záhradnú chatku situovanú v záhradkárskej oblasti v Martine, časť Záturčie. Chatka má vlastné súpisné číslo a nachádza sa na vlastnom, vysporiadanom, prevažne rovinatom a udržiavanom pozemku. Základné parametre a technický stav: Dispozícia: 3 podlažia (murovaná pivnica + 2 nadzemné drevené podlažia) Konštrukcia: Murované základy a pivničné priestory, nadzemná časť z kvalitnej drevenej konštrukcie Strecha: Nová plechová strecha (rekonštrukcia prebehla v roku 2025) Inžinierske siete: Napojené na obecnú vodu, odpad je riešený trativodom Elektrika: Nová medená elektroinštalácia v celej chatke (pripravené na dobudovanie fotovoltických článkov) Vykurovanie: Lokálne, pomocou krbovej piecky, ktorá vyhreje priestor Prístup: Príjazd autom je možný až priamo ku chatke po spevnenej poľnej ceste Pozemok o výmere 406 m² Vybavenie: Na pozemku sa nachádza vonkajšie ohnisko ideálne na letné posedenia a grilovanie Chatka ponúka skvelé miesto na relax, záhradkárčenie a únik z mesta s výbornou dostupnosťou. Vďaka vykonaným rekonštrukčným prácam si vyžaduje už len minimálne dokončovacie úpravy podľa vlastných predstáv.

Ideálne miesto na rekreáciu, chalupárčenie a pokojné bývanie v lone prírody Hľadáte miesto, kde si oddýchnete od mesta, hluku a stresu? Tento nový 2 izbový drevodom s úžitkovou plochou 56 m² ponúka presne to, čo si predstavíte pod pojmom pokojné kopaničiarske bývanie – ticho, zeleň, čistý vzduch a atmosféru, ktorá vás okamžite prenesie do iného sveta. Dom sa nachádza na okraji obce Košariská, v priamom kontakte s prírodou. Stačí otvoriť dvere a ste vonku – medzi stromami, lúkami a kopcami Myjavských kopaníc. Prečo je táto nehnuteľnosť ideálna na rekreáciu • novostavba drevodomu – zdravé, ekologické a príjemné bývanie • tiché prostredie bez susedov „za plotom • východné slnko v obývačke, západné v spálni – dokonalá atmosféra počas celého dňa • liatinové kachle v obývačke pre pravý chalupársky pocit • vlastná studňa s kvalitnou úpravou vody • nádrž na dažďovú vodu a žumpa – nízke prevádzkové náklady • parkovanie priamo na pozemku • neoplotený pozemok umožňuje vytvoriť si vlastnú záhradu, oddychovú zónu, ohnisko či altánok Drevodom z kvalitnej nemeckej technológie-realizácia slovenská firma, plastové okná trojsklo. Dispozícia domu – premyslená, útulná, funkčná Denná časť (východ): • obývačka s kachľami – ideálne miesto na zimné večery • kuchyňa s prístupom do technickej miestnosti Nočná časť (západ): • spálňa so vstavanou skriňou a samostatným šatníkom Vstupná chodba: • kúpeľňa so sprchovým kútom, WC a práčkou Technické vybavenie • elektrické podlahové kúrenie s termostatmi v každej miestnosti • elektrina 400 V • voda z vŕtanej studne + technológia úpravy pitnej vody (rozbor) • možnosť napojenia na obecný vodovod • žumpa 6 m³ • nádrž na dažďovú vodu 6 m³ • internet Orange Lokalita – kopanice, príroda, pokoj, ale stále dobrá dostupnosť Košariská sú známe krásnou prírodou, kopaničiarskou atmosférou a minimálnym ruchom. V centre obce (cca 500 m) je obchod a reštaurácia. Dostupnosť: • Myjava 12 km • Piešťany 25 km (vlak – rýchlik BA/TN) • Autobus do BA z Brezovej pod Bradlom (4 km) • Autom pohodlne do PN, NMnV, TN aj BA Pre koho je dom ideálny • pre ľudí hľadajúcich rekreačné bývanie • pre chalupárov, ktorí chcú novostavbu bez nutnosti rekonštrukcií • pre tých, ktorí túžia po tichu, prírode a zdravom prostredí • pre páry, jednotlivcov alebo ako víkendová chalupa pre rodinu Cena: 149000,-€ Cena je konečná a zahŕňa všetko, čo k bezpečnému predaju patrí. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Andrej Pakan Tel.: 0908 118913 andrej.pakan@avilareality.sk Čo všetko je zahrnuté v našej provízii kompletný právny servis (rezervačná, kúpna, nájomná zmluva) overenie podpisov u notára a kataster bezpečný prevod peňazí (notárska alebo vinkulačná úschova) poradenstvo a pomoc s hypotekárnym financovaním profesionálna prezentácia a marketing nehnuteľnosti osobný servis makléra od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov Kto sme AVILA je členom SORA – Slovenskej asociácie realitných kancelárií. Dodržiavame etický kódex, pravidelne sa vzdelávame a garantujeme férový a bezpečný priebeh každého obchodu. Sme AVILA. Zavolajte nám a dohodnite si obhliadku – možno už zajtra budete bližšie k svojmu novému domovu.

Sme AVILA. Už roky spájame ľudí s ich novým domovom. Zavolajte nám. TOP Túžite po ráne, kde vás namiesto budíka zobudí ticho prírody a čistý vzduch? Rozumieme vám. Každý občas potrebuje "vypnúť" svet a len tak byť. Pozývame vás na miesto, kde sa zastavil čas, aby ste vy mohli načerpať novú energiu. Drevenica „Somšek pod Babou horou vám ponúka autentický domov v srdci nespútanej Oravy. Prečo ubytovanie v drevenici ? • Objavte nedotknutú krásu oravskej prírody Užite si priamy kontakt s divokou prírodou, voňavými lesmi a horskými potokmi počas túry na Babiu horu či rannej prechádzky v rose. • Spoznajte čaro miestnej tradície a histórie. Drevenice spájajú poctivé remeselné dedičstvo predkov a tradičnú oravskú architektúru s moderným pohodlím domova. • Užite si relax vo wellness, doprajte si dokonalý oddych v súkromnej saune a kúpacej kadi pod hviezdnou oblohou v autentickom dedinskom prostredí. Vychutnajte si ticho a nerušený pokoj, ktorý Orava ponúka. Ak by sa vám však zažiadala dobrá rada na výlet alebo pomocná ruka, stačí zaklopať u majiteľov v susednej chalupe, ktorí sú vám k dispozícii, aby dohliadli na to, že váš rajský oddych nepokazí ani tá najmenšia starosť. Zvoľte si buď absolútne ticho a samotu, alebo zážitkovú „Bačovskú školu, kde vás majitelia naučia vyrábať syr, spracovávať vlnu. Drevenica Somšek - Domov, kde praská drevo v krbe Menšia, no o to útulnejšia drevenica, poskytuje dokonalé zázemie pre menšiu skupinku alebo rodinu do 5 osôb, ktorá hľadá pokoj a súkromie v tradičnom štýle. Srdcom prízemia je otvorený priestor s tradičným krbom, ktorý sa postará o teplo aj neopakovateľnú atmosféru. Priamo pred ním nájdete pohodlnú manželskú posteľ – ideálne miesto na zaspávanie pri pohľade do plameňov. K dispozícii máte plne vybavenú kuchyňu so sklo-keramickou varnou doskou a samozrejme, kúpeľňu s toaletou. V útulnom podkroví, kam stúpa teplo z krbu, sa nachádzajú dve spálne: jedna samostatná dvojlôžková a jedna priestranná trojlôžková (priechodná), ako stvorená pre deti alebo blízkych priateľov. Vybavenie drevenice • Kapacita a spánok: 5 lôžok (1x manželská posteľ + 3x samostatné lôžko) • Kúrenie: Tradičný krb na drevo (vytvára teplo aj atmosféru) • Kuchyňa: Plne vybavená, s elektrickým sporákom a sklo-keramickou doskou • Kúpeľňa: Vlastná kúpeľňa s vaňou a WC • Konektivita: Bezplatné Wi-Fi pripojenie v celom objekte Cenník služieb Ubytovanie • Štandardný pobyt: 100 € / noc • Silvestrovský pobyt: 150 € / noc • Domáci miláčik: 5 € / noc (psík alebo mačička sú u nás vítaní) Zážitková Bačovská škola - Staňte sa na chvíľu pravým horalom! Chceli by ste vedieť, ako vznikajú tie najlepšie slovenské syry, alebo vás zaujíma, ako sa kedysi spracovávala ovčia vlna? U nás to nielen uvidíte, ale si to aj vyskúšate na vlastnej koži! Čo vás v našej škole čaká? • Tajomstvo výroby syra: Ukážeme vám tradičný postup a spoločne si vyrobíme čerstvú hrudku syra. Dozviete sa, prečo chutí tak inak než ten z obchodu. • Dotyk s tradíciou: Zasvätíme vás do umenia spracovania vlny. Ukážeme vám, čo všetko obnášala práca našich predkov, aby z vlny vznikol hrejivý odev. • Zážitok pre všetky zmysly: Vôňa čerstvého syra, hrejivá vlna a príbehy, ktoré sa inde nedozviete. Cena zážitku: 50 € (pre 2 osoby), každá ďalšia osoba len 10 €. Ideálna aktivita pre rodiny s deťmi aj zvedavé páry! ________________________________________ KONTAKT: https://avilareality.sk/ Ing. Alexander Bednárik Tel.: +421/ 911074618 email: a.bednarik@avilareality.sk adresa: Paulínska 24, 91701 Trnava _______________________________________ Kto sme AVILA je členom SORA – Slovenskej asociácie realitných kancelárií. Dodržiavame etický kódex, pravidelne sa vzdelávame a garantujeme férový a bezpečný priebeh každého obchodu.

Zbožňujete vôňu lesa , ticho prerušované šumom stromov a pocit , že ste konečne tam , kde chcete byť? Táto dvojpodlažná chata v srdci Malých Karpát ponúka presne to počom mnohí z Vás túžia- pokoj, súkromie a slobodu. Vlastná záhrada , drevenný altánok s vonkajšou sprchou na letné večery, priestor na relax a aj pestovanie čohokoľvek a minimálny ruch civilizácie, to všetko Vám ponúka tento priestor. ROZLOHA: pozemok - 917m2 chata- 25 m2 /zastavaná plocha podiel na prístupovej ceste1/7 DISPOZÍCIA: 1. Nadzemné podlažie vstupná chodba - bezpečnostné dvere , kuchyńa prepojená s jedálňou 2. Nadzemné podlažie samostatná spálňa 1. Podzemné podlažie . samostatné WC sprchový kút spoločensky priestor/ obývačka / TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Vykurovanie chaty je zabezpečené špecialnymi liatinovými kachlami , Chata je napojená na fotovoltaliku a disponuje ešte ďalším vlastným záložným zdrojom . V podkrovnej časti je zabudovaná klimatizačná jednotka,. ktorou si viete takisto vykúrit. Chata disponuje kamerový systémom ,má internet Orange a satelit. Voda je čerpaná zo studne navŕtanej do hĺbky 65 metrov, je riadne certifikovaná a filtrovaná. Odpad je riešený formou bio žumpy - zakopaný sud , do ktorého sa pridáva špeciálna chémia. Okolie chaty je oplotené vkusným zeleným eko plotom a bránou na dialkové ovládanie čo Vám zabezpečí maximálne súkromie. Pre väčšie súkromie chatárov sa vybudovala aj vstupná uzamykateľná brána do areálu. Záhrada je veľmi. prakticky navrhnutá a to na zastavanú časť , kde je chata, altánok s vonkajšou sprchou a priestorom na bazén. Zstavaná časť- skalka, trávnik , kamenice / kamenné ploty/ stromy, a ako bonus je tam aj parkovacia plocha 10x 10m a praktická plechová garáž na motorku, alebo náradie o rozmere 3x3m. Chatu bude možné prenajať od 1.10.2026 !! CENA: depozit 550,-Eur najomné s energiami 550,-Eur/ mesiac provízia pre RK dohoda LOKALITA: Táto príjemná chatová oblasť OHŇAVY Vás očarí svojou nádhernou scenériou Malých Karpát ,je rajom pre milovníkov prírody, turistisky, cyklistiky, hubarčenia, rybolovu a najmä vína. Vinohradnícke mestečko Modra je vzdialené cca 10minút autom, ktorá ponúka kultúru, gastronómiu a príjemnú vinohradnícku atmosféru, Ak hľadáte miesto , kde vypnete hlavu a zapnete život , práve ste ho našli. Pre viac informácií nás kontaktujte + 421 948 226 681, email:zaneta.strniskova@perfect-real.sk

V krásnom prostredí hornooravskej obce Oravská Lesná, v tesnej blízkosti lyžiarskeho areálu Orava Snow, nájdete naše útulné Chaty pod lanovkou. Už zo samotného názvu vyplýva, že lyžiarske svahy neboli nikdy dostupnejšie. Chaty Matúš a Alexa totiž ležia len 100 m od nástupnej stanice sedačkovej lanovky. Celoročne si môžete prenajať jednu, prípadne aj obe Chaty pod lanovkou. Celková kapacita chát je 20 osôb, pričom každá chata 10-lôžková. Pozemok má veľkosť až 10 árov. Chatky sú posledné v poradí, vľavo sa nachádza len reštaurácia a vpravo len čistá príroda. Kľud máte zabezpečený!!! Za chatkami tečie malý potok, v ktorom sa odvážlivci "opláchnu" aj v chladnejších mesiacoch :) Medzi chatkami je umiestnená sauna, ktorá je k dispozícii za poplatok. Obe chaty sú pokryté WiFi internetovým signálom a disponujú vlastnými parkovacími miestami. Každá chata má vlastné ohnisko a gril, k dispozícii je aj kotlík. K chatám prislúcha lyžiareň, ktorá sa nachádza za chatou Matúš. Pohodlne až k lyžiarkam :) Vybrať si môžete z nasledovných variant: - Chata Matúš pozostáva z obývacej miestnosti s televízorom a gaučovým posedením. Romantickú atmosféru dotvára teplovzdušný krb. Na nôžky Vám bude teplo z podlahového kúrenia. Vaše obľúbené jedlá si môžete pripraviť v kuchyni, ktorá je komplet vybavená kombinovanou chladničkou, varnou doskou, rúrou, umývačkou riadu, mikrovlnou rúrou, rýchlovarnou kanvicou, toaster, hriankovač, mixér a kávovar. Na prízemí je tiež umiestnená jedna 2-lôžková spálňa s manželskou posteľou, kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaletou, práčkou so sušičkou a fénom na vlasy. Zvyšné dve 2-lôžkové spálne a jedna 4-lôžková spálňa a samostatná toaleta sú situované na poschodí chaty. - Chata Alexa je vybavená podobne ako Chata Matúš. V prízemí môžete využívať obývaciu miestnosť s krbovou pieckou, televízorom a gaučovým sedením. Teplo na nôžky Vám bude od podlahového kúrenia. Aj tu si navaríte v kuchynskej linke, ktorá je plne vybavená kvalitnými elektrospotrebičmi, práčkou so sušičkou a kuchynskými pomôckami, tak ako Chata Matúš. Komfort počas pobytu poskytuje kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. Nočná časť chaty je rozdelená do troch spální, jedna 2-lôžková sa nachádza na prízemí, ďalšie dve 4-lôžkové sú umiestnené na poschodí. Komfort na tomto poschodí zaisťuje samostatná toaleta. V cene každej chatky sú povlečenia na postele, ktoré Vás budú vítať pripravené na posteliach, čisté a voňavé. Pre každého klienta bude na posteli prichystaný set - osuška, malý uterák. V cene je tiež toaletný papier, mydlo na ruky, tablety do práčky (2 pri týždňovom pobyte), jar, tablety do umývačky, utierky na riad, sáčky do koša, cukor, soľ. V tesnej blízkosti chát je skvelá reštaurácia Koliba pod svahom, kde v zimných mesiacoch ochutnáte výbornú pizzu ako z Talianska, raňajkové menu, obedové menu, kávu, čaj, skvelé pivko,.... Reštaurácia je otvorená len v zimnej sezóne. 300 m od chát je ďalšia reštaurácia, ktorá je otvorená celoročne, s veľkým detským ihriskom. Využite možnosť zapožičať si elektrobicykle pre deti aj dospelých. Informujte sa u nás na zľavu!! Bicykle Vám privezú priamo k chatám, plne nabité a v perfektnom stave. V okolí je veľké množstvo cyklotrás pre malých, veľkých aj náročných. Jedinečná príroda Oravských Beskýd je krásna v každom období. Očarí nielen turistov, ale aj cyklistov a vášnivých hubárov. Nielen deti poteší jazda Oravskou lesnou železničkou, na ktorú sa dostanete za 30 minút pešou chôdzou. V blízkosti železničky sa nachádza Funny park pre deti, kde sa vyšantia do sýtosti a dospelý sa môžu občerstviť kávou. Určite nevynechajte návštevu Múzea kysuckej dediny Vychylovka a Slovenského orloja v Starej Bystrici. Ďaleko to nebudete mať ani do Zázrivej, kde si okrem ochutnávky korbáčikov zahráte minigolf a pozriete zvieratká v Ekocentre. V zime môžete vyskúšať, aké je to jazdiť na saniach ťahaných psím záprahom. O program tak máte postarané. Príďte k nám uniknúť od reality a zažiť kľud nádhernej prírody, štebot ranných vtáčikov a žblnkot potôčika. Tešíme sa na stretnutie s Vami v našich Chatách pod lanovkou.

Ponúkame na predaj útulnú chatu – zasadenú do nádhernej scenérie prírody vo vyhľadávanej lokalite obce Huty. Chata poskytuje ideálne podmienky pre milovníkov prírody, turistiky, cykloturistiky, hubárčenia či pokojného oddychu. Vďaka svojej kapacite je vhodná až pre 9 osôb, čo ju robí ideálnou aj na rodinné stretnutia alebo prenájom. Technické informácie - rok výstavby: 1979 - konštrukcia: murovaná na betónových základoch s dreveným obytným podkrovím - počet podlaží: 2 + obytné podkrovie - strecha: sedlová, plechová krytina - okná: pôvodné drevené dvojsklá - napojenie: elektrina, vodovod – rezervoár Dispozícia: - 1. NP: zádverie, obývacia časť prepojená s kuchyňou, kúpeľňa s WC (vstup z exteriéru) - 2. NP: chodba, 2 samostatné izby, schodisko do podkrovia - Podkrovie: 2 izby Pozemok je dlhodobo užívaný majiteľmi chalupy, avšak nie je v ich osobnom vlastníctve.

Ponúkame na predaj dvojpodlažnú zrubovú chatu, postavenú v roku 2010, nachádzajúcu sa v jednej z najvyššie položených chatových osád - Magurka, obec Partizánska Ľupča. Tento zrub v sebe spája poctivú architektúru s moderným komfortom a je situovaný na slnečnom pozemku o výmere 441 m², v blízkosti potoka. Dispozícia a orientácia Do objektu sa vstupuje z východnej strany, zatiaľ čo denná časť chaty – priestranná obývacia izba s krbom prepojená a plne vybavenou kuchyňou (elektrická rúra, elektrická štvorplatnička, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, a i …), sú orientované na juhovýchodnú stranu. Z tohto priestoru vyjdete priamo na slnečnú terasu, ktorá plynule prechádza do západnej časti záhrady. Práve tu sa nachádza vonkajšie ohnisko s krbom, ideálne na podvečerné posedenia pri západe slnka. Na poschodí sa nachdzajú tri spálne (2x 2 lôžková izba a 1x 4-lôžková), možnosť prístelku a malý kumbál. Technické vybavenie a komfort Chata je navrhnutá pre celoročné využitie. Vykurovanie je riešené komfortným elektrickým podlahovým kúrením v kombinácii s krbom. Teplovzdušné prieduchy z krbu efektívne vykurujú aj podkrovnú časť. Ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete: elektrinu, vodovod a ČOV. Veľkou výhodou sú nízke mesačné prevádzkové náklady, ktoré činia celkovo len 90 €. O bezpečnosť sa stará nainštalovaný alarm. Využitie a potenciál Zrub je využívaný nielen na súkromnú rodinnú rekreáciu, ale aj ako úspešný podnikateľský objekt. Predáva sa kompletne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité užívanie alebo pokračovanie v krátkodobom prenajímaní. Súčasťou predaja je aj zavedený profil na ubytovacích portáloch, čo predstavuje hotové riešenie pre vašu investíciu. Či už hľadáte tiché útočisko pred mestským ruchom pod hrebeňmi Nízkych Tatier, alebo hľadáte zabehnutý penzión s dušou, táto chata na Magurke splní aj tie najnáročnejšie očakávania.

Reality Alpia Vám ponúkajú na predaj rekreačnú záhradnú chatku s vysporiadaným pozemkom o výmere 333 m2 v pokojnej lokalite Žilina – Mojšova Lúčka. Na pozemku sa nachádza drevená záhradná chatka postavená na murovaných základoch, ktorá je komplet podpivničená a napojená na elektrickú sieť. Voda je zabezpečená prostredníctvom rezervoára, vďaka čomu je na pozemku k dispozícii počas celej sezóny. Nehnuteľnosť ponúka ideálne miesto na oddych, záhradkárčenie či víkendové úniky z mesta. Viac informácií Vám radi poskytneme na tel. čísle: 0902 371 501 alebo tomas.lasicka@realityalpia.sk

Reality Alpia: Ponúkame Vám na predaj klasickú drevenicu s popisným číslom a elektrinou. Voda - studňa. Stavba je v pôvodnom stave, vhodná na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Je veľmi dobre dostupná z hlavnej cesty. Pozemok je rovinatý a zadná časť je mierne svahovitá. Je tu perspektíva výstavby rodinného domu. Podrobné informácie, právny servis a hypotekárne poradenstvo Vám poskytneme na tel.č. 0948 885 800 a na www.realityalpia.sk .

Reality Alpia ponúkajú na predaj kompletne zariadenú rekreačnú chatu v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Kremnických vrchov – Krahule. Táto horská obec je známa krásnou prírodou, čistým vzduchom, lyžiarskym strediskom, upravenými bežeckými traťami a množstvom turistických a cyklistických trás. Neďaleko sa nachádza aj známa oblasť Skalka. Chata je pripravená na okamžité využívanie bez potreby ďalších investícií. Súčasťou vybavenia je aj krb, ktorý vytvára príjemnú atmosféru počas chladnejších dní, ako aj infra sauna pre dokonalý relax po športe alebo náročnom pracovnom týždni. K nehnuteľnosti patrí pekný a udržiavaný pozemok. Lokalita ponúka pokojné prostredie mimo ruchu miest. Je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí bývajú v meste a hľadajú vlastné miesto na víkendový oddych, aktívny pobyt v prírode alebo únik od každodenného pracovného tempa. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája komfort, súkromie a celoročné využitie v atraktívnej horskej lokalite, táto chata na Krahuliach vás určite osloví. Viac informácií Vám radi poskytneme na tel. čísle 0905 358 191 alebo na e-maile akantis.realityalpia@gmail.com

Rekreačná chata v obci Socovce – ideálne miesto na oddych aj investíciu Ponúkame na predaj rekreačnú chatu v obci Socovce, len 16 km od mesta Martin a 14 km od kúpeľného mesta Turčianske Teplice. Nehnuteľnosť sa nachádza na slnečnom a udržiavanom pozemku o výmere 1219 m². Popis nehnuteľnosti: ✅dvojpodlažná chata s úžitkovou plochou 16 m² + dielnička 6 m² ✅k dispozícii je terasa, altánok a murovaná pivnica o veľkosti 10 m² ✅prístup k chate je po asfaltovej ceste ✅chata je napojená na elektrinu, obecná voda je privedená na pozemok ✅kamerový systém ✅v súčasnosti sa na pozemku nachádza chemická toaleta, no v chate je vyčlenený priestor na vybudovanie kúpeľne a toalety Bonus: K nehnuteľnosti je vypracovaná architektonicko-stavebná štúdia, ktorá ponúka možnosti prestavby chatky a jej prispôsobenia podľa vlastných predstáv. Obec Socovce: Socovce sú pokojná obec v okrese Martin, známa svojou príjemnou polohou v Turčianskej kotline. Výhodou je výborná dostupnosť do okresných miest, bohaté možnosti turistiky, cykloturistiky a blízkosť Turčianskych Teplíc s kúpeľmi a aquaparkom. Ideálne miesto na oddych, rekreáciu, či ako investícia do budúcna. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. Bližšie informácie u makléra: Emília Gajdošová 0908 555 810.

Ponúkame na predaj záhradnú chatku v pokojnom prostredí záhradkárskej osady v obci Lúčky (Mockov). Vďaka celoročnému využitiu a vynikajúcej dostupnosti má táto nehnuteľnosť vysoký potenciál. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom, oplotenom a udržiavanom pozemku o výmere 400 m². Prístup k pozemku je zabezpečený z obecnej komunikácie s celoročnou údržbou cesty. Samotná chatka disponuje úžitkovou plochou 70 m² a k nej prislúchajú dve terasy s celkovou výmerou 10 m². Prvé nadzemné podlažie (Denná zóna) je funkčne rozdelené na spoločenskú miestnosť, kuchynskú časť a kúpeľňu vybavenú sprchovým kútom a toaletou. Drevené schodisko vedie na druhé nadzemné podlažie (Oddychová zóna), ktoré ponúka jeden veľký prepojený priestor. Z tohto priestoru sú k dispozícii dva výstupy – na menší balkón a na priestrannú terasu, ktoré ponúkajú príjemné miesto pre relax. Vykurovanie poskytujú kachle na tuhé palivo s prieduchmi, ktoré zabezpečia efektívne vykúrenie oboch podlaží. Odpad riešený formou septiku priamo na pozemku, zatiaľ čo voda je čerpaná z vlastnej studne. K dispozícii je vypracovaná projektová dokumentácia, čo je významná výhoda pre budúce zhodnotenie alebo prípadnú úpravu. Obec Lúčky je známa predovšetkým svojimi liečivými Kúpeľmi Lúčky, ktoré ponúkajú celoročný relax a wellness (vrátane vonkajšieho bazéna s minerálnou vodou). Blízkosť atraktívnych lokalít robí z tejto chatky ideálne miesto pre aktívny oddych a relax: • Prírodné Atrakcie: Kúpele Lúčky, unikátny chránený Lúčanský vodopád, termálne kúpalisko Kalameny (s prírodným prameňom) a Liptovská Mara. • Vodný park Bešeňová (cca 10 min. autom). • Medzinárodne známe lyžiarske strediská Malinô Brdo (Ružomberok) a Jasná – Nízke Tatry. Pre detailné informácie alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: [0915 825 202] [slavka.kubelova@realityalpia.sk]

Ponúkame na predaj chalupu v obci Liptovská Kokava, ktorá svojím charakterom ponúka príjemné miesto na rekreáciu, oddych a trávenie voľného času v krásnom prostredí Liptova. Chalupa je dispozične rozdelená na: - vstupnú chodbu, - kuchyňu, - tri izby, - 2 komory, jedna so suchým wc a výstupom do podkrovia a druhá je využívaná ako sklad na náradie, - veľkú sýpku s potenciálom využitia ako slovenská izba, resp., využitie na spoločenské aktivity počas nepriazne počasia, Nehnuteľnosť pozostáva z 3 stavieb, ktoré spolu vytvárajú útulný a praktický priestor vhodný na rekreačné využitie. Pravidelnejšie - na rekreačné účely využíva spoločný dvor okrem predávajúceho iba 1 sused na rekreačný účel. Technické riešenie a vybavenie: - sedlová strecha so škridlovou krytinou, - drevené okná, - podlahy v kombinácii drevenej a plávajúcej podlahy, - lokálne vykurovanie na tuhé palivo – 3 piecky na drevo, - elektrina a obecná voda zavedené v chalupe. Pozemky: - výmera pozemkov pod stavbami: 186 m², 120 m2 podlahová plocha drevenice a 66 m2 sýpka, - podiel na spoločnom dvore: 338 m². Liptovská Kokava je vyhľadávanou lokalitou pre milovníkov prírody, turistiky, bežeckého lyžovania, lyžovania a pokojného vidieckeho prostredia. Chalupa s výhľadom na ikonický Kriváň ako na dlani je vhodná pre tých, ktorí hľadajú miesto na víkendový oddych, rekreáciu alebo príjemné trávenie času s rodinou či priateľmi. Ak hľadáte nehnuteľnosť s charakterom tradičnej chalupy v pokojnom prostredí Liptova, táto ponuka môže byť práve pre vás.

Ponúkame na predaj záhradu o výmere 447 m², nachádzajúcu sa v záhradkárskej osade Belejka vo Vrútkach. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre milovníkov prírody, záhradkárčenia a oddychu mimo každodenného ruchu. Ponúka príjemné zázemie na relax, pestovanie vlastnej úrody a trávenie voľného času s rodinou či priateľmi. POZEMOK A JEHO VYBAVENIE Pozemok má obdĺžnikový tvar s približnými rozmermi 7 × 71 m a je mierne svahovitý. Nachádza sa na ňom množstvo ovocných stromov a kríkov, bohatá výsadba viniča, skleník na pestovanie vlastnej zeleniny, gril a drevená búda na uskladnenie záhradného náradia. Veľkou výhodou je vlastná studňa a elektrická energia priamo na pozemku, ktoré poskytujú praktické zázemie na využívanie záhrady počas sezóny. ZÁHRADNÁ CHATKA S PRESTREŠENOU TERASOU Súčasťou nehnuteľnosti je jednopodlažná záhradná chatka so súpisným číslom a zastavanou plochou 21 m². Chatka má sedlovú plechovú strechu a poskytuje príjemné zázemie na oddych po práci v záhrade. Interiér pozostáva z jednej izby s plastovým oknom a podlahou a zo vstupnej predsiene. Izba je vybavená kuchynskou linkou, chladničkou, mikrovlnnou rúrou a pohovkou. Pred chatkou sa nachádza prestrešená terasa, ktorá je ideálnym miestom na rannú kávu, letné posedenie s priateľmi či oddych v tieni počas teplých dní. MOŽNOSŤ ROZŠÍRENIA POZEMKU Zaujímavým benefitom je možnosť odkúpenia dvoch susedných pozemkov, vďaka čomu si budúci majiteľ môže rozšíriť záhradný priestor podľa vlastných predstáv. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI -záhrada s výmerou 426 m², -jednopodlažná záhradná chatka so súpisným číslom, -elektrická energia a vlastná studňa, -ovocné stromy, kríky a bohatá výsadba viniča, -skleník na pestovanie vlastnej úrody, -gril a drevená búda na záhradné náradie, -prestrešená terasa na príjemné posedenia, -možnosť dokúpenia dvoch susedných pozemkov. LOKALITA Vrútky – záhradkárska osada Belejka Ak hľadáte miesto, kde si môžete oddýchnuť od každodenného zhonu, venovať sa záhradkárčeniu a užívať si vlastný kúsok zelene, táto ponuka môže byť práve pre vás. Dohodnite si obhliadku a príďte osobne objaviť potenciál tejto záhrady!

Ponúkame na predaj rozostavanú rekreačnú chatu vo vyhľadávanej lokalite – Vyšná Boca. Chata sa nachádza v extraviláne obce, v tichom a čistom horskom prostredí, ideálnom pre celoročný oddych. Celková výmera pozemku je 565,5 m². Južnú stranu pozemku obmýva potok, ktorý dodáva miestu jedinečnú atmosféru. Rekonštrukcia bola započatá v roku 2020. Máte tak ideálnu príležitosť dokončiť chatu podľa vlastných predstáv. Projektová dokumentácia je k dispozícii. Na pozemku je už zrealizovaná vŕtaná studňa (2021), žumpa, prípojka elektrickej energie a oporný múr (osadený v roku 2021), ktorý vytvára základ pre budúcu slnečnú terasu. Navrhované dispozičné riešenie : 1.PP: Chodba so schodiskom, sklad, sauna a technické zázemie. 1.NP: Zádverie, denná miestnosť s kuchynským kútom, kúpeľňa s WC a schodisko do podkrovia. Podkrovie: Dve samostatné izby, balkón a sklad. Lokalita a dostupnosť: K chate vedie asfaltová miestna komunikácia. Pozemok ponúka možnosť parkovania pre dve autá. Lyžiarske stredisko Bačova Roveň je vzdialené len 2 km, známe stredisko Čertovica 5 km. Obec ponúka základnú občiansku vybavenosť. V prípade záujmu o bližšie informácie či dohodnutie obhliadky na tel. čísle 0918 39 33 99.

EXKLUZÍVNA PRÍLEŽITOSŤ – LUXUSNÝ ZRUB S PANORAMATICKÝM VÝHĽADOM V NECPALOCH PRI MARTINE Ponúkame na predaj výnimočný zrubový dom v atraktívnej lokalite obce Necpaly pri Martine, situovaný v novej rezidenčnej zástavbe priamo pri borovicovom lese. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu prírodného prostredia, súkromia a moderného bývania s nádhernými výhľadmi na Turčiansku kotlinu a pohorie Malá Fatra. Zrub je postavený na masívnom kamennom podlaží a nachádza sa v štádiu holodomu, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť interiér presne podľa vlastných predstáv a požiadaviek. Celková podlahová plocha domu je veľkorysých 205 m² a pozostáva z troch podlaží. Na stavbe je dokončená strecha, osadené okná a vstupné dvere na prvom nadzemnom podlaží. Veľkou výhodou je, že zrub je postavený už približne 5 rokov, pričom proces prirodzeného sadania dreva je prakticky ukončený. Budúci majiteľ tak nemusí čakať na osadnutie stavby a môže pokračovať v dokončovacích prácach bez zbytočných komplikácií. Pri výstavbe bola použitá kvalitná masívna guľatina s priemerom až 32 cm, ktorá zabezpečuje výnimočné tepelnoizolačné vlastnosti, dlhú životnosť a autentický charakter zrubového bývania. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: ✅ projektová dokumentácia, ✅ právoplatné stavebné povolenie, ✅ zateplenie a hydroizolácia prízemia kanadskou striekanou penou, ✅ terénne úpravy pozemku, ✅ elektrická prípojka, ✅ vodovodná prípojka, ✅ kanalizácia privedená na pozemok. Pozemok má výmeru 520 m² a poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie oddychovej zóny, terasy, záhrady či rodinného zázemia. Za domom sa nachádza les, ktorý vytvára jedinečnú atmosféru súkromia a kontaktu s prírodou. Lokalita je už plne zabývaná, pričom v okolitých rodinných domoch sa trvalo býva. Vďaka tomu získate pokojné bývanie v novovznikajúcej komunite bez neistoty ďalšieho rozvoja územia. Významným benefitom je aj ekonomická stránka projektu. Odhadované náklady na kompletné dokončenie domu a exteriéru predstavujú približne 100 000 €, vďaka čomu môžete získať reprezentatívne a nadštandardné bývanie za cenu, ktorá je v porovnaní s obdobnými nehnuteľnosťami mimoriadne atraktívna. Cena: 209 000 € Ak hľadáte jedinečný zrub v nádhernom prírodnom prostredí s panoramatickými výhľadmi, kvalitným základom a možnosťou dokončiť si bývanie podľa vlastného vkusu, táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú investičnú aj rezidenčnú príležitosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Martin Stehlík 0904 244 413

ALPIA.SK – Maklér: Mgr. Jozef Bizoň Ponuka: Tradičná drevenica s veľkým pozemkom - Osturňa Reality Alpia ponúka v zastúpení na predaj nehnuteľnosť v obci Osturňa – tradičnú drevenicu s veľkým pozemkom, ktorá ponúka výnimočnú príležitosť na rekonštrukciu . „Nehnuteľnosť sa nachádza v jedinečnej historickej obci, ktorá je známa zachovanou tradičnou architektúrou a patrí medzi pamiatkovo chránené územia.“ Drevenica sa nachádza na pozemku o výmere približne 1 000 m², čo poskytuje dostatok priestoru na rekreačné využitie, oddych alebo vytvorenie štýlového vidieckeho bývania v jednej z najmalebnejších obcí regiónu. Nehnuteľnosť je aktuálne vyprataná, čo umožňuje novému majiteľovi začať s rekonštrukciou alebo úpravami bez ďalších obmedzení. Ideálna príležitosť pre milovníkov tradičnej architektúry, chalupárov alebo investorov, ktorí hľadajú autentickú nehnuteľnosť v pokojnom prostredí prírody. Výhody nehnuteľnosti: tradičná drevenica v historickej obci pozemok približne 1 000 m² možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv pokojná lokalita vhodná na rekreáciu aj bývanie potenciál na chalupu alebo investičnú nehnuteľnosť V prípade záujmu o bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na t.č. 0902 389 720 alebo e-mail jozef.bizon@realityalpia.sk

Rekreačná chata v lese – Martin, Stráne Ponúkame na predaj kompletne zariadenú rekreačnú chatu situovanú v pokojnom prírodnom prostredí mestskej časti Stráne v Martine. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu súkromia, blízkosti lesa a zároveň výbornej dostupnosti do centra mesta. Nehnuteľnosť je vhodná na oddych, víkendové pobyty, ale aj ako investícia s rekreačným využitím. Chata je využiteľná celoročne a poskytuje komfortné zázemie počas všetkých ročných období. Okolie nehnuteľnosti vytvára príjemnú atmosféru pre relax, rodinné stretnutia aj aktívny oddych v prírode. ✅ Základné informácie • Úžitková plocha: 100 m² • Lokalita: Martin – Stráne • Typ nehnuteľnosti: rekreačná chata • Stav: kompletne zariadená • Dispozícia: 2 spálne • Nehnuteľnosť je čiastočne podpivničená • Celoročné využitie ✅ Technické parametre a vybavenie • elektrické kúrenie • napojenie na elektrickú energiu • voda z vlastnej studne • čistička odpadových vôd • ohrev vody zabezpečený rýchloohrevným bojlerom • terestriálna TV • mechanické aj elektronické zabezpečenie proti vykradnutiu • zateplenie z vonkajšej aj vnútornej strany • nová strecha • garáž ✅ Relax a oddych • sauna s ochladzovacou kaďou • terasa s krbom • dostatok priestoru na oddych a posedenie v prírode ✅ Pozemok • chata sa nachádza na urbárskom pozemku • súčasťou užívania je aj priľahlý urbársky pozemok • bežná forma užívania v danej lokalite ✅ Výhody nehnuteľnosti • tiché a pokojné prostredie pri lese • výborná dostupnosť do centra mesta Martin • blízkosť strediska Martinské hole • možnosti turistiky, cyklistiky, hubárčenia a zimných športov • ideálne miesto na rekreáciu aj investíciu V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Maximilián Potaš 0908 604 385

V turisticky vyhľadávanej lokalite Liptovská Lúžna ponúkame na predaj chalupu s oslnivým pozemkom. Pôvodná drevenica bola postavená v roku 1940 a murovaná prístavba bola dokončená v roku 1960. Strecha je sedlová s krytinou z pozinkovaného plechu a izoláciou, okná sú drevené. Kúrenie zabezpečuje ústredné elektrické kúrenie, elektrické konvektory a v kuchyni je sporák na pevné palivo. Dispozícia pozostáva zo zádveria, špajze kuchyne, spálne a obývacej izby s výstupom do obývacieho podkrovia, kde sa nachádzajú dve plnohodnotné izby s možnosťou dostavby ďalšej izby. Chalupa je súčasťou dvojdomu, pričom stredná priečka je vymurovaná a všetko má samostatné. Na nádhernom pozemku o celkovej rozlohe 538 m2 sa nachádza vysporiadaná hospodárska budova.

Pre záhradkárov, milovníkov prírody aj záujemcov hľadajúcich miesto na oddych ponúkame na predaj zateplenú drevenú dvojpodlažnú novostavbu záhradnej chaty, situovanú v záhradkárskej osade pri križovatke na vstupe do Kalamien, v katastrálnom území Lúčky. Chata je vhodná na celoročné využívanie a nachádza sa na pozemku s výmerou približne 400 m², ktorý je možné len užívať. Technické vybavenie: -vykurovanie zabezpečuje piecka na pelety, -elektrická energia s podružným meraním (230 V aj 400 V), -zateplená drevená konštrukcia. Dispozičné riešenie: 1. NP: Pred vstupom prekrytý prístrešok na posedenie, kuchyňa prepojená s obývacou časťou, schodisko na poschodie. 2. NP: Izba s výstupom na balkón, kúpeľňová časť so sprchovým kútom. Záhrada je rovinatá a nachádza sa na nej sklad náradia, studňa, kúpacia kaďa, ovocné a okrasné stromy, ako aj vyhradený priestor na pestovanie zeleniny Pokojná lokalita v blízkosti prírody poskytuje ideálne podmienky na rekreáciu, oddych aj záhradkárčenie. Výhodou je dobrá dostupnosť a príjemné prostredie v blízkosti Kalamien a termálnych prameňov.