Rekreačné nehnuteľnosti

Pre konkrétneho klienta hľadáme rodinný dom, alebo chatu vhodnú na bývanie v okolí mesta Krupina, približne do 60 000 €. Nehnuteľnosť môže byť aj jednoduchšia v pôvodnom stave. Dôležité je aby bola obývateľná a mala základné vybavenie. Veľkou výhodou je dobrá dostupnosť do mesta, keďže klienti nemajú auto. Ak o predaji takejto nehnuteľnosti zvažujete budeme radi ak sa nám ozvete. Celý právny servis vrátane poplatkov platí realitná kancelária, prevod nehnuteľnosti zabezpečený cez advokátsku kanceláriu. Prenechajte predaj nehnuteľnosti nám, aby ste mali istotu, že sa o všetko postaráme.

Unikátna nehnuteľnosť v priamom dotyku s divokou prírodou Nízkych Tatier, definovaná absolútnym súkromím, prítomnosťou potoka a nerušeným výhľadom na okolitú faunu. Na samotnom konci Jánskej doliny, v tichom objatí ničím nerušenej prírody a šumu horského potoka, sa nachádza veľkorysý objekt z roku 2009 s rozlohou 480 m², situovaný na výnimočnom pozemku s výmerou viac ako 6 000 m² v dlhodobom 99-ročnom nájme. Nehnuteľnosť ponúka 7 samostatných apartmánov, spoločenskú miestnosť, herňu a jeden 3 izbový byt so samostatným vstupom. Jedinečná investícia pre náročných. Panoramatické výhľady, les, ticho, súkromie, čerstvý vzduch, potok a zároveň v blízkosti bazény, wellness, reštaurácie, turistika ,lyžiarske strediská, cyklotrasy, jaskyňa, výborné pripojenie na D1 smer ZA-BA, PP-PO-KE, Liptovský Mikuláš 9km a to nie je ani zďaleka všetko, čo ponúka táto majestátna nehnuteľnosť. Vážení, vitajte v raji! Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, hracia miestnosť, spoločenská miestnosť, plne zariadený apartmán s východom na terasu a technická miestnosť. Na prvom poschodí sa nachádzajú 4 apartmány, každý z nich je plne zariadený s východom na balkón a panoramatickými výhľadmi na okolitú prírodu. Na druhom poschodí nájdete 2 apartmány s východom na balkón a jedna samostatná technická miestnosť využívaná ako práčovňa. Pridanou hodnotou tohto domu je aj samostatný 3 izbový- poschodový byt s vlastným vstupom, ktorý má 2 samostatné východy na terasu s panoramatickými výhľadmi. Pozostáva z: – Vstup, – Kúpeľňa, toaleta na prízemí, – Kuchynská miestnosť prepojená s obývacou miestnosťou v ktorej sa nachádza krb, – Na poschodí 2 samostatné izby s východom na balkón a kúpeľňa s toaletou. Tento apartmánový dom sa v minulosti prenajímal s maximálnou vyťaženosťou a obrovským záujmom o prenájom vďaka polohe, prostrediu, vybaveniu a dostupnou rekreáciou v blízkosti. Technické prevádzkové vybavenie tejto nehnuteľnosti je na špičkovej úrovni ( tepelné čerpadlo, zásobníky vody 900l, 2 studne, lapač tukov zabudovaný v zemi, čistička odpadových vôd) a preto sú mesačné prevádzkové náklady na celý objekt len 330,- €, čo ponúka samozrejme investičnú príležitosť pre nového majiteľa prípadne honosné rodinné sídlo uprostred „ničoho a zároveň všetkého. Tu nemusíte robiť žiadne kompromisy. Lokalita Liptovský Ján ponúka: – Je jedna z najvyhľadávanejších turistických oblastí na Slovensku, – Termálne kúpele, – Jaskyne,( 3km je Stanišovská jaskyňa, Demänovská jaskyňa 18km) – Bazény, – Turistické chodníky, – Lyžiarske strediská, – Cyklotrasy – Liptovský Mikuláš 9km, Bešeňová 24km, Jasná 24km, Predaj nehnuteľnosti s takou lokáciou je skôr raritou a preto neváhajte, volajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Teším sa na stretnutie s Vami.

Directreal Fair - V exkluzívnom zastúpení predáme 3 podlažnú chatu v Skalici - ZO Lištiny s krásnym výhľadom na okolie Skalice. Pivnica o veľkosti 5 x 5 metra pozostáva z chodby, jednej väčšej miestnosti a dvoch menších. Dá sa tu vybudovať kuchyňa, WC prípadne malá kúpeľňa. Prízemie o rozmere 4 x 4 metra tvorí dennú časť chaty, z nej sa schodiskom dostanete do podkrovia, ktoré slúži na prespanie. O teplo sa starajú kamna - Peterky, elektrika je zabezpečená solárnym panelom s meničom napätia a autobatériou. Voda na pozemku nie je ale studňa je od chaty vzdialená cca 100 metrov. Príslušenstvo chaty tvoria dve terasy a balkón z ktorých je krásny výhľad na okolie Skalice. Chata je v pôvodnom ale veľmi zachovalom stave. Pozemok o veľkosti 402 m2 je mierne svahovitý, na ňom sa nachádza vinič, ovocné stromy a grill. Susedný pozemok o veľkosti 402 m2 je možnosť dokúpiť za cenu 20.000€. Chata je kúpou voľná, predáva sa v stave v akom je. V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný a právny servis, kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností, kolok a odovzdanie nehnuteľnosti novým majiteľom. Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 57 Plocha obytnej časti m2: 32 Výmera pozemku m2: 402 Zastavaná plocha m2: 25 Pozemok: Mierne svahovitý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Spevnená cesta Podpivničený: Áno Inžinierske siete: Bez sietí Kúrenie: Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Golf,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Rekreácia Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/nC8 Kontakt na makléra: Mário Strapák +421940800980 m.strapak@directreal.sk

murovaná chata LÁBSKE JAZERO - 4 á pozemok - 30 min . od Bratislavy !! VIDEO.......................................................................... Na predaj ( exkluzívne v ponuke u nás ) murovaná , podpivničená chata s denným obývacím priestorom - s galériou na spanie a prístavbou. Cieľový klient ocení doslova dovolenkové - chatárske užívanie murovanej stavby pri vode s prístupnosťou hlavného mesta - t.j. možnosť dochádzania aj za prácou v Bratislave. Vieme nechať ZARIADENÚ - možno niekomu pomôžeme získať okamžite funkčné priestory na užívanie :O) ...FOTODOKUMENTÁCIU budeme aktualizovať - prebieha príprava na PREDAJ ............... - KONTAKTUJTE : 0907 402 507 , 0915 919 888 LOKALIZÁCIA : obec Láb .......má vo svojom okolí viacero zátiší, kde môžete zrelaxovať: Pieskovňa ( - pláž, kúpanie ) , Centúz, Lábske jazero , Šutrovňa (alebo neďaleké Jakubovské rybníky) POZNÁMKA : - murovanú chatu je možné celoročne využívať - cyklotrasy , aktívny oddych, lesy , rieka Morava - blízko sú tri jazerá s možnosťou rybolovu - výhodné umiestnenie záhradkárskeho koplexu mimo obec - generuje ticho - kľud :O) - vjazd do areálu zabezpečený uzamykateľnou bránou - zdroj vody - 2 x vŕtaná studňa , elektrina trojfázová ( 220 v , aj 480 V ) , žumpa - kvalitne izolovaná - až 3 kubíková, rozvody vody zo studne - aj po celej záhrade POZN. MAJITEĽKA : stavba je kvalitná - realizovaná pod dohľadom majiteľa ( vek stavby r. 1987 a aj pod stavebným dozorom odborníka ) - v porovnaní s lokálnym štandardom iný " level " prevedenia a materiálu - odprezentujeme priamo na obhliadke :O) VIDEO : https://youtube.com/watch?v=eVZAb0-VkYM&feature=shared CENA : 94.500,- € - cenu nadstavujeme so znalcom - zohľadňujeme pozemok, stavbu, vek a dispozíciu stavby. Bude vrátane kompletného právneho servisu. Prevedieme Vás celým procesom prevodu nehnuteľnosti až po prepis - vrátenie energií u príslušného správcu. ............Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom. ... viac informácii a obhliadky radi zabezpečíme na čísle : KONTAKT : 0907 402 507 , 0915 919 888 Fotodokumentácia a text je vlastníkom realitnej kancelárie, bez súhlasu nerozširovať.

Directreal Strong - Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj celoročne obývateľný 2.posch. rodinný domček nachádzajúci sa v prírodnom prostredí na úpätí Devínskej Kobyly v lokalite Waitov lom medzi Devínskou Novou Vsou a Devínom. Waitov lom, v minulosti nazývaný Devínsky kameňolom, sa nachádza na západnom svahu národnej prírodnej rezervácie Devínska Kobyla, pre ktorú platí 4 stupeň ochrany. V minulosti bol aj súčasťou Prvej Bratislavskej vápenky, ktorá fungovala od konca 19. storočia do roku 1935. Waitov lom predstavuje zaujímavú prírodnú lokalitu, ktorá sa vyznačuje hojným výskytom skamenelín a mimoriadne vzácnou faunou a flórou. Nehnuteľnosť je postavená na pozemku s výmerou 350m2 , Na prízemí zídete troma schodmi do samostatnej izby s kuchynským kútom, WC a sprchou. Táto miestnosť susedí s pivnicou . V lete je v izbe chlad, izba je zakomponovaná v zemi. Na prvom poschodí sa nachádza obývacia izba spojená s kuchyňou s východom na balkón, dve samostatné izbičky na spanie, a toaleta . V podkroví na druhom poschodí sa nachádzú 2 izby , tá menšia je momentálne využívaná ako šatník. Z väčšej izby je priamy vstup na veľkú terasu (4x4m) z výhľadom na Moravu, Rakúsko. Pri ideálnej bezoblačnej nočnej oblohe je z nej možné pozorovať pristávajúce lietadlá na Viedenskom letisku Schwechat. Nehnuteľnosť je podpivničená, pozostáva z dvoch technických miestností a toalety pričom je tu aj tá možnosť v týchto priestoroch zriadiť letnú kuchynku, alebo na bývanie poprípade na kanceláriu. Kúrenie v dome je na každom poschodí zabezpečené radiátormi ktoré vykuruje elektrický kotol umiestnený v pivnici. Mesačné náklady na el. energie sa pohybujú okolo 200 eur, odvoz odpadu zabezpečuje mestská časť Devínska Nová Ves. Na pozemku sa nachádza vonkajší altánok s grilom, sedenia pod palmami, ako aj miniatúrne basketbalové ihrisko. Vjazd do dvora zabezpečuje el. brána , s možnosťou parkovania jedného motorového vozidla na krytom garážovom státí , avšak aj parkovanie pred domom je bezproblémové pre viacero áut. Zastávky MHD sú od domu vzdialené približne 50 metrov, pričom na hrad Devín sú to 2 zastávky, do Devínskej Novej Vsi 3. Dom je vhodný na kúpu nielen pre rodinu, ale aj na bývanie spojené s podnikaním. V neďalekej mestskej časti DNV,(2 km) je plná občianska vybavenosť, reštaurácie, obchody, obchodný dom, školy, škôlky, zdravotné stredisko, pošta . Nemocnica Bory je vzdialená len 5 minút autom. Neďaleko sa nachádza pieskovcový kopec Sandberg, hrad Devín, rieka Morava s možnosťou člnkovania, medzinárodná cyklotrasa a 2 cyklomosty do Rakúska z čoho cez most Slobody sa dostanete priamo až k zámku Schloss Hof. Pri kúpe tejto nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám v rámci kúpnej ceny poskytneme kompletný poradenský a právny servis vrátane zabezpečenia nasledovného: a) list vlastníctva na právne účely, b) snímku z katastrálnej mapy (ak je potrebná), c) návrh kúpnej zmluvy (príp. návrh zmluvy o budúcej kúpnej zmluve), d) návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, e) základný správny poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, f) notársku úschovu u nášho zmluvného notára (ak je potrebná), g) úradne overenie podpisov predávajúcich na prevodných zmluvách u nášho zmluvného notára. V prípade obhliadky nás neváhajte kontaktovať na horeuvedenom tel. čísle. Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 150 Plocha obytnej časti m2: 100 Výmera pozemku m2: 350 Zastavaná plocha m2: 50 Pozemok: Mierne svahovitý Konštrukcia domu: Iná Príjazdová cesta: Betónová Podpivničený: Áno Skolaudovaný v roku: 1991 Inžinierske siete: Elektrina,Žumpa,Verejný vodovod,Satelitný prijímač Kúrenie: Elektrické Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: Záhradný altánok,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Turistika,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oNM Kontakt na makléra: Vojtech Vallo +421911404669 v.vallo@directreal.sk

Realitná kancelária BOND Reality ponúka na predaj záhradnú chatu so záhradou vo vyhľadávanej lokalite na Devínskej ceste. Jedná sa o 3 podlažnú murovanú chatu ( zapustené prízemie, poschodie a podkrovie) postavenú na pozemku s výmerou 375m2. Na prízemí sa nachádza predsieň, kúpeľňa zo sprchovým kútom a toaletou. Na 1. poschodí sa nachádza obývacia miestnosť spojená s kuchyňou. Podkrovie slúži na spanie, je tam priestor pre 4 postele. Zastavaná plocha chaty je 30m2 + terasa. Chata je napojená na elektrinu, voda je riešená studňou, odpad žumpou. Voda každoročne testovaná s výsledkom vynikajúcej kvality. Chata má vlastný elektromer , komín na krb, klimatizačná interiérová jednotka, ktorá slúži aj na kúrenie. Parkovanie pre dve autá je možné priamo na pozemku + ďalšie parkovacie miesta pred pozemkom. Nakoľko chata disponuje popisným číslo je možné sa prihlásiť na trvalý pobyt. V okolí je viacero nehnuteľností trvalo obývaných. Jedna sa o tichú lokalitu pri ramene Dunaja , prijemné prostredie na relax a oddych v blízkosti zastávka MHD s vynikajúcou dostupnosťou. Je to jedinečná príležitosť kúpiť chatu v krásnom prostredí za skvelú cenu, neváhajte a kontaktujte ma, dohodneme si obhliadku. Cena chaty je 174 900€ vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej zabezpečujeme pre našich klientov kvalitný obchodný a právny servis. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality.

BOND Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom využívaný ako chalupa v pokojnej obci Réca pri Senci. Dom so zastavanou plochou 83 m² je situovaný na rovinatom pozemku o výmere 1 198 m². Pozostáva z kuchyne, dvoch izieb, kúpeľne s WC, komory a terasy. Je napojený na elektrinu a plyn, voda je zo studne ( pred domom prípojka na obecnú vodu ). Odpad je riešený septikom, v obci prebieha budovanie kanalizácie. Kúrenie je zabezpečené plynovými gamatkami. Najväčším benefitom nehnuteľnosti je nádherná, priestranná záhrada s množstvom vzrastlých ovocných stromov a zelene, ktorá vytvára jedinečnú vidiecku atmosféru a poskytuje absolútne súkromie a pokoj. Pozemok je prístupný z dvoch strán – autom z novej ulice a pešo z hlavnej ulice obce. Nehnuteľnosť je vhodná na rekreačné využitie, víkendovú chalupu, ale aj na výstavbu nového rodinného domu. Bližšie informácie v RK. Cena: 150 000 €.

Ponúkame na predaj štýlovú murovanú chatu po kompletnej rekonštrukcii, zariadenú v romantickom štýle, situovanú v krásnom a pokojnom prostredí Malých Karpát, v bezprostrednej blízkosti lesa. Nehnuteľnosť je ideálna na rekreáciu, víkendové pobyty aj celoročné užívanie. Základné informácie: Úžitková plocha: 120 m² Rekreačný pozemok: 6,5 ára Dispozícia: - spálňa na prízemí - obývacia izba - kuchyňa - kúpeľňa + WC Poschodie: - 2 spálne Vybavenie a technický stav Chata prešla kompletnou rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadená. Kuchyňa je vybavená: - elektrickou rúrou - varnou platňou - chladničkou - mrazničkou - práčkou - predprípravou na umývačku riadu Ďalšie vybavenie: Skylink TV predpríprava na alarm drevené okná so sieťkami proti hmyzu vlastná vŕtaná studňa - hĺbka 52m Kúrenie - elektrické olejové radiátory - elektrický krb - liatinové kachle Mesačné náklady na elektrickú energiu sú približne 41€. Exteriér Na pozemku sa nachádza: hospodárska budova vlastná vŕtaná studňa drevený altánok ohnisko vlastné parkovanie až pre 5 áut Chata sa nachádza v tichom prostredí s výborným prístupom: cez Lošonec aj cez Smolenice / Jahodník Lokalita a voľnočasové aktivity: Okolie ponúka množstvo možností na oddych a šport: Jaskyňa Driny Smolenický zámok Rybolov – Bolerázka a Orešanská priehrada Havrania skala cyklotrasy a turistické chodníky cez Malé Karpaty Vodopád Hlbočák Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj, prírodu a komfortné zázemie na oddych mimo mesta. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj príjemnú rekreačnú chatu v chatovej oblasti pri Šulianskom jazere. Stavba je po kompletnej rekonštrukcii, zastavaná plocha 42m2 + nová krytá terasa 24 m2 + sklad na náradie + priestor na uskladnenie vonkajšieho nábytku a dielňa. Stavba je murovaná, zateplená, vnútorné priečky sú drevené. Rozloženie miestností je variabilné – uzatvorená zateplená terasa je vybavená ako obývacia s izba s kuchynskou časťou, ďalšia obývacia izba s kuchynskou linkou, samostatná spálňa, chodba, WC so sprchovým kútom. Chata je k dispozícii aj so zariadením a spotrebičmi. Chata je napojená na obecný vodovod + vlastnú studňu, elektrinu 220/380W, kanalizáciu, je vybavená klimatizáciou na vykurovanie aj chladenie, kotlom na prípravu teplej vody. Na pozemku sa nachádza zabudovaná vírivka na morskú soľou, pri ktorej je osadená solárna sprcha. Pozemok s výmerou 350 m2 je starostlivo udržiavaný, vysadený okrasnými rastlinami a kríkmi, zatrávnený, od susedov a prístupovej cesty oddelený betónovým plotom. Vzdialenosť od jazera je 40m, k jazeru sú vybudované prístupové chodníky pre majiteľov chát s uzamknutými bránami. Pozemok patrí urbariátu, ktorý vlastníkom stavieb prenajíma pozemky v celom areáli na základe nájomných zmlúv na 99 rokov. Urbariát zabezpečuje všetky vonkajšie úpravy, kosenie aj okolo jazera, odvoz smetia. Cena za predaj je 160.000,- EUR vrátane právneho a poradenského servisu.

Ponúkame na predaj atraktívny apartmán s podielom na wellness, lyžiarni, parkoviska v 4-hviezdičkovom Hoteli FIS Jasná ****. Hotel je najvyššie položený priamo na zjazdovke Biela Púť a ponúka kvalitné lyžiarske podmienky počas zimy. Hotelová lyžiareň je v pešej dostupnosti priamo k lanovke Luková, cca 25m. Patrí medzi najvyhľadávanejšie v Jasnej a je držiteľom viacerých ocenení za najlepší butikový hotel. S kúpou apartmánu je spojená služba 24 hodinovej recepcie takisto sa v hoteli nachádza kvalitná reštaurácia a SKI bar s modernou atmosférou. S kúpou apartmánu sa predáva aj spoluvlastnícky podiel na wellness, lyžiarni a okolitom pozemku. Celková výmera apartmánu je 51,42m2 ( z toho 5,97m2 balkón ) a nachádza na 2. poschodí ( hotel je vybavený výťahom ) Dispozícia apartmánu : vstupná chodba so vstavanou skriňou, samostatná spálňa so vstupom na balkón, obývacia časť s otvorenou dispozíciou do kuchynskej časti, kúpeľňa s vaňou a toaletou. Apartmán je svetlý, útulný a pôsobí veľmi príjemne – ideálne miesto na oddych aj rekreáciu v najlepšej lokalite strediska. Vďaka orientácii priamo na zjazdovku BIELA PÚŤ ponúka apartmán nádherný panoramatický výhľad, ktorý dotvára skutočnú atmosféru horského bývania. VYBAVENIE A SLUŽBY HOTELA FIS **** -recepcia -reštaurácia s kvalitnou gastronómiou -wellness centrum -lyžiareň -ski-bar -priamy prístup na zjazdovku HLAVNÉ VÝHODY - priamy vstup na zjazdovku - nádherný výhľad z balkóna na svah - ideálny aj ako investícia - známa a mimoriadne obľúbená lokalita Jasnej Cena: 370.224 € + DPH. V cene je zahrnutý kompletný právny a obchodný servis realitnej kancelárie. Bližšie informácie v RK.

Ponúkame na predaj atraktívny apartmán s podielom na wellness, lyžiarni, parkoviska v 4-hviezdičkovom Hoteli FIS Jasná ****. Hotel je najvyššie položený priamo na zjazdovke Biela Púť a ponúka kvalitné lyžiarske podmienky počas zimy. Hotelová lyžiareň je v pešej dostupnosti priamo k lanovke Luková, cca 25m. Patrí medzi najvyhľadávanejšie v Jasnej a je držiteľom viacerých ocenení za najlepší butikový hotel. S kúpou apartmánu je spojená služba 24 hodinovej recepcie takisto sa v hoteli nachádza kvalitná reštaurácia a SKI bar s modernou atmosférou. Celková výmera apartmánu je 31,74 m² (z toho 2,61 m² balkón) a je situované na 2. poschodí hotela, ktorý je vybavený výťahom. Apartmán ponúka praktickú dispozíciu pozostávajúcu zo vstupnej chodby, otvoreného obytného priestoru s posteľou a oddychovou časťou, kuchynského kúta a kúpeľne s vaňou a toaletou a balkónu. Apartmán sa predáva plne zariadený, možnosť ihneď využívať / prenajímať. Apartmán ma strategickú polohu je svetlé, útulné a pôsobí veľmi prémiovo – ideálne miesto na oddych aj rekreáciu v najlepšej lokalite strediska. Poskytuje komfortné horské bývanie s atmosférou 4-hviezdičkového hotela a jednoduchým prístupom k zjazdovke a službám hotela. V hoteli je taktiež požičovňa lyží a ponúka možnosť využitia profesionálnych inštruktorov. Ideálne aj ako investícia, TREBA VIDIEŤ ! Cena štúdia je 222.180 € + DPH. V cene je zahrnutý kompletný právny a obchodný servis realitnej kancelárie. Bližšie informácie v RK.

Ponúkame na predaj záhradnú chatku s vlastným súpisným číslom a pozemkom v osobnom vlastníctve vo vyhľadávanej lokalite záhradkárskej osady v Divine. Zastavaná plocha chatky je 35m2, je celá situovaná na jednom podlaží, disponuje dennou časťou, ktorú tvorí obývačka s kuchyňou, vnútorné splachovacie WC s umývadlom a odkladací priestor-špajza. Následne sa tu nachádza spálňa s množstvom postelí. Celkovo sa v chate môže pohodlne vyspať 13 ľudí. IS: chatka je napojená na elektriku, úžitkovú vodu z vlastnej studne a odpad formou žumpy. Interiér prešiel kompletnou rekonštrukciou, nová kuchynská linka na mieru so vstavanou sklokeramickou varnou doskou a nerezovým drezom. Taktiež v spálni boli vyrobené všetky postele na mieru. Veľkým benefitom je splachovacie WC s umývadlom priamo v interiéri – detail, ktorý premení pobyt na chate na skutočný komfort a ktorý nepochybne ocení každá dáma. Pozemok s výmerou 356 m² (mimo zastavanej plochy) je stvorený pre dokonalý relax a nezabudnuteľné momenty s vašimi blízkymi. Predstavte si letné večery v prestrešenom altánku, ktorý poskytuje príjemný chládok aj v tých najväčších horúčavách, zatiaľ čo sa z murovaného krbu šíri vôňa grilovaných špecialít alebo pravého kotlíkového gulášu. Skutočnou oázou pokoja je vyhrievaná nerezová kúpacia kaďa s priemerom 1,8 m, rafinovane osadená za murovanou stenou, ktorá vám dopraje maximálne súkromie pri hviezdnych nočných kúpeľoch. Mierne svahovitý terén má svoje čaro v každom ročnom období – v zime sa postará o nekonečnú detskú radosť pri sánkovaní priamo na pozemku. Praktickou bodkou na záver je vlastné parkovanie pod vybudovaným prístreškom priamo pri chate, takže vaše auto je vždy v bezpečí a chránené pred počasím. Vzhľadom na svoju strategickú polohu v obci Divina je táto chatka ideálnym útočiskom pre rodiny zo Žiliny, ktoré hľadajú rýchly útek z mesta do prírody – za pár minút ste v cieli. Rovnako skvelú a bezproblémovú dostupnosť majú aj ľudia z Bytče, ktorí to sem majú doslova na skok. Získate tak dokonalý relax v tichom prostredí bez toho, aby ste museli tráviť dlhé hodiny cestovaním. Obrovská právna a praktická výhoda: okrem pozemku v osobnom vlastníctve kupujete s chatou aj spoluvlastnícky podiel na všetkých spoločných príjazdových cestách a odstavných parkoviskách. Na rozdiel od iných záhradkárskych osád, kde bývajú prístupové cesty často nevysporiadané, tu máte garantovaný bezproblémový prístup a parkovanie navždy čierne na bielom, v slovenských záhradkárskych oblastiach ide o veľkú raritu – investujete tak do nehnuteľnosti s čistým právnym stavom a stopercentnou istotou prístupu. V prípade záujmu volajte: 0905 808 814

Pokoj, priestor a potenciál – viničný dom s veľkým pozemkom v Leviciach! Hľadáte miesto na oddych, bývanie alebo investíciu? Objavte čaro tejto nehnuteľnosti v pokojnej okrajovej časti mesta Levice! Ponúkame na predaj viničný dom s pozemkom o výmere 1664 m². Základné informácie: Výmera pozemku: 1664 m² Šírka pozemku: cca 11 m Dĺžka pozemku: cca 174 m Zastavaná plocha domu: 72 m² Cena: 39 900 € Popis nehnuteľnosti: murovaný viničný dom z tehly dve miestnosti klenbová pivnica – ideálna na víno alebo uskladnenie zeleniny vlastná studňa elektrina aj 380 V Pozemok: predná časť je krásne rovinatá zadná časť mierne svahovitá – vhodná na vinohrad či záhradu Prístup a možnosti: asfaltová prístupová cesta – výborný prístup autom možnosť prerobenia na celoročné bývanie vhodné aj na výstavbu nového domu podľa vlastných predstáv Kontakt: 0907 518 693 Nezmeškajte túto príležitosť – ideálne miesto pre relax, bývanie aj investíciu. Zavolajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

BOND Reality ponúka na predaj murovanú trojpodlažnú chatu s pozemkom o výmere 512 m² (rozmery 17 m x 30 m), nachádzajúcu sa vo vyhľadávanej záhradkárskej oblasti nad Slalomkou v lokalite Rača – Kopanice. Táto obľúbená lokalita ponúka tiché prostredie, výbornú dostupnosť a nádherný panoramatický výhľad na okolie. Na pozemku sa nachádza plne funkčná murovaná chata s celoročným využitím a zastavanou plochou 25 m². Dispozične je objekt rozdelený na tri podlažia – spodná časť slúži ako kuchyňa a pivnica, stredné podlažie tvorí obývacia miestnosť s funkčným krbom, balkónom, kúpeľňou a toaletou, a v najvyššom podlaží sa nachádza spálňa. Nehnuteľnosť je napojená na mestskú vodu a elektrinu, odpad je riešený septikom. Súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel o výmere 43 m² na prístupovej ceste, čo zabezpečuje bezproblémový prístup autom priamo k pozemku. Na pozemku rastie množstvo ovocných stromov – jablone, hrušky, broskyne, veľká čerešňa, ako aj rôzne druhy drobného ovocia (egreše, maliny, černice). Príjemné záhradné prostredie dopĺňa veľká zberná nádoba na dažďovú vodu, skleník, priestor na uskladnenie dreva, kôlnička na náradie a ďalšie praktické prvky. Chata aj pozemok sú bez akýchkoľvek tiarch. Predstavujú ideálne riešenie pre rekreačné alebo celoročné bývanie v pokojnom prostredí s výborným napojením na mestskú infraštruktúru. Cena: 206 000 € vrátane provízie a kompletného právneho servisu. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj záhradu s chatou bez súpisného čísla v obľúbenej lokalite Lozorno. Nehnuteľnosť predstavuje ideálne miesto na oddych, rekreáciu či víkendové pobyty v prírode, len kúsok od lesa a turistických trás. Základné informácie: výmera pozemku: 382 m2 zastavaná plocha chaty: 19 m2 podiel na prístupovej ceste a viacerých priľahlých pozemkoch Na pozemku sa nachádza vlastná studňa, prístrešok na parkovanie auta a drevený prístrešok pred chatou vhodný na posedenie či stolovanie. Na pozemku elektrika. Chata je v pôvodnom stave a ponúka novému majiteľovi možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Pozemok je rovinatý, slnečný a vhodný na záhradkárčenie, relax alebo trávenie voľného času mimo mesta. Lokalita: Lozorno ponúka príjemné prostredie v blízkosti prírody, lesa a turistických možností. Výborná dostupnosť do Malaciek aj Bratislavy robí z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto na víkendový oddych aj pravidelné využitie. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: M. Zukal, RSc. alfa.saluto@gmail.com tel.: 0911 546 829

Ponúkame Vám na predaj vinný domček s nádherným výhľadom na okolitú prírodu. Nachádza sa na výbornom mieste v obci Čebovce , kde nájdete pokoj, kľud od rušných dní od veľkého mesta.Kde si len tak sadnete,dáte si výbornú kávu alebo výborné víno oddychujete ,cítíte dotyk prírody ,ktorý Vás obklopuje z každej strany.Obec je obklopená z každej strany bohatou prírodou, možnosť turistiky, zbieranie hríbov, relax, oddych spojenie s prírodou. Na pozemku sa nachádza vinný domček ,ktorý je v pôvodnom stave s podlahovou plochou 45 m2 pozostáva 2 obytných miestností a príslušenstva ,ktorým je menšia kuchyňa , vstupná chodba nachádzajúca sa na prízemí a podzemnej časti nájdeme klembovú pivnicu obloženú tehlami ,ktorá určite poteší každého vinára .Je tu dostatok miesta pre uskladnenie výborného vína , ale taktiež sa dá využívať aj uskladnenie zeleniny a ovocia. INŽINIERSKÉ SIETE : pitná voda – v blízkosti vinného domčeka sa nachádza studňa – je možné zaviesť vodu do vinného domčeka . Elektrina je zavedená – 230 V Kúrenie bolo v minulosti riešené pomocou kachličiek na drevo. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE : menšia vstupná chodba vedie do podzemnej vykopanej klembovej pivnici, každý detail pivnice bol veľmi dobre naplánovaný. Pivnica má dĺžku 30m , Na ľavej strane vstúpnej chodby vedie schodisko na 1.poschodie ,kde sa nachádza jedna miestnosť a jedna menšia miestnosť ,ktorá bola využívaná ako kuchynka.Schodisko ďalej pokračuje na 2.poschodie kde je ďalšia miestnosť ,podkrovná miestnosť s balkónom . S balkóna je nádherný výhľad na okolitú prírodu . Výmera pozemku : zastavaná plocha a nádvorie : 30 m2 záhrada : 258 m2 Vinný domček je v pôvodnom stave , dáva možnosť novým majiteľom zrekonštruovanie podľa svojich predstáv a fantázie. K chalupe prislúcha aj záhrada o výmere 258 m2 Vinný domček je možné využívať na uskladnenie výborného vína,alebo aj na rekreáciu ,je veľmi ideálny pre rodinné oslavy ,pre oddych,relax v kruhu svojej blízkej rodiny,alebo svojich priateľov. Je to vynikajúca ponuka ,oplatí sa vidieť !!! Tešíme sa na Vás !!! V prípade ak by Vás táto ponuka zaujímala neváhajte nás kontaktovať.Ponúkame Vám kompletný realitný a právny servis. Bližšie informácie Vám poskytne Katka Filipová na tel.č.: 0908369980. e-mail : filipovakatka007@gmail.com

Ponúkame Vám na predaj nádhernú chalupu v menšej obci Kamenné Kosihy v okrese Veľký Krtíš .Nachádza sa na výbornom mieste , obec je obklopená z každej strany bohatou prírodou, možnosť turistiky, zbieranie hríbov, relax, oddych ,spojenie s prírodou. Chalupa prešla rozsiahlou rekonštrukciou v roku 2025 na rekonštrukciu boli použité veľmi kvalitné materialy.V celej chalupe je nová elektroinštalácia, vodoinštalácia,nové kanalizačné potrubie,nový septik,nové krbové kúrenie - nové stropy,nové omietky ,zaizolované nové potery na podlahách sú kvalitné nové dlažby. Kúpeľna je veľmi pekne dizajnovo riešená, je vybavená sprchovým kútom, umývadlom a toaletou, v kúpeľni je miesto aj na práčku . Kuchyňa je príjemne svetlá , je do tvaru štvorca .Okná a vstupné dvere boli vymenené na plastové . Dispozícia : chalupa má tvar podlhovastého rodinného domu do tvaru obdlžníka, pozostáva z 2.obytných miestností a prílušenstva ktorým je kuchyňa, kúpeľňa a chodba. V zadnej časti chalupy je nová prístavba drevenej terasy,podlaha je obložená zámkovou dlažbou. Terasa bola veľmi kvalitne vypracovaná,boli použité kvalitné materialy.Poskytuje príjemný priestor pre oddych, relax , pohodu, príjemne strávený čas s rodinou. Inžinierské siete : obecná voda elektrina - 220/380V, kanalizácia - nový septik Kúrenie je riešené krbovým kúrením na drevo Výmera pozemku : zastavané plochy a nádvorie : 100 m2 záhrady : 1176 m2 V rámci rekonštrukcie bola obnovená aj strecha, strešná krytina je škridlo-plechová. Vonkajšia fasáda je tiež nová bola použitá vápeno cementová omietka. Chalupu je možné využívať na rekreáciu ,alebo aj na trvalé bývanie ,je veľmi ideálny pre rodinné oslavy ,pre oddych,relax v kruhu svojej blízkej rodiny,alebo svojich priateľov. Je to vynikajúca ponuka ,oplatí sa vidieť !!! Tešíme sa na Vás !!! V prípade ak by Vás táto ponuka zaujímala neváhajte nás kontaktovať.Ponúkame Vám kompletný realitný a právny servis,finančné poradenstvo, zabezpečenie znaleckého posudku a vybavenie hypotekárneho úveru na kúpu predmetnej chalupy. Bližšie informácie Vám poskytne Katka Filipová na tel.č.: 0908369980. e-mail : filipovakatka007@gmail.com

Ponúkame Vám na predaj romantickú chalupu s pekným výhľadom na okolitú prírodu, v menšej malebnej dedinke Širákov ,v okrese Veľký Krtíš.Nachádza sa na výbornom mieste neďaleko mesta Veľký Krtíš. Chalupa bola murovaná z kameňa ,obytná plocha je 45 m2. Chalupa má tvar podlhovastého rodinného domu do tvaru obdlžníka. Dispozícia : Vnútorný pohľad je nasledovný : vstupná chodba nie je , zvonka vedie vchod do všetkých miestností okrem jednej izby, jedna izba je prechodná. Na prízemí sa nachádzajú dve miestnosti + komora . Chalupa je v pôvodnom stave ,vyžaduje rekonštrukciu , dáva možnosťnovým majiteľom zrekonštruovať si ju podľa svojej fantázie a vkusu. Inžinierské siete : vlatná studňa je na pozemku, ale voda nie je zavedená do chalupy V obci je zavedená verejná voda – možnosť pripojenia pred chalupou. Elektrina je zavedená do chalupy,ale momentálne sú odpojené hodiny elektromeru. Kanalizácia nie je riešená, je potrebné vybudovať žumpu. Kúrenie nie je riešené, chalupa má jeden komín je možné vybudovať aj krbové kúrenie. Plyn je zavedený do obce ,je možné zaviesť aj plynové kúrenie. Chalupu je možné využívať rekreačne, ale aj na celoročné bývanie.Prístupová cesta je asfaltová v zime udržiavaná.Chalupa je veľmi ideálna pre rodinné oslavy ,pre oddych,relax v kruhu svojej blízkej rodiny,alebo svojich priateľov. Je to vynikajúca ponuka ,oplatí sa vidieť !!! Tešíme sa na Vás V prípade ak by Vás táto ponuka zaujímala neváhajte nás kontaktovať. Ponúkame Vám kompletný realitný a právny servis. Bližšie informácie Vám poskytne Katka Filipová na tel.č.: 0908369980. e-mail : filipovakatka007@gmail.com

Exkluzívne iba u nás: Chalupa ( drevenica) sa nachádza v krásnom prostredí Strážovských hôr v obci Zliechov. Chalupa má dve miestnosti kuchyňu a izbu. V podkroví je možné vytvoriť ďalšiu izbu na spanie. Má zavedenú elektriku, bez vody. Prípojka na vodu sa nachádza cca 3 metre od chalupy. Pozemok má 215 m2. Smerom na sever sa nachádza obec Čičmany (8km), kde je lyžiarsky vlek. V letnom období je v okolí množstvo turistických trás . Každoročne sa tu v auguste koná hudobný festival PUSTIHLAV. T: 0903 234 999, eki@ekireal.sk

S&K Agro-Real s.r.o. ponúka na predaj chalupu v tichej obci Horné Strháre, okres Veľký Krtíš, ktorá sa nachádza na okraji obce. Predná - obytná časť chalupy je čiastočne zrekonštruovaná, zadná časť je v pôvodnom stave. Obytná časť pozostáva z dvoch obytných miestností a kuchyne, v ktorej je postavená murovaná pec, omietky sú hlinené. Z dvora je vstup na povalu, do komory, z ktorej bola plánovaná kúpeľňa. Zadná časť je hospodárska s letnou kuchyňou. Na pozemku sa nachádza pôvodná pajta. V záhrade sú vysadené rôzne druhy ovocných stromov a kríkov. Pôvodný majiteľ si dal záležať pri rekonštrukcii na detailoch a používal výhradne prírodné materiály, preto hľadáme pre túto chalúpku nového majiteľa s podobným nastavením.

S&K Agro-Real s.r.o. ponúka na predaj chalúpku v známej obci Hrušov, v okrese Veľký Krtíš, ktorá bola postavená okolo r. 1900, stavebný materiál škvarobetónové tehlobloky. Chalupa pozostáva z kuchyne a obytnej miestnosti, je čiastočne podpivničená. Je v nej zavedená voda a elektrina, odpad je riešený trativodom. Podlaha v kuchyni je betónová, v izbe drevená dlážka. Strecha je sedlová, pokrytá eternitom. Chalupa je postavená na pozemku s výmerou 122 m2 ( podiel 1/1) a patrí k nej podiel 1/2 na záhrade o celkovej výmere 65 m2. Ak si chcete vyskúšať ako chalupár bývanie v tejto rázovitej obci, je táto ponuka pre vás ideálna. V okolí sú ideálne podmienky na turistiku, hubárčenie, rybolov.

Exkluzívne ponúkam na predaj záhradu s rozostavanou chatou v Kavečanoch. Záhrady má výmeru 373 m2 a je orientovaná na juh. Pozemok je mierme svahovitý. Prístup autom na záhradu možný. Murovaná chata ma zastavanú plochou 33 m2 + domurovaná nová časť o výmere cca 24 m2. Chata je napojená na miestny zdroj vody, elektrickú prípojku, odpad je riešený žumpou, ktorá je už zakopaná na pozemku. Cena: 44 990 € SUMÁR: Vlastníctvo: osobné Plocha pozemku: 373 m2 Typ zeme: mierne svahovitá Prístup autom: možný Šírka pozemku: 16 m Dĺžka pozemku: 23 m Úžitková plocha: 373 m2 Zastavaná plocha: 33 m2 + 24 m2 Stav: Vo výstavbe (rozostavaná chata) Orientácia: juh Inžinierske siete: áno Voda: áno Elektrika: áno Voda - na pozemku: áno Elektrika - na pozemku: áno Pre bližšie informácie, prosím kontaktujte makléra: Rozdobuďko Igor - 0903 840 155

EXPAT EXPERTS | Exkluzívne ponúkame na predaj rekreačnú chatu so záhradou, 17km od Bratislavy - pri Marianke a Stupave - v záhradkárskej osade Lintávy, v lone prírody a pritom neďaleko mesta. Vlastný pozemok, rovinatá záhrada, 3-podlažná staršia chatka, vynovená letná kuchyňa so zastrešenou terasou, parkovisko hneď vedľa záhrady. Odporúčam pozrieť krásne video, so zábermi z dronu: https://www.youtube.com/watch?v=rm9ECZXCUlk 3D sken chatky a okolia chatky: https://my.matterport.com/show/?m=PjfF66dBUBx Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk Základné informácie: - plocha záhrady 480 m2, z toho 384 m2 v osobnom vlastníctve, - zastavaná plocha chatky 40 m2 (čo je max. zastavanosť v tejto lokalite) - letná kuchyňa - zastrešená terasa, má 30 m2 - chatka je z roku 1993 a prešla zatiaľ len čiastočnou rekonštrukciou, je však obývateľná Dispozícia chatky: - záhradná chatka má na prízemí zastavanú plochu 40m2 - prízemie zahŕňa interiér chatky (kuchyňu s jedálňou a kúpeľňu), ako aj plochu dielne a skladu náradia - na poschodie sa ide točitým schodiskom, kde je jedna izba a balkón - do suterénu boli postavené nové schody a nový vstup, nachádza sa tu chodba a miestnosť s krbom na drevo Inžinierske siete k dispozícii: - elektrina, vrátane 400V, - kanalizáciu zabezpečuje odvod do žumpy na pozemku, - pitná voda prichádza zo zdieľanej vŕtanej studne (prívod na pozemok a vodomer), - voda na polievanie záhrady sa čerpá z nerezových 18000 litrových nádrží zakopaných pod zemou, Technické informácie: - kúrenie je zabezpečené krbom na drevo, ktorý sa nachádza v suteréne, zo suterénu vedie rozvod teplej vody v radiátoroch na prízemie a podkrovie, prípadne je možné kúriť si elektrickými ohrievačmi, - teplú vodu v kúpeľni zabezpečuje prietokový elektrický ohrievač, - strecha je sedlová, plechová krytina - na väčšine strechy bol vymenený plech, - okná sú pôvodné - kovové, na prízemí sú na oknách okenice, - v kúpeľni je toaleta, umývadlo a sprcha, - v kuchyni je chladnička, mikrovlnná rúra, indukčná platnička, Záhradná chatka - kolaudácia prebehla v roku 1993 - v rokoch 2024-2025 boli postavené vonkajšie betónové schody do suterénu s novým vstupom zvonka a pôvodné točité schody boli nahradené strešnými schodmi v mieste pôvodného otvoru na schody, - majiteľka plánovala zriadiť v suteréne spálňu - v lete je tam príjemný chládok, v zime zase vďaka krbu teplo - tým pádom by táto časť chaty bola celoročne obývateľná Letná kuchyňa - zastrešená terasa - plocha 29 m2, - sedenie pod strechou, plus dvojdrez, gril a priestor na varenie, - nová dlažba, vynovený drez, vymaľované na bielo, - vonkajšia sprcha, - závesné kreslá-hojdačky, - sklad na drevo 2 m2 - podstrešný úložný priestor, - drevená konštrukcia, na streche krytina asfaltový šindel, - na zadnej stene je vodovodný kohútik, PRÍSLUŠENSTVO Dielňa 16 m2 - vznikla pristavaním k pôvodnej záhradnej chatke, medzi chatkou a hranicou pozemku, - sú tu tri drevené okná na presvetlenie priestoru, - aktuálne slúži priestor ako sklad, ale môže sa tu zriadiť aj dielňa alebo ateliér, - na podlahe je zámková dlažba Sklad náradia 4,5 m2 - vznikol vzadu medzi chatkou a plotom, - je tu uskladnené náradie, kosačka na trávu a iné veci do záhrady, Prístrešok na auto - nachádza sa mimo pozemok záhrady, pri hranici pozemku - od parkoviska, - pôvodne slúžil na parkovanie auta, aktuálne sa na parkovanie nepoužíva, Okrúhly rotačný gril - nachádza sa pred zastrešenou terasou, Otvorené ohnisko - nachádza sa uprostred trávnika, - priemer 180 cm, - výborné na opekanie na ohni, posedenie pri ohni Kompost - pri plote za Letnou kuchyňou je kompostovisko na všetko zo záhrady ZÁHRADA - pozemok je oplotený po celom obvode, a časť pozemku je ohraničená stavbou od severu, - trávnik sa nachádza na dvoch úrovniach, - pozemok je v podstate rovinatý, čo umožňuje aj umiestnenie bazénu, trampolíny, ihriska na kopanie lopty, - na záhrade je niekoľko napojení na hadicu na polievanie - čerpá sa voda z podzemných nádrží na dažďovú vodu, - ovocné stromy - veľký strom je višňa, stromy popri plote sú jablone, - ovocné kríky popri plote - červené a čierne ríbezle, - vinič - pred chatkou a za letnou kuchyňou, - tuje a iné okrasné kríky, POZEMOK 480m2 pozemok záhrady sa skladá z parciel: 384 m2 - 26/2, 27/247, 27/248, 27/242 -pozemky v osobnom vlastníctve predávajúcej 96 m2 - 149/2 - pozemok prenajatý dlhodobo za 1e/m2/rok od Urbárskej obce a lesného spoločenstva Mást so sídlom v Stupave (prenájom 96e na rok, aktuálny prenájom je od 1.1.2025 do 31.12.2029) Pozemok bol zameraný geodetom v júli 2024, bol vytvorený geometrický plán - zamerala sa aj chatka, ploty, a boli vytvorené nové parcelné čísla. Chatka aj väčšina pozemku záhrady je v osobnom vlastníctve, čo je v osade Lintávy skôr vzácnosť. Stavba je vedená ako "záhradná chatka", druh stavby Budova pre šport a na rekreačné účely. Nehnuteľnosť je bez tiarch. Stredom záhrady ide pozemok, ktorý patrí Urbárskej obci a lesnému spoločenstvu Mást - tento pozemok sa tiahne všetkými okolitými záhradami. Majiteľka podpísala so zastupiteľmi Urbárskej obce dlhodobú nájomnú zmluvu od 1.1.2025 do 31.12.2029, ktorá sa bude v budúcnosti predlžovať. Nájomné činí 96 eur ročne. NÁKLADY na prevádzku chatky: Mesačne: 10 eur elektrina (ZSE) Ročne: 10 eur voda zo zdielanej studne 96 eur prenájom pozemku 59 eur daň z nehnuteľností 70 eur členský poplatok Záhradkarskej osade Lintávy - v ktorom je aj odvoz odpadu (kontajner je pri parkovisku vedľa záhrady) LOKALITA Záhradkárska osada Lintávy sa nachádza v lokalite Mástske grefty, medzi Mariánkou a Stupavou. Krásna tichá lokalita, v ktorej sú len záhradné chatky - ktoré sú niektorými majiteľmi aj celoročne obývané. Záhradkárska osada je príjemné komunitné miesto, robia sa dva razy ročne brigády, ktorými sa zveľaďuje tak príjazdová cesta a okolie. Z Bratislavy sa sem dostanete po D2ke, zjazd Stupava - a cez obec Mariánka - alebo cez obec Záhorská Bystrica. Výhodou je nový Kaufland postavený v Záhorskej Bystrici pri príjazde z diaľnice. Prístup k chate je čiastočne po asfaltovej ceste po obci Mariánka - a po ceste z betónových panelov, ktorá sa nachádza ďalej od obce. Existuje aj príjazd od obce Stupava, ale táto je pomerne deravá a preto majiteľka používa len príjazd z Mariánky (Waze - záhradkarská osada Lintávy) FINANCOVANIE Rekreačná chata sa dá financovať len v hotovosti - cez notársku úschovu, pričom časť ceny bude riešená oddelenou zmluvou o predaji hnuteľných vecí. Chata sa predáva tak ako vidíte na fotografiách. Na liste vlastníctva nie sú žiadne ťarchy - predajom je okamžite k dispozícii novému vlastníkovi. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk

EXPAT EXPERTS | Exkluzívne ponúkame na predaj rekreačnú chatu so záhradou, 17km od Bratislavy - pri Marianke a Stupave - v záhradkárskej osade Lintávy, v lone prírody a pritom neďaleko mesta. Vlastný pozemok, rovinatá záhrada, 3-podlažná staršia chatka, vynovená letná kuchyňa so zastrešenou terasou, parkovisko hneď vedľa záhrady. Odporúčam pozrieť krásne video, so zábermi z dronu: https://www.youtube.com/watch?v=rm9ECZXCUlk 3D sken chatky a okolia chatky: https://my.matterport.com/show/?m=PjfF66dBUBx Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk Základné informácie: - plocha záhrady 480 m2, z toho 384 m2 v osobnom vlastníctve, - zastavaná plocha chatky 40 m2 (čo je max. zastavanosť v tejto lokalite) - letná kuchyňa - zastrešená terasa, má 30 m2 - chatka je z roku 1993 a prešla zatiaľ len čiastočnou rekonštrukciou, je však obývateľná Dispozícia chatky: - záhradná chatka má na prízemí zastavanú plochu 40m2 - prízemie zahŕňa interiér chatky (kuchyňu s jedálňou a kúpeľňu), ako aj plochu dielne a skladu náradia - na poschodie sa ide točitým schodiskom, kde je jedna izba a balkón - do suterénu boli postavené nové schody a nový vstup, nachádza sa tu chodba a miestnosť s krbom na drevo Inžinierske siete k dispozícii: - elektrina, vrátane 400V, - kanalizáciu zabezpečuje odvod do žumpy na pozemku, - pitná voda prichádza zo zdieľanej vŕtanej studne (prívod na pozemok a vodomer), - voda na polievanie záhrady sa čerpá z nerezových 18000 litrových nádrží zakopaných pod zemou, Technické informácie: - kúrenie je zabezpečené krbom na drevo, ktorý sa nachádza v suteréne, zo suterénu vedie rozvod teplej vody v radiátoroch na prízemie a podkrovie, prípadne je možné kúriť si elektrickými ohrievačmi, - teplú vodu v kúpeľni zabezpečuje prietokový elektrický ohrievač, - strecha je sedlová, plechová krytina - na väčšine strechy bol vymenený plech, - okná sú pôvodné - kovové, na prízemí sú na oknách okenice, - v kúpeľni je toaleta, umývadlo a sprcha, - v kuchyni je chladnička, mikrovlnná rúra, indukčná platnička, Záhradná chatka - kolaudácia prebehla v roku 1993 - v rokoch 2024-2025 boli postavené vonkajšie betónové schody do suterénu s novým vstupom zvonka a pôvodné točité schody boli nahradené strešnými schodmi v mieste pôvodného otvoru na schody, - majiteľka plánovala zriadiť v suteréne spálňu - v lete je tam príjemný chládok, v zime zase vďaka krbu teplo - tým pádom by táto časť chaty bola celoročne obývateľná Letná kuchyňa - zastrešená terasa - plocha 29 m2, - sedenie pod strechou, plus dvojdrez, gril a priestor na varenie, - nová dlažba, vynovený drez, vymaľované na bielo, - vonkajšia sprcha, - závesné kreslá-hojdačky, - sklad na drevo 2 m2 - podstrešný úložný priestor, - drevená konštrukcia, na streche krytina asfaltový šindel, - na zadnej stene je vodovodný kohútik, PRÍSLUŠENSTVO Dielňa 16 m2 - vznikla pristavaním k pôvodnej záhradnej chatke, medzi chatkou a hranicou pozemku, - sú tu tri drevené okná na presvetlenie priestoru, - aktuálne slúži priestor ako sklad, ale môže sa tu zriadiť aj dielňa alebo ateliér, - na podlahe je zámková dlažba Sklad náradia 4,5 m2 - vznikol vzadu medzi chatkou a plotom, - je tu uskladnené náradie, kosačka na trávu a iné veci do záhrady, Prístrešok na auto - nachádza sa mimo pozemok záhrady, pri hranici pozemku - od parkoviska, - pôvodne slúžil na parkovanie auta, aktuálne sa na parkovanie nepoužíva, Okrúhly rotačný gril - nachádza sa pred zastrešenou terasou, Otvorené ohnisko - nachádza sa uprostred trávnika, - priemer 180 cm, - výborné na opekanie na ohni, posedenie pri ohni Kompost - pri plote za Letnou kuchyňou je kompostovisko na všetko zo záhrady ZÁHRADA - pozemok je oplotený po celom obvode, a časť pozemku je ohraničená stavbou od severu, - trávnik sa nachádza na dvoch úrovniach, - pozemok je v podstate rovinatý, čo umožňuje aj umiestnenie bazénu, trampolíny, ihriska na kopanie lopty, - na záhrade je niekoľko napojení na hadicu na polievanie - čerpá sa voda z podzemných nádrží na dažďovú vodu, - ovocné stromy - veľký strom je višňa, stromy popri plote sú jablone, - ovocné kríky popri plote - červené a čierne ríbezle, - vinič - pred chatkou a za letnou kuchyňou, - tuje a iné okrasné kríky, POZEMOK 480m2 pozemok záhrady sa skladá z parciel: 384 m2 - 26/2, 27/247, 27/248, 27/242 -pozemky v osobnom vlastníctve predávajúcej 96 m2 - 149/2 - pozemok prenajatý dlhodobo za 1e/m2/rok od Urbárskej obce a lesného spoločenstva Mást so sídlom v Stupave (prenájom 96e na rok, aktuálny prenájom je od 1.1.2025 do 31.12.2029) Pozemok bol zameraný geodetom v júli 2024, bol vytvorený geometrický plán - zamerala sa aj chatka, ploty, a boli vytvorené nové parcelné čísla. Chatka aj väčšina pozemku záhrady je v osobnom vlastníctve, čo je v osade Lintávy skôr vzácnosť. Stavba je vedená ako "záhradná chatka", druh stavby Budova pre šport a na rekreačné účely. Nehnuteľnosť je bez tiarch. Stredom záhrady ide pozemok, ktorý patrí Urbárskej obci a lesnému spoločenstvu Mást - tento pozemok sa tiahne všetkými okolitými záhradami. Majiteľka podpísala so zastupiteľmi Urbárskej obce dlhodobú nájomnú zmluvu od 1.1.2025 do 31.12.2029, ktorá sa bude v budúcnosti predlžovať. Nájomné činí 96 eur ročne. NÁKLADY na prevádzku chatky: Mesačne: 10 eur elektrina (ZSE) Ročne: 10 eur voda zo zdielanej studne 96 eur prenájom pozemku 59 eur daň z nehnuteľností 70 eur členský poplatok Záhradkarskej osade Lintávy - v ktorom je aj odvoz odpadu (kontajner je pri parkovisku vedľa záhrady) LOKALITA Záhradkárska osada Lintávy sa nachádza v lokalite Mástske grefty, medzi Mariánkou a Stupavou. Krásna tichá lokalita, v ktorej sú len záhradné chatky - ktoré sú niektorými majiteľmi aj celoročne obývané. Záhradkárska osada je príjemné komunitné miesto, robia sa dva razy ročne brigády, ktorými sa zveľaďuje tak príjazdová cesta a okolie. Z Bratislavy sa sem dostanete po D2ke, zjazd Stupava - a cez obec Mariánka - alebo cez obec Záhorská Bystrica. Výhodou je nový Kaufland postavený v Záhorskej Bystrici pri príjazde z diaľnice. Prístup k chate je čiastočne po asfaltovej ceste po obci Mariánka - a po ceste z betónových panelov, ktorá sa nachádza ďalej od obce. Existuje aj príjazd od obce Stupava, ale táto je pomerne deravá a preto majiteľka používa len príjazd z Mariánky (Waze - záhradkarská osada Lintávy) FINANCOVANIE Rekreačná chata sa dá financovať len v hotovosti - cez notársku úschovu, pričom časť ceny bude riešená oddelenou zmluvou o predaji hnuteľných vecí. Chata sa predáva tak ako vidíte na fotografiách. Na liste vlastníctva nie sú žiadne ťarchy - predajom je okamžite k dispozícii novému vlastníkovi. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk

Viac ako 8 000 m² súkromia uprostred prírody – a pritom len približne 15 minút autom od Nového Mesta nad Váhom. V pokojnej lokalite Moravské Lieskové – Bučkovec ponúkame na predaj rekreačnú chatu, ktorá osloví každého, kto túži po tichu, priestore a bezprostrednom kontakte s prírodou. Najväčším benefitom tejto nehnuteľnosti je výnimočne rozľahlý pozemok s výmerou 8 031 m², ku ktorému patrí aj časť lesa. Ponúka dostatok priestoru na rekreáciu, pestovanie, hospodárenie alebo vytvorenie vlastného súkromného zázemia ďaleko od ruchu mesta. Základné informácie * výmera pozemku: 8 031 m² * úžitková plocha chaty: približne 77 m² * zastavaná plocha: približne 60 m² * 3 izby * 2 podlažia * pivnica s výmerou 23 m² * vlastné jazierko * vlastná studňa * elektrina 220 V a 380 V * chata zatiaľ nie je skolaudovaná, ku kolaudácií je potrebné osadiť toaletu, umývadlo, zábradlie na balkónoch, bleskozvod a vybudovať žumpu, alebo čističku. Prečo si túto nehnuteľnosť zamilujete? * mimoriadne veľký pozemok * maximálne súkromie * kúsok vlastného lesa * bezprostredná blízkosť prírody * pokojné prostredie bez mestského ruchu * vlastné jazierko priamo na pozemku * široké možnosti rekreačného aj hospodárskeho využitia * Nové Mesto nad Váhom dostupné približne za 15 minút autom Cena: 136 500 € (V cene je zahrnutý kompletný právny servis, ktorý zahŕňa vypracovanie kúpnych zmlúv, osvedčenie podpisov, úverové poradenstvo aj štandardný poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra.) Predstavte si rána pri vlastnom jazierku, prechádzky vlastným kúskom lesa a pokoj, ktorý neruší ruch mesta. Ak vás táto predstava oslovila, zavolajte nám na číslo 0905 216 960 a dohodnite si obhliadku. Bučkovec možno ukrýva miesto, ktoré ste práve hľadali. Váš spoľahlivý partner vo svete realít – Realitná kancelária DeluxReal, s.r.o. Telefón: 0905 216 960

Hľadáte miesto, kde si môžete naozaj oddýchnuť, vypnúť od každodenného ruchu a užívať si pokoj prírody? Práve ste ho našli. PRÁVE TERAZ O 30 000 € VÝHODNEJŠIE! Ponúkame vám na predaj rekreačnú chatu po kompletnej rekonštrukcii v obľúbenej lokalite Topolecká pri Starej Turej, ktorá je vhodná nielen na rekreáciu a víkendové pobyty, ale aj na trvalé bývanie. Doprajte si toto leto vlastné miesto na relax, rodinné stretnutia, záhradkárčenie či víkendové úniky do prírody. Chata pozostáva z troch podlaží – pivnice, prízemia a podkrovia. Nachádza sa v tichom a súkromnom prostredí a ponúka dostatok priestoru na pohodlný oddych. Súčasťou nehnuteľnosti je: - priestranná kamenná terasa ideálna na letné posedenia - vínna pivnica - garáž vhodná na motorku alebo štvorkolku - hospodárska budova – kôlňa - veľký pozemok poskytujúci dostatok súkromia a priestoru Technické informácie: - Úžitková plocha: 107,47 m² - Zastavaná plocha: 66,65 m² + pivnica 11 m² - Výmera pozemku: 2 893 m² + zastavaná plocha - Počet podlaží: 3 (pivnica, prízemie, podkrovie) - Materiál: pálená tehla, zateplená a obložená dreveným obkladom - Kúrenie: lokálne, tuhé palivo – krb s prieduchmi - Inžinierske siete: elektrina, vlastná studňa, elektrický bojler, žumpa Ak túžite po nehnuteľnosti, kde vás nebude rušiť ruch mesta, no zároveň nechcete byť ďaleko od civilizácie, Topolecká je skvelou voľbou. Centrum Starej Turej s kompletnou občianskou vybavenosťou je vzdialené len pár minút autom. Chatu si môžete pozrieť aj z pohodlia domova: https://youtu.be/5l1wJBUsYbk?is=CuTZvsladWKoklye AKCIOVÁ CENA: 200 000 € (V cene je kompletný právny servis vrátane kúpnych zmlúv, osvedčenie podpisov, úverové poradenstvo, štandardný poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva.) NEPREMEŠKAJTE TÚTO PRÍLEŽITOSŤ! Zavolajte nám ešte dnes a dohodnite si obhliadku! Váš spoľahlivý partner vo svete realít – Realitná kancelária DeluxReal, s.r.o. Telefón: 0905 216 960

Hľadáte miesto, kde môžete hneď oddychovať počas horúcich dní aj pestovať? Táto chata na Chrásnatej s upravenou záhradou, skleníkom a záhradným domčekom je pripravená presne na to – prídete a môžete začať využívať okamžite. Hlavné výhody: - Práva na užívanie pozemku 506 m² - Upravený terén - Skleník - Záhradný domček - Vlastná studňa + spoločný vodovod - Bezproblémový prístup autom až k pozemku - Chata na betónových základoch - Zapísaná na liste vlastníctva - Možnosť okamžitého využívania Bonusom je terasa s krásnym výhľadom, kde si vychutnáte horúce letné dni, aj večery pri západe slnka v úplnom pokoji. Cena: 24 000 € (V cene je kompletný právny servis vrátane kúpnych zmlúv, osvedčenie podpisov, úverové poradenstvo, štandardný poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva.) Chatku si môžete pozrieť aj z pohodlia domova: https://youtu.be/ZMHhSQZvNAo?feature=shared Najlepší obraz si však spravíte osobne – zavolajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Všetko dôležité si prejdeme priamo na mieste. Váš spoľahlivý partner vo svete realít – Realitná kancelária DeluxReal, s.r.o. Telefón: 0905 216 960

Ponúkame na predaj rozostavanú modernú chatu s pozemkom priamo pri Vinianskom jazere, v tesnej blízkosti vody, s nádherným výhľadom na vodnú hladinu a okolitú prírodu. Chata je v stave rozostavanosti, pričom budúci majiteľ má možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv a požiadaviek. Chata má 40 m² zastavanej plochy a je riešená ako ekologická modulová stavba. Súčasťou realizácie je zateplená strecha, obvodové steny aj podlaha, plastové okná a dominantou dennej časti sú veľké francúzske hliníkové okná s HST portálom, ktoré zabezpečujú dostatok svetla a priamy výhľad na jazero. Exteriér chaty je navrhnutý v modernom štýle s kombináciou kompozitných fasádnych lamiel a pripravenej fasády, ktorá je aktuálne v stave sieťky, lepidla a zateplenia polystyrénom. Interiér je plánovaný so sadrokartónovými stenami a napínanými stropmi alebo sadrokartónovými stropmi. Veľkou výhodou je atraktívna lokalita Vinianskeho jazera, ktorá ponúka široké možnosti aktívneho oddychu, vrátane vodných športov ako wakeboard, vodné bicykle, plávanie či paddleboard. Lokalitu dopĺňa blízkosť Zemplínskej šíravy, možnosti turistiky a cykloturistiky, ako aj obľúbené výletné miesta vrátane Vinianskeho hradu a Vihorlatských vrchov. Vďaka polohe je chata ideálna nielen na vlastnú rekreáciu, ale aj ako investícia na krátkodobý prenájom v turisticky vyhľadávanej lokalite. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: •⁠ ⁠rozostavaná moderná modulová chata •⁠ ⁠lokalita: Vinianske jazero – priamo pri vode •⁠ ⁠zastavaná plocha: 40 m² •⁠ ⁠plocha pozemku: 144 m² •⁠ ⁠súčasť novej lokality moderných chát pri vode •⁠ ⁠možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv •⁠ ⁠vhodné na rekreáciu aj investíciu •⁠ ⁠lokalita s vysokým potenciálom prenájmu •⁠ ⁠CENA: 79 990 € KONŠTRUKCIA A TECHNICKÉ RIEŠENIE: •⁠ ⁠ekologická modulová stavba •⁠ ⁠zateplená strecha, obvodové steny aj podlaha •⁠ ⁠plastové okná •⁠ ⁠hliníkové francúzske okná (HST portál) •⁠ ⁠exteriérové fasádne lamely •⁠ ⁠fasáda pripravená na finálnu omietku (polystyrén, sieťka a lepidlo) •⁠ ⁠príprava na inžinierske siete – voda, odpad a elektrina V prípade záujmu vieme odporučiť spoľahlivé stavebné firmy s dlhoročnými skúsenosťami, ktoré zabezpečia dokončenie chaty. Možná osobná obhliadka pozemku aj aktuálneho stavu chaty na dole uvedenom telefónnom čísle.

Posledná voľná chata na predaj – Vinianske jazero Ponúkame vám jedinečnú možnosť stať sa majiteľom útulnej chaty na malebnom Vinianskom jazere. Táto chata je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú únik z mestského ruchu a túžia po chvíľach plných oddychu, prírody a súkromia. Kľúčové vlastnosti: Lokalita: Chata sa nachádza priamo pri jazere, v krásnom a pokojnom prostredí obklopenom prírodou. Vynikajúca dostupnosť z mesta a zároveň dostatok súkromia pre maximálny relax. Pozemok: 201 m² v tesnej blízkosti vody – ideálny na rybárčenie, kúpanie, alebo jednoducho len na užívanie si výhľadov na jazero. Interiér: Úžitková plocha 40 m² – kuchyňa spojená s obývacou izbou, 2 spálne a kúpeľňa s WC. Exteriér: Príjemná terasa s výhľadom na jazero, priestor na letnú kuchyňu, ohnisko či záhradku. Možnosti využitia: vhodná na súkromnú rekreáciu aj ako investícia na prenájom turistom, skvelé podmienky pre vodné športy, rybolov, turistiku a cykloturistiku, blízkosť kultúrnych a historických pamiatok, ako je Viniansky hrad. Rekonštrukcia a vybavenie: Chata prešla kompletnou rekonštrukciou: nové obvodové steny z PORFIXU, fasáda, sadrokartónové stropy, plastové okná, keramická dlažba, nové rozvody elektriny a vody, kúpeľňa. Vybavenie v cene: kuchynská linka, stôl a stoličky, elektrický bojler, nábytok, 5 postelí. Cena: 63 000 € (posledná voľná chata – pozemok 201 m²). Ak hľadáte miesto, kde môžete uniknúť od každodenných starostí a zrelaxovať v prírode, táto chata na Vinianskom jazere je tým pravým pre vás! Neváhajte a kontaktujte nás pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky. Táto ponuka sa neobjavuje často – zabezpečte si svoj kúsok raja ešte dnes!

Ponúkame na predaj rozostavanú modulovú chatu s modernou oceľovou konštrukciou a kvalitným zateplením. Ideálna ako rekreačná nehnuteľnosť alebo základ pre celoročné bývanie. ZÁKLADNÉ PARAMETRE •⁠ ⁠Rozmery: cca 6,80 m x 6,35 m •⁠ ⁠Výška: 2,90 – 3,00 m •⁠ ⁠celková výmera: 41 m2 •⁠ ⁠Typ: modulová stavba •⁠ ⁠Stav: rozostavaná (údaje zo špecifikácie ) KONŠTRUKCIA A MATERIÁLY •⁠ ⁠pevná oceľová konštrukcia z uzavretých profilov •⁠ ⁠povrchová úprava: epoxid + polyuretánový lak •⁠ ⁠sendvičové panely PIR 100 mm (strecha aj steny) •⁠ ⁠výborná izolácia: Uc 0,21 W/m²K •⁠ ⁠požiarna odolnosť: EI30 ZATEPLENIE •⁠ ⁠steny a strecha: PIR sendvičové panely hrúbky 100 mm •⁠ ⁠interiér: EPS panely 100 mm podľa projektu zabezpečuje dobré tepelnoizolačné vlastnosti vhodné aj na celoročné využitie STRECHA, STENY, PODLAHA •⁠ ⁠strecha: jednospádová, PIR panel 100 mm •⁠ ⁠steny: sendvičové panely 100 mm •⁠ ⁠podlaha: izolácia + oceľové rošty + OSB 18 mm OKNÁ •⁠ ⁠plastové okná rôznych rozmerov •⁠ ⁠veľké hliníkové okno k terase: 2 600 x 2 300 mm FASÁDA A INTERIÉR •⁠ ⁠kompozitné fasádne lamely + omietka •⁠ ⁠interiér: * sendvičové panely (EPS) * interiérové dvere (4 ks) •⁠ ⁠predpríprava na vodu DOPRAVA •⁠ ⁠možnosť prevozu modulovej chaty kdekoľvek v rámci východného Slovenska VÝHODY •⁠ ⁠moderná modulová výstavba •⁠ ⁠rýchle dokončenie podľa vlastných predstáv •⁠ ⁠kvalitné zateplenie •⁠ ⁠možnosť prispôsobiť interiér •⁠ ⁠výhodou je, že chata je už čiastočne dokončená – bez dlhého čakania na výstavbu CENA 38 990 €