Rekreačné nehnuteľnosti na predaj

Real Home ponúka na predaj moderný rekreačný dom v exkluzívnej a vyhľadávanej lokalite Boldog, vhodnej nielen na rekreáciu, ale aj na komfortné celoročné bývanie. Táto súkromná oáza pokoja ponúka jedinečné spojenie prírody, súkromia a priameho vstupu do jazera priamo z vlastného pozemku. Dom bude odovzdaný kompletne dokončený do kvalitného štandardu vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi, exteriérových úprav, oplotenia, zámkovej dlažby, oporných múrov pri jazere a množstva ďalších benefitov. Základné informácie - pozemok: 300 m² - úžitková plocha: 95,6 m² (vrátane terasy) - terasa: 10 m² - parkovanie pre 2 autá - priamy súkromný vstup do jazera Premyslený pozemok a exteriér - kompletne oplotený pozemok ponúka dostatok súkromia aj pohodlia, súčasťou je vstupná bránka- - parkovacie státie pre 2 autá - chodníky zo zámkovej dlažby - automatický zavlažovací systém, upravený trávnik - oporné múry s prístupom do vody. Na pozemku sú zavedené tieto siete: elektrina, voda zo studne, žumpa. Moderný dom pripravený na bývanie: nehnuteľnosť je postavená z kvalitnej pálenej tehly s modernou rovnou strechou. Dôraz bol kladený na komfort, kvalitné materiály a praktické využitie. Štandard zahŕňa: - plastové okná a dvere s trojsklom - elektrické vonkajšie žalúzie - vinylové podlahy a gresové obklady - sadrové omietky - elektrické podlahové kúrenie s termostatmi v každej miestnosti - alarm - stropné osvetlenie - čističku vody - elektrický kotol na prípravu TÚV - prípravu na TV satelit a internet. Veľkým benefitom je dizajnová kuchynská linka vyrobená v Nemecku v dĺžke 6 m vrátane vstavaných spotrebičov: chladnička, umývačka riadu, varná doska, elektrická rúra. Dispozícia, ktorá dáva zmysel: dom je navrhnutý tak, aby poskytoval maximálne pohodlie a dostatok priestoru pre rodinné aj rekreačné bývanie. Dispozícia pozostáva z: vstupnej haly, samostatného WC, technickej miestnosti, priestrannej kúpeľne s WC, 3 samostatných nepriechodných izieb, veľkej obývacej izby prepojenej s jedálňou a kuchyňou, kompletne zastrešenej terasy. Lokalita, ktorá vás očarí: lokalita je súkromná, výnimočná časť obce Boldog, určená pre ľudí, ktorí túžia po pokoji, prírode a oddychu mimo mestského ruchu. Či už hľadáte miesto na víkendový relax, dovolenkový dom alebo pokojné celoročné bývanie, táto nehnuteľnosť vám ponúkne atmosféru, ktorú si zamilujete. Predstavte si rannú kávu pri jazere, kúpanie priamo z vlastného pozemku či večery na terase v absolútnom tichu a súkromí. Takéto nehnuteľnosti sa v tejto lokalite objavujú len výnimočne. Cena: 335.000,- eur Kontakt: Bc. Katarína Šmidtová +421 910 787 932 Realitná kancelária Real Home je členom Realitnej únie SR a riadi sa Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti aj bezplatné hypotekárne poradenstvo.

HĽADÁTE oddych a relax po práci alebo chcete víkendovať alebo dokonca trvalo bývať priamo v obklopení prírody ? Máme pre VÁS túto ponuku. **** Dvojpodlažná CHATA je postavená v Kučišdorfskej doline - murovaná chata sa predáva so zariadením - možnosť celoročého bývania s trvalým pobytom - výmera zastavanej plochy je 50 m2, celkovo má chata plochu 100 m2 - postavená v tejto oblasti, v dostatočnom súkromí a pekným výhľadom - siete: elektrická a vodovodná prípojka, žumpa DISPOZIČNE je postavená na plnohodnotné bývanie, či už pre rodinu alebo jednotlivcov, prípadne na investíciu. 1. podlažie: vsupná chodba, kúpeľňa s prípravou na sprchový kút, WC, technická miestnosť, sklad, obývačka, kuchyňa 2. podlažie: 3 obytné izby a kúpeľňa Prebehla REKONŠTRUKCIA vnútorných rozvodov elektriky, vody, kúrenia, odpadov. Bola vymenená kuchynská linka so spotrebičmi. Stavba je zateplená, má plastové okná, podlahy. Kúrenie je tuhým palivom alebo elektrikou. K stavbe patrí aj POZEMOK V dlhodobom nájme (100 rokov) o výmere 500 m2 s možnosťou rozšírenia na 2000 m2 (uzavretá je zmluva o nájme s urbariátom). K dispozícii je internet - Orange. NÁKLADY: Voda 15€ (elektrina), kúrenie 60€ (kúrenie drevom) alebo 150€ (kúrenie elektrikou), internet - Orange 200gb dát - 25€. PRÍSTUP autom je miernym svahom s možnosťou parkovania dvoch áut. Bezprostredné okolie chaty je na upravené a rovinaté. V pešej dostupnosti je autobusová zastávka "Kučišdorská dolina", (ca 200 metrov). V prípade, ak Vás táto ponuka zaujala, kontaktujte nás kedykoľvek a dohodneme si obhliadku. Možnosť čerpania hypotekárneho úveru v BKS bank. Cena je konečná, vrátane právneho servisu, prevodu nehnuteľnosti na katastri a poplatkov potrebných na prevod. Predaj je zabezpečovaný licencovaným maklérom NARKS. Realitná kancelária je aktívnym členom Združenia realitných kancelárii Slovenska. Rýchly kontakt: Ing. Ľubomír Hašo RSc. tel. 0911 828 418

EXPAT EXPERTS | Exkluzívne ponúkame na predaj rekreačnú chatu so záhradou, 17km od Bratislavy - pri Marianke a Stupave - v záhradkárskej osade Lintávy, v lone prírody a pritom neďaleko mesta. Vlastný pozemok, rovinatá záhrada, 3-podlažná staršia chatka, vynovená letná kuchyňa so zastrešenou terasou, parkovisko hneď vedľa záhrady. Odporúčam pozrieť krásne video, so zábermi z dronu: https://www.youtube.com/watch?v=rm9ECZXCUlk 3D sken chatky a okolia chatky: https://my.matterport.com/show/?m=PjfF66dBUBx Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk Základné informácie: - plocha záhrady 480 m2, z toho 384 m2 v osobnom vlastníctve, - zastavaná plocha chatky 40 m2 (čo je max. zastavanosť v tejto lokalite) - letná kuchyňa - zastrešená terasa, má 30 m2 - chatka je z roku 1993 a prešla zatiaľ len čiastočnou rekonštrukciou, je však obývateľná Dispozícia chatky: - záhradná chatka má na prízemí zastavanú plochu 40m2 - prízemie zahŕňa interiér chatky (kuchyňu s jedálňou a kúpeľňu), ako aj plochu dielne a skladu náradia - na poschodie sa ide točitým schodiskom, kde je jedna izba a balkón - do suterénu boli postavené nové schody a nový vstup, nachádza sa tu chodba a miestnosť s krbom na drevo Inžinierske siete k dispozícii: - elektrina, vrátane 400V, - kanalizáciu zabezpečuje odvod do žumpy na pozemku, - pitná voda prichádza zo zdieľanej vŕtanej studne (prívod na pozemok a vodomer), - voda na polievanie záhrady sa čerpá z nerezových 18000 litrových nádrží zakopaných pod zemou, Technické informácie: - kúrenie je zabezpečené krbom na drevo, ktorý sa nachádza v suteréne, zo suterénu vedie rozvod teplej vody v radiátoroch na prízemie a podkrovie, prípadne je možné kúriť si elektrickými ohrievačmi, - teplú vodu v kúpeľni zabezpečuje prietokový elektrický ohrievač, - strecha je sedlová, plechová krytina - na väčšine strechy bol vymenený plech, - okná sú pôvodné - kovové, na prízemí sú na oknách okenice, - v kúpeľni je toaleta, umývadlo a sprcha, - v kuchyni je chladnička, mikrovlnná rúra, indukčná platnička, Záhradná chatka - kolaudácia prebehla v roku 1993 - v rokoch 2024-2025 boli postavené vonkajšie betónové schody do suterénu s novým vstupom zvonka a pôvodné točité schody boli nahradené strešnými schodmi v mieste pôvodného otvoru na schody, - majiteľka plánovala zriadiť v suteréne spálňu - v lete je tam príjemný chládok, v zime zase vďaka krbu teplo - tým pádom by táto časť chaty bola celoročne obývateľná Letná kuchyňa - zastrešená terasa - plocha 29 m2, - sedenie pod strechou, plus dvojdrez, gril a priestor na varenie, - nová dlažba, vynovený drez, vymaľované na bielo, - vonkajšia sprcha, - závesné kreslá-hojdačky, - sklad na drevo 2 m2 - podstrešný úložný priestor, - drevená konštrukcia, na streche krytina asfaltový šindel, - na zadnej stene je vodovodný kohútik, PRÍSLUŠENSTVO Dielňa 16 m2 - vznikla pristavaním k pôvodnej záhradnej chatke, medzi chatkou a hranicou pozemku, - sú tu tri drevené okná na presvetlenie priestoru, - aktuálne slúži priestor ako sklad, ale môže sa tu zriadiť aj dielňa alebo ateliér, - na podlahe je zámková dlažba Sklad náradia 4,5 m2 - vznikol vzadu medzi chatkou a plotom, - je tu uskladnené náradie, kosačka na trávu a iné veci do záhrady, Prístrešok na auto - nachádza sa mimo pozemok záhrady, pri hranici pozemku - od parkoviska, - pôvodne slúžil na parkovanie auta, aktuálne sa na parkovanie nepoužíva, Okrúhly rotačný gril - nachádza sa pred zastrešenou terasou, Otvorené ohnisko - nachádza sa uprostred trávnika, - priemer 180 cm, - výborné na opekanie na ohni, posedenie pri ohni Kompost - pri plote za Letnou kuchyňou je kompostovisko na všetko zo záhrady ZÁHRADA - pozemok je oplotený po celom obvode, a časť pozemku je ohraničená stavbou od severu, - trávnik sa nachádza na dvoch úrovniach, - pozemok je v podstate rovinatý, čo umožňuje aj umiestnenie bazénu, trampolíny, ihriska na kopanie lopty, - na záhrade je niekoľko napojení na hadicu na polievanie - čerpá sa voda z podzemných nádrží na dažďovú vodu, - ovocné stromy - veľký strom je višňa, stromy popri plote sú jablone, - ovocné kríky popri plote - červené a čierne ríbezle, - vinič - pred chatkou a za letnou kuchyňou, - tuje a iné okrasné kríky, POZEMOK 480m2 pozemok záhrady sa skladá z parciel: 384 m2 - 26/2, 27/247, 27/248, 27/242 -pozemky v osobnom vlastníctve predávajúcej 96 m2 - 149/2 - pozemok prenajatý dlhodobo za 1e/m2/rok od Urbárskej obce a lesného spoločenstva Mást so sídlom v Stupave (prenájom 96e na rok, aktuálny prenájom je od 1.1.2025 do 31.12.2029) Pozemok bol zameraný geodetom v júli 2024, bol vytvorený geometrický plán - zamerala sa aj chatka, ploty, a boli vytvorené nové parcelné čísla. Chatka aj väčšina pozemku záhrady je v osobnom vlastníctve, čo je v osade Lintávy skôr vzácnosť. Stavba je vedená ako "záhradná chatka", druh stavby Budova pre šport a na rekreačné účely. Nehnuteľnosť je bez tiarch. Stredom záhrady ide pozemok, ktorý patrí Urbárskej obci a lesnému spoločenstvu Mást - tento pozemok sa tiahne všetkými okolitými záhradami. Majiteľka podpísala so zastupiteľmi Urbárskej obce dlhodobú nájomnú zmluvu od 1.1.2025 do 31.12.2029, ktorá sa bude v budúcnosti predlžovať. Nájomné činí 96 eur ročne. NÁKLADY na prevádzku chatky: Mesačne: 10 eur elektrina (ZSE) Ročne: 10 eur voda zo zdielanej studne 96 eur prenájom pozemku 59 eur daň z nehnuteľností 70 eur členský poplatok Záhradkarskej osade Lintávy - v ktorom je aj odvoz odpadu (kontajner je pri parkovisku vedľa záhrady) LOKALITA Záhradkárska osada Lintávy sa nachádza v lokalite Mástske grefty, medzi Mariánkou a Stupavou. Krásna tichá lokalita, v ktorej sú len záhradné chatky - ktoré sú niektorými majiteľmi aj celoročne obývané. Záhradkárska osada je príjemné komunitné miesto, robia sa dva razy ročne brigády, ktorými sa zveľaďuje tak príjazdová cesta a okolie. Z Bratislavy sa sem dostanete po D2ke, zjazd Stupava - a cez obec Mariánka - alebo cez obec Záhorská Bystrica. Výhodou je nový Kaufland postavený v Záhorskej Bystrici pri príjazde z diaľnice. Prístup k chate je čiastočne po asfaltovej ceste po obci Mariánka - a po ceste z betónových panelov, ktorá sa nachádza ďalej od obce. Existuje aj príjazd od obce Stupava, ale táto je pomerne deravá a preto majiteľka používa len príjazd z Mariánky (Waze - záhradkarská osada Lintávy) FINANCOVANIE Rekreačná chata sa dá financovať len v hotovosti - cez notársku úschovu, pričom časť ceny bude riešená oddelenou zmluvou o predaji hnuteľných vecí. Chata sa predáva tak ako vidíte na fotografiách. Na liste vlastníctva nie sú žiadne ťarchy - predajom je okamžite k dispozícii novému vlastníkovi. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk

EXPAT EXPERTS | Exkluzívne ponúkame na predaj rekreačnú chatu so záhradou, 17km od Bratislavy - pri Marianke a Stupave - v záhradkárskej osade Lintávy, v lone prírody a pritom neďaleko mesta. Vlastný pozemok, rovinatá záhrada, 3-podlažná staršia chatka, vynovená letná kuchyňa so zastrešenou terasou, parkovisko hneď vedľa záhrady. Odporúčam pozrieť krásne video, so zábermi z dronu: https://www.youtube.com/watch?v=rm9ECZXCUlk 3D sken chatky a okolia chatky: https://my.matterport.com/show/?m=PjfF66dBUBx Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk Základné informácie: - plocha záhrady 480 m2, z toho 384 m2 v osobnom vlastníctve, - zastavaná plocha chatky 40 m2 (čo je max. zastavanosť v tejto lokalite) - letná kuchyňa - zastrešená terasa, má 30 m2 - chatka je z roku 1993 a prešla zatiaľ len čiastočnou rekonštrukciou, je však obývateľná Dispozícia chatky: - záhradná chatka má na prízemí zastavanú plochu 40m2 - prízemie zahŕňa interiér chatky (kuchyňu s jedálňou a kúpeľňu), ako aj plochu dielne a skladu náradia - na poschodie sa ide točitým schodiskom, kde je jedna izba a balkón - do suterénu boli postavené nové schody a nový vstup, nachádza sa tu chodba a miestnosť s krbom na drevo Inžinierske siete k dispozícii: - elektrina, vrátane 400V, - kanalizáciu zabezpečuje odvod do žumpy na pozemku, - pitná voda prichádza zo zdieľanej vŕtanej studne (prívod na pozemok a vodomer), - voda na polievanie záhrady sa čerpá z nerezových 18000 litrových nádrží zakopaných pod zemou, Technické informácie: - kúrenie je zabezpečené krbom na drevo, ktorý sa nachádza v suteréne, zo suterénu vedie rozvod teplej vody v radiátoroch na prízemie a podkrovie, prípadne je možné kúriť si elektrickými ohrievačmi, - teplú vodu v kúpeľni zabezpečuje prietokový elektrický ohrievač, - strecha je sedlová, plechová krytina - na väčšine strechy bol vymenený plech, - okná sú pôvodné - kovové, na prízemí sú na oknách okenice, - v kúpeľni je toaleta, umývadlo a sprcha, - v kuchyni je chladnička, mikrovlnná rúra, indukčná platnička, Záhradná chatka - kolaudácia prebehla v roku 1993 - v rokoch 2024-2025 boli postavené vonkajšie betónové schody do suterénu s novým vstupom zvonka a pôvodné točité schody boli nahradené strešnými schodmi v mieste pôvodného otvoru na schody, - majiteľka plánovala zriadiť v suteréne spálňu - v lete je tam príjemný chládok, v zime zase vďaka krbu teplo - tým pádom by táto časť chaty bola celoročne obývateľná Letná kuchyňa - zastrešená terasa - plocha 29 m2, - sedenie pod strechou, plus dvojdrez, gril a priestor na varenie, - nová dlažba, vynovený drez, vymaľované na bielo, - vonkajšia sprcha, - závesné kreslá-hojdačky, - sklad na drevo 2 m2 - podstrešný úložný priestor, - drevená konštrukcia, na streche krytina asfaltový šindel, - na zadnej stene je vodovodný kohútik, PRÍSLUŠENSTVO Dielňa 16 m2 - vznikla pristavaním k pôvodnej záhradnej chatke, medzi chatkou a hranicou pozemku, - sú tu tri drevené okná na presvetlenie priestoru, - aktuálne slúži priestor ako sklad, ale môže sa tu zriadiť aj dielňa alebo ateliér, - na podlahe je zámková dlažba Sklad náradia 4,5 m2 - vznikol vzadu medzi chatkou a plotom, - je tu uskladnené náradie, kosačka na trávu a iné veci do záhrady, Prístrešok na auto - nachádza sa mimo pozemok záhrady, pri hranici pozemku - od parkoviska, - pôvodne slúžil na parkovanie auta, aktuálne sa na parkovanie nepoužíva, Okrúhly rotačný gril - nachádza sa pred zastrešenou terasou, Otvorené ohnisko - nachádza sa uprostred trávnika, - priemer 180 cm, - výborné na opekanie na ohni, posedenie pri ohni Kompost - pri plote za Letnou kuchyňou je kompostovisko na všetko zo záhrady ZÁHRADA - pozemok je oplotený po celom obvode, a časť pozemku je ohraničená stavbou od severu, - trávnik sa nachádza na dvoch úrovniach, - pozemok je v podstate rovinatý, čo umožňuje aj umiestnenie bazénu, trampolíny, ihriska na kopanie lopty, - na záhrade je niekoľko napojení na hadicu na polievanie - čerpá sa voda z podzemných nádrží na dažďovú vodu, - ovocné stromy - veľký strom je višňa, stromy popri plote sú jablone, - ovocné kríky popri plote - červené a čierne ríbezle, - vinič - pred chatkou a za letnou kuchyňou, - tuje a iné okrasné kríky, POZEMOK 480m2 pozemok záhrady sa skladá z parciel: 384 m2 - 26/2, 27/247, 27/248, 27/242 -pozemky v osobnom vlastníctve predávajúcej 96 m2 - 149/2 - pozemok prenajatý dlhodobo za 1e/m2/rok od Urbárskej obce a lesného spoločenstva Mást so sídlom v Stupave (prenájom 96e na rok, aktuálny prenájom je od 1.1.2025 do 31.12.2029) Pozemok bol zameraný geodetom v júli 2024, bol vytvorený geometrický plán - zamerala sa aj chatka, ploty, a boli vytvorené nové parcelné čísla. Chatka aj väčšina pozemku záhrady je v osobnom vlastníctve, čo je v osade Lintávy skôr vzácnosť. Stavba je vedená ako "záhradná chatka", druh stavby Budova pre šport a na rekreačné účely. Nehnuteľnosť je bez tiarch. Stredom záhrady ide pozemok, ktorý patrí Urbárskej obci a lesnému spoločenstvu Mást - tento pozemok sa tiahne všetkými okolitými záhradami. Majiteľka podpísala so zastupiteľmi Urbárskej obce dlhodobú nájomnú zmluvu od 1.1.2025 do 31.12.2029, ktorá sa bude v budúcnosti predlžovať. Nájomné činí 96 eur ročne. NÁKLADY na prevádzku chatky: Mesačne: 10 eur elektrina (ZSE) Ročne: 10 eur voda zo zdielanej studne 96 eur prenájom pozemku 59 eur daň z nehnuteľností 70 eur členský poplatok Záhradkarskej osade Lintávy - v ktorom je aj odvoz odpadu (kontajner je pri parkovisku vedľa záhrady) LOKALITA Záhradkárska osada Lintávy sa nachádza v lokalite Mástske grefty, medzi Mariánkou a Stupavou. Krásna tichá lokalita, v ktorej sú len záhradné chatky - ktoré sú niektorými majiteľmi aj celoročne obývané. Záhradkárska osada je príjemné komunitné miesto, robia sa dva razy ročne brigády, ktorými sa zveľaďuje tak príjazdová cesta a okolie. Z Bratislavy sa sem dostanete po D2ke, zjazd Stupava - a cez obec Mariánka - alebo cez obec Záhorská Bystrica. Výhodou je nový Kaufland postavený v Záhorskej Bystrici pri príjazde z diaľnice. Prístup k chate je čiastočne po asfaltovej ceste po obci Mariánka - a po ceste z betónových panelov, ktorá sa nachádza ďalej od obce. Existuje aj príjazd od obce Stupava, ale táto je pomerne deravá a preto majiteľka používa len príjazd z Mariánky (Waze - záhradkarská osada Lintávy) FINANCOVANIE Rekreačná chata sa dá financovať len v hotovosti - cez notársku úschovu, pričom časť ceny bude riešená oddelenou zmluvou o predaji hnuteľných vecí. Chata sa predáva tak ako vidíte na fotografiách. Na liste vlastníctva nie sú žiadne ťarchy - predajom je okamžite k dispozícii novému vlastníkovi. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk

Na pozemku sa nachádzajú dve identické drevené chatky, každá s úžitkovou plochou 19 m². Obe sú postavené na pevných základoch, sú podpivničené a navzájom prepojené vonkajšou terasou, ktorá vytvára príjemný priestor na posedenie a relax. Každá chatka disponuje obývacou miestnosťou a praktickou kuchynkou. K dispozícii je taktiež suchá toaleta. Inžinierske siete a vybavenie: elektrická prípojka, vlastná kopaná studňa. Veľkou prednosťou nehnuteľnosti je krásna a bohato vysadená záhrada. Nachádza sa tu množstvo rodiacich ovocných stromov – jablone, čerešne, marhule, broskyne či hrušky. Zastúpené sú aj rôzne ovocné kry vrátane černíc. Celkovú atmosféru dotvára množstvo okrasných rastlín, ktoré vytvárajú príjemné prostredie s dostatkom súkromia a zelene. Celý areál je oplotený, pravidelne udržiavaný a vo veľmi dobrom stave. Nový majiteľ ho tak môže začať využívať prakticky okamžite bez potreby väčších úprav. Ďalšou významnou výhodou je samotná lokalita. Nehnuteľnosť sa nachádza v oblasti s rekreačnými nehnuteľnosťami, ako aj domami využívanými na trvalé bývanie. Pozemok preto ponúka zaujímavý potenciál aj do budúcnosti, vrátane možnosti výstavby novej nehnuteľnosti určenej na trvalé bývanie, v súlade s príslušnými podmienkami a povoleniami. Táto ponuka je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú pokojné miesto na oddych a záhradkárčenie, ale aj pre tých, ktorí ocenia dve samostatné parcely a možnosť ďalšieho využitia či rozdelenia nehnuteľnosti. Či hľadáte priestor na relax, pestovanie, rodinné stretnutia alebo len vlastné tiché útočisko – tento pozemok vám to všetko ponúkne !!! Cena: 58.000 EUR V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu ponúkame aj bezplatné finančné poradenstvo. 📞 +421 905 975 941

Ponúkame na predaj murovaný záhradný dom so záhradou, v Novej Stráži, časť Komárno. Záhradný dom je vhodný na celoročné užívanie, jedná sa o novostavbu, ktorá bola kolaudovaná pred 5-imi rokmi. Zastavaná plocha domu je takmer 50m2. Dom je murovaný z tehál, je zateplený, strecha je škridlová. Okná sú drevené s izolačným dvojsklom. Dom mám dve kuchyne, dve kúpeľne. Centrum domu tvorí kuchynská časť, obývacia izba s krbom na tuhé palivo, kúpeľňa s wc. Polpodlažím nadol sa dostaneme do menšej spálne. V otvorenom podkroví je spáľňa s dvojlôžkom a šatník. Súčasťou domu je aj druhá kuchyňa na prvom nadzemnom podlaží a sprchový kút. Dom je čiastočne podpivničený, pričom pivnica je s pochôdznou výškou. Dom je napojený na elektrinu ( 220V a 380V), vodovod je zavedený zo studne ( na pozemku sú studne dve) . Kanalizácia je zaústená do žumpy s prepadom. Na pozemku sa nachádza drevený sklad na náradie. Záhrada má výmeru viac ako 5 árov, je využívaná ako úžitková, aj s okrasnými a úžitkovými drevinami. Prísupová cesta je spevnená, parkovanie je priamo na pozemku. Neďaleko je autobusová zastávka, dostupnosť do mesta veľmi jednoduchá. Dom je skolaudovaný ako záhradný dom, je možnosť financovať kúpu aj hypotekárnym úverom.

Ponúkame na predaj záhradu s murovanou stavbou. Stavba má zastavnú plochu 82m2, výmera záhrady je približne 300m2. Nachádza sa v záhradkárskej oblasti, v blízkosti novostavieb rodinných domov na Harčáši v Komárne. Pozemok je oplotený, prístup je možná autom. Na pozemku je elektrina.

Ponúkame na predaj záhradu s murovanou chatou v obľúbenej lokalite pri Komárne. Záhrada má výmeru takmer 490m2. Murovaná chata má výmeru 34m2, pričom jej časť 20m2 je aj podpivničená a podkrovie je obytné. Na prvom podlaží sú dve miesnosti - vstupná chodba a izba. Takmer až k záhrade je možné prísť autom, pričom aj parkovanie je bezproblémové. V chate je zavedená elektrina, studňa je pred chatou, na pozemku je aj suché wc. Stavba potrebuje nejaké rekonštrukčné práce, ale šikovní majstri z nej dokážu vyčariť krásne miesto na oddych a relax.

Ponúkame na predaj peknú celoročne obývateľnú rekreačnú chatu v nádhernom kľudnom prostredí v obci Limbach. Chata je murovaná, zaujímavo dispozične riešená a je po rekonštrukcii. Konštrukcia chaty je tehlová, zateplenie 8 cm polystyrén, v chate je nová elektroinštalácia, nové rozvody vody, odpadu, zateplený strop, nové vnútorné omietky. V celej chate je nové elektrické podlahové kúrenie s praktickými termostatmi v každej miestnosti. Možnosť alternatívneho kúrenia tuhým palivom cez obojživelné krbové kachle, ktoré dodávajú teplú vodu do radiátorov a do obojživelného el. bojlera. Z inžinierskych sietí je zavedený verejný vodovod a elektrická energia. Využíva sa mikrovlnný internet a DIGI TV. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Z priestrannej vstupnej haly vchádzame do obytnej časti, vľavo sa nachádza kúpeľňa s WC - vaňou aj sprchovým kútom, vľavo od kúpeľne je spálňa, schodiskom obloženým dreveným masívom schádzame do obývacej izby s krbom a z nej zídeme na nižšie podlažie, kde sa nachádza samostatné WC s umývadlom - práčkou a sušičkou, priestranná detská izba a miestnosť využívaná ako pivnica a sklad. Na prízemí je veľká kuchyňa z ktorej je východ na terasu a ďalej do záhrady. Z obývacej izby je vstup na zastrešenú loggiu vhodnú na vonkajšie sedenie. Z loggie sa dá zísť dolu do záhrady, ktorej súčasťou je altánok s vonkajším krbom a udiarňou. VYBAVENIE CHATY: drevené eurookná - izolačné trojsklá, drevené vstupné dvere, plastové okná v obývacej izbe, sieťky proti hmyzu, vnútorné okenné žalúzie alebo rolety, v detskej izbe je vonkajšia plastová roleta, kvalitné laminátové plávajúce podlahy, v hale je keramická dlažba, kuchynská linka s peknou drevenou pracovnou doskou a so zabudovanými spotrebičmi - umývačka riadu, elektrická rúra, indukčná varná doska, drez je kameninový, komínový digestor, keramická dlažba o obklad v kúpeľni a samostatnom WC, drevené interiérové dvere a zárubne, v kúpeľni je prídavný elektrický radiátor. Celková výmera pozemku je 425 m2. V záhrade je udržiavaný trávnik, okrasné dreviny a ovocné stromy a kríky - čerešňa, broskyňa, dve jablone, muchovník, arónia, mandľa, čučoriedky, maliny, stolové hrozno. Chata sa nachádza v peknom prírodnom prostredí krajinnej oblasti Malé Karpaty, so širokými možnosťami voľnočasových aktivít, ako napr. cyklistika, turistika, hubárčenie. Obec Limbach je vyhľadávaná pre dobrú dostupnosť do hlavného mesta - Bratislavy, okresné mesto Pezinok je vzdialené 5 km. V obci sa nachádza základná škola, škôlka, pošta, lekáreň potraviny Terno či Môj obchod, reštaurácie a kaviarne, futbalový klub a iné. Dobré autobusové spojenie do Bratislavy a Pezinka. Platba možná aj cez hypotekárny úver. V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti - zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru - spolupracujeme so všetkými bankami Kontakt: 0907 437 269

Táto lokalita je vyhľadávaná pre dobrú dostupnosť do centra obce ako aj na železničnú stanicu. Chata je ideálna na víkendový oddych spojený so záhradkárčením, turistikou alebo cykloturistiku s využitím novej cyklotrasy do mesta Modra. Jedná sa o samostatne stojacu záhradnú chatu v dobrom, udržiavanom stave. Chata má dve podlažia, zastrešená je sedlovou strechou. Dispozičné riešenie: Prvé podlažie záhradnej chatky je prístupné z úrovne terénu a pozostáva z kuchyne, skladu náradia a skladu vínnej pivnice. Druhé podlažie má bočný vstup z úrovne terénu a pozostáva z jednej spoločenskej miestnosti, okolo ktorej je z dvoch strán slnečný balkón. Chata je murovaná - tehla, strop je železobetónový monolitický, prvé podlažie je z troch strán obložené kamenným obkladom, omietky sú brizolitové. V kuchyni je keramická dlažba, okná sú drevené, zdvojené, z vnútornej strany sú hliníkové žalúzie. Drevené interiérové dvere, vstupné dvere prvého podlažia sú plechové plné. Chata je napojená elektrický rozvod nízkeho napätia 230/400 V. Pri chate je murovaná nádrž na zachytávanie dažďovej vody využívanej na zavlažovanie. Pozemok má celkovú výmeru 264 m² a podiel na prístupovej ceste o veľkosti 28 m². Na pozemku sú okrasné dreviny, vinič a ovocné stromy - slivka, višňa, jablone. Obec Šenkvice pre svoju polohu, kultúrne a športové vyžitie ponúka príjemné miesto na bývanie. V obci je dobrá občianska vybavenosť: materská škola, základná škola, pošta, pekáreň, obchody, lekáreň, zdravotné stredisko, kultúrny dom, reštaurácie, športové kluby, multifunkčné ihrisko. Veľmi dobré vlakové spojenie do Bratislavy a Trnavy. Dobré cestné napojenie na diaľnicu D1 cez diaľničný privádzač Blatné. Okresné mesto Pezinok je vzdialené 5 min. železničnou, autobusovou alebo individuálnou dopravou. Šenkvice sú súčasťou integrovaného dopravného systému v Bratislavskom kraji. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti - zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve Kontakt: 0907 437 269

Ponúkame na predaj rekreačnú chatu s možnosťou výstavby rodinného domu alebo celoročne obývateľnej chaty. Na pozemku sa nachádza rekreačná chata, ktorá môže slúžiť ako dočasné bývanie počas výstavby, víkendový únik z mesta, alebo ju môžete zrekonštruovať podľa vlastných predstáv. Pozemok je kompletne oplotený. Pozemok o výmere 1664 m² sa nachádza v malebnej lokalite Malých Karpát, v obľúbenej rekreačnej oblasti Modra – Harmónia. Ide o ideálne miesto pre všetkých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a zároveň výbornú dostupnosť do mesta. Charakteristika pozemku: • Výmera: 1664 m² • Prístup: celoročne udržiavaná asfaltová cesta s verejným osvetlením • Projekt na dvojgeneračný rodinný dom IS – Inžinierske siete: • nová elektrická prípojka • mestský vodovod • plyn • žumpa Chata na pozemku: • Prízemie: spoločenská miestnosť s krbovými kachľami (výkon 9 kW), kuchyňa, kúpeľňa • Poschodie: dve samostatné izby • Suterén: technická miestnosť Chata je plne funkčná a poskytuje možnosť okamžitého využitia – či už na rekreáciu alebo ako základňu pre výstavbu nového rodinného domu podľa vypracovaného projektu. Výhody lokality: • tiché a pokojné prostredie, obklopené prírodou • ideálne pre milovníkov turistiky, cyklistiky, hubárčenia či relaxu v lese • v blízkosti sa nachádza lyžiarske stredisko Zochova chata, turistické chodníky, reštaurácie, kúpalisko a ďalšie možnosti voľnočasových aktivít Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť spojiť bývanie v prírode s komfortom a dostupnosťou všetkých potrebných služieb. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie si obhliadky. V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti - zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru - spolupracujeme so všetkými bankami

V EXKLUZÍVNOM ZASTÚPENÍ KLIENTA ponúkame na predaj nádherný viničný dom v tichej rekreačnej lokalite kúpeľného mestečka DUDINCE, vhodný aj na trvalé bývanie. Viničný dom bol postavený v roku 1996, má tri podlažia. V suteréne je letná kuchyňa, technická miestnosť, záchod, kotolňa a vstup do kamennej klenbovej pivnice. 1.NP – chodba, kuchyňa spojená s obývačkou, spálňa, kúpelňa s WC. 2.NP – podkrovie – veľká spálňa a WC. Viničný dom bol kompletne rekonštruovaný: stavba má novú strechu, nové okná, vonkajšie žalúzie sú elektricky ovládané, výmena bola realizovaná pred dvomi rokmi. Dom má zabezpečovací kamerový systém, ktorý je možné napojiť aj na pult centrálnej ochrany. Kúrenie je ústredné, elektrické - ovládané na diaľku, ale aj s možnosťou kúrenia - kotol na tuhé palivo. Doplnkové kúrenie krbom. K domu patrí zastrešená terasa s vonkajším krbom. Dom sa predáva spolu so zariadením. Na pozemku je lodný kontajner, ktorý slúži ako záhradný domček, je v cene nehnuteľnosti (okrem traktora a kosačky). Nehnuteľnosť je napojená na inžinierske siete: elektrinu 360 V, mestský vodovod – dve vodomerné šachty, odpad je do žumpy. Energetický certifikát nemá. Lokalita je vedená ako rekreačná oblasť, v zmysle územného plánu mesta je tam možná ďalšia výstavba. Pozemok je mierne svahovitý, s rozlohou 6.326 m2 ( Zastavaná plocha a nádvorie – 78 m2, Trvalé trávne porasty 2.741 m2, Vinice 3.507 m2). Vynikajúca investícia pre kupujúceho investora, pozemok je možné rozdeliť geometrickým plánom na viacero parciel s možnosťou výstavby rekreačných domčekov – územný plán mesta Dudince to umožňuje. Mesto Dudince disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, pošta, zdravotné stredisko, sieť obchodov, pizzeria, športoviská). Pýchou mesta sú veľmi obľúbené kúpele s jedinečnou minerálnou vodou, verejným kúpalisko a množstvom kúpeľných zariadení, wellness s celoročnou prevádzkou. Vzhľadom na lokalitu a perspektívy pozemku, ktorý je možné rozparcelovať na viacero pozemkov s možnosťou výstavby, vynikajúca ponuka – odporúčam! V prípade seriózneho jednania dohoda na cene možná! NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM! Cena zahŕňa kompletný servis od obhliadok, cez rezervačné zmluvy po vypracovanie kúpnych zmlúv, návrhu na vklad do katastra. Ponúkame aj finančné poradenstvo, pri kúpe na hypotéku – zabezpečíme najrýchlejšie, profesionálne riešenie hypotekárneho úveru, ktorým môžete financovať nehnuteľnosť – túto službu už ocenilo veľké množstvo našich spokojných klientov. Budeme vás sprevádzať celým priebehom obchodu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte makléra: Anna Jakušíková, tel. 0918 492 691, e-mail:jakusikova@georealitylv.sk Pozývame vás na IG georealitylv, na našu FB stránku: Georeality Levice - realitná kancelária, kde môžete pozorne sledovať našu každodennú prácu a tiež na: www.georealitylv.sk.

Ponúkame na predaj útulný viničný domček nachádzajúci sa v obci Podlužany, ktorá je najbližšou obcou okresného mesta Levice. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o výmere 499 m², ktorého súčasťou je prístupová cesta aj 2 rady viniča, čo vytvára príjemnú atmosféru tradičného vinohradníckeho prostredia. Domček je ideálny na víkendový oddych, rekreáciu alebo dokončenie podľa vlastných predstáv v štýle modernej chalupy či vinárskeho domčeka. Dispozícia nehnuteľnosti: Po vstupe do domčeka sa nachádza vstupná miestnosť s prístupom do autentickej vínnej pivnice vytesanej do zeme, ktorá dodáva nehnuteľnosti jedinečný charakter. Zo vstupnej miestnosti sa prechádza do zariadenej kuchyne, kde sa nachádza: * pec vhodná na kúrenie, * komín, * priestor na posedenie a oddych. V exteriéri sa nachádza suchá toaleta. Rekonštrukcia a technický stav: Na nehnuteľnosti prebehla rekonštrukcia: * strechy, * elektrických rozvodov, * komína, * podkrovia. Podkrovie bolo nanovo vybudované a pripravené na dokončenie podľa vlastného vkusu. Steny podkrovia sú zaizolované a uzatvorené OSB doskami, pričom priestor ponúka možnosť vytvorenia útulných izieb alebo oddychovej zóny v chalupárskom štýle. Výhody: * pokojné vinohradnícke prostredie, * krásne výhľady a príroda, * vínna pivnica, * vlastná vinica, * zrekonštruovaná strecha a podkrovie, * možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv, * výborná dostupnosť do mesta Levice. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj, autentickú atmosféru a priestor na vytvorenie vlastného miesta na oddych. V závere fotogalérie Vám ponúkame náhľad, ako by mohol byť priestor upravený v duchu atmosféry tohto miesta.

Zrub Vendelín – rozprávková chata s dušou, kde čas plynie pomalšie Nová Baňa | pozemok 3 253 m² | cena: 345 000 € Predstavte si miesto, kde ráno vonia drevo, oheň praská v keramickej peci a ticho prerušuje len vietor v korunách stromov. Miesto, ktoré nebolo postavené developérom, ale rukami človeka, ktorý do každého trámu vložil kus seba. V srdci prírody pri Novej Bani stojí Zrub Vendelín – výnimočná rekreačná chata, ktorá spája poctivé remeslo, príbeh a pokoj, aký sa dnes už takmer nedá kúpiť. Príbeh, ktorý cítiť v každom detaile Zrub bol postavený v roku 2007 a kolaudovaný v roku 2008. Je celý zo smrekového dreva, ručne stavaný majiteľom, s prístavbou z agátového dreva. Každý kus nábytku je originál, ručne vyrezávaný rezbármi z Kubáňova. Nie je to chata z katalógu – je to živý dom s charakterom. Dominantou spoločenskej miestnosti je majstrovská pec z modranskej keramiky postavená majstrom z Modry, nad ktorou sa nachádza lôžko pre dve osoby – miesto, kde sa zaspáva pri teple ohňa. Nad celým priestorom bdie socha sv. Vendelína, ochrancu oviec – umelecká kópia vitráže zo starohuckého kostolíka, vyrezaná rezbárom zo Záhoria. Dispozícia a pohodlie · Úžitková plocha: 90,97 m² · Zastavaná plocha: 54,6 m² · Pivnica (suterén): 28,56 m² – kamenná, obložená ryolitom Spanie pre viacero rodín: · 2 spálne na poschodí o jedna s 3 manželskými posteľami + ručne vyrezávaný nábytok na mieru o druhá s 1 manželskou posteľou, perinák a dámsky toaletný stolík ručne vyrezávaný · posteľ na chodbe (1 osoba) · posteľ nad pecou (2 osoby) Kúpeľňa: · elektrický bojler · elektrické podlahové kúrenie · sprchový kút s masážnymi tryskami, keramické umývadlo, toaleta Kuchyňa: · plne vybavená · chladnička originálne zabudovaná do ručne vyrezávaného dreveného obkladu Technika bez starostí · elektrina 230 / 400 V, schválený rozvádzač, istič 32 A · vzdušná prípojka + možnosť ďalších pripojení pre 4 chaty · ručne kopaná studňa (10 m) – úpravovňa pitnej vody bude dokončená do konca Marca 2026 · žumpa 12 m³ s trativodom · murovaný komín (šidel, Ø 200 mm) s medeným opláštením · sedlová strecha so štiepanou bridlicou, výška 5,83 m · zateplenie, izolácia Nobasil · kompletné stavebné plány vrátane revízií k dispozícii Pozemok ako z pohľadnice · 3 253 m² – trvalý trávnatý porast · nízke oplotenie, rešpektujúce prírodu · kamenné oporné múry z ryolitu · masívna drevená kôlňa zo smrekového dreva o dole odkladacie miesto na drevo o v podkroví priestor na seno · pozemok bol v minulosti využívaný na chov oviec

Predám chatu v extraviláne Levíc v katastrálnom území Kalinčiakovo vhodná na vybudovanie krásnej chalupy v tichej a čistej prírode. Lokalita viničná oblasť, domy na trvalé bývanie, výborná prístupová cesta. Menšia chata má čistý, udržiavaný, veľký pozemok, veľa kvetinových záhonov, skalku, ťahavé ruže. Zeleninová časť pozemku je pripravená na výsadbu-pooraná. Na pozemku je ovocinárska časť s množstvom ovocných stromov všetkých druhov a viničná časť s viničom so stolovými odrodami. Pozemok je len čiastočne oplotený- v danej lokalite nie sú oplotené ani susedné pozemky. Vedľa chaty je PERGOLA na letné posedenie s viničom ktorý ju celú pokrýva- plus malé ohnisko na grilovanie a pod chatou je vínna pivnica s náradím. Ponúkame kompletný právny servis včítane všetkých poplatkov a zavkladovanie Kúpnej zmluvy na Katastrálnom úrade- Georeality s.r.o.Levice, Pastierovičová. Viac informácií na telefóne 0911915663.

V EXKLUZÍVNOM ZASTÚPENÍ KLIENTA ponúkame na predaj murovaný viničný domček spolu s pozemkom v Leviciach v známej lokalite Staré predné Levice – pod Šiklóšom. Rovinatý pozemok o rozlohe 1 218 m2 je rozdelený na úžitkovú časť, ktorú tvorí vysadená vinica – 976 m2, záhrada na pestovanie zeleniny 213 m2, tiež 29 m2 zastavané plochy a nádvoria, na ktorých leží viničný domček so súpisným číslom. Viničný domček pozostáva z dvoch miestností a priestrannej terasy. Majiteľ má súhlas od Západoslovenskej distribučnej spoločnosti na prípojku elektriny, vzdialenosť stĺpa od viničného domčeka je cca 10 m. Na pozemku sa nachádza malá miestnosť, ktorá sa využíva ako náraďovňa a sklad, 3 zberné nádrže na dažďovú vodu, (sused má vlastnú studňu). V ovocnej záhrade sú rodiace ovocné stromy, jablone, hruška, Prístupová cesta je spevnená a je schodná aj v daždivom, alebo zimnom období. V okolí sú vybudované viničné domčeky, chalupy s celoročným bývaním, nakoľko sa jedná o vyhľadávanú, tichú lokalitu nad mestom. Cena zahŕňa kompletný servis od obhliadok, cez rezervačné zmluvy po vypracovanie kúpnych zmlúv, návrhu na vklad do katastra. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. V prípade záujmu kontaktujte makléra: Anna Jakušíková, tel. 0918 492 691, e-mail: jakusikova@georealitylv.sk. Pozývame vás na IG georealitylv, na našu FB stránku: Georeality Levice - realitná kancelária, kde môžete pozorne sledovať našu každodennú prácu a tiež na: www.georealitylv.sk.

Hľadáte miesto, kde sa spája pokoj prírody, vôňa viniča a komfort moderného bývania? Ponúkame vám výnimočný plne zrekonštruovaný viničný dom v jednej z najvyhľadávanejších chatových lokalít – Strážny vrch. Bonusom je rozľahlý pozemok so záhradou, vlastným viničom a bohatou výsadbou ovocných stromov. DISPOZÍCIA DOMU (3 podlažia) 1. podzemné podlažie garáž pre 1 vozidlo technické zázemie novozrekonštruovaná kuchyňa s jedálenskou časťou 2. podzemné podlažie kamenná klenbová pivnica vo výbornom stave – ideálna na víno 1. nadzemné podlažie spálňa so skriňou a manželskou posteľou kúpeľňa s WC a sprchovým kútom oddychová zóna TECHNICKÉ INFORMÁCIE zastavaná plocha: 50 m² drevené okná v dobrom technickom stave rekonštrukcia rozvodov: 2007 rekonštrukcia podláh, múrov a dlažieb: 2021 napojenie na elektrinu aj plyn vykurovanie a ohrev vody: plynový kotol studňa – spoľahlivý zdroj vody trojkomorová žumpa (400 l) dom je skolaudovaný, k dispozícii všetky revízne správy POZEMOK – 1 561 m² šírka pozemku 15 m pohodlné parkovanie aj pred pozemkom 4 rady viniča (2× biele, 2× červené hrozno) ovocné stromy a kríky: jablone, čerešňa, višňa, slivka, marhule, duly, maliny, lieska altánok – ideálne miesto na oddych, grilovanie a rodinné posedenia PREČO PRÁVE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? pokojná a vyhľadávaná lokalita kombinácia rekreácie a celoročného bývania veľký pozemok s množstvom možností využitia dom bez nutnosti ďalších investícií

Vo vyhľadávanej chatovej lokalite v meste Levice ponúkame chatu s pozemkom o rozlohe 923m2. Chata z roku 1989, pozostáva zo štyroch podlaží - druhé podzemné - pivnica s dvomi miestnosťami na uskladnenie ovocia, zeleniny, vína - prvé podzemné podlažie - dve miestnosti-jedna technická, druhá účelom kuchyňa - prvé nadzemné podlažie - priestranná miestnosť s krbom a možnosťou výstupu na podkrovie - podkrovie - obytné podkrovie s novými schodmi Nehnuteľnosť je možné na obhliadke vidieť, je v dobrom technickom stave a ponúka možnosť relaxu i trvalého bývania. V chate je zavedená elektrika, mestská voda a nedávno vykonané všetky revízie. Obytná plocha viničného domu je 160m2 / 4 podlažia po 40m2/

V EXKLUZÍVNOM ZASTÚPENÍ KLIENTA ponúkame na predaj starší viničný dom s pripojenou elektrinou a možnosťou pripojenia na vodu v Mýtnych Ludanoch. Viničný dom má rozlohu 42 m2, pozostáva v jednej veľkej miestnosti a druhej menšej miestnosti – kuchynky. Pod viničným domom je veľká klenbová pivnica. Dom je napojený na elektrinu 230/400 V a je možné ho napojiť aj na obecnú vodu. Pozemok má rozlohu 678 m2, je prevažne rovinatý. Na pozemku sa okrem zatrávnenej časti aj vinič. Prístupová cesta je asfaltová. Nehnuteľnosť sa nachádza v známej viničnej oblasti Šiklóš pri Leviciach a kúsok od známeho kúpaliska Margita – Ilona. Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom! V prípade seriózneho jednania dohoda na cene určite možná. Prevedieme Vás celým priebehom obchodu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Ak vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, dohodneme si obhliadku na ktorej vám nehnuteľnosť rád ukážem. Využite naše služby a pridajte sa do veľkej skupiny našich spokojných klientov. Tiež vás pozývame na IG georealitylv, na našu FB stránku: Georeality Levice - realitná kancelária, kde môžete pozorne sledovať našu každodennú prácu a tiež na: www.georealitylv.sk Maklér: Marek Šuchal, Maklér RK, mail: suchal@georealitylv.sk, tel. 0915 716 950

Exkluzívne ako jediný na trhu ponúkame skolaudovaný poschodový viničný dom v časti mesta Levice / extravilán /. Nehnuteľnosť sa predáva v stave predpripravenom na dotvorenie si domova podľa vlastného vkusu. V celom dome je nové elektrické vedenie, vrátane vypínačov a osvetlenia, znížené stropy, bezpečnostné dvere, plastové okná s povrchovou úpravou vo farbe antracit, izolačné trojsklá. Vykurovanie zabezpečujú krbové kachle na tuhé palivo a klimatizácia v hornom podlaží. Dom je čiastočne podpivničený. V prízemnej časti sa nachádza WC s prípravou na závesné wc a umývadlo, obývacia časť s presklením a výhľadom na mesto, kuchyňa s predprípravou na vstavanú linku. Betónové schody vedúce na poschodie ponúkajú možnosť odkladacieho priestoru. Poschodie ponúka dve priestranné obytné izby, z čoho v jednej je východ na terasu do zadnej časti domu, kde je predpríprava na vonkajší kuchynský kútik. Kúpeľňa ponúka možnosť umiestnenia, alebo vybudovania sprchového kúta a predpríprava na umývadlo a práčku. Na pozemku sa nachádza studňa s vysokým rámcom vody. K nehnuteľnosti sa poskytne projekt na základe ktorého bola stavba povolená. Celková rozloha pozemku je 606m2. Obytná plocha domu je 140m2. Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom! V prípade seriózneho jednania dohoda na cene určite možná. Máme dlhoročné skúsenosti aj v oblasti financií a túto službu ocenilo už veľa našich spokojných klientov. Prevedieme Vás celým priebehom obchodu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Ak vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, dohodneme si obhliadku na ktorej vám nehnuteľnosť rada ukážem. Využite naše služby a pridajte sa do veľkej skupiny našich spokojných klientov. Tiež vás pozývame na IG georealitylv, na našu FB stránku: Georeality Levice - realitná kancelária, kde môžete pozorne sledovať našu každodennú prácu a tiež na: www.georealitylv.sk Maklér: Žaneta Vyskok, maklér RK, mail: vyskok@georealitylv.sk, tel. 0919 356 721

ÚPLNÁ SAMOTA V PRÍRODE – VINIČNÝ DOM S VEĽKÝM POZEMKOM PRI BÁTOVCIACH Ak hľadáte miesto, kde vás nebude rušiť hluk áut, susedia ani ruch mesta, možno ste ho práve našli. Táto nehnuteľnosť sa nachádza na samote uprostred prírody. Počas pobytu tu zažijete niečo, čo je dnes čoraz vzácnejšie – ticho. Z pozemku vidíte iba okolité lúky, stromy a lesíky. Žiadne domy a autá, žiadne ploty susedov, žiadna frekventovaná cesta. Viničný dom je situovaný na pozemku s výmerou 3 365 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, pestovanie ovocia, rekreačné využitie alebo vytvorenie vlastného útočiska mimo civilizácie. Miesto si zamilujú najmä ľudia, ktorí túžia po pokoji, súkromí, spojení s prírodou a víkendovom úniku od každodenného stresu. Výhody nehnuteľnosti: • absolútne súkromie bez priamych susedov, • krásne výhľady na okolité lúky a zeleň, • veľký pozemok s ovocnými stromami a viničom, • pokojné prostredie vhodné na relax, turistiku či víkendové pobyty, • prístup autom až k pozemku, • jedinečná atmosféra samoty v prírode. Ak hľadáte komfort mestského domu, táto nehnuteľnosť pre vás pravdepodobne nebude tá pravá. Ak však hľadáte miesto, kde si ráno sadnete s kávou a budete počuť iba spev vtákov a vietor v korunách stromov, odporúčame osobnú obhliadku. Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom! Nehnuteľnosť je možné kúpiť aj formou hypotéky, ktorú Vám radi a bezplatne sprostredkujeme v rámci našich služieb. Máme dlhoročné skúsenosti aj v oblasti financií a túto službu ocenilo už veľa našich spokojných klientov. Prevedieme Vás celým priebehom obchodu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Ak vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, dohodneme si obhliadku na ktorej vám nehnuteľnosť rada ukážem. Využite naše služby a pridajte sa do veľkej skupiny našich spokojných klientov. Tiež vás pozývame na IG georealitylv, na našu FB stránku: Georeality Levice – realitná kancelária, kde môžete pozorne sledovať našu každodennú prácu a tiež na: www.georealitylv.sk Maklér: Peter Matejička , Maklér RK, mail: matejicka@georealitylv.sk, tel. 0910 706 020

Ponúkame na predaj zaujímavý viničný dom, ktorý disponuje tromi podlažiami, rozmanitým ovocným sadom, viničom s tromi druhmi odrody / Frankovka, Burgunské biele, Pesecká leanka /. Dom prešiel rekonštrukciou a kolaudáciou v 90tich rokoch. Dom je napojený na studňu, ktorej zdroj vody nebol nikdy obmedzený, žumpu na zber splaškov, elektrický prúd 230/400V. Vykurovanie domu zabezpečujú elektrické kachle. Atmosféru viničného domu dotvára aj prekrytá terasa s plnohodnotným kuchynským kútom a murovaným grilom. Na pozemku je vybudovaný prekrytý bazén o veľkosti 10m3. Celková rozloha pozemku je cez 10árov. Úžitková plocha domu je 3 x 37m2.Pracovité ruky našich klientov vybudovali veľmi estetické a funkčné sady stromov a viniča, ako aj kvetinové záhony. Na pozemku sa nachádza aj garáž, ktorá släži na uskladnenie náradia. *** Prvé podzemné podlažie tohto domu slúži ako garáž s vybudovanou montážnou jamou, s prispôsobeným prístupom do nej. *** Prvé nadzemné podlažie ponúka vstupnú chodbu, WC, výťah, kuchynský kút prepojený s obývacím priestorom. Kuchyňa je plne funkčná napojená na prívod a odvod vody a do žumpy. *** Druhé nadzemné podlažie, na ktoré sa dopravuje výťahom s nosnosťou 300kg,/ kedykoľvek možnosť nainštalovať schodisko naspäť/ ponúka dve svetlé izby zariadené ako oddychové miestnosti. Po celej šírke nehnuteľnosti je na tomto podlaží vybudovaný balkón. *** Priestrannosť a veľkosť pozemku cez 10árov ponúka možnosť realizovať sa. Celý proces kúpy nehnuteľnosti, od obhliadky až po samotné odovzdanie, prebehne pod naším odborným dohľadom, aby ste sa cítili komfortne a mali istotu, že všetko prebieha v súlade s právnymi predpismi. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodneme si obhliadku, kde vám osobne ukážem všetky výhody tejto nehnuteľnosti. Využite naše komplexné služby a pridajte sa k našim spokojným klientom. Sledovať nás môžete aj na Instagrame (@georealitylv), na našej Facebook stránke *Georeality Levice – realitná kancelária* alebo na našom webe: [www.georealitylv.sk](http://www.georealitylv.sk). **Maklér**: Žaneta Vyskok, maklér RK **E-mail**: vyskok@georealitylv.sk **Tel.**: 0919 356 721

S radosťou vám ponúkame na predaj jedinečnú vinicu s obrovským potenciálom na rekonštrukciu, ktorá sa nachádza v malebnej a pokojnej lokalite Starých Predných Leviciach, len 5 minút od centra mesta. Tento idylický kúsok zeme ponúka nielen krásne výhľady, ale aj dokonalé miesto pre relaxáciu a oddych. Nehnuteľnosť sa skladá z troch miestností s útulnou pivnicou na dolnom podlaží, kde môžete uchovávať svoje vína alebo vytvoriť príjemný priestor na spoločenské posedenia. Na hornom podlaží sa nachádzajú dve miestnosti, ktoré majú potenciál byť prerobené na jednoizbový byt, čím by sa zvýšila ich funkčnosť a atraktivita pre budúcich nájomcov alebo hostí. Celková plocha pozemku predstavuje pôsobivých 1892 m², pričom ponúka možnosť rozdelenia na dve samostatné časti, čo predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť. Nehnuteľnosť je vybavená trojfázovou elektrinou a vŕtanou studňou, čo zabezpečuje pohodlné a efektívne využitie všetkých jej potenciálnych možností. Tento pozemok sa dokonale hodí pre tých, ktorí hľadajú tiché a harmonické prostredie na rozvoj svojich snov, či už ide o pestovanie vína, vybudovanie rekreačného objektu alebo dlhodobú investíciu. Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom! Nehnuteľnosť je možné kúpiť aj formou hypotéky, ktorú Vám radi a bezplatne sprostredkujeme v rámci našich služieb. Máme dlhoročné skúsenosti aj v oblasti financií a túto službu ocenilo už veľa našich spokojných klientov. Prevedieme Vás celým priebehom obchodu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Ak vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, dohodneme si obhliadku na ktorej vám nehnuteľnosť rada ukážem. Využite naše služby a pridajte sa do veľkej skupiny našich spokojných klientov. Tiež vás pozývame na IG georealitylv, na našu FB stránku: Georeality Levice – realitná kancelária, kde môžete pozorne sledovať našu každodennú prácu a tiež na: www.georealitylv.sk Maklér: Peter Matejička , Maklér RK, mail: matejicka@georealitylv.sk, tel. 0910 706 020 Odporúčame osobnú obhliadku, aby ste mohli naplno oceniť jedinečný potenciál a rozmanité možnosti tejto nehnuteľnosti. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií a dohodnutie termínu obhliadky! Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom! V prípade seriózneho jednania dohoda na cene určite možná. Nehnuteľnosť je možné kúpiť aj formou hypotéky, ktorú Vám radi a bezplatne sprostredkujeme v rámci našich služieb. Máme dlhoročné skúsenosti aj v oblasti financií a túto službu ocenilo už veľa našich spokojných klientov. Prevedieme Vás celým priebehom obchodu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Ak vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, dohodneme si obhliadku na ktorej vám nehnuteľnosť rada ukážem. Využite naše služby a pridajte sa do veľkej skupiny našich spokojných klientov. Tiež vás pozývame na IG georealitylv, na našu FB stránku: Georeality Levice – realitná kancelária, kde môžete pozorne sledovať našu každodennú prácu a tiež na: www.georealitylv.sk Maklér: Peter Matejička , mail: matejicka@georealitylv.sk @georealitylv.sk, tel. 0910 706 020

IBA U NÁS ponúkame na predaj záhradnú chatku so záhradou v starých Leviciach. Záhradná chatka má rozlohu 31 m2, a je podpivničená Pozemok má rozlohu 682 m2. Bezproblémový prístup k pozemku. Na pozemku sú ovocné stromčeky a vinič. Tiché, príjemné prostredie, bezproblémový susedia. Nehnuteľnosť je vhodná na relax El. stĺp v úplnej blízkosti chatky možnosť vody zo studne V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0915 716 950 alebo suchal@georealitylv.sk

Lenyo Vám ponúka na predaj peknú záhradnú chatku /mobilný plnohodnotný domček aj na trvalé bývanie . Dom z roku 2024 (žiadna starina) má rozlohu 50m² 2-izby / spálne + kuchyňa a kúpeľňa s WC + praktická zastrešená terasa. Zateplený. Kúrenie je zabezpečené formou praktickej klimatizácie , ktorá je bonusom v lete :) K domu prislúcha ešte jeden mobilný domček / chatka o rozmere 20m² - disponuje tu ďalšia kuchynská linka, biokrb . Inštalované sú tu solárne panely. Celkové náklady sú tu len 120€/3 mesiace elektrika (40€ mesačne) Samozrejmosťou je studňa ktorá je riadne napojená na dom + inštalovaná čistička vody. Pozemok o rozlohe 260 m² je riadne v osobnom vlastníctve. Rozmery pozemku sú 10m šírka * 26m dĺžka. Druh pozemku je "Záhrada". Lokalita: v bezprostrednej blízkosti prírody_ Váh , les , zeleň - rekreačné vyžitie Kúpou voľné . Cena: 85.000€ Pre viac info: Lenyo s.r.o. 0905 454 101 info@lenyo.sk p.s.:OBHLIADKY MOŽNÉ KEDYKOĽVEK PO DOHODE (ráno/obed/večer/víkendy/sviatky)

Lenyo Vám ponúka na predaj peknú záhradnú chatku murovanú z tehly / Ytong. Lokalizácia: Chata / Chalupa sa nachádza v časti kde sú záhrady /bližšie k Šali/ vedľa seba stojace a nie " v bránach" . Riadny prístup s autom po spevnenej ceste. Chata/chalupa má pôdorys 15m² + 12m² , poschodie 15m² a je podpivničená 15m² = celkovo 57m² Dispozícia: kuchyňa, izba so sprchou a WC priamo vo vnútri, izba na poschodí Kúrenie: kuchyňa má elektrické podlahové vykurovanie, krbové kachle na tuhé palivo Plastové okná Na pozemku je vybudovaná ČOV, studňa, samozrejmosťou je elektrika a internet. Na pozemku je inštalovaná záhradná chatka na náradie , technické veci, vysadená zeleň + stromčeky. Extra WC / suché WC Možnosť parkovania priamo na pozemku. Pozemok o rozlohe 261m² je riadne v osobnom vlastníctve. Rozmery pozemku sú 8m šírka * 33m dĺžka. Druh pozemku je "Zastavaná plocha a nádvorie" a „Záhrada. Lokalita: v bezprostrednej blízkosti prírody_ Váh , les , zeleň – rekreačné vyžitie Kúpou voľné . Cena: 59.900€ Pre viac info: Lenyo s.r.o. 0905 454 101 info@lenyo.sk p.s.:OBHLIADKY MOŽNÉ KEDYKOĽVEK PO DOHODE (ráno/obed/večer/víkendy/sviatky)

Ponúkame Vám na predaj murovanu chatu v obľúbenej lokalite Duchonka. Je postavená na pozemku o rozlohe 336 m2. Prizemie chaty má obývačku prepojenú s kuchyňou , samostatne wc . Na poschodí sú 3 izby plus kúpeľňa s wc . A na druhom poschodí si ďalšie 2 izby . Chata je murovaná stavaná cca pred 20 timi rokmi . Kurenie v dome je na pevne palivo s prieduchmi do ostatných časti chaty . Plocha: úžitková 120m2, pozemku 336m2. Podlaha: plávajúca, dlažba. Steny: stierky. Okná: plastové. Vybavenie kúpeľne: sprchovací kút. Oddelené WC. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka, sporák, umývačka riadu.Stav objektu: kompletná rekonštrukcia. Konštrukcia objektu: kvádrová. Kúrenie: krb.Strešná krytina: asfaltový šindel. Mierne svahovitý pozemok. Kamenitá prístupová cesta. Úplné podpivničenie. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka.Výhody: slnečný, pekný výhľad. Cena 163 000 €

Ponúkame Vám na predaj záhradnú murovanú chatu v lokalite Tovarníky oproti Hyze časť Priateľstvo . Jedmá sa o murovanú záhradnú chatu na veľkom pozemku o rozlohe 794 m2 . Chata je podpivničená s wc , plne udržiavaná s vodou . Plocha chaty je úžitková 23m2, pozemku 794m2. Podlaha: betón. Oddelené WC. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka.Stav objektu: čiastočná rekonštrukcia. Konštrukcia objektu: tehlová. Rovinatý pozemok. Kamenitá prístupová cesta. Úplné podpivničenie. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka.Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, vonkajší krb.

Ponúkame Vám na predaj zariadenú chatu/ rekreačný domček v obci Nemečky, v tichej lokalite pod lesom. Nehnuteľnosť sa nachádza na mierne svahovitom, južnom, 27,4 ár oplotenom a upravenom pozemku s automatickou závlahou, na ktorom ďalej nájdete relax v bazéne s ohrevom cez tepelné čerpadlo, posedenie v altáne s krbom. Pozemok poskytuje dostatok priestoru aj na hospodárenie - užitková záhrada, chov zvierat, sklad dreva, sklad náradia.... Vstup na pozemok zabezpečuje kovová brána na ďiaľkové ovládanie. Chata z roku 2000 je postavená z tehly a dreva - je trojposchodová. Na prízemí sa nachádza priestranná spoločenská miestnosť s murovanou pecou (rozvod tepla do radiátorov), kuchynský kút, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Na prvom poschodí sa nachádza priestranná spálňa s výstupom na terasu, šatník a ďalšia kúpeľňa s WC. Na druhom poschodí sa nachádzajú dve spálne. Plocha: úžitková 90m2, zastavaná 94m2, pozemku 2742m2. Podlaha: plávajúca, dlažba. Steny: omietky. Okná: drevené. Vybavenie kúpeľne: sprchovací kút. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka, sporák, umývačka riadu, chladnička. Stav objektu: čiastočná rekonštrukcia. Konštrukcia objektu: tehlová. Kúrenie: centrálne - murovaná pec. Ostatné vybavenie: vstavané skrine, klimatizácia. Sedlová strecha s podkrovím - zateplenie. Strešná krytina: pozinkovaný plech. Mierne svahovitý pozemok. Kamenitá prístupová cesta. Na pozemku sa nachádza elektrická prípojka. Na pozemku sa nachádza vŕtaná studňa - 52m. Na pozemku sa nachádza žumpa 20m3.Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, obchody, vonkajší krb, bazén, rybolov, turistika, cykloturistika, altánok. Cena za celú nehnuteľnosť je 180.000,-Eur.

Ponúkam na predaj rekreačnú chatu v obci Tovarníky, v záhradkarskej osade "Priateľstvo". Murovaná chata z roku 1995 sa nachádza na 4 ár oplotenom pozemku - záhrada, ovocný sad. V roku 2024 bola vybudovaná prístavbou kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Je zateplená 10 cm polystyrénom, natiahnutá fasáda. Strecha je zateplená minerálnou vatou. Dispozícia - vstup do kuchyne s kuchynskou linkou, obývačka s klimatizáciou a výstupom do záhrady. Na poschodí sa nachádza spálňa a priestranný balkón. Vykurovanie zabezpečujú krbové kachle v kuchyni a klimatizácia v obývačke. Chata je čiastočne podpivničená - sklad ovocia. Na pozemku je privedená voda zo spoločnej studne a je vybudovaný závlahový systém. Odpad je zvedený do žumpy 6m2. Plocha: úžitková 60m2, pozemku 397m2. Podlaha: plávajúca, dlažba. Steny: omietky. Okná: drevené (pôvodné) a plastové. Vybavenie kúpeľne: sprchovací kút. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka.Stav objektu: čiastočná rekonštrukcia. Konštrukcia objektu: zmiešaná - tehla, kvádra. Kúrenie: lokálne. Ostatné vybavenie: klimatizácia. Ihlanová strecha - hliníková. Mierne svahovitý pozemok. Kamenitá prístupová cesta. Čiastočné podpivničenie. Na pozemku sa nachádza studňa.Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, krb.