Rekreačné nehnuteľnosti na predaj, okres Levice

Ponúkame Vám na predaj murovanú, podpivničenú záhradnú chatku s rozlohou 24 m², nachádzajúcu sa na slnečnom pozemku o výmere 1126 m² v tichej a vyhľadávanej lokalite Strážny Vrch - Levice (k.ú. Kalinčiakovo). Dispozícia chatky: vstupná chodba, oddychová miestnosť s kuchynským kútom (chladnička, mikrovlnná rúra, plynový horák na prípravu jedla) a vyvýšená spacia časť. Pivnica je veľká so stabilnou teplotou a skladá sa z dvoch častí. Tiež sa v nej nachádza rozvod vody a elektriny s meračom. Pozemok je členitý a ponúka rôzne oblasti využitia: - okrasná záhrada so skalkou - altánok s drevený prístreškom spojený so skladom na náradie - úžitková záhrada na ktorej sú rôzne ovocné stromy, zeleninové záhony - viničná časť až po koniec pozemku Elektrina je zavedená v celej chatke, voda je z vlastnej studne. Bonus - susedný pozemok vo vlastníctve štátu – zaručuje súkromie. Majiteľ rieši možnosť odkúpenia alebo zámeny jeho časti. Lokalita - tichá rekreačná oblasť s potenciálom trvalého bývania. Skvelé miesto pre oddych, záhradníčenie aj hobby. Cena 48000 eur V prípade záujmu kontaktujte: Daniela Kostolányová, 0910 732 808 ,email:kostolanyova@novebyvaniereality.sk NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM.

008-13-PEKR Ponúkame Vám na predaj chatu, rekreačný domček s možnosťou celoročného bývania v Mýtnych Ludanoch, na pozemku o rozlohe 1566m2. K chate vedie spevnená kamenistá cesta. Na prízemí je vstupná chodba, kuchyňa s jedálnou, obývacia izba, kúpeľňa a WC. Po schodoch sa dostaneme do pivnice kde je celý rok rovnaká teplota. Na poschodí sú dve izby, balkón a v zadnej časti terasa. Chata prešla v roku 2020 čiastočnou rekonštrukciou. Sú nové plastové okná, z vonku je kompletne zateplený. Voda je z vlastnej studne, elektrina 230V a 380V. a odpad vedie do vlastnej žumpy. Pozemok je rovný až svahovitý. Na svahovitej časti je vysadený vinič. Samotný pozemok má šírku 55m takže ponúka veľa ďalších možnosti. Cena v RK NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM.

🍇 VINIČNÝ DOM S VINICOU V LEVICIACH – VÝBORNÁ CENA 23 000 € Ponúkame na predaj Chata, viničný dom s podkrovím, súpisným číslom a vinicou v obľúbenej vinohradníckej lokalite Staré predné – Levice. 💰 CENA: 58 000 € Veľkou výhodou tejto ponuky je zaujímavá cena vzhľadom na to, že nehnuteľnosť sa nachádza priamo v okresnom meste Levice. Za 58 000 € získate viničný dom so súpisným číslom a pozemky s celkovou výmerou až 1 793 m². Nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcu, ktorý si ju chce prerobiť podľa vlastných predstáv, využívať na rekreáciu, víkendové pobyty alebo ju kúpiť ako investíciu do budúcnosti. 🏡 VINIČNÝ DOM Viničný dom má zastavanú plochu približne 80 m² a je postavený z kameňa a tehly. Podkrovná časť je obložená drevom a strecha je pokrytá škridlou. Domček má súpisné číslo a ponúka zaujímavý potenciál na rekonštrukciu a ďalšie využitie. Na prízemí sa nachádzajú 3 miestnosti a pivnica tesaná do kameňa, ktorá nehnuteľnosti dodáva autentický vinohradnícky charakter. V podkroví sa nachádzajú ďalšie 2 miestnosti s možnosťou prespania. ⚡💧 VEĽKOU VÝHODOU JE ELEKTRINA A VLASTNÁ STUDŇA Do viničného domu je zavedená elektrina a priamo na pozemku sa nachádza vŕtaná studňa. Práve dostupnosť elektriny a vlastného zdroja vody je veľkým plusom pri budúcej rekonštrukcii a výrazne zvyšuje možnosti rekreačného či praktického využitia nehnuteľnosti. 🌿 POZEMOK A VINICA Celková výmera pozemkov je 1 793 m². Pozemok má približne 17 m na šírku a 137 m na dĺžku a jeho súčasťou je vinica. Nehnuteľnosť sa nachádza na slnečnom a pokojnom mieste s pekným výhľadom na Levice. Celá lokalita je známa svojou vinohradníckou tradíciou a ponúka príjemné prostredie na oddych a rekreáciu. 🔑 HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI ✅ Cena iba 58 000 € ✅ Nehnuteľnosť priamo v okresnom meste Levice ✅ Viničný dom má súpisné číslo ✅ Pozemky s celkovou výmerou 1 793 m² ✅ Zavedená elektrina ✅ Vlastná vŕtaná studňa ✅ Vhodné na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv ✅ Vhodné na rekreáciu a víkendové pobyty ✅ Zaujímavé ako investícia do budúcnosti ✅ Kamenná pivnica tesaná do skaly ✅ Vinica ✅ Slnečné a pokojné prostredie ✅ Pekný výhľad na Levice Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre niekoho, kto hľadá cenovo dostupnú nehnuteľnosť s veľkým pozemkom priamo v Leviciach, vlastné miesto na oddych alebo investíciu s potenciálom do budúcnosti. 💰 CENA: 58 000 € Cena je vrátane provízie a kompletného realitného servisu. 📞 KONTAKT Milan Jakab 📱 0904 247 504 📧 jakab@realitybemi.sk Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku.

025-13-DUJU Ponúkame Vám exkluzívne na predaj peknú záhradu s podpivničenou záhradnou chatou v záhradkárskej oblasti v Leviciach. Záhrada má rozlohu 385 m2 a podlahová plocha chaty je 17 m2. Chata je pripojená na elektrickú sieť, podpivničená, v pôvodnom stave s presklenou terasou, pieckou a udiarňou. V záhrade je aj búda na náradie a latrína. Na záhrade sa nachádza studňa s dostatkom vody vždy, ovocné stromy (jablone, višne, broskyňa, hruška, slivka). Pozemok je rovinatý. Prístupová cesta k záhradám je asfaltová a priamo k záhrade spevnená, kamenistá. Výhody: slnečný, tiché prostredie, možnosť rekreácie, s možnosťou bazéna, sadenia, zberu vlastných plodov, ovocia i zeleniny. Prostredníctvom nášho finančného poradcu Vám pomôžeme s financovaním kúpy nehnuteľností. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM.

Máte radi víno, prírodu a pokojné prostredie? Táto ponuka je presne pre vás! Na predaj ponúkame vinársky domček s vinicou a vínnou pivnicou na Čakanskej hore, obec Čaka, okres Levice. Detaily ponuky: Pozemok: 936 m² (kombinácia záhrady a vinice) Vinica: 350 koreňov hrozna – odrody Frankovka, Veltlínske zelené, Pesecká leánka, Rizling, Isabella Domček: Materiál: Murovaný z tehly, sedlová strecha Prízemie: Kuchynka Poschodie: Spálňová časť Kúrenie: Piecka na tuhé palivo Inžinierske siete: Bez vody a elektriny Pivnica: Tradičná vínna pivnica ideálna na uskladnenie vína Prístup: Asfaltová cesta prechádzajúca do lesnej Výhody: Skvelé miesto na oddych alebo hobby vinárstvo Možnosť pestovania vlastného hrozna a výroby vína Tichá lokalita s krásnou prírodou Cena: 35 000 € Ak hľadáte miesto, kde môžete spojiť vášeň k vínu s oddychom v prírode , nenechajte si újsť túto ponuku Tento domček čaká na nových majiteľov. V prípade záujmu kontaktujte: Henrieta Kasalová, tel.: 0908 205 240, mail: kasalova@realitybemi.sk Prostredníctvom nášho finančného poradcu Vám pomôžeme s financovaním kúpy nehnuteľností. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM

Na predaj: Pekná podpivničená záhradná chata so záhradou – Levice, Mestský majer Ponúkame na predaj útulnú podpivničenú záhradnú chatu s pozemkom o celkovej výmere 400 m² v tichej záhradkárskej oblasti v Leviciach, časť Mestský majer. ✅ Základné parametre: Zastavaná plocha: 13 m² Pozemok: šírka cca 20 m, dĺžka cca 20 m Materiál: drevená konštrukcia na betónovom základe Terasa: prekrytá, s vonkajším krbom Pivnica: pod chatou Garáž: plechová, vhodná na náradie ✅ Inžinierske siete: Elektrina: 230V / 400V Voda: vlastná studňa ???? Výhody: ✔ Rovinatý pozemok ✔ Pokojné a príjemné prostredie ✔ Výborná dostupnosť do mesta ✔ Zavedené inžinierske siete ???? Cena: 48990 € ???? V prípade záujmu kontaktujte: Milan Jakab ???? Tel.: 0904 247 504 ???? E-mail: jakab@realitybemi.sk ???? Pomôžeme s financovaním! Naši odborní finanční poradcovia vám radi pomôžu s vybavením hypotéky či iného financovania. ???? Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom.

Ponúkame Vám na predaj viničný, rekreačný dom v meste Šahy. Plocha: pozemku 1200m2. Domček má 3 podlažia. Na 1 je skladový priestor, pivnica, na 2 podlaží je funkčná kuchyňa a priestranná terasa, a na 3 spálňa, WC a sprchový kút. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka a žumpa. Na pozemku je ešte bazén a hospodárska budova s 2 miestnosťami. Záhrada je udržiavaná s ovocnými stromami. Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, bazén, ideálne mieste pre relax. Cena v RK. V prípade záujmu kontaktujte: Peter Krupčiak tel.: 0918879578, mail: krupciak@realitybemi.sk Prostredníctvom nášho finančného poradcu Vám pomôžeme s financovaním kúpy nehnuteľností. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM

Na predaj tradičný viničný dom s vinicou – Čajkov Ponúkame na predaj tradičný viničný dom s podkrovím a vinicou v krásnej vinohradníckej lokalite Čajkov. Nehnuteľnosť sa nachádza na slnečnom mieste s príjemnou atmosférou a ponúka ideálne podmienky na oddych, rekreáciu aj vinohradnícke využitie. Viničný dom je postavený z kameňa, podkrovná časť je murovaná z tehly a strecha je pokrytá škridlou. Zastavaná plocha viničného domu je 61 m². Na prízemí sa nachádza miestnosť na spracovanie hrozna so zariadením a tradičná tufová pivnica tesaná do kameňa, ktorá vytvára autentický charakter celej nehnuteľnosti. V podkroví sa nachádza útulná obytná miestnosť s možnosťou prespania. Na poschodí je možné kúriť pevným palivom, domček má komín. V blízkosti domu je možnosť pripojenia elektrickej prípojky alebo využitia solárnej energie. Vinica sa nachádza v tesnej blízkosti domu. Súčasťou pozemku je vysadená vinica a orná pôda. Celková výmera pozemkov je 1 991 m². Celá oblasť je známa vinohradníckou tradíciou a ponúka výborné podmienky pre pestovanie viniča aj výrobu vína. Súčasťou nehnuteľnosti: kamenná pivnica tesaná do kameňa, sudiareň, obytná miestnosť v podkroví, možnosť vykurovania pevným palivom, vysadená vinica, pozemok s ornou pôdou, pokojné prostredie a krásny výhľad na vinohrady. Nehnuteľnosť je ideálna na oddych, víkendové pobyty či rekreáciu v prírode. Zároveň je vhodná aj pre začínajúcich vinárov alebo milovníkov vína, ktorí hľadajú miesto s autentickou atmosférou viničného kraja. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať telefonicky alebo správou. 💰 CENA: 23 000 € (vrátane provízie a kompletného realitného servisu) 📞 KONTAKT Milan Jakab 📱 0904 247 504 📧 jakab@realitybemi.sk

Váš súkromný relax pri bazéne: Viničný domček s čarovným výhľadom v Šahách Predstavte si letné večery na priestrannej terase s pohárom vína z vlastnej vinice a osvieženie v bazéne priamo na vašom pozemku. Tento útulný domček je pripravený stať sa vaším druhým domovom. Kuchynka vonia kávou, terasa volá po grilovaní a podkrovná spálňa zaručí nerušený spánok. Udržiavaná záhrada s ovocnými stromami je rajom pre deti aj záhradkárov. Elektrika pripojená, Voda obecná. Odpad riešená žumpou. Príďte si nasať atmosféru tohto miesta. Zavolajte mi a ja vás rád prevediem! 0944 555 852.

REDAJ: 2-podlažná chata (546 m²) v tichej časti Šiah – Čiastočná rekonštrukcia Ponúkame na predaj murovanú, dvojpodlažnú rekreačnú chatu v pokojnej lokalite Šahy – časť Strojstav. Nehnuteľnosť je ideálna na víkendový oddych alebo záhradkárčenie v blízkosti prírody. Dispozícia a Detaily: • Prízemie: Kuchynka, obytná izba, vstup do klenbovej pivnice. • Poschodie: Spálňa s výstupom na balkón, kúpeľňa, toaleta. • Stav: Čiastočná rekonštrukcia (umožňuje dokončenie podľa vlastných predstáv). • Pozemok: 546 m², evidovaný ako viničný domček. Lokalita a Okolie: Výborná dostupnosť vďaka prístupovej ceste. Strategická poloha blízko maďarských hraníc a vyhľadávaných kúpeľov Dudince a Santovka. Tiché prostredie zaručuje súkromie. Technický stav: • Elektrická prípojka: Áno • Voda: Spoločná studňa • Odpad: Žumpa • Kúrenie: Pevné palivo Cena: 35 500 € Cena zahŕňa kompletný právny servis, autorizáciu zmlúv a poplatky spojené s prevodom. Možnosť financovania úverom. Kontaktujte nás ešte dnes: Mgr Daniel Koman MBA RSc Kontakt: 0944 555 852 E-mail: dkomsro@gmail.com Dkom s.r.o.,Realitná kancelária, Hlavne Námestie 7 , Šahy 936 01

Na predaj chatka na rekonštrukciu s veľkým pozemkom – Veľké Turovce, k. ú. Chorvatice Ponúkame na predaj chatku vhodnú na rekonštrukciu v obci Veľké Turovce, v katastrálnom území Chorvatice. • Rozloha pozemku: 1 466 m² • Úžitková plocha chatky: 35 m² Dispozícia: • Pivnica – 2 miestnosti • Prízemie – veľká izba, vstup na povalu • Kúrenie: na tuhé palivo Ďalšie výhody: Chatka je situovaná v krásnom a tichom prostredí, ideálna pre milovníkov prírody a oddychu. Na pozemku sa nachádza množstvo ovocných stromčekov, ktoré spríjemňujú prostredie a dodávajú mu jedinečný charakter. Lokalita ponúka nádherný výhľad a súkromie. Prístup k nehnuteľnosti je po štátnej ceste, čo zabezpečuje pohodlnú dostupnosť. Mgr Daniel Koman MBA RSc Kontakt: 0944 555 852 E-mail: dkomsro@gmail.com Dkom s.r.o., Hlavne Námestie 7 , Šahy 936 01

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: Chatka s veľkým pozemkom (920 m²) a vinicou v Šahách len za 16 900 € Popis: Hľadáte cenovo dostupnú rekreačnú nehnuteľnosť alebo pozemok na realizáciu vlastných záhradkárskych projektov? Realitná kancelária DKOM S.R.O. vám exkluzívne ponúka na predaj chatku s vinicou v tichej lokalite mesta Šahy. Dispozícia: Dvojpodlažná stavba s úžitkovou plochou cca 29 m². Suterén: Pivnica a vináreň – ideálne priestory na spracovanie úrody a posedenie. Poschodie: Obytná miestnosť s kuchynským kútom a balkónom s výhľadom do zelene. Pozemok: Veľkorysých 920 m² svahovitého terénu s vlastným hroznom a ovocnými stromami. Technický stav a inžinierske siete: Objekt je v pôvodnom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Prístup je po obecnej poľnej ceste. Dôležité upozornenie: Pozemok nie je a napojený na elektrinu ani vodu. Táto skutočnosť ponúka ideálnu príležitosť pre "off-grid" riešenia (fotovoltika, zber dažďovej vody), vďaka ktorým budete mať nulové mesačné náklady. Nehnuteľnosť sa nachádza v okrajovej, pokojnej časti Šiah. Zaručuje maximálne súkromie a únik od mestského ruchu. Cena a odporúčanie makléra: Cena 16 900 € odzrkadľuje stav a lokalitu, no zároveň predstavuje výbornú vstupnú investíciu do vlastného pozemku. Vhodné pre nenáročných klientov, záhradkárov alebo ako víkendový únik. Nenechajte si ujsť túto ponuku. Zavolajte mi ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Mgr. Daniel Koman | +421 944 555 852 DKOM S.R.O. – Váš partner vo svete realít.

Vínny sen za babku! Chata s MEGA pivnicou (30m²) a vinárňou pri Šahách Už vás nebaví ruch mesta? Túžite po vlastnom kútiku, kde môžete vypnúť a užiť si pokojnú prírodu? Predstavujeme vám útulnú chatu vo Veľkých Turovciach-Stredných Turovciach, ktorá nie je len o relaxe, ale aj o vínnej kultúre! Hoci je chata s plochou 24 m² skromná (2 miestnosti na 1. podlaží a skladová povala), jej srdce sa nachádza pod zemou – originálna klenbová pivnica (cca 3 x 10 m!) a vlastná vináreň. To je miesto, kde sa začína príbeh vášho vína, grilovačiek a nezabudnuteľných večerov s priateľmi. Stavebný materiál je tehla/blok a nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo je skvelá výzva pre kutilov na úpravu podľa vlastných predstáv! Pozemok má príjemných 134 m². Lokalita je slnečná, tichá a s pekným výhľadom na okolie, ideálna na okamžitý únik z reality. Prístup je po kamenitej ceste. Elektrina je už privedená na pozemok, takže stačí len pripojiť. Pôvodný stav znamená, že kupujete potenciál, nie kompromis. Zabezpečte si svoje víno v ideálnych podmienkach klenbovej pivnice. Strecha je sedlová. Nenechajte si ujsť príležitosť získať tento rekreačný klenot za bezkonkurenčnú cenu 17 500 € (vrátane kompletného realitného a právneho servisu). Dni, keď budete snívať o vlastnom víne, sú preč. Začnite ho skladovať už zajtra! Zavolajte mi a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Tel.: 0944 555 852. Majte svoj relax a víno pod kontrolou! Mgr Daniel Koman MBA RSc Kontakt: 0944 555 852 E-mail: dkomsro@gmail.com Dkom s.r.o.,Realitná kancelária, Hlavne Námestie 7 , Šahy 936 01

Vaša nová oáza pokoja s investičným potenciálom v Šahách Hľadáte miesto, kde môžete spomaliť, zhlboka sa nadýchnuť a užívať si absolútne ticho? Predstavujeme vám útulnú, čiastočne zrekonštruovanú chatku v malebnom prírodnom prostredí Šiah. Táto nehnuteľnosť nie je len o metroch štvorcových – je to pozvánka na zmenu životného štýlu. Vďaka jej jedinečnej atmosfére a strategickým úpravám predstavuje ideálne útočisko pre vaše víkendy, ale aj vynikajúcu príležitosť pre krátkodobý prenájom, napríklad cez platformu Booking. Moderný nádych a premyslená dispozícia Chatka s praktickou zastavanou plochou 33 m² prešla nedávnou citlivou rekonštrukciou, vďaka ktorej odpadajú tie najnáročnejšie stavebné práce. Interiér je svieži a pripravený na zariadenie podľa vášho vkusu – čakajú tu na vás úplne nové podlahy, hladké stierky a čistá biela výmaľba. Dispozičné riešenie je rozdelené na dve funkčné podlažia. Na prízemí vás privíta útulná denná časť, ideálna na zriadenie pohodlnej obývačky s jedálenským kútom. Hneď vedľa nej sa nachádza veľmi praktická menšia miestnosť, ktorá perfektne poslúži ako skladový priestor na náradie, bicykle či sezónne veci. Pevným schodiskom sa dostanete na poschodie, ktoré vás okamžite očarí. Nachádza sa tu priestranná spálňa, ktorej absolútnou dominantou je obrovské okno. Tento prvok tvorí srdce celej chatky a ponúka nekonečný, živý obraz okolitej prírody. Na poschodí je situovaná aj menšia, no šikovne zrekonštruovaná kúpeľňa, čo výrazne zvyšuje komfort užívania. Veľkorysý priestor bez obmedzení K chatke prislúcha rozsiahly pozemok s celkovou výmerou 1 048 m². Takto veľká plocha vám dáva absolútnu slobodu – či už snívate o kaskádovitej záhrade, ovocnom sade, letnej kuchynke, alebo vlastnom wellness kútiku s vírivkou pod hviezdami. Na pozemku je už spoľahlivo zavedená elektrická energia. Hoci voda zatiaľ nie je dotiahnutá, pri existujúcej elektrickej prípojke to predstavuje len rutinný krok vo forme navŕtania vlastnej studne, čím získate nezávislý zdroj. Prečo je toto vaša najlepšia voľba? Táto chatka v sebe spája to najlepšie z dvoch svetov: útulnosť nedotknutej prírody a moderný, čistý interiér. Je to ideálna voľba pre milovníkov pokoja, ale aj pre vizionárov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s vysokým potenciálom návratnosti cez zážitkové ubytovanie. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči. Zažite ten výhľad z poschodia, ktorý žiadna fotografia nedokáže naplno zachytiť. Rád vás prevediem touto nehnuteľnosťou. Pre dohodnutie obhliadky ma kedykoľvek kontaktujte. Mgr. Daniel Koman MBA RSc. DKOM s.r.o. – realitná kancelária. https://www.dkom.sk/ dkomsro@gmail.com +421 944 555 852

Chata na predaj v lokalite Šahy v okrese Levice 14 900euro o Ponúkame na predaj útulnú záhradnú chatku situovanú v tichej a vyhľadávanej lokalite Strojárka pri Šahách. Ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokoj a útek z mestského ruchu. o Chatka s úžitkovou plochou 15 m² pozostáva z jednej obytnej miestnosti. Objekt je čiastočne podpivničený, čo poskytuje praktický úložný priestor alebo chladné miesto pre vaše plodiny. Plus povala ako sklad alebo nová izba. o Chata je napojená na elektrinu. Voda na pozemku nie je, čo zabezpečuje minimálne fixné náklady na údržbu. o Slnečný pozemok s rozlohou 476 m² je vysadený ovocnými stromami, ktoré dotvárajú pravú atmosféru vidieka. Príďte si načerpať energiu priamo na miesto. Dohodnite si obhliadku ešte dnes na Profesionálny realitný maklér Spoľahlivý partner pri kúpe nehnuteľností Mgr Daniel Koman MBA RSc Kontakt: 0944 555 852 E-mail: dkomsro@gmail.com Dkom s.r.o.,Realitná kancelária, Hlavne Námestie 7 , Šahy 936 01

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: Chatka s veľkým pozemkom (920 m²) a vinicou v Šahách len za 16 900 € Popis: Hľadáte cenovo dostupnú rekreačnú nehnuteľnosť alebo pozemok na realizáciu vlastných záhradkárskych projektov? Realitná kancelária DKOM S.R.O. vám exkluzívne ponúka na predaj chatku s vinicou v tichej lokalite mesta Šahy. Dispozícia: Dvojpodlažná stavba s úžitkovou plochou cca 29 m². Suterén: Pivnica a vináreň – ideálne priestory na spracovanie úrody a posedenie. Poschodie: Obytná miestnosť s kuchynským kútom a balkónom s výhľadom do zelene. Pozemok: Veľkorysých 920 m² svahovitého terénu s vlastným hroznom a ovocnými stromami. Technický stav a inžinierske siete: Objekt je v pôvodnom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Prístup je po obecnej poľnej ceste. Dôležité upozornenie: Pozemok nie je a napojený na elektrinu ani vodu. Táto skutočnosť ponúka ideálnu príležitosť pre "off-grid" riešenia (fotovoltika, zber dažďovej vody), vďaka ktorým budete mať nulové mesačné náklady. Nehnuteľnosť sa nachádza v okrajovej, pokojnej časti Šiah. Zaručuje maximálne súkromie a únik od mestského ruchu. Cena a odporúčanie makléra: Cena 16 900 € odzrkadľuje stav a lokalitu, no zároveň predstavuje výbornú vstupnú investíciu do vlastného pozemku. Vhodné pre nenáročných klientov, záhradkárov alebo ako víkendový únik. Nenechajte si ujsť túto ponuku. Zavolajte mi ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Mgr. Daniel Koman | +421 944 555 852 DKOM S.R.O. – Váš partner vo svete realít.

Hľadáte útočisko, kde sa spája rýdzi pokoj vinohradu s potenciálom vlastnej rekreácie? Exkluzívne vám predstavujeme viničný domček so súpisným číslom v tichej záhradkárskej oblasti Šahy (okres Levice), ktorý je perfektnou investíciou do vášho víkendového oddychu. Nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 34 m² je riešená ako dvojpodlažná: • Prízemie: Funkčná kuchynka, priestranná spoločenská miestnosť s výhľadom a vstup do originálnej klenbovej pivnice, kúpeľňa s toaletou. • Poschodie: Pohodlná izba s balkónom a prístup na povalu. Stav chatky je udržiavaný a pripravený na okamžité užívanie. Domček stojí na mierne svahovitom pozemku o rozlohe 2005 m², kde sa rozprestiera úžitková záhrada s ovocnými stromami a plodiacim viničom. Lokalita je známa svojou atmosférou a pridanou hodnotou je výborná dostupnosť: • Len 15,2 km od kúpeľov Dudince. • Len 17,1 km od termálneho kúpaliska Santovka. • Blízkosť maďarských hraníc pre ľahké cestovanie. Nehnuteľnosť je napojená na elektrickú energiu. Vykurovanie je zabezpečené na tuhé palivo. Odpad je riešený žumpou a zdrojom vody je studňa priamo na pozemku. Viničný domček je riadne evidovaný so súpisným číslom, čo zjednodušuje prípadný budúci prepis. Cena tejto unikátnej ponuky je 44 000 € s priestorom na rozumnú dohodu. Silná Výzva k Akcii: Nestrácajte čas, kým vás predbehne niekto iný! Doprajte si relax, po ktorom túžite. Zavolajte ešte dnes na číslo 0944 555 852 a dohodnite si svoj termín obhliadky tohto vinárskeho raja! Mgr Daniel Koman MBA RSc Kontakt: 0944 555 852 E-mail: dkomsro@gmail.com Dkom s.r.o.,Realitná kancelária, Hlavne Námestie 7 , Šahy 936 01

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: Chatka s veľkým pozemkom (920 m²) a vinicou v Šahách len za 16 900 € Popis: Hľadáte cenovo dostupnú rekreačnú nehnuteľnosť alebo pozemok na realizáciu vlastných záhradkárskych projektov? Realitná kancelária DKOM S.R.O. vám exkluzívne ponúka na predaj chatku s vinicou v tichej lokalite mesta Šahy. Dispozícia: Dvojpodlažná stavba s úžitkovou plochou cca 29 m². Suterén: Pivnica a vináreň – ideálne priestory na spracovanie úrody a posedenie. Poschodie: Obytná miestnosť s kuchynským kútom a balkónom s výhľadom do zelene. Pozemok: Veľkorysých 920 m² svahovitého terénu s vlastným hroznom a ovocnými stromami. Technický stav a inžinierske siete: Objekt je v pôvodnom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Prístup je po obecnej poľnej ceste. Dôležité upozornenie: Pozemok nie je a napojený na elektrinu ani vodu. Táto skutočnosť ponúka ideálnu príležitosť pre "off-grid" riešenia (fotovoltika, zber dažďovej vody), vďaka ktorým budete mať nulové mesačné náklady. Nehnuteľnosť sa nachádza v okrajovej, pokojnej časti Šiah. Zaručuje maximálne súkromie a únik od mestského ruchu. Cena a odporúčanie makléra: Cena 16 900 € odzrkadľuje stav a lokalitu, no zároveň predstavuje výbornú vstupnú investíciu do vlastného pozemku. Vhodné pre nenáročných klientov, záhradkárov alebo ako víkendový únik. Nenechajte si ujsť túto ponuku. Zavolajte mi ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Mgr. Daniel Koman | +421 944 555 852 DKOM S.R.O. – Váš partner vo svete realít.

PREDAJ: Novostavba rekreačnej chatky s nádherným výhľadom – Vaša off-grid oáza v Šahách Realitná kancelária DKOM s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na predaj novopostavenú rekreačnú chatku v tichej a vyhľadávanej chatovej oblasti mesta Šahy (okres Levice). Táto nehnuteľnosť je dokonalým útočiskom pre každého, kto hľadá únik do prírody, dominantné výhľady a absolútnu energetickú nezávislosť. Základné parametre nehnuteľnosti: Lokalita: Chatová oblasť, Šahy (okres Levice) Stav nehnuteľnosti: Novostavba Rozloha pozemku: 451 m² Zastavaná/úžitková plocha: 50 m² Obývačka s kuchyňou , izba, kúpeľňa. Inžinierske siete: Objekt je aktuálne bez pripojenia na verejnú sieť elektriny a vody – perfektné pre ekologický "off-grid" životný štýl. Zdroj energie: Chatka disponuje vlastným, výkonným 4 kW fotovoltaickým systémom, ktorý bez problémov pokryje bežnú spotrebu počas vašej rekreácie. odpad je riešená žumpou(1m3) Hlavné benefity ponuky: Nádherný výhľad: Dominantou tejto chatky je krásny výhľad do okolia, ktorý si môžete vychutnávať pri rannej káve alebo letných večeroch. Bez nutnosti rekonštrukcie: Ide o novostavbu, čo znamená, že sa vyhnete prašným prácam a môžete okamžite začať relaxovať. Absolútna sebestačnosť: Vďaka solárnym panelom máte zabezpečený komfort s nulovými mesačnými poplatkami distribútorom elektriny. Vodu je možné riešiť ekologicky, formou vlastnej studne alebo systému na zachytávanie dažďovej vody. Získajte svoj vlastný kúsok prírody, kde budete pánom svojich energií a užijete si maximálny pokoj s výhľadom, ktorý neomrzí. Pre detailnejšie informácie, cenu alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Mgr. Daniel Koman, MBA, RSc. DKOM s.r.o. – Vaša realitná kancelária Hlavné Námestie 7, Šahy [0944 555 852 ] [dkomsro@gmail.com] 69 000euro

Uniknite z mesta do ticha s bazénom garážou, mobilným domom. Predstavte si víkendy bez mestského hluku. V časti Tupa, katastrálne územie Chorvatice (obec Stredné Túrovce), predávame rozsiahly pozemok s rozlohou 1189 metrov štvorcových. Priestor ponúka všetko potrebné pre váš plnohodnotný relax. Nájdete tu bazén na letné osvieženie a úrodnú záhradu plnú ovocných stromov a viniča. Hrozno spracujete na vlastné víno alebo ho využijete presne podľa vašej chuti. Na pozemku stojí vybavený mobilný dom. Obsahuje dve samostatné miestnosti, kuchyňu, chodbu a kúpeľňu. Majiteľ do domu zaviedol elektrinu a nainštaloval klimatizáciu pre váš maximálny komfort počas horúcich dní. Čas vonku strávite v altánku s nádherným výhľadom na okolitú krajinu. Pracovné náradie bezpečne odložíte do garáže, ktorú pôvodní majitelia prakticky prepojili s terasou. Odpad priamo na pozemku rieši dvojkubíková žumpa. Aktuálne pozemok nedisponuje vodovodnou prípojkou. V tesnej blízkosti sa však nachádza studňa, z ktorej vodu privediete po dohode s ostatnými vlastníkmi. Stredné Túrovce a špecificky časť Tupá katastrálne územie Chorvatic, poskytujú absolútny pokoj. Z pozemku pozeráte priamo do zelene a lesov. Užijete si tu tichú rannú kávu aj ničím nerušené večery pod hviezdami. Získajte tento priestor pre váš oddych za 49 500€. Zavolajte mi na číslo 0944 555 852 alebo napíšte na dkomsro@gmail.com a spoločne prejdeme všetky detaily na osobnej obhliadke. Kontakt: 0944 555 852 E-mail: dkomsro@gmail.com Dkom s.r.o., Hlavne Námestie 7 , Šahy 936 01 Mgr. Daniel Koman, RSc. DKOM s.r.o. Realitná kancelária

Predám vinicu s chatkou v Šahách – ideálne miesto pre oddych! Hľadáte únik z mesta a miesto na relax? Ponúkame na predaj pozemok s trojpodlažnou chatkou v katastrálnom území Šahy. O nehnuteľnosti: * Pozemok: Priestranný pozemok o výmere 908 m² poskytuje dostatok priestoru pre vaše záhradkárske aj oddychové aktivity. * Chatka: Útulná vínna chatka s rozlohou 26 m² je trojpodlažná a ponúka: * Pivnicu: Ideálnu na uskladnenie vína alebo sezónnych plodín. * Poschodie: S izbou a balkónom, z ktorého si môžete vychutnávať okolitú prírodu. * Povala: Dodatočný úložný priestor. * Rekonštrukcia: Strecha je po rekonštrukcii a komín je úplne nový, čo zabezpečuje bezstarostné užívanie. Chatka si vyžaduje interiérovú obnovu podľa vašich predstáv, čo vám dáva možnosť prispôsobiť si ju vlastnému štýlu. * Inžinierske siete: Chatka je momentálne bez elektrickej energie, avšak existuje možnosť napojenia na elektrickú sieť. * Vybavenie pozemku: Na pozemku nájdete aj altánok so sedením, ideálny na letné grilovačky a posedenia s priateľmi, a detské ihrisko pre individuálne využitie. Táto chatka je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí túžia po vlastnom kúsku prírody, kde si môžu oddýchnuť, pestovať vlastné, alebo len tak tráviť čas s rodinou a priateľmi. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú ponuku! Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na čísle 0944 555 852

Predstavte si miesto, kde Vás každé ráno zobudí spev vtákov, okolo Vás sa rozprestierajú vinice, ovocné stromy a nádherná príroda. Miesto, kde vládne absolútny pokoj, čistý vzduch a neopakovateľná atmosféra tradičného vinohradníckeho kraja. Ponúkame Vám na predaj štýlový murovaný vinohradnícky dom situovaný na samote v malebnom kopcovitom prostredí, ktoré je súčasťou známej vinnej cesty. Pozemok: k domu patrí krásny pozemok s výmerou cca 3 200 m² (32 árov), na ktorom sa nachádza udržiavaný vinohrad a množstvo ovocných stromov. Nový majiteľ má zároveň možnosť dokúpiť ďalších 1 500 m² (15 árov) marhuľového sadu za výhodnú cenu 20 000 €, čím vznikne jedinečný ovocno-vinohradnícky areál. Dispozícia: Súčasťou domu je nádherná tradičná kamenná vínna pivnica, ktorá vytvára autentickú atmosféru a poskytuje ideálne podmienky na uskladnenie vína. Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, komora,krytá terasa s presklenými stenami, využiteľná počas celého roka a veľká krytá terasa vhodná na rodinné oslavy, grilovanie alebo posedenia s priateľmi. Na poschodí sú dve spálne. Dom je postavený z tehly a jeho architektúra citlivo kombinuje prírodný kameň a drevené prvky, ktoré podčiarkujú jeho jedinečný vidiecky charakter. Technické vybavenie: elektrina, voda z vlastnej 60-metrovej studne, vykurovanie krbom s prieduchmi rozvedenými do celého domu. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej vinohradníckej oblasti s množstvom turistických možností. V blízkosti sa nachádza: Banská Štiavnica – približne 30 km, Pukanec – približne 25 km, jazero Počúvadlo – približne 27 km, Bátovská priehrada – približne 20 minút autom, termálne kúpalisko Podhájska – približne 30 minút autom. Priamo popri nehnuteľnosti vedie obľúbená cyklotrasa a dom je súčasťou vinnej cesty, kde sa pravidelne konajú podujatia ako Deň otvorených pivníc, vinobrania a ďalšie tradičné vinárske akcie. Hlavné výhody: výnimočná poloha na samote s nádhernými panoramatickými výhľadmi, 32-árový pozemok s vinohradom a ovocnými stromami, možnosť dokúpiť 15-árový marhuľový sad, autentická vínna pivnica, murovaný dom s kamennými a drevenými prvkami, dve priestranné kryté terasy, vlastná hlboká studňa, krbové vykurovanie s rozvodom tepla do celého domu, ticho, súkromie a čistá príroda, výborný potenciál na rekreačné bývanie aj podnikanie v oblasti agroturistiky alebo krátkodobého ubytovania. Táto nehnuteľnosť ponúka jedinečné spojenie prírody, vinárskej tradície a komfortu. Je ideálnou voľbou pre milovníkov vína, chalupárov, rodiny hľadajúce pokojné miesto na oddych alebo investorov, ktorí chcú vytvoriť atraktívne rekreačné ubytovanie v jednej z najkrajších oblastí stredného Slovenska. Neváhajte nás kontaktovať a príďte sa osobne presvedčiť o výnimočnej atmosfére tohto miesta.

Viničný dom s potenciálom na trvalé bývanie – len 3 minúty od Levíc! UŽ VÁS OMZRZEL HLUČNÝ PANELÁK? Vymeňte HO ZA VLASTNÚ VINICU! Ponúkame Vám viac ako len nehnuteľnosť. Ponúkame ŽIVOTNÝ ŠTÝL len tri minúty autom od Levíc! Tento viničný dom na pozemku s rozlohou 1892 m2 je suchý, technicky zdravý a pripravený stať sa Vašim novým, útulným domovom, alebo štýlovou víkendovou rezidenciou! TOP VÝHODY, KTORÉ SI ZAMILUJETE: Lokalita BEZ KOMPROMISOV: Len 3 minúty autom do centra Levíc, v tichej a zelenej oblasti. Historická KLENBOVÁ PIVNICA: Srdce domčeka, kde si môžete uskladniť vlastné vína. IDEÁLNY STAV: Stavba z 80. rokov vo výbornom technickom stave, steny sú suché a bez prasklín – môžete začať rovno s rekonštrukciou bez nutnosti riešiť vlhkosť! OBROVSKÝ POZEMOK: 1892 m2 s rodiacim viničom a ovocnými stromami. Bonus: Možnosť odčleniť a predať samostatnú parcelu o veľkosti cca 800 m2. VÍZIA PRE VÁŠ NOVÝ DOMOV (Potenciál rekonštrukcie): PODKROVIE s BALKÓNOM S PANORAMATICKÝM VÝHĽADOM: Z priestrannej chodby vytvoríte schodisko do podkrovia. Po rekonštrukcii tu vznikne veľkorysá spálňa s balkónom a dychberúcim výhľadom na okolie. TEPLO DOMOVA: Kachle a komín prechádzajú stredom domu, čo zabezpečí príjemné teplo nielen v prízemí, ale aj v novom podkroví. MODERNÁ KÚPEĽŇA: Priestor bývalej kuchyne je ideálny na vytvorenie novej, priestrannej kúpeľne s WC, ktoré v dome momentálne chýba. Technické detaily: Zastavaná plocha 44 m2. Zavedená elektrika. Voda zo studne (24m) s čerpadlom v murovanej šachte. Suché WC a dreváreň pri dome. PRE KOHO JE TÁTO PONUKA STVORENÁ? Pre vizionárov a kutilov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s obrovským potenciálom pre trvalé BÝVANIE v tichu. Pre milovníkov vína a prírody, ktorí túžia po útulnom mieste na trávenie víkendov. KONTAKT: Mgr. Eva Baluchová | 0918 762 479

Hľadáte miesto, kde sa zastavil čas? Miesto, ktoré nevonia novotou z katalógu, ale spomienkami na detstvo, čerstvo upečené buchty a poctivé víno? Ponúkame Vám tento zaujímavo riešený viničný dom v Leviciach – lokalita Krížny vrch, ktorý v sebe ukrýva viac než len steny – ukrýva príbeh. Čaro domova a vôňa tradície Hneď pri vstupe Vás privíta priestranná chodba, ktorá je srdcom domu. Z nej sa dostanete do pravej chalupárskej kuchynky. Dominantou je klasický sporák na drevo – presne taký, na akom nám babičky pripravovali tie najlepšie dobroty. Praktické riešenie: Kuchyňa je prepojená s obývacou časťou štýlovým výdajným okienkom. Teplo domova: Priestranná obývacia miestnosť s jedálňou je vybavená klasickým krbom, ktorý spoľahlivo vykúri celý objekt vrátane podkrovia. Pivnica, akú inde nenájdete Pre milovníkov a zberateľov vína máme skutočný unikát. Z chodby sa vchádza do fantastickej, nezvyčajne dlhej a hlbokej vínnej pivnice. Je to miesto s dokonalou klímou, kde Vaše víno nájde ten najlepší domov. Romantika ako z rozprávky Zadná časť domu Vás prenesie do rozprávky o Šípovej Ruženke. Krytá terasa s dreveným schodiskom, priznanými trámami, rustikálnym osvetlením a romantickým kužeľovým zábradlím je ako stvorená na letné večery. Nočná časť: V podkroví sa nachádza spálňová časť, kde sa pohodlne vyspí celá 4-členná rodina. Exteriér: Vonkajší krb na terase priam volá po rodinných grilovačkách. Domček momentálne odpočíva pod nánosom lístia a čaká na niekoho, kto mu opäť vdýchne život a „opráši jeho dušu. Technické informácie a fakty: Pozemok: 923 m2 (čiastočne oplotený). Vinica: Za domom sa nachádza staršia vinica (aktuálne rok neudržiavaná), pripravená na novú sezónu pod Vašimi rukami. Inžinierske siete: Elektrina je zavedená priamo v dome. Voda: V dome nie je rozvod vody. Verejná studňa je vzdialená cca 30 metrov, prípadne je tu možnosť vyvŕtať vlastnú studňu (tak ako susedia). Sanita: Suchá toaleta, dom je bez kúpeľne – ideálna príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Cena: 48.000,- € Tento domček nie je len nehnuteľnosť, je to projekt srdca. Ak máte predstavivosť a chuť vytvoriť si vlastný raj na zemi, táto ponuka je práve pre Vás. Kontakt pre obhliadky: Mgr. Eva Baluchová 0918 762 479

Ponúkame na predaj útulný viničný domček nachádzajúci sa v obci Podlužany, ktorá je najbližšou obcou okresného mesta Levice. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o výmere 499 m², ktorého súčasťou je prístupová cesta aj 2 rady viniča, čo vytvára príjemnú atmosféru tradičného vinohradníckeho prostredia. Domček je ideálny na víkendový oddych, rekreáciu alebo dokončenie podľa vlastných predstáv v štýle modernej chalupy či vinárskeho domčeka. Dispozícia nehnuteľnosti: Po vstupe do domčeka sa nachádza vstupná miestnosť s prístupom do autentickej vínnej pivnice vytesanej do zeme, ktorá dodáva nehnuteľnosti jedinečný charakter. Zo vstupnej miestnosti sa prechádza do zariadenej kuchyne, kde sa nachádza: * pec vhodná na kúrenie, * komín, * priestor na posedenie a oddych. V exteriéri sa nachádza suchá toaleta. Rekonštrukcia a technický stav: Na nehnuteľnosti prebehla rekonštrukcia: * strechy, * elektrických rozvodov, * komína, * podkrovia. Podkrovie bolo nanovo vybudované a pripravené na dokončenie podľa vlastného vkusu. Steny podkrovia sú zaizolované a uzatvorené OSB doskami, pričom priestor ponúka možnosť vytvorenia útulných izieb alebo oddychovej zóny v chalupárskom štýle. Výhody: * pokojné vinohradnícke prostredie, * krásne výhľady a príroda, * vínna pivnica, * vlastná vinica, * zrekonštruovaná strecha a podkrovie, * možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv, * výborná dostupnosť do mesta Levice. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj, autentickú atmosféru a priestor na vytvorenie vlastného miesta na oddych. V závere fotogalérie Vám ponúkame náhľad, ako by mohol byť priestor upravený v duchu atmosféry tohto miesta.

Predám chatu v extraviláne Levíc v katastrálnom území Kalinčiakovo vhodná na vybudovanie krásnej chalupy v tichej a čistej prírode. Lokalita viničná oblasť, domy na trvalé bývanie, výborná prístupová cesta. Menšia chata má čistý, udržiavaný, veľký pozemok, veľa kvetinových záhonov, skalku, ťahavé ruže. Zeleninová časť pozemku je pripravená na výsadbu-pooraná. Na pozemku je ovocinárska časť s množstvom ovocných stromov všetkých druhov a viničná časť s viničom so stolovými odrodami. Pozemok je len čiastočne oplotený- v danej lokalite nie sú oplotené ani susedné pozemky. Vedľa chaty je PERGOLA na letné posedenie s viničom ktorý ju celú pokrýva- plus malé ohnisko na grilovanie a pod chatou je vínna pivnica s náradím. Ponúkame kompletný právny servis včítane všetkých poplatkov a zavkladovanie Kúpnej zmluvy na Katastrálnom úrade- Georeality s.r.o.Levice, Pastierovičová. Viac informácií na telefóne 0911915663.

V EXKLUZÍVNOM ZASTÚPENÍ KLIENTA ponúkame na predaj murovaný viničný domček spolu s pozemkom v Leviciach v známej lokalite Staré predné Levice – pod Šiklóšom. Rovinatý pozemok o rozlohe 1 218 m2 je rozdelený na úžitkovú časť, ktorú tvorí vysadená vinica – 976 m2, záhrada na pestovanie zeleniny 213 m2, tiež 29 m2 zastavané plochy a nádvoria, na ktorých leží viničný domček so súpisným číslom. Viničný domček pozostáva z dvoch miestností a priestrannej terasy. Majiteľ má súhlas od Západoslovenskej distribučnej spoločnosti na prípojku elektriny, vzdialenosť stĺpa od viničného domčeka je cca 10 m. Na pozemku sa nachádza malá miestnosť, ktorá sa využíva ako náraďovňa a sklad, 3 zberné nádrže na dažďovú vodu, (sused má vlastnú studňu). V ovocnej záhrade sú rodiace ovocné stromy, jablone, hruška, Prístupová cesta je spevnená a je schodná aj v daždivom, alebo zimnom období. V okolí sú vybudované viničné domčeky, chalupy s celoročným bývaním, nakoľko sa jedná o vyhľadávanú, tichú lokalitu nad mestom. Cena zahŕňa kompletný servis od obhliadok, cez rezervačné zmluvy po vypracovanie kúpnych zmlúv, návrhu na vklad do katastra. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. V prípade záujmu kontaktujte makléra: Anna Jakušíková, tel. 0918 492 691, e-mail: jakusikova@georealitylv.sk. Pozývame vás na IG georealitylv, na našu FB stránku: Georeality Levice - realitná kancelária, kde môžete pozorne sledovať našu každodennú prácu a tiež na: www.georealitylv.sk.

Hľadáte miesto, kde sa spája pokoj prírody, vôňa viniča a komfort moderného bývania? Ponúkame vám výnimočný plne zrekonštruovaný viničný dom v jednej z najvyhľadávanejších chatových lokalít – Strážny vrch. Bonusom je rozľahlý pozemok so záhradou, vlastným viničom a bohatou výsadbou ovocných stromov. DISPOZÍCIA DOMU (3 podlažia) 1. podzemné podlažie garáž pre 1 vozidlo technické zázemie novozrekonštruovaná kuchyňa s jedálenskou časťou 2. podzemné podlažie kamenná klenbová pivnica vo výbornom stave – ideálna na víno 1. nadzemné podlažie spálňa so skriňou a manželskou posteľou kúpeľňa s WC a sprchovým kútom oddychová zóna TECHNICKÉ INFORMÁCIE zastavaná plocha: 50 m² drevené okná v dobrom technickom stave rekonštrukcia rozvodov: 2007 rekonštrukcia podláh, múrov a dlažieb: 2021 napojenie na elektrinu aj plyn vykurovanie a ohrev vody: plynový kotol studňa – spoľahlivý zdroj vody trojkomorová žumpa (400 l) dom je skolaudovaný, k dispozícii všetky revízne správy POZEMOK – 1 561 m² šírka pozemku 15 m pohodlné parkovanie aj pred pozemkom 4 rady viniča (2× biele, 2× červené hrozno) ovocné stromy a kríky: jablone, čerešňa, višňa, slivka, marhule, duly, maliny, lieska altánok – ideálne miesto na oddych, grilovanie a rodinné posedenia PREČO PRÁVE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? pokojná a vyhľadávaná lokalita kombinácia rekreácie a celoročného bývania veľký pozemok s množstvom možností využitia dom bez nutnosti ďalších investícií

Vo vyhľadávanej chatovej lokalite v meste Levice ponúkame chatu s pozemkom o rozlohe 923m2. Chata z roku 1989, pozostáva zo štyroch podlaží - druhé podzemné - pivnica s dvomi miestnosťami na uskladnenie ovocia, zeleniny, vína - prvé podzemné podlažie - dve miestnosti-jedna technická, druhá účelom kuchyňa - prvé nadzemné podlažie - priestranná miestnosť s krbom a možnosťou výstupu na podkrovie - podkrovie - obytné podkrovie s novými schodmi Nehnuteľnosť je možné na obhliadke vidieť, je v dobrom technickom stave a ponúka možnosť relaxu i trvalého bývania. V chate je zavedená elektrika, mestská voda a nedávno vykonané všetky revízie. Obytná plocha viničného domu je 160m2 / 4 podlažia po 40m2/

V EXKLUZÍVNOM ZASTÚPENÍ KLIENTA ponúkame na predaj starší viničný dom s pripojenou elektrinou a možnosťou pripojenia na vodu v Mýtnych Ludanoch. Viničný dom má rozlohu 42 m2, pozostáva v jednej veľkej miestnosti a druhej menšej miestnosti – kuchynky. Pod viničným domom je veľká klenbová pivnica. Dom je napojený na elektrinu 230/400 V a je možné ho napojiť aj na obecnú vodu. Pozemok má rozlohu 678 m2, je prevažne rovinatý. Na pozemku sa okrem zatrávnenej časti aj vinič. Prístupová cesta je asfaltová. Nehnuteľnosť sa nachádza v známej viničnej oblasti Šiklóš pri Leviciach a kúsok od známeho kúpaliska Margita – Ilona. Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom! V prípade seriózneho jednania dohoda na cene určite možná. Prevedieme Vás celým priebehom obchodu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Ak vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, dohodneme si obhliadku na ktorej vám nehnuteľnosť rád ukážem. Využite naše služby a pridajte sa do veľkej skupiny našich spokojných klientov. Tiež vás pozývame na IG georealitylv, na našu FB stránku: Georeality Levice - realitná kancelária, kde môžete pozorne sledovať našu každodennú prácu a tiež na: www.georealitylv.sk Maklér: Marek Šuchal, Maklér RK, mail: suchal@georealitylv.sk, tel. 0915 716 950