Rekreačné nehnuteľnosti, Polomka

HĽADÁTE JEDNODUCHÉ BÝVANIE ALEBO CHALUPU BEZ VEĽKÝCH INVESTÍCIÍ? DOBRÉ REALITY – silná slovenská realitná sieť, exkluzívne ponúka na predaj v Polomke, pri Ždiarskom potoku udržiavanú drevenicu s verandou a príslušenstvom v uzavretom dvore. PREDMET PONUKY Zdravá, čiastočne podpivničená drevenica (1955) rozšírená o príjemnú verandu (1980), ktorá stojí na slnečnom, rovinatom pozemku (JV) o výmere 330 m². Súčasťou dvora je murovaná komora (dielňa), garáž a sklad (1975). Pôvodná drevenica s podpivničením z kameňa prešla viacerými úpravami – dobudovanie kúpeľne (1995), vonkajšie obloženie palubovkou (1980), výmena okien za plastové (2010), nové elektrické rozvody, odkvapy (2024). Strecha je so sedlovou konštrukciou a plechovou krytinou (nad obytnou časťou aj drevený šindeľ). Komíny sú pôvodné, nad strechou prestavané. Vykurovanie zabezpečujú gamatky a murovaný sporák v kuchyni, voda je z verejného vodovodu, odpad napojený na kanalizáciu. K dispozícii je elektrina 230V a 400V (trojfázová). Podlahy v obytnej časti sú drevené, zánovné, v kuchyni je na palubovke linoleum, vo verande dlažba. Interiérové dvere a zárubne sú drevené (masív). TV signál bol zabezpečený satelitne (SKYLINK), do optickej siete (internet) je pripravené pripojenie pred domom. Pozemok je oplotený, od ulice uzavretý masívnou kovovou bránou. Za energie v dome sa v tomto čase platia len udržiavacie poplatky (elektrina, voda, plyn je bez merača). DOM JE KÚPOU IHNEĎ VOĽNÝ. NEPREMEŠKAJTE TÚTO PRÍLEŽITOSŤ. DISPOZÍCIA: Suterén (20 m2): pivnička, sklad dreva, "vaškuchňa" s murovaným sporákom. I. NP interiér (64 m2): veranda, kuchyňa, kúpeľňa (vaňa, WC), obývacia izba, spálňa. I. NP exteriér (51 m2): komora (dielňa), garáž, sklad. LOKALITA Polomka je horehronská obec s kompletnou občianskou vybavenosťou (OcÚ, ZŠ, MŠ, ZUŠ, lekári, sieť obchodov a remeselných služieb, lyžiarske stredisko, lezecká stena, rozhľadňa Polomské očko a i.), živými folklórnymi tradíciami, bohatým komunitným a spoločenským životom, zachovalou ľudovou architektúrou, turistickými atrakciami a dobrou dostupnosťou do národných parkov - Nízkych a Vysokých Tatier, Muránskej planiny, či Slovenského raja. Je vzdialená 18 km od Brezna, 62 km od B. Bystrice, 61 km od Popradu a 273 km od Bratislavy. ODPORUČENIE MAKLÉRA Drevenica je typickým architektonickým prvkom podhorských oblastí nielen Nízkych Tatier. Je stavbou, ktorá pri dobrej starostlivosti dokáže prežiť desaťročia. Drevo je vďaka svojim tepelno-izolačným vlastnostiam jedným z najpreferovanejších materiálov pre zdravé a ekonomické bývanie, a drevenica vyhľadávaným druhom stavby pre rekreáciu. Tá v našej ponuke je v dobrom technickom stave a okamžite využiteľná. Vyžaduje menšie modernizačné zásahy (kúpeľňa, interiér), ktoré si nový majiteľ môže prispôsobiť podľa vlastných predstáv a základnú údržbu (strecha, obklad z palubovky). Vďaka priaznivému stavu konštrukcie a zdravému drevu je vhodná ako chalupa, rekreačný domček, priestor na jednoduché trvalé bývanie alebo prenajímanie. Uzavretý dvor s garážou, komorou a skladom poskytuje dostatok zázemia pre pohodlné využívanie domu aj dvora, prípadne vytvorenie menšej záhradky. Čaro celému domu dodáva presvetlená, útulná veranda a príjemné prostredie v tichej ulici, vedľa upraveného Ždiarskeho potoka, v susedstve mnohých dreveníc, ktoré už prešli, alebo čakajú na svoju rekonštrukciu. CENA 69 900 Eur vrátane poplatkov za kompletný servis realitnej kancelárie DOBRÉ REALITY s.r.o.

Hľadáte miesto, kde sa zastavil čas, no komfort zostal na najvyššej úrovni? Táto výnimočná nehnuteľnosť v Polomke spája autentickú atmosféru slovenskej tradície s moderným dizajnom po kompletnej rekonštrukcii (2023). Či hľadáte druhý domov pre rodinný relax, alebo ziskovú investíciu na prenájom, táto „drevenica“ v modernom šate vás očarí. ✨ Prečo si tento úkryt v horách zamilujete? Panoráma z prvej ruky: Z obývacej izby vyjdete priamo na vyvýšenú terasu, kde vás čaká dychberúci výhľad na Kráľovu hoľu a lyžiarske stredisko Bučník. Štýlový interiér (v cene!): Dom sa predáva kompletne zariadený nábytkom z masívu. Interiér dýcha drevom, priestorom a vkusom – dominantou je otvorená kuchyňa s ostrovčekom pre spoločné večery pri víne. Komfort bez kompromisov: Hoci ste v srdci prírody, máte k dispozícii optický internet, inteligentné Wi-Fi kúrenie, plyn aj kanalizáciu. Relax zóna: Okrem 3 spální dom ponúka 2 herne – ideálne miesto pre domáce kino, biliard alebo súkromné wellness. 🎿 Raj pre milovníkov snehu a turistiky Polomka je srdcom Horehronia. Všetko máte na skok Lyžovačka: Bučník (5 min), Mýto pod Ďumbierom, Chopok Juh či Telgárt. Zážitky: Jazda Čiernohronskou železničkou, ikonický Chmarošský viadukt, Dobšinská ľadová jaskyňa či golf na Táľoch. 📈 Investičný potenciál Vďaka veľkorysému pozemku (1272 m²) s prístupom z dvoch ulíc máte jedinečnú možnosť postaviť na záhrade ďalšiu samostatnú chatku na prenájom. Využívať dom na lukratívny komerčný prenájom (kapacita a vybavenie sú na to ideálne). 📐 Technické detaily: Pozemok: 1272 m² | Úžitková plocha: 196 m² Stav: Kompletná rekonštrukcia (2023) – nové rozvody, zateplenie (30 cm strop), prémiové drevené okná a dvere Mirador. Zázemie: 2 kúpeľne, 2 samostatné WC, dielňa a pivnica na uskladnenie lyží či bicyklov. Link na video: https://youtu.be/ZbIypgfFy7E?si=-7zUZi4DyLzs54g4 Cena po znížení: 224 000 € (V cene je zahrnuté kompletné nadštandardné zariadenie a spotrebiče – stačí si priniesť kľúče a relaxovať.) 📍 Príďte načerpať energiu osobne! Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Kontakt na makléra: Martina Bukovcová 📞 +421 904 631 505 📧 martinabukovcova@gmail.com 🌐 Viac info a fotiek na: martinabukovcova.sk

!ZNÍŽENÁ CENA! BIBI reality s.r.o. Vám ponúka na predaj peknú veľkú chatu s vlastými jazerami a obrovskými pozemkami viac ako 121 000 m2 neďaleko obce Polomka. Areál sa nachádza 4 km od obce Polomka , uprostred lesa a veľkých lúk. Chata bola stavaná asi 10 rokov z poctivej veľkej gulatiny a obrovského prírodného kameňa. Celkovo má tri poschodia. V suteréne sa nachádza garáž, chodba, veľká kúpelňa s veľkou vaňou, technická časť. 1. poschodie je veľká obývacia izba s kuchyňou a v podrokoví sú 3 spálne spolu so 7 lôžkami na spanie a WC. Elektrina je riešená cez fotovoltaické panely, zároveň je príprava na turbínu a ziskavanie energie z vody. Voda je vlastná studňa. Odpad je riešený cez septik. Vykurovanie cez veľký kamenný krb + podlahové kúrenie + radiátory. Je to naozaj krásna a poctivá stavba s veľkou hodnotou aj naozaj veľmi dlhou životnosťou. POZEMKY: Hlavnou doménou je krásne obrovské jazero s dlžkou cca 111 m a šírkou cca 45 m. Hĺbka je miestami až do 6 m. Pozemok zároveň obsahuje aj dve menšie jazerá. Výmera celkovej plochy areálu je viac ako 120 000 m2. Celý pozemok je kompletne oplotený. POZOR: - Majiteľ má celkovo vo vlastníctve asi cca 300 000 m2 pozemkov, ktoré sú rovnako súčasťou predaja! Sú roztrúsené v menších celkoch alebo podieloch v katastrálnom území Polomka. Budúci rok je už dohodnutá KOMASÁCIA, kde sa budú všetky pozemky vysporiadavať a zcelovať do väčších celkov. Je už dohodnuté, že sa bude ešte viac rozširovať tento areál. - Na pozemky je dohodnutá aj štátna dotácia, za ktorú je dohodnutý človek, ktorý by celoročne spravoval celý areál a staral sa o celkovú réžiu. LOKALITA: - Muránska planina. Krásne hory, lesy, lúky. Budete si užívať pokoj, kľud, ticho. - 4 km od obce Polomka v hĺbke čistej prírody. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poplatky za vklad do katastra, poplatky u notára. Naša realitná kancelária ponúka bezplatnú možnosť zabezpečenia najvýhodnejšieho financovania nehnuteľnosti cez všetky banky na Slovensku. KONTAKT: Mgr. Martin Krajčík 0915 746 667 krajcik@bibireality.sk